Introduccin

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Actualmente, ms del 25% de las humedades que se reclaman se localizan en la cubierta,

siendo en la mayora de los casos un fallo en la lmina de impermeabilizacin.
En este tema abordaremos los diferentes sistemas constructivos para resolver una cubierta as
como las patologas ms comunes que suelen venir asociadas a cada una de ellas.
Debemos partir de la consideracin de que la cubierta es mas un elemento de proteccin que
de separacin y sin duda el mas expuesto a las acciones de agentes agresivos tales como la
lluvia, hielo, nieve, la radiacin solar, el viento o la contaminacin.

Las humedades en cubiertas representan mas del 25% de las reclamaciones registradas.
Descripcin
Distinguiremos entre varios tipo de cubiertas atendiendo a diferentes aspectos:
Segn su forma:
1. Cubiertas de faldones planos:
1.1. Cubiertas planas o azoteas.
1.2. Cubiertas inclinadas o tejados.
2. Cubiertas de faldones curvos:
2.1. Cubiertas de simple curvatura.
2.2. Cubiertas de doble curvatura.
Segn su constitucin constructiva:
1. Cubiertas homogneas o monocapaca.
2. Cubiertas heterogneas o multicapa.
Segn su acabado exterior:
1. Cubierta por piezas.
2. Cubierta por paneles.
3. Cubierta por lminas continuas.
Segn su uso:
1.
Transitables (uso peatonal o viario)
2.
No transitables (acceso solo mantenimiento)
3.
Ajardinadas.
La caracterstica mas importante de un sistema de cubricin debe ser la estanqueidad ante los
agentes meteorolgicos y contaminantes. En la medida que se garantice la estanqueidad de la
cubierta se vern mermados la mayor parte de los daos que en ella puedan darse.

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Ficha de Patologa de la Edificacin

PATOLOGAS EN LAS CUBIERTAS

PATOLOGAS EN LAS CUBIERTAS

Existen diferentes soluciones constructivas para conseguir que una cubierta sea estanca,
siendo las mas usadas:
1. Lminas impermeables continuas (asflticas o plsticas) con juntas soldadas o
pegadas con adhesivos.
2. Lminas metlicas plegables y moldeables (plomo, cobre, zinc) con juntas plegadas o
engatilladas.
3. Lminas-chapas-paneles (metlicos, fibrocemento o plsticos rgidos) con uniones por
solape y con cubrejuntas.
4. Piezas a tope con juntas selladas.
5. Piezas solapadas-machihembradas colocadas en pendiente (tejas, pizarras...)
6. Barrera continua realizada in situ (pinturas, pastas, emulsiones de base asfltica , de
base acrlica, epoxi...).
Debe recordarse que la accin directa del sol sobre los materiales, los degrada
rpidamente (perdida de elasticidad, fotodegradacin...) y que la sucesiva y continuada
contraccin-dilatacin de los materiales, provocada por su exposicin a variaciones
trmicas reiteradas y extremas, produce as mismo rpidos deterioros por fisuracin,
desescamacin... Como consecuencia se deber proteger la barrera de estanqueidad por
lo que se deber tender a soluciones de cubierta invertida, es decir, las disposiciones en
las que el aislamiento trmico (envolvente trmica), este situada lo mas exterior posible.
A continuacin se relacionan los agentes patolgicos mas comunes a los que estn
expuestas las cubiertas as como los daos que estos pueden llegar a originar.
-

Accin de viento: Los daos que puede originar la accin del viento suelen traducirse
en desprendimientos de piezas y desgarros de lminas.
Deben estudiarse soluciones de fijacin de los elementos de estanqueidad y sus
diferentes elementos complementarios de cubierta. En funcin de a intensidad y grado
de exposicin al viento sin perjuicio de que las referidas fijaciones no coarten la libre
dilatacin de los materiales. En le caso de cubiertas por piezas se deber emplear
morteros mixtos con bajas pendientes y anclajes mecnicos con todo tipo de
pendientes.

