Minuta Comun

SEOR NOTARIO: En el protocolo de escrituras a su cargo, srvase hacer constar una de
CANCELACION DE
HIPOTECA Y PROHIBICIN
DE ENAJENAR, COMPRAVENTA Y
CONSTITUCION DE HIPOTECA ABIERTA Y PROHIBICON DE ENAJENAR Y GRAVAR que

contiene en las siguientes clausulas: PRIMERA PARTE: CANCELACION DE HIPOTECA.
PRIMERA: COMPARECIENTE.- Comparece al otorgamiento de este Instrumento Pblico, el Ing.
JAIME ARNOLDO ARCOS TORRES en su calidad de JEFE DE LA AGENCIA BABAHOYO DE
LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO EL SAGRARIO LTDA, de conformidad con los
documentos
que
en
copias
certificadas
se
agregan
como
habilitantes.
SEGUNDA:
ANTECEDENTES.- Mediante Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca Abierta y Prohibicin

de Enajenar y Gravar, otorgada el veinticuatro de Mayo del dos mil once, ante el Abogado Camilo
Salinas Zamora, Notario Pblico titular Quinto del Cantn Babahoyo
e inscrita en el Registro de la Propiedad el seis de Junio del dos mil once De fojas mil doscientos
setenta y cinco a mil doscientos ochenta y dos bajo el numero ciento cincuenta y uno del libro
respectivo y anotado en el repertorio con el numero mil setecientos diecinueve. El seor MILTON
ROLANDO RODRIGUEZ MORAN como apoderado especial de su padre el seor
MILTON
ROLANDO RODRIGUEZ FARAH, constituyeron a favor del COOPERATIVA DE AHORRO Y

CREDITO EL SAGRARIO LTDA. contrato de Hipoteca Abierta y Prohibicin de Enajenar sobre
los bienes inmuebles ubicados en la lotizacin Camino Real, de la jurisdiccin de la parroquia
clemente Baquerizo, canton Babahoyo, provincia de los ros, cuya determinacin es la siguiente
Uno) Manzana D conformada por veinte solares, con una superficie de CUATRO MIL CIENTO
SESENTA METROS CUADRADOS, dentro de los siguientes linderos generales: POR EL NORTE;
calle Tres, con ciento dos metros de longitud; POR EL SUR, calle Dos, con ciento seis metros de
longitud; POR EL ESTE, calle "B" con cuarenta metros de longitud; y, POR EL OESTE, calle" "A"
con cuarenta metros de longitud.- Los cdigos catastrales de los veinte solares que conforman la
manzana D son los siguientes: DIE Z - CUATRO -DO S - UNO ; DI E Z - CUATRO - DOS DOS ; DI E Z - CUATRO - DOS - TRE S ; DI E Z CUATRO - DOS - CUATRO ; DIE Z CUATRO -DO S - CI NCO ; DI E Z - CUATRO - DO S - SE IS ; DI E Z - CUATRO - DO S SI ET E; DIE Z - CUATRO - DOS - O CHO ; DIE Z - CUATRO - DOS - NUE V E; DI E Z
CUATRO DO S - DI E Z; DIE Z CUATRO DOS - DO CE ; DI E Z - CUATRO
DO S - O NCE; DIE Z - CUATRO -
- DO S - TRE CE ; DI E Z - CUATRO - DOS -
CATORCE ; DI E Z - CUATRO - DO S - Q UI NCE ; DI E Z - CUATRO DO S DIE CI S E IS ; DI E Z - CUATRO - DO S - DI E CI SI E TE ; DI E Z DIE CI O CHO ; DI E Z -
CUATRO DOS - DI E CIE NUE V E ;
CUATRO - DOS DI E Z CUATRO
DOS - V EI NTE ; Dos ) Ma nza na E con f o rma da po r d oce so la re s, co n u na

su p e rf icie de DO S MI L CUATRO CI E NTOS MET RO S CUA DRA DO S , cu yo s lin d e ro s
y me did a s ge n e ra le s son lo s sigu ien t e s: P o r el No rt e; Ca lle Do s; P o r el S u r; Ca lle
Uno ; P o r e l E ste : Ca lle B ; y Po r e l Oe ste :
Ca lle A p rim a. Lo s cd i go s
ca t a st ra le s d e lo s so la re s que co nf o rma n la m an za n a E , son lo s sigu ie nt e s:

DIE Z CUATRO S E IS - UNO ; DIE Z CUATRO S E IS DO S ; DI E Z CUATRO
SEIS TRES; DIEZ CUATRO SEIS CUATRO; DIEZ CUATRO SEIS CINCO; DIEZ
CUATRO SEIS SEIS; DIEZ CUATRO SEIS SIETE; DIEZ CUATRO SEIS OCHO;
DIEZ CUATRO SEIS NUEVE; DIEZ CUATRO SEIS DIEZ; DIEZ CUATRO SEIS
ONCE; DIEZ CUATRO SEIS DOCE. Tres) Cinco solares de la manzana F, que juntos
dan una superficie total de NOVECIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS VENITE
CENTIMETROS CUADRADOS, cuyos linderos, medidas y dimensiones, conforme a los planos que
se agregan como habilitantes y parte esenciales de esta escritura, son los siguientes: SOLAR
DOS: Identificado con la clave catastral nmero DIEZ CUATRO UNO DOS, con una
superficie de CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS, Por el Norte: Solar cero uno,
con diecisiete metros treinta centmetros; Por el Sur: Solar tres, con diecisiete metros treinta
centmetros; Por el Este: calle primera, con diez metros; y, Por el Oeste: Comit de la Empresa
Elctrica, con diez metros. SOLAR TRES, identificado con la clave catastral nmero DIEZ CUATRO - UNO -TRES, con una superficie de CIENTO SETENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS Por el Norte: solar cero dos, con diecisiete metros treinta centmetros; Por el Sur.
solar cuatro, con diecisiete metros ochenta centmetros; Por el Este: calle Primera, con diez
metros; y, Por el Oeste: Comit de la Empresa Elctrica, con diez metros. SOLAR CUATRO,
identificado con la clave catastral nmero DIEZ - CUATRO - UNO - CUATRO, con una superficie de
CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS VEINTE CENTIMETROS CUADRADO;
Por el Norte: solar cero tres, con diecisiete metros ochenta centmetros; Por el Sur, solar cinco,
con dieciocho metros cincuenta centmetros; Por el Este, calle Primera, con diez metros; y, Por el
Oeste: Comit de la Empresa Elctrica, con diez metros. SOLAR CINCO: identificado con la clave
catastral nmero DIEZ - CUATRO - UNO - CINCO, con una superficie de CIENTO OCHENTA Y
SIETE METROS CUADRADOS, Por el Norte: solar cero cuatro, con dieciocho metros, cincuenta
centmetros; Por el Sur, solar seis, con dieciocho centmetros; Por el Este: Calle primera, con
diez metros;
y,
P or el O es te : Comit de la
Empresa
Elctrica,
con
diez
metros. SO L AR SE IS , identificado con la clave catastral nmero DIEZ CUATRO U N O

S E I S , con
una
superficie
de
CIENTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS,
P or e l Norte : Solar cero cinco con dieciocho metros ochenta centmetros;
P or e l
S ur: Calle Segunda, con diecinueve
metros
Primera,
Oe s te : Comit d la Empresa Elctrica,
diez
con diez metros; y, P or el

metros;
ROLANDO
otorgada a su
B) Dichos inmuebles
RODRIGUEZ
veinte centmetros; P or e l Es te: calle
fueron
adquiridos
por
la ciudad de Babahoyo el siete de

Notara Cuarta del
el seor MILT'ON
FARAH, mediante escritura pblica de
favor por el seor Milton Alejandro Rodrguez
compraventa
Elizalde, celebrada en
septiembre del ao dos mil, autorizada
cantn, Abogada Alicia
Guadalupe Moreno Marun,
septiembre
dos mil uno. Conforme consta de la escritura pblica de fecha
diecisiete
dos
mil
dos,
autorizada
por
por
la
inscrita en el
Registro de la Propiedad del cantn Babahoyo, el veintisiete de

del ao
con
la Notaria Cuarta del cantn
del
de
ao
enero
Babahoyo,
Abogada Alicia Guadalupe Moreno Marun, inscrita en el Registro de la Propiedad del cantn
Babahoyo, de fecha veintiuno de enero del ao dos mil dos,
Rodrguez Elizalde y Milton Rolando Rodrguez Farah,
los
seores
Mil ton Alejandro
rectificaron el contrato de compraventa
citado en lneas anteriores, la cual consisti en rectificar la totalidad de los solares de la manzana
"E", siendo stos los solares UNO,
OCHO,
NUEVE,
superficie
de
DIEZ
tres
DOS,
Y DOCE; y,
TRES,
de
SIETE,
la manzana "F", con los solares UNO, con
mil ciento treinta y siete
CINCO Y SEIS. Conforme consta
CUATRO, CINCO, SEIS,
la
metros
escritura
cuadrados, DOS, TRES, CUATRO,
pblica
celebrada en
la
ciudad
Babahoyo con fecha pe de marzo del dos mil siete, autorizada por el Notario Segundo
canton Babahoyo, Abogado
del cantn
Jorge Grandes Carrillo,
una
de
del
inscrita en el Registro de la Propiedad
Babahoyo el diecinueve de marzo del ao dos mil siete, el seor Milton Rolando
Rodriguez Farah y Jenny Marlene
Rodrguez Farah, vendieron a favor
del
seor
Luis
Anbal Lozada Cedeo, un inmueble compuesto de solar y edificio ubicado en la Lotizacin

