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Documentation Batiss Dcret 2006-555 modifi Sept 07 / Avr 09.

MaJ: 2009-05-07

Accessibilit aux Personnes Handicapes

DCRETS, ARRTS, CIRCULAIRES


TEXTES GNRAUX
MINISTRE DE L'EMPLOI, DE LA COHSION SOCIALE ET DU LOGEMENT

DCRET N 2006-555 DU 17 MAI 2006 RELATIF


L'ACCESSIBILIT DES TABLISSEMENTS RECEVANT DU PUBLIC,
DES INSTALLATIONS OUVERTES AU PUBLIC ET DES BTIMENTS

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handicap. Au sens de la prsente sous-section, est considr


comme un btiment d'habitation collectif tout btiment dans
lequel sont superposs, mme partiellement, plus de deux
logements distincts desservis par des parties communes
bties. L'obligation d'accessibilit porte notamment sur les
circulations communes intrieures et extrieures, une partie
des places de stationnement automobile, les logements, les
ascenseurs, les locaux collectifs et leurs quipements.

D'HABITATION ET MODIFIANT LE CODE DE LA CONSTRUCTION


ET DE L'HABITATION

MISE JOUR DECRET 2007-1327 DU 11 SEPT 2007


DCRET 2009-500 DU 30 AVRIL 2009

Le Premier ministre,
Sur le rapport du ministre de l'emploi, de la cohsion sociale
et du logement,
Vu la directive 98/34/CE du 22 juin 1998 prvoyant une
procdure d'information dans le domaine des normes et
rglementation techniques, modifie par la directive
98/48/CE du 20 juillet 1998 ;
Vu le code de l'action sociale et des familles ;
Vu le code de la construction et de l'habitation ;
Vu le code du patrimoine ;
Vu le code pnal ;
Vu le code de l'urbanisme ;
Vu la loi n 2000-231 du 12 avril 2000 relative aux droits des
citoyens dans leurs relations avec les administrations,
notamment son article 22 ;
Vu la loi n 2005-102 du 11 fvrier 2005 pour l'galit des
droits et des chances, la participation et la citoyennet des
personnes handicapes ;
Vu l'avis du Conseil national consultatif des personnes
handicapes en date du 20 dcembre 2005 ;
Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,

Art. R. 111-18-1. - Est considr comme accessible aux


personnes handicapes tout btiment d'habitation collectif
ou tout amnagement li un btiment permettant un
habitant ou un visiteur handicap, avec la plus grande
autonomie possible, de circuler, d'accder aux locaux et
quipements, d'utiliser les quipements, de se reprer et de
communiquer. Les conditions d'accs des personnes
handicapes doivent tre les mmes que celles des autres
publics ou, dfaut, prsenter une qualit d'usage
quivalente.
Le ministre charg de la construction et le ministre charg
des personnes handicapes fixent, par arrt, les obligations
auxquelles doivent satisfaire les constructions et les
amnagements propres assurer l'accessibilit de ces
btiments et de leurs abords en ce qui concerne les
cheminements extrieurs, le stationnement des vhicules,
les conditions d'accs aux btiments, les circulations
intrieures horizontales et verticales des parties communes,
les portes et les sas des parties communes, les revtements
des parois des parties communes, les locaux collectifs,
celliers et caves, ainsi que les quipements susceptibles
d'tre installs dans les parties communes, notamment les
dispositifs d'clairage et d'information des usagers.
Art. R. 111-18-2. - Les dispositions architecturales et les
amnagements propres assurer l'accessibilit des
logements situs dans les btiments d'habitation collectifs
doivent satisfaire aux obligations ci-aprs :
1. Pour tous les logements :

Dcrte :
Article 1
La sous-section 1 de la section III du chapitre 1er du titre Ier
du livre Ier du code de la construction et de l'habitation
(partie rglementaire) est remplace par les dispositions
suivantes :
SOUS-SECTION 1

DISPOSITIONS APPLICABLES LORS DE LA CONSTRUCTION DE BTIMENTS


D'HABITATION COLLECTIFS

Les circulations et les portes des logements doivent, ds la


construction du btiment, prsenter des caractristiques
minimales, dfinies par arrt du ministre charg de la
construction, permettant la circulation de personnes
handicapes. Les dispositifs de commande doivent y tre
aisment reprables et utilisables par ces personnes.
Dans le cas de logements raliss sur plusieurs niveaux,
les caractristiques minimales dfinies au premier alina
concernent tous les niveaux qui doivent, en outre, tre relis
par un escalier adapt.

Art. R. 111-18. - Les btiments d'habitation collectifs et


leurs abords doivent tre construits et amnags de faon
tre accessibles aux personnes handicapes, quel que soit leur

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2. Pour les logements situs au rez-de-chausse, en tages


desservis par un ascenseur ou pour lesquels une desserte
ultrieure par un ascenseur est prvue ds la construction,
conformment aux 3e et 4e alinas de l'article R. 111-5 :
Ces logements doivent, en outre, offrir ds leur
construction des caractristiques minimales, dfinies par
arrt du ministre charg de la construction, permettant une
personne handicape d'utiliser la cuisine ou une partie du
studio amnage en cuisine, le sjour, une chambre ou une
partie du studio amnage en chambre, un cabinet d'aisances
et une salle d'eau. Une partie des espaces ncessaires
l'utilisation par une personne en fauteuil roulant peuvent tre
amnags d'autres fins sous rserve que des travaux simples
permettent d'en rtablir la possibilit d'utilisation par une
personne en fauteuil roulant.
Dans le cas de logements raliss sur plusieurs niveaux, le
niveau d'accs au logement doit comporter au moins la
cuisine, le sjour, une chambre ou partie du sjour
amnageable en chambre, un cabinet d'aisances et une salle
d'eau, ces pices rpondant aux exigences fixes l'alina
prcdent.
Dans les btiments d'habitation dont la construction a fait
l'objet d'une demande de permis de construire dpose
compter du 1er janvier 2008, au moins un accs depuis une
pice de vie tout balcon, terrasse ou loggia situ dans ces
logements doit tre conu de manire telle que le seuil et les
portes permettent, par des amnagements simples, le passage
d'une personne en fauteuil roulant.
Dans les btiments d'habitation dont la construction a fait
l'objet d'une demande de permis de construire dpose
compter du 1er janvier 2010, au moins une salle d'eau doit
tre conue et quipe de manire permettre, par des
amnagements simples, l'installation ultrieure d'une douche
accessible une personne handicape.
Le ministre charg de la construction et le ministre charg
des personnes handicapes dterminent les caractristiques
techniques applicables aux amnagements et quipements
mentionns au prsent article.
Art. R. 111-18-3. - Le reprsentant de l'Etat dans le
dpartement peut accorder des drogations celles des
dispositions de la prsente sous-section qui ne peuvent tre
respectes du fait d'une impossibilit technique rsultant de
l'environnement du btiment et, notamment, des
caractristiques du terrain, de la prsence de constructions
existantes ou de contraintes lies au classement de la zone de
construction, en particulier au regard de la rglementation de
prvention contre les inondations.

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Il peut galement accorder des drogations aux dispositions


du 2 de l'article R. 111-18-2 pour des programmes de
logements destins l'occupation temporaire ou saisonnire
dont la gestion et l'entretien sont assurs de faon
permanente, sous rserve de la ralisation, dans le mme
programme, d'un pourcentage de logements offrant des
caractristiques d'accessibilit ds la construction. Un arrt
du ministre charg de la construction et du ministre charg
des personnes handicapes prcise les modalits
d'application du prsent alina.
Dans tous les cas prvus au prsent article, la demande de
drogation est transmise en trois exemplaires au prfet.
Cette demande indique les rgles auxquelles le demandeur
souhaite droger, les lments du projet auxquels elles
s'appliquent et les justifications de chaque demande.
Le prfet notifie dans les trois mois de la rception de la
demande sa dcision motive aprs avoir consult, selon le
cas, la commission dpartementale ou la commission
d'accessibilit d'arrondissement mentionnes l'article R.
111-19-30. A dfaut de rponse de la commission dans un
dlai de deux mois compter de la transmission de la
demande d'avis, cet avis est rput favorable.
A dfaut de rponse du prfet dans le dlai de trois mois
compter de la date laquelle il a reu la demande, la
drogation demande est rpute refuse.

