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LIQUIDACIN DE COMUNIDAD

Y
PARTICION DE BIENES

MARTA ELENA GARCIA MILLAQUEO Y OTRO

En Santiago, Repblica de Chile, a seis de noviembre de dos mil doce, ante m,


comparecen: doa MARTA ELENA GARCIA MILLAQUEO, chilena, soltera, labores
de casa, cdula de identidad once millones novecientos veintin mil ochocientos
veinte guin nueve,

domiciliada en calle San Jorge nmero mil novecientos

veintiocho, comuna de La Florida, Regin Metropolitana; y don JAVIER ENRIQUE


BARRIA MILLAQUEO, chileno, soltero, comerciante, cdula nacional de identidad
nmero doce millones setecientos cincuenta y tres mil cuatrocientos setenta y ocho
guin cero, domiciliado en calle Lus Seoret nmero nueve mil trescientos setenta y
tres, comuna de La Florida, Regin Metropolitana; ambos mayores de edad, quienes
acreditaron sus identidades con sus respectivas cdulas de identidad y exponen:.PRIMERO: Los comparecientes, MARTA ELENA GARCIA MILLAQUEO y JAVIER
ENRIQUE BARRIA MILLAQUEO, son dueos en partes iguales, del inmueble
ubicado en Maile, comuna de San Pablo, provincia de Osorno, individualizado como
sitio nmero tres, de una superficie aproximada de una coma sesenta y tres
hectreas, y que deslinda en especial: Norte: camino vecinal, que lo separa de
Bernab Salgado y de Lastenia Salgado; Este: hijuela nmero cuatro de Manuel
Millaqueo Calfullanca, separado por cerco recto; Sur: callejn de acceso, que lo
separa de hijuela nmero cinco de Maudelina Millaqueo

Calfullanca; y Oeste:

hijuela nmero dos de Guillermina Millaqueo Calfullanca, separado por cerco recto.
La propiedad la adquirieron por herencia intestada quedada al fallecimiento de su
madre de doa Ester Millaqueo Calfullanca, segn posesin efectiva inscrita en el

Registro Nacional de Posesiones Efectivas del Servicio de Registro Civil e


Identificaciones de Chile bajo el nmero nueve mil cincuenta y seis, correspondiente
al ao dos mil cuatro, constando al margen de ella su exencin al pago de impuesto
de herencia. La inscripcin especial de herencia rola a fojas cuatrocientos
cincuenta y dos vuelta, nmero cuatrocientos setenta y cinco del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de Osorno, correspondiente al ao
dos mil seis.- SEGUNDO: Por el presente instrumento doa MARTA ELENA
GARCIA MILLAQUEO y don JAVIER ENRIQUE BARRIA MILLAQUEO,, en su
calidad de comuneros del bien raz descrito en la clusula precedente, y conforme
con las facultades que les otorga los artculos mil trescientos veinticinco y siguientes
del Cdigo Civil, acuerdan partir y liquidar la comunidad referida, segn los
acuerdos, declaraciones y estipulaciones que se contienen en las clusulas
siguientes. TERCERO: Para todos los efectos de esta liquidacin los
comparecientes dejan constancia de lo siguiente: a) que no existen
cuestiones previas que resolver; b) que se encuentran de acuerdo en la
forma de proceder a la liquidacin de la comunidad existente entre ellos;
c) que todos tienen la libre administracin de sus bienes, y d) que han
tasado de comn acuerdo los bienes que sern objeto de esta liquidacin
y particin, para cuyos efectos han tenido en consideracin el estado de
conservacin de los mismos, su uso y antigedad, su valor corriente en
plaza y el conocimiento de transacciones comerciales respecto de bienes
de similares caractersticas y naturaleza, especialmente el avalo fijado
por el Servicio de

Impuestos Internos para el pago del impuesto

territorial. CUARTO: BIEN COMN Y TASACION.- Que el bien comn que


ser materia de la presente particin y liquidacin, y con los valores de
tasacin que de comn acuerdo han fijado los comparecientes para este
bien es el siguiente: El inmueble singularizado en la clusula primera
avaluado de comn de acuerdo en la suma de cinco millones de pesos;
QUINTO: HABER BRUTO.- El haber bruto de esta particin y liquidacin
asciende a la suma de CINCO MILLONES DE PESOS, que corresponde al
avalo asignado de comn acuerdo por los comparecientes al bien comn

individualizado en la clusula primera. SEXTO: La comunidad carece de


deudas que considerar en esta particin y liquidacin, por consiguiente, el
haber

bruto

pasa

ser

haber

lquido

totalmente.

