1

ANDREZA KALBUSCH

CRITRIOS DE AVALIAO DE SUSTENTABILIDADE

AMBIENTAL DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E
SANITRIOS EM EDIFCIOS DE ESCRITRIOS

Dissertao apresentada Escola Politcnica

da Universidade de So Paulo para obteno
do ttulo de Mestre em Engenharia
rea de Concentrao:
Construo Civil

Engenharia

Orientador:
Prof. Dr. Orestes Marraccini Gonalves

So Paulo
2006

de

2
FOLHA DE APROVAO

Andreza Kalbusch

Critrios de Avaliao de Sustentabilidade Ambiental dos Sistemas Prediais Hidrulicos e

Sanitrios em Edifcios de Escritrios

Dissertao apresentada Escola Politcnica da

Universidade de So Paulo para obteno do
ttulo de Mestre em Engenharia
rea de Concentrao: Engenharia de
Construo Civil

Aprovado em:

Banca Examinadora

Prof. Dr. ____________________________________________________________________

Instituio: ________________________________ Assinatura: _______________________

Prof. Dr. ____________________________________________________________________

Instituio: ________________________________ Assinatura: _______________________

Prof. Dr. ____________________________________________________________________

Instituio: ________________________________ Assinatura: _______________________

A meus pais, Hlio e Nazilda e

minha
irm,
Simone,
por
acreditarem, por apoiarem e por
se orgulharem de toda e qualquer
conquista, sempre.

4
AGRADECIMENTOS

Ao Prof. Dr. Orestes Marraccini Gonalves, por me apresentar ao tema, despertando o

interesse para este estudo. Agradeo pela oportunidade de aprender, pelo conhecimento
repassado no campo tcnico e, principalmente, no campo humano. Agradeo pela
compreenso e pela sensibilidade.
Prof. Dra. Marina Sangi de Oliveira Ilha e ao Prof. Dr. Racine Tadeu Prado, pela
importante contribuio. Ftima Domingues, por ser muito prestativa e competente.
Prof. Dra. Vanessa Gomes da Silva, por prontamente me receber e por ceder
materiais aos quais no teria acesso para pesquisa. Ao Prof. Dr. Francisco Ferreira Cardoso,
pela cortesia e pelo importante esclarecimento de algumas dvidas durante o desenvolvimento
do trabalho. Ao Prof. Dr. Marcos Jorge Santana, por me levar a pensar sobre aspectos da vida
sobre os quais eu no pensava antes.
A Luciana, Augusto e Mnica, grandes amigos que conheci graas s aulas na PoliUSP e que me ensinaram valores que vo alm das discusses tcnicas. A Daniana e Michely,
pelas sesses de desabafo, de sorrisos, de alegria.
Ao Tiago, por todos os momentos, felizes e tristes; pela compreenso e por tudo que
est por vir. A Simone e Pedro, por me acolherem e por me darem ouvidos nas situaes
difceis; pela animao e pela diverso em qualquer situao, sempre.
Aos meus pais, pelo exemplo de vida, de batalha; por no desistirem nunca; por terem
se esforado em tantos sentidos para que minha irm e eu fssemos felizes; por tudo que nos
ensinaram.
A Chica e Fgaro, por estarem sempre a meu lado nos momentos mais difceis, por
terem me ajudado a superar tudo, por serem um antdoto contra qualquer tristeza e depresso.

5
RESUMO

KALBUSCH, A. Critrios de Avaliao de Sustentabilidade Ambiental dos Sistemas

Prediais Hidrulicos e Sanitrios em Edifcios de Escritrios. 2006. 162 f. Dissertao
(Mestrado) Escola Politcnica, Universidade de So Paulo, So Paulo, 2006.

A definio de desenvolvimento sustentvel da World Commission on Environment

and Devolopment aponta para um desenvolvimento econmico e social capaz de atender s
necessidades desta gerao, no comprometendo o atendimento das necessidades das geraes
futuras. A gesto do uso da gua, enquanto estratgia para preservao deste recurso, vem ao
encontro do conceito de desenvolvimento sustentvel, uma vez que pretende garantir que haja
gua disponvel para as geraes futuras e que, sem este recurso, no h possibilidade de vida
no planeta. Em relao a edifcios, a conservao da gua pode ser alcanada atravs do
emprego de prticas e de tecnologias que levem a uma utilizao mais sustentvel deste
recurso, sem que haja interferncia no conforto dos usurios. O presente trabalho pretende ser
uma contribuio e um incentivo s prticas de conservao da gua no ambiente construdo,
alm de ser uma contribuio para a aplicao dos conceitos de sustentabilidade ambiental no
projeto e execuo de sistemas prediais hidrulicos e sanitrios na construo civil brasileira.
Para isso, detalha-se a maneira como alguns sistemas de avaliao de sustentabilidade
ambiental de edifcios de escritrios avaliam itens relacionados aos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios e ao uso da gua. O objetivo aprofundar os critrios de avaliao de
sustentabilidade ambiental dos sistemas prediais hidrulicos e do uso da gua propostos para
edifcios de escritrio com base na documentao tcnica e normalizao brasileira
consultadas.

Palavras-chave: Sustentabilidade ambiental; Sistemas prediais hidrulicos e sanitrios.

6
ABSTRACT

KALBUSCH, A. Assessment Criteria for Environmental Sustainability on Office

Buildings Hydraulic and Sanitary Systems. 2006. 162 f. Dissertation (Master of Science)
Escola Politcnica, Universidade de So Paulo, So Paulo, 2006.

The World Commission on Environment and Development definition for sustainable

development points towards a social and economic development capable of taking care of the
necessities of this generation without compromising the necessities of future generations.
Water management creates strategies that secure the preservation of this resource and also fits
the concept of sustainable development, since it intends to ensure the availability of water for
generations to come and understands that without this resource there is no possibility of life
on Earth. When it comes to buildings, water preservation is possible through the application
of practices and technologies that will lead to a more sustainable use of this resource, without
interfering on the daily activities of users and their needs and comfort. The purpose of this
study is promoting actions regarding water preservation in buildings and contributing to the
application of environmental sustainability concepts in hydraulic and sanitary systems on the
Brazilian construction industry. For that reason it contains the details and the evaluation
criteria on how some of the environmental assessment methods actually evaluate items that
are related to hydraulic and sanitary systems and water usage. Therefore its main objective is
to study the evaluation criteria for environmental sustainability on hydraulic and sanitary
systems and water use for office buildings based on the consulted technical documentation
and relevant Brazilian standards.

Keywords: Environmental Sustainability; Hydraulic and Sanitary Systems.

7
LISTA DE ILUSTRAES

Figura 1 - Estrutura de pontuao do GBTool....................................................................... 29

Figura 2 Categorias de preocupao do CSTB ...................................................................39
Figura 3 Exemplo: diagrama de eficincia ambiental do edifcio (BEE).............................51
Figura 4 Flush-mimicking sound system ............................................................................. 56
Figura 5 - Estrutura conceitual do CASBEE ......................................................................... 71
Figura 6 - Desenvolvimento e declnio da legionella de acordo com a temperatura da gua ..83

8
LISTA DE TABELAS

Tabela 2.1- Indicadores de sustentabilidade ambiental GBTool 2002.................................29

Tabela 2.2 - Nveis de classificao do LEED ...................................................................... 34
Tabela 2.3 - Exemplos de solues economizadoras .............................................................43
Tabela 2.4 - Crditos referentes aos esforos para evitar a carga na infra-estrutura local no que
se refere ao uso da gua........................................................................................................ 58
Tabela 2.5 Avaliao comparativa entre os critrios referentes aos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios e ao uso da gua para cada sistema de avaliao de sustentabilidade
ambiental .............................................................................................................................61
Tabela 3.1 - Valores para lanamento de efluentes tratados em galerias de guas pluviais ....91
Tabela 3.2 - Largura da faixa marginal de preservao permanente em funo da largura do
curso dgua.........................................................................................................................93
Tabela 3.3 - Intervalos apropriados para o nvel de rudo ambiente, em dB(A), num recinto de
edificao, conforme a finalidade mais caracterstica de utilizao desse recinto ................ 102
Tabela 3.4 - Cargas atuantes em aparelhos sanitrios.......................................................... 111
Tabela 3.5 - Impactos atuantes em tubulaes aparentes ..................................................... 111
Tabela 3.6 - Lista de verificao de aes de sustentabilidade ambiental para projeto dos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios em edifcios de escritrios .................................. 116

9
LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

ABNT

Associao Brasileira de Normas Tcnicas

ASHRAE

American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers

ASTM

American Society for Testing and Materials

BEE

Eficincia Ambiental do Edifcio

BRE

Building Research Establishment

BREEAM

Building Research Establishment Environmental Method

CASBEE

Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency

CIB

International Council for Research and Innovation in Building and

Construction

CONAMA

Conselho Nacional do Meio Ambiente

CSTB

Centre Scientifique et Tecnique du Btiment

DOE

United States Department of Energy

FGBC

Florida Green Building Council

GBC

Green Building Challenge

ICh

Indicador de Consumo histrico

iiSBE

International Initiative for Sustainable Built Environment

JSBC

Japan Sustainable Building Consortium

LEED

Leadership in Energy and Environmental Design

PURA

Programa de Uso Racional da gua

PCA

Programa de Conservao da gua

QEB

Qualit Environnementale du Btiment

SMO

Systme de Management dOperation

USEPA

United States Environmental Protection Agency

USGBC

U. S. Green Building Council

WHO

World Health Organisation

10
SUMRIO

INTRODUO .......................................................................................................... 12

1.1

SUSTENTABILIDADE ........................................................................................................................12

1.2

CONSTRUO SUSTENTVEL.......................................................................................................14

1.3
JUSTIFICATIVA ..................................................................................................................................16
1.3.1
Histrico e Estado da Arte................................................................................................................... 16
1.3.2
Os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e o conceito de sustentabilidade................................... 17
1.4

OBJETIVOS ..........................................................................................................................................18

1.5

METODOLOGIA..................................................................................................................................19

2
SISTEMAS DE AVALIAO DE SUSTENTABILIDADE DE EDIFCIOS: A
AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS ........... 21
2.1

CONSIDERAES INICIAIS ............................................................................................................21

2.2
BUILDING RESEARCH ESTABLISHMENT ENVIRONMENTAL METHOD BREEAM
OFFICES 2004 .....................................................................................................................................................22
2.3

GREEN BUILDING CHALLENGE - GBTOOL...............................................................................26

2.4

LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN - LEED...................................32

2.5
CENTRE SCIENTIFIQUE ET TECNIQUE DU BTIMENT CSTB RFRENTIEL DE
CERTIFICATION BTIMENT TERTIAIRES...............................................................................................37
2.6
COMPREHENSIVE ASSESSMENT SYSTEM FOR BUILDING ENVIRONMENTAL
EFFICIENCY - CASBEE ...................................................................................................................................49
2.7
COMPARAO ENTRE OS CRITRIOS DE AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS
HIDRULICOS E SANITRIOS E DO USO DA GUA DOS SISTEMAS DE AVALIAO DE
SUSTENTABILIDADE DE EDIFCIOS DE ESCRITRIOS .......................................................................60
2.8
CONSIDERAES SOBRE OS CRITRIOS REFERENTES AOS SISTEMAS PREDIAIS
HIDRULICOS E SANITRIOS CONTEMPLADOS NOS MTODOS DE AVALIAO
PESQUISADOS ...................................................................................................................................................67

3
CRITRIOS DE AVALIAO DE SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL DOS
SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS E DO USO DA GUA EM
EDIFCIOS DE ESCRITRIOS ......................................................................................71
3.1
CRITRIOS PROPOSTOS PELOS SISTEMAS DE AVALIAO PESQUISADOS
CONTEMPLADOS NA DOCUMENTAO TCNICA E NA NORMALIZAO BRASILEIRA ........73
3.1.1
Confiabilidade, qualidade e manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios............73
3.1.2
Sade e qualidade sanitria da gua.....................................................................................................81
3.1.3
Uso racional da gua............................................................................................................................ 84
3.1.4
Carga na infra-estrutura local (drenagem pluvial)............................................................................... 87
3.1.5
Carga na infra-estrutura local (tratamento de efluentes)......................................................................90

11
3.1.6
3.1.7
3.1.8
3.1.9

Interferncia do edifcio em aqferos subterrneos, reas inundadas e cursos dgua.......................92

Materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios................................................ 95
Reso da gua...................................................................................................................................... 97
Aproveitamento de gua pluvial.......................................................................................................... 98

3.2
OUTROS CRITRIOS CONTEMPLADOS NA DOCUMENTAO TCNICA E NA
NORMALIZAO BRASILEIRA ...................................................................................................................98
3.2.1
Confiabilidade, qualidade e manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios............99
3.2.2
Sade e qualidade sanitria da gua...................................................................................................104
3.2.3
Uso racional da gua.......................................................................................................................... 107
3.2.4
Materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios.............................................. 109
3.3
LISTA DE VERIFICAO COM BASE NOS CRITRIOS DE AVALIAO DE
SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS
EM EDIFCIOS DE ESCRITRIOS PROPOSTOS.....................................................................................115

CONSIDERAES FINAIS ................................................................................... 121

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS................................................................................125
APNDICES..........................................................................................................................131

12
1

INTRODUO

1.1

SUSTENTABILIDADE

O incio dos debates e discusses que acabaram por originar o termo desenvolvimento
sustentvel data da dcada de 1970. Em 1972 foi realizado um estudo que resultou na
publicao de um relatrio sobre os limites do crescimento no mundo. Nesse mesmo ano
ocorreu a conferncia das Naes Unidas em Estocolmo sobre o Ambiente Humano,
ressaltando os crescentes problemas relacionados ao meio ambiente e sua explorao (VAN
BELLEN, 2002).
O referido autor afirma tambm que o conceito de desenvolvimento sustentvel
resultado de um processo de reavaliao da relao entre a sociedade e o meio ambiente,
havendo diferentes maneiras de abordar o assunto. A definio clssica de desenvolvimento
sustentvel foi cunhada em 1987, pela World Comission on Environment and Devolopment:
desenvolvimento econmico e social que atenda s necessidades da gerao atual sem
comprometer a habilidade das geraes futuras de atenderem a suas prprias necessidades.
Existem, no entanto, diferentes definies relacionadas sustentabilidade,
desenvolvimento sustentvel e suas dimenses. Alguns autores consideram as dimenses
ambiental, social e econmica. Outros consideram ainda a dimenso cultural, geogrfica ou
poltica (VAN BELLEN, 2002; SACHS apud VAN BELLEN, 2002; SILVA, 2000; SILVA,
2003):
- dimenso ambiental: utilizao do potencial dos diversos ecossistemas mantendo
um nvel mnimo de deteriorao dos mesmos;

13
- dimenso social: distribuio de renda de forma igual, diminuindo diferenas
entre os diversos nveis da sociedade e melhorando as condies de vida das
populaes;
- dimenso econmica: realizao do potencial econmico que facilite o acesso a
recursos e oportunidades, aumentando a possibilidade de prosperidade a todos;
- dimenso cultural: modernizao sem o rompimento da identidade cultural dos
povos;
- dimenso geogrfica: melhoria na qualidade de vida das pessoas e proteo
diversidade biolgica atravs de uma melhor distribuio de assentamentos
humanos e de atividades econmicas e
- dimenso poltica: estabilidade poltica, respeitando o direito de todos e criando
mecanismos de incremento participao da sociedade nas tomadas de deciso.

Do ponto de vista prtico, segundo Silva (2003), a partir da dcada de 1980, iniciou-se
a definio de metas ambientais, fazendo com que houvesse maior comprometimento com a
questo do desenvolvimento sustentvel em todo o mundo. Essas metas ambientais passaram
a fazer parte de polticas de desenvolvimento de vrios pases, com a publicao da
Agenda 21, em 1992.
Houve, a partir de ento, a reinterpretao da Agenda 21 em diversos setores da
sociedade, inclusive no setor de construo civil. Segundo a referida autora as interpretaes
mais relevantes no setor foram a Habitat II Agenda e a Agenda 21 on Sustainable
Construction, de 1999.

14
1.2

CONSTRUO SUSTENTVEL

A indstria da construo civil e o ambiente construdo so duas peas-chave para o

desenvolvimento sustentvel, segundo o International Council for Research and Innovation
in Building and Construction CIB (1999). Segundo Silva (2003), a indstria da construo
civil a atividade humana com maior impacto sobre o meio ambiente, j que as etapas de
execuo, uso e operao, reforma, manuteno e demolio consomem recursos e geram
resduos que superam a maioria das outras atividades econmicas.
O conceito de construo sustentvel aponta para diferentes prioridades e metas em
diferentes locais ou pases. Segundo CIB (1999), os pases que apresentam uma economia
mais desenvolvida se atm melhoria e implementao de novas tecnologias enquanto pases
em desenvolvimento focam em igualdade social e sustentabilidade econmica. A Agenda 21
on Sustainable Construction foi criada em 1999 com o intuito de ser um elo entre as Agendas
existentes sobre o assunto e Agendas regionais para o ambiente construdo e para o setor da
construo civil.
Dessa forma, um dos objetivos da Agenda 21 on Sustainable Construction a
definio de uma srie de conceitos de sustentabilidade, para que cada pas ou regio possa
discutir e definir suas prprias prioridades. Dentro desse aspecto, CIB (1999) lista alguns
pontos principais a serem discutidos para implementao de uma Agenda local:
- gesto e organizao: engloba os aspectos tcnicos da construo sustentvel,
alm dos aspectos sociais, legais e econmicos;
- produto: pensar nas caractersticas do edifcio ou produto para que sejam
adequadas ao clima local, cultura e tradies construtivas, alm de serem
adequadas ao estgio de desenvolvimento industrial do pas ou regio;
- consumo de recursos: medidas economizadoras de energia, reduo das

15
necessidades de transporte, reduo no uso de recursos minerais, utilizao de
materiais renovveis e reciclveis, escolha do local e gesto do uso da gua;
- verificao de impactos e cargas ambientais: impactos da construo do edifcio
na urbanizao de uma rea para as futuras geraes, alm das cargas relacionadas
produo, operao e demolio do edifcio e
- aspectos sociais, culturais e econmicos: contribuio para alvio da desigualdade
social, criao de um ambiente de trabalho saudvel e seguro, distribuio
igualitria dos custos e benefcios sociais da construo, facilitao da criao de
empregos, desenvolvimento dos recursos humanos, alm de benefcios financeiros
comunidade.

Do ponto de vista prtico, para encorajar a adoo da construo sustentvel, medidas

devem ser tomadas para que haja mudana na demanda de mercado. Uma maneira que se
mostra vlida para CIB (1999), a implementao de sistemas de avaliao de
sustentabilidade e certificao de edifcios. Tais mtodos vm sendo desenvolvidos e
aplicados em diversos pases europeus, alm do Canad, Estados Unidos, Hong Kong,
Austrlia e Japo (SILVA, 2003).
Segundo a referida autora, a base conceitual das primeiras metodologias que surgiram
na dcada de 1990, para avaliao ambiental de edifcios, o conceito de Anlise do Ciclo de
Vida. O objetivo era verificar e certificar que iniciativas ditas verdes de fato o eram, atravs
da criao de edifcios mais durveis, da utilizao eficiente de recursos, do atendimento e da
adaptabilidade s necessidades dos usurios e da possibilidade de reso e reciclagem de
componentes.

16
1.3

JUSTIFICATIVA

1.3.1 Histrico e Estado da Arte

Segundo Silva (2003), o primeiro sistema de avaliao de sustentabilidade de edifcios

a ser lanado foi o Building Research Establishment Environmental Method BREEAM, do
Reino Unido, em 1990. Outras iniciativas importantes so as seguintes:
- Leadership in Energy and Environmental Design LEED, dos Estados Unidos;
- Green Building Challenge GBTool, de um consrcio internacional;
- Hong Kong Building Environmental Assessment Method - HK-BEAM, de Hong
Kong;
- PromisE Environmental Classification System for Buildings, da Finlndia;
- Centre Scientifique et Tecnique du Btiment CSTB Rfrentiel de Certification
de Btiment Tertiaires - CSTB, da Frana;
- National Australian Building Environment Rating Scheme NABERS, da
Austrlia;
- Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency CASBEE, do Japo.
No Brasil, dentro do tema avaliao de sustentabilidade de edifcios, Silva (2003)
elaborou a tese de Doutorado intitulada Avaliao da Sustentabilidade de Edifcios de
Escritrios Brasileiros: Diretrizes e Base Metodolgica, defendida na Escola Politcnica da
Universidade de So Paulo. Esse trabalho mostra a necessidade de elaborao de um mtodo
de avaliao que considere as condies e limitaes brasileiras. Para tanto, foram definidos
vrios parmetros de sustentabilidade ambiental que, atravs de um processo de julgamento
de importncia, realizado por vrios profissionais da rea, acabaram por produzir uma

17
proposta inicial para criao de um mtodo de avaliao de sustentabilidade ambiental de
edifcios de escritrios brasileiros.

1.3.2 Os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e o conceito de sustentabilidade

A definio de desenvolvimento sustentvel da World Comission on Environment and

Devolopment aponta para um desenvolvimento econmico e social capaz de atender as
necessidades desta gerao, no comprometendo o atendimento das necessidades das geraes
futuras (SILVA, 2003). No setor da construo civil, segundo a referida autora, a
sustentabilidade fornecer mais valor, poluir menos, ajudar no uso sustentado de recursos,
responder mais efetivamente s partes interessadas, e melhorar a qualidade de vida presente
sem comprometer o futuro.
Diversos estudos apontam a questo da escassez de gua como grande problema para
as geraes futuras. Do total de gua existente na Terra, a parcela de gua doce corresponde a
apenas 2,5%, dos quais, apenas 0,001% est disponvel para consumo humano (SAUTCHK,
2004).
No Brasil, segundo a referida autora, existe um srio problema de distribuio de gua
no territrio. O pas detm cerca de 12% da gua doce do mundo, porm 80% deste total est
localizado na Bacia Amaznica, regio de baixa densidade populacional. May (2004) afirma
que, em alguns estados brasileiros como Alagoas, Paraba, Pernambuco, Sergipe e Rio Grande
do Norte, a disponibilidade hdrica per capita no suficiente para atender a demanda.
Dentro desse contexto de necessidade de otimizao da utilizao da gua, os esforos
para economizar gua e para minimizar a gerao de efluentes tm sua importncia ressaltada.
Segundo Sautchk (2004), no que se refere a edifcios, importante que seja avaliada a
demanda de gua necessria e o uso de fontes alternativas para atendimento de usos menos
nobres, de modo a resguardar as fontes de suprimento de gua existentes.

18
A gesto do uso da gua como estratgia de preservao deste recurso vem ao
encontro do conceito de desenvolvimento sustentvel, uma vez que pretende garantir
disponibilidade de gua para as geraes futuras e que, sem este recurso, no h possibilidade
de vida na Terra.

Dentro deste contexto foi efetuada uma pesquisa bibliogrfica dos principais mtodos
de avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios de escritrios existentes e dos critrios
neles constantes referentes aos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e ao uso da gua. A
partir disso so efetuadas propostas de itens sobre esse tema a serem considerados em um
sistema de avaliao de edifcios de escritrios no Brasil.

1.4

OBJETIVOS

O objetivo principal do presente trabalho a proposio de critrios de avaliao de

sustentabilidade ambiental dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios em edifcios de
escritrios. Com isso, pretende-se incentivar as prticas de conservao da gua no ambiente
construdo, alm de ser uma contribuio para a aplicao dos conceitos de sustentabilidade
ambiental no projeto e execuo desses sistemas na construo civil brasileira.
Pretende-se chegar a uma lista de critrios de avaliao de sustentabilidade ambiental
que possa ser utilizada por engenheiros, arquitetos, construtores, projetistas e demais
envolvidos no setor, quando do projeto e execuo (ou reforma) de sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios de edifcios de escritrios. O objetivo inserir conceitos relacionados
sustentabilidade ambiental aos projetos e uma maior preocupao com o uso e conservao
da gua no ambiente construdo.

19

1.5

METODOLOGIA

Para a proposio de critrios relacionados aos sistemas prediais hidrulicos e

sanitrios foi efetuada uma pesquisa bibliogrfica dos seguintes mtodos de avaliao de
sustentabilidade ambiental de edifcios de escritrios:
- Building Research Establishment Environmental Method BREEAM,
- Leadership in Energy and Environmental Design LEED;
- Green Building Challenge GBTool;
- Centre Scientifique et Tecnique du Btiment CSTB Rfrentiel de Certification
de Btiment Tertiaires - CSTB;
- Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency CASBEE.

Tais mtodos de avaliao de sustentabilidade de edifcios de escritrios foram

selecionados para fazer parte do presente trabalho por possurem atualizao recente, por
estarem disponveis em idiomas acessveis e por mostrarem a realidade da construo civil em
diferentes pases.
A pesquisa contempla a descrio conceitual dos mtodos estudados (como avaliam) e
os parmetros de sustentabilidade analisados por esses mtodos (o qu avaliam), focando na
avaliao de itens relacionados aos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e ao uso da gua.
Tais itens foram ento comparados e agrupados em categorias de desempenho, propostos no
presente trabalho.
Os critrios de avaliao de sustentabilidade ambiental dos sistemas prediais
hidrulicos foram ento pesquisados na documentao tcnica e normalizao brasileira com

20
o intuito de verificar as exigncias e recomendaes aplicveis a edifcios de escritrios no
Brasil. A partir dessa pesquisa bibliogrfica foram verificados pontos pertinentes
sustentabilidade ambiental contemplados na documentao tcnica e na normalizao
brasileira que no estavam contemplados nos mtodos de avaliao estudados. O resultado
final uma lista de critrios de avaliao de sustentabilidade ambiental dos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios em edifcios de escritrios que engloba todos os requisitos estudados.

21
2

SISTEMAS DE AVALIAO DE SUSTENTABILIDADE DE EDIFCIOS: A

AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS

2.1

CONSIDERAES INICIAIS

Conforme destacado anteriormente a necessidade da avaliao do desempenho

ambiental de edifcios surgiu quando se constatou que no havia meios de verificar se os
edifcios intitulados verdes, de fato o eram. E mais alarmante ainda foi a comprovao de
que os edifcios que supostamente utilizavam os conceitos de construo ambientalmente
sustentvel, freqentemente consumiam mais energia que aqueles resultantes de prticas
comuns de projeto e construo (SILVA, 2003).
Os sistemas de avaliao de sustentabilidade de edifcios foram, em um primeiro
momento, inspirados na prtica de avaliao de impactos ambientais empregada em produtos
industrializados. Para tal avaliao, a indstria utilizou o conceito de Anlise do Ciclo de
Vida que, segundo a referida autora, o procedimento de analisar formalmente a interao
de um sistema (...) com o ambiente ao longo de todo o seu ciclo de vida, caracterizando o que
se tornou conhecido como o enfoque do bero ao tmulo. Assim, a anlise do desempenho
ambiental de edifcios efetuada a partir das aplicaes dos conceitos de anlise do ciclo de
vida indstria da construo civil.
Segundo Baldwin apud Silva (2003), a anlise do ciclo de vida proporciona um cunho
mais cientfico avaliao ambiental, embora haja limitaes por ser este um procedimento
bastante abrangente. A anlise e quantificao do uso de energia e matria e das emisses de
um sistema, alm da anlise dos impactos relativos a estes usos durante todo o ciclo de vida,
desde a extrao at a disposio final, bastante complexa. Apesar disso, segundo Silva

22
(2003), h vantagens concretas, o que faz com que todos os mtodos de avaliao tentem
incorporar estes conceitos.
A referida autora destaca tambm que pases como Reino Unido, Alemanha, Sucia,
Dinamarca, Finlndia, Canad, ustria, Frana, Japo, Austrlia e Estados Unidos possuem
sistemas de avaliao de sustentabilidade de edifcios. Existem os sistemas orientados para o
mercado, como o BREEAM (Reino Unido), LEED (Estados Unidos), CASBEE (Japo),
CSTB (Frana), que possuem uma estrutura mais prtica e por isso de mais fcil aplicao.
Outros sistemas, como o GBTool (de um consrcio internacional), so orientados para
pesquisa, apresentando uma metodologia mais abrangente para orientao de novos sistemas.
Alm desses, existem outros sistemas de avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios
de escritrios, alguns derivados dos mesmos, outros no possuem atualizao recente e/ou
esto disponveis em idiomas menos acessveis.

2.2

BUILDING RESEARCH ESTABLISHMENT ENVIRONMENTAL METHOD

BREEAM OFFICES 2004

O BREEAM (Building Research Establishment Assessment Method) foi lanado em

1990, no Reino Unido, por pesquisadores do BRE (Building Research Establishment) e do
setor privado (BALDWIN et al., 1998). O BREEAM objetiva mostrar caminhos para
minimizar efeitos adversos dos edifcios nos ambientes local e global, alm de promover um
ambiente interno saudvel e confortvel.
Segundo os referidos autores, o mtodo tem significativa penetrao no mercado no
Reino Unido, alm de servir como base para mtodos de avaliao de sustentabilidade
ambiental de edifcios em outros pases. Tanto a verso BREEAM 98 quanto a BREEAM

23
Offices 2004 apresentam uma lista de verificao (checklist), da qual um nmero mnimo de
itens deve ser atendido. A etapa posterior lista de verificao a contagem de crditos, que
so ponderados, gerando como resultado um nmero. Este nmero possibilita o
enquadramento do edifcio em uma das classes de desempenho propostas pelo mtodo. A
avaliao sempre realizada por avaliadores credenciados pelo BRE, rgo responsvel pela
especificao dos critrios e mtodos de avaliao e por assegurar a qualidade do processo de
avaliao utilizado.
O BREEAM possui uma estrutura de avaliao dividida em 9 categorias principais:
- Gesto;
- Sade e conforto;
- Uso de energia;
- Transporte;
- Uso da gua;
- Uso de materiais;
- Uso do solo;
- Ecologia local e
- Poluio.

