TIPOS DE FIDEICOMISOS

CLASIFICACIN TRADICIONAL
En funcin de las personas que intervienen en el fideicomiso, solo nos
limitaremos al anlisis del fideicomitente, por ser el elemento
personal mas importante, ya que es quien trasmite al fiduciario los
bienes que son materia del fideicomiso, seala los fines y tiene
derecho a designar al fiduciario y al fideicomisario.
Es importante hacer notar que el fideicomitente constituye el
fideicomiso por un acto de voluntad y en dicho acto de pueden
distinguir 2 aspectos. El primero relativo a la manifestacin de
voluntad, mediante el otorgamiento del contrato y el segundo que
corresponde a la causa que impulsa a dicha parte a constituir el
fideicomiso.
Dentro de la causas que pueden inclinar al fideicomitente para
constituir un fideicomiso, nos encontramos aquellas que lo imponen
sin obtener ningn provecho o bien de constituirlo como una
contraprestacin de algn beneficio obtenido que se vaya a obtener,
en esas condiciones, el fideicomiso de acuerdo con la clasificacin
tradicional , puede ser gratuito u oneroso.
Cuando el fideicomiso se constituye por causas que se equiparan a un
contrato gratuito, el fideicomitente tiene la facultad de reservarse el
derecho de revocar o modificar el fideicomiso, en consecuencia la
revocabilidad es una consecuencia del acto gratuito.
Cuando los motivos provienen de causas que asemejan al fideicomiso
a un contrato oneroso, o sea cuando el fideicomitente ha recibido o
recibir una contraprestacin motivada por esa causa, dicho
fideicomitente no tiene derecho a revocarlo o modificarlo porque
lesionara los derechos del fideicomisario. Por lo tanto, nos
encontraramos frente a los fideicomisos de carcter irrevocable.
Si se clasifica al fideicomiso en funcin de la materia, se llega a la
conclusin de que se estarn clasificando los derechos reales y
personales, que pueden ser materia del mismo y que de acuerdo con

lo expresado con anterioridad solo existen limitaciones mnimas al

respecto.

CLASIFICACIN POR LOS FINES

En cambio tiene una importancia ms significativa la clasificacin que
se haga de fideicomisos en funcin de sus fines.
La actuacin del fiduciario en la realizacin de tales fines, se puede
delimitar en las siguientes situaciones:
a) El fiduciario recibe los bienes o derechos fideicomitidos para
trasmitirlos al fideicomisario, cuando se hayan reunido los
requisitos sealados por el fideicomitente
b) El fiduciario recibe los bienes o derecho fideicomitidos, para que
con ellos se garantice el cumplimiento de una obligacin
personal.
c) El fiduciario recibe los bienes o derechos fideicomitidos (dinero
o bienes de fcil realizacin) para proceder a efectuar las
inversiones sealadas en el acto constitutivo del fideicomiso o
para encargarse de la guarda, conservacin o en general de
cualquier otro acto de administracin de los mismos.

De acuerdo con lo anterior podemos clasificar las especies de

fideicomiso, en razn de sus fines, de acuerdo con lo siguiente:
a) Fideicomisos traslativos;
b) Fideicomisos de garanta, y
c) Fideicomisos de Administracin
No obstante la separacin que hemos hecho de los conceptos
anteriores, en la practica se presentan muchos casos en que los
contratos de fideicomisos pueden comprender varias finalidades y por
lo tanto pertenecer a cualquiera de las diferentes clasificaciones ya
sealadas, sin que esto sea bice para que destaque una finalidad
predominante, que seria el criterio aplicable a la clasificacin
respectiva

