Pag.

N
1

REQUISITOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE

EDIFICACIN POR TIPOS DE
MODALIDAD
LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD "A" APROBACIN AUTOMTICA
1.en l.
2.-

Formulario nico de Edificaciones FUE consignando los datos requerido

Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una

anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
3.En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el
propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin
que acredite que cuenta con Derecho a edificar.
4.Si la solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de
poder expedida
por el
Registro de Personas
Jurdicas con una
anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin Tcnica.
6.Comprobantes de Pago por el Derecho Correspondiente (trmite y
Licencia).
7.Plano de ubicacin y planta de la obra a ejecutar, en caso
de ampliaciones
o remodelaciones de inmuebles que cuenten
con Licencia
o declaratoria de fabrica, el plano de planta se
desarrollar sobre
copia del plano de edificacin
existente, con
indicacin de las obras nuevas a ejecutarse.
8.Para el Caso a) Se podr optar por la adquisicin de planos del
Banco de Proyectos de
la Municipalidad respectiva o presentar la siguiente documentacin:
8.1.
Planos de arquitectura elaborados y firmados por un arquitecto
colegiado.
8.2.
Planos de estructuras elaborados y firmados por un ingeniero
civil colegiado.
8.3.
Carta de Responsabilidad de obra segn formato.
9.Para el caso Ampliacin se presentarn los documentos indicados
en los puntos 8.1)
8.2) y 8.3) precedentes.
10.Para el Caso Demolicin Total de Edificacin se presentarn los
documentos indicados en los puntos 8.1. y 8.2) precedentes.
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD "B" CON FIRMA DE PROFESIONAL :
APROBADO.
1.Formulario nico de Edifcaciones FUE consignando los datos
requeridos.
2.Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una
anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
3.En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el
propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin
que acredite que cuenta con Derecho a edificar.
4.Si el solicitante
es una persona
Jurdica
se acompaar
vigencia de poder expedida por el Registro de Personas
Jurdicas
Gobiernocon
Provincial
Divisin de no
Planeamiento
unade Huaraz
anticipacin
mayor de (30) das naturales.
Urbano y Catastro

Pag. N

5.Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la2

documentacin Tcnica.
6.Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y
Licencia)
7.Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.Certificado de factibilidad de Servicios, para obra
de
vivienda
multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.

Gobierno Provincial de Huaraz Divisin de Planeamiento

Urbano y Catastro

9.-

10.-

Documentacin tcnica suscrita por el titular

y los profesionales
responsables del proyecto la misma que estar compuesta por :
Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala
1/5000
Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones
Sanitaras,
elctricas y Gas de ser el caso, firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto y por el propietario,
acompaando
las memorias justificativas
por especialidad
incluir fotos.
Plano de Sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de
acuerdo con lo establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050
del RNE, acompaado de memoria descriptiva
en la que se
precise
las caractersticas
de las
excavaciones
y las
edificaciones, la memoria deber complementarse con fotos.
Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la
obra a ejecutarse, con una
cobertura
mnima
por daos
materiales
o personales
a terceros, como complemento al
Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley 26790,
Ley de Modernizacin de la seguridad Social en Salud. La Pliza tendr
vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra.

LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD "C" CON APROBACION

PREVIA DEL PROYECTO POR REVISORES URBANOS.
1.Formulario Unico de Edificaciones FUE consignando los datos
requeridos.
2.Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una
anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
3.En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el
propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin
que acredite que cuenta con Derecho a edificar.
4.Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de
poder expedida
por el
Registro de Personas
Jurdicas con una
anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin Tcnica.
6.Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (trmite y
licencia)
7.Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra
de vivienda
multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
9.Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales
responsables
del proyecto y con sello "conforme" y firma de los
revisores urbanos, la misma que estar compuesta por:
Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala
1/1500.
Planos de Arquitectura, Estructura, instalaciones
Sanitaras,
elctricas y Gas de ser el caso, firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto y por el propietario,
acompaando las memorias
justificadas por especialidad
incluir fotos.

