Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
TRABJOS
PRELIMINARES
CONSTRUCCCIN
INVESTIGACIN
ndice
INDICE ......................................................................................................................................... 1
Introduccin ................................................................................................................................... 2
Trabajadores comunes en el campo de la construccin .............................................................. 2
Maquinaria y herramienta de construccin .......................................................................... 4
Permiso de construccin ...................................................................................................... 7
Toma domiciliaria ............................................................................................................. 9
Anlisis del terreno ...................................................................................................... 11
Introduccin
Dentro de la amplia gama de conocimiento en el mbito de la arquitectura, nos
encontramos con una parte fundamental que no se puede dejarla pasar de lado, que son los
trabajos preliminares a una construccin.
Para poder llevar a cabo la construccin de una edificacin tenemos que cumplir con una
seria de normas y actividades previas a esta. Esto nos ayuda a regular el proceso de
construccin, siguiendo un orden establecido de mtodos y normas
OFICIO NO.
1
2
3
4
5
6
Albailera,
oficial de
Carpintero(a) de
obra negra
Colocador(a) de
mosaicos y
azulejos, oficial
Construccin de
edificios y casas
habitacin,
yesero(a) en
Draga,
operador(a) de
Chofer
operador(a) de
vehculos con
gra
Electricista
instalador(a) y
reparador(a) de
instalaciones
elctricas, oficial
Pintor(a) de
casas, edificios y
construcciones
en general, oficial
Plomero(a) en
instalaciones
sanitarias, oficial
A
102.20
B
99.51
102.20
99.51
99.90
97.30
94.55
92.06
108.75
105.83
96.90
94.53
99.90
97.30
97.70
94.94
97.90
95.35
Permiso de construccin
MODALIDAD DE OBRA NUEVA: Construccin (hasta 40% de avance) La Licencia de
Construccin es el documento expedido por la Direccin, por medio del cual se autoriza a
los propietarios y las propietarias para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una
edificacin o instalacin en sus predios, debiendo obtenerla todos los propietarios y las
propietarias particulares, as como las entidades pblicas o privadas que se encuentren
dentro del territorio municipal. As mismo, para las edificaciones a ejecutarse mayores a
500 m2 de construccin con uso distinto del habitacional y/o aquellos casos previstos en el
Art. 8 Reglamento de Construccin para el Municipio de Quertaro, se emitir de forma
conjunta el dictamen previo de obra, emitido por la Unidad Municipal de Proteccin Civil.
[Los documentos se requerirn de acuerdo a cada caso, y debern presentarse escaneados,
legibles, completos, en orden, cada uno en archivo PDF excepto los planos y croquis, que
sern en formato DWG O DWF]
Solicitud
Escrituras (o constancia notarial con medidas y colindancias)
Carta Poder notariada
Acta Constitutiva
Protocolizacin Acta de Asamblea de Condminos
Certificado de Nmero Oficial tramitado
Contrato o ltimo recibo agua potable y servicio sanitario
Bitcora
Dictamen de Uso de Suelo
Director o Directora Responsable de Obra (D.R.O.)
Corresponsables (Seguridad Estructural, Diseo Urbano o Arquitectnico, Instalaciones)
Autorizacin de condominio
Autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia
Autorizacin de la Secretara de Comunicaciones y Transportes
Estudio de Impacto Ambiental
Proyecto arquitectnico (en archivo DWG o DWF *)
Carta responsiva y check list de documentacin
Proyecto estructural (en archivo DWG o DWF *)
Plano y licencia anterior autorizados
Pagos realizados (incluyendo el Impuesto Predial vigente)
Oficio y plano autorizado de dictamen de factibilidad de proyecto autorizado previamente
por la Institucin normativa de acuerdo al proyecto (PEMEX, CFE, MAXIGAS, CEA).
Para la modalidad de trmite integral 2, Licencia de Construccin y Dictamen previo de
obra (Proteccin Civil), deber presentar adems.
