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CONSEIL MUNICIPAL DU JEUDI 9 JUILLET 2015

REPONSE DE FOUZIYA BOUZERDA Adjointe au Maire de Lyon

Questions Ecrites du 1er arrondissement


Question Ecrite n 1 Quel arbitrage pour les Halles de la Martinire ?

Monsieur le Maire,
Cher(e)s Collgues,
A loccasion du Conseil Municipal du 27 avril dernier, Monsieur le Maire a
accord un dlai supplmentaire de deux mois lassociation Halle de la
Martinire pour prsenter un dossier qui nous apporte des rponses prcises
et des garanties dans trois domaines :
- un dossier technique et architectural suffisamment abouti pour recueillir,
le moment venu, un avis favorable de lABF et du service instructeur de
la Ville de Lyon,
- un projet dactivit commercial conforme au cahier des charges de la
consultation et susceptible dapporter aux consommateurs, et plus
gnralement aux habitants, une offre diversifie de produits locaux et
rgionaux rpondant aux critres souhaits,
- une proposition juridique et financire crdible, tant en dpenses quen
recettes, avec notamment un plan de financement appuy sur des
engagements fermes dorganismes financiers susceptibles dapporter le
crdit bancaire indispensable lopration.
Lassociation a rendu le 30 juin dernier un dossier intressant que nous avons
trs attentivement analys.
Si, sur le premier et le deuxime point, la rponse apporte est satisfaisante, le
troisime sujet se rvle beaucoup plus incertain.
En effet, force est de constater que les engagements bancaires demands ne
sont pas au rendez-vous.
Dailleurs, lassociation elle-mme est bien consciente de cette difficult.

Cest le sens de sa seconde proposition (incluse dans le dossier) de sappuyer


sur la Socit ETIC, une socit qui met limmobilier au service des acteurs de
linnovation sociale, qui pourrait tre mme de laider porter un projet qui
ncessite plus d1,3 M dinvestissement.
Cette hypothse de travail nous semble intressante, car elle permettrait de
maintenir lessence-mme du projet commercial ddi lalimentation
responsable locale et qualitative, tout en offrant un cadre financier plus solide
et plus scuris. , et pour les producteurs davoir des loyers moins levs.
Cependant, ETIC ne sest pas engage ce jour mais se dclare prte, par
lettre, tudier le dossier.
Pour que les choses soient claires et transparentes, je vous indique dores et
dj les axes essentiels qui vont nous guider dans une ngociation qui ne devra
pas excder quatre mois compter de ce jour, et dont le respect permettrait
la Ville de Lyon de conclure favorablement ce dossier :
1) un bail emphytotique (par exemple, de 30 ans). Ce type de montage
immobilier exclut, comme vous le savez, toute aide directe ou indirecte
du bailleur au preneur pour la rnovation ou lentretien du bien,
2) Lobjet du bail serait clairement mentionn en conformit avec les
objectifs conomiques dvelopps dans le cahier des charges initial,
3) ETIC devrait assurer le financement de lopration en produisant un
engagement ferme dun ou plusieurs tablissements financiers, sous
forme dun pr-contrat de rservation de prt prcisant notamment les
garanties demandes par le prteur, ces garanties excluant videmment
toute hypothse de garantie demprunt par la Ville,
4) Un permis de construire devra tre formellement dpos dici la fin
septembre 2015,
5) Le preneur du bail sengagera raliser les travaux dans un dlai de 12
mois compter de sa signature,
6) Le preneur sengagera ne pas solliciter, pendant la dure du bail, des
subventions de fonctionnement ou des reports de redevance.

Je suis sre que chacun apprciera positivement la volont municipale de


concilier la ralisation effective dun projet, celui de lassociation, et la
protection des intrts financiers et patrimoniaux de la Ville,
Cest avec la ferme volont de parvenir un accord avec ETIC que Nicole Gay et
moi-mme engagerons les services municipaux entamer sans dlai cette
discussion.

Je vous remercie,