Anuario 2012

UMA INICIATIVA
Sobre o Anurio
APOIOS
O Anurio Imobilirio e Energtico uma publicao que visa apresentar os

novos investimentos imobilirios lanados em cada ano, ou seja, objeto de
alvar de construo ou comunicao prvia. Assenta na informao pblica e administrativa relativa ao licenciamento municipal de obras, prestada
pelos municpios aderentes, e certificao energtica dos projetos imobilirios, concedida pela ADENE, assim como na interao com os agentes
do mercado. uma iniciativa da Confidencial Imobilirio, com o apoio da
ADENE, tendo como objetivo fomentar o conhecimento sobre a dinmica do
mercado, incentivando a estruturao dos novos investimentos em princpios de racionalidade e sustentabilidade energtica.
EDIO 2012
Sistema de Monitorizao
do Investimento Urbano
e Energtico
Sobre a ADENE
A ADENE uma instituio de tipo associativo de utilidade pblica sem fins
lucrativos, participada por instituies do Ministrio da Economia e do Emprego e pelas seguintes empresas/entidades: EDP, Galp Energia, LNEC, ISQ,
FEUP, AMP, CCDRN e CBE. Desenvolve a sua atividade junto dos diferentes
sectores econmicos e dos consumidores, visando a racionalizao dos respectivos comportamentos energticos, a aplicao de novos mtodos de
gesto de energia e a utilizao de novas tecnologias tendo, entre outras, a
responsabilidade pelagesto dos Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior nos Edifcios (SCE) e do Sistema de Gesto
de Consumos Intensivos de Energia (SGCIE).
Sobre a Ci
A Ci - Confidencial Imobilirio uma entidade independente, orientada para
a satisfao das necessidades de informao dos profissionais do mercado
imobilirio, no contexto da tomada de deciso quanto a investimentos e estratgias de venda. especializada na produo e difuso de indicadores de
anlise do mercado, detendo ndices e bases de dados exclusivas sobre a
oferta e vendas de fogos, com detalhe freguesia. Tem duas reas de negcio complementares: a editorial e a de produo de indicadores de anlise
de mercado. Desde 1988, a revista Confidencial Imobilirio a mais antiga
publicao especializada no sector imobilirio em Portugal.
EDIO 2012
Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova

Desempenho energtico Caracterizao fsica Principais agentes Obras Municipais
EDIO 2012
UMA INICIATIVA
O Anurio Imobilirio e Energtico apresenta os projetos imobilirios licenciados em cada ano, caracterizando-os e georreferenciando-os, tendo por base a informao pblica e administrativa
do licenciamento municipal de obras, prestada pelas Cmaras
aderentes. Esses dados so cruzados com os certificados energticos (DCRs) emitidos pela ADENE Agncia para a Energia.
A presente publicao abrange o ano 2012, perodo no qual a
base de dados do Anurio registou um total 2.070 obras licenciadas, num total de 3.318 casas. A partir desse universo
foram selecionados os 351 projetos mais significativos, que so
apresentados
na edio impressa do Anurio. Tais projetos so
EDIO
2010
organizados segundo o tipo de obra (construo nova ou reabilitao), sendo hierarquizados conforme a respetiva classe de
eficincia energtica e dimenso. A publicao impressa comO Anurio
Imobilirio
plementada pela edio eletrnica, na qual os projetos
so
in- e Energtico u
rial com o objetivo de apresentar os no
seridos mensalmente, acumulando o histrico de dados.
licenciados em cada ano, caracterizan
do-os, tendo por base a informao p

licenciamento municipal de obras, assi
energticos emitidos pela ADENE Ag
A presente publicao abrange os anos
edio piloto.
APOIOS
umA InIcIAtIVA
APOIOS
Participam nesta edio do Anurio os seguintes Municpios
PArtIcIPAm nEStA EDIO DO AnurIO OS SEguIntES munIcPIOS
ndice de Contedos
Editorial
Institucional
Sobre o Anurio
rea Metropolitana do Porto
06 | Ricardo Guimares, Diretor da Confidencial Imobilirio

08 | Filipe Vasconcelos, Diretor-Geral da ADENE
09 | Vitor Reis, Presidente do Conselho Diretivo do IHRU
10 | Fernando Oliveira Silva, Vice-Presidente do InCI
11 | Joo Belo Rodeia, Presidente da Ordem dos Arquitectos
12 | Carlos Matias Ramos, Bastonrio da Ordem dos Engenheiros
13 | Notas, Conceitos e Metodologia
Anlise dos Indicadores de Mercado
17 | Valorizao e Expectativas no Mercado Residencial
19 | Mercado de Compra e Venda
21 | Mercado de Arrendamento
23 | Certificao de Projetos Imobilirios
25 | Certificao de Fogos Existentes
Anurio 2012
27 | ndice Remissivo de Empreendimentos
33 | Fichas - Construo Nova
55 | Fichas - Obra em Edificado
rea Metropolitana de Lisboa

Anurio 2012
81 | ndice Remissivo de Empreencimentos
Algarve

Anurio 2012
161 | ndice Remissivo de Empreendimentos
Obras de Valorizao Territorial

Agentes e Profissionais
Peritos Qualificados da ADENE
Diretor
Ricardo Guimares
rguimaraes@confidencialimobiliario.com
Edio
Joo Quina
jquina@confidencialimobiliario.com
Ana Veloso
aveloso@confidencialimobiliario.com
Proprietrio
Imoestatstica Sistemas de
Informao de Imobilirio, Lda
209 | Mapa de Investimentos por Municpio

239 | ndice Remissivo
244 | Bolsa de Peritos
Analistas
Ricardo Moreira
rmoreira@confidencialimobiliario.com
Marta Monteiro
mmonteiro@confidencialimobiliario.com
Fernanda Teixeira
fteixeira@confidencialimobiliario.com
Comercial
Paula Borges
pborges@confidencialimobiliario.com
Distribuio consignada a:
Imoedies Edies Peridicas e
Multimdia, Lda (NIF: 507 037 219)
Design
PMD - Design
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Redao
Rua Gonalo Cristvo, n. 185 6
4049-012 Porto
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Tiragem 5000 Exemplares
ISSN 2182-4207
Depsito Legal 336344/11
Preo 30 euros, IVA Includo
Base de dados de novas

obras licenciadas
Novos empreendimentos licenciados
Procura em mapa
Desempenho energtico
Reabilitao versus construo nova
Caracterizao fsica
Principais agentes
Procura em lista
Sobre o Anurio
O Anurio Imobilirio e Energtico
apresenta os novos projetos imobilirios
licenciados, caracterizando-os e
georreferenciando-os, tendo por base a
informao pblica e administrativa do
licenciamento municipal de obras prestada
pelos municpios aderentes, assim como
dos certificados energticos emitidos pela
ADENE Agncia para a Energia.
Detalhe obra a obra
Acompanhe
o mercado
obra a obra!
Uma iniciativa:
Cmaras j
aderentes:
Comunique a sua empresa e projetos!

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Editorial
Ricardo Guimares
Diretor Confidencial Imobilirio
A promoo imobiliria
empresarial continua
a valorizar a eficincia
energtica
No ano 2012, a base de dados do Anurio
Imobilirio e Energtico permitiu identificar
10,4 mil novos projetos imobilirios residenciais em licenciamento, localizados em Portugal Continental. No total, esses edifcios
somam 16,6 mil fogos.
Olhando para esses projetos, h um sinal

por parte dos operadores que releva enfatizar: a promoo imobiliria continua a valorizar a certificao energtica enquanto
atributo dos imveis, mesmo no quadro
econmico atual.
Tais projetos foram pr-certificados, ou

seja, foram alvo da emisso de declaraes
de conformidade regulamentar (DCRs) por
parte dos peritos acreditados pela ADENE
Agncia para a Energia.
Isso o que se pode constatar quando se observa o segmento de edifcios de apartamentos, naturalmente mais associado atividade
de promoo imobiliria empresarial orientada para a venda ou arrendamento. Neste
segmento verifica-se que, em 2012, no caso
da construo nova as classes A e A+ tiveram
uma quota de 56% dos fogos em carteira. No
caso das obras de reabilitao essas classes
mantiveram-se significativas, abarcando 43%
dos fogos. Em Lisboa, onde maior o peso
relativo dos edifcios de apartamentos e das
obras de reabilitao, aquelas percentagens
sobem para 72% na construo nova e 51%
na reabilitao. No Porto, que se apresenta
como o segundo mercado alvo das intenes
de investimento, atingem 68% na construo
nova e 63% na reabilitao.
Nos termos legais, a emisso de DCRs deve

acontecer ao longo do ciclo de pedido de licenciamento ou comunicao prvia. Assim, a
monitorizao do mercado atravs das DCRs
tem um elevado interesse para todos os intervenientes do setor, na medida em que possibilita medir a tendncia das intenes de investimento e, por essa via, antecipar a evoluo
futura do lanamento (licenciamento) de novas obras. Dito de outra forma, este universo
de projetos delimita aquele que o potencial
futuro de obras licenciadas (excetuando eventuais obras legalmente isentas de DCR).
Mesmo assim em termos globais tem havido uma reduo da incidncia de fogos de
classe A ou A+. Em 2009 eram 57% ao nvel da construo nova e 39% nas obras de
reabilitao passando, em 2012, para 40%
e 31%, respetivamente. Essencialmente,
este o resultado da forte reduo de edifcios de apartamentos entre os projetos objeto de DCR, aumentando a quota relativa
s moradias unifamiliares, que representam
60% dos fogos pr-certificados em 2012
e entre as quais somente 27% dos fogos
tm uma classe energtica A ou A+.
A grande maioria desses imveis so habitaes unifamiliares. Mesmo assim, registam-se quase 1.200 edifcios de apartamentos, que representam apenas 11% dos
prdios mas que albergam 40% dos fogos.
Ao contrrio da edio eletrnica do Anurio, nas edies impressas abrangem-se

somente os projetos que foram efetivamente licenciados, j que so esses que
compem o universo de lanamentos
em cada ano. Desse conjunto destacam-se
os principais empreendimentos, tendo por
base a informao de licenciamento prestada pelas Autarquias Municipais.
Assim, nesta edio so apresentados
351 edifcios, entre os 2.070 projetos licenciados nos municpios cobertos pelo
Anurio.
Delimitando a anlise s obras licenciadas,
o Anurio pe em evidncia a crescente
fratura entre os centros metropolitanos e
as periferias, designadamente na tipologia
dos investimentos. Se em Lisboa e no Porto, respetivamente, 91% e 61% dos fogos
licenciados enquadram-se em projetos de
reabilitao, nos demais municpios abrangidos esse nmero desce para 11%...
A presente edio a terceira da srie
do Anurio Imobilirio e Energtico. O
crescente apoio dado a esta iniciativa da
Confidencial Imobilirio faz com que cada
vez melhor cumpra os seus objetivos de
informao, mapeando os novos projetos
lanados, entregando esse contedo ao
mercado como input para as respetivas decises de promoo, investimento, aquisio ou reabilitao. Viabilizam essa operao a ADENE, o INCI, o IHRU, a Ordem dos
Engenheiros, a Ordem dos Arquitectos, a
Schmitt Elevadores, a Saint Gobain Weber
e a Cosentino.
Portflio Ci
ndices Confidencial
Imobilirio
20 anos de dados, medindo a
valorizao residencial at ao
nvel da freguesia
Estatsticas
Ci / LardoceLar.com
O mercado residencial
portugus, atravs da explorao
do portal LardoceLar.com
ndice de Confiana
Inqurito de confiana ao
setor imobilirio em parceria
com o RICS
Sistema de Informao
Residencial
Estatsticas sobre vendas de
fogos, num sistema em pool
Base de Dados de Obras

Identificao e caracterizao
dos novos investimentos
imobilirios e urbanos
Como podemos corresponder

s suas necessidades?
Mande-nos os seus
comentrios. Inovar para
servir melhor!
Formao Ci / ISEG
Cursos de curta durao para
profissionais, com a chancela
do ISEG
Investigao em
Economia do Imobilirio
Promoo e disseminao
de trabalhos de investigao
sobre imobilirio
Revista
Confidencial
Imobilirio
Informao estatstica
e de research, cobrindo
Portugal e Espanha
Housing Survey
gestao@confidencialimobiliario.com
www.confidencialimobiliario.com
Institucional
Filipe Vasconcelos
Diretor-Geral da ADENE Agncia para a Energia
A certificao
energtica abrange
j mais de 500 000
edifcios, tendo um
reconhecimento
crescente dos
consumidores
Vivemos numa dcada na qual um tero
do consumo de energia e emisses de
CO2 so procedentes dos imveis em
que trabalhamos ou habitamos. Estes dados no podem deixar-nos, cidados e instituies, indiferentes. Por isso a ADENE Agncia para a Energia tem trabalhado no
sentido de garantir progressivos nveis de
poupana energtica que ao mesmo tempo assegurem as exigncias de qualidade
e de conforto.
Esta preocupao crescente e representa novos valores da sociedade. Uma
gerao que est cada vez mais consciente das questes relacionadas com a eficincia energtica e a sustentabilidade. A
esses valores h que juntar os benefcios
financeiros, para as famlias e para o pas,
de uma utilizao racional de energia e do
aproveitamento das fontes de energia renovveis disponveis de forma abundante
em Portugal.
Este contexto cada vez mais favorvel
implementao de instrumentos, tal
como o certificado energtico de edifcios, to til aos proprietrios para uma
escolha informada na aquisio de casa,

ou para o incentivo melhoria dos imveis
construdos e comercializados em Portugal. A certificao energtica de edifcios
j uma realidade com mais de 500 000
edifcios certificados e um reconhecimento crescente dos consumidores, mesmo a
nvel internacional.
neste contexto e em resposta ao processo de reviso da diretiva europeia relativa ao desempenho energtico nos edifcios, que tem vindo a ser desenvolvido
o processo de reviso da atual legislao
em Portugal, com o objetivo de dar resposta s novas exigncias comunitrias.
Pretendemos estimular a criao de instrumentos especificamente desenhados
para as medidas previstas na certificao.
importante que, de forma gradual e estruturada, se potencie a eficincia energtica, modelando o mercado para as melhores prticas, que permitir uma maior
diferenciao num contexto to competitivo como o atual, mas sempre procurando
a mitigao de sobrecustos para a economia e para as famlias portuguesas.
Adicionalmente, lanmos o SEEP -Sistema de Etiquetagem Energtica de Produtos, que vem assegurar que todos os
equipamentos e componentes dos edifcios apresentem elevados nveis de eficincia energtica. Este sistema, apoiado
numa plataforma eletrnica, ir permitir a
diferenciao positiva daquelas que so as
solues energeticamente mais eficientes.
Deste modo maximizamos o parque edifica-
do e promovemos e incentivamos o uso de

materiais energeticamente mais eficientes.
Por fim, e de forma a realar economias
de energia naqueles que so os edifcios
e equipamentos das entidades pblicas,
a ADENE, tem apoiado a sua tutela e a
Direco Geral de Energia e Geologia na
operacionalizao do ECO.AP - Programa
de Eficincia Energtica na Administrao
Pblica, assegurando o cumprimento das
suas responsabilidades de veculo promotor da eficincia energtica nos edifcios do
Estado. A aposta neste setor ir igualmente
ajudar a dinamizar o setor das Empresas de
Servios Energticos, gerando mais emprego, engenharia e tecnologia portuguesa,
ajudando na exportao de conhecimento e
crescimento da economia.
So muitos os desafios que temos pela
frente, mas so mais as oportunidades para
afirmao e reforo da dimenso energtica
na construo, reabilitao e utilizao dos
edifcios, cabendo a todos ns continuarmos a dinamizar este setor.
Este anurio integra a globalidade dos temas referidos e contribui de forma construtiva para um caminho no sentido de
termos mais edifcios sustentveis. sem
dvida um projeto estimulante, dinamizador de boas prticas. Um exemplo vivo da
dinmica e da capacidade de inovao na
criao de ferramentas teis e prximas do
mercado. Estamos confiantes no progresso
e afirmao destes temas no nosso pas.
Esta publicao ser certamente de grande
utilidade para quem o consulte.
Edio 2012 Anurio Imobilirio & Energtico
Vitor Reis
Presidente do IHRU - Instituto da Habitao e da Reabilitao Urbana
Mudanas em tempos
de Crise
O setor da construo e do imobilirio est
em crise h mais de uma dcada.
H vrios anos que os indicadores mostram um decrscimo gradual de atividade
e uma crescente dificuldade no seu financiamento. Ano aps ano, as empresas
baixaram preos, esmagaram margens e
esperaram que a prxima empreitada ajudasse a tapar o buraco deixado pela anterior.
O progressivo agravamento da situao levou o setor ao colapso, provocando uma
cascata de problemas econmicos e sociais cujas consequncias se faro sentir
por muitos anos.
Tudo isto ocorre quando o pas teve que
recorrer ajuda externa.
A explicao para este desfecho simples.
O pas habituou-se a viver sem fazer contas e sem raciocinar economicamente.
sombra de um mito desenvolvimentista,
era necessrio satisfazer todo o tipo de
reivindicaes. Criaram-se SCUTs e PPPs
e sempre que faltava dinheiro para resolver uma nova promessa, arranjava-se um
expediente financeiro ou oramental para
a satisfazer.
As sucessivas tentativas de usar o investimento pblico para contornar o problema
so hoje um retrato exemplar deste descalabro: estdios s moscas, autoestradas
com meia dzia de carros, um aeroporto
sem avies, escolas maravilhosas com
salas vazias e milhares de habitaes devolutas.
O que sucedeu no setor da habitao

elucidativo deste desastre coletivo.
Durante dcadas afunilmos as polticas
pblicas para a construo nova e para a
aquisio de habitao. Incentivmos a expanso urbana. Amarrmos as famlias ao
crdito bancrio. Aprovmos regulamentos e normas cada vez mais exigentes, que
redundaram em casas caras e inacessveis
para a generalidade dos portugueses.
Tecnicamente, eliminmos o dfice habitacional. Mas no desenvolvemos solues
que facilitassem o acesso das famlias a
uma habitao.
Germos um modelo to imobilista no
mercado habitacional, como o que j existia no mercado de trabalho.
Durante dcadas, inventmos todo o tipo
de constrangimentos ao mercado de arrendamento. Arrendar uma habitao era uma
expropriao encapotada. Os senhorios
abandonaram os edifcios. Afugentmos o
investimento dos centros histricos.
Quando em 2002 se acabou com o crdito bonificado, no houve a perceo da
urgncia em reformar o arrendamento urbano. E o NRAU de 2006 s aumentou a
deceo de quem queria investir na reabilitao do parque habitacional.
Paradoxalmente, aqueles que tanto criticavam a expanso urbana e a degradao
das reas urbanas antigas, eram os mesmos que tudo faziam e continuam a fazer
para impedir qualquer reforma do arrendamento urbano.
Ser muito difcil entender que um edifcio
deve ser tratado como uma empresa, que
tem custos e proveitos e que abre falncia
se no for vivel?
Quando observamos os centros urbanos

antigos, o que vemos em regra um alinhamento de empresas falidas e abandonadas, que o tempo vai arruinando.
Pode-se encerrar uma empresa. Mas um
edifcio fechado acabar numa derrocada.
Impe-se uma mudana cultural e econmica na abordagem destas questes. Que
abandone definitivamente o mito do investimento pblico e de uns edifcios reabilitados que s brilham porque os contribuintes
acabam a pagar obras to emblemticas
como ruinosas. Que enterra dinheiro em
arranjos de espaos pblicos que no passam de meros caprichos estticos.
Pensar que a reabilitao urbana s acontecer se houver investimento pblico, prolongar a lgica que originou as SCUT, que
nos endividou e que produziu casas que
acabaram vazias. Continuar a reivindicar o
dinheiro dos impostos para operaes a
fundo perdido com o argumento que contribui para o crescimento econmico, iludir
as dificuldades e disfarar os problemas.
Precisamos que a reforma do arrendamento urbano prossiga e tenha tempo
para apresentar resultados. Que ressurja
investimento privado para a reabilitao de
edifcios. Que os investidores tenham confiana no mercado de arrendamento. Que
os custos da construo desam. Que as
rendas continuem a baixar.
Temos que apostar na reabilitao urbana
com estratgias de longo prazo, destinadas a produzir habitaes acessveis para
arrendamento, que contrariem o declnio
e a desertificao e contribuam para a regenerao dos centros urbanos das nossas cidades.
Institucional
Fernando Oliveira Silva

Vice-Presidente do InCI - Instituto Nacional da Construo e do Imobilirio
A competitividade
sustentvel do setor
da construo e do
imobilirio
J todos sabemos que o setor vive tempos de mudana, que devem ser, tambm, tempos de reflexo.
J todos sabemos que, no passado, foram feitas importantes realizaes, bem
como outras coisas menos importantes.
J todos sabemos o porquo congelamento das rendas, o crdito bancrio fcil, o estmulo aquisio de casa
prpria, os fundos da Unio Europeia, os
projetos mal feitos, os licenciamentos
burocrticos, as derrapagens nas obras,
etc., etc., etc.
Pois bem! Esse tempo acabou, porque o
modelo de crescimento era insustentvel, pelas razes que so conhecidas e
que me dispenso aqui de enumerar.
Mas tambm todos sabemos qual o peso
e a importncia que o setor da construo e do imobilirio tem na economia e
na vida de cada um de ns, no s pelo
impacto que tem, a montante a jusante,
na dinamizao de toda a atividade econmica, mas tambm porque a habitao
o mais importante dos bens fsicos
patrimoniais, cujo direito est constitucionalmente consagrado (artigo 65. da
CRP).
Precisamos, pois, de um setor da construo e do imobilirio competitivo, mas
sustentvel, preparado para encarar o
futuro com otimismo. E nesse domnio
10
o Estado tem um importante papel a

desenvolver lanando os instrumentos
propulsores e indutores dessa poltica
estratgica.
Da que o compromisso assinado, no
passado dia 8 de maro de 2013, entre
o Governo e a CPCI (Confederao Portuguesa da Construo e do Imobilirio)
constitua, na minha modesta opinio, um
passo fundamental para a sustentabilidade, presente e futura, deste importante
setor da economia nacional. certo que
se trata de um documento muito ambicioso, com 52 medidas, em 7 domnios
prioritrios, mas medidas que so, de
facto, realizveis, na sua maioria, no curto e mdio prazo.
Gostaria de destacar os seguintes domnios de interveno que considero essenciais:
1 EMPREGO E QUALIFICAES:
A sustentabilidade do setor passa, em
grande medida, pelas pessoas que o
compem. E aqui as Universidades tero,
como sempre tiveram, um papel decisivo
na formao dos nossos quadros (atuais
e futuros), preparando-os para o domnio das novas tcnicas construtivas (por
exemplo, na rea da reabilitao urbana e
da eficincia energtica).
2 PLANEAMENTO DE INVESTIMENTOS PBLICOS E APOIO INTERNACIONALIZAO:
A sustentabilidade do setor passa tambm pelo adequado planeamento (e rigoroso cumprimento) do investimento
pblico nacional e pelo conhecimento
atempado das oportunidades de negcio
no exterior (diplomacia econmica), de
modo a que as empresas possam, elas

prprias, adaptar a sua estrutura s reais
necessidades do mercado.
3 REABILITAO URBANA E ARRENDAMENTO:
so os substitutos naturais dos mercados
da construo nova e da aquisio de
casa prpria, como era visvel pelas estatsticas europeias. Ao Estado compete
dar o exemplo, criando quadros normativos impulsionadores desta estratgia
e reabilitando o seu prprio patrimnio
imobilirio.
4 INOVAO:
Quando no se consegue competir em
dimenso, compete-se pela inovao. ,
pois, vital, apoiar e fomentar a inovao
no setor, pois trata-se de um pilar fundamental para a internacionalizao das
nossas empresas. Gostaria de destacar,
neste domnio, o papel que a Plataforma
Tecnolgica Portuguesa da Construo
(PTPC) tem vindo a desenvolver, enquanto polo agregador das empresas e das
entidades do sistema cientfico e tecnolgico nacional, em torno de um objetivo
comum.
5 SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL:
Quando se fala de Sustentabilidade, fala-se, naturalmente, de Ambiente. Fala-se
da necessidade de preservar o meio ambiente para no comprometer os recursos
naturais das geraes futuras. A indstria
da construo tem - pelos recursos que
movimenta e pelos resduos que produz um papel relevante nesta matria, devendo assumir uma gesto eficiente desses
recursos em linha com o estabelecido na
Estratgia Europa 2020.
Joo Belo Rodeia

Presidente da Ordem dos Arquitectos
Importa defender um
Programa Pblico de
Reabilitao Urbana
para as prximas
dcadas a enquadrar
num quadro lato de
Regenerao Urbana
Integrada
Face aos muitos os desafios que enfrentamos e iremos enfrentar nos prximos
anos, a publicao do Anurio Imobilirio &
Energtico corresponde a um instrumento
de trabalho com o qual a Ordem dos Arquitectos tem todo interesse em participar e
colaborar. No apenas por se tratar de uma
publicao anual de referncia no mbito
do ambiente construdo mas, tambm,
porque atravs dela conseguimos obter
uma radiografia sobre o desenvolvimento
da construo em Portugal.
O ano de 2013 tem sido um ano particularmente difcil para Portugal e, especialmente, para a Arquitectura. Tentando contrariar
uma tendncia particularmente pessimista verificmos, com enorme satisfao,
que o Governo adoptou uma medida de
extrema importncia para a Arquitectura,
para os arquitectos, para os cidados e o
para ambiente construdo. Falamos da publicao, em Dirio da Repblica, do Despacho n. 9010/2013, de 28 de Junho, que
visa a constituio de uma Poltica Nacional de Arquitectura e Paisagem para Portu-
gal. Trata-se de um momento importante

para o Pas que, a concretizar-se, visa a
melhoria do ambiente construdo determinado pela Arquitectura e, assim sendo, a
melhoria da qualidade de vida das comunidades e das pessoas.
A Reabilitao Urbana uma prioridade
estratgica para Portugal. No tanto por
mera convenincia de resposta a qualquer crise, mas porque por ela passa a
clara oportunidade de melhorar a qualidade e sustentabilidade do ambiente construdo, vital para a qualidade de vida dos
portugueses, bem como para a identidade e competitividade geoestratgica do
nosso Pas. Importa clarificar modelos,
critrios e metodologias para as distintas
intervenes sob pena de repetirmos os
erros dos ltimos 40 anos: crescimento
urbano desqualificado, predatrio e insustentvel, destruindo a paisagem e diminuindo a competitividade territorial, a
atractividade ao investimento e recursos
vitais para o Pas, designadamente nos
mbitos do patrimnio arquitectnico, da
biodiversidade, da agricultura ou do prprio turismo. O maior desafio encontra-se
nas periferias urbanas e metropolitanas
onde vive a maioria da populao e onde
se encontra 80% do nosso parque edificado, em grande parte de m qualidade
construtiva, dbil do ponto de vista ambiental e demasiadas vezes socialmente
problemtico. Importa, por isso, defender um Programa Pblico de Reabilitao Urbana para as prximas dcadas a
enquadrar num quadro lato de Regenerao Urbana Integrada, de acordo com as
orientaes comunitrias expressas na

Declarao de Toledo de 2010. E que deve
ser corajosamente equacionado como
derradeiro recurso para o Ordenamento
do Territrio, a Poltica de Cidades, a Qualidade da Arquitectura e a Reconstruo
da Paisagem em Portugal.
tambm urgente que se d incio elaborao de um novo Cdigo de Edificao
que sintetize e harmonize a maioria da actual legislao dispersa num novo corpo
normativo, capaz de estabelecer as exigncias bsicas de qualidade dos edifcios
e suas instalaes. Para alm da manifesta
opacidade diante de qualquer cidado, dificulta em muito o exerccio da profisso de
arquitecto e de outras afins, assim como
das empresas, investidores, promotores e
donos de obra, e da prpria administrao
pblica. Tudo isto acontece, tambm, num
quadro de responsabilidade e de responsabilizao crescentes, designadamente
no mbito do projecto. Esta teia legislativa
tem efeitos muito perniciosos na qualidade
da Arquitectura, pois no responde natureza mltipla e distinta dos nossos bens
imveis e, ao no assegurar a qualidade
de projecto, tambm no garante a prpria
qualidade da edificao e da construo,
ou seja, pe em causa a prpria qualidade
e sustentabilidade do ambiente construdo.
Agravando o custo de projecto e o custo de
construo, limita o Direito Arquitectura
de qualquer cidado. Trata-se, consequentemente, de uma reforma fundamental no
presente e para o futuro.
Ordem dos Arquitectos
11
Institucional
Carlos Matias Ramos

Bastonrio da Ordem dos Engenheiros
O Setor da Construo
em Portugal face crise
econmica
A atual crise econmica e financeira que afetou, de forma acentuada, o nosso Pas teve
consequncias muito relevantes no setor da
Construo e do Imobilirio.
No que se refere ao setor da Construo, tendo em conta os dados da EUROCONSTRUCT,
espera-se, para o perodo 2012/2014, uma
estagnao deste setor na Unio Europeia
(UE), prevendo-se para Portugal um decrscimo mdio anual de 7,9%. Se se considerar o
sector das infraestruturas, o panorama mais
negro, sendo estimada uma variao mdia
anual, para o mesmo perodo, para o conjunto
dos pases da UE, de -1,4%, e para Portugal o
valor de -13,1%.
A evoluo negativa de diversos indicadores revela bem a crise profunda que o setor da Construo atravessa em Portugal, que se torna
ainda mais evidente quando comparada com a
situao na UE, onde se verifica um aumento,
embora ligeiro, da confiana dos empresrios.
Este aspeto tanto mais relevante quanto o
setor da construo em Portugal tem empresas, tem know-how e tem desempenhado
um papel fundamental na economia, tendo
promovido, a montante e a jusante, a exportao de outros bens e servios, para alm de
dignificar a imagem de Portugal, com prmios
internacionais alcanados por obras emblemticas projetadas e construdas por tcnicos
portugueses.
A aposta na internacionalizao tem permitido, designadamente s maiores empresas
12
de construo portuguesas, ultrapassar a

situao que se regista em Portugal. A atividade externa, no perodo compreendido
entre 2008 e 2011, de acordo com dados da
AECOPS, duplicou, passando de uma faturao de 1.961 milhes de euros para 4.132
milhes, representando atualmente mais de
10% das exportaes portuguesas e 4% do
PIB nacional.
Neste perodo foram obtidos contratos para
obras no mercado internacional no valor de
6,3 mil milhes de euros, constituindo o continente africano como o principal mercado da
construo para as empresas portuguesas.
No entanto, h que referir que mais de 80%
desta atividade desenvolvida por 50 das
nossas maiores empresas de construo,
mais qualificadas, em termos de organizao
e de tecnologia, empresas que, sendo mais
estveis e com maior massa crtica, esto
em melhor posio para prestar servios
alm-fronteiras, contribuindo para que o setor da construo seja atualmente um setor
exportador.
Surge, assim, a necessidade de uma reflexo
sobre as melhores formas de minimizar os
efeitos da crise no setor da Construo, que
no passem apenas pela sada, em desespero de causa, das empresas e dos trabalhadores para outros pases, com resultados de
eficcia duvidosa ou de falncia, mas criando
condies que as tornem menos vulnerveis.
No que se refere designadamente s empresas classificadas como PME, impem-se
ajustamentos no sentido de aumentar a sua
competitividade, garantindo massa crtica
ajustada s necessidades e exigncias dos
mercados interno e externo e a permanente
preocupao na adoo por parte dessas em-
presas de novas tecnologias e de metodologias inovadoras.

determinante um apoio a essas empresas no
sentido da criao de condies que possam
gerar o incentivo ao trabalho em conjunto, estimulando a criao de clusters de empresas
especializadas, cada uma com competncias
especficas e integrando uma abordagem comum que permita ganhos de eficincia indispensveis num ambiente altamente competitivo, designadamente o mercado externo.
igualmente relevante o estabelecimento de
programas de formao credveis, orientados
para uma resposta mais consentnea com
as exigncias de uma tecnologia sempre em
evoluo, para especificaes e disposies
contratuais para as quais os trabalhadores
e essas empresas no esto devidamente
preparados e para garantir uma adaptao a
culturas diferentes.
No que se refere ao mercado interno, assume
particular relevncia a aposta numa poltica
que conduza efetiva atividade na reabilitao urbana.
Sendo a reabilitao referenciada como um
desgnio nacional, importa refletir seriamente
sobre este problema e definir medidas que
ultrapassem os diversos constrangimentos
sua implementao, dos quais os aparentemente mais fceis esto associados poltica
fiscal, que no favorece as intervenes na
reabilitao, complexidade das operaes
urbansticas e ao circuito do licenciamento
ao nvel das competncias e decises e da
sua articulao.
Enquanto estes constrangimentos no forem
alterados e a confiana restabelecida, a reabilitao urbana continuar a ser um desejo
sem significativa expresso.
Sobre o Anurio
2012
Notas, Conceitos e Metodologia
Sobre o Anurio
De que se trata este projeto?
Que objetivos tem?
Como concebido?
Que limitaes encerra?
O Anurio lista
os principais projetos imobilirios lanados em cada ano,
ou seja, que so alvo da emisso de alvar de construo
ou de comunicao prvia, caracterizando-as segundo o
uso, dimenso e outros aspetos fsicos. Todas as obras
so georreferenciadas, sendo organizadas segundo o tipo
de construo (construo nova ou reabilitao), a classe
de eficincia energtica e dimenso. Acrescem as obras
pblicas, de valorizao territorial, prestadas pelas Autarquias aderentes, dando uma panormica integrada da dinmica local.
O grande
objetivo
do Anurio contribuir para a transparncia no mercado, concorrendo para a reduo do risco e para o restabelecimento
da confiana, criando condies favorveis para o investimento, assente em premissas de racionalidade e sustentabilidade. Aspira faz-lo aumentando o nvel de informao
disponvel, elencando e caracterizando com elevado detalhe
o leque de projetos em curso, somando aos dados sobre a
oferta imobiliria atual aqueles que resultam em potencial
dos investimentos em carteira, reduzindo o risco na tomada
de deciso seja para investidores ou para financiadores.
Em paralelo, visa contribuir para a
eficincia energtica
na promoo imobiliria, destacando os projetos com melhor nvel de certificao energtica, conforme o SCE, o Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do
Ar Interior nos Edifcios, valorizando esse atributo como um
dos pilares do novo paradigma do mercado.
14
O pilar do Anurio , assim, a informao pblica e de natureza administrativa emanada das entidades protocoladas,
nomeadamente a ADENE e as Autarquias. Da ter o propsito de assegurar a
exaustividade
relativamente dinmica dos concelhos protocolados. Nesse quadro, a citao dos projetos
gratuita,
ou seja, no tem associada a venda de publicidade ou de

lugares de destaque junto dos respetivos promotores.
O mesmo se aplica aos logtipos e imagens publicadas,
cedidas pelos promotores cujos contactos foi possvel
encontrar e que tomaram essa iniciativa. A Confidencial
Imobilirio, diretamente ou atravs dos Peritos Qualificados da ADENE, fez esforos para contactar todos os
promotores e a todos oferecer as mesmas condies de
participao.
Sem prejuzo da publicao da informao sobre cada

projeto, a
identificao

do promotor
imobilirio depende da sua concordncia ou da existncia

de informao pblica que o relacione com a obra, como
sejam painis publicitrios, notas de imprensa ou websites.
Atravs deste ou de informao igualmente pblica, podem
ser listados outros agentes como os arquitetos, empreiteiros ou outros. Para os devidos efeitos legais, o Anurio est
registado na
CNPD (Comisso Nacional de Proteco de
Dados), salvaguardando os direitos das pessoas singulares

eventualmente abrangidas.
O Anurio tem uma
edio eletrnica
onde feita a atualizao permanente da base de dados, com

insero mensal dos novos edifcios licenciados e com a atualizao da fase de construo dos demais, possibilitando uma
vista conjunta em mapa ou listagens, e onde os agentes do
mercado podem associar-se aos projetos em que participam,
promovendo uma informao em rede, envolvendo desde o
promotor, ao arquiteto, empreiteiro e mediador at outros fornecedores de materiais e equipamentos.
As
fontes de informao
primrias so as Declaraes de Conformidade Regulamentar

emitidas pela ADENE, que pr-certificam os empreendimentos na fase da instruo do processo de licenciamento da obra.
Tais elementos, cedidos pela ADENE para este efeito, tm
uma natureza pblica, sendo publicitados no stio desta Agncia. Estes dados so cruzados com as listagens de edifcios
objeto de alvar de construo ou comunicao prvia, prestadas pelas Autarquias que aderiram ao Anurio. A confirmao
do licenciamento pode igualmente ser obtida junto do prprio
promotor imobilirio, alargando o permetro da informao para
alm da esfera das Autarquias participantes.
A presente publicao contempla os
edifcios licenciados

no ano 2012
A presente publicao contempla os edifcios licenciados no
ano 2012, ou seja, aqueles cujos alvars/comunicaes prvias
foram emitidos e levantados nesse ano. Desse universo faz-se uma seleo dos principais projetos em cada municpio,
valorizando a dimenso e a localizao em centros histricos.
No so contemplados os casos em que os alvars constituem renovaes ou alteraes de alvars emitidos em anos
anteriores. Tais casos so identificados pela Ci pelo cruzamento da morada da obra, o nmero do processo e/ ou o nmero
do alvar. Adicionalmente, independentemente da dimenso
e localizao do prdio, so excludas as obras em edificado
cujo alvar tenha uma durao inferior a 3 meses (classificadas na edio eletrnica do Anurio como Obras de escassa
relevncia). A cobertura geogrfica desta edio limita-se s
regies metropolitanas de Lisboa e do Porto e ao Algarve, contemplando os principais edifcios em cada zona.
conceitos
ou notas metodolgicas
Detalham-se aqui alguns
para melhor leitura dos dados apresentados:

i. o tipo de construo foi definido obra em edificado
sempre que estavam em causa obras de ampliao,
alterao ou reconstruo (se a fonte primria de dados eram as licenas das autarquias) ou uma Grande
Remodelao/Reabilitao (se a fonte primria de dados eram as DCRs da ADENE),
ii. no caso dos projetos residenciais a categoria de
eficincia energtica atribuda a cada edifico corresponde quela que agrega o maior nmero de fraes
(classe modal); no caso de projetos no-residenciais,
corresponde quela que agrega a maior rea,
iii. quer para o efeito do item anterior quer para a representao grfica da distribuio do nmero de
fraes (ou rea) segundo a classe de eficincia
energtica, recorreu-se s DCRs sempre que no
estivesse disponvel informao mais atual, relativa
aos CEs (Certificados Energticos) emitidos j aps
a concluso da obra,
iv. na ausncia duma designao comercial atribuda
pelos promotores de cada edifcio, aos mesmos foi
atribuda pela Ci uma denominao que corresponde
agregao da toponmia do endereo onde se localiza com respetivo o nmero de polcia ou do lote,
v. a rea mencionada em cada projeto corresponde
rea total do edifcio (se a fonte primria de dados
eram as licenas das autarquias) ou quela que resulta da soma das reas teis dos pavimentos das
DCRs do edifcio (se a fonte primria de dados eram
as DCRs da ADENE, sendo as DCRs emitidas frao
a frao),
vi. a fase de construo mencionada corresponde quela que foi indicada pelo prprio promotor imobilirio
ou quela que foi atribuda pela prpria Ci, em funo
dos dados disponveis,
vii. os edifcios que so apresentados sem meno da
respetiva classe de eficincia energtica esto isentos da emisso de DCR, ou por terem associados
processos de licenciamento anteriores entrada em
vigor da Portaria 461/2007, que obriga emisso de
DCR para todos os edifcios cujo pedido de licenciamento seja posterior a 1 de Janeiro de 2008 ou a 1
de Julho de 2007, se tiverem mais de mil m2; ou
por estarem situados em zonas histricas ou serem
classificados, nos termos da alnea 2.e) do artigo 2
do Decreto-Lei 79/2006.
15
rea
Metropolitana
do Porto
2012
Preos na AM Porto com quebra

de -0,2% no final de 2012
Na rea Metropolitana do Porto (AM Porto),
o ndice Confidencial Imobilirio (ICi) fechou
o ano de 2012 com uma valorizao trimestral de 1,8%. No entanto, nos 2 trimestres
anteriores o ndice havia apresentado taxas
de variao trimestrais negativas, de -0,5%
e -2,4%.
Consequentemente, a partir do 3 trimestre
de 2012 observou-se um decrscimo dos
preos das habitaes na AM Porto face
ao mesmo perodo no ano anterior. Porm,
aps uma taxa de variao homloga de
-3,5% no 3 trimestre de 2012, registou-se
uma melhoria no 4 trimestre, momento em
que esta taxa se situou em -0,2%.
AM PORTO
Indicadores do mercado de Compra e Venda
0
-10
-20
-30
-40
-50
-60
-70
-80
-90
-100
2012
Jan
Fev
Mar
Abr
ndice Ci por estado de uso

