Caractersticas del derecho de propiedad

El derecho de propiedad o dominio posee las siguientes caractersticas:

Es un derecho real
es absoluto
exclusivo y excluyente
Es perpetuo
Es elstico
Es trasferible, transmisible, cesible, prescriptible, gravable y embargable.

Caractersticas del Derecho de Propiedad

La propiedad es un derecho real; La propiedad es lo primordial y fundamental
de los Derechos Reales, ya que los dems parten de ella.
La propiedad es un derecho autnomo; ya que es oponible (erga omnes) los
dems estn obligado a respetar el dominio del propietario.
El derecho de propiedad es perpetuo; la propiedad no se extingue, no tiene
limitacin temporal, es un derecho perpetuo.
Es un derecho exclusivo; La propiedad es exclusiva porque solo le concede al
propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusin de los
dems.
Es un derecho inviolable; Lo garantiza la Constitucin cuando dice que; el
derecho de propiedad es inviolable, el estado la garantiza, se ejerce en armona
del bien comn y dentro de los lmites de la ley.
Es un derecho elstico; La propiedad es pura y se encuentra al margen de toda
carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial.
Es un derecho autnomo; No depende de ningn otro derecho, es un derecho
principal e independiente.

Limitaciones de la propiedad
1. Limitaciones de Derecho Pblico.
A. Prohibicin de enterrar cadveres en fincas urbanas.
B. Pasaje forzoso en beneficio de la comunidad: provisionalmente mientras dure la
intransitabilidad de un camino pblico, hacia lugares "Religiosus" en favor de quien
tiene el "Jus sepulcri", hacia ros y canales navegables.
C. Las fincas colindantes con ros navegables deben soportar el uso de sus
riberas para maniobras de navegacin.
D. En la poca de Justiniano aparece la expropiacin por causa de utilidad
pblica, sin embargo a partir de Teodosio II se facultaba a demoler edificios previa
indemnizacin.E. En la poca clsica se reglamentaba ya la altura, esttica y
distancia de las construcciones.

2. Limitaciones de Derecho Privado.

A. Se puede exigir al vecino el corte de las ramas de un rbol que se extiende
sobre una propiedad.
B. Derecho a recoger frutos de plantas propias desprendidos sobre suelo ajeno.
C. La servidumbre de paso impuesta por un magistrado en casos de fundos
incomunicados.
D. Prohibicin de alterar con obras el fluir de aguas en detrimento de los dems
fundos. "Actio aquae pluviae arcendae".
E. Diferentes acciones acordadas por la ley a los propietarios por causa de
vecindad: Damni infecti", "Novi operae", "Finium regordorum", etc.

Elementos
ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD
SUJETIVO: personas naturales y juridicas
OBJETIVO: todos los bienes excepto los del dominio pblico de uso publico

Amiga este es el LINK del libro de civil:

https://books.google.co.ve/books?
id=xYZPTTKOLc0C&pg=PA222&lpg=PA222&dq=terminologia+del+derecho+de+pr
opiedad&source=bl&ots=Eg5nhRcxY0&sig=uF6kTatnCjRhwQ3FvJOEaX6Xj8c&hl=
es419&sa=X&ved=0CCwQ6AEwAmoVChMIi_uAhPv3yAIVSEcmCh3KhQ3M#v=one
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