Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
:
Proyecto:
Elaborado
por:
Balvn Crdenas,
Cristhian
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
DEDICATORIA
La concepcin de este trabajo est dedicada a
nuestros padres, pilares fundamentales en
nuestra vida. Sin ellos, jams se hubiese podido
conseguir lo que hasta ahora. Su tenacidad y
lucha insaciable han hecho de ellos el gran
ejemplo a seguir y destacar.
El Alumno
AGRADECIMIENTO
Este proyecto es el resultado del esfuerzo conjunto de todos los que
formamos el grupo de trabajo. Por esto agradezco a nuestra profesor
Jorge Luis Bringas Salvador, quien se le debe gran parte de nuestros
conocimientos, gracias a su paciencia y enseanza. A nuestros padres
quienes a lo largo de toda nuestra vida nos han apoyado y motivado
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
El Alumno
INDICE
DEDICATORIA
AGRADECIMIENTO
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
INTRODUCCIN
ALCANCE
DEFINIR EL CASO DE ESTUDIO
MATRIZ DE DATOS
a. Inversin Inicial
b. Tabla de Ingresos
c. Tabla de Egresos
d. Tabla de Pagos
FLUJO DE CAJA
INIDICADORES DE EVALUACIN DE PROYECTOS
ESTADO DE GYP
CONCLUSIONES
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
I.
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
INTRODUCCIN
Historia de Ransa
Fue fundada en 1939 por Anderson Clayton Co. bajo el nombre de
Represa Algodonera y Almacn Nacional S.A. como una empresa
dedicada al almacenamiento de fardos de algodn para exportacin.
En el ao 1970 la empresa fue adquirida por el Grupo Romero y luego
tom el nombre por el cual se le conoce en la actualidad Ransa
Comercial S.A. La actividad de la empresa consiste en la prestacin de
servicios de logstica que incluyen almacenaje, aduanas, transporte,
distribucin horizontal y servicio a navieras
De la misma forma, nuestras unidades especializadas: Depsito
Temporal, Agencia de Aduanas, Ransa Archivo, Ransa Empresario,
Casa y Mdulos, ofrecen un servicio profesional y de calidad a los
sectores econmicos ms importante a nivel nacional.
En el 2003, se inaugura la primera sucursal en la ciudad de Santa
Cruz en Bolivia; en el 2004, empez en Ecuador y a inicios del 2005 en
Centroamrica, contando actualmente con operaciones en El Salvador
y en Guatemala. En la actualidad, Ransa Comercial S.A cuenta con
operaciones en la Regin Andina del Per.
Ransa Per: Principales sucursales donde opera Arequipa,
Cajamarca, Chiclayo, Chimbote, Cusco, Huancayo, Huancavelica, Ilo,
Paita, Pisco, Trujillo, Yurimaguas y Pucallpa.
Ransa Archivo
Ransa Archivo es la unidad de negocios especializada que brinda
soluciones integrales de informacin a la medida y necesidad de cada
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
Liderazgo
Innovacin
Compromiso
Responsabilidad Social
Excelencia
Confianza y Seguridad
Organigrama
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
Gestin documental
Se entiende por gestin documental el conjunto de normas tcnicas y
prcticas usadas para administrar el flujo de documentos de todo tipo
en una organizacin, permitir la recuperacin de informacin desde
ellos, determinar el tiempo que los documentos deben guardarse,
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
ALCANCE
III.
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
MATRIZ DE DATOS
Detalle
Costo por m2
Terreno
Nave
reas comunes
Cant. Naves
Cajas por Nave
Traslado caja Ransa
Aprox.
Unidades
$. 120.00
15000 m2
2500 m2
5000 m2
4
323,43
8.00
S/. 1.38
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
S/. 1.50
5%
3.2
S/. 2.00
S/. 1.15
Consideraciones:
Tiempo
Costo Variable
Ao 1
S/.
0.171
S/.
0.174
S/.
0.178
S/.
0.181
S/.
0.183
S/.
0.185
S/.
0.187
S/.
0.189
S/.
0.191
S/.
