hito

tecnolgico

Gracias a un sistema de aislacin ssmica basal compuesto por 24 aisladores

de goma natural, los desarrolladores de esta obra de 75 metros de alto,
esperan reducir las aceleraciones que se traspasaran al edificio
ante movimientos ssmicos en un 80%, otorgando mayor
seguridad y confort a los usuarios de esta futura
construccin habitacional.
n

Edificio uoa Capital

El poder
de la aislacin

Alfredo Saavedra L.
Periodista Revista BiT

un cuando recin comenzaron las primeras faenas de la

obra, uoa Capital ya se perfila como una construccin
innovadora: pretende convertirse en el edificio habitacional
aislado ssmicamente ms alto de Amrica. El proyecto, de
Empresas Armas, cuenta con un equipo de trabajo multidisciplinario en el que tambin participa la oficina de Ren
Lagos Engineers como calculista principal junto a Rubn
Boroschek y Asociados Ltda. (RBA), que asesora en el apar-

tado de aislacin ssmica.

Ubicado en Avenida Irarrzaval, la construccin, que tendr una altura estimada de
75 m sobre el nivel de terreno natural, contar con dos torres de 28 pisos cada una,
adems de cuatro subterrneos. Para nosotros fue un tremendo desafo. Lo venamos
pensando hace unos cuatro aos, pero varios eventos como el terremoto de 2010 y cambios en la normativa, nos llevaron a repensar el modelo habitacional tpico chileno que en
general tiene muchos muros y es bastante rgido, cuenta Christian Quijada Martnez,
gerente general de Arquitectura e Ingeniera de Empresas Armas. De acuerdo a Quijada,
la suma de diversas variables como la restriccin en la mano de obra especializada, el
aumento en costos y la volatilidad de los insumos, entre otras, hicieron que se evaluara el

32 n BIT 91 julio 2013

Ficha Tcnica
Edificio uoa Capital
Ubicacin: Avenida Irarrzaval 1989,
uoa.
Mandante: Inmobiliaria Armas
uoa Capital SPA.
Arquitecto: Armas Arquitectos
e Ingenieros S.A.
Constructora: Constructora Armas Ltda.
Ingeniera estructural: Ren Lagos
Engineers
Proteccin ssmica: Ren Lagos Engineers
y Rubn Borosheck y Asociados Ltda.
Superficie construida: 43.000 m
aproximados
Ao construccin: en construccin
(2013-2015)

BIT 91 julio 2013 n 33

Gentileza Empresas Armas

Gentileza RBA y DIS

Gentileza Ren Lagos Engineers

hito
tecnolgico

Para el sistema
de aislacin basal se
utilizarn 24
aisladores de goma
natural (16 con ncleo
de plomo).
En la imagen un
ejemplo de uno de
estos dispositivos.

Esquema del proyecto

Lo azul representa toda la zona no aislada

correspondiente a los cerca de 3.700 m de
subterrneos, mientras que lo rojo se
refiere a la zona aislada (placa basal, donde
irn los dispositivos) de 1.400 m. Lo verde
en tanto es la dilatacin de 50 cm que se
dej entre ambos cuerpos para evitar
posibles choques entre ambos.

modelo en trminos de diseo. Para dar mayor velocidad al proceso constructivo llegamos
a estos modelos de torres ms esbeltas con
una estructura similar a lo que podra ser un
edificio de oficinas y como complemento decidimos aplicar proteccin ssmica, explica.
Si bien se queran incluir sistemas de proteccin ssmica en el proyecto, en un comienzo no haba claridad sobre cul mtodo
podra ser el ms idneo. Formamos un
equipo multidisciplinario, hicimos las evaluaciones previas y llegamos a la conclusin que
la mejor alternativa en trminos de costo y
tiempo era aislar basalmente la estructura,
descartando otros tipos de soluciones intermedias como amortiguadores de masa sintonizada, disipadores viscosos o muros viscosos, agrega Quijada.
34 n BIT 91 julio 2013

Gentileza RBA y DIS

Los dispositivos deben ser testeados antes

de su instalacin, pero por las
caractersticas de los que se instalarn en
uoa Capital, los ensayos se realizarn en
el extranjero. En estos se impondrn
deformaciones sobre los 30 cm y se
aplicarn cargas de compresin por sobre
las 4 mil toneladas, que corresponde
a la carga mxima esperada durante
eventos ssmicos extremos.

