Etude de Cas Développement Durable

DEVELOPPEMENT DURABLE ET REHABILITATION
Etude de cas Annecy

Travail de fin de formation continue
"Larchitecture haute qualit environnementale HQE"
Ecole Nationale darchitecture de Lyon
Janvier 2007
Peter Zumthor, maison Gugalun, Versam, 1990 - 1994
Sophie Mauro Chassagne

chassagne + deltraz architecture
Parc Altas, 39 rue Adraste, 74 650 Chavanod
tel 04 50 22 82 65 / fax 04 50 22 06 78
contact@cd-archi.com
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DEVELOPPEMENT DURABLE ET REHABILITATION Sophie Mauro-Chassagne
Travail de fin de fin de formation HQE ENSAL janvier 2007
SOMMAIRE
1. Sommaire
2. Contextes rglementaires
3. Adaptation au site
4. Choix constructifs et matriaux
5. Chantiers faibles nuisances
6. Gestion de lnergie
10
7. Qualit et gestion de leau
11
8. Gestion des dchets
13
9. Entretien et maintenance
14
10. Conforts
15
11. Bilan
19
12. Etude de cas
20
13. A suivre
35
14. Bibliographie
36
1
1.
INTRODUCTION
Le travail prsent ci-aprs sinscrit dans la finalit thorique dune formation professionnelle intgrant
lapproche environnementale et le dveloppement durable dans le btiment et en particulier dans notre
activit, larchitecture.
Lobjectif de cette formation tait lacquisition de connaissances plus prcises sur le sujet et surtout doutils
de conception au projet. Lurgence dune conception respectueuse de lenvironnement valorisant le
dveloppement durable est nos portes. La conscience collective va dans cette direction mais encore trop
peu de projets voient le jour. Par mconnaissance ou par manque dinformations trop peu de matres
douvrages sengagent dans cette direction. En tant quacteur du btiment, notre rle de conseiller peut faire
la diffrence et convaincre les plus rticents.
Ce "mmoire" aurait sans aucun doute pu slaborer autour dun sujet trs prcis, une recherche dans la
continuit de travaux dj raliss. Dans un contexte diffrent, tel aurait t le cas. Notre activit
professionnelle nous oblige aujourdhui, et jespre pour longtemps, de tenir un planning prcis et assez
charg. Le rythme des sessions ne nous a pas permis de poser un sujet assez tt et de le travailler pendant
toute lanne. Loption retenue est plutt dtablir une synthse des lments transmis : par le biais dun
projet, se "confectionner" une trame de travail.
La proportion entre les projets neufs et ceux de rhabilitation dans notre activit professionnelle squilibre
de plus en plus. Confronts frquemment la problmatique de la rhabilitation de btiments anciens (aussi
bien dans les secteurs priv et public), nous essayons, si la demande nest pas exprime, de convaincre la
matrise douvrage dengager un projet selon une politique de dveloppement durable et respectueuse de
son environnement.
Notre atelier travaille en ce moment sur 2 concours de rhabilitation- extension o les matres douvrages
souhaitent un projet engag dans le dveloppement durable. Nous profiterons de lexemplarit de lun
dentre eux pour aborder la question de la qualit environnementale dans un projet de rhabilitation.
2.
CONTEXTES REGLEMENTAIRES
Les contextes rglementaires europen et franais fixent les objectifs atteindre quand la politique
territoriale suivre et instaure des exigences notamment en matire de performance nergtique la fois
dans le cas de btiments neufs mais galement dans des situations de rhabilitation lourde.
Au titre du protocole de Kyoto, le plan Climat 2004 fixe lobjectif de rduire par 4 les missions de gaz effet
de serre dici 2050.
Au vu des expriences nord europennes et des premires constructions en France, il apparat que cet
objectif peut tre atteint dans le secteur du neuf. Mais aujourdhui la part de la construction neuve nest pas
majoritaire et cet objectif ne sera atteint que si nous intervenons sur lexistant.
Dbut 2006, lADEME indiquait llaboration de la premire rglementation thermique pour les btiments
existants de plus de 1000 m comme limpose la Directive europenne sur la performance nergtique des
btiments. Lobjectif tant de faire disparatre du march, terme, les produits de construction ou
quipements techniques obsoltes en terme de performances nergtiques, afin de privilgier la diffusion la
plus large possible dans le parc existant, des meilleurs produits disponibles. Une autre rglementation
sappliquerait galement aux btiments de taille infrieure. Mais quen est-il aujourdhui ?
Le bons sens et notre responsabilit en tant quacteur du btiment nous conduisent travailler en
rhabilitation au plus prs des exigences demandes en neuf.
Politique dune dmarche environnementale

Face au dfi majeur du changement climatique, ltat franais, dans le cadre du protocole de Kyoto (1997 /
application 2005), sest fix comme objectif par la loi n 2005-781 du 13 juillet 2005 relative la politique
nergtique, de diviser les missions de CO2 du secteur du btiment par 4 dici 2050. Actuellement la
consommation moyenne annuelle dnergie du secteur du btiment est de lordre de 400kWh/m/an.
Le plan climat 2004 dcrit notamment les mesures dictes par la directive europenne du 16 dcembre
2002 relative la performance nergtique des btiments neufs et existants et fixe les objectifs de la RT
2005.
2
La loi SRU
La loi relative la Solidarit et au Renouvellement Urbains (SRU), n2000-1028 du 13 dcembre 2000, a
entre autre rcrit les principes gnraux du droit de lurbanisme. Aux principes dquilibre entre
lamnagement et la protection des territoires se sont ajouts celui de la mixit sociale et urbaine et le
principe dutilisation conome de lespace.
Art. L. 121-1, disposition n01 :
"Lquilibre entre le renouvellement urbain, un dveloppement urbain matris, le dveloppement de
lespace rural, dune part, et la prservation des espaces affects aux activits agricoles et
forestires et la protection des espaces naturels et des paysages, dautre part, en respectant les
objectifs du dveloppement durable".
Le principe dquilibre entre amnagement et protection : concilier le besoin de se
dvelopper et ncessit de se protger.
"La diversit des fonctions urbaines et la mixit sociale dans lhabitat urbain et dans lhabitat rural,
en prvoyant des capacits de construction et de rhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans
discrimination, des besoins prsents et futurs en matire dhabitat, dactivits conomiques,
notamment commerciales, dactivits sportives ou culturelles et dintrt gnral ainsi que
dquipements publics, en tenant compte en particulier de lquilibre entre emploi et habitat ainsi que
des moyens de transport et de la gestion des eaux".
Le principe de mixit sociale et urbaine : multifonctionnalit des espaces et non plus
leur juxtaposition.
"Une utilisation conome et quilibre des espaces naturels, urbains, priurbains et ruraux, la
matrise des besoins de dplacement et de la circulation automobile, la prservation de la qualit de
lair, de leau, du sol et du sous-sol, des cosystmes, des espaces verts, des milieux, sites et
paysages naturels ou urbains, la rduction des nuisances sonores, la sauvegarde des ensembles
urbains remarquables et du patrimoine bti, la prvention des risques naturels prvisibles, des
risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature".
Le principe dutilisation conome de lespace : prservation des ressources
naturelles en considrant lespace comme un bien rare dont lutilisation ne doit pas
conduire son gaspillage.
"Cet objectif doit permettre de matriser lexpansion urbaine priphrique et le mitage, en rduisant les
surfaces urbaniser, dans une perspective de sauvegarde des espaces naturels. Lespace urbanisable doit
donc tre restreint, ce qui signifie que le dveloppement urbain doit avoir lieu, autant que faire se peut, dans
la ville existante. Cela passe par la rurbanisation des quartiers sous densifis ou des friches et pas des
oprations de renouvellement urbain".
Patrick Rimbert, Rapport Assemble Nationale n 2229, tome 1, p.49.
La directive 2002/91/CE du parlement europen et du conseil du 16 dcembre 2002 sur la
performance nergtique des btiments
Point 06
"le secteur rsidentiel et tertiaire, constitu pour lessentiel de btiments, reprsente plus de 40 % de
la consommation dnergie dans la Communaut. Or ce secteur est en expansion, phnomne qui
fera invitablement augmenter sa consommation dnergie et, de ce fait, ses missions de dioxyde
de carbone".
Point 13
"les travaux de rnovation importants excuts dans les btiments existants dpassant une certaine
taille devraient constituer une occasion de prendre des mesures rentables pour amliorer la
performance nergtique. On parle de travaux de rnovation importants lorsque le cot total de la
rnovation portant sur lenveloppe du btiment et/ou installations nergtiques telle que le
chauffage, lapprovisionnement en eau chaude, la climatisation, laration et lclairage est suprieur
25% de la valeur du btiment () ou lorsquune part suprieure 25% de lenveloppe du btiment
fait lobjet de rnovations".
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Article premier : Objectif

