CONTRATO DE COMPRAVENTA

Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de COMPRAVENTA que

celebran de una parte Don JUAN LUQUE REYES con DNI N 26781910, con domicilio en la
Mercaderes N 202, distrito del Cercado, provincia y departamento de Arequipa, Don PEDRO
LUQUE REYES con DNI N 59493879, con domicilio en la calle Mercaderes N 202, distrito del
Cercado, provincia y departamento de Arequipa, Doa YULIANA LUQUE REYES con DNI N
98309271, con domicilio en la calle Mercaderes N 202, distrito del Cercado, provincia y
departamento de Arequipa, a quienes en adelante se les denominara LOS VENDEDORES; y de
la otra parte don HECTOR PACCAYA DELGADO, soltero, identificado con DNI N 46282700,
con domicilio en Urb. Los Angeles de Cayma B-13, Distrito de Yanahuara , provincia y
departamento de Arequipa, a quien en adelante se denominar EL COMPRADOR, y con la
intervencin del BANCO CONTINENTAL con RUC N 367372890, con domicilio Jirn Rivero
N 200 Cercado de Arequipa, inscrito en la partida N 56774320 del registro de personas
jurdicas de la oficina registral de Arequipa, debidamente representado por Don PAOLO
RIVERA PEARES, con DNI N 67543312, con domicilio en la calle Mercaderes N 202, distrito
del Cercado, provincia y departamento de Arequipa, a quien se le denominara "EL BANCO" de
acuerdo a los siguientes trminos y condiciones:
PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE
LOS VENDEDORES son propietarios pro indiviso, al adquirir el dominio por herencia de sus
padres, de un local comercial signado como Puesto 240 del Mercado de San Camilo, del
Cercado de
Arequipa, Provincia y Departamento de Arequipa, con un rea de 30.00 m2, con los linderos y
medidas perimtricas siguientes:
Frente
: 1.00 Metros lineales
Costado derecho entrando
: 3.00 Metros lineales
Costado izquierdo entrando
: 3.00 Metros lineales
Fondo
: 1.00 Metros lineales
Corre inscrita en la Partida N P6473833 del Registro de Predios de la oficina registral de
Arequipa.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES

Por el presente contrato, LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenacin perpetua a EL
COMPRADOR, el inmueble descrito en la clusula primera.
TERCERO. PRECIO
EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de US$ 70,000.00 (Setenta mil dlares
americanos), que a la firma del presente contrato se paga la suma de US$ 20,000.00(Veinte mil
dlares americanos), siendo recibo suficiente como parte de pago.
El saldo de US$ 50,000.00 (Cincuenta mil dlares americanos) se constituye hipoteca a favor del
"EL BANCO". El saldo de precio ser pagado por "EL BANCO", del cual el notario dar fe al
momento de elevar a escritura pblica.
CUARTO: GRAVAMENES
LOS VENDEDORES declaran que sobre el bien inmueble materia del presente contrato existe
una hipoteca de US$ 5,000.00 (Cinco mil dlares americanos).

QUINTO: EL COMPRADOR hipoteca el inmueble que se adquiere mediante el presente

contrato, por la suma de US$ 50,000.00 (Cincuenta mil dlares americanos), a favor de "EL
BANCO", para cumplir la deuda por el plazo de 5 aos con una tasa de inters compensatorio
anual del 10%, con un inters moratorio del 1% anual, de acuerdo al cronograma de pagos que
el notario se servir insertar en la escritura.
SEXTO: GASTOS
Ser de cuenta de EL COMPRADOR el pago de todos los derechos notariales y regstrales que origine esta
minuta, incluyendo un testimonio para LOS VENDEDORES, el que deber ser entregado a sta en un
plazo no mayor de 30 das naturales de suscrito el contrato. EL COMPRADOR declara conocer a cabalidad
el sealado gravamen y que por el presente asume las obligaciones generadas de la hipoteca por consiguiente
se encargara de cumplir con todas las obligaciones con "EL BANCO".
STIMO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES
Las partes sealan sus domicilios en los lugares indicados en la introduccin del presente contrato.
Cualquier comunicacin o notificacin deber ser cursada a dichos domicilios por escrito. En caso de
cambio de domicilio, ste tendr efecto legal a partir de la comunicacin a la otra parte por escrito con
cargo de constancia de recepcin.
En caso contrario, cualquier comunicacin hecha al anterior domicilio se entender vlidamente efectuada
y surtir plenos efectos legales.
OCTAVO: JURISDICCIN
En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretacin, aplicacin o
ejecucin del presente contrato, las partes renuncian expresamente ai fuero de sus domicilios y se someten
a la jurisdiccin de los jueces y tribunales del Cercado de Arequipa, sealando para tal efecto las
direcciones indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.
Agregue usted, seor Notario, las dems clusulas que fueren de ley, haga los insertos correspondientes,
eleve la presente a Escritura Pblica, y srvase cursar los partes correspondientes para su Inscripcin al
Registro de Predios.

LOS VENDEDORES:
____________________
JUAN LUQUE REYES
DNI N 26781910
______________________
PEDRO LUQUE REYES
DNI N 59493879
________________________
YULIANA LUQUE REYES
DNI N 98309271

EL COMPRADOR.
______________________________
HECTOR PACCAYA DELGADO
DNI N 46282700