Aislacin ssmica basal

El concepto de aislacin ssmica consiste en
incorporar un sistema altamente flexible en
la direccin horizontal, permitiendo desligar
el movimiento de la estructura del movimiento del suelo. De acuerdo a Rodrigo Retamales, ingeniero civil de la Universidad de Chile
y especialista en proteccin ssmica de RBA,
el sistema de aislacin funciona como un
espejo que refleja la energa del sismo evitando que esta ingrese a la estructura, haciendo que su respuesta ssmica sea considerablemente menor. La construccin,
prcticamente no sufre deformaciones entre
pisos y las aceleraciones que se observan en
su estructura son extremadamente bajas,
con reducciones que pueden llegar hasta un
70-80%, aproximadamente, explica.

Para el experto, esto es un concepto simple que se viene utilizando en aplicaciones

ingenieriles hace unos 30 aos, fundamentalmente en Estados Unidos y Japn, donde
los primeros edificios aislados datan de principios de los aos 80, extendindose su uso
principalmente a hospitales y edificios gubernamentales. Un acontecimiento relevante
para el desarrollo de esta aislacin fue el terremoto de Northridge en 1994, durante el
cual el Hospital de la Universidad de South
California en Los ngeles, ubicado a 36 km
del epicentro, y que se encontraba construido sobre 149 aisladores elastomricos y con
ncleo de plomo, no sufri ni daos estructurales ni en sus contenidos, por lo que pudo
continuar operando inmediatamente. En
contraparte, el Hospital Olive View, con una

CELTIC

LIDERES

La placa basal bajo la que irn los aisladores, es una gran losa
de hormign de 2 m de espesor, 41 m de largo y 32 m de ancho.
Su funcin es hacer que los dispositivos trabajen como conjunto,
evitando que se produzcan fuerzas de traccin en ellos.

estructura convencional, y ubicado a un

par de cuadras del anterior, sufri daos
no estructurales por ms de seis millones
de dlares, dejndolo fuera de operaciones por cuatro semanas.
De acuerdo a Retamales, en el caso chileno, el primer edificio con aislacin fue la
sala de control de la minera Los Bronces, a
fines de los aos 80. Despus se sumara
el edificio de viviendas sociales de la Comunidad Andaluca (levantado en 1992),
el puente Marga-Marga (1997) y el Nuevo
Hospital Militar La Reina en el ao 2001.
Este tipo de antecedentes se tornaron
importantes para el equipo multidisciplinario ya que para el trabajo en uoa Capital resultara til contar con esa informacin; no obstante, no se encontr un smil
para este proyecto ni en el mercado chileno ni a nivel sudamericano. En Estados
Unidos haba experiencia en aislacin pero
a baja altura, mientras que en otros pases
ssmicos como Japn se empezaron a implementar, especialmente tras el terremoto
de Kobe en 1995. Aun as, no debe haber
ms de 40 obras de este tipo, por lo que
uoa Capital sera el primero en Amrica
de carcter habitacional, de esta altura,
con aislacin basal, agrega Quijada.
En cuanto a las alternativas de aislacin
ssmica, se evalu la implementacin de
dispositivos de aislacin en base a goma
natural con ncleo de plomo o goma de
alto amortiguamiento, y sistemas de pndulos friccionales. La goma natural se caracteriza porque su rigidez, capacidad de
deformacin y otras propiedades mecnicas
se ven levemente afectadas con el paso del
tiempo. No sucede as con aisladores fabricados con gomas de alto amortiguamiento
que son un poco ms susceptibles a efectos
de envejecimiento y presentan mayor variabilidad en sus propiedades, explica Retamales. En cuanto al uso de sistemas de

EN SOLUCIONES
DE CUBIERTAS

pndulos friccionales, los expertos indican

que tienen el inconveniente de ser ms susceptibles a efectos de contaminacin y sus
propiedades de friccin dependen de los
efectos (aceleraciones) verticales del sismo;
friccin que va cambiando segundo a segundo durante un terremoto, lo que hace
difcil predecir su comportamiento y tambin complejiza la simulacin de su respuesta.