0.192
Ao 2
Ao 3
Ao 4
Ao 5
Ao 6
Ao 7
Ao 8
Ao 9
Ao 10
Incremento
Mano de Obra
Incremento
Otros Costo
Fijos
S/. 2,954,071.00
Incremento
2%
S/. 3,013,152.42
2%
2%
S/. 3,073,415.47
2%
2%
S/. 3,134,883.78
2%
1%
S/. 3,166,232.62
1%
1%
S/. 3,197,894.94
1%
1%
S/. 3,229,873.89
1%
1%
S/. 3,262,172.63
1%
1%
S/. 3,294,794.36
1%
1%
S/. 3,327,742.30
1%
S/. 4,411,666.18
2%
2%
2%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
S/.
4,499,899.50
S/.
4,589,897.49
S/.
4,681,695.44
S/.
4,728,512.40
S/.
4,775,797.52
S/.
4,823,555.50
S/.
4,871,791.05
S/.
4,920,508.96
S/.
4,969,714.05
a. Inversin Inicial
i. Activos Tangibles
ii. Activos Intangibles
iii. Capital de Trabajo
Detalle Costo
COMPRA
INMUEBLE
Ao 0
1
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
NAVE
MUDANZA
AREAS
COMUNES
OPERACIN
4
1
1
1
Detalle
ACTIVOS TANGIBLES
Especificacin
Monto
Costo
COMPRA
Terreno
INMUEBLE
NAVE
EQUIPOS DE
5,760,000.00
S/.
5,760,000.00
S/.
NAVE
COMUNICACIONES
EQUIPOS CONTROL DE
39,371
S/.
157,482.71
S/.
NAVE
PLAGAS
EQUIPOS EOLICOS
602
S/.
2,408.92
S/.
NAVE
EQUIPOS GRUPO DE
28,136
S/.
112,543.80
S/.
NAVE
EMERGENCIA
SISTEMA
23,719
S/.
94,875.44
S/.
NAVE
CONTRAINCENDIO
SISTEMA DETECCION
783,282
S/.
3,133,126.01
S/.
CCTV
84,609
S/.
338,437.18
S/.
NAVE
ASENSORES
33,318
S/.
133,271.79
S/.
NAVE
ESTRUCTURA METLICA
310,000
S/.
1,240,000.00
S/.
NAVE
Y CERRAMIENTOS
INSTALACIONES
500,000
S/.
2,000,000.00
S/.
NAVE
ELECTRICAS
INSTALACIONES
213,517
S/.
854,068.48
S/.
NAVE
SANITARIAS
RACKS
10,412
S/.
41,647.79
S/.
NAVE
SEALIZACION
2,409,150
S/.
9,636,601.88
S/.
NAVE
S/.
10
Ao 0
S/.
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
AREAS
OFICINAS
13,208
S/.
COMUNES
AREAS
ADMINISTRATIVAS
PAREDES
450,000
S/.
450,000.00
S/.
275,000
275,000.00
COMUNES
52,831.47
S/.
Detalle
ACTIVOS INTANGIBLES
Especificacin
Monto
Costo
NAVE
SERVICIOS INGENIERIA
NAVE
SERVICIO DE LIMPIEZA
166,585
S/.
666,340.41
S/.
NAVE
DE OBRA
SERVICIO DE
1,618
S/.
6,473.17
S/.
NAVE
SEGURIDAD EXTERNA
SERVICIOS DE OBRAS
5,037
S/.
20,149.05
S/.
AREAS
CIVILES NAVE
SERVICIOS OBRAS
962,678
S/.
3,850,711.36
S/.
COMUNES
CIVILES AREAS
400,000
400,000.00
MUDANZA
COMUNES
CAJAS RANSA
MUDANZA
CAJAS DEPSA
S/.
S/.
S/.
658,464.29
S/.
1,009,311.0
1,009,311.05
Detalle
Costo
OPERACI
SUELDOS
N
OPERACI
S/.
11
S/.
658,464.3
S/.
CAPITAL DE TRABAJO
Especificacin
Monto
Ao 0
Ao 0
S/.
661,749.93
S/.
661,749.93
S/.
671,266.08
671,266.08
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
INVERSIN INICIAL
ACTIVOS TANGIBLES
Ao 0
S/.
ACTIVOS INTANGIBLES
24,282,295.46
S/.
