DECRETO N 13.

842, DE 11 DE JANEIRO DE 2010

Regulamenta a Lei n 9.725/09, que contm o Cdigo de
Edificaes do Municpio de Belo Horizonte.
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - A aplicao da Lei n 9.725, de 15 de julho de 2009, que institui o Cdigo de Edificaes do
Municpio de Belo Horizonte, observar o disposto neste Decreto.
CAPTULO II
DAS RESPONSABILIDADES
Seo I
Das Responsabilidades do Profissional e do Proprietrio
Art. 2 - Para fins da aplicao deste Decreto, e nos termos do art. 3 da Lei n 9.725/09, fica
estabelecido o que segue:
I - profissional legalmente habilitado a pessoa fsica com registro no Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA, nos termos da legislao especfica.
II - pessoas jurdicas legalmente habilitadas so as sociedades, associaes, companhias,
cooperativas e empresas em geral, que se organizem para executar obras ou servios relacionados
na forma da lei, com registro no CREA.
1 - O profissional legalmente habilitado poder atuar individual ou coletivamente, como
responsvel tcnico pela elaborao do projeto de edificao ou pela direo tcnica da obra,
assumindo sua responsabilidade no momento do protocolo do pedido de licena ou do incio da obra.
2 - Para os fins deste Decreto, considera-se:
I - responsvel tcnico pelo projeto de edificao o responsvel pelo contedo das peas grficas,
descritivas, especificaes e exeqibilidade de seu trabalho;
II - responsvel tcnico da obra o profissional encarregado pela direo tcnica das obras, desde seu
incio at sua total concluso, respondendo por sua correta execuo e adequado emprego dos
materiais, conforme a legislao municipal, sem prejuzo da responsabilidade prevista no Cdigo
Civil.
3 - A responsabilidade sobre projetos, instalaes e execues cabe aos profissionais, nos termos
da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART.
4 - O responsvel tcnico pelo projeto arquitetnico e o responsvel tcnico pela obra, cuja
estrutura seja constituda por madeira e/ou materiais no convencionais, responsabilizam-se pelo uso
do material, sua segurana estrutural, sua capacidade de isolamento trmico e acstico, respondendo
tcnica e civilmente pela edificao, nos termos do art. 5 da Lei n 9.725, de 15 de julho de 2009.
4 acrescentado pelo Decreto n 14.408, de 9/5/2011 (Art. 1)

Art. 3 - O responsvel tcnico pelo projeto de edificao ou pela direo tcnica das obras declarar
sua responsabilidade em formulrio prprio, conforme modelo constante no Anexo nico deste
Decreto.
Pargrafo nico - A declarao do responsvel tcnico pela direo da obra, se no anexada no ato
da solicitao de aprovao do projeto de edificao, dever ser apresentada na SMARU em at 10
(dez) dias antes do incio efetivo da obra, sob pena de embargo, nos termos do inciso III, do art. 77 da
Lei n 9.725/09.
Art. 3 - O responsvel tcnico pelo projeto de edificao declarar sua responsabilidade em
formulrio prprio, conforme modelo constante no Anexo nico deste Decreto.
Art. 3 com redao dada pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 1)

Art. 3 A - O responsvel tcnico pela execuo da obra dever ser identificado na solicitao do
Alvar de Construo consolidado ou das licenas complementares.

Pargrafo nico - As Secretarias de Administrao Regional Municipal devero informar Secretaria

Municipal Adjunta de Regulao Urbana os dados do responsvel tcnico pela execuo da obra,
quando identificado na expedio de licena complementar.
Art. 3A acrescentado pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 2)

Art. 4 - A substituio ou a transferncia de responsabilidade tcnica dever ser comunicada em

formulrio prprio, segundo os procedimentos estabelecidos neste Regulamento.
1- Tratando-se de comunicao efetivada pelo proprietrio, a mesma dever:
I - indicar o nome do novo responsvel tcnico;
II - estar acompanhada do Termo de Compromisso constante no Anexo nico deste Decreto.
2 - Tratando-se de comunicao efetivada pelo responsvel tcnico, a SMARU dever notificar o
proprietrio para apresentao de novo responsvel tcnico, nos seguintes termos:
I - tratando-se de responsvel pelo projeto de edificao, o proprietrio dever apresentar novo RT no
prazo mximo de 05 (cinco) dias, sob pena de indeferimento do processo de licenciamento;
II - tratando-se de responsvel pela direo tcnica de obra, o proprietrio dever apresentar novo
responsvel tcnico no prazo mximo de 10 (dez) dias, sob pena de embargo da obra, conforme
previsto no inciso III do art. 77 da Lei n 9.725/09.
Art. 5 - O responsvel tcnico pelo projeto de edificao ou pela direo tcnica da obra poder
designar, mediante formulrio prprio e justificativa escrita, outro responsvel tcnico para
acompanhar a tramitao do processo na SMARU, nos casos previstos neste Decreto.
Art. 6 - Dever ser mantida na obra:
I - cpia do Alvar de Construo e das demais Licenas previstas no 1 do art. 12 da Lei n
9.725/09, quando pertinentes, todas dentro do prazo de validade;
II - cpia do projeto arquitetnico aprovado pela SMARU.
Art. 7 - O laudo tcnico referente s condies de risco e estabilidade do imvel dever ser
elaborado por profissional com habilitao expedida pelo CREA.
Pargrafo nico - O laudo mencionado no caput deste artigo dever ser acompanhado da respectiva
Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART.
Art. 8 - As informaes, declaraes e Termos de Compromissos prestados e firmados pelos
Responsveis Tcnicos, pelos proprietrios e por terceiros envolvidos no processo de licenciamento
sujeitam os mesmos a responsabilizao por sinistros, acidentes, danos causados a terceiros,
falsidade ideolgica e falsificao de documento pblico
Art. 8-A - O proprietrio ser responsvel por:
I - zelar pelas condies de estabilidade e de segurana de seu imvel por meio de obras ou outras
medidas preventivas contra a eroso do solo, o desmoronamento e o carreamento de terra, detritos e
lixo;
II - impedir o incio das obras da edificao antes que sejam realizadas as obras necessrias para
garantir a segurana e estabilizao do terreno.
1 - O proprietrio do imvel que causar instabilidade em imveis vizinhos fica responsvel por
efetuar as devidas medidas corretivas.
2 - As obras de que trata este artigo devero garantir a estabilizao integral dos terrenos.
Art. 8-A acrescentado pelo Decreto n 14.873, de 28/3/2012 (Art. 1).
Seo II
Da Responsabilidade do Executivo
Art. 9 - A aprovao de projeto por parte do Executivo contemplar:
I - o atendimento legislao e s normas tcnicas vigentes;
II - as declaraes do responsvel tcnico e do proprietrio, conforme disposto neste Decreto.
1 - No compete ao Executivo verificar o atendimento das exigncias decorrentes do exerccio
legal da profisso.

 2 - No compete ao Executivo verificar o recolhimento dos valores referentes s ARTs.

CAPTULO III
DO FECHAMENTO DOS LOTES E TERRENOS
Art. 10 - Para efeito do disposto no caput do art. 10 da Lei n 9.725/09, entende-se por lote ou terreno:
I - roado: aquele que apresenta desgaste da vegetao herbcea, mesmo sem a remoo de tocos
ou de razes, sendo vedada a utilizao de fogo;
II - limpo: aquele livre de lixo ou entulho de qualquer natureza;
III - drenado: aquele que apresenta:
a) condies adequadas de escoamento de guas pluviais;
b) sistema de drenagem, preservadas as eventuais nascentes e cursos dgua existentes e suas
condies naturais de escoamento.
Art. 11 - Fica proibida a utilizao de arame farpado, chapiscos e vegetao com espinhos, bem como
outras formas de fechamento que causem danos ou incmodos aos transeuntes.
Art. 12 - A exigncia constante do 5 do art. 10 da Lei n 9.725/09 ser considerada atendida caso
haja permeabilidade visual em pelo menos 1,00 m (um metro quadrado) da extenso do fechamento,
pela qual seja possvel a visualizao de todo o lote ou terreno.
Art. 13 - O fechamento frontal de lote ou terreno edificado com altura superior a 1,80m (um metro e
oitenta centmetros) do passeio dever ser dotado de elementos construtivos que garantam
permeabilidade visual em rea equivalente a 50% (cinquenta por cento) daquela acima desta altura.
Pargrafo nico - Podero ser dispensadas da exigncia do caput deste artigo as edificaes
regularizadas nos termos da Lei n 9.074, de 18 de janeiro de 2005 e da Lei n 9.725/09.
CAPTULO IV
DO LICENCIAMENTO
Seo I
Das Disposies Gerais
Art. 14 - Para efeito da aplicao do disposto no 2 do art. 5 da Lei n 9.725/09, caber ao
Executivo apenas o licenciamento do projeto arquitetnico.
Pargrafo nico - O Executivo no proceder aprovao de projetos complementares, entendidos
como aqueles no necessrios constatao de conformidade da edificao perante a Lei de
Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo e ao Cdigo de Edificaes, em especial:
I - projeto hidrulico-sanitrio;
II - projeto eltrico e luminotcnico;
III - projeto de instalaes de comunicao;
IV - projeto de instalao de ar condicionado;
V - projeto de preveno e combate a incndio;
VI - projeto estrutural;
VII - projeto de impermeabilizao.
Art. 15 - A SMARU definir, por meio de Portaria, o padro de representao grfica dos projetos de
aprovao de edificao e de licenciamento.
Art. 16 - Os formulrios previstos neste Decreto sero definidos pela SMARU e estaro disponveis no
stio www.pbh.gov.br.
Art. 16A - Os procedimentos de licenciamento previstos na Lei n 9.725/09 e neste Decreto sero
normatizados e padronizados pela Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana.
Pargrafo nico - A documentao a ser exigida nos licenciamentos a constante nos formulrios de
solicitao padronizados pela Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana e disponibilizados
na internet, sendo vedada a exigncia de outros documentos sem a prvia autorizao da Secretaria
Municipal Adjunta de Regulao Urbana.
Art. 16A acrescentado pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 3)