Placa basal
y dispositivos
Como se mencion anteriormente, uoa
Capital es un proyecto de dos torres independientes de 28 pisos cada una, unidas a
nivel de terreno por cuatro subterrneos
de 1.000 m de superficie aproximada
cada uno, con una altura de 2,70 m entre
pisos en sus subterrneos y 2,55 m en sus
pisos tipos. Alrededor de la placa aislada irn
subterrneos de 64 m de largo por 41 m de
ancho ms algunos bloques de 4 pisos sobre cota cero destinados a oficinas.
En este espacio ir una gran losa de
hormign (placa basal) de 2 m de espesor,
41 m de largo y 32 m de ancho aproximadamente, bajo la cual se instalarn los aisladores. Se utiliza una losa de gran espesor sobre los dispositivos para lograr que
estos trabajen como un conjunto, evitando que se produzcan fuerzas de traccin
en ellos. Este aspecto (traccin en los aisladores) es un problema que empieza a
aparecer en la medida que aslas edificios
altos y que queramos evitar a toda costa, explica Mario Lafontaine, director de
Nuevas Tecnologas en Ren Lagos Engineers.
A su vez, debajo de cada dispositivo, se
instalarn fundaciones, en este caso aisladas. Cada uno tiene su propia fundacin
o en algunos casos, dos comparten una
misma fundacin, cuyas dimensiones deBIT 91 julio 2013 n 35

www.tejasdechena.cl

hito
tecnolgico

Concepto de manzana aislada

Una propuesta que considera aislacin ssmica basal, pero de mayores proporciones es la denominada manzana aislada, que como su nombre lo indica, consiste en aislar una mayor extensin de terreno (toda una manzana), entregando un
nivel de proteccin mayor a todos los edificios que se ubiquen en ella. Para los proyectos que lo han implementado, implica tambin un beneficio econmico al reducir los metros lineales de juntas de aislacin ya que se coloca solamente una
alrededor del permetro de la manzana. Un proyecto que integra este sistema es el edificio Sunset de Empresas Armas,
que cont con Patricio Bonelli & Asociados como ingeniero calculista y RBA en el tema de proteccin ssmica. La obra se
compone por tres torres de 17 pisos cada (de 45 m de alto) y por un gran subterrneo completamente aislado con 100
dispositivos similares a los de uoa Capital, pero de menor tamao (80-90 cm de dimetro). Los aisladores son de goma
natural con ncleo de plomo, diseados para resistir cargas del orden de 1.500 toneladas y permitir reducciones de deformaciones del orden del 80%. La superficie de la placa basal de este proyecto es de 5.300 m, aproximadamente.

pendern de la carga (axial y volcante) que le

transmita cada aislador. Sumado a esto, se
utilizaron vigas de fundacin lo suficientemente rgidas para evitar giros de la zapata
que podran perjudicar el comportamiento
del aislador durante un sismo severo debido
a la gran excentricidad con la que baja la carga axial, detalla el experto.
Espacialmente, los dispositivos se ubicarn
bajo los extremos de los muros y columnas
para as evitar traspasos de esfuerzos innecesarios. Respetando esto se obtiene una distribucin relativamente uniforme con una
distancia entre ellos que vara entre 6 y 9 m
aproximadamente. Esta distribucin fue posible gracias a la concepcin estructural del
edificio, que pese a ser de uso habitacional,
utiliza una estructuracin ms cercana a la
de edificios de oficinas, explica Lafontaine.
El proyecto usar 24 aisladores de goma
natural, fabricados por la empresa esta36 n BIT 91 julio 2013

dounidense Dynamic Isolation Systems (DIS),

reconocida internacionalmente por sus desarrollos en el tema de aislacin ssmica en el
mundo. Los dispositivos estn compuestos
por gomas flexibles, con capacidad de deformacin por sobre el 600%. Segn sus fabricantes, su comportamiento no se ve alterado
en el largo plazo. De los 24 dispositivos, 16
de ellos cuentan con ncleo de plomo (LRB),
mientras que los 8 restantes no lo tienen
(RB). Estos ltimos, de 155 cm de dimetro
poseen una capacidad de soporte de carga
por sobre las 4.000 toneladas y se colocarn
bajo los bordes de los muros del shaft de ascensores. En cuanto a los LRB, estos se distribuyen en 8 tipo A, de 115 cm de dimetro y
una capacidad de soporte de carga por sobre
las 2.000 toneladas y 8 aisladores tipo B, de
135 cm de dimetro y con una capacidad de
soporte de carga por sobre las 3.000 toneladas. Los tipo B son los ms rgidos lateral-

Gentileza RBA y DIS

El sistema de aislacin basal contempla una gran losa de

hormign de 2 m de ancho sobre la que se levantarn
los subterrneos y edificios. Debajo de esta placa se
instalarn los dispositivos. En las imgenes, algunos
ejemplos de instalaciones de aisladores en otras obras.