Fideicomisos Traslativos
Estos fideicomisos tienen como fin que el fiduciario trasmita la
titularidad de los bienes o derechos fideicomitidos al fideicomisario o
a la persona que este seale, una vez que se hayan reunido los
requisitos previamente establecidos.
Operan los fideicomisos traslativos en aquellos casos en que se
presentan algunas dificultades de carcter legal o de tipo prctico
para que se pueda realizar la transmisin mediante las formas
tradicionales en los negocios jurdicos relativos, tales como la
compraventa, la donacin o la aportacin de un socio a una sociedad.
Esta clase de fideicomisos pone de manifiesto el carcter de negocio
fiduciario que tiene el fideicomiso mismo, pues transitoriamente se
requiere de este medio para suplir las deficiencias que se presentan,
para que se celebren los contratos o los actos jurdicos tradicionales.
Es posible establecer que los fideicomisos traslativos de dominio
son aquellos en los cuales el fin fundamental consiste en que se
transmita al fideicomisario o a un tercero, la titularidad de un
determinado bien o derecho; por tanto, el propsito ltimo de la
declaracin unilateral de voluntad o del acuerdo de voluntades
correspondiente es transmitir la propiedad del bien fideicomitido.
Un ejemplo del primer caso, por declaracin unilateral de la voluntad,
es el supuesto en el cual el autor de una sucesin determine que a su
muerte un bien quede afectado en fideicomiso para ser enajenado
por el fiduciario a fin de que el producto de la venta sea entregado al
fideicomisario.
En tanto que un ejemplo de la segunda hiptesis, a travs del
acuerdo de voluntades, es el que una persona, en lugar de enajenar
un inmueble a travs de una compraventa con reserva de dominio,
afecte el bien en fideicomiso para que la fiduciaria realice la
extincin, parcial o total de ste, segn sea el caso, y transmita la
propiedad al fideicomisario o a un tercero, slo hasta que el precio
sea pagado. Desde luego, los casos en los cuales puede presentarse
esta clase de fideicomisos son mltiples, dada la enorme flexibilidad
que supone, en nuestro pas, la figura jurdica en comentario.
Ahora bien, es importante diferenciar entre la transmisin de bienes y
derechos que, en general, realiza el fideicomitente al fiduciario en
toda clase de fideicomisos y la que se efecta en los fideicomisos
traslativos de dominio en efecto, como se sabe, el fideicomiso
implica invariablemente el que la fiduciaria (que puede ser una
institucin de crdito, una casa de bolsa, una institucin de seguros,
una institucin de fianzas, el Banco de Mxico o la Comisin de
Fomento Minero) asuma la plena titularidad de los bienes y derechos

fideicomitidos, constituyendo lo que un sector de la doctrina ha

denominado la propiedad fiduciaria . Desde luego, sobre este
particular existe una diversidad de opiniones e incluso serias
divergencias; sin embargo, estimo que el Poder Judicial Federal ha
resuelto el problema con gran pulcritud al establecer que, en virtud
de la referida propiedad fiduciaria, corresponde nicamente al
fiduciario la defensa del patrimonio fideicomitido, como puede
advertirse de la lectura de las siguientes tesis:
FIDEICOMISO. EL FIDUCIARIO ES EL TITULAR DEL PATRIMONIO
DEL. De conformidad con los artculos 346 y siguientes de la
Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito, el fideicomiso es un
acto unilateral de voluntad por medio del cual el fideicomitente
constituye un patrimonio autnomo, cuya titularidad la transmite al
fiduciario para la realizacin de un fin determinado. En trminos de
los preceptos antes invocados, el fiduciario no es solamente un
ejecutor del fideicomiso, sino que, por el contrario, es titular del
patrimonio fideicomitido en atencin a la especial naturaleza de ese
acto jurdico y, en estas condiciones, resulta obvio que al igual que
cualquier titular de un determinado bien tiene inters jurdico en
protegerlo cuando por actos de terceras personas sufra una alteracin
en el mismo.
Precedentes: Amparo en revisin 254/1975.
T.C.C.: S.J.F., t. VI, p. 658.
FIDUCIARIA, A ELLA CORRESPONDE LA DEFENSA DEL BIEN
FIDEICOMITIDO,
NO A LA FIDEICOMISARIA, QUIEN DEBE CONTAR
CON PODER OTORGADO POR AQUELLA PARA TAL EFECTO. De
conformidad con lo dispuesto en los artculos 346, 352 y 356
de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito, y si
en el contrato de fideicomiso de que se trata se establece
expresa y categricamente que cuando exista necesidad de defender
la propiedad o posesin del bien fideicomitido, la
representacin del fideicomiso la tendr un mandatario con
poder otorgado por la institucin fiduciaria, debe concluirse
que corresponde a ella llevar a cabo la defensa del patrimonio
fideicomitido, por ser quien tiene todos los derechos y acciones
que se requieren para el cumplimiento del fideicomiso,
por lo cual, podr presentarse el fiduciario como titular a juicio
como actor o demandado (sic), as como vender, alquilar, ceder
y realizar dems actos relativos, pues tales derechos y
acciones no pueden circunscribirse a los actos ordinarios tendientes
a la consecucin de los fines de aqul, sino tambin
deben comprender los actos cuya finalidad sea la defensa del
patrimonio fideicomitido frente al actuar de quienes alteren,
obstaculicen o imposibiliten el cumplimiento de estos fines,
pues ello implica en su sentido amplio, llevar a cabo el objeto
del fideicomiso. Por tanto, el fideicomisario en la hiptesis
de que se trata carece de legitimacin para defender la propiedad

o posesin de los bienes fideicomitidos.

