1.

La expresin Wet Leasing se refiere a:

b) El leasing de aeronaves, tiene por objeto la aeronave, pero adems
involucra dentro del canon, adems del uso del equipo, tambin conceptos
como la tripulacin, el mantenimiento necesario para la operacin y los
seguros.
El Wet Leasing es un arrendamiento con tripulacin (wet lease): acuerdo entre
compaas areas segn el cual la aeronave opera con el certificado de
operador areo del arrendador.
2. La siguiente caracterstica los cnones de este leasing incluyen una parte
del precio del derecho para ejercer la opcin de adquisicin al final de la vida
productiva del bien arrendado
b) Leasing Financiero
El leasing financiero es una operacin constituida a travs de un contrato de
naturaleza mercantil en virtud del cual la compaa leasing entrega a los
usuarios o arrendatarios a ttulo de leasing la tenencia de un bien para que
estos lo usen y lo disfruten pagando un canon mensual durante el perodo de
duracin del contrato, y a su terminacin si as lo deciden, opten por adquirirlo
previa la cancelacin de la opcin de adquisicin pactada.
3. Los siguientes elementos (-exclusividad, - marca. los pagos know
how) son parte de que contrato de:
d) Franquicia.
El contrato de franquicia es un documento privado suscrito por dos partes, el
franquiciador y el franquiciado, en el que se recoge por escrito el acuerdo de
franquicia.
Por dicho acuerdo, una empresa (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado)
el derecho a la explotacin de un determinado sistema para comercializar
ciertos productos y/o servicios, todo ello a cambio de una contraprestacin
econmica.
El contenido esencial del contrato de franquicia viene determinado por tres
elementos que caracterizan a la franquicia y sirven para diferenciarla de otras
figuras afines:
a) MARCA: El uso de una denominacin o rtulo comn y una presentacin
uniforme de los locales y/o medios de transporte objeto del contrato.
b) KNOW-HOW: La transmisin al franquiciado de un Know-How (o conjunto de
conocimientos o procesos prcticos verificados por el franquiciador y fruto de
su experiencia.
c) APOYO CONTINUADO: La prestacin continua por el franquiciador de
asistencia comercial y tcnica durante la vigencia del acuerdo de franquicia.

4. En desarrollo del contrato de leasing, el arrendatario tiene la facultad

de:
c) Ejercer la opcin de compra

Termino ingles que puede traducirse por arrendamiento financiero. Frmula que
permite a la empresa tomar unos bienes en arrendamiento y pagar un Canon a
la sociedad arrendadora. La sociedad de leasing ofrece adems una opcin
de compra del bien por un valor residual.
5. Cul de las siguientes caractersticas NO es una obligacin del
fiduciario:
b) Mantener los bienes en el mejor estado posible, salvo el deterioro natural,
para lo cual deber integrarlos con el resto de los activos que administra, como
si fueran uno solo.
El numeral 2 del art. 1234 habla de otros deberes indelegables del fiduciario y
estipula que el mismo debe mantener los bienes objeto de la fiducia separados
de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios; por lo que
no debe integrarlos con los dems activos que administra como si fuesen uno
solo.
6. Las modalidades de distribucin, produccin y comercializacin son
propias del contrato de:
b) Franquicia.
En trminos legales, una franquicia es un convenio en virtud del cual el titular
de una empresa que ha desarrollado un establecimiento de comercio dotado de
identidad suficiente para distinguirse de todos los dems competidores, otorga
una licencia, limitada en el tiempo y el espacio, para que otro comerciante bajo
su propio riesgo, replique dicho establecimiento para explotar el mismo ramo
de negocios del establecimiento de franquiciante, a cambio de una retribucin
econmica libremente convenida por ambas partes (Ortega, 2005: 162). Este
acuerdo se plasma en un contrato que los juristas clasifican como consensual,
bilateral, atpico, sinalagmtico, oneroso, aleatorio, exclusivo y de tracto
sucesivo. Sea cual fuere el sector de actividad en el que la empresa opere, ya
sea en manufactura, comercializacin o distribucin de productos o en la
prestacin de servicios, la franquicia ha de ser contemplada como una
alternativa que reportar a la empresa grandes ventajas. 1
7. La expresin Dry Leasing se refiere a:
a) El leasing de aeronaves, y tiene por objeto solamente la aeronave.
Arrendamiento sin tripulacin (dry lease): es un acuerdo entre empresas segn
el cual la aeronave opera con el certificado del operador areo del arrendatario
8. La expresin Lease Back se refiere a:
c) La operacin en la cual una persona propietaria de un bien lo vende a una
sociedad de leasing, quien de inmediato lo cede en arrendamiento a aquella
misma persona que antes fuera su propietaria.
El lease-back es una operacin poco conocida que puede resultar muy til en
un momento dado, especialmente si la empresa dispone de elementos
1 http://www.eafit.edu.co/revistas/revistamba/Documents/franquicia-estrategia-crecimientoempresarial.pdf