- Estudio de mecnica de suelos
- Estudio hidrolgico
- Proyecto de hidrantes (formato DWG DWF)
7
Toma domiciliaria
CFE
Contratacin
Antes de contratar un servicio elctrico es necesario contar con lo siguiente:
Costos
REGISTRO DE MEDIA TENSION EN BANQUETA TIPO 3 (TNFMAR-RMTB3)
REGISTRO DE MEDIA TENSION EN BANQUETA TIPO 4 (TN-RMTB4)
REGISTRO DE MEDIA TENSION EN ARROYO TIPO 3 NORMA (CFE-TN-RMTA3)
REGISTRO DE MEDIA TENSION EN ARROYO TIPO 4 NORMA (CFE-TN-RMTA4)
REGISTRO DE MEDIA TENSION EN BANQUETA TIPO 4 CON TAPA
CUADRADA TIPO (CFE-TN-RMTB4TC)
REGISTRO DE MEDIA TENSION EN BANQUETA TIPO 3 (TN-RMTB3) AREA NO
URBANIZADA
REGISTRO DE MEDIA TENSION EN BANQUETA TIPO 4 (TN-RMTB4) AREA NO
URBANIZADA
REGISTRO DE MEDIA TENSION EN ARROYO TIPO 3 NORMA (CFE-TN-RMTA3)
AREA NO URBANIZADA
REGISTRO DE MEDIA TENSION EN ARROYO TIPO 4 NORMA (CFE-TN-RMTA4)
AREA NO URBANIZADA
8,887.48
11,445.72
10,693.11
14,133.25
11,734.13
8,126.83
10,318.65
9,860.85
12,899.57
CEA
Datos requeridos para llevar a cabo el Obligacin
Cuando el trmite lo efecte un representante, deber traer Carta Poder simple y copia de
identificacin con fotografa del propietario y del representante, as como de dos testigos.
Fundamento Jurdico:
4. Sesin Ordinaria 2013 de Consejo Directivo, punto 5.5 Manuales de la Comisin Estatal de
Aguas, de 13 de diciembre de 2013.
Costos:
El trmite no tiene costo, se cobra el derecho de infraestructura a razn de los LPS autorizados,
aplicando las tarifas vigentes, as como el contrato, medidor y materiales.
Con base en la contratacin de los servicios de suministro de agua potable, alcantarillado y
saneamiento que se establece en el peridico oficial "La Sombra de Arteaga" tomo CXLVI No. 68 del
31 de diciembre de 2013:
Artculo 4.- Por contrato de servicios
Artculo 5.- Materiales e instalacin para conexin de tomas de agua potable
Artculo 6.- Materiales y mano de obra para instalacin de caja para medidor
Artculo 7.- Suministro e instalacin de medidores de agua potable
Artculo 8.- Instalacin de descarga de agua residual
Artculo 10.- Derechos de infraestructura para la conexin a las redes para nuevos usuarios
Artculo 11.- Derechos de infraestructura por conexin en las redes para predios habitacionales
Artculo 12.- De la revisin de proyectos hidrulicos, sanitarios y pluviales
Artculo 13.- Por supervisin de avance de obras de los proyectos autorizados
10
Antes de realizar cualquier tipo de construccin uno de los pasos fundamentales es realizar
un estudio caracterstico del suelo, con el objetivo de conocer las propiedades del mismo y
como se puede aprovechar para el uso que deseamos realizar. Si la capacidad del suelo se
ve minimizada en relacin a la aplicacin a la aplicacin de fuerzas, es probable que el
mismo se deforme y que tenga como consecuencia que se generen algunos acontecimientos
secundarios no determinados durante la fase del diseo del proyecto. Estas deformaciones
secundarias pueden traer como consecuencia la proliferacin de grietas, fisuras, y en los
casos verdaderamente extremos, hasta el colapso de toda la obra.
Siempre hay que observar detenidamente mediante un estudio pertinente tanto las
condiciones del suelo como la del cimiento que trabaja como un medio de contacto entre el
suelo y la estructura.
11
Obras preliminares
Limpieza del terreno
Se prepa el terreno donde se desea construir, quitando la basura, escombros, hierba,
arbustos, o restos de construcciones anteriores. Si se encuentran races o restos de rboles,
deben quitarse completamente para no estorbar el proceso de la obra.
Los escombros, productos de la limpieza del terreno, deben sacarse de la obra o colocarse
en un lugar donde no estorben, si es que el tamao del terreno asi lo permite.
Tala de arboles
Solicitud para tala de arboles
Solicitud por escrito dirigida al/a la Secretario/a de Servicios Pblicos
1 Original /
Municipales; que mencione la ubicacin, colonia, calle, nmero y fotografa
1 Copia
del rbol con motivos de la tala.
- Para la tala de rboles en predios particulares debern cumplir alguno de los
siguientes requisitos:
*Estar ubicados en propiedad particular
*Que hayan cumplido con su ciclo de vida
*Estn daando la infraestructura pblica o de particulares
*Estn en riesgo de caer o secos.
*Cuando constituya un peligro para la integridad de las personas.
- El/la solicitante deber reponer la masa vegetal de acuerdo al tamao y
especie del rbol.
Materiales necesarios
Guantes
Zahones
Casco con correa de barbillla con gafas de seguridad o carreta
Zapatos con punta de acero
Talacho
Hacha
Se deber evaluar cada rea de trabajo para identificar los peligros y elaborar un plan de
accin apropiados para los trabajos de tala. Se debe de hacer uso de los materiales,
procedimientos y equipos de seguridad necesarios.
Se deben evaluar los peligros del rea. Analice la pendiente del terreno, las condiciones del
viento y busque indicios del viento y busque indicios del viento y busque indicios de
corteza suelta, ramas rotas u otros daos en los arboles no trabaje cuesta debajo de un rea
de corte, ya que los arboles pueden rodar cuesta abajo.