mente, por lo que se colocarn en los puntos

ms alejados de la planta con el fin de controlar la torsin de la estructura.
Debido a las dimensiones de estos elementos, el tema logstico se vuelve gravitante.
Hay que estar muy bien coordinados con el
equipo de construccin. La etapa de excavacin y fundacin debe estar a punto para
cuando lleguen ya que no son elementos
que se puedan instalar de manera posterior, explica Quijada
Si bien, los dispositivos deben ser testeados antes de su instalacin, ese paso no se
realizar en Chile puesto que no existen laboratorios capaces de hacer este tipo de ensayos, por lo que se evala llevarlos a cabo
en Taipei (Taiwn) o San Diego (Estados Unidos). Para estos ensayos se necesitan imponer deformaciones sobre los 30 cm y aplicar
cargas de compresin similares a las que van
a tener estos aisladores cuando estn en

Para evitar posibles choques entre las torres y los otros edificios
que no estn aislados, se consider una junta de aislacin
de 50 cm, medida relacionada con el movimiento mximo
que pudiera presentar la base de la torre por su desplazamiento
entre movimientos ssmicos.

obra. Se van a verificar bajo cargas por sobre las 4 mil toneladas ya que esa es la
fuerza mxima esperada durante eventos
ssmicos extremos, explica Retamales. El
experto agrega que en trminos de diseo
para este proyecto, se intent usar la menor cantidad de aisladores ssmicos posibles, para entregarle una mayor flexibilidad a la base. Si yo pongo muchos
aisladores, empiezo a rigidizar la base y los
beneficios de utilizar aislacin ssmica seran menores, explica.

Junta de aislacin
Otro aspecto que se consider fue el comportamiento del edificio aislado basalmente con el entorno que no lo est: alrededor
de uoa Capital se ubican otros edificios
de oficinas de cuatro pisos. Este tipo de
obra no solo representa desafos para nosotros sino tambin para los arquitectos.
En este caso se propuso una junta de dilatacin de 50 cm, medida relacionada con
el movimiento mximo que pudiera presentar la base de la torre por su desplazamiento, detalla Lafontaine. El experto
explica que estas consideraciones se toman ya que en una estructura sin aislacin, el movimiento horizontal (de un terremoto) se transmite hacia la estructura,
mientras que en uno con aislacin, ese
movimiento se concentra en los dispositivos y lo que est sobre ellos se comporta
como un cuerpo rgido. En la base, la
parte no aislada casi no se mueve ya que
las deformaciones se traspasan a la estructura superior, sin embargo en la placa aislada, casi toda la deformacin se concentra a nivel de la interfaz de aislacin, por lo
que el tamao de esa junta debe ser lo
suficientemente grande para que la estructura aislada puede moverse sin chocar con
la no aislada, resume.
Los expertos comentan que un edificio
como el uoa Capital, sin aislacin, podra tener una deformacin a nivel de te-

cho del orden de 1 m en relacin a la

base, lo que se traducira en daos en
tabiqueras, fachadas y muros, entre
otros. Adems, esa flexibilidad en el edificio significara una amplificacin de la
aceleracin en altura con el consiguiente
dao en todo lo que es contenido (mobiliario, sistema de transporte vertical,
equipamiento), mientras que al ser aislado, se comportar muy cercano a un
cuerpo rgido, disminuyendo notoriamente las deformaciones entre pisos y
por tanto la probabilidad de dao en elementos estructurales. La actual normativa nos oblig a disear el edificio con
una fuerza mayor a la que realmente el
aislador deja pasar hacia la superestructura. Esto fue un indicador de que la actual normativa de aislacin no contemplaba edificios aislados tan altos. En la
versin en consulta pblica viene este
aspecto corregido, siguiendo la tendencia mundial, cuenta Lafontaine, agregando que los aisladores adems aportan
en un tema de confort, algo muy relevante en el caso de un complejo habitacional como lo ser uoa Capital. En
el terremoto pasado, muchos edificios no
sufrieron grandes daos, pero s tuvieron
problemas en cuanto a puertas trancadas, ascensores daados, colapso de cielos falsos, LCD cados y tabiques daados. En un edificio aislado se consigue
disminuir la probabilidad de dao no estructural y del contenido, proporcionando de paso un mayor confort a las personas al entregar una percepcin menor de
un movimiento telrico, puntualiza el
experto.

