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Presentan
Modernizacin de puertos
El Mercado de Edificaciones
Urbanas en la Provincia de Chiclayo
ESTUDIO (AO 2015)
ACTIVIDAD EDIFICADORA
Y OFERTA DE EDIFICACIONES
DEMANDA DE VIVIENDA
Dirigido a:
Empresarios de la construccin
Inversionistas
Ingenieros y arquitctos
Inmobiliarias
Bancos y financieras
Municipalidades
Comercializadores del sector
Compaias de seguro
Asociados
No Asociados
US$ 170.00
US$ 190.00
Asociados
US$ 190.00
No Asociados
US$ 210.00
Patrocinador especial:
Patrocinadores:
PRE-VENTA EN CAPECO
Av. Vctor Andrs Belande 147 Va Principal 155 Edificio Real Tres
piso 4, oficina 402 San Isidro. telfono: 230-2700
anexos: 212 - 216 - 208 e-mail: jvalverde@capeco.org
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Auspiciadores:
LAMBAYEQUE
efectivo
depsito
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NOTA:
Cheque a nombre
de la Cmara Peruana
de la Construccin.
Depsitos en Scotiabank:
Cta. Cte: US$ 01-010-109-0139-37
Cta. Cte: S/. 202128-5
Indice
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Portada
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PORTADA:
#SoyCalidad. Estudiantes del Instituto Capeco celebran con los ingenieros
Lelio Balarezo, Fernando Ibrcena y Carlos Vegas el que la carrera profesional
de Construccin Civil haya sido acreditada por el Sineace, cuya presidenta
Peregrina Morgan, entreg la acreditacin.
BOLETN:
Boletn especial marzo 2015 con el ms completo informe
sobre normas legales, informacin tcnica y estadsticas.
Editorial
ooooo
Directorio de
CAPECO
PRESIDENTE
Ing. Lelio Balarezo Young
1er. VICEPRESIDENTE
Ing. Hernando Graa Acua
2do. VICEPRESIDENTE
Ing. Fernando Ibrcena Bossio
TESORERO
Ing. Fernando Castillo Dibs
PRO TESORERO
Ing. Marcelo Rizo Patrn de la Piedra
DIRECTORES
Ing. Ernesto Tejeda Moscoso
Ing. Fernando Camet Piccone
Ing. Andrs Chiappori Samengo
Ing. Pompeyo Meja Salas
Ing. Alberto del Corral Olaya
Lic. Jess Elas Martn Plaza Parra-Morzn
Ing. Miguel Angel Viacava Molinelli
Arq. Carlos Bebin Crovetto
Ing. Stefano Camaiora Giuffredi
Ing. Alberto Aramayo Pinazo
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
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T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
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Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525
Institucional
Peregrina Morgan Lora, presidenta del Sineace, felicit a Capeco por impulsar el desarrollo educativo.
Mejor futuro
El lder gremial cont que a fines del ao pasado asisti a la
graduacin de la promocin del Instituto Capeco y dijo que
qued muy impresionado por los testimonios que dieron los
graduados, del sacrificio que haban tenido que hacer para
poder estudiar y cmo se les estaba abriendo las puertas
para un mejor futuro, gracias a los estudios realizados.
En el Per tenemos muchas ganas de salir adelante, de
innovar, de tener ms competencias. La labor del instituto
es esencial para la inclusin. No creo que haya un pas
que se ha desarrollado sin educacin, manifest Balarezo.
Cuando me reno con los empresarios del sector, siempre
me comentan sobre la calidad de los egresados del instituto, y
por eso es que son tan solicitados. Yo les aseguro que todos
los egresados tienen un puesto asegurado en las empresas
de construccin del pas. Nosotros vamos a seguir apoyando
al instituto, expres con nfasis Lelio Balarezo.
Institucional
Ms capacitacin
No queremos quedarnos solo ah. Necesitamos sacar
electricistas, gasfiteros, gente especializada en gas,
operadores de materiales pesados, pues la construccin
abarca muchsimas ramas y lo que queremos es capacitar
en diferentes reas, recalc Balarezo Young.
Institucional
3 IEC de Capeco
Solo 443 401 m2 de las obras realizadas por los autoconstructores pueden considerarse formales.
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Institucional
De cada diez clientes calificados para un crdito hipotecario, solo aprueban seis.
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Institucional
Crditos hipotecarios
En la presentacin del IEC, el arquitecto Ricardo Arblu,
presidente del Comit General de Obras de Edificacin,
critic que en enero del presente ao se otorgaron 2 176
nuevos crditos, que representa una reduccin de un
24,26% respecto a igual mes del ao anterior.
Institucional
Cada en enero
Institucional
German Loyaga Aliaga
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Colombia
La empresa editora fue fundada hace 17 aos en
Medelln, Colombia, y la revista circula mensualmente
desde hace 16 aos. Les interes entrar a Lima porque
no tiene una publicacin de sus caractersticas y por
el dinamismo del mercado inmobiliario local, seal
Arango.
Aadi que por ahora estn concentrando todas sus
energas en Per, desde el punto de vista profesional y
econmico para que este proyecto arranque con todos
los atributos de xito.El detalle de la revista va a ser
Lima, pero al final tenemos un captulo de otras zonas
en donde va a estar la oferta que quieran publicar los
Institucional
Temas
Arango resalt que la revista tendr espacio para otros
productos adems de vivienda, como locales comerciales,
oficinas, bodegas, lotes, vivienda, departamentos y
tambin tendrn un captulo dirigido a lo que es segunda
mano, en donde alguien que quiera vender su casa
encuentra en Lima Inmobiliaria un espacio particular y
estratgico para publicar la oferta de sus inmuebles.