patrimoniales, pero no de tesorera, y necesita acudir a la financiacin para

tener liquidez. El lease-back, como su nombre indica, es similar al leasing, pero
a la inversa. La operacin consiste en que el propietario de un bien, mueble o
inmueble, lo vende a una agencia de leasing para suscribir a continuacin un
contrato de arrendamiento financiero sobre el mismo.
El vendedor del bien obtiene una fuente de liquidez y a la vez se asegura la
recuperacin del elemento a travs del arrendamiento financiero. La titularidad
se transmite a la sociedad de leasing, manteniendo la empresa vendedora los
derechos de uso sobre el mismo. Adems, sta puede beneficiarse de las
ventajas fiscales a travs de la desgravacin de los intereses y las
amortizaciones que sean aplicables.2
9. Seale cul de estas definiciones corresponde a un fideicomiso en
garanta:
b) Los bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio autnomo del patrimonio
de una persona, que es administrado por una sociedad fiduciaria y que pueden
servir de garanta de obligaciones que se contraigan.
El fideicomiso en garanta es un contrato a travs del cual un deudor transfiere
bienes a un fiduciario con el objeto de respaldar el cumplimiento oportuno de
una obligacin a favor de un tercero.
En el caso de que el deudor no satisfaga oportunamente la deuda, el fiduciario
proceder a la venta del bien o bienes destinando el producto obtenido al pago
de la deuda y devolviendo cualquier excedente al fideicomitente.
Caso contrario, al pago de la deuda, los bienes son restituidos por las fiduciaria
al fideicomitente.
10. Seale cul de estas definiciones corresponde a una fiducia
inmobiliaria:
a) Se trata de bienes que invierten sus ahorros en un proyecto inmobiliario
administrado por una compaa fiduciaria que administra un patrimonio que
ser destinado a la construccin de un edificio.
La fiducia inmobiliaria es el negocio fiduciario que tiene como finalidad la
administracin de recursos y bienes afectos a un proyecto inmobiliario a la
administracin de los recursos asociados al desarrollo y ejecucin de dicho
proyecto, de acuerdo con las instrucciones sealadas en el contrato..
Para brindar transparencia y manejo profesional de los recursos
correspondientes al proyecto, se debe constituir un patrimonio autnomo, a
travs de la celebracin de un contrato de fiducia mercantil al que se suman el
lote, las cuotas iniciales, los desembolsos de crdito que solicita el constructor
y los dems recursos que deban ser empleados para la realizacin del
proyecto, la entidad Fiduciaria se encarga de administrar los fondos hasta la
terminacin de la obra y la transferencia de esas unidades inmobiliarias a los
compradores.3
2 http://www.bbvacontuempresa.es/a/que-consiste-el-lease-back#sthash.QsdANfkB.dpuf

3http://www.fiduciariabancolombia.com/cs/Satellite?
c=Page&cid=1266348258075&pagename=FiduciariaBancolombia
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