CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO

EN LA Calle33A No. 28-39 Barrio Barzal de Villavicencio.

Entre nosotros, Angie Natalia Cuellar Osorio, identificado con la cedula de

ciudadana No. 79.347.770 de Villavicencio, mayor de edad y domiciliado en
Villavicencio, quien en el presente contrato se denominar EL ARRENDADOR;
y Lola Anacleta Gutirrez, mayor de edad, identificado con la Cdula de
ciudadana No 76.056.536 de Villavicencio, quien acta en nombre propio y
como representante legal de
la Ferretera Lola, identificada con NIT
900.151.741-1 con nmero de registro mercantil No. S0503090 de la
Cmara de Comercio de Villavicencio, quien en adelante y para efectos de ste
contrato se denominarn EL ARRENDATARIO; hemos celebrado un contrato de
arriendo de un local comercial ubicado en la Calle 33A No. 28-39 Barrio
Barzal de Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el cual se regir
por las siguientes clusulas: PRIMERA:-El arrendador da en arrendamiento
al arrendatario, el local comercial, cuya destinacin econmica objeto de este
contrato es el funcionamiento de la empresa Ferretera Lola. SEGUNDA:
Vigencia del Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento es de doce
(12) MESES contados a partir del da Primero (1) de octubre de dos mil
catorce (2015). TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento mensual es la
suma de DOS MILLONES DE PESOS MCTE. ($2.000.000.oo) los cuales sern
pagaderos por mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros
das de cada una de ellas, en la cuenta de ahorros 0960 8017820-3 del Banco
Davivienda a nombre de Angie Natalia Cuellar Osorio. PARAGRAFO: Si el
pago se hiciere en cheque y este resultare impago o rechazado por cualquier
causal expresada por la entidad bancaria, el arrendatario pagara adems la
sancin del veinte por ciento (20%) del valor del cheque, conforme a lo
dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de Comercio. CUARTA:-El
arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo por concepto de pago de
servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido ste se
comprometen a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO 1: En caso de
instalacin de lneas telefnicas, o televisin por cable, estas requerirn la
autorizacin por parte del arrendatario, de no ser as, se deja la salvedad que

esta no responder ante dichas empresas. PARAGRAFO 2: El

ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Quinientos (500.000.oo) pesos,
por concepto de pago de facturas y por reparaciones y mantenimientos de
averas futuras y restituibles en el evento que no se presentaran gastos
extraordinarios una vez entregado y restituido el bien inmueble, por concepto
de pago de facturas. QUINTA:- El servicio de acueducto, alcantarillado,
energa elctrica y recoleccin de basuras, sern cancelados por el
arrendatario a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. SEXTA: Requerimientos:-El
arrendatario renuncia expresamente a todos los requerimientos privados o
judiciales especialmente, aquellos que tengan por objeto constituirlo en mora
de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el cual presta
mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se establecen a lo largo
del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del
contrato de arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las
partes, a ttulo de PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la
explotacin comercial del inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales:
-A) Clusula Penal.- En caso de incumplimiento de este contrato, el
arrendatario pagar al arrendador una suma igual al valor del arrendamiento
exigible para la poca del incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento
del contrato ni de los dems valores a su cargo por multas o indemnizaciones.
B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por
periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado mediante
comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con
Noventa (90) das de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino inicial
o de las prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovacin
consagrado en el artculo 518 del Cdigo de Comercio. C) Incrementos.- El
canon mensual de arrendamiento se incrementar en el porcentaje del ndice
de precios al consumidor de final de ao, ms cinco puntos. D) El error del
arrendador en recibir cnones sin el respectivo incremento no exime al
arrendatario de su pago y deber cancelarse inmediatamente sea exigido. El
recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso de terminacin o desahucio
se ha iniciado la respectiva accin judicial por cualquier causa, no implica
purga de la mora ni aceptacin de prrroga del trmino del contrato. E-) No

hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna clase sin autorizacin

escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho
a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente negarse a
recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el arrendatario
estar obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su cargo. a.)
Cuando se encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.) Cuando
al momento de la entrega del inmueble contenga basuras, desechos o existan
daos y/o faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El
inmueble deber ser recibido y entregado personalmente por el arrendatario.
OCTAVO: Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No
ceder ni cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin
autorizacin escrita del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como
subarrendado cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble.
NOVENA: Terminacin del contrato.- La mora en el pago del arrendamiento,
servicios pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las condiciones
u obligaciones aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por
terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA:
MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que
haya lugar de conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el
pago de las sumas estipuladas como clausula penal, los cnones de
arrendamiento que se adeuden, los servicios pblicos, cuotas de
administracin o intereses, as como cualquier otra suma a cargo del
ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA: lugar para recibir notificaciones
judiciales o extrajudiciales: el ARENDADOR recibe en la Calle 28 No. 36-102
Barrio 7 de Agosto de la ciudad de Villavicencio, el ARRENDATARIO y
codeudor en la calle 15 No. 47 -15 Hacienda Trapiche de la ciudad de
Villavicencio, relacionadas directa o indirectamente con este contrato, la
direccin suministrada conservara plena validez para los efectos legales,
hasta tanto no sea informado a la otra parte del contrato, el cambio de
la misma, para lo cual se deber utilizar el servicio postal autorizado por
la ley. DECIMA SEGUNDA: Entrega: LOS ARRENDATARIOS declaran que
reciben el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con el
ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este contrato y que est firmada
por ambos. DECIMA TERCERA: Abandono, LOS ARRENDATARIOS

autorizan de manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar

al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de
dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes de la Polica, en procura de
evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por
cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o
deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al
riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del
vecindario. DECIMA CUARTA: Los Arrendatarios autorizan expresamente al
Arrendador y a su eventual cesionario o subrogatorio para incorporar,
reportar, procesar y consultar en cualquier banco de datos la informacin que
se relacione con este contrato o que se derive del mismo. DECIMA QUINTA:
Exencin de Responsabilidad: El Arrendador no asume responsabilidad
alguna por los daos o perjuicios que EL Arrendatario pueda sufrir por
causas atribuibles a terceros o a otros arrendatarios o de sus empleados o
dependientes, ni por hurtos, ni siniestros causados por incendio, inundacin
o terrorismo. El Arrendatario asume la responsabilidad por los daos que se
pueda causar en el inmueble o a los enseres y dotaciones de los vecinos o
terceros, cuando estos provengan o sean causados por el Arrendatario, por
sus empleados o por descuido o negligencia de cualquiera de los mismos,
tales como dejar abiertas las llaves del agua, dejar conectados aparatos
elctricos o las luces prendidas etc.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de
arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe otro contrato
accesorio y que por tal razn, este es el nico que rige a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los veinticinco (25) das del mes de septiembre de
2014.
El arrendador

Angie Natalia Cuellar Osorio

C.C. No. 1.121.939.796 de Villavicencio

El arrendatrio
Ferreteria Lola
Representada legalmente por

Lola Anacleta Gutirrez

C.C. No. 76.056.536 de Villavicencio
Como persona y como representante
Legal

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL Ubicado en la

Avenida 40 No. 27-91 Barrio Nuevo Maizaro de Villavicencio
Entre nosotros, Luz Marlenne Astros Popayan, mayor de edad y vecina de
Villavicencio identificada con la cdula de ciudadana nmero 40.438.534 expedida
en Villavicencio, actuando en representacin de mi hija mayor Linda Charlotte
Snchez Astros, de conformidad con la sentencia de discapacidad mental absoluta,
proferida por el Juzgado Primero de Familia de Villavicencio, y quien en el presente
contrato se denominar EL ARRENDADOR; y por otra parte BENJAMIN PRIETO
CASTRO identificado con cedula de ciudadana No. 2.894.905 de Bogot, quien
acta en nombre propio, quien en adelante y para efectos de ste contrato se
denominarn EL ARRENDATARIO; hemos celebrado un contrato de arriendo de un
local comercial ubicado en la avenida 40 No. 27-91 Barrio Nuevo Maizaro de
Villavicencio, identificado con matricula inmobiliaria No. 230-26215 de la Oficina
de instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el
cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:- Uso y destinacin: El local
objeto de arrendamiento se utilizar por EL ARRENDADOR, exclusivamente para
almacenamiento de productos relacionados con la actividad comercial, sin que les
est permitido darle cualquier uso que atente contra la salubridad pblica o la
conservacin y estabilidad del inmueble; en todo caso, las licencias, permisos e
impuestos por la explotacin del local comercial sern de cuenta exclusiva DEL
ARRENDATARIO, as como los gastos destinados a restablecer la salubridad y
seguridad, segn ordene la autoridad competente. SEGUNDA: Vigencia del
Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento es de Un (1) Ao contado a
partir del da primero (1) de agosto de dos mil catorce (2014). TERCERA: Canon- El
canon de arrendamiento mensual es la suma de UN MILLON ($1.000.000.oo)
PESOS M/TE los cuales sern pagaderos por mensualidades anticipadas dentro de
los cinco (5) primeros das de su vencimiento, de cada una de ellas, en las
instalaciones del local arrendado. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en cheque y
este resultare impago o rechazado por cualquier causal expresada por la entidad
bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del veinte por ciento (20%) del
valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de Comercio.
CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo por concepto de pago de
servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido ste se
comprometen a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO
dejara en fianza la suma de Un Milln (1.000.000.oo) de pesos por concepto de pago
de facturas y por reparaciones y mantenimientos de averas futuras y restituibles

en el evento que no se presentaran gastos extraordinarios una vez entregado y

restituido el bien inmueble. QUINTA:- Los servicios de acueducto, alcantarillado,
energa elctrica y recoleccin de basuras, sern cancelados por el arrendatario a
nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la culminacin del contrato de
arrendamiento. PARAGRAFO 1: En caso de mora en el pago de los servicios
pblicos que amenacen con el corte de dichos servicios, el ARRENDADOR podr
pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro al
ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Pblicos que deba pagar el
ARRENDADOR por omisin del ARRENDATARIO, prestarn Merito Ejecutivo. De
igual manera, la mora en el pago de los servicios pblicos por parte del
ARRENDATARIO es causal para terminar el Contrato de Arrendamiento que se
celebra en este documento. PARAGRAFO 2: En caso de instalacin de lneas
telefnicas, o televisin por cable, o prstamos personales basados en facturas de
servicios pblicos, estas requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no
ser as, se deja la salvedad que este no responder ante dichas empresas. SEXTA:
Requerimientos:-El
arrendatario
renuncia
expresamente
a
todos
los
requerimientos privados o judiciales especialmente, aquellos que tengan por objeto
constituirlo en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato,
el cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se establecen a
lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del
contrato de arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a
ttulo de PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del
inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de
incumplimiento de este contrato, el arrendatario pagar al arrendador una suma
igual al valor del arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin
perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los dems valores a su cargo por
multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y
automticamente por periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado
mediante comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con
Ciento ochenta (180) das de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino
inicial o de las prrrogas. C) Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se
incrementar en un Diez (10) por ciento anual. D) El error del arrendador en recibir
cnones sin el respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y deber
cancelarse inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha
dado aviso de terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial
por cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de prrroga del
trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna

clase sin autorizacin escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del

inmueble sin derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente
negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su
cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.)
Cuando al momento de la entrega del inmueble contenga basuras, desechos o
existan daos y/o faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El
inmueble deber ser recibido y entregado personalmente por el arrendatario.
OCTAVO: Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No ceder ni
cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin autorizacin
escrita del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como subarrendado
cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. NOVENA:
Terminacin del contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios
pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las condiciones u obligaciones
aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por terminado el
contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA: Solidaridad -Las
obligaciones a cargo de los arrendatarios, son contradas en forma solidaria y sus
causahabientes respondern en igual forma, subsiste la solidaridad en todas las
modificaciones de este contrato DECIMA PRIMERA: MERITO EJECUTIVO.- El
presente contrato, junto con los documentos a que haya lugar de conformidad con
la ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas como
clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los servicios
pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como cualquier otra suma a
cargo del ARRENDATARIO. DECIMA SEGUNDA: Entrega: LOS ARRENDATARIOS
declaran que reciben el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto
con el ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este contrato y que est firmada
por ambos. DECIMA TERCERA: - lugar para recibir notificaciones judiciales o
extrajudiciales: el ARRENDATARIO recibe en el Conjunto Torres de San Juan, torre
3 apto 301 de la ciudad de Villavicencio, y EL ARRENDATARIO en el Conjunto
Torres de San Juan, torre 3 apto 402 de la ciudad de Villavicencio, direcciones
relacionadas directa o indirectamente con el contrato de arrendamiento, la
direccin suministrada conservara plena validez para los efectos legales, hasta
tanto no sea informado a la otra parte del contrato, el cambio de la misma,
para lo cual
se deber utilizar
el servicio postal autorizado por la ley.
PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de Villavicencio, como domicilio
contractual. DECIMA CUARTA:- Abandono, LOS ARRENDATARIOS autorizan de
manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y

recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el

acompaamiento de Agentes de la Polica, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o
circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el trmino
de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la
integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario. DECIMA QUINTA:
Expresamente facultamos y autorizamos al Arrendador, a reportar, procesar,
solicitar y divulgar a la Central de informacin del sector Financiero CIFIN que
administra la Superintendencia Financiera de Colombia, o cualquier entidad que
maneje o administre bases de datos con los mismos fines, toda la informacin
referente a nuestro comportamiento como arrendatarios, de acuerdo a la
normatividad vigente sobre el manejo de bases de datos. PARAGRAFO:
Conocemos y aceptamos que los reportes negativos que el arrendador realice, a la
Central de informacin del sector Financiero CIFIN
que administra la
Superintendencia Financiera de Colombia, o a cualquier entidad que maneje o
administre bases de datos con los mismos fines pueden generar consecuencias
negativas en nuestro acceso al crdito y dems servicios financieros. NOVENO:
Declaramos que es nuestra intencin la de hacer de este documento un ttulo
valor negociable y que ser transferible por endoso.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de
arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe otro contrato accesorio y
que por tal razn, este es el nico que rige a las partes contratantes y que ninguna
modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los veintids (22) das del mes de julio de 2014.

EL ARRENDADOR:

LUZ MARLENNE ASTROS POPAYAN

C. C. No 40.438.534 de Villavicencio
En representacin de su hija Linda Charlotte Snchez Astros

EL ARRENDATARIO:

BENJAMIN PRIETO CASTRO

C.C. No. 2.894.905 de Bogot

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA COMERCIAL UBICADA EN

LA Carrera 39 No. 26 C 17 Barrio 7 de Agosto de Villavicencio.

Entre nosotros, RAFAEL EDUARDO GUTIERREZ ALFONSO, mayor de edad y

domiciliado en Villavicencio, identificado con la Cdula de ciudadana No.
79.059.731 de Bogot quien en el presente contrato se denominar EL
ARRENDADOR; y GUILLERMO ALFONSO HERNANDEZ QINTERO, mayor de

edad, identificado con la Cdula de ciudadana No 19.071.342 de Bogot

quien acta en nombre propio y como representante legal de la sociedad
Comercial SEGURIDAD PLENA LTDA, identificada con NIT 822.006.132-3 con
matricula mercantil No. 1526357 de la Cmara de Comercio de Bogot, y
DORA LUVY HERNANDEZ COCA, mayor de edad, identificada con la cedula
de ciudadana No. 39.529.006 de Bogot, domiciliados en la ciudad de
Bogot, quien en adelante y para efectos de ste se denominarn EL
ARRENDATARIO, hemos celebrado un contrato de arriendo de una casa
comercial ubicada en la Carrera 39 No. 26 C 17 Barrio 7 de Agosto de
Villavicencio, identificada con matricula inmobiliaria No. 230-44654 de la
Oficina de instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotada
comercialmente, y el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, la casa comercial, cuya
destinacin econmica objeto de este contrato es la sede administrativa de
una Agencia de la empresa de vigilancia SEGURIDAD PLENA LTDA.
SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento
es de doce (12) MESES contados a partir del da diez (10) de noviembre de dos
mil doce (2012). TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento mensual es
la suma de OCHOCIENTOS MIL PESOS MCTE. ($800.000.oo) los cuales
sern pagaderos por mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5)
primeros das de cada una de ellas, en la cuenta de ahorros 0960 8017820-3
del Banco Davivienda a nombre de Rafael Eduardo Gutirrez. PARAGRAFO:
Si el pago se hiciere en cheque y este resultare impago o rechazado por
cualquier causal expresada por la entidad bancaria, el arrendatario pagara
adems la sancin del veinte por ciento (20%) del valor del cheque, conforme
a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de Comercio. CUARTA:-El
arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo por concepto de pago de
servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido ste se
comprometen a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO 1: En caso de
instalacin de lneas telefnicas, o televisin por cable, estas requerirn la
autorizacin por parte del arrendatario, de no ser as, se deja la salvedad que
esta no responder ante dichas empresas. PARAGRAFO 2: El
ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Trescientos Mil (300.000.oo)
pesos, por concepto de pago de facturas y por reparaciones y mantenimientos

de averas futuras y restituibles en el evento que no se presentaran gastos

extraordinarios una vez entregado y restituido el bien inmueble, por concepto
de pago de facturas. QUINTA:- El servicio de acueducto, alcantarillado, gas,
energa elctrica y recoleccin de basuras, sern cancelados por el
arrendatario a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. SEXTA: Requerimientos:-El
arrendatario renuncia expresamente a todos los requerimientos privados o
judiciales especialmente, aquellos que tengan por objeto constituirlo en mora
de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el cual presta
mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se establecen a lo largo
del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del
contrato de arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las
partes, a ttulo de PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la
explotacin comercial del inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales:
-A) Clusula Penal.- En caso de incumplimiento de este contrato, el
arrendatario pagar al arrendador una suma igual al valor del arrendamiento
exigible para la poca del incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento
del contrato ni de los dems valores a su cargo por multas o indemnizaciones.
B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por
periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado mediante
comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con
Noventa (90) das de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino inicial
o de las prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovacin
consagrado en el artculo 518 del Cdigo de Comercio. C) Incrementos.- El
canon mensual de arrendamiento se incrementar en el porcentaje del ndice
de precios al consumidor de final de ao. D) El error del arrendador en recibir
cnones sin el respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y
deber cancelarse inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento
cuando se ha dado aviso de terminacin o desahucio se ha iniciado la
respectiva accin judicial por cualquier causa, no implica purga de la mora ni
aceptacin de prrroga del trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble
mejoras, modificaciones de ninguna clase sin autorizacin escrita, y en caso
de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho a indemnizacin
alguna. F) El arrendador podr vlidamente negarse a recibir el inmueble sin

que implique prrroga del contrato y el arrendatario estar obligado al pago de

los arrendamientos y dems valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren
pendientes de pago los servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la
entrega del inmueble contenga basuras, desechos o existan daos y/o
faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber
ser recibido y entregado personalmente por el arrendatario. OCTAVO:
Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No ceder ni
cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin autorizacin
escrita del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como subarrendado
cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. NOVENA:
Terminacin del contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios
pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las condiciones u
obligaciones aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por
terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA:
MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que
haya lugar de conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el
pago de las sumas estipuladas como clausula penal, los cnones de
arrendamiento que se adeuden, los servicios pblicos, cuotas de
administracin o intereses, as como cualquier otra suma a cargo de el
ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA: lugar para recibir notificaciones
judiciales o extrajudiciales: el ARENDADOR recibe en la Carrera 49 No. 11
A 45 Torre 4 apto 105 Torres de San Juan de la ciudad de Villavicencio, y el
ARRENDATARIO en la carrera 27 No.63 A-47 de la ciudad de Bogot,
relacionadas directa o indirectamente con este contrato, la direccin
suministrada conservara plena validez para los efectos legales, hasta tanto
no sea informado a la otra parte del contrato, el cambio de la misma,
para lo cual se deber utilizar el servicio postal autorizado por la ley.
DECIMA SEGUNDA: Entrega: LOS ARRENDATARIOS declaran que reciben
el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con el
ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este contrato y que est firmada
por ambos. DECIMA TERCERA: Abandono, LOS ARRENDATARIOS
autorizan de manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar
al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de
dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes de la Polica, en procura de

evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por

cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o
deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al
riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del
vecindario. DECIMA CUARTA: Los Arrendatarios autorizan expresamente al
Arrendador y a su eventual cesionario o subrogatorio para incorporar,
reportar, procesar y consultar en cualquier banco de datos la informacin que
se relacione con este contrato o que se derive del mismo. DECIMA QUINTA:
Exencin de Responsabilidad: El Arrendador no asume responsabilidad
alguna por los daos o perjuicios que EL Arrendatario pueda sufrir por
causas atribuibles a terceros o a otros arrendatarios o de sus empleados o
dependientes, ni por hurtos, ni siniestros causados por incendio, inundacin
o terrorismo. El Arrendatario asume la responsabilidad por los daos que se
pueda causar en el inmueble o a los enseres y dotaciones de los vecinos o
terceros, cuando estos provengan o sean causados por el Arrendatario, por
sus empleados o por descuido o negligencia de cualquiera de los mismos,
tales como dejar abiertas las llaves del agua, dejar conectados aparatos
elctricos o las luces prendidas etc.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de
arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe otro contrato
accesorio y que por tal razn, este es el nico que rige a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los Diecisiete (17) das del mes de octubre de 2012.
El arrendador