"La prsente directive a pour objectif de promouvoir lamlioration de la performance nergtique
des btiments dans la Communaut, compte tenu des conditions climatiques extrieures et des
particularits locales, ainsi que les exigences en matire de climat intrieur et du rapport cot
efficacit. La prsente directive fixe des exigences en ce qui concerne :
a/
le cadre gnral dune mthode de calcul e la performance nergtique intgre des
btiments ;
b/
lapplication dexigences minimales en matire de performance nergtique aux
btiments neufs ;
c/
lapplication dexigences minimales en matire de performance nergtique aux
btiments existants de grande taille lorsque ces derniers font lobjet de travaux de
rnovation importants ;
d/
la certification de la performance nergtique des btiments et ;
e/
linspection rgulire des chaudires et des systmes de climatisation dans les
btiments ainsi que lvaluation de linstallation de chauffage lorsquelle comporte
des chaudires de plus de 15 ans".
Article 3 : Adoption dune mthode
"Les tats membres appliquent, au niveau national ou rgional, une mthode de calcul de la
performance nergtique des btiments qui sinscrit dans un cadre gnral () La performance
nergtique dun btiment est exprime clairement et peut contenir un indicateur dmission de
CO2".
Article 4 : Fixation dexigences en matire de performance nergtique
"() garantie dexigences minimales en matire de performance nergtique () distinction entre
btiments neufs et btiments existants ()
Les Etats membres peuvent dcider de ne pas fixer ou de ne pas appliquer les exigences vises
() pour les catgories de btiments suivantes :
- les btiments et les monuments officiellement protgs comme faisant partie dun
environnement class ou en raison de leur valeur architecturale ou historique spcifique,
lorsque lapplication des exigences modifierait leur caractre ou leur apparence de manire
inacceptable
- ()
Article 6 : Btiments existants
"Les Etats membres prennent les mesures ncessaires pour garantir que, lorsque des btiments
dune superficie utile totale suprieure 1000 m font lobjet de travaux de rnovation importants,
leur performance nergtique soit amliore de manire pouvoir satisfaire aux exigences
minimales dans la mesure o cela est techniquement, fonctionnellement et conomiquement
ralisable ()".
Le plan climat 2004 (Ministre de lEcologie et du Dveloppement durable, 22 juillet 2004)
Il se fixe pour objectif global de permettre la France datteindre, et mme de dpasser ses objectifs de
rduction des missions de gaz effet de serre au titre du protocole de Kyoto : division par 4 des GES pour
2050.
La loi n 2005-781 du 13 juillet 2005
Elle fixe 4 grands objectifs de politique nergtique franaise et les moyens mettre en uvre pour y
parvenir.
1. contribuer lindpendance nergtique nationale et garantir la scurit dapprovisionnement
2. assurer un prix comptitif de lnergie
3. prserver la sant humaine et lenvironnement, en particulier en luttant contre laggravation de leffet
de serre
4. garantir la cohsion sociale et territoriale en assurant laccs de tous lnergie.
4
La rglementation thermique : RT 2005

Elle sinscrit dans la continuit de la RT 2000, en reprend la structure rglementaire ainsi que les principes.
Un enjeu plantaire : lutter contre leffet de serre
Un enjeu social : matriser les loyers et les charges
Un enjeu conomique : encourager les systmes et les techniques constructives performants
Une rglementation nergtique sera applicable en 2007 aux btiments existants, lorsquils feront lobjet de
travaux de rhabilitation ou de rnovation:
a) Les quipements ou parties du btiment qui influencent sa performance nergtique, tels que
les chaudires, les fentres, les isolations remplaces ou nouvellement installs devront
respecter des caractristiques thermiques minimales.
b) Pour les rnovations lourdes de btiments de plus de 1000 mtres carrs, la rglementation
compltera les exigences prcdentes par une obligation de mise en conformit avec un objectif
global de performance nergtique proche de celui des btiments neufs. Des tudes pralables
devront en outre examiner les diverses possibilits dapprovisionnement du btiment en nergie,
notamment en examinant le recours aux nergies renouvelables.
La RT 2005 conduit aujourdhui des consommations de lordre de 85 kWh/m/an pour le chauffage, le
rafrachissement, leau chaude sanitaire, la ventilation et lclairage (la consommation actuelle pour un
logement est de lordre de 300 kWh/m/an).
Lassociation ngaWatt
La proposition du 2 octobre 2003 demande aux pouvoirs publics la rapide mise en uvre dune
rglementation de trs haut niveau visant rendre obligatoire la rnovation thermique des btiments datant
davant 1975 afin de ramener leur niveau de consommation dnergie primaire pour le chauffage
50kWh/m/an.
Lassociation HQE
La dmarche HQE est une dmarche volontaire de management de la qualit environnementale des
oprations de construction et de rhabilitation des btiments. Elle vise matriser les impacts des btiments
sur lenvironnement extrieur et crer un environnement intrieur sain et confortable. Il sagit dune
rponse oprationnelle la ncessit dintgrer les critres du dveloppement durable dans lactivit du
btiment.
Afin daider les matres douvrage dans la dfinition des objectifs environnementaux, lassociation HQE a
dfini 14 cibles indicatives (chaque matre douvrage fixe librement ses objectifs).
Impact sur lenvironnement
Eco construction
Cible 01
Cible 02
Cible 03
Eco gestion
Cible 04
Cible 05
Cible 06
Cible 07
Impact sur les occupants
Confort
Cible 08
Cible 09
Cible 10
Cible 11
Sant
Cible 12
Cible 13
Cible 14
relation harmonieuse du btiment avec son environnement immdiat

choix intgr des procds et produits de construction
chantiers faibles nuisances
gestion de lnergie
gestion de leau
gestion des dchets dactivits
entretien et maintenance
confort hygrothermique
confort acoustique
confort visuel
confort olfactif
conditions sanitaires
qualit de lair
qualit de leau
Le label HQE naffiche pas dobjectif chiffr de performance nergtique, cest une dmarche de
construction.
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Le label suisse Minergie

Il vise une faible consommation dnergie et une amlioration de la qualit de vie. Il fixe des exigences
concernant la consommation dnergie de chauffage et dlectricit pendant la phase dexploitation des
constructions neuves et anciennes.
Consommation
dnergie de chauffage
Habitat
Bureaux
Constructions neuves
Btiments antrieurs 1990
< 45 kWh/m/an
< 40 kWh/m/an
< 90 kWh/m/an
< 70 kWh/m/an
Consommation dlectricit
Habitat et bureaux
Constructions neuves
15 kWh/m/an
Btiments antrieurs 1990

