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LE REGIME DE LIMMATRICULATION FONCIERE


Le rgime de l'immatriculation foncire, institu au Maroc par le Dahir du
12 aot 1913, se rattache au rgime des livres fonciers qui trouve son
origine dans la loi Australienne de 1858 dite Act Torrens du nom de son
auteur Sir Robert Torrens "Registra" gnral d'Australie.
Les principes de cette loi ont t adopts par plusieurs lgislations qui
diffrent en quelques mesures par rapport la lgislation marocaine.
Ainsi, en Tunisie, la procdure est judiciaire alors quau Maroc elle est en
principe administrative.
Ce rgime consiste dabord immatriculer, par les soins du conservateur,
chaque immeuble dlimit sur le terrain et sur le plan sous un nom et un
numro et avec les indications juridiques et topographiques propres. Par la
suite, sur chaque titre ainsi constitu sont inscrits les droits rels et
charges foncires qui grvent limmeuble et qui peuvent faire lobjet dune
mention provisoire sous forme de prnotation en attendant leur inscription
dfinitive.
Ainsi, le titre foncier constitue ltat civil de chaque immeuble. Il permet
de connatre la situation physique et juridique de limmeuble qui se trouve
au centre de cette publicit do la qualification de ce systme de
publicit foncire relle contrairement au rgime de la publicit
personnelle organis autour de la personne et non limmeuble.
Les principes du systme :
- Le principe de limmatriculation facultative : Ce principe est dict
par larticle 6 du dahir du 12-8-1913 qui prvoit que limmatriculation est
facultative et que la procdure dimmatriculation nest entame que sur
demande des intresss sous la forme dune rquisition dimmatriculation.
Le propritaire dun immeuble non immatricul a donc le choix entre
soumettre son immeuble au rgime de limmatriculation foncire ou le
laisser sous le rgime des proprits non immatricules. Cependant,
lorsquil opte pour limmatriculation de son immeuble, il ne peut plus
revenir sur cette dcision en demandant le retrait de sa rquisition ni la
sortie de limmeuble du rgime juridique des immeubles immatriculs.
Par ailleurs, ce principe souffre des exceptions et limmatriculation est
obligatoire notamment dans les secteurs immatriculation obligatoire.qui
seront ouvert conformment la loi 14-07, en cas d'alination ou
d'change d'immeubles domaniaux, ou d'change d'immeubles frapps de
habous publics.
Le
principe
de
l'individualisation
de
chaque
immeuble:
Limmatriculation donne lieu ltablissement dun titre foncier qui porte
un numro d'ordre, un nom particulier et une description dtaille de
l'immeuble.
Le principe de la publicit:
Selon ce principe, une large publicit du droit de proprit et des autres
droits affectant limmeuble doit tre assure tant au niveau de la
procdure dimmatriculation quau niveau des inscriptions, et ce, au
moyen de diffrents procds et techniques prescrits par la loi.
- Le principe de non gratuit :
Le dpt dune rquisition dimmatriculation, linscription dun droit ou la
prnotation donnent lieu au payement des droits y affrant auprs de la
conservation foncire.
Cependant, limmatriculation est gratuite dans certains cas prvu par la loi
(Ex immatriculation des Habous ou dans le cadre du remembrement rural)
- Le principe de la purge juridique:

