Condomínios Fechados, Uma Perspectiva Histórica

Condomnios fechados, tempo, espao
e sociedade: uma perspectiva histrica*

Gated communities, time, space and society:
a historical perspective
Rita Raposo
Resumo
Neste artigo, discutimos as origens do fenmeno
condomnios fechados, sua evoluo e a sobrevivncia contempornea das suas caractersticas
originais mais distintivas. Analisamos o modo como
essa forma socioespacial especfica, historicamente
localizada, logrou chegar ao presente praticamente
inalterada no que respeita s suas principais caractersticas simblicas e ao essencial das suas condies sociais e polticas de base, apesar de todas as
transformaes registadas ao longo de mais de dois
sculos. A anlise baseia-se na bibliografia internacional disponvel sobre o assunto e na observao
direta do fenmeno na rea Metropolitana de Lisboa, que estudamos em profundidade desde a dcada de 1990, e noutros lugares do mundo que tivemos a oportunidade de confrontar empiricamente.
Abstract
This paper discusses the origins of the gated
communities phenomenon, its evolution, and
the contemporary enduring of its more distinctive
pristine features. It is about how a specific and
historically located socio-spatial form got to
survive almost unchanged in its very symbolical
core, and in its essential social and political
background conditions, for more than t wo
centuries in spite of all the obvious supervening
changes. Our analysis is essentially based on the
available international literature on the issue and
on the direct observation of the phenomenon in
the Lisbon Metropolitan Area, which we have been
studying in depth since the 1990s, and in other
world cases we had the opportunity to confront
empirically with.
Palavras-chave: condomnios fechados; origens;

produo social; segregao; simbolismo.
Keywords: gated communities; origins; social

production; segregation; symbolism.
Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012
Rita Raposo
Apresentao
bem que mudando formalmente de direo

graas interveno de vrias transformaes
contextuais de relevo, atravessou todo o sculo
Nas ltimas dcadas do sculo XX, assistiu-se,
XIX para praticamente apenas se extinguir nas
em vrias partes do globo, expanso de uma
primeiras dcadas do sculo XX. Ora, tal pero-
forma socioespacial que, contemporaneamen-
do correspondeu grosso modo ao do primeiro
te, identificamos como condomnios fecha-
(longo, progressivo e varivel, certo) desen-
dos (CFs) ou privados (gated communities
volvimento da Modernidade. Desde ento e
a sua designao internacional mais co-
at cerca de 1970 aquela forma socioespacial
mum). Essa forma tambm encontrou lugar
manteve-se adormecida, datada e localiza-
em Portugal nas ltimas trs dcadas, com
da. Sua globalizao e sua expanso numrica
destaque para o final dos anos de 1990, quan-
so matria mais recente, de novo, o arranque
do assentou e se expandiu, essencialmente
surgiu na mesma rea geogrfica. Agora, con-
nas reasmetropolitanas de Lisboa (AML) e
tudo, tal ocorreu em primeiro lugar nos Estados
do Porto e na turstica costa algarvia. No re-
Unidos da Amrica (EUA) e no em Inglaterra,
censeamento que realizamos (em duas fases e
como acontecera aquando da primeira edio
conforme metodologia prpria) na AML para
do fenmeno.
os anos de 1985 a 2004, foram registados 198
Nos EUA, na dcada de 1970, surgiram
empreendimentos do gnero (Raposo, 2008).
diversos empreendimentos imobilirios resi-
Como seria de esperar, dada a escala e a pr-
denciais novos que adotaram a frmula fe-
-organizao do territrio da AML, observam-
chada, especialmente localizados em zonas
-se grandes variaes no seio desse universo.
tursticas, com destaque para o Estado da Ca-
Em todo o caso, de assinalar a j muito signi-
lifrnia. De um modo geral, esses novos empre-
ficativa expresso do fenmeno no panorama
endimentos fechados comearam por assumir
residencial portugus, a par da sua impressio-
essencialmente a forma de master-planned
nante capacidade de expanso. Deve-se notar
communities (MPCs). Essas, de grande escala
que, em Portugal, os condomnios fechados
e dotadas de variados equipamentos e servios
constituem um caso de novidade absoluta, o
coletivos privados, so normalmente governa-
que, de resto, muito provavelmente vlido
das por associaes de proprietrios e sujeitas
para a grande maioria das suas localizaes
a um plano director e a regulamentos internos
contemporneas a nvel mundial.
(os famosos CC&Rs, Covenants, Conditions and
De fato, e tal como veremos na anlise
Restrictions que levam a marca do Direito de
subsequente, entendemos existir evidncia
tradio inglesa), traduzindo-se em regra na
suficiente para afirmar que os CFs ou gated
garantia de um carter e de um desenho so-
communities (GCs) encontraram suas primei-
cioespacial coerente e controlado (Moudon,
ras manifestaes num mundo muito especfi-
1990 e Knox, 1992). Na dcada de 1980, os
co: o anglo-americano. Tal ter acontecido h
empreendimentos residenciais fechados multi-
mais de dois sculos, seja cerca de 1750. Seu
plicaram-se, diversificaram-se e globalizaram-
primeiro flego, que haveria de engrossar, se
-se. Nos EUA, estenderam-se a vrios Estados
172
Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade
e invadiram o territrio das principais metrpo-
ausncia a ocidente e a norte), padro para
les, instalando-se nos seus subrbios, cidades e
o qual existem explicaes histricas relativa-
exrbios (ou seja, nas zonas situadas para alm
mente simples e compreensveis (e.g. Raposo
da linha de urbanizao metropolitana). Passa-
e Cotta, 2009).
ram tambm a assumir formas muito variadas:
Malgrado as grandes variaes formais
dos empreendimentos urbanos (em regra de
exibidas pelo fenmeno CFs, ao longo do tem-
escala mais reduzida e essencialmente cons-
po e do espao, ele corresponde a uma forma
titudos por edifcios de apartamentos) at s
socioespacial distintiva. Essa afirmao resulta
grandes master-planned communities suburba-
de uma definio prpria e de uma interpreta-
nas e exurbanas j citadas.
o sociolgica especfica do fenmeno. Essas
Se Blakely e Snyder (1997) estimaram
baseiam-se na anlise das principais caracte-
que nos EUA, nesse mesmo ano, j existiam
rsticas espaciais, sociais, fsicas, funcionais e
20.000 empreendimentos fechados corres-
legais dos CFs localizados na AML e noutras
pondentes a 3 milhes de unidades residen-
partes do mundo e do tempo (documentados
ciais e respeitando a 8 milhes de residentes,
internacionalmente), assim como dos principais
no resto do mundo o fenmeno comeou a
fatores e processos de produo social regular-
fazer-se notar desde cerca de 1980, nalguns
mente associados ao seu surgimento e expan-
casos de forma j muito expressiva. Nomea-
so. Comecemos pela proposta de uma defini-
damente no Brasil, nessa sua dcada perdi-
o (Raposo, 2002 e 2003) que consideramos
da (Ribeiro, 1996), os condomnios fechados
suficientemente compreensiva, distintiva e em-
afirmaram-se como uma realidade importan-
piricamente operacional. De acordo com essa,
te, pelo menos no Rio de Janeiro (idem) e em
os condomnios fechados correspondem a uma
So Paulo (Caldeira, 1996). Em contrapartida,
forma socioespacial residencial que contempla
por ento, em Portugal (que, de resto, ter si-
um conjunto diverso de solues de habitao
do fortemente influenciado pelo caso brasilei-
(edifcios isolados e conjuntos de edifcios de
ro), semelhana de outros pases e regies,
apartamentos; conjuntos de moradias; conjun-
apenas surgiam os primeiros exemplares (Ra-
tos mistos que incluem os dois tipos anteriores)
poso, 2002). No que respeita ao mundo maior,
e que detm, simultaneamente, as trs caracte-
existe informao segura de que o fenmeno
rsticas seguintes: 1) equipamentos privados ou
se encontra representado, pelo menos desde
privatizados de utilizao coletiva em nmero
o final dos anos de 1990 (e em clara expan-
e tipo varivel (e.g., ruas, piscinas, campos de
so desde ento), em vrios pases africanos,
tnis, jardins, parques); 2) impermeabilidade do
americanos, asiticos, europeus e da Ocenia:
permetro e controlo do acesso (Luymes, 1997)
China, Angola, Bulgria, Lbano, Argentina,
de tipo e grau varivel; 3) propriedade priva-
Austrlia, ndia, Malsia, Chile, Rssia, frica
da coletiva (ou acesso a e usufruto coletivo
do Sul, Singapura constituem apenas alguns
privatizado) de espaos exteriores associados
exemplos. Para o caso europeu, vale a pena
funo residencial que coincidem com ou
salientar a prevalncia do fenmeno a sul e a
constituem o suporte fsico dos equipamentos
leste e em Inglaterra (e sua quase completa
j referidos.
173
Rita Raposo
A alternativa acima estabelecida entre
degradao, objetiva ou percebida, das condi-
as categorias privado e privatizado resulta
es de vida locais. Minoritrios, os CFs emer-
da observao da presena na AML de vrios
gentes apresentam-se como uma espcie de
casos de empreendimentos residenciais novos
fenmeno em segunda-mo tipicamente as-
que, sendo clausulados (dispem de permetros
sociado a residentes menos afluentes, ou mes-
impermeveis e realizam o controlo dos aces-
mo pobres (vide Carvalho, 2001) e que segue
sos e, ainda, por vezes, das circulaes interio-
a inspirao dos CFs comerciais que os prece-
res), incluem no seu permetro diversos espaos
deram no tempo. Reclamam, assim, uma abor-
pblicos (normalmente arruamentos e espaos
dagem prpria que inclua questes especficas,
ajardinados). De jure, esses empreendimentos
com destaque para as que se referem ao en-
no podem impedir a entrada ou a circulao
quadramento legal e forma de administrao
a ningum. Contudo, podem-nas controlar de
deste tipo de CFs, assim como sua dinmica
fato e, por esse meio, tornar menos provvel a
e poltica de ao coletiva. Em Portugal, no h
entrada de estranhos. Esse tipo de empreendi-
qualquer registo dessa ltima modalidade de
mento assim includo no nosso universo de
condomnios fechados, e nossa ateno s se
estudo, malgrado o fato de a respectiva pro-
tem dirigido variante principal do fenmeno,
priedade no ser totalmente privada. Situao
seja aquela a que j nos referimos especifica-
equivalente foi relatada por Wehrhahn (2003)
mente sob a designao de condomnios fe-
para Madri. Este autor recorre expresso
chados comerciais.
pseudo-gated communities para a nomear (ver
Precisamente, a interpretao sociol-
tambm Wehrhahn e Raposo, 2006). No so
gica que propomos do fenmeno CFs apenas
conhecidas quaisquer outras referncias cong-
se aplica por inteiro a essa ltima variante, a
neres para outras partes do mundo. Existe, isso
nica que, de resto, entendemos, exibir razes
sim, ampla documentao internacional para
histricas significativas. Interpretamo-la, simul-
uma outra modalidade de privatizatio efetiva
taneamente, como uma forma de segregao
do espao pblico e que corresponde a uma va-
distintiva e como um produto imobilirio es-
riante secundria do fenmeno (tambm gene-
pecfico (Raposo, 2002 e 2003). Entendemos
ricamente abrangida pela definio proposta),
que, como forma de segregao ou de espa-
seja o caso dos CFs que apelidamos de emer-
cializao de desigualdades sociais, os CFs se
gentes (Raposo, 2006) e que correspondem a
distinguem graas associao nica de dois
conjuntos ou reas residenciais preexistentes
traos essenciais: 1) recurso a barreiras fsico-
que se transformam pela adoo da mesma
-arquitetnicas; 2) carcter voluntrio. Os CFs
frmula dos CFs comerciais.
refletem um mtodo especfico de consagrao
Essa variante, em regra, constitui o resul-
espacial de distncias sociais: o policiamento
tado, legal ou ilegal, da aco coletiva de resi-
arquitetnico (Davis, 1990). Eis algo que no
dentes que reclamam a transformao de reas
original. O gueto j a este recorrera. Contu-
que, de raiz, no eram muradas ou fechadas.
do, ao contrrio desse ltimo, os condomnios
Seu surgimento est frequentemente associado
fechados no correspondem a um territrio
a contextos de crime e violncia extremaou
de rejeio (Vieillard-Baron, 1996) nem se
174
identificamcom uma populao involunta-
intermdio da sua forma construda e da sua
riamente definida e tratada como inferior pela
apresentao publicitria (o que especial-
sociedade dominante (Marcuse, 1997, p. 232).
mente vlido para a edio contempornea).
Alternativa e tipicamente, os residentes em CFs
Como se ver, malgrado todas as mudanas
provm de classes mdias e mdias-altas, j
que intervieram ao longo de mais de dois
que, se bem que com excepes, os membros
sculos,as semelhanas entre ambas as edi-
de classes de topo parecem preferir, em regra e
es so extraordinrias.
graas sua maior liberdade de escolha, solues residenciais mais individualizadas.

