12/9/2015

LEY14432

LEY14432

ELSENADOYCMARADEDIPUTADOSDELAPROVINCIADEBUENOSAIRES,
SANCIONANCONFUERZADE
LEY

ARTCULO1.LapresenteLeytieneporobjetolaproteccindelaviviendanica,ydeocupacin
permanente.

ARTCULO2.TodoinmuebleubicadoenlaProvinciadeBuenosAiresdestinadoaviviendanica,
y de ocupacin permanente, es inembargable e inejecutable, salvo en caso de renuncia expresa del
titularconformelosrequisitosdelapresenteLey.

ARTCULO3.Afindegozarconelbeneficiodeinembargabilidadeinejecutabilidad,losinmuebles
tuteladosporlapresenteLeydebernconstituirelnicoinmuebledeltitulardestinadoaviviendayde
ocupacinpermanente,yguardarrelativayrazonableproporcinentrelacapacidadhabitacionalyel
grupofamiliar,siexistiere,conformelosparmetrosquedeterminelareglamentacin.

ARTCULO 4. Las garantas propiciadas por la presente Ley beneficiarn al grupo familiar del
titulardelavivienda,anenelcasodefallecimientodelmismo,siemprequehabitenlaviviendacon
carcterpermanente.
Seentenderporgrupofamiliaraloriginadoenelmatrimoniooenlasunionesdehechoincluyendoa
losascendientesydescendientesdirectosdealgunodeellos.

ARTCULO 5. La garanta de inembargable e inejecutable no ser oponible respecto de deudas

originadasen:
a)Obligacionesalimentarias.
b)Elpreciodecompraventa,construcciny/omejorasdelavivienda.
c)Impuestos,tasas,contribuciones,expensasquegravendirectamentelavivienda.
d)Obligacionescongarantarealsobreelinmuebleyquehubieresidoconstituidaalosefectosdela
adquisicin,construccinomejorasdelaviviendanica.

ARTCULO6.Elinmuebleperderelcarcterdeinembargableeinejecutablecuando:
a) No estuviere destinado a vivienda nica, y de ocupacin permanente o no existiere relativa y
razonableproporcinentelacapacidadhabitacionalyelgrupofamiliar,siexistiere.
b)Sehubiererenunciadoexpresamente,conformelosartculos2y9delapresenteLey.

ARTCULO7.Todaslasactuacionesadministrativasyjudicialestendientesalograrlacancelacin
delosembargos,gozarndelbeneficiodegratuidadyestarnexentasdeimpuestos,tasasoderechos.

ARTCULO8.Paraelcasoquelaviviendaseaexpropiadaorecibieraunaindemnizacin,lamisma
resultarinembargable.

ARTCULO9.Lagarantadeinembargabilidadeinejecutabilidaddelaviviendaestablecidaenlos
artculosprecedentes,puedeserrenunciadaporeltitular.
La renuncia deber ser hecha por escrito y la firma refrendada ante autoridad pblica, previa
informacinverazycompletasobreelalcancedelacto.
En caso de que el renunciante fuere casado o conviviente, se requerir el consentimiento de su
cnyugeoconvivientemediantesufirma.

ARTCULO10.ComunquesealPoderEjecutivo.

DadaenlaSaladeSesionesdelaHonorableLegislaturadelaProvinciadeBuenosAires,enlaciudad
deLaPlata,alosveintinuevedasdelmesdenoviembredelaodosmildoce.
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