La procdure dimmatriculation est un systme dapurement et de purge


juridique permettant de faire table rase du pass juridique de limmeuble
et de fixer un point de dpart unique et prcis la proprit immobilire et
la dbarrasser de tous les droits rels et de toutes les charges foncires
antrieurs limmatriculation, et qui ne sont pas rvls au cours de la
procdure.
- Le caractre dfinitif et inattaquable du titre foncier:
La procdure d'immatriculation aboutit l'tablissement d'un titre foncier
dfinitif et inattaquable.
Conformment aux dispositions de l'article 62 du Dahir 1913, le titre
foncier rsultant de la dcision de l'immatriculation, forme le point de
dpart unique des droits rels et des charges foncires existant sur
l'immeuble.
- Leffet constitutif et force probante des inscriptions: Selon ce
principe, le droit assujetti la publicit nexiste mme entre les parties
que par leffet et partir de la date de son inscription sur les Livres
Fonciers.
Une fois inscrit, ce droit est garanti au profit et lencontre de tous, et
particulirement des tiers inscrits de bonne foi.
Mais contrairement limmatriculation, linscription peut tre modifie ou
radie par suite lannulation de lacte qui en est lorigine sans toutefois
porter prjudice aux droits des tiers inscrits de bonne foi.
-Le caractre administratif de la procdure : la procdure
dimmatriculation
au
Maroc
est essentiellement
administrative.
Cependant, elle peut comporter des phases judiciaires en cas
doppositions lencontre de la rquisition, ou en cas de recours contre la
dcision de refus dimmatriculation et de considrer la rquisition comme
nulle et non avenue.
Plan gnral :
1- Limmatriculation (procdure normale).
2- Les inscriptions.
3- Les prnotations.
1 PARTIE : LA PROCEDURE DIMMATRICULATION (ORDINAIRE)
La soumission au rgime de limmatriculation foncire dit aussi rgime des
livres fonciers ncessite que limmeuble soit au pralable immatricul et
titr la suite dune procdure dimmatriculation qui a pour objectif
dapurer la situation juridique de limmeuble et de le purger de tous les
droits antrieurs.
Cette procdure est essentiellement administrative mais peut comporter
une phase judiciaire en cas doppositions lencontre de la rquisition
avant daboutir ltablissement dun titre foncier au rejet ou
lannulation de la rquisition.
CH 1: LA PHASE ADMINISTRATIVE DE LA PROCEDURE
DIMMATRICULATION
La procdure dimmatriculation est dclenche par le dpt dune
rquisition dimmatriculation qui est soumise une large publicit suivie
de diverses oprations topographiques.
PARAGRAPHE 1:LE DEPOT DE LA REQUISITION
La procdure dimmatriculation est dclenche par le dpt dune
demande dimmatriculation dite rquisition dimmatriculation, auprs de
la conservation foncire dans le ressort de laquelle se trouve limmeuble
concern. Elle est prsente sur un imprim prtabli remplir et faire
signer par le requrant lui-mme ou son fond de pourvoir. En mme
temps que sa rquisition, le requrant dpose tous les titres de proprit,

contrats, actes et documents de nature faire connatre les droits rels


existants sur limmeuble.
A- Les personnes habilites requrir limmatriculation:
Conformment aux dispositions de larticle 10 du Dahir du 12 aout 1913
sur limmatriculation des immeubles les personnes qui peuvent requrir
limmatriculation sont :
1 Le propritaire,
2 Le copropritaire, lequel doit indiquer ses copropritaires et en
mentionner lidentit et la quotit de chacun deux; le tout, sous rserve
du droit de chefaa des autres copropritaires lorsque ceux-ci se trouvent
dans les conditions requises pour lexercice du dit droit.
3 Les dtenteurs des droits rels dusufruit, de superficie, emphytose,
surlvation, houa, zina et habous
4 Les dtenteurs de servitudes foncires ou dhypothques, avec
toutefois le consentement du propritaire.
5- Le crancier, non pay l'chance, qui en vertu du jugement de
condamnation qu'il a obtenu contre son dbiteur, entreprend une saisie
immobilire.
B- Les donnes de la rquisition dimmatriculation: La rquisition
dimmatriculation doit contenir un ensemble de renseignements et de
donnes concernant aussi bien le propritaire et les titulaires de droits,
que la proprit objet de la rquisition dimmatriculation (art 13 du Dahir
12-08-1913).
Ces donnes sont de deux catgories. Dune part, il sagit des donnes
relatives aux propritaires et titulaires de droits (les noms et prnoms du
propritaire ou du titulaire du droit (requrant), sa qualit et son domicile,
son tat civil (date et lieu de naissance), sa nationalit et, sil y a lieu le
nom de lpoux ou de lpouse et lindication du rgime matrimoniale.
Dautre part, il sagit des donnes sur limmeuble dont limmatriculation
est requise notamment la description physique de limmeuble (la situation
gographique, la superficie approximative, les limites, les noms, prnoms
et adresses des riverains, de sa consistance et nature avec lindication des
constructions), lestimation de la valeur vnale actuelle de limmeuble
qui servira de base pour le calcul des droits payer ainsi que lindication
des droits rels immobiliers existant sur limmeuble avec la dsignation de
leurs titulaires.
PARAGRAPHE 2- LES FORMALITES DE PUBLICITE:
Une fois reue par le conservateur, la rquisition dimmatriculation fait
lobjet dune large publicit qui porte aussi bien sur les prtentions du
requrant que sur les droits constitus au cours de la procdure.
Cette publicit sur laquelle repose tout le rgime de limmatriculation
foncire, a pour objectif dinformer le public que telle personne a demand
limmatriculation de telle proprit en vertu de tels documents ou que
telle personne a acquis sur la proprit requise en immatriculation des
droits de telle tendue.
A Lextrait de rquisition:
Dans les dix jours qui suivent la date du dpt de la rquisition, le
conservateur est tenu dtablir un extrait de la rquisition contenant
principalement des informations relatives au requrant et limmeuble
requis en immatriculation, notamment le nom sous lequel il est connu, sa
situation, sa consistance, ses limites et sa superficie approximative