SEPTIMO:

DETERMINACION DEL HABER LIQUIDO PARTIBLE.- El haber lquido


partible asciende a la cantidad de CINCO MILLONES DE PESOS, segn
lo expuesto en la clusula anterior.- OCTAVO: DISTRIBUCION DEL
HABER LIQUIDO PARTIBLE.- Siendo cinco millones de pesos el haber
lquido partible, correspondiendo un cincuenta por ciento de derechos a
doa MARTA ELENA GARCIA MILLAQUEO, y un cincuenta por ciento a don
JAVIER ENRIQUE BARRIA MILLAQUEO. En consecuencia, la cuota que a
cada uno le corresponde: es de dos millones quinientos mil pesos para
doa MARTA ELENA GARCIA MILLAQUEO y dos millones quinientos mil
pesos

para

don

JAVIER

ENRIQUE

BARRIA MILLAQUEO.-

NOVENO:

ADJUDICACIONES.- Los comparecientes acuerdan efectuar la siguiente


adjudicacin entre ellos, a fin de distribuir el bien comn, adjudicacin
que se har sobre la base del avalo asignado respecto de dicho bien en
la

clusula cuarta de este instrumento: ADJUDICACIONES A DON

JAVIER ENRIQUE BARRIA MILLAQUEO. Se acuerda adjudicar y transferir a


favor de don Javier Enrique Barria Millaqueo, quien acepta y adquiere para
s, con cargo a su haber en esta liquidacin y particin, el inmueble
singularizado en la clusula primera de este instrumento con un avalo de
cinco millones de pesos.- DECIMO: HIJUELAS

PARTICIONALES.- De

acuerdo con lo expuesto en los apartados precedentes se pasan a formar


las hijuelas que corresponden a

cada uno de los comuneros en esta

liquidacin y particin en la siguiente forma: A) HIJUELA DE DON JAVIER


ENRIQUE BARRIA MILLAQUEO. Ha de haber : Por su cuota o participacin
en la liquidacin y particin de la comunidad existente con doa MARTA
ELENA GARCIA MILLAQUEO, le corresponde la cantidad de dos millones
quinientos mil pesos,

segn se ha expresado en la clusula octava.

ENTERO.- Se entera y

paga el haber de este adjudicatario de la

siguiente forma: Con la suma de cinco millones pesos, valor en que se le

adjudica el inmueble singularizado en la clusula primera. . Como ha


resultado un alcance en su contra por la suma de dos millones quinientos
mil pesos, este adjudicatario paga dicha suma a doa MARTA ELENA
GARCIA MILLAQUEO, quien declara recibirla en este acto, al contado y a su
entera satisfaccin. Queda enterada esta hijuela. B) HIJUELA DE DOA
MARTA ELENA GARCIA MILLAQUEO. Ha de haber : Por su cuota o
participacin en la liquidacin y particin de la comunidad existente con
don JAVIER ENRIQUE BARRIA MILLAQUEO, le corresponde la cantidad de
dos millones quinientos mil pesos, segn se ha expresado en la clusula
octava. ENTERO.- Se entera y paga el haber de esta adjudicataria de la
siguiente forma: Con la suma de dos millones quinientos mil pesos, que
don JAVIER ENRIQUE BARRIA MILLAQUEO le han pagado en este acto, al
contado y a su entera satisfaccin. Queda enterada esta hijuela. DECIMO
PRIMERO: La

adjudicacin del bien raz singularizado en la clusula

primera, se hace en el estado en que el inmueble se encuentra actualmente,


estado que se declara conocer y estar conforme, libres de hipotecas,
prohibiciones y embargos, con sus usos, costumbres y derechos, quedando
obligados

recprocamente

los

comparecientes,

al

saneamiento

en

conformidad a derecho. DECIMO SEGUNDO: Se acuerda no formar cuerpo


comn de frutos por haberse invertido en el pago de diversos gastos para la
conservacin de los bienes comunes objeto de esta particin y liquidacin,
ni se consideran bajas del cuerpo comn de frutos por la misma razn.
DECIMO TERCERO: Los comparecientes declaran que con los acuerdos,
convenciones, estipulaciones y declaraciones contenidas en las clusulas que
anteceden, ha quedado liquidada y partida
exist ent e

entr e

los

com par ecient es,

t ot alm ent e la com unidad


por

cuyo

motivo

renuncian

expresamente a todo derecho, accin o reclamo que pudieran hacer valer o


ejercer el uno contra el otro con motivo de la existencia de la comunidad, de
su administracin o con ocasin de la presente liquidacin y particin y, por
consiguiente se otorgan al respecto el ms amplio, definitivo y acabado
finiquito recproco. Asimismo, renuncian recprocamente a

las acciones

resolutorias que pudieran emanar de este contrato. DECIMO CUARTO: Los


comparecientes facultan expresamente a don

JAVIER ENRIQUE BARRIA

MILLAQUEO y/o doa MARTA ELENA GARCIA MILLAQUEO, para que


cualesquiera de los dos, indistintamente, suscriba escrituras de rectificacin,
aclaracin o complementacin, referidas a errores de cita, descripcin o
deslindes, y en general cualquier concepto necesario para la validez jurdica
del ttulo del inmueble que por este

instrumento se transfieren, y que se

requieran para inscribir conforme a derecho la referida propiedad a nombre


del adjudicatario. DECIMO QUINTO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las inscripciones,
subinscripciones

anotaciones

que

correspondientes. En comprobante y

procedan

en

los

registros

previa lectura firman y estampan su

impresin dgito pulgar los comparecientes

en el presente instrumento de

conformidad con el artculo cuatrocientos nueve del Cdigo Orgnico de


Tribunales. Se da copia. Doy Fe.-

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