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DADOS DA OBRA
1.1
CLIENTE
OBRA
A obra trata-se de um hotel que atender ao pblico de classe mdia. A estrutura ser composta por 10
pavimentos, sendo 10 apartamentos por andar. O prdio ter dois elevados e escada que daro acesso a
todos os pavimentos.
Cada pavimento contar com um DML (Depsito para Material de Limpeza) e um DE (Depsito para
Enxovais), assim como um amplo hall para circulao.
O anexo ao prdio ser disposto para estrutura de reas de convivncia e reas administrativas do hotel,
como por exemplo, recepo, restaurante, cozinha, lavanderia e escritrio. Haver ainda, uma vaga de
garagem descoberta disponvel para cada apartamento.
Os apartamentos tero padro nico de sute, com uma rea mdia de aproximadamente 17 m,
contando com o mesmo modelo e quantidades de mobilirio.
1.3
ENDEREO
O empreendimento em questo situa-se Av. Prefeito Alberto Moura, Eldorado, Sete Lagoas MG Brasil.
1.4
1.5
INSCRIO IMOBILIRIA
ZONA DE USO
Z6
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
USO
TESTADA DO TERRENO
REA DO TERRENO
TAXA DE OCUPAO
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
REA A REGULARIZAR (B)
REA A CONSTRUIR
REA TOTAL
EQUIPE TCNICA
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
3
CONSIDERAES GERAIS
Nenhuma parede pode ser retirada, quebrada.......
4
SERVIOS PRELIMINARES
4.1
PROJETOS
APROVAO E LIBERAO
4.3
PREPARO DO TERRENO
Sero executados servios de terraplenagem para fins de regularizao do terreno. Poder haver a necessidade de
escavaes com remoo para bota-fora e/ou aterros com emprstimo de material. Est necessidade ser definida
conforme projetos de terraplenagem. Os servios de movimentao de terra sero feitos com os devidos controles, de
acordo com as Normas Brasileiras.
4.4
CONSTRUOES PROVISRIAS
Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra com respectivas
ligaes provisrias.
FUNDAES
As fundaes sero executadas em tubulo a cu aberto ou trado mecnico. Blocos e cintas sero executados em
concreto armado, com fck definido em projeto estrutural e ao CA-50 e CA-60.
Todos os concretos sero dosados em laboratrio/usinado e seu controle conforme Norma Brasileira ou
PBQP-H.
A impermeabilizao se dar por lastro de concreto de 5 cm sobre lona plstica e impermeabilizante a base de
cristalizao no 1 pavimento, sobre o cintamento.
ESTRUTURA
PEREDES
ESQUADRIAS
Os apartamentos tero portas de madeira, assim como seu banheiro. As portas de entrada
sero em vidro e dos depsitos em alumnio anodizado.
As portas tero vergas em blocos canaletas armadas com trelia de ao e grauteadas com
trespasse de 40 cm e as janelas, vergas e contra-vergas da mesma forma.
As portas de madeira sero impermeabilizadas sua testeira inferior e assentadas no mnimo a
1,0 cm do piso acabado em reas com piso frio.
As janelas so tipo prontas, e sero afixadas por chumbadores utilizando-se gabarito para
manter o esquadro, prumo e alinhamento.
As juntas externas dos peitoris e janelas/basculantes/mximo-ar sero vedadas com material
tipo silicone.
Os marcos sero de madeira, envernizados assentados com espuma expansiva de poliuretano.
Os marcos tero dimenses de acordo com a necessidade determinada em projeto
arquitetnico.
2
Os alisares sero tambm em madeira, tero largura de 5 cm e sero fixados com pregos sem
cabea, calafetados e encontros encaixados a 45 graus.
PORTAS
AMBIENTE
MATERIAL
TIPO E MODELO
DIMENSO
MARCA
Apartamentos
Madeira
0,72 x 2,10m
Ecoporta, FuckSA ou
Randa.
0,62 x 2,10m
Ecoporta, FuckSA ou
Randa.
0,72 x 2,10m
Banheiros
Madeira
Depsitos
Alumnio
JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE
Apartamentos
MATERIAL
TIPO E MODELO
DIMENSO
Alumnio
1,50 x 1,35m
MARCA
Banheiros
Depsitos
Alumnio
01 folha em mximo-ar,
1,55 x 1,20m
AMBIENTE
MATERIAL
TIPO E MODELO
DIMENSO
Caixa Dgua
Metlico
1,00 X 1,00m
Telhado
Metlico
0,80 X 0,80m
Garagem
Metlico
Porto de correr.
5,00 X 2,10m
Porto de Pedestre
Metlico
01 folha de abrir.