dclare. Cet avis est publi au bulletin officiel et placard et affich la


conservation foncire, au tribunal de premire instance et au sige de
lautorit locale et du conseil communal du territoire sur lequel se trouve
limmeuble et aux marchs.
B Lavis de bornage:
Dans le dlai des deux mois suivant la publication de lextrait de la
rquisition dimmatriculation, le conservateur procde ltablissement
dun avis de bornage qui fixe la date laquelle le bornage sera effectu.
Cet avis est placard et affich la conservation foncire, au tribunal de
premire instance et au sige de lautorit locale et du conseil communal
du territoire sur lequel se trouve limmeuble et aux marchs.
PARAGRAPHE 3- LES OPERATIONS TOPOGRAPHIQUES
La fixation matrielle de lassiette foncire objet de la rquisition
dimmatriculation passe par deux principales oprations topographiques
savoir le bornage et le lev topographique.
A- Le bornage
Le bornage est une opration juridique, technique et un acte de publicit.
Il est effectu par un ingnieur gomtre topographe asserment du
service du cadastre qui agit en tant que dlgu du conservateur de la
proprit foncire.
Des convocations personnelles aux oprations de bornage sont adresses
par le conservateur, dix jours avant la date fixe pour le bornage, au
requrant, aux propritaires limitrophes indiqus dans la rquisition, aux
titulaires de droits rels et aux intervenants ou opposants qui se sont dj
manifests. (Article 19 du dahir du 12-8-1913).
Si le procs-verbal constate labsence du requrant ou de son mandataire,
ou la non excution de ce qui est ncessaire pour le droulement de
lopration de bornage, la rquisition dimmatriculation est considre
nulle et non avenue si le requrant dimmatriculation ne prsente aucune
excuse valable dans le mois qui suit la sommation qui lui est adress.
La rquisition dimmatriculation est galement considre nulle et non
avenue si lopration de bornage na pu tre effectue deux fois
conscutives en raison dun litige concernant limmeuble.
Lopration de bornage consiste en la dlimitation matrielle de
limmeuble par des bornes et donne lieu ltablissement dun procs
verbal (PV) de bornage relatant le droulement de lopration et les
oppositions ventuelles sur le terrain auquel est annex un croquis de
bornage.
B Le lev topographique
Le lev est l'acte topographique qui consiste tablir le plan cadastral
rglementaire de l'immeuble immatriculer Ce plan qui est destin
servir d'annexe au livre foncier constitue un vritable tat-civil
topographique de la proprit foncire.
Les oprations de lev et les calculs des contenances effectus sont
dfinis avec prcision. Ils permettent ainsi de rtablir les limites avec
exactitude en cas de litige. Ils sont reprs et archivs avec soin, grce
aux moyens sophistiqus utiliss (tachomtres, station total, GPS).
A partir de ce lev topographique, un polygonal de la proprit sera
tabli.
Le Cadastre transmet alors le plan cadastral de la proprit la
Conservation Foncire qui peut alors effectuer la publication dun avis de
clture de bornage.

C-La publication de lavis de clture de bornage:


Dans les quatre mois qui suivent le bornage effectif de la proprit le
conservateur procde la publication dun avis de clture de bornage (Art
23).
Cet avis contient outre les renseignements contenus dans lextrait de
rquisition lindication de la superficie exacte rvle par le plan rgulier
tabli pour limmeuble en cours dimmatriculation, la nature et la
consistance exacte, ainsi que les droits rels et les charges foncires
affectant le dit immeuble.
Il fixe le point de dpart (date) du dlai de 2 mois lexpiration duquel
aucune opposition nest recevable lencontre de la rquisition
dimmatriculation.
CH II: LES DROITS CONSTITUES AU COURS DE LA PROCEDURE
DIMMATRICULATION:
Bien quen cours dimmatriculation, limmeuble en cause nest pas
juridiquement paralys et gel. Il peut faire lobjet de toute opration
juridique ou matrielle possible.
Cependant, en raison de la publicit qui entoure limmeuble, la
reconnaissance de lexistence de tels droits et assujettie des rgles
spciales de publicit foncire.
Le bnficiaire dun droit inscrire sur le titre foncier intervenir mais,
constitu ou modifi au cours de la procdure dimmatriculation, sil ne
veut pas subir leffet de purge rsultant de la dcision dimmatriculation,
doit observer les dispositions nonces aux articles 83 et 84 du dahir du
12 aot 1913 sur limmatriculation des immeubles et aux articles 6, 7 et 8
de larrt viziriel du 3 juin 1915 dictant les dtails dapplication du
rgime foncier de limmatriculation, tel quil a t modifi par larrt
viziriel du 18 aot 1954.
Le bnficiaire aura emprunter, lune des deux voies suivantes:
A- Le dpt (article 84) en vue de linscription sur le titre foncier
intervenir:
Lintress peut simplement dposer lacte justificatif du droit invoqu la
conservation foncire. Ce dpt est mentionn au registre des oppositions
et le jour de limmatriculation, le droit, sil na pas t contest, sera
inscrit sur le titre foncier au rang qui lui a t assign par la date du dpt
de lacte le justifiant.
B- La publication dun extrait rectificatif au bulletin officiel (article
83):
Conformment aux dispositions de larticle 83 du dahir du 12/8/ 1913 sur
limmatriculation des immeubles, lintress peut dposer ses actes et
documents la conservation foncire et demander au conservateur de
reprendre la procdure dimmatriculation en son nom ou la poursuivre
avec le requrant primitif en cas dalination partielle ou en indivis. Le
conservateur publie alors un extrait rectificatif au bulletin officiel.
En outre, si lavis de clture de bornage a dj t publi au bulletin
officiel, le conservateur procde la publication dun nouveau avis de
clture de bornage qui ouvre un nouveau dlai dopposition jusqu
lexpiration des deux mois suivant cette publication. Cependant, ne sont
recevables dans ce nouveau dlai que les oppositions se rapportant
directement au droit constitu ou modifi et non les oppositions lies aux
droits du requrant initial.

Limmeuble est en consquence immatricul en totalit ou en indivis au


nom du bnficiaire de lextrait rectificatif avec ou sans le requrant
primitif.
CH III- LES OPPOSITIONS
Conformment aux dispositions de larticle 24 du dahir du 12/8/1913 sur
limmatriculation des immeubles, lopposition est une contestation leve
par un tiers lencontre de la rquisition de limmatriculation et portant:
- sur lexistence ou ltendu du droit prtendu par le requrant, ou sur les
limites de la parcelle en cause;
- sur lexercice dun droit rel susceptible de figurer sur le titre foncier
intervenir en suite dimmatriculation.
- sur une contestation portant sur un droit dclar selon lart 84 du dahir
du 12/08/1913.
Ainsi, peut intervenir par la voie de lopposition en vue de conserver les
droits prtendus toute personne qui:
- prtend tre propritaire de limmeuble objet de la rquisition
dimmatriculation,
- conteste ltendu du droit de proprit du requrant, en prtendant
quil en est copropritaire dans une proportion dtermine;
- conteste les limites de limmeuble en cours dimmatriculation;
- prtend avoir un droit susceptible de figurer sur le titre foncier
intervenir (ex usufruit, passage ...)
- Les diffrentes sortes doppositions:
Les oppositions peuvent tre classes principalement partir soit de
ltendu de leur objet, soit de leur forme
- Selon ltendu de leur objet on distingue entre :
Les oppositions totales: Les oppositions sont dites totales lorsque
leur objet sapplique sur la totalit de lassiette de la proprit objet
de la rquisition dimmatriculation,
Les oppositions partielles: Lorsque lopposition porte uniquement
sur une portion dtermine de la proprit objet de la rquisition
dimmatriculation, cest dire sur une ou plusieurs parcelles.
- Selon leur forme on distingue, en plus de lopposition sous la forme
ordinaire formule contre une rquisition dimmatriculation, entre les
oppositions rciproques et lopposition sous forme dune rquisition
confirmative.
Les oppositions rciproques, il sagit de deux rquisitions
dimmatriculation dposes par deux personnes diffrentes pour le
mme immeuble. Ces deux rquisitions sont alors considres
comme des rquisitions en opposition rciproque. Il sensuit que
lauteur de la premire opposition est seul considr comme
requrant alors que lauteur de la deuxime rquisition est
considr comme opposant.
Lopposition sous forme de rquisition confirmative
dopposition: la loi exige dans certains cas, la confirmation de
lopposition dj formule par lenrlement dune demande
dimmatriculation. Cest le cas par exemple, de lopposition
formule lencontre de la dlimitation administrative du domaine
priv de ltat, (y compris le domaine forestier) ou des terres
Collectives qui ne produit ses effets que lorsquelle est suivie du
dpt dune rquisition dimmatriculation auprs de la conservation

