SEOR NOTARIO:

En el Registro de Escritura Pblicas a su cargo, srvase incorporar una de

COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES; de conformidad a las siguientes clusulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.-

Intervienen a la suscripcin del Presente acto

contractual: Por una Parte los seores: MENTOR HUMBERTO ESCOBAR ORTIZ, JULIO
RODRIGO ESCOBAR ORTIZ, NESTRO BERNARDINO ESCOBAR ORTIZ, GALO SIMON
ESCOBAR ORTIZ; y, HUGO GERMAN ESCOBAR ORTIZ ;

a quienes en lo posterior y para

efectos del mismo se le denominara como LOS VENDEDORES; y, Por otra Parte la
seora: EVA LUSMILA ESCOBAR ORTIZ, de estado civil divorciada, a quien en lo
posterior y para efectos del mismo se le denominar como LA COMPRADORA. Todos
los comparecientes son; ecuatorianos, mayores de edad, domiciliados en esta ciudad de
Ambato, provincia del Tungurahua, cada uno por sus propios y personales derechos, en
forma libre y voluntaria tienen a bien celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA
DE DERECHOS Y ACCIONES.SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- UNO.Los cnyuges seores: MENTOR
HUMBERTO ESCOBAR ORTIZ, JULIO RODRIGO ESCOBAR ORTIZ, NESTRO
BERNARDINO ESCOBAR ORTIZ, GALO SIMON ESCOBAR ORTIZ; y, HUGO GERMAN

conjuntamente con la compradora es decir con la seora: EVA

LUSMILA ESCOBAR ORTIZ, son dueos y propietarios de la totalidad de dos lotes de
terreno ms adelante singularizado, que lo adquirieron de la siguiente manera, al
fallecimiento de su abuelos es decir de la seora Mara Montero y Pedro Escobar le
pas a sucederle como nico y universal heredero el seor Julio Csar Escobar Montero
quin igualmente fallece y dejando a sus hijos como nicos y universales herederos a
los seores antes mencionados, lote de terreno que sus abuelos los adquirieron:
EL PRIMER LOTE.- Mediante Escritura Pblica de Compraventa celebrada ante el
Dr. Csar Cabrera Rivadeneira, Notario Pblico del Cantn Ambato de ese entones, el
da jueves 20 de Julio de 1939, e inscrita en el registro de la Propiedad del Cantn
Ambato, el da 18 de Octubre de 1939, bajo la partida Nmero 3568; Lote de Terreno
que se encuentra ubicado en el sector llamado Pondoa, Sector la Floresta,
perteneciente a la Parroquia Atocha antes hoy perteneciente a la Parroquia Augusto N.
Martnez, del Cantn Ambato, Provincia de Tungurahua; lote de terreno que segn
Escritura Pblica de Compraventa tiene una superficie de UN SOLARA Y MEDIO
MAS O MENOS, y medidos que ha sido actualmente tiene una superficie de (2.970,52
m2); y, se encuentra determinado dentro de los siguientes linderos y dimensiones
actuales: POR EL NORTE, 105,51m, con propiedad de Humberto Escobar Ortz; POR
EL SUR, 106.60m. con propiedad de Beatriz Lagua; POR EL ESTE, con 28,86m. con
propiedad de Herederos de Aurelio Ortiz; y, POR EL OESTE, con 29,14m, con una va
a Angahuana. EL SEGUNDO LOTE.- Mediante Escritura de Compraventa celebrada
ante el Docto Csar Ribaneira, Notario Pblico del Cantn Ambato de ese entonces, el
da 5 de Diciembre de 1938, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad del
Cantn Ambato, el 12 de Diciembre de 1938, bajo la partida No. 4511; Lote de Terreno
que se encuentra ubicado en el sector llamado Angahuana Chiquito, de la parroquia
Constantino Fernndez, del Cantn Ambato, Provincia de Tungurahua; lote de terreno
ESCOBAR ORTIZ,