Em termos trimestrais, o segmento de fogos novos apresentou um comportamento
idntico ao observado ao nvel geral. Assim, aps dois trimestres com variaes
trimestrais negativas de -1,7% e -2,1%, no
4 trimestre os preos dos fogos novos voltaram a crescer face ao trimestre anterior,
nomeadamente 1,5%. No que respeita a
variaes homlogas, este mercado comeou a apresentar taxas negativas no 2 trimestre de 2012, que se foram mostrando
cada vez menos acentuadas, passando de
-2,1%, neste trimestre, para -0,7% no 4
trimestre.
J no segmento de usados, o ndice Ci registou uma perda trimestral apenas no 3
trimestre de 2012, que se cifrou em 0,9%.
Nos restantes trimestres do ano os preos
das casas pertencentes a este mercado
cresceram, exibindo taxas de variao trimestral entre 0,7% e 3,5%. Assim, a taxa
de variao homloga para os fogos usados
apresentou-se quase sempre positiva, exceto no 3 trimestre no qual atingiu -1,5%.
Mai
Jun
Preos
Jul
Ago
Set
Out
Nov
Dez
Expectativas de preos
FONTE Portuguese Housing Market Survey
Anlise por concelho

Segundo os ndices concelhios apurados
com base no mercado de fogos usados da
AM Porto, apenas 4 dos 9 concelhos da rea
metropolitana apresentaram perdas trimestrais no 4 trimestre de 2012. J em termos
homlogos todos os concelhos da regio registaram quebras no trimestre referido.
A taxa de variao homloga

para os fogos usados
apresentou-se quase sempre
positiva na AM Porto, exceto
no 3 trimestre de 2012 no
qual atingiu -1,5%.
Quanto s variaes trimestrais dos ndices, as perdas observadas atingiram 2,2%
em Vila do Conde, 0,7% na Maia, 0,5% em
Gondomar e 0,4% em Valongo. Nos restantes concelhos, a taxa de variao trimestral

oscilou entre 0,1% e 2,1%, com os acrscimos de preos entre o 3 e o 4 trimestre de
2012 a mostrarem-se mais significativos em
Espinho (2,1%) e no Porto (0,7%).
Considerando as variaes homlogas, no 4
trimestre de 2012 as quebras mais acentuadas localizaram-se nos concelhos de Vila do
Conde, Porto e Maia, onde atingiram 2,9%,
2,3% e 2,1%. J Valongo e Gondomar apresentaram, no trimestre, as taxas de variao
homloga menos negativas da rea metropolitana: -0,8% e -1,0%.
Sentimento de mercado
Os dados do Portuguese Housing Market Survey (PHMS), recolhidos junto das empresas de
mediao e promoo com atividade na AM
Porto em 2012, mostraram que o sentimento
de mercado vai de encontro ao comportamento geral de queda do ndice Ci na regio.
17
rea Metropolitana do Porto Valorizao e Expectativas no Mercado Residencial
Taxa de Variao TRIMESTRAL do ndice Ci

Fogos Usados (4T 2012)
Taxa de Variao HOMLOGA do ndice Ci

A Porto
A Porto
B Matosinhos
C Espinho
D Pvoa de Varzim
G Vila Nova de Gaia
I
G
Gondomar
-2,20% -1,12%
G Vila Nova de Gaia
H Valongo
I
Gondomar
-2,90% -2,38%
1,02% 2,10%
Aps dois trimestres com

variaes trimestrais
negativas de -1,7% e -2,1%,
no 4 trimestre de 2012 os
preos dos fogos novos na
AM Porto voltaram a crescer
face ao trimestre anterior,
nomeadamente 1,5%.
18
F Maia
H Valongo
-0,05% 1,02%
E Vila do Conde
F Maia
-1,12% -0,05%
C Espinho
D Pvoa de Varzim
E Vila do Conde
B Matosinhos
-2,38% -1,85%
-1,85% 1,32%
-1,32% -0,80%
Apesar de, em 2012, existirem mais respondentes a reportar quedas em vez de aumentos de preos, entre o 1 e o 2 trimestre
o saldo de respostas melhorou de -63 para
-50, contrariando assim a tendncia de agravamento observada ao longo de todo o ano
de 2011. No entanto, o saldo de respostas
relativo a preos voltou a acentuar-se no final do ano, atingindo -67.
Quanto a expectativas relativas a preos,
em 2012 os inquiridos demonstraram um
sentimento negativo. Embora o respetivo
saldo de respostas se tenha mantido em
-75 entre o 4 trimestre de 2011 e o 1 tri-
mestre de 2012, no 3 trimestre de 2012

recuperou para -57, denotando um menor
pessimismo por parte dos agentes. Os
respondentes voltaram a um registo mais
pessimista no 4 trimestre, sendo que
neste perodo o saldo de respostas atingiu
-73.
Deste modo, o ndice de confiana calculado com base neste inqurito, que resulta da
mdia dos saldos de respostas referentes a
expectativas de vendas e preos, aps uma
melhoria de -55 para -40 entre o 1 e o 3
trimestre de 2012, voltou a cair para -53 no
4 trimestre.
AM Porto: taxa de desconto dos novos

agrava-se para 10% em 2012
Em 2012, no mercado de Compra e Venda da
rea Metropolitana do Porto (AM Porto) encontravam-se, segundo as estatsticas Ci/LardoceLar.com, 66.185 fogos disponveis para
venda, sendo que quase 60% eram usados.
As habitaes de tipo T2 e T3 representavam 40% e 32% da oferta regional no perodo. Por sua vez, as tipologias de menor
dimenso, de tipo T1 ou inferior, bem como
as de grande dimenso, T4 ou superior,
mostraram-se menos expressivas, com
quotas de 18% e 10%, respetivamente.
O valor mdio de oferta cifrou-se, em 2012,
em 1.470 /m para os fogos novos e em
1.100 /m para os fogos usados na AM
Porto. Numa anlise por tipologia, a oferta
de alojamentos de tipologia T4 ou superior atingiu o valor mdio mais elevado da
rea metropolitana no perodo, cifrando-se
em 377,3 mil . Seguiram-se os fogos de
tipo T2 e T3, com um valor mdio de oferta
de 121,9 mil e 188,9 mil . J para as
habitaes de tipo T1 ou inferior este valor apresentou-se mais reduzido, atingindo
90,7 mil .
O concelho do Porto, alm

de albergar a maior parte
(35%) das vendas indicadas
pelo conjunto de empresas
pertencentes ao SIR, registou
o preo mdio de venda mais
elevado da rea metropolitana
em 2012: 1.146 /m.
Os concelhos do Porto e Vila Nova de Gaia
figuraram, em 2012, como as principais bol-
AM PORTO
TAXA DE DESCONTO VS TEMPO DE ABOSRO
0%
12
-1%
-2%
-3%
11
-4%
-5%
-6%
10
-7%
-8%
-9%
-10%
-11%
-12%
1T 2012
2T 2012
3T 2012
Tempo mdio de Abosro (meses)
4T 2012
Taxa de Desconto (%)

FONTE CI/SIR
sas de oferta da AM Porto, albergando 27%

e 24% do total dos fogos para venda. Tambm com alguma expresso em termos de
volume de oferta tinham-se os concelhos
de Matosinhos, Maia e Gondomar, com
quotas entre 10% e 13%. De entre este
conjunto de concelhos, Porto e Matosinhos
protagonizaram os valores mdios de oferta
mais elevados da regio em 2012: 1.664 /
m e 1.396 /m. J em Vila Nova de Gaia,
Maia e Gondomar o valor mostrou-se mais
reduzido, situando-se entre 913 /m e
1.058 /m.
Vendas na AM Porto
O painel de empresas de promoo e mediao imobiliria pertencentes ao Sistema
de Informao Residencial (SIR) reportou,
em 2012, a transao de 917 unidades residenciais na AM Porto.
AM PORTO
VENDAS POR CONCELHO 2012
10%
5%
35%
11%
17%
22%
Porto
Vila Nova de Gaia
Matosinhos
Maia
P. Varzim
Vila do Conde
FONTE CI/SIR
Em linha com o observado em termos de

oferta, as vendas realizadas pela amostra
SIR-AM Porto no perodo incluram, maioritariamente, fogos usados (78%) e de tipologia T2 (40%) e T3 (36%).
Segundo o sistema de informao, as vendas de fogos novos na AM Porto caram
35% entre 2011 e 2012, tendo sido tran-
19
rea Metropolitana do Porto Mercado de Compra e Venda
Oferta vs Vendas
Em 2012, a transao de habitaes na AM
Porto efetuou-se a preos inferiores ao valor
mdio de oferta no mercado, como indica o
sinal negativo do gap de mercado apurado
para a regio. O indicador, que apura a diferena entre os dois valores acima referidos,
situou-se em -25% para os fogos novos e
-28% para os usados.
No caso dos fogos novos, o desnvel entre
o preo pelo qual se realizaram as transaes e o valor de oferta no mercado
acentuou-se bastante entre 2011 e 2012.
Para este tipo de fogos o RVS agravou-se
18 pontos percentuais (p.p.) entre 2011 e
2012, j para os fogos usados o agravamento foi de 6 p.p..
20
GAP DE MERCADO
PREO MDIO DE VENDA VS VALOR MDIO DE OFERTA
2 000
1 800
1 600
1 400
1 200
1 000
800
400
200
Preo de Venda (m2)
Vila do Conde
Maia
AM Porto
Pvoa do Varzim
V. N. de Gaia
Matosinhos
0
Porto
sacionadas neste mercado 203 unidades

residenciais em 2012. Por seu lado, as
transaes de usados cresceram 21%,
passando de 589 unidades, em 2011, para
714 em 2012.
O preo mdio de venda dos fogos novos
situou-se, em 2012, em 1.078 /m, indicando uma diminuio deste valor face a 2011,
momento em que havia atingido os 1.422 /
m. Seguindo a mesma tendncia, o preo
pelo qual a pool SIR-AM Porto transacionou
os fogos usados situou-se em 882 /m em
2011, caindo para 765 em 2012.
O concelho do Porto, alm de albergar a
maior parte (35%) das vendas indicadas
pelo conjunto de empresas pertencentes
ao SIR, registou o preo mdio de venda
mais elevado da rea metropolitana em
2012: 1.146 /m. Com 22% e 17% do total
das transaes reportadas seguiram-se Vila
Nova de Gaia e Matosinhos, onde os preos
mdios de venda se situaram em 872 /m
e 1.092 /m.
Valor de Oferta/m2 - Mdia

FONTE CI/SIR
Todos os concelhos da AM Porto apresentaram, em 2012, um RVS negativo, sendo que

do conjunto de concelhos mais expressivos
em termos de volume de vendas, Porto e
Matosinhos apresentaram dos desnveis
mais elevados ao nvel regional, de -35% e
-27%, respetivamente. J em Vila Nova de
Gaia a procura de alojamentos efetuou-se,
em 2012, a preos 20% abaixo do valor mdio de oferta no mercado.
Descontos e Tempo de Absoro

Os descontos efetuados na AM Porto atingiram, em 2012, uma taxa de -9% no segmento de fogos novos e de -12% no segmento de usados. Comparando com 2011,
em 2012 a taxa de desconto agravou-se 2
p.p. em ambos os mercados.
Por seu lado, o tempo mdio de absoro

registou uma ligeira melhoria entre 2011 e
2012. Tal verificou-se quer no segmento de
fogos novos quer no de usados, tendo a
estatstica passado dos 18 para os 17 meses no primeiro caso e dos 8 para os 9 meses no segundo.
Os concelhos de Matosinhos e do Porto
apresentaram, em 2012, as taxas de desconto mais negativas da rea metropolitana, -13% e -12%. Por sua vez, o tempo
mdio de absoro atingiu os 11 meses no
primeiro concelho e os 10 meses no segundo. J em Vila Nova de Gaia, onde a taxa
de desconto se apresentou mais reduzida
(-11%), o tempo mdio de absoro atingiu
os 14 meses, o valor mais elevado do perodo na regio.
Rendas contratadas 12% abaixo

da oferta disponvel no mercado
Oferta na AM Porto
Em 2012, as estatsticas Ci/LardoceLar.
com apontavam para a existncia de
12.942 fogos em oferta no mercado de arrendamento da rea Metropolitana do Porto (AM Porto), volume superior em 5% ao
registado em 2011. Tal como em 2011, mais
de 80% dos fogos disponveis para arrendar eram usados e de tipologia T2 (36%) e
T1 ou inferior (34%).
A renda mdia de oferta situou-se, em
2012, em 6,4 /m para os fogos novos e
em 5,5 /m para os usados. Analisando
por tipologia, a oferta atingiu uma renda
mdia de 531 para fogos de tipo T2 e
de 420 para fogos de tipo T1 ou inferior. Por seu lado, as tipologias de maior
PORTO
NDICE DE RENDAS CI
108
8%
6%
104
4%
2%
100
0%
-2%
96
-4%
-6%
ndice Ci Rendas (2005=100)
3T 2012
4T 2012
1T 2012
2T 2012
3T 2011
4T 2011
1T 2011
2T 2011
3T 2010
4T 2010
1T 2010
2T 2010
3T 2009
4T 2009
1T 2009
2T 2009
3T 2008
4T 2008
1T 2008
2T 2008
3T 2007
4T 2007
1T 2007
2T 2007
3T 2006
4T 2006
1T 2006
92
2T 2006
De acordo com o ndice de Rendas Confidencial Imobilirio, as rendas das casas no

Porto iniciaram 2012 com uma queda de
1,2% relativamente ao ano anterior.
As quebras homlogas do ndice mantiveram-se ao longo de todo o ano, tendo-se
observado um agravamento entre o 1 e o
3 trimestre.
Entre os dois trimestres referidos a taxa de
variao homloga acentuou-se 1,4 pontos
percentuais (p.p.), situando-se em -2,6%
no 3 trimestre de 2012. No 4 trimestre
esta taxa voltou a recuperar, atingindo
-1,4%.
Em termos trimestrais, o ndice caiu 0,5
p.p. entre o 1 e o 2 trimestre do ano, tendo a taxa de variao trimestral passado de
-0,3% para -0,8%. A partir do 3 trimestre
comeou a dar sinais de melhoria, sendo
que no 4 trimestre de 2012 o valor das rendas na cidade do Porto estabilizou face ao
trimestre anterior.
Taxa de Variao Homloga (%)

FONTE Ci/LARDOCELAR.COM
dimenso, T3 e T4 ou superior, registaram

rendas mdias de oferta de 723 e 1.200
no perodo.
Em 2012, a informao cedida

pelo painel de empresas
de promoo e mediao
imobiliria pertencentes ao
SIR-Arrendamento apontou
para a realizao de 1.193
contratos de arrendamento na
AM Porto, um aumento de 57%
face ao observado em 2011.
O concelho do Porto possua a maioria (45%)
dos alojamentos destinados ao arrendamento na AM Porto em 2012, apresentando uma
renda mdia de oferta de 700 . Com 21%
e 16% do total da oferta presente neste
mercado, Vila Nova de Gaia e Matosinhos
mostravam-se tambm representativos. No

entanto, enquanto em Matosinhos se observou a renda mdia de oferta mais elevada da
regio em 2012, que se cifrou em 739 , em
Vila Nova de Gaia este indicador apresentou
um valor bem mais reduzido: 514 .
Contratos de Arrendamento
Em 2012, a informao cedida pelo painel
de empresas de promoo e mediao
imobiliria pertencentes ao SIR-Arrendamento apontou para a realizao de 1.193
contratos de arrendamento na AM Porto,
um aumento de 57% face ao observado
em 2011. semelhana do verificado em
2011, em 2012 tambm cerca de 90% dos
fogos arrendados pela pool SIR-AM Porto
eram usados. Tal como em 2011, em 2012
os fogos de tipologia T2 caracterizaram a
maior parte (40%) dos contratos reportados ao SIR na AM Porto, seguindo-se os
fogos de tipo T1 ou inferior e T3, com quotas de 28% cada.
21
rea Metropolitana do Porto Mercado de Arrendamento
Porto e Matosinhos, dois dos principais

mercados no que respeita a volume de
oferta para arrendamento, protagonizaram tambm a celebrao de contratos
neste mercado em 2012, albergando 25%
e 11% do total destes.
As rendas mdias contratadas atingiram
em 2012, segundo os dados do SIR-Arrendamento, os 419 para as habitaes de
tipo T2, valor que se cifrou em 353 para
os alojamentos de tipo T1 ou inferior e em
474 para os de tipo T3.
Tomando como base os fogos de tipo T2,
indicativos da maioria dos contratos de
arrendamento realizados pela amostra
SIR-AM Porto em 2012, Matosinhos foi o
concelho onde a renda mdia contratada
atingiu o valor mximo da rea metropolitana, 510 , seguindo-se o Porto com uma
renda mdia contratada de 483 .
Considerando mais uma vez os alojamentos T2, o valor mdio das rendas contratadas no sofreu grandes alteraes em
2012 face a 2011, tendo, contudo, cado de
432 para 419 .
Oferta vs Procura
Na AM Porto, a diferena entre a renda
mdia dos contratos realizados e a renda
mdia dos alojamentos disponveis para
arrendar atingiu, em 2012, os -12%, tendo
melhorado 1 p.p. relativamente ao ano anterior. O sinal negativo indica que a procura
se direcionou para habitaes com uma
renda abaixo da renda mdia em oferta no
mercado.
Os descontos aplicados na AM Porto
apresentaram um ligeiro agravamento entre 2011 e 2012, tendo a taxa de desconto
passado de -4,0% para -5,0%.
22
Taxa de deconto (%)

0
-1
-2
-3
-4
-5
-6
-7
1T 2012
2T 2012
Matosinhos
3T 2012
Porto
4T 2012
AM Porto
FONTE Ci/SIR-ARRENDAMENTO
TEMPO MDIO DE ABSORO (MESES)

6
5
4
3
2
1
0
1T 2012
2T 2012
Matosinhos
3T 2012
Porto
4T 2012
AM Porto
FONTE Ci/SIR-ARRENDAMENTO
Por sua vez, o tempo mdio de absoro no

se alterou na AM Porto entre 2011 e 2012,
ditando que entre a colocao de uma habitao em oferta para arrendamento e a sua
absoro decorreram, em mdia, 4 meses.
Atentando nos concelhos da AM Porto onde
se concentrou a realizao de contratos de
arrendamento em 2012, no Porto a renda mdia contratada apresentou-se 12% abaixo da
renda mdia de oferta para arrendamento, j

em Matosinhos a desigualdade atingiu -7%.
Quanto taxa de desconto, aplicada sobre o
valor da renda pedida aquando da realizao
do contrato de arrendamento, tanto no Porto como em Matosinhos esta situou-se em
-6% em 2012. Os dois concelhos apresentaram tambm o mesmo tempo mdio de
absoro no perodo: 5 meses.
Porto: licenas de reabilitao

abrangem 511 fogos
O nmero de fogos
licenciados aumentou
entre 1 e o 2 trimestre
do ano, o que se justifica
pelo licenciamento de
2 empreendimentos de
edifcios de apartamentos
de grande dimenso,
possuindo 26 e 32 fogos.
O concelho do Porto acolheu, em 2012,
quase um tero das intenes de investimento da rea metropolitana. Em Vila
Nova de Gaia encontravam-se 25% do
total dos fogos certificados na AM Porto
no mesmo perodo, seguindo-se os con-
AM PORTO
% DCRs de classe A+ e A
Gondomar
Espinho
Valongo
P. Varzim
Matosinhos
Porto
AM Porto
V.N. Gaia
Maia
Classe A+
100 %
90 %
80 %
70 %
60 %
50 %
40 %
30 %
20 %
10 %
V. Conde
0%
De acordo com as estatsticas Ci/ADENE,

a emisso de Declaraes de Conformidade Regulamentar (DCRs) abrangeu 1.303
fogos na rea Metropolitana do Porto (AM
Porto) em 2012. Estes fogos eram referentes a 530 projetos de promoo nova, dos
quais 65, englobando 803 fogos, eram
relativos a edifcios de apartamentos. Os
restantes referiam-se a habitaes unifamiliares.
A certificao energtica de tipo A caracterizava mais de metade (52%) das DCRs
emitidas para novos fogos na AM Porto no
ano em anlise. Seguia-se a classe energtica B, emitida para 24% dos novos fogos
certificados, sendo que as classes B- e A+
se mostraram menos significativas. Estas
duas ltimas classificaes abrangeram
14% e 10% dos alojamentos alvo de certificao na AM Porto em 2012.
Classe A
FONTE CI/ADENE
celhos de Vila do Conde e Pvoa de Varzim, com quotas de 14% e 10%, respetivamente.
As DCRs de tipo A foram tambm as
mais emitidas em todos estes concelhos
exceto na Pvoa de Varzim, onde a maioria
dos fogos novos foram certificados com
DCRs de classe B. Atentando na classificao mxima atribuda pela ADENE, A+,
os concelhos do Porto e Vila Nova de Gaia
foram os que apresentaram uma maior
proporo de fogos certificados com
este tipo de DCRs, nomeadamente 17%
e 12%. J em Vila do Conde e na Pvoa
de Varzim a percentagem de novos fogos
certificados com A+ cifrou-se em apenas
1% e 2%.
Construo nova no Porto

No concelho do Porto a ADENE emitiu, em
2012, DCRs para 385 novos fogos, sendo
que 330 destes se encontravam includos
em 27 projetos de edifcios de apartamentos. Os restantes 55 fogos eram relativos
a moradias.
A certificao energtica de
tipo A caracterizava mais
de metade (52%) das DCRs
emitidas para novos fogos na
AM Porto no ano em anlise.
23
rea Metropolitana do Porto Certificao de Projetos Imobilirios
A atividade de certificao decresceu ao

longo dos 3 primeiros trimestres de 2012,
tendo sido certificados 47 fogos no 3 trimestre do ano, volume que havia ascendido a 122 unidades no 1 trimestre. No 4
trimestre assistiu-se a uma recuperao,
com o nmero de fogos com DCR emitida a
cifrar-se em 114 unidades.
A queda observada resultou da ausncia
de certificao de empreendimentos de
mdia e grande dimenso (possuindo entre 10 a 20 fogos e mais de 20 fogos) no 3
trimestre de 2012, o que no se verificou
nos restantes trimestres do ano. Este facto fez com que o nmero de alojamentos
inseridos em projetos de promoo nova
relativos a edifcios de apartamentos casse de 108 para 29 unidades entre o 1
e o 3 trimestre de 2012. Por seu lado, o
nmero alojamentos unifamiliares certificados aumentou de 14 unidades, no 1 trimestre, para 18 unidades no 3 trimestre,
voltando a decrescer para as 12 unidades
no 4 trimestre.
Licenciamento no Porto
Os dados relativos emisso de licenas, fornecidos pela Cmara Municipal
do Porto (CM Porto), apontam para o licenciamento de 74 fogos referentes a 13
projetos de construo nova na cidade em
2012. Isto , foram emitidas licenas para
o equivalente a 19% do total dos novos
fogos certificados pela ADENE no mesmo
perodo.
J o licenciamento de obras em edificado
abrangeu, no Porto, um nmero bem mais
elevado de projetos e, consequentemente, de fogos, abarcando 102 projetos que,
por sua vez, albergavam 199 fogos.
24
PORTO
OBRAS COM LICENA EMITIDA (2011-2012)
Obra Nova
Obra em Edificado
FONTE CM PORTO
Foram ainda licenciados 312 fogos englobados em 214 projetos de obras de escassa relevncia, que se caracterizam como
sendo obras em edificado cujo alvar possui uma durao at 3 meses.
Foram ainda licenciados 312

fogos englobados em 214
projetos de obras de escassa
relevncia, que se caracterizam
como sendo obras em edificado
cujo alvar possui uma durao
at 3 meses.
Analisando a evoluo da emisso de licenas ao longo de 2012 no Porto, no se
verificaram grandes alteraes no caso

dos projetos de edifcios de apartamentos. J no caso das moradias, que caracterizavam a maioria dos projetos licenciados
no municpio, a atividade de licenciamento decresceu, passando o nmero de projetos licenciados de 40 unidades para 13
unidades entre o 1 e o 4 trimestre.
Ou seja, no geral o volume de projetos
alvo de emisso de licenas seguiu uma
tendncia decrescente ao longo de 2012.
Porm, o nmero de fogos licenciados aumentou entre 1 e o 2 trimestre do ano,
o que se justifica pelo licenciamento de
2 empreendimentos de edifcios de apartamentos de grande dimenso, possuindo
26 e 32 fogos. ainda de referir que estes
2 edifcios se encontravam inseridos em
projetos de promoo nova.
Apartamentos T2 foram os mais

certificados em 2012 na AM Porto
Na rea Metropolitana do Porto (AM Porto) a ADENE emitiu, em 2012, 6.031 Certificados Energticos e da Qualidade do
Ar Interior (CEs). Atravs da anlise da
emisso destes documentos, geralmente
apresentados nas transaes ou arrendamentos de fogos existentes, pode aferir-se acerca da dinmica de comercializao
e do grau de eficincia energtica do segmento de fogos usados.
Em 2011, nessa regio, a certificao de
fogos existentes tinha atingido as 8.704
unidades, havendo uma quebra de 31%
em 2012. O volume de habitaes usadas
para as quais foram emitidos CEs tem
vindo a decrescer desde o 2 trimestre de
2011, passando de 2.397 unidades, neste perodo, para 1.393 no 4 trimestre de
2012.
Mais de metade da emisso

de CEs realizada na AM
Porto situou-se, em 2012,
nos concelhos de Vila Nova
de Gaia e do Porto que
albergaram 29% e 23% do
total dos fogos existentes
certificados.
Mais de metade da emisso de CEs realizada na AM Porto situou-se, em 2012, nos
concelhos de Vila Nova de Gaia e do Porto
que albergaram 29% e 23% do total dos
fogos existentes certificados, respetivamente. Tambm os concelhos de Matosinhos, Gondomar e Maia apresentaram, no
ano em questo, um contributo significati-
AM PORTO
nvel energtico dos CEs, % por tipologia
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
T1 ou inferior
T2
Classes A+ e A
T3
Classes B a D
T4 ou supeiror
Classes E a G
FONTE CI/ADENE
vo para a certificao do parque habitacional existente na rea metropolitana, com

quotas entre 9% e 11%.
Dinmica de certificao por concelho

Tanto em Vila Nova de Gaia como no Porto
observou-se, tal como ao nvel metropolitano, uma diminuio dos fogos usados
alvo de certificao entre 2011 e 2012. A
queda apresentou-se mais acentuada no
caso do Porto, tendo o nmero de CEs
emitidos cado 39%, de 2.317 unidades
para 1.416 unidades. Em Vila Nova de Gaia
a quebra foi de 23%, sendo que o nmero
de certificados passou de 2.239, em 2011,
para 1.729 em 2012.
Contudo, ao longo de 2012 os dois concelhos apresentaram diferentes comportamentos no que respeita dinmica
de certificao de fogos existentes. Em
Vila Nova de Gaia a emisso de CEs decresceu de 602 para 347 unidades entre
o 1 e o 4 trimestre do ano. J no Porto

a quantidade de certificados emitidos diminui entre o 1 e o 2 trimestre, de 386
para 281 unidades, recuperando nos dois
trimestres seguintes.
Tanto em Vila Nova de Gaia

como no Porto observou-se
uma diminuio dos fogos
usados alvo de certificao
entre 2011 e 2012, sendo
que a queda atingiu 23% no
primeiro concelho e 39% no
segundo.
Nos restantes concelhos da AM Porto
registou-se, entre o 1 e o 4 trimestre de
2012, uma reduo de alojamentos usados com certificao. A exceo ocorreu
25
rea Metropolitana do Porto Certificao de Fogos Existentes
em Espinho e na Pvoa de Varzim, onde

os CEs emitidos para fogos existentes aumentaram 10% e 36% entre os trimestres
referidos.
AM PORTO
Fogos Existentes com CE emitido
1 800
1 600
Classes energticas e tipologias

certificadas
1 400
1 200
As classificaes energticas B e E caracterizaram a maioria dos CEs lanados na

AM Porto em 2012, somando 26% e 25%
do total cada. Seguiram-se os certificados
de classe C, com 19% dos fogos usados
certificados na regio, e os certificados
de tipo B- e D, com percentagens de 10%
cada. ainda de destacar que as classificaes mais elevadas, A+ e A, se mostraram muito pouco significativas.
1 000
800
600
400
200
0
1T 2012
2T 2012
Matosinhos
As classificaes energticas B
e E caracterizaram a maioria
dos CEs lanados na AM Porto
em 2012, somando 26% e 25%
do total cada.
O mesmo se verificou em todos os concelhos da rea metropolitana, sendo que
nos casos de Espinho, Gondomar, Porto
e Vila do Conde o desempenho energtico dos fogos usados se mostrou mais
reduzido. Tal deveu-se ao facto de nestes
quatro concelhos os CEs de tipo B terem
perdido quota para os CEs de tipo C e
E que, por sua vez, alcanaram as propores mais elevadas. Atentando nas
classes A e A+, foram os concelhos da
Pvoa de Varzim, Matosinhos e Espinho
que se destacaram, com percentagens
26
3T 2012
Porto
V. N. Gaia
4T 2012
AM Porto
FONTE Ci/ADENE
de 12%, no primeiro caso, e 7% nos restantes dois.
A tipologia T2 representava
44% dos fogos existentes
certificados na AM Porto em
2012, percentagem que se
situou em 29% para os fogos
T3 e em 20% para os fogos T1
ou inferior.
As casas usadas de mdia dimenso, de
tipo T2 foram as que se apresentaram
mais expressivas no que respeita emisso de CEs em 2012 na AM Porto. Esta
tipologia representava 44% dos fogos
existentes certificados, percentagem
AM PORTO: FOGOS EXISTENTES COM CE

EMITIDO, % POR CONCELHO
9%
7%
29%
10%
11%
11%
23%
Vila Nova de Gaia

Porto
Matosinhos
Outros
Gondomar
Maia
Valongo
FONTE CI/Adene
que se situou em 29% para os fogos T3 e

em 20% para os fogos T1 ou inferior. Por
seu lado, as habitaes de maior dimenso, T4 ou superior, caraterizaram apenas
7% do total dos fogos usados certificados. Esta distribuio por tipologia observou-se em quase todos os concelhos da
regio.
ndice de
Empreendimentos
rea Metropolitana
do Porto
Nota: Os mapas apresentados a seguir referenciam todas as obras licenciadas nos

municpios que participam no Anurio, dando-se uma panormica completa do investimento lanado nesses concelhos. Contudo, na edio impressa do Anurio somente
so apresentadas as fichas das principais obras, tendo em conta critrios de dimenso, localizao e tipo de obra.
rea Metropolitana do Porto ndice de Empreendimentos
AM PORTO
MAIA
F
B
A
Porto
H
A
B Matosinhos
C
Espinho
D Pvoa de Varzim
E
Vila do Conde
Maia
G Vila Nova de Gaia
H Valongo
I
Gondomar
Municpio sem Informao
Municpio com Informao Fonte ADENE
Projeto de construo nova
Municpio Aderente, com Informao Fonte Licenas e ADENE
Projeto de obra em edificado
GONDOMAR
28
MATOSINHOS
PORTO
VALONGO
PVOA DE VARZIM
VILA DO CONDE
29
rea Metropolitana do Porto ndice de Empreendimentos
VILA NOVA DE GAIA
Designao
Concelho
Pgina
Construo Nova
Abade Sousa Maia
Vila do Conde
42
Afonso Henriques, 102 - 106
Gondomar
39
Agueiro
V. N. Gaia
47
Amadeu Sousa Cardoso, 107 e 109 - Lote LG67 Valongo
51
Amadeu Sousa Cardoso, 125/127 - Lote LG
Valongo
51
Antnio Alves da Silva, 118 e 136
Vila do Conde
35
Antnio Guimares Lote 1
Vila do Conde
49
Arroteia, 160
Maia
36
Bairro do Poas, 126 - 138
Valongo
49
Balsa - Lote 33
Valongo
46
Banhos, 200, 202 e 216
Pvoa de Varzim
36
Beira-Mar e Pedra Torta
V. N. Gaia
34
Benardino Machado
Matosinhos
50
Bento Martins Junior Edifcio 1
Vila do Conde
41
Bernardino Machado, 64
Vila do Conde
47
Boque
V. N. Gaia
49
Boua do Monte, 66 - 70 - Lote 44
Valongo
53
Bustes
V. N. Gaia
45
Cal, 121
Gondomar
53
Carcajal, 139
Valongo
48
Carlos Pinto Ferreira, 373
Vila do Conde
40
Cavada
V. N. Gaia
49
Central, 290 - 296
Valongo
50
Colgio do Sardo
V. N. Gaia
43
Conde Alto Mearim
Matosinhos
51
Dom Joo I, 876
Gondomar
48
Domus Aqua
V. N. Gaia
48
30
Dr. Bernardino Machado, 109, 113 e 115 - Lote 5 Matosinhos
40
Dr. Lucindo Martins Oliveira
Gondomar
39
Dunas
Matosinhos
44
Designao
Concelho
Pgina
Designao
Concelho
Pgina
Eng. Armando Magalhaes, 393 - 399, 401 e 407
Valongo
54
Aldas, 1-3
Porto
68
Eng. Amaro da Costa
V. N. Gaia
48
Alfredo Bastos, 270
Vila do Conde
62
Ferno de Magalhes
Gondomar
34
Almada, 224
Porto
68
Infante D. Henrique - Lote 2
Vila do Conde
37
Antnio Gonalves Pousada, 12
Vila do Conde
62
Joo de Deus, 332 - 340 - Lote 13
Valongo
50
Arregadas, 145 - casa 4
Valongo
69
Joo dos Santos Ferreira, 45, 59 e 63
Porto
37
Bainharia, 129-131
Porto
67
Jlio Graa e Castelo
Vila do Conde
53
Cais das Pedras, 43 e 45
Porto
68
Jlio Graa, 607
Vila do Conde
43
Carmo, 3
Porto
65
Jlio Sal Dias Edifcio 1
Vila do Conde
35
Central da Ribeira, 1820
Valongo
63
Jlio Saul Dias, 90
Vila do Conde
54
Central de Modivas de Baixo
Vila do Conde
64
Liberdade
Vila do Conde
38
Central do Reguengo, 71
Valongo
66
Miguel Torga, 290 - 294 - Lote 21
Valongo
38
Cristelo, 20, 26 e 28
Porto
66
Miguel Torga, 381 Lote 4
Valongo
52
Dias de Oliveira, 87
Valongo
60
Nova do Pico, 71
V. N. Gaia
52
EGP - University of Porto Business School
Matosinhos
56
Nova Quinta dos Muros, 265 - 273 - 275
Valongo
46
Elias Garcia, 80 - 84
Valongo
60
Oceano Indico, 165 - 169 - Lote 63
Valongo
53
Estradas Nacional 13 com Estrada Nacional 206 Vila do Conde
58
Olivena - Lugar de Lavadores
V. N. Gaia
45
Ferreira Borges, 84 a 88
Porto
64
Padre Jos Monteiro da Rocha, 252/278
Valongo
52
Formosa, 340, 342, 344 e 346
Porto
65
Padre Reis Pauprio, 199 - 203 - Lote 1
Valongo
51
Frederico Ulrich Lote 2 23/ZI/92
Maia
64
Passagem, 164 - Lote 9
Valongo
52
Fundao Universidade do Porto
Porto
63
Pedro Hispano, 142 - 144
Valongo
54
Gil Eanes, 27 e 103
Porto
58
Salgueiro, 158 e 180
Porto
41
Joo de Barros, 41- Lote 4
Matosinhos
61
Tia Clara, 95
Pvoa de Varzim
44
Jos Joaquim Ribeiro Teles, 1211
Valongo
69
Tumulo, 370
Valongo
47
Lapa
Vila do Conde
57
Virela, 320 - 350
Valongo
42
Lidador, 199 e 203
Vila do Conde
57
Visconde Luis Pinto de Mendonca, 142 e 150 Valongo
50
Lios, 46 e 47
Porto
65
Mouzinho da Silveira, 145 a 155
Porto
59
Obras em Edificado
1 de Maio, 22
Valongo
68
Mouzinho da Silveira, 257
Porto
66
28 de Janeiro, 350
V. N. Gaia
61
Outrela, 246
Valongo
67
5 de Outubro, 792 - Arregadas, 6
Valongo
59
Restaurao, 399
Porto
66
Aguiar
Matosinhos
65
Rodrigues de Freitas, 2037-2061, 2089 e 2109 Valongo
63
31
Designao
Concelho
Pgina
Rodrigues Sampaio, 115 a 119
Porto
69
Santa Catarina, 2, 4, 6 e 10
Porto
67
Santa Catarina, 217 e 219
Porto
67
Souto dos Moinhos, 28
Valongo
56
Vilarinho
Vila do Conde
64
32
Construo Nova
rea Metropolitana
do Porto
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Equipamentos Sociais
Outros
rea Metropolitana do Porto Construo Nova
L201205090
Beira-Mar e Pedra Torta

Vila Nova de Gaia
A+
Promotor Guimanorte - Investimentos Imobilirios. Lda

Identificao do empreendimento
Local Gaveto entre a Avenida da Beira-Mar e Rua da
Pedra Torta
Construo Prismasol Construes
Perito Adolfo Manuel Vilela Pinheiro
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Fase de Estrutura
rea de construo 9.198 m2
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 30
Fogos por Eficincia Energtica
A+
A
Fogos por Tipo de Construo
60%
40%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201208539
Ferno de Magalhes
Gondomar
Promotor Meio Urbano, Imobiliria, S.A.

Local Rua Ferno de Magalhes
Perito Jos Antnio Fraga Carneiro
Destino Comrcio No Especificado
Nmero de pisos 1
A+
rea, por Tipo de Destino
100%
A
100%
B
B-
34
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L201203090
Jlio Sal Dias Edifcio 1

Vila do Conde
Promotor Empreendimentos Imobilirios Vila Atlntico

Local Avenida Jlio Sal Dias, Edifcio 1
Construo Laliper, Lda.
Perito Amlia Pereira
Fase da construo Fase de Instalaes e
Acabamentos
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 19
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural
A+
Venda
A
100%
16%
47%
Apartamento
32%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201203218
Antnio Alves da Silva, 118 e 136

Vila do Conde
Promotor Antnio Alves Silva, Lda

Local Rua Antnio Alves da Silva, 118 E 136
Perito Nuno Godinho Pereira
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 28
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Aquecimento Bomba de calor aquecimento Ar /
gua
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Natural
A+
A
20%
100%
EMPREENDIMENTO VISTATLNTICO
80%
Rua Antnio
B Alves da Silva Areia , 4480-086 rvore, Vila do Conde
Total Assoalhadas: 3
rea Bruta Privativa (m): 110
Construo: B2011
Quartos: 2
Casas de Banho 2
WC's: 0
T1 ou Inferior
rea
de Construo (m): Lugares de Estacionamento: Ano d
T2
T3
T4 ou Superior
35
L201200002
Banhos, 200, 202 e 216

Pvoa de Varzim
Promotor Imotolouse - Sociedade Imobiliria, Lda.

