1.1 ANTECEDENTES.

Los antecedentes histricos iniciales del Centro Poblado Chosica del Norte, no
se conocen de manera oficial, es por ello, que luego de realizar entrevistas a
diferentes

moradores

del

lugar,

pudimos

obtener

una

informacin

generalizada acerca de la formacin de este Centro Poblado.

Inicialmente estas tierras eran destinadas a uso agrcola y ganadero, y eran
arrendadas por el Concejo Distrital de Reque a hacendados para que sean
ellos los que la administren, posteriormente estas tierras fueron parceladas y
vendidas a agricultores de pequea y mediana economa.
En el gobierno edil, del perodo 1960-1962, los terrenos ubicados a lo largo de
la carretera Panamericana fueron lotizados y vendidos, siendo los seores
Manuel Guzmn, Andrs Guzmn, Martn Mope, Gregorio Blass, algunos de
los primeros que adquirieron los lotes de lo que se denomin asentamiento
Las Mercedes, siendo su aniversario el 4 de Septiembre.
Entre los aos de 1970-1975, la necesidad de contar con agua para consumo
humano, hizo posible la construccin de un tanque elevado de 20 m, cuyo
lquido elemento sera extrado de un pozo agrcola donado por la
Cooperativa Agraria San Martn de Tours, y la obra sera construida con
fondos del Ministerio de Salud, dentro de lo que se denomin Plan Nacional
de Saneamiento Rural. Fue hacia el ao 1976 que se inici con la
construccin de tal obra, y fue puesta en funcionamiento el 1 de noviembre
de 1980.
Actualmente la zona presenta un incremento de las manzanas y lotes, lo que
hace imposible que el mencionado tanque elevado abastezca agua para toda
la zona. As mismo esta zona presenta otra necesidad que es la de contar con
un Sistema de Alcantarillado.
Aproximadamente en el ao 1978 surge la idea de cambiar de nombre a esta
zona, eligindose entre tres propuestas: Las Mercedes, nombre de Iniciacin;
Chosica del Norte, por su clima y El Palmo, por la acequia que cruza el lugar.

El nombre elegido fue el de Chosica del Norte, y es con el que se conoce

actualmente a esta zona.
Hacia el ao 1987 el Centro Poblado de Chosica del Norte dej de pertenecer
al Distrito de Reque para pasar a ser jurisdiccin del Distrito La Victoria.

1.2 DATOS DE LA ZONA

1.2.1 UBICACIN GEOGRFICA
El Centro Poblado Chosica del Norte, se encuentra ubicado al sur del
distrito de La Victoria, a la altura del Km 762 de la Carretera
Panamericana, ocupando ambas mrgenes de la misma, en la Provincia
de Chiclayo, Departamento de Lambayeque. Tomando como referencia
la ciudad de Chiclayo, el Centro Poblado en mencin se

encuentra

ubicado al sur a 7 Km.

En cuanto a la descripcin de los puntos cardinales del Centro Poblado
Chosica del Norte, se tiene lo siguiente:
Norte : Con el distrito La Victoria y el Aeropuerto.
Sur

: Con el distrito de Monsef.

Este

: Con terrenos pertenecientes a la C.A.P. Pomalca.

Oeste : Con terrenos pertenecientes a la C.A.P. Chacupe.

El

Centro

Poblado

Chosica

del

Norte

presenta

coordenadas geogrficas:
Latitud Sur

: 06 50 30

Longitud Oeste : 79 49 36
La altitud que predomina en la zona es de 24 m.s.n.m.

las

siguientes

1.2.2 CARACTERSTICAS DE LA ZONA

1.2.2.1 Topografa actual
El terreno donde se encuentra ubicado el Centro Poblado Chosica
del Norte, presenta una configuracin topogrfica llana y bien
regular.
Para poder realizar el presente Proyecto, se ha tenido que
realizar

el

levantamiento

topogrfico

consistente

en

una

nivelacin abierta y el replanteo de la planimetra de la zona en

estudio. En el Captulo II se desarrolla lo relacionado a la
topografa de la zona.

1.2.2.2 Tipo de suelo predominante

Se puede describir que el tipo de suelo predominante en la zona
es arcilloso, de baja y alta plasticidad. Estas caractersticas se
desarrollan en el Captulo II, 2.2 Estudios de Suelos.