Tendo em vista o escopo do presente trabalho, sero detalhadas as categorias uso da

gua; gesto; poluio; e sade e conforto. Na categoria uso da gua, a somatria de
pontos pode chegar a 48 pontos de um mximo de 1062, porm estes nmeros no revelam a
importncia relativa do item, j que h posteriormente uma ponderao. Segundo Dickie e
Howard apud Silva (2003), o critrio de ponderao utilizado tem base consensual e resulta
de trabalho conduzido pelo BRE. Segundo a referida autora, a ponderao resultado de um
processo de consulta a profissionais no Reino Unido e atualizada periodicamente. De uma

24
maneira geral, desde o incio da utilizao do mtodo, em 1990, o mesmo constantemente
revisado e estendido ou ampliado. A seguir sero detalhadas as categorias presentes no
checklist para projeto do BREEAM Offices 2004 (BRE, 2003) que apresentam critrios de
avaliao referentes aos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e ao uso da gua, alm da
pontuao mxima para atendimento dos critrios.

A) Categoria Gesto pontuao mxima: 24 pontos.

Especificao de aes consideradas como melhores prticas no que diz

respeito minimizao de riscos de poluio de guas subterrneas, cursos
dgua e de sistemas municipais: 8 pontos na avaliao.

Outras reas que no tratam diretamente dos sistemas prediais hidrulicos, mas que
tambm os englobam de alguma maneira so avaliadas nesta categoria, como por exemplo, a
proviso de um guia com informaes para o administrador ou sndico do edifcio. Este guia
pode estar contido no Manual do Proprietrio e equivale a 16 pontos na avaliao do mtodo.

B) Categoria Sade e conforto - pontuao mxima: 10 pontos.

Sistemas de aquecimento de gua projetados para minimizar o risco de

contaminao por legionella Pneumophila ou aes que minimizem este risco.

C) Categoria Uso da gua pontuao mxima: 48 pontos.

Consumo previsto:
- consumo previsto entre 3,15m3 e 3,85m3 por pessoa por ano: 8
pontos;

25
- consumo previsto entre 1,05m3 e 3,15m3 por pessoa por ano: 16
pontos;
- consumo previsto menor que 1,05m3 por pessoa por ano: 24 pontos;

importante ressaltar que o baixo consumo deve ser consciente, atendendo s

exigncias dos usurios, sem que haja prejuzo para o desempenho dos sistemas
prediais hidrulicos e sanitrios.

Medio de gua:
- previso de medidores de gua que permitam monitoramento
remoto cobrindo todo o suprimento do edifcio: 8 pontos;

Deteco de vazamentos:
- previso de sistema de deteco de vazamentos (para maiores
vazamentos), cobrindo os principais pontos: 8 pontos;

Detectores de presena:
- previso de detector de presena em todos os mictrios e bacias
sanitrias: 8 pontos;

D) Categoria Poluio pontuao mxima: 24 pontos.

Previso de sistema de aproveitamento de guas pluviais ou uso de tcnicas

sustentveis de drenagem de modo a atenuar o escoamento superficial em, no
mnimo, 50% no perodo de pico, tanto para descarte em cursos naturais de

26
gua, como para descarte nos sistemas municipais de drenagem pluvial: 12
pontos;

Previso de sistemas de tratamento de efluentes no local, tais como filtrao e

separao de leo: 12 pontos.

2.3

GREEN BUILDING CHALLENGE - GBTOOL

O Green Building Challenge (GBC) um consrcio internacional que desenvolveu um

mtodo para avaliao de sustentabilidade de edifcios, o GBTool. O objetivo era a criao de
um mtodo para avaliao de edifcios que respeitasse diferentes tcnicas e diferenas
regionais (COLE; LARSSON, 2002).
Segundo Silva (2003), o GBC no fornece uma certificao de desempenho, pois
pretende prover uma base metodolgica slida e a mais cientfica possvel, dentro das
limitaes do estado atual do conhecimento. A avaliao do desempenho ambiental de
projetos est baseada em benchmarks, ou seja, efetuada uma comparao com desempenhos
de referncia. Segundo GBC (2004), o projeto no pretende obter resultados imediatos, porm
acredita que, no longo prazo, o impacto aparecer na forma como os edifcios sero
projetados.
O GBC 98 inclua 14 pases e culminou com a Conferncia de Vancouver, em outubro
de 1998, quando 34 projetos foram avaliados. O GBC 2000 incluiu 18 pases na Conferncia
da Holanda, examinando 36 projetos de edifcios. Em 2002, 16 pases, incluindo o Brasil,
participaram da Conferncia do GBC 2002, na Noruega. Para facilitar a sua aplicao, a
verso do GBC 2002 usou a plataforma Microsoft Excel (COLE; LARSSON, 2002).

27
Segundo os referidos autores, o GBTool 2002 no incluiu nenhum avano conceitual
frente s verses anteriores. A nfase foi dada no sentido de facilitar e automatizar as entradas
de dados e o manuseio da ferramenta. O GBC pretende desenvolver uma segunda gerao de
sistemas de avaliao de edifcios, englobando diferentes prioridades, tecnologias, tradies
construtivas e valores culturais. At janeiro de 2001, o GBC era conduzido pela Natural
Resources Canada. A partir dessa data, o iiSBE (International Initiative for Sustainable Built
Environment) foi criado para assumir a administrao e o desenvolvimento do mesmo.
Os objetivos do GBC e do desenvolvimento do GBTool 2002 so os seguintes (COLE;
LARSSON, 2002):
- avanar no estado da arte nas metodologias de avaliao de desempenho
ambiental;
- verificar constantemente os assuntos relacionados sustentabilidade de modo a
assegurar a sua relevncia para os edifcios verdes em geral e para ajudar na
estruturao de mtodos de avaliao de desempenho ambiental de edifcios;
- organizar conferncias que promovam trocas entre a comunidade de pesquisa de
desempenho ambiental de edifcios e profissionais do meio e
- evidenciar a relao entre a avaliao do desempenho de edifcios e o
desempenho ambiental de melhor nvel.

A estrutura de avaliao disposta em quatro nveis (SILVA, 2003):

- temas principais;
- categorias e reas de desempenho;
- critrios e
- sub-critrios.

28
Os temas principais avaliados pelo GBTool 2002 so os seguintes:
- Uso de Recursos;
- Cargas ambientais;
- Qualidade do Ar Interno;
- Qualidade dos Servios;
- Aspectos econmicos e
- Gesto Pr-Ocupao.

Os trs primeiros temas so obrigatrios e os trs ltimos, opcionais. Um stimo tema

(Transporte Regular) est presente, mas no operacionalizado na verso 2002. Cada um destes
temas principais compreende vrias categorias. Os nveis de critrios e sub-critrios so
avaliados atribuindo-se valores entre (-2), que representa um desempenho insatisfatrio e (5),
que representa um desempenho-meta, perfeitamente alcanvel com as tecnologias existentes.
A pontuao dos critrios obtida atravs da ponderao dos pontos dos sub-critrios, assim
como a pontuao de cada categoria obtida atravs da ponderao dos pontos de cada um
dos critrios que a constituem. A pontuao de cada um dos temas principais obtida atravs
da ponderao dos pontos de suas categorias e, finalmente, a pontuao do edifcio obtida
atravs da ponderao dos pontos de todos os temas principais, conforme esquema
apresentado na figura 1:

29

Sub-critrio
pontos

peso

Critrio
pontos

Tema
principal

Categoria

peso

pontos

peso

pontos

Critrio

Categoria

Tema
principal

+
Sub-critrio
pontos

peso

peso

pontos

peso

.
.
.

pontos
.

.
.

.
.
.

.
.
.

peso

.
.
.

pontos
.

.
.

Pontuao
do edifcio

peso

.
.
.

.
.
.

.
.
.

Figura 1 - Estrutura de pontuao do GBTool

So doze os indicadores de sustentabilidade ambiental avaliados, conforme tabela 2.1:

Tabela 2.1- Indicadores de sustentabilidade ambiental GBTool 2002

Indicadores de sustentabilidade
ESI-1

ESI-2

Consumo total de energia incorporada

Consumo anual de energia primria incorporada

ESI-3

Consumo anual de energia primria para operao do edifcio

ESI-4

Consumo anual de energia primria no-renovvel para operao do edifcio

ESI-5

Consumo anual de energia primria incorporada e para operao do edifcio

ESI-6

rea de solo consumida pela construo do edifcio e servios relacionados

ESI-7

Consumo anual de gua potvel para operao do edifcio

ESI-8

Uso anual de gua cinza e gua da chuva para operao do edifcio

ESI-9

Emisso anual de gases de efeito estufa pela operao do edifcio

ESI-10

Vazamento previsto de CFC-11 equivalente por ano

ESI-11

Massa total de materiais reutilizados empregados no projeto, vindos do prprio terreno ou de fontes externas

ESI-12

Massa total de novos materiais (no reutilizados) empregados no projeto, vindos de fontes externas

Fonte: Adaptado de SILVA (2003).

1

O termo energia incorporada se refere energia utilizada para extrao, processamento, manufatura e
transporte de todos os materiais utilizados na construo do edifcio, enquanto o termo energia para operao se
refere energia utilizada durante a operao do edifcio, como em aquecedores, refrigeradores, iluminao e
equipamentos (LARSSON, N.). Mensagem recebida por andreza@olimpiatur.com.br em 03 out. 2004.

30

Trs temas principais abordam o consumo de gua (potvel, de reso ou da chuva)

quais sejam, uso de recursos, cargas ambientais e qualidade dos servios, conforme descrito a
seguir.
Um ponto importante e que tambm envolve os sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios, alm de todos os demais sistemas prediais, mencionado no tema Gerenciamento
pr-ocupao. Este item da ferramenta de avaliao ambiental de edifcios GBTool, alm de
contemplar aspectos relativos qualidade e controle, enfatiza a preocupao com a operao
do edifcio, destacando a importncia de treinamento dos usurios e a proviso de projetos dos
sistemas prediais de acordo com o que foi construdo (as built).

A) Uso de recursos
Na categoria consumo de gua potvel avaliado o volume total anual de gua
utilizada no edifcio em estudo. A medida de desempenho o consumo anual de gua potvel
previsto por pessoa (m3/pessoa/ano), desconsiderando o consumo de gua proveniente de
prticas de reso de gua e de utilizao de gua pluvial, quando houver.
Para a sua determinao deve-se incluir toda a gua potvel utilizada:
- na descarga de bacias sanitrias e mictrios e em lavatrios pblicos, menos a
gua de reso;
- para outros fins sanitrios;
- gua potvel empregada na operao de equipamentos do edifcio;
- em cozinhas para fins comerciais (onde aplicvel);
- em irrigao paisagstica (menos o uso de gua pluvial para irrigao).

31
Os dados de consumo so derivados de especificaes de uso de gua em
equipamentos que utilizam gua (consumo/uso), da ocupao prevista, da freqncia de uso
dos dispositivos que utilizam gua e da estratgia de irrigao paisagstica.

B) Cargas ambientais
A categoria de desempenho efluentes lquidos avalia a quantidade de efluentes
lquidos originados pelo edifcio em estudo. So avaliados o esgoto sanitrio gerado e as
guas pluviais coletadas, j que se considera a carga na infra-estrutura do local e a posterior
carga nos sistemas ecolgicos. A avaliao se d atravs de dois critrios:
- destinao de gua da chuva no local: para evitar carga sobre a infra-estrutura
local nos perodos de pico e impactos no ecossistema local, como eroso de cursos
naturais de gua e transbordamento de estaes de tratamento. A medida de
desempenho o volume de gua de chuva, por unidade de rea, que no ser
disposta no sistema municipal no perodo de 1 ano (m3/m2/ano);
- reso de gua no local: este critrio leva em considerao as medidas para
diminuio da quantidade de esgoto encaminhado rede coletora local. O GBC
(2002) cita que prefervel a utilizao de tratamento biolgico ao qumico em
termos de energia necessria e pelos impactos ambientais causados pelos produtos
qumicos. A medida de desempenho o volume anual de esgoto (gua cinza) que
no ser encaminhado ao sistema de tratamento de esgoto local (m3/m2/ano).

A categoria Impactos ambientais no local e nas propriedades adjacentes avalia

medidas de projeto para reduzir impactos adversos nos edifcios vizinhos ou espaos
adjacentes ao edifcio. O critrio de desempenho "emisses trmicas em lagos ou aqferos
subterrneos" o critrio que avalia as condies da gua dentro desta categoria. aplicvel

32
apenas em edifcios que utilizem fontes subterrneas com bombas de calor. Esse critrio
avalia as medidas de precauo para reduzir emisses trmicas que possam causar mudanas
na temperatura da gua, o que limitaria o uso pelas propriedades adjacentes, ou seja, medidas
apropriadas devem ser tomadas para manter as caractersticas de lagos e aqferos, permitindo
sua utilizao por outros.

C) Qualidade dos servios

Dentro deste tema, a categoria Manuteno de desempenho trata da gua e dos
sistemas prediais hidrulicos atravs do critrio de desempenho Medio e monitoramento
de desempenho. Esse critrio de desempenho avalia os mecanismos para deteco de
vazamentos e os procedimentos para consertar estes vazamentos atravs de um sub-critrio de
desempenho: Proviso de sistema de deteco de vazamentos cobrindo todos os principais
componentes dos sistemas de distribuio de gua e gs. A medida de desempenho, no caso
dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios, o projeto que possibilite a deteco de
vazamentos dos sistemas hidrulicos.

2.4

LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN - LEED

O LEED foi desenvolvido pelo U. S. Green Building Council (USGBC) com o

objetivo de disseminar os conceitos de construo ambientalmente sustentvel para o mercado
da construo civil nos Estados Unidos. A validade da certificao de 5 anos. Aps este
perodo deve haver outra avaliao, com diferente foco: a operao e gesto do
empreendimento (SILVA, 2003).

33
Na verso 2.1 do LEED, no houve mudanas no que se refere aos nveis de
desempenho, e sim apenas uma simplificao do processo de documentao. Este sistema de
avaliao de sustentabilidade de edifcios baseado em especificaes de desempenho e a
avaliao realizada atravs da obteno de crditos para o atendimento de critrios prestabelecidos. Segundo a referida autora, a referncia dada por princpios ambientais e de
uso de energia consolidados em normas e recomendaes de organismos de terceira parte com
credibilidade reconhecida, como a ASHRAE2, ASTM3, USEPA4 e o DOE5.
O LEED pretende promover a melhoria do bem-estar dos ocupantes do edifcio, gerar
retorno econmico e desempenho ambiental utilizando prticas reconhecidas e inovadoras,
padres e tecnologia (USGBC, 2002).
O critrio mnimo o cumprimento de 7 pr-requisitos. Aps esta etapa, o edifcio
pode ser avaliado em 69 pontos de 6 reas principais, quais sejam:
- Stios sustentveis (14 pontos);
- Uso eficiente de gua (5 pontos);
- Energia e atmosfera (17 pontos);
- Materiais e recursos (13 pontos);
- Qualidade do ambiente interno (15 pontos) e
- Inovao e processo de projeto (5 pontos).

O resultado obtido pelo edifcio divulgado conforme apresentado na tabela 2.2.

American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers.

American Society for Testing and Materials.
4
United States Environmental Protection Agency.
5
United States Department of Energy.
3

34
Tabela 2.2 - Nveis de classificao do LEED

Ttulo a ser obtido pelo edifcio

LEED Certified
Silver
Gold
Platinum

Pontuao
26 a 32 pontos
33 a 38 pontos
39 a 51 pontos
52 a 69 pontos

Fonte:USGBC (2002)

O LEED avalia a maneira como os sistemas prediais hidrulicos so projetados ou

como ocorre o uso da gua no edifcio explicitamente nas reas stios sustentveis, uso
eficiente de gua, energia e atmosfera; e indiretamente na rea inovao e processo de
projeto, onde o edifcio pode ser enquadrado se exceder o desempenho proposto pelo LEED
para o uso eficiente da gua ou se houver a criao de itens no propostos por este mtodo,
como campanhas de conscientizao e educao dos usurios do edifcio.

A) Stios sustentveis
Os tpicos que tratam da gua para avaliao de sustentabilidade ambiental dentro
desta rea so os seguintes:
controle de eroso e sedimentao: o objetivo reduzir impactos negativos na
qualidade do ar e da gua. Um dos requisitos a preveno de sedimentao
(no sistema de drenagem ou em crregos receptores). Este tpico um prrequisito para a certificao no LEED;
seleo do local: um dos requisitos que o edifcio esteja distante, no mnimo,
100 ps (30,48 m) de qualquer fonte de gua, incluindo reas inundadas, como
pntanos;
gerenciamento de guas pluviais taxa e quantidade: a inteno limitar a
destruio e poluio de fluxos naturais de gua atravs da administrao do
escoamento superficial. O requisito para obteno do crdito a apresentao
de um plano de gerenciamento da gua da chuva;

35
gerenciamento de guas pluviais tratamento: a inteno limitar a degradao
de fluxos naturais de gua, diminuindo o escoamento superficial, aumentando a
infiltrao local e eliminando contaminantes. O requisito para obteno do
crdito neste tpico a construo de um sistema de tratamento da gua da
chuva, projetado para remoo de 80% dos slidos suspensos totais e 40% de
fsforo total, com base na mdia dos totais anuais de todas as precipitaes
menores ou iguais precipitao de 24 horas, com perodo de retorno de 2 anos.

B) Uso eficiente de gua

Os tpicos que tratam da gua para avaliao de sustentabilidade ambiental so os
seguintes:
paisagismo eficiente com relao gua reduo de 50% no consumo de gua
potvel: a inteno limitar ou eliminar o uso de gua potvel para irrigao
paisagstica. Existem duas maneiras possveis, de acordo com o LEED:
utilizao de tecnologia de alta eficincia para irrigao ou a utilizao de gua
da chuva ou reso da gua para o mesmo fim. A reduo deve ser de, pelo
menos, 50% do consumo de gua potvel quando comparada ao modelo
convencional (sem utilizao de tecnologia de alta eficincia ou de fontes
alternativas de abastecimento) em qualquer uma das alternativas;
paisagismo eficiente com relao gua no utilizar gua potvel ou no
prever sistema de irrigao: a inteno a mesma do tpico anterior e a
pontuao somada obtida no mesmo. O projeto que obtiver um ponto neste
tpico, automaticamente ter um ponto no tpico anterior, j que o requisito a
utilizao total de fontes alternativas para irrigao paisagstica ou a no
existncia de sistema para este fim. Deve haver uma discusso completa do

36
sistema de irrigao e no caso de no existncia, deve haver uma explicao de
como o projeto permite isso;
inovaes tecnolgicas para as guas servidas: o objetivo reduzir a gerao de
esgoto e a demanda de gua potvel, e ao mesmo tempo, aumentar a recarga do
aqfero local. O requisito para obteno de pontuao a utilizao de menos
gua potvel provida pelo municpio para o edifcio (mnimo de 50%) ou o
tratamento de 100% do esgoto no local (alcanando um padro de tratamento
tercirio). Em ambos os casos necessria uma descrio de como ser
reduzido o consumo ou de como ser realizado o tratamento do esgoto gerado
no edifcio;
reduo do uso de gua - 20% de reduo: a inteno maximizar a eficincia
no uso da gua, reduzindo a carga nos sistemas pblicos de tratamento de
esgoto. O requisito o emprego de estratgias que reduziro em, pelo menos,
20% o uso de gua quando comparado ao padro calculado para o edifcio (sem
contar a gua utilizada para irrigao) atravs do USA Energy Policy Act, de
1992.
reduo do uso de gua - 30% de reduo: a inteno a mesma do tpico
anterior, ou seja, maximizar a eficincia no uso da gua, reduzindo a carga nos
sistemas pblicos de tratamento de esgotos. O que muda o requisito para
obteno da pontuao, que passa a ser uma reduo de, no mnimo, 30% no
uso de gua quando comparado ao padro calculado para o edifcio. Neste
tpico a pontuao tambm somada do item anterior.

Uma estratgia sugerida pelo LEED nos dois ltimos casos o uso de dispositivos
economizadores, como mictrios que no utilizam gua, sensores de presena para reduzir a

37
demanda de gua e composting toilets. Tambm so sugeridos o reso de gua e a utilizao
de gua da chuva para fins no potveis, como na descarga de bacias sanitrias e mictrios,
em sistemas mecnicos e usos seguros.

C) Energia e atmosfera
Apenas um dos tpicos trata da gua para avaliao de sustentabilidade ambiental:
medio e verificao: o objetivo promover a otimizao do desempenho de
consumo de energia e gua com o tempo. Um dos requisitos a instalao de
equipamentos de medio de gua (sistemas prediais hidrulicos e de irrigao
paisagstica). necessrio tambm o desenvolvimento de um plano de medio
e verificao (monitoramento dos dados). O LEED sugere que se faa a
modelagem dos sistemas de energia e de gua para que se tenha uma previso
da economia, alm de projetar o edifcio prevendo equipamentos que meam o
desempenho quanto ao consumo de gua e energia.

2.5

CENTRE SCIENTIFIQUE ET TECNIQUE DU BTIMENT

RFRENTIEL DE CERTIFICATION BTIMENT TERTIAIRES

CSTB

A certificao foi desenvolvida em 2002 pelo Centre Scientifique et Tecnique du

Btiment (CSTB) com o intuito de atestar o desempenho ambiental de empreendimentos
comerciais e ainda, segundo Cardoso (2003), assegurar que seu desenrolar, da fase de
programao at a de entrega da obra, se d de modo controlado, garantindo que a qualidade
esperada seja atingida.

38
O processo da Certificao de Empreendimento Comercial de Elevado Desempenho
Ambiental est em evoluo e o material a que se teve acesso at o momento o referencial
CSTB Projet Avril 2004 Rfrentiel de Certification Btiment Tertiaires Dmarche
HQE - Bureau et Enseignement. Este material possui duas partes integrantes: o referencial
SMO Systme de Management dOperation ou Sistema de Gerenciamento do
Empreendimento; e o referencial QEB Qualit Environnementale du Btiment ou Qualidade
Ambiental do Edifcio.
O referencial SMO uma peculiaridade da certificao do CSTB. Segundo Cardoso
(2003), o fato de certificar no somente o edifcio, mas tambm o empreendimento, em todo
o seu desenrolar, e no apenas em sua fase de projeto, como fazem outras certificaes da
mesma natureza, uma primeira caracterstica prpria da certificao francesa. Atravs do
SMO sero declarados aes e fatores que permitiro que os objetivos referentes qualidade
ambiental do edifcio se realizem durante todo o empreendimento. atravs do SMO que as
diretrizes de aes a serem tomadas so dadas aos consultores ambientais, engenheiros,
arquitetos e a todos os profissionais ligados ao empreendimento (CSTB, 2004).
Cabe ao CSTB a realizao de auditorias no SMO do empreendimento para verificar a
viabilidade das aes pretendidas no QEB, parte da certificao que trata da qualidade
ambiental do edifcio. O referencial QEB contm as metas a serem alcanadas pelo
empreendimento em questes ambientais, sanitrias e de conforto. Para tal, as aes a serem
empreendidas so divididas em categorias de preocupaes ambientais, sanitrias e de
conforto, apresentadas na figura 2.

39

Eco-construo

Eco-gesto

Conforto

Sade

1 - Relao do edifcio com seu entorno;

2 - Escolha integrada dos produtos, sistemas e processos
construtivos;
3 - Canteiro de obras com baixo impacto ambiental;
4 - Gesto da energia;
5 - Gesto da gua;
6 - Gesto dos rejeitos;
7 - Gesto da manuteno;
8 - Conforto higrotrmico;
9 - Conforto acstico;
10 - Conforto visual;
11 - Conforto olfativo;
12 - Qualidade sanitria dos ambientes;
13 - Qualidade sanitria do ar;
14 - Qualidade sanitria da gua.
Figura 2 Categorias de preocupao do CSTB

Destas 14 categorias, 4 devem atender, pelo menos, s exigncias impostas pelo nvel
de desempenho Performant, e 3 devem atender, pelo menos, s exigncias do nvel de
desempenho Trs Performant. As outras 7 categorias devem atender s exigncias do nvel de
desempenho Base.
Segundo Cardoso (2003), a certificao, ao estabelecer que todas as categorias
apresentem um nvel de desempenho igual ou superior Base, acaba por impor que todas elas
apresentem um desempenho igual ou superior ao normalizado ou igual ou superior ao
correspondente s prticas usuais, j que este o nvel de exigncia proposto no nvel Base.
A hierarquizao das categorias de preocupao ambiental (em Base, Performant e
Trs Performant) dever ser justificada a partir da anlise dos seguintes elementos (CSTB,
2004):
- poltica ambiental e a parte da QEB referente operao do edifcio (proteo
ambiental, gesto patrimonial, conforto e sade);
- necessidades dos usurios;
- opes funcionais do edifcio;

40
- anlise do local, amparada por documentos como plantas, fotografias e
documentao administrativa;
- inventrio das exigncias legais e regulamentares aplicveis operao e
- avaliao de custos de investimento e funcionamento.

O resultado final para o empreendimento a certificao ou no, no havendo nenhum

nvel hierrquico (maior ou menor desempenho ambiental). As categorias que tratam do
desempenho relacionado gua e aos sistemas prediais hidrulicos so detalhadas a seguir.

A) Relao do edifcio: adequao para desenvolvimento urbano sustentvel

O objetivo assegurar que o projeto se insira de maneira adequada na gesto territorial
do local (utilizando o conceito de desenvolvimento sustentvel). A subcategoria dividida em
cinco itens e a gua citada em Participao do esforo coletivo para racionalizar a
explorao dos recursos locais disponveis. A caracterstica desejada a coerncia com as
polticas ambientais de energia, de saneamento e de gua. O critrio de avaliao a anlise
dos dispositivos previstos para otimizar a explorao dos recursos locais disponveis ou
limitar os efeitos da implantao do edifcio sobre as reservas existentes. Outro item trata das
inundaes e do tratamento dispensado gua pluvial. O critrio a otimizao da reteno e
infiltrao da gua da chuva, alm da recuperao da gua de escoamento superficial poluda
e tratamento anterior ao despejo, em funo da sua natureza.
H ainda no Referencial QEB exemplos de dispositivos e aes que podem levar ao
cumprimento dos itens acima. Para obter o nvel Base na subcategoria Adequao para
desenvolvimento urbano sustentvel, o empreendedor deve fazer com que o edifcio atenda 3
dos 5 itens acima mencionados. Para obteno do nvel Performant, 4 dos 5 itens devem ser

41
atendidos. O referencial ainda menciona que os itens atendidos devem ter coerncia com o
que foi planejado no SMO.

B) Escolha integrada dos produtos, sistemas e processos construtivos.

Esta categoria diz respeito a todos os sistemas construtivos de um edifcio e seus
componentes, inclusive os sistemas prediais hidrulicos. Nela so analisados durabilidade,
adaptabilidade, acessibilidade, impactos ambientais da obra e impactos sanitrios dos
produtos.
No que diz respeito gua, a subcategoria Escolha dos produtos da construo de
modo a limitar os impactos ambientais da obra cita a norma francesa NF P01-010, relativa a
cargas ambientais dos produtos da construo (sua contribuio a diferentes impactos
ambientais, inclusive emisses poluentes na gua e o volume consumido de gua).
O empreendedor deve fazer um clculo da carga ambiental sobre recursos energticos,
no energticos, mudanas climticas, acidificao atmosfrica e dejetos slidos e ainda
separar a obra em duas partes (gros uvre e second uvre6). De acordo com as aes e
escolhas e com os clculos a serem realizados, h o atendimento dos critrios propostos e o
enquadramento em um dos nveis (Base, Performant ou Trs Performant).

C) Canteiro de obras com baixo impacto ambiental:

Esta categoria interage tambm com a categoria Gesto da gua na subcategoria
Reduo de danos, poluentes e consumo de recursos do canteiro. Um de seus requisitos a
limitao da poluio da gua, do ar e do subsolo. Existem ainda no Referencial exemplos de
aes para limitar a poluio, como a utilizao de produtos menos txicos; etiquetagem para
identificao dos reservatrios de gua; controle e coleta de efluentes, etc.
6

Gros uvre corresponde fundao, estrutura, fechamento lateral e cobertura do edifcio. Second uvre
corresponde aos sistemas prediais hidrulicos, sanitrios, eltricos, isolamento trmico, acabamentos, etc.
(GLOSSAIRE, 2005).

42
Outro requisito a limitao do consumo dos recursos energia e gua. O Referencial
tambm cita exemplos, como o uso de dispositivos para economizar gua potvel.
Para alcanar o nvel Base, um dos 3 requisitos desta subcategoria deve ser atendido.
Para o nvel Performant, 2; e, para o nvel Trs Performant, 3.

D) Gesto da gua.
O objetivo desta categoria limitar o uso deste recurso natural, os riscos potenciais de
poluio e de inundao. Para tanto so vistos os seguintes aspectos:
- uso de gua potvel;
- gesto das guas pluviais e
- esgotamento sanitrio.