Estudios y suelo
Un tema de inters para desarrollar este
tipo de proyectos, es el estudio del suelo
en el que se van a llevar a cabo, pues
este factor incide directamente en la altura que pueda tener un edificio. En el caso
BIT 91 julio 2013 n 37

hito
tecnolgico

Gentileza RBA

El proyecto uoa Capital est 100%

diseado y su proceso de construccin
se extender hasta fines del 2015.
Los dispositivos de aislacin ssmica,
deberan estar en Chile para diciembre.

de uoa Capital, emplazado en la comuna

homnima en una zona ssmica intermedia,
el suelo es tipo B (muy denso o muy firme),
segn la clasificacin del Decreto Supremo
N61 del 2011. En cuanto a los estudios realizados para este proyecto, se desarroll uno
de riesgo ssmico, a cargo de RBA, que si
bien no se hace para todas las estructuras
aisladas, debi llevarse a cabo al tratarse de
un hito.
Este estudio busca cuantificar todas las
fuentes sismognicas posibles y saber con
mayor precisin cul es la demanda ssmica
para el edificio, explica Lafontaine. La norma chilena tiene un mapa del pas donde se
identifican las distintas zonas ssmicas de manera muy general, las que en conjunto con
un estudio de mecnica de suelos estima la
demanda sobre la estructura. Para un proyecto tradicional basta con eso, pero para
este proyecto en particular se sopesaron cosas que no se haban tomado en cuenta antes como por ejemplo la posibilidad de un
sismo originado en la falla de San Ramn,
agrega. La falla anunciada por el Ministerio
de Vivienda y Urbanismo (Minvu) fue un antecedente que no estaba considerado y que
dej de manifiesto una potencial amenaza
de sismo en la zona este de Santiago. La
norma de aislacin ssmica indica que si hay
un edificio a menos de 10 km de una potencial falla activa hay que desarrollar un espectro de diseo especfico para el sitio de desplazamiento del edificio, detalla Retamales,
indicando que en este caso, uoa Capital
38 n BIT 91 julio 2013

estara a unos 8 km de la falla. Estos antecedentes nos obligaron a realizar un estudio

de peligro ssmico probabilstico orientado a
determinar las demandas a considerar para
el diseo ssmico de este edificio, tomando
en cuenta sismos subductivos, sismos intraplacas y tambin sismos superficiales como el
que podra ocurrir en la falla de San Ramn,
explica el experto. Al ser este estudio uno de
los primeros en su tipo, su desarrollo tom al
equipo investigador cerca de un ao y segn
comentaron los entrevistados, an se sigue
revisando.
El proyecto uoa Capital est 100% diseado. Esperamos que en este mes empiece el proceso de pila y excavacin. Son cuatro subterrneos que deberan estar listos
para fines de este ao. Los dispositivos deberan estar en Chile para diciembre (en los sellos de fundacin), confirma Quijada. De
acuerdo al mandante, el proceso de construccin de toda la obra se extender, hasta
fines de 2015.
En cuanto al sistema de aislacin basal en
s, para los expertos es una idea que entrega
grandes beneficios y que esperan pueda masificarse, a medida que el concepto se vaya
incorporando al ADN de los arquitectos,
ingenieros, constructoras y actores relacionados al sector. En todo caso, son optimistas ya
que en general el tema de la aislacin ssmica lo ha ido logrando, especialmente tras el
terremoto de febrero de 2010. n
www.empresasarmas.cl, www.renelagos.com
www.rbasoc.cl, www.dis-inc.com

En sntesis
El proyecto uoa Capital estar
compuesto por dos torres de 28 pisos
de 75 m de altura y cuatro subterrneos. Su particularidad es que se
transformar en el primer edificio de
carcter habitacional de ese tamao
con aislacin ssmica basal en Amrica.
El sistema de aislacin basal se
compone por una gran losa debajo
de los subterrneos y 24 aisladores
debajo de esta, que permiten reducir en algunos casos hasta un
80% las deformaciones de la estructura ante un movimiento ssmico.
Los aisladores estn fabricados con
goma natural, con y sin ncleos de
plomo. Sus dimetros fluctan entre
los 115 y 155 cm de dimetro, con capacidades de soporte de entre dos mil
y cuatro mil toneladas.
La aislacin basal permite a la
estructura que ante un movimiento ssmico, tienda a comportarse
como un cuerpo rgido, disminuyendo las aceleraciones y deformaciones de esta, entregando a los
usuarios una menor percepcin del
movimiento (mayor confort), as
como tambin evita daos estructurales, no estructurales y de contenidos.