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1
LUCAS FRATARI DA SILVEIRA TAVARES OAB/MT 11.445
Processo 12/2005
Cdigo 13730
2 v. cv. - Chapada
Rua Armando Albuquerque de Campos 172 (65) 3301-1222 fax 3301-2230 9221-0909
Email: mosarfratari@terra.com.br CHAPADA DOS GUIMARES MT CEP: 78.195-000
DO CERCEAMENTO DE DEFESA:
A O requerido de srios problemas de
sade que foi acometido, e necessitando de repouso absoluto, no foi
possvel estar presente na audincia de instruo designada para o dia
20/outubro/2009, razo pela qual, s fls. 290 postula o adiamento da
referida audincia, sustentado e alicerado no artigo 453, II do CPC,
juntando ATESTADO MDICO s fls. 291.
B Mas, o MM. Juiz realiza a audincia sem
a presena do requerido e defensor, relegando os fundamentos legais e
jurdicos, e s fls. 304 mesmo, aps nova manifestao e juntada de
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PR E LI M I NAR M E N T E
DENUNCIAO DA LIDE
I O requerido esclareceu em fase de
contestao que, parte do imvel objeto da presente ao foi adquirido
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DE
a fim de
extrema-lo de outras propriedades,
limites
confrontaes,
IMPRECISA
INDIVIDUALIZAO DO IMVEL
CARNCIA DECRETADA RECURSO
IMPROVIDO.
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No havendo o autor da ao
reivindicatria individualizado o imvel e
nem indicado a sua localizao de forma
precisa, incensurvel a sentena que,
julgando-o carecedor da ao, extingue o
processo, sem julgamento do mrito, com
base no art. 267, inciso VI, do C.P.C. (g.n.)
(TJMT 1 Cm. Cv. Apel 24.032 v. u.
Des. Lenidas Duarte Monteiro
07/08/2000)
VIII Para fundamentar e sustentar o V.
Acrdo o Nobre Relator Desembargador Lenidas D. Monteiro,
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reivindicatria,
compete
ao
autor
identificar o imvel de forma precisa.
Desatendido este requisito, configura-se a
carncia da ao, posto que, alm de
comprometer o direito de defesa do suposto
ru, o Julgador, em caso de hipottica
procedncia da ao, no ter como precisar
a rea a ser retomada.
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INDIVIDUALIZAO E LOCALIZAO
DOS IMVEIS REIVINDICADOS PROVA
PERICIAL REVELANDO INCERTEZA E
INSEGURANA QUANTO AOS LIMITES
DOS IMVEIS SITUADOS DENTRO DE
REA MAIOR - RECURSO PROVIDO PARA
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BEM
IMVEL
INDIVIDUALIZAO CARNCIA DE
AO
TRATANDO-SE
DE
REIVINDICAO DE PARTE, E NO
DE TODA A GLEBA, NO BASTA A
INDIVIDUAO DAQUELA, SENDO
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conforme informa na inicial ao Sr. Ablio seus herdeiros e vivameeira, os quais vendem e transferem ao requerido a posse antiga, o
que tambm, deixa de preencher os requisitos para admissibilidade da
ao, at mesmo o D. Causdico dos autores na audincia de instruo,
em alegaes orais, confirma total e integralmente os fatos descritos.
XVIII Assim, requer a V. Excia. seja
acatada as preliminares argidas, proferindo R. sentena,
EXTINGINDO O FEITO SEM RESOLUO DE MRITO, em
relao ao pedido dos autores e procedente a postulao de prescrio
aquisitiva, reconhecendo e julgando procedente o pedido de usucapio
formulado pelo requerido.