CAPITAL DE TRABAJO
6,611,449.33
S/.
ESTIMACIN EN
1,333,016.00
S/.
CONTINGENCIA 5%
TOTAL
1,611,338.04
S/.
33,838,098.8
3
12
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
b. Ingresos
i. Crecimiento Vegetativo
RANSA
MES
A
2
0
1
3
2
0
1
4
2
0
1
5
CO
NC
EP
TO
Volu
men
Tota
l
Crec
imie
nto
Men
sual
Volu
men
Tota
l
Crec
imie
nto
Men
sual
Volu
men
Tota
l
Crec
imie
nto
Men
sual
Fe
En
bre
ero
ro
Ma
rzo
A
b
ri
l
M
ay
o
Ju
ni
o
Se
pt O
Ag
Jul
ie ct
os
io
m ub
to
br re
e
27
2,2
79
28
5,1
88
29
5,3
38
29
7,1
44
30
3,8
54
30
9,9
95
311,
992
317,
280
No
vie
mb
re
Dic
ie
mb
re
245,
377
255,
255
261,
485
26
6,
31
3
9,87
8
6,23
0
4,82
8
5,
96
6
12,
90
9
10,
15
0
1,8
06
6,7
10
6,1
41
1,9
97
5,28
8
2,27
6
319,
556
331,
619
340,
592
34
2,
73
8
34
8,4
33
35
4,8
51
36
0,2
46
36
4,1
11
37
3,1
53
37
7,2
13
380,
970
386,
124
12,0
63
8,97
3
2,14
6
5,
69
5
6,4
18
5,3
95
3,8
65
9,0
42
4,0
60
3,7
57
5,15
4
12,4
75
398,
599
404,
302
414,
542
42
2,
06
1
42
4,7
76
43
2,0
20
43
8,4
02
44
4,7
87
45
1,1
72
45
7,5
57
463,
942
470,
327
5,70
3
10,2
40
7,51
9
2,
71
5
7,2
44
6,3
82
6,3
85
6,3
85
6,3
85
6,3
85
6,38
5
6,38
5
13
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
DEPSA
A
CO
NC
EPT
O
2
0
1
3
2
0
1
4
2
0
1
5
MES
Ene
ro
Feb
rer
o
Ma
rzo
A
br
il
M
ay
o
Ju
ni
o
Ju
lio
A
go
st
o
Se
pti
em
bre
Oct
ubr
e
Nov
iem
bre
Dici
em
bre
Volu
men
Total
471,
350
477,
305
484
,69
6
51
7,
26
7
4,
95
3
541,
396
4,6
63
50
8,
06
2
9,
20
5
532,
699
7,39
1
50
0,
10
2
7,
96
0
526,
534
5,95
5
49
4,
87
2
5,
23
0
522
,22
0
Crec
imie
nto
Men
sual
Volu
men
Total
48
9,
35
9
5,
51
3
4,3
14
6,16
5
8,69
7
4,36
9
545,
765
551,
113
559
,73
0
59
1,
56
9
4,
16
2
613,
784
9,6
09
58
7,
54
9
4,
02
0
607,
592
8,61
7
58
2,
00
0
5,
54
9
602,
456
5,34
8
57
5,
26
2
6,
73
8
595
,73
1
Crec
imie
nto
Men
sual
Volu
men
Total
56
9,
33
9
5,
92
3
6,7
25
5,13
6
6,19
2
6,19
2
618,
329
622,
875
627
,42
0
65
0,
14
7
4,
54
5
668,
329
4,5
45
64
5,
60
2
4,
54
5
663,
783
4,54
5
64
1,
05
6
4,
54
5
659,
238
4,54
5
63
6,
51
1
4,
54
5
654
,69
2
Crec
imie
nto
Men
sual
63
1,
96
6
4,
54
5
4,5
45
4,54
5
4,54
5
4,54
5
A
o9
A
o
Ran
sa
De
psa
Ao
1
A
o2
A
o3
14
A
o4
A
o5
A
o6
A
o7
A
o8
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
10
mes
1
476,7
12
672,
874
mes
2
483,0
97
679,
066
mes
3
489,4
82
685,
258
mes
4
495,8
67
691,
450
mes
5
502,2
52
697,
642
mes
6
508,6
37
703,
834
mes
7
515,0
22
710,
026
mes
8
521,4
07
716,
218
mes
9
527,7
92
722,
410
mes
10
534,1
77
728,
602
mes
11
540,5
62
734,
794
mes
12
546,9
47
740,
986
Caj
as
tota
les
6,141
,954
8,48
3,16
0
Caj
as
Al
ma
cen
ada
s
546,9
47
740,
986
1,14
9,58
6
1,16
2,16
3
1,17
4,74
0
1,18
7,31
7
1,19
9,89
4
1,21
2,47
1
1,22
5,04
8
1,23
7,62
5
1,25
0,20
2
1,26
2,77
9
1,27
5,35
6
1,28
7,93
3
14,6
25,1
14
1,28
7,93
3
1,3
00,
510
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
15,
531
,78
2
1,3
00,
510
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