No obstante que el eje rector de la revista es el medio
impreso, inmediatamente toda la oferta aparece en la
pgina web y en todas las redes sociales para hacer las
consultas. En los celulares hay una conexin directa con
la revista para que a travs de un motor de bsqueda
el comprador pueda rpidamente ubicar, dependiendo
la zona y rango de precio el tipo de inmueble que se
acomoda a sus necesidades.
Gratuita
La revista inicialmente tendr un tiraje de 50 mil ejemplares
y la expectativa es que a fin de ao puedan terminar con
un tiraje que no sea inferior a 60 o 65 mil ejemplares.
Asimismo estiman que tendr entre 48 y 52 pginas. La
revista ser gratuita, lo que ser resaltado en su portada.
Lima Inmobiliaria va a estar disponible en dispensadores,
redes de oficinas financieras y bancarias que ofrecen
el crdito hipotecario; tambin en las redes de grifos,
farmacias, notaras, centros comerciales, oficinas y
puntos pblicos, pues lo que desean es que la revista
sea de fcil adquisicin por los potenciales compradores.
Incentivos
Arango resalt que han desarrollado unos incentivos
que consisten en que las firmas que se vinculen desde
el primer nmero a la revista, se les entregar una
credencial que los acredita como miembros pioneros
lo que los hace merecedores de tener por siempre un
descuento del 5% sobre las tarifas de afiliados de la
revista, independientemente de que hayan dejado de
pautar por alguna temporada.
Tenemos un equipo comercial en la ciudad y en nuestra
sede en el Centro Empresarial Real en San Isidro (Torre
8, piso 16), nuestro telfono es el 7103222, y queda
abierto a recibir las llamadas. Nosotros preferimos visitar
personalmente a las empresas en sus sedes, pero si
desean acudir a nuestras oficinas, bienvenido sea,
finaliz Marco Antonio Arango.
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Institucional
German Loyaga Aliaga
Inmobiliarias se dirigen
a clases C y D en Piura
El ingeniero Chvez espera que empresas regionales aprovechen mejor el crecimiento inmobiliario.
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Viviendas
El presidente de la Asociacin RegionalCapeco Piura,
seal que el costo de los lotes se ha incrementado y
estn desde los 8000 nuevos soles por metro cuadrado.
En tanto, el precio de las casas va desde 120 mil a 220
mil nuevos soles, dependiendo de la zona en la que se
encuentran.
Dentro de lo que respecta al sector privado, el total de
viviendas construidas en la regin son de 4000 a 5000 en
programas habitacionales detall.
Pero hay algunos proyectos que no han resultado rentables.
Hace cinco aos se construy un complejo de 600
viviendas, que fueron hechas por el sector privado y en
promedio solo se han vendido 200; esto se debe a la falta
de ubicacin y conocimiento de la caracterstica del mercado
piurano, precis el entrevistado.
Infraestructura
A su vez coment sobre el proyecto del Anillo vial que
los municipios an no ejecutan debido a problemas
de gestin. No hay dijo- una estrategia en cuanto
a infraestructura entre el gobierno regional y los
municipios. Hasta ahora no se ha logrado levantar
el anillo vial en la Av. Chulucanas, que es una
Institucional
ELECTROBOMBAS
SISTEMAS DE PRESIN CONSTANTE
EQUIPO HIDRONEUMTICO
SISTEMAS CONTRA INCENDIO
INSTALACIONES Y MANTENIMIENTO
REPUESTOS Y ACCESORIOS
RIEGO
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Av. Aviacin 3985
SURQUILLO FAX: 2718379
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ventas2@hidromecingenieros.com
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Infraestructura
Los yacimientos de Camisea permitirn que se inviertan US$12 000 millones desde este ao.
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Infraestructura
ESTRUCTURA DE LA
CONCESIN, POR TRAMOS
Infraestructura
Barcazas saliendo de Pucallpa, con los tubos del GSP, rumbo a Malvinas (Cusco).
Proyectos simultneos
Este megaproyecto traer consigo nuevas inversiones
para el desarrollo del pas, con una suma cercana a los
8 mil millones de dlares considerados en los siguientes
proyectos:
Desarrollo de los campos de gas de los lotes 88 y 58.
Construccin de centrales del nodo energtico en Ilo y
Mollendo.
Ampliacin de la planta de separacin de Malvinas
Distribucin de gas natural en nuevas ciudades (gasoductos
regionales)
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Otros proyectos
Siendo Cusco el centro de este megaproyecto y teniendo en
cuenta que durante dcadas esta regin viene demandando
mejoras, el Gobierno ha previsto invertir ms de S/.
10.200 millones en varios proyectos de esta regin. Entre
ellos, la construccin de 1.500 kilmetros de carreteras,
la construccin del nuevo aeropuerto en Chincheros;
un hospital, la mejora de la infraestructura turstica y la
promocin de cultivos para la exportacin.
Adicionalmente, algunas empresas han anunciado su
inters en no slo aprovechar el gas para conseguir energa,
sino tambin en desarrollar proyectos industriales, como
petroqumicas y plantas de fertilizantes, utilizando gas
natural procedente del gasoducto del sur o llevar los lquidos
adicionales de gas hacia la costa.