Local Avenida dos banhos, 200, 202 e 216
Arquiteto Topos Atelier de Arquitetura
Construo Mendanha e Sousa Construes SA
Perito Joo Manuel Raposo Silva
Fase da construo Fase de Mov. Terras, Muros e
Fundaes
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 15
Dados Energticos
Aquecimento Bomba de calor aquecimento Ar / Ar
Arrefecimento Multi-Split
Ventilao Natural
A+
11%
44%
A
B
89%
L201205145
Maia
44%
11%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
B-
Arroteia, 160
Promotor Construes Joframar, Lda.

Local Rua da Arroteia, 160
Perito Virginia Silva Ribeiro
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 26
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
12%
79%
23%
23%
42%
B
B-
36
21%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201203089
Infante D. Henrique - Lote 2

Vila do Conde
Promotor Nova Vaga - Construes Imobilirias. Lda.

Local Avenida Infante D. Henrique - Lote 2
Arquiteto Filipe Carrio - Arquiteto
Construo Campos e Lopes, Sociedade de
construes
Perito Pedro Dias Quintas
Fundaes
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao Sistema Centralizado + Unidades
Individuais
Aquecimento Multi-split
Ventilao Natural
A+
12%
20%
A
B
80%
L201202082
Porto
60%
20%
20%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
Joo dos Santos Ferreira, 45, 59 e 63
Promotor Imogavaia-Empreendimentos Imobilirios,

Lda.
Local Rua de Joo dos Santos Ferreira, 45, 59 e 63
Perito Helio Ramalho Vieira
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 17
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Ventilao Natural
A+
12%
24%
18%
89%
47%
B
B- 11%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
37
L201203143
Liberdade
Vila do Conde
Promotor Pessoa Singular

Local Avenida da Liberdade
Arquiteto Urbiave, Arquitetura e engenharia
Perito Maria Joo Correia
Acabamentos
rea de construo 739 m2
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201208203
Miguel Torga, 290 - 294 - Lote 21

Valongo
Promotor Torbento-Imobiliria Unipessoal, Lda

Local Rua Miguel Torga, 290 - 294 - Lote 21
Perito Nuno Ferreira Silva
Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
A+
A
100%
100%
B
B-
38
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201208544
Dr. Lucindo Martins Oliveira

Gondomar

Local Rua Dr. Lucindo Martins Oliveira
Perito Carla Sofia Sousa Taveira
Destino Moradia
Fase da construo No Iniciada
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Climatizao Sistema Centralizado
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201208435
Afonso Henriques, 102 - 106

Gondomar

Local Rua Afonso Henriques, 102 - 106
Construo Sampulau, Lda
Perito Carlos Miguel Madureira Azeredo
Fase da construo Fase de Alvenaria
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
39
L201203212
Carlos Pinto Ferreira, 373

Vila do Conde
Local Avenida Dr. Carlos Pinto Ferreira, 373
Construo Construes Nuno e Manuel
Acabamentos
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
33%
100%
67%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201206059
Dr. Bernardino Machado, 109, 113 e 115 - Lote 5

Matosinhos

Local Rua Dr. Bernardino Machado, 109, 113 e 115
- Lote 5
Construo Construes Amrico Sousa Santos e
Santos, Lda
Perito Jorge Manuel Silva Ramos
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
40
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201203095
Bento Martins Junior Edifcio 1

Vila do Conde
Promotor Empreendimentos Imobilirios Vila Atlntico

Local Avenida Dr. Antnio Bento Martins Junior,
Edifcio 1
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 34
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
29%
18%
26%
53%
74%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200935
Salgueiro, 158 e 180

Porto
Promotor Armnio Duarte & Filhos Construes, Ld.

Local Rua do Salgueiro, 158 e 180
Perito Joaquim Alpendurada
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 26
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Mecnica
A+
15%
35%
27%
50%
B
B-
54%
19%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
41
L201203081
Abade Sousa Maia

Vila do Conde
Promotor Silvousa - Construo, compra e venda de

imveis
Local Rua Abade Sousa Maia
Perito Maria Joo Fernandes Magalhes Correia
Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201208183
Virela, 320 - 350

Valongo
Promotor Moura & Dias - Soc. de Construes, Lda

Local Rua da Virela, 320 - 350
Perito Manuel da Rocha Carvalho
Destino Moradia
Fase da construo No iniciada
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
A+
A
100%
B
B-
42
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201205191
Colgio do Sardo
Vila Nova de Gaia
Local Rua Colgio do Sardo
Construo Antnio V. S. Construes
Perito Alexandre Rodrigues Ferreira
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
25%
A
75%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201203196
Jlio Graa, 607

Vila do Conde
Local Avenida Jlio Graa, 607
Construo Laliper, Lda
Perito Maria Joo Correia
Destino Moradia
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
gua
Arrefecimento Mquina frigorfica (ciclo de
compresso) Ar / gua
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
43
L201206071
Tia Clara, 95
Pvoa de Varzim

Local Rua da Tia Clara, 95
Construo Antonio Lima Ferreira, Lda
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
L201200507
Dunas
Matosinhos
67%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
33%

Local Rua das Dunas
Perito Jeremias de Sousa Bernardo
Destino Moradia
rea de construo 467,56 m2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
44
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201205079
Bustes
Vila Nova de Gaia
B-
Promotor APPACDM de Vila Nova de Gaia - Associao

Portuguesa de Pais e Amigos do Cidado Deficiente
Mental
Local Rua de Bustes
Construo Antnio Simes Simes, Construes
Perito Filipe Manuel Martins Semedo Trindade
Destino Estabelecimentos de ensino
Nmero de pisos 2
Dados Energticos
depsito separados)
A+
A
97%
B
B-
L201205073
Olivena - Lugar de Lavadores

Vila Nova de Gaia
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
Promotor Cercigaia, CRL.

Local Rua da Olivena - Lugar de Lavadores
Arquiteto URBQUALITY Arquitectura e Engenharia
Perito Antonio Cardoso Morais dos Santos Lessa
Nmero de pisos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
45
L201208167
Nova Quinta dos Muros, 265 - 273 - 275

Valongo
B-

Local Travessa Nova Quinta dos Muros, 265 - 273
- 275
Perito Helder Martins Barbosa
Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
L201208168
Balsa - Lote 33
Valongo
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

Local Lugar da Balsa - Lote 33
Perito Helder Martins Barbosa
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
46
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201208208
Tumulo, 370
Valongo
B-

Local Rua do Tumulo, 370
Perito Pedro Miguel Barreto Martins
Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
L201205034
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201207108
Agueiro
Bernardino Machado, 64
Promotor Igreja Universal do Reino de Deus
Local Rua do Agueiro
Local Travessa Bernardino Machado, 64

Destino Edificio de apartamentos
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 22

Destino Hotis Categoria desconhecida
Nmero de pisos 4
Vila Nova de Gaia
Vila do Conde
47
L201205184
Domus Aqua
Local Avenida Engenheiro Amaro da Costa - Variante
EN 222
Promotor Jaime Poas - Imveis Construo, Lda.
Vila Nova de Gaia

Nmero de pisos 3
L201208148
Vila Nova de Gaia
Local Rua Jorge Dias
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 21
L201208420
Carcajal, 139
Dom Joo I, 876
Promotor Santa Casa da Misericrdia do Porto
Local Rua do Carcajal, 139
Construo JOALJO Engenharia e Construes, Lda
Local Avenida de Dom Joo I, 876
Valongo

Destino Estabelecimentos de sade sem
internamento
Nmero de pisos 2
48
L201205189
Eng. Amaro da Costa
Gondomar

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 4
L201203205
L201205075
Antnio Guimares Lote 1
Cavada
Promotor ODE - Gesto, Org.de Empresas e

Contabilidade
Local Rua da Cavada
Local Rua Antnio Guimares, Lote 1

Destino Moradia
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
Vila do Conde

Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
L201208185
Bairro do Poas, 126 - 138
Vila Nova de Gaia
L201205190
Boque
Valongo
Vila Nova de Gaia
Local Rua de Boque
Local Rua Bairro do Poas, 126 - 138
Construo Antnio Almeida Moreira Pisca
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
49
L201208152
Benardino Machado
Local Rua Visconde Luis Pinto de Mendonca, 142 e 150
Local Rua Benardino Machado
Construo Construes Amrico Sousa Santos e
Santos, Lda
Valongo

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
L201208200
Matosinhos

Destino Moradia
Nmero de fogos 1
L201208147
Joo de Deus, 332 - 340 - Lote 13
Central, 290 - 296
Local Avenida Joo de Deus, 332 - 340 - Lote 13
Local Rua Central, 290 - 296 - Suzo

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1

Destino Moradia
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
Valongo
50
L201206060
Visconde Luis Pinto de Mendonca, 142 e 150
Valongo
L201208180
L201208182
Amadeu Sousa Cardoso, 107 e 109 - Lote LG67
Amadeu Sousa Cardoso, 125/127 - Lote LG
Promotor Silfi-Construes e Mater. de Construo, Lda
Promotor Silfi-Construes e Mater. de Construo, Lda
Local Rua Amadeu Sousa Cardoso, 107 e 109 - Lote
LG67
Arquiteto Space Workers, Arquitetura e design e
investimentos
Construo Fernando Teixeira, Construes, Lda
Local Rua Amadeu Sousa Cardoso, 125/127 - Lote LG
Valongo

Destino Moradia
Fase da construo Fase de Instal. e Acabamentos
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 1
L201200521
Valongo

Destino Moradia
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 1
L201208139
Conde Alto Mearim
Padre Reis Pauprio, 199 - 203 - Lote 1
Local Rua Conde Alto Mearim
Matosinhos

Nmero de fogos 1
Valongo
Local Rua Padre Reis Pauprio, 199 - 203 - Lote 1
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
51
L201205052
Padre Jos Monteiro da Rocha, 252/278
Local Travessa Nova do Pico, 71
Vila Nova de Gaia

Destino Moradia
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 2
L201208154
Valongo
Local Rua Padre Jos Monteiro da Rocha, 252/278
Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 1
L201208159
Miguel Torga, 381 Lote 4
Passagem, 164 - Lote 9
Local Rua Miguel Torga, 381 - Travessa Miguel Torga,
17 Lote 40
Local Rua da Passagem, 164 - Lote 9
Empreiteiro Miguel Teixeira Marinho, Construtor civil

Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Valongo
52
L201208187
Nova do Pico, 71
Valongo
L201208166
L201208495
Oceano Indico, 165 - 169 - Lote 63
Cal, 121
Promotor Jose Gomes S.A.
Local Rua Oceano Indico, 165 - 169 - Lote 63
Local Rua da Cal, 121 - Rua Mimosas, 124-128

Destino Moradia
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 1

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Valongo
L201208137
Gondomar
L201205171
Boua do Monte, 66 - 70 - Lote 44
Jlio Graa e Castelo
Promotor Impersil - Importao e Exportao, S.A.
Local Travessa da Boua do Monte, 66 - 70 - Lote 44
Local Avenida Jlio Graa e Avenida do Castelo

Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1

Destino Comrcio de retalho
Fase da construo Concluda / Em Arranjos
Exteriores
Nmero de pisos 1
Valongo
Vila do Conde
53
L201208192
Jlio Saul Dias, 90
Local Avenida Jlio Saul Dias, 90 - Lote 2 - Frao Q
Valongo
Local Rua Eng. Armando Magalhaes, 393 - 399, 401
e 407
Destino Moradias
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
L201208202
Pedro Hispano, 142 - 144

Valongo

Local Rua Pedro Hispano, 142 - 144
Destino Outros
Nmero de pisos 1
54
L201203166
Eng. Armando Magalhaes, 393 - 399, 401 e 407
Vila do Conde

Nmero de pisos 1
Obras
em
Edificado
rea Metropolitana
do Porto
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Outros
rea Metropolitana do Porto Obras em Edificado
L201208197
Souto dos Moinhos, 28

Valongo
A+

Local Travessa Souto dos Moinhos, 28
Perito Paulo Jorge Sousa Baptista
Destino Moradia
Tipo de obra Obra em edificado
Acabamentos
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Aquecimento Caldeira de condensao
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201204058
EGP - University of Porto Business School

Matosinhos
Promotor University of Porto Business School

Local Gaveto entre a Rua Joo Mendona e a Avenida
Fabril do Norte
Arquiteto Jos Soares Arquitecto, Lda.
Coordenador Praedium
Construo Costeira, Lda
Perito Antonio Luis Ferreira Graa
Nmero de pisos 5
Dados Energticos
Individuais
depsito separados)
A+
30%
100%
58%
9%
B
B-
56
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L201206022
Lapa
Vila do Conde
Promotor Vitor Lopes, Lda.

Local Rua da Lapa
Construo Construes Fontelheiros, Lda.
Perito Paulo Fernandes Silva
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201203142
Lidador, 199 e 203

Vila do Conde
Local Rua do Lidador, 199 e 203
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
25%
75%
75%
B
B-
25%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
57
L201200945
Gil Eanes, 27 e 103

Porto
Promotor Associao Escola Francesa Porto Marius

Latour
Local Rua de Gil Eanes, 27 e 103
Perito Raul Vasconcelos Bessa
Acabamentos
Nmero de pisos 1
Dados Energticos
depsito separados)
A+
23%
A
100%
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
B-
L201203179
Estrada Nacional 13 com E.N. 206

Vila do Conde
74%
Outros
Retalho
Turismo
Promotor LIDL e Companhia

Local Gaveto das Estradas Nacional 13 com Estrada
Nacional 206
Perito Nuno Miguel Moro Enes Gonalves
Nmero de pisos 1
Dados Energticos
A+
18%
A
82%
B
B-
58
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L201208606
Mouzinho da Silveira, 145 a 155

Porto
Promotor Ribeira Vintage Apartments, Lda

Local Rua de Mouzinho da Silveira, 145 a 155 e Rua
da Ponte Nova, 43 a 47
Perito Carla Sousa Taveira
Nmero de pisos 11
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
18%
A
82%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201208190
5 de Outubro, 792 - Arregadas, 6

Valongo

Local Rua 5 de Outubro, 792 - Rua Arregadas, 6
Perito Helder Miguel Martins Barbosa
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
59
L201208157
Elias Garcia, 80 - 84
Valongo

Local Rua Elias Garcia, 80 - 84
Perito Paulo Sergio Fernandes Silva
Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201208181
Dias de Oliveira, 87
Valongo
Promotor Fbrica da Igreja Paroquial

Local Rua Dias de Oliveira, 87
Perito Amlia Torres Pereira
Destino Moradia
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 1
A+
A
100%
B
B-
60
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201200525
Joo de Barros, 41- Lote 4

Matosinhos
B-
Local Rua Joo de Barros, 41- Lote 4
Perito Filipa Henriques Pestana
Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Aquecimento Resistncia Elctrica
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
L201205064
28 de Janeiro, 350
Vila Nova de Gaia
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
Promotor Candal Parque - Sociedade Imobiliria S.A

Local Rua 28 de Janeiro, 350
Coordenador AFAPLAN, Planeamento e Gesto de
Projetos, S.A
Construo Sociedade de Construes Joaquim
Ferreira dos Santos, Lda.
Perito Maria Odete Magalhes Almeida
Destino Escritrios
Acabamentos
Nmero de pisos 3
A+
32%
37%
A
30%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
61
L201203162
Antnio Gonalves Pousada, 12

Vila do Conde
B-

Local Rua Antnio Gonalves Pousada, 12
Destino Moradia
Exteriores
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
L201203160
Alfredo Bastos, 270

Vila do Conde
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
Local Rua Alfredo Bastos, 270
Destino Moradia
Exteriores
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
62
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201208176
Rodrigues de Freitas, 2037-2061, 2089 e 2109

Valongo
B-
Promotor C.O.N.F.H.I.C - Externato Santa Joana

Local Rua Rodrigues de Freitas, 2037 - 2061, 2089
e 2109
Perito Anbal Jorge Santos Neves
Dados Energticos
depsito separados)
A+
16%
A
82%
B
B-
L201208131
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L201206577
Central da Ribeira, 1820
Promotor Hutchinson Porto, Tubos Flexveis
Promotor Fundao Universidade do Porto
Local Rua Central da Ribeira, 1820
Local Rua dos Bragas, 155. 169 e 171

Destino Outros
Nmero de pisos 2

Destino Tribunais, ministrios e cmaras municipais
Nmero de pisos 6
Valongo
Porto
63
L201200009
Vilarinho
Promotor Baile das Glrias,S.A.

Local Rua Eng. Frederico Ulrich Lote 2 23/ZI/92
Local Largo de Vilarinho
Arquiteto W.Arq. Gabinete de arquitetura
Construo VS L Construo Civil

Exteriores
Nmero de pisos 2

Acabamentos
Nmero de pisos 2
Maia
L201203200
Vila do Conde
L201208604
Central de Modivas de Baixo
Ferreira Borges, 84 a 88
Local Rua Central de Modivas de Baixo
Promotor J.P.Torres - Actividades de Arquitectura,

Unipessoal, Lda.

Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Local Rua de Ferreira Borges, 84 a 88
Vila do Conde
64
L201203083
Frederico Ulrich Lote 2 23/ZI/92
Porto

Nmero de fogos 11
L201205153
L201200333
Formosa, 340, 342, 344 e 346
Aguiar
Promotor Academia Contempornea de Espetculo
Promotor Mastercapital - Fundo Especial de Investimento

Imobilirio Fechado
Porto
Local Rua Formosa, 340-346
Construo J. Prado Correia Ca., Lda
Acabamentos
Nmero de pisos 2
L201204060
Matosinhos
Local Lugar de Aguiar / Avenida Arq.
L201200351
Lios, 46 e 47
Carmo, 3
Local Largo dos Lios, 46 e 47
Promotor Confeitaria Primar, Lda.
Porto

Destino Moradia
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 1
Porto
Local Rua do Carmo, 3
Construo Fernando Figueira Cia., Lda
Nmero de pisos 5
65
L201200354
Cristelo, 20, 26 e 28
Promotor Bloco Grfico, Lda.
Promotor Alta Rimi, Administrao e gesto de imveis, Lda
Local Rua da Restaurao, 399
Local Rua do Cristelo, 20, 26 e 28

Nmero de pisos 1

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 4
Porto
L201208602
Porto
L201208143
Mouzinho da Silveira, 257
Central do Reguengo, 71
Local Rua de Mouzinho da Silveira, 257
Local Rua Central do Reguengo, 71 - Rua S. Vicente,
370
Porto

66
L201206576
Restaurao, 399
Valongo

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 6
L201206578
L201200924
Santa Catarina, 217 e 219
Santa Catarina, 2, 4, 6 e 10
Promotor Joaquim Tomaz Cardoso e Filhos Suc. Lda
Local Rua de Santa Catarina, 2, 4, 6 e 10
Porto
Local Rua de Santa Catarina, 217 e 219
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 9
L201208600
Porto

Nmero de pisos 5
L201208209
Bainharia, 129-131
Outrela, 246
Promotor Borges Mesquita, Lda
Local Rua da Bainharia, 129 e 131 e Viela do Anjo, 34
Local Rua da Outrela, 246 - 246 e Trav Outrela, 3 e 31

Nmero de fogos 4

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Porto
Valongo
67
L201208601
Cais das Pedras, 43 e 45
Promotor Borges Mesquita, Lda
Local Rua das Aldas, 1 e 3
Local Cais das Pedras, 43 e 45

Exteriores
Nmero de fogos 2

Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Porto
L201208204
Porto
L201208603
1 de Maio, 22
Almada, 224
Promotor Brito, Graa Moura & Vilas-Boas, Lda.
Local Avenida 1 de Maio, 22 - 30
Local Rua do Almada, 224

Nmero de pisos 2

Nmero de pisos 1
Valongo
68
L201208607
Aldas, 1-3
Porto
L201208179
L201208605
Arregadas, 145 - casa 4
Rodrigues Sampaio, 115 a 119
Local Rua das Arregadas, 145 - casa 4
Construo Serafim Monteiro e Filhos, Sociedade de
construes, Lda
Local Rua Rodrigues Sampaio, 115 a 119
Valongo

Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Porto

Destino Escritrios
L201208144
Jos Joaquim Ribeiro Teles, 1211

Valongo

Local Rua Jos Joaquim Ribeiro Teles, 1211
Destino Moradia
69
rea
Metropolitana
de Lisboa
2012
AM Lisboa: preos das casas fecham

o ano a perder 3,6%
De acordo com o ndice Confidencial Imobilirio1 (ICi), os preos das casas na rea
Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) contraram em 2012 quando comparados com
o mesmo perodo em 2011. As quebras
homlogas, alm de se mostrarem uma
constante ao longo de todo o ano, agravaram-se, passando de 1,4% em janeiro
para 3,6% em dezembro.
Este comportamento do ndice face a
2011 resultou das quebras de preos observadas ao longo de 2012, como indica
a taxa de variao trimestral do ICi para
a AM Lisboa. Esta taxa iniciou o ano de
2012 em terreno negativo situando-se
em -1,2%. Embora tenha recuperado
para 0,1% no 2 trimestre do ano, voltou a apresentar-se negativa nos dois
trimestres seguintes, fechando o ano em
-1,4%.
ndice por estado de uso

O segmento de fogos usados da AM Lisboa apresentou, em 2012, quebras homlogas mais contidas que as observadas no
segmento de fogos novos. Neste ltimo
mercado, a taxa de variao homloga
variou, ao longo do ano em anlise, entre
-3,8% e -6,9%. J para os fogos usados as
quedas homlogas oscilaram entre 0,1%
e 2,7%.
O segmento de fogos usados

da AM Lisboa apresentou, em
2012, quebras homlogas mais
contidas que as observadas no
segmento de fogos novos.
AM LISBOA
ndice Ci POR ESTADO DE USO
15%
13%
11%
9%
7%
5%
3%
1%
-1%
-3%
-5%
-7%
15%
10%
5%
0%
-5%
2006
2007
2008
2009
Fogos Novos
A taxa de variao trimestral dos fogos novos apresentou uma melhoria entre o 1 e o
4 trimestre de 2012, subindo de -2,1% para
-1,1%. J para os fogos usados esta taxa
acentuou-se 0,7 pontos percentuais (p.p.)
ao longo de 2012, passando de -0,7%, no 1
trimestre, para -1,5% no 4 trimestre.
2010
2011
2012
Fogos Usados
Em Lisboa, Oeiras e Cascais

as variaes homlogas
do ndice atingiram,
respetivamente, -1,8%, -1,2% e
-0,8% no 4 trimestre de 2012.
ndices concelhios
De acordo com os ndices concelhios2 calculados para o mercado de fogos usados
da AM Lisboa, quase todos os concelhos
da regio apresentaram, no 4 trimestre
de 2012, perdas homlogas.
Em Lisboa, Oeiras e Cascais as variaes
homlogas do ndice atingiram, respetivamente, -1,8%, -1,2% e -0,8% no 4 trimestre de 2012. Comparando com o 1 trimestre de 2012, a taxa de variao homloga
recuperou 2,6 p.p. em Oeiras, sendo que
em Lisboa e Cascais as melhorias desta
taxa se mostraram menos acentuadas, na
ordem dos 1,3 p.p. e dos 0,8 p.p..
Na Margem Norte, Sintra apresentou uma

quebra homloga de 2,9%, a mais elevada
desta zona no 4 trimestre de 2012, seguida
pelos concelhos de Loures e Odivelas, com
perdas de 1,6% e 1,3%. A taxa de variao
homloga piorou 0,4 p.p. em Sintra entre o
1 e 4 trimestre de 2012. Pelo contrrio nos
concelhos de Loures, Odivelas e Amadora
observaram-se melhorias para esta taxa, de
1,9 p.p., 1,0 p.p. e 2,2 p.p..
Quanto Margem Sul, na Moita e em Almada as variaes homlogas agravaram-se 1,8 p.p. e 0,1 p.p. entre o 1 e o 4
trimestre de 2012, situando-se, neste ltimo perodo, em -4,3% e -1,2%. Ainda
71
rea Metropolitana do Porto Valorizao e Expectativas no Mercado Residencial

Taxa de Variao Homloga do ndice Ci

G
Q
H
C
G
Q
A
H
C
A Alcochete
I Oeiras
Q Sintra
A Alcochete
I Oeiras
Q Sintra
B Almada
J Palmela
R Vila Franca de Xira
B Almada
J Palmela
C Amadora
K Mafra
C Amadora
K Mafra
D Barreiro
L Moita
D Barreiro
L Moita
E Cascais
M Montijo
-2,50% -1,88%
E Cascais
M Montijo
-4,90% -3,48%
F Lisboa
N Seixal
-1,88% -1,25%
F Lisboa
N Seixal
-3,48% 2,05%
G Loures
O Sesimbra
-1,25% -0,62%
G Loures
O Sesimbra
-2,05% -0,63%
H Odivelas
P Setbal
-0,62% 0,00%
H Odivelas
P Setbal
-0,63% 0,80%
nesta zona so de destacar os concelhos

do Montijo e Palmela. No primeiro observou-se a taxa de variao homloga mais
negativa da margem sul no 4 trimestre de
2012, -4,9%. No segundo registou-se, no
4 trimestre de 2012, a nica valorizao
homloga (0,8%) da AM Lisboa.
Expectativas e confiana dos agentes

Os agentes presentes no mercado de compra e venda residencial da AM Lisboa apontaram, no mbito do Portuguese Housing
Market Survey3 (PHMS), para quebras nos
preos das casas em 2012. As expectativas
dos respondentes relativas a preos, bem
como os seus nveis de confiana no mercado, apresentaram-se igualmente negativos no ano em questo.
Contrariando a tendncia de agravamento observada em 2011, entre o 1 e o 2 trimestre
de 2012 observou-se uma melhoria no saldo
de respostas relativo a preos, que passou de
-57 para -51. Porm, no 3 trimestre o indicador voltou a acentuar-se, situando-se em -68.
72
M
M
O ndice de confiana, apurado

com base no PHMS, passou de
-36 para -56 entre o 1 e o 4
trimestre de 2012, denotando
que a confiana dos agentes
caiu no decorrer do ano.
No final de 2011 as expectativas relativas
a preos apresentaram-se bastante negativas, tendo o respetivo saldo de respostas
atingido -74, ou seja, mais 74% dos inquiridos antecipavam uma queda em vez de um
aumento de preos. No 1 e 2 trimestre
de 2012 o saldo de respostas referente a
expectativas de preos melhorou bastante,
alcanando -58 e -47, contudo no 3 trimestre as expectativas dos respondentes voltaram a cair.
Consequentemente, a confiana dos agentes no mercado caiu no decorrer do ano de
2012, como indica o ndice de confiana
apurado com base neste inqurito. Este indicador, que resulta da mdia dos saldos de
respostas referentes a expectativas de vendas e preos, passou de -36, no 2 trimestre
de 2012, para -56 no 4 trimestre.
NOTAS
1 O ndice Confidencial Imobilirio tem como objetivo
medir a evoluo da valorizao dos imveis residenciais.
O seu apuramento realizado com base no tratamento
dos dados do portal imobilirio LardoceLar.com
que agrega informao relativa a oferta de imveis
residenciais proveniente de mais de 1.500 empresas de
mediao imobiliria a nvel nacional. Assenta numa
metodologia que contempla mecanismos de ajustamento
de qualidade, nomeadamente estratificao e clculo de
preos-hednicos.
2 Os micro-ndices Ci respeitam ao apuramento de
ndices escala da freguesia e apenas para imveis
usados. Tm por base a mesma informao do ndice Ci,
ou seja, os dados do portal LardoceLar.com, mas tm
uma metodologia distinta, que tem em conta o mbito
geogrfico dos resultados.
3 O RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS)
fornece uma avaliao qualitativa mensal dos sectores
de compra e venda e arrendamento com base em cerca
de 100 respostas a este inqurito. O PHMS contm uma
repartio regional que cobre Lisboa, Porto e Algarve.
AM Lisboa: tempo de absoro

de fogos novos atinge os 14 meses
AM LISBOA: Preo MDIO DE VENDA
(/m2) 2012
Sintra
Amadora
Almada
V. F. Xira
Oeiras
AM Lisboa
Cascais
2 000
1 800
1 600
1 400
1 200
1 000
800
600
400
200
Lisboa
0
FONTE CI/SIR
AM LISBOA
TAXA DE DESCONTO (%)
0%
-2%
-4%
-6%
-8%
-10%
Fogos Novos
4T 2012
3T 2012
2T 2012
1T 2012
4T 2011
3T 2011
-12%
2T 2011
Transaes na AM Lisboa
O painel de empresas de promoo e mediao imobiliria pertencentes ao Sistema
de Informao Residencial2 (SIR) reportou,
em 2012, a transao de 3.338 habitaes
na AM Lisboa.
As vendas efetuadas pela pool SIR-AM Lisboa
em 2012 abrangeram, na sua maioria, fogos
usados (81%). O volume de transaes deste
tipo de fogos, de acordo com o SIR, decresceu ao longo de 2012, alcanando um nmero
25% abaixo do registado no mesmo perodo
em 2011. No caso dos fogos novos, o volume
de unidades transacionadas seguiu igualmente uma tendncia decrescente ao longo de
2012, apresentando, face a 2011, uma quebra
de 42%, mais acentuada que a observada
para os usados no mesmo perodo.
O concelho de Lisboa albergava, em 2012,
38% do total das vendas indicadas pelo
conjunto de empresas SIR na AM Lisboa.
Foi tambm neste concelho que o preo
1T 2011
O mercado de compra e venda da rea

Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) apresentou em 2012, segundo as estatsticas Ci/
LardoceLar.com1, uma bolsa de oferta constituda por 107.475 unidades residenciais.
De entre estas unidades, quase dois teros
enquadravam-se no segmento de fogos usados apresentando, para 2012, um valor mdio de oferta de 1.546 /m. Para os fogos
novos o valor mdio de oferta mostrou-se
mais elevado, situando-se em 1.981 /m.
A partir do rcio do valor mdio de oferta
por m praticado em cada um desses mercados apura-se o prmio dos imveis novos
sobre os usados, que se situou em 28% em
2012 na AM Lisboa. Apesar de o indicador
se ter mantido praticamente inalterado ao
longo de 2012 na regio, oscilando entre
26% e 29%, seguiu, tal como em 2011,
uma trajetria ascendente, aumentando 2
pontos percentuais (p.p.) entre o 1 e o 4
trimestre do ano. Em 2011, o prmio dos
novos sobre os usados tinha aumentado 4
p.p. entre o 1 e o 4 trimestre, passando de
21% para 25%.
Relativamente distribuio dos fogos disponveis para venda pelos vrios concelhos
da rea metropolitana, Lisboa, Sintra e Cascais mostraram-se os concelhos mais expressivos em 2012, albergando 19%, 13% e
12% do total da oferta. Destacaram-se tambm, no perodo, os concelhos do Seixal,
Oeiras e Almada com quotas entre 6% e
9%. Do conjunto de concelhos enunciados,
Lisboa, Cascais e Oeiras protagonizaram os
valores mdios de oferta mais elevados da
regio em 2012, entre 1.900 /m e 2.550
/m. J em Almada, em Sintra e no Seixal este valor apresentou-se mais reduzido,
atingindo 1.451 /m, 1.245 /m e 1.215 /
m, respetivamente.
Fogos Usados
FONTE Ci/SIR
mdio de venda atingiu o valor mximo da

rea metropolitana no perodo: 1.743 /m.
Ainda com alguma expresso em termos
de volume de fogos transacionados tinham-se, com propores entre 7% e 11%, os
concelhos de Cascais, Sintra e Oeiras. Em
Cascais e Oeiras, o preo mdio de venda
73
rea Metropolitana de Lisboa Mercado de Compra e Venda
AM LISBOA
TAXA DE REVISO (%)
16
-2%
14
Taxa de Desconto e Tempo de Absoro
74
-8%
-10%
Montijo
V. F. Xira
AM Lisboa
Lisboa
Cascais
Oeiras
2
0
Palmela
-12%
-14%
FONTE CI/SIR
FONTE CI/SIR
concelhos que registaram, em 2012, a taxas

de desconto mais elevada da AM Lisboa:
-10%. Seguiram-se, com uma taxa de -9%,
Loures, Mafra e Odivelas, enquanto no Seixal e na Amadora os descontos efetuados
foram os mais reduzidos da regio em 2012,
situando-se em 6%.
J quanto ao tempo mdio de absoro, no
houve grandes variaes na AM Lisboa ao longo de 2012. Esse indicador atingiu uma mdia
de 14 meses para os fogos novos e de 7 meses para os usados. Porm, quando comparado com 2011, o tempo que medeia entre a
colocao de um imvel em oferta para venda
e a sua efetiva transao melhorou um ms
em ambos os segmentos de mercado.
O tempo mdio de absoro atingiu os 15
meses no Montijo, apresentando-se tambm bastante elevado (13 meses) em Mafra, Vila Franca de Xira e na Moita. Em 2012,
Setbal foi o concelho onde a absoro de
fogos no mercado de compra e venda da
AM Lisboa se mostrou mais rpida, alcanando os 6 meses.
Setbal
Lisboa
-6%
AM Lisboa
A taxa de reviso permite conhecer qual a

variao no valor de oferta dos imveis cujo
valor foi alvo de reviso por parte dos respetivos proprietrios. Quando negativa reflete
a necessidade de ajuste no valor de oferta
com vista a aumentar as possibilidades de
venda dos imveis.
Em 2012, os preos das habitaes na AM
Lisboa foram revistos em baixa, quer no
segmento de fogos novos quer no segmento de usados, tendo a taxa de reviso
alcanado uma mdia de -7,0% no primeiro
segmento e -8,0% no segundo. Comparando com 2011, em 2012 a taxa piorou 1 p.p.
para os fogos novos e 2 p.p. para os usados.
Os concelhos da Moita, Palmela e Mafra
apresentaram as taxas de reviso mais
elevadas da AM Lisboa em 2012, nomeadamente -13%, -12% e -11%. Em Loures
esta taxa atingiu o valor mais reduzido ao
nvel regional, -4%, sendo que em Lisboa,
Cascais e Oeiras a reviso das tabelas de
preos se efetuou a taxas entre -6% e -9%.
12
10
Sintra
-4%
V. F. de Xira
Indicadores de Reviso
Os descontos efetuados na AM Lisboa, que

confrontam o preo final de venda com o ltimo valor de oferta no mercado, atingiram,
em 2012, uma taxa de -9,0% para os fogos
novos e de -10% para os usados. Em 2011 a
taxa de desconto apresentou-se menos negativa na AM Lisboa em ambos os segmentos de mercado, situando-se em -6,0% para
os fogos novos e -8,0% para os usados.
Lisboa, Cascais, Oeiras e Sintra foram os
AM LISBOA
0%
Sintra
atingiu dos valores mais elevados da regio

no perodo, 1.423 /m e 1.348 /m. J em
Sintra o indicador apresentou um valor bem
mais reduzido, cifrando-se em 916 /m.
NOTAS
1 As estatsticas Ci/LardoceLar.com resultam do

tratamento estatstico feito pela Ci aos dados do portal
LardoceLar.com. Tm como foco o mercado de oferta
residencial nacional e geram um vasto conjunto de
indicadores como o valor/m2 e o nmero de fogos em
oferta, por freguesia, segmentado por tipologia e estado
de uso. Saiba mais em www.confidencialimobiliario.com.
2 O SIR uma base de dados que agrega informao fogo

a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais
de100 promotores e mediadores imobilirios. A Ci, com
base nos dados SIR, desenvolve micro-estatsticas de
oferta e vendas gerando indicadores sobre os preos de
transao, taxas de reviso, taxas de desconto e tempos
de absoro, escala local, por segmento e tipologia.
Saiba mais em www.confidencialimobiliario.com. O SIR
foi alvo de reapuramentos de dados em Fevereiro de
2013. Esta operao decorreu da adeso da RE/MAX
Portugal ao SIR gerando um impacto relevante na base de
dados, principalmente ao nvel das estimativas do volume
de fogos transacionados/arrendados pelo conjunto
de empresas de promoo e mediao imobiliria que
constituem o sistema.
AM Lisboa: rendas contratadas

com taxa de desconto mdia de 5%
Oferta na AM Lisboa
Em 2012, segundo as estatsticas Ci/
LardoceLar.com, a oferta no mercado de
arrendamento da rea Metropolitana de
Lisboa
ndice CI RENDAS
112
8%
110
6%
108
4%
106
104
2%
102
0%
100
-2%
98
-4%
ndice Ci Rendas (2005=100)
3T 2012
4T 2012
1T 2012
2T 2012
3T 2011
4T 2011
1T 2011
2T 2011
3T 2010
4T 2010
1T 2010
2T 2010
3T 2009
4T 2009
1T 2009
2T 2009
3T 2008
4T 2008
1T 2008
2T 2008
3T 2007
4T 2007
1T 2007
2T 2007
3T 2006
4T 2006
1T 2006
96
2T 2006
De acordo com o ndice de Rendas Confidencial Imobilirio, em Lisboa as rendas

residenciais iniciaram o ano de 2012 com
um crescimento trimestral de 0,4%. Contudo, ao longo dos restantes trimestres
do ano o ndice apresentou perdas trimestrais. No 4 trimestre de 2012 a taxa de
variao trimestral atingiu -0,5%, um valor
menos negativo que o de -0,9% registado
no 3 trimestre.
Em termos homlogos, o ndice de rendas
apresentou taxas negativas ao longo de
todo o ano de 2012 em Lisboa, piorando de
-0,7% para -1,3% entre o 1 e o 4 trimestre.
Os resultados do Portuguese Housing
Market Survey (PHMS) suportam a evoluo decrescente do valor das rendas
determinada pelo ndice Ci em Lisboa. Os
promotores e mediadores que operam no
mercado de arrendamento lisboeta reportaram quedas das rendas habitacionais ao
longo de todo o ano de 2012. O saldo de
respostas relativo evoluo das rendas
passou de -44% para -64%, entre o 1 e o
4 trimestre de 2012, denotando um maior
consenso de mercado quanto s quebras
no valor das rendas.
Adicionalmente, as expectativas dos agentes relativamente evoluo futura das
rendas residenciais mostraram-se igualmente negativas, sendo que no 4 trimestre de 2012 o saldo de respostas relativo
a essa evoluo era de -48%, sinalizando
que a maioria dos respondentes esperava
redues e no aumentos das rendas.
Taxa de Variao Homloga (%)