Precedentes: Contradiccin de tesis 6/90. Entre las sustentadas
por el Primer y Tercer Tribunales Colegiados en Materia
Civil del Primer Circuito. 25 de junio de 1990. Unanimidad
de cuatro votos. Ponente: Sergio Hugo Chapital Gutirrez. Secretario:
E. Gustavo Nez Rivera.
Tesis de jurisprudencia 42/90 aprobada por la Tercera Sala
del Alto Tribunal en sesin privada celebrada el veintids de
Octubre de mil novecientos noventa. Unanimidad de cuatro
votos de los seores ministros: Presidente Sergio Hugo Chapital
Gutirrez, Mariano Azuela Gitrn, Ignacio Magaa Crdenas y Jos
Antonio Llanos Duarte. Ausente: Salvador Rocha
Daz.
3a. Sa., S.J.F., 8a. poca, t. VI-primera parte, te. J/3a.
42/90, p. 197.

FIDEICOMISO. CORRESPONDE AL FIDUCIARIO Y NO AL

FIDEICOMISARIO
LA DEFENSA DE LA PROPIEDAD O POSESIN DE LOS
BIENES FIDEICOMITIDOS.
El legitimado en la causa para defender la posesin de los bienes
fideicomitidos lo es el fiduciario y no el fideicomisario, aun cuando el
fiduciario slo intervenga para otorgar poder a la persona que el
fideicomisario le indique, sin responsabilidad alguna de aqul por
haberse pactado as al constituirse el fideicomiso, y no puede el
fideicomisario, sin poder del fiduciario, llevar la defensa de la
posesin de los bienes fideicomitidos, si por haberse pactado
expresamente es el fiduciario, a travs del apoderado
correspondiente, quien debe salir en defensa de tal posesin; por lo
que si el propio fideicomisario desea salir en defensa de esa posesin,
debe solicitar al fiduciario que le otorgue el poder relativo para que
como apoderado de ste y no por s, pueda llevar esa defensa.
Tercer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito.
Precedentes: 4408/89. Leonardo de la Fuente Alonso y
Otra. 8 de febrero de 1990. Ponente: Jos Rojas Aja. Secretario:
Enrique Ramrez Gmez. Mayora de votos, contra el emitido por el
magistrado Manuel Ernesto Saloma Vera.
T.C.C., S.J.F., 8a. poca, t. VI, segunda parte-2, te. 213,
p. 535.
FIDEICOMISO, INTERS JURDICO PARA IMPUGNAR ACTOS DE
AUTORIDAD
QUE ATENTEN CONTRA L. RADICA EN LA INSTITUCIN
FIDUCIARIA. Al ser el fideicomiso un contrato mediante el cual una
persona trasmite a una institucin fiduciaria, parte de sus bienes,
para la realizacin de un fin lcito, que la propia persona seala en el
contrato respectivo, es claro que el titular de los bienes o derechos

transferidos es la institucin fiduciaria y es a sta a quien

corresponde vigilar el cumplimiento de las obligaciones o fines del
fideicomiso, en los trminos de lo dispuesto por el artculo 356, de la
Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito y por ello, es la nica
legitimada para reclamar en la va de amparo cualquier acto de
autoridad que atente contra el mismo; por lo que si acudi al juicio
constitucional una de las partes del contrato de fideicomiso
(fideicomisario), debe estimarse que carece de inters jurdico, puesto
que no tiene el carcter de propietario poseedor de los bienes objeto
del fideicomiso y es por ello que la afectacin que pudiera sufrir, no
deriva directamente del acto de autoridad, sino del incumplimiento
por parte de la institucin fiduciaria del contrato respectivo, por ende,
procede sobreseer en el juicio de garantas con apoyo en los
dispuesto por la fraccin III, del artculo 74 de la Ley de
Amparo.
Primer Tribunal Colegiado del Quinto Circuito.
Precedentes: Amparo en revisin 30/89. Las Conchas, S.A. de C.V. 10
de julio de 1989. Unanimidad de votos. Ponente:
Juan Manuel Arredondo Elas. Secretario: Francisco Martnez
Hernndez.
Amparo en revisin 170/89. Banco Nacional de Mxico,
S.N.C. 11 de febrero de 1989. Ponente: Enrique R. Garca
Vasco. Secretaria: Elsa del Carmen Navarrete Hinojosa.
Amparo en revisin 175/88. Banco Nacional de Mxico,
S.N.C. 9 de noviembre de 1988. Unanimidad de votos. Ponente:
Enrique Ramn Garca Vasco. Secretario: Luis Humberto
Morales.
T.C.C., S.J.F., 8a. poca, t. IV segunda parte-1, te. 11,
p. 258.
Ahora bien, para la constitucin de cuales quiera clase de
fideicomisos es necesario que el fideicomitente realice la afectacin
de bienes o derechos, cuya titularidad corresponder al fiduciario y no
al fideicomitente ni al fideicomisario; sin embargo, si la finalidad
ltima del fideicomiso es que los bienes y derechos de que se trate
salgan en forma definitiva del patrimonio del fideicomitente para ser
trasmitidos por cualquier causa legal al fideicomisario o a un tercero,
es claro que estaremos en presencia de un fideicomiso traslativo de
dominio .
Sobre este particular, es de inters sealar que el Cdigo Fiscal de la
Federacin se ocupa de los fideicomisos traslativos de dominio al
regular, en su artculo 14, las enajenaciones de bienes a travs del
fideicomiso. Al efecto, la fraccin V de dicho precepto establece que
se entiende que hay enajenacin de bienes cuando el fideicomitente
designa o se obliga a designar fideicomisario diverso de l y siempre
que no tenga derecho a readquirir del fiduciario los bienes; tambin
se entiende que se produce dicha enajenacin en el acto en el cual el
fideicomitente pierda el derecho de readquirir los bienes materia del
fideicomiso.