15 kWh/m/an
PassivHaus en Allemagne
Ce label est attribu aux constructions dont les besoins en nergie ( consommations) ne dpassent pas
50 kWh/m/an.
Le contexte rglementaire franais ne dfinit pas de cadre dintervention prcis dans le secteur de la
rhabilitation qui reprsente une part importante. On peut aisment comprendre la difficult de son criture.
Comment cadrer des objectifs communs avec la multitude de paramtres constitutifs dun btiment
existant ? Plutt quune rponse volumtrique de lapplication absolue de formules, le projet darchitecture
doit ici composer avec la sensibilit, la finesse et la clairvoyance.
Sans parler de mthode, certains points doivent malgr tout tre abords. Voici ceux qui, indniablement,
ncessitent une attention toute particulire.
3.
ADAPTATION AU SITE
La relation lenvironnement met en vidence un principe largement utilis par nos anctres : celui de
lobservation. Connatre un lieu cest savoir comment composer avec lui, se protger de ses inconvnients et
profiter de ses avantages : savoir aller lessentiel sans en rajouter. Dans une dmarche de mise en valeur
dun patrimoine local ou dune conception bioclimatique aujourdhui devenue indispensable, lobservation
des anciennes constructions rvlent un savoir faire li aux facteurs climatiques du site : orientation des
btiments suivant la course du soleil, la rose des vents, les prcipitations
Lutilisation des opportunits du site et du voisinage commence en rhabilitation par un constat de lexistant.
"La dmarche bioclimatique dbute en rhabilitation par une phase de dcouverte et dexploration des
donnes locales du projet".
La conception bioclimatique, Jean Pierre Oliva
Lobservation de lenvironnement proche et lointain du btiment rhabiliter permet la lecture des influences
du site sur lexistant et donne dventuelles pistes damlioration. La topographie alentour, les btiments
voisins et la vgtation peuvent par exemple rvler et peut-tre expliquer quune maison soit toujours froide
par son manque densoleillement. Les masques solaires, sils ne sont pas pris en compte, peuvent influer
sur le confort thermique dun lieu. Ils peuvent parfois tre bnfiques au confort dt en vitant les
surchauffes mais sont souvent pnalisants en hiver nuisant une conception solaire passive.
Dans le cas de rhabilitation lourde et/ou dextension, les caractristiques de la parcelle peuvent tre,
comme en neuf, une source dinformation prcieuse et influencer le projet :
- si une intervention sur lenveloppe du btiment existant est possible
- si une nouvelle construction vient sajouter et recomposer un ensemble
Dans ces cas l le cadre de vie peut tre modifi, le risque des nuisances modifi et amlior, ce au niveau
de la parcelle mais galement dans un contexte plus large, celui de la ville ou village.
Lobservation en rhabilitation permet dtablir un diagnostic de lexistant et de fixer les objectifs de
lintervention. Lanalyse des dsordres rencontrs conduit la recherche des techniques rparatrices
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adaptes. La bonne connaissance dune typologie de btiment et de sa structure induit la politique suivre
pour sa rhabilitation : confort thermique, qualit de lair, mode de chauffage notamment.
On peut distinguer le bti traditionnel et le bti conventionnel.
Dans le premier cas on est souvent confront la question du changement daffectation dune partie de
btiment non destine initialement tre habite (grange ou curie en rez-de-chausse par exemple).
Quelle est la composition de la structure ? Son dimensionnement ? La hauteur sous plafond ? Quelles
taient les fonctions thermiques initiales de ces espaces ? Quel est le fonctionnement hygrothermique des
murs, de la charpente, de la toiture ? Rpondre ces questions oriente dj le projet.
Dans le bti plus traditionnel, la recherche des caractristiques des parois est primordiale.
Suivant la nature dun btiment existant, sa rhabilitation peut avoir plusieurs objectifs :
- mise aux normes de performances nergtiques, de scurit ou de sant (amlioration du
confort thermique, acoustique, visuel)
- confortation douvrages anciens et dtriors
- adaptation despaces aux modes de vie actuels (extension ou surlvation)
OUTILS ET INDICATEURS
- le plan topographie, le relev gomtre
- le climat : la rose des vents, les tempratures, les vents, les prcipitations (fiche
climatologique par Mto France)
- lensoleillement avec le diagramme solaire
- les masques solaires de lenvironnement vgtal et bti
- le cadastre, lhistoire
- ltude des essences vgtales
- le contexte rglementaire : PLU, POS
- le relev des rseaux : EDF, GDF, France Tlcom, assainissement
- lobservation : relev photographique, croquis
- le diagnostic de performance nergtique des btiments existants : DPE
- analyse des DOE des btiments existants
4.
CHOIX CONSTRUCTIFS ET MATERIAUX
Dans les constructions anciennes, il existait une relation troite entre un matriau et le lieu de sa mise en
uvre. Les anciens avaient conscience quil tait plus facile et moins coteux dutiliser des matriaux
locaux. Les voies de circulation et les moyens de transport ntaient pas ce quils sont aujourdhui et il ntait
pas alors question de rduction dmission de CO2.
A cette poque, lintelligence constructive de chaque rgion tait cohrente avec leur milieu naturel. Les
btiments anciens reprsentent aujourdhui un important patrimoine tmoin dun savoir faire local et dune
bonne comprhension des matriaux utiliss.
Le temps a fait que les matriaux ont volu et leur usage sest dlocalis. Une large palette de matriaux
est aujourdhui disposition de tous et ce dans nimporte quelle rgion. Mais la problmatique est prsent
diffrente : lacheminement et la mise en uvre dun matriau peut tre nocif lenvironnement. Lnergie
dpense dans sa fabrication, son transport et sa mise en uvre peut augmenter les missions de CO2 et
aller lencontre des efforts pour rduire leffet de serre.
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"Le choix des matriaux a une influence la fois sur le milieu naturel, sur lambiance intrieure des
btiments et sur la sant des utilisateurs. Lvaluation de lincidence des matriaux de construction sur
lenvironnement amne considrer les nuisances lies chacune des phases de leur cycle de vie :
fabrication, mise en uvre, usage et maintenance, chantier de dmolition, limination des dchets. Son
application la construction est rendue complexe par les interactions, voire les contradictions, entre les
diffrents objectifs".
Dominique Gauzin- Muller, in Larchitecture cologique.
"La qualit des btiments durables rside dans une mixit des matriaux optimisant les capacits de chacun
en limitant au strict ncessaire la quantit de matire mise en oeuvre".
Dans le processus de conception, conjointement au choix structurel, le choix des matriaux participe la
dmarche globale dune architecture sensible au dveloppement durable. Ils doivent tre :
- issus dune fabrication demandant peu dnergie
- plutt locaux
- dune bonne qualit dusage
- sains pour la sant
- faciles dentretien
- recyclables
- renouvelables
Lanalyse du cycle de vie dun matriau (ACV) peut aider ce choix.
En neuf, la latitude est grande alors quen rhabilitation le champ dapplication est plus restreint. Il y a dune
part la compatibilit entre un matriau ancien conserv et le nouveau matriau mis en uvre et dautre part
la question de la valeur patrimoniale dun btiment.
Une construction peut tre remarquable pour diffrentes raisons : son implantation, lpoque de sa
construction, sa typologie, sa modnature et en tout tat de cause les matriaux mis en uvre. La
contradiction entre le respect du patrimoine nonc et la recherche dune efficacit nergtique est dans ce
cas difficile atteindre. Tout est une question de choix et de priorits. En rhabilitation le choix de matriaux
mettre en uvre va beaucoup dpendre de la qualit de lair et de lhumidit issue de la condensation.
On assigne aux matriaux plusieurs rles quils doivent remplir simultanment ou alternativement. Une
bonne connaissance des caractristiques de chacun permet leur bonne mise en uvre.
- capter lnergie solaire
- stocker de la chaleur ou de la fracheur
- dphaser plus ou moins leur restitution
- empcher la fuite des calories vers lextrieur lhiver
- faire barrage lentre de ces calories lt
-
- choix dun matriau par lanalyse de son cycle de vie (ACV) et son impact environnemental
- localit dun matriau (favorise lconomie locale et limite le transport routier)
- caractristiques mme du matriau (renouvelable, recyclable, sans danger pour la sant)
- qualit dusage du matriau (facilit dentretien et de maintenance)
- la rsistance thermique dun matriau (coefficient R) et la qualit du systme disolation
coefficient U)
- leffusivit thermique dun matriau (Ef) lment non ngligeable du confort thermique
8
5.
CHANTIERS A FAIBLES NUISANCES
La gestion diffrencie des dchets de chantier et la rduction des nuisances lies aux travaux sont
considrer la fois en neuf et en rhabilitation. Ils concernent aussi bien les habitants que les ouvriers.
Leur mise en uvre dpend dabord de la volont annonce du matre douvrage qui doit en tenir compte
dans le choix des entreprises de chaque lot. La gestion dun chantier propre reprsente un cot
supplmentaire qui doit apparatre dans les offres des entreprises. La politique du moins-disant tant dans
ce cas l reconsidrer.
Les habitudes de travail sur le chantier doivent galement voluer et intgrer ces nouveaux lments dans
la gestion de la planification des tches, la gestion des commandes de matriaux et le tri des dchets.
Plusieurs types de nuisances sont lis au chantier :
- circulation accrue et aires de stationnement augmentes
- nouvelles salissures et poussires
- nuisance visuelle, olfactive et sonore
- pollution des sols
- prsence de dchets
Des mesures efficaces peuvent tre mise en uvre :
- clture opaque du chantier (support dcoratif ventuelle)
- bassins de nettoyage des roues des vhicules sortant
- bches tanches sous les aires de stationnement
- aire dapprivoisement de matriaux concentre et rduite
- mise en uvre de composants prfabriqus en atelier
- mise en place de plages horaires pour les travaux les plus bruyants
- tri slectif en plusieurs bennes avec une logistique adapte
- valorisation des dchets
Le secteur du btiment gnre en France plus de 31 millions de tonnes de dchets :
- 60 % environ pour la dmolition
- 30 % pour la rhabilitation
- 10 % pour la construction neuve
On note quenviron 90% de ces dchets, soit 28 millions de tonnes peuvent tre rduits. Comment ? Soit par
la dconstruction soit par le recyclage.
Le chantier du nouveau sige de
lOffice Fdral des Statistiques
Neuchtel, install sur un site
prcdemment recouvert de
hangars, a permis, par la mise
disposition au public de certains
composants et ensuite le
dmontage final des structures, de
recycler 40 % des matriaux.
OFS Neuchtel
En rhabilitation, certains points voqus prcdemment, peuvent prsenter certaines difficults.