SOUS-SECTION 2
DISPOSITIONS APPLICABLES LORS DE LA CONSTRUCTION DE MAISONS
INDIVIDUELLES

Art. R. 111-18-4. - La prsente sous-section est


applicable aux maisons individuelles construites pour tre
loues ou mises dispositions ou pour tre vendues,
l'exclusion de celles dont le propritaire a, directement ou
par l'intermdiaire d'un professionnel de la construction,
entrepris la construction ou la rhabilitation pour son propre
usage.
Art. R. 111-18-5. - Les maisons individuelles doivent tre
construites et amnages de faon tre accessibles aux
personnes handicapes, quel que soit leur handicap.
L'obligation d'accessibilit concerne les circulations
extrieures, le logement et, le cas chant, une place de
stationnement automobile.
Dans le cas d'ensembles rsidentiels comprenant plusieurs
maisons individuelles groupes, l'obligation d'accessibilit
porte galement sur les locaux et quipements collectifs
affects ces ensembles.

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

Art. R. 111-18-6. - Est considr comme accessible aux


personnes handicapes tout btiment ou amnagement
permettant un habitant ou un visiteur handicap, avec la
plus grande autonomie possible, de circuler, d'accder aux
locaux et quipements, d'utiliser les quipements, de se
reprer et de communiquer. Les conditions d'accs des
personnes handicapes doivent tre les mmes que celles des
autres publics ou, dfaut, prsenter une qualit d'usage
quivalente.
Le ministre charg de la construction et le ministre charg
des personnes handicapes fixent, par arrt, les obligations
auxquelles doivent satisfaire les constructions et les
amnagements propres assurer l'accessibilit de ces
btiments et de leurs abords en ce qui concerne les
cheminements extrieurs, le stationnement des vhicules, les
circulations intrieures des logements, les caractristiques
minimales intrieures des logements selon le nombre de
niveaux qu'ils comportent, permettant une personne
handicape de les occuper, ainsi que les quipements et les
locaux collectifs.
Dans les maisons individuelles ayant fait l'objet d'une
demande de permis de construire dpose compter du 1er
janvier 2008, lorsque les balcons et terrasses sont situs au
niveau de l'accs au logement, au moins un accs depuis une
pice de vie ces balcons et terrasses doit tre tel que le seuil
et les portes permettent, par des amnagements simples, le
passage d'une personne en fauteuil roulant.
Dans les maisons individuelles ayant fait l'objet d'une
demande de permis de construire dpose compter du 1er
janvier 2010, au moins une salle d'eau doit tre quipe de
manire permettre, par des amnagements simples,
l'installation ultrieure d'une douche accessible une
personne handicape.
Art. R. 111-18-7. - Le reprsentant de l'Etat dans le
dpartement peut accorder des drogations celles des
dispositions de la prsente sous-section qui ne peuvent tre
respectes du fait d'une impossibilit technique rsultant de
l'environnement du btiment, et notamment des
caractristiques du terrain, de la prsence de constructions
existantes ou de contraintes lies au classement de la zone de
construction, notamment au regard de la rglementation de
prvention contre les inondations.
Il peut galement accorder des drogations aux dispositions
de la prsente sous-section pour des programmes de
logements destins l'occupation temporaire ou saisonnire
dont la gestion et l'entretien sont assurs de faon
permanente, sous rserve de la ralisation, dans le mme
programme, d'un pourcentage de logements offrant des
caractristiques d'accessibilit ds la construction. Un arrt
du ministre charg de la construction et du ministre charg
des personnes handicapes prcise les modalits d'application
du prsent alina.

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La demande de drogation est transmise en trois


exemplaires au prfet. Cette demande indique les rgles
auxquelles le demandeur souhaite droger, les lments du
projet auxquels elles s'appliquent et les justifications de
chaque demande.
Le prfet notifie dans les trois mois de la rception de la
demande sa dcision motive aprs avoir consult, selon le
cas, la commission dpartementale ou la commission
d'accessibilit d'arrondissement mentionnes l'article R.
111-19-30. A dfaut de rponse de la commission dans un
dlai de deux mois compter de la transmission de la
demande d'avis, cet avis est rput favorable.
A dfaut de rponse du prfet dans le dlai de trois mois
compter de la date laquelle il a reu la demande, la
drogation demande est rpute refuse.

SOUS-SECTION 3
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX BTIMENTS D'HABITATION COLLECTIFS
LORSQU'ILS FONT L'OBJET DE TRAVAUX ET AUX BTIMENTS EXISTANTS O
SONT CRS DES LOGEMENTS PAR CHANGEMENT DE DESTINATION

Art. R. 111-18-8. - Les travaux de modification ou


d'extension portant sur un btiment ou une partie de
btiment d'habitation collectif existant, au sens de l'article
R. 111-18, et les travaux de cration de logements dans un
btiment existant par changement de destination sont
soumis aux dispositions suivantes :
a) Les travaux raliss l'intrieur des volumes ou surfaces
existants jouant un rle en matire d'accessibilit des
personnes handicapes doivent, au minimum, maintenir les
conditions d'accessibilit existantes ;
b) Les parties de btiments correspondant la cration de
surfaces ou de volumes nouveaux dans les parties
communes doivent respecter les dispositions prvues
l'article R. 111-18-1 et les parties de btiments
correspondant la cration de surfaces ou de volumes
nouveaux de logement doivent respecter les dispositions
prvues l'article R. 111-18-2 ;
c) Les modifications, hors travaux d'entretien, apportes aux
circulations communes et locaux collectifs et leurs
quipements jouant un rle en matire d'accessibilit, dont
la liste est dfinie par arrt du ministre charg de la
construction, doivent respecter les dispositions prvues
l'article R. 111-18-1 relatives ces circulations, locaux et
quipements. Cet arrt dfinit les adaptations mineures qui
peuvent tre apportes aux caractristiques de ces lments
et quipements lorsque les contraintes lies la structure du
btiment l'imposent ;

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

d) Les modifications, hors travaux d'entretien, apportes la


signalisation palire ou en cabine d'un ascenseur doivent
permettre de recevoir par des moyens adapts les
informations lies aux mouvements de la cabine, aux tages
desservis et au systme d'alarme. Les nouveaux ascenseurs
installs doivent disposer de ces moyens.
Lorsque, l'occasion de travaux de modification ou
d'extension portant sur un btiment ou une partie de btiment
d'habitation collectif ou l'occasion de travaux de cration
d'un btiment ou d'une partie de btiment par changement de
destination, le rapport du cot des travaux la valeur du
btiment est suprieur ou gal 80 %, les dispositions
architecturales et les amnagements du btiment doivent
satisfaire aux obligations suivantes :
a) Toutes les parties communes du btiment, extrieures et
intrieures, doivent respecter les dispositions prvues
l'article R. 111-18-1 mme si elles ne font pas l'objet de
travaux ;
b) Les places de stationnement privatives et les celliers et
caves privatifs o sont raliss des travaux doivent respecter
les dispositions prvues l'article R. 111-18-1 ;
c) Les logements o sont raliss des travaux doivent
respecter les dispositions prvues l'article R. 111-18-2.
Pour l'application du premier alina du prsent article, sont
pris en compte pour calculer le cot des travaux le montant
des travaux dcids ou financs au cours des deux dernires
annes et, pour dterminer la valeur du btiment, le produit
de la surface hors oeuvre nette par un cot de construction
dfini par arrt du ministre charg de la construction.