Entre las empresas que han manifestado su inters por
el uso de gas natural del gasoducto del sur figuran Gloria,
Aceros Arequipa, Cerro Verde, SouthernCopper y MMG.
Mientras que Ferrostal y el Grupo Breca anunciaron su
inters en la construccin de plantas fertilizantes. Tambin
Shell, SK Energy y Braskem desean construir plantas
petroqumicas.
Jr. Huaraz N 1933, Pueblo Libre. Telfonos: 4423 4512 / 425 0311 / 333 3616 www.megaval.com.pe
Infraestructura
Los yacimientos de Camisea permitirn que se inviertan US$12 000 millones desde este ao.
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Infraestructura
Las gras prtico se han convertido en la imagen recurrente de los puertos peruanos.
Puerto de Paita
Este ao se espera que el puerto piurano de Paita pueda ser
potenciado en cuanto a equipamiento por su concesionario,
el consorcio Terminales Portuarios Euroandinos (TPE),
integrado por Andino Investment Holding y el Grupo Mota
Engil.
Con una inversin de 20 millones de dlares, se ha
planificado comprar una gra prtico de muelle y dos
gras prtico de patio, en razn al contrato de concesin
firmado entre TPE y el Estado. Ah se contempla que en la
segunda etapa se invierta en equipamiento portuario, una
vez alcanzado un movimiento de 180 mil contenedores de
20 pies (TEU), lo cual se logr el ao pasado al mover 192
Infraestructura
Puerto de Matarani
En el puerto de Matarani (Arequipa) culminar este ao la construccin
del nuevo terminal martimo de minerales, para consolidarse como el
desembarcadero minero ms importante del pas. Tendr una capacidad
de 2 300 toneladas de minerales por hora, gracias a la inversin de 260
millones de dlares que har TISUR, la concesionaria del puerto.
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Infraestructura
Puerto Salaverry
Propuesta 1:
El Consorcio Transportadora Salaverry present una propuesta de
desarrollo integral autofinanciado, en donde proyecta, en la primera
etapa, la construccin de una drsena y dos muelles: uno para el
embarque de minerales y otro para los contenedores.
Los dos muelles que ya existen seguiran utilizndose para
movilizar azcar, carbn y fertilizantes. Adems, se propone
construir un paso a desnivel que conecte el puerto con la
Panamericana Norte. Todo ello con una inversin de US$220
millones, mientras que el desembolso en los 30 aos de concesin
sera de hasta US$470 millones.
Propuesta 2:
En tanto el grupo de empresas privadas Andino Investment Holding (AIH)
est dispuesto a invertir 430 millones de dlares en la modernizacin y
ampliacin de este terminal portuario, durante los 30 aos que durara
la concesin. Para ello, AIH se ha unido aGambellGroup, con la que
ha formado el Consorcio Multiport Salaverry.
CONTRUCCIN
- Montaje de gras torre.
- Montaje de prefabricados.
- Elevacin de material de
construccin.
- Eliminacion de tierra con
balde Metlico.
INDUSTRIA
- Montaje de Maquinaria Industrial.
- Montaje de Estructuras Metlicas.
- Montaje de Plantas.
- Colocacin de Maquinaria Pesada.
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Infraestructura
Puerto de Ilo
Con la modernizacin del actual Terminal Portuario de
Ilo se espera desarrollar una mejor infraestructura para el
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Sector
Jurament nueva directiva
El compromiso de la Confiep:
descentralizarse y acoger a pymes
AUTODESK
BUILDING DESIGN
SUITE 2015
Edificaciones
Menorca Inversiones
18 aos en el desarrollo
de la habilitacin urbana
Antonio Amico.
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Edificaciones
No construyen, urbanizan!
Nosotros no construimos casas, desarrollamos la
infraestructura de las urbanizaciones, manifest
Antonio Amico, sin embargo estamos evaluando la
Provincias
Estamos evaluando incursionar en otros
departamentos en la costa del Per, tenemos
proyectos que estamos revisando en el norte como
Piura y Chiclayo; en el sur podra ser Arequipa, o
quizs algo ms cercano a Lima puede ser Caete
o Chincha, y eventualmente algo en la playa del
sur cerca a Lima, todo depende del desarrollo de la
demanda.
Con referencia a los precios, creemos que los precios
de los terrenos se han elevado de manera innecesaria
encarecindolos, porque todo es una cadena que
empieza con el valor del m2 que uno compra.
Consideramos que hoy es necesario buscar terrenos
con precios adecuados para poder desarrollarlos
acorde con nuestro esquema, cuidando que el precio
de venta al consumidor sea el adecuado, resalt
Amico.
Despus de las evaluaciones efectuadas tanto en
el norte como en el sur, la empresa opto por el
desarrollo de una urbanizacin en la ciudad de Ica
en una primera fase con 18 hectreas y en una
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Edificaciones
Infraestructura elctrica y
saneamiento
De otro lado, Antonio Amico seal que
en cuanto al desarrollo de los proyectos
elctricos no hay mayores problemas, pues
cuando se inicia la urbanizacin se tiene
que presentar el proyecto urbanstico a la
municipalidad distrital, paralelamente se
desarrollan los trmites para la factibilidad
elctrica y sanitaria.