Fideicomisos de garanta
En virtud de este tipo de fideicomisos, se transmite la titularidad de
ciertos bienes o derechos al fiduciario, con el fin de asegurar el
cumplimiento de una obligacin a cargo del fideicomitente.
Por su propia naturaleza los fideicomisos de garanta son contratos
accesorios, porque se ligan a un contrato principal que los motiva.
No debemos considerar a estos fideicomisos como contratos reales,
en vista de que no generan un derecho real a favor del fideicomisario
acreedor quien tiene el derecho personal de exigir al fiduciario, en
caso de incumplimiento del fideicomitente deudor, que proceda a la
venta o realizacin de los bienes o derechos fideicomitidos para que
de su producto se le haga pago de crdito.
Actualmente se ha objetado la validez de los fideicomisos de garanta,
porque supuestamente se les equipara a un pacto de comisorio que
se celebra en perjuicio del deudor.
No es aceptable esta crtica, pues el fideicomiso de garanta se viene
celebrando en la prctica con sujecin a determinadas reglas que
establece el procedimiento de venta a que debe sujetarse el
fiduciario, para la realizacin del patrimonio del fideicomiso. Existir
el pacto comisorio en aquellos fideicomisos que se establezca que en
caso de incumplimiento del fideicomitente deudor, los bienes o
derechos fideicomitidos se transmitan sin mas tramite, al propio
fideicomisario; los procedimientos de venta de los bienes dados en
fideicomiso que se pacten en los propios contratos, tiene su
fundamento legal en el Articulo 1051 del cdigo de comercio, ya que
en materia mercantil es preferente sobre todos, el procedimiento
convencional.
La comisin Nacional Bancaria y de seguros ha girado una circular a
las instituciones fiduciarias en las les comunica que la secretaria de
hacienda y crdito publico ha ordenado alas instituciones fiduciarias,
que en caso de incumplimiento de los fideicomisos de garanta que
requiera la venta de los bienes fideicomitidos, deber observarse el
procedimiento establecido en las fracciones III y IV del Articulo 141 de
la ley general de Instituciones de crdito y organizaciones auxiliares.
Este procedimiento se aplica a la venta de los bienes inmuebles que
forman parte de la garanta de los crditos de habilitacin o avi o
refaccionarios, sobre los cuales gravita un derecho real y no como en
el fideicomiso, en el que se trasmite la propiedad de los bienes