Un chantier en site occup par exemple soulve plus prcisment la question des accs et de la scurit
des personnes. Il est alors ncessaire de mettre en place des voies distinctes pour les usagers et les
affects au chantier. La gestion du planning est primordiale, notamment dans les plages horaires
dintervention et dans lenchanement des tches. Les nuisances sonores, olfactives et visuelles sont des
points dlicats traiter en priorit.
- chartre de chantier vert
- diagnostic des dchets de louvrage dconstruire
9
6.
GESTION DE LENERGIE
La conception des btiments anciens tenait compte de leurs implantations et de leur orientation. Une
distinction se faisait entre la disposition des pices de vie et celles destines au travail. On savait se
protger du soleil, des intempries et aussi profiter dune brise rafrachissante.
Lenvironnement dictait un mode de vie calqu sur les saisons. Larchitecture, dans sa morphologie et ses
dtails savait composer avec la gographie des lieux.
Souvent, le climat et les matriaux locaux imposaient une discipline dans lamnagement des espaces btis.
Limplantation dune construction relevait dune exprience commune o chaque tche devait tre facilit.
"La maison est le reflet de la vie des hommes".
Pierre Truchet
Lorientation, par exemple, de la faade principale au

sud ou lest pour accueillir le maximum de soleil et
faire dos aux vents dominants du nord et de louest
organisait tous les accs labri dun avant-toit. Cet
auvent permettait de circuler et travailler au sec. Le rezde-chausse rserv aux caves, la grange ou
lcurie rservait ltage au logement loin de lhumidit
du sol. Laxe des toitures tait alors centr sur le volume
utilis plutt que sur le volume construit dgageant ainsi
les espaces extrieurs dcrits plus haut. Cette
intelligence constructive garantissait une bonne gestion
de lnergie.
"La Ferme Rolland", Perrinier (74)
Cette tradition constructive sest perdue au fil du temps pour tre redcouverte et rebaptise "principes
bioclimatiques" au moment de la crise ptrolire.
Aprs avoir "gaspill" draisonnablement lnergie pendant des annes, son utilisation rationnelle est
aujourdhui devenue une des priorits. En favorisant les conomies dnergie par des mesures actives et
passives et en encourageant lemploi de sources dnergie renouvelables, la conception bioclimatique
rpond de faon pragmatique aux surquipements sophistiqus, onreux et fragiles.
En rhabilitation cela consisterait diviser par 3 8 les besoins de chauffage et de rafrachissement et en
neuf construire en ayant des besoins de chauffage limits et ne pas avoir recours la climatisation.
Pour ce faire les points principaux tudier et intgrer sont :
En rhabilitation
- lisolation thermique de lenveloppe et labsence de ponts thermiques

- laugmentation des ouvertures au sud pour capter le rayonnement solaire
- ltanchit lair du btiment
- son inertie
- le systme de ventilation
- le type et la qualit du chauffage
- leffusivit des matriaux
En plus pour le neuf
- choix du site adapt

- la conception bioclimatique : orientation, compacit
Dans ces 2 secteurs du btiment, le recours aux nergies renouvelables est primordial. La difficult en
rhabilitation tant par exemple dintgrer des systmes de chauffage ou de ventilation dans une structure
prdimensionne prserver :
-
le solaire thermique pour leau chaude sanitaire

le photovoltaque pour la production dlectricit (besoins internes ou redistribution sur le
rseau)
les pompes chaleur pour le chauffage
le bois nergie pour le chauffage (plaquettes, corces, granules, sciures)
10
Le recours des quipements plus efficaces et

moins nergivores participe aussi la bonne
gestion de lnergie dans le btiment. Rduire les
consommations dlectricit devient ainsi
primordial. Les postes les plus importants tant
linformatique et la climatisation.
- matrise des besoins
- efficacit nergtique (ventilation,
chauffage, production deau chaude
sanitaire, clairage)
- recours aux ENR
La conception bioclimatique, Jean Pierre Oliva, Samuel Courgey
7.
QUALITE ET GESTION DE LEAU
Leau est une ressource de plus en plus rare, souvent gaspille, quil faut prsent prserver et matriser.
Un franais consomme en moyenne aujourdhui (2000) 137 litres / jour /an alors que certaines rgions
(Amrique du Sud, Afrique et Asie) ont du mal disposer de plus de 40 litres par personne.
Une rduction de consommation deau simpose. Dans le secteur du btiment, au-del de la responsabilit
et du comportement de chacun, des conomies deau sont possibles par :
- une bonne conception des installations (dimensionnement, position des robinets darrt,
rductions des pressions et des dbits,)
- linstallation de matriels performants, conomes et bien rgls
- la vgtalisation des toitures
- la rcupration des eaux de pluies
- le contrle et la surveillance des installations (limitation des fuites)
-
La rcupration des eaux de pluie est en France presque exclusivement rserv larrosage et au
nettoyage. La rglementation sanitaire est trs contraignante et nautorise que lusage deau potable (traite)
dans le btiment. Seuls quelques dpartements ont autoriss lusage de leau de pluie pour les toilettes.
Une conomie de consommation deau de lordre de 30 % serait envisageable en acceptant de rserver
leau potable lalimentation et lhygine corporelle. Les autres besoins tant couverts par les eaux de
pluie. Une installation technique permettrait :
-
la rcupration de leau des toitures

la filtration de leau par des systmes autonettoyants avant son arrive dans la cuve
puration
aspiration de leau "propre" par une pompe vers le rseau concern
trop plein avec clapet anti-retour
marquage des quipements "eau non potable"
11
Exemple dune entreprise de BTP : rcupration des eaux de lavage des camions et passage par des filtres nettoyants
Systme de rcupration des eaux de pluie schma Otto Wack
Les toitures vgtalises absorbent entre 70 et 90 % des eaux de forte pluie retardant ainsi leur
vacuation. Ce systme filtre les poussires et rgulent lhumidit du microclimat. Elles sont une bonne
protection solaire, le rayonnement solaire tant absorb par la vgtation et la terre. Par vapotranspiration
elles amortissent la pntration de la chaleur et stabilisent la temprature des parois. La vgtalisation
lgre des toitures (sdum : plante grasse sans entretien) renforce galement lisolation acoustique. La
dure de vie de ce type de couverture est augmente, les tempratures de surfaces tant limites. Cette
caractristique proposant ainsi un usage plus agrable et une ambiance plus "douce" aux toitures terrasses.
Exemples de toitures vgtalises en Espagne
12
La gestion de leau de pluie dans les btiments et en extrieur

- le ct rafrachissant de leau peut considrablement modifier une ambiance chaude et
participer au confort hygrothermique dun lieu
- le bassin : composant actif dun espace extrieur
Exemples en Suisse et Allemagne
La gestion de leau en rhabilitation dpend dabord de la qualit du rseau existant. On peut intervenir sur
les quipements (chasses deau double commande 3/6 litres ; limitateurs de dbits des robinets ; appareils
mnagers performants ; systme de comptage individuel) et suivant la typologie de la parcelle proposer
des systmes de rcuprations des eaux de pluie destins larrosage et au nettoyage.
- matriser les consommations
- performances des quipements
- collecte des eaux pluviales
- facilit dentretien des rseaux
8.
GESTION DES DECHETS
Le tri doit sinstaller tous niveaux dun btiment. On a vu prcdemment la question des dchets de
chantier.
Dans le secteur du neuf, des espaces doivent tre dfinis pour la gestion des dchets, de sa production, de
son stockage son enlvement. Au niveau du logement par exemple, le tri doit tre intgr dans lespace de
la cuisine. Dans les bureaux, mme objectif, sachant en plus que la production est majoritairement du papier
qui est recyclable. En tout tat de cause, des locaux poubelles facilement accessibles et faciles dentretien
doivent grer lentrept des containers avant leur enlvement. Dans un souci de gestion de nuisances
visuelles extrieures, des espaces adapts sont prvoir pour lattente des poubelles.
En rhabilitation, les objectifs sont les mmes avec les difficults lies lespace disponible.
13
- caractriser les futurs dchets
- conditions de collecte des dechets
- encourager le tri selectif et la valoraisation des dchets
Exemple dune entreprise de recyclage des matriaux de dmolition
9.
ENTRETIEN ET MAINTENANCE
Ds les phases de conception, en neuf et en rhabilitation, la question de lentretien et de la maintenance se