1.2.2.3 Hidrologa
En lo que se refiere a precipitaciones pluviales, estas son muy
escasas, y cuando se presentan lo hacen en los meses de
verano, pero son en realidad de poca intensidad en nuestra
Regin.

1.2.2.4 Clima
El

Centro

Poblado

Chosica

del

Norte

presenta

un

clima

caracterstico de la costa norte de nuestro pas, es decir

desrtico, sub-tropical y de baja pluviosidad, es decir que hay

ausencia de lluvias, pero se debe resaltar

la presencia de

fuertes lluvias presentadas durante los aos de 1983 y 1998 en

los meses de febrero y marzo principalmente, a causa del
fenmeno de El Nio, hecho que se presenta en un perodo de
tiempo corto, pero que luego de que lo hace, los daos

prdidas econmicas causados son considerables.

La temperatura de esta zona vara entre 14.0 C y 29.1 C en
las

estaciones

de

verano

invierno

respectivamente.

Generalmente presenta sol durante todo el ao, de all su

denominacin de Chosica del Norte.
El viento se presenta en esta zona durante los ltimos meses del
ao y mayormente por las tardes diariamente.
1.2.3 ASPECTOS
1.2.3.1 Socio - Econmico
La economa de la zona, se basa en la agricultura, siendo esta
actividad la que desarrollan

un gran nmero de pobladores, as

como pequeos propietarios, quienes a su vez dan empleo tanto

a sus familiares como a personas particulares que viven en la
zona.
Existen algunos pobladores de esta zona, que sus labores
agrcolas la desarrollan en las cooperativas de Chacupe o
Pomalca. Otras actividades que desarrollan los pobladores de
esta zona son las comerciales, de transporte, de artesana, as
como la construccin civil.
Con la finalidad de tener una evaluacin socio-econmica de la
poblacin de Chosica del Norte, se contaron con datos obtenidos
de la encuesta realizada por la Facultad de Ciencias Histrico
Sociales

y Educacin de la Universidad Nacional Pedro Ruiz

Gallo. Los resultados indicaron que 31.6% de los jefes de familia

tienen trabajo permanente, 52.4% tienen trabajo eventual,

11.9% no tienen trabajo y 4% no inform.
En lo que respecta a los ingresos mensuales del jefe de familia,
el 92.4% percibe ingresos hasta de S/.600.00 El 36.8% de las
familias perciben ingresos tambin por otros miembros, aparte
del jefe de familia.

CENTRO POBLADO CHOSICA DEL NORTE INGRESO

MENSUAL DEL J EFE DE FAMILIA
35

porcentaje [%]

30

30.8

25
20

21.6

15
10

13.0

12.2

10.5

5
0

4.3

5.7
1.4

0.5

rango de ingresos [nuevos soles]

1.2.3.2 Cultural
Dentro del aspecto socio-cultural, la poblacin de Chosica del
Norte, est organizada en diversas agrupaciones, en busca de
lograr mejoras para la comunidad. Existen la Asociacin de
Pobladores, Comedor Popular, la Junta Directiva de la Asociacin
de Usuarios de Servicio de Agua Potable, Asociacin de Vaso de
Leche y Club de madres. Tambin cuenta

con un Teniente

Gobernador y con un local de la Iglesia Catlica.

Dentro del aspecto educativo, el Centro Poblado Chosica del
Norte cuenta con el Centro Educativo N 10053, el cual comenz
a funcionar en el ao 1967, bajo el nombre de Escuela Fiscal
Mixta N 2286, y en sus inicios solamente existan las aulas de
transicin hasta cuarto grado de primaria. En la actualidad

cuentan con centros educativos de primaria y secundaria y un

programa no escolarizado inicial (PRONOEI).

1.2.3.3 Demogrfico
El rea definida para el proyecto, que corresponde a las
viviendas

para uso residencial del

Centro

Poblado,

tiene

aproximadamente 400 familias, totalizando 2060 habitantes.

En el Centro Poblado Chosica del Norte predominan familias
numerosas, segn la distribucin de habitantes por vivienda
indicada a continuacin.