15,
525
,02
4
1,2
93,
752
15
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
15,
525
,02
4
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
15,
525
,02
4
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
15,
525
,02
4
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
15,
525
,02
4
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
15,
525
,02
4
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
15,
525
,02
4
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
1,2
93,
752
15,
525
,02
4
1,2
93,
752
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
Ra
ns
a
De
ps
a
Ao
1
A
o
2
A
o3
A
o4
A
o5
A
o6
A
o7
A
o8
A
o9
A
o
10
953
,42
4
773
,80
5
1,72
7,22
9
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
2
966
,19
4
780
,92
6
1,74
7,12
0
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
3
978
,96
4
788
,04
7
1,76
7,01
1
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
4
991
,73
4
795
,16
8
1,78
6,90
2
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
5
1,0
04,
504
802
,28
8
1,80
6,79
2
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
6
1,0
17,
274
809
,40
9
1,82
6,68
3
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
7
1,0
30,
044
816
,53
0
1,84
6,57
4
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
8
1,0
42,
814
823
,65
1
1,86
6,46
5
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
9
1,0
55,
584
830
,77
2
1,88
6,35
6
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
10
1,0
68,
354
837
,89
2
1,90
6,24
6
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
m
es
11
1,0
81,
124
845
,01
3
1,92
6,13
7
1,9
65,
91
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
13
9
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
16
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
m
es
12
1,0
93,
894
852
,13
4
1,94
6,02
8
To
tal
12,
283
,90
8
9,7
55,
634
22,0
39,5
42
1,9
47,
13
9
23,
38
4,4
53
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,9
47,
139
1,94
7,13
9
23,
365
,67
4
23,
365
,67
4
23,
365
,67
4
23,
365
,67
4
23,
365
,67
4
23,
365
,67
4
23,
365
,67
4
23,3
65,6
74
AO
1
AO
2
AO
3
AO
4
AO
5
AO
6
AO
7
AO
8
AO
9
AO
10
6,14
1,95
4
6,49
7,53
4
6,48
4,58
4
6,48
4,58
4
6,48
4,58
4
6,48
4,58
4
6,48
4,58
4
6,48
4,58
4
6,48
4,58
4
6,48
4,58
4
6%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
S/.
12,28
3,908
S/.
12,99
5,067
S/.
12,96
9,167
S/.
12,96
9,167
S/.
12,96
9,167
S/.
12,96
9,167
S/.
12,96
9,167
S/.
12,96
9,167
S/.
12,96
9,167
S/.
12,96
9,167
AO
1
AO
2
AO
3
AO
4
AO
5
AO
6
AO
7
AO
8
AO
9
AO
10
8,48
3,16
0
9,03
4,24
8
9,04
0,44
0
9,04
0,44
0
9,04
0,44
0
9,04
0,44
0
9,04
0,44
0
9,04
0,44
0
9,04
0,44
0
9,04
0,44
0
6%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
S/.
9,75
5,63
4.42
S/.
10,3
89,3
85.6
2
S/.
10,3
96,5
06.4
2
S/.
10,3
96,5
06.4
2
S/.
10,3
96,5
06.4
2
S/.
10,3
96,5
06.4
2
S/.
10,3
96,5
06.4
2
S/.
10,3
96,5
06.4
2
S/.
10,3
96,5
06.4
2
S/.