foncire concernant la partie objet dopposition. Il sagit dune


rquisition confirmative dopposition .
A- LA PROCEDURE ADMINISTRATIVE DE LOPPOSITION:
Les oppositions sont formules devant des autorits comptentes
dtermines par la loi, dans des dlais lgaux et prennent des formes et
doivent remplir des formalits prescrites par la loi.
1-Les autorits comptentes pour recevoir les oppositions:
Les autorits habilites recevoir les oppositions sont le conservateur de
la proprit foncire et lingnieur gomtre topographe, dlgu du
conservateur de la proprit foncire, charg de lopration du bornage en
ce qui concerne les oppositions formules au cours de cette opration;
2-Les dlais dopposition:

Le dlai normal : La rgle gnrale est dicte par les articles 23,
24, et 27 du dahir du 12/8/1913 sur limmatriculation des immeubles.
Ce dlai dopposition est ouvert compter de la date du dpt de la
rquisition dimmatriculation et court jusqu lexpiration du dlai de
deux mois compter de la date de publication au bulletin officiel de
lavis de clture de bornage.

Lopposition exceptionnelle hors dlai: Conformment aux


dispositions de larticle 29 du dahir du 12/8/1913 sur
limmatriculation, lopposition peut tre reue exceptionnellement
hors dlai par le conservateur de la proprit foncire tant que le
dossier de la rquisition dimmatriculation concerne na pas t
transmis au tribunal comptent.
3- Les formes des oppositions:
Aucune forme particulire nest exig pour lacceptation des oppositions
qui peuvent tre soit:

formules par dclarations orales devant les autorits habilites les


recevoir.

adresses ces mmes autorits par crit.


4- Les obligations de lopposant:
Lopposition doit tre dirige lencontre de la rquisition
dimmatriculation et non lencontre dune autre opposition. En effet,
opposition sur opposition ne vaut.
Les oppositions doivent contenir lnonciation des droits revendiqus,
titres et pices sur lesquels la demande est appuye et tre
accompagnes de tous les documents invoqus ou de toutes les
justifications utiles. (2 alina de larticle 25 du dahir 12/08/1913 sur
limmatriculation des immeubles).
Les opposants doivent dposer les titres et documents justifiant leur
identit et appuyant leurs oppositions et sacquitter de la taxe judiciaire et
des droits de plaidoirie et ce avant lexpiration du mois qui suit le dlai
dopposition.
Les opposants doivent appuyer leur opposition et justifier leurs
prtentions par le dpt de tous les documents, titres, actes et autres
pices justificatives.
Ils doivent galement sacquitter de la taxe judiciaire et des droits de
plaidoirie dont le montant est fix par les lois et rglements sur les frais
de justice. La perception de la dite taxe est opre par le service de la
conservation foncire au lieu et place des secrtariats-greffes des
tribunaux.
Lopposition est considre nulle et non avenue dans le cas o lopposant
ne produit pas les titres et documents appuyant son opposition, ne

sacquitte pas de la taxe judiciaire et des droits de plaidoirie ou ne justifie


pas quil a obtenu lassistance judiciaire.
Si une opposition porte sur une partie seulement de la proprit dont la
dlimitation na pu tre effectue le jour du bornage, il est procd
cette opration, aux frais de lopposant.
Si la dlimitation de la partie conteste na pu tre effectue, le
conservateur de la proprit foncire transmet la rquisition
dimmatriculation au tribunal de premire instance. Le juge rapporteur
saisi du dossier peut effectuer cette dlimitation.
6- Lissue de lopposition :
A dfaut de conciliation, et ds que le requrant a fait connatre au
conservateur son refus dacquiescer aux prtentions des opposants ou
limpossibilit o il se trouve dobtenir mainleve amiable de leurs
oppositions, le conservateur adresse le dossier de la rquisition au tribunal
pour statuer sur les oppositions.
Cependant, lorsque lopposition est partielle, le conservateur peut scinder
la rquisition et immatriculer la partie de la proprit non conteste et
adresser la rquisition objet dopposition au tribunal.