Considerar que os CFs correspondem a
uma forma de segregao serve tanto compreenso de vrios aspectos relativos sua natureza como sua produo social. O mesmo
Discusso de duas
teses sobre a origem
dos condomnios fechados
acontece com a considerao de que aqueles

se tratam, tipicamente, de um produto imobi-
No que respeita pesquisa das origens do
lirio. Os condomnios fechados so uma mer-
fenmeno, frequente encontrar duas teses
cadoria que obedece a uma frmula definida, a
principais, que, de resto, surgem muitas ve-
qual, apesar de poder exibir diversas formas,
zes associadas. A primeira respeita essencial-
quase sempre um caso de engenharia do tem-
mente identificao de vises especficas
po, do espao e da sociedade. Interpret-los
do espao e da sociedade que, supostamente,
assim tambm uma maneira de indicar que o
tero inspirado diretamente (e, portanto, sido
lado da oferta, a indstria imobiliria (incluin-
responsveis por) a formao e a configurao
do os agentes que, no passado, ainda estavam
fsica e social dos CFs. Por sua vez, a segun-
longe de merecer por inteiro tal designao)
da tese relativa aos antecedentes histricos
sempre teve um papel decisivo na sua criao e
do fenmeno, isto , s formas socioespaciais
expanso. Nas prximas pginas, analisaremos
similares que tero precedido no tempo os
o trajeto histrico do fenmeno. Comearemos
condomnios fechados contemporneos. Ora,
por discutir algumas teses existentes sobre a
se bem que estas duas demandas no sejam
origem dos CFs, para, logo em seguida, passar
exatamente incompatveis, de notar que elas
anlise da sua primeira edio histrica, das
devem ser claramente distinguidas j que cor-
suas formas e das suas principais condies de
respondem a questes bastante diferentes. A
produo social. Por fim, olhamos a atual edi-
primeira sobre a possvel influncia que al-
o do fenmeno, evocando as principais se-
gumas construes ideolgicas tiveram na his-
melhanas e continuidades que os atuais CFs
tria dos condomnios fechados; a segunda
apresentam em relao aos seus antecessores.
sobre essa mesma histria.
Nomeadamente, analisar-se-o seu contexto de
A primeira tese a que nos referimos de-
produo social especfico, assim como as prin-
fende que o modelo da Cidade Jardim, de Ebe-
cipais representaes do tempo, do espao e
nezer Howard (1850-1928) corresponde a uma
da sociedade que exibem, nomeadamente por
das principais origens dos CFs (e.g. Caldeira,
175
Rita Raposo
2000, e a sua referncia linhagem do fe-
dos principais seguidores, nesse continente,
nmeno). Claramente, e conforme distino
das ideias de Howard. De fato, a par de Stein,
supra, esse argumento refere-se genealogia
vrios outros arquitetos e urbanistas norte-
ideolgica dos CFs e no sua histria real. A
-americanos foram conquistados para o ideal
segunda tese, tantas vezes repetida, por sua
da Cidade Jardim, com destaque para seus
vez, clama que a verdadeira origem dos con-
parceiros da Regional Planning Association
domnios fechados contemporneos radica nas
of America. Essa correspondia a um grupo de
cidades fortificadas europeias pr-modernas.
inovative thinkers em que tambm se inclua
Ora, se bem que esses dois argumentos te-
Lewis Mumford(McKenzie, 1994, p. 9). Mesmo
nham, como vimos, naturezas muito distintas,
j depois da II Guerra Mundial e do fracasso
entendemos merecer por igual o exerccio da
de Radburn, esse grupo continuou a insistir,
crtica. Comecemos com o caso do modelo da
sem sucesso, na implementao do ideal da
Cidade Jardim. Apesar de poderem ser aponta-
Garden City nos EUA. De facto, they could
das algumas semelhanas formais entre os CFs
not overcome the ideological and financial
e a viso de Howard, as diferenas so segura-
qualities of American city building practice
mente em maior nmero e muito mais signifi-
(Richert e Lapping, 1998, p. 127).
cativas. Os nicos elementos que os dois casos
O ideal de Howard das Garden Cities
tm, mais ou menos, em comum so a proprie-
of Tomorrow (note-se que esse o ttulo da
dade e o governo privados de todo o solo da ci-
segunda impresso, datada de 1902, j que a
dade, o carter autocontido (mas no fechado,
obra deu originalmente estampa em 1898
no ideal de Howard), o planeamento geral e o
sob o nome de Tomorrow: A Peaceful Path to
desprezo do tecido urbano existente (de resto,
Real Reform) apenas foi inteiramente aplicado
um trao comum, maior parte das vises mo-
em Inglaterra, ainda que se tenham sucedido
dernistas da urbe). Contudo, mesmo estes ele-
outras realizaes paralelas na Sucia, nos
mentos podem conduzir a interpretaes muito
Pases-Baixos, em Itlia e na Unio Sovitica
diferentes e, seguramente, a desenvolvimentos
(Mumford, 1964, p. 650). Da iniciativa direta
prticos muito distintos.
de Howard e da Garden City Association, que
Recorde-se, imediata e exemplarmen-
aquele fundou em 1899, apenas surgiram
te, com McKenzie (1994), como a experincia
duascidades novas em Inglaterra: il invitait
norte-americana de Radburn, concebida inicial-
tous ceux qui pouvaient faire confiance
mente como a translao inaugural do mode-
sa conception et qui avaient les capitaux
lo de Ebenezer Howard para os EUA, resultou
ncessaires, tenter avec lui lexperince
em apenas mais um monumento ao privatis-
de la construction de la premire cit-jardin,
mo, j que esse ideal colidiu com a natureza
exprience qui dbuta Letchword, en 1904.
e o esprito mais profundos do capitalismo
Une quinzaine dannes plus tard, il commena
norte-americano. O planeamento de Radburn,
ddifier, Welwyn, une autre cit semblable
Nova Jersey, iniciado em 1928, teve por princi-
(Mumford, 1964, p. 645). Mas a influncia
pal arquiteto Laurence Stein, um dos grandes
dessa concepo no se ficou por a. Para alm
urbanistas norte-americanos de ento e um
de ter largamente influenciado o urbanismo
176
do sculo XX, o sucesso obtido nessas
Mas para alm do tema da propriedade
duas primeiras experincias em Inglaterra
privada do solo, que tantas vezes tem levado
conduziu diretamente adoo do modelo
confuso do modelo das Cidades Jardim com
no planeamento e construo das New Towns
o caso dos condomnios fechados, h outros
inglesas do ps-guerra (idem).
aspectos de relevo que, na respectiva com-
Em contrapartida, como vimos, apesar de
parao, tambm tm contribudo para esse
os EUA estarem mais prximos de Inglaterra do
tipo de interpretao. Nomeadamente, tem
que de qualquer outro pas no que respeita a
sido frequentemente estabelecida uma equi-
tradies urbansticas e jurdicas, e de, declara-
valncia direta entre o governo tecnocrtico
damente, terem constitudo uma das principais
da Garden City e o governo dos CFs por asso-
fontes de inspirao da obra de Howard, neles
ciaes de proprietrios. Contudo, mais uma
o modelo no teve qualquer sucesso prtico. A
vez, existem limites prticos, e especialmente
par de outros aspectos, a questo da proprie-
ideolgicos, para tal interpretao. claro que
dade do solo constituiu, desde o incio, um dos
o fato de Ebezener Howard ter projetado o go-
principais problemas de adaptao do ideal
verno da Cidade Jardim como uma tecnocracia
das Garden Cities s terras norte-americanas.
ajuda a esse tipo de leitura. Contudo, vejam-se
Howard previu no seu modelo que todo o so-
imediatamente as observaes de McKenzie
lo dessas cidades haveria de ser privado, assim
(1994, p. 5) sobre esta matria.
como o seu governo. Contudo, essa concepo