pose avec celle du choix des systmes constructifs et des matriaux mis en uvre. Selon la destination des
locaux, leurs usages diffrencis et leur frquentation lentretien et la maintenance doivent tre dterminants
pour la prennit dun btiment.
La matrise douvrage doit trs en amont avoir tabli ses objectifs propres court et long terme. Exprims
dans le programme, ils guident le projet.
Une dmarche pdagogique accompagne ces objectifs en vue de sensibiliser et de faire voluer les
comportements des futurs usagers. Chacun est alors responsable de son espace de vie, de travail ou
dactivit.
"Aujourdhui, les exigences concernant le confort ont fortement augment, mais on constate une rgression
dans la capacit dune partie des usagers grer leur habitat : obstruction des bouches de ventilation,
incapacit utiliser des robinets thermostatiques,Il devient donc urgent doprer une synthses entre les
rflexes culturels et la matrise de la technique, et dencourager des comportements responsables".
- raisonner long terme
- connaissance de lentretien
- gestion de lentretien et la maintenance
14
10.
CONFORTS
La notion de confort est difficilement qualifiable car elle fait appel plusieurs paramtres qui interviennent
dans la notion de plaisir. Le ressenti de bien tre de chacun dpend la fois de sa situation psychologique
et de facteurs extrieurs comme lenvironnement visuel, olfactif, la temprature ambiante, le type de
matriaux ou la qualit de lair. On dit parfois quune maison a une me, cest le mlange de toutes ces
notions qui la compose et suivant le caractre de chacun on sy sent bien ou pas du tout. Intervenir sur ces
paramtres est dlicat et demande de faire des choix notamment en rhabilitation. La valeur patrimoniale
dun bien se compose aussi de cet environnement. Les objectifs doivent alors tre noncs par la dfinition
des priorits en terme dambiances pour le minimum de consommation nergtique. La marge de
manuvre tant toujours plus troite en rhabilitation.
BIEN ETRE THERMIQUE
Lagence nationale pour lamlioration des conditions de travail (ANACT) dfinit les tempratures de confort
selon les activits suivantes :
- sdentaire en position assise
21 23 C
- physique lger en position assise
19 C
- physique lger en position debout
18 C
- physique soutenu en position debout
17 C
- physique intense
15 16 C
Plusieurs paramtres permettent alors dassurer ces tempratures :
- la temprature de lair ambiant : maintien dune constante malgr les carts de temprature
extrieure le jour, la nuit, lt et lhiver
- la temprature des parois : pouvoir absorbant dun matriau et son rayonnement
- lhumidit de lair : teneur de lair en vapeur deau (ambiance humide/ sche)
- les mouvements de lair : vitesse de lair productrice dchanges et de dperditions (inconfort
hivernal/ confort estival)
Les interventions suivantes agissent sur ces paramtres :
en rhabilitation
- lisolation thermique de lenveloppe et labsence de ponts thermiques
- laugmentation des ouvertures au sud pour capter le rayonnement solaire
- ltanchit lair du btiment
- son inertie
- le systme de ventilation
- le type et la qualit du chauffage
- leffusivit des matriaux
en plus dans le secteur du neuf
- choix du site adapt
- la conception bioclimatique : orientation, compacit
- Concilier les conforts dt et dhiver
- Permanence du confort
- Matrise du confort par les occupants
BIEN ETRE ACOUSTIQUE
Lorsque lon parle de confort acoustique on voque rapidement la question du bruit plutt que celui du
silence. La qualit acoustique dun espace relve aussi bien de la construction dans laquelle on se situe
(matriaux), lenvironnement sonore extrieur (voisinage bti, voie de circulation) que la sensibilit mme
des personnes, de leur histoire et leurs relations sociales.
"De ce qui se passe derrire les lourdes portes des appartements, on ne peroit le plus souvent que ces
chos clats, ces bribes, ces dbris, ces esquisses, ces amorces, ces incidents ou accidents qui se
droulent dans ce quon appelle les parties communes, ces petits bruits feutrs que le tapis de laine rouge
pass touffe, ces embryons de vie communautaire qui sarrtent toujours aux paliers.
15
Les habitants dun mme immeuble vivent quelques centimtres les uns des autres, une simple cloison les
spare"
Georges Perec, "La vie mode demploi".
Dans le secteur du neuf, afin datteindre les objectifs de confort acoustique escompts, la bonne
connaissance, ds la conception, des contraintes environnementales, des activits pratiqus et les futurs
utilisateurs garantit une rponse architecturale adapte.
En rhabilitation, un diagnostic de la structure existante fixe ltat dans lequel se trouve le btiment et
permet, au regard de la future utilisation des locaux, de se fixer des objectifs cohrents. La valeur
patrimoniale du btiment entre ici aussi en ligne de compte : choix de matriaux, paisseur, type de
finition
Acoustique et rhabilitation, amliorer le confort sonore dans lhabitat existant. Christine Simonin- Adam. Editions Eyrolles.
Le diagnostic permet la synthse des bruits et de leurs origines. Il convient ensuite de proposer les
"remdes" administrer. Les interventions peuvent tre lgres ou plus lourdes. En tout t de cause il est
important de croiser les points suivants :
- la nature de lintervention
- la pertinence de la solution propose
- le cot des travaux
- la garantie du rsultat
- la difficult de mise en uvre
- les incidences sur laspect final
Outre le traitement acoustique dun plancher sparatif de 2 niveaux, la question de leur isolement est
souvent prsente. En rhabilitation et restructuration lourde o laffectation des locaux est modifie, le degr
coupe feu obligatoire entre 2 tages oblige engager des travaux plus importants parfois mme la
dmolition.
Lefficacit dun traitement repose sur la qualit de sa mise en uvre. Le choix dentreprises qualifies est
indispensable et le suivi de chantier est primordial.
- concilier le confort thermique et acoustique
- matrise des quipements et de leur mise en uvre
16
BIEN ETRE VISUEL

La notion de lesthtique est toute personnelle et relative mme si dans certains secteurs elle suit la mode.
En urbanisme, Hausmann a install Paris ses fameuses perces visuelles ramenant le soleil lintrieur
des logements et proposant aux citadins des vues dgages vers lextrieur et le paysage bti environnant.
En architecture le confort visuel tient aussi bien compte de lenvironnement extrieur, des vues vers et
depuis lui, que de la qualit de la lumire ambiante intrieure. Une analyse de site est en ce point primordial
pour proposer dventuels points de vues particuliers et connatre les masques voisins susceptibles de
porter ombre aux constructions et rduire leur ensoleillement.
Relations visuelles intrieures/ extrieures

Mairie de Nves Parmelan (74)
La bonne disposition des espaces de vie en fonction de la course du soleil et des saisons permet de
matriser lusage de llectricit et rduire les dpenses nergtiques. La dimension des pices, la nature
des matriaux choisis, leurs couleurs participent aussi au bon clairage.
Le confort visuel passe aussi par la qualit des espaces extrieurs proposs. La gestion des limites entre le
secteur priv et le public (mur, haie paysagre) peur garantir ce bien tre. Les drives sinstallent parfois
dans les cas o les responsabilits personnelles ne sont pas prises.
- forme des pices
- dimensions des baies
- choix des couleurs des finitions
- contrle de la lumire naturelle et des
apporst solaires
ZAC Altas (proche dAnnecy-74)
17
QUALITE DE LAIR ET VENTILATION

La gestion de la ventilation participe, au-del du bien tre olfactif, au confort gnral dun btiment.
Composant actif de lefficacit thermique il rgule aussi lhumidit de lair.
Naturelle ou contrle, la ventilation participe au confort des btiments neufs et est dterminant dans la
rhabilitation. Le bons sens est sous-jacent dans tout systme aussi compliqu soit-il.
Nos anciens construisaient avec le site et le climat :
- implantation de la construction en fonction de la course du soleil et du vent
- mise profit de la vgtation existante pour profiter de zones dombres et favoriser le
rafrachissement
- utilisation de dispositifs architecturaux simples pour se protger du soleil et de la chaleur en
fonction des saisons
- ventilation naturelle favorisant lvaporation par passage rgulier de lair
Faisant appel leur bon sens, ils favorisaient ainsi des systmes constructifs simples et peu onreux.
Et encore une fois le bon usage dun btiment participe sa bonne gestion et au contrle des dpenses
nergtiques (savoir ouvrir et fermer une fentre quand il faut).
Ds que lon aborde la question de la ventilation on pense dabord aux diffrents moyens de
rafrachissement en excluant demble la climatisation trs mauvaise lve en terme dmissions
polluantes :
VENTILATION
- ventilation naturelle par ouverture des fentres au bon moment (courant dair intrieur dans
la mesure o les locaux sont traversants)
- ventilateur lectrique : rafrachissement du corps, non de la pice
- surventilation nocturne (naturelle ou mcanique pour le renouvellement dun volume dair
entre 4 et 8 fois par heure)
- puits canadien / provenal : rchauffement / rafrachissement de lair extrieur par
insufflation dans un systme de tuyaux enterrs pour pntrer dans le btiment une
temprature plus chaude / froide
- VMC simple flux ou double flux avec changeur
EVAPORATION
- humidification de lair
Solar Fabrik - Autriche