Accin combinada nieve-hielo: La accin de estos agentes sobre los elementos

responsable de la estanqueidad se concretan en:
1. Roturas por exceso de carga, de aleros, canalones...
2. Roturas por heladicidad de piezas (pizarras, tejas), lminas
impermeabilizantes (por prdida de elasticidad), elementos
complementarios se recogida y evacuacin (canalones, cazoletas...)
En climas con riego de hielo o nieve, deben evitarse soluciones que supongan la
retencin de dichos elementos, por lo que se evitaran la disposicin de cazoletas,
canalones o sumideros sifnicos de recogida de aguas pluviales as como limahoyas
de baja pendiente, favorecindose su uso en cubiertas de elevada pendiente o
disponiendo elementos protegidos ante estos condicionantes mediante aislantes
trmicos o equipados con resistencias elctricas.

Accin de la radiacin solar: La accin directa del sol sobre la envolvente estanca se
traduce en fotodegradaciones (descomposicin de materiales por la accin de la
radiacin ultravioleta), y patologa por dilatacin trmica, l oque se traduce en:
1. Deterioro
de
lminas
impermeabilizantes,
provocando
reblandecimiento, descomposicin de asfaltos...por lo que debern
evitarse de cara a la durabilidad de la cubierta el uso de lminas
autoprotegidas.
2. Dilataciones de lminas metlicas vistas, tales como las configuradas a
partir de chapas de plomo, zinc o cobre.
3. Rotura por dilatacin de elementos metlicos (canalones, bajantes...)
lo exige la previsin de juntas de dilatacin.

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4. Roturas por dilatacin en pavimentos monolticos recibidos con

mortero, y en tableros de fbrica o capas de hormign ligero
dispuestos como sistema de formacin de pendientes en azoteas.
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Accin de agentes contaminantes: La lucha contra estos agentes es en ocasiones

casi imposible de evitar, provocando el deterioro en las lminas impermeabilizantes en
la medida en la que estas quedan expuestas. Por lo que para prevenir los daos
derivados del ataque de los mismos se debern evitar el empleo de laminas
impermeabilizantes vistas as como se deber adecuar el diseo de la cubierta para
que en esta no se favorezcan zonas de acumulacin de hojas, ramas, nidificacin de
aves o agua estancada.

Otro factor a considerar y fuente de la aparicin de humedades por condensacin es una

insuficiente ventilacin o ausencia de la misma en cubiertas inclinadas. Otros puntos donde se
pueden localizar este tipo de humedades son en los puentes trmicos tales como encuentros
con los cerramientos, especialmente este es muro de carga o voladizos de la cubierta sobre los
mismos.

Humedad de condensacin originada por la existencia de

puente trmico y falta de ventilacin
Adems de los agentes considerados hasta el momento, merecen una mencin aparte los
fallos que se comenten en fase de proyecto o por malas soluciones constructivas. A
continuacin se adjuntas los ms comunes:
-

En albardillas rematadas con piedra artificial, aparece el fallo bien por la inexistencia de
goterones o bien por la unin longitudinal de las piezas a tope, siendo necesario en
estos casos hacer una junta a media pieza y sellarla.
Cuando el peto es muy ancho, resolver con caballete-junta, sellndola y siempre
volando con gotern.
Continuidad de la membrana impermeabilizante en juntas de dilatacin estructurales.
La solucin correcta es no interrumpir la dotndola de continuidad mediante el uso de
lminas complementarias independientes a modo de refuerzo.
Unin del forjado de cubierta con el peto rgida. Debido a las variaciones de
temperatura que experimenta la cubierta, este ltimo forjado sufrir movimientos de
dilatacin-retraccin provocando el desprendimiento del frente del forjado acompaado
de una grieta horizontal a lo largo del mismo. La solucin pasa por intercalar una banda
de poliestireno expandido o similar entre forjado y peto que amortige estos
movimientos.

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Filtracin de agua en la unin de cazoleta y membrana impermeabilizante. Se ve

originado por la falta de solape existente entre ambos elementos. Se evita con el
empleo de sumideros y lminas de materiales compatibles as como con solapes no
inferiores a 10 cms.
Filtracin de agua en puntos singulares tales como esquinas, limatesas, limahoyas,
encuentros con chimeneas, etc. Se han de resolver siguiendo las especificaciones del
fabricante del elemento de estanqueidad dispuesto en cada caso o bien segn lo
establecido en la NBE-QB 90.

Un mal remate en puntos singulares de la cubierta es garanta de infiltracin de humedad.

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