10,3
96,5
06.4
2
TOTA
L DE
14,6
25,1
15,5
31,7
15,5
25,0
15,5
25,0
15,5
25,0
15,5
25,0
15,5
25,0
15,5
25,0
15,5
25,0
15,5
25,0
17
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
CAJA
S
VENT
AS
TOTA
LES
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
14
82
24
24
24
24
24
24
24
24
S/.
22,0
39,5
42
S/.
23,3
84,4
53
S/.
23,3
65,6
74
S/.
23,3
65,6
74
S/.
23,3
65,6
74
S/.
23,3
65,6
74
S/.
23,3
65,6
74
S/.
23,3
65,6
74
S/.
23,3
65,6
74
S/.
23,3
65,6
74
c. Egresos
EGRESOS
AO 1
AO
AO 3
AO
AO 5
AO
AO
AO 8
AO
AO
Mano de
4,411,
2
4,499,
4,589,8
4
4,681,
4,728,5
6
4,775,
7
4,823,
4,871,7
9
4,920,
10
4,969,
Obra
Costo
666
2,497,
900
2,705,
97
2,758,8
695
2,813,
12
2,842,1
798
2,870,
555
2,899,
91
2,928,2
509
2,957,
714
2,987,
Variable Total
Costo Fijo
975
4,475,
891
4,534,
08
4,594,4
984
4,655,
24
4,687,2
545
4,718,
250
4,750,
43
4,783,2
525
4,815,
101
4,848,
Total
107
2,954,
189
3,013,
52
3,073,4
920
3,134,
69
3,166,2
931
3,197,
910
3,229,
09
3,262,1
831
3,294,
778
3,327,
071
152
15
884
33
895
874
73
794
742
Otros
gastos Fijos
Total
Depreci
acin
1,521,
1,521,
1,521,0
1,521,
1,521,0
1,521,
1,521,
1,521,0
1,521,
1,521,
TOTAL
036
11,384
036
11,739
36
11,943,1
036
12,15
36
12,257,
036
12,36
036
12,47
36
12,583,
036
12,69
036
12,805
,748
,979
57
1,599
905
5,274
3,716
243
3,865
,593
d. Tabla de Pagos
18
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
AO
1
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
IN
0
13,825,635.3
1
12,550,582.1
7
10,975,891.5
42
10.00
23.5%
4,524,077.44
INICIAL
16,919,049.4
8
14,858,067.0
O
AOS
INTERS
CUOTA
AMORTIZAC
9
15,694,044.0
16,919,049.
SALDO
2
16,370,948.5
PRESTAM
SALDO
INTERS
CUOTA MES
548,100.82
3,975,976.61
4,524,077.44
676,904.52
3,847,172.92
4,524,077.44
835,977.08
3,688,100.36
4,524,077.44
1,032,431.69
3,491,645.75
4,524,077.44
1,275,053.14
3,249,024.30
4,524,077.44
1,574,690.62
2,949,386.81
4,524,077.44
1,944,742.92
2,579,334.51
4,524,077.44
9,031,148.63
2,401,757.51
2,122,319.93
4,524,077.44
6,629,391.12
FINAL
16,370,948.5
9
15,694,044.0
8
14,858,067.0
0
13,825,635.3
1
12,550,582.1
7
10,975,891.5
5
5
9,031,148.63
6,629,391.12
2,966,170.52
1,557,906.91
4,524,077.44
3,663,220.60
10
3,663,220.60
3,663,220.60
860,856.84
4,524,077.44
-0
V.
FLUJO DE CAJA
AO 0
INVERSIN
INGRESOS
EGRESOS
AO
1
AO 2
AO 3
AO 4
AO 5
AO 6
AO 7
AO 8
AO 9
AO
10
S/.
22,03
9,542
.42
S/.
11,38
S/.
23,384,
452.95
S/.
23,365,
673.69
S/.
23,365,
673.69
S/.
23,365,
673.69
S/.
23,365,
673.69
S/.
23,365,
673.69
S/.
23,365,
673.69
S/.
23,365,
673.69
S/.
23,365,
673.69
S/.
11,739,
S/.
11,943,
S/.
12,151,
S/.
12,257,
S/.
12,365,
S/.