continha um detalhe enorme, to grande, que
os EUA nunca poderiam ter engolido (e muito
menos os potenciais investidores no projeto): a
propriedade privada do solo haveria de permanecer coletiva, e os particulares, os residentes,
apenas poderiam ser arrendatrios de lotes ou
de unidades de habitao. Radburnacabou por
alojar apenas 500 famlias; o promotor, a City
Housing Corporation, faliu em 1934; o plano

fsico ficou muito longe de se conformar com
o das Garden City e, acima de tudo, a populao que veio a instalar-se nessa nova planned
community no tinha nada a ver com a que inspirara todo o projeto. Radburn acabou por ser
apenas mais uma suburbansudivison for the
moneyed classes, albeit one with a number of

innovative features, uma upper middle class
town (McKenzie, 1994, p. 48), dotada de uma
populao homognea e suburbana.
The government Howard proposed was

a democratically controlled corporate
technocracy. Renters would elect the
heads of various practical departments
grouped under general headings: Public
Control, with departments on finance, law,
assessment, and inspection; Engineering
[].The citys constitution would more
closely resemble the charter of a business
corporation than the governing document
of any existing nation or city.
This principle reflected Howards belief
that politics, in the sense of various
interests competing for favor in the
distribution of government services and
wealth, would be essentially eliminated
in his planned city. In place of politics
and ideology would be the rational
management of practical matters by
experts, each elected to a particular
department because of his or her
expertise in the area.
177
Rita Raposo
Indubitavelmente, a viso de Howard
Vale ainda a pena observar que a tendn-
democrtica e progressista. Apenas h que
cia para confundir o modelo da Cidade Jardim
coloc-la no contexto prprio. Ela no tem
de Howard com outras formas socioespaciais
lugar para o poltico no sentido habitual do
muito diferentes no constitui sequer novidade.
termo; apenas contempla a hiptese da ad-
Tal ocorreu em primeiro lugar na comparao
ministrao: it was characteristic of Howard
com os subrbios elegantes que surgiram na
that, rather than tackle the essentially political
mesma poca. Os Garden Suburbs ingleses do
problem of government, he should choose to
incio do sculo XX (e.g. Hamsptead) foram os
address himself to the detailed mechanism of
primeiros a receber esse tipo de interpretao.
administration (Beevers, 1988, p. 63). Eis uma
Desde logo, foi o prprio Howard que tratou de
viso do poltico muito prxima da de vrios
recusar tal leitura, comentando a seu propsi-
outros autores da sua poca que, na senda do
to que: Suburbs are better than barracks, but
Iluminismo, se renderam absoluta crena na
further growth of an overgrown city has evils of
Razo e no Progresso, imaginando, ingnua
its own (apud Beevers, 1988, p. 133). De fato,
mas convictamente, que, num futuro prximo
entendia que estes constituam a anttese do
(para o qual tentaram contribuir ativamente), a
seu modelo.
administrao das coisas haveria de substituir

o governo dos homens, conforme conhecida
frmula de Saint-Simon. Tratava-se de reformar
a sociedade e de dar fim aos conflitos sociais
e ao poder (seja, em essncia, ao poltico), recorrendo to s Razo humana universal e s
suas realizaes, como a cincia e a tcnica. A
esse respeito, recorde-se que Auguste Comte
(em tempos secretrio do filsofo supra referido) defendeu, na sua famosa teoria sobre a
Ordem e o Progresso, que no futuro a guerra
passaria a ser um anacronismo, coisa brbara e
sem lugar na era do Positivismo, seja do triunfo
A Garden City is, or at its inception

aims to become, a complete, and, so to
say, self-contained town, with its own
industries etc.; and its own full, corporate
life. A Garden Suburb is an attempt to
wisely regulate the out-flow of a great
citys population: but, in doing this the
Garden Suburbs which have so far been
built tend rather to increase the distance
between the working and the home
life of the bread-winners; for they are
rather dormitory districts with little or
no provision for work, except, indeed,
for work in the garden (Howard apud
Beevers, 1988, pp. 133-134)
da razo e da cincia. O essencial do iderio

iluminista, assim como elementos de outras
A este respeito ainda de notar que
correntes ideolgicas e valores (nem sempre de
vrios outros autores saram a terreiro em de-
fcil conciliao), tais como o industrialismo, o
fesa de Howard. De entre eles destaca-se, em
apelo romntico da natureza e o universalismo
primeiro lugar, Lewis Mumford: the Garden
ecoam nitidamente na viso de Howard. Eis
City,in Howards view, was first of all, a city
algo que pode tambm ser verificado na sua
It was in its urbanity, not its horticulture,
franca adeso ao Esperanto [aquele que tem
that the Garden City made a bold departure
esperana], lngua por ele frequentemente utili-
from the established method of building and
zada e promovida.
planning (Mumfordapud Richert e Lapping,
178
1998, p. 127). Tambm Tuan (1990) apresen-
internas,e o caso em que esses mesmos ele-
tou opinio semelhante, frisando que a Cidade
mentos construdos servem a separao de
Jardim, e nomeadamente a sua materializao
diferentes grupos ou classes sociais no seio da
em Letchworth,foi desenhada como uma ver-
mesma cidade. Assim, tal tese falha um aspec-
dadeira cidade, incluindo uma populao diver-
to decisivo, seja o fato de os CFs corresponde-
sificada, mltiplos usos do solo e uma elevada
rem a uma forma genuinamente moderna e de
densidade residencial. Esses mesmos argumen-
constiturem uma faceta ou variante especfica
tos poderiam ser usados hoje para marcar a di-
da histria geral da segregao social que ca-
ferena entre o ideal da Cidade Jardim e os CFs
racteriza de modo distintivo a cidade moderna
(em especial na sua verso master-planned), o
(e a ps-moderna, se bem que com variaes).
que, de resto, j foi feito por Paul Knox (1992,
De fato, o trabalho das cincias sociais
p. 207). Esse salienta que, ao contrrio do mo-
(e.g. Fishman, 1987; Tuan, 1990; Salgueiro,
vimento das Cidades Jardim e das New Towns
1992) veio revelar a existncia de profundas
inglesas, a provenincia das MPCs contempor-
diferenas entre as sociedades modernas e pr-
neas (na sua maioria muradas e fechadas), que
-modernas no que respeita ao fenmeno da
apelida paisagens empacotadas, is almost
segregao, nomeadamente no terreno das ci-
entirely from within the private sector,their
dades. Demonstrou que na cidade pr-moderna
objectives being less concerned with planning
aquele fenmeno relativamente excepcional,
and urban design as solutions to problemsof
j que caracterizada pela mistura funcional
urbanization than as solutions to the problem
e social, segundo um padro dito de gro fi-
of securing profitable new niches within the
no e restrito a casos muito especficos, isto ,
urban development industry.
que nem constituem a norma, nem se baseiam
Passemos agora discusso da tese
em princpios de desigualdade socialmente
que clama que a verdadeira origem dos CFs
centrais nesse contexto, pelo menos a Oci-
contemporneos (seja a sua origem histrica)
dente. assim que a segregao nas cidades
radica nas cidades europeias fortificadas pr-
pr-modernas se encontra apenas associada a
-modernas. De um modo geral, esse argumento
princpios de ordem tnico-religiosa (o exemplo
costuma ser apresentado de uma forma muito
clssico o do gueto de Veneza do sculo XV:
solta, apenas evocando as muralhas e os por-
vide Sennett, 1994, para uma anlise aprofun-
tes que nessas cidades protegiam as respecti-
dada da matria), ou profissional e corporativa.
vas populaes de diversas ameaas exteriores.
Nas cidades pr-modernas (com destaque para
Em nossa opinio, esta tese esquece-se de um
as europeias) no s no se observa a segrega-
elemento fundamental que inviabiliza qual-
o residencial de classes sociais, como se no
quer comparao sria entre essa forma pr-
assiste separao espacial das esferas do tra-
-moderna e os CFs nas suas diferentes edies
balho e da famlia, nem dos sexos e das idades.
histricas. Nomeadamente, olvida a profunda
claro que a ausncia relativa de segre-
diferena que existe entre o caso dos muros e
gao na cidade pr-moderna no significa a
dos portes que encerram uma populao in-
inexistncia de desigualdades profundas. Ape-
teira, sem olhar s suas desigualdades sociais
nas a ordem social tradicional no precisava
179
Rita Raposo
da distncia fsica para garantir suas enormes
paisagem urbana de Londres: a privatizao
distncias sociais. As pessoas de diferentes es-
de algumas praas residenciais, por coletivos
tados ou ordens sociais podiam cruzar-se nos
de residentes. De acordo com Henry Lawren-
mesmos espaos fsicos sem alguma vez es-
ce (1993, p. 90), este fenmeno: represented
quecerem a que espaos sociais pertenciam.
some of the first expressions of the desire for
Tambm certo que as distines sociais no
class segregation, domestic isolation, and
deixavam de se revelar por intermdio de v-
privatizedopen space that later were to form
rios outros signos fsicos tais que a dimenso
the basis of suburban living. Como veremos,
ou a arquitetura das casas. certo ainda que
a novidade destas praas residenciais no re-
algumas atividades consideradas (material
sidiu apenas no fato de serem clausuladas,
ou socialmente) poluentes tambm podiam
mas num coerente e mais amplo conjunto de
ser remetidas para fora da muralha, seja para
elementos; seja o mesmo que autoriza estabe-
essa quinta dimenso (Tuan, 1990) a que
lecer a respectiva continuidade por relao a
correspondiam os subrbios pr-modernos.
formas residenciais posteriores, entre as quais
Contudo, a regra na cidade tradicional a da
os CFs contemporneos. dessas praas que
mistura, a do ombrear de ordens sociais e de
falaremos imediatamente no ponto seguinte, a
atividades.Na cidade pr-industrial, assim co-
par de uma outra forma mais avanada que,
mo no campo, o espao refletia e reforava
obedecendo mesma lgica, continua essa
mltiplas interdependncias sociais que mais
primeira experincia. Trata-se do caso dos
tarde haveriam de se romper. De fato, antes do
subrbios romnticos planeados anglo-ameri-
seu advento, a proximidade fsica entre mem-
canos. Eis duasformas que em conjunto iden-
bros de diferentes grupos ou ordens no tinha
tificamos com o primeiro momento ou edi-
o mesmo significadonem inspirava os mesmos
o do fenmeno. Entretanto, de notar que
receios que a sociedade e a cidade moderna
tambm j McKenzie (1994) e Luymes (1997)
haveriam de conhecer.
tinham estabelecido uma relao de continui-
Apenas a modernidade e sua ordem social, econmica e moral, capitalista e burguesa
dade entre alguns exemplares dessas formas e