FONTE CI/LARDOCELAR.COM
Lisboa (AM Lisboa) ascendeu a 27.173

alojamentos, crescendo ligeiramente face
aos 26.934 fogos que se encontravam disponveis para arrendar no ano anterior.
Nesta regio, a maioria dos fogos disponveis para arrendar em 2012 encontrava-se em Lisboa. Este concelho contou com
30% do total da oferta no mercado, seguido por Cascais e Almada com quotas de
15% e 12%, respetivamente. Ainda com
alguma expresso em termos do volume
de oferta para arrendamento tinham-se,
no perodo, Sintra, Oeiras e Seixal, com
propores entre 6% e 9%.
Os fogos usados caracterizavam mais de
80% da oferta em 2012 e apresentavam
uma renda mdia de oferta de 7,6 /m ,
valor que se situou em 9,2 /m para
os fogos novos. Ao nvel do concelho, Lisboa, Cascais e Oeiras protagonizaram as
rendas mdias de oferta mais elevadas
da regio, que se cifraram entre 7,9 /m
e 10,0 /m. J nos restantes concelhos
onde os nveis de oferta para arrendamento se mostraram significativos, as rendas
mdias de oferta apresentaram valores

mais reduzidos. Assim, este indicador
atingiu os 5,3 /m no Seixal, os 5,9 /m
em Almada e os 5,7 /m em Sintra.
O conjunto de empresas de promoo e
mediao imobiliria que integram o SIR-Arrendamento reportou, em 2012, a realizao de 5.821 contratos de arrendamento na AM Lisboa, mais 285 unidades que
as arrendadas pela amostra em 2011.
semelhana do observado no caso da
oferta, mais de 90% dos contratos de arrendamento celebrados eram, segundo o
sistema de informao, relativos a fogos
usados.
O concelho de Lisboa voltou a alcanar,
em 2012, o nvel de absoro mais elevado do mercado de arrendamento da rea
metropolitana, que se cifrou em 39% da
totalidade dos contratos realizados pela
pool SIR no perodo. Com quotas de 11%,
9% e 8%, os concelhos de Sintra, Cascais
75
rea Metropolitana de Lisboa Mercado de Arrendamento
e Oeiras apresentaram tambm alguma

expresso em termos do volume de fogos
arrendados na AM Lisboa em 2012.
Para analisar a evoluo do valor mdio
das rendas contratadas na AM Lisboa consideram-se os fogos T2, a tipologia mais
significativa em termos de contratos realizados. Observou-se, assim, um decrscimo das rendas contratadas na regio que
alcanaram em 2012 os 584 , um valor
5,0% mais reduzido que em 2011.
No caso dos fogos T2 usados as rendas
contratadas atingiram, em 2012, um valor
mdio de 509 , j para os fogos T2 novos
este valor alcanou os 670 . Considerando os concelhos mais representativos no
que respeita celebrao de contratos de
arrendamento em 2012 na AM Lisboa, a
renda mdia contratada dos T2 atingiu 645
em Lisboa, 612 em Cascais e 550
em Oeiras. J em Sintra a estatstica apresentou um valor mais reduzido, de 412 .
Nos 2 primeiros concelhos a renda mdia
contratada apresentou os valores mais
elevados da regio no ano em anlise.
AM LISBOA
RENDA MDIA CONTRATADA
Sesimbra
Sintra
Odivelas
AM LIsboa
Oeiras
Alcochete
Cascais
Lisboa
0
100
200
300
400
500
600
700
800
FONTE CI/SIR-ARRENDAMENTO
AM LISBOA
TAXA DE DESCONTO (%)
0%
-1 %
-2 %
-3 %
-4 %
-5 %
Descontos e tempo de absoro

Os descontos aplicados na AM Lisboa
agravaram-se ligeiramente entre 2011 e
2012, tendo a taxa de desconto atingido,
em mdia, os -4% em 2011 passando para
uma taxa mdia de -5% em 2012. Esta
taxa aplicada sobre o valor da renda pedida aquando da realizao do contrato de
arrendamento.
Apesar do decrscimo do valor das rendas, o tempo de absoro de fogos no
mercado de arrendamento da AM Lisboa
manteve-se, em mdia, nos 3 meses,
quer em 2011 quer em 2012.
76
-6 %
-7 %
Cascais
Mafra
Lisboa
Oeiras
Sintra
AM Lisboa
V. F. Xira
Amadora
FONTE CI/SIR-ARRENDAMENTO
Em Lisboa, Oeiras e Sintra a taxa de desconto alcanou em 2012, tal como na rea
metropolitana, os -5,0%. J em Cascais
a taxa apresentou-se mais negativa que
a mdia metropolitana, cifrando-se em
-6,0%. Tambm com uma taxa de desconto
de -6,0% tinha-se o concelho de Mafra. Por
seu lado, Vila Franca de Xira e a Amadora
apresentaram os descontos mais reduzidos
da AM Lisboa em 2012: 3,0%.
Como referido, o tempo que medeia entre a

colocao de uma habitao em oferta para
arrendamento e a sua absoro atingiu os 3
meses em quase todos os concelhos da AM
Lisboa, sendo de destacar os casos de Palmela e do Montijo. No primeiro concelho o
tempo mdio de absoro atingiu os 8 meses, o valor mais elevado de toda a rea metropolitana em 2012, pelo contrrio no segundo concelho situou-se apenas nos 2 meses.
Lisboa licencia 276 projetos de

reabilitao num total de 1.134 fogos
Em 2012 foram emitidas pela ADENE Agncia para a Energia, na rea Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), Declaraes
de Conformidade Regulamentar (DCRs)
para 2.261 novos fogos inseridos em 855
projetos de promoo nova. Deste conjunto de projetos, 127 eram relativos a edifcios de apartamentos englobando 1.441
fogos, sendo os restantes referentes a
habitaes unifamiliares.
Comparando com 2011 assistiu-se a forte
uma reduo (48%), uma vez que neste
perodo o volume de novos fogos certificados na regio ascendeu a 4.372. Estes
fogos encontravam-se includos em 1.349
projetos, sendo que 213 destes projetavam a construo de edifcios de apartamentos que albergavam um total de 3.049
fogos.
LISBOA
OBRAS em edificado COM LICENA EMITIDA (2011-2012)
FONTE CM LISBOA
Tomando em considerao
o nvel de classificao
energtica, 46% das DCRs
emitidas em 2012 para os
novos fogos em pipeline na AM
Lisboa eram de classe A.
Tomando em considerao o nvel de
classificao energtica, 46% das DCRs
emitidas em 2012 para os novos fogos em
pipeline na AM Lisboa eram de classe A.
Os certificados de classe B abrangeram
tambm uma elevada proporo dos novos fogos certificados em 2012 na regio,
nomeadamente 30% destes. J as DCRs
de tipo A+ e B- foram as menos emitidas
no perodo, representando 15% e 9% dos
alojamentos alvo de certificao.
A anlise por tipologia da atividade de certificao realizada na AM Lisboa em 2012

indica uma aposta em habitaes de grande dimenso. A emisso de DCRs abrangeu maioritariamente (50%) fogos de tipo
T4 ou superior, seguindo-se os fogos de
tipo T3 com 25% dos certificados emitidos. Por seu lado, as tipologias de menor
dimenso (T1 ou inferior e T2) contaram
apenas com 14% e 11% do total dos fogos certificados em 2012.
de edifcios de apartamentos, sendo os

restantes relativos a moradias.
Construo Nova em Lisboa
De acordo com os dados de

licenciamento fornecidos pela
CM Lisboa, foram emitidas
licenas para o equivalente
a apenas 10% do total dos
novos fogos certificados pela
ADENE em 2012.
No concelho de Lisboa, que se destacou

como o principal destino de investimento
em termos de construo nova na AM Lisboa, foram emitidas DCRs para 600 novos fogos em 2012. De entre estes, 525
encontravam-se includos em 44 projetos
De acordo com os dados de licenciamento fornecidos pela Cmara Municipal de

Lisboa (CM Lisboa), foram emitidas licenas para o equivalente a apenas 10% do
total dos novos fogos certificados pela
ADENE em 2012. Ou seja, foram licencia-
77
rea Metropolitana de Lisboa Certificao de Projetos Imobilirios
dos no municpio 19 projetos de construo nova que englobavam um conjunto de

58 fogos.
A emisso de DCRs para os novos fogos
situados em Lisboa decresceu ao longo
do ano de 2012, abrangendo 79 unidades
no 4 trimestre, volume que se cifrava
em 275 unidades no 1 trimestre. Este
decrscimo justifica-se, essencialmente,
pela reduo observada na certificao
de fogos inseridos em edifcios de apartamentos que, por sua vez, se deveu
menor quantidade de empreendimentos
de mdia dimenso (possuindo entre 10 a
20 fogos) certificados.
Os pequenos projetos, possuindo at 10
fogos, apresentaram tambm um menor
nvel de certificao entre o 1 e o 4 trimestre de 2012, tendo o volume de projetos certificados passado de 14 para 4
unidades.
Por seu lado, a emisso de DCRs para
habitaes unifamiliares manteve-se praticamente inalterada, situando-se entre as
18 e as 20 unidades.
Reabilitao em Lisboa
Em Lisboa, a emisso de licenas para
obra em edificado abrangeu, em 2012, 276
projetos nos quais se encontravam inseridos 1.134 fogos. Este volume apresentou-se bem mais elevado que o registado
em termos de construo nova. A maioria
(84%) dos fogos reabilitados licenciados
encontrava-se inserida em edifcios de
apartamentos, de entre os quais se destacaram (35%) os de pequena dimenso,
possuindo at 10 fogos.
Foram tambm licenciados 1.214 fogos relativos a 343 projetos de obras de escassa
78
lisboa
projetos de promoo nova com dcr emitida
20
15
10
5
0
1T 2012
Moradia(s)
2T 2012
Edif. Apt. at 10 fogos
3T 2012
Edif. Apt. de 10 a 20 fogos
4T 2012
Edif. Apt. mais de 20 fogos

FONTE CI/ADENE
relevncia, isto , obras em edificado cujo

alvar possui uma durao at 3 meses.
So ainda de considerar,
no mbito do processo de
reabilitao da cidade de
Lisboa em 2012, as 907 obras
de conservao para as quais
foi emitida pela CM Lisboa
uma autorizao de ocupao
da via pblica.
So ainda de considerar, no mbito do processo de reabilitao da cidade de Lisboa
em 2012, as 907 obras de conservao
para as quais foi emitida pela CM Lisboa
uma autorizao de ocupao da via pblica. Este tipo de obras no possui qualquer
processo de licenciamento a si associado
e destinam-se a manter uma edificao
nas condies existentes data da sua
construo, reconstruo, ampliao ou
alterao, ou seja, so obras de restau-
ro, reparao ou limpeza que dispensam

emisso de alvar.
Considerando apenas as obras em edificado (excluindo as de escassa relevncia), o
licenciamento de obras de reabilitao em
Lisboa diminuiu entre o 1 e o 4 trimestre
de 2012, tal como verificado para as obras
de promoo nova. Apesar de a queda observada ter ocorrido para todos os tipos
de habitao, os projetos relativos a habitaes unifamiliares e a empreendimentos
de mdia dimenso, possuindo entre 10 a
20 fogos, foram os mais afetados. Consequentemente, o volume de fogos reabilitados para os quais foram emitidas licenas
no 4 trimestre de 2012 ascendeu a 158 unidades contrastando com as 360 unidades
licenciadas no 1 trimestre.
A Zona Histrica (correspondente 1 coroa em torno da Baixa Pombalina) albergava
mais de 30% das obras em edificado paras
as quais foram emitidas licenas em 2012
em Lisboa. As zonas das Avenidas e de
Alcntara-Belm apresentaram-se tambm
significativas em termos de licenciamento
de edificado, concentrando 17% e 18% das
obras licenciadas na cidade no perodo.
Certificao de edificado dominada

por classe C
A ADENE emite Certificados Energticos
e da Qualidade do Ar Interior (CEs), comprovativos da situao regulamentar e do
desempenho energtico de um edifcio ou
frao autnoma, que devem ser apresentados em todas as transaes ou arrendamentos realizados.
Considerando a emisso de CEs para
imveis j existentes, podemos obter um
indicador da dinmica imobiliria e do grau
de eficincia energtica dos fogos usados
comercializados. Na rea Metropolitana
de Lisboa (AM Lisboa), a emisso deste
tipo de certificados ascendeu a 15.702
unidades em 2012, o equivalente a 22%
da oferta de fogos usados existente na regio no perodo (de acordo com os dados
Ci/LardoceLar.com).
No caso da classe A,
Cascais foi o concelho que
apresentou uma maior
proporo (7%) de fogos
usados certificados com
esta classificao, enquanto
em Lisboa e Oeiras esta
proporo se cifrou em 4%.
A maioria (28%) dos fogos usados alvo de
emisso de CEs na AM Lisboa em 2012
encontrava-se no concelho de Lisboa, seguindo-se Sintra com 15% da totalidade
dos certificados emitidos na rea metropolitana no perodo. So ainda de destacar
os concelhos de Cascais e Oeiras, onde a
proporo de fogos usados certificados se
situou em 7% e 6%, respetivamente.
AM LISBOA
Volume de FOGOS EXISTENTES COM CE EMITIDO
2011
2012
Concelho
Ano
1S
2S
Ano
1S
2S
Barreiro
605
327
278
527
325
202
Cascais
1610
924
686
1183
613
570
Lisboa
6388
3472
2916
5169
2799
2370
Mafra
509
282
227
362
195
167
662
Oeiras
1551
903
648
1201
539
Palmela
365
180
185
266
125
141
Sintra
2600
1529
1071
2536
1350
1186
AM Lisboa
22378
12688
9690
17867
9345
8522
FONTE CI/ADENE
Dinmica de Certificao
Em 2012, a emisso de CEs para habitaes usadas na AM Lisboa caiu 30%
relativamente a 2011. O volume de fogos
existentes certificados j havia dado sinais de decrscimo em 2011, tendo cado
de 12.688 unidades, no 1 semestre, para
9.690 unidades no 2 semestre. Apesar
de menos acentuada, a tendncia de queda manteve-se ao longo de 2012, tendo
sido emitidas, no 2 semestre do ano,
CEs para 8.522 fogos existentes, volume
9% abaixo do verificado no 1 semestre
do ano.
Em termos anuais, todos os concelhos da
AM Lisboa apresentaram tambm menores nveis de certificao de fogos existentes em 2012 face a 2011. Focando em
2012, a variao semestral, semelhana do ocorrido escala metropolitana,
mostrou-se negativa para a grande parte
dos concelhos da regio, com exceo a
observar-se em Oeiras, Palmela, Montijo,
AM LISBOA: Certificao de fogos

existentes, % por CONCELHO
28%
44%
15%
6% 7%
Lisboa
Sintra
Cascais
Oeiras
Outros
FONTE CI/ADENE
Odivelas, Setbal, Sesimbra e Vila Franca de Xira. Deste conjunto de concelhos,

destacou-se Oeiras onde a certificao
de fogos existentes cresceu 42% entre
o 1 e 2 semestre de 2012, sendo tambm de referir os acrscimos semestrais
de 16% e 15% observados em Palmela
e no Montijo. De entre o grupo de concelhos nos quais se verificaram quebras
semestrais, o Barreiro protagonizou a
79
rea Metropolitana de Lisboa Certificao de Fogos Existentes
mais acentuada que se cifrou em 37%,

seguindo-se Mafra e Loures com quedas
de 18% e 16%.

existentes, % por tipologia
Classes energticas emitidas

Em 2012, 53% dos fogos existentes na
AM Lisboa foram certificados com CEs
de classe C que, tal como em 2011, caracterizaram a maior parte deste tipo de certificados emitidos pela ADENE na regio.
Seguiram-se, tambm semelhana do
observado no ano anterior, os certificados
de classe B- e B, com quotas de 16% e
14%. J as classes de certificao energtica mais elevadas, A+ e A, voltaram a
mostrar-se muito pouco significativas em
2012, caracterizando apenas 1% e 4% das
habitaes usadas certificadas.
No 2 semestre de 2012
foram emitidos CEs para
8.522 fogos existentes na
AM Lisboa, volume 9%
abaixo do verificado no 1
semestre do ano.
Ao nvel do concelho foram tambm os
CEs de tipo C os que abrangeram uma
maior proporo dos alojamentos existentes certificados. Atentando nos concelhos
que apresentaram em 2012 um maior volume de fogos usados certificados, Oeiras
foi onde se registou uma maior percentagem de certificados de classe C, nomeadamente 50%. J em Lisboa e Cascais
esta classe energtica foi emitida para
42% e 37% dos fogos existentes situa-
80

existentes, % por Classe energtica
13%
14%
12%
37%
14%
16%
38%
51%
T1 ou inferior
T2
T3
T4 ou superior
FONTE CI/ADENE
dos em cada um dos concelhos. No caso

da classe A, dos trs concelhos, Cascais
foi o que apresentou uma maior proporo (7%) de fogos usados certificados
com esta classificao, enquanto em Lisboa e Oeiras esta proporo se cifrou em
4%. A classe A+, alm de emitida apenas
em metade dos concelhos da AM Lisboa,
atingiu nveis de emisso bastante reduzidos em todos eles, destacando-se apenas
Odivelas. Neste concelho, 6% dos fogos
existentes foram certificados com a classificao mxima atribuda pela ADENE,
sendo que nos restantes a proporo oscilou entre 0,2% e 1,6%.
Tipologias certificadas
As habitaes de maior dimenso caracterizaram, em 2012, o parque residencial
certificado da AM Lisboa, sendo que 38%
e 39% dos fogos existentes certificados
eram, respetivamente, de tipo T3 e T4 ou
superior. J as tipologias menores, T1 ou
inferior e T2, representavam 13% e 12%
do total dos fogos usados para os quais
foram emitidos CEs no perodo. Compa-
Classe C
Classe B
Classe B-
Classe A
Outros
Classe A+
FONTE CI/ADENE
rando com 2011, a estrutura do parque

residencial alvo de certificao alterou-se,
uma vez que neste ano a maioria dos fogos existentes certificados era de tipo T2
(42%) e a tipologia T4 ou superior se havia
mostrado a menos expressiva (7%).
As habitaes de maior
dimenso caracterizaram,
em 2012, o parque
residencial certificado
da AM Lisboa, sendo
que 38% e 39% dos fogos
existentes certificados eram,
respetivamente, de tipo T3 e
T4 ou superior.
Em termos concelhios a emisso de CEs
por tipologia seguiu a mesma trajetria
que a verificado na rea metropolitana,
tendo sido certificados, maioritariamente,
fogos existentes de tipologia T3 e T4 ou
superior.
ndice de
Empreendimentos
rea Metropolitana
de Lisboa

rea Metropolitana de Lisboa ndice de Empreendimentos
AM LISBOA
BARREIRO
Q
H
C
E
I
B
L
N
Alcochete
B Almada
C
Amadora
D Barreiro
M
D
J
P
G Loures
M Montijo
H Odivelas
n Seixal
Oeiras
Palmela
Cascais
K Mafra
Lisboa
Moita
O Sesimbra
P
Setbal
Q Sintra

ALMADA
82
CASCAIS
LISBOA
ODIVELAS
LOURES
OEIRAS
83
SEIXAL
SETBAL

84
SINTRA
Designao
Concelho
Pgina
Construo Nova
Designao
Concelho
Pgina
Jacintos - Herdade da Aroeira
Almada
90
A Brasa da Bela Vista
Cascais
113
Jardim da Amoreira, Lote - 78
Odivelas
110
Afoitos, Praia das Maas
Sintra
105
Jardim da Amoreira, Lote 56
Odivelas
93
Almeida e Sousa, 5 - 7
Lisboa
93
Jos Maria Nicolau, 3-3N
Lisboa
107
Almeida Garrett, 11
Sintra
112
Judengas - Amoreira
Cascais
97
Ana Plcido - Lote 56
Seixal
91
Lagoa de Santo Andr, 10
Seixal
99
Angola, 18
Loures
113
Lavadouros, 2 - R/C
Sintra
99
Antnio Aleixo, 1
Barreiro
97
Lopes Graa - Lote 10
Cascais
108
Antnio de Beja Noronha, Lote 82
Setbal
100
Loteamento da Curitiba, SA - Lote B1
Cascais
89
Aquiles de Almeida, 1
Barreiro
94
Lus Bivar, 21 - 29
Lisboa
94
Argentina, 4 - A e B
Cascais
96
Magalhes Lima
Almada
92
Arneiro dos Marinheiros
Sintra
105
Major Caldas Xavier, Loja B
Odivelas
114
Artur Semedo
Odivelas
107
Mar - Lote 8
Cascais
108
Bela Vista Lote 9
Loures
113
Marechal Carmina, 35
Loures
114
Cabo Verde, 33 - 1
Sintra
111
Maria Helena Vieira da Silva Lote 282
Loures
112
Carvalhos
Sintra
98
Nacional, 504 Lote 8
Loures
112
Casal da Paradela, Lote 3
Odivelas
102
Olivena, 10
Cascais
111
Casal do Gaio
Setbal
101
Pedro Alvares Cabral, Lotes 89 e 91
Setbal
92
Casco, 24
Lisboa
106
Penedo Cintro, 24A
Sintra
109
Cidade de Faro, Lote 85
Odivelas
110
Pomarinho, Lote 27
Odivelas
104
Odivelas
110
Queimadas, Lote 1
Sintra
91
Cidade Goa
Loures
104
Quinta do Outeiro
Loures
109
Covilh, 11
Sintra
114
Quinta Patino
Cascais
95
Creche da Associao "O saltarico"
Loures
103
Quinta Patino
Cascais
96
Edifcio BGR
Loures
109
Quinta Patino, 38
Cascais
95
Escola Brejo dos Clerigos, 285
Setbal
101
Quinta Piarras, Lote 20
Odivelas
111
Esquinas Zambujal
Loures
113
So Ciro, 15-17A
Lisboa
103
Ferreiros Estrela, 26-30
Lisboa
98
Sociedade Timbre Seixalense, 12 - 14
Seixal
100
Forte, 6
Oeiras
102
Tefilo de Braga, Lote A297
Odivelas
90
Henrique Paiva Couceiro, Lote 4
Oeiras
112
Torneiros
Setbal
106
Irene Lisboa, 16, 18 - Parque Ind. Bloco B
Sintra
111
Trs-os-Montes, 5
Cascais
89
85
Designao
Vitria, Lote 45
Concelho
Odivelas
Pgina
110
Obras em Edificado
Designao
Concelho
Pgina
Hotel 3k Europa
Lisboa
128
Hotel Amaznia Estoril
Cascais
137
25 de Dezembro, Lote A/72
Odivelas
143
Hotel Inglaterra
Cascais
136
Acar, 88-88C
Lisboa
138
Infantaria 16, 106
Lisboa
138
gua-da-Flor, 30-32
Lisboa
126
Joo de Freitas Branco
Lisboa
118
Ajuda, 148-152
Lisboa
142
Joo do Outeiro, 16-18
Lisboa
127
Aldeia de Juzo - Lote 3
Cascais
141
Jos Rodrigues Miguis Lote 72
Odivelas
145
Alfredo Ruas, 64
Odivelas
147
Junqueira, 464-470
Lisboa
124
Almada, 4-6
Lisboa
148
Lapa, 115
Lisboa
120
Almeida e Sousa, 65
Lisboa
139
Liberdade, 240
Lisboa
123
Andr Valente, 13-19
Lisboa
145
Liberdade, 9-9A
Lisboa
132
Andr Valente, 21-21A
Lisboa
144
Lido, 2
Cascais
117
Antnio Martins, 20-20A
Lisboa
122
Linhas de Torres, 2-4
Lisboa
130
Arco a So Mamede, 75-79
Lisboa
133
Luciano Cordeiro, 72
Lisboa
120
Augusta, 62-64
Lisboa
136
Luz, 8
Lisboa
119
Barroca, 54-58
Lisboa
147
Madalena, 25-31
Lisboa
124
Belm Town Houses
Lisboa
116
Manique, 1604
Cascais
122
Carmo, 39-53
Lisboa
136
Manuel Bernardes, 30-30A
Lisboa
117
Central, 25
Odivelas
143
Manuel Tiago Escritor, Lote 155
Odivelas
144
Chafariz, Lote 180
Odivelas
144
Maria Amlia Vaz de Carvalho, Lote 88
Odivelas
144
Conde de Redondo, 3-7
Lisboa
123
Marqus de Ponte de Lima, 26-28
Lisboa
143
Cortes Reais, 19
Lisboa
134
Mnicas, 67
Lisboa
145
Dr. Rafael Duque, 23-23E
Lisboa
138
Museu de Artilharia, 2
Lisboa
140
Egas Moniz, 4
Lisboa
125
O Sculo, 102-114
Lisboa
135
Escolas Gerais, 46 - 52
Lisboa
149
Pao Real, Lote 427
Odivelas
148
Fanqueiros, 306-312
Lisboa
140
Padre Antnio Vieira, 32-34
Lisboa
128
Fernandes Toms, 52-54
Lisboa
143
Padre Francisco, 24-24C
Lisboa
137
Ferno Lopes, Lote 94
Odivelas
142
Palmeiras, Lote 201
Odivelas
146
Gervsio Lobato, 26
Lisboa
126
Palmira, 7-9
Lisboa
127
Gomes Monteiro, Lojas 1 e 2
Odivelas
131
Pascoal de Melo, 9-9A
Lisboa
132
86
Designao
Concelho
Pgina
Designao
Concelho
Pgina
Pedro lvares Cabral, N 13
Odivelas
149
Tapada, 79
Lisboa
141
Pinheiro Chagas, 74
Lisboa
119
Tenente Ferreira Duro, 6-8
Lisboa
137
Poo dos Negros, 1-5
Lisboa
142
Tsar Lisbon Hotel
Lisboa
129
Praia da Vitria, 34-40
Lisboa
121
Vasco Santana Lote 838
Odivelas
145
Presidente Samora Machel Lote 4
Odivelas
146
Vieira Portuense, 34-38
Lisboa
146
Prncipe Real, 34
Lisboa
142
Vinte e Quatro de Julho, 3-3I
Lisboa
136
Professora Maria Lamas, Lote 98
Odivelas
147
Queimadas, Lote 14
Odivelas
147
Quinta da Fonte
Cascais
139
Quinta da Marinha, 46
Cascais
121
Quintinha, 25
Lisboa
140
Repblica, 37-37F
Lisboa
118
Repblica, 63A, 65, R/C Esq
Odivelas
146
Residncia Estoril
Cascais
141
Rosa Arajo, 32
Lisboa
138
Rosa Arajo, 4
Lisboa
130
Sacramento, 11-15
Lisboa
139
Santa Clara, 73-77
Lisboa
137
Santo Antnio Junqueira, 8-10
Lisboa
148
Santo Antnio, 2-4
Lisboa
129
So Francisco de Borja, 63
Lisboa
116
So Joo da Mata, 11-13A
Lisboa
148
So Joo Nepomuceno, 15-15B
Lisboa
135
So Mamede, 15-15B
Lisboa
131
So Nicolau, 26-32
Lisboa
139
So Sebastio da Pedreira, 150-152A
Lisboa
125
Sebastio Saraiva Lima, 99-103
Lisboa
134
Silva Tavares, 9-9G
Lisboa
140
Sousa Viterbo, 50
Lisboa
133
Sul do Bairro da Encarnao - Lote D
Lisboa
141
87
Construo Nova
rea Metropolitana
de Lisboa
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Outros
L201200663
Loteamento da Curitiba, SA - Lote B1

Cascais
A+
Promotor Curitiba, SA
Local Rua A - Loteamento da Curitiba, SA - Lote B1
Coordenador Jos Marques, SA Soc. Construes
Construo Firmino Gomes da Costa, SA
Perito Antonio Luis Ferreira Graa
Destino Moradia
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Individuais
depsito separados)
A+
100%
A
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200691
Trs-os-Montes, 5
Cascais
Promotor Construes Diogo e Machado, Lda

Local Rua de Trs-os-Montes, 5
Perito Jos Pinto Lopes
Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
depsito separados)
A+
50%
50%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
89
rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova
L201206038
Tefilo de Braga, Lote A297

Odivelas
A+

Local Rua Tefilo de Braga, Lote A297
Perito Claudio Zacarias Pinheiro Correia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
gua
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
B-
P201200004
Jacintos - Herdade da Aroeira

Almada
Promotor Pessoa Particular

Local Rua dos Jacintos, lote 11-E-3 - Herdade da
Aroeira
Perito Mrio Rui Campos Neto
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
gua
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
B-
90
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201208325
Queimadas, Lote 1
Sintra
A+

Local Rua das Queimadas, Lote 1
Perito Andr Paulo Arantes
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Aquecimento Bomba de calor aquecimento Ar/gua
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
100%
50%
50%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200025
Ana Plcido - Lote 56

Seixal

Local Praceta Ana Plcido Lote 56, Urb. Quinta da
Fbrica da Plvora, Vale Milhaos
Perito Nuno Ricardo Cabrita Brbara
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
91
P201200005
Magalhes Lima
Almada
A+

Local Rua de Magalhes Lima Lote 243 - Vale de
Cavala
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200029
Pedro Alvares Cabral, Lotes 89 e 91

Setbal

Local Rua Pedro Alvares Cabral, Vale de Ces, Lotes
89 e 91, Brejos de Azeito
Perito Ingride Teixeira de Matos Beltro Coelho
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
B-
92
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201206009
Almeida e Sousa, 5 - 7
Lisboa
Promotor Cafe - Sociedade de Construes, Sociedade

Unipessoal, Lda
Local Rua Almeida e Sousa, 5 - 7 e Rua Lus Derouet
Fundaes
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 26
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
15%
37%
59%
44%
37%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
B- 4%
L201206010
Jardim da Amoreira, Lote 56

Odivelas
Promotor Ricardo Alexandre Antunes - Construes, Lda

Local Urbanizao Jardim da Amoreira, Lote 56
Fundaes
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 24
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
25%
100%
75%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
93
L201200992
Aquiles de Almeida, 1
Barreiro
Local Rua Aquiles de Almeida, 1
Perito Cristvo Reis Marques
Nmero de pisos 2
Dados Energticos
depsito separados)
A+
12%
100%
82%
B
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
B-
L201205138
Lus Bivar, 21 - 29
Lisboa
Outros
Retalho
Turismo
Promotor Manuel DOliveira Junor e Filhos, Lda

Local Avenida Lus Bivar, 21 - 29
Construo 3N - Sociedade de Construes Lda
Perito Jos Manuel Mateus Aleixo
Acabamentos
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 14
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
29%
29%
36%
71%
36%
B
B-
94
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201200105
Quinta Patino
Cascais
Promotor Lago 86 - Imobiliaria SA

Local Rua D. Francisco de Almeida, 1910 - 86
Perito Filipe Mesquita e Silva
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Aquecimento Bomba de calor aquecimento Ar/gua
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200156
Quinta Patino, 38
Cascais
Local Quinta do Patino, 38
Perito Anbal Jorge Santos Neves
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
95
L201206613
Argentina, 4 - A e B
Cascais
Promotor Nycascais - Investimentos Imobilirios, Lda

Local Avenida da Argentina, 4 - A e B
Perito Andr Filipe Ruivo Pardal
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Individuais
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200157
Quinta Patino
Cascais
Promotor Algod-Consultoria e Investimentos

Imobiliarios, SA
Local Quinta Patino - Lote 60
Perito Alberto Gonalves
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
A+
A
100%
100%
B
B-
96
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201205131
Judengas - Amoreira
Cascais
Promotor Meireles e Rebelo, Lda.

Local Stio das Judengas - Amoreira
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201204054
Antnio Aleixo, 1
Barreiro
Local Rua Antnio Aleixo, 1 - Alto do Trabuco
Perito Helena Brs
internamento
Nmero de pisos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
50%
100%
B
B-
50%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
97
L201208384
Carvalhos
Sintra

Local Avenida dos Carvalhos
Perito Joo Alves Esteves
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
50%
50%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200128
Ferreiros Estrela, 26-30

Lisboa
Local Rua dos Ferreiros Estrela, 26-30
Arquiteto Joo Tiago Aguiar - Arquitetos
Construo MR Construes, Lda
Perito Ana Cruz Marques
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
A+
33%
33%
67%
33%
B
B-
98
33%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201208380
Lavadouros, 2 - R/C
Sintra

Local Largo Lavadouros, 2 - R/C
Perito Sofia Barreiro Neves
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
50%
50%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200024
Lagoa de Santo Andr, 10

Seixal

Local Rua Lagoa de St. Andr,10, Verdizelal
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
99
P201200026
Sociedade Timbre Seixalense, 12 - 14

Seixal

Local Rua Sociedade Timbre Seixalense, 12 - 14
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200027
Antnio de Beja Noronha, Lote 82

Setbal

Local Rua Antnio de Beja Noronha, Lote 82, Urb.
Guarda do Pinheiro
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
100
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P201200028
Casal do Gaio
Setbal

Local Casal do Gaio, Sitio do Pico, Brejos de Azeito
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200030
Escola Brejo dos Clerigos, 285

Setbal

Local Rua Escola Brejo dos Clerigos, 285
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
101
L201206013
Casal da Paradela, Lote 3

Odivelas
Promotor Tomarobra - Edificaes Urbanas, Lda

Local Urbanizao Casal da Paradela, Lote 3
Perito Jos Pinto Lopes
Exteriores
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 15
Dados Energticos
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
Ventilao Natural
A+
33%
A
B
67%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201203033
Forte, 6
Oeiras
Local Caminho do Forte, 6
Perito Pedro Manuel Domingos Cabral
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
102
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201202045
So Ciro, 15-17A
Lisboa

Local Rua de So Ciro, 15-17A
Perito Alda Neto
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
gua
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201208026
Creche da Associao O saltarico

Loures
Promotor Associao O Saltarico

Local Rua Adelaide Cabete
Construo FCM Cofragens e Construes, SA
Perito Rui Miguel Gonalves Batista
Acabamentos
Nmero de pisos 1
A+
A
90%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
103
L201208044
Cidade Goa
Loures
Promotor Multiusos Oriente

Local Rua Cidade Goa
Perito Alda Neto
internamento
Nmero de pisos 1
Dados Energticos
depsito separados)
A+
26%
A
71%
L201203037
Pomarinho, Lote 27
Odivelas
50%
B-
50%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
Local Rua do Pomarinho, Lote 27
Perito Rui Manuel Lopes da Silva
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
Ventilao Natural
A+
A
20%
40%
80%
B
B-
104
60%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
L201208305
Afoitos, Praia das Mas

Sintra
Promotor Serrano e Serras, S.A.

Local Rua dos Afoitos, Praia das Mas, Colares
Perito Nuno Matias Tempera
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
50%
A
B
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201208343
Arneiro dos Marinheiros

Sintra
50%

Local Arneiro dos Marinheiros
Perito Nuno Matias Tempera
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
105
P201200031
Torneiros
Setbal

Local Torneiros - Palmela
Perito Nelia Cristina Jesus Neto Dias
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201206518
Casco, 24
Lisboa

Local Calada do Casco, 24
Perito Patrcia Costa Morais
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
106
75%
25%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201206511
Jos Maria Nicolau, 3-3N

Lisboa
B-
Promotor Torres da Luz, Investimentos Imobilirios, S.A.

Local Rua Jos Maria Nicolau (B), 3-3N
Perito Paulo Francisco Henriques Ferreira de
Carvalho
Destino Escritrios
Exteriores
Nmero de pisos 4
Dados Energticos
11% 7%
A+
35%
47%
B
B-
L201203038
Artur Semedo
Odivelas
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
Promotor Associao de Jardins - Escolas Joo de Deus

Local Largo Artur Semedo
Construo NSAlmeida, Lda
Perito Jorge Miguel Marques Rosa
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Dados Energticos
Individuais
AQS Sistema colectivo com colectores, depsito e
apoio comuns
A+
A
93%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
107
L201200677
Mar - Lote 8
Cascais
B-
Local Rua do Mar - Lote 8
Perito Pedro Joo Maia Vieira
Destino Moradia
Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
A+
A
100%
B
B-
L201206617
Lopes Graa - Lote 10

Cascais
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
Promotor Mr Big Evolution - Ginsio

Local Rua Fernando Lopes Graa - Lote 10
Perito Iva Cristina Neves Moreira Santos
Destino Clubes desportivos No especificado
Exteriores
Nmero de pisos 1
Dados Energticos
AQS Aerogerador autnomo com gerador de apoio
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
108
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L201208319
Penedo Cintro, 24A

Sintra
B-

Local Estrada do Penedo Cintro, 24A
Perito Jos Nuno Pereira de Melo Pinto Lopes
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
A+
50%
50%
B
B-
L201208115
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201208047
Quinta do Outeiro
Edifcio BGR
Promotor Fundo Investimento Imobilirio BPN Real

Estate
Promotor BGR Gesto de Resduos, Lda
Loures
Local Quinta do Outeiro
Destino Outros
Nmero de pisos 1
Loures
Local EN, 10 km 139
Nmero de pisos 1
109
L201206005
L201206016
Jardim da Amoreira, Lote - 78
Promotor Anteprojecto - Arquitectura Construo, Lda.
Local Urbanizao Jardim da Amoreira, Lote - 78
Local Rua Cidade de Faro, Lote 86

Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 20

Nmero de pisos 3
Odivelas
L201206017
Odivelas
L201206019
Vitria, Lote 45
Promotor Bortex - Comrcio e Reparao de Escapes e

Acessrios, Lda.
Odivelas
Local Rua Cidade de Faro, Lote 85
Nmero de pisos 3
110
Odivelas
Local Rua da Vitria, Lote 45
Destino Moradia
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 1
L201206020
L201208362
Quinta Piarras, Lote 20
Irene Lisboa, 16, 18 - Parque Ind. Bloco B
Promotor Vrtice Urbano - Promoo Imobiliria, Lda.
Local Quinta Piarras, Lote 20
Local Avenida Irene Lisboa, 16, 18 - Parque Ind. Bloco
B
Odivelas

Exteriores
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
L201208331
Sintra

Nmero de pisos 1
L201205126
Cabo Verde, 33 - 1
Olivena, 10
Promotor Copodi - Companhia Portuguesa de

Desenvolvimento Imobilirio, Projectos e Consultoria
S.A
Sintra
Local Avenida Cabo Verde, 33 - 1
Exteriores
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 3
Cascais
Local Rua de Olivena, 10
Destino Edifcio de Apartamentos
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 2
111
L201208004
L201208066
Nacional, 504 Lote 8
Maria Helena Vieira da Silva Lote 282
Promotor Banco Esprito Santo
Local Estrada Nacional, 504 Lote 8
Local Rua Maria Helena Vieira da Silva Lote 282

Nmero de pisos 1

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Loures
L201208342
Loures
L201203030
Almeida Garrett, 11
Henrique Paiva Couceiro, Lote 4
Local Largo Henrique Paiva Couceiro, Lote 4
Sintra
Local Rua Almeida Garrett, 11
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
112
Oeiras

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
L201208054
L201208036
Esquinas Zambujal
Angola, 18
Promotor Felizardo Soc. Construes, Lda
Local Rua das Esquinas Zambujal
Local Rua Angola, 18

Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2

Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 2
Loures
L201200659
Loures
L201208088
A Brasa da Bela Vista
Bela Vista Lote 9
Local Rua Gonalo Velho Cabral, 90 - Lote B
Cascais

Nmero de pisos 1
Loures
Local Rua Alto da Bela Vista Lote 9
Construo O. Silveira Construes, Lda
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
113
L201208077
L201208370
Marechal Carmina, 35
Covilh, 11
Local Rua Marechal Carmina, 35
Local Rua da Covilh, 11

Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2

Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 3
Loures
L201206474
Major Caldas Xavier, Loja B

Odivelas

Local Rua Major Caldas Xavier, Loja B
Nmero de pisos 1
114
Sintra
Obras
em
Edificado
rea Metropolitana
de Lisboa
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Outros
rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado
L201200793
So Francisco de Borja, 63
Lisboa
A+
Promotor Lapa Properties - Fundo Especial

de Investimento Imobilirio Fechado
Local Rua de So Francisco de Borja, 63
Perito Alda Maria Neto Serradeiro
Exteriores
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Individuais
monobloco)
A+
80%
40%
20%
60%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200785
Belm Town Houses

Lisboa
Promotor Sotencil, Sociedade Tcnica de Construes

Civis, SA
Local Rua Quinze - Lote 1
Arquiteto Joo Pacincia, Arquitecto
Perito Ins Camilo
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Arrefecimento Multi-split
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
B-
116
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201202016
Lido, 2
Cascais
A+
Promotor Inforhabitat, Lda

Local Rua do Lido, 2 - 2 A
Perito Filipe Mesquita e Silva
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Aquecimento VRV 2 tubos
Arrefecimento VRV 2 tubos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200736
Manuel Bernardes, 30-30A

Lisboa
Promotor Sigma Pax-Investimentos, S.A.