Los proyectos elctricos fluyen con mayor
facilidad con las EPS del caso.
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Visin de mercado
El gerente de Menorca Inversiones,
Antonio Amico, seal que al analizar el
mercado se tendra que hacer un anlisis
macro y ese anlisis debe tener en cuenta
los motores que mueven la economa.
Si analizamos el mercado hay muchos
sectores que influyen, actualmente por
ejemplo al decaer la minera, se ha
producido una desaceleracin que causa
contraccin y lleva a posponer decisiones
de inversin, en el caso de nuestros clientes
a comprar lotes de terreno o viviendas, y
eso afecta a los desarrolladores.
En nuestro caso (rubro de Habilitacin
Urbana) consideramos este ao 2015
como un ao de transicin, pensamos que
va a ser mejor que el 2014, pero si creemos
que las cosas mejorarn paulatinamente
en la medida que avance el ao. Quiz
una expectativa tangible de recuperacin
en referencia al ao anterior podra estar
entre un 15 o 20% de incremento en
ventas.
Edificaciones
Desarrollo inmobiliario
La gran ventaja de Brea es su ubicacin en el centro de Lima, bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios.
Oferta existente
La zona de Brea que se ha mostrado ms dinmica
ha sido la que est ms prxima a la avenida Brasil,
precisamente en los alrededores del lugar donde se
acaba de inaugurar La Rambla.
Sobre la avenida Brasil, Cosapi construye su
multifamiliar Duplo, que tendr dos torres y llegar
a los 20 pisos. La entrega est prevista para el
Edificaciones
Ventajas y desventajas
Los principales problemas de Brea son la escasez
de terrenos saneados, el excesivo precio por metro
cuadrado de venta de terreno (US$2.000) que no se
compensa con los parmetros urbansticos (altura),
sumado a la inseguridad del distrito que limita las
ventas a clientes potenciales, que actualmente viven
en Jess Mara, Pueblo Libre y Magdalena, seala
Luis Marn, gerente de Mrketing de Triada.
La principal ventaja est relacionada con su ubicacin
cntrica, que le permite proximidad a colegios,
universidades, centros comerciales, mercados,
transporte pblico. Y muy pronto contara con
estaciones del tren de la lnea 2.
Haciendo un recorrido veloz por las calles de Brea
se puede apreciar mayor nmero de edificios en
comparacin con lo que ocurra hace 10 aos. Eso
refleja el verdadero crecimiento del sector inmobiliario
en este distrito.
Sin embargo, las inmobiliarias en estos dos ltimos
aos se han enfocado en desarrollar proyectos para
los segmentos A y B de otros distritos, porque sus
unidades mantienen un alto valor y los clientes no
tienen problemas de financiamiento.
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Edificaciones
Jorge A. Zapata Ros (*)
Foto: Andina
Lima y las principales ciudades del pas necesitan ms viviendas para el sector C.
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Edificaciones
Un desfase
Las empresas promotoras que vienen desarrollando
proyectos de departamentos para vivienda tendran
que ofertar unidades a precios de US$29000, lo que
para departamentos de 65 m2 representa un precio de
menos de US$ 450 por m2, el cual debe incluir suelo,
costos directos, indirectos y utilidad del promotor. Es
complicado que los promotores podamos llegar a esos
precios. De ello se puede desprender que existe un
desfase que no permite atender siquiera la demanda
de familias promedio que se encuentran en el NSE C2.
Y si bien la alternativa es el programa Techo Propio,
este programa no ha conseguido consolidar una oferta
importante, dadas las dificultades para organizar los
proyectos y lo poco atractivo que ha resultado para la
mayora de promotores. En tal sentido, se hace cada
vez ms evidente la necesidad de mayor participacin
del Estado. Ms an cuando todo apunta a que de no
tomarse medidas, en los prximos meses el sector
vivienda podra reducir su produccin, disminuyendo
su importante aporte al crecimiento econmico. Hay
que recordar que por varios aos el sector inmobiliario
fue uno de los motores de la economa.
Ahora bien, lo interesante de este problema por el
cual ms de un 30 % de la poblacin -solo en Limano puede costear la adquisicin de una vivienda
en condiciones dignas, es que se presenta a la vez
como una gran oportunidad de impulso al desarrollo.
Esto en virtud al beneficio intrnseco que provocara
el resolver el problema y al estmulo que producira
en la economa nacional -bastante desacelerada en
estos tiempos-, un programa masivo de construccin
de viviendas.
Estado-sector privado
La problemtica presentada como oportunidad, es
pasible de ser abordada con un compromiso decidido
entre Estado y sector privado. Cumpliendo el primero
con su parte, que no es otra que la de actualizar sus
planes a las nuevas condiciones de la economa y
necesidades actuales, vale decir incrementar los
subsidios a la vivienda de forma efectiva, simplificar
y acelerar los trmites para la concrecin de los
proyectos y proveer los servicios bsicos con mayor
rapidez para, con ello, generar suelo urbano en
condiciones.
El sector privado aportara la inversin, su experiencia
y buenas prcticas para desarrollar su rol promotor
constructor con eficiencia y calidad. Es necesario
alinear en la misma direccin una poltica de crdito
para vivienda social acorde con la realidad actual, un
compromiso con la simplificacin administrativa en la
tramitacin de permisos para construir y un activismo
en busca de alternativas que viabilicen la generacin
de suelo urbano a precios razonables y con los
servicios bsicos necesarios.