1,50 x 2,10m
Telhado
Metlico
0,40 X 2,00m
Escada
Metlico
FECHADURAS
ESQUADRIA
TIPO E MODELO
MARCA
Portas Dormitrios
Aliana, STAM ou
Haga
Portas Banheiros
Aliana, STAM ou
Haga
Depsitos
Aliana, STAM ou
Haga
VIDROS
VIDROS
ESQUADRIA
10
COBERTURAS
11
TRATAMENTO E IMPERMEABILIZAES
12
REVESTIMENTOS
6.1 INTERIORES
REA PRIVATIVA
AMBIENTE
PISO
PAREDE
TETO
Apartamentos
Revestido
em
cermica
esmaltada, das marcas: Cecrisa,
Eliane ou Delta, PEI 4,
assentada sobre contra piso.
Banhos
Revestido
em
cermica
esmaltada, das marcas: Cecrisa,
Eliane ou Delta, PEI 4,
assentada sobre contra piso.
REA COMUM
Hall de Escada
Revestido
em
cermica
esmaltada, das marcas: Cecrisa,
Eliane ou Delta, PEI 4,
assentada sobre contra piso.
Pisos de reas de servio e box de banheiro tero caimento para o ralo de no mnimo 1%.
6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas sero revestidas com reboco sarrafeado, desempenado e feltrado e pintadas com
tinta impermevel texturizada, aps correo de eventuais irregularidades, em duas demos aps no
mnimo 3 dias de cura do revestimento nas texturas: Tecnocril, Face Color ou Universo. Esta poder
conter elementos e materiais decorativos.
Os muros sero em alvenaria revestido em pintura, com 2,20m de altura.
Passeios e reas externas sero cimentadas, concreto 15,0 MPa, sero previstas juntas de dilatao.
13
SOLEIRAS E PEITORIS
A soleira ser colocada somente na porta de entrada da unidade e ser em granito com dimenses 72 x
0,18 x 0,2 cm.
Os peitoris sero em granito em todas as janelas com largura de 18 cm e espessura mnima de 2 cm com
caimento mnimo 3%.
Os rodaps sero em cermica nos apartamentos (reas secas) e em cermica ou ardsia no hall de
escada, todos com largura de 7 cm.
14
FORRO
15
PINTURA
16
PAVIMENTAO
6.1
6.2
17
LOUAS E METAIS
Banhos: Ter loua na cor branca, composta de vaso sanitrio com caixa de descarga acoplada nas marcas Icasa,
Celite ou Fiori e lavatrio suspenso na mesma marca, os registros e torneiras sero cromados de fabricao Met.
Oriente, MPS ou Imperatriz.
Acessrios: As vlvulas de escoamento sero de PVC de fabricao Amanco, Tigre ou Krona.
Os sifes para pia sero de PVC branco de fabricao Amanco, Tigre ou Krona.
As conexes de torneiras e registros sero metlicas.
As louas sero instaladas de modo a facilitar sua manuteno e circulao mnima.
Alimentao de gua ser feita atravs de reservatrios.
A ventilao, visitas, caixas de passagem e gordura, seguiro orientaes do projeto hidrulico.
18
Tubos e conexes para esgoto e gua fria sero de PVC soldvel, fabricadas de acordo com classificao da categoria
1 da ABNT, das marcas Tigre, Amanco, ou Plastubos.
Ser instalado um ponto para chuveiro eltrico energizado com 110 Volts.
As caixas de passagem sero em tijolo macio, impermeabilizadas ou pr-moldadas de concreto.
AMBIENTE
gua Fria
Esgoto Primrio
Esgoto Secundrio
04
01
03
Banheiro
19
Luz
Teto
Interruptor
Tomada
Antena
Telefone
Interfone
Dormitrios
01
Banheiro
01
01
02
01
01
01
02 1
01
01
01
01
01
As tomadas sero instaladas prximas aos equipamentos a serem alimentados, sua localizao ser coerente com a
planta humanizada.
As tomadas de quarto estaro localizadas a 0,30 m do piso, e o ponto de chuveiro a 2,20 m do piso, com uma
tolerncia de 0,1 m.
Os interruptores de todos os cmodos estaro localizados a 1,20 m do piso, com uma tolerncia de 0,1 m.
Nenhuma tomada ser instalada na mesma caixa dos interruptores, exceo para a tomada de banheiro.
Nos ramais de ligao subterrnea, sero utilizados condutores com isolamento duplo do tipo sintenax.
A iluminao na caixa de escada entre pavimentos ser providas de interruptores do tipo three way.
20
MOBILIRIO
Todo o mobilirio e enxoval do empreendimento ficar a cargo cliente.
6
21
LIMPEZA DA OBRA
Todas as unidades e reas comuns sero entregues calafetadas, limpas e todas as peas e equipamentos em perfeito
estado de funcionamento, as rvores podadas e gramas cortadas.
22
DISPOSIES FINAIS