Local Rua de Manuel Bernardes, 30-30A
Construo ConstruOeiras, Lda
Perito Olandino Zacarias Calio
Exteriores
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Individuais
gua
compresso) Ar / gua
Ventilao Natural
A+
A
100%
50%
50%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
117
L201206000
Joo de Freitas Branco

Lisboa
Promotor Buildeng, Investimentos Imobilirios, S.A.

Local Rua Joo de Freitas Branco, s/n
Construo Sonangil - Construo Civil e Obras
pblicas
Perito Empresa
Acabamentos
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 36
A+
A
38%
21%
24%
9%
62%
47%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201205135
Repblica, 37-37F
Lisboa
Promotor Solvia Development S. L.

Local Avenida da Repblica, 37-37F
Perito Raul Vasconcelos Bessa
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 17
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
12%
35%
100%
53%
B
B-
118
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201202060
Luz, 8
Lisboa
Promotor Francisco Lopes Batista SA

Local Estrada da Luz, 8
Perito Paula Sofia Barreiro Neves
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 13
A+ 7%
13%
47%
47%
47%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200071
Pinheiro Chagas, 74
Lisboa
40%
Promotor Spell Magic Sociedade Imobiliria, SA

Local Rua Pinheiro Chagas, 74
Perito Alda Maria Neto Serradeiro
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 13
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
A
17%
100%
33%
25%
25%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
119
L201206014
Lapa, 115
Lisboa
Promotor Fundo de Investimento Imobilirio Fechado

- Imomar
Local Rua da Lapa, 115
Perito Nuno Enes Gonalves
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 7
Dados Energticos
Ventilao Mecnica
A+
A
14%
29%
100%
57%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200765
Luciano Cordeiro, 72
Lisboa
Promotor JCDL Compra Administrao de Bens Mveis

e Imveis
Local Rua Luciano Cordeiro, 72
Perito Rui Manuel Marques Honrado
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
120
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201200158
Quinta da Marinha, 46
Cascais
Promotor Falmacon - Construes, Unipessoal, Lda

Local Quinta da Marinha, 46
Perito Carlos Miguel Paraso Diniz Gonalves
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao Sistema
Aquecimento Sistema
Arrefecimento Sistema
AQS Sistema
Ventilao Sistema
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200747
Praia da Vitria, 34-40

Lisboa
Promotor AQUERONTE - Actividades Imobilirias, Lda

Local Avenida Praia da Vitria, 34-40
Perito Antnio Manuel Santos Rosa
Exteriores
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Aquecimento Caldeira de baixa temperatura
Ventilao Natural
A+
33%
100%
67%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
121
L201202043
Antnio Martins, 20-20A

Lisboa
Promotor Engeobra - Projectos e Obras de Engenharia, Lda

Local Rua Doutor Antnio Martins, 20-20A
Perito Rui Lopes da Silva
Exteriores
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
25%
75%
75%
25%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201206001
Manique, 1604
Cascais
Promotor D.L.I.-Distribuio e Logstica para informtica, SA

Local Estrada da Manique, 1604
Arquiteto Arquite
Perito Hugo Alexandre Alves Carrasqueira
Destino Escritrios
Exteriores
Nmero de pisos 2
Dados Energticos
Individuais
depsito separados)
A+
38%
A
B
B-
122
63%
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L201202039
Liberdade, 240
Lisboa
Promotor Largetoile, S.A.

Local Avenida da Liberdade, 240
Construo San Jos Construtora
Perito Isabel Sarmento Pereira
Destino Escritrios
Nmero de pisos 6
Dados Energticos
Ventilao Mecnica
A+
A
8%
100%
25%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
B-
L201206018
Conde de Redondo, 3-7

Lisboa
Outros
Retalho
Turismo
Promotor Quarteiro In, S.A.

Local Rua do Conde de Redondo, 3-7
Perito Joo Alves Esteves
Nmero de pisos 6
Dados Energticos
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
123
L201200088
Madalena, 25-31
Lisboa
Promotor Trelia - Investimentos Imobilirios, Lda.

Local Rua da Madalena, 25-31
Perito Bruno Ricardo de Barros e Cravo
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
A
B
L201202035
Junqueira, 464-470
Lisboa
43%
B-
29%
Outras
29%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
Promotor Rolofa-Investimentos Imobilirios Unip., Lda.

Local Rua da Junqueira, 464-470
Perito Joo Silva Varo
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Ventilao Mecnica
A+
A
100%
B
B-
124
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201203022
So Sebastio da Pedreira, 150-152A

Lisboa
Local Rua de So Sebastio da Pedreira, 150-152A
Construo TOSVEC Soc. de empreitadas e
construes, Lda.
Perito Jos Vaz Monteiro Afonso
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
33%
A
B
33%
67%
67%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201202022
Egas Moniz, 4
Lisboa
Promotor Olsan - Sociedade Imobiliria Lisbonense, Lda

Local Rua Egas Moniz, 4
Perito Viriato Gonalves Incio
Exteriores
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Aquecimento Outro
monobloco)
Ventilao Natural
A+
25%
A
75%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
125
L201203020
gua-da-Flor, 30-32
Lisboa
Promotor Toteser Arquitectos Lda

Local Travessa da gua-da-Flor, 30-32
Perito Ana Rita Lus Henriques
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 7
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
B-
L201200818
Gervsio Lobato, 26
Lisboa
Local Rua Gervsio Lobato, 26
Construo Civilsul
Perito Henrique Miguel Castelo Teles Claudino
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
Aquecimento Sistema
Arrefecimento Sistema
AQS Sistema
Ventilao Sistema
A+
A
100%
B
B-
126
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201200423
Palmira, 7-9
Lisboa
Local Rua Palmira, 7-9
Perito Patricia Miranda Rodrigues de Teves Costa
Morais
Destino Moradia
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 2
Dados Energticos
Individuais
Ventilao Mecnica
A+
50%
A
B
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
B-
L201203027
Joo do Outeiro, 16-18

Lisboa
50%
Local Rua Joo do Outeiro, 16-18
Perito Andr Filipe Ruivo Pardal
Acabamentos
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
127
L201206002
Hotel 3k Europa
Lisboa
B-
Promotor Alutel - Explorao de Hoteis e Restaurao, Lda.

Local Avenida da Repblica, 93
Perito Rui Miguel Gonalves Batista
Destino Hotis de 4 ou mais estrelas
Nmero de pisos 8
A+
A
100%
B
B-
L201202047
Padre Antnio Vieira, 32-34

Lisboa
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
Promotor Lux Mundi - Empreendimentos Hoteleiros, Lda.

Local Rua Padre Antnio Vieira, 32-34
Nmero de pisos 7
Dados Energticos
apoio comuns
8%
A+
17%
75%
B
B-
128
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L201206008
Tsar Lisbon Hotel

Lisboa
B-
Promotor Inplaza - Investimentos Imobilirios e Tursticos,

Sa.
Local Av. Almirante Reis, 103
Perito Joo Paulo Gaspar Martins
Nmero de pisos 9
Dados Energticos
apoio comuns
A+
A
94%
B
B-
L201206011
Santo Antnio, 2-4

Lisboa
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
Promotor Ameixoeira - Empreendimentos Imobilirios, Lda

Local Travessa de Santo Antnio, 2-4
Perito Filipa Henriques Pestana
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
129
L201202059
Linhas de Torres, 2-4

Lisboa
B-
Promotor Provncia Portuguesa Instituto Irms de Santa

Doroteia
Local Alameda das Linhas de Torres, 2-4
Coordenador SQE - Segurana, qualidade e
engenharia
Perito Pedro Jos Cndido Faria
Destino Convivncias
Acabamentos
Nmero de pisos 6
Dados Energticos
apoio comuns
A+
A
100%
B
B-
L201202054
Rosa Arajo, 4
Lisboa
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
Promotor Eurowindsor - Sociedade Imobiliria, Lda.

Local Rua Rosa Arajo, 4
Construo Casais
Perito Luis Carlos Correia Malheiro da Silva
Fundaes
Nmero de pisos 7
A+
A
100%
B
B-
130
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L201203061
Gomes Monteiro, Lojas 1 e 2

Odivelas
B-
Promotor Modelo Continente, SA

Local Rua Jos Gomes Monteiro, Lojas 1 e 2
Nmero de pisos 2
Dados Energticos
A+
29%
A
65%
6%
B
B-
L201206500
So Mamede, 15-15B
Lisboa
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
Promotor Administrao do Condominio do Predio R.

S.Mamede (Ao Caldas) 15
Local Rua de So Mamede, 15-15B
Perito Antnio Santos Rosa
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
14%
43%
43%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
131
L201202058
Pascoal de Melo, 9-9A

Lisboa
B-
Promotor G. Torradas Nunes, Lda

Local Rua de Pascoal de Melo, 9-9A
Arquiteto Mrio Breia Arquitetos, Lda
Perito Marco Alexandre Melo Simes Correia
Destino Hotis de 3 ou menos estrelas
Nmero de pisos 7
Dados Energticos
depsito separados)
A+
A
99%
B
B-
L201203023
Liberdade, 9-9A
Lisboa
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
Promotor Condominio do Predio sito na Avenida da

Liberdade 9
Local Avenida da Liberdade, 9-9A
Perito Joo Francisco Alves Esteves
Destino Escritrios
Nmero de pisos 10
Dados Energticos
Arrefecimento Multi-split
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
132
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L201200746
Arco a So Mamede, 75-79

Lisboa
B-
Promotor Sociedade Imobiliria e Construes Alarriba, Lda

Local Rua do Arco a So Mamede, 75-79
Arquiteto Arquiteta Ana Leandro
Perito Isabel Maria Lopes Custdio Saraiva
Destino Moradia
Exteriores
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
20%
A
80%
B
B-
L201206116
Sousa Viterbo, 50
Lisboa
20%
80%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

Local Rua Sousa Viterbo, 50
Arquiteto CRM Arquitetos
Construo Martins Caldas Rodrigues, Lda.
Perito FACE Fiscalizao Arquitectura Consultoria e
Engenharia, Lda.
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
133
L201206499
Sebastio Saraiva Lima, 99-103

Lisboa
Promotor Martin d Ea Leal, Sociedade Imobiliria, Lda.

Local Rua Sebastio Saraiva Lima, 99-103
Perito Francisco Jorge
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 11
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
Ventilao Natural
A+
9%
18%
A
B
BOutras
L201200768
Cortes Reais, 19
Lisboa
73%
18%
82%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
Local Rua dos Cortes Reais, 19
Perito Jos Alberto Carvalhal Pires da Silva
Gonalves
Exteriores
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
33%
33%
A
B
33%
BOutras
134
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201206214
So Joo Nepomuceno, 15-15B

Lisboa
Promotor Eurogil - Gesto Imobiliria, SA

Local Rua de So Joo Nepomuceno, 15-15B
Perito Andr Paulo Arantes
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Individuais
Ventilao Natural
A+
33%
33%
A
B
33%
BOutras
L201206504
O Sculo, 102-114
Lisboa
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
Promotor Isl II / Fides - Imveis, Lda.

Local Rua de O Sculo, 102-114
Perito Catarina Marques
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
Aquecimento VRV 2 tubos
Ventilao Natural
A+
25%
25%
A
B
50%
BOutras
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
135
L201206505
L201206003
Augusta, 62-64
Hotel Inglaterra
Promotor Banco Comercial Portugues SA

Local Rua Augusta, 62-64
Local Rua do Porto, 1-1 A
Coordenador Bonorma - Poliobra, Engenharia e Gesto
Construo Alves Ribeiro

Destino Escritrios
Nmero de pisos 6

Nmero de pisos 6
Lisboa
L201200759
Cascais
L201206517
Vinte e Quatro de Julho, 3-3I
Carmo, 39-53
Local Avenida Vinte e Quatro de Julho, 3-3I
Lisboa

Destino Escritrios
Exteriores
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 14
136
Lisboa
Local Calada do Carmo, 39-53
Exteriores
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 21
L201200819
L201200738
Padre Francisco, 24-24C
Santa Clara, 73-77
Local Rua Padre Francisco, 24-24C
Local Campo de Santa Clara, 73-77

Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 14

Nmero de pisos 4
Lisboa
L201200701
Lisboa
L201200078
Hotel Amaznia Estoril
Tenente Ferreira Duro, 6-8
Promotor EDME - Sociedade Turstica, Lda
Local Rua Tenente Ferreira Duro, 6-8
Cascais
Local Rua Eng. lvaro Pedro de Sousa, 175
Nmero de pisos 4
Lisboa

Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 10
137
L201206015
Dr. Rafael Duque, 23-23E
L201205143
Acar, 88-88C
Lisboa
Lisboa
Promotor Condomnio do Prdio Sito Na Rua Dr. Rafael

Duque, N 23
Local Rua do Acar, 88-88C
Local Rua Dr. Rafael Duque, 23-23E

Destino Escritrios
Nmero de pisos 3

Nmero de pisos 10
Nmero de fogos 20
L201200752
L201200829
Infantaria 16, 106
Rosa Arajo, 32
Promotor Cleverevasion Lda.
Promotor Imourbe - Fundo de Investimento Imobilirio

Fechado
Lisboa
Local Rua de Infantaria 16, 106
Acabamentos
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 10
138
Lisboa
Local Rua Rosa Arajo, 32
Exteriores
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 8
L201205134
L201202040
Sacramento, 11-15
Almeida e Sousa, 65
Promotor Lusoburgo-Compra e Venda de Imoveis,Lda
Promotor Smshm Imobiliaria, Lda
Local Calada do Sacramento, 11-15
Local Rua Almeida e Sousa, 65

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 9

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8
Lisboa
L201206507
Lisboa
L201200646
So Nicolau, 26-32
Quinta da Fonte
Promotor Irmos Dias - Gesto Hoteleira Lda
Local Rua Bento Carqueja, 1
Lisboa
Local Rua de So Nicolau, 26-32
Nmero de pisos 6
Cascais

internamento
139
L201203019
L201206503
Quintinha, 25
Museu de Artilharia, 2
Local Rua da Quintinha, 25
Arquiteto Mutaes - Arquitetos
Construo 686 Construes, Lda.
Promotor Associao Protectora Primeira Infncia

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 2

Destino Estabelecimentos de sade no
especificados
Nmero de pisos 3
Lisboa
L201206515
Lisboa
Local Largo do Museu de Artilharia, 2
L201202052
Silva Tavares, 9-9G
Fanqueiros, 306-312
Promotor Condominio do Predio da Rua Silva Tavares, 9
Promotor Condominio do Prdio
Local Rua Silva Tavares, 9-9G
Local Rua dos Fanqueiros, 306-312

Nmero de pisos 10
Nmero de fogos 8

Destino Escritrios
Nmero de pisos 6
Lisboa
140
Lisboa
L201200797
L201204028
Tapada, 79
Sul do Bairro da Encarnao - Lote D
Local Calada da Tapada, 79
Promotor Administrao de Condomnio Circular Sul

Bairro Lt D 3 Dto

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 10
Local Circular Sul do Bairro da Encarnao - Lote D
Construo Betemuro
Lisboa
L201206023
Lisboa

Exteriores
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
L201200650
Aldeia de Juzo - Lote 3
Residncia Estoril
Promotor Cascaissedenova - Actividades Imobilirias, SA
Promotor Mamie-residencial de Idosos, Lda
Local Aldeia de Juzo, So Gabriel - Lote 3
Local Rua das Flores, 1111

Destino Escritrios
rea de construo 835m2

internamento
Nmero de pisos 2
Cascais
Cascais
141
L201206027
L201203028
Ajuda, 148-152
Prncipe Real, 34
Promotor Salicos- Sociedade de Construes, Lda
Local Praa do Prncipe Real, 34
Lisboa
Local Calada da Ajuda, 148-152
Exteriores
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
L201206028
Lisboa

Destino Moradia
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 1
L201206029
Poo dos Negros, 1-5
Ferno Lopes, Lote 94
Promotor Planirest Construes, Lda
Local Rua Poo dos Negros, 1-5
Local Rua Ferno Lopes, Lote 94

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 8

Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
Lisboa
142
Odivelas
L201205142
L201206034
Marqus de Ponte de Lima, 26-28
Central, 25
Promotor Administrao do Prdio
Local Rua Marqus de Ponte de Lima, 26-28
Construo Antero A.Saraiva, Lda
Local Rua Central, 25
Lisboa

Acabamentos
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8
L201205132
Odivelas

Destino Moradia
Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 2
L201206552
Fernandes Toms, 52-54
25 de Dezembro, Lote A/72
Promotor 36 Lisbon Invest Investimentos Tursticos e

Imobilirios, Lda.
Lisboa
Local Rua Fernandes Toms, 52-54
Exteriores
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 10
Odivelas
Local Rua 25 de Dezembro, Lote A/72
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
143
L201206039
L201206049
Manuel Tiago Escritor, Lote 155
Maria Amlia Vaz de Carvalho, Lote 88
Local Rua Manuel Tiago Escritor, Lote 155
Local Rua Maria Amlia Vaz de Carvalho, Lote 88

Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 4
Odivelas
L201206050
Odivelas
L201205133
Chafariz, Lote 180
Andr Valente, 21-21A
Promotor Lx21, SA
Local Rua do Chafariz, Lote 180
Local Travessa Andr Valente, 21-21A

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 4

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Odivelas
144
Lisboa
L201206051
L201206054
Vasco Santana Lote 838
Jos Rodrigues Miguis Lote 72
Local Rua Vasco Santana Lote 838
Local Rua Jos Rodrigues Miguis Lote 72

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 3

Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 3
Odivelas
L201202053
Odivelas
L201206502
Mnicas, 67
Andr Valente, 13-19
Promotor Condomnio do Prdio sito Na Travessa das

Mnicas N 67
Lisboa
Local Travessa das Mnicas, 67
Construo VPS Construes, Lda.
Acabamentos
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 3
Lisboa
Local Travessa Andr Valente, 13-19
Coordenador Comprojecto - Projectos e Construes,
Lda.
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 2
145
L201206523
L201206075
Repblica, 63A, 65, R/C Esq
Presidente Samora Machel Lote 4
Promotor Rodafits Ginsio, Unipessoal Lda.
Promotor Externato Olival Basto, Lda
Local Rua da Repblica, 63A, 65, R/C Esq
Local Rua Presidente Samora Machel Lote 4

Destino Clubes desportivos No especificado
Nmero de pisos 1

Nmero de pisos 1
Odivelas
L201200780
Odivelas
L201206100
Vieira Portuense, 34-38
Palmeiras, Lote 201
Local Rua Vieira Portuense, 34-38
Lisboa

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
146
Odivelas
Local Rua das Palmeiras, Lote 201
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 3
L201206101
L201203036
Queimadas, Lote 14
Alfredo Ruas, 64
Local Rua Alfredo Ruas, 64
Odivelas
Local Rua das Queimadas, Lote 14
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 4
L201202062
Odivelas

Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
L201206122
Barroca, 54-58
Professora Maria Lamas, Lote 98
Local Rua da Barroca, 54-58
Lisboa

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 3
Odivelas
Local Rua Professora Maria Lamas, Lote 98
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 4
147
L201206133
L201200131
Pao Real, Lote 427
So Joo da Mata, 11-13A
Local Rua do Pao Real, Lote 427
Local Rua de So Joo da Mata, 11-13A

Exteriores
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 3

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Odivelas
L201200802
Lisboa
L201206373
Santo Antnio Junqueira, 8-10
Almada, 4-6
Local Travessa de Santo Antnio Junqueira, 8-10
Promotor Blue Motion -Compra e Venda de Imveis Lda
Lisboa

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 5
148
Lisboa
Local Rua do Almada, 4-6
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 4
L201205140
L201206420
Escolas Gerais, 46 - 52
Pedro lvares Cabral, N 13
Local Rua das Escolas Gerais, 46 - 52
Promotor Mateus e Alexandre, Lda
Lisboa

Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 5
Odivelas
Local Rua Pedro lvares Cabral, N 13
Nmero de pisos 1
149
Algarve
2012
Preos das casas descem 2,6%

no Algarve
No final de 2012, o ndice Confidencial
Imobilirio (ICi) registou uma reduo dos
preos das casas no mercado algarvio
apresentando, no 4 trimestre desse ano,
uma taxa de variao homloga de -2,6%.
Apesar de negativa ao longo de todo ano de
2012, a taxa recuperou 3,5 pontos percentuais (p.p.) entre o 2 e o 4 trimestre.
Em 2012, a taxa de variao homloga do
ICi manteve-se igualmente negativa quer no
segmento de fogos novos quer no segmento de usados. No entanto, as quebras homlogas apresentaram-se bem mais intensas no primeiro caso, entre 3,6% e 10,9%.
J no caso dos usados a taxa de variao
homloga oscilou entre -1,8% e -4,6%.
Variao Trimestral do ICi

O desagravamento na variao homloga do
ndice Ci resulta do comportamento observado ao longo do 4 trimestre de 2012, no
qual o ndice atingiu valorizao trimestral de
1,3%, melhorando 5,4 p.p. face taxa registada no 1 trimestre do ano. Esta evoluo
veio contrariar as perdas trimestrais verificadas no 1 e no 3 trimestre, que se cifraram
em 4,1% e 0,8%, respetivamente.
O desagravamento na
variao homloga do
ndice Ci resulta do
comportamento observado
ao longo do 4 trimestre
de 2012, no qual o ndice
atingiu uma valorizao
trimestral de 1,3%.
Algarve
NDICE CONFIDENCIAL IMOBILIRIO
130
30%
120
20%
110
10%
100
0%
-10%
90
2006
2007
2008
2009
2010
ndice Confidencial Imobilirio (2005=100)
Considerando o segmento de fogos novos, no 4 trimestre de 2012 os preos habitacionais apresentaram uma quebra trimestral de 2,1%, bem menos acentuada
que a de 5,6% observada no 1 trimestre.
Por seu lado, os fogos usados terminaram
o 4 trimestre de 2012 com uma variao
trimestral positiva, de 3,9%. Embora o
ndice Ci tenha iniciado o ano em queda
neste segmento, no 2 trimestre o indicador deu os primeiros sinais de crescimento, tendo a taxa de variao trimestral
atingido 0,3%.
Anlise concelhia
Os ndices concelhios, calculados com
base no mercado de fogos usados, apontaram para desvalorizaes homlogas
em quase todos os concelhos do Algarve
no 4 trimestre de 2012. Neste trimestre,
apenas o concelho de Castro Marim apresentou uma taxa de variao homloga
positiva (6,0%). Por sua vez, Albufeira e
Loul apresentaram quebras homlogas
2011
2012
Taxa Variao Homloga (%)
de 8,5% e 7,7%, as mais acentuadas da

regio no perodo.
Apesar das perdas praticamente generalizadas face ao mesmo perodo de 2011,
no 4 trimestre de 2012 a taxa de variao
homloga apresentou-se menos negativa
que no 1 trimestre do ano em mais de
metade do total dos concelhos do Algarve.
Em termos trimestrais, no 4 trimestre
de 2012 registaram-se perdas em apenas
6 dos 16 concelhos da regio algarvia.
Destacaram-se os casos de Lagos, Faro
e Loul, onde a taxa de variao trimestral alcanou os valores mais negativos do
perodo, entre -1,6% e -1,8%. J no conjunto de concelhos nos quais se observou
um crescimento trimestral, Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique e Vila do
Bispo foram os que apresentaram a taxa
de variao trimestral mais elevada: 2,5%.
Sentimento e expectativas dos agentes

As empresas de mediao e promoo
que integram o Portuguese Housing Ma-
151
Algarve Valorizao e Expectativas no Mercado Residencial

Taxa de Variao Homloga do ndice Ci

G
J
G
C
A
H
B
E
A
H
B
E
A Portimo
H Lagoa
A Portimo
H Lagoa
B Albufeira
Vila Real de Santo Antnio
B Albufeira
C Loul
Lagos
C Loul
Lagos
D Olho
-1,80% -0,72%
D Olho
-8,50% -4,88%
E Faro
-0,72% 0,35%
E Faro
-4,88% -1,25%
F Tavira
0,35% 2,38%
F Tavira
-1,25% 2,38%
G Silves
1,43% 2,50%
G Silves
2,38% 6,00%
rket Survey (PHMS) corroboraram o sentimento quebra nos preos no mercado de

compra e venda algarvio, em 2012. Ainda
que negativo, o saldo de respostas relativo a preos recuperou de -82, no 2 trimestre, para -71 no 3 trimestre e para -68
no 4 trimestre.
O sentimento negativo dos promotores
e mediadores imobilirios algarvios relativamente a expectativas de preos
agravou-se ao longo de 2012. O saldo de
respostas, apesar da melhoria de -81 para
-63 entre o 1 e o 2 trimestre, voltou a
152
agravar-se no 4 trimestre atingindo -87. O

valor negativo indica que foram mais os
inquiridos a anteciparem uma queda dos
preos em vez de um acrscimo.
Em Albufeira e Loul o ICi

apresentou, face a 2011,
quebras homlogas de 8,5% e
7,7%, as mais acentuadas da
regio algarvia em 2012.
Por sua vez, quanto dinmica de vendas,

o sentimento dos operadores teve tambm uma evoluo negativa, com o saldo
de respostas a passar de -27 para -44 entre o 1 e o 4 trimestres de 2012.
Assim, assistiu-se a um decrscimo da
confiana dos agentes no mercado entre o 1 e o 4 trimestre do ano. O ndice de confiana, resultado da mdia dos
saldos de respostas ao PHMS referentes
a expectativas de vendas e preos, caiu
de -54, no 1 trimestre, para -65 no 4 trimestre.
Algarve: vendas efetuam-se 36%

abaixo do valor da oferta no mercado
Os dados Ci/LardoceLar.com apontavam
para a existncia de 15.182 unidades residenciais em oferta no mercado de compra
e venda do Algarve em 2012. Quase 60%
dos fogos disponveis para venda eram usados, com um valor mdio de oferta de 1.703
/m. J os fogos novos apresentaram, na
regio, um valor mdio de oferta mais elevado, atingindo os 1.882 /m.
Apurando a diferena entre o valor mdio de
oferta por m dos alojamentos novos face
aos usados tem-se o prmio dos fogos novos sobre os usados, que atingiu os 11%
em 2012 no Algarve.
As habitaes de tipo T2 e T1 ou inferior
caracterizavam 40% e 37% da oferta para
venda na regio no ano em considerao.
Por seu lado, os fogos de maior dimenso,
de tipo T3 e T4 ou superior, mostraram-se
menos representativos, com quotas de
19% e 3%, respetivamente. O valor mdio
de oferta alcanou os 128,7 mil para os
fogos de tipo T1 ou inferior e os 173,7 mil
para os fogos de tipo T2. Para os fogos de
tipo T3 e T4 ou superior em oferta no Algarve, o valor mdio de oferta situou-se entre
os 190 mil e os 280 mil .
Nos concelhos de Albufeira, Portimo e
Loul encontravam-se mais de metade dos
fogos indicados para venda no Algarve, nomeadamente 20%, 18% e 16% do total.
Tambm apresentaram alguma expresso
em termos de volume de oferta os concelhos de Tavira (9%) e Silves (8%). De entre
estes 5 concelhos, Loul foi o que apresentou no perodo um valor mdio de oferta
mais elevado, de 2.273 /m, j em Silves
este indicador registou dos valores mais
reduzidos da regio, 1.525 /m. Nos restantes 3 concelhos o valor mdio de oferta
oscilou entre 1.650 /m e 1.800 /m.
ALGARVE
PREO Mdio de venda vs valor mdio de oferta
Olho
Faro
Silves
Tavira
Lagoa
Portimo
Algarve
Albufeira
Loul
0
500
1 000
1 500
Preo de Venda (/m )

2
2 000
2 500
Valor Oferta (/m )

2
FONTE CI/SIR
ALGARVE
Taxa de deconto (%)
0
-2
-4
-6
-8
-10
-12
4T 2011
1T 2012
2T 2012
Fogos Novos
3T 2012
4T 2012
Fogos Usados
FONTE CI/SIR
Vendas no Algarve
O conjunto de empresas de promoo e
mediao imobiliria que integram o SIR
Sistema de Informao Residencial, realizaram 775 transaes de habitaes em 2012
no Algarve. Cerca de 60% destas vendas
eram relativas a fogos usados, tendo-se
destacado, tal como em termos de oferta,
as tipologias T2 (45%) e T1 ou inferior (39%).

Quer as vendas de fogos novos quer as de
usados decresceram no Algarve entre 2011
e 2012. No primeiro segmento de mercado
assistiu-se a uma reduo de 33% ao longo
do perodo de tempo referido, tendo o volume de transaes se situado em 292 unidades em 2012. J no segmento de usados
153
AM Porto Mercado de Compra e Venda
registou-se uma quebra menor, de 21%,

ascendendo o nmero de transaes a 483
unidades em 2012.
A maioria das vendas ocorreu nos concelhos de Loul, Portimo e Albufeira que albergaram 24%, 22% e 17% destas, respetivamente. Seguiram-se Tavira, Silves e Faro,
com quotas entre 8% e 11%, sendo que os
restantes concelhos se apresentaram muito pouco expressivos.
ALGARVE
25
20
15
10
5
Preos de venda
O preo mdio de venda praticado pela
amostra SIR no Algarve atingiu, em 2012,
os 1.120 /m para os fogos usados e os
1.352 /m para os fogos novos. Em ambos
os segmentos de mercado verificou-se, ao
longo do ano, uma diminuio do preo pelo
qual os fogos foram vendidos na regio, sendo que em 2011 o indicador se havia situado
em 1.231 /m no segmento de usados e
em 1.500 /m no segmento de novos.
Os concelhos de Loul e Albufeira foram os
que registaram, em 2012, os preos mdios
de venda mais elevados ao nvel regional,
que se situaram em 1.392 /m e em 1.366
/m, respetivamente. Em Tavira, Silves e
Faro, concelhos que tambm se apresentaram representativos no que respeita ao
volume de transaes efetuadas, o preo
mdia de venda variou entre 1.050 /m e
1.150 /m no perodo.
Confrontando o preo mdio de venda com
o valor mdio da oferta no mercado obtm-se o gap de mercado, que em 2012 se
situou em -36% no Algarve, agravando-se
4 pontos percentuais (p.p.) face a 2011. Tal
significa que as transaes de habitaes
no Algarve se efetuaram a preos 36%
abaixo do valor mdio de oferta disponvel
para venda.
154
0
4T 2011
1T 2012
2T 2012
Fogos Novos
3T 2012
4T 2012
Fogos Usados
FONTE CI/SIR
Ao nvel concelhio a diferena mostrou-se

mais acentuada em Lagoa e Loul onde o
gap de mercado atingiu -44% e -41%, respetivamente. Ainda com um desnvel entre
o preo mdio de venda e o valor mdio de
oferta superior ao verificado para a regio
tinha-se o concelho de Tavira (-37%), sendo
que Faro foi o concelho que apresentou um
menor gap de mercado em 2012 no Algarve
(-28%).
ALGARVE
VENDAS POR CONCELHO 2012
7%
A taxa de desconto aplicada no Algarve atingiu, em 2012, -8% no segmento de fogos

novos e -9% no segmento de usados. Face
a 2011, os descontos aplicados na regio
acentuaram-se 1 p.p. no caso dos fogos
novos. J para os fogos usados a taxa de
desconto melhorou 1 p.p. em 2012 quando
comparada com a registada em 2011.
No que respeita ao tempo mdio de absoro, verificaram-se igualmente comportamentos distintos conforme o estado de uso
das habitaes transacionadas. Assim, para
24%
10%
11%
22%
17%
Taxa de desconto e tempo mdio

de absoro
8%
Loul
Silves
Portimo
Albufeira
Tavira
Outros
Faro
FONTE CI/SIR
os fogos novos o tempo que medeia entre a

colocao de um imvel para venda e a sua
absoro diminuiu de 19 meses, em 2011,
para 18 meses em 2012. Por sua vez, a absoro de fogos usados manteve a mesma durao em 2011 e 2012, alcanando os 9 meses.
Os concelhos de Olho, Faro e Loul apresentaram as taxas de desconto mais elevadas da regio algarvia em 2012, nomeadamente de -13%, -12% e -10%. Foram
tambm estes 3 concelhos que protagonizaram os maiores tempos mdios de absoro, entre os 16 e os 17 meses.
Algarve: rendas residenciais caem

ao longo de 2012
Em 2012, o mercado de arrendamento residencial do Algarve era constitudo maioritariamente por fogos usados que, segundo as estatsticas Ci/LardoceLar.com,
representavam 84% do total da oferta. A
renda mdia de oferta dos fogos usados
atingiu, no perodo, 511 , valor que se
mostrou mais elevado no caso dos fogos
novos, situando-se em 637 .
Os fogos de menor dimenso, de tipologia T2 e T1 ou inferior, caracterizavam
a maioria dos fogos disponveis para arrendar na regio do Algarve em 2012,
com quotas de 41% e 39%, respetivamente. Seguiam-se os fogos de tipo T3,
com 17% do total da oferta para arrendamento, sendo que os alojamentos de
maior dimenso, do tipo T4 ou superior,
se mostraram os menos significativos
(4%). Considerando as tipologias mais
representativas, a renda mdia de oferta
cifrou-se em 462 para as habitaes de
tipo T2 e em 366 para as de tipo T1 ou
inferior. Para as habitaes de tipo T3 e
T4 ou superior em oferta a renda mdia
oscilou entre os 550 e os 750 , em
2012, no Algarve.
O concelho de Portimo albergava quase 40% dos alojamentos destinados ao
arrendamento na regio do Algarve em
2012, sendo que estes apresentavam uma
renda mdia de oferta de 500 . Tambm
com alguma expresso no que se refere
ao volume para arrendamento tinham-se
Albufeira e Lagoa, com 19% e 11% da
oferta. O primeiro concelho apresentou
das rendas mdias de oferta mais reduzidas do perodo na regio, 481 , pelo
contrrio no segundo concelho o indicador mostrou um valor bem mais elevado,
atingindo os 600 .
ALGARVE
Renda MdiA Contratada (/fogo)
Fogos Usados
Fogos Novos
T1 ou inferior
T2
T3
T4 ou superior
0
100
200
300
400
500
600
FONTE CI/SIR-Arrendamento
no Algarve
O painel de empresas de promoo e mediao imobiliria que constituem o SIR Arrendamento indicou a realizao de 529
contratos de arrendamento na regio do
Algarve em 2012.
Ao longo do ano em estudo, o nmero de
fogos efetivamente arrendados pela pool
SIR-Algarve seguiu uma tendncia de crescimento, aumentando 23% entre o incio e
o final do perodo.
Tal como verificado em termos de oferta,
tambm a maioria dos alojamentos para os
quais a amostra SIR efetuou contratos de
arrendamento eram usados (81%) e de tipologia T2 (47%) e T1 ou inferior (38%). Analisando a distribuio por concelho, Albufeira
concentrou 25% das habitaes arrendadas
na regio, seguindo-se Portimo com 17%
dos arrendamentos reportados e Loul e
Faro com 15% cada.
O valor mdio das rendas contratadas na
regio alcanou, em 2012, os 420 para
os fogos usados. Para as tipologias mais
expressivas, T2 e T1 ou inferior, esta estatstica cifrou-se em 424 e 350 , respetivamente. O concelho de Loul apresentou
a renda mdia contratada mais elevada da
regio algarvia em 2012, que se situou nos
505 . De entre os restantes concelhos
com maior volume de contratos realizados
em 2012 na regio, Faro e Albufeira registaram tambm das rendas mdias contratadas de maior valor ao nvel regional, na
ordem dos 450 . J no concelho de Portimo os alojamentos foram arrendados, em
mdia, a um valor mais reduzido, que se
mostrou o mais baixo ao nvel regional em
2012: 372 .
Para concluir acerca da evoluo do valor
das rendas contratadas no Algarve ao longo
de 2012 tomaram-se como base indicativa
as habitaes de tipo T2. No caso desta tipologia observou-se uma diminuio do valor das rendas contratadas que passou de
470 , no incio do ano, para 434 no final.
Os resultados do Portuguese Housing Market Survey (PHMS), apurados com base
nas respostas dos promotores e media-
155
Algarve Mercado de Arrendamento
156
0
-1
-2
-3
-4
-5
-6
Albufeira
Faro
Lagoa
Lagos
Loul
Olho
Portimo
Tavira
Algarve
FONTE CI/SIR-Arrendamento
ALGARVE
Indicadores do Mercado de Arrendamento
Rendas
Dez 2012
Nov 2012
Out 2012
Set 2012
Ago 2012
Jul 2012
Jun 2012
Mai 2012
Abr 2012
Mar 2012
Fev 2012
Jan 2012
Dez 2011
20
10
0
-10
-20
-30
-40
-50
-60
-70
-80
-90
Nov 2011
Indicadores de Absoro
Em 2012, a renda mdia dos contratos realizados no Algarve apresentou-se 5% abaixo
da renda mdia dos alojamentos disponveis
para arrendar. Esta diferena no sofreu
grandes alteraes face ao ano anterior.
Da mesma forma, tanto os descontos aplicados na regio como o tempo mdio de
absoro se mantiveram praticamente inalterados entre 2011 e 2012.
Neste ltimo ano registou-se uma taxa de
desconto de -4,0%, 1 ponto percentual
(p.p.) menos acentuada que a taxa observada em 2011. J o tempo que medeia entre a colocao de um imvel para arrendar
ALGARVE
Taxa de deconto (%)
Out 2011
dores imobilirios presentes no mercado

de arrendamento do Algarve, confirmam a
queda das rendas residenciais na regio em
2012. Durante todo o ano, o nmero de respondentes que reportaram diminuies das
rendas superou sempre o nmero dos que
reportaram aumentos, isto , o saldo de
respostas extremas apresentou-se sempre
negativo. Porm, assistiu-se a uma ligeira
melhoria deste sentimento, sendo que no
1 trimestre de 2012 o saldo de respostas
alusivo a rendas era de -62 passando para
-58 no final do ano.
Quanto a expectativas relativas a rendas,
estas mostraram-se cada vez mais negativas, uma vez que o respetivo saldo de respostas caiu de -38, no 1 trimestre de 2012,
para -58 no 4 trimestre. No entanto, os respondentes que expectavam um aumento
da atividade de contratao superaram, no
geral, os que esperavam um decrscimo.
Ainda assim, o saldo de respostas relativo
a essa varivel caiu ligeiramente entre o 1
e o 4 trimestre de 2012, passando de 49
para 41.
Expectativas de Renda
FONTE Portuguese Housing Market Survey
e a sua absoro cifrou-se, em 2012, nos

4 meses aumentando 1 ms relativamente
a 2011.
A diferena entre a renda mdia dos contratos realizados e a renda mdia dos alojamentos em oferta mostrou-se superior
mdia regional nos concelhos de Lagos,
Silves, Lagoa e Tavira, situando-se em -18%
e -12% nos dois primeiros concelhos e em
-10% nos outros dois concelhos. O sinal
negativo indica que a procura se direcionou

para habitaes com uma renda abaixo da
renda mdia em oferta no mercado.
Os descontos mais elevados da regio foram praticados em Tavira, Faro, Loul, Lagos e Olho, onde a respetiva taxa se cifrou
entre -5% e -4%.Nos trs primeiros concelhos a absoro mostrou-se tambm mais
demorada que ao nvel regional, atingindo
um tempo mdio de 5 meses.
Intenes de investimento no Algarve

abrangem 739 novos fogos
Em 2012, a emisso de Declaraes de
Conformidade Regulamentar (DCRs) realizada pela ADENE, Agncia para a Energia, abrangeu 739 novos fogos no Algarve.
Do total dos novos alojamentos certificados, 375 estavam contidos em edifcios
de apartamentos e eram relativos a 28
projetos de promoo nova. Os restantes
fogos novos eram referentes a 340 projetos de habitaes unifamiliares.
Com 22% das DCRs emitidas para novos
fogos na regio em 2012, Loul apresentou-se como o concelho com maior potencial em termos de investimento em construo nova. Evidenciaram-se tambm os
concelhos de Lagoa e Portimo, onde o
total dos certificados emitidos ascendeu a
16% e 14%, respetivamente.
Com 22% das DCRs

emitidas para novos
fogos na regio em 2012,
Loul apresentou-se como
o concelho com maior
potencial em termos de
investimento em construo
nova.
ALGARVE
Licenciamento de ObraS 2012
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Loul
Lagos
Contruo Nova
Faro
Obra em Edificado
FONTE CI/CM Loul, CM LAGOS, CM PORTIMO, CM Faro
Analisando por tipologia, a certificao

realizada no Algarve em 2012 compreendeu, predominantemente, fogos de
grande dimenso. Os fogos de tipo T4 ou
superior representavam 40% do total dos
alojamentos para os quais foram emitidas
DCRs, sendo que para os fogos de tipo
T3 esta proporo se cifrou em 31%. Pelo
contrrio, abrangendo 19% e 9% do total
dos fogos certificados em 2012, tinham-se as tipologias mais pequenas, T1 ou
inferior e T2.
Dinmica de Certificao no Algarve