B- LA PHASE JUDICIAIRE DE LA PROCEDURE


La procdure dimmatriculation entre dans une phase judiciaire lorsque la
rquisition dimmatriculation fait lobjet doppositions. Le dossier de la
rquisition est alors transmis au tribunal de premire instance en vue de
leur rglement par voie de justice. Par la suite le dossier est transmis au
conservateur qui il incombe de prendre la dcision finale.
La comptence du tribunal se limite au rglement des oppositions vis
vis des prtentions du requrant. Par consquent, le tribunal na pas se
prononcer et statuer sur le bien fond de la rquisition dimmatriculation
quil appartiendra au conservateur de la proprit foncire seul dadmettre
ou de rejeter.
Par contre, le tribunal se prononce sur lexistence du droit prtendu par
lopposant, sur sa nature, sa consistance et son tendu, cest dire sur le
bien fond de lopposition. Il statue sur chaque opposition part,
lencontre des prtentions du requrant et non pas lencontre dune
autre opposition. Il ne doit pas statuer entre les diffrents opposants,
mme dans le cas o il existe un lien dobjet entre chacune des
oppositions
formules

lencontre
dune
mme
rquisition
dimmatriculation.
Sur le plan procdural, une fois le jugement rendu et avant lexpiration de
huit jours, il est notifi par extrait au requrant dimmatriculation et tous
les opposants dans les formes prescrites par le code de procdure civile.
Ledit jugement est susceptible dappel dans les dlais ordinaires et lappel
est recevable quelle que soit la valeur de limmeuble dont
limmatriculation est requise.
Si lexistence et la nature du droit que lopposant revendique sont tablis
devant le tribunal il dclare lopposition bien fonde tout en prcisant en
mme temps, la consistance et ltendu du droit ainsi reconnu
lopposant. Dans le cas contraire, il dclare lopposition non fonde.
Ainsi, la comptence du tribunal se limite dclarer lopposition bien
fonde ou non fonde et il na pas ordonner au conservateur de la
proprit foncire dimmatriculer ou de refuser limmatriculation de
limmeuble concern, ni mme de rejeter la rquisition dimmatriculation

en question. Il doit renvoyer le dossier de la rquisition dimmatriculation


au conservateur qui prend les dcisions qui simposent.
Par ailleurs, toute opposition qui est reconnue abusive, vexatoire et de
mauvaise foi par la juridiction saisie, donne lieu une amende dau moins
10% de la valeur vnale du bien au profit de l'Agence Nationale de la
Conservation Foncire contre celui qui l'a forme, sans prjudice des
dommages-intrts envers les parties lses.

CH VI- LA DECISION DU CONSERVATEUR


Lorsque toutes les formalits ont t accomplies, le conservateur de la
proprit foncire peut procder limmatriculation de limmeuble et
tablir un titre foncier.
A- Le refus dimmatriculation:
Malgr lexcution de toutes les formalits de la procdure
dimmatriculation, laccomplissement de toutes les prescriptions destines
assurer la publicit dictes par la procdure dimmatriculation, ainsi
que la ralisation des bornage et lev rguliers, et malgr lexpiration des
dlais dopposition et la clture de la procdure ouverte pour la rquisition
concerne sans quaucune opposition nait t formule; le conservateur
de la proprit foncire peut toutefois refuser dimmatriculer la proprit
en question. par suite de l'irrgularit de la demande ou de l'insuffisance
des titres produits pour justifier des prtentions du requrant
B- Lannulation de la rquisition dimmatriculation:
Lorsque lopposition dclare bien fonde est totale, le conservateur de la
proprit foncire procde au rejet total de la rquisition dimmatriculation
concerne, et par suite son annulation.
Cette dcision a pour effet de rendre les parties leur situation antrieure
davant lenrlement de la rquisition dimmatriculation, dannuler le
bornage et de faire disparatre les traces du dit bornage par le requrant
et ses frais.
C- La dcision dimmatriculation
A dfaut dopposition le conservateur est tenu dans les trois mois suivant
lexpiration du dlai dopposition dtablir le titre foncier.
Limmatriculation donne lieu l'tablissement, par le conservateur de la
proprit foncire, d'un titre foncier comportant :
La description dtaille de l'immeuble avec ses limites, ses tenants
et aboutissants, sa nature et sa contenance.
L'indication du domicile et de l'tat civil du ou des propritaires, et,
dans le cas d'indivision, l'indication de la part de chacun de ces
derniers.
Les droits rels immobiliers existant sur l'immeuble.
Ce titre porte un numro d'ordre et un nom particulier et le plan de
l'immeuble y est annex. Le duplicata du titre foncier est remis au
propritaire.