Puits canadien : insufflation dans lespace daccueil le long de murs vgtaliss
Pour les projets en rhabilitation, tous les systmes ne sont pas possibles. Ceux ncessitant des surfaces et
volumes importants seront laisss de ct au profit de solutions simples tout autant efficaces. La qualit du
projet proprement dit importera alors beaucoup : plan des locaux pour privilgier le meilleur ensoleillement,
des pices traversantes, superposes
- rductions des sources dodeurs dsagrables
- bonne ventilation
- faciliter lentretien des quipements de ventilation
- quipements performants
18
11.
BILAN
A une poque o le surquipement ne fait plus recette et la gestion de nos nergies est importante, notre
profession darchitecte et le secteur du btiment ont la possibilit de faire valoir leur savoir faire ancestral
mais redcouvert sous la pression du rchauffement climatique. Alors que nous avons perdu le secteur du
logement individuel aprs la seconde guerre mondiale, voici une occasion aujourdhui de le reconqurir dans
des constructions neuves et surtout dans les plus anciennes o nos comptences ne seront que plus
prcieuses.
La rglementation ne cadre pas le secteur de la rhabilitation mais notre responsabilit en tant quacteur du
secteur du btiment est de proposer et influencer une dmarche valorisant le dveloppement durable et
protectrice de notre environnement. Le bon sens doit guider nos choix.
19
12.
ETUDE DE CAS
CONTEXTE DE LOPERATION
La commune dAlex, en Haute Savoie, est propritaire dun ancien presbytre et souhaite y installer sa
nouvelle mairie. Ce projet de rhabilitation- extension fait partie dune rflexion globale sur lvolution des
quipements publics de la commune et de lamnagement du centre village. Il fait suite la mise en uvre
dun PLU.
Le site de la commune dAlex
Petite commune de 800 habitants, Alex se situe entre Annecy et Thnes. La topographie de lensemble de la
commune est trs accidente et installe de petits hameaux diffrentes altitudes.Sur un coteau dominant le
Fier, le chef-lieu profite dun paysage montagneux sur 360.
Le centre village sest dvelopp autour dune voie principale. Limplantation des constructions, initialement
vocation agricole, dfinit une rue et des espaces dusage commun. La convergence des axes de
circulation dgage un vaste espace public central qui nest pas vritablement une place mais en possde les
fonctions. Cest un point de rencontre proche des quipements publics : cole, mairie, salle communale et
auberge.
La modification, sans doute au sicle dernier, du statut des voies daccs au chef-lieu par lamnagement
dune dentres elles qui est devenue la voie principale, a modifi la perception du village et orient le
dveloppement des amnagements successifs.
La mappe sarde prsente clairement la rue du village comme la voie principale, sur laquelle sont alignes
les faades. La dmolition dans les annes 70 du presbytre, la suppression de son jardin clos et la
disparition du cimetire qui entourait lglise ont conduit lamnagement dun vaste carrefour au dbouch
de la voie qui mne au chef-lieu depuis la route dpartementale.
20
Lglise et
le cimetire
Le presbytre et son
jardin clos
VOIE
PRINCIPALE
Mappe Sarde du village dAlex - 1735
Vue arienne rcente

21
Le Presbytre actuel
Implant sur les terrains dun btiment plus ancien la mme fonction, le presbytre actuel propose une
architecture marque par son poque. Un volume simple coiff dune toiture 4 pans sans intrt
architectural particulier. Par son implantation, il met disposition 2 niveaux de plein pied accessible soit
depuis la rue soit depuis lancien jardin. Le niveau des combles libre un espace sans lumire et non
exploit.
Le rez-de-chausse bas (rue) est actuellement occup par une salle communale et ses annexes (office,
rangement). Son accs est indpendant.
Le rez-de-chausse haut (jardin) se compose dun appartement (anciennement celui du prtre) utilis
notamment par diffrentes associations (jeunes, anciens). Son accs est galement indpendant.
Une circulation verticale relie les 3 niveaux mais nest exploite aujourdhui que partiellement.
E
O
S
REZ DE CHAUSSEE
ETAGE
COMBLES
A
Limite
1.80
Entre
B
Limite
1.80
Limite
1.80
Palie r
Terrasse
A
FACADE SUD
FACADE EST
COUPE AA
607.30
601.83
599.05
598.98
599.05
598.57
598.19
598.57
596.15
596.15
596.03
596.15
596.03
595.00
FACADE OUEST
FACADE NORD
COUPE BB
607.30
601.83
601.83
599.91
Faux plafond
599.05
598.40
598.19
597.41
596.15
596.00
596.03
595.00
tat des lieux sans chelle
22
596.15
596.03
Daprs lanalyse des plans dtat des lieux et un sondage visuel, la structure du btiment se compose
comme suit :
- enduit extrieur
- maonnerie dagglos de 20 cm
- isolation intrieure de 6 cm
- plaque de pltre sur isolation
Le rez-de-chausse bas semble sur terre plein isol.
La dalle entre le rez-de-chausse bas et le rez-de-chausse haut se compose de :
- carrelage
- chape
- poutrelles hourdis
- pltre
Le plancher est en bois entre le rez-de-chausse haut et les combles.
Les menuiseries extrieures sont en bois double vitrage.
Toutes les ouvertures sont munies de volets bois, soit battant, soit persienne.
Une dpasse de toiture de 80 cm protge le rez-de-chausse haut.
La toiture est 4 pans. La charpente traditionnelle bois semble dans un tat correct. Aucune ouverture dans
le toit.
Seules les faades nord et est se dveloppent sur les 2 niveaux. La faade ouest reprend la topographie du
terrain et la faade sud ne compte quun niveau.
Les parties vitres sont importantes sur toutes les faades. Le rapport "Surface vitrages / Surface
faade" est de lordre de 80 % pour toutes les faades !
Le presbytre
La salle communale
Laccs rez de rue
La salle associative
Laccs rez de jardin
Les combles
23
OBJECTIFS ET ENJEUX
La commune souhaite dvelopper, par lintermdiaire du concours quelle a lanc, une politique
environnementale dans ce projet de rhabilitation (extension) de lancien presbytre. Le rendu est pour le 16
fvrier.
Rcemment slectionns, les tudes sont en cours et les premires approches sont relates dans ce
document. Lenjeu fix est la valorisation dune approche globale du projet par loptimisation dun maximum
de cibles HQE avec une hirarchisation des priorits (A et B).
A
Cible 01
Cible 02
Cible 03
Cible 04
Cible 05
Cible 07
Cible 08
Cible 09
Cible 12
Cible 13
relation harmonieuse du btiment avec son environnement immdiat

choix intgr des procds et produits de construction
chantiers faibles nuisances
gestion de lnergie
gestion de leau
entretien et maintenance
confort hygrothermique
confort acoustique
conditions sanitaires
qualit de lair
Cible 06
Cible 10
Cible 11
Cible 14
gestion des dchets dactivits

confort visuel
confort olfactif
qualit de leau
Les points abords ci-aprs ne cherchent pas un systmatisme dans le traitement de chaque cible mais une
approche croise et interactive.
Ils sont loin dtre aboutis mais font tat de lavancement des tudes sur le concours de rhabilitation
(extension) du presbytre dAlex.
24
Rose des vents

Le centre mto le plus proche du site est celui de Meythet, commune de plaine, toute proche dAnnecy,
dont lenvironnement topographique est relativement plane.
La rose des vents indique une activit vente 58.5 % de lanne. Ils sont pour 90 % compris entre 1.5 et 4.5
m/s venant principalement du Nord- Ouest. Globalement le site est vent plutt sur une tranche Nord-ouest /
Sud- Est. Pendant 9.6 % de lanne, des vents compris entre 4.5 et 8.0 m/s domine le site dans cette mme
tranche.
Les indications donnes par la rose des vents sont non seulement prcieuses dans le cas de limplantation
dune construction neuve mais galement pour la rhabilitation dun btiment. Cela peut dterminer une
composition denveloppe (tanchit), lemplacement daccs (lieu protg), la mise en uvre
damnagements extrieurs et aussi limplantation dune extension ventuelle (cran).
La topographie des lieux peut elle aussi influer sur les vents et le confort gnral du site. En hiver ces vents
peuvent refroidir considrablement le site alors quen t ils participent son refroidissement.
Dans le cas de lancien presbytre dAlex, il faudra se protger des vents du Nord Ouest dans le projet de la
rhabilitation du btiment : position des accs, des espaces extrieurs valoriser, de lenveloppe et de son
tanchit lair
La vgtation et les sols
Les arbres, les haies, les buissons, la fort, un plan deau, une partie engazonne ou tout autre lment
vgtal et minral participe galement lambiance gnrale dun site. La temprature de lair et sa
perception peuvent en dpendre. Le relev de ces lments, leur maintien, leur transformation ou leur
nouvelle implantation fait galement partie dun projet bioclimatique en neuf et en rhabilitation.
Le site de lancien presbytre prsente une vgtalisation importante qui accompagne la position "centrale"
du btiment dans le chef lieu et lui confre une ambiance calme et paisible. Les parties en herbe et plantes
proposent un espace paisible et intime. Le lieu sorganise sur le village lest et laisse dcouvrir de larges
vues sur le grand paysage Louest. Cet espace "vert" soppose et complte "la place- carrefour" minrale
au sud de lglise.
Contexte rglementaire
Le rglement relatif la zone dans laquelle se situe un lieu est dterminant pour la dfinition des limites
dintervention mais galement dans la comprhension des objectifs de la commune en terme durbanisation
et dune vision de la ville ou du tissu long terme.
Lancien presbytre se situe dans la zone UAh du POS qui concerne le chef-lieu, centre traditionnel et
institutionnel de la commune. Les rgles dfinies dans cette zone ont pour objectif den prserver le
caractre traditionnel et de renforcer sa densification et son animation, par le dveloppement du logement,
des services et des quipements publics.
Une intervention sur lancien presbytre la position particulire dans le chef-lieu peut modifier la perception
du centre village et lui confrer une ambiance plus proche de ce qui caractrise la commune : des proximits
bties, des espaces communs de petite chelle comme les cours, les passages pitionsUne telle
disposition pourrait rendre la place singulire qua lglise et induire une densification du chef-lieu.
25
Dallag
St4
Coffrets
Dalle
bton
St10
St30
VUES SUR LE GRAND

