SYLLABUS

HABILITACIONES URBANAS
Es el proceso de convertir un terreno
rstico o eriazo en urbano, mediante la
ejecucin de obras de accesibilidad, de
distribucin de agua y recoleccin de
desage, distribucin de energa e
iluminacin pblica, pistas y veredas.
Las
instituciones
con
funciones
especficas designarn a su delegado ad
hoc ante la Comisin Tcnica.
JURISPRUDENCIAL REGISTRAL
Intervencin
de
copropietarios
en
habilitacin urbana.
11. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
DE SERVICIOS
Es el documento emitido por las
entidades prestadoras de servicios, que
contiene:
a. Las condiciones tcnicas bajo las
cuales se otorgar el servicio, precisando
las
obras
e
instalaciones
de
infraestructura pblica que debern
efectuar las empresas prestadoras.
b. El plazo en que podr accederse al
servicio.
c. La fecha de emisin.
d. Fecha de vigencia.
INSCRIPCIN DE LA RECEPCIN DE
OBRAS
El FUHU con la recepcin de obras de
habilitacin urbana, el plano de replanteo
de trazado y lotizacin, la memoria
descriptiva y la resolucin de recepcin
de obras, debidamente sellados por la

municipalidad son los documentos que,

en conjunto, dan mrito a la inscripcin
registral de la habilitacin urbana a la
inscripcin individualizada de los predios
urbanos generados durante este proceso.
PARMETROS URBANSTICOS
Disposiciones tcnicas que establecen las
caractersticas que debe tener un
proyecto de edificacin.
Los parmetros de diseo que regulan el
proceso de edificacin sobre un predio
urbano y deber contener:
-Zonificacin
-Alineamiento de fachadas
-Usos de los suelos permisibles y
compatibles
-Coeficientes mximos y mnimos de
edificacin
-Porcentaje mnimo de rea libre
-Altura mxima y mnima de edificacin
expresada en metros
-Retiros
-rea de lote normativo
-Densidad expresada en habitante por
hectrea
-Exigencias de estacionamiento para
cada uno de los usos permitidos
-Calificacin de bien cultural inmueble de
ser el caso
-Fecha de emisin
REAS
DE
ESTRUCTURACIN
URBANA
reas: I, II, III, IV y V.
rea I: San Martin de Porres, Callao, San
Juan de Lurigancho, Agustino, Comas,

Independencia, San Juan de Miraflores y

Villa Mara del Triunfo.
rea II: Brea, Jess Mara, Victoria,
Cercado, Rmac, parte de Lima, Barranco
y Magdalena.
rea III: Parte de Surco, Surquillo, La
Molina, San Isidro, San Miguel, Pueblo
Libre, La Punta, Magdalena.
rea IV: Miraflores, San Isidro.
rea V: Parte de Chorrillos, Zona costera
de Lima.
ZONAS
Tipos de zonas: Residencial, comercial,
industrial, equipamiento.
-Zona
Residencial:
adopta
la
denominacin
siguiente
R
(letra
definido lo residencial) # (nmero que
define el grupo), ejemplo: R1, R2, R3, R4,
R5, R6, R7, R8.
-Zona
Comercial:
Adopta
la
denominacin siguiente C, ejemplo: C1,
C2, C3, C4, C5, C6, C7, C9, Ci1, Ci.
-Zona Industrial: I , ejemplo I1, I2, I3,
I4.
-Zona de equipamiento: E: educacin,
H: Salud.
ESTUDIOS
PRELIMINARES
Y
ORGANIZACIN DE OBRA
Ya sea para confeccionar el proyecto y los
diseos de la obra como para el estudio
del programa de trabajo:
- TERRENO
-ESTUDIO TOPOGRAFICO
-CONDICIONES CLIMATICAS
-OBTENCION DEL PERSONAL

-CONDICIONES ECONOMICAS
-SERVICIOS SOCIALES
-RELACIONES PUBLICAS
1. CIMENTACIONES SUPERFICIALES Y
DIRECTAS
Son aquellas que se apoyan en las capas
superficiales o poco profundas del suelo,
por tener ste suficiente capacidad
portante o por tratarse de construcciones
de
importancia
secundaria
y
relativamente livianas.
a. Cimentaciones ciclpeas
Llamado as debido a que se utiliza el
cemento ciclpeo el cual es un cemento
muy econmico o tambin llamado
cemento pobre el cual suele ser mezclado
a proporcin 1:3:5.
b. Zapatas aisladas
Llamada as por que es una sola zapata,
es decir no es corrida ni combinada con
ninguna otra soporta solo una columna,
es la zapata ms simple y las ms usadas
en las construcciones.
c. Zapatas corridas
Las zapatas corridas se emplean para
cimentar muros portantes, o hileras
de pilares. Estructuralmente funcionan
como viga flotante que recibe cargas
lineales o puntuales separadas
d. Zapatas conectadas
Una zapata combinada es un elemento
que sirve de cimentacin para dos o ms
pilares. En principio las zapatas aisladas
sacan provecho de que diferentes pilares
tienen diferentes momentos flectores. Si

estos se combinan en un nico elemento

de cimentacin, el resultado puede ser un
elemento ms estabilizado y sometido a
un menor momento resultante.
En este caso las zapatas estn
conectadas mediante una viga de
cimentacin la cual obviamente lleva
refuerzo de acero, a diferencia de la
zapata corrida que solo son 2 zapatas
casi juntas unidas con concreto o muy a
veces unidas con refuerzo de cero
tambin.
e. Losas de cimentacin
Como su nombre lo dice es como una
losa solo que est diseada para trabajar
en conjunto con las columnas suelen
estar reforzados con aceros.
f. Vigas de cimentacin
Son simplemente vigas solo que no unen
columnas sino zapatas, como una viga
usual esta reforzada con barras de acero
y trabaja como refuerzo a las zapatas.
2. CIMENTACIONES PROFUNDAS
-Se considerar que una cimentacin es
profunda si su extremo inferior, en el
terreno, est a una profundidad superior
a 8 veces su dimetro o ancho.
-Se usan en caso de que sea necesario
aprovechar la friccin del terreno para
soportar la estructura.
a. Muros Pantalla
Constituyen un tipo de Cimentacin
Profunda muy usada en edificios de
altura, que acta como un muro de
contencin y brinda muchas ventajas por

