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Foi feita a leitura do Edital de Convocao datado de 20 de outubro de 2015, distribudo aos condminos, a qual
constava a seguinte ordem do dia:
Pautas :
1. Apresentao dos oramentos da Empresa para continuao das obras de coberturas das
garagens.
2. Discusses sobre a ao a ser proposta contra a EngeM.
3. Rediscusso sobre a ao a ser proposta contra a MRV.
4. Discusso sobre a escolha dos dias de realizao das prximas assemblias.
5. Deliberao sobre reajuste na mensalidade condominial (dissdio da categoria).
Pauta 01: Apresentao dos oramentos das Empresas para a continuao das obras de cobertura das
garagens
.
Foi dada a palavra a Sindica, Angela de Melo, para esclarecimentos, esta informou que em contato com algumas
empresas de Engenharia foram solicitados oramentos para a continuao das obras de cobertura das garagens
e 03 Empresas se interessaram para orar o servio.
Foi ento apresentado os seguintes oramentos:
Empresas : MMJ Industria e Comrcio de Coberturas, Walp Construes e Comrcio Ltda e Estruturas Metlicas So
Judas, conforme impresso distribudo aos presentes.
Foi explicado que o valor disponvel no caixa de Investimento do condomnio suficiente para o pagamento do
final da obra.
Em relao aos oramentos foi explicado que entre eles haviam divergncias e que cada uma das empresas
apresentaram suas solues para o acabamento das obras como, por exemplo, a quantidade de colunas e bases
que ainda faltam ser confeccionadas.
O condmino Roberto Navarro proprietrio do apto 6-106 explicou que neste caso podemos vir a ter alguns
percalos novamente j que no temos um parmetro para controle dos pagamentos das fases da obra, e para
sanar estes problemas se ofereceu junto com seu pai que Engenheiro Civil para confeccionar uma planilha de
servios e composio de custos sem onerar o condomnio para que assim possamos novamente orar e obter
um melhor aproveitamento dos valores do investimento e fiscalizao das obras.
Foram apresentadas aos presentes na assemblia as seguintes opes:
Foi apresentado pela sindica o oramento de um advogado e distribudo aos presentes um impresso onde este
explicava a forma que ele iria trabalhar no caso da EngeM, a qual era a proposio de uma ao de resilio isto
resciso contratual combinada com pedido de indenizao pelos danos causados pela Empresa em questo,
pelo no acabamento da obra e descumprimento do contrato.
Foi dada a palavra aos condminos e assim iniciou-se uma discusso sobre a viabilidade de proposio desta
ao, j que de conhecimento da Administrao do Condomnio que a Empresa no esta mais com o CNPJ
ativo e enfrenta vrias aes na justia, assim a ao poderia no ter um retorno positivo, e que o condomnio
arcaria com os primeiros custos de constituio de Advogado e custas processuais.
Em discusso com os moradores foi sugerido que a Administrao do condomnio enviasse uma notificao
extrajudicial para a EngeM a fim de rescindir o contrato e prevenir-se de possveis interpelaes por parte desta
empresa.
Foram ento apresentadas aos presentes na assemblia as seguintes opes para votao:
1. Constituio do advogado e proposio da ao contra a EngeM.
2. Aceitar o proposto por alguns condminos e enviar uma notificao extrajudicial para a Empresa EngeM,
para resciso do contrato.
Foi apresentado tambm pela sndica um impresso com consideraes sobre esta ao , do advogado
explicando sobre a possibilidade de propor a ao, e pedido de documentos para posterior oramento.
No houve votao neste item j que no havia parmetros para a tal, assim ficou consignado que a
Administrao juntar alguns documentos e far o oramento com mais alguns advogados, inclusive com
indicao de alguns condminos, e aps ser apresentado em assemblia posterior para deliberao.
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Pauta 4: Discusso sobre a escolha dos dias de realizao das prximas assemblias.
A sindica esclareceu que devido a algumas reclamaes de condminos que, por motivos particulares , no
conseguem comparecer a assemblias marcadas em dias de domingo, foi colocado para discusso em
assemblia a melhor forma de obter uma participao mais efetiva j que nos ltimos eventos o
comparecimento foi abaixo do esperado.
Foram apresentadas aos presentes a seguintes opes para votao:
1. Continuar com as assemblias aos domingos.
2. Marcar assemblia segunda feira com horrio de inicio com 1 chamada as 19:30 e segunda as 20:00h.
3. Marcar assemblia alternadamente domingo e segunda feira.
Diante do apresentado foi colocada as opes para votao:
1. Continuar com as assemblias aos domingos: 03 votos vlidos
2. Marcar assemblia segunda feira com horrio de inicio com 1 chamada as 19:30 e segunda as
20:00h.: 12 votos vlidos
3. Marcar assemblia alternadamente domingo e segunda feira. 11 votos vlidos
7. 10% sobre o valor atual da taxa condominial, com inicio da cobrana em dezembro.
8. 10% sobre o valor atual da taxa condominial, com inicio da cobrana em janeiro.
08% sobre o valor atual da taxa condominial, com inicio da cobrana em dezembro: 26 votos
vlidos .
08% sobre o valor atual da taxa condominial, com inicio da cobrana em janeiro: 0 votos vlidos
10% sobre o valor atual da taxa condominial, com inicio da cobrana em dezembro: 0 votos vlidos
10% sobre o valor atual da taxa condominial, com inicio da cobrana em janeiro: 0 votos vlidos.