10.-

Plano
de Sostenimiento de excavaciones de del caso y de
acuerdo con lo establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050
del RNE, acompaado de memoria descriptiva
en la que se
precise
las caractersticas
de las
excavaciones
y las
edificaciones, la memoria deber complementarse con fotos.
Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la
obra a ejecutarse, con una cobertura mnima por daos
materiales o personales a terceros, como

11.12.-

complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo

Previsto en la Ley
26790, Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud. La
Pliza tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la
obra.
Estudio de Impacto ambiental segn el sea el caso.
Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos.

ANTEPROYECTO EN CONSULTA DE EDIFICACION MODALIDAD "C" y "D"

1.Formulario Unico de Edificaciones FUE consignando los datos
requeridos.
2.Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin tcnica.
3.Plano de Ubicacin u Localizacin.
4.Planos de Arquitectura en escala 1/100
5.Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios
6.Planos de Seguridad y evacuacin amoblado.
7.Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD "C" y "D" CON EVALUACION
PREVIA DEL PROYECTO POR COMISIN TCNICA:
1.2.-

Formulario Edificaciones FUE consignando los datos requeridos.

Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una
anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
3.En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el
propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin
que acredite que cuenta con Derecho a edificar.
4.Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de
poder expedida
por el
registro de Personas
Jurdicas con una
anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin Tcnica.
6.Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y
Licencia)
7.Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra
de vivienda
multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
9.Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales
responsables
del proyecto y con sello "conforme" y firma de los
Revisores Urbanos, la misma que estar compuesta por:
Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala
1/1500.
Planos de Arquitectura, Estructura, instalaciones
Sanitaras,
elctricas y Gas de ser el caso, firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto y por el propietario,
acompaando las memorias
justificadas por especialidad
incluir fotos.
Plano de Sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de
acuerdo con lo establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050
del RNE, acompaado de memoria descriptiva
en la que se

10.-

precise
las caractersticas
de las
excavaciones
y las
edificaciones, la memoria deber complementarse con fotos.
Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la
obra a ejecutarse, con una
cobertura
mnima
por daos
materiales
o personales
a terceros, como complemento al
Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley 26790,

11.12.-

Ley de Modernizacin de la seguridad Social en Salud. La Pliza tendr

vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra.
Estudio de Impacto ambiental.
Anteproyecto con dictamen "conforme" segn corresponda.

LICENCIA DE EDIFICACION PARA REMODELACION, AMPLIACIN O

PUESTA EN VALOR HISTORICO -MODALIDAD "C" y"D"
1.Formulario Unico de Edificaciones FUE consignando los datos
requeridos.
2.Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una
anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
3.En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el
propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin
que acredite que cuenta con Derecho a edificar.
4.Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de
poder expedida
por el
registro de Personas
Jurdicas con una
anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin Tcnica.
6.Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y
Licencia)
7.Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra
de vivienda
multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
9.Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales
responsables
del proyecto y con sello "conforme" y firma de los
revisores urbanos, la misma que estar compuesta por:
Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala
1/1500.
Planos de Arquitectura, Estructura, instalaciones
Sanitaras,
elctricas y Gas de ser el caso, firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto y por el propietario,
acompaando las memorias
justificadas por especialidad
incluir fotos.
Plano
de Sostenimiento de excavaciones de del caso y de
acuerdo con lo establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050
del RNE, acompaado de memoria descriptiva
en la que se
precise
las caractersticas
de las
excavaciones
y las
edificaciones colindantes con indicacin expresa del nmero de
pisos y stanos, la memoria deber complementarse con fotos. .
10.Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la
obra a ejecutarse,
con una cobertura mnima por daos materiales o personales
a terceros, como complemento al Seguro complementario de
Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley
26790, Ley de Modernizacin de la seguridad Social en Salud. La Pliza
tendr vigencia
durante todo el periodo de ejecucin de la obra.
11.Estudio de Impacto ambiental segn sea el caso.
12.Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos, si es el caso.

13.14.-

Dictamen conforme de la Comisin segn corresponda.

