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TABELA DE HONORRIOS
CONDIES DE CONTRATAO E REMUNERAO DO PROJETO DE ARQUITETURA DA
EDIFICAO
Sumrio
1. Introduo
2. Objetivos do Documento
3. Contedo e Abrangncia
4. Documentos Relacionados
5. Definies
6. Modalidades de Remunerao
7. Tabela Bsica
8. Classificao das Edificaes
9. Redutor para Projetos com Repetio
10.Custo de execuo da Obra
11.Despesas Reembolsveis
12.Parcelamento de Honorrios e Forma de Pagamento
13.Servios de Escopo Reduzido
14.Salvaguardas Profissionais
15.Disposies Transitrias
Documento aprovado na 86 reunio do Conselho Superior do Instituto de Arquitetos do
Brasil, realizado em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Este documento substitui o anterior.
1. Introduo:
Dando continuidade a uma fabricao Iniciada em 1921, o Instituto de Arquitetos do
Brasil apresenta a seus associados e a sociedade, em especial aos potenciais clientes de
sua Tabela de Honorrios.
As condies de contratao e remunerao, a seguir estabelecidas, so uma referncia
segura para negociaes, visando estabelecer um acordo justo e equilibrado entre as partes.
Objetivam, sobretudo, coibir concorrncia desleal de preos e segurar um padro de
qualidade para os servios prestados.
Procura-se atender, por outro lado, crescente diversificao observada no exerccio
profissional dos arquitetos, hoje organizados em firmas, cooperativas e escritrios de
prestao de servios, atuando como profissionais liberais autnomos ou ocupando
posies em rgos, instituies e empresas pblicas e privadas, contratantes de servios
de Arquitetura.
2. Objetivos:
O presente documento tem por objetivos:
a) normalizar as condies de contratao do projeto de Arquitetura da Edificao;
b) estabelecer critrios para o clculo dos honorrios profissionais respectivos;
c) fixar os servios cobertos e descobertos pela remunerao estabelecida;
d) definir e caracterizar os principais componentes da remunerao profissional.
3. Contedo e Abrangncia:
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250 m2 100%
Categoria IV
300 m2
x%
500 m2
9,2%
X = 10 9,84
300 - 250
(10,0 9,2) x
500 250
d)
para determinao do custo de execuo da obra, ver item 10;
e)
os valores abaixo se referem a obras novas. Para projetos de reforma e/ou acrscimo
de edificaes. Ver item 15.
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Categoria da
Edificao
rea de
Construo
Menor que
125 m2
125 m2
250 m2
500 m2
1.000 m2
2.000 m2
4.000 m2
8.000 m2
16.000 m2
32.000 m2
I
Acordo
II
Acordo
III
Acordo
IV
Acordo
6,3%
5,8%
5,3%
4,8%
4,3%
3,8%
3,3%
2,8%
2,3%
1.8%
7.8%
7.2%
6.6%
6.0%
5.4%
4.8%
4.2%
3.6%
3.0%
2.4%
9.3%
8.6%
7.9%
7.2%
6.5%
5.8%
5.1%
4.4%
3.7%
3.0%
10.8%
10.0%
9.2%
8.4%
6.8%
6.8%
6.0%
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8.3.2. Entretenimento
a) Restaurantes, boates, casas de espetculo, cinemas e teatros simples: categoria IV.
b) Planetrios e teatros especializados: categoria IV.
8.3.3. Acervos artsticos culturais
a) Galerias de arte, salas de exposio, arquivos, bibliotecas e museus simples:
categoria III.
b) Arquivos, bibliotecas e museus especializados: categoria IV.
8.4. Diversos
a) Templos religiosos, capelas morturias e cemitrios: categoria III.
b) Monumentos e pavilhes de exposio: categoria III.
c) Auditrios, salas de conferncia e pavilhes para realizao de congressos: categoria
III.
9. Redutor para Projetos com Repetio
Nos projetos de conjuntos com edificaes tipo repetidas e/ou edificaes com
andares-tipo repetidos, aplica-se aos percentuais fixados na Tabela Bsica um redutor R
igual a Sp/Sc, onde:
*Sp = rea de projeto;
*Sp = rea de construo.
E ainda: Sp = Snr + Sr, onde:
*Snr = rea no repetidas;
*Sr = reas repetidas.