materia de fideicomiso al fiduciario, quien , como se ha mencionado,

tiene la obligacin de ejercitar las facultades de dominio sobre los
mismo, para hacer efectiva la garanta, en caso de incumplimiento
del deudor debindose ajustar al procedimiento que se haya pactado
en el contrato de fideicomiso y que en materia mercantil, por ser de
carcter convencional, tiene plena validez.
1. Nocin
Villagordoa Lozano expresa que en el fideicomiso de garanta se
transmite al fiduciario la titularidad de ciertos bienes o derechos para
asegurar el cumplimiento de una obligacin a cargo del
fideicomitente .
Por su parte, Rodolfo Batiza, sin definir el fideicomiso de garanta pero
destacando sus elementos caractersticos, seala que: el fideicomiso
de garanta ha venido a sustituir con ventaja a la prenda y a la
hipoteca, haciendo ms sencillo, flexible y seguro el manejo del
crdito. El clausulado del contrato, por lo general, contiene
disposiciones en el sentido de ser traslativo de dominio e irrevocable
mientras la obligacin que garantiza permanezca insoluta, sea por
suerte principal o accesorios legales; fija el plazo de vencimiento, la
periocidad en el pago de intereses, su tasa, la de los intereses
moratorios, los supuestos de vencimiento anticipado de la obligacin,
ya porque el deudor no cubra puntualmente un cierto nmero de
pagos peridicos de intereses o los impuestos y cargas fiscales que
gravan el inmueble; establece el trmite a seguir para la venta si la
obligacin no es cumplida al vencimiento, detallando requisitos de
publicaciones, deducciones al precio si la venta no se realiza en la
fecha sealada.
El fideicomiso de garanta es por definicin un contrato accesorio, en
cuanto que slo tiene sentido existiendo y precedindole una
obligacin principal que debe cumplir el fideicomitente. Una vez que
ste cumple en forma puntual y cabal con la obligacin garantizada,
el fideicomiso deja de tener justificacin y por tanto debe extinguirse,
revirtiendo los bienes fideicomitidos al patrimonio del propio
fideicomitente.
Una caracterstica esencial de este tipo de fideicomisos es que el
fideicomisario en cuyo favor se constituye el fideicomiso no adquiere
un derecho directo sobre los bienes fideicomitidos, antes bien y
conforme a la naturaleza del fideicomiso, la titularidad de los bienes
afectos en garanta pertenece al fiduciario, a quien habr de dirigirse
al fideicomisario para hacer efectiva dicha garanta, siguiendo el
procedimiento que las partes hayan acordado en el contrato
constitutivo para tal efecto. En trminos del artculo 83 de la Ley de
Instituciones de Crdito, a falta de procedimiento convenido en forma
expresa por las partes en el acto constitutivo del fideicomiso

de garanta, se aplicar entonces el procedimiento establecido en los

dos primeros prrafos del artculo 341 de la Ley General de Ttulos y
Operaciones de Crdito, a peticin del fiduciario; es decir, que ste
podr pedir al juez que autorice la venta de los bienes cuando se
venza la obligacin garantizada.
Bienes objeto del fideicomiso
Pueden ser objeto de fideicomisos de garanta cualesquier tipo de
bienes muebles e inmuebles, derechos reales o personales,
incluyendo todo tipo de valores, crditos, ttulos y dinero en efectivo,
con excepcin de aquellos derechos cuyo goce o ejercicio sea
estrictamente personal conforme a la ley.
Actividades fundamentales que realiza el fiduciario
En el fideicomiso de garanta son fundamentales dos clases de actos
los que realiza el fiduciario: de administracin y de dominio; estando
los segundos condicionados al supuesto de incumplimiento por parte
del fideicomitente a la obligacin o negocio principal. En efecto, en
tanto el fideicomitente no incumpla con la obligacin principal a su
cargo, el fiduciario debe limitarse a realizar actos de guarda y
conservacin, e incluso de inversin, respecto de los bienes
fideicomitidos dados en garanta. Si se actualizan los extremos
sealados por las partes en el contrato para el caso de
incumplimiento, el fiduciario debe proceder a la venta de los bienes,
aplicando su importe para satisfacer el crdito del fideicomisario. En
el primer caso el fiduciario realiza simples actos de administracin; en
el segundo efecta actos de disposicin. Sin embargo, si el
fideicomitente cumple en sus trminos con la obligacin garantizada,
el fiduciario, como ya se dijo, deber devolver los bienes al
fideicomitente.
Algunos casos especficos de fideicomisos de garanta que contempla
la legislacin mexicana
Nuevamente, y a fin de ilustrar las caractersticas principales del
fideicomiso de garanta que ha expuesto en los incisos anteriores,
puedo sealar como casos particulares que la legislacin mexicana
contempla los siguientes:
a) Ley del Mercado de Valores. Esta ley contempla en su artculo 89 el
fideicomiso llamado Fondo de Apoyo al Mercado de Valores, el cual
tiene como finalidad primordial preservar la estabilidad financiera de
sus participantes, as como procurar el cumplimiento de las
obligaciones contradas por las casas de bolsa y especialistas
burstiles con su clientela.
b) Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crdito.
En sus artculos 11, fraccin VIII; 24, fraccin VIII; 40, fraccin V y 45-