La visin debera enfocarse en poder generar oferta
de vivienda a la que las familias de los niveles socio
econmico sealados anteriormente puedan acceder.
Para ello es fundamental hacer un esfuerzo importante
en la reduccin de costos para los promotores y otro igual
de trascendente dirigido al incremento de los subsidios.
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Edificaciones
40
Edificaciones
Dificultades
Y el terreno present sus dificultades. No es plano.
Hay un metro de diferencia en el largo y otro tanto
de ancho, cuenta Zapata. El trabajo con tecnologa
BIM les permiti sortear ese problema.
El planeamiento con BIM nos evit sorpresas
desagradables durante la construccin. Si vas al
centro comercial no notars la pendiente, seala.
Adems, el BIM les otorg otra gran ventaja a la hora
de construir: evitar cambios mayores hechos por el
cliente. Vimos todos los planos y el diseo en BIM.
El cliente pudo hacer correcciones en los planos, por
ejemplo, para que cada local tenga luz suficiente y
para que los depsitos de las tiendas sean prcticos
y confortables, explica.
El centro comercial
de los ferreteros
Plaza Ferretero es un Mega Centro Comercial
especializado en ferretera, con frente a 3 calles
importantes de las Malvinas con 30000m2 de
construccin. Es una edificacin de gran envergadura
que cuenta con 4 niveles comerciales, con 680
locales desde 8 hasta 42m2, agencias bancarias,
patios de comidas, reas de carga y descarga de
mercadera, depsitos independientes e integrados
a los locales.
Ademas tiene estacionamientos en los sotanos
para sus clientes, 8 escaleras mecnicas y 3
ascensores montacargas de ltima generacin
que integran verticalmente el centro comercial
y otras comodidades que lo convierten en el
Centro Comercial ms moderno e importante del
conglomerado de las Malvinas
Plaza Ferretero ha sido proyectada con un sistema
constructivo extra slido, sistema de concreto
armado que cumple ampliamente con todos los
estndares de diseo antissmico, adems de
sistemas automatizados contraincendios y extraccin
de ltima generacin de monxido.
Sin desperdicio
Centro Ferrero es construido sobre 4 500 metros
cuadrados de terreno con la intencin de ofrecer 30
000 metros cuadrados de centro comercial en cuatro
niveles. El proyecto total incluye la construccin de
dos torres para viviendas.
41
Proveedores
La propuesta de Doka
para viviendas sociales
Proveedores
Proveedores
German Loyaga Aliaga
44
Piratera
En relacin al tema de la piratera, Sergio Quiroz seal que
indudablemente est existe, sin embargo Tigre Per decidi
invertir en tecnologa y combatirla, pues la mejor forma de
combatir este flagelo es con alta calidad y eficiencia productiva.
Nosotros brindamos apoyo y servicio, aparte de calidad y
tecnologa, en pocas palabras damos respaldo al cliente,
enfatiz.
Nosotros queremos llegar a tal punto donde el que compre
un departamento y se fije en los acabados de lujo, tambin
pregunte qu tubera utilizaron, y al conocer que utilizaron
tuberas Matusita-Tigre lo relacione con los acabados de mejor
calidad, seal.
Proveedores
Balance 2014
Per
Exportacin
En la actualidad deberan estar fabricando un promedio de
3,500 toneladas, sin embargo hoy en da estn en 2,750,
es decir, acot, se encuentran entre 60 y 70 por ciento de
su capacidad instalada, porque en realidad la planta est en
condiciones de producir 5 mil toneladas.
Aadi que en la actualidad atienden el mercado nacional,
sin embargo si bien es cierto han efectuado ventas a Bolivia
y Ecuador, hoy en da estn en capacidad de exportar a
Chile as como a Nigeria
(frica) desde el Per,
en razn de la presencia
del Grupo Tigre en dicho
pas africano, pues en el
mencionado lugar se est
analizando qu pas lo
puede abastecer; y gracias
a la capacidad de la planta
peruana del Grupo Tigre
Per que cuenta con alta
tecnologa, as como con
puertos apropiados, lo ms
seguro es que sea el Per,
mencion.
Expectativas
De otro lado, Sergio Quiroz
seal que sus expectativas para el 2015 son muy atractivas,
pues al atender una diversidad de sectores, hay sectores que
crecen otros que decrecen o se nivelan y compensan. Si bien
es cierto, la construccin est sintindose un poco frenada,
el riego en Piura, Chiclayo, Arequipa est avanzando ms
rpidamente.
Abastecimiento
Escuela de infraestructura
Tecnologa
De otro lado, detall que Tigre Per cuenta con maquinaria
alemana e italiana, y adems en la actualidad contamos con
equipos con las que se puede hacer conexin de fusin o de
polipropileno roscado. Antes tenamos cinco mquinas con
las que podamos producir 10000 tubos al da, hoy tenemos
esas mismas cinco mquinas ms una y producimos 25,000
tubos diarios.
Hafid Cokchi
Perforadoras, un mercado
en constante innovacin
T
46
La eleccin apropiada
Hay gran variedad de marcas y un sinnmero de
modelos. Los principales fabricantes del mundo
renuevan y actualizan constantemente sus
catlogos debido a la fuerte competitividad en este
rubro y a los adelantos que van surgiendo en el
mundo de la construccin.
