Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
GENERALIDADES:
Objetivo :
Desarrollar en el aprendiz las competencias necesarias para la elaboracin de
un presupuesto de obra de construccin.
Mtodo :
Mediante el desarrollo practico de un ejercicio, se explicaran paso a paso cada
uno de los componentes bsicos de un presupuesto de obra.
Paso 1
Identificacin y Anlisis de Especificaciones tcnicas.
Con el objeto de elaborar un presupuesto ajustado a la realidad constructiva
de sus componentes, se deben estudiar detenidamente las especificaciones
tcnicas establecidas para cada uno de los tems a presupuestar, obteniendo
como resultado la identificacin de los materiales, mano de obra y
herramientas y equipos necesarios.
En el evento de no disponer de un documento escrito que agrupe las
especificaciones tcnicas, podemos identificar igualmente cada uno de los
materiales componentes, mediante el estudio y anlisis de los detalles
constructivos disponibles o la observacin y anlisis directo de una actividad
realizada.
Ejemplo :
Item (Actividad) : Cimiento en concreto de 3000 psi reforzado, 4 de ,
estribos de 1/8 a cada 0.20 Mtr. Dimensiones 0.30 x 0.40 Mtr.
Especificaciones Tcnicas
A. Generalidades:
Estos cimientos no sern formaleteados debido a que la excavacin ser el molde para su
ejecucin.
Detalle Constructivo
Paso 2
Identificacin y Cuantificacin de Materiales.
Ml
Materiales
Acero de Refuerzo:
Varilla de : 4 barras x 1 Mtr de longitud = 4 Mtl
por cada Ml de cimiento.
Varilla de 3/8 :
Cantidad de estribos :
1 Mtr. / 0.20 Mtr. = 5 Un
de estribos.
Paso 3
Identificacin y cuantificacin de la mano de obra
Para el tipo de actividad que se est presupuestando se requiere una cuadrilla
conformada por un (1) Oficial + Un (1) Ayudante de Albailera.
MANO DE OBRA
1 Oficial + 1 Ayudante de
Albaileara
Paso 4
Identificacin Herramientas y Equipos
Las herramientas y equipos requeridos para esta actividad, se clasifican dentro
del grupo de herramientas menores.
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
Herramientas menores.
Paso 5
Anlisis de Precios Unitarios - APU
Una vez identificados, analizados y cuantificados los materiales por cada tem
del presupuesto, procederemos al desarrollo de los respectivos APU, el cual
nos permite obtener el costo directo de las actividades analizadas.
Obra
tem
Unidad
Materiales
DESCRIPCIN
UN
CANTIDAD
V. UNITARIO
DESP.
V. PARCIAL
Total Materiales
10
Herramientas y Equipos
DESCRIPCIN
UN
RENDIMIENTO
VALOR
V. PARCIAL
11
12
13
14
15
16
11. Descripcin :
En esta casilla se describen las especificaciones
de los equipo y herramientas empleados para la ejecucin fsica del tem.
12. Un
:
Corresponde a la unidad de produccin o
contratacin de los equipos y herramientas requeridos.
13. Rendimiento
:
Debe indicarse la proporcin o cantidad de
empleo de los equipo y herramientas, para el desarrollo de la actividad,
segn la unidad de produccin o contratacin.
14. Valor
:
En esta casilla se consigna el valor de pago
por compra, arrendamiento o depreciacin de el equipo y herramientas
empleados, de acuerdo a su unidad especificada.
15. Valor Parcial
:
Esta casilla registra el producto de
multiplicar:
Rendimiento x Valor Unitario
13
16. Total Herramientas y Equipos :
los valores de la columna V. Parcial.
14
Corresponde a la sumatoria de
Mano de Obra
DESCRIPCIN
17
UN
RENDIMIENTO
VALOR
UNITARIO
PRES.
SOCIALES
VALOR
PARCIAL
18
19
20
21
22
23
17. Descripcin :
En esta casilla se especifica el tipo de mano de
obra a emplear, la cual debe ser especfica para cada tipo de actividad.
18. Un
:
Se indica la unidad de pago asignada a la
mano de obra, la cual puede ser por : Horas Hombre , Jornal de Trabajo
o Global.
19. Rendimiento
:
Corresponde a la cantidad de mano de obra
empleada para el desarrollo de la unidad del tem analizado, de acuerdo
a la unidad establecida para la mano de obra.
20. Valor Unitario
:
En esta casilla se consigna el valor de
pago por unidad de rendimiento de la mano de obra requerida.
21. Prestacione Sociales
:
Esta casilla registra el producto
de la sumatorias de las prestaciones sociales que por ley 100 del 93 le
corresponden al los empleados en el estado Colombiano : para efectos
del ejercicio se considerar un 57 % del salario base.