Copia literal de dominio en la que conste la Declaratoria de Fbrica
si est inscrita, o el Certificado de finalizacin de Obra o la Licencia
de obra
o de Construccin de la edificacin
existente en el caso
de no constar en el asiento de inscripcin correspondiente, expedida
con una anticipacin no mayor de (30) das naturales .

15.-

el presupuesto de la obra calculado en base al cuadro de Valores

Unitarios Oficiales de Edificacin. Si no hubiera incremento de rea
techada y para los caso de puesta en Valor Histrico, se presentar
en presupuesto de obra a nivel de sub partidas , con costos unitarios
de mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente.
16.Planos de
Planta de
Arquitectura diferenciados
con su
memoria justificativa por especialidad, de acuerdo a lo siguiente:
Levantamiento de la Fbrica existente, graficndose con
achurado a 45 los elementos a edificar.
Fabrica resultante graficndose con achurado a 45, perpendicular
al anterior, los elementos a edificar.
Para las obras puesta en valor Histrico, se deber graficar en
los planos
los elementos arquitectnicos
con valor histrico,
monumental propios de la edificacin,
identificndolos
claramente y diferencindose aquellos que sern objeto de
restauracin, reconstruccin o conservacin, en su caso.
17.Planos de estructura acompaados
de memoria justificativa;
obligatorio en casos de remodelacin, ampliacin
o reparacin, y
cuando sea necesario en los dems tipos de obra. En cualquier caso,
se diferenciarn claramente los elementos estructurales existentes,
los que se eliminarn y los nuevos, y se detallarn adecuadamente
los empalmes.
18.Planos de instalaciones cuando sea necesaria acompaados de
memoria justificativa, en
cuyo
caso:
Se diferenciar claramente los puntos y salidas existentes, los
que se eliminan y los nuevos, detallando adecuadamente los
empalmes.
Se evaluar la factibilidad de Servicios teniendo en cuenta la
ampliacin de cargas de electricidad y dotacin de agua.
19.Autorizacin de la Juna de propietarios, para
proyectos en
inmuebles
con unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y
Bienes de propiedad comn.
LICENCIA PARA DEMOLICION:
1.Formulario nico de Edifcaciones FUE consignando los datos
requeridos.
2.Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una
anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
3.En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el
propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin
que acredite que cuenta con Derecho a edificar.
4.Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de
poder expedida
por el
Registro de Personas
Jurdicas con una
anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin Tcnica.
6.Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y
Licencia)

7.8.9.-

Licencia de Construccin de Obra, Conformidad de Obra o

Declaratoria de Fbrica en el caso de constar en el Registro de Predios
la edificacin a demoler.
Plano de localizacin y ubicacin (segn formato)
Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en
el que se deslindar las zonas
de la fbrica a demoler, as como el
perfil y alturas de los inmuebles vecinos cercanos a las
zonas de
edificacin a demoler, hasta una distancia de 1.50 m. de los lmites
de propiedad.

10.11.-

Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolicin total.

En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de
las
autoridades
competentes DISCAMEC, Comando
Conjunto de las
Fuerzas Armadas y Defensa Civil) seguro
contra todo riesgo para
terceros y copia del cargo de carta a los propietarios y ocupantes de las
edificaciones colindantes, comunicndoles las fechas y las horas en
que se efectuarn las detonaciones.

LICENCIA DE EDIFICCION EN VIAS DE REGULARIZACIN:

1.
Formulario Unico de Edificaciones FUE consignando los datos
requeridos.
2.Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una
anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
3.En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el
propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin
que acredite que cuenta con Derecho a edificar.
4.Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de
poder expedida
por el
registro de Personas
Jurdicas con una
anticipacin no mayor de (30) das naturales.
5.Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin Tcnica.
6.Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y
Licencia)
7.Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
8.Documentacin tcnica compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin, segn formato.
- Planos de arquitectura firmados por el profesional constatador- Memoria descriptiva.
9.Carta de Seguridad de obra, frmado por un ingeniero Civil colegiado.