Art. R. 111-18-10. - Le reprsentant de l'Etat dans le


dpartement peut, sur demande du matre d'ouvrage des
travaux, accorder des drogations celles des dispositions de
la prsente sous-section qui ne peuvent tre respectes du fait
des caractristiques du btiment, pour les motifs prvus
l'article R. 111-18-3 ou au vu d'un rapport d'analyse des
bnfices et inconvnients rsultant de l'application des
dispositions des articles R. 111-18-8 et R. 111-18-9, tabli
sous la responsabilit du matre d'ouvrage et joint la
demande de drogation.
Le reprsentant de l'Etat dans le dpartement peut galement
accorder des drogations aux dispositions de la prsente soussection en cas de contraintes lies la prservation du
patrimoine architectural ds lors que les travaux projets
affectent :
a) Soit les parties extrieures ou, le cas chant, intrieures
d'un btiment d'habitation ou une partie de btiment
d'habitation class au titre des monuments historiques en
application des articles L. 621-1 et suivants du code du
patrimoine, inscrit au titre des monuments historiques en
application des articles L. 621-25 et suivants du code du
patrimoine, ou dont la dmolition, l'enlvement, la

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modification ou l'altration sont interdits et dont


modification est soumise des conditions spciales
secteur sauvegard, en application de l'article L. 313-1
code de l'urbanisme, ou sur un btiment identifi
application du 7 de l'article L. 123-1 du code
l'urbanisme ;

la
en
du
en
de

b) Soit un btiment d'habitation ou une partie de btiment


d'habitation situ aux abords et dans le champ de visibilit
d'un monument historique class ou inscrit, en zone de
protection du patrimoine architectural, urbain et paysager ou
en secteur sauvegard et que les travaux sont de nature
porter atteinte la qualit de ces espaces protgs.
Dans tous les cas prvus au prsent article, la demande de
drogation est transmise en trois exemplaires au prfet.
Cette demande indique les rgles auxquelles le demandeur
souhaite droger, les lments du projet auxquels elles
s'appliquent et les justifications de chaque demande.
Le prfet notifie dans les trois mois de la rception de la
demande sa dcision motive aprs avoir consult la
commission mentionne au premier alina de l'article R.
111-19-30 ou, par dlgation de la commission
dpartementale,
la
commission
d'accessibilit
d'arrondissement mentionne au deuxime alina du mme
article. A dfaut de rponse de la commission dans un dlai
de deux mois compter de la transmission de la demande
d'avis, cet avis est rput favorable.
A dfaut de rponse du prfet dans le dlai de trois mois
compter de la date laquelle il a reu la demande, la
drogation demande est rpute refuse.

Art. R. 111-18-11. - Lorsque la drogation prvue au


premier alina de l'article R. 111-18-10 concerne une
disposition dont la mise en oeuvre aurait eu pour
consquence d'amliorer significativement les conditions
d'accessibilit du btiment o habite une personne
handicape au regard de la nature de son handicap, le
propritaire du logement occup par cette personne est tenu,
sa demande, de lui proposer une offre de relogement.
Cette disposition ne s'applique que lorsque le propritaire
possde plus de 500 logements locatifs dans le dpartement.
L'offre de relogement doit correspondre aux besoins et aux
possibilits de la personne reloger et respecter les
exigences fixes aux articles R. 111-18 R. 111-18-2 ou,
dfaut, apporter la personne handicape une amlioration
significative, au regard de la nature de son handicap, des
conditions d'accessibilit dont elle aurait bnfici si les
travaux mentionns aux articles R. 111-18-8 et R. 111-18-9
avaient t raliss.
Une personne handicape au sens du prsent article est une
personne qui bnficie d'une ou plusieurs des aides
mentionnes l'article L. 241-6 du code de l'action sociale
et des familles ou est titulaire de la carte d'invalidit
mentionne l'article L. 241-3 du mme code.

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

SOUS-SECTION 4
DISPOSITIONS APPLICABLES LORS DE LA CONSTRUCTION OU DE LA CRATION
D'TABLISSEMENTS RECEVANT DU PUBLIC OU D'INSTALLATIONS OUVERTES AU
PUBLIC

Art. R. 111-19. - La prsente sous-section est applicable


lors de la construction ou de la cration par changement de
destination, avec ou sans travaux, d'tablissements recevant
du public et d'installations ouvertes au public, l'exception
des tablissements de cinquime catgorie crs par
changement de destination pour accueillir des professions
librales dfinis par un arrt du ministre charg de la
construction et le ministre charg des professions librales.
Art. R. 111-19-1. - Les tablissements recevant du public
dfinis l'article R. 123-2 et les installations ouvertes au
public doivent tre accessibles aux personnes handicapes,
quel que soit leur handicap.
L'obligation d'accessibilit porte sur les parties extrieures
et intrieures des tablissements et installations et concerne
les circulations, une partie des places de stationnement
automobile, les ascenseurs, les locaux et leurs quipements.
Art. R. 111-19-2. - Est considr comme accessible aux
personnes handicapes tout btiment ou amnagement
permettant, dans des conditions normales de fonctionnement,
des personnes handicapes, avec la plus grande autonomie
possible, de circuler, d'accder aux locaux et quipements,
d'utiliser les quipements, de se reprer, de communiquer et
de bnficier des prestations en vue desquelles cet
tablissement ou cette installation a t conu. Les conditions
d'accs des personnes handicapes doivent tre les mmes
que celles des personnes valides ou, dfaut, prsenter une
qualit d'usage quivalente.
Le ministre charg de la construction et le ministre charg
des personnes handicapes fixent, par arrt, les obligations
auxquelles doivent satisfaire les constructions et les
amnagements propres assurer l'accessibilit de ces
tablissements et de leurs abords en ce qui concerne les
cheminements extrieurs, le stationnement des vhicules, les
conditions d'accs et d'accueil dans les btiments, les
circulations intrieures horizontales et verticales l'intrieur
des btiments, les locaux intrieurs et les sanitaires ouverts au
publics, les portes et les sas intrieurs et les sorties, les
revtements des sols et des parois, ainsi que les quipements
et mobiliers intrieurs et extrieurs susceptibles d'y tre
installs, notamment les dispositifs d'clairage et
d'information des usagers.
Art. R. 111-19-3. - Le ministre charg de la construction,
le ministre charg des personnes handicapes et, le cas
chant, le ou les ministres intresss fixent, par arrt, les

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obligations particulires auxquelles doivent satisfaire, dans


le but d'assurer leur accessibilit, les tablissements et
installations recevant du public assis, les tablissements
disposant de locaux d'hbergement ouverts au public, les
tablissements et installations comportant des douches, des
cabines d'essayage, d'habillage ou de dshabillage et les
tablissements et installations comportant des caisses de
paiement disposes en batterie.
Art. R. 111-19-4. - Des arrts du ministre charg de la
construction et, selon le cas, du ministre charg des sports
ou du ministre charg de la culture dfinissent, si
ncessaire, les caractristiques supplmentaires applicables
aux tablissements recevant du public ou installations
ouvertes au public suivants :
a) Les enceintes sportives et les tablissements de plein air
;
b) Les tablissements conus en vue d'offrir au public une
prestation visuelle ou sonore.
Art. R. 111-19-5. - Les ministres intresss et le ministre
charg de la construction fixent par arrt conjoint les rgles
d'accessibilit applicables aux tablissements recevant du
public ou installations ouvertes au public suivants :
a) Les tablissements pnitentiaires ;
b) Les tablissements militaires dsigns par arrt du
ministre de l'intrieur et du ministre de la dfense ;
c) Les centres de rtention administrative et les locaux de
garde vue ;
d) Les chapiteaux, tentes et structures, gonflables ou non ;
e) Les htels-restaurants d'altitude et les refuges de
montagne ;
f) Les tablissements flottants.
Art. R. 111-19-6. - En cas d'impossibilit technique
rsultant de l'environnement du btiment, et notamment des
caractristiques du terrain, de la prsence de constructions
existantes ou de contraintes lies au classement de la zone
de construction, notamment au regard de la rglementation
de prvention contre les inondations ou, s'agissant de la
cration d'un tablissement recevant du public ou d'une
installation ouverte au public dans une construction
existante, en raison de difficults lies ses caractristiques
ou la nature des travaux qui y sont raliss, le prfet peut
accorder des drogations celles des dispositions de la
prsente sous-section qui ne peuvent tre respectes.