A classificao energtica de tipo A caracterizava quase metade (48%) dos fogos
alvo de certificao no Algarve em 2012.
Seguiram-se as classes energticas B e
B-, emitidas para 29% e 20% dos alojamentos certificados na regio. J a classificao mxima atribuda pela ADENE, A+,
correspondeu a apenas 3% da emisso
total de certificados.
Portimo
No Algarve, a emisso de DCRs para fogos novos cresceu entre o 1 e o 2 trimestre de 2012, passando de 142 para
191 unidades. No 3 trimestre caiu para as
174 unidades, assistindo-se a uma recuperao no ltimo trimestre do ano, tendo o
nmero de novos fogos certificados alcanado as 232 unidades.
O volume de fogos inseridos em empreendimentos de grande dimenso para os

quais foram emitidas DCRs no 3 trimestre de 2012 mostrou-se bastante inferior
ao verificado no trimestre anterior, o que
justificou a queda observada na atividade
de certificao da regio neste perodo.
A classificao energtica de
tipo A caracterizava quase
metade (48%) dos fogos
novos alvo de certificao no
Algarve em 2012.
Por seu lado, o crescimento trimestral observado no 4 trimestre de 2012 deveu-se,
em parte, ao facto de ter sido certificado
neste perodo mais um projeto de mdia
dimenso, possuindo entre 10 a 20 fogos.
tambm de considerar o aumento da
157
Algarve Certificao de Projetos Imobilirios
emisso de DCRs para fogos contidos

em grandes projetos (edifcios de apartamentos com mais de 20 fogos) e em moradias, ocorrido entre o 3 e o 4 trimestre.
Licenciamento no Algarve
De acordo com os dados relativos ao licenciamento de obras fornecidos pelas
Cmaras Municipais de Faro, Lagos, Loul e Portimo, em 2012 foram licenciados,
nestes 4 municpios, 135 fogos relativos
a 97 projetos de construo nova. A estas unidades residenciais juntaram-se os
55 fogos referentes a 71 projetos de obra
em edificado licenciados por esses municpios no perodo em apreo.
J em Faro o destaque foi

para as obras em edificado
que representavam 71%
dos projetos licenciados na
cidade em 2012.
Na cidade de Portimo mais de 80% das
obras licenciadas eram relativas a projetos de construo nova. O licenciamento de obras nos municpios de Lagos e
Loul efetuou-se tambm, na sua maioria, para projetos relativos a este tipo de
obra. J em Faro o destaque foi para as
obras em edificado que representavam
71% dos projetos licenciados na cidade
em 2012.
Atentando na evoluo da emisso de licenas no conjunto das cidades algarvias
referidas observou-se, entre o 1 e o 2
trimestre de 2012, um relativo aumento
158
AM LISBOA
Volume de FOGOS EXISTENTES COM CE EMITIDO
2012
Tipo de
Habitao
Edficio de
Apartamentos
Classe
1T
2T
TVT
3T
TVT
4T
TVT
At 10 fogos
26
25
-4%
27
8%
23
-15%
De 10 a 20 fogos
11
28
155%
38
36%
Mais de 20 Fogos
21
76
262%
28
-63%
72
157%
Total
47
112
138%
83
-26%
133
60%
Moradia(s)
Moradia(s)
95
79
-17%
91
15%
99
9%
Total
Total
142
191
35%
174
-9%
232
33%
FONTE CI/ADENE
ALGARVE: Certificao de fogos novos

% por tipologia
20%
19%
40%
ALGARVE: Certificao de fogos novos

% por Classe energtica
9%
48%
29%
31%
T1 ou inferior
T2
T3
T4 ou superior
Classe A+
Classe B
FONTE CI/ADENE
do nmero de projetos e fogos licenciados. Assim, o volume de fogos para os

quais foram emitidas licenas passou
de 38 unidades, no 1 trimestre, para 85
unidades no 2 trimestre. Tal resultou do
licenciamento de 1 projeto de um edifcio de apartamentos de mdia dimenso,
com 20 fogos, ocorrido no 2 trimestre
de 2012. Nos restantes trimestres do
ano foram apenas licenciados projetos
referentes a edifcios de apartamentos
de pequena dimenso, possuindo at 10
fogos, e projetos relativos a habitaes
unifamiliares.
Classe A
Classe BFONTE CI/ADENE
Na cidade de Portimo
mais de 80% das obras
licenciadas eram relativas a
projetos de construo nova.
A partir do 3 trimestre, inclusive, o licenciamento de obras decresceu, tendo sido
emitidas licenas para 38 fogos neste perodo, volume que decresceu para as 29
unidades no 4 trimestre de 2012.
Tipologia T3 e a classe energtica C

dominam certificao de usados
em 2012
A emisso de Certificados Energticos
e da Qualidade do Ar Interior (CEs) para
imveis existentes situados na regio
do Algarve alcanou, em 2012, as 4.127
unidades. Estes documentos devem ser
apresentados nas transaes ou arrendamentos de fogos existentes, pelo que
podem ser considerados como indicadores da dinmica imobiliria e do grau de
eficincia energtica dos fogos usados
comercializados.
ALGARVE
Volume de CEs emitidos para fogos existentes
Lagos
Tavira
Albufeira
Portimo
Loul
Os CEs com classificao

energtica do tipo C foram
os que abrangeram a maior
parte, nomeadamente
35%, dos fogos existentes
certificados em 2012 no
Algarve.
Comparando com 2011, observou-se
uma queda de 17% na emisso de CEs
para habitaes usadas no Algarve. A
certificao de fogos existentes tem
seguido uma tendncia decrescente na
regio, que se acentuou entre o 1 e o
2 semestre de 2012. Nos primeiros 6
meses de 2011 o volume de fogos existentes certificados cifrou-se em 2.661
unidades, caindo para 2.307 unidades
no 2 semestre desse ano. A variao
semestral apresentou-se praticamente
nula entre este semestre e o 1 semestre de 2012, momento em que foram
alvo de emisso de CEs 2.302 alojamentos usados. J no 2 semestre de 2012
este volume decresceu 21%, cifrando-se
em 1.825 unidades.
100
200
300
400
2012
Classificao energtica e tipologias

certificadas
Os CEs com classificao energtica do
tipo C foram os que abrangeram a maior
parte, nomeadamente 35%, dos fogos
existentes certificados em 2012 no Algarve. Seguiram-se os certificados de classe
D, B e B-, com quotas de 18%, 17% e
15%, respetivamente. Por seu lado, os
CEs com classificaes relativas a um
elevado desempenho energtico, de
classe A+ e A, foram emitidos para apenas 3% das habitaes que constituem
o atual parque habitacional da regio algarvia.
Em 2012, a emisso de CEs

no Algarve concentrou-se
essencialmente em Loul,
Portimo e Albufeira.
500
600
700
800
900
2011
De entre os fogos existentes para os

quais foram emitidos CEs em 2012 no
Algarve destacaram-se, em termos de
tipologia, os T2. Estes eram relativos a
48% das habitaes usadas certificadas,
seguidos pelos fogos de tipologia T1 ou
inferior (30%) e T3 (20%). Com apenas
2% dos alojamentos usados com CE emitido, a tipologia T4 ou superior mostrou-se
a menos significativa ao nvel regional no
perodo.
Comparando com 2011, em

2012 observou-se uma queda
de 17% na emisso de CEs
para habitaes usadas no
Algarve.
Relativamente a 2011, em 2012 no se verificaram no Algarve quaisquer alteraes
da composio do parque residencial cer-
159
Algarve Certificao de Fogos Existentes
tificado no que respeita quer s classes

energticas emitidas quer s tipologias
certificadas.
Anlise por concelho
ALGARVE: Certificao de fogos

EXISTENTES, % por tipologia
21%

EXISTENTES, % por Classe energtica
13%
24%
17%
18%
Em 2012, a emisso de CEs no Algarve

concentrou-se essencialmente em Loul,
Portimo e Albufeira. No primeiro concelho
a proporo de fogos usados certificados situou-se em 17% do total, atingindo 15% quer
em Portimo quer em Albufeira. So tambm
de considerar os concelhos de Tavira e Lagos,
com percentagens de 10% e 9%.
A emisso de CEs para

imveis existentes situados
na regio do Algarve
alcanou, em 2012, as 4.127
unidades.
Apenas cinco dos quinze concelhos do
Algarve apresentaram, ao contrrio do verificado ao nvel regional, um aumento da
certificao de fogos existentes em 2012
face a 2011. Neste conjunto de concelhos
sobressaram Vila do Bispo e Aljezur, onde
a quantidade de fogos usados certificados, apesar de continuar bastante reduzida em 2012, duplicou no primeiro caso e
aumentou quase sete vezes no segundo.
Tambm quase todos os concelhos da regio, com exceo de Vila Real de Santo
Antnio e Vila do Bispo, registaram uma
reduo semestral no volume de CEs emitidos em 2012. Atentando nos concelhos
com uma maior expresso de fogos usados certificados, as quebras mais acentu-
160
15%
10%
45%
35%
T1 ou inferior
T2
T3
T4 ou superior
Classe A+ e A
Classe B
Classe BClasse C
Classe D
Classes E a G
FONTE CI/ADENE
adas ocorreram em Lagos, Tavira e Portimo, atingindo 39%, 37% e 34%.

semelhana do verificado para a regio, a
classificao energtica de tipo C caracterizou a maioria dos CEs lanados nos vrios
concelhos algarvios. No entanto, em Aljezur e Tavira os certificados de tipo B foram
os mais abundantes, sendo que em Lagoa
e Monchique foram os certificados de tipo
D os mais emitidos. Lagos foi o concelho
que apresentou uma maior proporo (9%)
de fogos existentes certificados com a
classificao mxima atribuda pela ADENE, A+. J a segunda classificao mais
elevada, A, mostrou-se mais expressiva
em Olho (16%) e Vila do Bispo (10%).
A tipologia T2
caracterizava 48%
das habitaes usadas
certificadas no Algarve
em 2012, seguida pelas
tipologias T1 ou inferior
(30%) e T3 (20%).
FONTE CI/ADENE

EXISTENTES, % por Concelho
17%
35%
15%
9%
10%
Loul
Portimo
Tavira
Lagos
15%
Albufeira
Outros
FONTE CI/ADENE
A emisso de CEs por tipologia seguiu

a trajetria verificada na regio na quase totalidade dos concelhos do Algarve,
com os fogos de tipo T3 a mostrarem-se
os mais representativos tendo-se no extremo oposto os fogos de tipo T2. Apenas Monchique e Olho apresentaram
uma distribuio por tipologia distinta.
No primeiro concelho a certificao de
fogos existentes dividiu-se equitativamente entre as tipologias T1 ou inferior,
T2 e T4 ou superior, no segundo as habitaes usadas de tipo T4 ou superior
foram as que registaram maiores nveis
de certificao.
ndice de
Empreendimentos
Algarve

AM Porto ndice de Valorizao Residencial
ALGARVE
LAGOS
B
I
D
M
n
H
K
G
O
A
E
Albufeira
Monchique
Alcoutim
Olho
Aljezur
Portimo
Castro Marim
So Brs de Alportel
Faro
Silves
Lagoa
Tavira
Lagos
Vila do Bispo
Loul

LOUL
TAVIRA
LOGOTIPO/ SIMBOLO DE TAVIRA
162
OLHO
FAR0
LAGOA
ALBUFEIRA
163
Algarve ndice de Empreendimentos
PORTIMO
Designao
Concelho
Pgina
Construo Nova
3 Irmos - Alvor
Portimo
197
Afoga Burros
Olho
186
Alfanzina
Lagoa
178
Azinheira
Loul
170
Balnerio Romano
Lagos
199
Barca e Travessa da Barca
Portimo
200
Bela Salema
Lagoa
194
Benagil
Lagoa
181
Bernardinheiro
Tavira
193
Bias do Norte
Olho
187
Bias do Sul
Olho
177
Calvrio, Lote 5/6
Loul
168
Campina
Tavira
193
Caridade, 4
Tavira
183
Casa Oceano - Loteamento Atlntico
Loul
197
Casinha da Gala
Olho
188
Centro Comunitrio e Servio de Apoio

Domicilirio de Tr
Loul
195
Cerro de Alfeio
Loul
199
Conseguinte - Quarteira
Loul
198
Loul
198
Dr. Antnio Jos de Almeida, 18
Portimo
201
Dr. Miguel Bombarda, 33
Tavira
187
Eiras Altas
Tavira
192
Encosta do Canavial, 18
Lagos
169
Estrada de So Rafael
Albufeira
191
Fornalha
Olho
179
Foupana
Olho
178
Fumeiros de Trs, 15
Tavira
188
Gago Coutinho e Joo Azevedo Lobo
Lagoa
174
164
Designao
Concelho
Pgina
Designao
Concelho
Pgina
Jordana
Olho
195
Poo do Vale
Tavira
189
Lar de Idosos do Ameixial
Loul
196
Porches Velho
Lagoa
180
Lote 13 - Quinta do Lago
Loul
190
Porto de Ms - Lote 166
Lagos
177
Lote 15 - Loteamento Golfe Leste
Loul
185
Praia de Faro
Faro
201
Lote 15 - Zona Noroeste - Quinta do Lago
Loul
173
Quinta da Boavista - Lote 90
Lagos
176
Lote 30 Loteamento de So Loureno
Loul
197
Quinta da Boavista, Lote 91
Lagos
185
Loul
173
Quinta do Alto, Lote 1
Olho
186
Lote 45 I.P.P.2 Zona 1 Pinhal Velho
Loul
172
Olho
180
Lote 5.2.2/1-Vilamoura
Loul
190
Sinagoga
Tavira
192
Lote 596 - Vale do Lobo
Loul
175
Stio das Figuras
Faro
200
Lote 70 - Zona 1 - Vilamoura
Loul
168
Turolho - Lote 99
Olho
181
Lote 78 - Almancil
Loul
170
Urbanizao Costa DÒiro, 31
Lagos
200
Lote 8 - Loteamento So Loureno Norte
Loul
172
Urbanizao Ponta da Gaivota, 67
Lagos
200
Lote C3/17 - Urbanizao Vila Sol
Loul
175
Vale de guas - Almancil
Loul
199
Lote, 34 - Loteamento do Golfe Poente
Loul
171
Vale Longo
Lagoa
184
Loteamento Golfe Leste, Lote 5
Loul
174
Vale Serves
Albufeira
171
Loteamento So Loureno, Lote 20
Loul
197
Vales de Algoz
Tavira
191
Malhadais
Loul
198
Vilamoura - Lote 6.I.2/1
Loul
195
Maragota
Tavira
182
Zona UB6 Praia de Quarteira
Loul
199
Mata Porcas
Lagos
196
Obras em Edificado
Mato Serro
Lagoa
179
25 de Abril e Rua dos Tanques
Lagos
203
Monte do Lago Lote 1 - Quinta do Lago
Loul
184
5 de Outubro, 300
Loul
207
Monte Seco
Loul
198
Aquashow
Loul
208
Montenegro - 1
Faro
176
D'Ana
Lagos
206
Montes e Lagares
Tavira
189
Descobrimentos
Lagos
205
Morenos
Tavira
182
Dom Francisco Gomes, 13-19
Faro
203
Nacional 125
Faro
196
Estao do Caminho de Ferro ou Varzea da Mo Loul
205
Padre Antnio Coelho, 17
Albufeira
194
General Humberto Delgado, 16
Faro
204
Padre Antnio Vieira
Loul
196
Lanarote de Freitas, 23-29
Lagos
208
Pereiras de Vale de guas
Loul
169
Lote 632 - Urbanizao de Vale do Lobo
Loul
205
Pereirinhas
Olho
183
Marcos Mendes
Loul
206
165
Algarve ndice de Empreendimentos
Designao
Concelho
Pgina
Monte de Vale de guas
Loul
208
Parque da Praia
Lagos
208
Portugal, 11 e 13
Loul
204
Stio da Igreja
Loul
206
Sitio da Igreja
Loul
207
Stio do Palmeiral
Loul
207
Stio do Poo Novo
Loul
206
Vale Covo
Loul
207
166
Construo Nova
Algarve
Algarve Construo Nova
L201103140
Calvrio, Lote 5/6

Loul
A+
Promotor DVG-Publicidade Unipessoal, Lda.

Local Rua do Calvrio, Lote 5/6
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 15
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
100%
21%
47%
26%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
B-
L201103134
Lote 70 - Zona 1 - Vilamoura

Loul

Local I.P.P.2 - Zona 1 - Lote 70 - Vilamoura
Destino Moradia
Fase da Construo Fase de Mov. Terras, Muros e
Fundaes
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Individuais
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
B-
168
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201202004
Encosta do Canavial, 18
Lagos
A+

Local Urbanizao Encosta do Canavial, 18
Destino Moradia
Fase da Construo Fase de Mov. Terras, Muros e
Fundaes
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
gua
Arrefecimento Outro
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
100%
A
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201203147
Pereiras de Vale de guas

Loul
Promotor ENE, Empresa Nova de Educao, S.A.

Local Pereiras de Vale de guas - Almancil
Perito Bruno Sousa Costa
Exteriores
Nmero de pisos 2
A+
A
100%
100%
B
B-
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
169
L201200598
Azinheira
Loul
Promotor Urbi2005- Construes, Lda

Local Rua da Azinheira
Perito Natalie Pereira Mendes
Fase da Construo Fase de Estrutura
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Individuais
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201103043
Lote 78 - Almancil
Loul

Local Lote 78 - Almancil
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
18%
82%
82%
B
B-
170
18%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
No Especificado
L201203106
Lote, 34 - Loteamento do Golfe Poente

Loul
Promotor Parkland Ranges LLC

Local Lote, 34 - Loteamento do Golfe Poente - Quinta
do Lago
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Individuais
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200002
Vale Serves
Albufeira
Promotor Edwood Park Limited

Local Vale Serves
Perito Joo Miguel Cruz Teixeira Silva
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
38%
100%
63%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
171
L201203153
Lote 8 - Loteamento So Loureno Norte

Loul
Promotor Quinta do Lago - Empreendimentos

Imobilirios
Local Loteamento So Loureno Norte, Lote 8 Quinta do Lago
Perito Pedro Almeida Fernandes Murta Marcos
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Arrrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
depsito separados)
Energia Renovvel Aerogerador autnomo com
gerador de apoio
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201203128
Lote 45 I.P.P.2 Zona 1 Pinhal Velho

Loul

Local Lote 45 I.P.P.2 Zona 1 Pinhal Velho - Vilamoura
Destino Moradia
Fase da Construo Fase de Alvenaria
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Individuais
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
172
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201103123

Loul
Promotor Andros Holdings Limited

Local Loteamento do Lago, Lote 38 - Quinta do Lago
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
gua
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201103072
Lote 15 - Zona Noroeste - Quinta do Lago

Loul
Promotor Park Valley Investments LTD

Local Lote 15 - Zona Noroeste - Quinta do Lago
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
173
L201203100
Loteamento Golfe Leste, Lote 5

Loul
Promotor Desire LLC

Local Loteamento Golfe Leste, Lote 5, Quinta do
Lago
Destino Moradia
Fase da Construo Fase de Instalaes e
Acabamentos
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200012
Gago Coutinho e Joo Azevedo Lobo

Lagoa
Promotor Construes Leopoldo Fernandes, Lda

Local Rua Gago Coutinho e Joo Azevedo Lobo,
Lagoa
Nmero de fogos 12
Dados Energticos
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
Ventilao Natural
A+
A
B
B-
174
58%
50%
25%
17%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
50%
L201206032
Lote C3/17 - Urbanizao Vila Sol

Loul

Local Lote C3/17 - Urbanizao Vila Sol - Alto do
Semino
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Aquecimento Outro
depsito separados)
Ventilao Naturall
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201103247
Lote 596 - Vale do Lobo

Loul
Promotor Pitanga LLC

Local Vale do Lobo - Lote 596
Destino Moradia
Fase da Construo Concluda / Em Arranjos
Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
175
L201200581
Quinta da Boavista - Lote 90

Lagos
Promotor Quinta da Boavista - Empreendimentos

Tursticos
Local Urbanizao Quinta da Boavista - Lote 90
Perito Joo Pedro Guerreiro dos Santos Costa
Destino Moradia
Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
50%
50%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201200549
Montenegro - 1
Faro
Promotor Borralho Pinto, Lda

Local Montenegro - 1
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+ 18%
27%
45%
82%
27%
B
B-
176
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201200590
Porto de Ms - Lote 166

Lagos
Promotor L. A. S.- Sociedade Imobiliria de Construo,

Lda.
Local Porto de Ms - Lote 166
Perito Bruno Filipe Soares de Sousa Carvalho
Destino Moradia
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200018
Bias do Sul
Olho

Local Bias do Sul, Moncarapacho, Olho
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
177
P201200023
Foupana
Olho

Local Foupana
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Individuais
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200008
Alfanzina
Lagoa

Local Alfanzina, Carvoeiro, Lagoa
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
178
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P201200010
Mato Serro
Lagoa

Local Mato Serro, Lote 5, Carvoeiro
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200020
Fornalha
Olho

Local Fornalha, Moncarapacho, Olho
Perito Joel de Sousa Tom
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
179
P201200015

Olho
Promotor Opo Real - Construes Lda

Local Loteamento Quinta do Alto, Lote 2
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
compresso) Ar / gua
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200009
Porches Velho
Lagoa

Local Porches Velho - Porches - Lagoa
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
compresso) Ar / gua
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
180
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P201200013
Turolho - Lote 99
Olho

Local Urb. Turolho Lote 99 - Olho
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200007
Benagil
Lagoa

Local Benagil
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Individuais
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
181
P201200032
Maragota
Tavira

Local Maragota, Luz de Tavira, Tavira
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
compresso) gua / gua
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200043
Morenos
Tavira

Local Morenos, Santa Catarina da Fonte do Bispo
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
182
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P201200021
Pereirinhas
Olho

Local Sitio das Pereirinhas - Moncarapacho - Olho
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200037
Caridade, 4
Tavira

Local Travessa da Caridade, 4
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
183
L201103038
Monte do Lago Lote 1 - Quinta do Lago

Loul
Promotor Meadow Way LLC

Local Loteamento do Monte do Lago Lote 1 - Quinta
do Lago
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200011
Vale Longo
Lagoa
Promotor Red Orange, S.A.

Local Sitio de Vale Longo, Lote 3, Ferragudo
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
184
50%
B-
50%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201203109
Lote 15 - Loteamento Golfe Leste

Loul
Promotor Boavista LLC

Local Loteamento Golfe Leste - Lote 15 - Quinta do
Lago
Perito Claudio Pinheiro Correia
Destino Moradia
Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Aquecimento Outro
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201202008
Quinta da Boavista, Lote 91

Lagos
Promotor Quinta da Boavista - Empreendimentos

Tursticos
Local Urbanizao Quinta da Boavista, Lote 91
Perito Joo Pedro Silva Nunes Oliveira
Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
185
P201200017
Afoga Burros
Olho

Local Sitio de Afoga Burros, Pecho
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200014

Olho
Promotor Opo Real - Construes Lda

Local Loteamento Quinta do Alto, Lote 1
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
186
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P201200036
Dr. Miguel Bombarda, 33

Tavira

Local Rua Dr. Miguel Bombarda, 33 e Rua Dr. Mateus
Teixeira de Azevedo, 28
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200019
Bias do Norte
Olho

Local Bias do Norte, Moncarapacho, Olho
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
187
P201200016
Casinha da Gala
Olho

Local Casinha da Gala, Peares, Quelfes
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200039
Fumeiros de Trs, 15
Tavira

Local Rua dos Fumeiros de Trs, 15
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
188
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P201200041
Montes e Lagares
Tavira

Local Montes e Lagares, Santa Catarina da Fonte do
Bispo, Tavira
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P201200038
Poo do Vale
Tavira

Local Poo do Vale, Santo Estevo, Tavira
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
189
L201203146
Lote 5.2.2/1-Vilamoura
Loul
B-
Promotor Medicalmoura - Sociedade Mdica de

Vilamoura
Local Lote 5.2.2/1-Vilamoura
Nmero de pisos 2
Dados Energticos
Arrrefecimento Mquina frigorfica (ciclo de
compresso) Ar / gua
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
L201103104

Loul
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo

Local Loteamento Atlntico, Lote 13 - Quinta do Lago
Perito Joo Costa Baio
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
190
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P201200040
Vales de Algoz
Tavira
B-

Local Vales de Algoz
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
P201200001
Estrada de So Rafael
Albufeira
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

Local Estrada de So Rafael lote 623A - Sesmarias
- Albufeira
Perito Paulo Jorge S Reis
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
191
P201200035
Sinagoga
Tavira
B-

Local Sinagoga - Santo Estevo - Tavira
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
P201200042
Eiras Altas
Tavira
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

Local Eiras Altas, Santa Catarina Fonte Bispo, Tavira
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
192
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P201200033
Campina
Tavira
B-

Local Sitio da Campina - Luz de Tavira
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
P201200034
Bernardinheiro
Tavira
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

Local Bernardinheiro
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
193
P201200006
Bela Salema
Lagoa
B-

Local Stio de Bela Salema
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
Climatizao No Dispe
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
P201200003
Padre Antnio Coelho, 17

Albufeira
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

Local Rua Padre Antnio Coelho, 17
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
194
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P201200022
Jordana
Olho
B-

Local Sitio da Jordana, Monte de Baixo e Monte de
Cima
Destino Moradia
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
L201203072
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201203063
Vilamoura - Lote 6.I.2/1
C. Comunitrio e Serv. de Apoio Dom. de Tr
Promotor Activprom - Promoo Imobiliria, Construo

e Arquitectura, Lda
Promotor Associao Social e Cultural da Tr
Loul
Local Vilamoura - Lote 6.I.2/1
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 20
Loul
Local Largo da Igreja n 1
internamento
Nmero de pisos 2
195
L201204007
L201200559
Lar de Idosos do Ameixial
Nacional 125
Promotor Casa do povo de Ameixial
Promotor Verde Amanhecer - Promoo Imobiliria,
Local Ameixial
Local Estrada Nacional 125

Destino Convivncias
Tipo de obra Construo Nova
Nmero de pisos 1

Nmero de pisos 2
Loul
L201203010
Faro
L201203101
Mata Porcas
Padre Antnio Vieira
Promotor Espiche Campo de Golfe, S.A.
Local Rua Padre Antnio Vieira
Lagos
Local Mata Porcas
Destino Outros
Nmero de pisos 2
196
Loul

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 3
L201203099
L201204005
Loteamento So Loureno, Lote 20
Casa Oceano - Loteamento Atlntico
Promotor Ridley Way LLC
Local Loteamento Atlntico Lote 105 - Quinta do Lago
Loul
Local Loteamento So Loureno, Lote 20 - Quinta do
Lago
Destino Moradia
Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
L201200055
Loul

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
L201200596
3 Irmos - Alvor
Lote 30 Loteamento de So Loureno
Promotor Winds of Change, Lda
Promotor Gradefell Properties Limited
Local Praia dos 3 Irmos - Alvor
Local Lote 30 Loteamento de So Loureno - Quinta
do Lago - Almancil
Portimo

Nmero de pisos 1
Loul

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
197
L201103252
L201203075
Malhadais
Local Malhadais
Local Conseguinte - Quarteira

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
Loul
L201203076
Loul
L201204009
Monte Seco
Local Monte Seco - So Sebastio
Loul
Local Conseguinte - Quarteira
Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
198
Loul

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1
L201103251
L201205109
Cerro de Alfeio
Balnerio Romano
Promotor Kintail Holdings LTD
Promotor Fbrica da Igreja Paroquial da Sr da Luz
Local Cerro de Alfeio
Local Rua do Balnerio Romano

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 1

Destino Moradia
Fundaes
Nmero de pisos 2
Loul
L201103174
Lagos
L201203064
Vale de guas - Almancil
Zona UB6 Praia de Quarteira
Promotor Donnes e Filho, Lda
Local Monte de Vale de guas - Almancil
Local Zona UB6 Praia de Quarteira

Nmero de pisos 1

Nmero de pisos 1
Loul
Loul
199
L201200603
L201200584
Barca e Travessa da Barca
Urbanizao Ponta da Gaivota, 67
Local Gaveto da Rua da Barca e Travessa da Barca
Local Urbanizao Ponta da Gaivota, 67

Nmero de pisos 2

Destino Moradia
Nmero de pisos 2
Portimo
L201200560
Lagos
L201200583
Stio das Figuras
Urbanizao Costa DÒiro, 31
Promotor Garcia & Fernandes, Lda.
Local Urbanizao Costa DÒiro, 31
Faro
Local Stio das Figuras
Exteriores
Nmero de pisos 1
200
Lagos

Destino Moradia
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
L201200610
L201200547
Dr. Antnio Jos de Almeida, 18
Praia de Faro
Local Rua Dr. Antnio Jos de Almeida, 18
Local Praia de Faro

Nmero de pisos 1

Exteriores
Nmero de pisos 1
Portimo
Faro
201
Obras
em
Edificado
Algarve
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Outros
L201200554
Dom Francisco Gomes, 13-19

Faro
Promotor Ferreira, Elvino Constncio, Lda

Local Rua Dom Francisco Gomes, 13-19
Exteriores
Nmero de pisos 4
Dados Energticos
monobloco)
gerador de apoio
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
B
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
B-
L201200586
25 de Abril e Rua dos Tanques

Lagos
Outros
Retalho
Turismo
Local Rua 25 de Abril e Rua dos Tanques
Perito Germano Lopes Gil
Exteriores
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
A+
A
25%
25%
75%
B
B-
75%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
203
Algarve Obras em Edificado
L201200555
General Humberto Delgado, 16

Faro
Local Rua General Humberto Delgado, 16
Perito Antnio Carlos Guerreiro Morgado Andr
Exteriores
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
depsito separados)
gerador de apoio
Ventilao Natural
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L201203102
Portugal, 11 e 13
Loul
Promotor Ideal House - Design e decorao de

interiores
Local Rua de Portugal, 11 e 13 - So Sebastio
Destino Moradia
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 1
Dados Energticos
monobloco)
gerador de apoio
Ventilao Natural
A+
A
100%
B
B-
204
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201203134
Lote 632 - Urbanizao de Vale do Lobo

Loul
B-
Promotor Vilalobos Establishment Limited

Local Urbanizao de Vale do Lobo, Lote 632
Perito Joo Pedro Costa Baio
Destino Moradia
Acabamentos
Nmero de fogos 1
A+
A
100%
B
B-
L201200418
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L201203070
Descobrimentos
Estao do Caminho de Ferro ou Varzea da Mo
Promotor Gomes Gomes, Lda.
Promotor Browne Ewall Technology - Estruturas em Ao, Lda.
Local Avenida dos Descobrimentos
Local Junto Estao do Caminho de Ferro ou Varzea
da Mo
Lagos

Loul

Nmero de pisos 1
205
L201206078
L201206094
Marcos Mendes
Stio da Igreja
Local Marcos Mendes - Boliqueime
Local Stio da Igreja

Destino Moradia

Destino Moradia
Nmero de pisos 1
Loul
L201103086
Loul
L201200588
Stio do Poo Novo
DAna
Promotor Sol e Praia - Actividades Tursticas, SA.
Local Stio do Poo Novo
Local DAna

Destino Moradia

Loul
206
Lagos
L201203150
L201203126
Sitio da Igreja
Stio do Palmeiral
Local Sitio da Igreja - Almancil
Local Stio do Palmeiral - So Sebastio

Destino Moradia
Fundaes

Destino Moradia
Loul
L201200591
Loul
L201103187
5 de Outubro, 300
Vale Covo
Local Rua 5 de Outubro, 300 Vale de guas - Almancil
Loul

Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 3
Loul
Local Vale Covo
Destino Moradia
207
L201202005
Parque da Praia
L201103192
Aquashow
Lagos
Loul
Local Parque da Praia
Promotor Celestino Santos Rodrigues, Lda.

Destino Moradia
L201203156
Local Stio do Semino, Lote 48 - Complexo de
Animao Turstica
L201200574
Monte de Vale de guas
Lanarote de Freitas, 23-29
Local Rua Lanarote de Freitas, 23-29
Loul
Local Monte de Vale de guas - Almancil
Exteriores
208
Lagos

Destino Moradia
Mapa de
Investimentos
Obras de Valorizao
Territorial
Espaos Pblicos
Obras de Valorizao Territorial Mapa de Investimentos
BARREIRO
ndice de Obras
Pgina
Percursos Pedonais em Alburrica
211
Escola EB1+JI N9 do Alto Seixalinho
211
Escola EB1+JI N9 do Penalva
211
Reparao Auditrio Municipal Augusto Cabrita
211
Requalificao do Bairro 25 de Abril 1 fase
212
Remodelao do Largo Soeiro Pereira Gomes
212
Ampliao do Cemitrio da Vila Ch 1 Fase
212
Requalificao Urbana e Paisagstica da Quinta da Mina e

Cidade Sol Fase 1
212
Estao Elevatria de guas Residuais da Cidade Sol
213
Requalificao da Rua Ferreira de Castro - Polis

Componente 4
213
Escola EB1 Prof. Jos Joaquim Rita Seixas
213
213
Requalificao do Mercado 1. de Maio
214
Remodelao do Parque Infantil do Parque da Cidade
214
Parque Infantil dos Pardalitos
214
Construo de Passadios em Alburrica
214
Remodelao da Passagem Desnivelada da Rua Miguel

Bombarda
215
Obras de Conservao do Pavilho Municipal Lus de

Carvalho
215
Beneficiao da Piscina Municipal do Barreiro
215
Obras de Arranjos Exteriores da Escola EB1deSanto

Antnioda Charneca
215
210
CM12_001
CM12_003
Percursos Pedonais em Alburrica
Escola EB1+JI N9 do Penalva
Volume do investimento 340.000

Fase atual da obra ( data atual) em execuo
Prazo para concluso abril de 2013
Descrio Tratando-se de uma rea ribeirinha, o principal objetivo da obra
dotar este territrio de atividades compatveis com a urbanidade, de um modo
sustentvel, que possam perdurar no tempo, potenciando e dinamizando tambm
as componentes culturais, sociais e ambientais, sendo esta interveno o ponto
de partida, para garantir a preservao e reabilitao do patrimnio paisagstico
nico desta zona. O projecto reflecte a nova dinmica de circulaes pedonais e
virias, e algumas mudanas formais sempre com o objectivo de acrescentar valor
identidade do territrio, e defender o valor paisagstico intrnseco. Esto includos
trabalhos de pavimentaes, drenagem, conteno de margens e instalao de
equipamentos de lazer e mobilirio urbano.
Outras informaes (Co-financiamento, ) Comparticipao de 72% FEDER no
mbito do QREN.

Fase atual da obra ( data atual) Concluda
Descrio A empreitada comtemplou a reconverso do antigo edifcio do plano
centenrio em 2 salas de jardim de Infncia e ampliao atravs da construo de
um novo mdulo com 2 pisos e capacidade para 4 salas de aula, salas de educao
plstica, biblioteca, sala polivalente, gabinete de trabalho, receo, cozinha e
refeitrio.
Outras informaes (Co-financiamento, ) Comparticipao de 413.381 do
FEDER no mbito do QREN.
Barreiro
Santo Antnio da Charneca
CM12_004
Reparao Auditrio Municipal Augusto Cabrita

Alto de Seixalinho
CM12_002
Escola EB1+JI N9 do Alto Seixalinho

Alto do Seixalinho

Descrio A empreitada visou a correo de fissurao e infiltraes no edifcio.
Foram removidos todos os rebocos, e feitos novos rebocos, pinturas, substituio
das guarnies de todos os vos e impermeablizao e capeamentos da cobertura.

Descrio Edifcio com 4 salas de atividades destinadas a Jardim de Infncia, salo
polivalente com sala de professores, instalaes sanitrias, arrumos e reas tcnicas
e de apoio numa rea total de aproximadamente 450 m2. Foram tambm realizados
trabalhos de arranjos exteriores, incluindo uma zona coberta, um polidesportivo ao
ar livre de aprox. 30x22m, um parque infantil de aprox. 12x12m, percursos pedonais
e trabalhos de paisagismo.
Outras informaes (Co-financiamento, ) Comparticipao de 219.200 da
DREL.
211
CM12_005
CM12_007
Requalificao do Bairro 25 de Abril 1 fase
Ampliao do Cemitrio da Vila Ch 1 Fase

Descrio A requalificao deste territrio incluiu uma actuao nas seguintes
reas: melhoria dos acessos ao Bairro; requalificao dos passeios e reas
pedonais; requalificao dos espaos verdes; criao de estacionamento de
apoio ao bairro; estabilizao de taludes; interligao com o Parque Recreativo e
Ribeirinho da Cidade.
Outras informaes (Co-financiamento, ) Comparticipao comunitria de
96.325,00 no mbito do programa POLIS.

Descrio A empreitada contemplou o arranjo paisagstico do espao e construo
de edifcios. Incluiu, genericamente, a realizao dos seguintes trabalhos:
movimentos de terras, redes de drenagem pluvial e domstica, rede de guas,
electrificao, pavimentos emblocos de beto, mobilirio urbano, rede de
iluminao pblica e de baixa tenso, construo de edifcios para 460 nichos/
gavetes de decomposio aerbia, 336 ossrios, edifcio para incinerador e edifcio
de instalaes sanitrias.
Santo Andr
CM12_006

Alto de Seixalinho
Santo Antnio
CM12_008
Requalificao Urbana e Paisagstica

da Quinta da Mina e Cidade Sol Fase 1

Descrio A interveno teve como objetivo a requalificao do bairro e incluiu
trabalhos de drenagem, rede de guas, reperfilamento das vias rodovirias,
organizao dos estacionamentos, nova rede de iluminao pblica, mobilirio
urbano diverso e arborizao.
212
Volume do investimento 1.643.000

Fase atual da obra ( data atual) Adjudicada em Fevereiro/2013
Prazo para concluso 150 dias, a contar da consignao
Descrio No mbito do Programa de Regenerao Urbana da Quinta da
Mina e Cidade Sol Cidade para Todos, a empreitada contempla os trabalhos
de remodelao de toda a rede de guas da Cidade Sol, o reperfilamento de
arruamentos, requalificao das zonas envolventes zona comercial, e futuro centro
de Sade e tambm a rea envolvente ao Bairro da Quinta da Mina.
Outras informaes (Co-financiamento, ) Comparticipao comunitria de 73%
no mbito do QREN.
CM12_009
Estao Elevatria de guas Residuais da

Cidade Sol
CM12_011
Escola EB1 Prof. Jos Joaquim Rita Seixas

Barreiro

Fase atual da obra ( data atual) Adjudicada em Fevereiro/2013
Descrio No mbito do Programa de Regenerao Urbana da Quinta da Mina e
Cidade Sol Cidade para Todos, a empreitada contempla os trabalhos de construo
de um edifcio e instalao de equipamentos para a bombagem de guas residuais
domsticas para o coletor em alta, para permitir o respetivo encaminhamento para
a estao de tratamento.
no mbito do QREN.