22. Valor Parcial
:
Corresponde al producto de multiplicar:
Rendimiento x Valor Unitario x Prestaciones Sociales
19
20
21
tem
Unidad
Materiales
DESCRIPCIN
UN
CANTIDAD
V. UNITARIO
DESP.
V. PARCIAL
Total Materiales
Herramientas y Equipos
DESCRIPCIN
UN
RENDIMIENTO
VALOR
V. PARCIAL
UN
RENDIMIENTO
VALOR
UNITARIO
PRES.
SOCIALES
VALOR
PARCIAL
Obra
tem
Unidad
Ml
Materiales
DESCRIPCIN
Concreto de 3000 psi.
Varilla
Varilla 3/8
Alambre de amarre
UN
M3
Ml
Ml
Kl
CANTIDAD
0.12
4.00
7.00
0.01
V. UNITARIO
178.000.oo
2.416.66
1.250.oo
3.500.oo
DESP.
5%
2%
2%
2%
V. PARCIAL
22.428.oo
9.859.97
8.750.oo
35.70
Total Materiales
41.073.67
Herramientas y Equipos
DESCRIPCIN
Herramientas menores
UN
Glb.
RENDIMIENTO
1
VALOR
750.oo
V. PARCIAL
750.oo
750.oo
Mano de Obra
DESCRIPCIN
1 Oficial
1 Ayudante
UN
Jornal
Jornal
RENDIMIENTO
0.36
0.36
VALOR
UNITARIO
12.100.oo
12.100.oo
PRES.
SOCIALES
57 %
57%
VALOR
PARCIAL
6.838.92
6.838.92
13.677.84
55.501.51
Paso No 6
Formulario de Cantidades y Precios
En este formato se consignan las cantidades totales de a desarrollar por cada
tem del proyecto, as como los valores unitarios obtenidos en la formulacin
de los APU.
Este cuadro comprende tres componentes a saber : Costos directos de obra,
Costos indirectos de obra y Costo total de obra.
ITEM
DESCRIPCIN
UNIDAD
CANTIDAD
VALOR
UNITARIO
VALOR
PARCIAL
COSTOS INDIRECTOS :
Administracin
8.1
Imprevistos
8.2
Utilidad
8.3
8.4
1.tem
:
En esta casilla debe relacionarse el nmero consecutivo
asignado a la actividad, el cual debe corresponder al indicado en el anlisis de
precios unitarios.
2. Descripcin :
En este componente se indica la descripcin del item
relacionado, de igual manera debe corresponder al relacionado en el A.P.U.
respectivo.
3. Unidad
:
Corresponde a la unidad de medida y pago estableda
en el APU para cada uno de los tem que conforman el formulario de
cantidades y precios del presupuesto.
4. Cantidad
:
En esta casilla se relaciona el total de las
cantidades a realizar por cada tem dentro del proyecto presupuestado.
Dicha cantidad debe ser el resultado de medir directamente de los planos
arquitectnicos y de detalles establecidos para el proyecto.
5. Valor Unitarios
:
Debe indicarse el costo directo del item, el cual
corresponde al arrojado por el APU del correspondiente item.
6. Valor Parcial : Corresponde al producto de multiplicar :
Cantidad x Valor Unitarios
4
5
De esta manera obtendremos la totalidad del costo directo del INTEM dentro
del presupuesto de obras.
7. Total Costo Directo : Nos permite conocer el valor o costo directo de los
item del presupuesto, resulta de la sumatoria de todos los componentes de la
columna Valor Parcial.
Los costos directos son el conjunto de elementos que actan directamente en
la obra :
Materiales.
Mano de Obra.
Equipos y Herramientas.
Transporte.
El total de los costos directos obtenidos debe afectarse por la incidencia de los
costos indirectos relacionados para el proyecto.
8.1
8.2
8.3 +
8.4 =
Ejemplo :
ITEM
1
1.1
DESCRIPCIN
UNIDAD
CAPITULO CIMENTACIN
Cimiento en concreto de 3000 psi
reforzado, 4 de , estribos de 1/8
a cada
0.20 Mtr. Dimensiones
0.30 x 0.40 Mtr.
Ml
CANTIDAD
75.oo
VALOR
UNITARIO
55.501.51
VALOR
PARCIAL
4.162.613.25
4.162.613.25
COSTOS INDIRECTOS :
Administracin
Imprevistos
Utilidad
Iva Sobre Utilidad
COSTO TOTAL OBRA
10%
5%
10%
8%
416.261.32
208.130.66
416.261.32
33.300.90
5.236.567.45
GLOSARIO
tem
Ejemplo :
-CAPITULO ACABADOS
Item de ESTUCO SOBRE MUROS.
Item de PINTURA VINILO CONTRA MURO.
Item de PINTURA ESMALTE PARA PUERTAS Y VENTANAS
Especificaciones: Conjunto de normas que permiten regular la cantidad en
la fabricacin de un producto, en este caso corresponde a
la calidad de la construccin.
Psi