O Referencial ressalta ainda a importncia da explorao racional dos recursos

disponveis e a otimizao da quantidade de gua consumida para os diferentes usos. A
categoria Gesto da gua interage com o SMO ao tratar da transmisso das informaes
necessrias aos usurios para a perfeita utilizao dos equipamentos economizadores e
precaues a serem tomadas.

Reduo do consumo de gua potvel: o Referencial sugere quatro maneiras de

economizar gua potvel dentro desta subcategoria:
- atravs do uso de gua de qualidade inferior quando o uso assim
permitir. O aproveitamento de gua pluvial citado e enfatiza-se o
benefcio dessa prtica ao sistema de drenagem de guas pluviais
local;

43
- atravs do uso de dispositivos economizadores de gua (de acordo
com a realidade de utilizao do edifcio);
- atravs da sensibilizao dos usurios e
- atravs do monitoramento do consumo de gua a fim de evitar
desperdcios e vazamentos.
H alguns itens a serem atendidos:
reduo das presses maiores que 3 bars (300 kPa);
otimizao do consumo de gua potvel: aqui h dois nveis que
podero ser alcanados. No primeiro, devem ser identificadas as
atividades consumidoras de gua, os pontos de consumo e a
utilizao de equipamentos economizadores de gua. No segundo e
mais aprofundado, alm das aes do primeiro nvel, ainda h o
clculo de consumo de cada ponto de utilizao e uma previso de
economia anual de gua potvel com o uso de equipamentos
economizadores de gua e
limitao do uso de gua potvel: atravs da utilizao de gua no
potvel para usos que no requerem gua com tal qualidade.

So citados, de forma indicativa, exemplos de solues economizadoras (tabela 2.3):

Tabela 2.3 - Exemplos de solues economizadoras

Uso
Bacia sanitria

Lavatrio
Chuveiro
Irrigao de espaos verdes
e limpeza de rea comum
Fonte: CSTB, 2004

Soluo economizadora de gua

Volume de descarga inferior a 7 l e de duplo comando
Utilizao de guas pluviais
Torneira com fechamento automtico
Torneira com sensor de presena
Interveno a fim de limitar a vazo de uso
Interveno a fim de limitar a vazo de uso
Utilizao de guas pluviais

44

H ainda uma nota indicativa de consumo de gua em edifcios de escritrios, onde o

valor apresentado de 20 a 30 l/dia/funcionrio. Segundo Cardoso (2006), este valor
considera apenas a gua para consumo humano, no considerando torres de resfriamento, por
exemplo (informao pessoal)7.

Otimizao da gesto de guas pluviais

O anexo A.1 do SMO destaca que a gesto inteligente das guas pluviais
condicionada pelo conhecimento do contexto de operao: rural ou urbano,
densidade, potencial pluviomtrico, redes existentes, natureza da gua,
poluidores potenciais, usos, etc. (CSTB, 2004). Dentro da subcategoria
Otimizao da gesto de guas pluviais, existem trs itens a serem tratados:
- gesto da reteno: o nvel de desempenho Base obtido quando a
vazo mantida ou seu valor fica menor que o inicial. O nvel Trs
Performant obtido com uma vazo inferior a uma vazo
correspondente a uma impermeabilizao de 30% da superfcie;
- gesto da infiltrao: o nvel Base obtido quando o coeficiente de
impermeabilizao do solo de 40% a 80% e, para reas fortemente
urbanizadas, uma otimizao do coeficiente de impermeabilizao
menor que 2%. O nvel Performant obtido quando o coeficiente de
impermeabilizao do solo de 20% a 40% e, para reas fortemente
urbanizadas, uma otimizao do coeficiente de impermeabilizao de
2% a 10%. Por fim, o nvel Trs Performant obtido quando o
coeficiente de impermeabilizao do solo menor que 20% e, para

CARSOSO, F.F. Mensagem recebida por andreza@olimpiatur.com.br em 17 jan. 2006.

45
reas fortemente urbanizadas, uma otimizao do coeficiente de
impermeabilizao maior que 10% e
- gesto das guas superficiais poludas: o nvel Base obtido de
acordo com as disposies tomadas para recuperar guas superficiais
potencialmente poludas e do tratamento em funo de sua natureza
antes do descarte.

E) Gesto da manuteno: esta categoria objetiva garantir a permanente manuteno do

desempenho ambiental e sanitrio do empreendimento. Segundo Cardoso (2003), esta
categoria visa destacar a importncia de se conceber um edifcio de modo que seu uso, sua
manuteno e sua limpeza sejam facilitados.

Manuteno do desempenho dos sistemas de gesto de gua: simplicidade de

concepo, meios para assegurar o desempenho e facilidade de acesso. Os
critrios para enquadramento em cada um dos nveis so:
- Base: se na categoria Gesto da gua foi obtido o nvel Trs
Performant, o mnimo aceitvel que duas das trs caractersticas
acima (simplicidade de concepo, meios para assegurar desempenho
e facilidade de acesso) sejam atendidas. Ou seja, o edifcio no
poder, na subcategoria Manuteno do desempenho dos sistemas
de gesto de gua, obter o nvel Base. Se na categoria Gesto da
gua o empreendimento no obteve o nvel Trs Performant, apenas
uma das caractersticas tem que ser atendida para obteno do nvel
Base;
- Performant: duas das caractersticas devem ser atendidas e
- Trs Performant: as trs caractersticas devem ser atendidas.

46

F) Qualidade sanitria da gua: trata da qualidade da gua destinada ao consumo humano, que
deve respeitar os critrios de potabilidade e de adequao a certos parmetros de uso.
Segundo Cardoso (2003), esta categoria pretende assegurar a qualidade dos sistemas prediais,
limitando riscos sanitrios.
A certificao cita os cinco principais elementos que contribuem para a alterao
microbiolgica ou qumica da gua no sistema:
- alterao de materiais;
- ligaes acidentais;
- retorno de gua;
- pouco controle do funcionamento hidrulico e da temperatura e
- patologias como corroso e incrustao.

Para garantir que alteraes na qualidade da gua no ocorram, as seguintes

subcategorias so propostas pela certificao francesa:

Qualidade e durabilidade dos materiais empregados nos sistemas prediais:

escolha dos materiais conforme a regulamentao sanitria: todos
os componentes dos sistemas prediais hidrulicos devem ter obtido
uma autorizao de conformidade sanitria (ACS) de acordo com a
regulamentao francesa de 29 de maio de 1997;
escolha de materiais compatveis com a natureza da gua
distribuda: o emprego dos materiais componentes dos sistemas
prediais hidrulicos no deve interferir nas condies fsico-qumicas
da gua a ser consumida. A certificao ainda cita alguns parmetros

47
que devem ser assegurados de acordo com o emprego de materiais
como o cobre, PVC, ao galvanizado, etc.;
respeito s normas que se referem aos materiais utilizados.

Organizao e proteo dos sistemas prediais hidrulicos: o objetivo desta

subcategoria que a concepo proposta assegure que os sistemas prediais que
transportam gua potvel sejam claramente distinguidos de outros sistemas
(por exemplo, do sistema predial de guas pluviais, de gua de reso ou de
gua proveniente de outras fontes alternativas como poos), reduzindo riscos
de ligao acidental e contaminao da gua potvel transportada.
separao dos sistemas prediais que transportam gua potvel de
sistemas que transportam gua no-potvel: usar diferentes cores para
identificao dos sistemas, conforme Guide Tecnique n 1 de 29 de
janeiro de 1993. No caso de utilizao de uma fonte no autorizada,
deve haver separao total dos sistemas para que no ocorram
conexes cruzadas;
proteo das conexes dos diferentes sistemas.

Controle da temperatura nos sistemas prediais hidrulicos: esta subcategoria

visa minimizar riscos relacionados legionella Pneumophila e a acidentes com
queimaduras. Segundo o CSTB (2004), para inibir o desenvolvimento da
bactria, interessante que as temperaturas sejam superiores a 50C, o que
aumenta os riscos de ocorrncia de acidentes envolvendo queimaduras. A
inteno conciliar os dois objetivos que se contradizem:

48
isolar o sistema predial de gua fria do sistema predial de gua
quente;
manter todo o sistema predial de gua quente a uma temperatura
tima: em todos os pontos a temperatura deve estar acima de 50C,
exceto nas duchas, onde a temperatura deve estar limitada a 50 e
controle da manuteno da temperatura: ter sistema de controle e
gesto.

Controle de tratamentos anti corroso e anti incrustao: o objetivo garantir a

higiene dos sistemas prediais hidrulicos:
otimizao do tratamento anti corroso e/ou anti incrustao:
adequao do tratamento natureza da gua e aos materiais
componentes dos sistemas prediais hidrulicos;
controle do desempenho dos tratamentos anti corroso e anti
incrustao: emprego de tubulao e torneiras para medio do
desempenho dos tratamentos.
.

No caso dessa categoria, para todos os itens propostos dentro de cada subcategoria, h
apenas a possibilidade de enquadramento ou no. Dessa forma, ou o empreendimento atende
ao proposto em cada um dos itens ou no, no existindo neste caso os nveis Base, Performant
ou Trs Performant.

49
2.6
COMPREHENSIVE
ASSESSMENT
ENVIRONMENTAL EFFICIENCY - CASBEE

SYSTEM

FOR

BUILDING

O Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency

(CASBEE) um mtodo desenvolvido no Japo pelo Japan Sustainable Building Consortium
- JSBC, e apresenta quatro ferramentas de avaliao ambiental:
- 0: avaliao pr-projeto;
- 1: projeto para o ambiente (Dfe);
- 2: certificao ambiental e
- 3: avaliao ps-projeto.
Utiliza o conceito de Eficincia Ambiental do Edifcio (BEE) para tornar claros os
resultados da avaliao e tornar mais simples a sua divulgao (JSBC, 2003). O BEE
resultado da seguinte diviso:

BEE = Qualidade e desempenho ambiental do edifcio

Cargas ambientais geradas pelo edifcio

(1)

Para mensurar cargas ambientais e qualidade, proposto o uso do conceito de limite

hipottico para avaliar sistemas fechados (que seria o limite do terreno). Com esse conceito
possvel definir cargas ambientais do edifcio (impactos negativos que se estendem para fora
do limite hipottico do sistema fechado) e qualidade e desempenho ambiental (melhoria na
qualidade de vida dos usurios).
As categorias e subcategorias referentes a desempenho e qualidade so:
Q-1: Ambiente interno:
1. Rudo e acstica;
2. Conforto trmico;
3. Iluminao e

50
4. Qualidade do ar.
Q-2: Qualidade dos servios:
1. Funcionalidade, aconchego;
2. Durabilidade e confiabilidade e
3. Flexibilidade e adaptabilidade.
Q-3: Ambiente externo ao terreno:
1. Manuteno e criao de ecossistemas;
2. Paisagismo e
3. Caractersticas locais e cultura.

As categorias e subcategorias referentes reduo das cargas ambientais geradas pelo

edifcio so:
LR-1: Energia:
1. Carga trmica do edifcio;
2. Utilizao de energia natural;
3. Eficincia dos sistemas prediais e
4. Operao eficiente.
LR-2: Recursos e materiais:
1. gua e
2. Uso de materiais de baixa carga ambiental.
LR-3: Ambiente externo ao terreno:
1. Poluio do ar;
2. Rudos e odores;
3. Acesso ventilao;
4. Acesso iluminao;

51
5. Efeito ilha de calor e
6. Carga na infra-estrutura local.

A estrutura de avaliao e a apresentao de resultados do CASBEE derivam do

GBTool, sendo que cada item avaliado recebe uma pontuao em termos de qualidade e
desempenho e de reduo das cargas ambientais. A seguir, ocorre a ponderao dentro da
categoria correspondente (SILVA, 2003).
Segundo a referida autora, os resultados so comunicados na forma de valores
numricos, em grficos de radar, colunas e atravs do diagrama de eficincia ambiental do
edifcio (figura 3), sendo o desempenho ambiental do edifcio classificado em Superior (S), A,
B+, B- ou C.

QUALIDADE E DESEMPENHO
AMBIENTAL

100

BEE= 1,5

BEE= 3,0

BEE= 1,0

50
BEE= 0,5
C

(0,0)

50

100

CARGAS AMBIENTAIS

Figura 3 Exemplo: diagrama de eficincia ambiental do edifcio (BEE)

Fonte: Adaptado de JSBC (2003).

O tratamento dispensado gua e aos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios pelo

CASBEE na ferramenta Dfe (ferramenta de projeto para o ambiente) apresentado a seguir.
Esta ferramenta visa avaliar edifcios novos e auxiliar na melhoria da eficincia ambiental dos
edifcios na etapa de projeto.

52
As categorias e subcategorias referentes a desempenho e qualidade que tratam do uso
da gua e dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios so as seguintes:

A) Qualidade dos servios:

A.1) Durabilidade e confiabilidade

Vida til dos componentes:

Um dos itens o intervalo de renovao para equipamentos e servios
necessrios ao funcionamento do edifcio e trata do desempenho dos
equipamentos e servios necessrios ao funcionamento de edifcios de
escritrios, como transformadores e receptores de energia, geradores, boilers,
chillers, equipamentos de ar condicionado, reservatrios e sistemas elevatrios
de gua, etc.
O desempenho esperado dividido em cinco nveis, em funo do intervalo de
renovao (tempo que levar at que o equipamento tenha que ser reformado
ou substitudo por outro):
1 intervalo de renovao de 7 anos;
2 intervalo de renovao de 7 a 15 anos;
3 intervalo de renovao de 15 anos;
4 intervalo de renovao de 15 a 30 anos;
5 intervalo de renovao de 30 anos ou superior.

Confiabilidade
Um de seus itens trata do abastecimento de gua e drenagem, avaliando os
seguintes aspectos:

53
- uso de equipamentos economizadores de gua;
- sistemas prediais hidrulicos projetados de forma que no fiquem
inoperantes na ocorrncia de um desastre (terremotos, por exemplo),
ou seja, deve ser prevista a separao fsica entre os sistemas;
- previso de fossa para armazenamento de esgoto sanitrio para o
caso da rede de coleta pblica estar fora de funcionamento aps um
desastre;
- previso de dois reservatrios de gua, sendo um deles, elevado;
- planejamento de uso de gua de fontes alternativas (nascentes, gua
de chuva, reso de gua, etc.);
- previso de um tanque para armazenamento de gua pluvial para
prover gua na ocorrncia de um desastre e
- o edifcio deve ser equipado com sistema de filtragem simples que
permita o uso de gua pluvial para fins potveis na ocorrncia de um
desastre.

O desempenho esperado classificado apenas nos nveis 3, 4 e 5, sendo que os

nveis 1 e 2 no existem, ou seja, no so aplicveis a este item:
1 no aplicvel;
2 no aplicvel;
3 aplicvel a 1 aspecto dos citados anteriormente;
4 aplicvel a 2 aspectos dos citados anteriormente e
5 aplicvel a 3 ou mais aspectos dos citados anteriormente.

54

A.2) Flexibilidade e adaptabilidade

Adaptabilidade das Facilidades:

Um dos requisitos a facilidade de reformas nos sistemas prediais de gua fria,
quente e de esgoto sanitrio. De acordo com as caractersticas dos sistemas
prediais hidrulicos, os seguintes nveis podem ser alcanados:
1 a tubulao no pode ser substituda sem danificar os elementos
estruturais (vigas, pilares e alvenaria estrutural);
2 em alguns casos a tubulao pode ser trocada sem danificar
elementos estruturais, com o uso de luvas, porm este mtodo no
aplicado a todos os tubos;
3 foram previstos espaos para reforma de modo que toda a
tubulao possa ser substituda sem danificar elementos estruturais;
4 tubulao embutida em dutos ou no forro, de modo que toda a
tubulao possa ser substituda sem danificar elementos estruturais ou
acabamentos e
5 sistemas isolados e outras medidas que permitam fcil
substituio da tubulao sem danificar acabamentos.

As categorias e subcategorias referentes reduo das cargas ambientais geradas pelo

edifcio e que tratam do uso da gua e dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios so as
seguintes:

A) Recursos Materiais:

55
A.1) gua:

Economia de gua: avalia os mtodos para economizar gua instalados no

edifcio, sendo os seguintes os nveis de classificao:
1 no h sistemas para economizar gua;
2 no aplicvel;
3 a maioria das torneiras so equipadas com dispositivos
economizadores;
4 alm de dispositivos economizadores nas torneiras, uso de outros
equipamentos economizadores, como bacias sanitrias com descarga
de volume reduzido ou dual-flush e flush-mimicking sound system e
5 no aplicvel.

O flush-mimicking sound system um dispositivo utilizado no Japo devido a

um hbito peculiar de algumas mulheres naquele pas que costumam acionar a
descarga da bacia sanitria enquanto a utilizam. Segundo Yoshizawa (2006),
este hbito gera um grande desperdcio de gua em edifcios comerciais e de
escritrios, por isso alguns empreendedores prevem a instalao de um
dispositivo que emite um rudo similar ao do de fluxo de gua, conforme
ilustrado na figura 4 (informao pessoal)8.

8
YOSHIZAWA, N. CASBEE information desk. Mensagem recebida por andreza@olimpiatur.com.br em 18
jan. 2006.

56

Figura 4 Flush-mimicking sound system

Fonte: Yoshizawa (2006)

Aproveitamento de gua pluvial e reso de gua:

Um dos requisitos a avaliao dos sistemas de utilizao de gua pluvial. Os
nveis de classificao so os seguintes:
1 no aplicvel;
2 no aplicvel;
3 no h sistema de uso da gua pluvial;
4 h sistema de uso da gua da pluvial (com taxa menor que 20%) e
5 uso da gua da pluvial de, no mnimo 20%.

O clculo da taxa de uso da gua pluvial efetuado pela seguinte frmula:

Taxa de uso da
=
gua da chuva

Volume previsto de uso de gua pluvial

Volume total previsto de uso de gua

(2)

Onde o volume total previsto de uso de gua inclui a gua potvel e a gua
pluvial a ser utilizada no edifcio.

57

Outro requisito a avaliao do sistema de reso da gua do edifcio, sendo

que a classificao se d nos seguintes nveis:
1 no aplicvel;
2 no aplicvel;
3 no h sistema de reso da gua;
4 uso de guas cinza e
5 uso de guas cinza e previso de sistema de reso de guas
negras.

B) Ambiente externo ao terreno:

B.1) Efeito ilha de calor: cita-se nessa subcategoria apenas uma das medidas de
conteno da formao das ilhas de calor que a previso de espaos verdes e
de um corpo dgua no terreno. Dentro deste item principal, um dos itens
secundrios o uso de irrigao utilizando gua pluvial e de esgoto (reso da
gua).

B.2) Carga na infra-estrutura local: o edifcio impe cargas na infra-estrutura do

local onde o mesmo se insere, no que se refere ao abastecimento de gua e de
energia, tratamento de esgoto, trfego e transporte, disposio de lixo e drenagem
pluvial. Como o uso de energia e de gua so tratados respectivamente em LR-1
Energia e LR-2 Recursos e materiais, as cargas na infra-estrutura local avaliadas
nesse item so as seguintes:

58
- de drenagem;
- de tratamento de esgoto;
- de transporte e
- de tratamento de lixo.

Para o enquadramento do projeto em um dos nveis h uma tabela de requisitos a

serem atendidos, dependendo do tipo do edifcio. Para edifcios de escritrio, os
requisitos referentes carga provocada pelo uso da gua so os relacionados na
tabela 2.4:

Tabela 2.4 - Crditos referentes aos esforos para evitar a carga na infra-estrutura local no que se refere ao uso
da gua

Esforos
I. Esforos para reduzir cargas de drenagem pluvial
1) Medidas para encorajar a percolao da gua no solo
2) Medidas para deteno temporria da gua da chuva
3) Outro
II. Esforos para reduzir cargas de tratamento de esgoto
4) Observao de padres de qualidade da gua descartada
observando leis locais (quando o descarte em rede pblica)
5) Para instalao de tanques spticos, o desempenho deve
ser acima do padro local de qualidade da gua
6) Uso de sistemas de reso da gua (reduo do volume de
esgoto reduz a carga de tratamento de esgoto)
7) Outro
Fonte: Adaptado de JSCB (2003).

Alto

Nvel dos esforos

Baixo Nenhum

1
2

0
0
0

Obrigatrio
2

59
So computados o nmero mximo de crditos que podem ser alcanados e o
nmero de crditos efetivamente alcanados para realizar posteriormente a
seguinte diviso:

Taxa

Crditos alcanados
Nmero mximo de crditos possvel

(3)

A partir dessa taxa, a subcategoria Carga na infra-estrutura local pode ser

classificada em um dos nveis a seguir:

1 maior ou igual a 0 e menor que 0,2;

2 maior ou igual a 0,2 e menor que 0,4;
3 maior ou igual a 0,4 e menor que 0,6;
4 maior ou igual a 0,6 e menor que 0,8 e
5 maior ou igual a 0,8 e menor que 1,0.

O CASBEE cita ainda algumas recomendaes, como tipos de dispositivos

facilitadores de percolao da gua, algumas restries quanto carga de drenagem pluvial e
quanto carga no sistema de tratamento de esgoto sanitrio. O mtodo recomenda tambm a
utilizao desta gua servida, inclusive apresentando uma tabela com alguns parmetros de
qualidade da gua a serem alcanados de acordo com o uso a que essa gua se destinar.

60
2.7

COMPARAO ENTRE OS CRITRIOS DE AVALIAO DOS SISTEMAS

PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS E DO USO DA GUA DOS
SISTEMAS DE AVALIAO DE SUSTENTABILIDADE DE EDIFCIOS DE
ESCRITRIOS

Cada sistema de avaliao de sustentabilidade de edifcios prope uma maneira

diferente de avaliar a sustentabilidade ambiental dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios e do uso da gua em edifcios de escritrios. Com o objetivo de agrupar critrios
com pretenses semelhantes e comparar os diferentes requisitos propostos em cada
mtodo, os diferentes critrios de avaliao so apresentados em uma tabela comparativa
na seqncia. Assim, foi considerada a diviso dos critrios nas seguintes categorias de
desempenho:
- confiabilidade, qualidade e manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios;
- sade e qualidade sanitria da gua;
- uso racional da gua;
- carga na infra-estrutura local (drenagem pluvial);
- carga na infra-estrutura local (tratamento de esgotos);
- interferncia do edifcio em aqferos subterrneos, reas inundadas e cursos
dgua;
- materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios;
- reso da gua;
- aproveitamento de gua pluvial.

A tabela 2.5 aponta os critrios de avaliao referentes aos sistemas prediais

hidrulicos e sanitrios e ao uso da gua propostos pelos diferentes mtodos de avaliao de

61
sustentabilidade ambiental de edifcios de escritrios, agrupados nas categorias de
desempenho anteriormente propostas.

Tabela 2.5 Avaliao comparativa entre os critrios referentes aos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e
ao uso da gua para cada sistema de avaliao de sustentabilidade ambiental

Tema abordado relacionado avaliao dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e

do uso da gua
Confiabilidade, qualidade e manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios
Sistema
de
avaliao
BREEAM
GBTool

LEED

CSTB

CASBEE

Subitem
do
Parmetros avaliados
captulo 2
Proviso de um guia com informaes (inclusive sobre os sistemas
2.2 A
prediais hidrulicos) para o administrador ou sndico do edifcio.
Proviso de projetos dos sistemas prediais de acordo com o que foi
2.3
construdo.
Treinamento para conforto e segurana dos usurios, bem como
2.3
para o bom funcionamento dos sistemas.
Projeto prevendo uso eficiente da gua; campanhas de
conscientizao e educao dos usurios do edifcio.
2.4
Separao dos sistemas prediais que transportam gua potvel de
sistemas que transportam gua no-potvel: uso de diferentes
2.5 F
cores para identificao dos sistemas.
Simplicidade de concepo dos sistemas prediais hidrulicos,
2.5 E
meios para assegurar desempenho e facilidade de acesso.
Controle da manuteno da temperatura da gua: previso de
2.5 F
sistema de controle e gesto.
Possibilidade de reparos e trocas de componentes dos sistemas
prediais de gua fria, de gua quente e de esgoto sanitrio sem
2.6 A
danificar elementos construtivos.
Continuidade de abastecimento em caso de desastre com a
previso de equipamentos economizadores, de sistemas de
segurana para o caso de colapso do sistema pblico de
2.6 A
fornecimento de gua e de coleta de esgotos sanitrios.
continua

62
continuao
Sade e qualidade sanitria da gua
Sistema
de
avaliao
BREEAM
GBTool
LEED

CSTB

CASBEE

Parmetros avaliados
Sistemas de aquecimento de gua projetados para minimizar o
risco de contaminao por legionella Pneumophila ou aes que
minimizem este risco.
No h.
No h.
Separao total dos sistemas para que no ocorram conexes
cruzadas.
Controle da temperatura nos sistemas prediais hidrulicos para
minimizar riscos relacionados a legionella Pneumophila e a
acidentes com queimaduras.
Garantia de higiene dos sistemas prediais hidrulicos atravs de
tratamentos anti corroso e anti incrustao.
No h.

Subitem
do
captulo 2
2.2 B
2.5 F

2.5 F
2.5 F
-

Uso Racional da gua

Sistema
de
avaliao

BREEAM

GBTool

Parmetros avaliados
Consumo: a pontuao obtida neste item varia de acordo com o
consumo anual previsto para o edifcio. Maior valor aceitvel para
o consumo de gua: 3,85m3/ pessoa/ano.
Medio e monitoramento: medidores de gua para todo o
suprimento do edifcio.
Deteco de vazamentos: sistema de deteco de vazamentos
cobrindo todos os principais pontos.
Equipamentos economizadores: detector de presena em todos
os mictrios e bacias sanitrias.
Consumo: avalia o volume anual de gua potvel a ser utilizado
por pessoa (m3/pessoa/ano), descontando o volume proveniente de
prtica de reso de gua e de aproveitamento de gua pluvial.
Medio e monitoramento: mecanismos para deteco de
vazamentos e procedimentos para resolver estes vazamentos.

Subitem
do
captulo 2
2.2 C
2.2 C

2.2 C
2.2 C

2.3 A
2.3 C
continua

63

Sistema
de
avaliao

LEED

CSTB

Parmetros avaliados
Medio e monitoramento: previso de equipamentos de
medio de gua (sistemas prediais hidrulicos e de irrigao
paisagstica), alm de um plano de medio e verificao
(monitoramento dos dados).
Equipamentos economizadores: emprego de estratgias que
reduziro em pelo menos 20% o uso de gua quando comparado
ao padro calculado para o edifcio, atravs do uso de dispositivos
de alta eficincia, alm da prtica de reso de gua e de
aproveitamento de gua pluvial para fins no potveis.
Limitao (em at 50%) ou eliminao do uso de gua potvel
para irrigao paisagstica atravs da utilizao de tecnologia de
alta eficincia.
Equipamentos economizadores: reduo do consumo de gua
potvel atravs do uso de dispositivos economizadores de gua e
atravs da reduo de presses de servio.
Equipamentos economizadores: limitao do consumo de gua
no canteiro de obras atravs do uso de dispositivos para
economizar gua potvel.
Conscientizao dos usurios: reduo do consumo de gua
potvel atravs da sensibilizao dos usurios.
Monitoramento: monitoramento do consumo de gua a fim de
evitar desperdcios e vazamentos.
Equipamentos economizadores: presena de dispositivos
economizadores de gua.

continuao
Subitem
do
captulo 2
2.4 C

2.4 B

2.4 B

2.5 D

2.5 C
2.5 D
2.5 D

2.6 A.1

CASBEE
Carga na infra-estrutura local (drenagem pluvial)
Sistema
de
avaliao
BREEAM

GBTool

Parmetros avaliados
Atenuar o escoamento superficial em, no mnimo, 50% no perodo
de pico, tanto para descarte em cursos naturais de gua, como para
descarte nos sistemas municipais de drenagem pluvial.
Disposio de gua da chuva no terreno de modo a evitar carga
sobre a infra-estrutura local nos perodos de pico e impactos no
ecossistema local, como eroso de cursos naturais de gua e
transbordamento de estaes de tratamento.

Subitem
do
captulo 2
2.2 D

2.3 B
continua

64

Sistema
de
avaliao

LEED

CSTB

CASBEE

Parmetros avaliados
Reduo de impactos negativos na qualidade da gua atravs da
preveno de sedimentao no sistema de drenagem e em crregos
receptores.
Limitao da destruio e poluio de fluxos naturais de gua
atravs da administrao do escoamento superficial.
Otimizao da reteno e infiltrao da gua da chuva, alm da
recuperao da gua de escoamento superficial poluda e
tratamento anterior ao despejo, em funo da sua natureza.
Gesto de guas pluviais atravs da reteno no terreno.
Gesto de guas pluviais atravs da infiltrao no terreno.
Coeficiente mximo de impermeabilizao do solo: 80%, exceto
para reas fortemente urbanizadas.
Gesto das guas superficiais poludas: disposies tomadas para
recuperar guas superficiais potencialmente poludas e do
tratamento em funo de sua natureza antes do descarte.
Reduo das cargas de drenagem pluvial atravs de medidas que
garantam a percolao da gua pluvial no solo e/ou a deteno
temporria.

continuao
Subitem
do
captulo 2
2.4 A
2.4 A

2.5 A
2.5 D
2.5 D

2.5 D

2.6 A.2

Carga na infra-estrutura local (tratamento de esgoto)

Sistema
de
avaliao
BREEAM
GBTool
LEED
CSTB
CASBEE

Parmetros avaliados
Previso de sistemas de tratamento de efluentes no local.
No h, porm premia o reso de gua no local.
Inovaes tecnolgicas para as guas servidas: tratamento de
100% do esgoto no local (alcanando um padro de tratamento
tercirio).
Coerncia com as polticas ambientais de saneamento.
Observao obrigatria de padres de qualidade da gua
descartada observando leis locais, quando o descarte em rede
pblica. Para instalao de tanques spticos, o desempenho deve
ser acima do padro local de qualidade da gua.