os actuais CFs.
impuseram a regra da segregao social, por

vezes sob condies extremas e mesmo dramticas como aconteceu nas cidades de Manchester, Liverpool, Londres e, mais tarde, em Nova
Uma histria, duas formas
Iorque e noutras cidades norte-americanas,

localizaes onde, precisamente, nasceram
A primeira forma desenvolveu-se no sculo
alguns dos mais desenvolvidos CFs. De fato,
XVIII, como referido, a partir da praa residen-
procurando no tempo os antecedentes hist-
cial inglesa, nascida em Londres no sculo pre-
ricos dos condomnios fechados, entendemos
cedente. Se bem que inicialmente identificada
no se poder recuar alm de cerca de meados
com a aristocracia, esse tipo de praa, com o
do sculoXVIII, momento a partir do qual h
passar do tempo, veio a refletir valores e traos
registro de uma importante transformaona
tambm, e at mais facilmente, atribuveis
180
burguesia e, acima de tudo, identificveis com
em riqueza e prestgio, medida que progre-
um mundo capitalista e moderno. Com efeito,
dia a lgica do acortesamento, como aconteceu
em Inglaterra, no incio, os residentes dessas
exemplarmente em Frana. No incio, as suas
praas eram na sua maioria nobres, se bem que
residncias urbanas situadas nessas praas
no sculo XVIII j vrios burgueses ricos tam-
elegantes construdas nos limites de Londres
bm as habitassem. Em contrapartida, a segun-
destinavam-se apenas passagem dos meses
da forma que consideramos, o subrbio romn-
de inverno.
tico planeado anglo-americano (ele prprio
Os empreendimentos, de que as pra-
apenas uma variante da forma suburbana), j
as constituam o centro, incluam muitas vezes
verdadeiramente burguesa, se bem que refle-
uma praa de mercado separada, vrias ruas,
tindo as influncias de modelos aristocrticos
lojas, uma igreja e habitao para criados, ar-
que, em certa medida, procura emular. Encon-
tesos, etc., se bem que nos sculos XVIII e XIX
trando-se exclusivamente ligado ao passado
muitas j fossem puramente residenciais e que,
do urbanismo anglo-americano, esse primeiro
inclusive, se fizessem acompanhar de barreiras
momento do fenmeno surgiu na transio de
que fechavam as ruas que lhes davam acesso.
um mundo dito tradicional, predominantemen-
Em regra, a terra pertencia a um senhor que
te rural e agrcola e caracterizado por uma es-
a arrendava a especuladores ou diretamente
trutura social em que imperava o princpio do
aos residentes, normalmente por perodos lon-
nascimento, para o mundo da Modernidade,
gos que podiam ir at 99 anos. De igual for-
urbano, industrial, capitalista, dotado de uma
ma, era habitualmente o proprietrio da terra,
nova estrutura social que apresentava novos
e apenas raramente o promotor, que detinha
atores e novas relaes sociais.
o controlo do desenho dos edifcios em torno

da praa. O controlo dos proprietrios exercia-
A praa residencial inglesa
-se ainda sob a figura de restrictive covenants

que obrigavam os arrendatrios, prevenindo
que introduzissem alteraes aos edifcios ou
O fenmeno de privatizao ou clausura de
utilizassem o espao aberto da praa de modo
praas residenciais em Inglaterra iniciou-se
indesejvel. O traado e o desenho arquitet-
em meados do sculo XVIII e prolongou-se no
nico destas praas inspiravam-se nos modelos
seguinte. Sua histria comea em Londres no
continentais das praas renascentistas de It-
sculo XVII, mas apenas o sculo seguinte as-
lia e de Frana. A primeira praa residencial a
sistir mudana que lhes garantir um lugar
surgir em Londres foi Covent Garden. Em 1630
nesta histria. Sua origem aristocrtica e liga-
iniciou-se sua construo nas terras do Conde
-se nobreza inglesa estabelecida no campo
de Bedford, sob o desenho de Inigo Jones. No
ingls, a esse grupo de ricos gentlemen farmers
topo sul encontrava-se a Casa de Bedford, no
que clausularam os campos e neles introduzi-
lado oeste nascia a igreja de So Paulo, a norte
ram a lgica capitalista. Este importante brao
e leste da praa foram construdas casas para
da nobreza inglesa escapou assim sorte de
arrendar. A composio geral da praa, com ar-
muitas nobrezas rurais que ficaram para trs,
cadas, imitava a parisiense Place Royale, hoje
181
Rita Raposo
Place des Vosges, que fora construda apenas
acessopara o exerccio de diversas atividades
vinte e cinco anos antes (Lawrence, 1993).
produtivas e recreativas. At a dcada de 1720,
O amplo espao central da praa de Co-
a excluso do pblico dessas praas era difcil
vent Garden comeou por ser apenas pavimen-
e no claramente legal. Apenas o prestgio de
tado com pedra e aberto ao uso pblico. Esse
viver em determinada praa onde ficava a ca-
recinto era ladeado por ruas que continuavam
sa de um senhor de grande estirpe (no caso de
para alm da praa, ligando-se em parte ma-
St. Jamess Square tinha-se o rei por vizinho)
lha urbana, em parte ao campo adjacente.
conferia valor econmico residncia nesse
semelhana das muitas outras praas que ha-
local. S no sculo XVIII os valores capitalistas
veriam de ser construdas desde ento, Covent
haveriam de contestar as noes feudais do
Garden foi antes de mais projetada como uma
valor do solo (Lawrence, 1993). Logo no incio
praa residencial, e o uso pblico no consti-
desse sculo se afirmou parte da nova tendn-
tua sua principal vocao. Foi especialmente
cia. Uma nova praa, Hanover Square, surgiu
aps o grande incndio de Londres de 1666, e
em 1713, apresentando no seu centro um jar-
medida que a cidade se expandia, que a praa
dim vedado (mas ainda no fechado chave).
residencial se tornou numa das principais for-
Vrias outras, novas ou mais antigas, haveriam
mas escolhidas para a criao de novas zonas
rapidamente de adotar o mesmo padro, dotan-
para as classes mais abastadas. Segundo La-
do-se por igual de jardins vedados com grades
wrence (1993, pp. 94-95), from the beginning,
metlicas. Tal aconteceu em especial com as
the squares were intended to be amenities that
mais atacadas pela populaa. Os residentes
increased the value of the propertysurrounding
lutavam ento pelo direito clausuratotal e
them, in speculative construction projects
legaldesses jardins no meio das praas e ao seu
aimedat providing housingfor the growing
usufruto exclusivo, o que acabou por acontecer
upper-class population of London. Mas, a in-
por intermdio de uma forma jurdica espec-
teno de oferecer amenidades aos residentes,
fica: Parliamentaryenclosure acts similar to
e de recolher os benefcios financeiros da con-
those used at the sametime on ruralestates.
sequente valorizao da propriedade, acabou
Com estas medidas, the urban common-field
por no se concretizar por inteiro, pelo menos
traditionquietly died (idem, p. 97). A primeira
nos tempos mais prximos. As praas mantidas
autorizao surgiu em 1726: St. Jamess Square,
abertas ao pblico acabariam por ser sujeitas a
a mais aristocrtica de todas as praas de Lon-
usos incompatveis com esse objetivo.
dres. Muitas outras haveriam de se lhe seguir.
De fato, como argumenta o mesmo autor,
Henry Lawrence (1993) nota que, seme-
essas praas eram paisagens socialmente amb-
lhana do que acontecia com os enclosures no
guas, e as relaes de propriedade envolvidas
campo, tambm os enclosures urbanos were
eram basicamente feudais: 1) os residentes
a major step away from the feudal formsof
apenas detinham, por arrendamento, o direi-
property relations and toward capitalist forms
to de uso das casas; 2) as praas eram baldios
(idem). O autor estabelece um claro paralelo
[commons] em relao aos quais os anteriores
entre os dois casos de clausura, urbana e rural.
residentes mantinham o antigo direito de
Por ento, tambm nos campos de Inglaterra,
182
os senhores extinguiam o direito de acesso

dos camponeses aos baldios, ao mesmo tempo que os colocavam distncia da sua casa.
Mas o encerramento das praas e a excluso
da populaa no foi a nica transformao
assinalvel que essa forma socioespacial sofreu ao longo do sculo XVIII: by the third
quarter of the century, there was a noticeable

trend towardincreasing density of vegetation
(idem, p. 101). Os jardins das praas, agora
fechados, comearam to look like more little
parks whose spaces were increasingly internal

within a screen of plantings (idem, p. 104).
O significado cultural dessa transformao
complexo, ilustrando poderosamente o que
por ento mudava nas economia, sociedade
e cultura inglesas. Em primeiro lugar, h que
relacionar essa alterao com a emergncia,
em torno de 1720, de uma concepo especificamente inglesa da paisagem que haveria
de dominar durante muito tempo o desenho
de jardins e parques, especialmente na Gr-Bretanha e nos EUA.
In the early eighteenth century a new

ideal of landscape arose in England
based on the idea of nature as variety.
The straight lines and right angles of
the old gardens would be replaced by
gentle curves, the symmetries replaced
by carefully planned irregularities. Trees,
shrubs, and flowers would be allowed to
be themselves, to grow in their natural
shape and to be planted in scatterings
which sought to imitate the unaided work
of nature. Instead of the strictly-delimited
world of the Renaissance garden, the
ideal was of an encompassing world
of greenery and variety that extended
into the most distant prospect. To be
sure, this new aesthetics had rules
almost as rigid as the old. Its name the
picturesque betrays its origins not in