"Camino
Real",
nmero
UNO,
signado
de
la
con
manzana
"F",
el
con
una
superficie de dos mil seiscientos dieciocho metros cuadrados veintiocho decmetros cuadrados;
resultante de tal venta, subsisten los cinco solares que se han individualizado en el literal anterior.
Por ltimo y conforme consta de la escritura pblica de Ampliacin de Rectificacin a contrato de
Compraventa, celebrada en la ciudad de Babahoyo, el veinticinco de marzo del ao dos mil once,
autorizada por la Notaria Cuarta del cantn Babahoyo, Abogada Alicia Guadalupe Moreno Marun,
los seores Milton Enrique Rodrguez Guzmn, en su calidad de apoderado del seor Milton
Alejandro
Rodrguez
Milton Rolando Rodrguez
Elizalde,
el
seor
Farah, Rectificaron el contrato de compraventa de fecha siete de
septiembre
del
ao
dos
mil, en el sentido que en la manzana "E", involuntariamente se habla omitido el solar ONCE, por
ello, la Rectificacin se la hizo para hacer constar tambin que el solar ONCE, forma parte de la
manzana "E", y sta a su vez est
conformada
por doce solares numerados del UNO al
DOCE consecutivamente.- TERCERA: CANCELACION DE HIPOTECA PROHIBICION DE

ENAJENAR.- Con los antecedentes antes expuestos y en razn de que a la presente fecha de
suscripcin del presente Instrumento Pblico, el DEUDOR HIPOTECARIO seor MILTON
ROLANDO RODRIGUEZ MORAN en calidad de Apoderado especial del seor MILTON ROLANDO
RODRGUEZ, ha cancelado a la LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO EL SAGRARIO
LTDA, la totalidad del crdito por el cual le suscribieron dicha escritura de Hipoteca; La
ACREEDORA HIPOTECARIA mediante este Instrumento Publico expresamente procede a
cancelar la Hipoteca y Prohibicin de Enajenar sobre los bienes inmuebles descritos en la clusula
segunda de los antecedentes antes expuestos, quedando en consecuencia libre de estos
gravmenes.- CUARTA: REPRESENTACION.- El seor MILTON ROLANDO RODRIGUEZ FARAH
se encuentra representado legalmente en el otorgamiento y suscripcin del presente instrumento
por su APODERADO, seor MILTON ROLANDO RODRIGUEZ MORAN, como consta del
documento habilitante que se agrega, QUINTA: AUTORIZACION: El seor MILTON RLANDO
RODRIGUEZ MORAN como apoderado especial del seor MILTON ROLANDO RODRIGUEZ
FARAH
queda autorizado para que inscriba la presente escritura de CANCELACION DE
HIPOTECA Y PROHIBICION DE ENAJENAR en el Registro de la Propiedad del Cantn Babahoyo
para que surta los efectos de ley.- SEXTA: GASTOS: Todos los gastos que demanden el
otorgamiento de este instrumento sern de cuenta del DEUDOR HIPOTECARIO, quien se
comprometen a entregar a la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO EL SAGRARIO LTDA.
una copia certificada de esta escritura, quedando autorizados a obtener la inscripcin en el
Registro de la Propiedad correspondiente.- SEGUNDA PARTE: COMPRAVENTA DE VARIOS
BIENES INMUEBLES.- CLUSULA PRIMERA: PARTES QUE INTERVIENEN.- Intervienen en la
celebracin del presente Contrato de Compraventa, por una parte MILTON ROLANDO
RODRIGUEZ MORAN como apodera especial del seor MILTON ROLANDO RODRIGUEZ
FARAH, parte a la cual en lo posterior se la podr llamar El Vendedor; y, por otra parte, el seor
MIGUEL MESIAS ANDRADE PAZMIO, por sus propios y personales derechos, parte a la cual en
lo posterior se la podr llamar El Comprador. CLUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A) El
Vendedor es propietario de los bienes inmuebles ubicados en la lotizacin Camino Real, de la
jurisdiccin de la parroquia clemente Baquerizo, cantn Babahoyo, provincia de los ros, cuya
determinacin es la siguiente Uno)
Manzana D conformada por veinte solares, con una
superficie de CUATRO MIL CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS, dentro de los siguientes
linderos generales: POR EL NORTE; calle Tres, con ciento dos metros de longitud; POR EL SUR,
calle Dos, con ciento seis metros de longitud; POR EL ESTE, calle "B" con cuarenta metros de
longitud; y, POR EL OESTE, calle" "A" con cuarenta metros de longitud.- Los cdigos catastrales
de los veinte solares que conforman la manzana D son los siguientes: DIE Z - CUATRO -DO S
- UNO ; DIE Z - CUATRO - DOS - DO S ; DI E Z - CUATRO - DOS - TRE S ; DI E Z
CUATRO - DO S - CUATRO; DIE Z - CUATRO - DOS - CI NCO ; DI E Z - CUATRO DOS - S EI S ; DI E Z - CUATRO - DO S - SI ET E; DIE Z - CUATRO - DOS - O CHO ;
DIE Z - CUATRO - DO S - NUE V E ;
CUATRO -
DI E Z CUATRO DO S - DI E Z; DIE Z
DO S - O NCE ; DI E Z - CUATRO - DO S - DO CE ; DI E Z - CUATRO
DOS - TRE CE ; DI E Z - CUATRO - DOS - CATORCE ; DIE Z - CUATRO - DOS Q UI NCE; DI E Z - CUATRO DOS DIE CI S I ET E; DIE Z - DI E CI E NUE VE ;
DIE CI S EI S ;
DI E Z
CUATRO - DO S - DIE CI O CHO ; DI E Z -
- CUATRO - DO S
CUATRO DOS
DI E Z CUATRO DO S - VE I NT E; Dos ) Ma nza na E
co nf o rm ad a p o r do ce so la re s, con un a su pe rf icie de DO S MI L CUATRO CI E NTOS