Art. 17 - O licenciamento de obras de construo e reconstruo de competncia exclusiva da

SMARU, que providenciar, quando for o caso, a manifestao dos rgos da Administrao Direta e
Indireta do Municpio acerca da aprovao dos projetos ou do acompanhamento das obras.
Art. 18 - As licenas para demolio e para movimentao de terra, bem como para a construo de
marquises e muros de arrimo, devero ser efetuados:
I - na SMARU, quando o proprietrio fizer a opo por concesso de Alvar de Construo
consolidado;
II - na Secretaria Municipal de Administrao Regional competente, quando no for feita a opo pelo
Alvar de Construo consolidado ou quando a interveno no estiver vinculada implantao de
edificao.
1- O licenciamento para construo de marquise e de muros de arrimo a que se refere o inciso II
do caput deste artigo ser realizado na Secretaria Municipal de Administrao Regional competente.
2 - A solicitao dos licenciamentos previstos neste artigo dever ser feita em formulrio prprio,
observado o disposto neste Decreto, e dever estar acompanhada de comprovante do pagamento do
preo pblico correspondente.
Art. 19 - A supresso de vegetao ser licenciada pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente
SMMA, observado o disposto no 3 do art. 15 da Lei n 9.725/09.
Pargrafo nico - Na hiptese de opo pelo Alvar de Construo consolidado, previsto no 2 do
art. 18 da Lei n 9.725/09, a SMARU dever providenciar, no processo de aprovao de projeto, a
manifestao da SMMA para subsidiar o licenciamento da supresso de vegetao.
Art. 20 - A dispensa de aprovao de projeto e licenciamento, quando for o caso, no desobriga o
proprietrio e o responsvel tcnico do cumprimento do disposto nas normas pertinentes, bem como
da responsabilidade penal e civil perante terceiros.
Art. 21 - O estande de vendas previsto no inciso II do art. 12 da Lei n 9.725/09 no poder invadir
logradouro pblico.
1 - permitida a instalao do estande de vendas a partir do incio do perodo de validade do
Alvar de Construo.
2 - A demolio do estande de vendas dever ser efetuada anteriormente solicitao de vistoria
para concesso da Certido de Baixa de Construo.
Art. 22 - Qualquer interveno em edificaes situadas nos Conjuntos Urbanos Protegidos, nos
imveis com tombamento especfico ou de interesse de preservao, estar sujeita aos
procedimentos e normas estabelecidos pela Diretoria de Patrimnio Cultural da Fundao Municipal
de Cultura, conforme disposto no 1 do art. 12 da Lei n 9.725/09.
Art. 23 - As residncias multifamiliares horizontais com acessos independentes e diretos ao
logradouro pblico, sem rea comum, equiparam-se s edificaes residenciais unifamiliares para
efeito do disposto neste Decreto.
Seo II
Da Aprovao de Edificaes Unifamiliares com rea Mxima de 70 m (setenta metros quadrados) e
de Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social EHIS
Art. 24 - A abertura de processos de aprovao projetos de edificaes destinadas ao uso residencial
unifamiliar com rea mxima de 70,00 m (setenta metros quadrados) e de EHIS obedecer aos
procedimentos previstos neste Regulamento.
1- Acatada pela SMARU a documentao necessria para o licenciamento da obra, ser aberto o
processo administrativo e concedido Alvar de Construo no prazo de 20 (vinte) dias, caso no seja
constatada irregularidade no projeto.
2- O exame do projeto das edificaes de que trata esta seo poder ser parcial, dispensando-se,
neste caso, a anlise dos compartimentos internos das edificaes unifamiliares e dos
compartimentos internos das unidades autnomas de EHIS.

 3 - Constatada irregularidade no projeto, os prazos de correo e de emisso de parecer

conclusivo com deferimento ou indeferimento do processo passam a ser, respectivamente, os
dispostos nos 5 e 6 do art. 15 da Lei n 9.725/09.
4 - Na hiptese prevista no 3 deste artigo, o Alvar de Construo ser concedido no prazo
previsto no 1 do art. 18 da Lei n 9.725/09, observadas as condies previstas neste Decreto.
5 - Caso haja alterao no projeto que implique prejuzo a seu enquadramento no disposto no art.
13 da Lei n 9.725/09, sero cobrados os valores devidos por todo o processo de aprovao da
edificao antes da concesso da Certido de Baixa de Construo.
6 - O licenciamento simplificado de que trata esta Seo no desobriga o interessado do
cumprimento das normas pertinentes nem da responsabilidade penal e civil perante terceiros.
Art. 25 - Para fins da aplicao do disposto no 4 do art. 13 da Lei n 9.725/09, o interessado dever
solicitar o projeto arquitetnico SMARU por meio de formulrio prprio.
1 - O Executivo ter o prazo de 20 (vinte) dias para fornecer o projeto arquitetnico compatibilizado
com a situao topogrfica do terreno em questo, acompanhado do respectivo Alvar de
Construo.
2 - Na hiptese contida no 4 do art. 13 da Lei n 9.725/09, o responsvel tcnico pelo projeto
ser o prprio Poder Executivo.
Seo III
Da Aprovao de Projeto
Art. 26 - A aplicao do art. 14 da Lei n 9.725/09 observar o disposto nesta Seo.
Art. 27 - A solicitao para exame e aprovao de projetos de edificaes ocorrer junto Central de
Atendimento da SMARU, mediante requerimento prprio, devidamente instrudo e comprovado o
recolhimento prvio do preo pblico correspondente.
1 - Os valores previstos para exame de projeto de edificao sero calculados considerando a rea
da edificao a ser licenciada informada pelo responsvel tcnico.
2 - Caso seja constatado, posteriormente, que a edificao possui rea superior, o recebimento do
Alvar de Construo fica condicionado quitao do valor complementar.
Art. 28 - O exame do projeto de edificao levar em conta a anlise dos parmetros que afetam a
paisagem urbana e a qualidade de vida da coletividade, em especial:
I - coeficiente de aproveitamento;
II - quota de terreno por unidade habitacional;
III - taxa de ocupao e de permeabilizao;
IV - afastamento lateral, frontal e de fundos;
V - altura na divisa e da edificao;
VI - fosso de iluminao e ventilao;
VII - rea de estacionamento;
VIII - circulao vertical e horizontal coletivas;
IX - p-direito;
X - acessibilidade.
1 - responsabilidade dos responsveis tcnicos pela elaborao de projetos e dirigentes tcnicos
de obras a observncia e o cumprimento das demais disposies relativas edificao previstas nas
legislaes federal, estadual e municipal.
2 - A aprovao do projeto arquitetnico ser concedida com base nos documentos que os
interessados apresentarem para exame e na responsabilidade assumida pelo profissional
responsvel pelo projeto, perante o Poder Pblico e terceiros, pelo cumprimento da legislao vigente
e das demais normas complementares, mediante assinatura do Termo de Compromisso constante no
Anexo nico deste Decreto.

 3 - O Executivo poder verificar, a qualquer momento, se os projetos aprovados atendem

legislao vigente.
4 - Caso o Poder Pblico constate divergncia entre a legislao vigente, as responsabilidades
assumidas e as informaes prestadas pelo responsvel tcnico, a administrao dever:
I - promover a revogao do Alvar de Construo;
II - indeferir o processo e encaminhar para ao fiscal;
III - notificar o proprietrio e o responsvel tcnico da revogao do Alvar de Construo;
IV - encaminhar denncia ao CREA e Procuradoria Geral do Municpio, se constatada a possvel
prtica de crime nos termos da legislao penal.
Art. 29 - O andamento do processo de aprovao de projeto dever ser acompanhado pelo
responsvel tcnico e pelo proprietrio pela Internet.
Pargrafo nico - Ser fornecido protocolo eletrnico no momento do recebimento da documentao,
que indicar o endereo eletrnico para o seu acompanhamento.
Art. 30 - A abertura de processo administrativo de anlise de projeto de edificao precedida do
exame do protocolo de documentao a ser efetuado no prazo mximo de 07 (sete) dias.
1 - O prazo de 45 (quarenta e cinco) dias previsto no caput do art. 15 da Lei n 9.725/09 contado
a partir da data do protocolo da documentao acatada.
2 - O prazo de 45 dias, previsto no 1 deste artigo, poder ser prorrogado por meio de Portaria ou
de despacho fundamentado do Secretrio Municipal Adjunto de Regulao Urbana, quando ocorrer
supervenincia de fatores que justifiquem a prorrogao e impossibilitem seu cumprimento.
Art. 31 - O processo de obteno de licena para a execuo de obras pblicas ou privadas de
edificaes dever ser instrudo com a seguinte documentao:
I - projeto arquitetnico, nos termos do art. 14 deste Decreto;
II - documentos que atendam ao disposto na informao bsica;
III - formulrio de caracterizao da edificao;
IV - termo unificado de compromisso;
V - levantamento planialtimtrico, quando se tratar de aprovao inicial;
VI - termo de compromisso prestado pelo responsvel tcnico, nos termos do Anexo nico deste
Decreto.
VII - declarao firmada por responsvel tcnico de que o terreno possui condies geolgicas e
geotcnicas de estabilidade e segurana, inclusive em relao aos terrenos vizinhos ou apresentao
de Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART de projeto geotcnico, bem como das obras que se
faam necessrias para a estabilizao e segurana do terreno;
Inciso VII acrescentado pelo Decreto n 14.873, de 28/3/2012 (Art. 2).
VIII - compromisso firmado pelo proprietrio do imvel e por responsvel tcnico de que a obra
somente ser iniciada aps a realizao das obras que visam a solucionar as condies de risco
apontadas no projeto geotcnico.
Inciso VIII acrescentado pelo Decreto n 14.873, de 28/3/2012 (Art. 2).
Pargrafo nico - Sem prejuzo das demais penalidades previstas no Cdigo de Edificaes, a
prestao de informaes inverdicas acarretar:
I - o indeferimento ou invalidao do Alvar de Construo, conforme o caso;
II - a instaurao de ao fiscal para aplicao das penalidades administrativas cabveis;
III - o encaminhamento de denncia ao respectivo conselho de classe para apurao de infrao
disciplinar;
IV - submisso do ocorrido Procuradoria-Geral do Municpio para apurao da responsabilidade
administrativa, civil e criminal.
Pargrafo nico acrescentado pelo Decreto n 14.873, de 28/3/2012 (Art. 2).
Art. 32 - Constatado o no atendimento ao disposto no art. 31 deste Decreto, o protocolo ser
indeferido e instrudo com o respectivo relatrio das pendncias.
1 - O proprietrio e o responsvel tcnico devero ser comunicados do indeferimento por meio do
protocolo eletrnico de que trata o pargrafo nico do art. 29 deste Decreto.