CE NTRO POBLADO CHOSICA DE L NORTE

HABITANTE S POR VIVIE NDA
24
21
porcentaje

18
15
12
9
6
3
0
0

4
5
6
7
8
9
habitantes por vivienda

10

11

12

14

1.2.4 OBRAS EXISTENTES

Para el abastecimiento de agua se cuenta con un pozo y un sistema de
bombeo, un reservorio y la red de distribucin, este sistema es
independiente y fue autogestionado. El pozo tubular tiene 46.5 m de
profundidad, con un rendimiento de 40 lps. El reservorio elevado tiene
un volumen de 20 m.
El Centro Poblado Chosica del Norte cuenta con una posta mdica que
presta servicio restringido, centros educativos de primaria y secundaria
y un programa no escolarizado inicial (PRONOEI).

1.3 SISTEMA CONDOMINIAL

1.3.1 ORIGEN DEL SISTEMA
El Sistema Condominial fue concebido por el Ingeniero Jos Carlos Melo
en el ao de 1980 en la ciudad de Rio Grande do Norte, donde se ha
aplicado en 26 de los 145 municipios abastecidos de agua.
Inicialmente se difundi en algunos estados de Rio Grande do Norte,
para ms tarde introducirlo en los estados de Rio de Janeiro, Minas
Gerais, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Distrito Federal, Par y otros.
En la actualidad su ms grande aplicacin se da en el Distrito Federal,
donde fue aceptado desde el ao 1991 por la Companhia de gua e
esgotos de Brasilia, CAESB, as pas a ser la nica solucin para las
reas urbanas. Atiende cerca de 100 mil hogares.
Los resultados positivos alcanzados en las principales experiencias
implantadas adecuadamente y los estudios de evaluacin realizados
llevaron al empleo del Sistema Condominial en programas de la Caixa
Economica federal y del Banco Mundial BIRD. Tambin est siendo
aplicado en proyectos financiados por el Banco Interamericano de
Desarrollo BID, que estudia su reconocimiento definitivo.

1.3.2 DESCRIPCIN
La denominacin condominial viene dada por la adopcin de la
cuadra urbana como unidad de atendimiento y por la participacin de
la comunidad servida, de lo que a esta unidad se la llama
condominio. De este modo el colector principal slo pasa por la
tangencia de la cuadra-condominio y no rodeando la misma. As se
tiene que disminuye notablemente la longitud de la red principal y, que
a diferencia del sistema convencional, se ahorra en las conexiones
domiciliarias; es decir se reduce significativamente la extensin de las

canalizaciones y el tamao de las zanjas, proporcionado gran economa

de inversiones.
El condominio constituye la unidad bsica de la participacin, decisin
y atendimiento del sistema. ste es decidido y organizado por la
poblacin, a travs de un pacto informal de la comunidad. El ramal
condominial es considerado como componente privado del sistema,
cuya inversin es de la responsabilidad de los usuarios.
En los sistemas convencionales la contribucin de cada conexin se
realiza a lo largo de toda la red, en diversos puntos. Esto genera que
cada una de estas uniones se convierta en un posible punto de
infiltracin, esto es, se conviertan en puntos por donde pueda ingresar
agua al Sistema, el caso se vuelve un poco ms delicado en los tramos
donde la tubera se encuentra por debajo del nivel fretico. En el
Sistema Condominial la contribucin de cada conexin va al ramal
condominial y ste a su vez va directamente a la cmara de
inspeccin. El hecho de que la entrega se realice slo en stas
garantiza la hermeticidad del tramo entre cmara y cmara.
A medida que la tecnologa avanza se lanzan nuevos y novedosos
productos

al

mercado.

En

lo

que

concierne

Proyectos

de

Saneamiento, los fabricantes se preocupan por cumplir con los

requerimientos de calidad y estndares exigidos, es pues que para
este Proyecto se van a utilizar tuberas PVC, que sumado a lo
anteriormente expuesto brindan una hermeticidad casi total. Adems
que ofrece otras ventajas como facilidad en su manejo e instalacin y
menor coeficiente de rugosidad.
El modelo condominial se ha implementado en El Alto, Bolivia,
mediante un proyecto piloto de agua potable y alcantarillado, que
promueve el Programa de Agua y Saneamiento/Regin Andina del
Banco Mundial, la Cooperacin Sueca y la Empresa operadora del
sistema de agua potable y alcantarillado Aguas de Illimani, con
resultados que han determinado que la empresa lo asuma como
principal modelo para ampliar coberturas en los prximos aos.