Subitem
do
captulo 2
2.2 D
2.4 B
2.5 A
2.6 A.2

continua

65
continuao
Interferncia do edifcio em aqferos subterrneos, reas inundadas e cursos dgua
Sistema
de
avaliao
BREEAM
GBTool

LEED

CSTB
CASBEE

Subitem
do
Parmetros avaliados
captulo 2
Minimizao de riscos de poluio de guas subterrneas, cursos
2.2 A
dgua e de sistemas municipais.
Medidas apropriadas para manuteno das caractersticas de lagos
2.3 B
e aqferos.
Localizao: os edifcios devem estar distantes, no mnimo, 30,48
metros de qualquer fonte de gua, incluindo reas inundadas,
2.4 A
como pntanos.
Poluio: aes visando a limitao da poluio da gua no
canteiro de obras, como a utilizao de produtos menos txicos,
identificao dos reservatrios de gua, controle e coleta de
2.5 C
efluentes.
No h.

Materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios

Sistema
de
avaliao
BREEAM
GBTool
LEED

CSTB

CASBEE

Parmetros avaliados
No h.
No h.
No h.
Escolha integrada dos produtos, sistemas e processos construtivos
de modo a limitar os impactos ambientais da obra. Devem ser
analisados a durabilidade, adaptabilidade, acessibilidade, impactos
ambientais da obra e impactos sanitrios dos produtos e deve ser
realizado um clculo da carga ambiental sobre recursos.
Obteno de uma autorizao de conformidade sanitria para
todos os materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos
e sanitrios.
Os materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos no
devem interferir nas condies fsico-qumicas da gua a ser
consumida.
Projeto com especificao de materiais que respeite as normas
pertinentes.
O intervalo de renovao (reforma ou substituio) para
equipamentos e servios necessrios ao funcionamento de
edifcios de escritrio (como boilers, chillers, reservatrios de
gua, sistemas elevatrios de gua) deve ser de, no mnimo, 7
anos.

Subitem
do
captulo 2
-

2.5 B

2.5 F

2.5 F
2.5 F

2.6 A

continua

66
continuao
Reso da gua
Sistema
de
avaliao
BREEAM
GBTool
LEED

CSTB

CASBEE

Parmetros avaliados
No h.
Reso de gua no local para diminuio do volume anual de
esgoto (guas cinza) encaminhado ao sistema de tratamento de
esgoto.
Limitao ou eliminao do uso de gua potvel para irrigao
paisagstica atravs do reso da gua.
Reduo do consumo de gua potvel atravs da utilizao de
gua no potvel para usos que no requerem gua com tal
qualidade.
Reduo da carga na infra-estrutura local de tratamento de esgoto
atravs de sistemas de reso da gua.
Conteno da formao de ilhas de calor com a previso de
espaos verdes e de um corpo dgua no terreno. Uma das
recomendaes o emprego de irrigao de reas verdes
utilizando gua pluvial e de esgoto (reso da gua).

Subitem
do
captulo 2
2.3 B
2.4 B

2.5 D
2.6 A

2.6 B.1

Aproveitamento de gua pluvial

Sistema
de
avaliao
BREEAM
GBTool
LEED

CSTB

CASBEE

Subitem
do
Parmetros avaliados
captulo 2
No h.
No h.
Gerenciamento de guas pluviais: previso de um sistema de
2.4 A
tratamento.
Limitao ou eliminao do uso de gua potvel para irrigao
2.4 B
paisagstica com a utilizao de gua pluvial.
Reduo do consumo de gua potvel atravs do uso de gua de
qualidade inferior quando o uso assim permitir: aproveitamento de
2.5 D
gua pluvial.
Parcela de utilizao de gua pluvial de, no mnimo, 20%. Esta
parcela o quociente entre o volume previsto de uso de gua
2.6 A
pluvial e o volume total previsto de uso de gua para fins
benficos no edifcio.
Conteno da formao de ilhas de calor, citando a prtica da
2.6 B
irrigao dos espaos verdes com gua pluvial.
concluso

67
2.8

CONSIDERAES SOBRE OS CRITRIOS REFERENTES AOS SISTEMAS

PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS CONTEMPLADOS NOS MTODOS
DE AVALIAO PESQUISADOS

Dependendo de fatores tais como o contexto local, as prioridades so diferentes para

cada um dos sistemas de avaliao e, conseqentemente, algumas categorias de desempenho
so mais ou menos enfatizadas e os parmetros de avaliao, diferentes. A partir da anlise da
tabela comparativa dos diferentes requisitos de avaliao, os diferentes critrios de avaliao
dos sistemas prediais hidrulicos e do uso da gua em edifcios de escritrios foram
agrupados tendo como base as categorias propostas anteriormente.
Como os critrios propostos pelos sistemas de avaliao de sustentabilidade ambiental
possuem organizao e nomenclatura pertinentes a cada um dos mtodos, foi elaborada uma
lista nica que engloba todos os principais critrios estudados para os diferentes sistemas, a
qual ser utilizada para subsidiar as propostas efetuadas no captulo seguinte.

A) Confiabilidade, qualidade e manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e

sanitrios
Nesse item so contemplados os seguintes critrios:
- disponibilizao de guia informativo para o administrador do edifcio, com
dados sobre os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios;
- proviso de projetos como construdo dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios;
- treinamento e conscientizao dos usurios;
- uso de diferentes cores para identificao dos sistemas prediais que transportam
gua no potvel;
- manutenabilidade: previso de dispositivos de fechamento dos sistemas prediais

68
de suprimento de gua de maneira setorizada e de acesso para manuteno dos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios;
- controle da manuteno da temperatura da gua no sistema predial de gua
quente: previso de sistema de controle e gesto e
- confiabilidade: continuidade de abastecimento.

B) Sade e qualidade sanitria da gua

Os seguintes critrios so contemplados nessa categoria:
- tratamentos anti corroso e anti incrustao nos sistemas prediais de
abastecimento de gua potvel;
- separao total dos sistemas e
- minimizao dos riscos de contaminao por legionella Pneumophila.

C) Uso racional da gua

Os critrios contemplados nessa categoria so:
- utilizao de equipamentos economizadores;
- medio e monitoramento e
- conscientizao dos usurios.

D) Carga na infra-estrutura local (drenagem pluvial)

Os seguintes critrios so contemplados nesse item:
- disposio da gua da chuva no terreno: deteno temporria;
- disposio da gua da chuva no terreno: infiltrao no solo e
- recuperao e tratamento de gua de escoamento superficial poluda.

69
E) Carga na infra-estrutura local (tratamento de esgoto)
Essa categoria contempla apenas um critrio:
- observao do padro de qualidade exigido pela legislao local para os
efluentes.

F) Interferncia do edifcio em aqferos subterrneos, reas inundadas e cursos dgua

Nesse item so contemplados os seguintes critrios:
- manuteno das caractersticas da gua em aqferos subterrneos, reas
inundadas e cursos dgua localizados no terreno e
- localizao do terreno: distncia mnima de corpos dgua.

G) Materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios

Os seguintes critrios so contemplados nesse item:
- escolha integrada dos produtos, sistemas e processos construtivos de modo a
limitar os impactos ambientais e
- adequao legislao e s normas tcnicas locais.

H) Reso da gua
Esse item apresenta apenas um critrio:
- utilizao de guas servidas para usos benficos no edifcio.

I) Aproveitamento de gua pluvial

Apenas um critrio consta nessa categoria:
- utilizao de guas pluviais para usos benficos no edifcio.

70
O presente captulo abordou a maneira pela qual os mtodos de avaliao analisam os
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e o uso da gua em edifcios de escritrios,
compilando os critrios em categorias de desempenho. A partir desta diviso, com a
verificao dos pontos pertinentes contemplados na documentao tcnica consultada,
pretende-se chegar tambm a outros critrios que venham a integrar uma lista nica, proposta
no prximo captulo do presente trabalho.

71
3

CRITRIOS DE AVALIAO DE SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL DOS

SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS E DO USO DA GUA
EM EDIFCIOS DE ESCRITRIOS

O presente captulo apresenta a verificao de pontos pertinentes aos critrios

analisados pelos mtodos de avaliao estudados, alm de outros critrios contemplados na
documentao tcnica consultada. importante porm, lembrar que, para pr em prtica
cada um destes critrios, h cargas ambientais que precisam ser quantificadas para que se
chegue ao impacto de cada ao. O consumo de recursos, o CO2 incorporado e a poluio
gerada pela fabricao de um determinado componente ou sistema precisam ser levados
em conta, por exemplo. O consumo de recursos para operao e manuteno tambm,
assim como seu destino final.
Para aproximar o presente trabalho do conceito de eficincia ambiental do edifcio,
a definio do CASBEE pode ser utilizada (figura 5).

Figura 5 - Estrutura conceitual do CASBEE

Fonte: SILVA (2003)

72

Segundo Silva (2003), o fator qualidade ambiental avaliado pelo CASBEE se refere
qualidade e ao desempenho ambiental do edifcio, dentro do espao hipottico, que o
ambiente como propriedade privada. As cargas ambientais so os impactos negativos que
se estendem para fora deste espao hipottico. A avaliao de critrios se d atravs da
medio de esforos para reduo das cargas ambientais. So avaliados pelo CASBEE a
utilizao de energia, a eficincia dos sistemas, a utilizao de gua e de materiais
(recursos, energia, CO2 incorporado), a poluio, a carga na infra-estrutura local, o acesso
a iluminao, ventilao, o efeito ilha de calor, etc.
Dentro do limite hipottico do terreno, os critrios propostos objetivam a utilizao
da gua de modo a contribuir para sua conservao, mantidos o conforto e a sade dos
usurios. Fora do limite hipottico, os critrios propostos tambm contribuem para a
conservao da gua (que alm de ser de interesse dos usurios do edifcio, tambm parte
importante na anlise de impactos no meio ambiente). Ainda fora do limite hipottico, os
critrios propostos procuram contribuir para a reduo de carga de drenagem pluvial, de
tratamento de esgotos e de distribuio de gua potvel, alm da reduo da poluio de
corpos dgua.
importante, portanto, ressaltar que os impactos ambientais de cada especificao,
quando do projeto e execuo de um edifcio, precisam ser analisados para que a esperada
sustentabilidade ambiental seja, de fato, alcanada.

73
3.1 CRITRIOS PROPOSTOS PELOS SISTEMAS DE AVALIAO PESQUISADOS
CONTEMPLADOS NA DOCUMENTAO TCNICA E NA NORMALIZAO
BRASILEIRA

3.1.1 Confiabilidade, qualidade e manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e

sanitrios

A) Disponibilizao de guia informativo para o administrador do edifcio, com dados sobre

os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios
O guia deve conter informaes sobre a manuteno preventiva dos sistemas prediais
de gua fria, gua quente, esgoto sanitrio, guas pluviais, alm de sistemas de
aproveitamento de guas pluviais e de reso da gua, quando houver. O guia tambm deve
conter informaes sobre conservao da gua, alm de aspectos de segurana, sade e
qualidade da gua (como periodicidade de limpeza de reservatrios, manuteno da
potabilidade da gua, laudos necessrios). Segundo Prado et al. (2000), deve ser
disponibilizado um manual que estabelea os procedimentos de uso e manuteno
(preventiva, corretiva ou de urgncia) compatveis com os sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios, para os usurios dos edifcios.
ABNT, atravs do Comit Brasileiro de Construo Civil, desenvolveu o Projeto
Desempenho de edifcios habitacionais at cinco pavimentos (ABNT, 2004a), dividido em
seis partes. A sexta parte trata dos sistemas hidrulicos e sanitrios, propondo que seja
desenvolvido um manual que especifique todas as condies de uso, operao e manuteno
dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e de seus componentes. Esse manual deve
conter recomendaes sobre a utilizao dos componentes dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios, processos de desobstruo, limpeza e conservao dos componentes, periodicidade

74
de inspees e manutenes dos sistemas, alm de tcnicas, processos e equipamentos
necessrios para manuteno. Convm lembrar que tal projeto foi idealizado para a
verificao de desempenho de edificaes habitacionais para populao de baixa renda, por
isso a aderncia dos requisitos de desempenho para edifcios de escritrios deve ser
verificada.
A NBR 14037 (ABNT, 1998) d recomendaes quanto elaborao e apresentao
do manual de operao, uso e manuteno de edificaes, estabelecendo o contedo a ser
includo. Os objetivos do manual, segundo a referida norma, so:
- informar aos usurios as caractersticas tcnicas da edificao;
- descrever procedimentos recomendveis;
- orientar os usurios para a realizao de atividades de manuteno;
- prevenir falhas e acidentes decorrentes de uso inadequado e
- contribuir para aumento da durabilidade da edificao.

A referida norma recomenda que a redao do manual seja simples e apresente

informaes de forma didtica sobre operao, uso e manuteno do edifcio, alm de
responsabilidades e garantias. O manual deve trazer tambm o conjunto completo de projetos
e discriminaes tcnicas atualizadas em relao ao que foi realmente construdo (ABNT,
1998).
Segundo Amorim (1997), o guia informativo deve conter informaes tcnicas sobre
materiais, componentes, equipamentos e subsistemas dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios. O autor afirma que o manual deve conter orientaes a serem seguidas para que
haja bom funcionamento de reservatrios, do sistema elevatrio de gua, de piscinas, do
sistema de combate a incndio, do sistema elevatrio de esgoto e guas pluviais e de sistemas
de aquecimento de gua. Segundo Novaes (1996), o projeto como construdo deve ser parte

75
integrante do manual a ser disponibilizado aos usurios.
O impacto de reduo de cargas ambientais deste critrio se d pela maior eficincia
na operao dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios, gerando como conseqncia uma
reduo na carga sobre a infra-estrutura de distribuio de gua e coleta de esgotos sanitrios.
Outro ponto importante a correta manuteno do sistema, que contribui para o aumento da
vida til de seus componentes, reduzindo assim, o tempo necessrio para substituio de
materiais.

B) Proviso de projetos como construdo dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios

Segundo pesquisa realizada por Amorim (1997), o projeto de acordo com o que foi
construdo ainda no realidade plena no Brasil. A no disponibilizao desse tipo de projeto
aos usurios do edifcio, por parte do empreendedor, gera problemas como a dificuldade de
manuteno, gastos desnecessrios e desconforto aos usurios (pela necessidade de
interrupo de abastecimento para eventual necessidade de manuteno, por exemplo).
O referido autor afirma tambm que os projetistas e profissionais responsveis pela
execuo da obra so os responsveis pelo fornecimento das informaes para a confeco do
projeto como construdo. O processo de confeco envolve visitas do projetista ao canteiro
de obras, discusso com os profissionais responsveis pela execuo quanto s solues de
eventuais problemas durante a execuo e participao em reunies tcnicas para
esclarecimento de dvidas. O projeto como construdo ser til no apenas aos
profissionais durante a execuo da obra, como tambm aos demais usurios, que estaro em
contato com o edifcio durante sua operao. A importncia da disponibilizao do projeto
como construdo tambm citada por Arantes (2003), em sua proposta de modelo de
avaliao de qualidade para projetos de sistemas prediais hidrulicos e sanitrios.
Dessa maneira, a proviso do projeto como construdo trar economia (por evitar

76
incurses desnecessrias) e conforto (por tornar a manuteno mais rpida e eficiente) aos
usurios do edifcio. Segundo Novaes (1996), o projeto a ser arquivado e a ser entregue aos
usurios deve representar fielmente o objeto construdo, com registros, no conjunto do
projeto, de todas as alteraes que por ventura tenham se verificado durante a execuo.
Segundo o autor, esta prtica dar suporte s atividades de manuteno e servir para
identificao de causas de problemas que eventualmente surjam aps a ocupao do edifcio.
O impacto de reduo de cargas ambientais se d devido possibilidade de corretas
incurses de reforma ou substituio de componentes dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios, havendo, como conseqncia, menor gerao de resduos.

C) Treinamento e conscientizao dos usurios

O treinamento dos usurios para a operao dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios trar segurana, na medida em que evitar acidentes e contaminaes ocasionados
pelo mau uso. Outro benefcio do treinamento o conforto dos usurios, j que o treinamento
propicia a completa utilizao das funes dos componentes dos sistemas prediais hidrulicos
e sanitrios. As campanhas de conscientizao devem ser planejadas e tm o objetivo de
incentivar o uso correto dos sistemas e de economizar gua potvel.
Silva (2003) tambm cita, na ferramenta proposta para avaliao de sustentabilidade
ambiental de edifcios de escritrios no Brasil, aes de treinamento dos usurios
responsveis pela manuteno e operao do edifcio.
O impacto de reduo de cargas ambientais se d atravs da economia de gua,
reduo de carga no sistema pblico de distribuio de gua e de coleta de esgotos, resultados
esperados em campanhas de conscientizao e treinamento.

D) Uso de diferentes cores para identificao dos sistemas prediais que transportam gua no

77
potvel.
Os sistemas prediais que transportam gua potvel devem ser diferenciados dos
sistemas que transportam gua no-potvel para evitar a utilizao da gua para finalidades
que no as especificadas. A NBR 6493 (ABNT, 1998) fixa padres para identificao de
tubulaes industriais atravs do emprego de diferentes cores. A norma recomenda que a
tubulao que transporta gua potvel seja diferenciada de forma inconfundvel de outros
tipos de tubulao. A recomendao para adoo das cores que a tubulao de combate a
incndio receba pintura vermelha; de gua, verde; de ar comprimido, azul; eletrodutos, cinza
escuro; etc.
Blum (2002) sugere que seja criado um padro de identificao para os elementos do
sistema de reso de gua, que pode ser atravs de cores, alm da implantao de um canal de
comunicao com os usurios a fim de esclarecer as restries de utilizao da gua de reso.
Santos (2002c) cita a importncia da padronizao ao descrever o sistema de reso de gua
do Projeto So Caetano, que utiliza gua proveniente da Estao de Tratamento de Efluentes
ABC para a rega de parques e lavao de ruas na cidade de So Caetano. Todo o sistema
(equipamentos e tubulao) e os veculos utilizados no projeto para transporte de gua no
potvel possuem a cor padro prpura, alm de a tubulao ser rotulada com a frase gua
no potvel no beba.
A NBR 13969 (ABNT, 1997) prev a utilizao de guas servidas e recomenda a
clara identificao do sistema de reservao e de distribuio da gua de reso. Esta
identificao deve ser realizada atravs do emprego de placas indicativas nos reservatrios,
na tubulao e nas torneiras e do uso de cores distintas (em todo o sistema que transporta
gua de reso) das cores empregadas no sistema que transporta gua potvel.
A contaminao da gua traz impactos ambientais atravs do desperdcio gerado ao
inutilizar gua com padro de potabilidade, principalmente se houve necessidade de

78
tratamento para que chegasse a tal padro. O que ocorre desperdcio de gua e
possivelmente de energia (para tratamento, por exemplo).

E) Manutenabilidade: previso de dispositivos de fechamento dos sistemas prediais de

suprimento de gua de maneira setorizada e de acesso para manuteno dos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios
Uma das exigncias da NBR 5626 (ABNT, 1998) que o projeto do sistema predial
de gua fria seja projetado de modo a possibilitar manuteno fcil e econmica. Ainda
recomenda a utilizao de registros de fechamento ou de outros dispositivos que cumpram a
mesma funo no barrilete, nas colunas de distribuio e nos ramais de distribuio de gua.
A previso de acesso aos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios imprescindvel para
evitar custos desnecessrios quando da manuteno.
ABNT (2004a) cita a previso da necessidade de manuteno preventiva e corretiva
nos sistemas, propondo que os sistemas prediais de esgoto sanitrio e de guas pluviais sejam
inspecionveis em qualquer parte, sem que haja necessidade de quebra ou desmonte de partes
do sistema.
Dessa maneira, para que seja assegurada a facilidade de manuteno dos sistemas
prediais hidrulicos e sanitrios do edifcio de escritrios, necessria a previso de
dispositivos de fechamento dos sistemas prediais de suprimento de gua de maneira
setorizada, alm da previso de acesso para manuteno dos sistemas. Prado et al. (2000)
recomendam que a localizao dos reservatrios de gua permita a limpeza e que a
localizao de todos os componentes dos sistemas prediais permita manuteno. Os autores
afirmam ainda, sobre os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios, que a manuteno
compreende um conjunto de aes necessrias para garantia do controle do desempenho no
nvel pr-estabelecido para os sistemas. A manuteno deve constituir um programa contnuo

79
de atividades capazes de evitar e corrigir deficincias no sistema, de modo a assegurar seu
correto funcionamento.
Silva (2003) prope, na ferramenta de avaliao de sustentabilidade ambiental de
edifcios de escritrios brasileiros, o critrio planejamento da operao e manuteno do
edifcio, onde so analisadas as facilidades previstas para as atividades de manuteno. A
mesma ferramenta analisa o desempenho dos sistemas prediais verificando a acessibilidade
aos componentes dos sistemas para manuteno e substituio. Santos (2002a) e Rosrud apud
Farina (2003) tambm citam a importncia da considerao do fator manutenabilidade
quando da anlise de desempenho de sistemas prediais hidrulicos e sanitrios.
Possibilitando e facilitando a correta manuteno dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios, a reduo de cargas ambientais se d por evitar o desperdcio de gua (facilitando
reparos de vazamentos, por exemplo); e por evitar tambm a gerao de resduos, resultado
da necessidade de criao de acessos no previstos.

F) Controle da manuteno da temperatura da gua no sistema predial de gua quente:

previso de sistema de controle e gesto
O controle da temperatura do reservatrio de gua quente pode ser realizado por
equipamentos controladores de temperatura, com sada de dados digital, que permitem ao
usurio escolher a temperatura de utilizao da gua. A NBR 7198 (ABNT, 1993) apenas
exige que os aquecedores sejam dotados de dispositivo automtico de controle da temperatura
mxima admissvel da gua, no citando nenhum tipo de sistema de controle e gesto do
sistema predial de gua quente. A mesma Norma Tcnica fixa a temperatura mxima da gua
nos sistemas prediais de gua quente em 70C.
Em ABNT (2004a), observa-se o risco de queimaduras ao propor critrios de
desempenho para os sistemas prediais de gua quente. O projeto prope que os aparelhos

80
eltricos de acumulao sejam providos de dispositivos de alvio para o caso de sobrepresso
e de dispositivo de segurana para o caso de superaquecimento. O projeto tambm prope a
temperatura mxima de sada da gua aquecida, por equipamento de aquecimento. Estes
cuidados no projeto e especificao dos componentes do sistema predial de gua quente
objetivam, alm do conforto para o usurio, assegurar sade e segurana.
Para esse critrio, o impacto de reduo de cargas ambientais se d pela economia de
energia atravs da utilizao de um sistema de controle e gesto do sistema de aquecimento
de gua.

G) Confiabilidade: continuidade de abastecimento

Nesse critrio, sugerido apenas pelo CASBEE, considerada a possibilidade de
funcionamento dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios na ocorrncia de desastres
naturais. Visa, assim, a garantia de abastecimento de gua e de destino do esgoto sanitrio
gerado, no caso da ocorrncia de um desastre natural.
No Brasil, a continuidade do fornecimento de gua um dos requisitos de
desempenho propostos pela ABNT (2004a), ainda que no relacionado ocorrncia de
desastres naturais. A proposta que haja a garantia de abastecimento, mesmo quando o
fornecimento pblico seja passvel de descontinuidade. Dessa maneira, o projeto dos sistemas
prediais de suprimento de gua deve prever reservatrios compatveis com o nmero de
usurios do edifcio e com o tempo de interrupo do fornecimento. O critrio de avaliao
a anlise do dimensionamento do volume de reservao de gua, que deve ser calculado de
modo a suprir as necessidades do edifcio por, pelo menos, um dia.
Para esse critrio, o impacto de reduo de cargas ambientais est na eficincia dos
sistemas prediais do edifcio.

81

3.1.2

Sade e qualidade sanitria da gua

A) Preservao da potabilidade da gua: tratamento contra formao de incrustaes e de

corroso nos sistemas prediais de abastecimento de gua potvel
Esse critrio visa assegurar a higiene dos sistemas prediais hidrulicos que
transportam gua potvel, preservando a sade dos usurios. A incrustao, segundo Melo
(2005), tende a se formar com a elevao do pH da gua e a dureza da gua resulta
principalmente na presena de ons de sais, como o clcio. Castro apud Hoffmann (2004)
descreve que a dureza elevada tende a formar incrustaes de carbonatos, principalmente
para gua quente. Hoffmann (2004) lembra, porm, que guas com pouca dureza podem se
tornar corrosivas.
Rosrud apud Farina (2003) estuda os requisitos de desempenho para o sistema predial
de suprimento de gua fria e estabelece a resistncia corroso como um dos requisitos ao
considerar as aes externas, do ambiente, sobre o sistema. Segundo Correc, Derrien e Diab
(2005), a corroso pode modificar os parmetros de qualidade da gua e favorecer o
desenvolvimento de bactrias.
A preocupao com a resistncia corroso e com a formao de incrustaes nos
sistemas prediais de abastecimento de gua potvel imprescindvel para garantia da sade
dos usurios e para a preservao da potabilidade da gua, segundo os referido autores. O
impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela maior eficincia na
operao dos sistemas, preservando a qualidade da gua, reduzindo a carga sobre a
infra-estrutura de coleta de esgotos sanitrios e preservando os componentes dos sistemas
prediais hidrulicos (reduzindo assim, o tempo necessrio para substituio de materiais).

82
B) Preservao da potabilidade da gua: separao total dos sistemas
ABNT (2004a), no item Sade e higiene prope que haja separao fsica dos
sistemas prediais hidrulicos de qualquer sistema que conduza gua no potvel ou fluido de
qualidade insatisfatria, desconhecida ou questionvel. Nesse mesmo item so
recomendadas, para evitar a contaminao por agentes externos, as seguintes especificaes
no projeto de tubulaes enterradas de gua potvel:

As tubulaes enterradas devem distar horizontalmente no mnimo 3,0m de

qualquer fonte potencialmente poluidora, tais como tubulaes enterradas de
esgoto, fossas spticas, sumidouros, valas de infiltrao, etc. Quando houver
necessidade de cruzamento de tubulaes enterradas de gua e esgoto, o fundo da
tubulao de gua deve ficar no mnimo 0,30m acima da geratriz superior da
tubulao de esgoto.

O projeto e a execuo dos sistemas prediais hidrulicos devem ser realizados de

modo a assegurar que no ocorram ligaes cruzadas do sistema de esgotos sanitrios ou de
qualquer sistema que transporte gua proveniente de fontes alternativas com os sistemas
prediais que transportam gua potvel.
Para esse critrio, devem ser levadas em considerao as cargas ambientais
provenientes da contaminao da gua e do desperdcio gerado ao inutilizar gua com padro
de potabilidade (principalmente se houve necessidade de tratamento para que esta chegasse a
tal padro).

C) Minimizao dos riscos de contaminao por legionella Pneumophila

A contaminao nos sistemas prediais hidrulicos pode se dar atravs da reservao
de gua para beber, para banho, lavagem ou outros propsitos (VAN DER SCHEE, 2005). As
aes para a minimizao do risco de contaminao devem iniciar com o conhecimento e a
verificao de todos os pontos de consumo em que possa haver a formao de aerossis, alm
da separao total dos sistemas que conduzem gua fria e gua quente. A proposta do referido

83
autor para garantir esta ltima ao o emprego de vlvulas de reteno que impeam o
retorno de gua quente dos aquecedores para o sistema de gua fria. A NBR 7198 (ABNT,
1993), no entanto, apenas permite o uso de vlvula de reteno no ramal de alimentao de
gua fria do aquecedor, quando este ramal de alimentao de gua por gravidade for
protegido por respiro.
Os fatores de risco de contaminao por legionella Pneumophila, segundo Van der
Schee (2005), so:
- temperatura de gua entre 25C e 50C;
- gua estagnada;
- perodos longos sem a utilizao do sistema e
- sedimentao e formao de biofilme.

Navarotto (2004) cita o risco de contaminao atravs de torres de resfriamento e dos

sistemas de distribuio de gua em edifcios, tambm associado a temperaturas entre 25C e
50C. Van Wolferen (2001) apresenta os riscos de contaminao nos pontos de consumo
associados ao desenvolvimento da bactria em temperaturas entre 20C e 50C (figura 6).

60C

Declnio rpido
Declnio lento

50C
45C
40C

Desenvolvimento lento
Desenvolvimento rpido
Desenvolvimento timo

30C
25C
20C

Desenvolvimento rpido
Desenvolvimento lento
Sobrevivncia

Figura 6 - Desenvolvimento e declnio da legionella de acordo com a temperatura da gua

Fonte: VAN WOLFEREN (2001).