RAFAEL EDUARDO GUTIERREZ ALFONSO

C.C. No.79.059.731 de Bogot

El arrendatario
SEGURIDAD PLENA LTDA
Representada Legalmente por

GUILLERMO A HERNANDEZ Q
C.C. No. 19.071.342 de Bogot
Como persona y como representante
legal

DORA LUVY HERNANDEZ COCA

C.C. No 39.529.006 de Bogot

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la oficina 512 Ubicada en la Carrera 48

No 13 -45 del Centro comercial Villacentro de la ciudad de Villavicencio.
Entre nosotros, Fabio Alejandro Len Torres, identificado con la cedula de
ciudadana No. 17.333.420 de Villavicencio, actuando en nombre propio, y quien en
el presente contrato se denominar EL ARRENDADOR; y por otra parte la
Cooperativa de Ahorro y Crdito Manuelita (Manuelitacoop), identificada con NIT.
No. 815.000.377-8, representada legalmente por su gerente la seora Sandra Roci
Daz Angulo, identificada con cedula de ciudadana No. 66.760.983 de Palmira,
quien en adelante y para efectos de ste contrato se denominarn EL
ARRENDATARIO; hemos celebrado un contrato de arriendo de un local comercial
ubicado en la Carrera 48 No 13 -45 Oficina 512 del Centro comercial Villacentro
de la ciudad de Villavicencio, identificado con matricula inmobiliaria No. 23028948 de la Oficina de instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotado
comercialmente, y el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:- Uso y
destinacin: El local objeto de arrendamiento se utilizar por EL ARRENDADOR,
exclusivamente para las oficinas de la Cooperativa Manuelitacoop. relacionados

con la actividad de la empresa, sin que les est permitido darle cualquier uso que
atente contra la salubridad pblica o la conservacin y estabilidad del inmueble;
en todo caso, las licencias, permisos e impuestos por la explotacin de la oficina
sern de cuenta exclusiva del ARRENDATARIO, as como los gastos destinados a
restablecer la salubridad y seguridad, segn ordene la autoridad competente.
SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento es de
Un (1) Ao contado a partir del da ocho (8) de abril de dos mil catorce (2014).
TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento mensual es la suma de DOS
MILLONES ($2.000.000.oo) DE PESOS M/TE los cuales sern pagaderos por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das de su vencimiento,
de cada una de ellas, en cuenta de ahorros No. 057665390-78 del Bancolombia
a nombre de Fabio Alejandro Len Torres. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en
cheque y este resultare impago o rechazado por cualquier causal expresada por la
entidad bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del veinte por ciento
(20%) del valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de
Comercio. CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo por concepto
de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido
ste se comprometen a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO: El
ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Dos Millones (2.000.000.oo) de pesos
por concepto de pago de facturas y por reparaciones y mantenimientos de averas
futuras y restituibles en el evento que no se presentaran gastos extraordinarios
una vez entregado y restituido el bien inmueble. QUINTA:- Los servicios de
acueducto, alcantarillado, energa elctrica y recoleccin de basuras, sern
cancelados por el arrendatario a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. PARAGRAFO 1: En caso de mora en el
pago de los servicios pblicos que amenacen con el corte de dichos servicios, el
ARRENDADOR podr pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar
su recobro al ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Pblicos que deba pagar
el ARRENDADOR por omisin del ARRENDATARIO, prestarn Merito Ejecutivo. De
igual manera, la mora en el pago de los servicios pblicos por parte del
ARRENDATARIO es causal para terminar el Contrato de Arrendamiento que se
celebra en este documento. PARAGRAFO 2: En caso de instalacin de lneas
telefnicas, o televisin por cable, o prstamos personales basados en facturas de
servicios pblicos, estas requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no
ser as, se deja la salvedad que este no responder ante dichas empresas. SEXTA:
Requerimientos:-El
arrendatario
renuncia
expresamente
a
todos
los
requerimientos privados o judiciales especialmente, aquellos que tengan por objeto

constituirlo en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato,

el cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se establecen a
lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del
contrato de arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a
ttulo de PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del
inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de
incumplimiento de este contrato, el arrendatario pagar al arrendador una suma
igual al valor del arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin
perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los dems valores a su cargo por
multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y
automticamente por periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado
mediante comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con
Ciento ochenta (180) das de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino
inicial o de las prrrogas. C) Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se
incrementar en un Cinco (5) por ciento anual. D) El error del arrendador en recibir
cnones sin el respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y deber
cancelarse inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha
dado aviso de terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial
por cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de prrroga del
trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna
clase sin autorizacin escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del
inmueble sin derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente
negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su
cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.)
Cuando al momento de la entrega del inmueble contenga basuras, desechos o
existan daos y/o faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El
inmueble deber ser recibido y entregado personalmente por el arrendatario.
OCTAVO: Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No ceder ni
cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin autorizacin
escrita del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como subarrendado
cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. NOVENA:
Terminacin del contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios
pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las condiciones u obligaciones
aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por terminado el
contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA: MERITO
EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que haya lugar de

conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas
estipuladas como clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden,
los servicios pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como cualquier otra
suma a cargo del ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA:
Entrega: LOS
ARRENDATARIOS declaran que reciben el inmueble de conformidad al inventario
efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este contrato y
que est firmada por ambos. DECIMA SEGUNDA: - lugar
para
recibir
notificaciones judiciales o extrajudiciales: el ARRENDATARIO recibe en el calle 6
NO carrera 22 barrio Alborada de la ciudad de Villavicencio, y E mail, fl_torres07
@hotmail.com y EL ARRENDATARIO en el kilmetro 7 carretera Palmira Cerrito de
la ciudad de Palmira, y/o email contabilidad@manuelitacoop.com; direcciones
relacionadas directa o indirectamente con el contrato de arrendamiento, la
direccin suministrada conservara plena validez para los efectos legales, hasta
tanto no sea informado a la otra parte del contrato, el cambio de la misma,
para lo cual
se deber utilizar
el servicio postal autorizado por la ley.
PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de Villavicencio, como domicilio
contractual. DECIMA TERCERA: Abandono, EL ARRENDATARIO autoriza de
manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y
recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el
acompaamiento de Agentes de la Polica, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o
circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el trmino
de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la
integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario. DECIMA CUARTA:Expresamente facultamos y autorizamos al Arrendador, a reportar, procesar,
solicitar y divulgar a la Central de informacin del sector Financiero CIFIN que
administra la Superintendencia Financiera de Colombia, o cualquier entidad que
maneje o administre bases de datos con los mismos fines, toda la informacin
referente a nuestro comportamiento como arrendatarios, de acuerdo a la
normatividad vigente sobre el manejo de bases de datos. PARAGRAFO:
Conocemos y aceptamos que los reportes negativos que el arrendador realice, a la
Central de informacin del sector Financiero CIFIN
que administra la
Superintendencia Financiera de Colombia, o a cualquier entidad que maneje o
administre bases de datos con los mismos fines pueden generar consecuencias
negativas en nuestro acceso al crdito y dems servicios financieros.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de

arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe otro contrato accesorio y
que por tal razn, este es el nico que rige a las partes contratantes y que ninguna
modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los ocho (8) das del mes de abril de 2014.

EL ARRENDADOR:

Fabio Alejandro Len Torres

C. C. No 17.333.420 de Villavicencio

EL ARRENDATARIO:
Cooperativa de Ahorro y Crdito Manuelita
NIT. No. 815.000.377-8

Sandra Roci Daz Angulo

C.C. No. 66.760.983 de Palmira

EUFEMIA CRESENCIANA CURIEL GONZALEZ

C.C. No. 36.558.229 de Santa Marta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL Ubicado en la

Avenida 40 No. 27-91 Barrio Nuevo Maizaro de Villavicencio
Entre nosotros, Luz Marlenne Astros Popayan, mayor de edad y vecina de
Villavicencio identificada con la cdula de ciudadana nmero 40.438.534 expedida
en Villavicencio, actuando en representacin de mi hija mayor Linda Charlotte
Snchez Astros, de conformidad con la sentencia de discapacidad mental absoluta,
proferida por el Juzgado Primero de Familia de Villavicencio, y quien en el presente
contrato se denominar EL ARRENDADOR; y por otra parte CLAUDIA LORENA
AGUIAR NAVARRO identificada con cedula de ciudadana No. 43.878.293, quien
acta en representacin legal de la sociedad ENERGYTRON MATERIALES
ELECTRICOS S.A.S, identificada con Nit. 900.561.153-1 quien en adelante y para
efectos de ste contrato se denominarn EL ARRENDATARIO; y por otra parte

CARLOS JHEISON LEAL VIDAL, mayor de edad, identificado con la cedula de

ciudadana No. 80.226.147 de Bogot, quien por medio de este documento se
declara deudor del arrendador en forma solidaria e indivisible junto con el
Arrendatario de todos los cargos y obligaciones contenidas en el presente
contrato, durante el termino inicial pactado como durante sus prorrogas o
renovaciones expresas o tacitas y hasta que se produzca la entrega material
del inmueble al arrendador; hemos celebrado un contrato de arriendo de un local
comercial ubicado en la avenida 40 No. 27-91 Barrio Nuevo Maizaro de
Villavicencio, identificado con matricula inmobiliaria No. 230-26215 de la Oficina
de instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el
cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:- Uso y destinacin: El local
objeto de arrendamiento se utilizar por LOS ARRENDADORES, exclusivamente
para almacenamiento de productos relacionados con la actividad de la empresa,
sin que les est permitido darle cualquier uso que atente contra la salubridad
pblica o la conservacin y estabilidad del inmueble; en todo caso, las licencias,

permisos e impuestos por la explotacin del local comercial sern de cuenta

exclusiva de LOS ARRENDATARIOS, as como los gastos destinados a restablecer
la salubridad y seguridad, segn ordene la autoridad competente. SEGUNDA:
Vigencia del Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento es de Un (1) Ao
contado a partir del da diecisiete (17) de febrero de dos mil catorce (2014).
TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento mensual es la suma de UN MILLON
($1.000.000.oo) PESOS M/TE los cuales sern pagaderos por mensualidades
anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das de su vencimiento, de cada una de
ellas, en las instalaciones del local arrendado. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en
cheque y este resultare impago o rechazado por cualquier causal expresada por la
entidad bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del veinte por ciento
(20%) del valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de
Comercio. CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo por concepto
de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido
ste se comprometen a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO: El
ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Un Milln (1.000.000.oo) de pesos por
concepto de pago de facturas y por reparaciones y mantenimientos de averas
futuras y restituibles en el evento que no se presentaran gastos extraordinarios
una vez entregado y restituido el bien inmueble. QUINTA:- Los servicios de
acueducto, alcantarillado, energa elctrica y recoleccin de basuras, sern
cancelados por el arrendatario a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. PARAGRAFO 1: En caso de mora en el
pago de los servicios pblicos que amenacen con el corte de dichos servicios, el
ARRENDADOR podr pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar
su recobro al ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Pblicos que deba pagar
el ARRENDADOR por omisin del ARRENDATARIO, prestarn Merito Ejecutivo. De
igual manera, la mora en el pago de los servicios pblicos por parte del
ARRENDATARIO es causal para terminar el Contrato de Arrendamiento que se
celebra en este documento. PARAGRAFO 2: En caso de instalacin de lneas
telefnicas, o televisin por cable, o prstamos personales basados en facturas de
servicios pblicos, estas requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no
ser as, se deja la salvedad que este no responder ante dichas empresas. SEXTA:
Requerimientos:-El
arrendatario
renuncia
expresamente
a
todos
los
requerimientos privados o judiciales especialmente, aquellos que tengan por objeto
constituirlo en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato,
el cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se establecen a
lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del

contrato de arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a

ttulo de PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del
inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de
incumplimiento de este contrato, el arrendatario pagar al arrendador una suma
igual al valor del arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin
perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los dems valores a su cargo por
multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y
automticamente por periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado
mediante comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con
Ciento ochenta (180) das de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino
inicial o de las prrrogas. C) Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se
incrementar en un Diez (10) por ciento anual. D) El error del arrendador en recibir
cnones sin el respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y deber
cancelarse inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha
dado aviso de terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial
por cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de prrroga del
trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna
clase sin autorizacin escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del
inmueble sin derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente
negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su
cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.)
Cuando al momento de la entrega del inmueble contenga basuras, desechos o
existan daos y/o faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El
inmueble deber ser recibido y entregado personalmente por el arrendatario.
OCTAVO: Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No ceder ni
cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin autorizacin
escrita del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como subarrendado
cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. NOVENA:
Terminacin del contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios
pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las condiciones u obligaciones
aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por terminado el
contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA: Solidaridad -Las
obligaciones a cargo de los arrendatarios, son contradas en forma solidaria y sus
causahabientes respondern en igual forma, subsiste la solidaridad en todas las
modificaciones de este contrato DECIMA PRIMERA: MERITO EJECUTIVO.- El
presente contrato, junto con los documentos a que haya lugar de conformidad con

la ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas como
clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los servicios
pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como cualquier otra suma a
cargo del ARRENDATARIO. DECIMA SEGUNDA: Entrega: LOS ARRENDATARIOS
declaran que reciben el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto
con el ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este contrato y que est firmada
por ambos. DECIMA TERCERA: - lugar para recibir notificaciones judiciales o
extrajudiciales: el ARRENDATARIO recibe en el Conjunto Torres de San Juan, torre
3 apto 301 de la ciudad de Villavicencio, y EL ARRENDATARIO en avenida 40 No.
27
-55
de
la
ciudad
de
Villavicencio,
y
el
correo
electrnico
energytron50@gmail.com, direcciones relacionadas directa o indirectamente con
el contrato de arrendamiento, la direccin suministrada conservara plena validez
para los efectos legales, hasta tanto no sea informado a la otra parte del
contrato, el cambio de la misma, para lo cual se deber utilizar el servicio
postal autorizado por la ley. PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de
Villavicencio, como domicilio contractual. DECIMA CUARTA:- Abandono, LOS
ARRENDATARIOS autorizan de manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR
para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la
presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes de la Polica, en
procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que
por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o
deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo
sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario.
DECIMA QUINTA: Expresamente facultamos y autorizamos al Arrendador, a
reportar, procesar, solicitar y divulgar a la Central de informacin del sector
Financiero CIFIN que administra la Superintendencia Financiera de Colombia, o
cualquier entidad que maneje o administre bases de datos con los mismos fines,
toda la informacin referente a nuestro comportamiento como arrendatarios, de
acuerdo a la normatividad vigente sobre el manejo de bases de datos.
PARAGRAFO: Conocemos y aceptamos que los reportes negativos que el
arrendador realice, a la Central de informacin del sector Financiero CIFIN que
administra la Superintendencia Financiera de Colombia, o a cualquier entidad
que maneje o administre bases de datos con los mismos fines pueden generar
consecuencias negativas en nuestro acceso al crdito y dems servicios
financieros. NOVENO: Declaramos que es nuestra intencin la de hacer de este
documento un ttulo valor negociable y que ser transferible por endoso.

El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de

arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe otro contrato accesorio y
que por tal razn, este es el nico que rige a las partes contratantes y que ninguna
modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los diecisis (16) das del mes de febrero de 2014.

EL ARRENDADOR:

LUZ MARLENNE ASTROS POPAYAN

C. C. No 40.438.534 de Villavicencio
En representacin de su hija Linda Charlotte Snchez Astros

LOS ARRENDATARIOS:
ENERGYTRON MATERIALES ELECTRICOS S.A.S
Nit. 900.561.153-1

CLAUDIA LORENA AGUIAR NAVARRO CARLOS JHEISON LEAL VIDAL

C.C. No. 43.878.293

C.C. No. 80.226.147 de Bogot

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO

EN LA CALLE 3 D No 34 A 03 LAS ACACIAS DE VILLAVICENCIO

Entre nosotros, ODILIA ARIAS, mayor de edad y domiciliada en Villavicencio,

identificada con la Cdula de ciudadana No. 21.231.578 de Villavicencio
quien en el presente contrato se denominar EL ARRENDADOR; y la
COMPAA DE INGENIERIA Y TRANSPORTES S.A.S. cuya sigla es
COINGETRANS SAS, identificada con NIt. 900.314.023-2, representada
legalmente por el seor OSCAR EDUARDO GALEANO MADRIGAL, mayor de
edad, identificado con la Cdula de ciudadana No 86.059.793 de
Villavicencio, quien en adelante y para efectos de ste se denominarn EL
ARRENDATARIO; y por otra parte ALEXANDER CASTRO MENDEZ, mayor de
edad, identificado con la cedula de ciudadana No. 17.344.740 de
Villavicencio, quien por medio de este documento se declara deudor del
arrendador en forma solidaria e indivisible junto con el Arrendatario de todos
los cargos y obligaciones contenidas en el presente contrato, durante el
termino inicial pactado como durante sus prorrogas o renovaciones expresas
o tacitas y hasta que se produzca la entrega material del inmueble al
arrendador; hemos celebrado un contrato de arriendo del local comercial
ubicado en la Calle 3 D No 34 A 03 Las Acacias de Villavicencio, identificada
con matricula inmobiliaria No. 230-129602 de la Oficina de instrumentos
Pblicos de Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el cual se
regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:-El arrendador da en
arrendamiento a los arrendatarios, el local comercial, cuya destinacin
econmica objeto de este contrato es la sede principal de la sociedad
COINGETRANS S.A.S. SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino del
contrato de arrendamiento es de seis (6) Meses contados a partir del da ocho
(08) de febrero de dos mil catorce (2014). TERCERA: Canon- El canon de
arrendamiento mensual es la suma de CUATROCIENTOS MIL ($400.000.OO)
PESOS MCTE, los cuales sern pagaderos por mensualidades anticipadas
dentro de los cinco (5) primeros das de cada una de ellas, en la direccin del
local, o en su defecto en la cuenta corriente No. 101-355253 del Banco de
Bogot a nombre de Odilia Arias. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en

cheque y este resultare impago o rechazado por cualquier causal expresada

por la entidad bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del veinte
por ciento (20%) del valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo
731 del Cdigo de Comercio. CUARTA:-Los arrendatarios reciben el inmueble
a paz y salvo por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la
firma de ste contrato, y vencido ste se comprometen a entregarlo de igual
manera. PARAGRAFO 1: En caso de instalacin de lneas telefnicas, o
televisin por cable, o prstamos y/o crditos ante empresas de servicios
pblicos, estas requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no
ser as, se deja la salvedad que esta no responder ante dichas empresas.
PARAGRAFO 2 El ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Trescientos
Mil (300.000.oo) pesos, por concepto de pago de facturas y por reparaciones y
mantenimientos de averas futuras y restituibles en el evento que no se
presentaran gastos extraordinarios una vez entregado y restituido el bien
inmueble, por concepto de pago de facturas.
QUINTA:- El servicio de
energa elctrica y recoleccin de basuras, sern cancelados por los
arrendatarios a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. PARAGRAFO: El servicio de
acueducto y alcantarillado sern cancelados en prorrata junto con el otro
arrendador. SEXTA: Solidaridad -Las obligaciones a cargo de los
arrendatarios, son contradas en forma solidaria y sus causahabientes
respondern en igual forma, subsiste la solidaridad en todas las
modificaciones de este contrato aunque se pacten con uno solo de los
coarrendatarios. SEPTIMA: Requerimientos:-Los arrendatarios renuncian

expresamente a todos los requerimientos privados o judiciales especialmente,

aquellos que tengan por objeto constituirlos en mora de pagar sumas de dinero a su
cargo en razn de este contrato, el cual presta mritos ejecutivo en su contra por
todos los valores que se establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan
que una vez vencido el trmino del contrato de arrendamiento, no se causar suma
alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA, INDEMNIZACIN u otro
similar, por la explotacin comercial del inmueble. OCTAVA: Estipulaciones
Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de incumplimiento de este contrato, los
arrendatarios pagarn al arrendador una suma igual al valor del arrendamiento
exigible para la poca del incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento del
contrato ni de los dems valores a su cargo por multas o indemnizaciones. B)

Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por periodos

anuales. Las partes podrn darlo por terminado mediante comunicacin escrita
enviada por correo certificado y/o telegrama, con sesenta das (60) de anticipacin a
la fecha de vencimiento del trmino inicial o de las prrrogas. Lo anterior sin
perjuicio del derecho a la renovacin consagrado en el artculo 518 del Cdigo de
Comercio. C)Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se incrementar en
el porcentaje del ndice de precios al consumidor de final de ao ms dos puntos
por tratarse de contrato comercial. D) El error del arrendador en recibir cnones sin
el respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y deber cancelarse
inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso
de terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial por
cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de prrroga del trmino
del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna clase sin
autorizacin escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin
derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente negarse a
recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el arrendatario estar
obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su cargo. a.) Cuando se
encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la
entrega del inmueble contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de
conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser recibido y
entregado personalmente por el arrendatario. NOVENA: Obligaciones Generales.-

Los arrendatarios se obligan a: A-) No ceder ni cambiar la destinacin del

inmueble, ni total ni parcialmente sin autorizacin escrita del arrendador, ni
a subarrendar, entendindose como subarrendado cuando el arrendatario no
ocupe personalmente el inmueble. DCIMA: MERITO EJECUTIVO.- El
presente contrato, junto con los documentos a que haya lugar de conformidad
con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas
como clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los
servicios pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como cualquier
otra suma a cargo del ARRENDATARIO DECIMA PRIMERA Terminacin del
contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios pblicos, as como
el incumplimiento de una sola de las condiciones u obligaciones aqu
establecidas dar por derecho al arrendador para dar por terminado el
contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA SEGUNDA:
Entrega: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad
al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se

anexa a este contrato y que est firmada por ambos. DECIMA TERCERA lugar para
recibir notificaciones judiciales
o
extrajudiciales: el
ARRENDATARIO recibe en el Conjunto Torres de San Juan Torre 1 apto 103
de la ciudad de Villavicencio, y EL ARRENDATARIO en Calle 3 D No 34 A 03
Las Acacias de Villavicencio, relacionadas directa o indirectamente con el
contrato de arrendamiento, la direccin suministrada conservara plena
validez para los efectos legales, hasta tanto no sea informado a la otra
parte del contrato, el cambio de la misma, para lo cual se deber utilizar
el servicio postal autorizado por la ley. PARAGRAFO: Se establece desde ya la
ciudad de Villavicencio, como domicilio contractual.
DECIMA CUARTA:Abandono, LA ARRENDATARIA autoriza de manera expresa e irrevocable al
ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de
Agentes de la Polica, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento
del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el
Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2)
meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad
fsica del bien o la seguridad del vecindario. DECIMA QUINTA: Los
Arrendatarios autorizan expresamente al Arrendador y a su eventual
cesionario o subrogatorio para incorporar, reportar, procesar y consultar en
cualquier banco de datos la informacin que se relacione con este contrato o
que se derive del mismo. DECIMA SEXTA: Exencin de Responsabilidad: El
Arrendador no asume responsabilidad alguna por los daos o perjuicios que
EL Arrendatario pueda sufrir por causas propias o atribuibles a terceros o a
otros arrendatarios o de sus empleados o dependientes, ni por hurtos, ni
siniestros causados por incendio, inundacin o terrorismo. El Arrendatario
asume la responsabilidad por los daos que se pueda causar en el inmueble o
a los enseres y dotaciones de los vecinos o terceros, cuando estos provengan o
sean causados por el Arrendatario, por sus empleados o por descuido o
negligencia de cualquiera de los mismos, tales como dejar abiertas las llaves
del agua, dejar conectados aparatos elctricos o las luces prendidas, etc.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de
arrendamiento vigente sobre este Local que no existe otro contrato accesorio y
que por tal razn, este es el nico que rige a las partes contratantes y que

ninguna modificacin ser vlida si no es de forma escrita.