que segn Escritura Pblica de Compraventa no consta la superficie pues solo dice
RETAZO DE TERRENO, y medidos que ha sido actualmente tiene una superficie de
(6.714,30 m2); y, se encuentra determinado dentro de los siguientes linderos y
dimensiones actuales: POR EL NORTE, 7,00m, con un Camino Vecinal; POR EL
SUR, 7.00m. con Camino a Samanga; POR EL ESTE, con 102,50m. con propiedad de
Lus Alfredo Lagua y Esposa; y, POR EL OESTE, con 104,00, con propiedad de los
herederos de Adriano Lagua.
TERCERA.- COMPRAVENTA DE LOS DERECHOS Y ACCIONES.- Con
estos antecedentes expuestos los seores: MENTOR HUMBERTO ESCOBAR ORTIZ,
JULIO RODRIGO ESCOBAR ORTIZ, NESTRO BERNARDINO ESCOBAR ORTIZ, GALO

tienen a bien dar en

Venta real y Enajenacin Perpetua a favor de la seora EVA LUSMILA ESCOBAR ORTIZ,
los DEERECHOS Y ACCIONES DE LAS CINCO SEXTAS PARTES, de los dos lotes
de terrenos descritos en la clusulas anterior, con todas sus entradas y salidas,
servidumbres activas y pasivas y todo cuanto sea anexo y le pertenezca al bien inmueble
objeto del presente Contrato de Compraventa de Derechos y Acciones, sin reservarse
absolutamente nada para s. Ms la parte que le corresponde a la compradora es decir a
la seora EVA LUSMILA ESCOBAR ORTIZ, por ser tambin propietaria de los dos lotes
de terreno es decir de UNA SEZTA PARTA (1/6) en cada Lote de terreno.- Y que la
compradora acepta la presenta venta por convenir a su inters.- No obstante de
determinarse la superficie y linderos, la venta se lo da en calidad de cuerpo cierto.
SIMON ESCOBAR ORTIZ; y, HUGO GERMAN ESCOBAR ORTIZ,

CUARTA.- PRECIO.- Las partes contratantes han acordado que el precio justo
de la presenta COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES por el PRIMERO
LOTE es la cantidad dey por el
SEGUNDO LOTE es la cantidad de.., y que LA
COMPRADORA, entrega en dinero en efectivo, de contado, y antera satisfaccin de los
VENDEDORES. Sin tener nada que reclamar en lo posterior por este concepto.
QUINTA.- GRAVMENES.- Los Vendedores manifiestan que sobre el predio
motivo de esta COMPRAVENTA, no existe ninguna clase de gravamen y en caso de
existirlo se comprometen a solucionarlos de acuerdo a la Ley.
SEXTA.- TRANFERENCIA.- Lo vendedores, tienen a bien transferir el
dominio, la posesin a favor de la seora EVA LUSMILA ESCOBAR ORTIZ, los dos lotes
de terrenos, en las mismas condiciones en las cuales han venido manteniendo y
poseyendo,
SPTIMA.- GASTOS.- Todos los gastos que demanden para la celebracin de
la presente Escritura Pblica, corrern de cuenta y cargo de la COMPRADORA, hasta su
inscripcin.
OCTAVA.- DOMICILIO.- En caso de controversias, los comparecientes
renuncian de fueron y se sujetan a los jueces de lo civil de esta cantn y al trmite
verbal sumario.

NOVENA.- AUTORIZACIN.- LOS VENDEDORES, expresamente tienen a

bien autorizar a LOS COMPRADORES, para que concurra a una Notara del Cantn
Ambato y protocolice este Instrumento Pblico e igualmente realice la Inscripcin del
mismo en el Registro Municipal de la Propiedad del Cantn Ambato.
Usted seor Notario, se servir agregar las dems clusulas de estilo para la completa
validez de esta Escritura Pblica.
Atentamente;

Ab. Fredy Yanchatua A,

ABOGADO
Mat. 18-2011-104- F.A.T.