84
Van der Schee (2005) recomenda ainda que no haja trechos nos sistemas prediais
hidrulicos que favoream a estagnao da gua e que, se forem utilizados mtodos de
desinfeco, que a efetividade seja periodicamente verificada. Para esse critrio, o impacto de
reduo de cargas ambientais est na eficincia dos sistemas prediais do edifcio contribuindo
para manuteno da sade pblica.

3.1.3

Uso racional da gua

A) Utilizao de equipamentos economizadores

Os sistemas prediais hidrulicos devem ser projetados de modo a minimizarem o
consumo de gua, reduzindo a demanda de gua da rede pblica de abastecimento e o volume
de esgoto a ser tratado (ABNT, 2004a). Para isso, podem ser empregados equipamentos
economizadores e dispositivos de alta eficincia. A referida norma sugere o emprego de
bacias sanitrias de volume de descarga reduzido, o emprego de torneiras de lavatrio e pia
dotadas de arejadores e a limitao da vazo em chuveiros a um valor mximo igual a 9
litros/minuto. FGBC (2004) sugere a utilizao de composting toilets, mictrios sem gua e de
dispositivos dotados de sensores de presena. A Agenda 21 on Sustainable Construction
(1999) tambm sugere o emprego de composting toilets, alm de bacias sanitrias com
sistema dual flush, e de chuveiros com restritores de vazo.
Silva (2003), quando da avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios de
escritrio, analisa as medidas incorporadas no projeto que objetivam a economia de gua e,
entre elas, a previso de dispositivos eficientes e economizadores. Alguns equipamentos
economizadores de gua que podem ser especificados no projeto dos sistemas prediais
hidrulicos de edifcios de escritrios so (IOSHIMOTO, OLIVEIRA, GONALVES, 2004):
- torneira com funcionamento hidromecnico;

85
- torneira com funcionamento por sensor de presena;
- torneira com acionamento por vlvula de p;
- torneira com acionamento por pedal;
- arejadores;
- torneira de comando restrito;
- mictrios com acionamento hidromecnico;
- mictrio com vlvula de acionamento por sensor de presena;
- mictrio com vlvula de descarga temporizada;
- mictrio sem gua;
- bacias sanitrias com volume de descarga por acionamento igual a 6 litros;
- bacias sanitrias com vlvula de acionamento por sensor de presena;
- bacias sanitrias com caixa acoplada e sistema dual flush e
- dispositivos restritores de vazo.

Shouler (2005) prope a utilizao de bacias sanitrias dual flush, controle de presso
em chuveiros, restritores de vazo e a rotulagem de produtos economizadores de gua para
promoo da sustentabilidade em edifcios. Asano (2005) afirma que a economia de gua
leva reduo do consumo de energia e da gerao de dixido de carbono, utilizados para
tratamento de gua que abastece o edifcio e para posterior tratamento de esgotos gerados.
O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela maior eficincia
dos sistemas prediais hidrulicos, que leva a uma reduo na carga sobre a infra-estrutura de
distribuio de gua e coleta de esgotos sanitrios. Isso tambm gera como conseqncia a
utilizao de menos energia e menor gerao de CO2.

B) Medio e monitoramento

86
Todos os sistemas de avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios de escritrio
analisados, com exceo do CASBEE, contemplam aes de gerenciamento do consumo de
gua. O objetivo que se otimize o desempenho referente ao consumo de gua atravs de
medio, monitoramento, avaliao e correo de eventuais desperdcios e vazamentos. A
medio setorizada ou individualizada j , por si, uma ferramenta de incentivo economia de
gua. Segundo Santos (2002a) e Yamada, Prado e Ioshimoto (2001), o pagamento, em funo
do consumo gerado pela medio individualizada ou setorizada, faz com que o usurio passe a
ter maior conscincia do uso da gua.
As coletas de dados de consumo podem ser realizadas atravs de medio setorizada e
telemedio ou mesmo atravs de instrumentos simples, como anlise de contas de gua e
leituras in loco. Deve ser realizado um levantamento de dados (cadastramento de pontos, rea
atendida, nmero de usurios, alm dos dados de consumo) que possibilitar a elaborao de
indicadores de consumo. Dessa maneira, possvel estabelecer parmetros de controle, como
o consumo mensal, o consumo mensal per capita e consumo mensal por rea (TAMAKI,
2003). Tais indicadores devem ser revisados periodicamente para detectar possveis anomalias
no consumo e posterior correo de vazamentos.
Assim como no critrio anteriormente descrito, o impacto de reduo de cargas
ambientais se d atravs da eficincia dos sistemas prediais hidrulicos e conseqente
reduo na carga sobre a infra-estrutura de distribuio de gua e coleta de esgotos sanitrios.

C) Conscientizao dos usurios

A relevncia desse critrio j foi discutida no item Treinamento e conscientizao
dos usurios. Uma das reas a ser tratada quando da elaborao do plano de treinamento dos
usurios e de campanhas de conscientizao a importncia da economia de gua. Tais
campanhas devem ser eficientes no sentido de sensibilizar os usurios e para isso, os mesmos

87
devem ser identificados e caracterizados.
Castro apud Santos (2002a) alerta que as intervenes de ordem educacional devem
conduzir os usurios a um comportamento tal que o posicionamento pessoal dos mesmos seja
contrrio ao desperdcio. Segundo Silva e Gonalves (s.d), existem vrios meios para atingir
os usurios em um programa de uso racional da gua, como a distribuio de folhetos
explicativos, cartazes, publicaes em veculo de comunicao interna do edifcio,
distribuio de manuais de operao e manuteno dos equipamentos, alm da realizao de
palestras de conscientizao e de treinamento dos usurios.
O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio tambm se d pela maior
eficincia na operao dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios, gerando como
conseqncia uma reduo na carga sobre a infra-estrutura de distribuio de gua e coleta de
esgotos sanitrios.

3.1.4

Carga na infra-estrutura local (drenagem pluvial)

Todos os sistemas de avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios de

escritrio analisados propem, em seus critrios de avaliao, a deteno de gua pluvial no
terreno durante o perodo de pico. No caso de haver a deteno, importante ressaltar a
possibilidade de utilizao da gua, o que ser tratado de maneira mais aprofundada em 3.1.9.

A) Disposio da gua da chuva no terreno: deteno temporria

Todos os sistemas de avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios estudados
estabelecem uma pontuao relativa prtica da deteno de guas pluviais no perodo de
pico das precipitaes. Em algumas cidades brasileiras j existe a obrigatoriedade da

88
construo de micro-reservatrios de deteno de gua pluvial. Os micro-reservatrios de
deteno so dispositivos armazenadores de gua precipitada, que permitem a atenuao do
pico dos hidrogramas de sada, recuperando a capacidade de amortecimento perdida devido
impermeabilizao do solo (ANDRADE FILHO; SZLIGA; SZESZ, 2000).
Fendrich (2002) relata a necessidade da deteno temporria de guas pluviais para
promoo de retardamento do escoamento superficial, contribuindo assim para o abatimento
dos nveis de enchentes urbanas. Tucci (2003) tambm apresenta os reservatrios de guas
pluviais implantados no terreno como uma das medidas de controle de inundaes.
Gonalves (2004) prope a simples deteno para posterior descarga no sistema de drenagem
urbana ou a utilizao da gua armazenada para fins diversos, como irrigao paisagstica,
lavagem de superfcies e outros fins no-potveis.
Silva (2003) prope, para edifcios de escritrios no Brasil, dentre as medidas de
gesto da gua da chuva, j incorporadas no projeto, a previso de reservatrio enterrado e de
sistema de reteno por criao de reas alagveis. O impacto de reduo de cargas
ambientais desse critrio se d pela reduo na carga sobre a infra-estrutura de drenagem
pluvial.

B) Disposio da gua da chuva no terreno: infiltrao no solo

Esse critrio mais um esforo no sentido de aliviar a carga na infra-estrutura local,
porm desta vez, encorajando prticas que permitam a infiltrao da gua da chuva no solo.
A infiltrao pode ocorrer atravs da utilizao de pavimentos permeveis e/ou de
dispositivos de drenagem que armazenam a gua junto ao solo por tempo suficiente para que
haja infiltrao (ANDRADE FILHO; SZLIGA; SZESZ, 2000). Segundo Agra (2001), as
principais medidas de infiltrao da gua pluvial no solo para controle de inundaes so as
seguintes:

89
- trincheiras de infiltrao: dispositivo de forma linear, preenchido por material
granular, envolvido por filtro de geotxtil;
- valas de infiltrao: depresso linear, gramada ou com solo nu, que funciona
como um canal, desacelerando o escoamento e possibilitando infiltrao parcial;
- poos de infiltrao: estrutura pontual e vertical, que possibilita a infiltrao de
forma radial no solo, podendo ser preenchida com material poroso ou no; e
- pavimentos permeveis: superfcie permevel que desvia parte do escoamento
para leito de pedras localizado sob a superfcie do terreno.

Algumas vantagens da infiltrao, segundo Urbonas e Stahre apud Tucci (2003), so o

aumento da recarga do aqfero, reduo da poluio transportada para rios e reduo de
vazes mximas a jusante.
Silva (2003), dentre as medidas de gesto da gua da chuva, prope que sejam
utilizados pavimentos permeveis de modo a possibilitar uma taxa maior de infiltrao no
solo. O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela reduo na carga
sobre a infra-estrutura de drenagem pluvial.

C) Recuperao e tratamento de gua de escoamento superficial

Dois dos sistemas de avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios de escritrio
analisados (LEED e CSTB) sugerem que haja o gerenciamento das guas de escoamento
superficial, avaliando as disposies no sentido de recuperao das guas potencialmente
poludas e do tratamento em funo de sua natureza antes do descarte ou utilizao. Nesse
caso, novamente importante ressaltar a possibilidade de utilizao da gua tratada.
Gonalves et al. (2005) recomendam o aproveitamento de gua de drenagem de terrenos (em
vez do lanamento em rede pblica) quando h controle da qualidade dessa gua para que

90
no haja riscos sade pblica nem ao meio ambiente. Devem, porm, ser levados em
considerao os riscos de contaminao por fontes externas. Vivacqua (2005) constatou em
sua pesquisa a possibilidade de utilizao de guas de escoamento superficial para diversos
fins (aps verificao de qualidade e tratamento), ressaltando a importncia econmica e
ambiental de tal prtica. O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela
reduo na carga de poluio da gua e do solo.

3.1.5 Carga na infra-estrutura local (tratamento de efluentes)

A) Observao do padro de qualidade exigido pela legislao local para os efluentes

Um problema no que concerne ao tratamento de efluentes, segundo Santos (2002b),
a questo da coleta integrada de esgotos sanitrios domsticos e industriais e de guas
pluviais. Com isso, h grande variabilidade na concentrao dos principais poluentes, o que
pode prejudicar o funcionamento das estaes de tratamento. Os efluentes industriais
coletados em conjunto com efluentes domsticos podem apresentar poluentes para os quais as
estaes de tratamento de esgotos domsticos no esto projetadas para tratar de maneira
eficaz. Desta maneira, para que haja lanamento de efluentes de origem no domstica no
sistema pblico de coleta e tratamento, o referido autor sugere que seja realizado um prtratamento ou tratamento completo.
O lanamento de guas pluviais no sistema de coleta e tratamento de esgotos resulta
em um efluente mais diludo, o que, segundo o referido autor, pode sobrecarregar o sistema
em termos de vazo e diminuir sua eficincia. A NBR 8160 (ABNT, 1999) estabelece que
no haja nenhuma ligao entre o sistema predial de esgoto sanitrio e o sistema predial de
guas pluviais. ABNT (1997) atesta a possibilidade de lanamento de esgoto sanitrio, aps

91
tratamento adequado, em galerias de guas pluviais, se atender aos seguintes requisitos:
- o efluente deve possuir padres fsico-qumico-biolgicos de lanamento no
corpo hdrico receptor da galeria em questo;
- o efluente deve sofrer desinfeco anterior ao lanamento;
- o empreendedor deve receber autorizao pelo rgo competente para que haja o
lanamento e
- o efluente deve alcanar padro mnimo, conforme tabela 3.1 (tais parmetros
devem ser verificados em pelo menos 80% das amostras coletadas ao longo de 12
meses, em intervalos regulares).

Tabela 3.1 - Valores para lanamento de efluentes tratados em galerias de guas pluviais

Parmetro
DBO 5,20
DQO
pH
Temperatura
leos e graxas
Oxignio dissolvido
Slidos sedimentveis
Slidos no filtrveis totais
Coliformes fecais
Cloro residual livre

Valor
Inferior a 60 mg/L
Inferior a 150 mg/L
Entre 6,0 e 9,0
Inferior a 40C
Inferiores a 50 mg/L
Superior a 1,0 mg/L
Inferior a 0,5 mg/L
Inferior a 50 mg/L
< 1.000NMP/100 mL
Superior a 0,5 mg/L

Fonte: ABNT, 1997.

O que ocorre tambm, em muitas cidades brasileiras, o no-atendimento por parte da

rede pblica de coleta, de parte do municpio ou do municpio como um todo. Em outros
casos, mesmo quando h coleta, no h posterior tratamento e o efluente lanado em corpos
hdricos sem nenhum tipo de tratamento. Segundo Santos e Cmara (2002), os dados do ano
de 2000, do Instituto Brasileiro de Estatstica e Geografia mostram que apenas 54,50% da
populao brasileira residem em domiclios ligados a um sistema de coleta de esgotos que os
conduzem a um desaguadouro geral. Dessa parcela, apenas uma parte possui sistema que

92
dispe de estao de tratamento de efluentes.
Para a coleta de esgoto sanitrio em rede pblica, o padro de qualidade do efluente
deve estar dentro do exigido pela legislao local. No caso da no existncia de rede pblica
de coleta, deve ser previsto um sistema de tratamento dos efluentes do edifcio in loco que
atenda, da mesma maneira, a legislao local pertinente.
A resoluo n 357 do Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA) estabelece
que os efluentes de qualquer fonte poluidora somente podero ser descartados em corpos
dgua (direta ou indiretamente), se obedecerem a condies estabelecidas, como pH,
temperatura, vazo, proporo de materiais sedimentveis e de leos e graxas (BRASIL,
2005).
A referida resoluo tambm estabelece padres de lanamento de efluentes,
relacionando substncias orgnicas e inorgnicas com o respectivo valor mximo permitido
por litro de efluente. O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela
reduo na carga sobre a infra-estrutura de coleta e tratamento de esgotos sanitrios.

3.1.6 Interferncia do edifcio em aqferos subterrneos, reas inundadas e cursos dgua

A) Manuteno das caractersticas da gua em aqferos subterrneos, reas inundadas e

cursos dgua localizados no terreno
Segundo Hespanhol e Gonalves (2004), a cobrana pela utilizao ou poluio de
corpos hdricos induz economia de gua, reduo de perdas e de poluio e gesto com
justia ambiental. Os autores citam a Lei n 6.938/81 que prev a possibilidade de imposio
ao poluidor e ao predador, de indenizao e/ou da recuperao de danos causados ao meio
ambiente.
A Lei n 9.433 (BRASIL, 1997) instituiu a Poltica Nacional de Recursos Hdricos.

93
Tal poltica objetiva assegurar a disponibilidade de gua (dentro dos padres de uso
requeridos) atual e s futuras geraes. Para tanto, um dos instrumentos da referida lei a
cobrana, no s pela captao de gua de aqferos e corpos dgua, como pelo lanamento
de efluentes nos mesmos. No ltimo caso, no s o volume considerado, como tambm as
caractersticas fsico-qumicas e biolgicas do esgoto e demais resduos lquidos e gasosos
lanados.
O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela reduo na carga
de poluio da gua e do solo.

B) Localizao do terreno: distncia mnima de corpos dgua

No Brasil, as Leis Federais n 4.771 (BRASIL, 1965) e 7.803 (BRASIL, 1989)
consideram reas de preservao permanente as faixas de terra situadas ao longo dos rios ou
de qualquer curso dgua (desde o seu nvel mais alto), com a largura mnima da faixa
marginal variando de acordo com a largura do curso dgua, conforme tabela 3.2:

Tabela 3.2 - Largura da faixa marginal de preservao permanente em funo da largura do curso dgua

Largura curso
dgua
At 10 m
10 a 50 m
50 a 200 m
200 a 600 m
Maior que 600 m

Largura mnima da
faixa de preservao
30 m
50 m
100 m
200 m
500 m

Fonte: BRASIL (1989).

No caso de nascentes e olhos dgua, a rea de preservao permanente se situa em

um raio mnimo de 50 metros. A resoluo n 004 do CONAMA classifica como reservas
ecolgicas esta faixa de 50 metros em nascentes permanentes ou temporrias, com o objetivo
de proteger a bacia de drenagem contribuinte (BRASIL, 1985).
A referida resoluo classifica como reservas ecolgicas tambm as florestas e demais

94
formas de vegetao natural situadas ao longo dos rios e corpos dgua, respeitando os
seguintes limites:
- 5 metros para corpos dgua com at 10 metros de largura;
- igual metade da largura para corpos dgua com 10 a 200 metros de largura e
- 100 metros para corpos dgua com mais de 200 metros de largura.

Dessa forma, parte da rea de preservao permanente, definidas pelas Leis n 4.771 e
7.803, tambm considerada reserva ecolgica pela resoluo n 004 do CONAMA. Tal
resoluo considera reservas ecolgicas, reas ao redor de lagoas, lagos ou reservatrios
naturais ou artificiais de gua com as seguintes faixas marginais:
- 30 metros para os que estejam situados em reas urbanas;
- 50 metros para os que estejam situados em reas rurais e tiverem rea superficial
de at 20 hectares;
- 100 metros para os que estejam situados em reas rurais e tiverem rea
superficial maior que 20 hectares e
- 100 metros para represas hidreltricas.

A preservao da vegetao fundamental para a proteo dos corpos dgua,

contribuindo para a estabilizao das margens, para reduo do assoreamento e para a
manuteno da qualidade da gua (BARROS et al., 2003). O impacto de reduo de cargas
ambientais desse critrio se d pela reduo na carga de poluio da gua e do solo, alm dos
benefcios ambientais citados anteriormente.
Ainda segundo Barros et al., a legislao vigente suficiente para proteo do meio
ambiente e dos recursos naturais. O principal problema apontado, porm, a falta de
cumprimento e a falta de fiscalizao pelas autoridades competentes.

95

3.1.7 Materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios

A) Escolha integrada dos produtos, sistemas e processos construtivos de modo a limitar os

impactos ambientais
De acordo com o CSTB, o empreendedor deve fazer um clculo da carga ambiental
sobre recursos energticos, no energticos, mudanas climticas, acidificao atmosfrica e
dejetos slidos para famlias de produtos a serem avaliadas. A Certificao cita a norma
francesa NF P01-010, relativa a cargas ambientais dos produtos da construo (sua
contribuio a diferentes impactos ambientais, inclusive emisses poluentes na gua e o
volume consumido de gua).
Segundo Ramos (2001), o impacto ambiental de um produto pode ser devido ao uso
de recursos no-renovveis; ao mtodo de extrao de materiais que compem o produto; ao
consumo de energia e gerao de emisses e resduos na fase de fabricao, distribuio e
transporte; s emisses durante a fase de utilizao e contaminao do solo aps descarte. O
referido autor incentiva a utilizao de anlise do ciclo de vida para escolha de produtos,
porm a reconhece como uma metodologia cara e complexa, que carece de desenvolvimento.
Segundo CIB (1999), a escolha dos materiais deve ser feita com base no desempenho
ambiental do material, em sua vida til e em suas conseqncias sade humana. ABNT
(2004b) recomenda a utilizao de materiais que causem menor impacto ambiental,
considerando desde a explorao dos recursos naturais at o destino final do material. A
deciso, atravs do conhecimento do impacto ambiental, deve estar pautada na anlise do
ciclo de vida de cada produto, a ser disponibilizado pelos respectivos fabricantes.
A reduo de cargas ambientais atravs desse critrio se d pela reduo da utilizao
de recursos, que inclui matria-prima, energia, CO2 incorporado, alm da poluio da gua e

96
do solo.

B) Adequao legislao e s normas tcnicas locais

Segundo a NBR 5626 (ABNT, 1998), nos sistemas prediais de distribuio de gua, a
escolha dos materiais deve garantir, em primeiro lugar, a potabilidade da gua. A segunda
premissa que as caractersticas da gua e do meio em que o sistema esteja inserido no
afetem o seu desempenho. Por ltimo, o desempenho tambm deve ser adequado quando
houver submisso s solicitaes de uso. A corroso e a degradao dos materiais tambm
devem ser consideradas e a especificao deve ser feita de modo que tais problemas sejam
evitados.
A referida norma cita ainda que o chumbo no deve ser utilizado nos sistemas que
transportam gua potvel devido possibilidade de liberao de material, o que resultaria em
concentrao de chumbo acima do permitido pelo padro de potabilidade. Quanto ao
emprego de materiais plsticos, a recomendao a observao da temperatura, que pode
danificar os componentes. De uma maneira geral, o emprego de materiais mencionados ou
no pela referida norma pode ocorrer, desde que os princpios da mesma sejam obedecidos.
Para os sistemas prediais de coleta de esgotos sanitrios, os materiais devem ser
especificados em funo das caractersticas do efluente (como temperatura, efeitos fsicos e
qumicos). Tambm devem ser consideradas as solicitaes mecnicas a que os componentes
dos sistemas possam ser submetidos (ABNT, 1999).
A adequao dos materiais s normas locais deveria trazer reduo de cargas de
utilizao de energia, de utilizao de gua e de materiais (recursos, energia, CO2
incorporado), de poluio, do efeito ilha de calor, etc. Porm no se pode afirmar que de
fato isso ocorra. Para tanto, deve haver um verificao das exigncias referentes escolha dos
materiais inseridas na legislao e nas normas tcnicas pertinentes, de modo a averiguar a

97
utilizao do conceito de anlise do ciclo de vida.

3.1.8 Reso da gua

A) Utilizao de guas servidas para usos benficos no edifcio

O que se pretende, primeiramente, ao praticar o reso da gua a reduo do
consumo de gua potvel. Isso possvel atravs da utilizao de gua no potvel para usos
que no requerem gua com tal qualidade. Existem diversas possibilidades de utilizao de
guas servidas em um edifcio de escritrios.
A prtica do reso da gua vem ao encontro tambm de um outro objetivo relacionado
aos sistemas de avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios de escritrio analisados:
a diminuio da carga sobre o sistema de tratamento de efluentes local.
CIB (1999) cita o reso de gua como alternativa para economia de gua potvel.
Santos (2002a) recomenda a avaliao rigorosa da qualidade da gua de reso para atender
aos usos previstos. Deve ser analisada tambm a viabilidade econmica da utilizao de
guas servidas, considerando a finalidade de utilizao, j que, quanto maior o nvel de
exigncia com relao qualidade da gua, maiores sero os custos de tratamento. O
projetista deve analisar tais fatores para que no se corra o risco da inviabilizao do sistema
de reso no edifcio (SANTOS, 2002a).
O reso da gua traz reduo de cargas ambientais pela economia de gua potvel e
pela reduo da carga sobre a infra-estrutura de distribuio de gua e de coleta de esgotos
sanitrios.

98
3.1.9 Aproveitamento de gua pluvial

A) Utilizao de gua pluvial para usos benficos no edifcio

O objetivo do aproveitamento de guas pluviais tambm a reduo do consumo de
gua potvel, j que a gua da chuva tambm pode ser utilizada para usos que requerem
parmetros de qualidade da gua inferiores aos da gua potvel. Silva (2003) prope a
utilizao de guas pluviais para irrigao, analisando a parcela do consumo mensal de gua
para irrigao resultante da coleta e tratamento de gua da chuva.
CIB (1999) tambm cita a utilizao de gua pluvial como alternativa para economia
de gua potvel. Santos (2002a) recomenda a caracterizao da qualidade da gua pluvial
coletada e o confronto com os requisitos necessrios para atender aos usos previstos.
O aproveitamento de guas pluviais tambm vem ao encontro de um outro objetivo
dos sistemas de avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios de escritrio analisados,
que a diminuio da carga sobre o sistema de drenagem pluvial local. O aproveitamento de
gua pluvial traz reduo das cargas ambientais atravs da economia de gua potvel e da
reduo da carga sobre a infra-estrutura de distribuio de gua e de drenagem pluvial.

3.2
OUTROS CRITRIOS CONTEMPLADOS NA DOCUMENTAO TCNICA E
NA NORMALIZAO BRASILEIRA

Como forma de complementar as exigncias dos sistemas de avaliao existentes, a

partir do estudo de fontes bibliogrficas que tratam da rea de sistemas prediais, efetuada
uma proposta de incluso de critrios lista avaliada por tais sistemas. A referida proposta

99
efetuada tomando-se como base a mesma classificao de categorias de desempenho
apresentada anteriormente.

3.2.1 Confiabilidade, qualidade e manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e

sanitrios

A) Proviso de gua com a qualidade requerida pelo usurio, com vazes, presses e
temperaturas adequadas ao uso e no horrio em que o usurio necessita
Gonalves (1997) afirma que o objetivo do projetista de um sistema predial deve ser a
adequao do sistema s necessidades e exigncias do usurio, e no o caso contrrio, ou seja,
dos usurios aos sistemas. A proviso de gua com a qualidade requerida pelo usurio, com
vazes, presses e temperaturas adequadas ao uso ponto fundamental para o atendimento de
necessidades e exigncias dos usurios dos sistemas prediais hidrulicos. Rosrud apud Farina
(2003) prope, entre os requisitos de desempenho para o sistema predial de gua fria, a
proviso de gua na qualidade desejada, em vazo suficiente, temperatura adequada, no
momento em que o usurio desejar utiliz-la.
Santos (2002a) recomenda que os sistemas prediais hidrulicos sejam projetados de
modo que as demandas relativas vazo, presso e qualidade nos pontos de consumo sejam
atendidas. O autor menciona, como meios para que estes objetivos sejam atendidos, a
verificao de volumes e cotas dos reservatrios, o atendimento das presses dinmicas
mnimas de cada aparelho sanitrio e o correto dimensionamento dos dimetros das
tubulaes.
Para esse critrio, o impacto de reduo de cargas ambientais est na eficincia dos
sistemas prediais hidrulicos do edifcio, o que gera economia de gua e, conseqente,
reduo na carga de infra-estrutura de distribuio de gua e de coleta de esgoto.

100

B) Projeto dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios de modo a evitar a gerao de rudos,
grandes vibraes e sobrepresso nos componentes dos sistemas
Rosrud apud Farina (2003) estabelece como requisito de desempenho para os sistemas
prediais, a no-gerao de rudos, grandes vibraes e golpes de arete. Graa e Gonalves
(1986) apresentam os seguintes requisitos para os sistemas de suprimento de gua, de
equipamento sanitrio e para o sistema de coleta de esgotos sanitrios:
- rudo: restringir a nveis aceitveis os rudos produzidos pelo funcionamento dos
sistemas;
- vibraes: restringir a ocorrncia de vibraes dos equipamentos do sistema, de
maneira a no causar desconforto e danos materiais.

Nesse caso, outros critrios elaborados pela ABNT, para medir o desempenho de
edifcios habitacionais de at cinco pavimentos (ABNT, 2004a), tambm podem ser aplicados
para garantir o desempenho dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios de edifcios de
escritrios. Um deles diz respeito limitao de rudos no edifcio gerados pelos sistemas
prediais hidrulicos. O critrio utilizado a limitao da velocidade de escoamento da gua
nos sistemas prediais de suprimento de gua velocidade proposta pela NBR 5626 (ABNT,
1998). A Norma Brasileira em questo estabelece o valor de 3,0 m/s como velocidade
mxima para o escoamento da gua no sistema predial de gua fria.
Outro critrio, ligado limitao de rudos, citado pelo Comit Brasileiro da
Construo Civil, para garantir o desempenho de sistemas prediais hidrulicos e sanitrios
(ABNT, 2004a), verifica os rudos gerados por vibraes. O critrio de desempenho o
isolamento de tubulaes, equipamentos e demais componentes sujeitos a esforos dinmicos
de modo que no sejam propagadas vibraes estrutura de sustentao do edifcio.

101
Os rudos gerados em sistemas prediais hidrulicos e sanitrios no se restringem
apenas ao ambiente sanitrio, podendo causar incmodos aos ocupantes de outros ambientes
no edifcio. So diversas as fontes causadoras de rudos nos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios, quais sejam (QUERIDO, 1993):
- vibraes nos sistemas elevatrios;
- escoamento de gua em tubulaes, conexes, caixas sifonadas, ralos e
registros;
- fechamento repentino de componentes;
- choque da gua com as superfcies de aparelhos de utilizao e
- deslocamento de bolses de ar nas tubulaes.

As causas de rudos nos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios so (QUERIDO,

1993):
- distrbios no fluxo de suprimento de gua em tubulaes, conexes e
acessrios;
- distrbios devido ao excesso de presso no suprimento;
- distrbios no escoamento quando do esvaziamento de aparelhos sanitrios e
- distrbios devido ao esguichamento e espargimento de gua quando do
enchimento ou uso de algum aparelho sanitrio.