Descrio Requalificao do antigo Externato Barreirense, para adaptao do
edifcio ao funcionamento de 8 salas de aula de 1. ciclo, 2 salas de JI e biblioteca,
balnerios e instalaes sanitrias. Incluiu a construo de uma cozinha, refeitorio
para 250 alunos, e instalaes complementares para o pessoal docente e no
docente. A obra englobou tambm a zona de recreio com um parque infantil, campo
polidesportivo emobilirio urbano diverso.
Outras informaes (Co-financiamento, ) Comparticipao por fundos
comunitrios no mbito do QREN em 975.030,38.
CM12_012
CM12_010
Requalificao da Rua Ferreira de Castro - Polis

Componente 4
Santo Andr

Descrio O principal objetivo da ao foi a requalificao da Rua Ferreira de
Castro, com vista valorizao do arruamento, nomeadamente no que se refere
aos seguintes aspetos: remodelao das infraestruturas; Ligao e integrao
com o Parque Recreativo da Cidade. Adoo de solues e mobilirio que
relacione a zona a intervir com o Parque Recreativo da Cidade; Reformulao
da Iluminao da Rua Ferreira de Castro; Tornar este arruamento aprazvel para
a circulao pedonal e ciclvel entre o Parque Recreativo da Cidade e o Parque
da Cidade; Eliminao das barreiras arquitetnicas, no que s acessibilidades
respeita; Arborizao da Rua Ferreira de Castro.
Outras informaes (Co-financiamento, ) Comparticipao de 75% por fundos
comunitrios no mbito do Programa POLIS.


Descrio A interveno teve como objetivo a requalificao do largo e incluiu
trabalhos de drenagem, pavimentao, construo de parque infantil, mobilirio
urbano diverso, iluminao pblica e arborizao.
213
CM12_013
CM12_015
Requalificao do Mercado 1. de Maio
Parque Infantil dos Pardalitos

Descrio A interveno no Mercado 1. de Maio visou a sua ampliao e
modernizao, com criao de um parque de estacionamento subterrneo. Do
edifcio do antigo mercado foram mantidas apenas duas fachadas, sendo que todo
o edifcio foi reconstrudo. A envolvente exterior foi tambm requalificada com a
criao de uma grande praa, ampla.
Outras informaes (Co-financiamento, ) Obra promovida pela Multi
Development Corporation, no mbito da construo do Frum Barreiro.

Descrio A interveno consistiu na reabilitao de uma zona descaracterizada,
onde se encontrava um parque infantil e uma pista de trnsito num parque juvenil.
Teve por objetivo a criao de condies de segurana e salubridade necessrias
frequncia de crianas e jovens, bem como respetivos acompanhantes. Foram
contemplados genericamente trabalhos de revestimentos de pavimentos, muros de
beto armado, guardas metlicas, equipamentos de parque juvenil e plantaes de
rvores e arbustos.
Barreiro
CM12_014
Remodelao do Parque Infantil do Parque

da Cidade
Lavradio
CM12_016
Construo de Passadios em Alburrica

Barreiro
Alto de Seixalinho

Descrio O desenho do Parque Infantil consiste em trs zonas diferenciadas pelas
suas cotas altimtricas, constituindo assim 3 patamares onde se distribuem os
vrios brinquedos, cuja inclinao tem o sentido descendente nascente-poente. Os
acessos so feitos atravs dos vrios caminhos existentes no parque e por escadas
que fazem a ligao dos diferentes nveis. Tendo em vista o melhoramento das
condies do Parque Infantil, o projeto contemplou a substituio de materiais que
se encontravam em mau estado; a remoo da maioria dos brinquedos existentes;
a colocao de novos brinquedos e a introduo de alguns elementos construtivos,
nomeadamente bancos constitudos por beto e pedra.
214

Fase atual da obra ( data atual) Em concurso
Descrio Interveno/requalificao no territrio de Alburrica, que consta da
construo de um percurso, em passadio sobre o rio, que permitir fruir de todo
o territrio, tornando-o um circuito/observatrio sensvel ao valor paisagstico do
local, tocando-o cirurgicamente, mimetizando em termos de forma a original
configurao dos taludes das caldeiras, permitindo desta forma ligar a malha da
cidade, com o restante territrio in rio onde se situam os moinhos de mar e de
vento. proposta a construo de trs passadios, que iro ligar directamente a
malha da cidade, entre a Rua Miguel Pais e os trs moinhos de vento de Alburrica.
Os passadios faro parte de um conjunto de percursos pedonais de penetrao no
territrio de Alburrica, cujo traado se inicia junto ao Largo do Moinho Pequeno, e
passar por todos os moinhos de mar a existentes.
CM12_017
Remodelao da Passagem Desnivelada

da Rua Miguel Bombarda
CM12_019
Beneficiao da Piscina Municipal do Barreiro

Barreiro
Barreiro

Descrio A interveno contemplou o tratamento dos elementos da estrutura
existente, paredes e muros em beto armado, o tratamento esttico das superfcies
com revestimentos em azulejo, pinturas e outras peas ornamentais bem como a
iluminao pblica e decorativa. Esta obra permitiu recuperar, remodelar e dar uma
nova imagem passagem desnivelada da Rua Miguel Bombarda, um dos principais
eixos virios da cidade do Barreiro.

Descrio As obras de beneficiao contemplaram a substituio da rede de
admisso e recolha de guas da piscina, a interveno a nvel das instalaes
mecnicas, a substituio dos equipamento fixos - ncoras de suporte de
flutuadores, orgos de injeo e recolha da gua - e impermeabilizao da cuba da
piscina, no intuito de produzir uma melhoria nas condies de funcionamento. O
tanque e as paredes da piscina apresentavam fissurao e consequente destaque
do revestimento.
no mbito do QREN.
CM12_018
Obras de Conservao do Pavilho Municipal

Lus de Carvalho
CM12_020
Obras de Arranjos Exteriores da Escola

EB1deSanto Antnioda Charneca

Descrio Inserida no Programa de Regenerao Urbana da Quinta da Mina e
Cidade Sol Cidade para Todos, esta interveno visou a correo de infiltraes,
pinturas das fachadas e substituio das caixilharias e vidros para um sistema que
ir melhor o desempenho energtico do edifcio.
no mbito do QREN.

Fase atual da obra ( data atual) Em curso
Prazo para concluso Abril/2013
Descrio No mbito do Programa de Regenerao Urbana da Quinta da Mina
e Cidade Sol Cidade para Todos, a empreitada contempla os trabalhos de
recuperao do espao de recreio com introduo de rvores, mobilirio urbano
de apoio e de equipamento para jogos infantis. A escola ir beneficiar de um
espao de convvio e lazer qualificado, permitindo a utilizao do recreio em
conforto e segurana. A interveno prev, ainda, resolver os problemas de
drenagem do local.
no mbito do QREN.
215
CMARA MUNICIPAL DE VILA NOVA DE GAIA

216
ndice de Obras
Pgina
Trs Novos Centros Ecolares - Serra do Pilar, Parque da

Cidade e Parque Biolgico
217
Centro de Alto Rendimento Olmpico, Pavilho Multiusos,

Hotel
217
Centro Escolar Serra do Pilar( Prof. Dr. Marques dos Santos)
217
Circular Centro Histrico
217
Requalificao da Marginal Atlntica de Salgueiros
218
Centro Escolar Parque Biolgico
218
Centro Escolar Parque da Cidade (Manuel Antnio Pina)
218
Requalificao de 4 Parque Industriais
218
Reabilitao Urbana do Centro Histrico - reas de

intervano: Guilherme Gomes Fernandes, Cndido dos
Reis, Calada da Serra e Escarpa da Serra
219
Valorizao e reordenamento do espao pblico do litoral

de Vila Nova de Gaia
219
Reabilitao Urbana de Vila d'Este - requalificao do

edificado e do espao pblico - 1 fase
219
Mercado-Restaurante de Afurada
219
Encostas do Douro - passadio ciclopedonal e

requalificao da frente natural do rio Douro
220
Beneficiao da Rua 25 de Abril, entre a EN1 e a Estrada do

Alquebre
220
Requalificao da Rua Mariz
220
Beneficiao do pavimento Rua 5 de Outubro (entre os

Plebeus Avintenses e Rio Febros)
220
Pavilho Municipal Nelson Cardoso
221
Requalificao do Litoral da Madalena
221
Beneficiao da Rua da Igreja
221
Centro Interpretativo do Patrimnio Natural e Cultural da

Afurada
221
Remodelao da Rua Nova do Picoto e Rua Bela Vista
222
Esquadra da PSP de Canidelo
222
Esquadra da PSP de Valadares
222
Beneficiao da Rua Central 1. Fase entre a EN 222 e

o cruzamento com a Rua do Engenho
222
CM12_023
CM12_021
Trs Novos Centros Escolares - Serra do Pilar,

Parque da Cidade e Parque Biolgico
Centro Escolar Serra do Pilar

(Prof. Dr. Marques dos Santos)

Fase atual da obra Em curso
Prazo para concluso Maio 2013
Descrio Centro Escolar da Serra do Pilar, com 13 salas de Ensino Bsico e 6
salas de Jardim-de-Infncia. Centro Escolar do Parque Biolgico, com 13 salas
de Ensino Bsico e 5 salas de Jardim-de-Infncia. Centro Escolar do Parque da
Cidade, com 15 salas de Ensino Bsico e 5 salas de Jardim-de-Infncia. Todos
equipados com polidesportivo, biblioteca, sala polivalente, salas de estudo,
cantina e auditrio.
Outras informaes (Co-financiamento, ) QREN - amporto

Fase atual da obra Concluda
Descrio Centro Escolar da Serra do Pilar, com 13 salas de Ensino Bsico e
6 salas de Jardim-de-Infncia. Equipado com polidesportivo, biblioteca, sala
polivalente, salas de estudo, cantina e museu.
Oliveira do Douro, Avintes
Mafamude, Oliveira do Douro e Avintes
Cedofeita - Google Maps
11/09/12 09:12
CM016
CM12_024
Circular Centro Histrico

Santa Marinha
CM12_022
Centro de Alto Rendimento Olmpico,

Pavilho Multiusos, Hotel
http://maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=Cedofeita,+pn=0.1101,0.197239&t=m&z=13&ei=FPJOUOaGCZGc8gPuxIGwCw&pw=2
Oliveira do Douro

Descrio Integrado no Parque da Cidade, contempla a remodelao do pavilho
municipal existente, a construo de um pavilho para tnis de mesa, outro
para taekwondo e uma unidade de acolhimento para alojamento de atletas em
estgio, sendo possvel o funcionamento autonomizado de cada um deles ou
sinergindo num evento desportivo de grande dimenso.
Outras informaes (Co-financiamento, ) QREN - POVT
Pgina 1 de 1

Prazo para concluso Junho 2013
Descrio A Via Circular do Centro Histrico composta por 4 vias. A Via
Rosa Mota (j construda). A Via Panormica e requalificao da Avenida
Eng Edgar Cardoso, com uma extenso aproximada de 2100 metros, prev
drenagem de guas pluviais, iluminao pblica e infra-estruturas eltricas, de
telecomunicaes e pavimentaes. A Via de ligao da Avenida Eng Edgar
Cardoso Via Rosa Mota tem uma extenso aproximada de 950 metros.
A ligao da Via Rosa Mota Rua General Torres e requalificao da Rua
General Torres inclui terraplanagens, construo de viaduto, infra-estruturas,
pavimentaes e sinalizao.
Outras informaes (Co-financiamento, ) QREN - ON3
217
CM12_025
CM12_027
Requalificao da Marginal Atlntica

de Salgueiros
Centro Escolar Parque da Cidade (Manuel

Antnio Pina)
Canidelo
Oliveira do Douro, Avintes

Descrio A interveno consistiu essencialmente na requalificao de toda a
rea limitada a norte pela Rua de Salgueiros e a sul pela Rua Alto das Chaquedas,
com uma extenso de 1.300 metros. Aproveitando a oportunidade, o perfil da
via foi transladado para nascente, sendo que antigo percurso localizado junto ao
cordo dunar foi adaptado para ciclovia e passeio.

Prazo para concluso Janeiro 2013
Descrio Centro Escolar do Parque da Cidade, com 15 salas de Ensino Bsico
e 6 salas de Jardim-de-Infncia. Equipado com polidesportivo, biblioteca, sala
polivalente, salas de estudo, cantina e auditrio.
CM12_026
CM12_028
Centro Escolar Parque Biolgico
Requalificao de 4 Parque Industriais
Avintes
Avintes, Canelas e Serzedo

Descrio Centro Escolar do Parque Biolgico, com 13 salas de Ensino Bsico
e 5 salas de Jardim-de-Infncia. Equipado com polidesportivo, biblioteca, sala
polivalente, salas de estudo, cantina e auditrio.

Descrio Reabilitao de reas estratgias de 4 parques industriais, incluindo
infra-estruturao e pavimentao de arruamentos e passeios. Parque Industrial
de Canelas Rua da Urtigueira, 890ml. Parque Industrial de Canelas Rua dos
Teros, 1100ml. Parque Industrial de Avintes Avenida Vasco da Gama, 1720ml.
Parque Industrial de Serzedo Rua Norton de Matos, 980ml.
Auto Cedofeita - Google Maps
11/09/12 14:18
CM0020
http://maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=Auto+Cedofen=0.110094,0.197239&t=m&z=13&ei=DDlPULj_KcrDiAaTuIH4CA&pw=2
218
Pgina 1 de 1
CM12_031
CM12_029
Reabilitao Urbana do Centro Histrico

- reas de interveno: Guilherme Gomes
Fernandes, Cndido dos Reis, Calada da Serra
e Escarpa da Serra
Reabilitao Urbana de Vila dEste requalificao do edificado e do espao pblico

- 1 fase
Vilar de Andorinho
Santa Marinha

Prazo para concluso Dezembro 2012
Descrio Requalificao de 21 arruamentos e escadas do Centro Histrico
e desenvolve-se de acordo com 4 reas de interveno. 1.Guilherme Gomes
Fernandes, 9800m2: Rua Guilherme Gomes Braga, Rua do Frana, Rua de Santa
Marinha, Largo Joaquim Magalhes, Largo D. Afonso III, Travessa do Ribeirinho,
Largo de Santa Marinha e Rua Guilherme Gomes Fernandes. 2.Cndido dos Reis,
3480m2: Travessa Cndido dos Reis, Escadas do Monte, Rua do Pinhal e Rua da
Barroca. 3.Calada da Serra, 5400m2: Calada da Serra, Rua do Pinhal, Rua da
Mesquita, Rua da Fervena, Rua do Pilar e Escadas do Pedrosa. 4.Escarpa da
Serra, 2000m2: Rua do Casino da Ponte e a Rua Cabo Simo.

Prazo para concluso Abril 2012
Descrio Reabilitao urbana da urbanizao de Vila dEste 1 fase:
requalificao urbana do edificado, requalificao do espao pblico e ambiente
urbano (arranjos exteriores) e operao imaterial incluso social e valorizao
scio-econmica e profissional. Foram reabilitados 6 blocos, 766 habitaes e
31 espaos comerciais. Foi reestruturada a rede viria, criados novos acessos,
requalificados percursos pedonais, criado estacionamento, substitudo mobilirio
urbano, incrementados de jardins e arborizao.
CM12_032
Mercado-Restaurante de Afurada
So Pedro da Afurada
CM12_030
Valorizao e reordenamento do espao

pblico do litoral de Vila Nova de Gaia
Madalena, Valadares, Gulpilhares e Arcozelo

Descrio Esta obra de Requalificao do Espao Pblico visa, no essencial, a
reafirmao do percurso ciclo-pedonal pela orla martima de Gaia, concretizando
um percurso contnuo, confortvel, seguro e aprazvel, com melhoradas
condies de mobilidade viria, pedonal e ciclstica ao longo da orla atlntica.
Com uma rea de incidncia de cerca de 10 hectares no espao pblico numa
extenso superior a 10 Km.
Auto Cedofeita - Google Maps

Prazo para concluso Junho 2013
Descrio O edifcio do Mercado Municipal e Restaurante da Afurada localizarse- junto futura marina, no Centro Cvico desta freguesia. O edifcio ter dois
pisos sendo o trreo destinado ao Mercado e o primeiro ao Restaurante com uma
magnfica esplanada sobre o rio Douro.
11/09/12 15:00
CM070
http://maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=Auto+Cedofen=0.055311,0.098619&t=m&z=14&ei=DDlPULj_KcrDiAaTuIH4CA&pw=2
Pgina 1 de 1
219
CM12_033
Encostas do Douro - passadio ciclopedonal

e requalificao da frente natural do rio Douro
CM12_035
Requalificao da Rua Mariz

Vilar de Andorinho
Oliveira do Douro

Prazo para concluso Julho 2013
Descrio Construo de um passadio de ligao ciclo-pedonal, com a extenso
de 550 m, desde o Cais de Quebrantes at ao Jardim da Alameda do Areinho,
em Oliveira do Douro. A requalificao da frente natural do Rio Douro, nesta zona,
promove a continuidade desde o Jardim at Quinta da Pedra Salgada, numa
extenso de cerca de 1.5 Km.

Descrio Com esta empreitada, com uma extenso de 2.000 metros, pretendeuse um melhoramento significativo na circulao dentro do Concelho, facilitando a
ligao nascente / poente. Os trabalhos incidiram na execuo de pavimentaes
e remodelao de infra-estruturas.
CM12_036
CM12_034
Beneficiao da Rua 25 de Abril, entre a EN1

e a Estrada do Alquebre
Perosinho

Descrio Esta interveno visou a requalificao deste importante eixo que
faz a ligao entre o interior e o litoral do Concelho, entre a EN1 no lugar dos
Carvalhos da freguesia de Pedroso Estrada do Alquebre em Serzedo, com uma
extenso de 3.200 metros. Foram remodelados os alinhamentos e todas as
infra-estruturas.
220
Beneficiao do pavimento Rua 5 de Outubro

(entre os Plebeus Avintenses e Rio Febros)
Avintes

Descrio Esta interveno teve como objetivo a requalificao do arruamento,
incluindo as infraestruturas de drenagem pluvial e de redes de iluminao
pblica, distribuio de energia e telecomunicaes, construo de passeios e
baas de estacionamento.
CM12_037
CM12_040
Pavilho Municipal Nlson Cardoso
Beneficiao da Rua da Igreja

Descrio O equipamento desportivo, localizado no centro da cidade, possui
uma rea de jogo de 44x30 (mxm) e foi concebido de forma a garantir 3 reas
de treino de utilizao simultnea (no sentido transversal). Possui 4 vestirios /
balnerios, um ginsio com 207m2, ginsio de aquecimento com 41m2 e demais
espaos de apoio. A rea total de construo de 2.080 m2.

Descrio Esta interveno teve como objetivo a requalificao geral do
arruamento, com a execuo de infraestruturas de drenagem pluvial e
infraestruturas necessrias para o enterramento das redes areas de iluminao
pblica, distribuio de energia e telecomunicaes, construo de passeios
e baas de estacionamento, pavimentao da faixa de rodagem em beto
betuminoso e execuo de toda a sinalizao rodoviria.
Mafamude
Seixezelo
CM12_041
CM12_039
Requalificao do Litoral da Madalena

Madalena

Descrio A interveno, com uma extenso de 600 metros, limitada a
norte pela Rua Alto das Chaquedas e a sul pela Ribeira da Madalena. Foram
requalificados os passeios e plataformas de acesso s praias e construda uma
ciclovia que d continuidade existente a Norte.
Centro Interpretativo do Patrimnio Natural

e Cultural da Afurada
So Pedro da Afurada

Prazo para concluso Fevereiro 2013
Descrio Trata-se de um centro interpretativo do patrimnio natural e cultural
da Afurada e Esturio do Douro, que se concretiza numa exposio permanente
e num centro de documentao local. O edifcio, com a rea aproximada de
400.00m2, construdo no mesmo local de antigos armazns, recria o trao
arquitetnico original.
221
CM12_042
Remodelao da Rua Nova do Picoto

e Rua Bela Vista
CM12_044
Esquadra da PSP de Valadares

Valadares
Crestuma

Descrio Esta interveno teve como objetivo a requalificao do arruamento,
incluindo as infraestruturas de drenagem pluvial e de redes de iluminao
pblica, distribuio de energia e telecomunicaes, construo de passeios e
baas de estacionamento.
CM12_043
Esquadra da PSP de Canidelo

Canidelo

Prazo para concluso Setembro 2013
Descrio Em terreno com rea de 2.207,00m2, em zona habitacional no
aglomerado urbano, com fcil acesso e junto a outros equipamentos, tal como
o Centro de Sade e Junta de Freguesia construir-se- uma Esquadra do tipo A
destinada a 80 elementos. A rea total de construo das novas instalaes da
Polcia de Segurana Pblica de 1.220,00m2.
222

Prazo para concluso Julho 2013
Descrio Em terreno com rea de 2.715,00m2, em zona habitacional no
aglomerado urbano, com fcil acesso e junto a outros equipamentos, tal como
o Centro de Sade e a Escola EB2/3 de Valadares construir-se- uma Esquadra
do tipo A destinada a 80 elementos. A rea total de construo das novas
instalaes da Polcia de Segurana Pblica de 777,00m2.
CM12_045
Beneficiao da Rua Central 1. Fase entre

a EN 222 e o cruzamento com a Rua do Engenho
Lever

Descrio A rea abrangida pela interveno, situa-se entra a variante EN222
e a Rua do Engenho, com uma extenso de cerca de 1.600 metros. O objetivo
essencial da interveno traduziu-se na melhoria da mobilidade, atravs da clara
definio de percursos para trfegos distintos e a remodelao de infra-estruturas.
CMARA MUNICIPAL DE LISBOA

ndice de Obras
Pgina
MUDE - Museu do Design e da Moda, Coleo Francisco

Capelo
223
Mouraria, as Cidades dentro da Cidade
224
Requalificao do quarteiro do Banco de Portugal Museu

da Moeda
224
Recuperao da Praa do Comrcio /Terreiro do Pao
224
Ribeira das Naus
224
Requalificao do Parque Mayer
225
Ligao Pedonal Baixa Terraos do Convento do Carmo
225
Ligao Pedonal Baixa Castelo de So Jorge
225
Requalificao do Alto de Santa Catarina
225
Escola Bsica 31 Beneficiao Geral
226
Escola dos Loios Beneficiao geral
226
Escola Paulino Montez reabilitao/ampliao
226
Escola Raul lino Beneficiao Geral da Cozinha e do

Refeitrio
226
Escola de Santo Condestvel
227
Reformulao do Trnsito no Marqus de Pombal/Av. Liberdade
227
Reabilitao do Jardim do Campo Grande
227
CM12_046
MUDE - Museu do Design e da Moda, Coleo

Francisco Capelo
So Nicolau
Volume do investimento Valor inicial: c. de 600.000 euros (valor para a adaptao

do piso 0 e piso 1 com vista realizao das duas primeiras exposies)
Fase atual da obra ( data atual) Em curso (25% de execuo)
Prazo para concluso Parcialmente Concludo
Promotor Cmara Municipal de Lisboa
Autor do Projeto Atelier Ricardo Carvalho& Joana Vilhena (projeto de 2009);
Lus Saraiva, arquiteto da CML (projeto arquitetnico integral do MUDE)
223
CM12_047
Mouraria, as Cidades dentro da Cidade
So Cristvo e So Loureno, Socorro, Anjos, Santa Justa

e Graa
Volume do investimento 11386987
Fase atual da obra ( data atual) Requalificao do Espao Pblico: concluda;
Extenso Trigueiros: concluda; Casa da Severa: concluda; Reabilitao Lagares:
em curso;
Prazo para concluso Julho de 2013
CM12_050
Recuperao da Praa do Comrcio /Terreiro

do Pao
So Nicolau
Volume do investimento Cerca de 8.500.000

Promotor Frente Tejo/Cmara Municipal de Lisboa
Autor do Projeto Arq. Bruno Soares
Descrio A recuperao do Terreiro do Pao uma das mais significativas obras
no perodo de 2009/2013. O espao foi assumido como uma Praa Monumental,
limpa de ornamentos com um enquadramento nico entre as colinas e o rio.
A requalificao comeou com o corte de trnsito. Seguiu-se a recuperao total
do espao pblico. Ao mesmo tempo desviaram-se as guas residuais para a nova
ETAR de Alcntara e foram feitas obras de consolidao no Torreo Poente. O cais
voltou a receber as suas colunas. Em Junho de 2012, abriu um novo conjunto
de esplanadas nas arcadas da Ala Nascente contribuindo para a dinamizao e
vivncia de toda a Baixa Pombalina.
CM12_048
Requalificao do quarteiro do Banco de

Portugal Museu da Moeda
So Nicolau
Volume do investimento Cerca de 30 M

Promotor Privado
Autor do Projeto Gonalo Byrne e Joo Pedro Falco de Campos
Descrio Engloba a reabilitao de um quarteiro da Baixa Pombalina, onde se
localiza a sede do Banco de Portugal. uma interveno ao nvel do quarteiro,
que visou a reabilitao da antiga igreja de S. Julio (espao de estacionamento),
transformando-a em espao museolgico (Museu da Moeda), adequando as reas
administrativas do Banco s novas exigncias espaciais e organizacionais dos
servios.
Em termos genricos esta requalificao refora um conjunto de fatores que
levaram a rea Histrica da Baixa classificao como conjunto de interesse
pblico.
224
CM12_051
Requalificao do espao pblico da Ribeira

das Naus - QREN Ribeira das Naus
So Nicolau
Volume do investimento 3.311.520 (1. fase) / 4.600.000 (2 fase)

Fase atual da obra ( data atual) em obra
Prazo para concluso fevereiro de 2013 (1. fase) / setembro 2013 (2 fase)
Promotor CML
Autor do Projeto Consrcio PROAP/GLOBAL em colaborao com a Proman
Descrio A Requalificao do Espao Pblico da Ribeira das Naus um projeto
prioritrio, financiado pelo QREN. A sua contemporaneidade sinnimo de
qualidade, com respeito pelo esprito do lugar, pela cidade e seus cidados.
Privilegia o espao pblico e o contacto com o rio.No local do gradeamento da
Marinha ser possvel passear no Jardim, ver a antiga Doca Seca (agora enterrada)
onde eram recuperadas as Naus das Descobertas e reencontrar o antigo Cais da
Caldeirinha e as estruturas do Palcio Corte Real. Tambm ser recriada uma praia
existente antes do terramoto, com uma escadaria at gua.
A 1. Fase desta interveno iniciou-se com obras de requalificao de
infraestruturas e com o avano da margem criando desde logo a nova Avenida
Ribeira das Naus.
CM12_052
Requalificao do Parque Mayer

So Mamede
Volume do investimento cerca de 10.000.000 (Verbas de contrapartidas do casino)

Fase atual da obra ( data atual) Em obra
Prazo para concluso Vero de 2013
Autor do Projeto Mateus e Associados, Arquitetura Paisagista Joo Nunes PROAP (Plano Pormenor Parque Mayer); Souza Oliveira Arquitectos (Projeto de
Reabilitao do Capitlio)
Descrio A requalificao do Parque Mayer engloba um conjunto de intervenes
previstas no mbito do Plano de Pormenor do local, que permitir devolver aos
lisboetas este local ldico e de cultura: reabilitar o edifcio central do recinto
(antigo Cine-Teatro do Capitlio), reconverter o teatro Variedades e, revitalizar/
valorizar o vasto conjunto patrimonial constitudo pelo Jardim Botnico e os
Museus da Escola Politcnica pela articulao entre a cota alta (rua da Escola
Politcnica) com a cota baixa (avenida da Liberdade).
Prev-se que em 2013 esteja concluda a reabilitao do antigo Cine-Teatro com
a reposio do edifcio na sua traa original e uma melhoria do seu desempenho
para responder s exigncias dos atuais padres de produo.
CM12_055
Remodelao de Edifcio de Acolhimento (1)

do Percurso Pedonal Assistido da Baixa ao
Castelo de So Jorge; Requalificao do Antigo
Mercado do Cho do Loureiro e Requalificao
do Largo Adelino Amaro da Costa (2)
So Nicolau e Madalena
Volume do investimento (1) 1.549.000 (2) 824.680

Prazo para concluso (1) abril de 2013 (2) agosto 2013
Promotor CML
Autor do Projeto Arq. Joo Pedro Falco de Campos
Descrio A remodelao de Edifcio de Acolhimento localizado na Rua dos Fanqueiros
170 e Rua da Madalena, 147, visa instalar um elevador que permitir ligar as cotas
da Rua dos Fanqueiros e a Rua da Madalena/ Largo Adelino Amaro da Costa. A
requalificao do Antigo Mercado do Cho do Loureiro Silo Automvel, integrou
elevadores panormicos entre as cotas do Largo e da Costa do Castelo. No ltimo piso
existe agora uma esplanada e terrao panormico, e no piso inferior um supermercado.
Em 2012 foi tambm iniciada a requalificao urbana entre o eixo da Rua da Vitria, o
Largo Adelino Amaro da Costa, e do percurso at cota do Castelo de So Jorge.
CM12_054
Ligao Ptio B/Terraos do Convento

do Carmo e Reconverso da Rua da Vitria
Sacramento
Volume do investimento cerca de 2.170.000 (Verbas de contrapartidas do casino)

Prazo para concluso 180 dias (Set-2013)
Promotor CML
Autor do Projeto Arq. lvaro Siza Vieira
Descrio O Plano de Pormenor da Recuperao da Zona Sinistrada do Chiado,
foi executado de forma gradual, tendo ficado por concluir a ligao do Ptio B ao
Convento do Carmo. A concluso do Plano constitui uma interveno fundamental
para a dinamizao da Baixa Chiado uma vez que a implementao deste
percurso pedonal ir permitir vencer o desnvel topogrfico existente, articulando
as plataformas do referido Ptio (Rua Garrett) e o portal Sul do Convento do Carmo
(Largo do Carmo). Paralelamente est em curso a interveno do espao pblico
da Rua da Vitria, o qual contribuir para a criao do percurso de atravessamento
pedonal entre a Baixa e a Colina do Carmo.
CM12_057
Requalificao do Alto de Santa Catarina

Santa Catarina e So Paulo
Volume do investimento Cerca de 800.000

Autor do Projeto PROAP - Estudos Projetos Arquitetura Paisagista Lda
Descrio Visa a regularizao do trnsito e estacionamento na zona do Alto de
Santa Catarina, bem como a requalificao do Jardim do Adamastor, e a criao
de uma praa na confluncia entre a Rua de Santa Catarina e a Rua Marechal
Saldanha. Ser reforado o arvoredo da Rua de Santa Catarina com a introduo
de novas rvores e umincremento dos lugares de parqueamento, de 23 para 33.
As zonas de circulao pedonal e automvel sero alvo de redefinio e a rea
onde convergem a Rua de Santa Catarina, e a Rua Marechal Saldanha ser liberta
de veculos.
O piso ser de granito, ser introduzido novo mobilirio urbano, renovando ainda
as infraestruturas de drenagem e de iluminao pblica.
225
CM12_060
CM12_062
Escola Bsica 31 Beneficiao Geral
Escola Paulino Montez reabilitao/ampliao
Volume do investimento 1.800.00.00

Prazo para concluso 300 dias fevereiro de 2013
Autor do Projeto Arqt. Lus Bonito
Descrio Escola localizada na Rua Lus de Freitas Branco.
Ano Letivo 2012/2013:
1. Ciclo 13 Turmas, 286 alunos.
A interveno prev a promoo da acessibilidade a pessoas com mobilidade
reduzida; Criao de Instalaes Sanitrias para crianas com mobilidade
reduzida; Substituio da cobertura existente em fibrocimento; Reparao
dos telheiros e substituio das chapas existentes; Aplicao de isolamento
trmico nas paredes exteriores; Reparaes ao nvel das fechaduras; Reparao
pontual de fissuras nas paredes interiores; Sombreamento das salas de aula;
Reformulao profunda da cozinha, com ampliao; Criao de espaos de
balnerios/ vestirios; Criao de espaos de arrumos.
Volume do investimento 1800000

Fase atual da obra ( data atual) em fase de adjudicao
Prazo para concluso 208 dias
Autor do Projeto Arqt. Jorge Ganho
Descrio Escola localizada Alameda da Encarnao.
1. Ciclo 10 Turmas, 231 alunos; JI 3 Salas Pr-escolar, 70 crianas.
A interveno a realizar prev a beneficiao geral e arranjos exteriores; Promover
a acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; Substituio de telhados,
reparao de paredes exteriores e pintura, limpeza de cantarias; Substituio de
caixilharias e de portas de acesso; No interior, reparao e pintura de paredes,
tetos, portas e carpintarias; Substituio de fechaduras e puxadores, introduo
de ponto de gua nas salas de atividades; Substituio do revestimento do
pavimento do piso superior e pontual substituio do pavimento do piso trreo;
Relocalizao da cozinha e refeitrio, com reaproveitamento do espao existente;
Criao de uma portaria, que permitir o controlo de entradas e sadas.
Lumiar
Santa Maria dos Olivais
CM12_061
Escola dos Loios Beneficiao geral

Marvila

Autor do Projeto Arqt. Joo Gomes Teixeira
Descrio Escola localizada na Rua Cassiano Branco
1. Ciclo 7 Turmas, 143 alunos.
A interveno prev a beneficiao geral e arranjos exteriores; Melhoria das
acessibilidades, ao nvel do acesso dos indivduos com mobilidade condicionada aos
espaos comuns, interiores e exteriores, incluindo de instalao sanitria adequada;
Beneficiao geral da construo (tetos, paredes, pavimentos e vos), atendendo s
exigncias regulamentares no mbito da trmica e rudo (isolamento e reverberao),
acessos para situaes de emergncia (incndio, acidentes);Substituio do material
da cobertura em amianto; Remodelao da cozinha e refeitrio, de modo a responder
a uma maior capacidade de refeies e de crianas, para alm de vir a dispor de maior
espao de armazenamento; Qualificao dos espaos exteriores.
226
CM12_064
Escola Raul Lino Beneficiao Geral

da Cozinha e do Refeitrio
Alto do Pina
Volume do investimento Cerca de 700.000

Prazo para concluso 302 dias abril de 2013
Autor do Projeto Arqt. Jorge Ganho
Descrio Escola localizada na Calada da Tapada.
A interveno a realizar prev a beneficiao geral; Realizao de adaptaes que
permitam a acessibilidade do equipamento a pessoas com mobilidade reduzida;
Reorganizao funcional dos espaos; Remodelao das instalaes sanitrias
existentes; Reparao do telhado; Reparao integral de caixilharias e portas;
Reparao com substituio de elementos degradados do pavimento em madeira;
Reparao pontual de tetos e paredes; Construo de bloco autnomo para
cozinha/ refeitrio, possibilitando o sistema de confeo local.
CM12_063
Escola de Santo Condestvel

Santo Condestvel
CM12_065
Reformulao do Trnsito no Marqus

de Pombal/Avenida da Liberdade
Corao de Jesus e So Jos

Autor do Projeto Arqt. Joo Gomes Teixeira
Descrio Escola localizada na Rua Pereira e Sousa, n. 60.
A interveno prev beneficiao geral:
Edifcio Antigo:
Exterior: Reviso e limpeza do telhado; Pontual reparao e pintura das paredes
exteriores; Reparao geral e pintura em portas, janelas e tbuas de peito;
Pinturas de gradeamentos e portes.
Interior: Reparao e pintura de tetos, paredes interiores, rodaps; Reparao e
pintura de portas, aduelas, portadas e elementos de madeira e metlicos.
Bloco Polivalente:
Exterior: Reparao e substituio de azulejos nos muretes; Pontual reparao e
pintura de paredes; Reviso de toda a caixilharia existente, substituio de vidros
em falta ou partidos.
Interior: Substituio parcial do linleo; Reparao e pintura de paredes;
Aplicao / reposio de azulejos em instalaes sanitrias.
Reparao de tetos em todos os espaos; Reparao pontual e pintura de portas;
Reparao geral de torneiras.
Espaos Exteriores
Reparao do muro de limite do lote.