Dado en Villavicencio, a los seis (6) das del mes de febrero de 2014.
La arrendadora

ODILIA ARIAS
c.c.21.231.578 Villavicencio
El arrendatario
COMPAA DE INGENIERIA Y TRANSPORTES S.A.S.
NIt. 900.314.023-2

Oscar Eduardo Galeano Madrigal

C.C. No 86.059.793 de Villavicencio

Alexander Castro Mndez

C.C. No. 17.344.740 de Villavicencio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO EN La

Carrera 29 No 30 29 31 - 33 barrio Porvenir de Villavicencio
Entre nosotros, RICARDO CABRALES SOLANO, mayor de edad y domiciliado en
Villavicencio, identificado con la Cdula de ciudadana No. 86.046.086 de Villavicencio
quien en el presente contrato se denominar EL ARRENDADOR; y HUGO ARMANDO
RINCON PARRADO mayor de edad, identificado con la Cdula de ciudadana No
86.062.701 de Villavicencio, quien en adelante y para efectos de ste se denominarn EL

ARRENDATARIO; hemos celebrado un contrato de arriendo del local comercial ubicado en

la Carrera 29 No. 30 29 31 -33 barrio Porvenir de Villavicencio, identificado con
matricula inmobiliaria No. 230- 25429 de la Oficina de instrumentos Pblicos de
Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el cual se regir por las siguientes
clusulas: PRIMERA:-El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, el local
comercial, cuya destinacin econmica objeto de este contrato es el funcionamiento del
establecimiento de comercio Polarizados y Avisos 4 x 4, cuyo objeto es la distribucin y
comercializacin de repuestos para vehculos. SEGUNDA: Vigencia del Contrato -El
trmino del contrato de arrendamiento es de seis (6) MESES contados a partir del da
veinticuatro (24) de diciembre de dos mil trece (2013). TERCERA: Canon- El canon de
arrendamiento mensual es la suma de UN MILLON CIEN MIL ($1.100.000.oo) PESOS
MCTE, los cuales sern pagaderos por mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5)
primeros das de cada una de ellas, en la direccin del local, o en su defecto en la cuenta
corriente No. 1800739947 del Banco Davivienda a nombre de Ricardo Cabrales Solano.
PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en cheque y este resultare impago o rechazado por
cualquier causal expresada por la entidad bancaria, el arrendatario pagara adems la
sancin del veinte por ciento (20%) del valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el
artculo 731 del Cdigo de Comercio. CUARTA:- El arrendatario recibe el inmueble a paz y
salvo por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste contrato,
y vencido ste se compromete a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO 1: En caso de
instalacin de lneas telefnicas, televisin por cable, y crditos de mutuo por intermedio
de facturas de servicios pblicos, estas requerirn la autorizacin por parte del
arrendatario, de no ser as, se deja la salvedad que esta no responder ante dichas
empresas. PARAGRAFO 2 El ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Doscientos Mil
(200.000.oo) pesos, por concepto de pago de facturas y por reparaciones y
mantenimientos de averas futuras y restituibles en el evento que no se presentaran
gastos extraordinarios una vez entregado y restituido el bien inmueble, por concepto de
pago de facturas. QUINTA:- Los servicios de energa elctrica, acueducto y alcantarillado
recoleccin de basuras, sern cancelados por el arrendatario a nombre del arrendador,
desde sta fecha y hasta la culminacin del contrato de arrendamiento. SEXTA:
Requerimientos:- El arrendatario renuncia expresamente a todos los requerimientos
privados o judiciales, especialmente, aquellos que tengan por objeto constituirlos en mora
de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el cual presta mrito
ejecutivo en su contra por todos los valores que se establecen a lo largo del mismo. Los
contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del contrato de arrendamiento, no
se causar suma alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA, INDEMNIZACIN u
otro similar, por la explotacin comercial del inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones
Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de incumplimiento de este contrato, los
arrendatarios pagarn al arrendador una suma igual al valor del arrendamiento exigible
para la poca del incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los

dems valores a su cargo por multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se

prorrogar sucesiva y automticamente por periodos semestrales. Las partes podrn darlo
por terminado mediante comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o
telegrama, con sesenta das (60) de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino
inicial o de las prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovacin consagrado
en el artculo 518 del Cdigo de Comercio. C) Incrementos.- El canon mensual de
arrendamiento se incrementar en el quince por ciento anual por tratarse de contrato
comercial. D) El error del arrendador en recibir cnones sin el respectivo incremento no
exime al arrendatario de su pago y deber cancelarse inmediatamente sea exigido. El
recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso de terminacin o desahucio se ha
iniciado la respectiva accin judicial por cualquier causa, no implica purga de la mora ni
aceptacin de prrroga del trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras,
modificaciones de ninguna clase sin autorizacin escrita, y en caso de introducirlas
dejarlas en favor del inmueble sin derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr
vlidamente negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su cargo. a.)
Cuando se encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.) Cuando al momento
de la entrega del inmueble contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de
conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser recibido y entregado
personalmente por el arrendatario. OCTAVA: Cesin o cambio de Tenencia.- estipulan
expresamente los contratantes que este contrato no formara parte integral de ningn
establecimiento de comercio y que por lo tanto la enajenacin del que eventualmente se
establezca en el inmueble no solo no transfiere ningn derecho de arrendamiento al
adquiriente sino que constituye causal de terminacin del contrato, Toda vez que el
arrendatario se obliga expresamente a no ceder, a no subarrendar el inmueble ni transferir
su tenencia. Para los efectos legales esta estipulacin equivale a la oposicin a que se
refiere el numeral 3 del artculo 528 del Cdigo de Comercio de tal suerte que la
responsabilidad del arrendatario no Cesara con la enajenacin del establecimiento, ni con
el aviso de la transferencia, ni aun con la inscripcin de la enajenacin en el registro
Mercantil de la Cmara de Comercio. NOVENA: MERITO EJECUTIVO.- El presente
contrato, junto con los documentos a que haya lugar de conformidad con la ley, presta
merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas como clausula penal, los
cnones de arrendamiento que se adeuden, los servicios pblicos, cuotas de
administracin o intereses, as como cualquier otra suma a cargo del ARRENDATARIO
DCIMA: Terminacin del contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios
pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las condiciones u obligaciones aqu
establecidas dar por derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la
entrega inmediata del inmueble. DECIMA PRIMERA Entrega: EL ARRENDATARIO declara
que recibe el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con el
ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este contrato y que est firmada por ambos.

DECIMA SEGUNDA: lugar para recibir notificaciones judiciales o extrajudiciales: el

ARRENDATARIO recibe en el Calle 31 No. 27 -34 Porvenir de la ciudad de Villavicencio,
y/o en el correo electrnico lujoscolombia@hotmail.com y EL ARRENDATARIO en Carrera
29 No. 30 29 31 -33 de la ciudad de Villavicencio, relacionadas
directa o
indirectamente con el contrato de arrendamiento, la direccin suministrada conservara
plena validez para los efectos legales, hasta tanto no sea informado a la otra parte
del contrato, el cambio de la misma, para lo cual se deber utilizar el servicio postal
autorizado por la ley. PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de Villavicencio, como
domicilio contractual. DECIMA TERCERA:- Abandono, EL ARRENDATARIO autoriza de
manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su
tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de
Agentes de la Polica, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble,
en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca
abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al
riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario.
DECIMA CUARTA: Los Arrendatarios autorizan expresamente al Arrendador y a su
eventual cesionario o subroga torio para incorporar, reportar, procesar y consultar en
cualquier banco de datos la informacin que se relacione con este contrato o que se derive
del mismo. DECIMA QUINTA: Exencin de Responsabilidad: El Arrendador no asume
responsabilidad alguna por los daos o perjuicios que EL Arrendatario pueda sufrir por
causas propias o atribuibles a terceros o a otros arrendatarios o de sus empleados o
dependientes, ni por hurtos, ni siniestros causados por incendio, inundacin o terrorismo.
El Arrendatario asume la responsabilidad por los daos que se pueda causar en el
inmueble o a los enseres y dotaciones de los vecinos o terceros, cuando estos provengan o
sean causados por el Arrendatario, por sus empleados o por descuido o negligencia de
cualquiera de los mismos, tales como dejar abiertas las llaves del agua, dejar conectados
aparatos elctricos o las luces prendidas, etc.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de arrendamiento
vigente sobre este Local que no existe otro contrato accesorio y que por tal razn, este es el
nico que rige a las partes contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es
de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los veinte (20) das del mes de diciembre de 2013.
El arrendador

RICARDO CABRALES SOLANO

C.C. No. 86.046.086 de Villavicencio

El arrendatario

HUGO ARMANDO RINCON PARRADO

C.C. No. 86.062.701 de Villavicencio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO EN La

Carrera 29 No 30 21 25 -27 barrio Porvenir de Villavicencio

Entre nosotros, RICARDO CABRALES SOLANO, mayor de edad y domiciliado en

Villavicencio, identificado con la Cdula de ciudadana No. 86.046.086 de Villavicencio
quien en el presente contrato se denominar EL ARRENDADOR; y TELMO GUTIERREZ
URIBE mayor de edad, identificado con la Cdula de ciudadana No 91.454.600 de Oiba,
quien en adelante y para efectos de ste se denominarn EL ARRENDATARIO; hemos
celebrado un contrato de arriendo del local comercial ubicado en la Carrera 29 No 30 21
25 -27 barrio Porvenir de Villavicencio, identificado con matricula inmobiliaria No. 23067929 de la Oficina de instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotado
comercialmente, y el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:-El arrendador
da en arrendamiento al arrendatario, el local comercial, cuya destinacin econmica objeto
de este contrato es el funcionamiento del establecimiento de comercio Clnica del Cinturn,
cuyo objeto es la distribucin y comercializacin de repuestos para vehculos. SEGUNDA:
Vigencia del Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento es de seis (6) MESES
contados a partir del da quince (15) de enero de dos mil catorce (2014). TERCERA:
Canon- El canon de arrendamiento mensual es la suma de QUINIENTOS MIL
($500.000.oo) PESOS MCTE, los cuales sern pagaderos por mensualidades anticipadas
dentro de los cinco (5) primeros das de cada una de ellas, en la direccin del local, o en su
defecto en la cuenta corriente No. 1800739947 del Banco Davivienda a nombre de
Ricardo Cabrales Solano. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en cheque y este resultare
impago o rechazado por cualquier causal expresada por la entidad bancaria, el
arrendatario pagara adems la sancin del veinte por ciento (20%) del valor del cheque,
conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de Comercio. CUARTA:- El
arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo por concepto de pago de servicios pblicos
hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido ste se compromete a entregarlo de

igual manera. PARAGRAFO 1: En caso de instalacin de lneas telefnicas, televisin por

cable, y crditos de mutuo por intermedio de facturas de servicios pblicos, estas
requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no ser as, se deja la salvedad que
esta no responder ante dichas empresas. PARAGRAFO 2 El ARRENDATARIO dejara en
fianza la suma de Doscientos Mil (200.000.oo) pesos, por concepto de pago de facturas y
por reparaciones y mantenimientos de averas futuras y restituibles en el evento que no
se presentaran gastos extraordinarios una vez entregado y restituido el bien inmueble,
por concepto de pago de facturas. QUINTA:- Los servicios de energa elctrica, acueducto
y alcantarillado recoleccin de basuras, sern cancelados por el arrendatario a nombre del
arrendador, desde sta fecha y hasta la culminacin del contrato de arrendamiento.
SEXTA: Requerimientos:- El
arrendatario renuncia expresamente a todos los
requerimientos privados o judiciales, especialmente, aquellos que tengan por objeto
constituirlos en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el
cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se establecen a lo largo
del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del contrato de
arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA,
INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del inmueble. SEPTIMA:
Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de incumplimiento de este
contrato, los arrendatarios pagarn al arrendador una suma igual al valor del
arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento
del contrato ni de los dems valores a su cargo por multas o indemnizaciones. B)
Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por periodos
semestrales. Las partes podrn darlo por terminado mediante comunicacin escrita
enviada por correo certificado y/o telegrama, con sesenta das (60) de anticipacin a la
fecha de vencimiento del trmino inicial o de las prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del
derecho a la renovacin consagrado en el artculo 518 del Cdigo de Comercio. C)
Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se incrementar en el quince por ciento
anual por tratarse de contrato comercial. D) El error del arrendador en recibir cnones sin
el respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y deber cancelarse
inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso de
terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial por cualquier causa,
no implica purga de la mora ni aceptacin de prrroga del trmino del contrato. E-) No
hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna clase sin autorizacin escrita, y en
caso de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho a indemnizacin alguna.
F) El arrendador podr vlidamente negarse a recibir el inmueble sin que implique
prrroga del contrato y el arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y
dems valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los servicios
pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del inmueble contenga basuras, desechos o
existan daos y/o faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble
deber ser recibido y entregado personalmente por el arrendatario. OCTAVA: Cesin o

cambio de Tenencia.- estipulan expresamente los contratantes que este contrato no

formara parte integral de ningn establecimiento de comercio y que por lo tanto la
enajenacin del que eventualmente se establezca en el inmueble no solo no transfiere
ningn derecho de arrendamiento al adquiriente sino que constituye causal de terminacin
del contrato, Toda vez que el arrendatario se obliga expresamente a no ceder, a no
subarrendar el inmueble ni transferir su tenencia. Para los efectos legales esta estipulacin
equivale a la oposicin a que se refiere el numeral 3 del artculo 528 del Cdigo de
Comercio de tal suerte que la responsabilidad del arrendatario no Cesara con la
enajenacin del establecimiento, ni con el aviso de la transferencia, ni aun con la
inscripcin de la enajenacin en el registro Mercantil de la Cmara de Comercio. NOVENA:
MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que haya lugar de
conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas
como clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los servicios
pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como cualquier otra suma a cargo del
ARRENDATARIO DCIMA: Terminacin del contrato.- La mora en el pago del
arrendamiento, servicios pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las
condiciones u obligaciones aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por
terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA PRIMERA
Entrega: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al
inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este
contrato y que est firmada por ambos. DECIMA SEGUNDA: lugar para recibir
notificaciones judiciales o extrajudiciales: el ARRENDATARIO recibe en el Calle 31 No. 27
-34 Porvenir de la ciudad de Villavicencio, y/o en el correo electrnico
lujoscolombia@hotmail.com y EL ARRENDATARIO en Carrera 29 No 30 21 25 -27 de
la ciudad de Villavicencio, relacionadas directa o indirectamente con el contrato de
arrendamiento, la direccin suministrada conservara plena validez para los efectos
legales, hasta tanto no sea informado a la otra parte del contrato, el cambio de la
misma, para lo cual
se deber utilizar
el servicio postal autorizado por la ley.
PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de Villavicencio, como domicilio contractual.
DECIMA TERCERA:- Abandono, EL ARRENDATARIO autoriza de manera expresa e
irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes de la
Polica, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento
que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o
deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal
que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario. DECIMA
CUARTA: Los Arrendatarios autorizan expresamente al Arrendador y a su eventual
cesionario o subroga torio para incorporar, reportar, procesar y consultar en cualquier
banco de datos la informacin que se relacione con este contrato o que se derive del
mismo. DECIMA QUINTA: Exencin de Responsabilidad: El Arrendador no asume

responsabilidad alguna por los daos o perjuicios que EL Arrendatario pueda sufrir por
causas propias o atribuibles a terceros o a otros arrendatarios o de sus empleados o
dependientes, ni por hurtos, ni siniestros causados por incendio, inundacin o terrorismo.
El Arrendatario asume la responsabilidad por los daos que se pueda causar en el
inmueble o a los enseres y dotaciones de los vecinos o terceros, cuando estos provengan o
sean causados por el Arrendatario, por sus empleados o por descuido o negligencia de
cualquiera de los mismos, tales como dejar abiertas las llaves del agua, dejar conectados
aparatos elctricos o las luces prendidas, etc.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de arrendamiento
vigente sobre este Local que no existe otro contrato accesorio y que por tal razn, este es el
nico que rige a las partes contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es
de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los siete (7) das del mes de enero de 2014.
El arrendador

RICARDO CABRALES SOLANO

C.C. No. 86.046.086 de Villavicencio
El arrendatario

TELMO GUTIERREZ URIBE

C.C. No 91.454.600 de Oiba

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO EN La

Carrera 29 No 30 21 25 -27 barrio Porvenir de Villavicencio

Entre nosotros, RICARDO CABRALES SOLANO, mayor de edad y domiciliado en

Villavicencio, identificado con la Cdula de ciudadana No. 86.046.086 de Villavicencio
quien en el presente contrato se denominar EL ARRENDADOR; y ALEXANDER GACHA
MARTINEZ mayor de edad, identificado con la Cdula de ciudadana No 17.345.994 de

