Unidade 1:

ESTUDOS E SERVIOS
PRELIMINARES
UNIVERSIDADE DE CUIAB
FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
Disciplina: Tecnologia das Construes I
Professor: Alberto Rodrigues Dalmaso

Estudo de Viabilidade do
Empreendimento

a comparao entre a estimativa de

custo do mesmo e os rendimento que se
espera obter por meio da sua
comercializao.

Estudo Local do Terreno

Sem as informaes referentes s caractersticas de um terreno

praticamente impossvel a elaborao e a execuo de um

empreendimento.
As caractersticas ideais de um terreno para um projeto
econmico so:

- a) No existir grandes movimentaes de terra para a construo;

- b) Ter dimenses tais que permita projeto e construo de boa
residncia;
- c) Ser seco;
- d) Ser plano ou pouco inclinado para a rua;
- e) Ser resistente para suportar bem a construo;
- f ) Ter facilidade de acesso;
- g) Terrenos localizados nas reas mais altas dos loteamentos;
- h) Escolher terrenos em reas no sujeitas a eroso;
- i) Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a
decomposio orgnica.

Estudo Local do Terreno

Mas como nem sempre estas caractersticas so encontradas nos
lotes urbanos, devemos lev-las em considerao quando da visita ao
lote, levantando os seguintes pontos:

- a) Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo

a escritura, colhendo-se todas as informaes necessrias;
- b) Verificar junto a Prefeitura da Municipalidade, se o loteamento
onde se situa o terreno, foi devidamente aprovado e est liberado
para construo;
- c) Situao do lote dentro da quadra, medindo-se a distncia da
esquina ou construo mais prxima.
- d) Com bssola de mo, confirmar a posio da linha N-S.

Estudo Local do Terreno

- e) Verificar se existem benfeitorias.(gua, esgoto, energia)
- f) Sendo o terreno com inclinao acentuada, em declive,
verificar se existe viela sanitria vizinha do lote, em uma
das divisas laterais ou fundo;
- g) Verificar se passa perto do lote, linha de alta tenso,
posio de postes, bueiros, etc...
- h) Verificar se existe faixa non edificandi .( de no
construo)
- i) Verificar a largura da rua e passeio.

Verificao das Condies de

Vizinhana

verificao prvia das condies da vizinhana

permite que a empresa no tenha surpresa
desagradvel durante a produo do empreendimento,
seja com a ocorrncia de patologias diversas como
trincas excessivas ou mesmo chegando-se a situaes
de desabamentos de residncias vizinhas. Por outro
lado, permite, ainda, que se previna quanto s
reclamaes infundadas de vizinhos.
O registro deve ser feito em relatrio tcnico
especfico contendo croqui com indicao das
ocorrncias, relacionados a fotos devidamente datadas
e relatos das observaes realizadas.

Verificao das Condies de

Vizinhana

Limpeza do Terreno

Modalidades:

- Carpir - Quando a vegetao rasteira e com pequenos

arbustos, usando para tal, unicamente a enxada.
- Roar - Quando alm da vegetao rasteira, houver rvores de
pequeno porte, que podero ser cortadas com foice.
- Destocar - Quando houver rvores de grande porte,
necessitando desgalhar, cortar ou serrar o tronco e remover parte
da raiz. Este servio pode ser feito com mquina ou
manualmente.
- Os servios sero executados de modo a no deixar razes ou
tocos de rvore que possam dificultar os trabalhos. Todo material
vegetal, bem como o entulho tero que ser removidos do canteiro
de obras.
- O corte de vegetao de porte arbreo fica subordinado s
exigncias e s providncias seguintes:
obteno de licena, em se tratando de rvores com dimetro de

caule (tronco) igual ou superior a 15 cm, medindo altura de 1 m

acima do terreno circundante;
em se tratando de vegetao de menor porte, isto , arvoredo com
dimetro de caule inferior a 15 cm, o pedido de licena poder ser
suprido por comunicaes prvia municipalidade, que proceder
indispensvel verificao e fornecer comprovante.