the direct appreciation of nature but in
the imitation in real gardens and parks of
the landscapes found in certain painters
of the seventeenth century, most notably
Claude Lorrain. Claude did not work
from nature but from an idealized view
of the classical age, which he sought
to captures on his canvases (). This
vision certainly enchanted and consoled
the English upper classes. With the
encouragement of cultural leaders like
Pope and Lord Burlington and the genius
of such landscape architects as William
Kent, Lancelot Capability Brown, and
Humphry Repton, the great landowners
set out to create parks around their
country houses that matched the ideal.
All the resources of advanced agriculture
were called into play to produce the
a p p e a r a n c e o f u n s p o il e d n a t u r e.
(Fishman, 1987, pp. 47-48)
Esse novo ideal da paisagem surgiu e
desenvolveu-se primeiro nas ricas e nobres
propriedades rurais de Inglaterra. Eis algo que
conduz imediatamente ao estabelecimento de
mais um paralelo entre as transformaes que
o campo e a cidade ingleses sofreram ao longo
do sculo XVIII, um paralelo que, de novo, no
escapou a Henry Lawrence (1993). A adoo
desse ideal de paisagem encontrou-se associada, em ambos os mundos, remoo dos
membros de ordens ou classes inferiores tanto da vista como do contato fsico de nobres
e burgueses, representando, assim, um desejo de segregao social, a par da valorizao
da privacidade familiar e de outros elementos
pertencentes ao mesmo espectro axiolgico. O
avano do capitalismo e a correspondente mudana da estrutura social inglesa trouxeram
novos valores que se haveriam de encontrar
183
Rita Raposo
principalmente alinhados com o ethos burgus
Paisagem Inglesa e a mudana simultnea da
moderno. Curiosamente, no caso de Inglater-
sociedade, da economia e da cultura inglesas
ra, e porque foi a que o capitalismo agrrio
desde o sculo XVIII: e.g. Raymond Williams
irrompeu inauguralmente, esses valores aflo-
(The Country and the City, 1993 [1973]), John
raram primeiro no campo do que na cidade.
Berger ( Ways of Seeing , 1975), John Barrell
Entretanto, de notar que essa segregao
( The Dark Side of the Landscape , 1980) e
operada pela aristocracia inglesa desde o s-
Lawrence Stone ( The Public and the Private
culo XVIII pouco ou nada tem a ver com a lgi-
in the Stately Homes of England, 1500-1990,
ca tradicional da aristocracia civilizada, ain-
1991). Esses autores observaram como, nos
da to visvel do outro lado da Mancha, nesse
campos de Inglaterra, a paisagem inglesa
mesmo sculo.
serviu para esconder pobres, trabalhadores ru-
claro que a nobreza inglesa no perdeu
rais e tudo o que a pudesse estragar. Referem-
o sentido da distino nem abrandou a guarda
-se, especificamente, expulso das casas dos
da distncia que a separava da burguesia.
camponeses e de todas as construes asso-
Contudo, adotou grande parte de seus valores,
ciadas explorao agrcola para fora do pe-
possivelmente sob o efeito de estmulos seme-
rmetro da casa senhorial, assim transformado
lhantes. A aristocracia de corte francesa tinha,
num parque cnico privado, e, inclusive, sua
por princpio de sobrevivncia, a representao,
equivalente remoo de muitas representaes
isto , a demonstrao em todas as ocasies da
literrias e pictricas do mundo rural e da pai-
sua qualidade, o que a obrigava a comportar-
sagem de ento.
-se sempre de acordo com sua categoria (
Na cidade, por sua vez, o espao, nomea
esse o sentido da honra tal como traduzido
damente nas praas residenciais, era sujeito
por Montesquieu no Esprito das Leis), para
mesma regra de clausura e mesma con-
alm de qualquer considerao de ordem eco-
cepo de paisagem estreada nos campos de
nmica. Nas prticas ostentatrias da nobre-
Inglaterra. Essa nova verso das praas ingle-
za no se encontra o menor rasto do homo
sas nada tinha a ver com sua concepo ori-
conomicus moderno (esse constitui, de resto,
ginal. No comeo e durante muitas dcadas,
sua denegao mais prosaica): seu comporta-
as praas residenciais eram essencialmente
mento de despesa e consumo agonstico. Em
locais de encontro, para ver e ser-se visto,
contrapartida, a aristocracia inglesa, que no
conforme j citada lgica da representao
deixa de se representar at hoje, progrediu
aristocrtica. Agora a privacidade passava a
para outra forma de relao entre a economia
ser preferida a essa lgica da exposio inter
e a sociedade, desenvolvendo um ethos mis-
pares: by the end of the eighteenth century,
to. assim que se torna compreensvel que a
some kind of seclusionbecamenecessary for
muralha (que haveria de ser identificada com
peopleto observe decencyand good order
a burguesia) pudesse, em grande medida, ter
in their assembly (Lawrence, 1993, p. 106).
comeado por ser aristocrtica.
Esta necessidade tambm passava pela trans-
Vrios autores contriburam, de forma
formao da cidade de Londres: the street
magistral, para a anlise das relaes entre a
life of London had changed markedly from
184
that of a half-century earlier. A rapid growth
sua, trabalhada de origem, exclusiva, e j
of the citys population,fed largely by rural
pouco devendo lgica aristocrtica, exceo
immigrantsof the lower classes, had increased
feita aos seus smbolos consagrados pela ar-
the intensity of streettraffic, and their poverty
quitetura, a decorao e a paisagem. Muitas
had increasedthe incidence of street crime.
das antigas praas perderam seus residentes
The streets teemedwith strangers, and even
e passaram, antes, a alojar escritrios e lojas.
a well-dressedperson could no longer safely
Na dcada de 1880 aumentou a presso para
be assumed to be a gentleman(idem). Mas
sua abertura ao pblico. As barreiras que ga-
no era apenas esta invaso da desordem
rantiam a privacidade de vrias ruas que per-
que motivava a preferncia pela separao e o
mitiam o acesso s praas, e que tinham sido
isolamento. Ao mesmo tempo, crescia um gos-
erigidas no mbito do mesmo movimento de
to pela privacidade como valor autnomo, um
clausura, foram todas removidas por ordem de
gosto mais burgus do que aristocrtico, que,
um Act of Parliament de 1893. No que respei-
de resto, era perfeitamente compatvel com a
ta ao prprio recinto ajardinado das praas, a
ambio de emular o status da classe dominan-
questo foi diferente, e ainda hoje vrias se
te tradicional no terreno da propriedade da ter-
mantm privadas e fechadas ao pblico (e.g.
ra e do controlo da natureza. Para os burgueses
Bedford Square, Londres).
de ento, the square gardens became their
Para alm do resto da Gr-Bretanha, on-
landscape prospectand borrowed the same
de surgiram em vrias cidades, o modelo da
aristocratic aesthetics to create an imitation of
praa foi exportado para o Imprio, obtendo
the country, with its symbolism of possession
especial sucesso nos EUA aps a conquista da
of the land through the control of nature (idem,
respectiva independncia. A primeira praa pri-
p. 104).
vada seria a construda em 1793, em Boston,
Apenas em meados do sculo XIX have-
cidade que viria a registar pelo menos mais
ria de chegar ao fim a preponderncia do mo-
trs praas residenciais entre os anos de 1801
delo da praa residencial. Ela refletiu ao longo
e 1844 (Luymes, 1997). Tambm Washington,
de mais de dois sculos a evoluo da econo-
DC, Baltimore e New Haven assistiram ao nas-
mia, da estrutura social e da cultura inglesas.
cimento do fenmeno durante as trs primeiras
Seu encerramento ou clausura, assim como o
dcadas do sculo XIX. Nova Iorque registou
de muitas ruas que a circundavam, revelaram
durante o mesmo perodo quatro praas, entre
um desejo de segregao sem precedentes.
as quais Gramercy Park, construda em 1831
claro que, no caso dessa sociedade sempre
e que ainda hoje mantm o estatuto de um
difcil decidir de que classes e de que cultura de
jardim coletivo privado. semelhana do que
classe se trata, to cedo se deu a mistura entre
aconteceu em Inglaterra, tambm nos EUA, na
a lgica da honra e a do dinheiro. Contudo,
caminhada para o sculo XX, as praas residen-
certo que a cultura burguesa haveria de encon-
ciais passaram de moda aos poucos, e quase
trar sua maior e mais perfeita expresso numa
todas se abriram ao pblico ainda durante o
forma mais evoluda e mais autenticamente
sculo XIX.
185
Rita Raposo
O subrbio romntico planeado