MET RO S CUA DRA DO S , cu yo s lind e ro s y m ed ida s ge ne ra le s son lo s si gu ien t e s:
Po r e l No rte ; Ca lle Do s; Po r e l Su r; Ca lle Un o ; P o r el E ste : Ca lle B ; y Po r e l
Oe ste : Ca lle A p rim a. L os cd i go s ca ta st ra le s de lo s so la re s qu e co nf orma n la
ma n za na E , so n lo s si gu ie n te s: DI E Z CUATRO SE IS - UNO ; DI E Z
CUATRO SE IS DO S ; DI E Z CUATRO SEIS TRES; DIEZ CUATRO SEIS
CUATRO; DIEZ CUATRO SEIS CINCO; DIEZ CUATRO SEIS SEIS; DIEZ CUATRO
SEIS SIETE; DIEZ CUATRO SEIS OCHO; DIEZ CUATRO SEIS NUEVE; DIEZ
CUATRO SEIS DIEZ; DIEZ CUATRO SEIS ONCE; DIEZ CUATRO SEIS DOCE.
Tres) Cinco solares de la manzana F, que juntos dan una superficie total de NOVECIENTOS
QUINCE METROS CUADRADOS VENITE CENTIMETROS CUADRADOS, cuyos linderos,
medidas y dimensiones, conforme a los planos que se agregan como habilitantes y parte
esenciales de esta escritura, son los siguientes: SOLAR DOS: Identificado con la clave catastral
nmero DIEZ CUATRO UNO DOS, con una superficie de CIENTO SETENTA Y TRES
METROS CUADRADOS, Por el Norte: Solar cero uno, con diecisiete metros treinta centmetros;
Por el Sur: Solar tres, con diecisiete metros treinta centmetros; Por el Este: calle primera, con diez
metros; y, Por el Oeste:
Comit de la Empresa Elctrica, con diez metros. SOLAR TRES,
identificado con la clave catastral nmero DIEZ - CUATRO - UNO -TRES, con una superficie de
CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS Por el Norte: solar cero dos, con diecisiete
metros treinta centmetros; Por el Sur. solar cuatro, con diecisiete metros ochenta centmetros; Por
el Este: calle Primera, con diez metros; y, Por el Oeste: Comit de la Empresa Elctrica, con diez
metros. SOLAR CUATRO, identificado con la clave catastral nmero DIEZ - CUATRO - UNO CUATRO, con una superficie de CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS VEINTE
CENTIMETROS CUADRADO; Por el Norte: solar cero tres, con diecisiete metros ochenta
centmetros; Por el Sur, solar cinco, con dieciocho metros cincuenta centmetros; Por el Este, calle
Primera, con diez metros; y, Por el Oeste: Comit de la Empresa Elctrica, con diez metros.
SOLAR CINCO: identificado con la clave catastral nmero DIEZ - CUATRO - UNO - CINCO, con
una superficie de CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, Por el Norte: solar cero
cuatro, con dieciocho metros, cincuenta centmetros; Por el Sur, solar seis, con dieciocho
centmetros; Por el Este: Calle primera, con diez metros;
Empresa
Elctrica,
con
DOS METROS
CUADRADOS,
dieciocho metros ochenta centmetros;

metros
una
Oe s te: Comit d la Empresa Elctrica,

RODRIGUEZ
favor por el
fueron
P or el
con
diez
adquiridos
por
Milton Alejandro Rodrguez
Babahoyo el siete de
de
CIENTO
Sur: Calle Segunda, con diecinueve

metros; B) Historia de dominio:

el seor MILT'ON

seor
superficie
P or e l Norte : Solar cero cinco con
veinte centmetros; P or el Es te: calle Primera,
Dichos inmuebles
P or el Oe s te: Comit de la
diez metros. S O L AR S EI S , identificado con la clave
catastral nmero DIEZ CUATRO U N O S E I S , con