Levantamento Topogrfico
Levantamento topogrfico um processo
de medio que permite reproduzir em
mapas todas as caractersticas fsicas de
um terreno. Quanto a finalidade, os
levantamento se dividem em:

Levantamento Topogrfico Planimtrico:

- Visa representar o contorno da rea em
estudo. A representao grfica deste
levantamento a planta planimtrica.

Levantamento Topogrfico
Levantamento Topogrfico Altimtrico:
- Visa representar as alturas da rea em estudo em
relao a um plano topogrfico. A representao
grfica deste levantamento o PERFIL.
Levantamento Topogrfico Plani-Altimtrico:
- Visa representar o contorno da rea em estudo e as
suas alturas em relao a um plano topogrfico. A
representao grfica a PLANTA TOPOGRFICA.

Levantamento Topogrfico
- Ferramentas

Trena de Ao, Lona ou Fibra de vidro

Levantamento Topogrfico
Piquetes

- so necessrios para marcar os extremos do

alinhamento a ser medido;
- so feitos de madeira rolia ou de seo quadrada com
a superfcie no topo plana;
- so assinalados (marcados) por tachinhas de cobre;
- seu comprimento varia de 15 a 30cm e seu dimetro
varia de 3 a 5cm;
- cravado no solo, porm, parte dele (cerca de 3 a 5cm)
deve permanecer visvel;
- sua principal funo a materializao de um ponto
topogrfico no terreno

Levantamento Topogrfico
Estacas

- So utilizadas como testemunhas da posio do piquete e so

cravadas cerca de 30 a 50cm destes
- seu comprimento varia de 15 a 40cm e seu dimetro varia de 3 a 5cm;
- so chanfradas na parte superior para permitir uma inscrio numrica
ou alfabtica, que pertence ao piquete testemunhado.

Balizas

- So utilizadas para manter o alinhamento, na medio entre pontos,

quando h necessidade de se executar vrios lances
- So feitas de madeira ou ferro; arredondado,sextavado ou oitavado;
terminadas em ponta guarnecida de ferro;
- Seu comprimento de 2 metros e seu dimetro varia de 16 a 20mm;
- So pintadas em cores contrastantes (branco e vermelho ou branco e
preto) para permitir que sejam facilmente visualizadas distncia;
- Devem ser mantidas na posio vertical, sobre a tachinha do piquete,
com auxlio de um nvel de cantoneira.

Levantamento Topogrfico

Teodolito e Nvel

- O teodolito utilizado na leitura de ngulos

horizontais e verticais e da rgua graduada; o nvel
utilizado somente para a leitura da rgua.

Levantamento Topogrfico

Mira ou Rgua Graduada

- uma rgua de madeira, alumnio ou PVC, graduada em m,

dm, cm e mm; utilizada na determinao de distncias
horizontais e verticais entre pontos

Levantamento Topogrfico

79,60

79,80

79,40

79,674

79,20 79,00 78,80 78,60

79,096

78,562

80,20

79,00

80,40

80,80

79,20
80,719

80,239

81,00

81,60

79,429

79,40
79,60

81,20
81,40

78,60
78,80

80,00

80,60

78,666

3m

79,80

81,654

81,057

80,00

80,154

80,20

81,80

80,40

82,00

80,60
82,114

81,724

Az.:32846'41" - 17,50 m 81,00

82,00 81,80 81,60 81,40 81,20

6,00 m

80,747

80,80

Poste de Concreto

Levantamento Topogrfico

79
79,096

79,674

78,562
78,666

80
79

80,719

81

80,239

10
81,654

81,057

79,429

3m

6,00 m

80

80,154

Poste de Concreto

82
82,114

81,724

Az.:32846'41" - 17,50 m 81
82

Ttulo:
Objetivo:

Levantamento Planialtimtrico.
Estudos e Projetos

80,747

01

Folha:
Escala :

1 : 250

Levantamento Topogrfico

A planta do levantamento planialtimtrico do imvel dever conter

informaes referentes topografia, aos acidentes fsicos,
vizinhana e aos logradouros.
A elaborao da planta dever ser em escala conveniente,
variando entre 1:100 e 1:250, data do levantamento e assinatura do
profissional que a executou.
O levantamento planialtimtrico partir do alinhamento da via
pblica existente para o imvel.
Com referncia topografia do imvel devero ser prestadas as
seguintes informaes:

- indicao da linha norte-sul;

- indicao das medidas de cada segmento do permetro que o imvel,
mostrando a extenso levantada e a constante do ttulo de propriedade,
para verificao de eventual divergncia
- indicao dos ngulos entre os segmentos do permetro que define o
imvel ou seus rumos;
- demarcao do permetro de edificaes eventualmente existente no
imvel;

Levantamento Topogrfico

se a comprovao de propriedade da rea for constituda por

mais de um ttulo, devero ser demarcados os vrios imveis
que a compem, relacionando-os com os ttulos de
propriedade, indicando suas reas e os respectivos nmeros de
contribuinte do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano);
indicao da rea real do imvel resultante do levantamento,
bem como da rea constante do ttulo de propriedade;
apresentao de curva de nvel, de metro em metro,
devidamente cotadas, ou de planos cotados (para caso de
terreno que apresente desnvel no superior a 2m);
localizao de rvores existentes, de caule
(tronco) com
dimetro superior a 15 cm (medindo a 1 m acima do terreno
circundante);
demarcao de crregos ou quaisquer outros cursos de gua
existentes no imvel ou em sua divisa;
demarcao de faixas non edificandi
(de no edificao) e
galerias existentes no imvel ou em suas divisas;
indicao das cotas de nvel na guia, nas extremidades da
lateral do imvel

Levantamento Topogrfico
Com referncia vizinhana e ao(s)
logradouro(s), devero ser prestadas as
informaes seguintes:
- Indicao dos confinantes, frente, laterais e
fundos.
- Largura de ruas e caladas;
- Indicao de pavimentao e rebaixos;
- localizao de postes, rvores, bocas-de-lobo,
fiao e mobilirios urbanos existentes em
frente ao imvel;
- cdigo do logradouro onde se situa o imvel e
nmero de contribuinte do IPTU.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo
O perfil de sondagem muito importante, pois atravs dele

que podemos conhecer o solo na qual devemos trabalhar, uma

sondagem mal executada como um raio-x sem capacidade de
atender ao que so solicitados, o nvel de problema por falta de
eficincia pode ser visto desta maneira, pois numa obra
emprega-se inmeros insumos e no podemos comprometer
este numerrios por causa de um servio na maioria das vezes
tem um custo insignificante perante a obra que se constri
sobre ele.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

O perfil de sondagem muito importante no incio dos projetos para

determinao correta do tipo de fundao a ser aplicada,

profundidade e nvel de qualidade das fundaes executadas.

Tente imaginar que com uma sondagem bem feita pode-se reduzir

muito o custo de sua fundao devido o reconhecimento de

subsolo, logo a sondagem uma forma de viabilizao de obras,
quando devidamente executada. As sondagens representam, em
mdia, apenas 0,05 0,005% do custo total da obra.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

Os requisitos tcnicos a serem preenchidos pela

sondagem do subsolo so os seguintes:

- Determinao dos tipos de solo que ocorrem, no subsolo,

at a profundidade de interesse do projeto;
- Determinao das condies de compacidade (areias) ou
consistncia (argilas) em que ocorrem os diversos tipos de
solo;
- Determinao da espessura das camadas constituintes do
subsolo e avaliao da orientao dos planos (superfcies)
que as separam;
- Informao completa sobre a ocorrncia de gua no
subsolo.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

Para fins de projeto das fundaes, devero ser programadas no

mnimo Sondagens a Percusso (SPT) de simples reconhecimento

dos solos, abrangendo o nmero, a localizao e a profundidade
dos furos em funo de uma Referncia de Nvel (RN) bem definida
e protegida contra deslocamentos.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo
A

sondagem S.P.T realizada contando o

nmero de golpes necessrios cravao de
parte de um amostrador no solo realizada pela
queda livre de um martelo de massa e altura
de queda padronizadas.
- A execuo de uma sondagem um processo
repetitivo, que consiste em abertura do furo, ensaio
de penetrao e amostragem a cada metro de solo
sondado.
- Desta forma,, em cada metro faz-se, inicialmente, a
abertura do furo com um comprimento de 55cm, e o
restante dos 45cm para a realizao do ensaio de
penetrao.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