anglo-americano
medidaque progredia a densificao urbana,
Ao mesmo tempo que o modelo da praa resi-
crescia o desejo de isolamento domstico e da
dencial britnica perdia sua fora, j no hori-
higinica separao das classes inferiores e
zonte surgia uma outra forma de habitar que
da cidade, no seio da burguesia ascendente a
haveria de levar ainda mais longe o desejo de
ideia do subrbio avanava. De acordo com Ro-
privacidade, de isolamento domstico e de se-
bert Fishman, o nascimento do subrbio corres-
gregao: o subrbio anglo-americano. A Ingla-
pondeu a uma forma completamente nova que
terra primeiro e, poucos anos passados, os EUA
exigiu e dependeu de uma profunda mudana
seriam o palco desta verso mais desenvolvida
de valores, incluindo os relativos concepo
do habitat burgus moderno. Essa, por sua vez,
do espao: do centro e da periferia, do espao
obteve vrias formas, e apenas uma delas reali-
do trabalho e da famlia, do privado e do p-
za a passagem direta da praa residencial clau-
blico. Esse tipo de subrbio consistiu, na opi-
sulada para os atuais CFs: o subrbio romnti-
nio daquele autor, na criao coletiva da elite
co planeado. Esse consistiu numa variante que
burguesa de Londres do final do sculo XVIII:
se destacou no quadro mais amplo da suburba-
uma obra improvisada e no planeada, sujeita
nizao anglo-americana (essa vaga que, desde
ao mtodo do ensaio e do erro, e resultado de
o final do sculo XVIII, submergiu os arrabaldes
vrias decises, frequentemente no coordena-
de vrias cidades de Inglaterra e dos EUA) e de
das, de promotores, construtores e clientes.
que a cidade passava a ser retratada como um
locus infecto em vez do centro do mundo, e que
que no pode ser isolado. no subrbio que o
O quadro de motivos que inspirou tal
habitat burgus encontra sua melhor expresso
criao foi naturalmente complexo. Fishman
j que nas praas residenciais inglesas apenas
identifica no que Lawrence Stone designou
se assistira a uma espcie de ensaio, de um co-
por the closed domesticated nuclear family
meo que arrancara do corao da prpria so-
a fora emocional que haveria de separar a
ciedade aristocrtica.
casa e o trabalho da burguesia. Por sua vez, a
Ainda antes do fim do sculo XVIII, a
esse mpeto cultural haveria de se reunir um
burguesia inglesa comeou a construir villas
importante quadro econmico. A suburbaniza-
nos arredores de Londres, um movimento de
o trazia a possibilidade de terrenos agrcolas
que haveria de nascer o subrbio moderno.
baratos, situados para alm da prvia zona de
De acordo com Robert Fishman (1987), o nas-
expanso da cidade, serem transformados de
cimento do subrbio moderno associou-se a
modo muito rentvel em lotes para constru-
um crescimento urbano sem precedentes e
o de habitao: this possibility provided the
crise da forma urbana que este provocou. A es-
great engine that drove suburban expansion
ses juntou-se, pela mesma altura, um tambm
forward (), builders in both England and the
indito aumento da riqueza e da dimenso de
United States adapted more easily to the needs
uma elite mercantil, que assim atingia a mas-
of suburban development that they did to the
sa crtica suficiente para operar a transforma-
more difficult challenge of creating middle-
o da cidade em funo dos seus valores.
-classdistricts within the city. Suburbia proved
186
to be a good investment as well a good home
gtico moderno, o italianate, o Old English). O
(Fishman, 1987, p. 10). No fora a rejeio do
modelo bsico estava lanado.
modelo urbano de vida, ao mesmo tempo que
O subrbio podia ser agora o objeto de
se afirmava uma alternativa ideolgica, e a
uma nica operao de promoo e constru-
existncia de condies econmicas propcias
o, para alm de dispor de uma Arquitetu-
e nunca esta mudana teria sido adquirida. A
ra especfica. Ele encontrar-se-ia na base do
prov-lo parece encontrar-se o fato de, do ou-
planeamento de um conjunto de novos su-
tro lado da Mancha, o desejo de isolamento
brbios que haveriam de surgir desde o final
domstico e de segregao da burguesia do
da dcada de 1830 nas franjas de cidades do
continente ter seguido um outro rumo.
norte de Inglaterra, e desde cerca de 1850
Segundo Robert Fishman, o subrbio
nos EUA. Nascia ento o subrbio romntico
moderno s comeou verdadeiramente quan-
planeado anglo-americano. Em relao a Park
do the merchant elite shifted its primary
Village existia apenas uma, mas importante,
residenceto the weekend villa, allowing the
novidade: todo seu espao era clausulado. De
woman and the children of the family to
modo significativo, foi em Manchester e em
remainwholly separated from the contagions
Liverpool que surgiram suas primeiras edi-
of London while the merchants themselves
es. Corria o ano de 1837 quando nasceram
commuteddaily from their villas to London by
VictoriaParke Rock Park, respectivamente.
private carriages (idem, p. 39). O momento
Seguiram-se, entre outros, Princes Park, em
exato em que tal ocorreu , de acordo com o
Liverpool, e LadbrokeGrove em Londres. Am-
autor, difcil de determinar. Contudo, esse afir-
bos foram construdos em 1842. Por sua vez,
ma que existem registos de que, na ltima d-
nos EUA, nos anos de 1850, surgiram vrios
cada do sculo XVIII, Clapham, entre outros, j
empreendimentos semelhantes ao mode-
era um verdadeiro subrbio conforme ao apon-
lo ingls do subrbio romntico. Alguns dos
tamento anterior. Contudo, a esses haveria de
primeiros exemplos foram Evergreen Hamlet,
se seguir uma experincia mais completa: Park
Pensilvnia (1851); Glendale, Ohio (1851);
Village, surgida na dcada de 1820. Esse levava
Llewellyn Park, Nova Jersey (1856) e Lake
a assinatura de John Nash, arquiteto que habi-
Forest,Illinois (1857) (Archer,1988).
tualmente apenas trabalhava ambientes aristo-
O subrbio romntico anglo-americano
crticos. Planeado de raiz, Park Village consa-
foi planeado como um todo unitrio, compos-
grava o subrbio anglo-americano como o mo-
to por moradias isoladas distribudas de forma
delo das houses in a park (idem, p. 71). Cria-
a obter-se uma baixa densidade, dispondo de
va uma verdadeira frmula, um habitat total e
amenidades coletivas como parques, ribeiros,
mercantilizvel. Esta cruzava o pitoresco ingls
lagos e rvores que isolavam visualmente as
(a paisagem inglesa) com a libertao dos
casas umas das outras, e obedecendo ainda a
estilos arquitetnicos em face da antes muita
um modelo paisagstico romntico: ruas que
usada regra Palladiana (renascentista, clssica,
serpenteiam e formam meandros atravessam
formal) da construo de villas suburbanas, e a
o seu interior, harmonizando-se com a esttica
adoo da diversidade e do historicismo (e.g. o
naturalstica e pitoresca do plano geral (idem).
187
Rita Raposo
Esse tipo de espao apresentava ainda como
definitivamenteo subrbiocomo o seu locus
caractersticas importantes o fato de ser mu-
de residncia preferido.Entretanto, era a norte
rado e de dispor de portes que limitavam o
que a populao urbana trabalhadora ganhava
acesso ao seu interior, impondo fisicamente o
a verdadeira e dramtica face do proletariado
que todos seus restantes elementos j confor-
urbano industrial moderno. A a burguesia tam-
mavam: homogeneidade (e excluso) social. A
bm mudava de rosto: medida que se trans-
especializao funcional deste tipo de espao
plantava das empresas comerciais para a arena
configura ainda outro tipo de segregao:
da indstria cada vez mais sulcava o fosso que
market and service facilities are carefully
a havia de separar dessa outra classe de que
segregated away from the residential area;
nascera, nalguns casos h uns sculos, noutros
stablesand mews are in part eliminated, and in
possivelmente h muito menos tempo.
part relegated to a distant corner of the estate
Robert Fishman elegeu, com razo,
(Archer, 1988, pp. 224-225). Por ltimo, deve-
Manchester e seu subrbio romntico planea
-se salientar uma caracterstica fundamental
do de Victoria Park, para anlise. Da mesma
do subrbio romntico, que, de resto, garante a
forma que Los Angeles foi escolhida por v-
possibilidade das restantes: o respectivo espa-
rios autores contemporneos como o paradig-
o era controlado por um s proprietrio com
ma da cidade ps-moderna, Manchester ou
capacidade para impor um plano nico, ante-
Cottonopolisficou especialmente conhecida
rior ao seu desenvolvimento. Este modelo ob-
como o modelo da cidade industrial moder-
teve, como seria de esperar, algumas variaes.
na, em particular graas obra A Situao da
Nomeadamente, os casos ingls e norte-ame-
Classe Trabalhadora em Inglaterra de Friedrich
ricano no foram exatamente iguais. Contudo,
Engels.Foi a rpida nitidez das divises de clas-
obedeceram por igual ao padro acima descri-
se que apressou a suburbanizao em Man-
to. Constituram, assim, o mais perfeito e direto
chester, que trouxe essa fuga burguesa do cen-
ancestral dos actuais CFs, em especial na sua
tro da cidade. Segundo Fishman tudo mudou
verso suburbana.
radicalmente numa dcada: entre 1835 e 1845.
significativo que tenha sido em Man-
S ento surgiu o subrbio de Manchester. O
chester e em Liverpool, cidades industriais
medo de classe, muito mais do que aconte-
do norte de Inglaterra, que essa forma de su-
cera em Londres, constituiu um dos principais
brbio clausulado tenha surgido em primeiro
motivos dessa deciso urgente da burguesia,
lugar. Fishman (1987) recorda que Londres
se bem que o ideal do isolamento domstico e
permaneceu pouco industrializada quase at
o trabalho da especulao imobiliria tambm
ao fim do sculo XIX e que, como tal, se ca-
tenham cumprido o mesmo papel que Londres
racterizou ainda durante esse sculo por uma
j conhecera. Apenas em Manchester e noutras
certa complexidade pr-industrial, tanto no
cidades congneres se desenvolveram todas as
que respeita s relaes de classe, como
presses sociais que haveriam de tornar o su-
estrutura urbana. Esse quadro tambm con-
brbio, para os burgueses, num caso de vida
sistente com o fato de, apenas aps a dcada
ou de morte. Mais uma vez, a estratgia foi
de 1870, a burguesia londrina ter escolhido
a da segregao e do dissimular de tudo o que
188
pudesse estragar, numa viso insuportvel, a
operao Haussmann de regularizao
iluso do paraso.
da cidade de Paris, a qual tratou de expulsar as
Victoria Park, que Fishman apelidou de
classes perigosas para a periferia da cidade.
Exclusive Victorian Paradise, um dos subrbios
Ora, nos EUA, tal como acontecera em In-
romnticos planeados anglo-americanos que
glaterra, no existia coordenao nem vontade
consideramos antecedente direto dos atuais
poltica que pudesse dar origem a tal tipo de
CFs. Vimos como aquele surgiu num contexto
iniciativa. Ao mesmo tempo, este ltimo pas j
em que, para alm da enorme e concentrada
disponibilizara a frmula. Llewellyn Park, Nova
mudana, se verifica um quadro de enormes
Jersey, construdo em 1857, possivelmente o
desigualdades e tenses sociais: Because
subrbio romntico norte-americano mais fa-
middle-class women and their families were
moso. Como refere Fishman, Kenneth Jackson
safely placed behind the walls of Victoria Park,
(1985) insiste que esse ltimo consistiu no pri-
the rest of Manchester could indeed be turned
meiro subrbio pitoresco do mundo. claro
in a furnace ground. Because the bourgeois
que o primeiro autor, seguindo a linha de ra-
Eden had been realized in suburbia, human
ciocnio que temos a vindo a apresentar sobre
beings a short distance away could be left to
a origem do subrbio anglo-americano, contra-
sink, in Engelss phrase, to the lowest level of
pe que Llewellyn Park segue o modelo propor-
humanity (idem, p. 102). Mas no foi apenas
cionado por vrios outros casos em Inglaterra.
em Inglaterra que esse modelo de subrbio
Fishman invoca a este propsito o trabalho de
surgiu. Tal tambm ocorreu nos EUA desde a
John Archer (1988) sobre o subrbio romnti-
dcada de 1850. Segundo Fishman, apesar de
co anglo-americano, o qual tambm toma por
j antes dessa data existirem algumas zonas de
principal exemplo o caso de Llewellyn Park. Ar-
villas burguesas nos arredores de cidades como
cher relaciona, de forma particularmente inte-
Nova Iorque, Boston e Filadlfia, e mesmo
ressante, as caractersticas do subrbio romn-
alguns ncleos que podiam ser considerados
tico anglo-americano com alguns traos ideo-
suburbanos, no se encontravam ainda a
lgicos, poca comuns s burguesias desses
presentes as presses sociais que conduziriam
dois pases: individualismo e associao.
criao e preferncia do subrbio pela
Esses dois elementos haveriam de se traduzir
burguesia. Quando, em meados do sculo
numa sociedade dividida entre vrias colnias
XIX, surge tambm nos EUA a urgncia em
de classe e, no que respeita aos subrbios ro-
isolar o habitat burgus, a opo no foi,
mnticos de ambos os lados do Atlntico, dan-
como na Europa continental, a de rasgar
do origem a enclaves residenciais. Segundo
espao no centro da cidade para alojar as
John Archer (1988), a ideologia do individualis-
elites, expulsando as classes inferiores para
mo est presente, a vrios nveis, no subrbio
suas margens. De fato, na Europa continental
romntico: desde a condio socioeconmica
preferiu-se limpar o centro das cidades, o que
de sua populao at a arquitetura e a deco-
se traduziu em vrias intervenes urbansticas
rao das casas, passando pelo paisagismo e o
de grande envergadura. A mais famosa foi a
plano geral.
189
Rita Raposo
Finally, a few concluding observations