 2 - A documentao ficar disponvel na Central de Atendimento por 10 (dez) dias, sendo eliminada
aps o decurso deste prazo.
Art. 33 - Qualquer manifestao dos rgos e unidades da Administrao Direta e Indireta do
Municpio quanto a definies que interfiram na aprovao do projeto, conforme previsto no 3 do
art. 15 da Lei n 9.725/09, ser realizada sob coordenao da SMARU.
1 - A anlise citada no caput deste artigo no poder ser realizada isoladamente por cada rgo da
Administrao Direta e Indireta.
2 - A anlise conjunta do projeto de edificao e a definio de diretrizes com os demais rgos
municipais dever ocorrer no prazo mximo de 20 (vinte) dias, contados a partir da data do protocolo
da documentao acatada.
3- A SMARU convocar reunies para deliberaes dos rgos competentes para o licenciamento
de cada projeto de edificao.
4 - A no manifestao dos rgos competentes no prazo previsto no 2 deste artigo implicar
anuncia destes em relao ao projeto de edificao apresentado, nos limites das competncias
legais de cada rgo.
5 - Configurada a hiptese do pargrafo anterior, a SMARU notificar o rgo sobre a aprovao
do projeto de edificao.
6 - Fica vedado o envio do processo de licenciamento a rgos da Administrao Pblica, quando
no houver previso expressa na legislao municipal.
7 - O disposto nos 1 a 5 deste artigo no se aplica aos projetos para os quais haja previso
legal de manifestao dos conselhos municipais, a teor do disposto no 12 do art. 15 da Lei n
9.725/09.
Art. 34 - O prazo de 30 (trinta) dias previsto no 5 do art. 15 da Lei n 9.725/09 improrrogvel e
ser contado a partir do recebimento pelo responsvel tcnico de comunicao por escrito relativa s
normas infringidas e aos erros tcnicos cometidos na elaborao do projeto.
Pargrafo nico O responsvel tcnico ter o prazo de 30 (trinta) dias, contados de sua intimao,
para corrigir o projeto, sendo que o no atendimento desse prazo implica o indeferimento do projeto.
Art. 35 - O prazo de 25 (vinte e cinco) dias previsto no 6 do art. 15 da Lei n 9.725/09 ser contado
a partir da data de apresentao do projeto corrigido na Central de Atendimento.
1 - A apresentao de projeto diverso do anteriormente examinado implicar o indeferimento do
processo.
2 - Entende-se por diverso o projeto que apresenta alteraes que descaracterizem o projeto
analisado, implicando nova anlise e no apenas a verificao das correes anteriormente exigidas.
3 - Aps o segundo exame do projeto de edificao, o responsvel tcnico e o proprietrio
recebero a comunicao de aprovao do projeto de edificao ou de indeferimento do processo de
licenciamento.
Art. 36 - O prazo para interposio de recurso contra o indeferimento de processo de licenciamento
ser de 10 (dez) dias improrrogveis contados da intimao do responsvel tcnico.
Art. 37 - Na hiptese prevista no 7 do art. 15 da Lei n 9.725/09, a notificao dever ser feita ao
Secretrio Municipal Adjunto de Regulao Urbana.
1 - O requerente dever protocolar a notificao na SMARU, recebendo documento comprobatrio
de sua entrega.
2 - Na hiptese do decurso do prazo previsto no 7 do art. 15 da Lei n 9.725/09 sem que haja
manifestao do Secretrio, a obra referente ao projeto de edificao em anlise poder ser iniciada,
desde que atendidas, cumulativamente, s seguintes condies:
I - observncia ao disposto no 9 do art. 15 da Lei n 9.725/09;
II - manuteno de cpia do protocolo da notificao de que trata o 1 deste artigo na obra, para fins
de comprovao do direito ao incio da mesma sem a aprovao do projeto;
III - assinatura do Termo de Compromisso a que se refere o Anexo nico deste Decreto.

Art. 38 - A apurao da responsabilidade pelo descumprimento dos prazos previstos no art. 15 da Lei
n 9.725/09 dever seguir os seguintes procedimentos:
I - elaborao de relatrio que considere o andamento do processo desde o protocolo de documentos
e justifique, quando for o caso, o descumprimento do prazo, devidamente assinado pelo servidor
responsvel pelo exame do projeto;
II - manifestao do superior imediato em relao inadimplncia do tcnico.
Pargrafo nico - O referido relatrio poder subsidiar a deciso do Secretrio Municipal Adjunto de
Regulao Urbana quanto prorrogao do prazo prevista no 2 do art. 15 da Lei n 9.725/09,
desde que, cumulativamente:
I - se comprove a supervenincia de fatores que justifiquem a prorrogao do prazo e pelos quais
fique caracterizada a impossibilidade de cumprimento dos prazos legais pelo servidor responsvel
pelo exame do projeto de edificao;
II - o descumprimento dos prazos no tenha ocorrido em funo de faltas cometidas pelo proprietrio
ou pelo responsvel tcnico, hiptese em que a prorrogao dever ser negada.
Art. 39 - No havendo pendncias, o projeto de edificao ser aprovado e o Alvar de Construo
ser emitido.
Art. 40 - A SMARU dever garantir o cumprimento dos prazos para resposta ao muncipe em relao
ao exame do projeto, independentemente da omisso do servidor responsvel pelo exame do
mesmo.
Art. 41 - O Secretrio Municipal Adjunto de Regulao Urbana, mediante despacho fundamentado,
poder determinar a substituio do servidor responsvel pelo exame do projeto, conforme previsto
no 11 do art. 15 da Lei n 9.725/09.
Art. 42 - Constatada, a qualquer tempo, a necessidade de manifestao dos conselhos municipais,
em processo de licenciamento em curso na SMARU, os prazos ficaro suspensos durante a anlise
dos conselhos.
Art. 43 - A manifestao dos conselhos municipais dever ocorrer no prazo de 30 (trinta) dias,
prorrogveis, justificadamente, por igual prazo.
Art. 44 - A aplicao do art. 16 da Lei n 9.725/09 observar, para o clculo do coeficiente de
aproveitamento e da taxa de permeabilidade, a rea do terreno constante na planta de parcelamento
aprovada, conforme indicada nas Informaes Bsicas.
Art. 45 - Para efeito do disposto no 3 do art. 16 da Lei n 9.725/09, entende-se por divisa
consolidada aquela delimitadora de lote ocupado e aprovado por CP.
Art. 46 - A responsabilidade do Municpio restringe-se avaliao da regularidade tcnica e
urbanstica do lote ou conjunto de lotes face s normas legais aplicveis, no cabendo o exame da
regularidade dominial ou possessria dos mesmos.
1- O Municpio de Belo Horizonte no responder a questionamentos de muncipes relativos
regularidade dos direitos de posse, domnio ou quaisquer outros sobre lotes ou conjunto de lotes.
2- O responsvel tcnico e o proprietrio so responsveis pelas dimenses dos lotes no qual se
situa o projeto de edificao a ser aprovado, cabendo aos mesmos responder por invaso do
logradouro pblico ou propriedade de terceiros.
Seo IV
Do Alvar de Construo
Art. 47 - O proprietrio ou o responsvel tcnico poder solicitar por escrito, na Central de
Atendimento, a Certido de Aprovao de Projeto de Edificao, que ser emitida no prazo mximo
de 05 (cinco) dias, nos termos do 1 art. 18 da Lei n 9.725/09.
Art. 48 - A entrega do Alvar de Construo fica condicionada:
I - ao recolhimento dos valores referentes fiscalizao de obras;