Villavicencio, quien en adelante y para efectos de ste se denominarn EL

ARRENDATARIO; hemos celebrado un contrato de arriendo del local comercial ubicado en
la Carrera 29 No. 30 21 25 -27 barrio Porvenir de Villavicencio, identificado con
matricula inmobiliaria No. 230- 67929 de la Oficina de instrumentos Pblicos de
Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el cual se regir por las siguientes
clusulas: PRIMERA:-El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, el local
comercial, cuya destinacin econmica objeto de este contrato es el funcionamiento del
establecimiento de comercio Latas y Repuestos del Llano, cuyo objeto es la distribucin y
comercializacin de repuestos para vehculos. SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino
del contrato de arrendamiento es de seis (6) MESES contados a partir del da primero (01)
de enero de dos mil catorce (2014). TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento
mensual es la suma de UN MILLON ($1.000.000.oo) DE PESOS MCTE, los cuales sern
pagaderos por mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das de cada
una de ellas, en la direccin del local, o en su defecto en la cuenta corriente No.
1800739947 del Banco Davivienda a nombre de Ricardo Cabrales Solano. PARAGRAFO:
Si el pago se hiciere en cheque y este resultare impago o rechazado por cualquier causal
expresada por la entidad bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del veinte por
ciento (20%) del valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de
Comercio. CUARTA:- El arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo por concepto de pago
de servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido ste se
compromete a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO 1: En caso de instalacin de
lneas telefnicas, televisin por cable, y crditos de mutuo por intermedio de facturas de
servicios pblicos, estas requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no ser
as, se deja la salvedad que esta no responder ante dichas empresas. PARAGRAFO 2 El
ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Doscientos Mil (200.000.oo) pesos, por
concepto de pago de facturas y por reparaciones y mantenimientos de averas futuras y
restituibles en el evento que no se presentaran gastos extraordinarios una vez entregado
y restituido el bien inmueble, por concepto de pago de facturas. QUINTA:- Los servicios
de energa elctrica, acueducto y alcantarillado recoleccin de basuras, sern cancelados
por el arrendatario a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la culminacin del
contrato de arrendamiento. SEXTA: Requerimientos:- El
arrendatario renuncia
expresamente a todos los requerimientos privados o judiciales, especialmente, aquellos que
tengan por objeto constituirlos en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de
este contrato, el cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se
establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino
del contrato de arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a
ttulo de PRIMA, INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del
inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de
incumplimiento de este contrato, los arrendatarios pagarn al arrendador una suma igual
al valor del arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin perjuicio del

incumplimiento del contrato ni de los dems valores a su cargo por multas o

indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente
por periodos semestrales. Las partes podrn darlo por terminado mediante comunicacin
escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con sesenta das (60) de anticipacin
a la fecha de vencimiento del trmino inicial o de las prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del
derecho a la renovacin consagrado en el artculo 518 del Cdigo de Comercio. C)
Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se incrementar en el quince por ciento
anual por tratarse de contrato comercial. D) El error del arrendador en recibir cnones sin
el respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y deber cancelarse
inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso de
terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial por cualquier causa,
no implica purga de la mora ni aceptacin de prrroga del trmino del contrato. E-) No
hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna clase sin autorizacin escrita, y en
caso de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho a indemnizacin alguna.
F) El arrendador podr vlidamente negarse a recibir el inmueble sin que implique
prrroga del contrato y el arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y
dems valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los servicios
pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del inmueble contenga basuras, desechos o
existan daos y/o faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble
deber ser recibido y entregado personalmente por el arrendatario. OCTAVA: Cesin o
cambio de Tenencia.- estipulan expresamente los contratantes que este contrato no
formara parte integral de ningn establecimiento de comercio y que por lo tanto la
enajenacin del que eventualmente se establezca en el inmueble no solo no transfiere
ningn derecho de arrendamiento al adquiriente sino que constituye causal de terminacin
del contrato, Toda vez que el arrendatario se obliga expresamente a no ceder, a no
subarrendar el inmueble ni transferir su tenencia. Para los efectos legales esta estipulacin
equivale a la oposicin a que se refiere el numeral 3 del artculo 528 del Cdigo de
Comercio de tal suerte que la responsabilidad del arrendatario no Cesara con la
enajenacin del establecimiento, ni con el aviso de la transferencia, ni aun con la
inscripcin de la enajenacin en el registro Mercantil de la Cmara de Comercio. NOVENA:
MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que haya lugar de
conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas
como clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los servicios
pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como cualquier otra suma a cargo del
ARRENDATARIO DCIMA: Terminacin del contrato.- La mora en el pago del
arrendamiento, servicios pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las
condiciones u obligaciones aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por
terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA PRIMERA
Entrega: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al
inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este

contrato y que est firmada por ambos. DECIMA SEGUNDA: lugar para recibir
notificaciones judiciales o extrajudiciales: el ARRENDATARIO recibe en el Calle 31 No. 27
-34 Porvenir de la ciudad de Villavicencio, y/o en el correo electrnico
lujoscolombia@hotmail.com y EL ARRENDATARIO en Carrera 29 No. 30 21 25 -27 de
la ciudad de Villavicencio, relacionadas directa o indirectamente con el contrato de
arrendamiento, la direccin suministrada conservara plena validez para los efectos
legales, hasta tanto no sea informado a la otra parte del contrato, el cambio de la
misma, para lo cual
se deber utilizar
el servicio postal autorizado por la ley.
PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de Villavicencio, como domicilio contractual.
DECIMA TERCERA:- Abandono, EL ARRENDATARIO autoriza de manera expresa e
irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes de la
Polica, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento
que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o
deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal
que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario. DECIMA
CUARTA: Los Arrendatarios autorizan expresamente al Arrendador y a su eventual
cesionario o subroga torio para incorporar, reportar, procesar y consultar en cualquier
banco de datos la informacin que se relacione con este contrato o que se derive del
mismo. DECIMA QUINTA: Exencin de Responsabilidad: El Arrendador no asume
responsabilidad alguna por los daos o perjuicios que EL Arrendatario pueda sufrir por
causas propias o atribuibles a terceros o a otros arrendatarios o de sus empleados o
dependientes, ni por hurtos, ni siniestros causados por incendio, inundacin o terrorismo.
El Arrendatario asume la responsabilidad por los daos que se pueda causar en el
inmueble o a los enseres y dotaciones de los vecinos o terceros, cuando estos provengan o
sean causados por el Arrendatario, por sus empleados o por descuido o negligencia de
cualquiera de los mismos, tales como dejar abiertas las llaves del agua, dejar conectados
aparatos elctricos o las luces prendidas, etc.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de arrendamiento
vigente sobre este Local que no existe otro contrato accesorio y que por tal razn, este es el
nico que rige a las partes contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es
de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los treinta (30) das del mes de diciembre de 2013.
El arrendador

RICARDO CABRALES SOLANO

C.C. No. 86.046.086 de Villavicencio
El arrendatario

ALEXANDER GACHA MARTINEZ

C.C. No 17.345.994 de Villavicencio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO en

la Calle 29 No.40-12 Barrio Siete de Agosto de Villavicencio
Entre nosotros, Luz Marlenne Astros Popayan, mayor de edad y vecina de
Villavicencio identificada con la cdula de ciudadana nmero 40.438.534 expedida
en Villavicencio, actuando en representacin de mi hija mayor Linda Charlotte
Snchez Astros, de conformidad con la sentencia de discapacidad mental absoluta,
proferida por el Juzgado Primero de Familia de Villavicencio, y quien en el presente
contrato se denominar EL ARRENDADOR; y por otra parte CESAR ALBERTO
PRIETO JIMENEZ identificado con cedula de ciudadana No. 80.548.148 de
Zipaquir, quien acta en nombre propio y en representacin legal de la sociedad
AVICOLA AVES DEL LLANO SAS, identificada con Nit. 900.303.957-9 quien en
adelante y para efectos de ste contrato se denominarn EL ARRENDATARIO;
hemos celebrado un contrato de arriendo de un local comercial ubicado en el
segundo piso de la Calle 29 No.40-12 Barrio Siete de Agosto de Villavicencio,
identificado con matricula inmobiliaria No. 230-64842 de la Oficina de
instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el cual
se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:- Uso y destinacin: El local

objeto de arrendamiento se utilizar por LOS ARRENDADORES, exclusivamente

para almacenamiento de productos relacionados con la actividad de la empresa,
sin que les est permitido darle cualquier uso que atente contra la salubridad
pblica o la conservacin y estabilidad del inmueble; en todo caso, las licencias,
permisos e impuestos por la explotacin del local comercial sern de cuenta
exclusiva de LOS ARRENDATARIOS, as como los gastos destinados a restablecer
la salubridad y seguridad, segn ordene la autoridad competente. SEGUNDA:
Vigencia del Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento es de Un (1) Ao
contado a partir del da primero (01) de diciembre de dos mil trece (2013).
TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento mensual es la suma de UN MILLON
($1.000.000.oo) PESOS M/TE los cuales sern pagaderos por mensualidades
anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das de su vencimiento, de cada una de
ellas, en las oficinas de la empresa Avcola Aves del llano SAS. PARAGRAFO: Si el
pago se hiciere en cheque y este resultare impago o rechazado por cualquier causal
expresada por la entidad bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del
veinte por ciento (20%) del valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo
731 del Cdigo de Comercio. CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y
salvo por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste
contrato, y vencido ste se comprometen a entregarlo de igual manera.
PARAGRAFO: El ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Un Milln
(1.000.000.oo) de pesos por concepto de pago de facturas y por reparaciones y
mantenimientos de averas futuras y restituibles en el evento que no se
presentaran gastos extraordinarios una vez entregado y restituido el bien
inmueble. QUINTA:- Los servicios de acueducto, alcantarillado, gas, energa
elctrica y recoleccin de basuras, sern cancelados por el arrendatario a nombre
del arrendador, desde sta fecha y hasta la culminacin del contrato de
arrendamiento. PARAGRAFO 1: En caso de mora en el pago de los servicios
pblicos que amenacen con el corte de dichos servicios, el ARRENDADOR podr
pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro al
ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Pblicos que deba pagar el
ARRENDADOR por omisin del ARRENDATARIO, prestarn Merito Ejecutivo. De
igual manera, la mora en el pago de los servicios pblicos por parte del
ARRENDATARIO es causal para terminar el Contrato de Arrendamiento que se
celebra en este documento. PARAGRAFO 2: En caso de instalacin de lneas
telefnicas, o televisin por cable, o prstamos personales basados en facturas de
servicios pblicos, estas requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no
ser as, se deja la salvedad que este no responder ante dichas empresas. SEXTA:

Requerimientos:-El
arrendatario
renuncia
expresamente
a
todos
los
requerimientos privados o judiciales especialmente, aquellos que tengan por objeto
constituirlo en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato,
el cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se establecen a
lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del
contrato de arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a
ttulo de PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del
inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de
incumplimiento de este contrato, el arrendatario pagar al arrendador una suma
igual al valor del arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin
perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los dems valores a su cargo por
multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y
automticamente por periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado
mediante comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con
Ciento ochenta (180) das de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino
inicial o de las prrrogas. C) Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se
incrementar en un Diez (10) por ciento anual. D) El error del arrendador en recibir
cnones sin el respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y deber
cancelarse inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha
dado aviso de terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial
por cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de prrroga del
trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna
clase sin autorizacin escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del
inmueble sin derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente
negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su
cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.)
Cuando al momento de la entrega del inmueble contenga basuras, desechos o
existan daos y/o faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El
inmueble deber ser recibido y entregado personalmente por el arrendatario.
OCTAVO: Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No ceder ni
cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin autorizacin
escrita del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como subarrendado
cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. NOVENA:
Terminacin del contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios
pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las condiciones u obligaciones
aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por terminado el

contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA: Solidaridad -Las

obligaciones a cargo de los arrendatarios, son contradas en forma solidaria y sus
causahabientes respondern en igual forma, subsiste la solidaridad en todas las
modificaciones de este contrato DECIMA PRIMERA: MERITO EJECUTIVO.- El
presente contrato, junto con los documentos a que haya lugar de conformidad con
la ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas como
clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los servicios
pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como cualquier otra suma a
cargo del ARRENDATARIO. DECIMA SEGUNDA: Entrega: LOS ARRENDATARIOS
declaran que reciben el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto
con el ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este contrato y que est firmada
por ambos. DECIMA TERCERA: - lugar para recibir notificaciones judiciales o
extrajudiciales: el ARRENDATARIO recibe en el Conjunto Torres de San Juan, torre
3 apto 301 de la ciudad de Villavicencio, y EL ARRENDATARIO en Calle 32 No. 34
-15 de la ciudad de Villavicencio, y el correo electrnico contabilidad@avellano.com,
direcciones relacionadas
directa
o
indirectamente
con el contrato de
arrendamiento, la direccin suministrada conservara plena validez para los
efectos legales, hasta tanto no sea informado a la otra parte del contrato, el
cambio de la misma, para lo cual se deber utilizar el servicio postal autorizado
por la ley. PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de Villavicencio, como
domicilio contractual. DECIMA CUARTA:- Abandono, LOS ARRENDATARIOS
autorizan de manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al
Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2)
testigos y el acompaamiento de Agentes de la Polica, en procura de evitar el
deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa
o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el
trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace
la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario. DECIMA QUINTA:
Expresamente facultamos y autorizamos al Arrendador, a reportar, procesar,
solicitar y divulgar a la Central de informacin del sector Financiero CIFIN que
administra la Superintendencia Financiera de Colombia, o cualquier entidad que
maneje o administre bases de datos con los mismos fines, toda la informacin
referente a nuestro comportamiento como arrendatarios, de acuerdo a la
normatividad vigente sobre el manejo de bases de datos. PARAGRAFO:
Conocemos y aceptamos que los reportes negativos que el arrendador realice, a la
Central de informacin del sector Financiero CIFIN
que administra la
Superintendencia Financiera de Colombia, o a cualquier entidad que maneje o

administre bases de datos con los mismos fines pueden generar consecuencias
negativas en nuestro acceso al crdito y dems servicios financieros. NOVENO:
Declaramos que es nuestra intencin la de hacer de este documento un ttulo
valor negociable y que ser transferible por endoso.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de
arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe otro contrato accesorio y
que por tal razn, este es el nico que rige a las partes contratantes y que ninguna
modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los veintinueve (29) das del mes de noviembre de 2013.

EL ARRENDADOR:

LUZ MARLENNE ASTROS POPAYAN

C. C. No 40.438.534 de Villavicencio
En representacin de su hija Linda Charlotte Snchez Astros

LOS ARRENDATARIOS:
AVICOLA AVES DEL LLANO SAS
Nit. 900.303.957-9

CESAR ALBERTO PRIETO JIMENEZ

C.C. No. 80.548.148 de Zipaquir

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO en

La Calle 15 No.42-127 Barrio El Buque de Villavicencio
Entre nosotros, FIDELINO SANCHEZ SANABRIA identificado con cedula de
ciudadana No.79.327.383 de Bogot, actuando en mi propio nombre, y quien en el
presente contrato se denominar EL ARRENDADOR; y por otra parte RODRIGO
ALEXIS DIAZ BOCANEGRA identificado con cedula de ciudadana No. 79.765.330
de Bogot, quien acta en nombre propio y en representacin legal de la sociedad
INTERNATIONAL TOUR LTDA, identificada con Nit. 900.261.050-2 quien en
adelante y para efectos de ste contrato se denominarn EL ARRENDATARIO; y por
otra parte EDUARDO ORTEGA BARRERA, mayor de edad, identificado con la
cedula de ciudadana No. 19.360.361 de Bogot, quien por medio de este
documento me declaro deudor del arrendador en forma solidaria e indivisible
junto con el Arrendatario de todos los cargos y obligaciones contenidas en el
presente contrato, durante el termino inicial pactado como durante sus prorrogas o
renovaciones expresas o tacitas y hasta que se produzca la entrega material del
inmueble al arrendado; hemos celebrado un contrato de arriendo de un local
comercial ubicado en el segundo piso de la Calle 15 No.42-127 Barrio El Buque de

Villavicencio, identificado con matricula inmobiliaria No. 230-80213 de la Oficina

de instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el
cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:- Uso y destinacin: El local
objeto de arrendamiento se utilizar por LOS ARRENDADORES, exclusivamente
para las oficinas de la empresa International Tour Ltda, sin que les est permitido
darle cualquier uso que atente contra la salubridad pblica o la conservacin y
estabilidad del inmueble; en todo caso, las licencias, permisos e impuestos por la
explotacin del local comercial sern de cuenta exclusiva de LOS
ARRENDATARIOS, as como los gastos destinados a restablecer la salubridad y
seguridad, segn ordene la autoridad competente. SEGUNDA: Vigencia del
Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento es de Un (1) Ao contado a
partir del da diez (10) de mayo de dos mil trece (2013). TERCERA: Canon- El
canon de arrendamiento mensual es la suma de DOS MILLONES TRECIENTOS MIL
($2.300.000.oo) PESOS M/TE los cuales sern pagaderos por mensualidades
anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das de su vencimiento, de cada una de
ellas, en la cuenta de ahorros 0961-00015062 Banco Davivienda a nombre de
FIDELINO SANCHEZ SANABRIA. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en cheque y
este resultare impago o rechazado por cualquier causal expresada por la entidad
bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del veinte por ciento (20%) del
valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de Comercio.
CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo por concepto de pago de
servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido ste se
comprometen a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO
dejara en fianza la suma de Cuatro Millones Seiscientos Mil (4.600.000.oo) de pesos
por concepto de pago de facturas y por reparaciones y mantenimientos de averas
futuras y restituibles en el evento que no se presentaran gastos extraordinarios
una vez entregado y restituido el bien inmueble. QUINTA:- Los servicios de
acueducto, alcantarillado, gas, energa elctrica y recoleccin de basuras, sern
cancelados por el arrendatario a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. PARAGRAFO 1: En caso de mora en el
pago de los servicios pblicos que amenacen con el corte de dichos servicios, el
ARRENDADOR podr pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar
su recobro al ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Pblicos que deba pagar
el ARRENDADOR por omisin del ARRENDATARIO, prestarn Merito Ejecutivo. De
igual manera, la mora en el pago de los servicios pblicos por parte del
ARRENDATARIO es causal para terminar el Contrato de Arrendamiento que se
celebra en este documento. PARAGRAFO 2: En caso de instalacin de lneas

telefnicas, o televisin por cable, o prstamos personales basados en facturas de

servicios pblicos, estas requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no
ser as, se deja la salvedad que este no responder ante dichas empresas. SEXTA:
Requerimientos:-El
arrendatario
renuncia
expresamente
a
todos
los
requerimientos privados o judiciales especialmente, aquellos que tengan por objeto
constituirlo en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato,
el cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se establecen a
lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del
contrato de arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a
ttulo de PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del
inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de
incumplimiento de este contrato, el arrendatario pagar al arrendador una suma
igual al valor del arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin
perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los dems valores a su cargo por
multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y
automticamente por periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado
mediante comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con
Ciento ochenta (180) das de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino
inicial o de las prrrogas. C) Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se
incrementar en el porcentaje del ndice de precios al consumidor de final de ao
ms dos (2) puntos. D) El error del arrendador en recibir cnones sin el respectivo
incremento no exime al arrendatario de su pago y deber cancelarse
inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso
de terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial por
cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de prrroga del trmino
del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna clase sin
autorizacin escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin
derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente negarse a
recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el arrendatario estar
obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su cargo. a.) Cuando se
encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la
entrega del inmueble contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de
conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser recibido y
entregado personalmente por el arrendatario. OCTAVO: Obligaciones Generales.Los arrendatarios se obligan a: A-) No ceder ni cambiar la destinacin del inmueble,
ni total ni parcialmente sin autorizacin escrita del arrendador, ni a subarrendar,
entendindose como subarrendado cuando el arrendatario no ocupe personalmente

el inmueble. NOVENA: Terminacin del contrato.- La mora en el pago del

arrendamiento, servicios pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las
condiciones u obligaciones aqu establecidas dar por derecho al arrendador para
dar por terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA:
Solidaridad -Las obligaciones a cargo de los arrendatarios, son contradas en forma
solidaria y sus causahabientes respondern en igual forma, subsiste la solidaridad
en todas las modificaciones de este contrato DECIMA PRIMERA: MERITO
EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que haya lugar de
conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas
estipuladas como clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden,
los servicios pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como cualquier otra
suma a cargo del ARRENDATARIO. DECIMA SEGUNDA: Entrega: LOS
ARRENDATARIOS declaran que reciben el inmueble de conformidad al inventario
efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a este contrato y
que est firmada por ambos. DECIMA TERCERA: - lugar
para
recibir
notificaciones judiciales
o
extrajudiciales: el ARRENDATARIO recibe en el
Conjunto Cerrado Esperanza 2001 casa 23 de la ciudad de Villavicencio, y el correo
electrnico fidsan_9@yahoo.es y LOS ARRENDATARIOS en Carrera 15 No. 95-64
oficina
402
de
la
ciudad
de
Bogot,
y
el
correo
electrnico
contabilidadbogota2011@hotmail.com, direcciones relacionadas
directa
o
indirectamente con el contrato de arrendamiento, la direccin suministrada
conservara plena validez para los efectos legales, hasta tanto
no sea
informado a la otra parte del contrato, el cambio de la misma, para lo cual se
deber utilizar el servicio postal autorizado por la ley. PARAGRAFO: Se establece
desde ya la ciudad de Villavicencio, como domicilio contractual. DECIMA CUARTA:Abandono, LOS ARRENDATARIOS autorizan de manera expresa e irrevocable al
ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo
requisito de la presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes de la
Polica, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el
evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca
abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la
exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la
seguridad del vecindario. DECIMA QUINTA: Expresamente facultamos y
autorizamos al Arrendador, a reportar, procesar, solicitar y divulgar a la Central
de informacin del sector Financiero CIFIN que administra la Superintendencia
Financiera de Colombia, o cualquier entidad que maneje o administre bases de
datos con los mismos fines, toda la informacin referente a nuestro

comportamiento como arrendatarios, de acuerdo a la normatividad vigente sobre

el manejo de bases de datos. PARAGRAFO: Conocemos y aceptamos que los
reportes negativos que el arrendador realice, a la Central de informacin del
sector Financiero CIFIN que administra la Superintendencia Financiera de
Colombia, o a cualquier entidad que maneje o administre bases de datos con los
mismos fines pueden generar consecuencias negativas en nuestro acceso al
crdito y dems servicios financieros. NOVENO: Declaramos que es nuestra
intencin la de hacer de este documento un ttulo valor negociable y que ser
transferible por endoso.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de
arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe otro contrato accesorio y
que por tal razn, este es el nico que rige a las partes contratantes y que ninguna
modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los ocho (8) das del mes de mayo de 2013.