will help tie both English and American
suburban plans more closely to the
circumstances that produced them.
Residents and designers on both sides
of the Atlantic were especially enamored
of plans comprising complex webs of
curving, winding streets. Commentators
then and now have emphasized how these
streets conform to the topography and
enhance an awareness of the picturesque
characteristics of the environment. In
effect this is a middle-class version of
what Raymond Williams identified as the
eighteenth-century landed estate owners
efforts to appropriate the surrounding
landscape through visual and other
means of landscape control. But there
is too a deeper significance to this kind
of suburban street pattern, one that
addresses more fundamental aspects
of the suburban mentality than just the
propensity for aesthetic appropriation
of nature. Curving, winding streets are
aimless and they are timeless. They
presuppose that one really doesnt have
to get anywhere and that one has all the
time in the world to arrive (). In some
respects, these curving, winding streets
are even placeless. To this day, many
romantic suburbs pride themselves on at
having street numbers for the houses. The
implication is that the house and family
define their own existence, without need
of sanction or corroboration from the
society at large. This of course ultimately
becomes a supreme fiction, repudiating
the very economic and political nexus that
gives suburban residents the wherewithal
to accomplish such individualistic
endeavors. (Idem, p. 240)
190
A reedio contempornea
do fenmeno
Como vimos, apenas a Inglaterra e os EUA tm
uma histria que permite rastrear a origem dos
CFs. Apenas nesses dois pases se reuniram todas as condies necessrias ao aparecimento
dessas experincias urbansticas j longnquas. Por essa altura, o espao refletia significativamente, pela primeira vez (pelo menos
a Ocidente), nas suas formas, a desigualdade
social e a separao de classes. Ao longo do sculo XX, a modernidade e o capitalismo avanaram. Pde-se assistir, de uma maneira geral,
nos pases do centro (cujo nmero entretanto
se expandira), ao progressivo eliminar do duro quadro social que, nos primeiros tempos da
sociedade industrial e capitalista, contribura
para o surgimento do fenmeno. Perante essa
evoluo, os CFs parecem ter perdido a oportunidade por muitas dcadas, revelando ter de
fato constitudo, na sua primeira edio, uma
variante menor, localizada, e mesmo extremada, da segregao moderna, em especial do
perodo do capitalismo selvagem.
Chegava entretanto uma era de novos
equilbrios que, durante grande parte do sculo
XX, caracterizou, ainda que de modo varivel,
diversas sociedades capitalistas e industriais.
O ps-guerra haveria de, decididamente, trazer
essas dcadas doiradas de crescimento econmico e de paz social, associadas ao Fordismo
e ao Estado de Bem-Estar. claro que esses
no acabaram nem com a desigualdade social
nem com a segregao moderna. Contudo, em
Sua visibilidade e as potenciais tenses sociais
regra, trouxeram uma frmula de integrao
associadas, em ambos os momentos, parecem
social que passava pelo trabalho e a produo,
ter facilitado a segregao.
sob cuja gide parecia poder a todos acomodar,
Tais tenses parecem, precisamente, es-
com a ajuda do Estado, se bem que, claro, em
tar na origem de vrios sentimentos de insegu-
lugares distintos. Desta forma, o sentimento e
rana. Em primeiro lugar, surge o da inseguran-
a experincia da ordem, do progresso, mesmo
a fsica que, atualmente, nalgumas cidades e
que desigual, no parecem ter propiciado a
regies do mundo se encontra, objetivamente,
expanso dessa forma de habitar que, na sua
associado a situaes dramticas de pobreza,
primeira edio, se encontrou inequivocamente
crime e violncia urbana, mas que, noutras,
ligada a um quadro social de profundas trans-
depende de outras fontes seguramente mui-
formaes estruturais e de extremas desigual-
to menos extremas. Em segundo lugar, deve-
dades, assim como de crise na experincia do
-se tambm considerar o sentimento de inse-
tempo, do espao e da sociedade.
gurana de classe (e do medo do contgio
No foi seguramente por acaso que a
conducente excitao do jogo da distino
segunda edio do fenmeno surgiu nos EUA,
social) dos grupos que seguem na via ascen-
um dos seus palcos originais, antes de atingir
dente (em muitos casos, so estes os principais
grande parte do mundo. A dcada de relan-
fornecedores de residentes de CFs), em face
amento, 1970, tambm parece ser significa-
da proximidade fsica de outros grupos sociais,
tiva. Mais uma vez, o fenmeno se associa a
situados em posio inferior, mas suficiente-
um perodo de rpidas e profundas mudanas.
mente visveis para recordar aos primeiros a
No caso dos EUA e de outros pases mes-
fragilidade de sua prpria posio, porquanto
mo possvel falar de uma transio histrica.
ainda frequentemente muito fresca. Tambm
Parece-nos legtimo estabelecer um paralelo
no que respeita cultura ou vida mental
entre o tempo que testemunhou a transio
da metrpole, vale a pena chamar a ateno
da sociedade tradicional para a modernidade
para a importncia, em ambos os momentos,
e o que assistiu chegada do ps-fordismo e
dos medos civilizacionais e de perda de con-
da ps-modernidade. A estrutura social e a
trole sobre o espao e a sociedade habituais.
cultura de muitas cidades sofreram, em ambos
certo que esse quadro muito geral no
os perodos, grandes transformaes que ha-
se aplica de modo exato a todos os locais on-
veriam de revolucionar a organizao do espa-
de hoje proliferam CFs. Muitas das cidades em
o urbano. Ambos os momentos assistiram
que esses esto presentes no podem, de fato,
formao de novas classes ou grupos sociais
ser descritas como o palco de processos ps-
e ao desenvolvimento de novas dinmicas e
-fordistas ou de ps-modernizao, seja pelo
relaes de classe. Sublinhe-se em particular
menos de forma significativa. Contudo, mesmo
o fenmeno da polarizao social, traduo si-
quando assim acontece, assinala-se a presen-
multnea da rpida mobilidade ascendente de
a de fenmenos equivalentes, a saber, gran-
alguns grupos sociais e do aumento dos nveis
de desigualdade, insegurana e instabilidade
(e da transformao dos tipos) de pobreza.
social. Mais, deve-se ainda notar que, tanto
191
Rita Raposo
no caso da primeira como da segunda edio
De fato, vrios elementos parecem re-
do fenmeno, se encontra, em regra, em jogo
petir-se, tanto no que respeita s condies de
outro tipo de condies sociais. Referimo-nos
produo social, j vistas, como s principais
a fatores que no evidenciam manter qualquer
representaes do tempo, do espao e da so-
relao especfica com os antes enunciados
ciedade que os CFs exibem: nomeadamente
nem se associam, necessariamente, a qualquer
por intermdio da sua forma construda (plano,
forma particular de mudana social. Esses fa-
arquitetura, paisagismo, toponmia, mobilirio
tores parecem apenas depender de circunstn-
urbano) e da sua apresentao publicitria (o
cias polticas e culturais locais. Referimo-nos,
que especialmente vlido, mas no exclusivo,
nomeadamente, situao em que a liberdade
para a edio contempornea). Nossa anlise
de ao do setor imobilirio e a ideologia do
baseia-se na bibliografia internacional dispo-
privatismo (McKenzie, 1994) se sobrepem
nvel sobre o assunto e na observao direta
iniciativa pblica e sua capacidade de contro-
do fenmeno na rea Metropolitana de Lis-
lo do espao e da sociedade.
boa, que estudamos em profundidade desde a
Na verdade, os CFs, tanto hoje como
dcada de 1990, e noutros lugares do mundo
no passado, apenas parecem ter oportunida-
que tivemos a oportunidade de confrontar em-
de e verdadeiro sucesso nos cenrios em que
piricamente. De um modo geral, em ambas as
se observam a ausncia ou a insuficincia, a
suas edies, os condomnios fechados exibem-
absteno ou o fracasso, da interveno esta-
-se simbolicamente como lugares parte
tal na regulao do espao e da sociedade e
em que o tempo, o espao e a sociedade so
na proviso de bens pblicos. Tal aconteceu
completamente distintos de (e superiores a) o
claramente por ocasio da primeira verso do
mundo normal, l fora (o que, em conjun-
fenmeno. Foi no quadro do capitalismo liberal
to, garante a segurana de seus residentes).
e da opo pela (e da ideologia da) no inter-
Comecemos pela forma como o espa-
veno pblica no territrio urbano que o mun-
o normalmente representado. Recortados
do anglo-americano experimentou uma forma
fisicamente, os CFs so imediatamente forne-
prpria de fazer cidade e subrbio muito dis-
cidos com moldura e distncia, o que contri-
tinta da que se verificou na Europa continen-
bui para sua identificao com a prpria ideia
tal moderna. E foi nesse mesmo contexto que,
de paisagem, seja aquela em que a noo de
como vimos, os condomnios fechados encon-
ideal estate toma o lugar da de real estate
traram seu primeiro lugar. Algo de semelhante
(Mitchell,1994). O seu espao apresenta-se ex-
ocorre nos nossos dias tal como o demonstra
purgado de tudo (nomeadamente do seu Dark
a geografia contempornea do fenmeno. Ho-
Side) o que o possa anular ou destruir como
je, os cenrios do fenmeno so mais amplos
paisagem e, no mesmo ato, subtrair-lhe o seu
e mais diversificados. Ainda assim, de reco-
valor como mercadoria. Nesta representao
nhecer que, se bem que o tempo tenha trazido
do espao dos CFs, a ideia de natureza ocupa
a inovao, existiu um modelo anterior cujas
um lugar central desde as origens. Se bem que
caractersticas principais se mantm, a vrios
sempre domesticada, racionalizada e objeto de
respeitos, surpreendentemente atuais.
aturada manicura, aquela normalmente
192
apresentada como natural. No passado, co-
a origem dos CFs, tambm hoje evidente, in-
mo vimos, a preferncia foi para a verso pi-
cluindo nos EUA. Nomeadamente para o caso
toresca (conforme adoo da Paisagem
das MPCs fechadas de WashingtonDC, Knox
Inglesa). Contemporaneamente, multiplicam-se
(1992, p. 215) observa que esses emprendi-
os gostos: do primordial, selvagem ou nativo, ao
mentos correspondem a a collage of private
ecolgico, passando pelo pitoresco ou o extico.
worlds, each entered through substantial
Por sua vez, o tempo, na representao
portalsin the manner of an English landed
normal dos CFs, abandonou, distanciou-se
estate, and each announcing itself on large
da histria e passou a ser um mito, por vezes
and expensively sculpted and gilded signs
uma memria, simultaneamente calcificada
with names that draw freely on historic and
e alheia ou mesmo uma nostalgia de coisa
aristocratic themes.
nenhuma. Fixado e anulado pela distncia
Finalmente, no que respeita representa-
graas prpria imaginao do tempo, esse
o da sociedade, h que salientar a frequente
tempo, tal como sucede com a estrutura dos
tendncia para a reunio (em propores vari-
mitos, total e dotado de uma coerncia ina-
veis) do melhor de dois mundos: gemeinschaft
tacvel: um tempo abstrato (passado ou fu-
[comunidade] e gesellschaft [associao ou
turo) e muitasvezes uma tradio inventada
sociedade], conforme frmula de Ferdinand
(Hobsbawm e Ranger, 1983). Essa represen-
Tnnies (1979). Por um lado, as relaes so-
tao acomoda, muitas vezes, em simultneo,
ciais nos CFs so, em regra, apresentadas co-
a promessa de um renascer absoluto, de uma
mo calorosas, autnticas e morais e, por outro,
nova vida, de um futuro brilhante (onde podem
como racionais, civilizadas, meramente con-
pontuar referncias vrias ao novo ou moder-
viviais ou clubby e respeitadoras do indivduo
no), e a evocao de um passado nostlgico.
e da privacidade familiar. Dadas as caracters-
Esse, por sua vez, encontra-se essencialmente
ticas gerais dos CFs e a literatura disponvel,
associado a um imaginrio aristocrtico pr-
bastante mais provvel que, de fato, a sua
-moderno que parece garantir, como h mais
vida social seja essencialmente dominada pe-
de dois sculos, aos clientes dos CFs uma ve-
las lgicas do individualismo, da privacidade e
nervel e distintiva (falsa) identidade histri-
da associao seletiva de indivduos e famlias
ca: nobreza, antiguidade, distino, prestgio,
do mesmo nvel social, tal como j o referi-
privilgio, refinamento, exclusividade Esta
ra Archer (1988) para o caso do subrbio ro-
espcie de aristocracite, seja a referncia
mntico anglo-americano. A referncia ideia
insistente a um reportrio simblico que po-
de comunidade (e de sua busca nostlgica)
deramos julgar j ultrapassado ou exausto,
particularmente frequente no caso dos EUA,
aproxima claramente os burgueses contem-
a propsito da qual, precisamente, existe uma
porneos dos de h muitos sculos como se
ampla discusso e controvrsia sobre sua exata
a burguesia (ou a classe mdia, se se preferir)
natureza (e.g. Low, 2003). Por sua vez, e ape-
nunca pudera libertar-se de seus primeiros
nas a ttulo de exemplo, no caso portugus, o
amos e antagonistas. A presena simblica
apelo ideia de comunidade, se bem que pre-
desta concepo do tempo, assinalveldesde
sente, muito menos saliente, preferindo-se
193
Rita Raposo
claramente a ideia de privacidade. Eis algo que
resto j notado por vrios autores: e.g. Fishman
parece fazer sentido numa sociedade de mo-
(Bourgeois Utopias, 1987); McKenzie (Priva-
dernizao tardia e portanto ainda sem lugar
topia, 1994); Mike Davis (1990), pioneiro dos
para nostalgias comunitrias como acontece
estudos sobre os condomnios fechados con-
nos EUA. Como recorda Bauman (2001, p. 3):
temporneos, que a propsito do caso de Los
Raymond Williams, the thoughtful analyst of
Angeles evoca a dupla utopia/distopia; David
our shared condition, observed caustically that
Harvey (2000), autor que recorre ao conceito
the remarkable thing about community is that
de utopia degenerada de Louis Marin para a
it always has been.
qualificao do fenmeno. certo que a ideia
Em concluso, para alm de todas as
de utopia se identifica sempre com a crtica
variaes possveis, no h lugar para dvidas
da sociedade existente; contudo, por natureza
que as principais representaes da sociedade,
e definio ela progressiva, carregando um
do tempo e do espao, exibidas pelos CFs (se-
importante potencial de resistncia. Em con-
ja no passado, seja contemporaneamente), se
trapartida, e ao contrrio do que comum ao
harmonizam entre si para fornecer uma ima-
utopianismo e ao gnero utpico em geral, o
gem total, benigna, ordenada, esteticizada e
reportrio simblico dos CFs tem apenas na-
moralizada que se distancia (simblica e fisi-
tureza conservadora. No corresponde nem
camente) do mundo mais largo, normalmente
a uma utopia de reconstruo nem a uma
descrito como oposto e decadente. Desta for-
utopia de refgio (Mumford, 1963), mas, to
ma, aproximam-se (em conjunto) perigosa-
s, a uma estratgia de abandono e excluso
mente da prpria ideia de utopia, aspecto de
do mundo e, assim, de celebrao da casa.
Rita Raposo
Licenciatura em Sociologia, mestrado em Economia, doutoramento em Sociologia Econmica.
Professora doutora. Professora auxiliar e Investigadora no Instituto Superior de Economia e Gesto
da Universidade Tcnica de Lisboa, Departamento de Cincias Sociais e SOCIUS Centro de
Investigao em Sociologia Econmica e das Organizaes. Lisboa, Portugal.
mariaritaraposo@gmail.com
Nota
(*) Este artigo no foi traduzido para a lngua portuguesa em uso no Brasil.
194
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Texto recebido em 4/nov/2010