Demanda importante
Gustavo Luyo seala que a pesar del vaivn
de la economa peruana la demanda de
equipos de perforacin en el sector construccin
peruano ha sido importante en el 2014 y espera
que la demanda aumente en el presente ao. La
ejecucin de nuevos proyectos de infraestructura
al interior del pas as como la ampliacin de
proyectos mineros, como el de la Sociedad
Minera Cerro Verde, le permiten asegurar que el
mercado peruano seguir siendo uno de los ms
interesantes de la regin andina.
La percepcin de ambos profesionales no se aleja
de la realidad. Este ao el crecimiento del PBI no
ser mayor a los cuatro puntos porcentuales pero
se seguir creciendo. La minera y la construccin
sern dos de los pilares de dicha expansin. El
ministro de Economa y Finanzas, Alonso Segura,
ha sealado que las inversiones en infraestructura
pueden superar a las mineras en el 2016. En tanto, la
Cmara Peruana de la Construccin ha estimado que
el crecimiento de su sector ser de ocho por ciento
este ao. As las cosas, las expectativas de Atlas
Copco y Sandvik podran verse superadas.
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Lo ltimo en perforadoras
Atlas Copco tiene una solucin ideal para la perforacin
secundaria, de bancos y para voladuras suaves. Se
trata de su martillo neumtico de peso medio, modelo
RH 658L que destaca por su tamao pequeo que lo
hace ideal para trabajar en espacios reducidos. Su
peso es mayor al de otros equipos de esta lnea lo
que permite perforar barrenos de mayor profundidad.
Puede alcanzar una profundidad de seis metros y
trabajar en la produccin de canteras y en la industria
de la piedra ornamental.
La contencin de un barranco o acantilado debe acompaarse de medidas que no hagan peligrar la estructura creada.
50
51
La segunda etapa
En este proyecto se colocaron unos
150 metros de drenado pluvial y
de aguas negras para aliviar los
escurrimientos en temporada de
lluvias (sistema de desfogue). Para
la construccin de los taludes se
construyeron 978 metros de anclas
estabilizadoras de friccin de 6
metros de longitud; 2 808 metros de
anclas estabilizadoras de friccin de
12 metros de longitud; se edific un
muro de contencin mecnicamente
armado tipo gavin en 407 metros
cbicos para evitar que contine el
desgajamiento, se colocaron 7 645
metros cuadrados de geomalla de
fibra y 7 645 metros cuadrados de
malla hexagonal, y ahora los taludes
tienen apariencia de pirmides.
ABRICAD AS EN SITIO
1067
1067
10 a 42 metros
508
406
305
203
203
305
178
152
152
TIPO I
10m a 13m
1371
1144
913
711
406
1829
1600
203
457
TIPO II
12m a 18m
559
TIPO III
16m a 24m
660
TIPO IV
21m a 30m
711
TIPO V
27m a 36m
711
TIPO VI
33m a 42m
54
Geosintticos y la posibilidad
de estabilizar talud de arena
Nuestra costa posee un amplio desierto compuesto generalmente
por arenas sueltas y no es ajena a los accidentes topogrficos
entre los cuales se tienen que fundar diversos tipos de estructuras
y construcciones de desarrollo urbano y rural.
Perno en arena.
Estudios preliminares.
Como para todo trabajo de ingeniera, para estas
soluciones es necesario realizar estudios bsicos
previos como la topografa, estratigrafa (con muestreo y
tomogrfico), estadstica ssmica en la zona y extremos
hidrolgicos por lo menos. Esto garantiza conocer las
caractersticas bsicas del talud desde el cual realizar un
modelo virtual para poder desarrollar las soluciones de
estabilidad geotcnicas comparadas (varias soluciones)
considerando los escenarios crticos posibles.
Procedimiento.
La propuesta de Cidelsa para la estabilizacin de taludes
de arena suelta, utiliza: Geoestructuras, escamas
de concreto armado, pernos de anclaje, aditivos
aglutinantes y cementicos.
Talud geoestructuras.
56
Talud bulonado.
En Repblica Dominicana
57
ICD - Capeco
Conferencia en Capeco
Conferencia del ingeniero Daniel Helln, quien fue presentado por el ingeniero Fernando Ibrcena.
58
ICD - Capeco
Liderazgo
Para Helln, la gestin de este liderazgo debe implicar
algunos compromisos dentro de las empresas como:
Para la alta direccin: Que ser el mximo nivel
responsable de fijar el objetivo y entroncar su gestin
como un procedimiento bsico, compatible e integrable
con el resto de sistemas de gestin.
La creacin de una nueva figura: la Gerencia de
Desarrollo Sostenible, dirigida por el magisterio de
expertos e integrada en el organigrama social como
rgano dependiente de la alta direccin. La alta direccin
debe delegar en esta figura la responsabilidad de
gestionar el liderazgo en todo el tejido social y grupos
de inters, controlar su proceso, planificar estrategias y
tcticas, gestionar su implantacin armnica y controlar
los resultados.
Educacin. Se requiere especializar en Desarrollo
Sostenible, como una cualificacin aadida y necesaria,
a los responsables ejecutivos departamentales de la
Organizacin (I+D. Compras, Produccin, Administracin,
Marketing, RRHH, etc), que conforman con la Gerencia el
equipo clave para la gestin del Liderazgo en Desarrollo
Sostenible.