II - quitao do preo pblico complementar relativo ao exame de projeto de edificao, na hiptese

de a edificao possuir rea superior quela declarada quando da apresentao do projeto de
edificao para aprovao;
III - emisso das autorizaes previstas no 2 do art. 18 da Lei n 9.725/09, caso tenha sido feita a
opo pelo Alvar de Construo Consolidado, conforme a legislao em vigor.
Art. 49 - O proprietrio poder optar pela incluso das autorizaes previstas no 2 do art. 18 da Lei
n 9.725/09, no Alvar de Construo.
1 - A opo pela incluso ou no das autorizaes previstas no 2 do art. 18 da Lei n 9.725/09
dever ser feita no formulrio prprio para abertura do processo de aprovao de projeto.
2 - Na hiptese de se optar pela incluso das autorizaes no Alvar de Construo, a SMARU
ser responsvel por proceder aos licenciamentos solicitados junto aos rgos municipais
competentes.
3 - Na hiptese de no incluso das autorizaes no Alvar de Construo, essas devero ser
solicitadas respectiva Secretaria Municipal de Administrao Regional.
4 - Na hiptese contida no 3 deste artigo, os valores sero cobrados no momento da solicitao
de cada autorizao pelo rgo municipal competente.
5 - Nos casos previstos no 3 deste artigo, os rgos municipais competentes devero comunicar
SMARU as autorizaes concedidas.
Art. 50 - A cassao das autorizaes previstas no 2 do art. 18 da Lei n 9.725/09 no implicar a
cassao do Alvar de Construo, salvo quando houver previso legal.
Art. 51 - O impedimento de que trata o 1 do art. 19 da Lei n 9.725/09 dever ser imediatamente
comunicado SMARU, que avaliar a suspenso do prazo de validade do Alvar de Construo.
Art. 52 - A revalidao do Alvar de Construo prevista no 2 do art. 19 da Lei n 9.725/09 ser
realizada mediante requerimento e aps verificao do estgio da obra pela SMARU.
1 - A revalidao do Alvar de Construo prevista no 2 do art. 19 da Lei n 9.725/09 dever ser
solicitada SMARU at a data de vencimento do mesmo, mediante requerimento prprio.
2 - O requerente receber cpia do protocolo da solicitao de revalidao do Alvar de
Construo, que dever ser mantida na obra.
3 - O Executivo ter 15 (quinze) dias para efetuar a vistoria da obra e se manifestar sobre a
revalidao do Alvar de Construo.
4 - Decorrido o prazo de validade do Alvar de Construo, sem solicitao de sua revalidao, a
referida licena caducar, cabendo ao proprietrio da obra solicitar nova aprovao do projeto
conforme a legislao vigente.
Art. 53 - Na hiptese do inciso II do 2 do art. 19 da Lei n 9.725/09, a renovao do Alvar de
Construo fica condicionada:
I - anlise do projeto, nos termos da legislao vigente;
II - ao relatrio da vistoria, com descrio detalhada da fase da obra, especialmente no que diz
respeito estrutura da edificao.
1 - No caso de obra em que a estrutura no esteja totalmente concluda e no atenda a legislao
vigente, a solicitao de renovao de alvar ser indeferida e o proprietrio dever ser notificado a
solicitar aprovao de projeto de modificao de edificao, nos termos da legislao vigente.
2 - A solicitao de aprovao de modificao de projeto dever ser efetuada na SMARU e dever
ser analisada e aprovada segundo procedimentos fixados na Seo II do Captulo IV da Lei n
9.725/09 e neste Regulamento.

 3 - A no apresentao do projeto de modificao da edificao para aprovao no prazo mximo

de 30 (trinta) dias contado da notificao implicar o encaminhamento do processo para ao fiscal e
imediato embargo da obra at sua regularizao.
Art. 54 - O Alvar de Construo poder ser cancelado mediante solicitao expressa do proprietrio
feita SMARU.
Pargrafo nico - Cancelado o Alvar de Construo, a Secretaria Municipal de Administrao
Regional dever ser comunicada pela SMARU para incio da ao fiscal.
Art. 55 - Para fins do disposto no art. 20 da Lei n 9.725/09, entende-se por substituio a aprovao
de novo projeto de edificao que apresente alterao relativa aos parmetros urbansticos includos
na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo.
Pargrafo nico - Ocorrendo a hiptese do inciso II do 2 do art. 19 da Lei n 9.725/09, dever ser
aberto novo processo a ser analisado pela legislao vigente, sendo vedada, nesse caso, a
substituio de projeto de edificao.
Art. 55 - Configuram-se modificao de projeto as seguintes alteraes:
I - alterao dos nveis de implantao da edificao;
II - alterao das reas destinadas ao estacionamento de veculos;
III - alterao da rea permevel que compe a Taxa de Permeabilidade mnima;
IV - acrscimo ou decrscimo de rea construda;
V - alterao das reas enquadradas nos incisos IV ao XIII do art. 46 da Lei n 7.166/96;
VI - alterao da locao de qualquer bloco integrante do projeto;
VII - alterao do uso da edificao.
1 - A modificao de projeto no implica o cancelamento do Alvar de Construo e no requer
abertura de novo processo.
2 - A modificao de projeto somente ser aprovada nos casos em que o Alvar de Construo
esteja em vigor ou houver Baixa de Construo da Edificao.
3 - Havendo solicitao de modificao de projeto com alterao de parmetro urbanstico, cada
parmetro dever ser aprovado nos termos da legislao vigente.
4 - Em caso de solicitao de modificao de projeto concomitante com a renovao de alvar
prevista no inciso II do 2 do art. 19 da Lei n 9.725/09, sero observados os parmetros
urbansticos constantes da legislao em vigor para aprovao da parte referente construo de
rea sem estrutura concluda.
Art. 55 com redao dada pelo Decreto n 14.508, de 26/7/2011 (Art. 1)

Art. 56 - A aprovao de modificao de projeto referente a obra cujo Alvar de Construo esteja em
vigor, no alterar o prazo de validade do mesmo.
Pargrafo nico - No se configura como modificao de projeto de edificao as alteraes que
abranjam somente a modificao da disposio dos compartimentos relativos rea interna da
unidade autnoma tipo, desde que no haja alterao dos seguintes parmetros constantes do
projeto de edificao aprovado:
I - rea total da unidade autnoma tipo;
II - disposio e dimenses dos vos de ventilao e iluminao;
III - p-direito.
Seo V
Da Regularizao
Art. 57 - A solicitao de exame para regularizao de edificaes ocorrer na SMARU, mediante
requerimento prprio, devidamente instrudo e comprovado o recolhimento prvio do preo pblico
previsto para exame de projetos de edificaes, vistoria e multa pela construo sem o devido
licenciamento.
1 - O responsvel tcnico dever declarar, no momento do protocolo da documentao para
exame, o enquadramento da edificao para exame nas diretrizes da legislao vigente, nos termos

do caput do art. 21 da Lei n 9.725/09, ou nos critrios da Lei n 9.074/05, nos termos do 1 do
mesmo artigo.
2- A abertura do processo de regularizao de edificao obedece aos procedimentos
estabelecidos na Seo III do Captulo IV deste Decreto.
3- Acatada a documentao, ser aberto o processo administrativo e ser agendada vistoria com
comunicao ao responsvel tcnico por meio eletrnico, em at 05 (cinco) dias.
4 - A vistoria dever ocorrer no prazo mximo de 20 (vinte) dias contados a partir da data de
protocolo.
5 - Os valores previstos no caput sero calculados considerando a rea da edificao a ser
licenciada informada pelo responsvel tcnico.
6- Aps a vistoria, comprovado o enquadramento da edificao nos critrios da Lei n 9.074/05, o
processo de regularizao seguir as definies contidas na referida lei.
7 - Constatado que a edificao possui rea superior declarada, a concesso da Certido de
Baixa de Construo fica condicionada quitao do preo pblico correspondente.
Art. 58 Na hiptese prevista no caput do art. 21 da Lei n 9.725/09, constatadas divergncias entre
o levantamento da edificao apresentado e a edificao implantada no local, o responsvel tcnico
ser comunicado por meio do protocolo eletrnico disponibilizado via Internet, no stio
www.pbh.gov.br.
1 - No caso de divergncias entre o levantamento apresentado e a edificao implantada no local,
o responsvel tcnico ter o prazo de 10 (dez) dias para correo do mesmo, sob pena de
indeferimento da respectiva solicitao de regularizao.
2 - Caso as divergncias descritas no caput deste artigo persistam, o processo ser indeferido.
3 - Constatada a impossibilidade de regularizao da edificao nos termos da Lei n 9.074/05, o
responsvel tcnico ser notificado a apresentar SMARU projeto de adequao da edificao
legislao vigente, em at 30 (trinta) dias, sob pena de indeferimento do processo.
4 - A aprovao do projeto de adequao das irregularidades ocorrer segundo procedimentos
fixados na Seo II do Captulo IV da Lei n 9.725/09 e neste regulamento.
5 - O Alvar de Construo ser concedido conforme a Seo III do Captulo IV da Lei n 9.725/09
e o disposto neste Regulamento.
6 - O responsvel tcnico pela direo da obra dever declarar sua responsabilidade conforme
previsto no art. 2 deste Decreto.
7 - A concesso da Certido de Baixa de Construo seguir os procedimentos fixados na Seo
III do Captulo V da Lei n 9.725/09 e neste Decreto.
Art. 59 - Na hiptese de indeferimento do processo, o proprietrio dever ser comunicado e o
processo ser imediatamente encaminhado para ao fiscal.
Art. 60 - Poder ser regularizada a unidade autnoma, independentemente da regularidade da
edificao ou de suas demais unidades.
Pargrafo nico - A SMARU notificar o condomnio a promover a regularizao da edificao ou de
suas unidades.
Art. 61 - Para regularizao das edificaes destinadas a abrigar as atividades que se seguem,
destinadas a servios de uso coletivo, nos termos da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo,
sero exigidas as condies de acessibilidade contidas na legislao e nas normas tcnicas vigentes:
I - estabelecimentos de ensino de qualquer nvel;
II - teatros;
III - cinemas;