A, fraccin IV, este ordenamiento se refiere a los fideicomisos

irrevocables que pueden constituir las organizaciones auxiliares del
crdito respecto de los ttulos de crdito y derechos provenientes de
los contratos de financiamiento que celebren con sus clientes, a
efecto de garantizar el pago de las emisiones de obligaciones
subordinadas y dems ttulos de crdito, en serie o en masa, que
hayan colocado entre el gran pblico inversionista.
c) Ley Federal de Instituciones de Fianzas. En su artculo 16, fraccin
XV, esta ley contempla el caso de los fideicomisos de garanta en los
que se afecten recursos relacionados con las plizas de fianza que
expidan las instituciones de fianzas.
d) Ley de Instituciones de Crdito. Por ltimo, este ordenamiento, en
su artculo 83, interpretado a contrario sensu, hace referencia a los
fideicomisos que tengan por objeto garantizar el cumplimiento de
obligaciones.
Fideicomisos de administracin.
Son aquellos en virtud de los cuales se trasmiten al fiduciario
determinados bienes o derechos, para que dicho fiduciario proceda a
efectuar las operaciones de guarda, conservacin o cobro de los
productos de los bienes fideicomitidos que le seala el fideicomitente,
entregando los productos o beneficios al fideicomisario.
Los fideicomisos de administracin comprenden dos actividades
fundamentales que pueden presentarse en la prctica:
a) La actividad de inversin que consiste en que el fiduciario, con
cargo al patrimonio fideicomitido, adquiera los bienes que le
seala el fideicomitente; y
b) La actividad de administracin propiamente dicha, que consiste
en que el fiduciario como titular del patrimonio del fideicomiso,
se encarga de la guarda y administracin de los bienes que
integran dicho patrimonio, efecta el cobro de los productos y
los entrega al fideicomisario.
A travs de los fideicomisos de inversin, se pueden resolver una
serie de problemas que afrontan aquellas personas que requieren
obtener beneficios de un capital, pero carecen de la experiencia
suficiente; esta carencia la suplen con la colaboracin de una
institucin fiduciaria, quien realiza las inversiones de acuerdo con los
lineamientos generales establecidos en el contrato de fideicomiso por
instrucciones expresas del fideicomitente, a fin de que adquiera

valores de renta fija o variable, que garanticen la seguridad de la

inversin en beneficio de los fideicomisarios.
Con el fin de que el fiduciario no se exceda en el ejercicio de la
actividad de inversin, el fideicomitente tiene la facultad de sealarle
el tipo de bienes o valores que deba adquirir con la suma de dinero
que sea la materia del fideicomiso y en estos casos la responsabilidad
del fiduciario, solo se circunscribe a la entrega de los productos y en
su caso de los valores invertidos cuando concluye el fideicomiso.
Como lo veamos al hablar de las facultades del fideicomitente, en el
acto constitutivo del fideicomiso, este puede establecer un comit
tcnico o de distribucin de fondos que ser el organismo colegiado
que de instrucciones al fiduciario para que efectu las inversiones
mas convenientes de los fondos fideicomitidos. Cuando el fiduciario
actu sujetndose a las disposiciones de estos comits, estar libre
de toda responsabilidad.
De acuerdo con la ley general de instituciones de crdito y
organizaciones auxiliares, las instituciones fiduciarias tienen la
prohibicin de garantizar en lo personal acerca del rendimiento de los
valores o bienes dados en fideicomiso, de la inversin o de la
seguridad de los crditos que se otorguen con cargo al patrimonio
fideicomitido.
Dentro de los fideicomisos de administracin, cabe destacar aquellos
que se utilizan para que a travs de los mismo, los extranjeros
puedan usar y disfrutar de los bienes inmuebles ubicados en zona
prohibida o sea dentro de una faja de 100 kilmetros a lo largo de las
fronteras y de 50 kilmetros en las costas, ya que de acuerdo con las
disposiciones constitucionales no pueden adquirir el dominio directo
sobre tierras y aguas dentro de dicha zona.
La ley para promover la inversin mexicana y regular la inversin
extranjera, faculta a la secretaria de relaciones exteriores para que
autorice en cada caso la conveniencia de conceder a las instituciones
de crdito, permiso para adquirir como fiduciarias el dominio de
bienes inmuebles destinados a las actividades industriales o tursticas
en la faja de 100 kilmetros a los largo de las fronteras y en la zona
de 50 kilmetros en las playas del pas, siempre que el objeto de la
adquisicin sea el de permitir la utilizacin y el aprovechamiento de
dichos bienes a los fideicomisarios extranjeros, sin constituir derechos
reales sobre ellos y pudiendo emitir para estos fines, certificados de
participacin inmobiliaria nominativos y no amortizables.

