Expediente N:

Secretario:
Escrito N: 01
DEMANDA OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PBLICA.

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL:

ARCADIO

MODESTO

PONCE

GARCIA

identificado con DNI N 17818586 y ELISA

DORA NATIVIDAD ARROYO; identificada con
DNI N 17869346; ambos con domicilio real en
Av. Federico Villareal 1410, Urbanizacin El
Bosque, distrito de Trujillo, provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad; y con domicilio
procesal en

Av. Espaa N 2124 edificio El

Retablo- tercer piso, de la ciudad de Trujillo,

Local del Consultorio Jurdico Gratuito de la UNT;
a Ud. digo:

I.

NOMBRE Y DIRECCIN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:

Dirijo la presente accin contra el representante legal de

INMOBILIARIA SANTO DOMINGUITO S.A. con domicilio en Av. Larco
227 Trujillo.
II.

PETITORIO:
Que, invocando legtimo inters para obrar, recurro ante su Juzgado con la
finalidad de interponer la presente demanda sobre OTORGAMIENTO
DEESCRITURA PBLICADE COMPRA-VENTA, solicitando a su Juzgado
se sirva disponer que la inmobiliaria demandada cumpla con otorgarme
dicha escritura pblica, de la tienda que compr o en caso de negativa sea
su despacho quien la otorgue.

III.

HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

1. Que, con fecha 29 de Mayo de 1987 suscribimos una minuta de compraventa con la INMOBILIARIA SANTO DOMINGUITO S.A. sobre una tienda
signada con el N1 de la Manzana A, que ha sido edificada en la 1era
Etapa del Mercado Zonal de Abastos Santo Dominguito, por la
VENDEDORA, dentro de los linderos y medidas perimtricas siguientes:
POR EL FRENTE: Con Calle Asencio Salas, con 7.50 ml
POR LA DERECHA: Con la tienda N2 con 8.00 ml
POR LA IZQUIERDA: Con pasaje perimetral este, con 8.00 ml
POR EL FONDO: Con los puestos Nos. 34,35 y 36 de la misma Manzana
A, con 7.50 ml.
CON UN AREA TOTAL DE: 60 m2.

2. La vendedora, hasta la fecha no me ha otorgado la escritura pblica de dicha

tienda antes mencionado, pese a los contantes requerimientos por parte de mi
persona.
3. Ante la demora en el otorgamiento de la escritura pblica de compra-venta,
proced a la invitacin a conciliacin extrajudicial, siendo que habiendo
inasistido en dos oportunidades se dio por fracasado el proceso conciliatorio,
razn por la cual presento esta demanda al haber verificado la falta de inters
de la demandada para otorgarme la respectiva Escritura Pblica respecto al
acto jurdico de compra-venta.
4. Que, desde que adquirimos la tienda materia de litis, hasta la actualidad, lo
vengo ocupando, tiempo en el cual he venido asumiendo los gastos propios de
dicho inmueble. Asimismo, conforme es de verse de la minuta de compra-venta
que se adjunta a la demanda, el recurrente ha cumplido con cancelar el precio
convenido de forma total en su debida oportunidad.
IV.

FUNDAMENTACIN JURDICA DEL PETITORIO:

Esta pretensin es amparada en los siguientes fundamentos legales que a
continuacin mencionare:
CDIGO CIVIL:
Artculo 949.- Que regula forma en la transferencia de la propiedad de
bien inmueble.
Artculo 1412.-Que regula la exigencia de las partes del cumplimiento de
la formalidad en los contratos.
Artculo 1529.- Que define el contrato de compra-venta

Artculo

1549.-Que

regula

como

obligacin

del

vendedor

el

perfeccionamiento de la transferencia de la propiedad.

Artculo 1551.-Que regula la entrega de documentos y ttulos del bien
vendido.
CDIGO PROCESAL CIVIL:
- Art. I del Ttulo Preliminar: Que se refiere a la tutela jurisdiccional
efectiva a que tiene derecho toda persona.
- Art. VII del Ttulo Preliminar: el juez debe aplicar el derecho que
corresponda al proceso, aunque no haya sido invocado por las partes o lo
haya sido errneamente.
- Art. 130: Que prescribe cual es la formalidad de todo escrito.
- Art. 424: Que se refiere a los requisitos de Ia demanda.
- Art. 425: Que indica cuales son los anexos de la demanda.
- Art. 546 inc. 6: Que indica la procedencia de los asuntos contenciosos
mencionados all por medio de La va sumarsima.

V.

MONTO DEL PETITORIO:

Monto inapreciable en dinero.

VI.

VA PROCEDIMENTAL:
Le corresponde la va del PROCESO SUMARSIMO.

VII.

MEDIOS PROBATORIOS:

DOCUMENTALES:
-Minuta de Compra-Venta original, del lote de terreno ubicado en ubicado
en una tienda signada con el N1 de la Manzana A, que ha sido edificada
en la 1era Etapa, del Mercado Zonal de Abastos Santo Dominguito

-Acta de Conciliacin de inasistencia a dos sesiones de conciliacin,

con lo que acredito haber cumplido con este requisito de solucin
alternativa del conflicto.
VIII.

ANEXOS:
1-A. Copia de DNI de los recurrentes.
1-B. Copia Legalizada de Minuta de Compra-Venta
1-C. Acta de Conciliacin de inasistencia a dos sesiones de conciliacin.
1-D. Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas
1-E. Cedulas de notificacin (3)
1-F.Certificado de Habilitacin del abogado que autoriza el presente escrito.
PRIMEROTROSDIGO:
Que, de conformidad con lo sealado en el artculo 80 del CPC. OTORGO
las facultades generales de representacin contenidas en el artculo 74
del CPC, a todos los Abogados del Consultorio Jurdico Gratuito de La
Universidad Nacional de Trujillo, los que enumero a continuacin:

1. ESTEBAN DIONICIO, ISABEL NOEMI -- CALL 3085.

2. LUJAN MIANO, LUIS ANTONIO -- CALL 081.
3. SIGENZA SIGENZA, ELMER -- CALL 303.

4. VILLANUEVA BACON, PEDRO ROGELIO --CALL 1302.

Por tal motivo cumplo con declarar que estoy instruido de la delegacin que
otorgo y de sus alcances.
SEGUNDO OTROS DIGO:
Por convenir a mi derecho, y en virtud que cuento con la asesora legal del
Consultorio Jurdico Gratuito de la Universidad Nacional de Trujillo,
AUTORIZO al estudiante de Derecho, Jos Misael Espinoza Huamn,
identificado con DNI N 47668941 y carn universitario N 1010601011,
para que revise el expediente judicial de su propsito, pudiendo sacar
copias simples, recoger copias certificadas, partes judiciales o realizar
cualquier otro trmite que se derive del presente proceso judicial.

POR LO EXPUESTO: Seor Juez, srvase usted, tener

por

interpuesta

mi

demanda,

darle

el

trmite

correspondiente de acuerdo a ley; y en su oportunidad,

declararla FUNDADA en todos sus extremos por ser de
justicia.

Trujillo, 23 de Setiembre del 2015