12
Las reas de trabajo se disean de manera que los rboles talados no caigan sobre otras
reas ocupadas por personal. Se debe de respetar el rea de trabajo.
Demoliciones
TTULO DCIMO DE LAS DEMOLICIONES CAPTULO NICO DE LAS MEDIDAS
PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES. ARTCULO 236.- Con la solicitud de licencia de
construccin especial para demolicin considerada en el Ttulo Cuarto de este Reglamento,
se debe presentar un programa en el que se indicar el orden, volumen estimado y fechas
aproximadas en que se demolern los elementos de la edificacin. En caso de prever el uso
de explosivos, el programa sealar con toda precisin el o los das y la hora o las horas en
que se realizarn las explosiones, que estarn sujetas a la aprobacin de la Delegacin. El
uso de explosivos para demoliciones queda condicionado a que la Secretara de la Defensa
Nacional otorgue el permiso correspondiente. ARTCULO 237.- Las demoliciones de
edificaciones con un rea mayor de 60 m2 en planta baja o de un cuarto en cualquier otro
nivel con un rea mayor a 16 m2, deben contar con la responsiva de un Director
Responsable de Obra o Corresponsable, en su caso, segn lo dispuesto en el Ttulo Cuarto
de este Reglamento. ARTCULO 238.- Cualquier demolicin en zonas del Patrimonio
Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin o cuando se trate de inmuebles parte
del patrimonio cultural urbano y/o ubicados dentro del rea de Conservacin Patrimonial
del Distrito Federal requerir, previo a la licencia de construccin especial para demolicin,
la autorizacin por parte de las autoridades federales que correspondan y el dictamen
tcnico de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, debiendo contar en todos los
casos, con responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables.
ARTCULO 239.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se deben
proveer todas las medidas de seguridad que determine en cada caso la Delegacin.
ARTCULO 240.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la Delegacin
debe avisar a los vecinos la fecha y hora exacta de las explosiones, cuando menos con 24
horas de anticipacin. ARTCULO 241.- El procedimiento de demolicin ser propuesto
por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en su caso y autorizado por la
Delegacin. ARTCULO 242.- El horario de trabajo en el proceso de las obras de
demolicin quedar comprendido entre las 8:00 y las 18:00 horas. En caso de que sea
necesario ampliar o modificar este horario, previo consentimiento de los vecinos, se deber
solicitar a la Delegacin su aprobacin. ARTCULO 243.- Los materiales, desechos y
escombros provenientes de una demolicin deben ser retirados en su totalidad en un plazo
no mayor de 30 das hbiles contados a partir del trmino de la demolicin y bajo las
condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad,
transporte y sitio de disposicin final.
13
Instalaciones
Una vez que se obtuvieron los permisos correspondientes, se pueden iniciar los trabajos en
el terreno.
Primeramente se procede a preparar el terreno para la construccin de la obra, realizando
construcciones e instalaciones provisionales, que permitan al personal trabajar en relativa
comodidad.
Bodega de materiales
Se trata de un recinto que tiene como principal fin proteger y almacenar los materiales que
se utilizaran en la obra, tales como palas, picotas, cemento, etc.
Unidad de servicio higinico qumico
Es necesario que la obra cuente con servicios higinicos. Esta unidad puede arrendarse a
empresas dedicadas a prestar este tipo de servicio por el tiempo de duracin de la obra.
Conexiones provisionales
El terreno debe contar con servicios de electricidad y agua potable o la conexin de sus
acometidas en caso de que existan
Cierres perimetrales
Por seguridad es conveniente cercar el terreno a construir. Si es posible, y eso no restringe
los movimientos de la obra
14
Oficina
El personal superior a cargo de la obra, deben contar con un espacio para guardar, leer y
revisar toda la informacin tcnica necesaria para la construccin, los permisos que
aprueban ante la ley la edificacin de la misma, control de personal, comunicaciones y
administracin total de la obra.
Generalmente debe hacerse dentro del terreno, se elige el sector ms plano cercano a la va
de entrada, para tener un buen control de entrada y salida, asimismo se emplazara de modo
de obtener una visin general total de la obra.
16
Excavaciones
Se refiera a la extraccin manual o mecnico de la porcin de terreno que recibir a las
fundaciones y el hormign de las mismas.
Las excavaciones tienen como objetivo principal construir una superficie homognea donde
se sustentara estructuralmente la construccin.
Dentro de la excavacin nos encontramos con tres tipos de caractersticas de los materiales,
que influirn en la material que utilicemos para la misma:
Material Tipo III es aquel en el que necesitas para poder excavarlo maquinaria muy potente
o uso de explosivos, es material muy duro, Rocas o arcillas y Limos altamente
cementados.
17
18