1. Nocin
Rodolfo Batiza expresa que por fideicomiso de administracin se
conoce aquel en que el fideicomitente entrega bienes inmuebles al
fiduciario que se encargue de la celebracin de contratos de
arrendamiento, del cobro de rentas, de la promocin de juicios de
desahucio o lanzamiento, del pago de los diversos impuestos que
gravan la propiedad raz, etctera, todo ello en inters del
beneficiario.
Por su parte, Manuel Villagordoa Lozano seala que los fideicomisos
de administracin son aquellos en virtud de los cuales se transmiten
al fiduciario determinados bienes o derechos, para que el fiduciario
proceda a efectuar las operaciones de guarda, conservacin o cobro
de productos de los bienes fideicomitidos que le encomiende el
fideicomitente, entregando los productos o beneficios al
fideicomisario.
Si se analizan las nociones que los autores que he citado exponen
sobre el fidecomiso de administracin, inmediatamente se advertir
que la primera atribuye a ste un carcter restringido en cuanto que
el objeto de administracin se limita a inmuebles, no obstante que en
la prctica es posible que otra clase de bienes puedan ser materia de
tales fideicomisos, no dejando de llamar la atencin, por otra parte, el
hecho de que siendo la administracin el dato decisivo para
caracterizar este tipo de fideicomiso se omite su anlisis para
distinguirlo de los otros tipos de fideicomiso que integran la
clasificacin en estudio.
La segunda de las nociones apuntadas con mayor certeza expresa
que el fideicomiso de administracin implica la realizacin de
operaciones de guarda, conservacin o cobro de productos y entrega
de stos, denotando con ello uno de los significados frecuentes que
desde el punto de vista jurdico y en oposicin a traslativo de dominio
(o actos de disposicin) suele atribuirse al trmino administracin.
En efecto, siendo esta palabra por definicin multvoca y por tanto
difcil de precisar, nicamente con objeto de comprender al
fideicomiso de administracin debe entenderse tal concepto en
oposicin a traslativo de dominio, lo que significa que se estar en
presencia de un fideicomiso de administracin siempre que al
fiduciario le est vedado por no formar parte de los fines del
fideicomiso la disposicin de bienes en favor del fideicomisario o de
un tercero, circunstancia que no obsta para que pueda presentar
caractersticas comunes con otras clasificaciones del fideicomiso.
Bienes objeto del fideicomiso
Pueden ser objeto de este tipo de fideicomiso cualesquiera bienes,
muebles e inmuebles, derechos reales o personales, incluyendo todo
tipo de valores, crditos, ttulos, dinero en efectivo, etctera, con

excepcin de aquellos derechos cuyo goce o ejercicio sea

estrictamente personal conforme a la ley.
Actividades fundamentales que realiza el fiduciario
Las actividades fundamentales que en el fideicomiso de
administracin realiza el fiduciario se refieren a la guarda y
conservacin de los bienes que integran el patrimonio fideicomitido,
el cobro de los productos o rendimientos que generen y su
transmisin al fideicomisario o a algn tercero, en su caso. Adems,
es posible que dentro de los actos de administracin que deba
realizar el fiduciario se encuentren la inversin de los bienes
fideicomitidos mediante la adquisicin de bienes de diversa
naturaleza, en cuyo caso es frecuente que sea el acto constitutivo del
fideicomiso en donde se sealen los bienes que podr adquirir el
fiduciario
Algunos casos especficos de fideicomisos de administracin que
contempla la legislacin mexicana
A fin de ilustrar las caractersticas principales del fideicomiso de
administracin, que he expuesto en los incisos anteriores, puedo
sealar como casos particulares que la legislacin mexicana
contempla los siguientes:
a) Ley General de Instituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros.
Esta ley regula en sus artculos 34, fraccin IV y 35 fraccin XVII bis,
los fideicomisos de administracin en que se afecten recursos
relacionados con el pago de primas por los contratos de seguros que
se celebren, as como los relacionados con primas de antigedad,
fondos individuales de pensiones, rentas vitalicias, dividendos y
sumas aseguradas, o con la administracin de reservas para fondos
de pensiones o jubilaciones del personal, complementarias a las que
establecen las leyes sobre seguridad social y de primas de
antigedad.
b) Ley de Instituciones de Crdito. Este ordenamiento, en su artculo
106, fraccin XIX, inciso b), prrafo segundo, interpretado a contrario
sensu, hace referencia a fideicomisos que tengan por objeto el
otorgamiento de crditos y que indudablemente son fideicomisos de
administracin.
c) Ley de Inversin Extranjera. Esta ley, en sus artculos 11 a 14,
contempla los fideicomisos de administracin a travs de los cuales
las instituciones de crdito, como fiduciarias, pueden adquirir
derechos sobre bienes inmuebles ubicados dentro de la zona
restringida, cuando el objeto del fideicomiso sea permitir la utilizacin
y el aprovechamiento de tales bienes sin constituir derechos reales
sobre ellos, y los fideicomisarios sean sociedades mexicanas sin
clusula de exclusin de extranjeros, as como personas fsicas o
morales extranjeras. En los trminos de dicha ley, se entender por