IV - auditrios;
V - estdios;
VI - ginsios de esporte;
VII - casas de espetculos;
VIII - salas de conferncia e similares.
1- Para regularizao de edificao destinada aos demais usos, comprovadamente construda
antes de 8 de novembro de 2000, ser dispensado o atendimento s exigncias das normas de
acessibilidade previstas na Lei Federal n 10.098, de 19 de dezembro de 2000.
2 - Para fins de regularizao, comprovada a impossibilidade de garantia de vagas para
estacionamento de veculos adaptados para uso de pessoas portadoras de deficincia, poder o
rgo responsvel pela gesto do trnsito autorizar a disposio das mesmas no logradouro pblico.
Seo VI
Da Licena de Demolio
Art. 62 - A demolio total ou parcial de edificao dever ser solicitada SMARU ou Secretaria de
Administrao Regional, conforme a localizao do imvel.
1 - A licena de demolio ser concedida juntamente com a licena para movimentao de terra e
entulho, conforme disposto na Lei n 9.725/09 e neste Decreto.
2 - A Secretaria Municipal de Administrao Regional competente dever efetuar a concesso da
licena de que trata esta seo no prazo mximo de 15 (quinze) dias, contados da data da solicitao
do requerente.
Art. 63 - O licenciamento tratado no art. 22 da Lei n 9.725/09 fica condicionado:
I - obedincia dos critrios estabelecidos pelo Cdigo de Posturas e sua regulamentao;
II - ao disposto no Regulamento de Limpeza Urbana;
III - legislao ou deliberaes dos rgos responsveis pelo patrimnio histrico e cultural, quando
for o caso;
IV - legislao ambiental.
Art. 64 - A demolio parcial de edificao fica condicionada aprovao de projeto e obteno de
Alvar de Construo, nos termos da legislao vigente e deste Decreto.
Art. 65 - A Fundao Municipal de Cultura de Belo Horizonte definir o valor da multa prevista no 2
do art. 22 da Lei n 9.725/09, considerando-se:
I - a relevncia histrica e cultural do imvel;
II - o dano causado aos direitos difusos;
III - a irreversibilidade do dano causado;
IV - a rea demolida;
V - o risco que a demolio acarreta ao imvel, aos imveis vizinhos e ao logradouro pblico.
1 - vedada a regularizao de demolio de imvel tombado ou de interesse de proteo.
2 - Na hiptese prevista no 1 deste artigo, a solicitao de Certido de Demolio dever ser
indeferida e o processo encaminhado para ao fiscal, para aplicao das penalidades cabveis,
conforme disposto no 2 do art. 22 da Lei n 9.725/09 e demais legislaes pertinentes.
Art. 66 - Nas hipteses de concluso da demolio licenciada ou de regularizao de demolio no
licenciada, o requerente dever solicitar Secretaria Municipal de Administrao Regional pertinente
a emisso da Certido de Demolio.
1 - Excetuam-se do previsto no caput deste artigo as hipteses nas quais, estando o Alvar de
Construo vlido, a licena de demolio tenha sido concedida juntamente com o mesmo.
2 - A emisso da Certido de Demolio fica condicionada:
I - constatao, por meio de vistoria, da efetiva demolio;
II - ao recolhimento do preo pblico correspondente.

 3 - A Certido de Demolio dever ser emitida pela Secretaria Municipal de Administrao

Regional competente, no prazo mximo de 10 (dez) dias aps sua solicitao.
4 - No caso de regularizao de demolio efetuada sem o devido licenciamento, a emisso da
Certido de Demolio fica condicionada ao pagamento da multa e do preo pblico
correspondentes.
Art. 67 - Em qualquer demolio e retirada de entulho, o responsvel tcnico e o proprietrio sero os
responsveis por todas as medidas de segurana de terceiros, do logradouro pblico e de
propriedades vizinhas, bem como por todas as medidas necessrias garantia de limpeza e
circulao dos transeuntes, nos termos da legislao em vigor.
Seo VII
Da Licena de Reconstruo
Art. 68 - A edificao irregular no poder ser reconstruda.
Art. 69 - A licena de reconstruo total ou parcial de edificao, nos termos do art. 23 da Lei n
9.725/09, dever ser solicitada SMARU, por meio de formulrio prprio.
1 - A abertura do processo de licenciamento de reconstruo obedecer aos procedimentos
dispostos na Seo III do Captulo IV deste Decreto.
2 - Na hiptese de o projeto a ser reconstrudo no obedecer legislao e s normas tcnicas
relativas acessibilidade de pessoas com mobilidade reduzida, ser exigida a incorporao de
adaptaes necessrias ao atendimento das mesmas.
3 - No ser admitida nenhuma modificao no projeto que no tenha como objetivo cumprir
normas e leis fixadas posteriormente concesso da Baixa de Construo da edificao que tenha
sofrido o sinistro.
4 - Nos casos previstos no 2 deste artigo, o responsvel tcnico dever apresentar solicitao de
exame SMARU, que dever realiz-lo no prazo de 15 (quinze) dias.
5 - Caso seja constatada irregularidade no projeto, a tramitao passa a observar o rito previsto na
Seo II do Captulo IV da Lei n 9.725/09 e neste Decreto.
6 - Em qualquer hiptese, aps a aprovao do projeto de reconstruo total ou parcial da
edificao, a obra ser licenciada mediante emisso de Alvar de Construo, nos termos da Seo
III do Captulo IV da Lei n 9.725/09.
7 - Solues emergenciais com vistas a abrandar situaes de risco podem ser efetivadas antes da
obteno do Alvar de Construo ou de outras licenas, nas seguintes condies:
I - depois de efetuado aviso Secretaria de Administrao Regional competente;
II - garantido o acompanhamento por responsvel tcnico.
8 - Aps o trmino da obra, o responsvel tcnico dever comunic-la ao Executivo para que
sejam aplicados os procedimentos de concesso da Certido de Baixa de Construo contidos na
Seo III do Captulo V da Lei n 9.725/09 e neste regulamento.
Art. 70 - A solicitao de licena de reconstruo fica condicionada ao recolhimento dos valores
referentes emisso de Alvar de Construo e Certido de Baixa de Construo, bem como s
vistorias e exame de projeto, quando for o caso.
CAPTULO V
DAS OBRAS
Seo I
Do Canteiro de Obras
Art. 71 - A placa de identificao de obra, de instalao obrigatria conforme disposto no art. 24 da Lei
n 9.725/09, dever conter as seguintes informaes:
I - nmero do processo de licenciamento e do respectivo Alvar de Construo;

II - uso a que se destina a edificao segundo a Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo em
vigor;
III - nmero de pavimentos;
IV - nmero de unidades autnomas;
V - rea total da edificao;
VI - nome e nmero do registro do CREA do Responsvel Tcnico pela execuo da obra;
VII - nome e nmero do CNPJ da empresa responsvel pela direo da obra, se for o caso;
VIII - nmero e descrio de autorizaes complementares, quando for o caso;
IX - autorizaes dos conselhos temticos, quando houver;
X - o zoneamento em que est inserido o imvel, nos termos da Lei de Parcelamento, Ocupao e
Uso do Solo.
1 - A placa de identificao no poder ter nenhuma mensagem publicitria.
2 - A placa de identificao deve obedecer aos seguintes critrios:
I - ter no mximo 1,00 m (um metro quadrado);
II - no possuir dispositivo de iluminao ou animao;
III - no possuir estrutura prpria de sustentao.
Art. 72 - As licenas expedidas pelas Secretarias de Administrao Regional, nos casos previstos na
Lei n 9.725/09 e neste decreto, devem ser mantidas no canteiro de obras.
Seo II
Da Movimentao de Terra, Entulho e Material Orgnico.
Art. 73 - A movimentao de terra, entulho e material orgnico dever ser solicitada SMARU ou
Secretaria de Administrao Regional competente, conforme disposto nos incisos I e II do art. 18
deste Decreto.
1 - Caso haja necessidade de deslocamento e transporte de material fora do terreno, o
responsvel tcnico dever comunicar Secretaria responsvel pelo licenciamento a placa do veculo
que ir realizar o transporte da carga, no momento da solicitao de licena de movimentao de
terra, entulho e material orgnico.
1 revogado pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 8, I)

2 - A licena de movimentao de terra, entulho e material orgnico incluir a autorizao de

trfego de terra, entulho e material orgnico.
3 - No caso previsto no 1 deste artigo, sero emitidas autorizaes correspondentes ao nmero
de veculos utilizados, os quais devem trafegar com as mesmas.
4 - No caso de concesso de Alvar de Construo consolidado, a Secretaria Municipal de
Administrao Regional competente poder rever a localizao do bota-fora, promovendo a emisso
de nova licena sem nus ao proprietrio.
4 revogado pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 8, I)

Art. 74 - A Secretaria Municipal de Administrao Regional competente dever efetuar a concesso

da licena de que trata esta seo no prazo mximo de 15 (quinze) dias a partir da solicitao do
requerente.
1 - Caso a documentao apresentada seja insuficiente para a abertura do processo, o mesmo
ser imediatamente indeferido, devendo o responsvel tcnico e o proprietrio ser comunicados do
fato pela Secretaria Municipal de Administrao Regional.
2 - Nos casos previstos no pargrafo nico do art. 30 da Lei n 9.725/09, ficam o proprietrio e o
responsvel tcnico obrigados a executar as obras corretivas necessrias, no prazo mximo de 10
(dez) dias a partir da constatao da ocorrncia do dano.
Pargrafo nico - As obras corretivas devem ser executadas em conformidade com a legislao
pertinente, de forma a reparar completamente o dano ocasionado.
Art. 75 - As movimentaes de terra, entulho e material orgnico sero licenciadas com base em
projeto de terraplanagem, conforme previsto no inciso II do art. 30 da Lei n 9.725/09.