EL ARRENDADOR:

FIDELINO SANCHEZ SANABRIA

C. C. No 79.327.383 de Bogot
LOS ARRENDATARIOS:
INTERNATIONAL TOUR LTDA
Nit. 900.261.050-2

Rodrigo Alexis Daz Bocanegra

C.C. No. 79.765.330 de Bogot
En representacin legal de la sociedad

Rodrigo Alexis Daz Bocanegra

C.C. No. 79.765.330 de Bogot

Eduardo Ortega Barrera

C.C. No. 19.360.361 de Bogot

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

UBICADO EN LA Calle 37 No 28 - 50 San Isidro de Villavicencio

Entre nosotros, ROSA LEONOR RODRIGUEZ DE ARCHILA, mayor de edad y

domiciliada en Villavicencio, identificada con la Cdula de ciudadana No.
21.231.962 de Villavicencio quien en el presente contrato se denominar
EL ARRENDADOR; y DANIEL ANDRES GONZALEZ OLAYA mayor de edad,
identificado con la Cdula de ciudadana No 9.434.746 de Yopal, quien en
adelante y para efectos de ste se denominarn EL ARRENDATARIO; y por
otra parte OLGA YANETH OLAYA BOYACA, mayor de edad, identificada con
la cedula de ciudadana No. 51.964.600 de Bogot, quien por medio de
este documento me declaro deudor del arrendador en forma solidaria e
indivisible junto con el Arrendatario de todos los cargos y obligaciones
contenidas en el presente contrato, durante el termino inicial pactado
como durante sus prorrogas o renovaciones expresas o tacitas y hasta que
se produzca la entrega material del inmueble al arrendador; hemos
celebrado un contrato de arriendo del local comercial ubicado en la Calle
37 No 28 - 50 San Isidro de Villavicencio, identificado con matricula
inmobiliaria No. 230-73183 de la Oficina de instrumentos Pblicos de
Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el cual se regir por las
siguientes clusulas: PRIMERA:-El arrendador da en arrendamiento a los
arrendatarios, el local comercial, cuya destinacin econmica objeto de
este contrato es el funcionamiento del establecimiento de comercio
Variedades Gonzlez Dago, cuyo objeto es la distribucin y
comercializacin de productos al por menor. SEGUNDA: Vigencia del
Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento es de doce (12) MESES
contados a partir del da primero (01) de abril de dos mil trece (2013).
TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento mensual es la suma de UN
MILLON ($1.00.000.oo)DE PESOS MCTE, los cuales sern pagaderos por

mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das de cada

una de ellas, en la direccin del local, o en su defecto en la cuenta de
ahorros No. 395-24186083 del Bancolombia a nombre de Mara Leonor
Rubio de Rodrguez. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en cheque y este
resultare impago o rechazado por cualquier causal expresada por la entidad
bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del veinte por ciento
(20%) del valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del
Cdigo de Comercio. CUARTA:-Los arrendatarios reciben el inmueble a paz
y salvo por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la
firma de ste contrato, y vencido ste se comprometen a entregarlo de
igual manera. PARAGRAFO 1: En caso de instalacin de lneas
telefnicas, televisin por cable, y crditos de mutuo por intermedio de
facturas de servicios pblicos, estas requerirn la autorizacin por parte del
arrendatario, de no ser as, se deja la salvedad que esta no responder
ante dichas empresas. PARAGRAFO 2 El ARRENDATARIO dejara en fianza
la suma de Doscientos Mil (200.000.oo) pesos, por concepto de pago de
facturas y por reparaciones y mantenimientos de averas futuras y
restituibles en el evento que no se presentaran gastos extraordinarios
una vez entregado y restituido el bien inmueble, por concepto de pago de
facturas.
QUINTA:- Los servicios de energa elctrica, acueducto y
alcantarillado recoleccin de basuras, sern cancelados por los
arrendatarios a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. PARAGRAFO: Las facturas de
servicios pblicos sern cancelados por partes iguales con el arrendatario
del local de nomenclatura 28-60, que hace parte del mismo inmueble.
SEXTA: Solidaridad -Las obligaciones a cargo de los arrendatarios, son
contradas en forma solidaria y sus causahabientes respondern en igual
forma, subsiste la solidaridad en todas las modificaciones de este contrato
aunque se pacten con uno solo de los coarrendatarios. SEPTIMA:
Requerimientos:-Los arrendatarios renuncian expresamente a todos los
requerimientos privados o judiciales, especialmente, aquellos que tengan
por objeto constituirlos en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en
razn de este contrato, el cual presta mrito ejecutivo en su contra por
todos los valores que se establecen a lo largo del mismo. Los contratantes
acuerdan que una vez vencido el trmino del contrato de arrendamiento,
no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA,
INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del
inmueble. OCTAVA: Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En
caso de incumplimiento de este contrato, los arrendatarios pagarn al
arrendador una suma igual al valor del arrendamiento exigible para la

poca del incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento del contrato ni

de los dems valores a su cargo por multas o indemnizaciones. B)
Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por
periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado mediante
comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con
sesenta das (60) de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino
inicial o de las prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la
renovacin consagrado en el artculo 518 del Cdigo de Comercio.
C)Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se incrementar en el
porcentaje del ndice de precios al consumidor de final de ao ms dos
puntos por tratarse de contrato comercial. D) El error del arrendador en
recibir cnones sin el respectivo incremento no exime al arrendatario de su
pago y deber cancelarse inmediatamente sea exigido. El recibo de
arrendamiento cuando se ha dado aviso de terminacin o desahucio se ha
iniciado la respectiva accin judicial por cualquier causa, no implica purga
de la mora ni aceptacin de prrroga del trmino del contrato. E-) No hacer
al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna clase sin autorizacin
escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin
derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente
negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems
valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los
servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del inmueble
contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de conformidad
con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser recibido y
entregado personalmente por el arrendatario. NOVENA: Obligaciones
Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No ceder ni cambiar la
destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin autorizacin escrita
del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como subarrendado
cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. DCIMA:
MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que
haya lugar de conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el
pago de las sumas estipuladas como clausula penal, los cnones de
arrendamiento que se adeuden, los servicios pblicos, cuotas de
administracin o intereses, as como cualquier otra suma a cargo del
ARRENDATARIO DECIMA PRIMERA Terminacin del contrato.- La mora en
el pago del arrendamiento, servicios pblicos, as como el incumplimiento
de una sola de las condiciones u obligaciones aqu establecidas dar por
derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la
entrega inmediata del inmueble. DECIMA SEGUNDA: Entrega: EL

ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al

inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se
anexa a este contrato y que est firmada por ambos. DECIMA TERCERA
- lugar para
recibir notificaciones judiciales
o
extrajudiciales: el
ARRENDATARIO recibe en el Carrera 45 No. 49 B 22 casa C8 Panorama del
Campo de la ciudad de Villavicencio, y/o en el correo electrnico
tataleo1@hotmail.com y LA ARRENDATARIA en Calle 5 No. 11-59, torre 4
apto 201, etapa III Torres del Mediterraneo de la ciudad de Villavicencio,
relacionadas directa o indirectamente con el contrato de arrendamiento,
la direccin suministrada conservara plena validez para los efectos
legales, hasta tanto no sea informado a la otra parte del contrato, el
cambio de la misma, para lo cual se deber utilizar el servicio postal
autorizado por la ley. PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de
Villavicencio, como domicilio contractual. DECIMA CUARTA:- Abandono,
EL ARRENDATARIO autoriza de manera expresa e irrevocable al
ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de
Agentes de la Polica, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o
circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el
trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que
amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de
arrendamiento vigente sobre este Local que no existe otro contrato
accesorio y que por tal razn, este es el nico que rige a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es de forma
escrita.
Dado en Villavicencio, a los Veintitrs (23) das del mes de marzo de 2013.
La arrendadora

Rosa Leonor Rodrguez de Archila

C.C. No. 21.231.962 Villavicencio

El arrendatario

Daniel Andrs Gonzlez Olaya

C.C. No 9.434.746 de Yopal

Olga Yaneth Olaya Boyac

C.C. No. 51.964.600 de Bogot

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO en

el segundo piso de la calle 24 No. 34 A 03 barrio Vizcaya de Villavicencio.

Entre nosotros, MARIA IRENE SANTIAGO ROMERO, mayor de edad y

domiciliada en Villavicencio, identificada con la Cdula de ciudadana No.
39.755.665 de Fontibn quien en el presente contrato se denominar EL
ARRENDADOR; y HILDER HANS VIDAL GAVIRIA, mayor de edad, identificado
con la Cdula de ciudadana No 86.063.904 de Bogot quien acta en nombre
propio, y NORMA ELIZABETH CAICEDO VEGA, mayor de edad, identificada

con la cedula de ciudadana No. 40.412.140 de Villavicencio, domiciliada en la

ciudad de Villavicencio, quien en adelante y para efectos de ste se
denominarn EL ARRENDATARIO, hemos celebrado un contrato de arriendo
de una local comercial ubicada en el segundo piso de la calle 24 No. 34 A 03
barrio Vizcaya de Villavicencio, identificado con matricula inmobiliaria No.
230- 136126 de la Oficina de instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser
explotada comercialmente, y el cual se regir por las siguientes clusulas:
PRIMERA:-El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, el local
comercial, cuya destinacin econmica objeto de este contrato es para
funcionar una escuela de baile. SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino
del contrato de arrendamiento es de doce (12) MESES contados a partir del
da diez (10) de febrero de dos mil trece (2013). TERCERA: Canon- El canon
de arrendamiento mensual es la suma de UN MILLON DOSCIENTOS MIL
PESOS MCTE. ($1.200.000.oo) los cuales sern pagaderos por mensualidades
anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das de cada una de ellas, en la
cuenta de ahorros 0960 8017820-3 del Banco Davivienda a nombre de Mara
Irene Santiago Romero. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en cheque y este
resultare impago o rechazado por cualquier causal expresada por la entidad
bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del veinte por ciento
(20%) del valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del
Cdigo de Comercio. CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y
salvo por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la firma de
ste contrato, y vencido ste se comprometen a entregarlo de igual manera.
PARAGRAFO 1: En caso de instalacin de lneas telefnicas, o televisin por
cable, estas requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no ser
as, se deja la salvedad que esta no responder ante dichas empresas.
PARAGRAFO 2: El ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de
Cuatrocientos Mil (400.000.oo) pesos, por concepto de pago de facturas y por
reparaciones y mantenimientos de averas futuras y restituibles en el evento
que no se presentaran gastos extraordinarios una vez entregado y restituido el
bien inmueble, por concepto de pago de facturas. QUINTA:- El servicio de
acueducto, alcantarillado, gas, energa elctrica y recoleccin de basuras,
sern cancelados por el arrendatario a nombre del arrendador, desde sta
fecha y hasta la culminacin del contrato de arrendamiento. SEXTA:

Requerimientos:-El arrendatario renuncia expresamente a todos los

requerimientos privados o judiciales especialmente, aquellos que tengan por
objeto constituirlo en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de
este contrato, el cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los
valores que se establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan
que una vez vencido el trmino del contrato de arrendamiento, no se causar
suma alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA O INDEMNIZACIN
u otro similar, por la explotacin comercial del inmueble. SEPTIMA:
Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de incumplimiento
de este contrato, el arrendatario pagar al arrendador una suma igual al valor
del arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin perjuicio del
incumplimiento del contrato ni de los dems valores a su cargo por multas o
indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y
automticamente por periodos anuales. Las partes podrn darlo por
terminado mediante comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o
telegrama, con Noventa (90) das de anticipacin a la fecha de vencimiento del
trmino inicial o de las prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la
renovacin consagrado en el artculo 518 del Cdigo de Comercio. C)
Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se incrementar en el
porcentaje del ndice de precios al consumidor de final de ao. D) El error del
arrendador en recibir cnones sin el respectivo incremento no exime al
arrendatario de su pago y deber cancelarse inmediatamente sea exigido. El
recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso de terminacin o desahucio
se ha iniciado la respectiva accin judicial por cualquier causa, no implica
purga de la mora ni aceptacin de prrroga del trmino del contrato. E-) No
hacer al inmueble mejoras, modificaciones de ninguna clase sin autorizacin
escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho
a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente negarse a
recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el arrendatario
estar obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su cargo. a.)
Cuando se encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.) Cuando
al momento de la entrega del inmueble contenga basuras, desechos o existan
daos y/o faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El
inmueble deber ser recibido y entregado personalmente por el arrendatario.

OCTAVO: Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No

ceder ni cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin
autorizacin escrita del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como
subarrendado cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble.
NOVENA: Terminacin del contrato.- La mora en el pago del arrendamiento,
servicios pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las condiciones
u obligaciones aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por
terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble. DECIMA:
MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que
haya lugar de conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el
pago de las sumas estipuladas como clausula penal, los cnones de
arrendamiento que se adeuden, los servicios pblicos, cuotas de
administracin o intereses, as como cualquier otra suma a cargo del
ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA: lugar para recibir notificaciones
judiciales o extrajudiciales: el ARENDADOR recibe en la Carrera 49 No. 11
A 34 de la ciudad de Villavicencio, y el ARRENDATARIO en la carrera 27
No.63 A-47 de la ciudad de Villavicencio, relacionadas
directa
o
indirectamente con este contrato, la direccin suministrada conservara
plena validez para los efectos legales, hasta tanto no sea informado a la
otra parte del contrato, el cambio de la misma, para lo cual se deber
utilizar el servicio postal autorizado por la ley. DECIMA SEGUNDA: Entrega:
LOS ARRENDATARIOS declaran que reciben el inmueble de conformidad al
inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se anexa a
este contrato y que est firmada por ambos. DECIMA TERCERA: Abandono,
LOS ARRENDATARIOS autorizan de manera expresa e irrevocable al
ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de
Agentes de la Polica, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento
del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el
Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2)
meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad
fsica del bien o la seguridad del vecindario. DECIMA CUARTA: Los
Arrendatarios autorizan expresamente al Arrendador y a su eventual
cesionario o subrogatorio para incorporar, reportar, procesar y consultar en

cualquier banco de datos la informacin que se relacione con este contrato o

que se derive del mismo. DECIMA QUINTA: Exencin de Responsabilidad: El
Arrendador no asume responsabilidad alguna por los daos o perjuicios que
EL Arrendatario pueda sufrir por causas atribuibles a terceros o a otros
arrendatarios o de sus empleados o dependientes, ni por hurtos, ni siniestros
causados por incendio, inundacin o terrorismo. El Arrendatario asume la
responsabilidad por los daos que se pueda causar en el inmueble o a los
enseres y dotaciones de los vecinos o terceros, cuando estos provengan o sean
causados por el Arrendatario, por sus empleados o por descuido o negligencia
de cualquiera de los mismos, tales como dejar abiertas las llaves del agua,
dejar conectados aparatos elctricos o las luces prendidas etc.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de
arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe otro contrato
accesorio y que por tal razn, este es el nico que rige a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los Diez (10) das del mes de febrero de 2013.
El arrendador

MARIA IRENE SANTIAGO ROMERO

C.C. No. 39.755.665 de Fontibn

El arrendatrio

HILDER HANS VIDAL GAVIRIA

C.C. No. 86.063.904 de Bogot

NORMA ELIZABETH CAICEDO VEGA

C.C. No 40.412.140 de Villavicencio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

UBICADO EN LA Calle 8 No 5-66 de San Martin

Entre nosotros, Pablo Fabricio Bentez, mayor de edad y domiciliado en

San Martin, identificado con la Cdula de ciudadana No. 21.231.578
de san Martin quien en el presente contrato se denominar EL
ARRENDADOR; y CAROLINA AVILA mayor de edad, identificada con la
Cdula de ciudadana No 40.438.218 de Villavicencio, quien en
adelante y para efectos de ste se denominarn EL ARRENDATARIO;

hemos celebrado un contrato de arriendo del local comercial ubicado en

la Calle 8 No 5-66
de San Martin, identificado con matricula
inmobiliaria No. 230-129602 de la Oficina de instrumentos Pblicos de
San Martin, para ser explotado comercialmente, y el cual se regir por
las
siguientes
clusulas:
PRIMERA:-El
arrendador
da
en
arrendamiento al arrendatario, el local comercial, cuya destinacin
econmica objeto de este contrato es la distribucin y comercializacin
de bicicletas. SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino del contrato
de arrendamiento es de doce (12) MESES contados a partir del da
cinco (05) de octubre de dos mil doce (2012). TERCERA: Canon- El
canon de arrendamiento mensual es la suma de Setecientos Cincuenta
Mil ($750.000.oo)DE PESOS MCTE, los cuales sern pagaderos por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das de
cada una de ellas, en la direccin del local, o en su defecto en la cuenta
de ahorros No. 395-24186083 del Banco de Bogot a nombre de
Fabricio Bentez. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en cheque y este
resultare impago o rechazado por cualquier causal expresada por la
entidad bancaria, el arrendatario pagara adems la sancin del veinte
por ciento (20%) del valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el
artculo 731 del Cdigo de Comercio. CUARTA:-La arrendataria recibe
el inmueble a paz y salvo por concepto de pago de servicios pblicos
hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido ste se
comprometen a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO 1: En caso de
instalacin de lneas telefnicas, o televisin por cable, estas requerirn
la autorizacin por parte del arrendatario, de no ser as, se deja la
salvedad que esta no responder ante dichas empresas. PARAGRAFO 2
El ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Trescientos Mil
(300.000.oo) pesos, por concepto de pago de facturas y por
reparaciones y mantenimientos de averas futuras y restituibles en el
evento que no se presentaran gastos extraordinarios una vez entregado
y restituido el bien inmueble, por concepto de pago de facturas.

QUINTA:- Los servicios de energa elctrica, acueducto y alcantarillado

recoleccin de basuras, sern cancelados por los arrendatarios a
nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la culminacin del
contrato de arrendamiento. SEXTA: SEPTIMA: Requerimientos:-Los
arrendatarios renuncian expresamente a todos los requerimientos
privados o judiciales (artculos 1984 del C.C. y 384 del Cdigo general
del Proceso) especialmente, aquellos que tengan por objeto constituirlos
en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato,
el cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se
establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez
vencido el trmino del contrato de arrendamiento, no se causar suma
alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA, INDEMNIZACIN u
otro similar, por la explotacin comercial del inmueble. OCTAVA:
Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de
incumplimiento de este contrato, los arrendatarios pagarn al
arrendador una suma igual al valor del arrendamiento exigible para la
poca del incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento del contrato
ni de los dems valores a su cargo por multas o indemnizaciones. B)
Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por
periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado mediante
comunicacin escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con
sesenta das (60) de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino
inicial o de las prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la
renovacin consagrado en el artculo 518 del Cdigo de Comercio.
C)Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se incrementar
en el porcentaje del ndice de precios al consumidor de final de ao ms
dos puntos por tratarse de contrato comercial. D) El error del
arrendador en recibir cnones sin el respectivo incremento no exime al
arrendatario de su pago y deber cancelarse inmediatamente sea
exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso de
terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial por
cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de prrroga

del trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras,

modificaciones de ninguna clase sin autorizacin escrita, y en caso de
introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho a
indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente negarse a
recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems
valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los
servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del inmueble
contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de
conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser
recibido y entregado personalmente por el arrendatario. NOVENA:
Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-)No ceder ni
cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin
autorizacin escrita del arrendador, ni a subarrendar, entendindose
como subarrendado cuando el arrendatario no ocupe personalmente el
inmueble. DCIMA: MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto
con los documentos a que haya lugar de conformidad con la ley, presta
merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas como
clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los
servicios pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como
cualquier otra suma a cargo de el ARRENDATARIO DECIMA PRIMERA
Terminacin del contrato.- La mora en el pago del arrendamiento,
servicios pblicos, as como el incumplimiento de una sola de las
condiciones u obligaciones aqu establecidas dar por derecho al
arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la entrega
inmediata del inmueble. DECIMA SEGUNDA: Entrega: EL
ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al
inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se
anexa a este contrato y que est firmada por ambos. DECIMA
TERCERA - lugar para
recibir notificaciones judiciales
o
extrajudiciales: el ARRENDATARIO recibe en la Calle 4 No. 10-60 del
municipio de San Martin y LA ARRENDATARIA en la Calle 8 No 5-66

de San Martin, relacionadas

directa o indirectamente con el
contrato de arrendamiento, la
direccin suministrada conservara
plena validez para los efectos legales, hasta tanto no sea informado
a la otra parte del contrato, el cambio de la misma, para lo cual
se deber utilizar el servicio postal autorizado por la ley. PARAGRAFO:
Se establece desde ya la ciudad de Villavicencio, como domicilio
contractual.
DECIMA CUARTA:- Abandono, LA ARRENDATARIA
autoriza de manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para
ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de
la presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes de la
Polica, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del
Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el
Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el trmino de
dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace
la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario.

El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato

de arrendamiento vigente sobre este Local que no existe otro contrato
accesorio y que por tal razn, este es el nico que rige a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es de forma
escrita.
Dado en San Martin, a los Cinco (5) das del mes de octubre de 2012.