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

Le reprsentant de l'Etat dans le dpartement peut galement


accorder des drogations aux dispositions de la prsente soussection pour des motifs lis la conservation du patrimoine
architectural en cas de cration d'un tablissement recevant
du public par changement de destination dans un btiment ou
une partie de btiment class ou inscrit au titre des
monuments historiques.
La demande de drogation est soumise la procdure prvue
aux articles R. 111-19-24 et R. 111-19-25.

SOUS-SECTION 5
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX TABLISSEMENTS EXISTANTS RECEVANT DU
PUBLIC OU AUX INSTALLATIONS OUVERTES AU PUBLIC EXISTANTES

Art. R. 111-19-7. - La prsente sous-section est applicable


aux tablissements recevant du public et aux installations
ouvertes au public existants ainsi qu'aux tablissements
recevant du public de 5e catgorie crs par changement de
destination pour accueillir des professions librales dfinis
par l'arrt interministriel prvu l'article R. 111-19.
Art. R. 111-19-8. - I. - Les travaux de modification ou
d'extension, raliss dans les tablissements recevant du
public et les installations ouvertes au public existants doivent
tre tels, lorsqu'ils ne s'accompagnent pas d'un changement
de destination, que :
a) S'ils sont raliss l'intrieur des volumes ou surfaces
existants, ils permettent au minimum de maintenir les
conditions d'accessibilit existantes ;
b) S'ils entranent la construction de surfaces ou de volumes
nouveaux, les parties de btiments ainsi cres respectent les
dispositions prvues aux articles R. 111-19-1 R. 111-19-4.
II. - Les tablissements recevant du public existants autres
que ceux de 5e catgorie au sens de l'article R. 123-19
doivent satisfaire aux obligations suivantes :
a) Avant le 1er janvier 2015, ils doivent respecter les
dispositions des articles R. 111-19-2 et R. 111-19-3. L'arrt
prvu au I de l'article R. 111-19-11 peut prvoir des
conditions particulires d'application des rgles qu'il dicte,
lorsque les contraintes lies la structure du btiment
l'imposent ;
b) Avant le 1er janvier 2015, les parties de btiment o sont
raliss des travaux de modification sans changement de
destination doivent respecter les dispositions prvues aux
articles R. 111-19-2 et R. 111-19-3 ;
c) A compter du 1er janvier 2015, les parties de btiment o
sont raliss des travaux de modification sans changement de
destination doivent respecter les dispositions des articles R.
111-19-1 R. 111-19-4.
III. - Les tablissements recevant du public existants classs
en 5e catgorie, ceux crs par changement de destination
pour accueillir des professions librales dfinis par l'arrt

Page 6

ministriel prvu l'article R. 111-19, ainsi que les


installations ouvertes au public existantes doivent satisfaire
aux obligations suivantes :
a) Avant le 1er janvier 2015, une partie du btiment ou de
l'installation doit fournir, dans le respect des dispositions
mentionnes au a du II, l'ensemble des prestations en vue
desquelles l'tablissement ou l'installation est conu.
Les nouveaux tablissements crs par changement de
destination pour accueillir des professions librales dfinis
par l'arrt ministriel prvu l'article R. 111-19 doivent
satisfaire aux obligations fixes l'alina prcdent avant le
1er janvier 2011.
La partie considre du btiment doit tre la plus proche
possible de l'entre principale ou d'une des entres
principales et doit tre desservie par le cheminement usuel.
Une partie des prestations peut tre fournie par des mesures
de substitution.
b) A compter du 1er janvier 2015, les parties de btiment ou
d'installation o sont raliss des travaux de modification
sans changement de destination doivent respecter les
dispositions mentionnes au a du II.
IV. - Les tablissements recevant du public existants,
faisant partie de rseaux souterrains de transports
ferroviaires et de transports guids ne sont pas soumis aux
dispositions du II et du III ci-dessus, ds lors qu'ils
respectent les conditions fixes au sixime alina de l'article
45 de la loi n 2005-102 du 11 fvrier 2005.

Art. R. 111-19-9. - Les tablissements recevant du public


existants classs dans les quatre premires catgories au
sens de l'article R. 123-19 font l'objet, l'initiative de
l'administration intresse ou de l'exploitant, d'un diagnostic
de leurs conditions d'accessibilit selon les modalits
suivantes :
a) Au plus tard le 1er janvier 2010, sous rserve des
dispositions du b ci-dessous, pour les tablissements classs
en 1re et 2e catgories et les tablissements classs en 3e et
4e catgories appartenant l'Etat ou ses tablissements
publics, ou dont l'Etat assure contractuellement la charge de
proprit ;
b) Au plus tard le 1er janvier 2011, pour les tablissements
classs en 3e et 4e catgories l'exception de ceux
mentionns au a et pour l'ensemble des tablissements
mentionns l'article R. 111-19-12 classs dans les quatre
premires catgories au sens de l'article R. 123-19 ;
Le diagnostic, tabli par une personne pouvant justifier
auprs du matre d'ouvrage d'une formation ou d'une
comptence en matire d'accessibilit du cadre bti, analyse
d'une part la situation de l'tablissement au regard des
obligations dfinies par la prsente sous-section et tablit
d'autre part titre indicatif une estimation du cot des
travaux ncessaires pour satisfaire ces obligations.

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

Le schma directeur d'accessibilit des services de transports


prvu l'article 45 de la loi n 2005-102 du 11 fvrier 2005
vaut diagnostic au sens du prsent article.

Art. R. 111-19-10. - Outre les drogations qui peuvent tre


accordes pour les motifs mentionns l'article R. 111-19-6,
le reprsentant de l'Etat dans le dpartement peut accorder
des drogations aux dispositions de la prsente sous-section,
lorsque les travaux d'accessibilit prvus aux articles R. 11119-8 et R. 111-19-9 sont susceptibles d'avoir des
consquences excessives sur l'activit de l'tablissement.
Le reprsentant de l'Etat dans le dpartement peut galement
accorder des drogations aux dispositions de la prsente soussection en cas de contraintes lies la conservation du
patrimoine architectural ds lors que les travaux doivent tre
excuts :
a) A l'extrieur et, le cas chant, l'intrieur d'un
tablissement recevant du public class au titre des
monuments historiques en application des articles L. 621-1 et
suivants du code du patrimoine, inscrit au titre des
monuments historiques en application des articles L. 621-25
et suivants du code du patrimoine ou dont la dmolition,
l'enlvement, la modification ou l'altration sont interdits et
dont la modification est soumise des conditions spciales en
secteur sauvegard, en application de l'article L. 313-1 du
code de l'urbanisme, ou sur un btiment identifi en
application du 7 de l'article L. 123-1 du code de
l'urbanisme ;
b) Sur un tablissement recevant du public situ aux abords et
dans le champ de visibilit d'un monument historique class
ou inscrit, en zone de protection du patrimoine architectural,
urbain et paysager ou en secteur sauvegard et que ces
travaux sont de nature porter atteinte la qualit de ces
espaces protgs.
Dans le cas o l'tablissement remplit une mission de service
public, le reprsentant de l'Etat dans le dpartement ne peut
accorder une drogation que si une mesure de substitution est
prvue.
Dans tous les cas, le reprsentant de l'Etat dans le
dpartement se prononce selon les modalits prvues aux
articles R. 111-19-24 et R. 111-19-25.

Art. R. 111-19-11. - I. - Un arrt du ministre charg de la


construction, du ministre charg des personnes handicapes
et, le cas chant, du ou des ministres intresss dtermine les
conditions techniques d'application des articles R. 111-19-7
R. 111-19-10.
II. - Des arrts du ministre charg de la construction et,
selon le cas, du ministre charg des sports ou du ministre
charg de la culture dfinissent, si ncessaire, les
caractristiques
supplmentaires
applicables
aux

Page 7

tablissements recevant du public ou installations ouvertes


au public suivants :
a) Les enceintes sportives et les tablissements de plein air ;
b) Les tablissements conus en vue d'offrir au public une
prestation visuelle ou sonore.

