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CHRONIQUE IMMOBILIÈRE Le taux de change vous incite-t-il à vendre votre propriété en Floride? En

CHRONIQUE IMMOBILIÈRE

CHRONIQUE IMMOBILIÈRE Le taux de change vous incite-t-il à vendre votre propriété en Floride? En fait,

Le taux de change vous incite-t-il à vendre votre propriété en Floride?

En fait, la réponse à cette question se trouve dans la motivation qui vous a incité à acheter cette propriété au départ.

Si l’acquisition d’une propriété en Floride était l’aboutissement d’un rêve que vous caressiez depuis longtemps, le taux de change ne devrait avoir aucune influence sur le fait de vendre ou non. À moins que les frais reliés à la propriété deviennent un fardeau.

immobilier. Ces frais sont d’environ $8,000. Il faut aussi se rappeler que le gain en capital net est imposable à 15%.

Le moment est opportun pour entrer dans le marché si effectivement, vous voulez vendre votre propriété en Floride. On est actuellement dans un marché balancé, c’est-à- dire qu’il y a autant d’acheteurs que de vendeurs. Cette situation signifie qu’une propriété affichée au bon prix se vendra entre 30 et 90 jours. Il faut toutefois se rappeler que les condos se vendent plus en haute saison, donc entre octobre et avril où la population la plus susceptible d’acheter un condo (les snowbirds) s’amène en Floride.

Quand on m’appelle pour me demander mon avis à ce sujet, je réfère toujours le client à ce qui l’a motivé à acheter au départ: profiter de sa résidence en Floride pour jouir d’une retraite ou préretraite bien méritée ne se remplacera pas par un profit encaissé à la vente de cette propriété. De plus, ce n’est pas ce profit qui adoucira les hivers canadiens!!

Par contre, si votre motivation était plutôt l’investissement dans un bien immobilier, la réponse à la question plus haut est certainement différente. Acheter une propriété dans un marché à la baisse et profiter d’une plus-value d’au moins 30% (depuis les trois dernières années) est certainement très alléchant. Encore plus si cet achat s’est réalisé quand la devise canadienne était plus ou moins au pair avec la devise américaine. À titre d’exemple, une propriété achetée en 2010 au prix de $100,000, avec un dollar canadien au pair, se vendrait aujourd’hui environ $140,000 US, donc une fois convertis en dollar canadien, environ $175,000 au taux de change actuel de plus ou moins 25%. Il faut toutefois prendre en considération les frais légaux reliés à la vente d’une propriété. Ces frais sont d’environ $2,500 pour une propriété de $140,000. Et il faut ajouter les frais de courtage si vous vendez en utilisant les services d’un courtier

si vous vendez en utilisant les services d’un courtier Les dernières statistiques publiées par RAPB (

Les dernières statistiques publiées par RAPB (Realtors Association of The Palm Beaches) confirment que c’est un bon temps pour mettre sa propriété en vente. Le prix des maisons détachées a augmenté de 3.4% depuis le début de l’année et le nombre de transactions de 16.1%. Du côté des condominiums, les ventes ont augmenté de 21.9% et les prix de vente de 8.3%. Conséquemment à ces augmentations, les propriétés se vendent plus rapidement : 24.5% moins de jours sur le marché et l’inventaire des propriétés à vendre est en baisse de 21.9%.

N’hésitez pas à nous contacter si vous voulez une opinion de la valeur marchande de votre propriété. Bonne fin d’été à tous et au plaisir de vous revoir à l’automne.

Jacques Drouin, Courtier immobilier agréé

à l’automne. Jacques Drouin, Courtier immobilier agréé R ealty E lite DESTINATION Éditeur: Jacques Drouin

Realty Elite

DESTINATION

Éditeur:

Jacques Drouin Directrice de la publication:

Danielle Jean Graphiste et Adjointe à la production:

Eve Drouin-V.

Développement des

commandites:

Groupe Depelteau

Imprimé au Canada Édition gratuite

Pour nous contacter:

info@palmbeachenfrancais.com Tel: 561-290-7758 Fax: 866-224-5036 www.palmbeachenfrancais.com

Chronique immobilière

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Les trouvailles de Blondie

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Desjardins Bank

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Nos partenaires

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Les trouvailles de Blondie L’ouverture de Chez l’Épicier Palm Beach Et oui, nous nous sommes

Les trouvailles de Blondie

L’ouverture de Chez l’Épicier Palm Beach

de Blondie L’ouverture de Chez l’Épicier Palm Beach Et oui, nous nous sommes régalés! Après une

Et oui, nous nous sommes régalés!

Après une longue attente et beaucoup de travail, le restaurant de Laurent Godbout & Véronique Deneault, Chez l’Épicier, a finalement ouvert ses portes en juillet.

Autant les gens de «Palm Beach…ma chère» que les Francophones en vacances en Floride, sont sous le charme du «French/québécois influence»!

Le commentaire que nous avons entendu le plus souvent jusqu’à maintenant, c’est à propos de l’ambiance qui y règne :

On s’y sent bien!
On s’y
sent bien!