Pargrafo nico - Ser exigida ART para o projeto de terraplanagem e para a execuo de
movimentao de terra.
Art. 75 - As movimentaes de terra, entulho e material orgnico sero licenciadas com base em
declarao de responsabilidade e em projeto de terraplenagem apresentados por responsvel
tcnico, conforme padro definido pela Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana.
Pargrafo nico - No ser exigido licenciamento para a movimentao e o trfego de material
orgnico derivada da capina de terreno.
Art. 75 com redao dada pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 4)

Art. 76 - A Fundao Municipal de Cultura de Belo Horizonte, ou a Secretaria Municipal de Meio

Ambiente, quando for o caso, definir o valor da multa prevista no 2 do art. 29 da Lei n 9.725/09,
considerando-se:
I - a relevncia histrica e cultural do imvel;
II - o dano causado aos direitos difusos;
III - a irreversibilidade do dano causado;
IV - o risco que a movimentao de material acarreta ao imvel, aos imveis vizinhos e ao logradouro
pblico.
Art. 77 - Constatada divergncia entre o volume de terra, entulho e material orgnico a ser retirado
durante a obra e o volume indicado no licenciamento, dever ser solicitada Secretaria de
Administrao Regional pertinente nova licena referente complementao da licena anteriormente
concedida, que ser fornecida aps pagamento dos valores devidos em at 10 (dez) dias.
Seo III
Do Acompanhamento de Obras de Edificaes
Art. 78 - O servidor municipal incumbido das vistorias e da fiscalizao de obras dever ter garantido
livre acesso ao local.
Art. 79 - A SMARU, resguardada a competncia das Secretarias Municipais de Administrao
Regional relativa aos licenciamentos a que proceder, realizar vistorias peridicas de
acompanhamento de obras com os seguintes objetivos:
I - conferir a fidelidade da obra ao projeto de edificao licenciado;
II - identificar potenciais pendncias para a futura concesso da Certido de Baixa de Construo;
III - identificar irregularidades que demandem ao fiscal e aplicao das devidas penalidades.
1 - Dever ser emitido laudo de acompanhamento de obras com descrio das etapas j
executadas e constataes da situao da obra em relao ao projeto aprovado e legislao
vigente.
2 - Constatada desconformidade entre a obra executada e o projeto de edificao aprovado, a
mesma ser embargada, nos termos do inciso II do art. 78 e do Anexo VII da Lei n 9.725/09.
Art. 80 - A SMARU elaborar o Plano Estratgico de Acompanhamento de Obras do Municpio,
considerando:
I - o adensamento de cada regio;
II - o porte das edificaes;
III - alterao de legislao que imponha modificaes em parmetros de ocupao do solo no
Municpio.
Art. 81 - As vistorias de acompanhamento de obras devero ocorrer:
I - em carter compulsrio, com agendamento pelos tcnicos da SMARU com 5 (cinco) dias de
antecedncia;
II - por solicitao do responsvel tcnico, por meio de requerimento prprio, com atendimento pelos
tcnicos da SMARU em at 10 (dez) dias.
1 - As vistorias compulsrias de acompanhamento de obras sero realizadas por tcnicos da
gerncia responsvel pelo controle urbano da SMARU e, quando necessrio, por agente fiscal das
Administraes Regionais e da SMARU.

 2 - As vistorias compulsrias de acompanhamento de obras sero realizadas nas seguintes

situaes:
I - a cada 06 (seis) meses, contados da data da emisso do Alvar de Construo;
II - quando concludo o sistema estrutural da fundao;
III - quando concluda a estrutura da edificao.
3 - O responsvel tcnico deve informar a SMARU sobre a concluso da estrutura da edificao
por meio de formulrio prprio, aps recolhimento de valor previsto para vistoria.
4 - As vistorias de acompanhamento de obras por requerimento sero solicitadas pelo
Responsvel de Tcnico da obra, em formulrio prprio, mediante recolhimento do valor
correspondente.
Art. 82 - As vistorias de acompanhamento de obras devero ser acompanhadas pelo responsvel
tcnico da obra ou por profissional habilitado designado por ele por meio de documento a ser
entregue ao vistoriador no momento da visita obra.
Seo IV
Da Baixa De Construo
Art. 83 - Aps a concluso da obra, o responsvel tcnico pela obra dever comunicar o seu trmino
SMARU, mediante formulrio prprio, instrudo com a documentao pertinente e com o
recolhimento prvio dos valores previstos para vistoria e emisso da respectiva Certido de Baixa de
Construo.
1 - A documentao exigida ser a anexada ao formulrio de comunicao de trmino de obra.
2 - Para comunicao de trmino de obra, a obra dever estar concluda nos termos do disposto
no art. 32 da Lei n 9.725/09.
3 - No ato de comunicao de trmino da obra, o Alvar de Construo dever estar dentro do
prazo de validade.
3 revogado pelo Decreto n 14.624, de 1/11/2011 (Art. 1)

Art. 84 - A concesso da Certido de Baixa de Construo ser baseada na constatao da

conformidade da obra executada ao projeto aprovado.
1 - Os relatrios das vistorias de acompanhamento de obras embasaro a anlise da solicitao de
concesso de Certido de Baixa de Construo.
2 - A vistoria interna das unidades autnomas residenciais e no residenciais poder se dar por
amostragem.
Art. 85 - Comunicado o trmino da obra, a vistoria no local dever ocorrer no prazo mximo de 20
(vinte) dias.
1 - O responsvel tcnico pela execuo da obra ser comunicado por meio eletrnico em 05
(cinco) dias, a partir da data de comunicao de trmino, sobre a data e o turno em que ocorrer a
vistoria, exceto na hiptese prevista no 1 do art. 33 da Lei n 9.725/09.
2 - Na data e turno marcados, o responsvel tcnico ou seu representante legal dever aguardar o
profissional da SMARU responsvel pela vistoria, no local da obra.
3 - A vistoria poder ser desmarcada pelo responsvel tcnico pela execuo da obra com
antecedncia mnima de 48 (quarenta e oito) horas.
4 - O no comparecimento do responsvel tcnico, ou do representante por ele designado, ao
acompanhamento da vistoria, na data e turno agendados torna sem efeito a comunicao de trmino
de obra, caso no haja nova vistoria no prazo mximo de 30 (trinta) dias.
5 - No prazo mximo de 05 (cinco) dias aps a realizao da vistoria, o responsvel tcnico dever
ser comunicado sobre o deferimento da concesso da Certido de Baixa de Construo ou sobre as
pendncias constatadas no local, pelo comunicado de vistoria.

 6 - Cada novo agendamento de vistoria por parte do responsvel tcnico implica pagamento do
valor previsto para a realizao da mesma.
7 - Nos casos em que a SMARU der causa no realizao da vistoria, esta ser remarcada
conforme disponibilidade do responsvel tcnico e da SMARU, no prazo mximo de 03 (trs) dias,
sem reincidncia de cobrana do valor previsto para a vistoria.
Art. 86 - Aps a vistoria, no prazo mximo de 05 (cinco) dias, o responsvel tcnico dever, pelo
comunicado de vistoria, tomar conhecimento se a Certido de Baixa de Construo solicitada foi
concedida ou se existem irregularidades ou pendncias a serem sanadas.
Art. 87 - Na ocorrncia de pendncias ou na constatao de obra em desconformidade com o projeto
aprovado, o responsvel tcnico dever providenciar a regularizao a partir do recebimento do
comunicado de vistoria:
I - apresentando novo projeto para aprovao de acordo com a legislao vigente, no prazo de 15
(quinze) dias; ou
II - procedendo adequao do local ao projeto aprovado no prazo mximo de 30 (trinta) dias.
Pargrafo nico - O descumprimento dos prazos previstos neste Decreto implicar o indeferimento do
processo e a aplicao das sanes previstas na Lei n 9.725/09.
Art. 88 - Na hiptese do 1 do art. 33 da Lei n 9.725/09, o levantamento das alteraes dever ser
apresentado no ato da comunicao de trmino.
1 - O exame do levantamento da situao existente ser realizado pela SMARU no prazo mximo
de 15 (quinze) dias.
2 - Constatado que as alteraes ocorridas atendem legislao vigente, o levantamento ser
visado e seus dados arquivados.
3 - Na situao prevista no 2 deste artigo, a vistoria dever ser agendada no prazo mximo de
05 (cinco) dias e o responsvel tcnico comunicado da data e do turno em que ocorrer a referida
vistoria.
4 - Caso as alteraes no atendam legislao vigente, o responsvel tcnico dever ser
notificado a adequar a edificao ao projeto licenciado, no prazo previsto no art. 34 da Lei n
9.725/09, sob pena de indeferimento do processo.
5 - Na situao prevista no pargrafo anterior, somente aps a comunicao do responsvel
tcnico SMARU sobre a adequao da obra dever ser agendada a vistoria para fins de concesso
da Certido de Baixa de Construo.
Art. 89 - A constatao de irregularidades em relao legislao vigente impede a concesso da
Certido de Baixa de Construo.
Pargrafo nico - O responsvel tcnico dever ser notificado a sanar a irregularidade da obra.
Art. 90 - O responsvel tcnico pelo projeto arquitetnico, o responsvel tcnico pela direo da obra
e o proprietrio so responsveis pelas irregularidades constatadas nas reas privativas das
unidades autnomas.
Pargrafo nico - A relao entre o responsvel tcnico de projeto arquitetnico, o responsvel
tcnico de execuo da obra, o proprietrio da obra e terceiros regida pelo Cdigo Civil, pelo
Cdigo do Consumidor e pelas demais normas pertinentes.
Seo V
Das Obras Paralisadas
Art. 91 - Na hiptese prevista no art. 35 da Lei n 9.725/09, as condies de salubridade no terreno
devem ser garantidas, nos termos do Cdigo de Posturas e do Regulamento de Limpeza Urbana.