- As fases de ensaio e de amostragem so realizadas

simultaneamente, utilizando um trip, um martelo de 65kg,
uma haste e o amostrador.
- O amostrador cravado 45cm no solo, sendo anotado o
nmero de golpes necessrios penetrao de cada 15 cm.
- O ndice de Resistncia Penetrao determinado atravs
do nmero de golpes do peso padro, caindo de uma altura
de 75cm, considerando-se o nmero necessrio penetrao
dos ltimos 30 cm do amostrador. Conhecido como S.P.T.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

A Tabela

apresenta correlaes empricas, que permite

uma estimativa da compacidade das areias e da
consistncia das argilas, a partir da resistncia
penetrao medida nas sondagens.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

Determinao do nmero de sondagens a executar

- Os pontos de sondagem devem ser criteriosamente

distribudos na rea em estudo, e devem ter
profundidade que inclua todas as camadas do subsolo
que possam influir, significativamente, no
comportamento da fundao.
- No caso de fundaes para edifcios, o nmero mnimo
de pontos de sondagens a realizar funo da rea a
ser construda

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

- Podemos ainda, avaliar o mnimo de furos para

qualquer circunstncia em funo da rea do
terreno para lotes urbanos:
2 furos para terreno at 200m
3 furos para terreno entre 200 a 400m, ou
No mnimo, trs furos para determinao da disposio e

espessura dascamadas.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

Disposio dos furos de sondagem

- Os furos de sondagens devero ser distribudos em

planta, de maneira a cobrir toda a rea em estudo.
- A distncia entre os furos de sondagem deve ser de 15 a
25m, evitando que fiquem numa mesma reta e de
preferncia, prximos aos limites da rea em estudo.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

Recomendaes Gerais

- Em geral, quatro ndices elevados de resistncia

penetrao, em material de boa qualidade, permitem a
interrupo do furo.
- Nos terrenos argilosos, a sondagem dever ultrapassar
todas as camadas. Nos terrenos arenosos, as sondagens
raramente necessitam ultrapassar os 15 a 20m.
- Obs.: profundidade mnima 8,0m. Essa profundidade pode
ser corrigida, medida que os primeiros resultados forem
conhecidos.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

- Poder ocorrer obstruo nos furos de

sondagens do tipo mataces (rochas dispersas
no subsolo) confundindo com um
embasamento rochoso. Neste caso a
verificao realizada executando-se uma
nova sondagem a 3,0m, em planta, da anterior.
Se for confirmada a ocorrncia de obstruo na
mesma profundidade, a sondagem dever ser
novamente deslocada 3,0m numa direo
ortogonal ao primeiro deslocamento. Caso
necessrio, a sondagem na rocha realizada
com equipamento de sondagem rotativo.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo

- Nos casos em que houver necessidade de estudos

aprofundados das condies de trabalho do terreno, o
programa de investigao do subsolo dever contar com a
extrao de amostras indeformadas e conseqentes
anlises laboratoriais, que determinem os limites de
plasticidade e de liquidez, a granulometria, a
permeabilidade, a capilaridade etc. das camadas de
interesse.
- Nos casos de obra pequena, podero ser admitidos
processos simples de investigao do subsolo, como a
sondagem com trado-cavadeira (broca), para a obteno de
amostras (ento deformadas) e caracterizao ttil-visual.
- Os servios de sondagem devero ser executados por
empresa especializada, com o acompanhamento de um
consultor de mecnica dos solos.

Sondagem de Simples
Reconhecimento do Solo
Resultados

- Os dados obtidos em uma investigao do subsolo, so

normalmente apresentados na forma de um perfil para
cada furo de sondagem.
- A posio das sondagens amarrada topograficamente e
apresentada numa planta de locao bem como o nvel da
boca do furo que amarrado a uma referncia de nvel
RN bem definido
- No perfil do subsolo as resistncias penetrao so
indicadas por nmeros esquerda da vertical da
sondagem, nas respectivas cotas. A posio do nvel
d'gua - NA - tambm indicada, bem como a data inicial
e final de sua medio