A la conferencia de Helln asistieron CEOs de
empresas, gerentes, profesionales tcnicos (ingenieros
y arquitectos), personas de responsabilidad de
asociaciones empresariales, de municipalidades y
profesionales afines a este sector.
Currculum Vitae
El ingeniero Jos Daniel
Helln naci en Murcia
(Espaa) y se titul
como Ingeniero Superior
Electromecnico por la
Escuela de Ingeniera
Superior de Instituto
Catlico de Artes e
Industria y la Universidad
Pontificia de Comillas.
Se ha desempeado como Director Comercial de
Fraymon SAE (Actual: Valeo Espaa, S.A.) (1966
-1971); Director General Comercial de Motor Ibrica,
S.A. (Actual: Motor Ibrica Nissan Espaa.) (19711979); Adjunto Ejecutivo del presidente de Ibrica del
Cobre, S.A. (1979-1982); presidente de Corporacin
Europea de Comercio, S.A. y Boliden Cuivre & Zinc
Espaa S.A. (1985-1989); presidente de Foresis,
S.A. fundada en 1979; presidente de I+D Gaia, S.L.
(fundada el 2007); presidente de HomFor Edificios
Tcnicos Sostenibles (fundada el 2008).
Es miembro de las Asociaciones y Comisiones
Nacionales: Consejo de la Construccin Verde
Espaola; Asociacin de Ingenieros civiles de Espaa
y la Asociacin KNX Bruselas y Espaa.
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ICD - Capeco
ICD - Capeco
*Ingeniero Juan Nakandakari
62
ICD - Capeco
63
Proveedores
Gildemeister y GH Coin
promueven SANY en Huancayo
Con el objetivo de sumar al desarrollo de la industria regional y
nacional, adems de dar a conocer y posicionar an ms la marca
SANY en el mercado de Huancayo, se llev a cabo -en el Campo
de Exhibicin del Instituto Andrs Avelino Cceres- una muestra
de la maquinaria que ser distribuida por GH Coin.
Sany es la quinta fbrica de maquinarias ms importante
en el mundo. Contamos con 80 sucursales a nivel mundial
y usamos la mejor tecnologa, cuidando nuestra calidad y
tambin nuestros diseos innovadores y creativos, declar
el gerente general de la sucursal en Per del Grupo Sany,
Tito Chen.
Los asistentes conocieron el soporte que brindar
Gildemeister en aspectos de post venta, repuestos, servicios
y capacitacin de soporte tcnico y logstico en unin con Gh
Coin, distribuidor estratgico en Huancayo.
Maquinarias Sany tiene muy buena acogida en el mercado
peruano, siendo las empresas de la sierra central sus
principales clientes. Tambin tiene clientes potenciales en
el norte del pas como Cajamarca, la sierra de La Libertad y
en Piura. En el sur: Arequipa y Tacna, entre otras ciudades.
Solidez y experiencia
as empresas Gildemeister y GH Coin se han
unido en este propsito de comercializar la nueva
gama de maquinaria para construccin SANY en
Huancayo, ciudad en la que esperan ventas por
hasta 2 millones de dlares este ao.
Beneficios SANY
En la exhibicin se demostr la productividad, eficiencia
y rendimiento de la gama de maquinarias SANY:
dos excavadoras hidrulicas, una de 23 y otra de 36
toneladas; una motoniveladora de 200 HP y montacargas
de 5 toneladas.
64
Proveedores
Proveedores
Ahorrando costos y tiempos
Desencofrado
La recuperacin o desencofrado parcial optimiza el uso y
rotacin de los sistemas de encofrados horizontales. Se debe
tener en cuenta que los sistemas de encofrados soportan las
cargas de la estructura de concreto durante su ejecucin, la cual
va cambiando su comportamiento durante el fraguado.
Las normas de construccin en el Per indican que el
desencofrado, refirindose al desencofrado total, se debe
realizar cuando el concreto logra obtener el 70% de su
resistencia de diseo especfica, trabajando la estructura por
s misma y soportando su propio peso. En este caso, se retira
todo el encofrado y se realiza el apuntalamiento para soportar
las cargas de construccin que se produzcan sobre ella.
Cuando hablamos de recuperacin o clareado, nos referimos
a que en vez de realizar un desencofrado total, realizamos un
desencofrado parcial, en el cual no se retiran todos los sistemas
de encofrado de una sola vez, sino que lo hacemos por fases,
66
Proveedores
En el Instituto Capeco
Dictan curso
Construir con Drywall
Reconocimiento
para Sodimac Per
67
Proveedores
Anglica Cueva (*)
68
Proveedores
69
Proveedores
La apuesta de Eternit
La ms grande y moderna
La nueva planta de Eternit ha sido considerada como
la ms grande y moderna procesadora de placas de
yeso construida en la regin, toda vez que cuenta
con equipos y sistemas totalmente automatizados,
que garantizan la calidad de los productos y su buen
desempeo en la produccin.
70
Proveedores
CENTRO DE ARBITRAJE
Y CONCILIACIN DE LA
CONSTRUCCIN
www.centroarbitraje.pe
Av. Vctor Andrs Belande 147 - Edificio Real Tres Oficina 402 - San Isidro
Telf: (51 1) 230 2700 Anexos: 219 - 220 E-mail: arbitraje@capeco.org
71
Proveedores
Cevisama Espaa
A travs de Cerasan, reconocida empresa espaola
de cermicos, Cermica San Lorenzo exhibi sus
colecciones de porcelanato y gres porcelnico que no
necesitan sellador en la feria Cevisama 2015, el evento
ms importante del sector cermicos en el mundo al
contar con una superficie de 100 mil m2 y ms de 75 mil
visitantes profesionales de 149 pases.