Texto aprovado em 15/dez/2010
196

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e sociedade: uma perspectiva histrica*

Palavras-chave: condomnios fechados; origens;

Keywords: gated communities; origins; social

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

bem que mudando formalmente de direo

Nas ltimas dcadas do sculo XX, assistiu-se,

XIX para praticamente apenas se extinguir nas

em vrias partes do globo, expanso de uma

primeiras dcadas do sculo XX. Ora, tal pero-

forma socioespacial que, contemporaneamen-

do correspondeu grosso modo ao do primeiro

te, identificamos como condomnios fecha-

(longo, progressivo e varivel, certo) desen-

dos (CFs) ou privados (gated communities

volvimento da Modernidade. Desde ento e

a sua designao internacional mais co-

at cerca de 1970 aquela forma socioespacial

mum). Essa forma tambm encontrou lugar

manteve-se adormecida, datada e localiza-

em Portugal nas ltimas trs dcadas, com

da. Sua globalizao e sua expanso numrica

destaque para o final dos anos de 1990, quan-

so matria mais recente, de novo, o arranque

do assentou e se expandiu, essencialmente

surgiu na mesma rea geogrfica. Agora, con-

nas reasmetropolitanas de Lisboa (AML) e

tudo, tal ocorreu em primeiro lugar nos Estados

do Porto e na turstica costa algarvia. No re-

Unidos da Amrica (EUA) e no em Inglaterra,

censeamento que realizamos (em duas fases e

como acontecera aquando da primeira edio

conforme metodologia prpria) na AML para

os anos de 1985 a 2004, foram registados 198

Nos EUA, na dcada de 1970, surgiram

empreendimentos do gnero (Raposo, 2008).

diversos empreendimentos imobilirios resi-

Como seria de esperar, dada a escala e a pr-

denciais novos que adotaram a frmula fe-

-organizao do territrio da AML, observam-

chada, especialmente localizados em zonas

-se grandes variaes no seio desse universo.

tursticas, com destaque para o Estado da Ca-

Em todo o caso, de assinalar a j muito signi-

lifrnia. De um modo geral, esses novos empre-

ficativa expresso do fenmeno no panorama

endimentos fechados comearam por assumir

residencial portugus, a par da sua impressio-

essencialmente a forma de master-planned

nante capacidade de expanso. Deve-se notar

communities (MPCs). Essas, de grande escala

que, em Portugal, os condomnios fechados

e dotadas de variados equipamentos e servios

constituem um caso de novidade absoluta, o

coletivos privados, so normalmente governa-

que, de resto, muito provavelmente vlido

das por associaes de proprietrios e sujeitas

para a grande maioria das suas localizaes

a um plano director e a regulamentos internos

contemporneas a nvel mundial.

(os famosos CC&Rs, Covenants, Conditions and

De fato, e tal como veremos na anlise

Restrictions que levam a marca do Direito de

subsequente, entendemos existir evidncia