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DO MRITO
1) Os autores alegam em apertada sntese
serem legtimos proprietrios de uma gleba de terras com superfcie de
1.855,16 ha (um mil oitocentos e cinqenta e cinco hectares e um mil
e seiscentos metros quadrados), formada por dois ttulos, sendo um de
313 (trezentos e treze) hectares e outro de 1.542,16 (um mil
quinhentos e quarenta e dois hectares e um mil e seiscentos metros
quadrados), situadas no municpio de Chapada dos Guimares-MT.,
objetos das matrculas 19.084 Lv 2-B1 e 39.568 Lv 2-FE, sem
contudo, localizar, identificar e descrever os imveis.
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Reivindicatria
improcedente. A presuno de domnio
que decorre da transcrio do ttulo no
Registro de Imveis jris tantum,
admitindo prova em contrrio. (TJSP
RT 505/75)
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requerimento
de
ABILIO
ZANUTTO,
brasileiro,
casado, ...; constatei que: ...; Um lote de
terras pastais e lavradias medindo e
demarcada com a rea de 313 has, ...;
adquirente
ANIVALDA
BEZERRA
RIBEIRO, ...;
Cuiab-MT., 22 de agosto de 1.984 (g.n.)
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razo pela qual, o requerido, adquiriu a cota parte que cabia a viva
meeira e demais herdeiros, tomando posse na totalidade da rea, que
inclusive, limtrofe e faz uma nica rea com outras do requerido.
13) O imvel objeto da presente ao foi
adquirido, inicialmente, somente pelo Sr. Ablio Zanutto, mas devido
problemas financeiros, na poca dos famigerados Planos
econmicos, no teve condies de efetuar pagamento da ltima
parcela, da, foi obrigado associar-se ao seu sobrinho (FRANCISCO
VICENTE CORAZZA autor), quitando, assim o remanescente do
dbito e tornando-se scio na propriedade.
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mas viu o autor apenas uma, duas ou trs vezes, mas nunca viu a
autora Ana Maria, vejamos:
...; conhece Sr. Francisco, viu uma, duas ou
trs vezes, ...; Ana Maria no conhece, ...;
acho que uns aproximadamente 30 a 40%
cultivada, ...; Jeov comprou de algum ...; o
Sr. Jeov comprou de CAIO ZANUTO, ...;
comprou da famlia do Sr. Ablio pai do Caio,
...; Ablio Zanuto prestava servio para o
mesmo, ...; Ablio pai de Caio, ...; Jeov
adquiriu o direito do falecido herdeiro de
Ablio, ...; Ablio tio do Sr. Francisco ...;
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D A PR E S C R I O AQ U I S I T I VA
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22 (vinte e
dois) anos,
seja
reconhecido
decretado
favor do requerido a
PRESCRIO AQUISITIVA, postulando assim, seja
deferido o USUCAPIO a favor do requerido na totalidade da
rea objeto da presente ao nos termos do artigo 1.238 do Cdigo
Civil, onde reza que:
Art. 1.238. Aquele que, por 15 (quinze)
anos, sem interrupo, nem, oposio,
possuir como seu um imvel, adquire-lhe a
propriedade, independentemente de ttulo e
boa-f, podendo requerer ao juiz que assim o
declare por sentena, a qual servir de ttulo
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IMPROCEDNCIA EM 1. GRAU
DECISO UNNIME.
Restando comprovado nos autos a falta de
dois requisitos essenciais para que a
reivindicatria logre xito, quais sejam, a
perfeita individuao da rea objeto da ao e
a posse injusta do ru, a improcedncia da
mesma medida que se impe. Como
sabido, para a procedncia da ao
reivindicatria mister o preenchimento de
alguns requisitos bsicos, sendo que, no caso
em tela, dois deles, quais sejam, a posse
injusta do ru e a perfeita individualizao da
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presente
ao
julgada
Reconhecendo
e
julgando
TOTALMENTE PROCEDENTE a PRESCRIO AQUISITIVA
a favor do requerido, reconhecendo o direito de USUCAPIR a
totalidade da rea objeto da presente lide, determinando a
integral transferncia dos ttulos dominais ao requerido junto ao
Cartrio de Registro de Imveis;
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