Art. R. 111-19-12. - Les ministres intresss et le ministre


charg de la construction fixent par arrt conjoint les rgles
d'accessibilit applicables aux tablissements recevant du
public ou installations ouvertes au public suivants :
a) Les tablissements pnitentiaires ;
b) Les tablissements militaires dsigns par arrt du
ministre de l'intrieur et du ministre de la dfense ;
c) Les centres de rtention administrative et les locaux de
garde vue ;
d) Les chapiteaux, tentes et structures, gonflables ou non ;
e) Les htels-restaurants d'altitude et les refuges de
montagne ;
f) Les tablissements flottants.

SOUS-SECTION 6
AUTORISATION DE CONSTRUIRE, D'AMNAGER OU DE MODIFIER UN
TABLISSEMENT RECEVANT LE PUBLIC

PARAGRAPHE 1 : COMPTENCE.

Art. R. 111-19-13. - L'autorisation de construire,


d'amnager ou de modifier un tablissement recevant le
public prvue l'article L. 111-8 est dlivre au nom de
l'Etat par :
a) Le prfet, lorsque celui-ci est comptent pour dlivrer le
permis de construire ou lorsque le projet porte sur un
immeuble de grande hauteur ;
b) Le maire, dans les autres cas.

Art. R. 111-19-14. -L'autorisation ne peut tre dlivre


que si les travaux projets sont conformes :
a) Aux rgles d'accessibilit aux personnes handicapes
prescrites, pour la construction ou la cration d'un
tablissement recevant du public, la sous-section 4 de la
prsente section ou, pour l'amnagement ou la modification
d'un tablissement recevant du public existant, la soussection 5 de la mme section ;
b) Aux rgles de scurit prescrites aux articles R. 123-1
R. 123-21.

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

Page 8

btiments constituant l'tablissement ;


Art. R. 111-19-15. - Conformment l'article R. 425-15 du
code de l'urbanisme, le permis de construire tient lieu de
l'autorisation prvue l'article L. 111-8 du prsent code, ds
lors que les travaux projets ont fait l'objet d'un accord de
l'autorit comptente dfinie l'article R. 111-19-13 en ce qui
concerne le respect des rgles d'accessibilit. Cet accord est
instruit et dlivr dans les conditions prvues par la prsente
sous-section.
PARAGRAPHE 2 : DPT ET ONTENU DE LA DEMANDE.

Art. R. 111-19-16.
La demande d'autorisation est prsente :
a) Soit par le ou les propritaires du ou des terrains, leur
mandataire ou par une ou plusieurs personnes attestant tre
autorises par eux excuter les travaux ;
b) Soit, en cas d'indivision, par un ou plusieurs coindivisaires
ou leur mandataire ;
c) Soit par une personne ayant qualit pour bnficier de
l'expropriation pour cause d'utilit publique.
Elle est adresse par pli recommand avec demande d'avis de
rception ou dpose contre dcharge la mairie de la
commune dans laquelle les travaux sont envisags.
Lorsque les travaux projets sont galement soumis permis
de construire, elle est jointe la demande de permis de
construire.

Art. R. 111-19-17. - La demande d'autorisation est


prsente en quatre exemplaires indiquant l'identit et
l'adresse du demandeur, le cas chant l'identit de
l'exploitant ultrieur, les lments de dtermination de
l'effectif du public au sens des articles R. 123-18 et R. 12319, ainsi que la catgorie et le type de l'tablissement pour
lequel la demande est prsente.
Sont joints la demande, en trois exemplaires :
a) Un dossier permettant de vrifier la conformit du projet
avec les rgles d'accessibilit aux personnes handicapes,
comprenant les pices mentionnes aux articles R. 111-19-18
et R. 111-19-19 ;
b) Un dossier permettant de vrifier la conformit du projet
avec les rgles de scurit, comprenant les pices
mentionnes l'article R. 123-22.

Art. R. 111-19-18. - Le dossier, mentionn au a de l'article


R. 111-19-17, comprend les pices suivantes :
1 Un plan cot en trois dimensions prcisant les
cheminements extrieurs ainsi que les conditions de
raccordement entre la voirie et les espaces extrieurs de
l'tablissement et entre l'intrieur et l'extrieur du ou des

2 Un plan cot en trois dimensions prcisant les


circulations intrieures horizontales et verticales, les aires
de stationnement et, s'il y a lieu, les locaux sanitaires
destins au public.
Dans les cas viss au a du III de l'article R. 111-19-8, le
plan prcise la dlimitation de la partie de btiment
accessible aux personnes handicapes ;
3 Une notice expliquant comment le projet prend en
compte l'accessibilit aux personnes handicapes, en ce qui
concerne :
a) Les dimensions des locaux et les caractristiques des
quipements techniques et des dispositifs de commande
utilisables par le public qui sont dfinis par arrt du
ministre charg de la construction ;
b) La nature et la couleur des matriaux et revtements de
sols, murs et plafonds ;
c) Le traitement acoustique des espaces ;
d) Le dispositif d'clairage des parties communes.

Art. R. 111-19-19. - La notice prvue au 3 de l'article R.


111-19-18 est complte, selon les cas, par les informations
suivantes :
1 Si les travaux sont relatifs un tablissement mentionn
l'article R. 111-19-3, elle prcise les engagements du
constructeur sur :
a) Les emplacements accessibles aux personnes
handicapes, dans un tablissement ou une installation
recevant du public assis ;
b) Le nombre et les caractristiques des chambres, salles
d'eaux et cabinets d'aisance accessibles aux personnes
handicapes, dans un tablissement disposant de locaux
d'hbergement destins au public ;
c) Le nombre et les caractristiques des cabines et douches
accessibles aux personnes handicapes, dans un
tablissement ou une installation comportant des cabines
d'essayage, d'habillage ou de dshabillage ou des douches ;
d) Le nombre de caisses amnages pour tre accessibles
aux personnes handicapes, dans un tablissement ou une
installation comportant des caisses de paiement disposes
en batterie ;
2 Pour les tablissements viss aux articles R. 111-19-5 et
R. 111-19-12, la notice indique comment le projet satisfait
aux rgles particulires fixes par les arrts prvus par ces
articles ;
3 Dans les cas viss au a) du III de l'article R. 111-19-8,
elle dcrit, s'il y a lieu, les mesures de substitution
ponctuelles prises pour donner accs aux personnes
handicapes ;

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

4 S'il est recouru des conditions particulires d'application


des rgles d'accessibilit conformment au I de l'article R.
111-19-11, la notice justifie ce recours ;
5 Si les travaux sont relatifs une enceinte sportive, un
tablissement de plein air ou un tablissement conu en vue
d'offrir au public une prestation visuelle ou sonore, elle
indique comment le projet satisfait aux caractristiques
prescrites par les arrts prvus l'article R. 111-19-4 et au II
de l'article R. 111-19-11 ;
6 Dans le cas o une drogation aux rgles d'accessibilit est
demande, la notice indique les rgles auxquelles le
demandeur souhaite droger, les lments du projet auxquels
s'appliquent ces drogations et les justifications de chaque
demande. Si l'tablissement remplit une mission de service
public, elle indique en outre les mesures de substitution
proposes.

Art. R. 111-19-20. - Un arrt du ministre charg de la


construction prcise, en tant que de besoin, le contenu du
dossier prvu par les articles R. 111-19-18 et R. 111-19-19.
PARAGRAPHE 3: INSTRUCTION DE LA DEMANDE.

Art. R. 111-19-21. - L'instruction de la demande est


mene :
a) Par le service charg de l'instruction du permis de
construire, lorsque le projet fait l'objet d'une demande de
permis de construire ;
b) Par le maire, dans les autres cas.

Art. R. 111-19-22. - Le dlai d'instruction de la demande


d'autorisation est de cinq mois compter du dpt du dossier.
Si les dossiers joints la demande sont incomplets, l'autorit
comptente, dans le dlai d'un mois compter de la rception
ou du dpt de la demande la mairie, adresse au demandeur
une lettre recommande avec demande d'avis de rception ou,
dans le cas prvu par l'article R. 423-48 du code de
l'urbanisme, un courrier lectronique, indiquant, de faon
exhaustive, les pices manquantes. Le dlai d'instruction de
cinq mois ne commence courir qu' compter de la rception
de ces pices.
Lorsque le projet fait l'objet d'une demande de permis de
construire, les dispositions des articles R. 423-39 R. 423-41
du code de l'urbanisme sont applicables. Le dlai
d'instruction du permis de construire ne commence courir
qu' compter de la plus tardive des dates de rception des
pices mentionnes l'alina prcdent ou des pices
manquantes au dossier de demande de permis de construire,
lorsque l'autorit comptente a notifi au demandeur, dans les
conditions dfinies par l'article R. 423-38 du mme code, une
liste de ces pices.