ahorro de costes y mayor desarrollo en

superficies.
b. Pilotes
-Pilote aislado, grupo de pilotes, zonas
pilotadas.
REQUISITOS DE MATERIALES SEGN
EL TIPO DE CONSTRUCCIN
ORGANIZACIN DE LOS TRABAJOS
PARA EL INICIO DE OBRA, ESTUDIOS
PREVIOS,
ORGANIZACIN
Y
CRONOGRAMA DE TRABAJO.
-La limpieza, el orden, la apropiada
ubicacin
de
almacenes,
oficinas,
guardiana
y
el
adecuado
almacenamiento
de
los
materiales
contribuyen
definitivamente
en
la
productividad.
-Toda esta organizacin se va plasmando
en planos que indiquen su ubicacin de
las cosas ya mencionadas como tambin
los cercos de proteccin e ingresos a la
obra, puntos de abastecimiento de agua
y energa elctrica, etc.
MOVIMIENTO
DE
TIERRAS,
EXCAVACIN
DE
CIMIENTOS,
RENDIMIENTOS,
RECONOCIMIENTO
DEL TERRENO DONDE SE DEBE
CIMENTAR
MOVIMIENTOS DE TIERRAS
Las operaciones son: Excavacin o
arranque, carga, acarreo, descarga,
extendido y compactacin.
De acuerdo con la funcin que van a
desempear las construcciones hechas
con los terrenos naturales aportados, es

indispensable
un
comportamiento
mecnico adecuado, una proteccin
frente a la humedad, etc. Estos objetivos
se consiguen mediante la operacin
llamada compactacin, que debido a un
apisonado enrgico del material consigue
las cualidades indicadas
OBRAS
DE
CONCRETO
SIMPLE,
SOLADOS
CIMIENTOS,
SOBRECIMIENTOS, PRODUCCIN DE
CONCRETO CIPLPEO
Solados: es una capa de concreto simple
de escaso espesor que se coloca en el
fondo de excavaciones para zapatas,
muros
de
contencin,
lozas
de
cimentacin, etc. Proporcionando una
base para el trazado de los elementos
estructurales superiores y la colocacin
de su respectiva armadura. La capa de
concreto simple no debe medir mas de 10
cm. tiene como funcin principal nivelar
el terreno y proteger la armadura de la
zapata.
Cimiento Corrido: Se entiende de los
elementos de concreto ciclpeo que
constituyen la base de la cimentacin de
los muros. Su vaciado es continuo y en
grandes tramos, de all su nombre de
cimiento corrido.
Sobrecimientos: Constituye la parte de la
cimentacin que se construye encima de
los cimientos corridos y que sobre sale de
la superficie del terreno natural para
recibir los muros de albailera, sirve de
proteccin de la parte inferior de los

muros y asla el muro de la humedad o

cualquier otro agente externo.
Produccin de Concreto Ciclpeo: Es el
concreto simple en cuya masa se
incorporan grandes piedras o bloques; y q
no contiene armadura. Es aquel que est
complementado con piedras de tamao
mximo, de 10 cubriendo hasta el 30 %,
como mximo del volumen total; stas
deben ser introducidas previa seleccin y
lavado, con el requisito indispensable de
que cada piedra en su ubicacin
definitiva debe estar totalmente rodeada
de
concreto
simple.
El concreto ciclpeo no se considera
concreto estructural.

TECNOLOGA DEL CONCRETO, EL

CEMENTO
PORTLAND,
COMPONENTES
ACTIVOS
DEL
CEMENTO

Cemento

El cemento es un producto en polvo

hidrulicamente activo, es decir, que
genera
resistencias
mecnicas
al
hidratarse.
Se fabrica a partir de una mezcla de
clnker y resistencias mecnicas al
hidratarse.
Se fabrica a partir de una mezcla de
clnker y yeso
que
acta como
controlador de fraguado.
Adems se le pueden aadir otro tipo de
adiciones activas como cenizas volantes,
escorias de alto horno, caliza, humo de
slice o puzolanas.
El cementoPortland
Es
un conglomerante o cemento hidrulico
que cuando se mezcla con ridos, agua y
fibras de acero discontinuas y discretas
tiene la propiedad de conformar una
masa ptrea resistente y duradera
denominada hormign. Es el ms usual
en la construccin y es utilizado como
aglomerante para la preparacin del
hormign
(llamado
concreto en Hispanoamrica).
Como
cemento hidrulico tiene la propiedad
de fraguar y endurecer en presencia de
agua, al reaccionar qumicamente con

ella para formar un material de buenas

propiedades aglutinantes.

pag.100 Desarrollo de syllabus

ORGANIZACIN DE OBRA
RESPONSABLE
DE
OBRA:
Arquitecto o Ing. Civil
RESIDENTE
DE
OBRA:
Tiene
responsabilidad administrativa y
laborales con la municipalidad

MAESTRO DE OBRA: Conocimiento

de toda accin de obra, reparte
tareas
OPERARIO:
Personal
altamente
calificado en una especialidad
OFICIAL: Ayudante del operario
AYUDANTE: Protagonista de una
obra, poca experiencia