utilizacin y aprovechamiento de los bienes inmuebles ubicados en la

zona restringida, los derechos al uso o goce de los mismos,
incluyendo en su caso, la obtencin de frutos, productos y, en
general, cualquier rendimiento que resulte de la operacin y
explotacin lucrativa, a travs de terceros o de la institucin
fiduciaria.

CLASIFICACIN POR LA FORMA

Como se menciono en la parte relativa, el fideicomiso siempre debe
constar por escrito y en cuanto a su forma, debe sujetarse a los
trminos de la legislacin sobre la transmisin de la propiedad de las
cosas que se den en fideicomiso
Por lo tanto, desde este punto de vista podemos clasificar al
fideicomiso en la siguiente forma:
a) Fideicomisos convencionales
b) Fideicomisos testamentarios, y
c) Fideicomisos celebrados por disposicin de la ley

Fideicomisos convencionales.
Estos fideicomisos se constituyen por el acuerdo de voluntades de las
personas que intervienen en estas operaciones. En el acto
constitutivo del fideicomiso pueden concurrir las partes que en el
intervienen o nicamente el fideicomitente. En este ultimo caso, para
lograr el perfeccionamiento del fideicomiso se requiere la posterior
aceptacin del fiduciario y fideicomisario. La institucin fiduciaria
debe expresar su aceptacin para que opere la transmisin a su favor
de los bienes o derechos que constituyen su materia, para la
formacin del patrimonio del fideicomiso. La aceptacin del
fideicomisario puede ser expresa o simplemente tacita, cuando recibe
los beneficios del fideicomiso y otorga el recibo correspondiente a la
institucin fiduciaria.
Fideicomisos testamentarios
El fideicomitente puede constituir un fideicomiso para que surta sus
efectos despus de su muerte. En esta situacin nos encontramos
ante los fideicomisos testamentarios que deben consignarse en el
testamento del fideicomitente, quien puede elegir cualquiera de las
formas que seala el cdigo civil.

En estos fideicomisos testamentarios se resuelven los problemas

inherentes a los fideicomisos de inversin, cuando se designan
beneficiarios a menores de edad o personas inexpertas en el manejo
de capitales.
Bajo esta forma de los fideicomisos testamentarias se puede prever la
proteccin de tales personas, sujetando lo que se pudiera ser una
herencia o legado al manejo de una institucin fiduciaria de acuerdo
con las instrucciones del fideicomitente contenidas en el acto
constitutivo del fideicomiso consignado en su testamento o bien a
travs de las resoluciones que adopte el comit tcnico que al efecto
designe el fideicomitente, se protege la debida inversin del
patrimonio del fideicomiso y se garantiza el rendimiento adecuado
para los fideicomisarios herederos o legatarios, incapaces de manejar
directamente los bienes que heredan.
Fideicomisos celebrados por disposicin de la ley
No siempre se constituye el fideicomiso por la expresa voluntad del
fideicomitente, ya sea en un acto contractual o en su testamento, si
no por disposicin expresa de la ley, cuando por este medio se crea
un patrimonio que venga a satisfacer las necesidades de un
determinado grupo o clase social.
As, el fideicomiso deja de ser una simple forma contractual y a travs
de una disposicin legislativa, desempea una funcin social para
proteger los intereses de ciertas clases o grupos sociales que se
encuentran impedidos de llevar adelante su normal desenvolvimiento,
como miembros de una comunidad.
Estos fideicomisos se constituyen generalmente por el estado al
travs de la secretaria de hacienda y crdito publico, quien aporta los
fondos o en su caso los bienes que constituyan el patrimonio del
fideicomiso; se determinan los fines a los cuales se debern destinar
tales bienes para su designacin, y tambin se constituyen comits
tcnicos que regularan la inversin de los bienes fideicomisitos, para
que el fiduciario pueda dar fiel cumplimiento a las finalidades
previstas en la ley que crea el fideicomiso correspondiente.