Segundo WHO apud Prado (2003), os efeitos adversos do rudo podem resultar em
perda de capacidade funcional ou em perda de capacidade de compensar estresses ou em
aumento da suscetibilidade de um organismo a efeitos prejudiciais de outras influncias
ambientais. Para ABNT (1987), alguns dos valores recomendados para o nvel sonoro em
escritrios so os seguintes (tabela 3.3):

102

Tabela 3.3 - Intervalos apropriados para o nvel de rudo ambiente, em dB(A), num recinto de edificao,
conforme a finalidade mais caracterstica de utilizao desse recinto

Tipo de recinto
Escritrios (salas de reunio)
Escritrios (salas de administrao, gerncia e projeto)
Escritrios (salas de computadores)

Nvel de rudo ambiente em

dB(A)
30-40
35-45
45-65

Fonte: ABNT (1987)

O valor inferior da faixa representa o nvel sonoro para conforto e o valor superior, o
nvel sonoro aceitvel para a finalidade.
ABNT (2004a) ainda prope que os componentes dos sistemas prediais hidrulicos
no provoquem golpes e vibraes que impliquem em risco sua estabilidade estrutural,
limitando a sobrepresso no fechamento de vlvulas de descarga a 0,2 MPa. Este critrio tem
por objetivo a no gerao do golpe de arete nas vlvulas de descarga, o que no s traz a
possibilidade de colapso no sistema de suprimento de gua (podendo acarretar na
descontinuidade de abastecimento de parte do edifcio) como tambm gera nveis de rudos
inadequados nos ambientes.
Para esse critrio, o impacto de reduo de cargas ambientais est na eficincia dos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do edifcio. Podem ser levadas em considerao as
cargas ambientais provenientes da possvel necessidade de substituio de materiais e
componentes dos sistemas (utilizando, com isso, recursos) no caso de projetos que no
atendam a esse critrio.

C) Projeto dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios de modo a evitar a entrada de gases
no interior do edifcio
Santos (2002a) afirma que novas concepes, configuraes e tecnologias referentes
ao sistema predial de coleta de esgotos tm sido desenvolvidas para atender exigncias e

103
necessidades dos usurios, citando como requisitos a garantia de rpido escoamento das guas
servidas e o impedimento de retorno dos gases ao interior do edifcio. Graa e Gonalves
(1986) tambm propem como requisito de desempenho a restrio de entrada de odores
provenientes do sistema.
Yen, Cheng e Ho (2005) discorrem sobre a habilidade dos sistemas prediais de coleta
de esgotos sanitrios para a preveno de doenas infecciosas, destacando a importncia do
subsistema de ventilao, da garantia de integridade dos fechos hdricos e da manuteno
adequada dos sistemas.
ABNT (2004a) estabelece critrios que se relacionam ao impedimento do retorno de
gases provenientes do sistema de coleta de esgotos ao ambiente. o caso do requisito
ausncia de odores provenientes da instalao de esgoto, que estabelece os seguintes
critrios:
- estanqueidade aos gases por meio de desconectores: a altura do fecho hdrico dos
desconectores de todos os aparelhos sanitrios, incorporados ou independentes,
antes ou aps a descarga, deve ser igual ou superior a 50 mm;
- liberao de gases a partir do sistema de ventilao: as extremidades dos tubos
ventiladores situados na cobertura do edifcio devem guardar distncia da prpria
cobertura, das janelas e portas, de acordo com o previsto na norma NBR 8160. A
NBR 8160 (ABNT, 1999) recomenda que a extremidade aberta de um tubo
ventilador primrio ou coluna de ventilao deve estar a, pelo menos, 0,30 metros
da laje de cobertura do edifcio (ou a 2,00 metros no caso de lajes utilizadas para
fins alm dos de cobertura) e no deve estar situada a menos de 4,00 metros de
qualquer janela ou porta, salvo se elevada pelo menos 1,00 metro das vergas dos
respectivos vos.

104
O impacto de reduo de cargas ambientais tambm est na eficincia dos sistemas
prediais hidrulicos e sanitrios do edifcio. O no atendimento desse critrio pode levar
necessidade de substituio de materiais e componentes dos sistemas (utilizando, com isso,
recursos) e gerando cargas ambientais pela utilizao de materiais e gerao de resduos.

D) Segurana: aterramento da tubulao metlica, de equipamento, acessrios e de

aquecedores eltricos
Com relao ao risco de choques eltricos, os sistemas prediais hidrulicos e
equipamentos de aquecimento de gua devem ser seguros aos seus usurios, quando em
operao e no uso normal (ABNT, 2004a). Para tanto, todas as tubulaes, equipamentos e
acessrios metlicos devem ser direta ou indiretamente aterrados. Alm disso, quando houver
a utilizao de aparelhos aquecedores eltricos, os mesmos devem ser interligados ao sistema
de aterramento, atravs de condutor de proteo, e devem apresentar corrente de fuga menor
que 15 mA (ABNT, 2004a).
Para esse critrio, o impacto de reduo de cargas ambientais est na eficincia dos
sistemas prediais do edifcio, que contribuem para a segurana contra incndio, por exemplo,
o que geraria como carga a poluio do ar.

3.2.2 Sade e qualidade sanitria da gua

A) Evitar respingamentos e a gerao de aerossis

Os aparelhos sanitrios, peas de utilizao e outros componentes dos sistemas
prediais hidrulicos devem fornecer gua de modo a que no ocorram respingamentos ou a
gerao de aerossis. uma patologia que pode ocorrer devido a peas de utilizao que no
apresentem o fornecimento de gua com adequada disperso do jato, louas sanitrias que no

105
estejam de acordo com as normas tcnicas pertinentes ou projetos que no respeitem os
limites mximos de presso esttica.
A NBR 13.696 (1997), ao citar a possibilidade de reso de gua, recomenda que, se
existir a possibilidade de aspirao de aerossis por quaisquer usurios, os parmetros para a
gua utilizada devem ser os seguintes:
-

turbidez: inferior a 5;

nmero de coliformes fecais: inferior a 200 NMP/100 ml;

slidos dissolvidos totais: inferior a 200mg/l;

pH: ente 6,0 e 8,0;

cloro residual entre 0,5 mg/l e 1,5 mg/l.

Para esse critrio, o impacto de reduo de cargas ambientais est na eficincia dos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do edifcio. Devem ser levadas em considerao as
cargas ambientais provenientes da possvel necessidade de substituio de materiais e
componentes dos sistemas (utilizando, com isso, recursos) no caso de especificaes que no
atendam a esse critrio.

B) Evitar empoamentos e refluxos

Os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios devem ser projetados e executados de
modo a no permitir a contaminao biolgica atravs da estagnao da gua. Para tanto, os
componentes dos sistemas no devem permitir empoamentos de gua que possam vir a se
tornar foco do desenvolvimento de bactrias (ABNT, 2004a).
Santos (2002a) aborda essa questo destacando o sistema predial de gua pluvial e os
riscos de transmisso de doenas como leptospirose e dengue. Para minimizar riscos
relacionados a essas doenas, o autor prope que sejam atendidos requisitos de conforto e de

106
segurana sanitria, ambos relacionados ao esgotamento rpido da gua pluvial, evitando
empoamentos e refluxos.
ABNT (2004a) observa, quanto possibilidade de contaminao por refluxo da gua,
que a separao atmosfrica mnima deve atender s exigncias da NBR 5626 (ABNT, 1998).
O projeto observa ainda que banheiras com torneiras afogadas, torneiras com possibilidade de
conexo para mangueiras, bids, lavadoras de loua e de roupas, duchas e outros
equipamentos que possam vir a funcionar com a extremidade em contato com a gua servida
devem ser dotados de dispositivo quebrador de vcuo, assim como caixas de descarga e
reservatrios com alimentao afogada.
Para esse critrio, o impacto de reduo de cargas ambientais est na eficincia dos
sistemas prediais, que leva sade pblica.

C) Projeto dos reservatrios de modo a garantir a potabilidade da gua

Os reservatrios de gua devem ser fechados com tampas que impeam a entrada de
animais e corpos estranhos, alm de lquidos que no a gua potvel. A superfcie superior
externa deve ter declividade mnima de 1:3000 no sentido das bordas, no permitindo o
acmulo de gua sobre o reservatrio. A tampa deve ser elevada, no mnimo, 10 cm em
relao ao piso acabado. Os reservatrios de gua potvel devem permitir inspeo e limpeza,
possuindo ainda dispositivos de extravaso, limpeza e ventilao com as respectivas
extremidades dotadas de crivo de tela com malha fina (ABNT, 2004a).
Para esse critrio, devem ser levadas em considerao as cargas ambientais
provenientes da contaminao da gua e do desperdcio gerado ao inutilizar gua com padro
de potabilidade.

107
3.2.3 Uso racional da gua

A) Paisagismo eficiente: projeto prevendo a utilizao de espcies locais (reduo da

necessidade de irrigao)
Silva (2003), ao propor uma ferramenta de avaliao de sustentabilidade de edifcios
de escritrios no Brasil, avalia a utilizao de espcies da flora local para o projeto
paisagstico do edifcio. A referida autora afirma que esta prtica melhora a biodiversidade e
reduz a necessidade de irrigao. CIB (1999) tambm cita o paisagismo eficiente como forma
de economizar gua, recomendando o emprego de espcies de plantas que no necessitem de
sistemas de irrigao. FGBC (2004) disponibiliza um checklist de aes sustentveis no
projeto de edifcios comerciais em que o paisagismo, baseado na utilizao da gua da chuva
na maior parte do tempo, sem o emprego de sistemas permanentes para irrigao,
incentivado. O instituto ainda recomenda uma anlise do solo e do clima para a determinao
do projeto paisagstico com plantas adequadas realidade local.
O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela reduo na carga
sobre a infra-estrutura de distribuio de gua e de drenagem pluvial.

B) Evitar o desperdcio qualitativo

Santos (2002a) prope como conceito de desperdcio qualitativo de gua o volume de
gua potvel que inviabilizado qualitativamente para o consumo, ou seja, pode ocorrer a
contaminao da gua enquanto armazenada ou distribuda pelos componentes dos sistemas
prediais, fazendo com que os padres de potabilidade no sejam mais atendidos.
O autor menciona pontos de possvel contaminao da gua nos sistemas prediais
hidrulicos:
- peas de utilizao: atravs de retrossifonagem ocorre o contato da gua potvel
com a gua servida;

108
- tubulao: quando no existe um posicionamento relativo adequado entre a
tubulao do sistema predial de coleta de esgoto sanitrio e a tubulao dos
sistemas prediais de distribuio de gua, pode haver a contaminao da gua
potvel;
- metais: a contaminao pode ocorrer pela corroso dos metais que constituem
tubos, vlvulas, registros ou outros componentes dos sistemas prediais de
distribuio de gua;
- reservatrios: a contaminao ocorre, na maioria dos casos, devido a falhas
construtivas ou deficincia de manuteno. Pode ocorrer infiltrao de gua no
potvel no reservatrio e a entrada de pequenos animais (atravs do extravasor ou
de falhas na vedao da tampa ou outro acesso). Outras causas de contaminao do
reservatrio so a poluio atmosfrica devido contaminao do ar por elementos
txicos e partculas em suspenso, e falta de limpeza peridica dos reservatrios.

ABNT (1993) preconiza que todos os componentes dos sistemas prediais e os

materiais empregados nas execues devem preservar o padro de potabilidade da gua. O
impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela maior eficincia no uso da
gua. Deve-se levar em conta tambm que, permitir a contaminao de gua potvel tratada
desperdiar energia.

C) Localizao otimizada de aquecedores e isolamento da tubulao de gua quente

FGBC (2004) incentiva a localizao, na fase de projeto, do aquecedor de gua de
maneira otimizada e o isolamento da tubulao de gua quente, contribuindo para que uma
quantidade menor de gua seja utilizada para uma mesma finalidade. Com a previso da
localizao do aquecedor de maneira a minimizar as distncias aos pontos de consumo de

109
gua quente, a quantidade de gua desperdiada, ao se abrir a vlvula ou registro, menor.
Esta quantidade de gua desperdiada relativa quantidade de gua dentro da tubulao que
no est na temperatura esperada de uso (porm possui os parmetros de qualidade
requeridos) e ir para o sistema de coleta de esgoto sanitrio sem ser utilizada.
O desperdcio de gua ocorre tambm quando no h isolamento adequado da
tubulao de gua quente, j que, da mesma maneira, como a gua no est na temperatura
requerida (porque perdeu calor para o ambiente ao longo da tubulao), esta gua ser
descartada. Com o isolamento adequado, a gua dentro da tubulao do sistema predial de
gua quente conserva o calor por um perodo de tempo maior, podendo ser utilizada tambm
por um perodo de tempo maior. ABNT (1993) recomenda que o projeto e execuo de
tubulaes, reservatrios de gua quente e aquecedores sejam realizados de modo a
racionalizar o consumo. A referida norma recomenda ainda a anlise das perdas de calor em
funo dos materiais empregados e das tcnicas de isolamento trmico.
O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela economia de
gua, gerando como conseqncia uma reduo na carga sobre a infra-estrutura de
distribuio de gua e coleta de esgotos sanitrios.

3.2.4 Materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios

A) Ergonomia: altura adequada dos aparelhos sanitrios e adaptao ergonmica dos

equipamentos
A anlise ergonmica baseada tanto em estudos de dados fsicos e antropomtricos
como em avaliaes fisiolgicas, biolgicas e psicossociais (SOUZA, 2000). Os aparelhos
sanitrios devem estar adequadamente instalados de modo que respeitem as alturas e espaos
mnimos e mximos para o conforto ergonmico dos usurios. Entre os critrios de

110
desempenho propostos pela ABNT (2004a), um vai ao encontro das necessidades de conforto
na operao de sistemas prediais. o critrio que objetiva a adaptao ergonmica dos
equipamentos, propondo que as peas de utilizao (inclusive registros de manobra) possuam
volantes com formatos e dimenses adequadas ao uso especfico.
O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela diminuio da
necessidade de substituio de componentes que no proporcionem o conforto esperado (a
substituio gera maior utilizao de recursos materiais).

B) Resistncia mecnica dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios: resistncias s

solicitaes mecnicas durante o uso
Os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios devem resistir s solicitaes mecnicas
da seguinte maneira (ABNT, 2004a):
- tubulaes suspensas: as tubulaes fixas no teto ou em outros elementos
estruturais, assim como seus suportes ou fixadores, devem resistir cinco vezes ao
peso prprio das tubulaes cheias de gua sem entrar em colapso.
- tubulaes suspensas de recalque ou que transportem gua quente: o critrio
idntico ao do item anterior, porm, quando as tubulaes estiverem sujeitas a
esforos dinmicos significativos, estes devero ser levados em considerao.
- peas de utilizao e aparelhos sanitrios: aparelhos sanitrios, peas de
utilizao e seus componentes de suporte devem resistir s cargas de utilizao
sem apresentar fissuras ou avarias que comprometam o funcionamento. Da mesma
forma, devem resistir s cargas limites sem atingir o estado de runa. ABNT
(2004a) indica as cargas de acordo com cada tipo de aparelho, conforme
tabela 3.4.

111
Tabela 3.4 - Cargas atuantes em aparelhos sanitrios

Tipo de
Carga
Carga
vertical
na rea
de uso

Aparelho
ou pea
Bacia sanitria e bid apoiados
Bacia sanitria e bid suspensos
Lavatrio, pia e tanque
Torneira de lavatrio, pia e tanque

Valor da Carga
Carga de utilizao Carga limite
1,3 kN
2,2 kN
2,4 kN
4,0 kN
0,8 kN
1,3 kN
0,2 kN
0,3 kN

Fonte: ABNT (2004a).

- tubulaes aparentes: as tubulaes aparentes, fixadas at 1,5 metros acima do

piso, devem resistir a impactos de utilizao sem sofrer perda de funcionalidade e
a impactos limite sem que ocorra a runa da tubulao. ABNT (2004a) indica os
valores dos impactos conforme tabela 3.5.

Tabela 3.5 - Impactos atuantes em tubulaes aparentes

Tipo de
impacto
Corpo mole
Corpo duro

Energia
Impacto de utilizao
120 J
2,5 J

Impacto limite
240 J
10 J

Fonte: ABNT (2004a).

Para esse critrio, o impacto de reduo de cargas ambientais tambm se d pela

diminuio da necessidade de substituio de componentes, o que geraria maior utilizao de
recursos materiais.

C) Segurana na utilizao de peas e aparelhos: preveno de ferimentos

ABNT (2004a) prope dois critrios de desempenho para garantir a segurana na
utilizao de peas de utilizao e aparelhos sanitrios. O objetivo assegurar a sade dos
usurios, prevenindo ferimentos e queimaduras decorrentes da manipulao de partes dos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios:
- preveno de ferimentos decorrentes de cantos vivos ou superfcies speras:
peas de utilizao e demais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e

112
sanitrios, que sejam manipuladas pelos usurios, no devem possuir cantos vivos
ou superfcies speras.
- preveno de ferimentos decorrentes de altas temperaturas das peas: a
temperatura superficial das peas de utilizao no sistema predial de gua quente
deve ser de, no mximo, 55C para superfcies metlicas e de, no mximo, 65C
para superfcies no metlicas.

O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela contribuio para

sade pblica e na diminuio da necessidade de substituio de componentes, o que geraria
maior utilizao de recursos materiais.

D) Estanqueidade dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios

Os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios devem ser estanques gua. ABNT
(2004a) sugere os seguintes critrios relacionados estanqueidade dos sistemas:
- estanqueidade das tubulaes dos sistemas prediais de suprimento de gua: as
tubulaes dos sistemas prediais de suprimento de gua no devem apresentar
vazamentos quando submetidas a uma presso hidrosttica 1,5 vezes maior que o
valor da presso previsto em projeto para a mesma seo em condies estticas e,
em nenhum caso, inferior a 100 kPa.
- estanqueidade das peas de utilizao: as peas de utilizao no devem
apresentar vazamentos quando submetidas presso hidrosttica de uso prevista
em projeto.
- estanqueidade dos reservatrios de gua: os reservatrios dos sistemas prediais
hidrulicos no devem apresentar vazamentos quando submetidos presso
hidrosttica de uso prevista em projeto.

113
- estanqueidade das tubulaes dos sistemas prediais de esgoto sanitrio e de guas
pluviais: as tubulaes dos sistemas prediais de esgoto sanitrio e de guas
pluviais no devem apresentar vazamentos quando submetidas, durante 15 minutos
a uma presso esttica de 60 kPa se o teste for realizado com gua, ou de 35 kPa se
o teste for realizado com ar preenchendo a tubulao.

O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela maior eficincia

dos sistemas prediais hidrulicos, gerando economia de gua e, como conseqncia, reduo
na carga sobre a infra-estrutura de distribuio de gua, de coleta de esgotos sanitrios e de
drenagem pluvial.

E) Manuteno da potabilidade da gua: utilizao de materiais que evitem a contaminao da

gua
ABNT (2004a) prope trs critrios de desempenho relacionados aos materiais
utilizados na fabricao dos componentes dos sistemas prediais hidrulicos, bem como aos
materiais empregados na execuo destes sistemas. O objetivo dos critrios evitar a
contaminao da gua transportada pelos sistemas prediais, garantindo a potabilidade da gua
e evitando danos sade dos usurios. Se houver a possibilidade de algum material causar
doenas aos usurios pela introduo de substncias txicas ou impurezas na gua potvel
transportada pelos sistemas prediais hidrulicos, o material no deve ser utilizado. Alm
disso, da mesma maneira, materiais que possam permitir o desenvolvimento de bactrias (ou
outras atividades biolgicas) que provoquem doenas nos usurios, no devem tambm ser
utilizados. Para garantir estes dois requisitos, os critrios propostos so os seguintes (ABNT,
2004a):

114
- seleo de vedantes: nas juntas das tubulaes dos sistemas prediais de
distribuio de gua, no devem ser utilizados materiais como zarco ou chumbo,
bem como nenhum outro material de vedao que possa contaminar a gua.
- limitao de metais pesados no PVC: os tubos de PVC do sistema predial de gua
fria devem obedecer ao disposto na NBR 5648 no que se refere contaminao
por metais pesados.
- evitar contaminao biolgica: todo componente aparente dos sistemas prediais
hidrulicos deve ser fabricado em material lavvel e impermevel para evitar a
impregnao de sujeira, o desenvolvimento de bactrias e atividades biolgicas.

O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela maior eficincia

no uso da gua, j que a contaminao de gua potvel tratada constitui desperdcio no s de
gua, mas tambm de energia.

F) Durabilidade
Quanto vida til dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios, ABNT (2004a)
recomenda que a qualidade do projeto e da execuo deve garantir sua durabilidade no que se
refere manuteno das funes essenciais durante a vida til, em condies normais de uso e
operao. Quanto durabilidade dos materiais, equipamentos e peas, ABNT (2004b) prope
a diviso em trs nveis de atendimento do critrio:
- desempenho mnimo: vida til de projeto9 dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios maior ou igual a 8 anos;
- desempenho intermedirio: vida til de projeto dos sistemas prediais hidrulicos
e sanitrios maior ou igual a 10 anos;
9

A ABNT (2004b) define vida til de projeto como perodo estimado de tempo em que o componente,
equipamento, instalao ou sistema construtivo atende aos critrios previstos na norma de desempenho, no
respectivo nvel informado pelo fornecedor, cumprido o programa de manuteno por este especificado, alm de
manutenes corretivas que se fizerem necessrias.

115
- desempenho superior: vida til de projeto dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios maior ou igual a 12 anos.

O impacto de reduo de cargas ambientais desse critrio se d pela elevao da vida

til de componentes, o que traz como conseqncia a economia de recursos materiais,
incluindo energia para fabricao, CO2 incorporado e matria-prima.

3.3

LISTA DE VERIFICAO COM BASE NOS CRITRIOS DE AVALIAO DE

SUSTENTABILIDADE
AMBIENTAL
DOS
SISTEMAS
PREDIAIS
HIDRULICOS E SANITRIOS EM EDIFCIOS DE ESCRITRIOS
PROPOSTOS

Os sistemas de avaliao de sustentabilidade ambiental estudados geraram uma lista

de critrios de avaliao dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios em edifcios de
escritrio. Com base em fontes bibliogrficas consultadas, foram propostos no presente
captulo outros critrios de avaliao de sustentabilidade ambiental de modo a complementar
esta lista. A criao de uma lista de verificao tem o objetivo de inserir conceitos de
sustentabilidade ambiental no projeto e execuo de sistemas prediais hidrulicos e sanitrios.
Com o intuito de auxiliar os envolvidos na indstria da construo civil, quando da concepo
dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios de edifcios de escritrio, foi proposta lista de
verificao constante na tabela 3.6.

116

Confiabilidade, qualidade e manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios

Tabela 3.6 - Lista de verificao de aes de sustentabilidade ambiental para os sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios em edifcios de escritrios

CRITRIO

OBSERVAES

Disponibilizao de guia
informativo para o
administrador do edifcio, com
dados sobre os sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios

O guia deve conter informaes sobre:

- condies de uso, operao e manuteno dos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios e de seus componentes; conservao da gua;
segurana, sade e qualidade da gua (como periodicidade de limpeza
de reservatrios, manuteno da potabilidade da gua, laudos
necessrios).
A NBR 14037 (ABNT, 1998) d recomendaes sobre o manual a ser
disponibilizado.
O projeto deve representar fielmente o que foi construdo. A NBR
14037 (ABNT, 1998) cita a proviso do projeto as built.

Proviso de projetos como

construdo dos sistemas
prediais hidrulicos e sanitrios
Treinamento e conscientizao
dos usurios
Uso de diferentes cores para
identificao dos sistemas
prediais que transportam gua
no potvel
Manutenabilidade: previso de
dispositivos de fechamento dos
sistemas prediais de suprimento
de gua de maneira setorizada e
de acesso para manuteno dos
sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios
Controle da manuteno da
temperatura da gua no sistema
predial de gua quente: previso
de sistema de controle e gesto
Confiabilidade: continuidade de
abastecimento

Proviso de gua com a

qualidade requerida, vazes,
presses e temperaturas
adequadas ao uso e horrio em
que o usurio necessita
Projeto dos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios de modo
a evitar a gerao de rudos,
grandes vibraes e
sobrepresso nos componentes
dos sistemas

-Evitar acidentes e contaminaes ocasionados pelo mau uso; permitir

completa utilizao das funes dos componentes dos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios; incentivar a economia de gua.
- uso de cores distintas nos sistemas que transportam gua no potvel
das cores empregadas no sistema que transporta gua potvel;
- emprego de placas indicativas nos reservatrios, na tubulao e nas
torneiras.
- previso de dispositivos de fechamento dos sistemas prediais de
suprimento de gua de maneira setorizada (no barrilete, nas colunas de
distribuio e nos ramais de distribuio de gua);
- previso de acesso para manuteno preventiva e corretiva dos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios;
- previso de acesso para limpeza de reservatrios de gua.
A NBR 5626 (ABNT, 1998) d recomendaes sobre
manutenabilidade.
- aquecedores dotados de dispositivo automtico de controle da
temperatura mxima admissvel da gua;
- aparelhos eltricos de acumulao providos de dispositivos de alvio
para o caso de sobrepresso e de dispositivo de segurana para o caso
de superaquecimento.
- temperatura mxima de sada da gua aquecida, por equipamento de
aquecimento conforme ABNT (2004a).
- continuidade do fornecimento de gua: o projeto dos sistemas prediais
de suprimento de gua deve prever reservatrios compatveis com o
nmero de usurios do edifcio e com o tempo de interrupo do
fornecimento pblico;
- o volume de reservao de gua que deve suprir as necessidades do
edifcio conforme NBR 5626 (ABNT, 1998).
- fornecimento de gua de maneira a proporcionar conforto aos
usurios, com temperatura, presso, volume e vazo compatveis com o
uso associado a cada ponto de utilizao no momento em que o usurio
necessita.

- restringir a nveis aceitveis os rudos produzidos pelo funcionamento

dos sistemas;
- restringir a ocorrncia de vibraes dos equipamentos do sistema, de
maneira a no causar desconforto e danos materiais.
- limitao da velocidade de escoamento da gua nos sistemas prediais
de suprimento de gua a 3,0 m/s;
- isolamento de tubulaes, equipamentos e demais componentes
sujeitos a esforos dinmicos de modo que no sejam propagadas
vibraes estrutura de sustentao do edifcio;
- limitao da sobrepresso no fechamento de vlvulas de descarga a
0,2 MPa (ABNT, 2004a).

continua

117

Sade e qualidade sanitria da gua

continuao
CRITRIO

OBSERVAES

Projeto dos sistemas prediais

hidrulicos e sanitrios de
modo a evitar a entrada de
gases no interior do edifcio
Segurana: aterramento da
tubulao metlica, de
equipamentos, acessrios e de
aquecedores eltricos

- estanqueidade aos gases por meio de desconectores, de acordo com a

NBR 8160 (ABNT, 1999);
- liberao de gases a partir do sistema de ventilao: as extremidades
dos tubos ventiladores devem ser projetadas de acordo com a NBR 8160
(ABNT, 1999).

Tratamentos anti corroso e

anti incrustao nos sistemas
prediais de abastecimento de
gua potvel
Evitar respingamentos e a
gerao de aerossis

- previso, em projeto, de materiais resistentes corroso e que

dificultem a formao de incrustaes nos sistemas prediais de
abastecimento de gua potvel.

Separao total dos sistemas

Minimizao dos riscos de

contaminao por legionella
Pneumophila
Evitar empoamentos e
refluxos
Projeto dos reservatrios de
modo a garantir a potabilidade
da gua

Uso racional da gua

Utilizao de equipamentos
economizadores

Medio e monitoramento

- aterramento direto ou indireto das tubulaes, equipamentos e

acessrios metlicos;
- aquecedores eltricos devem ser interligados ao sistema de aterramento
atravs de condutor de proteo, alm de apresentarem corrente de fuga
menor que 15 mA (ABNT, 2004a).

- previso de emprego de peas de utilizao que apresentem o

fornecimento de gua com adequada disperso do jato e de louas
sanitrias que estejam de acordo com as normas tcnicas pertinentes;
- projeto respeitando limites mximos de presso esttica.
- separao fsica dos sistemas prediais hidrulicos de qualquer sistema
que conduza gua no potvel ou fluido de qualidade questionvel;
- assegurar que no ocorram ligaes cruzadas do sistema de esgotos
sanitrios ou de sistema que transporte gua proveniente de fontes
alternativas com os sistemas prediais que transportam gua potvel.
Os fatores de risco, segundo Van der Schee (2005), so temperatura da
gua entre 25C e 50C; gua estagnada; perodos longos sem a utilizao
do sistema; sedimentao e formao de biofilme.
- no permitir a contaminao biolgica atravs da estagnao da gua.
- os reservatrios devem ser fechados com tampas que impeam a entrada
de animais e corpos estranhos, alm de lquidos que no a gua potvel;
devem permitir inspeo e limpeza; possuir ainda dispositivos de
extravaso, limpeza e ventilao com as respectivas extremidades
dotadas de crivo de tela com malha fina;
- a superfcie superior externa deve ter declividade mnima de 1:3000 no
sentido das bordas, no permitindo o acmulo de gua sobre o
reservatrio; a tampa deve ser elevada, no mnimo, 10 cm em relao ao
piso acabado (ABNT, 2004a).
Alguns equipamentos economizadores de gua:
- torneira com funcionamento hidromecnico;
- torneira com sensor de presena;
- torneira com acionamento por vlvula de p;
- torneira com acionamento por pedal;
- torneira de comando restrito;
- arejadores;
- mictrios de acionamento hidromecnico;
- mictrio com vlvula de acionamento por sensor de presena;
- mictrio com vlvula de descarga temporizada;
- mictrio sem gua;
- bacias sanitrias com volume de descarga por acionamento igual a 6
litros;
- bacias sanitrias com vlvula de acionamento por sensor de presena;
- bacias sanitrias com caixa acoplada e sistema dual flush;
- dispositivos restritores de vazo.
- previso de medio setorizada ou individualizada do consumo de gua;
- monitoramento, avaliao e correo de eventuais desperdcios e
vazamentos.

continua

118

Uso racional da gua

continuao
CRITRIO

OBSERVAES

Conscientizao dos usurios

Pode ser realizada atravs de distribuio de folhetos explicativos sobre a

importncia da economia de gua, cartazes, publicaes em veculo de
comunicao interna do edifcio, realizao de palestras de
conscientizao e de treinamento dos usurios, alm de informaes no
prprio manual do usurio.
Utilizao de espcies da flora local para o projeto paisagstico do
edifcio, com o emprego de espcies de plantas que no necessitem de
sistemas de irrigao.