NOVENTA Y
y,
Elizalde,
ROLANDO
compraventa otorgada a su
celebrada en la ciudad de
por
la
Notara Cuarta
del cantn, Abogada Alicia Guadalupe Moreno Marun, inscrita en el Registro de la

Propiedad del cantn Babahoyo, el veintisiete de
septiembre
Conforme consta de la escritura pblica de fecha

mil
dos,
autorizada
por
diecisiete
Elizalde y Milton Rolando Rodrguez Farah,
los
seores
de
ao dos mil uno.

enero del ao dos
Babahoyo, Abogada Alicia
Guadalupe Moreno Marun, inscrita en el Registro de la Propiedad

fecha veintiuno de enero del ao dos mil dos,
del
del cantn Babahoyo, de
Mil ton Alejandro
rectificaron el contrato de compraventa citado en
lneas anteriores, la cual consisti en rectificar la totalidad de los solares de la

siendo stos los solares UNO,
NUEVE,
DIEZ
superficie
de
DOS,
Y DOCE; y,
tres
la
TRES,
manzana
de
la
Rodrguez

"F",
metros
escritura
con
los
manzana "E",
SIETE,
OCHO,
solares UNO, con
una
pblica
celebrada en
la
ciudad
de
Babahoyo con fecha pe de marzo del dos mil siete, autorizada por el Notario Segundo
canton Babahoyo, Abogado
del cantn
del
inscrita en el Registro de la Propiedad
Babahoyo el diecinueve de marzo del ao dos mil siete, el seor Milton Rolando
Rodriguez Farah y Jenny Marlene
del
seor
Luis
Anbal Lozada Cedeo, un inmueble compuesto de solar y edificio ubicado en la Lotizacin

"Camino
nmero
Real",
UNO,
signado
de
la
con
manzana
"F",
el
con
una
Alejandro
Rodrguez
Elizalde,
el
seor
septiembre
del
ao
dos
conformada
DOCE consecutivamente.- CLUSULA TERCERA: COMPRAVENTA.- Con los antecedentes

expuestos, El Vendedor da en venta real y enajenacin perpetua a favor de El Comprador los
bienes descritos en la clusula segunda que se detallan con anterioridad. CLAUSULA CUARTA:
FORMA DE PAGO Y PRECIO.- El valor acordado libre y voluntariamente por las partes como justo
precio por la compraventa de los inmuebles descritos en la clusula segunda de este contrato es la
suma de US$45000.00 (CUARENTA Y CINCO MIL DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMRICA), valor que el Vendedor declara haber recibido en su totalidad en moneda de curso
legal, renunciando a cualquier reclamo posterior al comprador en virtud del precio. CLUSULA
QUINTA: SANEAMIENTO.- El Vendedor declara que sobre el inmueble materia de la presente
Compraventa no recae ningn tipo de gravmenes, condicin suspensiva o resolutoria, pacto de
retroventa, ni es motivo de acciones rescisorias, reivindicatorias o hereditarias u otras limitaciones,
no obstante se obliga al saneamiento segn la ley. CLAUSULA SPTIMA: GASTOS.- Todos los
gastos, impuestos, tasas y contribuciones que cause la transferencia de dominio constante en este
contrato incluido el impuesto a la plusvala, sern de cargo y de costa exclusiva de El Comprador .
CLAUSULA OCTAVA: AUTORIZACIN.- Las partes quedan autorizadas para que cualquiera de
ellas inscriba el presente contrato de Compraventa en el Registro de la Propiedad del Cantn
correspondiente. CLAUSULA NOVENA: DOMICILIO.- Las partes sealan como domicilio la ciudad
de Babahoyo y se someten a la jurisdiccin y competencia de los Jueces de lo Civil de Babahoyo.
CLAUSULA DECIMA: ACEPTACIN.-Las partes contratantes declaran que entienden, conocen y
aceptan en todas sus partes las declaraciones constantes en el presente instrumento y se
comprometen a cumplirlas de buena fe. TERCERA PARTE CONTRATO DE HIPOTECA
DETERMINADA, ANTICRESIS Y PROHIBICIN VOLUNTARIA DE ENAJENAR Y GRAVAR.CLUSULA PRIMERA: PARTES QUE INTERVIENEN.- Intervienen en la celebracin y
otorgamiento de esta Escritura Pblica, por una parte A) COOPERATIVA DE AHORRO Y
CREDITO EL SAGRARIO LTDA debidamente representada por el seor Ingeniero JAIME
ARNOLDO ARCO TORRES, en su calidad de Jefe de la Agencia Babahoyo de la COOPERATIVA
DE AHORRO Y CREDITO EL SAGRARIO LTDA, conforme consta en la copia del nombramiento
que se agrega como documento habilitante, institucin a la que en adelante se la podr designar
como LA ACREEDORA HIPOTECARIA"; y B) El seor MIGUEL MESIAS ANDRADE PAZMIO,
por sus propios y personales derechos,
simplemente
como
LA
PARTE
parte a la que en adelante se la podr designar
DEUDORA
HIPOTECARIA
CLUSULA
SEGUNDA:
CONSTITUCION DE HIPOTECA DETERMINADA E HISTORIA DE DOMINIO.- LA PARTE