12,473,
S/.
12,583,
S/.
12,693,
S/.
12,805,
S/.
-33,838,0
98.83
19
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
FLUJO DE
CAJA
S/.
-33,838,0
98.83
FLUJO
FINANCIER
O NETO
PRSTAMO
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
4,748
.30
S/.
10,65
4,794
.12
S/.
-3,33
1,284
.45
978.90
156.85
599.26
904.89
273.58
715.96
242.75
864.82
593.11
S/.
11,644,
474.05
S/.
11,422,
516.84
S/.
11,214,
074.42
S/.
11,107,
768.79
S/.
11,000,
400.11
S/.
10,891,
957.73
S/.
10,782,
430.93
S/.
10,671,
808.87
S/.
10,560,
080.58
S/.
-3,369,
925.56
S/.
-3,417,
647.33
S/.
-3,476,
583.71
S/.
-3,549,
370.15
S/.
-3,639,
261.39
S/.
-3,750,
277.08
S/.
-3,887,
381.46
S/.
-4,056,
705.36
S/.
-4,265,
820.38
S/.
-676,90
4.52
S/.
-835,97
7.08
S/.
-1,032,
431.69
S/.
-1,275,
053.14
S/.
-1,574,
690.62
S/.
-1,944,
742.92
S/.
-2,401,
757.51
S/.
-2,966,
170.52
S/.
-3,663,
220.60
S/.
-3,847,
172.92
S/.
-3,688,
100.36
S/.
-3,491,
645.75
S/.
-3,249,
024.30
S/.
-2,949,
386.81
S/.
-2,579,
334.51
S/.
-2,122,
319.93
S/.
-1,557,
906.91
S/.
-860,85
6.84
S/.
1,154,1
51.88
S/.
1,106,4
30.11
S/.
1,047,4
93.72
S/.
974,70
7.29
S/.
884,81
6.04
S/.
773,80
0.35
S/.
636,69
5.98
S/.
467,37
2.07
S/.
258,25
7.05
S/.
8,274,5
48.49
S/.
8,004,8
69.51
S/.
7,737,4
90.71
S/.
7,558,3
98.65
S/.
7,361,1
38.71
S/.
7,141,6
80.65
S/.
6,895,0
49.48
S/.
6,615,1
03.51
S/.
6,294,2
60.20
S/.
16,919,04
9.42
AMORTIZAC
IN
INTERS
ESCUDO
FINANCIER
O (30%)
FLUJO
CAJA
FINANCIER
O
ANLISIS DE INVERSIN
S/.
-16,919,0
49.42
S/.
-548,
100.8
2
S/.
-3,97
5,976
.61
S/.
1,192
,792.
98
S/.
7,323
,509.
67
20
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
VI.
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
INDICADORES
Capital Propio
S/.
Prstamo
16,919,049.42
10%
CPPC
Inversin Total
VANE
VANF
S/.
16,919,049.42
23.5%
13%
S/.
33,838,098.83
S/. 25,634,744.06
S/. 23,308,814.57
B/C
TIRE
TIRF
PRI
0.76
31%
44%
4.08
21
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
VII.
INGRESOS
COSTO
OPERATIVO
(VARIABLES)
MARGEN
BRUTO
COSTOS
OPERATIVOS
(FIJOS)
UTILIDAD
OPERATIVA
AMORTIZACI
N
INTERESES
GASTOS
ADMINISTRATI
VOS
GASTOS DE
VENTAS
UTILIDAD
ANTES DE
IMPUESTOS
IMPUESTO
RENTA 30%
UTILIDAD
NETA
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
EGyP
AO 1
AO 2
AO 3
AO 4
AO 5
AO 6
AO 7
AO 8
AO 9
AO 10
S/.
22,039,
542.42
S/.
2,497,9
74.95
S/.
19,541,
567.47
S/.
8,886,7
73.35
S/.
10,654,
794.12
S/.
548,100
.82
S/.
3,975,9
76.61
S/.
1,333,0
16.00
S/.
444,338
.67
S/.
4,353,3
62.01
S/.
1,306,0
08.60
S/.
3,047,3
53.41
S/.
23,384,4
52.95
S/.
2,705,89
0.81
S/.