Triivelli resalt que los arquitectos y diseadores
extranjeros valoraron que se haya solucionado una de
las principales complicaciones y gastos de las piezas
pulidas: la necesidad del constante sellado.
Cersaie Italia
Cermica San Lorenzo no solo destac en Espaa,
tambin particip en la ltima edicin de la Cersaie, una
de las ferias de construccin y acabados ms grande
y reconocidas del mundo al reunir a ms de 46 mil
visitantes de 153 pases que se desarrolla en Italia
A travs de Colorobbia, proveedor italiano de materias
primas, Cermica San Lorenzo present dos productos
marmoleados de gres pulidos en pasta roja, con tecnologa
digital inkjet. Estos modelos destacaron por su excelente
brillo y porque tampoco requieren de sellador.
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PUBLICACIONES CAPECO
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIONES 2014
Con relacin a los anlisis de precios unitarios es necesario disponer de material didctico para el aprendizaje en el
rea de control de obras, como lo es la elaboracin de ofertas (presupuestos), el manejo de planificacin de compras
de materiales, la programacin de inclusin de personal y equipo en obra, las proyecciones de flujo de caja para el
manejo de gastos y liquidez permanente, y la optimizacin de los recursos en tiempo y dinero. En esta oportunidad es
muy grato presentar la nueva edicin actualizada que lleva el ttulo: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
EDIFICACIONES, obra que forma parte de nuestra prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR.
Proveedores
Avanzadas negociaciones
Una fuente de G & T dijo que las conversaciones con
Tcnicas Reunidas, la empresa encargada de los trabajos
de aggiornamento en la refinera de Talara, comenzaron
a mitad del ao pasado y ahora las negociaciones estn
muy avanzadas, por lo que se deduce que el primer
destino de la LR 11000 ser Piura. Empero, la empresa
no quiso confirmar esta opinin durante la conferencia
ofrecida a la prensa en el Hotel Golf Los Incas.
74
Terreno Empresarial
CENTENARIO OFICINAS
SE SUM A LA HORA
DEL PLANETA
La Hora del Planeta, en la que
participan ms de 150 pases
se ha convertido en una de las
ms importantes campaas de
concientizacin ecolgica en
el mundo, incluido el Per. En
este marco, Centenario, principal desarrollador de edificios
ecoamigables para oficinas del
pas, particip en la iniciativa.
El compromiso de Centenario
con el medio ambiente es permanente, explica Fernanda Rabines, gerente Corporativo de
Marketing de Centenario. Dos
de nuestros edificios de oficinas
corporativas cuentan con certificacin LEED, que se otorga a
construcciones ecoamigables.
Esto implica ahorros de recursos
en el funcionamiento: 40% en el
uso de agua y 12% en el uso de
energa, mencion.
EVENTO DE INGENIERA
DE EXPLOSIVOS
EXSA, empresa peruana de productos y servicios para la fragmentacin de roca para la minera e infraestructura, particip
en el ISEE 2015, el mayor evento
del sector de explosivos del mundo, organizado por la Sociedad
Internacional de Ingeniera de
Explosivos. La 41 Conferencia
Anual de Explosivos y Tcnicas de
Explosivos ISEE 2015, se llev a
cabo el pasado mes de febrero en
New Orleans, Louisiana EEUU, y
reuni a ms de 1,400 personas
de todo el mundo, siendo EXSA la
nica empresa peruana del rubro
exponiendo sus soluciones. Durante el ISEE 2015 EXSA present
a nivel internacional, Quantex, innovadora tecnologa desarrollada
en el Per que mejora sustancialmente el costo total de fragmentacin de roca en la minera de
tajo abierto y la construccin.
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Nuevos Socios
Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el beneplcito de expresar su
especial felicitacin a los asociados que en el mes de abril del 2015 estn de aniversario,
desendoles todo tipo de congratulaciones:
Asociacin de Propietarios de Volquetes y Maquinarias
Mariategui JLT Corredores de Seguros
Energoprojekt Niskogradnja S.A. Sucursal Per
Estudio Marines S.A.C.
C & J Constructores y Contratistas S.A.C.
Constructora Aesa S.A.
Ortiz Construcciones y Proyectos S.A. Sucursal del Per
Palmanova S.A.C.
Binda Constructora S.A.C.
Flores Duran Jaime Enrique
Estremadoyro y Fassioli Contratistas Generales
Haug S.A.
Fabrica Peruana Eternit S.A.
Inmobiliaria e Inversiones San Fernando S.A.
Infinium Developers Group SAC
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03
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07
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AL ALCANCE
DE SUS MANOS
SUS CLIENTES NECESITAN EQUIPOS DE ELEVACIN Y ACCESO QUE SEAN FUERTES, CONFIABLES
Y LISTOS PARA COLOCAR CARGAS Y UBICAR A TRABAJADORES EN LUGARES DE DIFCIL
ACCESO. JLG puede ayudarlo a construir su flota para apoyar a sus clientes con la mquina
adecuada para el trabajo. Visite www.jlg.com/es-co/2 para obtener ms informacin.
www.jlg.com