DEUDORA, constituye a favor de la Cooperativa de Ahorro y Crdito El Sagrario Ltda ., primera y
sealada Hipoteca determinada sobre los bienes inmuebles de su exclusiva propiedad que se
describen a continuacin: El Deudor es propietario de los bienes inmuebles ubicados en la
lotizacin Camino Real, de la jurisdiccin de la parroquia clemente Baquerizo, cantn Babahoyo,
provincia de los ros, cuya determinacin es la siguiente Uno) Ma nza na E con f o rma da p o r
do ce so la re s, con u na su pe rf icie d e DO S MIL CUATRO CI E NTOS ME T RO S
CUA DRA DO S , cu yo s lin de ro s y me d id a s ge ne ra le s so n lo s sigu ie n te s: P or e l
Norte; Ca lle Do s; P or el S ur ; Ca lle Un o ; P or el E s te : Ca lle B ; y P or el O es te :
Ca lle A prim a. L os cd i go s ca ta st ra le s de lo s so la re s qu e co nf o rm an la
ma n za na E , so n lo s si gu ie n te s: DI E Z CUATRO SE IS - UNO ; DI E Z
CUATRO SE IS DO S ; DI E Z CUATRO SEIS TRES; DIEZ CUATRO SEIS
CUATRO; DIEZ CUATRO SEIS CINCO; DIEZ CUATRO SEIS SEIS; DIEZ CUATRO
SEIS SIETE; DIEZ CUATRO SEIS OCHO; DIEZ CUATRO SEIS NUEVE; DIEZ
CUATRO SEIS DIEZ; DIEZ CUATRO SEIS ONCE; DIEZ CUATRO SEIS DOCE.
Tres) Cinco solares de la manzana F, que juntos dan una superficie total de NOVECIENTOS
QUINCE METROS CUADRADOS VENITE CENTIMETROS CUADRADOS, cuyos linderos,
medidas y dimensiones, conforme a los planos que se agregan como habilitantes y parte
esenciales de esta escritura, son los siguientes: SOLAR DOS: Identificado con la clave catastral
nmero DIEZ CUATRO UNO DOS, con una superficie de CIENTO SETENTA Y TRES
METROS CUADRADOS, Por el Norte: Solar cero uno, con diecisiete metros treinta centmetros;
Por el Sur: Solar tres, con diecisiete metros treinta centmetros; Por el Este: calle primera, con diez
metros; y, Por el Oeste:
Comit de la Empresa Elctrica, con diez metros. SOLAR TRES,
identificado con la clave catastral nmero DIEZ - CUATRO - UNO -TRES, con una superficie de
CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS Por el Norte: solar cero dos, con diecisiete
metros treinta centmetros; Por el Sur. solar cuatro, con diecisiete metros ochenta centmetros; Por
el Este: calle Primera, con diez metros; y, Por el Oeste: Comit de la Empresa Elctrica, con diez
metros. SOLAR CUATRO, identificado con la clave catastral nmero DIEZ - CUATRO - UNO CUATRO, con una superficie de CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS VEINTE
CENTIMETROS CUADRADO; Por el Norte: solar cero tres, con diecisiete metros ochenta
centmetros; Por el Sur, solar cinco, con dieciocho metros cincuenta centmetros; Por el Este, calle
Primera, con diez metros; y, Por el Oeste: Comit de la Empresa Elctrica, con diez metros.
SOLAR CINCO: identificado con la clave catastral nmero DIEZ - CUATRO - UNO - CINCO, con
una superficie de CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, Por el Norte: solar cero
cuatro, con dieciocho metros, cincuenta centmetros; Por el Sur, solar seis, con dieciocho
centmetros; Por el Este: Calle primera, con diez metros;
Empresa
Elctrica,
con
DOS METROS
CUADRADOS,
dieciocho metros ochenta centmetros;

metros
P or el Oe s te: Comit de la
diez metros. S O L AR S EI S , identificado con la clave
catastral nmero DIEZ CUATRO U N O S E I S , con