Paisagismo eficiente: projeto

prevendo a utilizao de
espcies locais (reduo da
necessidade de irrigao)
Evitar
o
desperdcio
qualitativo

Carga (tratamento de esgotos)

Carga (drenagem pluvial)

Localizao otimizada de
aquecedores e isolamento da
tubulao de gua quente

- evitar a contaminao da gua enquanto armazenada ou distribuda

pelos componentes dos sistemas prediais. Pontos de possvel
contaminao da gua nos sistemas prediais hidrulicos:
- peas de utilizao: atravs de retrossifonagem ocorre o contato da gua
potvel com a gua servida.
- tubulao: quando no existe um posicionamento relativo adequado
entre a tubulao dos sistemas prediais de distribuio de gua potvel e
outros sistemas.
- metais: a contaminao pode ocorrer pela corroso dos metais que
constituem os componentes dos sistemas prediais hidrulicos.
- reservatrios: contaminao devido a falhas construtivas ou
deficincia de manuteno.
- localizao, na fase de projeto, do aquecedor de gua de maneira
otimizada e isolamento da tubulao de gua quente, contribuindo para
que menor quantidade de gua seja utilizada para uma mesma finalidade.

Disposio da gua da chuva

no
terreno:
deteno
temporria

- deteno de guas pluviais de modo a aliviar a carga sobre a infraestrutura no horrio de pico;
- em algumas cidades brasileiras existe a obrigatoriedade da construo
de dispositivos para deteno temporria de gua pluvial.

Disposio da gua da chuva

no terreno: infiltrao no solo

- aliviar a carga na infra-estrutura local atravs de prticas que permitam

a infiltrao da gua pluvial no solo, que pode ocorrer atravs da
utilizao de pavimentos permeveis e/ou de dispositivos de drenagem
que armazenam a gua junto ao solo para que haja infiltrao.
- possibilidade de utilizao de guas de escoamento superficial para
diversos fins aps verificao de qualidade e tratamento (VIVACQUA,
2005).

Recuperao e tratamento de
gua de escoamento superficial

Observao do padro de
qualidade
exigido
pela
legislao local para os
efluentes

Para a coleta de esgoto sanitrio em rede pblica, o padro de qualidade

do efluente deve estar dentro do exigido pela legislao local. No caso da
no existncia de rede pblica de coleta, deve ser previsto um sistema de
tratamento dos efluentes do edifcio in loco que atenda, da mesma
maneira, a legislao local pertinente.
A resoluo n 357 do CONAMA estabelece que os efluentes de
qualquer fonte poluidora somente podero ser descartados em corpos
dgua (direta ou indiretamente), se obedecerem a condies
estabelecidas, como pH, temperatura, vazo, proporo de materiais
sedimentveis e de leos e graxas (BRASIL, 2005).

continua

119

Materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios

Interferncia em corpos dgua

continuao
CRITRIO

OBSERVAES

Manuteno das caractersticas

da
gua
em
aqferos
subterrneos, reas inundadas
e cursos dgua localizados no
terreno

- controle de poluio e qualidade da gua para evitar o

comprometimento das caractersticas de aqferos subterrneos e outros
corpos dgua;

Localizao
do
terreno:
distncia mnima de corpos
dgua

Preservao da vegetao, contribuindo para a estabilizao das margens,

para reduo do assoreamento e para a manuteno da qualidade da gua
(BARROS et al., 2003). Verificar a Lei Federal 7803 (BRASI, 1989) e a
legislao local vigente.

Escolha integrada dos

produtos, sistemas e processos
construtivos de modo a limitar
os impactos ambientais

Analisar, quando da escolha dos produtos:

- anlise do ciclo de vida;
- durabilidade;
- adaptabilidade;
- acessibilidade e facilidade de manuteno;
- impactos ambientais da obra e
- impactos sanitrios dos produtos (conforto e sade dos usurios).
- cumprimento das normas locais que se referem aos materiais utilizados
na execuo dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios assim como em
todos os outros sistemas prediais.
- aparelhos sanitrios devem estar adequadamente instalados de modo
que respeitem as alturas e espaos mnimos e mximos para o conforto
ergonmico dos usurios;
- peas de utilizao (inclusive registros de manobra) devem possuir
volantes com formatos e dimenses adequadas ao uso especfico.

Adequao legislao e s
normas tcnicas locais
Ergonomia: altura adequada
dos aparelhos sanitrios e
adaptao ergonmica dos
equipamentos
Resistncia mecnica dos
sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios:
resistncia
s
solicitaes mecnicas durante
o uso
Segurana na utilizao de
peas e aparelhos: preveno
de ferimentos
Estanqueidade dos sistemas
prediais
hidrulicos
e
sanitrios
Manuteno da potabilidade da
gua: utilizao de materiais
que evitem a contaminao da
gua

Os componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios devem ser

resistentes s solicitaes mecnicas de uso. Podem ser utilizados os
requisitos propostos por ABNT (2004a).

- peas de utilizao e demais componentes dos sistemas prediais

hidrulicos que sejam manipuladas pelos usurios no devem possuir
cantos vivos ou superfcies speras.
- temperatura superficial das peas de utilizao no sistema predial de
gua quente deve ser de, no mximo, 55C para superfcies metlicas e
de, no mximo, 65C para superfcies no metlicas (ABNT, 2004a).
Os componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios no devem
apresentar vazamentos quando submetidos presso de uso.

Aes para escolha de materiais que evitem a contaminao da gua

segundo ABNT (2004a):
- seleo de vedantes: nas juntas das tubulaes dos sistemas prediais de
distribuio de gua no devem ser utilizados materiais como zarco ou
chumbo, bem como nenhum outro material de vedao que possa
contaminar a gua.
- limitao de metais pesados no PVC: os tubos de PVC do sistema
predial de gua fria devem obedecer ao disposto na NBR 5648 no que se
refere contaminao por metais pesados.
- evitar contaminao biolgica: todo componente aparente dos sistemas
prediais hidrulicos deve ser fabricado em material lavvel e
impermevel para evitar a impregnao de sujeira ou o desenvolvimento
de bactrias ou atividades biolgicas

continua

120
continuao
Durabilidade

- garantir durabilidade dos componentes dos sistemas prediais hidrulicos

e sanitrios no que se refere manuteno de suas funes essenciais
durante a vida til, em condies normais de uso e operao.

Reso da gua

OBSERVAES

Utilizao de guas servidas

para usos benficos no edifcio

- utilizao de gua no potvel para usos que no requerem gua com tal
qualidade: emprego de sistemas de reso da gua (reduzindo o consumo
de gua potvel, o volume de efluentes e, conseqentemente, a carga de
tratamento de esgoto).
- Monitoramento da qualidade e tratamento da gua de reso de acordo
com o uso previsto.

Aprov. guas pluviais

CRITRIO

Utilizao de guas pluviais

para usos benficos no edifcio

- utilizao de gua no potvel para usos que no requerem gua com tal
qualidade: emprego de sistemas de aproveitamento de guas pluviais
(reduzindo a carga sobre os sistemas de suprimento de gua potvel e de
drenagem pluvial local).
- Monitoramento da qualidade e tratamento da gua pluvial de acordo
com o uso previsto.

concluso

O presente captulo rev os critrios de avaliao de sistemas de avaliao de

sustentabilidade ambiental analisados, verificando a normalizao e documentao tcnica
pertinentes. Alm disso, nesse captulo prope-se outros critrios para os sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios, com base nessa reviso bibliogrfica. O captulo seguinte trata das
consideraes finais e recomendaes, frutos do presente trabalho.

121
4

CONSIDERAES FINAIS

A disponibilidade de gua fator essencial para o desenvolvimento de qualquer

regio. Para que haja a garantia de desenvolvimento sustentvel, a disponibilidade de gua
precisa ser mantida com o tempo. No Brasil, a Poltica Nacional de Recursos Hdricos
(BRASIL, 1997) qualifica a gua como um bem de domnio pblico e recurso natural
limitado, dotado de valor econmico. Na descrio dos objetivos de tal poltica, enfatiza-se a
utilizao racional dos recursos hdricos de modo a garantir que haja desenvolvimento
sustentvel.
Para a manuteno da disponibilidade de gua torna-se necessrio o gerenciamento do
uso desse insumo que, em relao ao ambiente construdo, est diretamente ligado aos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios. Da a importncia da avaliao de sustentabilidade
ambiental quando do projeto e execuo de tais sistemas.
Por sua vez, o ambiente construdo est relacionado a uma grande parcela do impacto
no meio ambiente, j que, alm das necessidades materiais na etapa de construo (e posterior
demolio), a maioria das atividades humanas realizada em edifcios das mais diversas
tipologias. Quanto gua, a importncia de sua conservao est na impossibilidade de
continuidade de vida sem este recurso.
O presente trabalho alcana seu objetivo principal com a proposio de critrios de
avaliao de sustentabilidade ambiental dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios em
edifcios de escritrios, reunidos em uma lista de critrios, desenvolvida para ser utilizada
quando do projeto e execuo desses sistemas nessa tipologia de edifcios. Com isso,
pretende-se inserir conceitos relacionados sustentabilidade ambiental nos projetos e uma

122
maior preocupao com o uso e conservao da gua no ambiente construdo. Para tanto,
foram selecionados os mtodos de avaliao de sustentabilidade ambiental de edifcios de
escritrios BREEAM, LEED, GBTool, CSTB e CASBEE, e efetuada uma anlise dos
respectivos parmetros de sustentabilidade, com foco na avaliao de itens relacionados aos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e ao uso da gua.
Por fim, com base na documentao tcnica e normalizao brasileira consultadas, foi
efetuado um aprofundamento dos critrios de avaliao de sustentabilidade ambiental
contemplados pelos mtodos de avaliao estudados. Atravs de tal reviso bibliogrfica
chegou-se tambm a outros critrios, propostos nesse trabalho, de modo a complementar a
lista inicial. A criao de uma lista de verificao para projeto tem o intuito de auxiliar os
envolvidos na indstria da construo civil, quando da concepo dos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios de edifcios de escritrios. Os critrios foram divididos nas seguintes
categorias:

- Confiabilidade, qualidade e manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e

sanitrios: trata de assuntos como a disponibilizao de guia informativo e de
projetos como construdo quando da entrega da obra; treinamento dos usurios;
garantia de continuidade de abastecimento e de segurana dos usurios; proviso
de gua com a qualidade requerida, com vazes, presses e temperaturas
adequadas; projeto de modo a evitar a entrada de gases no interior do edifcio, a
gerao de rudos, grandes vibraes e sobrepresso;

- Sade e qualidade sanitria da gua: trata de assuntos como a garantia de

separao total dos sistemas e minimizao dos riscos de contaminao; garantia
de potabilidade da gua; projeto de modo a evitar respingamentos e a gerao de
aerossis, alm de empoamentos e refluxos;

123
- Uso racional da gua: apresenta maneiras para que haja economia de gua
potvel atravs da utilizao de equipamentos economizadores; emprego de
sistema de medio e monitoramento e esforos de conscientizao dos usurios;

- Carga na infra-estrutura local (drenagem pluvial): aborda a disposio da gua

pluvial no terreno, com deteno temporria e/ou infiltrao no solo, alm da
recuperao e tratamento de gua de escoamento superficial poluda;

- Carga na infra-estrutura local (tratamento de esgotos): observao do padro de

qualidade exigido pela legislao local para os efluentes;

- Interferncia do edifcio em aqferos subterrneos, reas inundadas e cursos

dgua: aborda assuntos como a manuteno das caractersticas da gua em
aqferos subterrneos, reas inundadas e cursos dgua localizados no terreno e
distncia mnima do edifcio de corpos dgua;

- Materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios: aborda

assuntos como a escolha integrada dos produtos, sistemas e processos
construtivos; adequao legislao e s normas tcnicas locais; adaptao
ergonmica dos equipamentos; resistncia s solicitaes mecnicas durante o
uso; segurana na utilizao de peas e aparelhos, estanqueidade, manuteno da
potabilidade da gua e durabilidade;

- Reso da gua: utilizao de guas servidas para usos benficos no edifcio;

- Aproveitamento de guas pluviais: utilizao de guas pluviais para usos

benficos no edifcio.

124
A lista de verificao, com critrios divididos nas categorias anteriormente citadas,
objetiva trazer aspectos relacionados sustentabilidade ambiental no ambiente construdo,
quando da concepo dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios de edifcios de escritrio.
A avaliao de sustentabilidade ambiental um passo importante para o desenvolvimento
sustentvel, porm devem ser realizados estudos mais aprofundados para futura insero das
outras dimenses da sustentabilidade em mtodos de avaliao nos diversos pases, inclusive
no Brasil.
Para continuidade dos trabalhos, prope-se o desenvolvimento de um mtodo de
avaliao de sustentabilidade ambiental de sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e do uso
da gua em edifcios de escritrios. Como ponto de partida para a realizao do trabalho, a
lista de critrios proposta no presente estudo pode ser utilizada. Para isso, a aderncia e a
importncia relativa de cada um dos critrios propostos pode ser verificada atravs de
consultas a envolvidos no setor da construo civil. Outra perspectiva para continuidade da
pesquisa a adaptao desta proposta a outras tipologias de edifcios.

125

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131

APNDICES

APNDICE A - SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS: USO E

CONSERVAO DA GUA
APNDICE B - ESTUDO PARA APLICAO DOS CRITRIOS DE AVALIAO
DE SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL DOS SISTEMAS
PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS EM UM EDIFCIO DE
ESCRITRIOS EM JOINVILLE SANTA CATARINA

132
APNDICE A - SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS: USO E
CONSERVAO DA GUA

Ao se pensar em construo sustentvel, um dos aspectos mencionados em qualquer

Agenda local a necessidade de gesto do uso da gua. No ambiente construdo, atravs das
atividades dos usurios, surgem algumas necessidades relacionadas gua que, por
conseqncia, envolvem os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios.
Com a conscientizao sobre a importncia da preservao e da economia de gua,
vrias iniciativas no sentido de uma utilizao mais adequada desse insumo comearam a
surgir. Os Programas de Uso Racional da gua PURAs objetivam a economia atravs de
um menor consumo. J os Programas de Conservao da gua PCAs tm o objetivo de
gerar economia atravs de um consumo menor aliado ao uso de fontes alternativas de
abastecimento. Desta maneira, os PURAs tm enfoque na demanda de gua, enquanto os
PCAs tm enfoque na oferta e na demanda (informao verbal)1. A figura 1 apresenta
esquematicamente a relao entre um PURA e um PCA.

PCA
Uso de
fontes
alternativas

PURA
Otimizao do
consumo

Figura 1 - Programa de Uso Racional de gua e Programa de Conservao da gua

Palestra proferida pelo Professor Doutor Orestes Marracini Gonalves, na Escola Politcnica da Universidade
de So Paulo em 01 de abril de 2003.

133
USO RACIONAL DA GUA

Uso racional da gua pode ser definido como otimizao em busca do menor
consumo de gua possvel mantidas, em qualidade e quantidade, as atividades consumidoras
(GONALVES, 2002). Esta otimizao do consumo de gua pode ser alcanada com o
planejamento e posterior implementao de aes para reduo de desperdcios, aes essas
que estejam de acordo com as necessidades e exigncias dos usurios. As aes que
contribuem para a reduo de consumo de gua em edifcios, segundo Oliveira (1999), podem
ser divididas em:
-

econmicas: podem ser incentivos econmicos, tais como subsdios para

aquisio de sistemas e equipamentos e reduo da tarifa conforme a diminuio

do consumo; ou desincentivos econmicos como a elevao das tarifas de gua;
-

sociais: compreendem campanhas com o objetivo de conscientizar os usurios,

mudando o comportamento dos mesmos frente o uso da gua e

-

tecnolgicas: substituio de sistemas e componentes convencionais por

economizadores de gua, implantao de sistemas de medio setorizada do

consumo de gua, deteco e correo de vazamentos e reaproveitamento de gua.

Oliveira e Gonalves (1999) formularam uma proposta para implantao de um PURA

estruturada em quatro etapas. Em uma primeira etapa, realizada a auditoria no consumo de
gua. Os referidos autores propem o levantamento de indicadores de consumo (IC) para
evitar avaliaes errneas. O IC a relao entre o volume de gua consumido em um
determinado perodo e o nmero de agentes consumidores nesse mesmo perodo. Nessa fase,

134
um diagnstico preliminar j pode ser realizado, comparando o Indicador de Consumo
estimado e o Indicador de Consumo histrico (ICh)2.
Ainda na etapa de auditoria do consumo de gua, necessrio um levantamento das
caractersticas fsicas e funcionais do sistema hidrulico e das atividades desenvolvidas pelos
usurios no edifcio.
Nesse levantamento deve ser efetuada a deteco dos vazamentos visveis e no
visveis, utilizando testes expeditos (teste do hidrmetro) e especiais (correlacionador de
rudos, geofone eletrnico e haste de escuta).
A segunda etapa trata do diagnstico do consumo de gua no edifcio, o que possibilita
a elaborao de um plano de interveno para aes especficas para cada tipologia de edifcio
e a considerao das caractersticas prprias de cada sistema. O diagnstico deve conter pelo
menos as seguintes informaes (GONALVES et al., 2005; OLIVEIRA e GONALVES,
1999; OLIVEIRA, 1999):
-

consumo dirio de gua no perodo histrico: volume total de gua consumido

(utilizado e desperdiado), por dia, considerando determinado perodo histrico;

-

nmero de agentes consumidores: nmero total correspondente varivel

adotada para a representao de volume consumido unitariamente na edificao,

como por exemplo, pessoa, leito, aluno, etc.;
-

valor do indicador de consumo de gua no perodo histrico: relao entre o

volume de gua consumido em um determinado perodo e o nmero de agentes

consumidores neste mesmo perodo;
-

desperdcio dirio estimado: volume de perdas e de uso excessivo estimado por

dia;

Podem ser usados indicadores de consumo de edifcios de mesma tipologia ou da mdia de ICh antes do
aumento do consumo de gua no sistema (Oliveira e Gonalves, 1999).

135
-

ndice de desperdcio estimado: relao entre o volume de perdas e de uso

excessivo estimado em um determinado perodo e o volume total de gua

consumido no mesmo perodo;
-

perda por vazamento visvel: volume perdido, perceptvel a olho nu, seja por

escoamento ou gotejamento de gua;

-

ndice de perda por vazamento visvel: relao entre o volume total perdido em

vazamentos visveis em um determinado perodo de tempo e o consumo total de

gua neste mesmo perodo;
-

ndice de vazamento visvel: relao entre o nmero de pontos de utilizao

que apresentam vazamento visvel e o nmero total de pontos de utilizao;

-

perda por vazamento no-visvel: volume perdido, no perceptvel a olho nu,

constatado por meio de indcios, como manchas de umidade, sons de escoamento,

sistemas de recalque continuamente ligados, constante entrada de gua em
reservatrios, etc.;
-

ndice de perda por vazamento no-visvel: relao entre o volume total

perdido em vazamentos no-visveis em um determinado perodo de tempo e o

consumo total de gua neste mesmo perodo;
-

ndice de vazamento no-visvel: relao entre o nmero de pontos de

utilizao que apresentam vazamento no-visvel e o nmero total de pontos de

utilizao;
-

perda diria total levantada no sistema: volume total de gua que escapa do

sistema predial hidrulico antes de ser utilizada para uma atividade fim;
-

consumo dirio de gua em sistemas especiais: volume de gua consumido por

dia em sistemas de ar condicionado, ar comprimido, vcuo, vapor com caldeira,

hemodilise por osmose reversa, e destilao, entre outros e

136
-

procedimentos inadequados dos usurios relacionados ao consumo de gua:

levantamento de procedimentos como banho prolongado, utilizao de torneiras

abertas ininterruptamente em atividades que no exijam tal uso, banhos
prolongados, etc. Este levantamento pode ser realizado atravs de observao e de
entrevistas.

O plano de interveno a terceira etapa. Atravs dele, so pensadas as aes para a

economia de gua atravs da diminuio no consumo. Nessa etapa, ocorre a correo de
vazamentos anteriormente detectados, a substituio de componentes convencionais por
economizadores de gua, a reduo de perdas e reaproveitamento de gua em sistemas
hidrulicos especiais. Ainda nessa fase, segundo os autores, devem ocorrer campanhas de
conscientizao e educao dos usurios.
A quarta etapa a avaliao do impacto de reduo do consumo de gua por agente
consumidor, calculado atravs da equao 1:

IR =

ICAP - ICDP

x 100 (%)

(1)

ICAP
Onde:
IR = impacto de reduo de consumo de gua por agente consumidor;
ICAP = indicador de consumo de gua antes do PURA e
ICDP = indicador de consumo de gua depois do PURA.

Acredita-se que a implantao de PURAs acarrete no incentivo pesquisa e

desenvolvimento de produtos mais adequados, mais eficientes e que ajudam a utilizar uma
quantidade cada vez menor de gua para cumprir a finalidade a que se destinam. Alm do
aspecto que engloba pesquisa e desenvolvimento tecnolgico, outro ponto importante na

137
implantao dos PURAs a conscientizao dos usurios. Percebe-se que, quando algum se
conscientiza sobre a importncia da economia de gua no seu local de trabalho, por exemplo,
acaba levando os conceitos adquiridos para a sua casa e para a sua famlia, passando a ser
tambm um agente disseminador da idia da importncia da economia de gua.

USO DE FONTES ALTERNATIVAS DE ABASTECIMENTO

O uso de fontes alternativas para o abastecimento de gua depende da qualidade

requerida para o uso final. Ou seja, possvel utilizar gua com qualidade diferente
dependendo do emprego que se dar a esta gua (HESPANHOL, 2002). Alguns rgos,
Agncias e Associaes definiram parmetros para a gua de reso nos diferentes pases. No
Brasil, a Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, atravs da publicao da
NBR 13.969 (1997), prev a possibilidade de reutilizao e indica os parmetros que a gua
deve ter, conforme o tipo de uso final.
Blum (2002) afirma que, se a qualidade da gua utilizada exceder os padres de
qualidade necessrios para determinado uso ocorre um desperdcio de recursos. Desta
maneira, o que se pretende com o emprego de fontes alternativas de abastecimento a
otimizao do uso da gua atravs da utilizao do conceito de substituio de fontes que,
segundo Hespanhol (2002) a alternativa mais plausvel para atender a demandas menos
restritivas. Ainda, segundo o referido autor, esta prtica permite que as guas de melhor
qualidade sejam empregadas para fins mais nobres.
Segundo Sautchk (2004a), a escolha de fontes alternativas de abastecimento deve
considerar no somente os custos de aquisio do sistema, porm tambm a necessidade de
garantia da qualidade necessria a cada uso especfico. Ou seja, necessrio um estudo para

138
garantir a viabilidade econmica do sistema, alm de se pensar na questo da gesto do uso da
gua, resguardando assim, a sade dos usurios.
Dentre as fontes alternativas de abastecimento de gua destacam-se a captao de
guas subterrneas, a captao direta em corpos hdricos, a gua de reso e o aproveitamento
de guas pluviais. importante ressaltar que a opo pelo emprego de fontes alternativas de
abastecimento implica na responsabilidade pela gesto qualitativa e quantitativa da gua.
Desta maneira, qualquer que seja a fonte alternativa de abastecimento, deve haver um
planejamento de modo que haja monitoramento contnuo da quantidade e da qualidade da
gua a ser utilizada (GONALVES et al., 2005). O reso de gua e o aproveitamento de gua
pluvial so apresentados de forma mais detalhada.

Reso de gua

O reso de gua nada mais que a utilizao de uma quantidade de gua j utilizada
anteriormente. Esta prtica pode ocorrer de maneira planejada ou no e de maneira direta ou
indireta, segundo Lavrador Filho (1987):
- reso no planejado indireto: o reso no planejado indireto ocorre quando certa
quantidade de gua - aps ter sido utilizada, descartada e diluda em um corpo
dgua a jusante captada novamente e utilizada, sem que haja estudos, nem para
seu despejo, nem para nova captao. Um exemplo seria o despejo do esgoto
domstico de uma ou mais residncias em um riacho, que a jusante serviria de
fonte de abastecimento para outras residncias, de maneira no planejada.
- reso planejado indireto: o reso planejado indireto ocorre quando uma certa
quantidade de gua - aps ter sido utilizada, descartada e diluda em um corpo
dgua novamente utilizada, porm com estudos peridicos para a verificao da

139
qualidade da gua descartada e da gua a ser novamente captada, aps a diluio.
Um exemplo desta forma de reso seria uma empresa que trata seus efluentes e os
deposita em um lago natural, utilizando esta gua posteriormente para a lavagem
dos veculos de sua propriedade.
- reso planejado direto: o reso planejado direto ocorre quando uma certa
quantidade de gua , aps utilizada, reutilizada para o mesmo ou para outro fim,
sem ser diluda em outra fonte, conhecendo-se as suas caractersticas. Um exemplo
desta prtica a captao da gua de um ou mais aparelhos sanitrios (exceto de
bacias sanitrias e de pias de cozinha), seguida de tratamento, para ser utilizada na
descarga das bacias sanitrias.
A prtica do reso da gua ponto importante para a sustentabilidade ambiental em
vrias regies do mundo. Segundo Hespanhol (2002), no h dvida de que a utilizao
destes recursos hdricos no convencionais para usos benficos diversos constitui prtica de
imenso valor potencial para diversas reas do Brasil. O referido autor ainda cita a
importncia do reso da gua em regies como o Nordeste semi-rido, e outras regies em
que a oferta de gua invivel economicamente, como ocorre nas grandes aglomeraes
metropolitanas.
No que diz respeito ao aspecto econmico da gua, a partir da Constituio Federal de
1988, os corpos dgua no podem mais ser considerados propriedade privada, no sendo
mais assegurado o uso gratuito de qualquer corrente ou nascente (FINK; SANTOS, 2002).
Ainda, segundo os autores, a gesto dos recursos hdricos, a gesto do uso da gua por bacias
hidrogrficas e o conceito do usurio pagador conduzem a um novo enfoque que comea a ser
efetivamente implantado a partir da promulgao da Lei n 9.433/97, que institui a Poltica
Nacional de Recursos Hdricos.

140
Os referidos autores ainda mencionam a possibilidade da cobrana pela captao da
gua (considerando a quantidade captada) e pelo lanamento do efluente (considerando no
somente a quantidade a ser lanada, como tambm a qualidade do efluente). Este tipo de
cobrana poder estimular no apenas a economia de gua atravs de um consumo menor,
como tambm estimular a prtica de tratamento de efluentes antes do descarte.
Existem vrios empregos possveis para a gua de reso. A NBR 13.969 (ABNT,
1997) recomenda que, no caso do esgoto de origem essencialmente domstica ou com
caractersticas similares, o esgoto tratado pode ser reutilizado para fins que exigem qualidade
de gua no potvel, mas sanitariamente segura. Esta Norma ainda divide a gua de reso em
classes, de acordo com seus parmetros (como turbidez, coliformes fecais, pH, slidos
dissolvidos totais e cloro residual), indicando o uso possvel:
a) Classe 1: lavagem de carros e outros usos em que h o contato com o usurio
de forma direta. ABNT (1997) destaca ainda a possibilidade de aspirao de
aerossis pelo operador na lavagem de veculos ou at mesmo por transeuntes
em chafarizes;
b) Classe 2: lavagem de pisos, irrigao de jardins, manuteno de canais e lagos
para fins paisagsticos (excluindo chafarizes);
c) Classe 3: reso nas descargas de bacias sanitrias e
d) Classe 4: reso para irrigao de pomares, cereais, forragens, pastagens e
outros cultivos atravs de escoamento superficial ou irrigao pontual. ABNT
(1997) recomenda que as aplicaes sejam interrompidas, pelo menos, nos dez
dias anteriores colheita para este tipo de reso.

Quanto aos usos potenciais de esgotos tratados, Hespanhol (1999) expe a

possibilidade de utilizao de esgoto de origem domstica e industrial, na agricultura,

141
aqicultura, recreao, alm de usos urbanos e industriais. Os tipos bsicos de usos potenciais
de esgotos tratados so apresentados na figura 2.