20,678,5
62.14
S/.
9,034,08
8.10
S/.
11,644,4
74.05
S/.
676,904.
52
S/.
3,847,17
2.92
S/.
1,355,11
3.21
S/.
451,704.
40
S/.
5,313,57
8.99
S/.
1,594,07
3.70
S/.
3,719,50
5.29
S/.
23,365,6
73.69
S/.
2,758,80
7.72
S/.
20,606,8
65.97
S/.
9,184,34
9.13
S/.
11,422,5
16.84
S/.
835,977.
08
S/.
3,688,10
0.36
S/.
1,377,65
2.37
S/.
459,217.
46
S/.
5,061,56
9.58
S/.
1,518,47
0.87
S/.
3,543,09
8.70
S/.
23,365,6
73.69
S/.
2,813,98
3.87
S/.
20,551,6
89.82
S/.
9,337,61
5.39
S/.
11,214,0
74.42
S/.
1,032,43
1.69
S/.
3,491,64
5.75
S/.
1,400,64
2.31
S/.
466,880.
77
S/.
4,822,47
3.91
S/.
1,446,74
2.17
S/.
3,375,73
1.74
S/.
23,365,6
73.69
S/.
2,842,12
3.71
S/.
20,523,5
49.98
S/.
9,415,78
1.19
S/.
11,107,7
68.79
S/.
1,275,05
3.14
S/.
3,249,02
4.30
S/.
1,412,36
7.18
S/.
470,789.
06
S/.
4,700,53
5.12
S/.
1,410,16
0.54
S/.
3,290,37
4.58
S/.
23,365,6
73.69
S/.
2,870,54
4.95
S/.
20,495,1
28.74
S/.
9,494,72
8.64
S/.
11,000,4
00.11
S/.
1,574,69
0.62
S/.
2,949,38
6.81
S/.
1,424,20
9.30
S/.
474,736.
43
S/.
4,577,37
6.94
S/.
1,373,21
3.08
S/.
3,204,16
3.86
S/.
23,365,6
73.69
S/.
2,899,25
0.40
S/.
20,466,4
23.29
S/.
9,574,46
5.56
S/.
10,891,9
57.73
S/.
1,944,74
2.92
S/.
2,579,33
4.51
S/.
1,436,16
9.83
S/.
478,723.
28
S/.
4,452,98
7.18
S/.
1,335,89
6.16
S/.
3,117,09
1.03
S/.
23,365,6
73.69
S/.
2,928,24
2.90
S/.
20,437,4
30.79
S/.
9,654,99
9.85
S/.
10,782,4
30.93
S/.
2,401,75
7.51
S/.
2,122,31
9.93
S/.
1,448,24
9.98
S/.
482,749.
99
S/.
4,327,35
3.53
S/.
1,298,20
6.06
S/.
3,029,14
7.47
S/.
23,365,6
73.69
S/.
2,957,52
5.33
S/.
20,408,1
48.36
S/.
9,736,33
9.49
S/.
10,671,8
08.87
S/.
2,966,17
0.52
S/.
1,557,90
6.91
S/.
1,460,45
0.92
S/.
486,816.
97
S/.
4,200,46
3.53
S/.
1,260,13
9.06
S/.
2,940,32
4.47
S/.
23,365,6
73.69
S/.
2,987,10
0.58
S/.
20,378,5
73.11
S/.
9,818,49
2.52
S/.
10,560,0
80.58
S/.
3,663,22
0.60
S/.
860,856.
84
S/.
1,472,77
3.88
S/.
490,924.
63
S/.
4,072,30
4.64
S/.
1,221,69
1.39
S/.
2,850,61
3.25
VIII. CONCLUSIONES
De acuerdo al VAN, podemos concluir que estaramos frente a una
inversin rentable con un beneficio econmico de S/. 25,634,744.06
De acuerdo a la TIRE, podemos concluir que estamos por encima del
CPPC, por tanto podemos decir que es rentable invertir el dinero en
este tiempo.
Nuestro beneficio representa el 75% de la inversin total.
22
Documento
:
Proyecto:
Elaborado
por:
ANLISIS DE INVERSIN
TRABAJO FINAL
CRISTHIAN BALVN CRDENAS
23