Page 9

Lorsque le permis doit tre dlivr par un tablissement


public de coopration intercommunale, l'autorit
comptente pour dlivrer l'autorisation prvue l'article L.
111-8 du prsent code adresse au prsident de cet
tablissement copie de la lettre mentionne au deuxime
alina ci-dessus.

Art. R. 111-19-23. - L'autorit charge de l'instruction


transmet un exemplaire de la demande assortie du dossier
mentionn au a de l'article R. 111-19-17 la commission
comptente en application de l'article R. 111-19-30, en vue
de recueillir son avis sur les dispositions du projet au regard
des rgles d'accessibilit des personnes handicapes.
Lorsque le dossier comporte une demande de drogation en
application de l'article R. 111-19-6 ou de l'article R. 111-1910, la commission comptente est la commission
d'accessibilit d'arrondissement ou, s'il n'en a pas t
institu, la commission dpartementale. Si la commission ne
s'est pas prononce dans un dlai de deux mois compter de
sa saisine, elle est rpute avoir mis un avis favorable. La
demande de drogation est accorde par dcision motive
du prfet. A dfaut de rponse du prfet dans le dlai de
trois mois compter de la date laquelle il a reu la
demande, la drogation demande est rpute refuse.

Art. R. 111-19-24. - Lorsque l'autorit comptente pour


statuer sur la demande d'autorisation de travaux est le maire,
celui-ci adresse un exemplaire de la demande, assortie du
dossier et de l'avis de la commission comptente, au prfet
qui lui fait connatre sa dcision motive sur la demande de
drogation dans un dlai d'un mois. Pass ce dlai, le prfet
est rput avoir rejet la drogation demande.
Art. R. 111-19-25. - L'autorit charge de l'instruction
transmet un exemplaire de la demande assortie du dossier
mentionn au b de l'article R. 111-19-17 la commission
comptente en application des articles R. 123-34 R. 12339, en vue de recueillir son avis sur les dispositions du
projet au regard des rgles de scurit.
L'avis est rput favorable s'il n'est pas mis dans un dlai
de deux mois compter de la saisine de la commission.

PARAGRAPHE 4 : DCISION.

Art. R. 111-19-26. - A dfaut de notification d'une


dcision expresse dans le dlai de cinq mois mentionn
l'article R. 111-19-22, l'autorisation de travaux est
considre comme accorde. Toutefois, le dfaut de
notification vaut dcision implicite de rejet lorsque le prfet
a refus une drogation selon les modalits prvues aux
articles R. 111-19-23 R. 111-19-25.

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

SOUS-SECTION 7
ATTESTATION PRVUE L'ARTICLE L. 111-7-4
APRS ACHVEMENT DES TRAVAUX

Art. R. 111-19-27. - A l'issue des travaux mentionns aux


sous-sections 1 5 et soumis au permis de construire prvu
l'article L. 421-1 du code de l'urbanisme, l'attestation prvue
l'article L. 111-7-4 est tablie par un contrleur technique
titulaire d'un agrment l'habilitant intervenir sur les
btiments ou par un architecte, au sens de l'article 2 de la loi
du 3 janvier 1977 sur l'architecture susvise, qui ne peut tre
celui qui a conu le projet, tabli les plans ou sign la
demande de permis de construire. L'attestation est jointe la
dclaration d'achvement prvue par l'article R. 462-1 du
code de l'urbanisme.
Les personnes mentionnes l'article R. 111-18-4 du prsent
code qui construisent ou amliorent un logement pour leur
propre usage sont dispenses de fournir l'attestation prvue au
premier alina.
Un arrt du ministre charg de la construction dtermine, en
tant que de besoin, les modalits d'application du prsent
article.

Art. R. 111-19-28. - Le fait, pour une personne ne


remplissant pas les conditions dfinies au premier alina de
l'article R. 111-19-27, d'tablir une attestation mentionne
cet article est puni d'une amende prvue pour les
contraventions de la 5e classe.
Le fait de faire usage d'une attestation tablie par une
personne ne remplissant pas les conditions dfinies au
premier alina de l'article R. 111-19-27 est puni de la mme
peine.
La juridiction peut prononcer la peine d'affichage de la
dcision et de diffusion de celle-ci dans les conditions
prvues par l'article 131-35 du code pnal.

Page 10

l'objet de travaux ou n'a fait l'objet que de travaux non


soumis permis de construire. La commission se prononce
aprs visite des lieux pour les tablissements de la premire
la quatrime catgorie au sens de l'article R. 123-19.
L'autorisation d'ouverture est notifie l'exploitant par lettre
recommande avec demande d'avis de rception.
Lorsque l'autorisation est dlivre par le maire, celui-ci
transmet copie de sa dcision au prfet.

SOUS-SECTION 9
COMMISSION D'ACCESSIBILIT

Art. R. 111-19-30. - La commission consultative


dpartementale de scurit et d'accessibilit ou, Paris, dans
les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le Val-deMarne, la commission dpartementale de scurit est
charge, pour l'application de la prsente section, d'mettre
un avis sur les demandes d'autorisation ou de drogation et
de procder la visite des tablissements recevant du public
ou des installations ouvertes au public au regard des rgles
d'accessibilit aux personnes handicapes.
Le prfet peut, aprs avis conforme de la commission
dpartementale, crer des commissions d'accessibilit
d'arrondissement, intercommunales ou communales ayant
les mmes comptences territoriales que les commissions
prvues l'article R. 123-38. Les commissions ainsi cres
exercent, dans leur ressort territorial, leurs attributions sur
dlgation de la commission dpartementale.
Les commissions d'accessibilit et les commissions de
scurit correspondantes peuvent se runir en formation
conjointe pour l'exercice de leurs missions.

En cas de rcidive, le maximum de la peine encourue est


major dans les conditions dfinies par les articles 132-11 et
132-15 du code pnal.

SOUS-SECTION 8
AUTORISATION D'OUVERTURE D'UN TABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC

Art. R. 111-19-29. - L'autorisation d'ouverture prvue


l'article L. 111-8-3 est dlivre au nom de l'Etat par l'autorit
dfinie l'article R. 111-19-13 :
a) Au vu de l'attestation tablie en application de l'article R.
111-19-27, lorsque les travaux ont fait l'objet d'un permis de
construire ;
b) Aprs avis de la commission comptente en application de
l'article R. 111-19-30, lorsque l'tablissement n'a pas fait

Batiss - 3 5 a v . P i e r r e S m a r d - 9 4 2 0 0 I v r y - s u r - S e i n e T l p h o n e : 0 1 5 3 1 4 0 0 0 0 - P a g e W e b : w w w . b a t i s s . f r

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

Page 11

prochaine rvision du plan local d'urbanisme.


ANNEXE : DCRET N 2006-555 DU 17 MAI 2006
Article 12
Article 9
Le deuxime alina de l'article R. 111-5 du code de la
construction et de l'habitation est remplac par les
dispositions suivantes :
L'installation d'un ascenseur est obligatoire dans les
parties de btiments d'habitation collectifs comportant
plus de trois tages accueillant des logements audessus ou au-dessous du rez-de-chausse.
Si le btiment comporte plusieurs rez-de-chausse,
les tages sont compts partir du plus bas niveau
d'accs pour les pitons. Lorsque l'installation d'un
ascenseur est obligatoire, chaque niveau doit tre
desservi, qu'il soit situ en tage ou en sous-sol et qu'il
comporte des locaux collectifs ou des parties privatives.
Lorsque l'ascenseur n'est pas obligatoire, les parties
de btiments comprenant plus de quinze logements
situs en tages, au-dessus ou au-dessous du rez-dechausse, doivent tre conues de manire telles
qu'elles permettent l'installation ultrieure d'un
ascenseur sans modification des structures et des
circulations existantes. Sont soumis aux obligations du
prsent alina les btiments ayant fait l'objet d'une
demande de permis de construire dpose compter
du 1er janvier 2008.