Je crois bien que Brunette nous en parlera plus en détail dans le magazine du Palm Beach en Français cet automne! D’ailleurs, ils sont activement à

la recherche de cuisiniers québécois intéressés!

avis aux

288 S. County road, Palm Beach, FL 33480

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Chezlepicier.com

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DESTINATION L’ÉQUIPE DU PALM BEACH EN FRANÇAIS Jacques Drouin, Broker/Courtier Agréé Danielle Jean, Directrice
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L’ÉQUIPE DU PALM BEACH EN FRANÇAIS
Jacques Drouin, Broker/Courtier Agréé
Danielle Jean, Directrice Exécutive / Agent Immobilier
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Diamond Pointe Cir., Delray Beach
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*Cette publicité n’a pas pour objectif de solliciter l’inscription
d’une propriété déjà en vente avec un autre courtier immobilier.
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La Desjardins Bank s’implante dans Palm Beach!

La Desjardins Bank ouvrira sa quatrième succursale à Boynton Beach cet automne.

Afin d’améliorer la qualité de son service et être encore plus près de sa clientèle, la Desjardins Bank annonce l’ouverture d’une nouvelle succursale dans le comté de Palm Beach. Ce projet est le fruit d’une étude menée au cours des dernières années démontrant une concentration grandissante de Canadiens adoptant cette région pour leur séjour en Floride.

adoptant cette région pour leur séjour en Floride. La nouvelle succursale est située dans le magnifique

La nouvelle succursale est située dans le magnifique centre commercial « Quantum Town » au 1070 boulevard Gateway près de l’autoroute 95 (sortie 59). Le président de la Desjardins Bank, Daniel Veilleux, mentionne l’importance de pouvoir servir les clients dans un établissement facilement accessible par les canadiens séjournant aux divers coins du comté de Palm Beach et ses environs. La proximité de l’autoroute 95 et du « Florida Turnpike » ainsi que le niveau modéré du trafic routier sur le boulevard Gateway rendent la succursale un endroit agréable à visiter pour compléter ses opérations bancaires.

De plus, M. Veilleux est heureux d’annoncer le lancement de l’application de services mobiles permettant aux clients de la Desjardins Bank de consulter leurs comptes et déposer des chèques à l’aide d’un téléphone intelligent de type IPhone ou Android. Sans oublier l’accès, sans frais, à plus de 1 000 guichets automatiques « Presto!» situés dans les supermarchés Publix de la Floride.

Établie en Floride depuis 1992, la Desjardins Bank investit dans une offre de service renouvelée et s’engage à accroitre l’accessibilité et la qualité de ses services financiers en Floride.

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Grâce à son nouveau centre de service situé sur la côte est de la Floride,
dans le comté de Palm Beach, la Desjardins Bank pourra o rir à ses
clients de ce secteur son service de qualité et son expertise nancière
à proximité de leur domicile.
1070 Gateway Boulevard, Suite 102
Boynton Beach, FL 33426
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Coin beauté & santé

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Coral Bay Healthcare & Rehabilitation

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Laura Coppée

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954-642-2444

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Dr. Steven M. Horowitz 931 Village Blvd Suite 903, West Palm Beach villagechiro.net

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Brahm Levine

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Restos & Traiteurs

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506 Northwood Rd, West Palm Beach

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Chez l’Épicier

288 S. County Road, Palm Beach

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Josie’s Ristorante

1602 S Federal Hwy, Boynton Beach josiesristorante.com

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La Cigale

253 S.E. 5th Ave, Delray Beach

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La Table de Corinne

Doris Lessard latabledecorinne.com info@latabledecorinne.com

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Le Rendez-Vous

221 Datura St 105, West Palm Beach

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251 Sunrise Ave., Palm Beach

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561-655-5558

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201 S Ocean Blvd, Manalapan thaikyo.com

561-588-6777

Services financiers

Desjardins Bank

desjardins.com/floride Hallandale : 954-454-1001 Pompano Beach : 954-785-7110 Lauderhill : 954-578-7328

Lexwire Consultants

Décor & Vous Design, Inc.

France LaMarre 2408 N Dixie Highway, Wilton Manors

954-756-5063

Delorie Countertops & Doors

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954-970-7661

Evans Roofing

Thierry Devove

800-290-9291

Philippe Lacoursière

JFA Enterprises Inc.

lexwire.ca placoursiere@lexwire.ca

Jean François Audette jf@jfaenterprises.com

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Natbank

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natbank.com Hollywood : 954-922-9992 Pompano Beach : 954-781-4005

Accredited Staging Professional / Agent Immobilier Maria@RealtyEliteDestination.com

Spectacles

Agence Timing

agencetiming.com

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L’unique “One Woman Band”

Manon Robert

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Sports & Loisirs

Gulfstream Boat Club

gulfstreamboatclub.com agwarner@gmail.com

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Madison Green Golf Club

MadisonGreenGolf.com

561-784-5225

Mary-Lee Cobick, Okeeheelee Golf Course

golfproservices.org/mary-lee-cobick mary-lee@golfproservices.com

561-964-4653

Mark’s Center Court Tennis

561-434-2299

The Fountains Country Club

fountainscc.com

561-642-2700

Village Golf Club

thevillagegolfclub.com

561-793-1400

561-909-5162

National Home Inspection & Mold Services

Leon Siegel NationalHomeInspection.com lsinpb@yahoo.com

561-445-8483

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Pierre Benoit pierreconstructioninc@yahoo,com

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