PAYSAGE
ET VISIBILITE DEPUIS LE
BAS DE LA COMMUNE
Seuil
Seuil
St3
Seuil
Seuil
Monument aux Morts
St22
N 179
= 591
= 20 .63
0
Portail
fe
.4 8
= 591
fe
300
=
fe = 591.48
fe = 592.02
= 300
= 300
= 300
Seuil
St7
30
0
fe
59
3.3
St1
Seuil
=
30
0
T
EN
=
0
30
fe
= 59
EM
RT
PA
DE
E
AL
300
fosse septique
3.6
D
al
la
ge
dalle
bton
St12
fe = 594.41
= 100
cuve
fioul
fosse septique
dalle
bto
n
N
1
cabine
tlphonique
St25
300
= 30
calvaire
rs
lie
ca
Es
CO
MM
U
NA
LE
St24
beb
= 20
0
fe = 597.4 2
Da
llag
Dalle
= 20
bton
ESPACE ORIENTE
VERS LE CHEF LIEU
Da
lla
ge
e
Da
llag
VO
IE
St 1 (piquet)
26
Trac des masques solaires du voisinage bti en hiver
Les schmas prsents synthtisent la course des ombres portes du bti au

mois de dcembre 9h00, 12h00 et 16h00. Ils ne tiennent compte ni des
montagnes environnantes ni de la vgtation. Le trac des masques solaire
sur le panorama Sud indiquera ces lments. Lintrt des schmas
hivernaux est la recherche dune conception solaire passive. Se protger du
soleil estival pour viter les surchauffes tant toujours possible, soit par des
systmes de brise soleil horizontaux soit par une vgtation feuilles
caduques.
Ombres portes 9h00 en dcembre :

Le site est largement ombr. La faade Sud du btiment existant profite du soleil.
Lemplacement prvu pour lextension est lui aussi largement ombrag.

Le site est relativement clair. La faade Sud du btiment existant profite du soleil.
Lemplacement prvu pour lextension est lui aussi largement ombrag.
27

Le site est largement ombr. La faade Sud du btiment existant profite encore du
soleil. Lemplacement prvu pour lextension est plutt clair.
Synthse des ombres portes 9h00, 12h00 et 16h00 au mois de dcembre :

Le tissu bti du chef lieu dAlex est relativement dense le long de la voie historique et
au Sud du btiment rhabiliter installe un espace relativement ombrag.
28
Trac des masques solaires sur le panorama Sud
Le trac des masques sur le diagramme

solaire permet de connatre les priodes
densoleillement dun lieu donn. Ces
informations nous renseignent sil est
possible, et dans quelles mesures, dutiliser
passivement le rayonnement solaire lhiver
o il est important de matriser lnergie
pour le chauffage.
11h30
14h30
09h30
08h45
16h30
A Alex, sur la faade sud de lancien

presbytre, nous pouvons observer un
ensoleillement pour les mois suivants (sans
tenir compte de larbre au premier plan) :
- dcembre : de 12h00 14h00 environ
29
- janvier :
de 10h00 11h00 et
de 11h30 14h30 environ
- fvrier :
- en mars :
Bote outils de TRIBU ENERGIE (B. Sesolis)

Calcul de lisolation thermique et des besoins de chauffage :
Larchitecture du presbytre sapparente une maison R+1.
Le coefficient U relatif la transmission calorique de
lensemble de la construction est de 0.67 W/m.K
Ce nombre relatif la qualit de lisolation nest pas
conforme la RT 2005 et loin de lobjectif de 2050.
RT 2000
RT 2005
HQE
ENERGIE ZERO
Objectif 2050
0.70
0.55
0.40
0.30
0.25
0.67
Dans son tat actuel, le btiment a besoin pour se chauffer

de 120 kWh/an/m. Ces besoins sont hors cadre !
Cela reprsente une consommation denviron 120 / 0.6 =
200 kWh/an/m.
Si lon considre loccupation actuelle qui sapparente du
bureau, le tableau ci-dessous reprend les diffrentes
exigences :
RT 2000
RT 2005
HQE
Objectif 2050
761.61
857
761.6
26504
18
18
15
14
Pour atteindre ces objectifs, le projet devra porter une

attention toute particulire :
- lisolation de lenveloppe,
- la rupture des ponts thermiques,
- aux caractristiques des baies (taille et qualit des
menuiseries et vitrages)
- au type de ventilation
- ltanchit lair
Plusieurs facteurs sont prendre en compte, certains sont :
- immuables car dpendent de la situation
gographique du projet et du programme
- lis au projet architectural et aux choix "techniques".
26504
120
30
Calcul du confort dt et des besoins de climatisation :

Lancien presbytre nest pas climatis aujourdhui.
Dans lhypothse dun rafrachissement le systme de
climatisation aurait besoin de 99 KWh/m.an
Pour une installation de performance moyenne, cela
reprsente une consommation denviron
99 / 4 = 24.75 kWh/an/m. Cest beaucoup trop !
RT 2000
RT 2005
HQE
Objectif 2050
250
200
50
5
99
Dans cette rgion du Sud-Est une altitude denviron 600

m, la ncessit dune climatisation est vraiment discutable
et nest dailleurs pas en terme de confort "ncessaire" dans
le cas prsent. Larchitecture du presbytre et lusage du
btiment "fonctionnent" trs bien ensemble.
Dans le cas dune rhabilitation, le confort dt est
privilgier tout en utilisant au mieux les apports solaires en
hiver. Afin datteindre ces objectifs les points suivants seront
traiter en priorit :
- lisolation de lenveloppe
- la rupture des ponts thermiques
- linertie du btiment (parois verticales et
horizontales)
- protection solaire des baies selon leur orientation
- ventilation nocturne
- clairage artificiel et bureautique performants pour
limiter le surchauffes
Le DELTAT de 4.46 C reprsente la surchauffe intrieure maximale. Elle sexplique, dune

part, par la qualit, la position (intrieure) et lpaisseur de lisolation, et dautre part, par la
position et le dimensionnement des ouvertures.
31
Plusieurs facteurs sont prendre en compte, certains sont :

- immuables car dpendent de la situation
gographique du projet et du programme
- lis au projet architectural et aux choix "techniques".
Calcul de lclairage naturel et des consommations dclairage :

Lindice douverture moyen est de 0.24 soit 24%.
Dans le cas du presbytre, la profondeur de confort sur
laquelle la lclairage naturel est suffisant est de 0.93 m.
Ce niveau dclairage naturel est insuffisant si lon
considre une profondeur utile de 3 m ncessaire pour
lamnagement dun bureau (avec 1 ou plusieurs postes).
Afin dobtenir un clairage naturel moyen intressant par
rapport la profondeur dun bureau, cest sur la surface et
la dimensions des ouvertures quil faut travailler. Les
masques bti et paysager interfrent galement mais en
rhabilitation ces donnes sont fixes moins dune
extension.
Pour le presbytre cela demande dans les pices clairs
par le jour, un clairage artificiel denviron
1560 / 365 = 4.27 heures.
Et dans les pices aveugles, un clairage artificiel denviron
2500 / 365 = 6.85 heures.
Ces dures dclairage dpendent de facteurs lis :
- au site et au programme
- au projet et aux choix "techniques"
La consommation totale dclairage est de 26.41 kW/m.an.
Elle est hors cadre !
RT 2000
RT 2005
HQE
Objectif 2050
15
12
8
6
Afin de rduire cette consommation, les paramtres

prendre en compte sont notamment :
- dimension et position des ouvertures
- profondeur des pices
- masques solaires ventuels
- performance et gestion des sources dclairage
32
Calcul des missions et stocks de dchets nuclaires induits :