El arrendador

Pablo Fabricio Bentez

C.C. No. 21.231.578 San Martin

La arrendataria

Carolina Avila
No 40.438.218 de Villavicencio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

UBICADO EN LA Calle 37 No 28 - 50 San Isidro de Villavicencio

Entre nosotros, MARIA LEONOR RUBIO DE RODRIGUEZ, mayor de edad

y domiciliada en Villavicencio, identificada con la Cdula de ciudadana No.
21.231.578 de Villavicencio quien en el presente contrato se denominar
EL ARRENDADOR; y SANDRA MAGALY DIAZ MORALES mayor de edad,
identificada con la Cdula de ciudadana No 40.438.218 de Villavicencio,
quien en adelante y para efectos de ste se denominarn EL
ARRENDATARIO; y por otra parte HECTOR GERMAN DIAZ MORALES, mayor
de edad, identificado con la cedula de ciudadana No. 94.446.284 de Cali,
quien por medio de este documento me declaro deudor del arrendador en
forma solidaria e indivisible junto con el Arrendatario de todos los cargos y
obligaciones contenidas en el presente contrato, durante el termino inicial
pactado como durante sus prorrogas o renovaciones expresas o tacitas y
hasta que se produzca la entrega material del inmueble al arrendador;
hemos celebrado un contrato de arriendo del local comercial ubicado en la
Calle 37 No 28 - 50 San Isidro de Villavicencio, identificado con matricula

inmobiliaria No. 230-129602 de la Oficina de instrumentos Pblicos de

Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el cual se regir por las
siguientes clusulas: PRIMERA:-El arrendador da en arrendamiento a los
arrendatarios, el local comercial, cuya destinacin econmica objeto de
este contrato es la distribucin y comercializacin de bicicletas y repuestos
para las mismas. SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino del contrato
de arrendamiento es de doce (12) MESES contados a partir del da primero
(01) de octubre de dos mil doce (2012). TERCERA: Canon- El canon de
arrendamiento mensual es la suma de UN MILLON ($1.00.000.oo)DE
PESOS MCTE, los cuales sern pagaderos por mensualidades anticipadas
dentro de los cinco (5) primeros das de cada una de ellas, en la direccin
del local, o en su defecto en la cuenta de ahorros No. 395-24186083 del
Bancolombia
a nombre de Mara Leonor Rubio De Rodrguez.
PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en cheque y este resultare impago o
rechazado por cualquier causal expresada por la entidad bancaria, el
arrendatario pagara adems la sancin del veinte por ciento (20%) del
valor del cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de
Comercio. CUARTA:-Los arrendatarios reciben el inmueble a paz y salvo
por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la firma de
ste contrato, y vencido ste se comprometen a entregarlo de igual
manera. PARAGRAFO 1: En caso de instalacin de lneas telefnicas, o
televisin por cable, estas requerirn la autorizacin por parte del
arrendatario, de no ser as, se deja la salvedad que esta no responder
ante dichas empresas. PARAGRAFO 2 El ARRENDATARIO dejara en fianza
la suma de Trescientos Mil (300.000.oo) pesos, por concepto de pago de
facturas y por reparaciones y mantenimientos de averas futuras y
restituibles en el evento que no se presentaran gastos extraordinarios
una vez entregado y restituido el bien inmueble, por concepto de pago de
facturas.
QUINTA:- Los servicios de energa elctrica, acueducto y
alcantarillado recoleccin de basuras, sern cancelados por los
arrendatarios a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. PARAGRAFO: Las facturas de
servicios pblicos sern cancelados por partes iguales con el arrendatario
del local de nomenclatura 28-60, que hace parte del mismo inmueble.
SEXTA: Solidaridad -Las obligaciones a cargo de los arrendatarios, son
contradas en forma solidaria y sus causahabientes respondern en igual
forma, subsiste la solidaridad en todas las modificaciones de este contrato
aunque se pacten con uno solo de los coarrendatarios. SEPTIMA:
Requerimientos:-Los arrendatarios renuncian expresamente a todos los
requerimientos privados o judiciales (artculos 3035 del C.C. y 324 del

C.P.C.) especialmente, aquellos que tengan por objeto constituirlos en mora

de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el cual
presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que se
establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez
vencido el trmino del contrato de arrendamiento, no se causar suma
alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA, INDEMNIZACIN u
otro similar, por la explotacin comercial del inmueble. OCTAVA:
Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de
incumplimiento de este contrato, los arrendatarios pagarn al arrendador
una suma igual al valor del arrendamiento exigible para la poca del
incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los
dems valores a su cargo por multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por periodos
anuales. Las partes podrn darlo por terminado mediante comunicacin
escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con sesenta das (60)
de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino inicial o de las
prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovacin consagrado
en el artculo 518 del Cdigo de Comercio. C)Incrementos.- El canon
mensual de arrendamiento se incrementar en el porcentaje del ndice de
precios al consumidor de final de ao ms dos puntos por tratarse de
contrato comercial. D) El error del arrendador en recibir cnones sin el
respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y deber
cancelarse inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento
cuando se ha dado aviso de terminacin o desahucio se ha iniciado la
respectiva accin judicial por cualquier causa, no implica purga de la mora
ni aceptacin de prrroga del trmino del contrato. E-) No hacer al
inmueble mejoras, modificaciones de ninguna clase sin autorizacin
escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin
derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente
negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems
valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los
servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del inmueble
contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de conformidad
con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser recibido y
entregado personalmente por el arrendatario. NOVENA: Obligaciones
Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-)No ceder ni cambiar la
destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin autorizacin escrita
del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como subarrendado
cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. DCIMA:

MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que

haya lugar de conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el
pago de las sumas estipuladas como clausula penal, los cnones de
arrendamiento que se adeuden, los servicios pblicos, cuotas de
administracin o intereses, as como cualquier otra suma a cargo de el
ARRENDATARIO DECIMA PRIMERA Terminacin del contrato.- La mora en
el pago del arrendamiento, servicios pblicos, as como el incumplimiento
de una sola de las condiciones u obligaciones aqu establecidas dar por
derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la
entrega inmediata del inmueble. DECIMA SEGUNDA: Entrega: EL
ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al
inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se
anexa a este contrato y que est firmada por ambos. DECIMA TERCERA
- lugar para
recibir notificaciones judiciales
o
extrajudiciales: el
ARRENDATARIO recibe en el Conjunto Torres de San Juan Torre 1 apto 103
de la ciudad de Villavicencio, y/o en el correo electrnico
tataleo1@hotmail.com y LA ARRENDATARIA en Carrera 19 No. 2 A 61 MZ
H casa 2 A Portales del Molino de la ciudad de Villavicencio, relacionadas
directa o indirectamente con el contrato de arrendamiento, la direccin
suministrada conservara plena validez para los efectos legales, hasta
tanto no sea informado a la otra parte del contrato, el cambio de la
misma, para lo cual se deber utilizar el servicio postal autorizado por la
ley. PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de Villavicencio, como
domicilio contractual. DECIMA CUARTA:- Abandono, LA ARRENDATARIA
autoriza de manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar
al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia
de dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes de la Polica, en
procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el
evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca
abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que
la exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o
la seguridad del vecindario.

El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de

arrendamiento vigente sobre este Local que no existe otro contrato
accesorio y que por tal razn, este es el nico que rige a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es de forma
escrita.

Dado en Villavicencio, a los treinta (30) das del mes de septiembre de

2012.
La arrendadora

Mara Leonor Rubio De Rodrguez

C.C. No. 21.231.578 Villavicencio

El arrendatario

Sandra Magaly Daz Morales

Morales
No 40.438.218 de Villavicencio

Hctor Germn Daz

C.C.No. 94.446.284 de Cali

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

UBICADO EN LA CALLE 3 D No 34 A 03 LAS ACACIAS DE
VILLAVICENCIO

Entre nosotros, ODILIA ARIAS, mayor de edad y domiciliada en

Villavicencio, identificada con la Cdula de ciudadana No. 21.231.578 de

Villavicencio quien en el presente contrato se denominar EL

ARRENDADOR; y JORGE ANDRES VELA ROJAS mayor de edad,
identificado con la Cdula de ciudadana No 1.121.820.193 de Villavicencio,
quien en adelante y para efectos de ste se denominarn EL
ARRENDATARIO; y por otra parte JULIA ROSA CARVAJAL RAMIREZ, MARTHA
YAMILE ROJAS DAZA
y JORGE VELA CARVAJAL, mayores de edad,
identificadas como aparece al pie de sus firmas, quien por medio de este
documento nos declaramos deudores del arrendador en forma solidaria e
indivisible junto con el Arrendatario de todos los cargos y obligaciones
contenidas en el presente contrato, durante el termino inicial pactado
como durante sus prorrogas o renovaciones expresas o tacitas y hasta que
se produzca la entrega material del inmueble al arrendador; hemos
celebrado un contrato de arriendo del local comercial ubicado en la CALLE
3 D No 34 A 03 Las Acacias de Villavicencio, identificada con matricula
inmobiliaria No. 230-129602 de la Oficina de instrumentos Pblicos de
Villavicencio, para ser explotado comercialmente, y el cual se regir por las
siguientes clusulas: PRIMERA:-El arrendador da en arrendamiento a los
arrendatarios, el local comercial, cuya destinacin econmica objeto de
este contrato es la distribucin y comercializacin de productos de
salsamentara. SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino del contrato
de arrendamiento es de doce (12) MESES contados a partir del da primero
(01) de septiembre de dos mil doce (2012). TERCERA: Canon- El canon de
arrendamiento mensual es la suma de QUINIENTOS MIL ($500.000.OO)
PESOS MCTE, los cuales sern pagaderos por mensualidades anticipadas
dentro de los cinco (5) primeros das de cada una de ellas, en la direccin
del local, o en su defecto en la cuenta corriente No. 101-355253 del Banco
de Bogot a nombre de Odilia Arias. PARAGRAFO: Si el pago se hiciere en
cheque y este resultare impago o rechazado por cualquier causal
expresada por la entidad bancaria, el arrendatario pagara adems la
sancin del veinte por ciento (20%) del valor del cheque, conforme a lo
dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de Comercio. CUARTA:-Los
arrendatarios reciben el inmueble a paz y salvo por concepto de pago de
servicios pblicos hasta la fecha de la firma de ste contrato, y vencido
ste se comprometen a entregarlo de igual manera. PARAGRAFO 1: En
caso de instalacin de lneas telefnicas, o televisin por cable, estas
requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no ser as, se deja
la salvedad que esta no responder ante dichas empresas. PARAGRAFO 2
El ARRENDATARIO dejara en fianza la suma de Doscientos Mil (200.000.oo)
pesos, por concepto de pago de facturas y por reparaciones y
mantenimientos de averas futuras y restituibles en el evento que no se

presentaran gastos extraordinarios una vez entregado y restituido el bien

inmueble, por concepto de pago de facturas.
QUINTA:- El servicio de
energa elctrica y recoleccin de basuras, sern cancelados por los
arrendatarios a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. PARAGRAFO: El servicio de
acueducto y alcantarillado sern cancelados por el arrendador. SEXTA:
Solidaridad -Las obligaciones a cargo de los arrendatarios, son contradas
en forma solidaria y sus causahabientes respondern en igual forma,
subsiste la solidaridad en todas las modificaciones de este contrato aunque
se pacten con uno solo de los coarrendatarios. SEPTIMA:
Requerimientos:-Los arrendatarios renuncian expresamente a todos los
requerimientos privados o judiciales (artculos 3035 del C.C. y 324 del
C.P.C.) especialmente, aquellos que tengan por objeto constituirlos en mora
de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el cual
presta mritos ejecutivos en su contra por todos los valores que se
establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que una vez
vencido el trmino del contrato de arrendamiento, no se causar suma
alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA, INDEMNIZACIN u
otro similar, por la explotacin comercial del inmueble. OCTAVA:
Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En caso de
incumplimiento de este contrato, los arrendatarios pagarn al arrendador
una suma igual al valor del arrendamiento exigible para la poca del
incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los
dems valores a su cargo por multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por periodos
anuales. Las partes podrn darlo por terminado mediante comunicacin
escrita enviada por correo certificado y/o telegrama, con sesenta das (60)
de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino inicial o de las
prrrogas. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovacin consagrado
en el artculo 518 del Cdigo de Comercio. C)Incrementos.- El canon
mensual de arrendamiento se incrementar en el porcentaje del ndice de
precios al consumidor de final de ao ms dos puntos por tratarse de
contrato comercial. D) El error del arrendador en recibir cnones sin el
respectivo incremento no exime al arrendatario de su pago y deber
cancelarse inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento
cuando se ha dado aviso de terminacin o desahucio se ha iniciado la
respectiva accin judicial por cualquier causa, no implica purga de la mora
ni aceptacin de prrroga del trmino del contrato. E-) No hacer al
inmueble mejoras, modificaciones de ninguna clase sin autorizacin
escrita, y en caso de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin

derecho a indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente

negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems
valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los
servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del inmueble
contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de conformidad
con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser recibido y
entregado personalmente por el arrendatario. NOVENA: Obligaciones
Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-)No ceder ni cambiar la
destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin autorizacin escrita
del arrendador, ni a subarrendar, entendindose como subarrendado
cuando el arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. DCIMA:
MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con los documentos a que
haya lugar de conformidad con la ley, presta merito ejecutivo para exigir el
pago de las sumas estipuladas como clausula penal, los cnones de
arrendamiento que se adeuden, los servicios pblicos, cuotas de
administracin o intereses, as como cualquier otra suma a cargo de el
ARRENDATARIO DECIMA PRIMERA Terminacin del contrato.- La mora en
el pago del arrendamiento, servicios pblicos, as como el incumplimiento
de una sola de las condiciones u obligaciones aqu establecidas dar por
derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la
entrega inmediata del inmueble. DECIMA SEGUNDA: Entrega: EL
ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al
inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta que se
anexa a este contrato y que est firmada por ambos. DECIMA TERCERA
- lugar para
recibir notificaciones judiciales
o
extrajudiciales: el
ARRENDATARIO recibe en el Conjunto Torres de San Juan Torre 1 apto 103
de la ciudad de Villavicencio, y LA ARRENDATARIA en Calle 25B No. 20111 y/o Mz A casa 4 barrio Brisas del Caney II de la ciudad de Villavicencio,
relacionadas directa o indirectamente con el contrato de arrendamiento,
la direccin suministrada conservara plena validez para los efectos
legales, hasta tanto no sea informado a la otra parte del contrato, el
cambio de la misma, para lo cual se deber utilizar el servicio postal
autorizado por la ley. PARAGRAFO: Se establece desde ya la ciudad de
Villavicencio, como domicilio contractual. DECIMA CUARTA:- Abandono,
LA ARRENDATARIA autoriza de manera expresa e irrevocable al
ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de
Agentes de la Polica, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o

circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el

trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que
amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario.

El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico contrato de

arrendamiento vigente sobre este Local que no existe otro contrato
accesorio y que por tal razn, este es el nico que rige a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser vlida si no es de forma
escrita.
Dado en Villavicencio, a los treinta (30) das del mes de agosto de 2012.
La arrendadora

ODILIA ARIAS
c.c.21.231.578 Villavicencio

El arrendatario

Julia Rosa Carvajal Ramrez

C.C. 21.222.702 de Villavicencio

Jorge Vela Carvajal

C.C. No. 17.329.022
Villavicencio

Martha Yamile Rojas Daza

C.C. 40.382.666

Jorge Andrs Vela Rojas

C.C. No. 1.121.820.193de

El arrendatario
NGELA LUCA MELGAREJO BARRERA
No 40.188.547 de Villavicencio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL A CASA PARA VIVIENDA

UBICADA EN LA Carrera 34 A No. 4 B 16 casa 1 Manzana B Barrio Rosa
Blanca Oriental
Entre nosotros, ODILIA ARIAS, mayor de edad, con domicilio y
residencia en la ciudad de Villavicencio, identificada con la Cdula
de ciudadana No. 21.231.578 de Villavicencio quien en el presente
contrato se denominar EL ARRENDADOR; y por otra parte Vctor Manuel
Rojas Mancilla y Mara Ruth Lozano
Romero, mayores de edad,
identificados como aparece al pie de sus firmas, de estado civil
casados entre s, quienes en adelante y para efectos de ste
contrato se denominarn EL ARRENDATARIO, hemos celebrado un contrato
de arriendo de una casa ubicada en la Carrera 34 A No. 4 B 16 casa 1
Manzana B Barrio Rosa Blanca Oriental de Villavicencio, identificada
con matricula inmobiliaria No. 230-101639 de la Oficina de
instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotado como

vivienda y opcionalmente como comercial, y el cual se regir por las

siguientes clusulas: PRIMERA:-El arrendador da en arrendamiento al
arrendatario, la casa, cuya destinacin econmica objeto de este
contrato es para vivienda. SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino
del contrato de arrendamiento es de doce (12) MESES contados a
partir del da quince (15) de agosto de dos mil once (2011).
TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento mensual es la suma de
SEISCIENTOS MIL PESOS MCTE. ($600.000.OO) los cuales sern pagaderos
por mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das
de su vencimiento, de cada una de ellas, en la cuenta de ahorros
0960-8017820-3 Banco Davivienda a nombre de Rafael Eduardo
Gutirrez. CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo
por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la
firma de ste contrato, y vencido ste se comprometen a entregarlo
de igual manera. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO dejara en fianza la suma
de Trescientos Mil (300.000.oo) pesos por concepto de pago de
facturas. QUINTA:- Los servicios de acueducto, alcantarillado, gas,
energa elctrica y recoleccin de basuras, sern cancelados por el
arrendatario a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. PARAGRAFO: En caso de
instalacin de lneas telefnicas, o televisin por cable, estas
requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no ser
as, se deja la salvedad que esta no responder ante dichas
empresas.
SEXTA:
Requerimientos:-El
arrendatario
renuncia
expresamente a todos los requerimientos privados o judiciales
especialmente, aquellos que tengan por objeto constituirlo en mora
de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el
cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que
se establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que
una vez vencido el trmino del contrato de arrendamiento, no se
causar suma alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA O
INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del
inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En
caso de incumplimiento de este contrato, el arrendatario pagar al
arrendador una suma igual al valor del arrendamiento exigible para
la poca del incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento del
contrato ni de los dems valores a su cargo por multas o
indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva
y automticamente por periodos anuales. Las partes podrn darlo por
terminado
mediante
comunicacin
escrita
enviada
por
correo
certificado y/o telegrama, con Noventa (90) das de anticipacin a
la fecha de vencimiento del trmino inicial o de las prrrogas. C)
Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se incrementar en
el porcentaje del ndice de precios al consumidor de final de ao,

de conformidad con la Ley 820 de 2003. D) El error del arrendador en

recibir cnones sin el respectivo incremento no exime al
arrendatario de su pago y deber cancelarse inmediatamente sea
exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso de
terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial
por cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de
prrroga del trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras,
modificaciones de ninguna clase sin autorizacin escrita, y en caso
de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho a
indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente negarse a
recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems
valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los
servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del inmueble
contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de
conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser
recibido y entregado personalmente por el arrendatario. OCTAVO:
Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No
ceder ni cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni
parcialmente sin autorizacin escrita del arrendador, ni a
subarrendar, entendindose como subarrendado cuando el arrendatario
no ocupe personalmente el inmueble. NOVENA: Terminacin del
contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios pblicos,
as como el incumplimiento de una sola de las condiciones u
obligaciones aqu establecidas dar por derecho al arrendador para
dar por terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del
inmueble. DECIMA: MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con
los documentos a que haya lugar de conformidad con la ley, presta
merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas como
clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los
servicios pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como
cualquier otra suma a cargo de el ARRENDATARIO.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico
contrato de arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe
otro contrato accesorio y que por tal razn, este es el nico que
rige
a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser
vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los Quince (15) das del mes de agosto de
2011.