Esgotos
domsticos
Esgoto domstico

Urbanos
No potvel

Aqicultura

Pomares e
vinhas

Agricultura

Indstrias

Processos

Potvel

Natao

Dessedentao
de animais

Recreao

Esgotos
industriais
Esgoto industrial

Ski aqutico,
Esqui
aqutico,
canoagem,etc.
etc
canoagem,

Outros

Pesca

Forragens, fibras e
culturas com sementes

Culturas ingeridas
aps processamento

Culturas inge ridas cruas

Figura 2 - Usos potenciais de esgotos tratados

Fonte: Hespanhol (1999)

As diretrizes para a gua de reso variam de acordo com o pas ou organizao que
prope os parmetros. A World Health Organisation (WHO) apresenta as diretrizes de reso
da gua apenas para agricultura e aqicultura. A United States Environmental Protection
Agency (USEPA), por sua vez, apresenta diretrizes para reso de gua em recarga de
aqferos, irrigao de alimentos, gua para fins paisagsticos, uso industrial e tambm
emprego na construo civil (CROOK, 1994).
Em edifcios de escritrios, a gua de reso poderia ser empregada na irrigao de
jardins, em sistemas decorativos (fontes, chafarizes), para proteo contra incndio, lavao
de veculos e caladas, mquinas de lavar roupas e nas descargas das bacias sanitrias, alm
de outras possveis mquinas e equipamentos que utilizem gua em seus processos.

142
Aproveitamento de gua Pluvial

A utilizao de gua pluvial tambm uma alternativa que pode levar a um menor
consumo de gua potvel, caso empregada para determinados fins que no necessitem de gua
de qualidade superior da chuva. Alm da economia de gua potvel, h a vantagem da
retirada de carga do sistema de drenagem urbana, muitas vezes comprometido pela excessiva
impermeabilizao do solo. Ao coletar e utilizar a gua da chuva, esta quantidade de gua
deixa de ser escoada no horrio de pico, no sobrecarregando o sistema de drenagem pluvial.
Em algumas cidades brasileiras j existe a obrigatoriedade da construo de
reservatrios para armazenamento de gua pluvial em edificaes novas para amenizar o
referido problema. Em So Paulo, o sistema deve ser instalado quando a rea
impermeabilizada resulta em mais de 500 m2 de acordo com a Lei Municipal 13.276 de 04 de
janeiro de 2002. A mesma lei municipal estabelece que, para o caso de reformas, o sistema
deve ser instalado quando o acrscimo de rea impermeabilizada for igual ou superior a
100 m2 (SO PAULO, 2002). O intuito da construo destes reservatrios o alvio do
sistema de drenagem urbana no horrio de pico, j que o volume armazenado seria descartado
aps a chuva. Uma vez armazenada, descart-la simplesmente, em alguns casos, poderia ser
um contra-senso, j que esta gua poderia ser utilizada para diversos fins benficos. Alguns
usos mais comuns da gua pluvial em edifcios so a rega de jardins e a descarga em bacias
sanitrias (TOMAZ, 2001).
No semi-rido brasileiro, a construo de reservatrios para armazenamento de gua
pluvial trouxe uma srie de benefcios para a populao, como a diminuio de doenas
(MAY, 2004). A gua pluvial armazenada utilizada para o preparo de alimentos e para
beber, sendo captada no perodo chuvoso e utilizada o ano todo. As comunidades recebem

143
tambm um treinamento para que descartem as primeiras guas, que limpam o telhado e para
que tratem a gua com cloro (ARTICULAO NO SEMI-RIDO BRASILEIRO, 2004).
Alguns pontos precisam ser verificados ao se pensar em aproveitamento de gua
pluvial. A qualidade o primeiro. A caracterizao da gua coletada necessria para que
possa haver uma comparao com os parmetros mnimos exigidos para os diferentes usos.
Para a implantao do sistema, segundo May (2004), trs fatores bsicos devem ser
verificados quando da anlise de viabilidade: a precipitao, a rea de coleta e a demanda.
Em edifcios, a referida autora afirma que o sistema de armazenamento pode estar
enterrado ou apoiado no nvel do cho, havendo a necessidade de recalque aos pontos de
utilizao (no caso das bacias sanitrias, por exemplo). Outra opo projetar o reservatrio
de modo que fique apoiado na laje do edifcio. Nesse caso, deve ser verificada a
disponibilidade de espao fsico e a sobrecarga na estrutura do edifcio.

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145
APNDICE B - ESTUDO PARA APLICAO DOS CRITRIOS DE AVALIAO
DE
SUSTENTABILIDADE
AMBIENTAL
DOS
SISTEMAS
PREDIAIS
HIDRULICOS E SANITRIOS EM UM EDIFCIO DE ESCRITRIOS EM
JOINVILLE SANTA CATARINA

O edifcio de escritrios em estudo se situa em Joinville, municpio da regio norte do Estado

de Santa Catarina. O empreendimento conta com rea total de 10.053,52 m2, distribuda em
um pavimento trreo mais 10 pavimentos. O terreno contm rea total de 2.342,58 m2. Tanto
o piso trreo como o 10 piso so compostos por 9 salas; os demais pisos so compostos por
12 escritrios individuais cada, totalizando 126 unidades. Todas as salas de escritrio
possuem acesso direto s reas de circulao comum. O piso trreo e o segundo pavimento
abrigam ainda boxes de garagem.
A proposta de aplicao dos critrios de avaliao de sustentabilidade ambiental dos sistemas
prediais hidrulicos e sanitrios no edifcio de escritrios em estudo est dividida em
categorias de desempenho. A presente proposta tem o objetivo de balizar as aes de projeto
para os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do edifcio de escritrios em estudo. Desta
maneira, esse estudo de caso pretende firmar especificaes para o projeto e execuo dos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do edifcio de escritrios localizado na cidade de
Joinville-SC, de forma a adequ-lo aos critrios de avaliao de sustentabilidade ambiental os
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios propostos.

Confiabilidade, qualidade, manutenabilidade dos sistemas prediais hidrulicos e

sanitrios

A) Disponibilizao de guia informativo para o administrador do edifcio, com dados sobre

os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios: dever ser disponibilizado um guia informativo
contendo informaes sobre a manuteno preventiva dos sistemas prediais de gua fria, gua

146
quente, esgoto sanitrio, guas pluviais, alm de sistemas de aproveitamento de guas
pluviais e de reso da gua. O guia tambm deve conter informaes sobre conservao da
gua, recomendaes sobre a utilizao dos componentes dos sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios, processos de limpeza e conservao dos componentes, periodicidade de inspees
e manutenes dos sistemas, tcnicas, processos e equipamentos necessrios para
manuteno, alm de informaes sobre responsabilidades e garantias. Deve ser indicada
tambm a importncia da implantao de um sistema de gesto do uso da gua, dando
algumas diretrizes de implantao quando da operao do edifcio. A NBR 14037 (ABNT,
1998) recomenda ainda que o manual inclua tambm o conjunto completo de projetos e
discriminaes tcnicas atualizadas em relao ao que foi realmente construdo.

B) Proviso de projetos como construdo dos sistemas prediais hidrulicos: essa etapa deve
ser cumprida aps a execuo do edifcio de escritrios, devendo haver a entrega dos projetos
as built, que representem fielmente o que foi executado.

C) Treinamento e conscientizao dos usurios: essa etapa tambm deve ser cumprida aps a
ocupao do edifcio, devendo haver aes contnuas de treinamento dos usurios e de
conscientizao quanto ao uso da gua, operao e manuteno dos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios.

D) Uso de diferentes cores para identificao dos sistemas prediais que transportam gua no
potvel: os sistemas prediais que transportam gua potvel sero diferenciados dos sistemas
que transportam gua no-potvel no projeto do edifcio de escritrios em estudo seguindo as
mesmas prescries constantes na NBR 6493 (ABNT, 1980), que fixa os seguintes padres
para identificao de tubulaes:

147
- tubulao que transporta gua potvel: pintura verde e
- tubulao de combate a incndio: pintura vermelha.

Para a tubulao componente do sistema de reso da gua no edifcio em estudo, ser

utilizada a padronizao citada por Santos (2002), sendo, portanto, empregada a pintura
prpura na tubulao. Para os demais sistemas hidrulicos e sanitrios ser utilizada a
padronizao proposta por Engwhere (s.d.):
- tubulao que transporta guas pluviais: pintura marrom e
- tubulao que transporta esgoto sanitrio: pintura preta.

Alm da pintura da tubulao, tambm deve haver no projeto a identificao do sistema de

reservao e de distribuio da gua de reso e de guas pluviais, atravs do emprego de
placas indicativas com a frase gua no potvel no beba. Para o edifcio em estudo
tambm devem ser utilizadas torneiras de acesso restrito, operadas com sistemas de chaves
destacveis, para evitar o consumo de forma incorreta.

E) Manutenabilidade: previso de dispositivos de fechamento dos sistemas prediais de

suprimento de gua de maneira setorizada e de acesso para manuteno dos sistemas prediais
hidrulicos: o projeto deve prever a utilizao de registros de fechamento no barrilete, nas
colunas de distribuio e nos ramais de distribuio de gua. Os sistemas prediais hidrulicos
e sanitrios devem ser inspecionveis, o que facilita a manuteno. Alm disso, para o
edifcio de escritrios em estudo, a localizao dos reservatrios de gua deve permitir as
limpezas peridicas.

F) Controle da manuteno da temperatura da gua no sistema predial de gua quente:

previso de sistema de controle e gesto: no edifcio de escritrios em estudo so previstos

148
apenas cinco pontos de abastecimento de gua quente, nos chuveiros localizados no
pavimento trreo. Recomenda-se que o projeto seja realizado de acordo com a NBR 7198
(ABNT, 1993) que exige que os aquecedores sejam dotados de dispositivo automtico de
controle da temperatura mxima admissvel da gua. A mesma Norma Tcnica fixa a
temperatura mxima da gua nos sistemas prediais de gua quente em 70C.

G) Confiabilidade - continuidade de abastecimento: no edifcio de escritrios em estudo

previsto um volume de reservao para o consumo de um dia, de modo a garantir o
abastecimento, mesmo quando houver descontinuidade no fornecimento pblico. Prope-se
que o volume de reservao seja calculado considerando o nmero de usurios do edifcio e o
consumo dirio de 30 litros/usurio, conforme prescrio do CSTB (2004).

H) Proviso de gua com a qualidade requerida pelo usurio, com vazes, presses e
temperaturas adequadas ao uso e no horrio em que o usurio necessita: para o projeto em
questo deve haver a verificao de volumes e cotas dos reservatrios, verificao do
atendimento das presses dinmicas mnimas de cada aparelho sanitrio e a verificao dos
dimetros empregados. As aes para garantia de manuteno da qualidade sanitria da gua
so especificadas no presente estudo, na categoria sade e qualidade sanitria da gua.

I) Projeto dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios de modo a evitar a gerao de rudos,
grandes vibraes e sobrepresso nos componentes dos sistemas: para isso, no projeto so
propostas as seguintes aes na concepo dos projetos hidrulicos e sanitrios:
- limitao da velocidade de escoamento da gua nos sistemas prediais de
suprimento de gua velocidade mxima de 3,0 m/s, proposta pela NBR 5626
(ABNT, 1998);

149
- isolamento de tubulaes, equipamentos e demais componentes sujeitos a
esforos dinmicos de modo que no sejam propagadas vibraes estrutura de
sustentao do edifcio.
- limitao de vibraes nos sistemas elevatrios;
- especificao de componentes que no permitam fechamentos repentinos;
- limitao da sobrepresso no fechamento de vlvulas de descarga a 0,2 MPa;
- concepo de modo a impedir deslocamento de bolses de ar nas tubulaes.
- concepo de modo a impedir distrbios no fluxo de suprimento de gua em
tubulaes, conexes e acessrios;
- concepo de modo a impedir distrbios devido ao excesso de presso no
suprimento e
- especificao de aparelhos sanitrios de modo a impedir distrbios no
escoamento quando do esvaziamento e devido ao esguichamento e espargimento
de gua quando do enchimento ou uso.

J) Projeto dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios de modo a evitar a entrada de gases no
interior do edifcio: o impedimento de retorno dos gases do sistema predial de esgoto sanitrio
ao interior do edifcio, no projeto do edifcio de escritrios em estudo garantido atravs do
atendimento dos seguintes critrios:
- altura do fecho hdrico dos desconectores de todos os aparelhos sanitrios,
incorporados ou independentes, antes ou aps a descarga, igual ou superior a
50 mm;
- presena de subsistema de ventilao;

150
- extremidades dos tubos ventiladores situados na cobertura do edifcio guardam
distncias da cobertura, das janelas e portas, de acordo com o previsto na NBR
8160 (ABNT, 1999).

L) Segurana: aterramento da tubulao metlica, de equipamento, acessrios e de

aquecedores eltricos: no projeto do edifcio de escritrios em estudo, todas as tubulaes,
equipamentos e acessrios metlicos devem ser direta ou indiretamente aterrados. Alm disso,
quando houver a utilizao de aparelhos aquecedores eltricos, os mesmos devem ser
interligados ao sistema de aterramento, atravs de condutor de proteo, e devem apresentar
corrente de fuga menor que 15 mA, conforme proposto por ABNT (2004a).

Sade e qualidade sanitria da gua

A) Preservao da potabilidade da gua: o projeto em questo conta com o abastecimento de

gua proveniente da concessionria pblica municipal (guas de Joinville), alm de
abastecimento proveniente de fontes alternativas, como aproveitamento de guas pluviais e
reso da gua. Para assegurar a higiene dos sistemas prediais hidrulicos que transportam
gua potvel, deve haver limpeza peridica dos reservatrios do sistema predial de gua fria,
alm da exigncia e verificao de laudos peridicos fornecidos pela concessionria sobre a
qualidade da gua.
Alm disso, no projeto devem ser seguidas as recomendaes propostas em ABNT (2004)
quanto separao fsica dos sistemas prediais hidrulicos de qualquer sistema que conduza
gua no potvel ou fluido de qualidade insatisfatria, desconhecida ou questionvel. Ou
seja, as tubulaes enterradas distam horizontalmente, no mnimo, 3,0 metros de qualquer

151
fonte potencialmente poluidora, tais como tubulaes enterradas de esgoto, fossas spticas,
sumidouros, valas de infiltrao, etc. No projeto tambm no devem ocorrer ligaes
cruzadas do sistema de esgotos sanitrios ou de sistema que transporte gua proveniente de
fontes alternativas com os sistemas prediais que transportam gua potvel.
O projeto deve prever tampas de fechamento dos reservatrios de modo a impedir a entrada
de animais e corpos estranhos. A superfcie superior externa possui declividade mnima de
1:3000 no sentido das bordas, no permitindo o acmulo de gua sobre o reservatrio. A
tampa deve ser elevada, no mnimo, 10 cm em relao ao piso acabado. O projeto dos
reservatrios deve permitir inspeo e limpeza, possuindo ainda dispositivos de extravaso,
limpeza e ventilao com as respectivas extremidades dotadas de crivo de tela com malha fina
(ABNT, 2004).

B) Minimizao dos riscos de contaminao por legionella Pneumophila: para minimizar tais
riscos, o projeto dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do edifcio em estudo deve
levar em considerao os seguintes critrios:
- separao total dos sistemas que conduzem gua fria e gua quente;
- impedir a estagnao da gua nos sistemas;
- impedir sedimentao e formao de biofilme.

No edifcio em questo no haver o emprego de torres de resfriamento. Para o caso de haver

longos perodos sem a utilizao dos sistemas prediais hidrulicos, no manual distribudo aos
usurios do edifcio deve ser proposta a utilizao de mtodos de desinfeco e posterior
verificao de sua efetividade.

152
C) Evitar respingamentos e a gerao de aerossis: para atender a esse critrio, o projeto em
questo deve trazer a especificao de peas de utilizao que apresentem o fornecimento de
gua com adequada disperso do jato e de louas sanitrias que estejam de acordo com as
normas tcnicas pertinentes. No presente projeto tambm se prope que seja utilizado o limite
mximo de presso esttica proposto pelo CSTB (2004), de 300 kPa, ficando de acordo
tambm com a NBR 5626 (ABNT, 1998), que prope o limite mximo de presso esttica de
400 kPa.

D) Evitar empoamentos e refluxos: o projeto dos sistemas prediais hidrulicos do edifcio de

escritrios em estudo no deve permitir empoamentos e refluxos de gua. Devem ser
atendidas as exigncias da NBR 5626 (ABNT, 1998) quanto separao atmosfrica mnima
dos sistemas, no permitindo a contaminao por refluxo. O projeto deve observar ainda que
banheiras com torneiras afogadas, torneiras com possibilidade de conexo para mangueiras,
bids, lavadoras de loua e de roupas, duchas e outros equipamentos que possam vir a
funcionar com a extremidade de sada de gua em contato com a gua servida devem ser
dotados de dispositivo quebrador de vcuo, assim como caixas de descarga e reservatrios
com alimentao afogada.

Uso racional da gua

A) Utilizao de equipamentos economizadores: no projeto dos sistemas prediais hidrulicos

do edifcio de escritrios em estudo sero utilizados os seguintes equipamentos
economizadores de gua:
- torneiras com funcionamento hidromecnico nos banheiros das unidades;

153
- torneira com acionamento por vlvula de p na cozinha;
- arejadores nas torneiras de banheiros e cozinhas;
- torneiras de comando restrito na rea comum do edifcio;
- bacias sanitrias com caixa acoplada e volume de descarga por acionamento
igual a 6 litros;

O emprego desses equipamentos economizadores visa minimizao do consumo de gua,

reduzindo a demanda de gua potvel e o volume de esgoto a ser tratado, sem prejuzo ao
conforto dos usurios.

B) Medio e monitoramento: no edifcio de escritrios em estudo se sugere a previso de

sistema de medio de consumo de gua de maneira setorizada, de modo que cada unidade
possua uma conta individual. Com isso, se espera que haja uma maior conscincia quanto ao
uso da gua e que sejam estabelecidos parmetros de controle para deteco de possveis
anomalias no consumo e correo de vazamentos.

C) Conscientizao dos usurios: devem ser propostos no guia informativo a ser

disponibilizado aos usurios, meios para realizao de campanhas peridicas de
conscientizao. Tais campanhas podem incluir aes como a distribuio de folhetos
explicativos, cartazes, publicaes em veculo de comunicao interna do edifcio,
distribuio de manuais de operao e manuteno dos equipamentos e a realizao de
palestras de conscientizao e de treinamento dos usurios, conforme proposto por Silva e
Gonalves (s.d).

154
D) Paisagismo eficiente: projeto prevendo a utilizao de espcies locais (reduo da
necessidade de irrigao): o edifcio de escritrios em estudo possui um jardim no piso trreo
com rea de 35,55 m2. No haver sistema fixo de irrigao pois o projeto paisagstico deve
prever a utilizao de espcies de plantas adaptadas regio de Joinville. Deve haver, no
entanto, uma torneira de acesso restrito pertencente ao sistema de aproveitamento de guas
pluviais instalada no local, para eventual necessidade de irrigao.

E) Evitar o desperdcio qualitativo: no edifcio de escritrios em estudo todos os componentes

dos sistemas prediais e os materiais especificados devem ser atestados pelos rgos
competentes, no interferindo no padro de potabilidade da gua. As peas de utilizao no
devem permitir a ocorrncia de retrossifonagem e o trajeto da tubulao no deve incluir
ligaes cruzadas.

F) Localizao otimizada de aquecedores e isolamento da tubulao de gua quente: no

empreendimento em estudo os pontos de consumo de gua quente so localizados em uma
mesma rea do edifcio. Prope-se que o sistema de aquecimento de gua esteja localizado
prximo a estes pontos e que a tubulao utilizada no sistema predial de gua quente seja
isolada termicamente de maneira adequada.

Carga na infra-estrutura local (drenagem pluvial)

Deve haver, no projeto do edifcio de escritrios em estudo, a previso de sistema de

deteno temporria de gua pluvial para posterior aproveitamento. Devem ser empregados
tambm pavimentos permeveis no edifcio, possibilitando uma taxa maior de infiltrao no

155
solo, conforme proposto por Silva (2003).
Quanto recuperao e tratamento de gua de escoamento superficial, para o edifcio de
escritrios em estudo, a rea em que haver este tipo de escoamento se localiza na parte
trrea, sendo utilizada como rea de trfego de veculos e de estacionamento. Neste caso,
provvel que haja algum tipo de contaminao proveniente dos veculos (graxas, leos) e do
trfego, tanto de pessoas como de automveis. Para verificar as possibilidades de tratamento
desta gua, se sugere que seja realizada uma avaliao da qualidade da gua captada pelo
sistema de drenagem do edifcio. Atravs dessa avaliao poder ser verificada a necessidade
e o grau de tratamento exigido para descarte na rede pblica ou at mesmo para posterior
utilizao dessa gua.

Carga na infra-estrutura local (tratamento de efluentes)

A regio em que se localiza o edifcio de escritrios em estudo no atendida pelo sistema

pblico de coleta de esgotos sanitrios que, em Joinville, contempla apenas 17% dos
habitantes do municpio (informao pessoal)3. Segundo Knie (2003), os efluentes
domsticos gerados na rea no atendida pela rede pblica de coleta de esgotos sanitrios so
despejados na rede de drenagem pluvial, contaminando crregos e rios do municpio. A
legislao municipal exige tratamento prvio ao despejo de guas residurias em corpos
dgua (JOINVILLE, 1993). A prtica usual (e o exigido pela fiscalizao) no municpio, no
caso de esgotos domsticos, o emprego de fossa sptica e filtro anaerbio (informao
pessoal)4. A legislao estadual (SANTA CATARINA, 1981) faz algumas exigncias no
contempladas na resoluo n 357 do Conselho Nacional do Meio Ambiente (BRASIL,
3
4

ROCHA, C. Mensagem recebida por andreza@olimpiatur.com.br em 16 jun. 2006.

ROCHA, C. Mensagem recebida por andreza@olimpiatur.com.br em 16 jun. 2006.

156
2005), estabelecendo que os efluentes somente podero ser descartados em corpos dgua
(direta ou indiretamente), se obedecerem a condies estabelecidas, como pH, temperatura,
vazo, proporo de materiais sedimentveis e de leos e graxas. J ABNT (1997) atesta a
possibilidade de lanamento de esgoto sanitrio, aps tratamento adequado, em galerias de
guas pluviais, se atender a alguns requisitos.
Para o edifcio de escritrios em estudo, onde a gerao de esgotos sanitrios de origem
domstica apenas, deve ser previsto um sistema de tratamento dos efluentes do edifcio in
loco que atenda a legislao citada. Para isso, recomenda-se o emprego de fossa sptica, filtro
anaerbio, seguidos de um sistema bastante utilizado na regio, o tratamento por leitos
cultivados (constructed wetland). Valentim (2003) cita a possibilidade de utilizao do
sistema em condomnios para tratamento de esgoto de origem domstica, apresentando boa
capacidade de reduo de DBQ, Slidos Suspensos Totais e Turbidez.
Iniciada a operao do edifcio e conseqentemente, o tratamento, a recomendao que haja
verificao peridica das caractersticas do efluente tratado para comparao com os
parmetros da legislao citada e da NBR 13969 (1997). Aps essa verificao podem ser
estudadas outras possibilidades de utilizao desse efluente (reso de gua).

Interferncia do edifcio em aqferos subterrneos, reas inundadas e cursos dgua

A) Manuteno das caractersticas da gua em aqferos subterrneos, reas inundadas e

cursos dgua localizados no terreno: em pesquisa na Secretaria de Infra-estrutura Urbana
(SEINFRA) de Joinville, constatou-se que o terreno em que se situa o edifcio de escritrios
em estudo no possui reas inundadas ou cursos dgua em seu interior. A regio de Joinville
possui solo tipo sltico argiloso e apresenta dois tipos de aqferos, o aqfero sedimentar e o

157
aqfero cristalino. O aqfero sedimentar possibilita a explorao de gua atravs de poos
rasos, com profundidade mxima, na regio, de 17 metros. O aqfero cristalino possibilita a
extrao de gua atravs de poos profundos, com profundidade variando de 50 a 217 metros
(KNIE, 2003). No caso do edifcio de escritrios em estudo, as medidas de projeto dos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios para impedir a contaminao dos aqferos so a
correta disposio e tratamento das guas servidas, tratamento e utilizao de guas pluviais,
alm de cuidados de projeto que possibilitaro correta manuteno preventiva a fim de evitar
qualquer tipo de contaminao.

B) Localizao do terreno - distncia mnima de corpos dgua: o terreno em que se localiza

do edifcio de escritrios em estudo dista 104,5 metros do rio Cachoeira, que corta o centro
de Joinville. A largura do trecho do rio, medido in loco, de aproximadamente 17 metros e,
de acordo com a Lei Federal n 7.803 (BRASIL, 1989), a rea de preservao permanente nas
faixas de terra situadas ao longo de um rio com essas caractersticas 50 de metros. Para o
LEED (USGBC, 2002), a distncia mnima de qualquer corpo dgua deve ser de, no
mnimo, 30,48 metros. Desta maneira, o edifcio de escritrios em estudo atende ao critrio
mencionado.

Materiais componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios

Para o edifcio de escritrios em estudo, a especificao dos materiais componentes dos

sistemas prediais hidrulicos e sanitrios deve levar em considerao a adequao s normas
tcnicas da ABNT. Gonalves et al (2005) relacionam a normalizao tcnica para aparelhos
hidrulicos e materiais, que deve ser seguida quando da especificao dos materiais

158
componentes dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do edifcio de escritrios em
questo. As seguintes normas tcnicas so algumas das citadas pelos referidos autores:
- NBR 11535 (ABNT, 1991): misturadores para pia de cozinha tipo mesa
especificao;
- NBR 11815 (ABNT, 1991): misturadores para pia de cozinha tipo parede
especificao;
- NBR 11852 (ABNT, 1992): caixa de descarga especificao;
- NBR 12483 (ABNT, 1992): chuveiro eltrico padronizao;
- NBR 12904 (ABNT, 1993): vlvula de descarga especificao;
- NBR 5649 (ABNT, 1994): reservatrio de fibrocimento para gua potvel
especificao;
- NBR 13713 (ABNT, 1996): aparelhos hidrulicos acionados manualmente e
com ciclo de fechamento automtico;
- NBR 14011 (ABNT, 1997): aquecedores instantneos de gua e torneiras
eltricas requisitos;
- NBR 14162 (ABNT, 1998): aparelhos sanitrios sifo requisitos e mtodos
de ensaio;
- NBR 14534 (ABNT, 2000): torneira de bia para reservatrios prediais de gua
potvel requisitos e mtodos de ensaio;
- NBR 14390 (ABNT, 2001): misturador para lavatrio requisitos e mtodos de
ensaio;
- NBR 10281 (ABNT, 2003): torneira de presso requisitos e mtodos de ensaio;
- NBR 12483 (ABNT, 2003): chuveiro eltrico padronizao;
- NBR 15097 (ABNT, 2004): aparelho sanitrio de material cermico requisitos
e mtodos de ensaio;

159
- NBR 15099 (ABNT, 2004) aparelho sanitrio de material cermico dimenses
padronizadas e
- NBR 15206 (ABNT, 2005): instalaes hidrulicas prediais chuveiros ou
duchas requisitos e mtodos.

Reso da gua

No edifcio de escritrios em estudos prope-se a existncia de um sistema de reso da gua

proveniente dos lavatrios e chuveiros para utilizao nas bacias sanitrias. Para isso devem
ser previstas avaliaes peridicas de qualidade da gua e comparao com os parmetros
exigidos pela NBR 13969 (ABNT, 1997).
Para identificao do sistema, h a previso de pintura da tubulao com a cor prpura, e
identificao do sistema de reservao e de distribuio da gua de reso atravs do emprego
de placas indicativas com a frase gua no potvel no beba. Devem ser tambm
utilizadas torneiras operadas com sistemas de chaves destacveis para evitar o consumo de
forma incorreta. Tais torneiras, no caso do sistema de reso de gua devem ser implantadas
para que haja coleta de gua para verificaes peridicas de qualidade.

Aproveitamento de guas pluviais

No edifcio de escritrios em estudo prope-se a existncia de um sistema de aproveitamento

de guas pluviais. A gua da chuva ser captada na cobertura do edifcio e ser armazenada
em reservatrio especfico. Essa gua deve sofrer clorao e a qualidade da gua armazenada

160
deve ser periodicamente verificada. A gua pluvial ser utilizada na irrigao do jardim em
perodos em que haja necessidade e para lavagem de caladas. As torneiras que fazem parte
do sistema so torneiras de acesso restrito, alm de serem identificadas com placas que
possuem a frase gua no potvel no beba. Alm disso, no projeto h a previso de
pintura da tubulao componente do sistema com a cor marrom e identificao do sistema de
reservao e de distribuio da gua de pluvial.

CONSIDERAES FINAIS

O presente estudo foi desenvolvido com o auxlio da lista de verificao de aes de

sustentabilidade ambiental de sistemas prediais hidrulicos e sanitrios. O objetivo trazer
aspectos relacionados sustentabilidade ambiental no ambiente construdo ao projeto tcnico
dos sistemas mencionados em um edifcio de escritrios na cidade de Joinville-SC. A
elaborao do projeto dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios e dos manuais
informativos aos usurios do edifcio em estudo deve ser realizada com a utilizao dos
conceitos de construo ambientalmente sustentvel. O presente estudo pretende dar algumas
diretrizes para que isso ocorra. Desta forma, pretende-se incentivar prticas de conservao da
gua no ambiente construdo e a aplicao dos conceitos de sustentabilidade ambiental no
projeto e execuo de sistemas prediais hidrulicos e sanitrios.

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