CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Hoy da jueves primero de Octubre del dos mil quince, en la Ciudad de Ambato, Cantn
del mismo nombre Provincia de Tungurahua, comparecen en forma libre y voluntaria,
por una parte el Dr. Fausto Armando Lana Castro, a quin en adelante se le denominar
como ARRENDADOR; y, POR OTRA parte el seor Csar Geovanny Bustos Canseco,
quin en adelante se denominar ARRENDATARIO, y tenemos a bien en celebrar el
siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en la siguientes Clusulas.
PRIMERA: El seor Dr. Fausto Armando Lana Castro da en arrendamiento al segundo
de los comparecientes seor Csar Geovanny Bustos Canseco, la Oficina No. 402 de su
propiedad ubicada en cuarto piso del Edificio de la Mutualista Ambato ubicado en esta
ciudad de Ambato, en la calle Cevallos y Mera, frente a la Iglesia de Santo Domingo, la
misma que posee el respectivo bao interior.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.- La oficina materia de este contrato de
Arrendamiento ser destinada para el negocio de venta de medicamentos lcitos, y por
ende naturales de uso humano
TERCERA: PLAZO DE DURACIN DEL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.- El presente contrato tendr el Plazo de duracin de UN AO,
contado a partir de la presente fecha, pudiendo renovarse por un periodo similar, cuando
las partes expresen por escrito esta decisin, por lo menos treinta das de anticipacin.
En caso que una de las partes, no desear renovar el contrato, comunicar a la otra parte
esta decisin con una anticipacin similar.
CUARTA: ESTIPULACIN DEL CANON ARRENDATICIO MENSUAL.- Las
partes fijan como canon de arrendamiento mensual la cantidad de CIENTO
OCHENTA DOLARES NORTEAMERICANOS CON CERO CENTAVOS DE
DLAR (180,00 USD), en la que se incluye el valor de la administracin del Edificio
de la Mutualista Ambato. Se estipula adems que el arrendatario se comprometa a pagar
dicho canon los cinco primero das de cada mes, en la Cuenta Corriente
No. 31467661-04 del Banco de Pichincha sucursal Ambato, cuyo titular es el
Arrendador, de tal manera que el comprobante del Depsito constituir prueba del pago
de la mensualidad de Arrendamiento.
QUINTA: El Arrendatario se comprometa a pagar el consumo de luz elctrica, agua
potable y telfono convencional, puntualmente en las respectivas cuentas del Propietario
Dr. Fausto Armando Lana Castro, de dichos servicios bsicos.
SEXTA: El arrendatario se obliga a mantener y conservar con suma diligencia y en
estado de integridad de la Oficina materia de este Contrato, y a entregarlo en las mismas
condiciones que lo recibe, salvo del desgaste normal. Ser de cuenta exclusiva del
arrendatario las reparaciones de los daos que por cualquier causa sufra durante su
ocupacin sal de del desgates normal y las de las que provengan de las circunstancias ni
imputables al Arrendatario, tales como fuerza mayor o caso fortuito.

SPTIMA: GARANTA.- El arrendatario entrega al Arrendador al momento de la

suscripcin de este contrato la suma de CIENTO OCHENTA DOLARES
AMERICANOS (180,00 USD), QUE EQUIVALEN a un mes de arriendo como
garanta del buen uso del bien objeto de este contrato y del cumplimiento de las
obligaciones contradas en el presente instrumento. Dicho valor ser devuelto a dicho
Arrendatario a la culminacin de este Contrato, previo la entrega de la Oficina
Arrendada a satisfaccin de los Arrendadores. Las partes convienen en que esta garanta
no podr ser aplicada a la pago de cnones de Arrendamiento.
OCTAVA: PROHIBICIONES DEL ARRENDATARIO.- La Oficia objeto de este
arrendamiento ser destinado nica y exclusivamente a lo estipulado en este contrato,
por consiguiente y bajo ningn otro concepto, podr el arrendatario destinarlo a otro
objeto distinto al convenido. Est expresamente prohibido al arrendatario subarrendar
total o parcialmente el inmueble materia der este contrato.
NOVENA: CONTROVERSIAS.- En caso de controversias derivadas del presente
Contrato, las partes se someten a los jueces competentes de esta ciudad de Ambato y al
trmite verbal sumario.
Para constancia de lo anteriormente estipulado suscribimos en unidad de Acto hoy da
jueves primero de Octubre del ao dos mil quince.

El Arrendador:

Dr. Fausto Armando Lana Castro

El Arrendatario

Sr. Csar Geovanny Bustos Canseco