1.3.2.1 Justificacin del empleo del sistema

El Alcantarillado condominial, enfatiza apenas uno de sus
aspectos ms revolucionarios, que es la conexin domiciliaria
condominial. Cada manzana se considera como si fuera la
proyeccin horizontal de un edificio. El mayor soporte de esta
propuesta es la democratizacin de los servicios, concretizada a
travs de algunas ideas que se presentan a continuacin:
La idea de adecuacin a la realidad- a una realidad
econmica en la que nos encontramos que es la de falta de
recursos, de empleos y renta; realidad social de pobreza y
enfermedades.
La participacin comunitaria- el derecho de orden poltico y
como deber del ciudadano para con su comunidad dentro de
lo que es la participacin comunitaria, y se expresa en un
pacto de colaboracin continua con los servicios desde la
concepcin, construccin, operacin y mantenimiento.
El gradualismo- las decisiones tienen otro rumbo, la atencin
es ms

rpida a todos, con una solucin gradual, de

estndares sucesivos, tambin graduales.

La idea de integracin de los servicios- los servicios se
integran en el plano fsico, la integracin se da con otros
servicios urbanos; en el aspecto social, la integracin de los
habitantes en un slo servicio; en lo institucional, la
articulacin entre organismos a favor de las instituciones.

1.3.2.2 Metodologa de la Implantacin

La metodologa de la implantacin del alcantarillado condominial
puede ser resumida como la aplicacin de un nuevo modelo que
requiere la realizacin de un trabajo de movilizacin que tiene la

finalidad de crear condiciones para la participacin de la

comunidad, lo cual tiene como instrumento principal la reunin
condominial, en torno de la cual se desarrolla todo el proceso de
implantacin del sistema condominial.
Se debe conocer la zona donde se ejecutar el proyecto, sus
aspectos fsicos y sociales, para la definicin de los elementos
que sern utilizados en

el proceso de movilizacin de la

comunidad. Se da el contacto entre los lderes locales e

instituciones actuantes en el rea objetivando la divulgacin del
programa y articulacin de acciones.
Reunir en condominios tiene por objetivo presentar las ideas
bsicas y reglas del programa de alcantarillado condominial.

1.3.3 IMPORTANCIA
El rea comprendida para el proyecto refleja la situacin corriente en la
mayor parte de las zonas periurbanas del pas: sin acceso a los
servicios bsicos de saneamiento, una poblacin de bajos recursos
financieros, con problemas de salud vinculados a la carencia de los
servicios bsicos. Adems, las empresas responsables por la prestacin
de los servicios de saneamiento no estn en condiciones de atenderlas
en el corto o mediano plazo.
A pesar de su proximidad a la ciudad de Chiclayo, el Centro Poblado
Chosica del Norte no es atendido por EPSEL S.A. pero consideramos
que el servicio de alcantarillado es vital para el desarrollo del mismo.
Sin embargo, el factor econmico es el problema, la inversin es alta y
EPSEL S.A. no cuenta con un presupuesto que le permita ejecutar este
tipo de proyectos con mayor frecuencia sino que lo hace a largo plazo.
Este Proyecto es de suma importancia puesto que experiencias
exitosas de modelos no convencionales de infraestructura en otros
pases han permitido disminuir los costos de implantacin y es por eso

que es necesario sea comprobado en nuestra Regin. La gestin

compartida, utilizada en forma satisfactoria en otras regiones, es una
alternativa para reducir costos y garantizar la sostenibilidad de los
Proyectos.
El Centro Poblado Chosica del Norte es un modelo de experiencia
exitosa en la administracin autnoma del servicio de agua potable, e
indica que la gestin compartida de un sistema ms complejo tambin
resultara exitosa.

1.3.4 EXPERIENCIAS REALIZADAS

1.3.4.1 En el Distrito Federal en Brasil
Por medio de este modelo, que ocurri en Brasil desde la dcada
de los 80, son atendidos ms de un milln de brasileos. Entre
las experiencias actuales, sobresale la del Distrito Federal, donde
est ubicada la Capital de la Repblica, el ms grande campo
actual de aplicaciones de los Sistemas Condominiales, con ms
de 400 mil usuarios de todos los niveles sociales.
Los ingenieros especialistas respaldan este sistema por la
sustentabilidad y la gran capacidad de adaptacin a las ms
diversas

situaciones

fsicas,

condiciones

socioculturales

presentes en la ciudades brasileas, incluso donde la concepcin

tradicional ha sido incapaz de producir soluciones.