El arrendador

Odilia Arias

C.C. No. 21.231.578 de Villavicencio

El arrendatario

Vctor Manuel Rojas Mancilla

C.C. No. 14.209.823 de Ibagu

Mara Ruth Lozano Romero

C.C. No. 28.976.050 de Venadillo Tolima,

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO RURAL

Ubicado en la Vereda Santa Rosa de Ocoa de Villavicencio
Entre nosotros, DUMAR FERNEY ALVARADO RAMIREZ identificado con
cedula de ciudadana No. 17.342.518 de Villavicencio, actuando
en nombre propio, quien en el presente contrato se denominar
EL ARRENDADOR; y por otra parte NORBERTO GUERRERO GUERRERO
identificado con cedula de ciudadana No. 17.322.956 de
Villavicencio; y PLINIO FIDEL ALFONSO PULIDO, identificado con
cedula de ciudadana No. 19.182.325 de Bogot, quien en
adelante y para efectos de ste se denominarn EL ARRENDATARIO.
Hemos celebrado un contrato de arriendo de un lote rural
comercial, con un rea aproximada de veinte mil (20.000 m2)
metros cuadrados ubicado en la Vereda Santa Rosa de Ocoa, en el
kilometro uno (1) va Villavicencio Puerto Lpez, identificado
con matricula inmobiliaria No. 230-68266 de la Oficina de
instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotado
comercialmente, y el cual se regir por las siguientes
clusulas: PRIMERA:- Uso y destinacin: El lote objeto de
arrendamiento
se
utilizar
por
LOS
ARRENDADORES,
exclusivamente para el servicio de mecnica de automotores,
industria metalmecnica, parqueo de vehculos, y cafetera,
sin que les est permitido darle cualquier uso que atente
contra la salubridad pblica o la conservacin y estabilidad

del inmueble; en todo caso, las licencias, permisos e

impuestos por la explotacin del local comercial sern de
cuenta exclusiva de LOS ARRENDATARIOS, as como los gastos
destinados a restablecer la salubridad y seguridad, segn
ordene la autoridad competente. PARAGRAFO: RECIBO Y ESTADO El
arrendatario declara que ha recibido el lote objeto de este
contrato en su estado natural para su respectiva adecuacin.
SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino del contrato de
arrendamiento es de DIEZ (10) Aos contados a partir del da
veinte (20) de junio de dos mil doce (2012). TERCERA: Canon- El
canon de arrendamiento mensual es la suma de OCHO MILLONES
($8.000.000.oo) PESOS M/TE los cuales sern pagaderos por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das
de su vencimiento, de cada una de ellas, en el lote arrendado.
CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo por
concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la
firma de ste contrato, y vencido ste se comprometen a
entregarlo de igual manera. QUINTA:- Los servicios de
acueducto, alcantarillado, energa elctrica y recoleccin de
basuras, sern cancelados por el arrendatario a nombre del
arrendador, desde sta fecha y hasta la culminacin del
contrato de arrendamiento. PARAGRAFO 1: En caso de instalacin
de lneas telefnicas, o televisin por cable, estas requerirn
la autorizacin por parte del arrendatario, de no ser as, se
deja la salvedad que esta no responder ante dichas empresas.
SEXTA: Requerimientos:-El arrendatario renuncia expresamente a
todos los requerimientos privados o judiciales especialmente,
aquellos que tengan por objeto constituirlo en mora de pagar
sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el cual
presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que
se establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan
que una vez vencido el trmino del contrato de arrendamiento,
no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a ttulo de
PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin
comercial del inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A)
Clusula Penal.- En caso de incumplimiento por parte del
arrendatario de cualquiera de las clausulas de este contrato, y
la mora en el pago de tres o ms mensualidades, el arrendatario
pagar al arrendador una suma igual al cincuenta por ciento
(50%) del valor del arrendamiento exigible para la poca del
incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento del contrato

ni
de
los
dems
valores
a
su
cargo
por
multas
o
indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar
sucesiva y automticamente por periodos anuales. Las partes
podrn darlo por terminado mediante comunicacin escrita
enviada por correo certificado y/o telegrama, con Noventa (90)
das de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino
inicial o de las prrrogas. En todo caso el preaviso deber ser
escrito a travs del correo certificado. C) Incrementos.- El
canon mensual de arrendamiento se incrementar en el porcentaje
del ndice de precios al consumidor de final de ao. D) El
arrendador podr vlidamente negarse a recibir el inmueble sin
que implique prrroga del contrato y el arrendatario estar
obligado al pago de los arrendamientos y dems valores a su
cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los
servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del
inmueble contenga basuras, desechos o existan daos y/o
faltantes de conformidad con el inventario del mismo. c.) El
inmueble deber ser recibido y entregado personalmente por el
arrendatario.
OCTAVO:
Obligaciones
Generales.Los
arrendatarios se obligan a: A-) No ceder ni cambiar la
destinacin del inmueble, ni total ni parcialmente sin
autorizacin
escrita
del
arrendador, ni
a
subarrendar,
entendindose como subarrendado cuando el arrendatario no ocupe
personalmente el inmueble. NOVENA: Terminacin del contrato.La mora en el pago de ms de tres mensualidades del
arrendamiento, servicios pblicos, as como el incumplimiento
de una sola de las condiciones u obligaciones aqu establecidas
dar por derecho al arrendador para dar por terminado el
contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, por lo
anterior el arrendador podr hacer cesar el arriendo y exigir
judicial o extrajudicialmente la restitucin del inmueble sin
necesidad
de
reconvencin
alguna
a
lo
cual
renuncia
expresamente el arrendatario, de acuerdo a los requerimientos
que tratan el artculo 2007 del cdigo civil, articulo 424 del
C. de P.C. Artculo 43 de la Ley 820 de 2003, y dems
disposiciones que lo aclaren, modifiquen, reglamenten o
deroguen. DECIMA: MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato,
junto con los documentos a que haya lugar de conformidad con la
ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas
estipuladas como clausula penal, los cnones de arrendamiento
que
se
adeuden,
los
servicios
pblicos,
cuotas
de

administracin o intereses, as como cualquier otra suma a

cargo de el ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA: Entrega: LOS
ARRENDATARIOS declaran que reciben el inmueble en su estado
natural. PARAGRAFO: MEJORAS: El arrendatario ejecutara en el
lote las mejoras del suelo, con expreso consentimiento del
arrendador. EN COMUN ACUERDO SE NIVELARA Y AFIRMARA EL LOTE EN
SUS 20.000 m2. Para lo cual se deja expreso que el ARRENDADOR
descontara al arrendatario la suma de Cuatrocientos Cincuenta
Millones (450.000.000) DE PESOS, valor cancelado en viajes de
relleno y maquinaria de nivelacin y afirmacin, los cuales
sern descontados del canon mensual DECIMA SEGUNDA: Abandono,
LOS ARRENDATARIOS autorizan de manera expresa e irrevocable al
ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia,
con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos y el
acompaamiento de Agentes de la Polica, en procura de evitar
el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que
por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca
abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms
y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la
integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario.
DECIMA TERCERA: Los Arrendatarios autorizan expresamente al
Arrendador y a su eventual cesionario o subroga torio para
incorporar, reportar, procesar y consultar en cualquier banco
de datos la informacin que se relacione con este contrato o
que se derive del mismo.
DECIMA CUARTA: Exencin de
Responsabilidad: El Arrendador no asume responsabilidad alguna
por los daos o perjuicios que EL Arrendatario pueda sufrir por
causas atribuibles a terceros o a otros arrendatarios o de sus
empleados o dependientes, ni por hurtos, ni siniestros causados
por incendio, inundacin o terrorismo. El Arrendatario asume la
responsabilidad por los daos que se pueda causar en el
inmueble o a los enseres y dotaciones de los vecinos o
terceros, cuando estos provengan o sean causados por el
Arrendatario, por sus empleados o por descuido o negligencia de
cualquiera de los mismos, tales como dejar abiertas las llaves
del agua, dejar conectados aparatos elctricos o las luces
prendidas etc. DECIMA QUINTA: Cesin o cambio de Tenencia.estipulan expresamente los contratantes
que este contrato no
formara parte integral de ningn establecimiento de comercio y
que por lo tanto la enajenacin del que eventualmente se
establezca en el inmueble no solo no transfiere ningn derecho

de arrendamiento al adquiriente sino que constituye causal de

terminacin del contrato, Toda vez que el arrendatario se
obliga expresamente a no ceder, a no subarrendar el inmueble ni
transferir su tenencia. Para los efectos legales esta
estipulacin equivale a la oposicin a que se refiere el
numeral 3 del artculo 528 del Cdigo de Comercio de tal suerte
que la responsabilidad del arrendatario no Cesara con la
enajenacin del establecimiento, ni con
el aviso de la
transferencia, ni aun con la inscripcin de la enajenacin en
el registro Mercantil de la Cmara de Comercio.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico
contrato de arrendamiento vigente sobre este inmueble que no
existe otro contrato accesorio y que por tal razn, este es el
nico que rige
a las partes
contratantes y que ninguna
modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los Veinte (20) das del mes de junio
de 2012.

El arrendador

DUMAR FERNEY ALVARADO RAMIREZ

C. C. No 17.342.518 de Villavicencio

Los Arrendatarios:

NORBERTO GUERRERO GUERRERO

C.C.No.17.322.956 de Villavicencio

PLINIO FIDEL ALFONSO PULIDO

C.C.No 19.182.325 de Bogot

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO EN

La Calle 26 C No. 38-90 Barrio Siete de Agosto de
Villavicencio
Entre nosotros, MARGARITA CIFUENTES ALVAREZ identificada con
cedula de ciudadana No. 52.459.935 de Bogot, actuando en
representacin legal de la sociedad LAS MARGARITAS SERVICIOS
HOTELEROS S.A.S Con identificacin tributaria No.900.348.376-3
quien en el presente contrato se denominar EL ARRENDADOR; y
por otra parte SILVINO MORALES BONILLA identificado con cedula
de ciudadana No. 19.474.551 de Bogot, quien en adelante y
para efectos de ste se denominarn EL ARRENDATARIO; por otra
parte CARLOS LOPEZ ARIAS identificado con cedula de ciudadana
No. 1.057.410.091 de Miraflores, quien por medio de este
documento se declara deudor del arrendador en forma solidaria e
indivisible junto con el Arrendatario de todos los cargos y
obligaciones contenidas en el presente contrato, durante el
termino
inicial
pactado
como
durante
sus
prorrogas
o
renovaciones expresas o tacitas y hasta que se produzca la
entrega material del inmueble al arrendador.
Hemos celebrado
un contrato de arriendo de un local comercial ubicado en la
Carrera
7
No.
8-91
Barrio
Centro
de
Puerto
Gaitn,
identificado con matricula inmobiliaria No. 230-47916 de la
Oficina de instrumentos Pblicos de Puerto Lpez, para ser
explotado comercialmente, y el cual se regir por las

siguientes clusulas: PRIMERA:- Uso y destinacin: El local

objeto de arrendamiento se utilizar por LOS ARRENDADORES,
exclusivamente para el servicio de cafetera y restaurante sin
que les est permitido la instalacin de maquinaras ni darle
cualquier uso que atente contra la salubridad pblica o la
conservacin y estabilidad del inmueble; en todo caso, las
licencias, permisos e impuestos por la explotacin del local
comercial sern de cuenta exclusiva de LOS ARRENDATARIOS, as
como los gastos destinados a restablecer la salubridad y
seguridad, segn ordene la autoridad competente.
SEGUNDA:
Vigencia del Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento
es de CINCO (5) Aos contados a partir del da veinte (20) de
junio de dos mil once (2011). TERCERA: Canon- El canon de
arrendamiento mensual es la suma de TRES MILLONES QUINIENTOS
MIL ($3.500.000.oo) PESOS M/TE los cuales sern pagaderos por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das
de su vencimiento, de cada una de ellas, en la cuenta de
ahorros 0960-8017820-3 Banco BBVA a nombre de LAS MARGARITAS
SERVICIOS HOTELEROS S.A.S. Si el pago se hiciere en cheque y
este resultare impago
o rechazado por cualquier causal
expresada por la entidad bancaria, el arrendatario pagara
adems la sancin del veinte por ciento (20%) del valor del
cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo
de Comercio. CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y
salvo por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha
de la firma de ste contrato, y vencido ste se comprometen a
entregarlo de igual manera. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO dejara
en fianza la suma de Seiscientos
Mil (600.000.oo) pesos por
concepto
de
pago
de
facturas
y
por
reparaciones
y
mantenimientos de averas futuras y restituibles en el evento
que no se presentaran gastos extraordinarios una vez entregado
y restituido el bien inmueble. QUINTA:- Los servicios de
acueducto, alcantarillado, gas, energa elctrica y recoleccin
de basuras, sern cancelados por el arrendatario a nombre del
arrendador, desde sta fecha y hasta la culminacin del
contrato de arrendamiento. PARAGRAFO 1: En caso de mora en el
pago de los servicios pblicos que amenacen con el corte de
dichos servicios, el ARRENDADOR podr pagarlos para evitar
dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro al
ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Pblicos que deba pagar
el ARRENDADOR por omisin del ARRENDATARIO, prestarn Merito

Ejecutivo. De igual manera, la mora en el pago de los servicios

pblicos por parte del ARRENDATARIO es causal para terminar el
Contrato de Arrendamiento que se celebra en este documento.
PARAGRAFO 2: En caso de instalacin de lneas telefnicas, o
televisin por cable, estas requerirn la autorizacin por
parte del arrendatario, de no ser as, se deja la salvedad que
esta
no
responder
ante
dichas
empresas.
SEXTA:
Requerimientos:-El arrendatario renuncia expresamente a todos
los
requerimientos
privados
o
judiciales
especialmente,
aquellos que tengan por objeto constituirlo en mora de pagar
sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el cual
presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que
se establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan
que una vez vencido el trmino del contrato de arrendamiento,
no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a ttulo de
PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin
comercial del inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A)
Clusula Penal.- En caso de incumplimiento de este contrato, el
arrendatario pagar al arrendador una suma igual al valor del
arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin
perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los dems
valores a su cargo por multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por
periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado
mediante comunicacin escrita enviada por correo certificado
y/o telegrama, con Ciento ochenta (180) das de anticipacin a
la fecha de vencimiento del trmino inicial o de las prrrogas.
En todo caso el preaviso deber ser escrito a travs del correo
certificado. C) Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento
se incrementar en el porcentaje del ndice de precios al
consumidor de final de ao ms tres (3) puntos. D) El error del
arrendador en recibir cnones sin el respectivo incremento no
exime al arrendatario de su pago y deber cancelarse
inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando
se ha dado aviso de terminacin o desahucio se ha iniciado la
respectiva accin judicial por cualquier causa, no implica
purga de la mora ni aceptacin de prrroga del trmino del
contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras, modificaciones de
ninguna clase sin autorizacin escrita, y en caso de
introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho a
indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente

negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del

contrato y el arrendatario estar obligado al pago de los
arrendamientos y dems valores a su cargo. a.) Cuando se
encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.)
Cuando al momento de la entrega del inmueble contenga basuras,
desechos o existan daos y/o faltantes de conformidad con el
inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser recibido y
entregado
personalmente
por
el
arrendatario.
OCTAVO:
Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No
ceder ni cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni
parcialmente sin autorizacin escrita del arrendador, ni a
subarrendar,
entendindose
como
subarrendado
cuando
el
arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. B-) El
arrendatario
queda
obligado
a
cumplir
con
las
normas
consagradas en los reglamentos de propiedad horizontal y/o de
zonas comunes.
NOVENA: Terminacin del contrato.- La mora en
el pago del arrendamiento, servicios pblicos, as como el
incumplimiento de una sola de las condiciones u obligaciones
aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por
terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del
inmueble, por lo anterior el arrendador podr hacer cesar el
arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitucin
del inmueble sin necesidad de reconvencin alguna a lo cual
renuncia expresamente el arrendatario, de acuerdo a los
requerimientos que tratan el artculo 2007 del cdigo civil,
articulo 424 del C. de P.C. Artculo 43 de la Ley 820 de 2003,
y dems disposiciones que lo aclaren, modifiquen, reglamenten o
deroguen. DECIMA: MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato,
junto con los documentos a que haya lugar de conformidad con la
ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas
estipuladas como clausula penal, los cnones de arrendamiento
que
se
adeuden,
los
servicios
pblicos,
cuotas
de
administracin o intereses, as como cualquier otra suma a
cargo de el ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA: Entrega: LOS
ARRENDATARIOS declaran que reciben el inmueble de conformidad
al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta
que se anexa a este contrato y que est firmada por ambos.
DECIMA SEGUNDA: Abandono, LOS ARRENDATARIOS autorizan de
manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al
Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la
presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes

de la Polica, en procura de evitar el deterioro o

desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier
causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o
deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la
exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica
del bien o la seguridad del vecindario. DECIMA TERCERA: Los
Arrendatarios autorizan expresamente al Arrendador y a su
eventual cesionario o subroga torio para incorporar, reportar,
procesar y consultar en cualquier banco de datos la informacin
que se relacione con este contrato o que se derive del mismo.
DECIMA CUARTA: Exencin de Responsabilidad: El Arrendador no
asume responsabilidad alguna por los daos o perjuicios que EL
Arrendatario pueda sufrir por causas atribuibles a terceros o a
otros arrendatarios o de sus empleados o dependientes, ni por
hurtos, ni siniestros causados por incendio, inundacin o
terrorismo. El Arrendatario asume la responsabilidad por los
daos que se pueda causar en el inmueble o a los enseres y
dotaciones de los vecinos o terceros, cuando estos provengan o
sean causados por el Arrendatario, por sus empleados o por
descuido o negligencia de cualquiera de los mismos, tales como
dejar abiertas las llaves del agua, dejar conectados aparatos
elctricos o las luces prendidas etc. DECIMA QUINTA: Cesin o
cambio de Tenencia.- estipulan expresamente los contratantes
que este contrato no formara parte integral de ningn
establecimiento de comercio y que por lo tanto la enajenacin
del que eventualmente se establezca en el inmueble no solo no
transfiere ningn derecho de arrendamiento al adquiriente sino
que constituye causal de terminacin del contrato, Toda vez que
el arrendatario se obliga expresamente a no ceder, a no
subarrendar el inmueble ni transferir su tenencia. Para los
efectos legales esta estipulacin equivale a la oposicin a que
se refiere el numeral 3 del artculo 528 del Cdigo de Comercio
de tal suerte que la responsabilidad del arrendatario no Cesara
con la enajenacin del establecimiento, ni con el aviso de la
transferencia, ni aun con la inscripcin de la enajenacin en
el registro Mercantil de la Cmara de Comercio.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico
contrato de arrendamiento vigente sobre este inmueble que no
existe otro contrato accesorio y que por tal razn, este es el

nico que rige

a las partes
contratantes y que ninguna
modificacin ser vlida si no es de forma escrita.
Dado en Puerto Gaitn, a los Veinte (20) das del mes de junio
de 2011.

El arrendador

LAS MARGARITAS SERVICIOS HOTELEROS S.A.S

Nit. 900.348.376-3

MARGARITA CIFUENTES ALVAREZ

C. C. No 52.459.935.de Bogot
LOS ARRENDATARIOS:

SILVINO MORALES BONILLA

C.C. No 19.474.551 de Bogot

CARLOS LOPEZ ARIAS

C.C.No 1.057.410.091 de Miraflores

MODIFICACION AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL

COMERCIAL UBICADO EN la Calle 14 No. 16-76 de Acacias.

En Acacias el primer (1) da del mes de diciembre del ao 2011,

entre Yini Alexander Ortega Cabanzo, Yudy Andrea Ortega
Cabanzo, Edwin Leonar Ortega Cabanzo y Adiumar Ortega
Cabanzo, mayores de edad y domiciliados en Acacias, identificados
como aparece al pie de su firma, quien en el presente contrato se
denomina EL ARRENDADOR; y Mara Esperanza Sotelo Melo, y
Nstor Armando Sotelo Sotelo, mayores de edad, identificados como
aparece al pie de su firma, quien en el presente contrato se
denominaran a partir de la fecha EL ARRENDATARIO
manifestamos que: PRIMERO: Que de comn acuerdo modificamos
el contrato de arrendamiento suscrito el 1 de agosto de 2010. En
consecuencia: PRIMERO: El contrato de Arrendamiento de la Casa
No. 19 de la Manzana D, de la agrupacin residencial EL
TRAPICHE de la ciudad de Villavicencio, se prorroga hasta el da
31 del mes de Julio de 2011, es decir, por un perodo adicional de
seis (6) meses. SEGUNDO: Las dems estipulaciones contractuales
se conservan segn el contrato de arrendamiento originario.
El arrendador

NUBIA ESPERANZA HERRERA LOZADA

C.C. No. 40.376.653 de Villavicencio
El arrendatario

GLEYDIS PAOLA PEDREROS SOZA

RICARDO ALBERTO TRUJILLO

GOMEZ
C.C. No 40.188.471 de Villavicencio
Villavicencio

C.C. No 17.346.263 de

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO EN

LA Carrera 7 No. 8-91 Barrio Centro de Puerto Gaitn
Entre nosotros, MARGARITA CIFUENTES ALVAREZ identificada con
cedula de ciudadana No. 52.459.935 de Bogot, actuando en
representacin legal de la sociedad LAS MARGARITAS SERVICIOS
HOTELEROS S.A.S Con identificacin tributaria No.900.348.376-3
quien en el presente contrato se denominar EL ARRENDADOR; y
por otra parte SILVINO MORALES BONILLA identificado con cedula
de ciudadana No. 19.474.551 de Bogot, quien en adelante y
para efectos de ste se denominarn EL ARRENDATARIO; por otra
parte CARLOS LOPEZ ARIAS identificado con cedula de ciudadana
No. 1.057.410.091 de Miraflores, quien por medio de este
documento se declara deudor del arrendador en forma solidaria e
indivisible junto con el Arrendatario de todos los cargos y
obligaciones contenidas en el presente contrato, durante el
termino
inicial
pactado
como
durante
sus
prorrogas
o
renovaciones expresas o tacitas y hasta que se produzca la
entrega material del inmueble al arrendador.
Hemos celebrado
un contrato de arriendo de un local comercial ubicado en la
Carrera
7
No.
8-91
Barrio
Centro
de
Puerto
Gaitn,
identificado con matricula inmobiliaria No. 230-47916 de la
Oficina de instrumentos Pblicos de Puerto Lpez, para ser
explotado comercialmente, y el cual se regir por las
siguientes clusulas: PRIMERA:- Uso y destinacin: El local
objeto de arrendamiento se utilizar por LOS ARRENDADORES,
exclusivamente para el servicio de cafetera y restaurante sin

que les est permitido la instalacin de maquinaras ni darle

cualquier uso que atente contra la salubridad pblica o la
conservacin y estabilidad del inmueble; en todo caso, las
licencias, permisos e impuestos por la explotacin del local
comercial sern de cuenta exclusiva de LOS ARRENDATARIOS, as
como los gastos destinados a restablecer la salubridad y
seguridad, segn ordene la autoridad competente.
SEGUNDA:
Vigencia del Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento
es de CINCO (5) Aos contados a partir del da veinte (20) de
junio de dos mil once (2011). TERCERA: Canon- El canon de
arrendamiento mensual es la suma de TRES MILLONES QUINIENTOS
MIL ($3.500.000.oo) PESOS M/TE los cuales sern pagaderos por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das
de su vencimiento, de cada una de ellas, en la cuenta de
ahorros 0960-8017820-3 Banco BBVA a nombre de LAS MARGARITAS
SERVICIOS HOTELEROS S.A.S. Si el pago se hiciere en cheque y
este resultare impago
o rechazado por cualquier causal
expresada por la entidad bancaria, el arrendatario pagara
adems la sancin del veinte por ciento (20%) del valor del
cheque, conforme a lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo
de Comercio. CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y
salvo por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha
de la firma de ste contrato, y vencido ste se comprometen a
entregarlo de igual manera. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO dejara
en fianza la suma de Seiscientos
Mil (600.000.oo) pesos por
concepto
de
pago
de
facturas
y
por
reparaciones
y
mantenimientos de averas futuras y restituibles en el evento
que no se presentaran gastos extraordinarios una vez entregado
y restituido el bien inmueble. QUINTA:- Los servicios de
acueducto, alcantarillado, gas, energa elctrica y recoleccin
de basuras, sern cancelados por el arrendatario a nombre del
arrendador, desde sta fecha y hasta la culminacin del
contrato de arrendamiento. PARAGRAFO 1: En caso de mora en el
pago de los servicios pblicos que amenacen con el corte de
dichos servicios, el ARRENDADOR podr pagarlos para evitar
dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro al
ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Pblicos que deba pagar
el ARRENDADOR por omisin del ARRENDATARIO, prestarn Merito
Ejecutivo. De igual manera, la mora en el pago de los servicios
pblicos por parte del ARRENDATARIO es causal para terminar el
Contrato de Arrendamiento que se celebra en este documento.