Pargrafo nico - O proprietrio dever manter a obra em boas condies sanitrias e de segurana,
fechada, com porto de acesso e com passeio regular conforme padro estabelecido, no prazo
mximo de 10 (dez) dias aps a sua paralisao.
CAPTULO VI
DAS EDIFICAES
Seo I
Das Disposies Gerais
Art. 92 - Para efeito de aplicao do art. 37 da Lei n 9.725/09, considera-se rea sem utilizao sob
projeo da edificao a rea sobre terreno natural, sem piso.
Seo II
Dos Elementos Construtivos e dos Materiais de Construo
Art. 93 - Para fins do disposto no art. 40 da Lei n 9.725/09, no sistema de lanamento de gua pluvial
no podem ser lanados dejetos, produtos qumicos e nenhum tipo de gua servida, sob pena de
aplicao das sanes previstas.
Art. 94 - Para efeito do disposto no art. 41 da Lei n 9.725/09, consideram-se acabadas as estruturas
e paredes que possuam algum tipo de revestimento, alm do reboco.
Art. 95 - O espao no utilizado sob a projeo da edificao em terreno em declive dever:
I - ser mantido limpo;
II - ser ajardinado ou fechado;
III - possuir acesso exclusivo para sua manuteno.
Seo III
Das Fachadas
Art. 96 - Para efeito do disposto no art. 42 da Lei n 9.725/09, as salincias devero estar sempre em
balano e no conter nenhum elemento de sustentao.
Art. 97 - As marquises, alm de atender os requisitos previstos no 3 do art. 42 da Lei n 9.725/09,
no podero ser utilizadas para depsito ou guarda de qualquer tipo de carga.
Art. 98 - As fachadas e os elementos de fechamento de terrenos, muros, grades e portes no
podero ter salincias projetadas sobre o passeio, mesmo que temporrias.
Art. 98A - O tratamento paisagstico ou construtivo de que trata o art. 45 da Lei n 9.725/09 ser
analisado concomitantemente ao licenciamento de edificao.
Art. 98A acrescentado pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 5)

Seo IV
Dos Ambientes e Compartimentos
Art. 99 - O ambiente de consumo de alimentos fica classificado como de permanncia prolongada e o
de preparo de alimentos como de permanncia transitria.
Art. 100 - Na ocorrncia do previsto no 6 do art. 50 da Lei n 9.725/09, o leiaute apresentado ser
de total responsabilidade do responsvel tcnico e do proprietrio.
Seo V
Das Circulaes e Escadas em Edificaes de Uso Residencial Multifamilar e No Residencial
Art. 101 - As dimenses mnimas para circulaes, rampas e escadas definidas nos Anexos III, V e VI
da Lei n 9.725/09 sero livres, no sendo computados os espaos ocupados por elementos
estruturais, decorativos, de proteo e segurana.
Art. 102 - Para fins do disposto no inciso III do art. 57 da Lei n 9.725/09, consideram-se ressaltos os
desnveis superiores a 5mm (cinco milmetros).

Art. 103 - Nas escadas de uso comum, a cada 19 degraus, no mximo, dever conter patamar com
extenso mnima igual largura da escada.
Pargrafo nico - Os patamares da escada devem estar livres de quaisquer obstculos.
Seo VI
Da Acessibilidade das Edificaes
Art. 104 - Para aplicao das normas e das condies de acessibilidade s pessoas portadoras de
deficincia ou com mobilidade reduzida, previstas na Lei Federal n 10.098/2000 e nas demais
normas pertinentes, adotam-se os seguintes conceitos:
I - Edificaes de Uso Pblico elas administradas por entidades da Administrao Pblica, direta ou
indireta, ou por empresas prestadoras de servios pblicos e as destinadas ao pblico em geral.
II - Edificaes de Uso Coletivo aquelas destinadas s seguintes atividades, nos termos da Lei de
Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo:
a) servio de uso coletivo, exceto os previstos no inciso I do caput deste artigo;
b) comrcio, em ambientes de lojas;
c) indstria;
d) servios de natureza hoteleira, cultural, esportiva, financeira, de sade, social, religiosa, recreativa,
turstica e educacional.
III - Edificaes de Uso Privado - aquelas destinadas habitao e s atividades e servios no
mencionados na alnea d do inciso II deste artigo.
Art. 105 - Para efeito do disposto no art. 58 da Lei n 9.725/09, consideram-se normas pertinentes as
Normas Tcnicas de Acessibilidade da ABNT.
Art. 106 - O percurso acessvel, quando exigido, alm de atender as normas fixadas na ABNT, dever
estar livre de barreiras arquitetnicas e possuir piso antiderrapante e contnuo, sendo vedada a
utilizao de piso intertravado.
1 - Nas edificaes deve ser garantido pelo menos um percurso acessvel s pessoas portadoras
de deficincia do logradouro ao interior da edificao, das lojas e das reas de uso comum da
edificao.
2 - A acessibilidade s reas comuns fica dispensada nas edificaes com mais de um pavimento
e que no estejam obrigadas instalao de elevador, mas que apresentam espao reservado em
todos os nveis da edificao destinados ao uso comum, para futura instalao de elevador adaptado
nos termos da legislao federal e municipal.
Art. 107 - O sanitrio acessvel, quando exigido, dever garantir os requisitos mnimos previstos na
ABNT.
1 - Nas Edificaes de Uso Pblico, nos termos deste Decreto, deve ser garantido pelo menos um
sanitrio acessvel, para cada sexo, em cada pavimento, com entrada independente dos demais
sanitrios coletivos.
2 - Nas Edificaes destinadas aos Servios de Uso Coletivo, nos termos da Lei de Parcelamento,
Ocupao e Uso do Solo e da alnea a do inciso II do art. 104 deste Decreto, deve ser garantido
pelo menos um sanitrio acessvel em cada pavimento, com entrada independente dos demais
sanitrios coletivos.
3 - Nas Edificaes de Uso Coletivo previstas nas alneas b, c e d do inciso II do art. 104 deste
Decreto, quando obrigatrio ou na existncia de sanitrio de uso comum ou aberto ao pblico, este
dever ser acessvel ao uso por pessoa portadora de deficincia e devero ter entrada independente
dos demais.
Art. 108 - As vagas de estacionamento de veculos para uso de pessoas portadoras de deficincia
devero atender, alm dos requisitos constantes da ABNT, os seguintes requisitos:
I - localizarem-se prximas ao acesso edificao;
II - percurso entre a vaga e a entrada da edificao totalmente acessvel e sinalizado;
III - utilizao de piso contnuo e antiderrapante, sendo vedado o piso intertravado;
IV - serem de livre acesso, no configurando vagas presas.

Seo VII
Da Iluminao e Ventilao das Edificaes de Uso Residencial Multifamiliar e No Residencial
Art. 109 - Um compartimento no pode ser iluminado e ventilado por outro, com exceo da situao
prevista no inciso III do art. 61 da Lei n 9.725/09.
Art. 110 - O confinamento a que se refere a definio de rea de iluminao fechada no glossrio da
Lei n 9.725/09 configurado por paredes e muros de divisa.
Seo VIII
Das Instalaes e Equipamentos em Edificaes de Uso Residencial Multifamiliar e No Residencial
Art. 111 - Para efeito de aplicao do pargrafo nico do art. 69 da Lei n 9.725/09, consideram-se
acessos independentes e diretos ao logradouro pblico os acessos por reas abertas, com largura
mnima de 2,00 m (dois metros) sem obstculos construtivos.
CAPTULO VII
DA INFRAO
Seo I
Das Infraes e Penalidades
Art. 112 - Para fins do disposto no art. 74 da Lei n 9.725/09, considera-se:
I - embargo de obra - interrupo compulsria e imediata da obra;
II - interdio da edificao - impedimento de sua ocupao e de seu uso.
Pargrafo nico - As Secretarias Municipais de Administrao Regional devero comunicar
oficialmente Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana acerca dos autos de infrao, de
embargo e de interdio emitidos.
Art. 113 - Para fins do disposto no 2 do art. 76 da Lei n 9.725/09, em cada reincidncia, o valor da
multa corresponder ao valor da multa anterior acrescido de seu valor base.
Art. 114 - Aplicada a penalidade de embargo da obra ou interdio, estas persistiro at que seja
regularizada a situao que as provocou.
Pargrafo nico - Os elementos essenciais da edificao de que trata o inciso II do art. 77 da Lei n
9.725/09, so:
I - nvel de implantao da edificao;
II - locao da edificao em relao ao terreno;
III - permetro da edificao;
IV - altura da edificao, incluindo p direito e espessura de lajes;
V - qualquer outro elemento que configure a mudana de destinao da edificao.
Art. 115 - O laudo tcnico mencionado no inciso IV do art.77, no 2 do art. 79 e no inciso II do art.
80, todos da Lei n 9.725/09, dever ser elaborado por tcnico indicado pelo Executivo.
Pargrafo nico - O laudo contemplar as obras necessrias garantia da segurana da edificao
ou dos imveis vizinhos e as necessrias para fins de regularizao, bem como as condies e o
prazo em que estas devero ser realizadas.
Art. 116 - No auto de embargo de que trata o art. 77 da Lei n 9.725/09 devero constar as condies
estabelecidas no laudo tcnico referido no art. 115 deste Decreto.
Art. 117 - Na hiptese do disposto no art. 78 da Lei n 9.725/09, o rgo de fiscalizao encaminhar
Gerncia da SMARU responsvel pelo controle urbano a solicitao de cassao do Alvar de
Construo.
Pargrafo nico - A cassao ser publicada no Dirio Oficial do Municpio e a intimao do
interessado se consumar nos termos do inciso II do art. 73 da Lei n 9.725/09.
Art. 118 - A autorizao prevista no 2 do art. 79 da Lei n 9.725/09, durante o prazo em que vigorar
o embargo ou a interdio, dever ser solicitada ao rgo emissor da autuao.

