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SIGNOS DE OPONIBILIDAD
SUMILLA: En la presente sentencia, emitida en el marco de un proceso de
Reivindicacin, se desarrolla el tema del Mejor Derecho de Propiedad y los
denominados signos de oponibilidad, el Registro y la Posesin.
Expediente
Demandante
Demandado
Materia
Juez
:
Especialista
:
:
2006Walter
01656-0-1001-JR-CI-03
Alcal
Merino
:
Claudia
Elizabeth
Bueno
Vega
:
Reivindicacin
Luis
Manuel
Castillo
Luna
:
Carmen
Frisancho
Sierra
SENTENCIA
Resolucin
Cusco,
del
Nmero
cinco
34
de
ao
dos
mil
setiembre
ocho.-
LA
DEMANDA
Por escrito de fecha veintiuno de junio del dos mil seis (folio 24), subsanado
por escrito de fecha veinte de julio del dos mil seis (folio 38), la demandante
interpone demanda Acumulada de Reivindicacin, Cobro de Frutos e
Indemnizacin
de
Daos
y
Perjuicios.
El
petitorio:
Solicita
al
Juzgado:
ACTIVIDAD
JURISDICCIONAL
Por resolucin Nmero dos del veinticuatro de julio del dos mil seis (folio 41),
se admite a trmite la demanda, notificndose vlidamente a los demandados.
III
CONTESTACIN
DE
LA
DEMANDA
ACTIVIDAD
JURISDICCIONAL
Por resolucin nmero seis del diez de diciembre del dos mil siete se declara
Fundada la Excepcin de Prescripcin Extintiva propuesta contra la demanda
reconvencional y por tanto nulo todo lo actuado, respecto de dicha pretensin,
declarndose
adems
Saneado
el
Proceso.
Audiencia
de
Conciliacin:
Citadas las partes, se verifica conforme el acta de folios ciento veintitrs, se fija
los puntos controvertidos y se admiten los medios probatorios ofrecidos por las
partes.
Verificndose la Audiencia Pruebas, conforme el acta que obra en los folios
ciento cuarenta y ocho, continundose como consta en el acta de folios ciento
cincuenta y uno y conforme el acta de folios ciento sesenta y siete; y, siendo el
Estado
del
Proceso
el
de
emitir
Sentencia,
y;
FUNDAMENTOS:
Primero.-
Del
debido
proceso
1.1 El inciso 3 del artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, regula la
institucin denominada debido proceso, que se constituye como la primera de
las Garantas Constitucionales de la Administracin de Justicia al permitir el
acceso libres e irrestricto a los Tribunales de Justicia a todo ciudadano sin
restriccin alguna; y en el caso concreto se advierte que el rgano
Jurisdiccional ha cumplido con lo impuesto por la Carta Magna.
1.2 Es tambin necesario indicar que este Juzgado tiene a la vista el
expediente nmero dos mil tres guin mil setecientos noventa y ocho sobre
Desalojo por Ocupante Precario seguido por Alcal Merino Walter contra
Bueno de Vega Centeno Claudia y otro, el cual ha sido ofrecido como medio
probatorio
en
el
presente
proceso.
Segundo.- De la carga de la prueba y fijacin de puntos controvertidos
2.1 El artculo 196 del Cdigo Procesal Civil, salvo disposicin legal distinta,
la carga de probar corresponde a quien afirma hechos que configuren su
pretensin o a quien los contradice alegando hechos nuevos, y de acuerdo al
dispositivo siguiente, esto es artculo 197, los medios probatorios son
valorados en forma conjunta por el juzgador utilizando para ello su apreciacin
razonada.
2.2 El juzgado ha fijado como puntos controvertidos los siguientes:
i Determinar si el demandante es titular o propietario del bien materia de
controversia.
ii Determinar la condicin de los demandados respecto del inmueble materia de
litis.
Del
objeto
del
presente
proceso
Del
Del
anlisis
ttulo
de
los
de
siguientes
propiedad
medios
del
probatorios
demandante
se
advierte:
por
Rosa
Mara
Bueno
Hermoza
de
Ziga.
De
la
condicin
de
los
demandados
5.1 Al respecto los demandados refieren que respecto del inmueble materia de
litis son propietarias (segundo piso), derecho que deriva del Testamento
otorgado por la persona de Luis Enrique Bueno Ismodes, otorgado por
Escritura Pblica del diez de marzo de mil novecientos noventa y tres (folio
122), el anlisis de la Escritura Pblica permite al juzgado establecer lo
siguiente:
1. El testamento otorgado por Luis Enrique Bueno Ismodes data el diez de
marzo del mil novecientos novena y tres, en el que manifiesta ser propietario
del inmueble materia de litis cuyos derechos hereda a favor de sus hijas
Claudia
Elizabeth
y
Victoria
Asuncin.
2. La fecha de expedicin del testamento como quedara sealado es de fecha
diez de marzo de mil novecientos noventa y tres, sin embargo del anlisis
registral qued establecido que el seor Luis Enrique Bueno Ismodes, haba
dispuesto de dicho inmueble el quince de julio de mil novecientos sesenta y
cinco, a favor de sus hijas Doris Yolanda Rosa Marina, Carmen Luisa y Yoni
Ada Bueno Hermoza, es decir deja en testamento un inmueble del cual
conforme
a
Registros
Pblicos
ya
no
era
propietario.
3. Lo sealado determina obviamente que el Testamento en el cual los
demandados basan su derecho de propiedad sobre una fraccin del bien
inmueble materia de reivindicacin no ha sido inscrito en Registros Pblicos
hecho
que
para
este
Juzgado
es
fundamental.
Sexto.-
De
la
oponibilidad
de
los
derechos
inscritos
De
las
costas
costos
7.1 Conforme dispone el artculo 412 del Cdigo Procesal Civil, el reembolso
de las costas y costos no requieren ser demandadas y son de cargo de la parte
vencida; sin embargo, se ha regulado tambin la facultad del Juez para poder
exonerar del pago a la parte vencida, hecho que en el presente caso el Juez ha
considerado aplicable, en tanto los demandados han actuado en cumplimiento
de los deberes de lealtad, buena fe, y probidad, puesto que han credo en la
legalidad
del
testamento
actuado
en
autos.
FALLO
Por los fundamentos expuestos, con criterio de conciencia e impartiendo
Justicia
a
nombre
de
la
Nacin.
RESUELVE:
1 Declarar FUNDADA la demanda, interpuesta por Walter Alcal Merino
representado por Reynaldo Azpilcueta Carbonell, contra Jos Vega Centeno,