Au second alina de l'article R. 421-38-20 du code de


l'urbanisme, les mots : l'article R. 111-19-3 sont
remplacs par les mots : aux articles R. 111-19-6 et
R. 111-19-10. .
Article 13
Sauf disposition contraire, les dispositions des articles
1er 5 et 9 du prsent dcret sont applicables aux
demandes de permis de construire dposes
compter du 1er janvier 2007.
Les dispositions de l'article 3 concernant des travaux
ne ncessitant pas une demande de permis de
construire entrent en vigueur le 1er janvier 2007.
Sauf disposition contraire prvue ces articles, les
dispositions des articles 4 8 qui concernent les
travaux ou les modifications portant sur un
tablissement recevant du public ou qui concernent la
cration d'un tel tablissement sont applicables aux
demandes d'autorisation prvues l'article L. 111-8-1
du code de la construction et de l'habitation dposes
compter du 1er janvier 2007.

Article 10
Aprs le septime alina de l'article R. 112-2 du code
de l'urbanisme, il est ajout un alina ainsi rdig
f) D'une surface forfaitaire de cinq mtres carrs par
logement respectant les rgles relatives l'accessibilit
intrieure des logements aux personnes handicapes
prvues selon le cas aux articles R. 111-18-2, R. 11118-6, ou aux articles R. 111-18-8 et R. 111-18-9 du
code de la construction et de l'habitation.
Article 11
L'article R. 123-13 du code de l'urbanisme est complt
par un alina ainsi rdig :
Dans le dlai de trois mois suivant la publication du
schma dpartemental d'organisation sociale et
mdico-sociale mentionn l'article L. 312-4 du code
de l'action sociale et des familles, le prfet le notifie au
maire ou au prsident de l'tablissement public de
coopration intercommunale comptent. Il est tenu
compte des mesures prvues par ce plan lors de la plus

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ANNEXE : DCRET N 2007-1327 DU 11 SEPTEMBRE 2007


Article 3
Le chapitre II du titre II du livre Ier du code de la construction et de
l'habitation est ainsi modifi :
I. - Dans la section 2, l'article R. 122-11-1 est abrog.
II. - Aprs la section 2, est insre une section 2 bis intitule :
Autorisation de travaux sur un immeuble de grande hauteur prvue
l'article L. 122-1 et comprenant les articles R. 122-11-1 R. l2211-6 ainsi rdigs :

SECTION 2 BIS
AUTORISATION DE TRAVAUX SUR UN IMMEUBLE
DE GRANDE HAUTEUR PRVUE L'ARTICLE L. 122-1
Art. R. 122-11-1. - L'autorisation de travaux sur des immeubles de
grande hauteur, prvue l'article L. 122-1, est dlivre par le prfet.
Elle ne peut tre dlivre que si les travaux projets sont
conformes aux rgles d'accessibilit et de scurit dfinies la
section 3 du chapitre Ier du titre Ier du livre Ier et aux sections 1 et 2
du prsent chapitre.
En raison des caractristiques particulires de certains
immeubles, l'autorisation peut tre assortie de prescriptions
spciales ou exceptionnelles qui renforcent ou attnuent ces
dispositions.
Conformment l'article R. 425-14 du code de l'urbanisme, le
permis de construire tient lieu de l'autorisation prvue l'article L.
122-1 si les travaux projets ont fait l'objet d'un accord du prfet.
Cet accord est instruit et dlivr dans les conditions prvues par la
prsente section.
Art. R. 122-11-2. - La demande d'autorisation est prsente :
a) Soit par le ou les propritaires du ou des terrains, leur
mandataire ou par une ou plusieurs personnes attestant tre
autorises par eux excuter les travaux ;
b) Soit, en cas d'indivision, par un ou plusieurs coindivisaires ou
leur mandataire ;
c) Soit par une personne ayant qualit pour bnficier de
l'expropriation pour cause d'utilit publique.
Elle est adresse par pli recommand avec demande d'avis de
rception ou dpose contre dcharge la prfecture du
dpartement dans laquelle les travaux sont envisags. Le prfet en
accuse rception sans dlai.
Lorsque les travaux projets sont galement soumis permis de
construire, l'accus de rception est joint la demande de permis
de construire.
Art. R. 122-11-3. - Le dossier de la demande d'autorisation tabli
en trois exemplaires comporte :
1 Une notice technique indiquant avec prcision les dispositions
prises pour satisfaire aux mesures prvues par le rglement de
scurit dict en application de l'article R. 122-4 ;
2 Des plans accompagns d'tats descriptifs prcisant le degr

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de rsistance au feu des lments de construction, la largeur des


dgagements communs et privs horizontaux et verticaux, la
production et la distribution d'lectricit haute, moyenne et basse
tension, l'quipement hydraulique, le conditionnement d'air, la
ventilation, le chauffage, l'amnagement des locaux techniques et
les moyens de secours ;
3 Le cas chant, une demande de drogation tendant
attnuer les contraintes en matire de scurit, accompagne des
justifications de la demande et d'un tat des mesures de
compensation de nature assurer un niveau de scurit
quivalent.
Lorsque l'immeuble accueille un ou plusieurs tablissements
recevant du public, le demandeur joint, en trois exemplaires, le
dossier mentionn au a de l'article R. 111-19-17.
Un arrt conjoint des ministres chargs de la construction et de
la scurit civile dfinit en tant que de besoin le contenu des plans
et notices prvus par le prsent article.
Art. R. 122-11-4. - Le dlai d'instruction de la demande
d'autorisation est de cinq mois compter du dpt du dossier.
Si le dossier ne comprend pas les pices exiges en application
de la prsente section, l'autorit comptente, dans le dlai d'un
mois compter de la rception ou du dpt du dossier la mairie,
adresse au demandeur ou l'auteur de la dclaration une lettre
recommande avec demande d'avis de rception ou, dans le cas
prvu par l'article R. 423-48 du code de l'urbanisme, un courrier
lectronique, indiquant de faon exhaustive les pices
manquantes. Le dlai d'instruction de cinq mois ne commence
courir qu' compter de la rception de ces pices.
Lorsque le projet fait l'objet d'une demande de permis de
construire, les dispositions des articles R. 423-39 R. 423-41 du
code de l'urbanisme sont applicables. Le dlai d'instruction du
permis de construire ne commence courir qu' compter de la
plus tardive des dates de rception des pices manquantes
mentionnes l'alina prcdent ou des pices manquantes au
dossier de demande de permis de construire, lorsque l'autorit
comptente a notifi au demandeur, dans les conditions dfinies
par l'article R. 423-38 du code de l'urbanisme, une liste de ces
pices. Le prfet adresse copie de la lettre indiquant les pices
manquantes l'autorit comptente pour dlivrer le permis.
Le prfet transmet pour avis un exemplaire du dossier la
commission consultative dpartementale de scurit et
d'accessibilit ou, Paris, dans les Hauts-de-Seine, la SeineSaint-Denis et le Val-de-Marne, la commission dpartementale
de scurit. Si cet avis n'est pas donn dans un dlai de deux
mois, il est rput favorable.
Si l'immeuble a une hauteur suprieure 100 mtres, calcule
selon les modalits dfinies par l'article R. 122-2 du prsent code,
et doit faire l'objet de prescriptions spciales ou exceptionnelles, le
prfet transmet pour avis un exemplaire du dossier la
commission centrale de scurit prvue l'article R. 123-29. Si cet
avis n'est pas donn dans un dlai de trois mois, il est rput
favorable.

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Article 5

Art. R. 122-11-5. - A dfaut de notification d'une dcision


expresse dans le dlai de cinq mois mentionn au premier ou au
deuxime alina de l'article R. 122-11-4, l'autorisation de travaux
est considre comme accorde.
Lorsque le projet fait l'objet d'une demande de permis de
construire, le prfet notifie sa dcision expresse l'autorit
comptente pour dlivrer le permis.
Art. R. 122-11-6. - L'autorisation de travaux prvue la prsente
section vaut autorisation au titre de l'article L. 111-8. Le prfet
recueille les accords ou avis prvus par les articles R. 111-19-23 et
R. 111-19-24.