NOVENTA Y
y,
una
superficie
Dichos inmuebles
RODRIGUEZ
favor por el
fueron
P or el
Sur: Calle Segunda, con diecinueve
con
diez
adquiridos
por
metros; B) Historia de dominio:

el seor MILT'ON

seor
Milton Alejandro Rodrguez
Babahoyo el siete de
CIENTO
P or e l Norte : Solar cero cinco con
veinte centmetros; P or el Es te: calle Primera,
Oe s te: Comit d la Empresa Elctrica,
de
ROLANDO
compraventa otorgada a su
Elizalde,
celebrada en la ciudad de
por
la
Notara Cuarta
del cantn, Abogada Alicia Guadalupe Moreno Marun, inscrita en el Registro de la

Propiedad del cantn Babahoyo, el veintisiete de
septiembre
Conforme consta de la escritura pblica de fecha

mil
dos,
autorizada
por
del
diecisiete
de
Elizalde y Milton Rolando Rodrguez Farah,
los
seores
enero del ao dos
Babahoyo, Abogada Alicia
Guadalupe Moreno Marun, inscrita en el Registro de la Propiedad

fecha veintiuno de enero del ao dos mil dos,
ao dos mil uno.
del cantn Babahoyo, de
Mil ton Alejandro
rectificaron el contrato de compraventa citado en
lneas anteriores, la cual consisti en rectificar la totalidad de los solares de la

siendo stos los solares UNO,
NUEVE,
DIEZ
superficie
de
DOS,
Y DOCE; y,
tres
con
TRES,
manzana

Babahoyo
la
de
la
Rodrguez
"F",
con
metros
escritura
los
manzana "E",
SIETE,
OCHO,
solares UNO, con
una
pblica
celebrada en
la
ciudad
de
fecha veinticinco de marzo del dos mil siete, autorizada por el Notario Segundo
del cantn Babahoyo, Abogado

Propiedad del cantn
inscrita
en
el
Registro de la
Babahoyo el diecinueve de marzo del ao dos mil siete, el seor Milton
Rolando Rodriguez Farah y Jenny Marlene
del
seor
Luis Anbal Lozada Cedeo, un inmueble compuesto de solar y edificio ubicado en la Lotizacin
"Camino
nmero
Real",
UNO,
de
signado
la
manzana
con
"F",
el
con
una
Alejandro
Rodrguez
Elizalde,
el
seor
septiembre
del
ao
dos
conformada
DOCE consecutivamente.- CLUSULA TERCERA: PROHIBICIN VOLUNTARIA DE ENAJENAR

Y GRAVAR.- La parte deudora, declara que constituye prohibicin de enajenar y gravar sobre el
inmueble que mediante este mismo instrumento se hipoteca a favor del acreedor hasta tanto se
encuentre vigente la obligacin que dio origen al mencionado gravamen, de tal forma que no podr
enajenarlo ni gravarlo bajo ningn modo si no consta expresamente la autorizacin de la
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO EL SAGRARIO LTDA, autorizacin que se har con la
intervencin del representante legal del mismo. CLUSULA QUINTA: LICITUD DE FONDOS.- La
parte deudora declara, expresamente, que los valores con los cuales cancelar la obligacin
detallada en este contrato, no provienen de ninguna actividad ilcita, o cualquier otra actividad
prohibida por las leyes del Ecuador, y autoriza al acreedor a realizar el anlisis que considere
pertinente e informar a las autoridades competentes en caso de investigacin o determinacin de
transacciones inusuales. CLUSULA CUARTA: ACEPTACIN.- La COOPERATIVA DE AHORRO
Y CREDITO EL SAGRARIO LTDA. por la interpuesta persona del seor Ing. Jaime Arnoldo Arcos
Torres en su calidad de Jefe de la Agencia Babahoyo de la Cooperativa de Ahorro y Crdito El
Sagrario Ltda, declara que acepta la hipoteca constituida en las clusulas anteriores. El Acreedor
sealado deja tambin constancia que el ejercicio de la accin real hipotecaria que le corresponde
en razn del gravamen hipotecario que se constituye ser de conformidad con la ley, de lo
estipulado en los documentos de obligacin y la presente escritura de Hipoteca. CLUSULA
SEXTA: GASTOS.- Todos los gastos de otorgamiento de esta Escritura Pblica, inclusive los de
registro, inscripcin y los de su cancelacin en su oportunidad, sern pagados por la parte
deudora, y por lo tanto, el Acreedor designado en este contrato, podr cargarlo a su cuenta o
cuentas. As mismo, la parte deudora se obliga a pagar las actualizaciones del avalo del bien
hipotecado, el acreedor podr cargar a la cuenta de la parte deudora, el costo de tales
actualizaciones. CLUSULA SEPTIMA: DOMICILIO, JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- Las
partes y de manera especial la parte deudora, declaran que renuncian domicilio y se someten
expresamente a la jurisdiccin y competencia de los jueces de la ciudad de Babahoyo o del lugar
donde fuere reconvenido y a la va coactiva o a la va ejecutiva a eleccin de la Cooperativa. Para
el efecto, la parte deudora, renuncia fuero, domicilio y vecindad y a la interposicin de todos los
recursos que pudieran favorecerle en el juicio. CLUSULA OCTAVA: INSCRIPCIN.- De
conformidad con lo establecido en el artculo cuarenta y uno de la Ley de Registro, cualquiera de
los otorgantes quedan facultados para realizar los trmites tendientes a la inscripcin en el Registro
de la Propiedad del contrato contenido en este instrumento.