Para as reas repetidas(Sr), aplica-se os redutores(r) abaixo:
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N de
repeties
Redutor
N de
repeties
Redutor
N de
repeties
Redutor
100%
11
70%
21
59%
96%
12
68%
22
58%
92%
13
67%
23
57%
88%
14
66%
24
56%
84%
15
65%
25
55%
82%
16
64%
26
54%
80%
17
63%
27
53%
78%
18
62%
28
52%
76%
19
61%
29
51%
74%
20
60%
30
50%
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Servios
Contrato
completo
Contratos de
Escopo
Reduzidos
Fases contratadas
AP/PA
AE
30%
10%
EP
PE
10%
50%
%
Total
100%
10%
10%
15%
30%
35%
-
55%
-
95%
45%
15%
55%
15%
10%
15%
65%
35%
50%
10%
95%
35%
40%
-
55%
60%
90%
40%
60%
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0,05 a 0,15.
g)Projetos complementares de Estrutura: 0,20 a 0,60.
h)Projetos complementares de instalaes hidro-sanitrias (gua quente e fria, esgoto e
guas pluviais) e de gs: 0,10a 0,30.
i)Projetos complementares de Instalaes eltricas e telefnicas: 0,10 a 0,35.
j)Projetos complementares de Ar condicionado, ventilao e execuo mecnica: 0,05 a
0,35.
i)Projetos complementares de Paisagismo: 5,05 a 0,15.
m)Projetos complementares de Terraplenagem: 0,01 a 0,10
n)Projetos complementares de Arquitetura de interiores, Decorao e Mobilirio: 0,50 a
1,50.
o)Projetos complementares de Comunicao Visual: 0,05 a 0,10.
15.2. Multiplicadores sobre o valor do (s) projeto (s) a que se referem os
servios:
a) Elaborao de Programas de Necessidades: 0,05 a 0,25.
b)Fiscalizao (tcnica) de Projeto(s) realizado(s) por terceiro(s): 0,05 a 0,15.
c)Gerenciamento (tcnico, administrativo e financeiro(s) de Projeto(s) realizado(s) por
terceiro(s): 0,10 a 0,30.
d)Fiscalizao(tcnica) da Execuo de obras: 0,20 a 0,40.
e)Gerenciamento (tcnico, administrativo e financeiro) da Execuo de obras : 0,50 a
1,50 .
15.3. Multiplicadores sobre as despesas de execuo da obra:
a) execuo de obras por administrao (includa a responsabilidade tcnica e civil e
criminal) 0,10 a 0,30.
15.4. Multiplicadores sobre rea de interveno:
a) Levantamentos topogrficos: 0,0002 a 0,0010 CUBs/m2
b) Levantamentos urbansticos: 0,15 a 4,5 CUBs/ha
c) Estudo viabilidade (Tcnica Legal)Urbanstica: 0,04 a 4 CUBs/ha.
d) Projetos de remembramento e/ou desmembramento de lotes (sem abertura de vias):
0,0003 a 0,0015 CUBs m2
e) Projetos de parcelamento do solo e arruamento do: loteamento ou condomnios
(excludos os projetos complementares de infra-estrutura): 0,004 a 0,0020 cubs/m2
f) Projeto de Desenhos Urbanos ou Paisagismo de espaos pblicos, praas, parques,
etc. (excludos os projetos complementares de infra-estrutura): 15 a 150 cubs/ha
g) Planos urbansticos de bairro ou setor de cidade: 0,3 a 1,5 cubs/ha.
Obs. CUB = Custo Unitrio Bsico de Construo residencial, valor mdio, calculado
segundo os critrios estabelecidos pela NB.140 da A.B.N.T e divulgado mensalmente em
cada estado pelos Sindicatos da Indstria da Construo Civil, de acordo com o que dispe
o artigo 54 da lei n 4591 de 16/12/64.
15.5. Multiplicadores sobre a populao da rea de interveno:
a) Planos Diretores Municipais: 1,25 a 125 cubs / 1000 hab.
b) Planos Diretores Regionais: 0,35 a 35 cubs / 1000 hab.
Obs.: CUB (Ver definio acima)
15.6. Critrios recomendados no documento Modalidades Alternativa de
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