Article 4
La section 3 du chapitre III du titre II du livre Ier du code de la
construction et de l'habitation est remplace par les dispositions
suivantes :
SECTION 3

I. - Aprs l'article R. 511-2 du code de la construction et de


l'habitation, il est cr un article R. 511-2-1 ainsi rdig :
Art. R. 511-2-1. - Dans un secteur sauvegard cr en
application de l'article L. 313-1 du code de l'urbanisme, l'arrt du
maire prescrivant la rparation ou la dmolition du btiment
menaant ruine ne peut tre pris qu'aprs avis de l'architecte des
Btiments de France. Cet avis est rput dlivr en l'absence de
rponse dans le dlai de huit jours.
L'architecte des Btiments de France est invit assister
l'expertise prvue l'article L. 511-2.
Si la procdure de pril a t engage avant la dlimitation du
secteur sauvegard, l'architecte des Btiments de France est
inform de l'tat de la procdure et invit assister l'expertise si
celle-ci n'a pas encore eu lieu.
En cas de pril imminent donnant lieu application de la
procdure prvue l'article L. 511-3, le maire en informe
l'architecte des Btiments de France en mme temps qu'il adresse
l'avertissement au propritaire.
II. - Les dispositions du XII de l'article 16 du dcret du 5 janvier
2007 susvis sont abroges.

DOSSIER PERMETTANT DE VRIFIER LA CONFORMIT


D'UN TABLISSEMENT RECEVANT LE PUBLIC AVEC LES RGLES DE SCURIT

Art. R. 123-22. - Le dossier permettant de vrifier la conformit


d'un tablissement recevant le public avec les rgles de scurit,
prvu par le b de l'article R. 111-19-17, comprend les pices
suivantes :
1 Une notice descriptive prcisant les matriaux utiliss tant pour
le gros oeuvre que pour la dcoration et les amnagements
intrieurs ;
2 Un ou plusieurs plans indiquant les largeurs des passages
affects la circulation du public, tels que dgagements, escaliers,
sorties. Ce ou ces plans comportent des renseignements
sommaires ou des tracs schmatiques concernant :
a) Les organes gnraux de production et de distribution
d'lectricit haute et basse tension ;
b) L'emplacement des compteurs de gaz et le cheminement des
canalisations gnrales d'alimentation ;
c) L'emplacement des chaufferies, leurs dimensions, leurs
caractristiques principales compte tenu de l'encombrement des
chaudires ; l'emplacement des conduits d'vacuation des produits
de combustion, d'amene de l'air frais, d'vacuation des gaz vicis ;
l'emplacement et les dimensions des locaux destins au stockage
du combustible et le cheminement de ce combustible depuis la voie
publique ;
d) Les moyens particuliers de dfense et de secours contre
l'incendie.
Ces plans et tracs de mme que leur prsentation doivent tre
conformes aux normes en vigueur.
Un arrt du ministre charg de la scurit civile prcise, en tant
que de besoin, le contenu des documents.

Article 6
Le chapitre III du titre II du livre Ier de la deuxime partie
(rglementaire) du code de l'urbanisme est ainsi modifi :
I. - Le dernier alina de l'article R. 123-13 est abrog.
II. - L'article R. 123-15 est complt par un alina ainsi rdig :
Dans le dlai de trois mois suivant la publication du schma
dpartemental d'organisation sociale et mdico-sociale mentionn
l'article L. 312-4 du code de l'action sociale et des familles, le
prfet le notifie au maire ou au prsident de l'tablissement public
de coopration intercommunale comptent. Il en est tenu compte
lors de la plus prochaine rvision du plan local d'urbanisme.

Article 7
Le livre IV de la deuxime partie (rglementaire) du code
de l'urbanisme, dans sa rdaction issue du dcret n 200718 du 5 janvier 2007, pris pour l'application de
l'ordonnance n 2005-1527 du 8 dcembre 2005 relative au
permis de construire et aux autorisations d'urbanisme,
modifi par le dcret n 2007-817 du 11 mai 2007 relatif
la restauration immobilire et portant diverses dispositions
modifiant le code de l'urbanisme, est ainsi modifi :

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Accessibilit aux Personnes Handicapes

I. - L'article R. 423-28 est complt par deux alinas ainsi rdigs :


c) Lorsqu'un permis de construire porte sur des travaux relatifs
un tablissement recevant du public et soumis l'autorisation
prvue l'article L. 111-8 du code de la construction et de
l'habitation ;
d) Lorsqu'un permis de construire porte sur des travaux relatifs
un immeuble de grande hauteur et soumis l'autorisation prvue
l'article L. 122-1 du mme code.
II. - Il est insr, aprs l'article R. 423-41, un article R. 423-41-1
ainsi rdig :
Art. R.* 423-41-1. - Les dispositions de la prsente sous-section
sont applicables aux demandes de pices manquantes portant sur :
a) Le dossier prvu par les articles R. 111-19-18 et R. 111-19-19
du code de la construction et de l'habitation permettant de vrifier la
conformit d'un tablissement recevant du public avec les rgles
d'accessibilit aux personnes handicapes ;
b) Le dossier prvu par l'article R. 123-22 du mme code
permettant de vrifier la conformit d'un tablissement recevant du
public avec les rgles de scurit ;

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Art. R*. 431-29. - Lorsque les travaux projets portent sur un


immeuble de grande hauteur, la demande est accompagne du
rcpiss du dpt en prfecture du dossier prvu par l'article R.
122-11-3 du code de la construction et de l'habitation.
Art. R*. 431-30. - Lorsque les travaux projets portent sur un
tablissement recevant du public, la demande est accompagne
des dossiers suivants, fournis en trois exemplaires :
a) Un dossier permettant de vrifier la conformit du projet avec
les rgles d'accessibilit aux personnes handicapes, comprenant
les pices mentionnes aux articles R. 111-19-18 et R. 111-19-19
du code de la construction et de l'habitation ;
b) Un dossier permettant de vrifier la conformit du projet avec
les rgles de scurit, comprenant les pices mentionnes
l'article R. 123-22 du mme code.
VII. - L'article R. 431-31 est abrog.
VIII. - Dans l'article R. 442-21, aprs les mots : provenant d'un
lotissement , sont insrs les mots : soumis permis
d'amnager .
IX. - Dans l'article R. 462-3, les mots : article R. 111-19-21
sont remplacs par les mots : article R. 111-19-27 .

c) Le dossier prvu par l'article R. 122-11-3 du mme code


permettant de vrifier la conformit du projet d'immeuble de grande
hauteur avec les rgles de scurit.
III. - L'article R. 423-70 est remplac par les dispositions suivantes :
Art. R*. 423-70. - Par exception aux dispositions de l'article R.
423-59, lorsque la demande de permis porte sur un tablissement
recevant du public, le dlai l'issue duquel le prfet est rput avoir
statu, dans les conditions prvues l'article R. 111-19-26 du code
de la construction et de l'habitation, sur les travaux faisant l'objet de
l'autorisation prvue l'article L. 111-8 du mme code est de cinq
mois.

IV. - L'article R. 423-71 est remplac par les dispositions suivantes :


Art. R*. 423-71. - Par exception aux dispositions de l'article R.
423-59, lorsque la demande de permis porte sur un immeuble de
grande hauteur, le dlai l'issue duquel le prfet est rput avoir
donn son accord sur les travaux faisant l'objet de l'autorisation
prvue l'article L. 122-1 du code de la construction et de
l'habitation est de cinq mois.
V. - L'article R. 425-3 est abrog.
VI. - Les articles R. 431-29 et R. 431-30 sont remplacs par les
dispositions suivantes :

Batiss - 3 5 a v . P i e r r e S m a r d - 9 4 2 0 0 I v r y - s u r - S e i n e T l p h o n e : 0 1 5 3 1 4 0 0 0 0 - P a g e W e b : w w w . b a t i s s . f r