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SEOR NOTARIO: En el protocolo de escrituras a su cargo, srvase hacer constar una de

CONSTITUCION DE HIPOTECA ABIERTA Y PROHIBICON DE ENAJENAR Y GRAVAR que

ANTECEDENTES.- Mediante Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca Abierta y Prohibicin

ROLANDO RODRIGUEZ FARAH, constituyeron a favor del COOPERATIVA DE AHORRO Y

DO S - O NCE; DIE Z - CUATRO -

- DO S - TRE CE ; DI E Z - CUATRO - DOS -

CATORCE ; DI E Z - CUATRO - DO S - Q UI NCE ; DI E Z - CUATRO DO S DIE CI S E IS ; DI E Z - CUATRO - DO S - DI E CI SI E TE ; DI E Z DIE CI O CHO ; DI E Z -

CUATRO DOS - DI E CIE NUE V E ;

CUATRO - DOS DI E Z CUATRO

DOS - V EI NTE ; Dos ) Ma nza na E con f o rma da po r d oce so la re s, co n u na

ca t a st ra le s d e lo s so la re s que co nf o rma n la m an za n a E , son lo s sigu ie nt e s:

metros. SO L AR SE IS , identificado con la clave catastral nmero DIEZ CUATRO U N O

CIENTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS,

P or e l Norte : Solar cero cinco con dieciocho metros ochenta centmetros;

S ur: Calle Segunda, con diecinueve

Oe s te : Comit d la Empresa Elctrica,

con diez metros; y, P or el

veinte centmetros; P or e l Es te: calle

la ciudad de Babahoyo el siete de

FARAH, mediante escritura pblica de

favor por el seor Milton Alejandro Rodrguez

septiembre del ao dos mil, autorizada

cantn, Abogada Alicia

Guadalupe Moreno Marun,

dos mil uno. Conforme consta de la escritura pblica de fecha

Registro de la Propiedad del cantn Babahoyo, el veintisiete de

la Notaria Cuarta del cantn

Mil ton Alejandro

rectificaron el contrato de compraventa

la manzana "F", con los solares UNO, con

mil ciento treinta y siete

CINCO Y SEIS. Conforme consta

CUATRO, CINCO, SEIS,

cuadrados, DOS, TRES, CUATRO,

Jorge Grandes Carrillo,

inscrita en el Registro de la Propiedad

Rodriguez Farah y Jenny Marlene

Rodrguez Farah, vendieron a favor

Anbal Lozada Cedeo, un inmueble compuesto de solar y edificio ubicado en la Lotizacin

Milton Rolando Rodrguez

Farah, Rectificaron el contrato de compraventa de fecha siete de

por doce solares numerados del UNO al

DOCE consecutivamente.- TERCERA: CANCELACION DE HIPOTECA PROHIBICION DE

queda autorizado para que inscriba la presente escritura de CANCELACION DE

HIPOTECA Y PROHIBICION DE ENAJENAR en el Registro de la Propiedad del Cantn Babahoyo

Manzana D conformada por veinte solares, con una

DO S - O NCE ; DI E Z - CUATRO - DO S - DO CE ; DI E Z - CUATRO

CUATRO - DO S - DIE CI O CHO ; DI E Z -

DI E Z CUATRO DO S - VE I NT E; Dos ) Ma nza na E

co nf o rm ad a p o r do ce so la re s, con un a su pe rf icie de DO S MI L CUATRO CI E NTOS

Comit de la Empresa Elctrica, con diez metros. SOLAR TRES,

dieciocho metros ochenta centmetros;

Oe s te: Comit d la Empresa Elctrica,

Milton Alejandro Rodrguez

Sur: Calle Segunda, con diecinueve

metros; B) Historia de dominio:

FARAH, mediante escritura pblica de

P or e l Norte : Solar cero cinco con

veinte centmetros; P or el Es te: calle Primera,

diez metros. S O L AR S EI S , identificado con la clave

catastral nmero DIEZ CUATRO U N O S E I S , con

septiembre del ao dos mil, autorizada

del cantn, Abogada Alicia Guadalupe Moreno Marun, inscrita en el Registro de la