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El
Estado
garantiza
el
pleno
ejercicio
del
derecho
a
la
propiedad,
el gobierno est obligado por mandato constitucional a procurar que ese derecho sea
ejercido en armona con el bien comn, es decir, conforme lo dispone la Carta Magna en
su Art. 70. La expropiacin es la privacin de la propiedad a favor del Estado
por medio de una compraventa forzosa previo pago en efectivo de la
indemnizacin
justipreciada sobre bienes de necesidad pblica. La expropiacin se sustenta en el
Derecho de Propiedad, y no puede existir sin sta. En 1971 la declaracin de los
Derechos
del
Hombre,
estatuye
que
la propiedad es inviolable y sagrada; nadie puede ser privado de ella, sino cuando la
necesidad pblica lo exija evidentemente y bajo la condicin de una justa y previa
indemnizacin.
El Per Republicano inspirado en los principios de laRevolucin Francesa, reconoci el der
echo de la propiedad, otorgndole garantas constitucionales, y como excepcin a la
perpetuidad, estableci en las normas constitucionales la expropiacin por razones de
utilidad e inters pblico, como ha ocurrido en las cartas constitucionales desde 1821
hasta la ltima de 1993
TEMA: LEY DE EXPROPIACIONES 7117 Y SUS MODIFICACIONES
I.
ANTECEDENTES
D. IMPROCEDENCIA DE LA EXPROPIACION:
Se establece expresa y especficamente limites concretos para la procedencia de este
proceso al mencionar que es improcedente cuando:
1. Tiene por objeto el incremento de las rentas pblicas.
2. Cuando responde a la necesidad de ejercitar derechos reales temporales sobre el
bien, esta previsin de la Ley lleva la proteccin del derecho de propiedad ms all de lo
dispuesto por la Constitucin, la misma que no establece del derecho de discutir en sede
judicial las causales de expropiacin, sino tan solo la indemnizacin justipreciada.
E. SUJETOS:
SUJETO ACTIVO:
El expropiante
La expropiacin es un acto del poder pblico. Estando la expropiacin sustentada en la
necesidad y utilidad pblica o el inters social, resulta evidente que el Estado es el sujeto
expropiante. Es decir, viene a ser el sujeto activo, es el titular dela facultad expropiara,
es decir, a favor o en beneficio de quien se expropie. Por ejemplo, cuando la ley de
expropiacin establece: Expropiase a favor de la Municipalidad Provincial de Chiclayo,
previo pago de una justa indemnizacin, los inmuebles y mejoras comprendidas en la
calle Lora y Cordero. El expropiante es Municipalidad Provincial de Chiclayo por ser la
beneficiaria y obligada al pago del justo precio de la indemnizacin.
SUJETO PASIVO
El expropiado
El expropiado titular de los bienes, derechos o intereses, es por su parte personas natural
o jurdica que gozando del dominio privado de un determinado bien sufre los efectos de
una enajenacin forzosa. Es el sujeto pasivo de la expropiacin, por ser el titular del
dominio de la propiedad, derechos o inters expropiado, sea por hallarse su derecho
registrado en el Registro Pblico pertinente cuando la Ley as lo exigiese, o cuando
ostente la condicin de propietario de forma pblica y notoria en cuyo caso podrn
acreditar tal situacin en el procedimiento para el caso.
F. DEL OBJETO:
El objeto de la expropiacin es la propiedad de todos los bienes y derechos patrimoniales
de contenido econmico. (Bienes materiales e inmateriales susceptibles de valor
econmico: art. 2312 Cod.Civil) Objeto ilimitado: inmuebles, muebles, semovientes,
establecimientos industriales, inmuebles sometidos a propiedad horizontal
G. POSESION PROVISORIA
El Juez de la causa, de manera excepcional y solamente en los casos en que sean
estrictamente necesarios para prevenir o corregir los efectos de fenmenos o catstrofes
naturales, por razones de seguridad o en los casos de proyectos de gran envergadura a
que se refiere la presente Ley, puede otorgar la posesin provisoria del bien a
expropiarse a favor del beneficiario, siempre que se haya cumplido los siguientes
requisitos:
a) El sujeto activo lo solicite expresamente.
b) Acredite la peticin adjuntando el certificado de consignacin en dinero del monto
resultante de indemnizacin justipreciada. De no ser posible determinar en esta etapa el
Tanto para inversionistas de fuera como para los proyectos entrampados es clave tener
un solo marco legal, afirma Milagros Marav, socia del estudio Rubio, Legua & Normand.
Sin embargo, para la abogada, los problemas ms que legales han sido siempre de
gestin. Esta norma tiene la virtud de estar bien detallada. Sin embargo, esto no
garantiza nada. Lo que sigue es que se cumpla con una gestin eficiente [por parte del
Estado], enfatiza.
B. ALCANCES Y CAMBIOS IMPORTANTES
La ley declara que recibida la orden de inscripcin con la informacin adecuada, el
registrador tiene la obligacin de inscribir la expropiacin a nombre del beneficiario
dentro del plazo de 7 das, bajo responsabilidad y sancin de destitucin, habiendo
levantado toda carga o gravamen que pudiera presentar la Partida Registral del predio
en materia del caso.
Por otro lado, la norma establece que la revisin del valor producto de la tasacin del
inmueble por expropiar solamente podr impugnarse por la va arbitral o judicial. Es
as que se detalla que dichos procesos (arbitrales o judiciales) que cuestionen el valor
de la tasacin no suspendern el procedimiento de expropiacin.
APORTE GRUPAL
IV.
CONCLUSIONES
VI.
LINKOGRAFIA
http://semanaeconomica.com/article/infraestructura/167940-ley-deexpropiaciones-servira-para-allanar-el-terreno/
http://elcomercio.pe/opinion/colaboradores/decreto-legislativo-1192-juanmiranda-costa-noticia-1844977
https://es.scribd.com/doc/104414844/Monografia-de-Chavarry-2
BIBLIOGRAFIA