Ces calculs sont des valuations au stade dun tat des
lieux dun btiment existant. Ils ont lavantage de nous
donner un ordre de grandeur et nous serviront de base de
comparaison pour les tapes suivantes du projet.
En rhabilitation, mme si aucune rglementation nexiste,
le bons sens nous dit dapprocher au plus prs les objectifs
noncs pour 2050, savoir une rduction significative par
4 des missions de gaz effet de serre.
Le btiment du presbytre dans sa configuration actuelle
met 36 Kg de CO2 par la combustion du fioul domestique
pour son chauffage et 2.11 Kg pour lclairage.
Il nmet pas de dchets nuclaires par son chauffage mais
en produit 1.58 g pour lclairage.
33
Calcul de la quantit deau de pluie rcuprable et dimensionnement dune cuve :

Surface de toiture connectable :
Moyenne de 40 litres / m, soit
Volume de la cuve : 3 m pour 100 m de toiture + 0,5 m volume mort
environ
440 m
440 x 40 = 17 600 litres
(440 / 100) x 3 + 0.5 = 14 m
Dans le logement, le volume moyen deau par personne est de 137 litres / jour.
Considrons que la moyenne dans un bureau est de +/- 30%, soit 40 litres environ.
Leffectif considr pour le futur usage du presbytre est de 5 personnes, soit 5 x 40 litres = 200 litres / jour
Lhypothse dune consommation de 200 litres / jour serait gre facilement par linstallation dune cuve de
14 m et permettrait une autonomie de 70 jours (+ / - 3mois).
Ce systme serait accompagn dun systme de filtres autonettoyants en pieds de chutes E.P. pour rduire
les contraintes dentretien. Un trop plein complterait linstallation afin de protger la qualit de leau. On
considrera aussi un appoint deau potable.
34
13.
A SUIVRE
Le projet et en cours et avance au regard des points tudis. Il va encore voluer avec les prochaines
recherches. La question du cot sera aborde ainsi que sa concordance avec les objectifs noncs.
On tudiera aussi les possibilits de subventions par lADEME, la rgion et le dpartement.
Ce travail de fin de formation a t le prtexte dun approfondissement ncessaire lassimilation de tous
les lments transmis au cours des sessions. Il aura permis une relecture des notions abordes au regard
des diffrentes tudes de cas ralises. Il ne sapparente pas et na pas la prtention dtre un travail de
mmoire ou de recherche, le temps court imparti pour le composer et les circonstances professionnelles
faisant.
La situation actuelle rvle que le secteur des btiments anciens reprsente une part importante dans la
consommation dnergie. Alors quune dmarche globale favorisant le dveloppement durable commence
faire sa place dans le secteur du neuf, il faut prsent sensibiliser les matres douvrage suivre cette
mme politique pour leurs projets de rhabilitation. La mise en valeur de leur patrimoine est tout aussi
ncessaire que la performance des nouvelles constructions.
Notre rle est de les conseiller et parfois les inciter intgrer une telle dmarche dans leur politique de
dveloppement. En amont, lors dune mission daide la matrise douvrage pour la programmation et
ensuite au niveau des tudes et sur le chantier. Cette approche globale est ncessaire, chacun doit y
prendre ses responsabilits et, plutt que de travailler avec une obligation de rsultats, prfrer une
obligation de moyens.
Lintgration dune approche environnementale dans un projet darchitecture napparat pas comme une
contrainte supplmentaire mais plutt comme une porte dentre diffrente larchitecture. Le bons sens est
revisit et exprim travers plusieurs filtres qui font sans doute transparatre la dmarche environnementale
comme plus accessible et "palpable". Il faut aujourdhui bousculer les habitudes si lon veut atteindre les
objectifs noncs et diminuer par 4 les missions de gaz effet de serre. Si pour cela il faut faire prendre
conscience chacun de sa responsabilit, alors retrouver le bons sens de nos anciens est primordial.
Cette approche nest pas contraire larchitecture, bien au contraire, elle la nourrit et lui donne une
paisseur supplmentaire.
Il nexiste pas de contradiction entre la qualit architecturale et le dveloppement durable. Larchitecture fait
appel une multitude de notions complmentaires et circonstancielles. Aucune recette nest possible et
heureusement !
"Un btiment de qualit, doit selon moi, commencer par le non mesurable, passer par des moyens
mesurables dans le projet, et la fin tre non mesurable. Le projet, la fabrication des choses, est un acte
mesurable. () Mais ce qui nest pas mesurable, cest lesprit. La psych sexprime par lintuition et aussi la
pense ; elle sera, je crois, toujours non mesurable".
Louis I. Kahn. Silence et lumire.
35
14.
BIBLIOGRAPHIE
Architecture climatique, une contribution au dveloppement durable

Tome 1 : bases physiques / Tome 2 : concepts et dispositifs
Pierre Lavigne
Episud, 1994
Larchitecture cologique
Dominique Gauzin-Mller
Le Moniteur, 2001
La conception bioclimatique des maisons conomes et confortables en neuf et en rhabilitation
Samuel Courgey, Jean-Pierre Oliva
Terre Vivante, 2006
Lisolation cologique, conception, matriaux, mise en uvre
Jean Pierre Oliva
Terre Vivante, 2006
Acoustique et rhabilitation, amliorer le confort sonore dans lhabitat existant
Christine Simonin-Adam
Eyrolles, 2003
Fracheur sans clim, le guide des alternatives cologiques
Thierry Salomon, Claude Aubert
Terre Vivante, 2005
La maison des ngawatts, le guide malin de lnergie chez soi
Thierry Salomon, Stphane Bedel
Terre Vivante, 2006
Qualit environnementale des btiments,
manuel lusage de la matrise douvrage et des acteurs du btiment
lADEME
36

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DEVELOPPEMENT DURABLE ET REHABILITATION

Etude de cas Annecy

Peter Zumthor, maison Gugalun, Versam, 1990 - 1994

Sophie Mauro Chassagne

4. Choix constructifs et matriaux

5. Chantiers faibles nuisances

7. Qualit et gestion de leau

8. Gestion des dchets

12. Etude de cas

Politique dune dmarche environnementale

Article premier : Objectif

La rglementation thermique : RT 2005

relation harmonieuse du btiment avec son environnement immdiat

Le label suisse Minergie

Btiments antrieurs 1990

Btiments antrieurs 1990

CHOIX CONSTRUCTIFS ET MATERIAUX

CHANTIERS A FAIBLES NUISANCES

En rhabilitation, certains points voqus prcdemment, peuvent prsenter certaines difficults.

Lorientation, par exemple, de la faade principale au

- lisolation thermique de lenveloppe et labsence de ponts thermiques

En plus pour le neuf

- choix du site adapt

le solaire thermique pour leau chaude sanitaire

Le recours des quipements plus efficaces et

La conception bioclimatique, Jean Pierre Oliva, Samuel Courgey

QUALITE ET GESTION DE LEAU

la rcupration de leau des toitures

Systme de rcupration des eaux de pluie schma Otto Wack

Exemples de toitures vgtalises en Espagne

La gestion de leau de pluie dans les btiments et en extrieur

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GESTION DES DECHETS

Exemple dune entreprise de recyclage des matriaux de dmolition

Ds les phases de conception, en neuf et en rhabilitation, la question de lentretien et de la maintenance se

BIEN ETRE VISUEL

Relations visuelles intrieures/ extrieures

ZAC Altas (proche dAnnecy-74)

QUALITE DE LAIR ET VENTILATION

Solar Fabrik - Autriche

Mappe Sarde du village dAlex - 1735

Vue arienne rcente

tat des lieux sans chelle

Laccs rez de rue

Laccs rez de jardin

relation harmonieuse du btiment avec son environnement immdiat

gestion des dchets dactivits

Rose des vents

VUES SUR LE GRAND

Trac des masques solaires du voisinage bti en hiver

Les schmas prsents synthtisent la course des ombres portes du bti au

Ombres portes 9h00 en dcembre :

Ombres portes 12h00 en dcembre :

Ombres portes 16h00 en dcembre :

Synthse des ombres portes 9h00, 12h00 et 16h00 au mois de dcembre :

Trac des masques solaires sur le panorama Sud

Le trac des masques sur le diagramme

A Alex, sur la faade sud de lancien

de 9h30 14h30 environ

de 8h45 16h30 environ

Bote outils de TRIBU ENERGIE (B. Sesolis)

Dans son tat actuel, le btiment a besoin pour se chauffer