PARAGRAFO 2: En caso de instalacin de lneas telefnicas, o

televisin por cable, estas requerirn la autorizacin por
parte del arrendatario, de no ser as, se deja la salvedad que
esta
no
responder
ante
dichas
empresas.
SEXTA:
Requerimientos:-El arrendatario renuncia expresamente a todos
los
requerimientos
privados
o
judiciales
especialmente,
aquellos que tengan por objeto constituirlo en mora de pagar
sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el cual
presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que
se establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan
que una vez vencido el trmino del contrato de arrendamiento,
no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a ttulo de
PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin
comercial del inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A)
Clusula Penal.- En caso de incumplimiento de este contrato, el
arrendatario pagar al arrendador una suma igual al valor del
arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin
perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los dems
valores a su cargo por multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.Este contrato se prorrogar sucesiva y automticamente por
periodos anuales. Las partes podrn darlo por terminado
mediante comunicacin escrita enviada por correo certificado
y/o telegrama, con Ciento ochenta (180) das de anticipacin a
la fecha de vencimiento del trmino inicial o de las prrrogas.
En todo caso el preaviso deber ser escrito a travs del correo
certificado. C) Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento
se incrementar en el porcentaje del ndice de precios al
consumidor de final de ao ms tres (3) puntos. D) El error del
arrendador en recibir cnones sin el respectivo incremento no
exime al arrendatario de su pago y deber cancelarse
inmediatamente sea exigido. El recibo de arrendamiento cuando
se ha dado aviso de terminacin o desahucio se ha iniciado la
respectiva accin judicial por cualquier causa, no implica
purga de la mora ni aceptacin de prrroga del trmino del
contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras, modificaciones de
ninguna clase sin autorizacin escrita, y en caso de
introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho a
indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente
negarse a recibir el inmueble sin que implique prrroga del
contrato y el arrendatario estar obligado al pago de los
arrendamientos y dems valores a su cargo. a.) Cuando se

encuentren pendientes de pago los servicios pblicos. b.)

Cuando al momento de la entrega del inmueble contenga basuras,
desechos o existan daos y/o faltantes de conformidad con el
inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser recibido y
entregado
personalmente
por
el
arrendatario.
OCTAVO:
Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No
ceder ni cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni
parcialmente sin autorizacin escrita del arrendador, ni a
subarrendar,
entendindose
como
subarrendado
cuando
el
arrendatario no ocupe personalmente el inmueble. B-) El
arrendatario
queda
obligado
a
cumplir
con
las
normas
consagradas en los reglamentos de propiedad horizontal y/o de
zonas comunes.
NOVENA: Terminacin del contrato.- La mora en
el pago del arrendamiento, servicios pblicos, as como el
incumplimiento de una sola de las condiciones u obligaciones
aqu establecidas dar por derecho al arrendador para dar por
terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del
inmueble, por lo anterior el arrendador podr hacer cesar el
arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitucin
del inmueble sin necesidad de reconvencin alguna a lo cual
renuncia expresamente el arrendatario, de acuerdo a los
requerimientos que tratan el artculo 2007 del cdigo civil,
articulo 424 del C. de P.C. Artculo 43 de la Ley 820 de 2003,
y dems disposiciones que lo aclaren, modifiquen, reglamenten o
deroguen. DECIMA: MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato,
junto con los documentos a que haya lugar de conformidad con la
ley, presta merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas
estipuladas como clausula penal, los cnones de arrendamiento
que
se
adeuden,
los
servicios
pblicos,
cuotas
de
administracin o intereses, as como cualquier otra suma a
cargo de el ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA: Entrega: LOS
ARRENDATARIOS declaran que reciben el inmueble de conformidad
al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, segn Acta
que se anexa a este contrato y que est firmada por ambos.
DECIMA SEGUNDA: Abandono, LOS ARRENDATARIOS autorizan de
manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al
Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la
presencia de dos (2) testigos y el acompaamiento de Agentes
de la Polica, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier
causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o

deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la

exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica
del bien o la seguridad del vecindario. DECIMA TERCERA: Los
Arrendatarios autorizan expresamente al Arrendador y a su
eventual cesionario o subroga torio para incorporar, reportar,
procesar y consultar en cualquier banco de datos la informacin
que se relacione con este contrato o que se derive del mismo.
DECIMA CUARTA: Exencin de Responsabilidad: El Arrendador no
asume responsabilidad alguna por los daos o perjuicios que EL
Arrendatario pueda sufrir por causas atribuibles a terceros o a
otros arrendatarios o de sus empleados o dependientes, ni por
hurtos, ni siniestros causados por incendio, inundacin o
terrorismo. El Arrendatario asume la responsabilidad por los
daos que se pueda causar en el inmueble o a los enseres y
dotaciones de los vecinos o terceros, cuando estos provengan o
sean causados por el Arrendatario, por sus empleados o por
descuido o negligencia de cualquiera de los mismos, tales como
dejar abiertas las llaves del agua, dejar conectados aparatos
elctricos o las luces prendidas etc. DECIMA QUINTA: Cesin o
cambio de Tenencia.- estipulan expresamente los contratantes
que este contrato no formara parte integral de ningn
establecimiento de comercio y que por lo tanto la enajenacin
del que eventualmente se establezca en el inmueble no solo no
transfiere ningn derecho de arrendamiento al adquiriente sino
que constituye causal de terminacin del contrato, Toda vez que
el arrendatario se obliga expresamente a no ceder, a no
subarrendar el inmueble ni transferir su tenencia. Para los
efectos legales esta estipulacin equivale a la oposicin a que
se refiere el numeral 3 del artculo 528 del Cdigo de Comercio
de tal suerte que la responsabilidad del arrendatario no Cesara
con la enajenacin del establecimiento, ni con el aviso de la
transferencia, ni aun con la inscripcin de la enajenacin en
el registro Mercantil de la Cmara de Comercio.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico
contrato de arrendamiento vigente sobre este inmueble que no
existe otro contrato accesorio y que por tal razn, este es el
nico que rige
a las partes
contratantes y que ninguna
modificacin ser vlida si no es de forma escrita.

Dado en Puerto Gaitn, a los Veinte (20) das del mes de junio
de 2011.

El arrendador

LAS MARGARITAS SERVICIOS HOTELEROS S.A.S

Nit. 900.348.376-3

MARGARITA CIFUENTES ALVAREZ

C. C. No 52.459.935.de Bogot
LOS ARRENDATARIOS:

SILVINO MORALES BONILLA

C.C. No 19.474.551 de Bogot

CARLOS LOPEZ ARIAS

C.C.No 1.057.410.091 de Miraflores

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA PARA VIVIENDA UBICADA EN LA

Carrera 34 A No. 4 B 16 casa 1 Manzana B Barrio Rosa Blanca Oriental
Entre nosotros, ODILIA ARIAS, mayor de edad, con domicilio y
residencia en la ciudad de Villavicencio, identificada con la Cdula
de ciudadana No. 21.231.578 de Villavicencio quien en el presente
contrato se denominar EL ARRENDADOR; y por otra parte Vctor Manuel
Rojas Mancilla y Mara Ruth Lozano
Romero, mayores de edad,
identificados como aparece al pie de sus firmas, de estado civil
casados entre s, quienes en adelante y para efectos de ste
contrato se denominarn EL ARRENDATARIO, hemos celebrado un contrato
de arriendo de una casa ubicada en la Carrera 34 A No. 4 B 16 casa 1
Manzana B Barrio Rosa Blanca Oriental de Villavicencio, identificada

con matricula inmobiliaria No. 230-101639 de la Oficina de

instrumentos Pblicos de Villavicencio, para ser explotado como
vivienda y opcionalmente como comercial, y el cual se regir por las
siguientes clusulas: PRIMERA:-El arrendador da en arrendamiento al
arrendatario, la casa, cuya destinacin econmica objeto de este
contrato es para vivienda. SEGUNDA: Vigencia del Contrato-El trmino
del contrato de arrendamiento es de doce (12) MESES contados a
partir del da quince (15) de agosto de dos mil once (2011).
TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento mensual es la suma de
SEISCIENTOS MIL PESOS MCTE. ($600.000.OO) los cuales sern pagaderos
por mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros das
de su vencimiento, de cada una de ellas, en la cuenta de ahorros
0960-8017820-3 Banco Davivienda a nombre de Rafael Eduardo
Gutirrez. CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble a paz y salvo
por concepto de pago de servicios pblicos hasta la fecha de la
firma de ste contrato, y vencido ste se comprometen a entregarlo
de igual manera. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO dejara en fianza la suma
de Trescientos Mil (300.000.oo) pesos por concepto de pago de
facturas. QUINTA:- Los servicios de acueducto, alcantarillado, gas,
energa elctrica y recoleccin de basuras, sern cancelados por el
arrendatario a nombre del arrendador, desde sta fecha y hasta la
culminacin del contrato de arrendamiento. PARAGRAFO: En caso de
instalacin de lneas telefnicas, o televisin por cable, estas
requerirn la autorizacin por parte del arrendatario, de no ser
as, se deja la salvedad que esta no responder ante dichas
empresas.
SEXTA:
Requerimientos:-El
arrendatario
renuncia
expresamente a todos los requerimientos privados o judiciales
especialmente, aquellos que tengan por objeto constituirlo en mora
de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de este contrato, el
cual presta mrito ejecutivo en su contra por todos los valores que
se establecen a lo largo del mismo. Los contratantes acuerdan que
una vez vencido el trmino del contrato de arrendamiento, no se
causar suma alguna a ninguna de las partes, a ttulo de PRIMA O
INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin comercial del
inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A) Clusula Penal.- En
caso de incumplimiento de este contrato, el arrendatario pagar al
arrendador una suma igual al valor del arrendamiento exigible para
la poca del incumplimiento, sin perjuicio del incumplimiento del
contrato ni de los dems valores a su cargo por multas o
indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato se prorrogar sucesiva
y automticamente por periodos anuales. Las partes podrn darlo por
terminado
mediante
comunicacin
escrita
enviada
por
correo
certificado y/o telegrama, con Noventa (90) das de anticipacin a
la fecha de vencimiento del trmino inicial o de las prrrogas. C)

Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se incrementar en

el porcentaje del ndice de precios al consumidor de final de ao,
de conformidad con la Ley 820 de 2003. D) El error del arrendador en
recibir cnones sin el respectivo incremento no exime al
arrendatario de su pago y deber cancelarse inmediatamente sea
exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso de
terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial
por cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de
prrroga del trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras,
modificaciones de ninguna clase sin autorizacin escrita, y en caso
de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho a
indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente negarse a
recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems
valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los
servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del inmueble
contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de
conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser
recibido y entregado personalmente por el arrendatario. OCTAVO:
Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No
ceder ni cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni
parcialmente sin autorizacin escrita del arrendador, ni a
subarrendar, entendindose como subarrendado cuando el arrendatario
no ocupe personalmente el inmueble. NOVENA: Terminacin del
contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios pblicos,
as como el incumplimiento de una sola de las condiciones u
obligaciones aqu establecidas dar por derecho al arrendador para
dar por terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del
inmueble. DECIMA: MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con
los documentos a que haya lugar de conformidad con la ley, presta
merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas como
clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los
servicios pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como
cualquier otra suma a cargo de el ARRENDATARIO.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico
contrato de arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe
otro contrato accesorio y que por tal razn, este es el nico que
rige
a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser
vlida si no es de forma escrita.
Dado en Villavicencio, a los Quince (15) das del mes de agosto de
2011.

El arrendador

Odilia Arias

C.C. No. 21.231.578 de Villavicencio

El arrendatario

Vctor Manuel Rojas Mancilla

C.C. No. 14.209.823 de Ibagu

Mara Ruth Lozano Romero

C.C. No. 28.976.050 de Venadillo Tolima,

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA PARA VIVIENDA UBICADA EN LA

Calle 24 A No. 39 A 22 Barrio Bosque Alto
Entre nosotros, JANETH ORTIZ ARIAS, mayor de edad, con domicilio y
residencia en la ciudad de Villavicencio, identificada con la Cdula
de ciudadana No. 40.384.851 de Villavicencio quien en el presente
contrato se denominar EL ARRENDADOR; y por otra parte John
Alexander Gordillo Robayo, y Luz ngela Gonzlez Ortega, mayores de
edad, identificados con la Cdula de ciudadana No 86.051.256 y
40.444.728 expedidas en Bogot respectivamente, de estado civil
casados entre s, as como Mara Elvia Zambrano de Robayo, mayor de

edad identificada con la cedula de ciudadana No.20.291.653 de

Bogot (coarrendataria), quien en adelante y para efectos de ste se
denominarn EL ARRENDATARIO, hemos celebrado un contrato de arriendo
de una casa ubicada en la Calle 24 A No. 39 A 22 Barrio Bosque Alto
de Villavicencio, identificada con matricula inmobiliaria No. 23047916 de la Oficina de instrumentos Pblicos de Villavicencio, para
ser explotado como vivienda y opcionalmente como comercial, y el
cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:-El arrendador
da en arrendamiento
al
arrendatario, la casa, cuya destinacin
econmica objeto de este contrato es para vivienda y como sede del
establecimiento de comercio Tecnicop suministros. SEGUNDA: Vigencia
del Contrato-El trmino del contrato de arrendamiento es de doce
(12) MESES contados a partir del da diecisis (16) de abril de dos
mil once (2011). TERCERA: Canon- El canon de arrendamiento mensual
es la suma de UN MILLON CIEN MIL PESOS MCTE. ($1.100.000.OO) los
cuales sern pagaderos por mensualidades anticipadas dentro de los
cinco (5) primeros das de su vencimiento, de cada una de ellas, en
la cuenta de ahorros 0960-8017820-3 Banco Davivienda a nombre de
Rafael Eduardo Gutirrez. CUARTA:-El arrendatario recibe el inmueble
a paz y salvo por concepto de pago de servicios pblicos hasta la
fecha de la firma de ste contrato, y vencido ste se comprometen a
entregarlo de igual manera. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO dejara en
fianza la suma de Trescientos Mil (300.000.oo) pesos por concepto de
pago
de
facturas.
QUINTA:Los
servicios
de
acueducto,
alcantarillado, gas, energa elctrica y recoleccin de basuras,
sern cancelados por el arrendatario a nombre del arrendador, desde
sta fecha y hasta la culminacin del contrato de arrendamiento.
PARAGRAFO: En caso de instalacin de lneas telefnicas, o
televisin por cable, estas requerirn la autorizacin por parte del
arrendatario, de no ser as, se deja la salvedad que esta no
responder
ante
dichas
empresas.
SEXTA:
Requerimientos:-El
arrendatario renuncia expresamente a todos los requerimientos
privados o judiciales especialmente, aquellos que tengan por objeto
constituirlo en mora de pagar sumas de dinero a su cargo en razn de
este contrato, el cual presta mrito ejecutivo en su contra por
todos los valores que se establecen a lo largo del mismo. Los
contratantes acuerdan que una vez vencido el trmino del contrato de
arrendamiento, no se causar suma alguna a ninguna de las partes, a
ttulo de PRIMA O INDEMNIZACIN u otro similar, por la explotacin
comercial del inmueble. SEPTIMA: Estipulaciones Generales: -A)
Clusula Penal.- En caso de incumplimiento de este contrato, el
arrendatario pagar al arrendador una suma igual al valor del
arrendamiento exigible para la poca del incumplimiento, sin
perjuicio del incumplimiento del contrato ni de los dems valores a

su cargo por multas o indemnizaciones. B) Prrrogas.- Este contrato

se prorrogar sucesiva y automticamente por periodos anuales. Las
partes podrn darlo por terminado mediante comunicacin escrita
enviada por correo certificado y/o telegrama, con Noventa (90) das
de anticipacin a la fecha de vencimiento del trmino inicial o de
las prrrogas. C) Incrementos.- El canon mensual de arrendamiento se
incrementar en el porcentaje del ndice de precios al consumidor de
final de ao, de conformidad con la Ley 820 de 2003. D) El error del
arrendador en recibir cnones sin el respectivo incremento no exime
al arrendatario de su pago y deber cancelarse inmediatamente sea
exigido. El recibo de arrendamiento cuando se ha dado aviso de
terminacin o desahucio se ha iniciado la respectiva accin judicial
por cualquier causa, no implica purga de la mora ni aceptacin de
prrroga del trmino del contrato. E-) No hacer al inmueble mejoras,
modificaciones de ninguna clase sin autorizacin escrita, y en caso
de introducirlas dejarlas en favor del inmueble sin derecho a
indemnizacin alguna. F) El arrendador podr vlidamente negarse a
recibir el inmueble sin que implique prrroga del contrato y el
arrendatario estar obligado al pago de los arrendamientos y dems
valores a su cargo. a.) Cuando se encuentren pendientes de pago los
servicios pblicos. b.) Cuando al momento de la entrega del inmueble
contenga basuras, desechos o existan daos y/o faltantes de
conformidad con el inventario del mismo. c.) El inmueble deber ser
recibido y entregado personalmente por el arrendatario. OCTAVO:
Obligaciones Generales.- Los arrendatarios se obligan a: A-) No
ceder ni cambiar la destinacin del inmueble, ni total ni
parcialmente sin autorizacin escrita del arrendador, ni a
subarrendar, entendindose como subarrendado cuando el arrendatario
no ocupe personalmente el inmueble. NOVENA: Terminacin del
contrato.- La mora en el pago del arrendamiento, servicios pblicos,
as como el incumplimiento de una sola de las condiciones u
obligaciones aqu establecidas dar por derecho al arrendador para
dar por terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del
inmueble. DECIMA: MERITO EJECUTIVO.- El presente contrato, junto con
los documentos a que haya lugar de conformidad con la ley, presta
merito ejecutivo para exigir el pago de las sumas estipuladas como
clausula penal, los cnones de arrendamiento que se adeuden, los
servicios pblicos, cuotas de administracin o intereses, as como
cualquier otra suma a cargo de el ARRENDATARIO.
El arrendador manifiesta al arrendatario que este es el nico
contrato de arrendamiento vigente sobre este inmueble que no existe
otro contrato accesorio y que por tal razn, este es el nico que
rige
a las partes
contratantes y que ninguna modificacin ser
vlida si no es de forma escrita.

Dado en Villavicencio, a los Quince (15) das del mes de abril de

2011.

El arrendador

JANETH ORTIZ ARIAS

C.C. No.40.384.851 de Villavicencio

El arrendatario

John Alexander Gordillo Robayo

C.C. No 86.051.256 de Villavicencio

Mara Elvia Zambrano de Robayo

C.C. No. 20.291.653 de Bogot

Luz ngela Gonzlez Ortega

C.C. No 40.444.728 de Villavicencio