Estos son requisitos fundamentales en un pas donde el 60% de

los domicilios no cuentan con una colecta de alcantarillados, y
apenas el 10% de las alcantarillas reciben tratamiento (datos
alarmantes por sus consecuencias para la salud pblica y para el
medio ambiente) y donde la desatencin es mayor a medida en
que disminuye la renta familiar.
En la fase inicial de implantacin de los Sistemas Condominiales,
hasta el final de 1994, el Programa Condominial atendi con
colecta de aguas residuales cerca de 15 mil domicilios,
beneficiando a 76 mil personas.
La firme decisin poltica de adoptar este Sistema, el empeo y
la capacidad del equipo responsable por los trabajos iniciales,
fueron fundamentales para romper las resistencias al nuevo
modelo y garantizar el suceso de su implantacin.

1.3.4.2 En la Zona de Oro Negro - El Alto Bolivia

Como una de las lecciones aprendidas durante la implantacin
del sistema en esta localidad, fue que la informacin es clave
para la sostenibilidad del sistema, es decir que si la comunidad
est bien informada desde el inicio del proyecto tiene la facultad
para decidir y ser parte activa en todo el proceso de
implantacin (construccin, funcionamiento, mantenimiento y
administracin).
El aporte de la mujer es fundamental en todo el proceso, desde
la toma de decisiones, pasando por la construccin, hasta la
administracin y conservacin del alcantarillado condominial.
De acuerdo a las caractersticas topogrficas y tomando en
cuenta el curso de las pendientes naturales de terreno, se

analiz y se determin que la sub cuenca de la zona, es apta

para la concepcin de un sistema de alcantarillado sanitario con
desage por gravedad.
El Proyecto Piloto El Alto ha implantado sistemas condominiales
de agua y alcantarillado para aproximadamente 12 mil personas
agrupadas en 223 condominios en los barrios de Huayna Potos,
Villa Ingenio-UVD2, Oro Negro y San Juan del Ro Seco, todos
ubicados en El Alto; y en la zona Caja Ferroviaria de La Paz.
Pero sin duda el mayor logro de la experiencia boliviana es la
estabilidad de la relacin entre los condominios y la empresa
proveedora, optimizando el acceso y uso a los servicios.

1.3.5 VENTAJAS Y LIMITACIONES

1.3.5.1 Ventajas del Sistema Condominial

La cobertura de servicio siempre es de 100% por cada manzana

beneficiada. El usuario es toda una manzana o una rea de
contribucin que llamamos condominio. Cada condominio
tiene una sola conexin maestra con la red principal, con
ramales o subsistemas independientes, con lo cual se disminuye
notablemente la extensin de las redes principales.

El

costo

de

excavacin

es

menor,

debido

que

profundidades de los ramales condominiales son superficiales.

las

Para el Ramal Condominial, el costo de los materiales y

accesorios es menor debido a que la extensin del mismo es
menor.

En la Red Colectora Principal, el costo de las Cmaras de

Inspeccin Principales es menor, como consecuencia de la
disminucin del nmero de stas a lo largo del rea bruta de
atendimiento.

El costo por conexin domiciliaria es menor, debido a que las

profundidades son pequeas y la extensin muy reducida de
estas conexiones.

Los beneficiarios tendrn un conocimiento ms amplio acerca de

su

sistema

participacin

de

alcantarillado,

como

consecuencia

de

su

en la mano de obra no calificada para la

excavacin de los ramales condominiales (gestin compartida).

A corto plazo existe mayor posibilidad de ejecutar estos

Proyectos, con los aportes de inversiones provenientes de la
Entidad Prestadora de Servicios o del Gobierno Local.

1.3.5.2 Desventajas y Limitaciones del Sistema Condominial.

Inversin econmica para la realizacin de una Educacin

Sanitaria

y Asistencia Social a los pobladores que sern los

beneficiarios del sistema (En realidad esto no se debe incluir

como una desventaja, sino como una obligacin del Gobierno).

Exigencia en la realizacin de los trabajos preliminares y

permanentes en el que estarn involucrados los beneficiarios del
sistema, es decir en el proceso constructivo, de operacin y
mantenimiento de su alcantarillado condominial.

Posibilidad de surgimiento de algunas dificultades teniendo en

cuenta la expropiacin de los terrenos.

Si no existe una capacidad de organizacin por parte de los

pobladores, que dicho sea de paso son los beneficiarios directos,
entonces se estar limitando la construccin, el mantenimiento
y conservacin de los ramales condominiales.