Art. 119 - A demolio de obra ou edificao correr a cargo do proprietrio.

Pargrafo nico - Notificado o proprietrio, a demolio dever ser iniciada em at 90 (noventa) dias e
concluda no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contado do recebimento da notificao.
Art. 119A - A dispensa da notificao prvia relativa aos itens 16, 18 e 19 do Anexo VII da Lei
9.725/09, conforme autorizao contida no art. 83 da referida Lei, no ocorrer quando se tratar de:
I - edificao residencial unifamiliar;
II - edificao residencial multifamiliar ou de uso misto de at 03 (trs) pavimentos;
III - edificao no-residencial na qual seja exercida atividade econmica classificada de baixo risco,
nos termos do Anexo nico do Decreto 13.566, de 07 de maio de 2009.
1 - Para efeito do disposto neste artigo a notificao prvia ser considerada atendida mediante a
abertura do respectivo processo de licenciamento, em at 60 (sessenta) dias, contados do
recebimento ou da publicao do documento respectivo, conforme o caso.
2 - A multa ser aplicada no caso de no atendimento da notificao prvia.
Art. 119A acrescentado pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 6)

Seo II
Da aplicao das Penalidades e dos Recursos
Art. 120 - A autuao do infrator dar-se- em conformidade com o Captulo VII e o Anexo VII da Lei n
9.725/09.
1 - O documento de autuao dever ser assinado e recebido pelo autuado, seu representante
legal ou preposto, e, em caso de recusa, esta circunstncia dever ser registrada pelo agente fiscal.
2 - A publicao no Dirio Oficial do Municpio dar-se- quando houver recusa do recebimento do
documento de autuao, pessoalmente ou via postal, ou no caso do infrator, seu representante legal
ou preposto no serem encontrados.
Art. 121 - Para aplicao do disposto nos arts. 81 e 83 da Lei n 9.725/09, a notificao prvia poder
ser dispensada, de acordo com o disposto no Anexo VII da mesma lei, hiptese em que ser emitida
notificao acessria e haver aplicao direta da penalidade correspondente infrao.
CAPTULO VIII
DISPOSIES FINAIS
Art. 122 - Os licenciamentos de demolio, movimentao de terra e trfego de veculos no
vinculados aprovao de projetos de edificao sero realizados pela Secretaria de Administrao
Regional Municipal pertinente e excepcionalmente pela Secretaria Municipal Adjunta de Regulao
Urbana.
Art. 122 - Os licenciamentos de demolio, de movimentao de terra, construo de marquise e de
trfego de veculos no vinculados aprovao de projetos de edificao sero realizados pela
Secretaria de Administrao Regional Municipal pertinente e, excepcionalmente, pela Secretaria
Municipal Adjunta de Regulao Urbana.
Art. 122 com redao dada pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 7)

Art. 123 - At que a matria seja regulamentada pelo Executivo, as edificaes destinadas a usos
especiais que impliquem a aglomerao de pessoas, conforme disposto no art. 88 da Lei n 9.725/09
devero respeitar:
I - p direito mnimo de 3,50 m;
II - vo de acesso principal com largura mnima de 1,50 m;
Pargrafo nico - Excetuam-se da exigncia prevista no inciso I do caput deste artigo:
I - as escolas destinadas ao Ensino Fundamental, Mdio e Superior, que devero garantir p direito
mnimo de 3,00 m;
II - as pr-escolas, que devero garantir p direito mnimo de 2,80 m.
Art. 124 - Ficam revogados:
I - o Decreto n 3.616, de 13 de novembro de 1979;

II - o Decreto n 8.928, de 26 de setembro de 1996;

III - o Decreto n 9.469, de 23 de dezembro de 1997;
IV - o Decreto n 9.615, de 26 de junho de 1998;
V - o Decreto n 10.040, de 27 de outubro de 1999;
VI - o Decreto n 10.064 de 17 de novembro de 1999;
VII - os incisos I e II do art. 137 do Decreto n 11.601 de 9 de janeiro de 2004;
VIII - o Decreto n 12.238, de 13 de dezembro de 2005;
IX - o Decreto n 12.684, de 18 de abril de 2007;
X - o Decreto n 3.623, de 19 de novembro de 1979;
Inciso X acrescentado pelo Decreto n 14.408, de 9/5/2011 (Art. 2)

XI - o Decreto n 8.863, de 08 de agosto de 1996.

Inciso XI acrescentado pelo Decreto n 14.408, de 9/5/2011 (Art. 2)

Art. 125 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.

CAPTULO IX
DISPOSIES TRANSITRIAS
Art. 1 - Os processos de licenciamento, cuja anlise no tenha sido concluda pela SMARU at a
data de publicao deste Decreto, ficam sujeitos aos prazos previstos no art. 15 da Lei n 9.725/09,
iniciando-se sua contagem na data de entrada em vigor da referida Lei.
Art. 1 - Somente estaro sujeitos aos procedimentos, prazos e parmetros previstos na Lei n
9.725/09 e neste Decreto os processos de licenciamento e de aprovao de projeto iniciados a partir
de 12 de janeiro de 2010.
1 - Aos processos de licenciamento e de aprovao de projeto iniciados at 11 de janeiro de 2010,
cuja anlise no tenha sido concluda pelo Executivo at a entrada em vigor da Lei n 9.725/09,
aplicam-se as disposies do Decreto-Lei n 84, de 21 de dezembro de 1940.
2 - O Alvar de Construo concedido com fundamento no 1 deste artigo ter validade de 18
(dezoito) meses, nos termos do art. 13 do Decreto-Lei n 84/40, permitida sua renovao, por igual
perodo, por uma nica vez.
2 revogado pelo Decreto n 13.950, de 29/4/2010 (Art. 8, II)

3 - O Alvar de Construo emitido antes da vigncia da Lei n 9.725/09 poder ser revalidado por
mais um perodo de 18 (dezoito) meses, contados a partir da data do trmino de sua validade, ficando
as revalidaes posteriores sujeitas s exigncias desta Lei.
Art. 1 com redao dada pelo Decreto n 13.882, de 12/2/2010 (Art. 1)

4 - A renovao prevista no 3 deste artigo considerar o trmino da validade do alvar depois de

renovado de acordo com a legislao anterior, quando na data do requerimento estiverem concludas
as fundaes, ou, ainda, no caso de obras em que devido ao porte e caractersticas do projeto ou s
condies do terreno, for demonstrada a inviabilidade tcnica de concluso das fundaes no prazo
de validade do Alvar de Construo.
4 acrescentado pelo Decreto n 14.591, de 28/9/2011 (Art. 1)

5 - O disposto no 4 deste artigo somente se aplica a obras que j tiverem ultrapassado todas as
etapas anteriores ao comprometimento do terreno com o projeto aprovado, tais como terraplenagem,
limpeza do terreno, colocao de tapume, demolio de edificao existente, quando for o caso, entre
outras.
5 acrescentado pelo Decreto n 14.591, de 28/9/2011 (Art. 1)

Art. 2 - s aes fiscais em curso aplicam-se as disposies do Decreto-Lei n 84, de 21 de

dezembro de 1940, bem como as penalidades nele previstas.
Art. 3 - O Executivo poder promover a reviso do presente Decreto a partir de propostas
apresentadas no mbito dos conselhos municipais pertinentes, bem como pelos rgos e entidades
de classe interessados, no prazo de 60 (sessenta) dias.
Belo Horizonte, 11 de janeiro de 2010
Roberto Vieira de Carvalho
Prefeito em exerccio

ANEXO NICO
TERMO DE COMPROMISSO DO RESPONSVEL TCNICO NOS TERMOS DA LEI MUNICIPAL N
9.725/09 E DE SEU REGULAMENTO
1. IDENTIFICAO DO IMVEL
CDIGO
BAIRRO

DO DENOMINAO DO BAIRRO

SEO

QUARTEIRO LOTE(S)

2.IDENTIFICAO DO RESPONSVEL TCNICO

NOME

CPF/CNPJ

ENDEREO PARA CORRESPONDNCIA (RUA/AVE)

N.

COMPLEMENTO CEP

BAIRRO

MUNICPIO

E-MAIL

TELEFONES PARA CONTATO

U.F.
FAX

CREA:
DATA:

ASSINATURA DO RESPONSVEL TCNICO

COMO Responsvel Tcnico:

- Declaro que o projeto arquitetnico ora apresentado atende a legislao municipal vigente, em
especial S leiS MunicipaIS N 9.725/09 e seu regulamento; N 8.616/03; N 7.166/96, alterada pela
LEI N8.137/00; lei federal N 10.098/00 e decreto federal N 5.296/04.
a declarao em desacordo com as REFERIDAS leis implica:
- indeferimento do pedido de licena para construir;
- nulidade da licena eventualmente expedida com suporte na declarao;
- remessa do processo de licenciamento fiscalizao para aplicao DAS penalidades
administrativas cabveis;
- responsabilidade profissional do declarante junto ao rgo de controle do exerccio da profisso;
- remessa de documentos procuradoria geral do municpio para apurao da responsabilidade
administrativa, civil e criminal.