Descrio A Cmara Municipal de Lisboa introduziu, dia 18 de setembro, um
conjunto de aperfeioamentos ao novo esquema de circulao automvel no eixo
Marqus de Pombal/Av. da Liberdade. Este novo modelo de circulao pretende
uma diminuio do trfego automvel e dos nveis de poluio atmosfrica na zona.
De forma a contribuir para este objetivo esto ainda previstas algumas medidas
como o ajuste dos tempos dos semforos para cada altura do dia; pintura de
sinalizao horizontal nas vias, para melhor compreenso dos novos sentidos de
circulao e melhoria do piso reservado para as bicicletas. Especificamente para o
comrcio local, est ainda prevista a criao de pequenas praas de txis junto s
zonas com maior concentrao de lojas e a divulgao de folhetos com os nomes
das lojas que se podem encontrar em cada quarteiro. Neste mbito, a CML prev
na total repavimentao da Avenida da Liberdade, esta interveno vai permitir
devolver a segurana ao principal eixo rodovirio da cidade.
CM12_069
Reabilitao do Jardim do Campo Grande

Campo Grande

Prazo para concluso junho de 2013
227
ndice de Obras
CMARA MUNICIPAL DO PORTO
Pgina
Requalificao do Eixo Virio Mouzinho Flores
232
Bairro Aldoar, Blocos 4,6,8 e 10
232
Beneficiao Geral do Centro de Educao Ambiental do

Palcio
232
Beneficiao do Cemitrio Prado do Repouso
233
Obras de Beneficiao Exterior em Edificios Municipais do

Bairro de Contumil, Bl 5A e 6A
233
Bairro Sta. Luzia 2 Fase
233
CM12_073
Centro Escolar Antas

Campanh
Volume do investimento Aprox. 1.800.000

Descrio Construo de escola EB/JI. Est dotado, entre outras valncias, de um
total de 11 salas de aula, biblioteca/sala de leitura/multimdia, gabinete mdico,
cozinha, refeitrio, instalaes destinadas aos professores, etc.
Outras informaes Conta, tambm, com espaos exteriores destinados a recreio
coberto e ao ar livre, e ainda de um campo de jogos.
06/09/12
Rua da Renascena Portuguesa - Google Maps

ndice de Obras
Pgina
CE Antas
228
CE Nevogilde
228
EB1 Costa Cabral
229
EB1 Miostis
229
EB1 Campinas
229
EB1 Bom Pastor
229
Bairro de Contumil
230
Bairro de S. Roque da Lameira
230
Bairro da Fonte da Moura
230
Lagarteiro Bl. 1 a 8
230
Lagarteiro Espao Pblico
231
Avenida do Parque
231
Avenida Boavista - Concretizao da requalificao troo Poente
231
Requalificao das Ruas de Monte dos Burgos e Carvalhido
231
Morro da S Espao Pblico
232
CM12_072
Centro Escolar Nevogilde

Nevogilde
maps.google.com/maps?f=d&source=s_d&saddr=41.165135,-8.585783&daddr=&hl=pt-PT&geocode
Volume do investimento 3.000.000 + IVA

Prazo para concluso 2011
Descrio Nova escola, com ensino bsico e jardim infantil.
07/09/12
Rua Escola - Google Maps
228
maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=41.159729,-8.679363+&daddr=&hl=pt-PT&geocode
CM12_071
CM12_075
Escola Costa Cabral
Beneficiao da EB1 de Campinas
Volume do investimento 820.000 + IVA

Descrio Remodelao e ampliao, com criao de jardim infantil.
Volume do investimento Aprox. 1.000.000 (Inclui interveno, projetos e

fiscalizao)
Descrio Reabilitao/ampliao de escola EB/JI
Reabilitao da escola existente (2074 m2), incluindo a correo das anomalias
verificadas e eliminao das suas causas. Requalificao / Ampliao para
integrao de JI de Ramalde nas instalaes da escola e criao de sala
polivalente com cerca de 150 m2. Requalificao do recreio (4303 m2), de acordo
com legislao vigente e aplicvel. A escola passou a estar dotada de 4 salas JI e
respetivos equipamentos de apoio bem como 8 salas EB1.
Outras informaes Com a requalificao do espaos exterior definiram-se
espaos de recreio coberto, parque infantil e campo de jogos com mltiplas
utilizaes.
Paranhos
Ramalde
06/09/12
Rua Engenheiro Guilherme Bonfim Barreiros - Google Maps
CM12_074
Escola Miostis
Ramalde
maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=41.166431,+-+8.599636+&daddr=&hl=pt-PT&geoco

Descrio Remodelao e ampliao, com criao de jardim infantil.
07/09/12
Rua de Vasco de Lima Couto - Google Maps
CM12_076
Beneficiao Geral da EB Bom Pastor

Volume do investimento Aprox. 902.000
Descrio Requalificao de escola EB/JI
Est dotado, entre outras valncias, de um total de 10 salas de aula, biblioteca,
gabinete mdico, cozinha, refeitrio, polivalente, instalaes destinadas aos
professores, etc.
Outras informaes Conta, tambm, com espaos exteriores destinados a recreio
coberto e ao ar livre. Possui um campo de jogos, um parque infantil e horta
pedaggica.
maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=41.176439,+-8.620728&daddr=&hl=pt-PT&geocode
229
CM12_079
CM12_077
Bairro de Contumil - Blocos 5 A e 6 A
Beneficiao Exterior em Edifcios Municipais

do Bairro Fonte da Moura Bl. 4 a 6 e 17 a 26

Prazo para concluso Maro de 2012
Descrio Requalificao exterior dos edifcios (48 fogos).
Volume do investimento Aprox. 3.075.000

Fase atual da obra Em fase de concluso
Prazo para concluso Jan-13
Descrio Requalificao das fachadas exteriores dos edifcios, colocao de
caixilharia de alumnio e estores em todos os vos, fecho das caixas de escada,
colocao de novas infraestruturas eltricas e ITED.
Campanh
07/09/12
Rua Professor Bonfim Barreiros - Google Maps
CM12_078
Bairro S.Roque Lameira 13 a 17 e 19

Campanh
maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=41.1704,+-8.583431&daddr=&hl=pt-PT&geocode=&
CM12_080
Bairro Lagarteiro 1 a 8

Fase atual da obra A decorrer
07/09/12
Campanh
Rua Buaco - Google Maps

07/09/12
Rua Diogo Macedo - Google Maps
230
CM12_081
CM12_083
Lagarteiro Espao Pblico
Avenida Boavista
- Concretizao da requalificao troo Poente
Campanh
Aldoar
Descrio Requalificao do espao pblico, incuindo paisagismo e vedao
da escola EB.
07/09/12
Estrada desconhecida - Google Maps

Descrio Requalificao e alargamento, com criao de via para ciclistas.
06/09/12
Av. Boavista - Google Maps
CM12_084
CM12_082
maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=41.15303,+-8.56773&daddr=&hl=pt-PT&geocode=&
Avenida do Parque
Requalificao das Ruas de Monte dos Burgos

e Carvalhido
maps.google.com/maps?f=d&source=s_d&saddr=41.166166,+-8.677830&daddr=&hl=pt-PT&geocod
Aldoar
Ramalde e Paranhos

Descrio Alargamento e requalificao, com criao de estacionamentos.
07/09/12
Av. Parque - Google Maps

Descrio Requalificao das R. Monte dos Burgos, Carvalhido, Oliveira Monteiro
e Praa Exrcito Libertador, incluindo todas as infra-estruturas.
06/09/12
41.16707, -8.62517 - Google Maps
Morada Rua Carvalhido 2

4440-452 Porto
maps.google.pt/maps?f=q&source=s_q&hl=pt-PT&geocode=&q=41.16707,+-8.62517&aq=&sll=37.2
1/1
231
CM12_104
CM12_085
Morro da S Espao Pblico
Bairro Aldoar, Blocos 4, 6, 8 e 10

Descrio Requalificao do espao pblico, incluindo iluminao.
Volume do investimento Aprox. 700.000,00

Descrio Beneficiao Exterior de Edifcios Municipais
A interveno consistiu na substituio da cobertura, revestimento das
fachadas atravs de sistema ETICS, substituio da caixilharia das habitaes,
encerramento da caixa de escadas, revestimento dos pavimentos das zonas
comuns, entre outros.
Aldoar
07/09/12
Calada Dom Pedro Pites - Google Maps
CM12_086
Requalificao do Eixo Virio Mouzinho

da Silveira - Flores
maps.google.com/maps?f=d&source=s_d&saddr=41.142778,+-8.611603&daddr=&hl=pt-PT&geocod
Campanh
Volume do investimento Aprox. 6.500.000,00

Fase atual da obra Em execuo
Prazo para concluso Outubro de 2013
Financiamento QREN - ON2
Descrio A empreitada tem por objeto a Reabilitao Urbana do Eixo Virio
Mouzinho da Silveira Flores, que integra para alm das duas ruas Mouzinho da
Silveira e Flores, as ruas envolventes a estas e que compem uma malha com
incio a norte no Largo dos Lios e Praa de Almeida Garrett, a poente pelo Largo
de S. Domingos e Rua Ferreira Borges, fechando a Sul pela Rua do Infante D.
Henrique no troo entre a Rua Ferreira Borges e a Rua de S. Joo.
Alm das alteraes para melhorar a fluidez do trnsito e dos melhoramentos
superfcie com a renovao dos pavimentos e equipamentos, as obras incluem
a instalao de novas redes de infraestruturas de abastecimento de gua,
saneamento e guas pluviais, bem como da rede de iluminao pblica e de
semaforizao. Tambm esto a ser renovadas as redes de telecomunicaes
(fibra tica) e as redes de Baixa e Mdia Tenso pelas operadoras.
Outras informaes A empreitada tem acompanhamento arqueolgico.
232
CM12_105
Beneficiao Geral do Centro de Educao

Ambiental do Palcio
Cedofeita

Descrio Beneficiao Geral do CEA do palcio.
CM12_106
CM12_109
Beneficiao do Cemitrio Prado do Repouso
Bairro Sta. Luzia 2 Fase

Descrio Beneficiao Geral dos arruamentos interiores. Construo de rampa
de acesso ao crematrio.

Fase atual da obra Em concluso
Bonfim
Paranhos
07/09/12
Rua Professor Agostinho da Silva - Google Maps
CM12_108
Obras de Beneficiao Exterior em Edificios

Municipais do Bairro de Contumil, Bl 5A e 6A
Campanh

Descrio Obras de reabilitao exterior dos edificios
Substituio de cobertura, reparao de fachadas, colocao de caixilharias novas,
reabilitao da caixa de escadas substituio das instalaes eltricas e ITED.
233
VALONGO
ndice de Obras
Pgina
Complexo Desportivo da Outrela - Valongo
234
Construes e Pavimentaes - Campo - Reabilitao do

Aqueduto dos Arcos
235
Construes Novas Centro Escolar da Estao
235
Requalificao e ampliao da Escola Primria Retorta
235
Requalificao e ampliao da Escola Primria das

Saibreiras
235
Requalificao e ampliao da Escola Primria de Balselhas
236
Construes Novas Centro Escolar de Campelo
236
Construes Novas Centro Escolar de Mirante dos Sonhos
236
Construes Novas Escola de Moirais
236
Requalificao e ampliao da Escola Primria de Sampaio
237
Construes Novas Centro Escolar do Valado
237
Requalificao e ampliao da Escola Primria do Barreiro
237
Requalificao e ampliao da Escola Primria do Lombelho
237
Requalificao e ampliao da Escola Primria do Suso
238
Reabilitao do Viaduto da Rua da Igreja - Ermesinde
238
Requalificao de Espaos Verdes Centrais de Valongo,

Jardim do Calvrio e Rotunda 1 de Maio
238
Construes e Pavimentaes - Ermesinde - Rua Miguel

Bombarda (parte)
238
CM12_087
Complexo Desportivo da Outrela - Valongo

Valongo
Volume do investimento 1.878.681 + IVA (6%)

Fase atual da obra ( data atual) Finalizada
Descrio Construo de campo de jogos de piso sinttico, instalao de sistema de
rega com recurso a captao subterrnea a partir de um furo artesiano, instalao
de iluminao, quatro balnerios com aquecimento de guas atravs de painis
solares, bar, arrecadaes, arruamento de acesso e reas de aparcamento.
234
CM12_088
CM12_090
Construes e Pavimentaes - Campo Reabilitao do Aqueduto dos Arcos
Requalificao e ampliao da Escola Primria

Retorta
Volume do investimento 129.999 + IVA (6%)

Descrio A Reabilitao do Aqueduto dos Arcos em Campo, teve como objetivo
repor a verticalidade da estrutura. A empreitada, constou de desmontagem e
montagem da estrutura em risco de ruir, com uma interveno pouco intrusiva,
atendendo ao valor patrimonial da obra de arte.

Descrio Construo de Jardim Infantil e arranjos exteriores
Outras informaes (Co-financiamento, ) QREN
Campo
Campo
CM12_091
CM12_089
Construes Novas Centro Escolar da Estao

Valongo

Descrio Construo de Centro Escolar Primria + JI + Cantina

das Saibreiras
Ermesinde

Descrio Construo de Cantina e Jardim Infantil e interligao dos espaos escolares
235
CM12_092
CM12_094

de Balselhas
Construes Novas Centro Escolar de Mirante

dos Sonhos

Descrio Construo de Jardim Infantil e interligao dos espaos escolares

Campo
Ermesinde
CM12_095
CM12_093
Construes Novas Centro Escolar de Campelo

Sobrado

236
Construes Novas Escola de Moirais

Campo

Descrio Escola Primria e Jardim Infantil com construo de Cantina e Recreio
CM12_096
CM12_098

de Sampaio

do Barreiro

Descrio Construo de Cantina e Jardim Infantil e interligao dos espaos
escolares

Descrio Construo de Refeitrio e Jardim Infantil e interligao dos espaos
escolares
Ermesinde
CM12_097
Construes Novas Centro Escolar do Valado

Valongo
Ermesinde
CM12_099

do Lombelho
Alfena


Descrio Construo de Refeitrio e interligao dos espaos escolares
237
CM12_100
CM12_102

do Suso
Requalificao de Espaos Verdes Centrais de

Valongo, Jardim do Calvrio e Rotunda 1 de Maio

Descrio Construo de Polivalente e Jardim Infantil e interligao dos espaos
escolares

Descrio Reconstruo total do Jardim do Calvrio e Rotunda 1. de Maio, com a
reformulao dos espaos ajardinados, introduo de novas espcies vegetais, de
todos os espaos ldicos e caminhos pedonais.
Valongo
CM12_101
Valongo
CM12_103
Reabilitao do Viaduto da Rua da Igreja Ermesinde
Construes e Pavimentaes - Ermesinde - Rua

Miguel Bombarda (parte)

Descrio Reabilitao no estrutural da obra de arte, incluindo repavimentao
da via e reconstruo de passeios.

Descrio Pavimentao da rua Miguel Bombarda, com reformulao de
infraestruturas de guas pluviais, e arruamentos envolventes ao Largo Antnio da
Silva Moreira.
Ermesinde
238
Ermesinde
ndice
Empresas
&
Profissionais
2012
Empresas e Profissionais ndice Remissivo
Agente
Pgina
Promotores Imobilirios
36 Lisbon Invest Investimentos Tursticos e
Imobilirios Lda
Academia Contempornea de Espetculo
Brito, Graa Moura & Vilas-Boas, Lda.

143
65
Activprom - Promoo Imobiliria, Construo e

Arquitectura, Lda
195
Algod-Consultoria e Investimentos Imobiliarios, SA
96
ALTA RIMI, administrao e gesto de imveis, Lda
66
Alutel - Explorao de Hoteis e Restaurao, Lda.
128
Ameixoeira - Empreendimentos Imobilirios, Lda
129
Andros Holdings Limited
173
Anteprojecto - Arquitectura Construo, Lda.
110
Antnio Alves Silva, Lda
35
APPACDM de Vila Nova de Gaia - Associao Portuguesa

de Pais e Amigos do Cidado Deficiente Mental
45
AQUERONTE - Actividades Imobilirias, Lda
121
Armnio Duarte & Filhos Construes, Ld.

Associao de Jardins - Escolas Joo de Deus
Associao Escola Francesa Porto Marius Latour
41
107
58
Associao o Saltarico
103
Associao Protectora Primeira Infncia
140
Associao Social e Cultural da Tr
195
Baile das Glrias,S.A.
64
Banco Comercial Portugus SA
136
Banco Esprito Santo
112
BGR Gesto de Resduos, Lda
109
Bloco Grfico, Lda.
66
Blue Motion -Compra e Venda de Imveis Lda
148
Boavista LLC
185
Borges Mesquita, Lda
67, 68
Borralho Pinto, Lda
176
Bortex - Comrcio e Reparao de Escapes e

Acessrios, Lda.
110
240
Agente
Pgina
68
Browne Ewall Technology - Estruturas em Ao, Lda.
205
Buildeng, Investimentos Imobilirios, S.A.
118
C.O.N.F.H.I.C - Externato Santa Joana
63
Cfe - Sociedade de Construes, Sociedade

Unipessoal, Lda
93
Candal Parque - Sociedade Imobiliria S.A
61
Casa do povo de Ameixial
196
Cascaissedenova - Actividades Imobilirias, SA
141
Celestino Santos Rodrigues, Lda.
208
Cercigaia, CRL.
Cleverevasion Lda.
45
138
Confeitaria Primar, Lda.
65
Construes Diogo e Machado, Lda
89
Construes Joframar, Lda.
36
Construes Leopoldo Fernandes, Lda
174
Copodi - Companhia Portuguesa de Desenvolvimento

Imobilirio, Projectos e Consultoria S.A
111
Curitiba, Sa
89
D.L.I.-Distribuio e Logstica para informtica, SA
122
DESIRE LLC
174
Donnes e Filho, Lda
199
DVG-Publicidade Unipessoal, Lda.
168
EDME - Sociedade Turstica, Lda
137
Edwood Park Limited
171
Empreendimentos Imobilirios Vila Atlntico
35, 41
ENE, Empresa Nova de Educao, S.A.
169
Engeobra - Projectos e Obras de Engenharia, Lda
122
Espiche Campo de Golfe, S.A.
196
Eurogil - Gesto Imobiliria, SA
135
Eurowindsor - Sociedade Imobiliria, Lda
130
Externato Olival Basto, Lda
146
Agente
Fbrica da Igreja Paroquial
Pgina
60
Agente
Pgina
Kintail Holdings LTD
199
177
Fbrica da Igreja Paroquial da Sr da Luz
199
L. A. S.- Sociedade Imobiliria de Construo, Lda.
Falmacon - Construes, Unipessoal, Lda
121
Lago 86 - Imobiliaria SA
95
Felizardo Soc. Construes, Lda
113
116
Ferreira, Elvino Constncio, Lda
203
Lapa Properties - Fundo Especial de Investimento

Imobilirio Fechado
Francisco Lopes Batista SA
119
Largetoile, S.A.
123
63
Fundo de Investimento Imobilirio Fechado - Imomar
120
Fundo Investimento Imobilirio BPN Real Estate
109
G. Torradas Nunes, Lda
132
Garcia & Fernandes, Lda.
200
Gomes Gomes, Lda.
205
GRADEFELL PROPERTIES LIMITED
197
LIDL e Companhia
58
Lusoburgo-Compra e Venda de Imoveis,Lda
139
Lux Mundi - Empreendimentos Hoteleiros, Lda
128
Lx21, Sa
144
Mamie-residencial de Idosos, Lda
141
Manuel D'Oliveira Junor e Filhos, Lda
94
Martin d' Ea Leal, Sociedade Imobiliria, Lda.
134
65
Guimanorte - Investimentos Imobilirios. Lda
34
Mastercapital - Fundo Especial de Investimento

Imobilirio Fechado
Hutchinson Porto, Tubos Flexveis
63
Mateus e Alexandre, Lda
149
Meadow Way LLC
184
190
Ideal House - Design e Decorao de Interiores
204
Igreja Universal do Reino de Deus
47
Medicalmoura - Sociedade Mdica de Vilamoura
Imogavaia-Empreendimentos Imobilirios, Lda.
37
Meio Urbano, Imobiliria, S.A.
34
Imotolouse - Sociedade Imobiliria, Lda.
36
Meireles e Rebelo, Lda.
97
138
Modelo Continente, SA
131
42
Imourbe - Fundo de Investimento Imobilirio Fechado

Impersil - Importao e Exportao, S.A.
53
Moura & Dias - Soc. de Construes, Lda
Inforhabitat, Lda
117
Mr Big Evolution - Ginsio
108
Inplaza - Investimentos Imobilirios e Tursticos, Sa
129
Multiusos Oriente
104
Irmos Dias - Gesto Hoteleira Lda
139
Nova Vaga - Construes Imobilirias. Lda.
37
Isl II / Fides - Imveis, Lda.
135
Nycascais - Investimentos Imobilirios, Lda
96
49
J.P.Torres - Actividades de Arquitectura, Unipessoal, Lda.
64
ODE - Gesto, Org.de Empresas e Contabilidade
Jaime Poas - Imveis Construo, Lda.
48
Olsan - Sociedade Imobiliria Lisbonense, Lda
JCDL Compra Administrao de Bens Mveis e

Imveis
120
Joaquim Tomaz Cardoso e Filhos Suc. Lda
67
Jose Gomes S.A.
53
Opo Real - Construes Lda
125
180, 186
Park Valley Investments LTD
173
Parkland Ranges LLC
171
Pitanga LLC
175
241
Empresas e Profissionais ndice Remissivo
Agente
Pgina
Agente
Planirest Construes, Lda
142
Vrtice Urbano - Promoo Imobiliria, Lda.
Provncia Portuguesa Instituto Irms de Santa Doroteia
130
Vilalobos Establishment Limited
Quarteiro In, S.A.
123
Vitor Lopes, Lda.
Quinta da Boavista - Empreendimentos Tursticos
176, 185
Winds of Change, Lda
Pgina
111
205
57
197
Quinta do Lago - Empreendimentos Imobilirios
172
Arquitetos
Red Orange, S.A.
184
Ana Leandro, Arquiteta
133
133
Ribeira Vintage Apartments, Lda
59
CRM Arquitetos
Ricardo Alexandre Antunes - Construes, Lda
93
Filipe Carrio - Arquiteto
37
Ridley Way LLC
197
Joo Pacincia, Arquitecto
116
Rodafits Ginsio, Unipessoal Lda.
146
Joo Tiago Aguiar - Arquitetos
98
Rolofa-Investimentos Imobilirios Unipessoal, Lda.
124
Jos Soares Arquitecto, Lda.
56
Salicos- Sociedade de Construes, Lda
142
Mrio Breia Arquitetos, Lda
132
Mutaes - Arquitetos
140
Santa Casa da Misericrdia do Porto
48
Serrano e Serras, S.A.
105
Space Workers, Arquitetura e Design e Investimentos
Sigma Pax-Investimentos, S.A.
117
Coordenao de Obra
51
Silfi-Construes e Materiais de Construo, Lda
51
AFAPLAN, Planeamento e Gesto de Projetos, S.A
Silvousa - Construo, compra e venda de imveis
42
Bonorma - Poliobra, Engenharia e Gesto
136
Smshm Imobiliaria, Lda
139
Comprojecto - Projectos e Construes, Lda.
145
Sociedade Imobiliria e Construes Alarriba, Lda
133
Jos Marques, SA Soc. Construes
89
Sol e Praia - Actividades Tursticas, SA
206
Praedium, SA
56
Solvia Development S. L.
118
SQE - Segurana, Qualidade e Engenharia
Sotencil, Sociedade Tcnica de Construes Civis, SA
116
Empreiteiros
Spell Magic Sociedade Imobiliria, SA
119
3N - Sociedade de Construes Lda
Tomarobra - Edificaes Urbanas, Lda
102
686 Construes, Lda.
140
Torbento-Imobiliria Unipessoal, Lda
38
Alves Ribeiro, SA
136
143
61
130
94
Torres da Luz, Investimentos Imobilirios, S.A.
107
Antero A.Saraiva, Lda
Toteser Arquitectos Lda
126
Antnio Almeida Moreira Pisca
49
Trelia - Investimentos Imobilirios, Lda.
124
Antonio Lima Ferreira, Lda
44
Antnio Simes Simes, Construes
45
University of Porto Business School
56
Urbi2005- Construes, Lda
170
Antnio V. S. Construes
43
Verde Amanhecer - Promoo Imobiliria,
196
Betemuro
141
242
Agente
Campos e Lopes, Sociedade de construes
Pgina
37
Casais, SA
130
Civilsul
126
Construes Amrico Sousa Santos e Santos, Lda
40, 50
Construes Fontelheiros, Lda
57
Construes Nuno e Manuel
40
ConstruOeiras, Lda
117
Costeira, Lda
56
FCM Cofragens e Construes, SA
103
Fernando Figueira Cia., Lda
65
Fernando Teixeira, Construes, Lda
51
Firmino Gomes da Costa, SA
89
J. Prado Correia Ca., Lda
65
JOALJO Engenharia e Construes, Lda
48
Laliper, Lda
Martins Caldas Rodrigues, Lda.
35, 43
133
Mendanha e Sousa Construes SA
36
Miguel Teixeira Marinho, Construtor civil
52
MR Construes, Lda
98
NSAlmeida, Lda
107
O. Silveira Construes, Lda
113
Prismasol Construes
34
Sampulau, Lda
39
San Jose Construtora
123
Serafim Monteiro e Filhos, Sociedade de

construes, Lda
69
Sociedade de Construes Joaquim Ferreira dos

Santos, Lda.
61
Sonangil - Construo Civil e Obras Pblicas
118
TOSVEC - Soc. de Empreitadas e Construes, Lda
125
VPS Construes, Lda
145
VS L Construo Civil
64
243
Bolsa de
Peritos
Qualificados
da Adene
2012
PQ00174 Joo Antnio Esteves Ramos (jramos@estg.ipleiria.pt)
PQ00101 Helder Jos Perdigo Gonalves (helder.goncalves@ineti.pt)
PQ00175 Rui Noel Alves Vera-Cruz (ruivera2309@gmail.com)
PQ00103 Vasco Peixoto de Freitas (mail@vpfreitas.com)
PQ00176 Miguel Jorge Monteiro de Magalhes Ferreira (miguelf@ufp.edu.pt)
PQ00105 Armando Tefilo dos Santos Pinto (bampinto@gmail.com)
PQ00177 Selwin S da Bandeira Wever (selwin.wever@homeenergy.pt)
PQ00106 Carlos Manuel de Sousa Nascimento (geral@spce.pt)
PQ00110 Fernando Quirino Calado de Brito (info@fbcengenharia.com)
PQ00111 Guilherme Carrilho da Graa (gcg@natural-works.com)
PQ00112 Maria Helena Pvoas Corvacho (corvacho@fe.up.pt)
Nome (e-mail)
Joo Miguel Lopes de Brito Saraiva Barreto

PQ00113
(j.barreto@domoserve.pt)
PQ00115
Joo Francisco dos Santos Fernandes

(joao.francisco@estsetubal.ips.pt)
RSECE
QAI
RSECE
QAI
RSECE
Energia
RSECE
Energia
PQ00100 Eduardo Alberto Baptista Maldonado (ebm@fe.up.pt)
PQ00192 Antnio Jorge Gomes Correia (jorgecorreia.sce.pq192@gmail.com)
PQ00193 Luisa Brotas (luisa.brotas@gmail.com)
PQ00195 Alda Maria Neto Serradeiro (alda.neto.sce@gmail.com)
PQ00196 Nelson Amadeu Dias Martins (nmartins@ua.pt)
PQ00198 Nuno Miguel Moro Enes Gonalves (nuno.enes@enescoord.pt)
PQ00199 Filipe Manuel Martins Semedo Trindade (geral@lusoclima.pt)
PQ00178
Nome (e-mail)
Antnio Carlos Guerreiro Morgado Andr

(antonio.andre@protecna.pt)
RCCTE
RCCTE
PQ00179 Daniel Aelenei (aelenei@fct.unl.pt)
PQ00180 Jos Jlio Firmino das Neves (firminoneves@gmail.com)
PQ00181 Paula Rute Garcia Loureno (paularute.lourenco@gmail.com)
Patricia Nunes Ferreira Botelho de Carvalho

PQ00182
(pibotelho4@gmail.com)
PQ00184 Alexandre Soares dos Reis (alexandre.soares.reis@gmail.com)
PQ00117 Joo Antnio Soares da Silva Matos (joaomatosss@hotmail.com)
PQ00185 Diogo Manuel Rosa Mateus (dm@contraruido.com)
PQ00118 Joo Carlos Martins Valente (joao.valente@enviprime.pt)
PQ00186 Nelson da Silva Brito (info@modular.pt)
PQ00119 Jos Lus Coelho Alexandre (jla@fe.up.pt)
PQ00187 Antnio Jorge Henriques Pedroso (jpedroso62@hotmail.com)
PQ00120 Luis Carlos Correia Malheiro da Silva (lms@lmsa.pt)
PQ00188 Carlos Manuel Patrcio Carrapio (carlos.carrapico@telcabo.pt)
PQ00121
Maria Manuela de Oliveira Guedes de Almeida

(malmeida@civil.uminho.pt)
PQ00123 Lus Miguel Peixoto Duarte Verssimo (a.solar@armadilhasolar.com)

PQ00126
Petra Alexandra de Sousa Vaquero Marado Ferreira

(petravaquero@gmail.com)
x
x
x
PQ00127 Vtor Manuel da Silva Leal (vleal@fe.up.pt)
PQ00129 Lvia Aquilina Tirone (mail@liviatirone.com)
PQ00130 Alberto Jorge de S Borges (sa.borges@hotmail.com)

PQ00131 Antnio Carlos Canha da Piedade (canha.piedade@sapo.pt)
Vtor Carlos Trindade Abrantes Almeida
PQ00135
(va.consultores@mail.telepac.pt)
PQ00189
Manuel Diogo Farmhouse de Castro e Atade de Carvalhosa

(mc@fcarq.com)
PQ00191
Isabel Patrcia Guerreiro da Silva Alcaria Viegas

(ialcariaviegas@gmail.com)
PQ00197 Antnio Raposo Matos Soares (armsoares2006@hotmail.com)
x
x
PQ00136 Carlos Pedro da Silveira Coelho Ferreira (carlospedro@sondar.net)
PQ00200 Nuno Alexandre Dias Justo Pimentel Parreira (parreira@gt3.pt)

Isabel Maria Garcia Sarmento Pereira (isabel.sarmento@
PQ00201
engenheiros.pt)
PQ00137 Lzaro Garcia Vazquez (lvazquez@gvengenharia.pt)
PQ00138 Manuel Carlos Gameiro da Silva (manuel.gameiro@dem.uc.pt)
PQ00139 Pedro Bastos Bouza Serrano (pbbs@iol.pt)
PQ00202 Joo Pedro Brando da Costa Reis (jcreis@isq.pt)
PQ00140 Ivan Joo da Silva Simes (ivanjss@gmail.com)
PQ00203 Joaquim Alexandre Airosa Alves (j.airosa.alves@netcabo.pt)
PQ00204 Paulo Francisco Henriques Ferreira de Carvalho (pfc@serviterme.pt)
PQ00205 Lus Filipe Caeiro Castanheira (lcc@isep.ipp.pt)
Ingride Teixeira de Matos Beltro Coelho (in.beltraocoelho@

PQ00141
gmail.com)
PQ00142 Nelson Martinho Galego (galego.nelson@gmail.com)
PQ00206 Andr Emanuel Simes Lopes (aesl@sapo.pt)
PQ00143 Antnio Carlos Gomes Toms da Costa (carlos.costa@viscivil.com)
PQ00207 Eduardo Manuel das Neves Fontes (genera@engenharia.pt)
PQ00145
Teresa Isabel Moreira de Carvalho Amorim Neto Silva

(tis@isep.ipp.pt)
PQ00208
PQ00146
Fernando Manuel Carvalho de Moura

(fernandomoura@net.sapo.pt)
PQ00209 Constantino de Matos Campos (matoscampos@mail.telepac.pt)
x
x
PQ00210 Gorete Benvinda Mendes Soares (gore.soares@gmail.com)
PQ00211 Olga dos Remdios Sobral Castro (olg.sob.cas@gmail.com)
Francisco Jos Martins da Mota Torres

(francisco.jose.mota.torres@gmail.com)
PQ00148 Andr Hilrio Magalhes Ferreira (cieh22@gmail.com)
PQ00149 Rui Manuel dos Santos Ferreira (ruimsf@icloud.com)
PQ00150 Francisco Filipe de Oliveira Moita (perito.rccte@netcabo.pt)
PQ00151 Jos Manuel Marques Gomes (engigomes@gmail.com)
PQ00153 Hugo Filipe Belo Paviana Rodrigues (hugo@paviana.com)
PQ00214
PQ00154 Flvio Rodrigues Fernandes Chaves (flaviochaves@ipt.pt)
PQ00215 Susana Marta Lopes Almeida (smarta@itn.pt)
PQ00156 Daniel da Silva Pinheiro (daniel.silva.pinheiro@gmail.com)
PQ00157 Maria Isabel Morais Torres (itorres@dec.uc.pt)
Joo Manuel Loureno de Jesus Ferreira

PQ00216
(jesus.ferreira@energyconsulting.com.pt)
PQ00158 Slvia Flores Vara (varasilvia@gmail.com)
PQ00159 Amrico Manuel Costa Gomes (nosfixos@sapo.pt)
Antnio Manuel Mendes Raimundo

PQ00217
(antonio.raimundo@dem.uc.pt)
PQ00218 Jos Nuno Pereira de Melo Pinto Lopes (lopes.josenpl@gmail.com)
PQ00219 Antnio Hugo Tavares da Silva Lamaro (ahlamarao@sapo.pt)
PQ00220 Rui Antnio Pitarma Sabino Cunha Ferreira (rpitarma@ipg.pt)
PQ00160
Maria de Ftima Silva Marques Tavares Farinha

(fatima@tavaresfarinha.pt)
PQ00212 Antnio Vasco Amaral Nunes (anunes@dem.uminho.pt)

PQ00213 Nuno Albino Vieira Simes (nasimoes@dec.uc.pt)
Francisco Jos Craveiro Bispo Pocinho Lamas
(francisco.lamas@netcabo.pt)
x
x
PQ00162 Anabela Gonalves Correia de Paiva (apaiva@utad.pt)
PQ00222 Maria Elisabete dos Santos Martins (elisabete.martins@isbs.pt)
PQ00163 Maria de Lurdes Gaspar Duarte (duarte.lurdes@gmail.com)
PQ00223 Antnio Jorge da Costa Santos (antonio.costa.santos@at.gov.pt)
PQ00166 Antnio Jlio Baeta Ferreira (aj@ajbf.pt)
PQ00224 Rui Jorge Lucas Faria (rf@energiatecnica.com)
PQ00167 Ral Gomes Taveira de Lima (lima.taveira@gmail.com)
PQ00225 Nuno Miguel Fernandes Justino (njustino@aquaservice.pt)
PQ00227 Lus Manuel Rodrigues Coelho (luis.coelho@estsetubal.ips.pt)
PQ00169 Joo Pedro Guerreiro dos Santos Costa (jpscosta@mail.telepac.pt)
PQ00228
PQ00170 Manuel Brazo de Castro Farinha (m.b.farinha@sapo.pt)
PQ00229 Antnio Prazeres Simo Martins (simao.martins@tecnoplano.pt)
PQ00171 Joo Manuel Barrento da Costa (jbarrento.costa@gmail.com)
PQ00403 Paulo Alexandre Almeida Machado (palexmach@gmail.com)
PQ00172 Manuel das Neves Barata (nevesbarata@mail.telepac.pt)
PQ00404 Antnio Manuel Santos Rosa (santosrosa.pq404@gmail.com)
PQ00173 Jos Jlio Braga Correia da Silva (jcs@uevora.pt)
PQ00406 Carlos Manuel Paiva Ferraz (carlosferrazunipessoal@gmail.com)
Jos Armindo de Simas Bettencourt e Abreu Amorim (baa.

projectos@sapo.pt)
Eduardo Manuel Ferreira Almeida da Natividade de Jesus

PQ00161
(ednativi@me.com)
PQ00168
PQ00221 Joo Augusto da Rocha Domingues (calvao.rocha@gmail.com)
x
x
x
x
x
x
x
x
Eunice Maria de Vasconcelos Braga

(eunice.braga@sousapedro.com)
x
x
245
PQ00410 Maria Isabel Santos Rosa Carneiro de Brito (ibrito@ist.utl.pt)
RCCTE
Nome (e-mail)
Claudia Alexandre Jorge Costa Cardoso Moo Teixeira

(moco.claudia@gmail.com)
x
x
PQ00478
PQ00413 Jos Carlos Campeo (jcc@isep.ipp.pt)
PQ00479 Pedro Miguel Alves Fernandes Navarro (pmafnavarro@gmail.com)
PQ00412 Joo Carlos Gonalves Lanzinha (jclanzinha@sapo.pt)
PQ00476 Jos Manuel Dias Couto (jm@diascouto.com)
PQ00411 Hermenegildo Mota Campos (hamc@geracao-de-valores.com)
PQ00453
PQ00408 Rita Liliana Dias Barbosa (ritaldbarbosa@gmail.com)
Antnio Alberto Saraiva da Silva Costa Bento

(antoniobento.sce@gmail.com)
PQ00418 Joo de Castro Osrio Maurcio (mauricio.joao@gmail.com)
PQ00477 Gustavo Filipe Mil Homens Pessa (gpessa@sapo.pt)
PQ00480 Sandrina Fidalgo Oliveira (sandrinafidalgo@gmail.com)
PQ00481 Joo Augusto Fernandes Garrido (garrido.jaf@gmail.com)
PQ00484 Bruno Jos Lopes Sacramento (abjsprojectos@sapo.pt)
PQ00485 Paulo Moreira Gomes da Costa (paulocosta@engenheiros.pt)
PQ00483 Claudio Zacarias Pinheiro Correia (czcorreia@gmail.com)
PQ00470 Luis Antnio Silva Costa (lacosta.sce@gmail.com)
PQ00487 Jos Carlos Moreira de Jesus (spei-geral@sapo.pt)
PQ00486 Pedro Miguel Jorge Loureno (arq.lourenco@netcabo.pt)
PQ00482 Rui Filipe Carvalho Duque (rduque2@sapo.pt)
RSECE
QAI
PQ00407 Joo Lino da Silva Costa (jlinocosta@gmail.com)
PQ00472 Manuel Teixeira Fernandes (manuel.t.fernandes@hotmail.com)
RSECE
Energia
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
PQ00402 Joo Antnio Cruz Pires Rosa (subito@netvisao.pt)
RSECE
Energia
RCCTE
Peritos Qualificados Bolsa de Peritos
PQ00419 Filomeno Pequicho Pacheco Costa (fipeng@gmail.com)
PQ00414 Raul Lana Miguel (rmiguel@ualg.pt)
PQ00421 Rui Manuel Lopes da Silva (rs@mcabrita.pt)
PQ00422 Antnio Jos Nunes Tavares (at@mcabrita.pt)
PQ00423 Pedro Manuel da Silva Faria (pedrofaria@aha.com.pt)
PQ00409 Romeu da Silva Vicente (romvic@ua.pt)
PQ00415 Adelino Alves (adelalves@gmail.com)
PQ00425 Jos Cardoso Silva (cardosodasilva.eng@sapo.pt)
PQ00417 Antnio Jos Candeias Curado (acurado@estg.ipvc.pt)
PQ00428 Paulo Jorge Correia Lamego (ruido@paulolamego.com)
PQ00490
PQ00427 Olivier Leon Emmanuel Pourbaix (oli.pourbaix@gmail.com)
PQ00489 Antnio Bordalo Pereira Lopes Vieira (abv@entoar.com)
PQ00429 Helder Miguel Martins Barbosa (helderbarbosaeng@gmail.com)
PQ00492 Paulo Jos da Silva Gaspar (paulo.gaspar@iol.pt)
PQ00430 Joel de Sousa Tom (tome.joel@gmail.com)
PQ00491 Paula Cristina Fidalgo da Costa (pcfidalgoc@gmail.com)
PQ00432 Antnio Joaquim Gonalves Rodrigues (portiplano@sapo.pt)
PQ00493 Helena Maria Gonalves Ralha Portugal (hportugal@netplan.pt)
PQ00431 Rui Manuel Conceio Rochato (rochato@sapo.pt)
PQ00497 Mrio Vtor Domingues Simes (mariosimoes@pintoebentes.pt)
PQ00426 Pedro Miguel Heleno Balejo (pedro.balejo@gmail.com)
Paulo Jorge Sarabanda Gomes Loureiro

PQ00434
(psarabanda@magnetic-fields.pt)
PQ00416 Sandra Maria Ricardo (sandra.rr@sapo.pt)
PQ00435
Gustavo Manuel Costa Redondo Estrela Esteves

(ge.37486@gmail.com)
PQ00502 David Alexandre Brito Pereira (dpereira.sce@gmail.com)
PQ00501 Nuno Ricardo Castro Ferreira Silva (louproj@gmail.com)
PQ00503 Luis Emlio Silva (luissilva.ge@netcabo.pt)
PQ00504 Damio Jorge Martins Cunha (damiaocunha@gmail.com)
PQ00405 Luis Filipe Rocha Almeida (luisalmeida@araraeng.com)
PQ00506 Alfredo Neves Gonalves (pombalprojecto@gmail.com)
PQ00507 Jos Manuel Pereira Neves Fernandes (jnevesfernandes@gmail.com)
PQ00509 Paulo Jos da Cunha Leo de Moura Peixoto (cunhaleao@gmail.com)
PQ00508 Jorge Manuel Vieira Vaz (jorgevaz@aavv-portugal.com)
PQ00513 Mrio Filipe Nunes Farinha Ferreira (mario.filipe.ferreira@gmail.com)
PQ00515 Simo Silva Matos (ssmatos@spjm.pt)
PQ00514 Pedro Manuel Matos Rito (pmrito@gmail.com)
PQ00510 Pedro Jorge Vieira Correia Oliveira (pejo121@mail.telepac.pt)
PQ00512 Filipe Jos Salgueiro Rodrigues (filipe.amais@gmail.com)
PQ00439 Manuel Carlos Resende da Silva (silva.carlos.eng@gmail.com)
PQ00438 Slvia Rossini Paula Pinto (pq00438@gmail.com)
PQ00441 Joo Nuno Pinto Miranda Garcia (jnpmgarcia@gmail.com)
PQ00445 Gonalo Jos Zarco Martinho do Rosrio (mrengenheiros@sapo.pt)
PQ00446 Amilcar Simes Moreira (amilcar@p2e.pt)
PQ00447 Pedro Miguel Silva Novais (pmnovais@sapo.pt)
PQ00449 Antonio Rodrigues Ferreira (antonioferreira.brg@gmail.com)
PQ00452 Ana Maria Dias Mota (amdmota@sapo.pt)
PQ00450 Jos Paulo Tavares Coimbra (josepaulocoimbra@gmail.com)
PQ00442 Joo Francisco Alves Esteves (560eng@gmail.com)
PQ00451 Rita Atansio Pinto (ritaapinto@gmail.com)
PQ00454 Jos Manuel Rodrigo Nunes (eng.jmrnunes@gmail.com)
PQ00456 Nuno Alexandre Borges Alves Monteiro (nmonteiro@irg.pt)
x
x
PQ00511
PQ00448 Ana Maria Robalo Lisboa Baracho Dias (amdias@isq.pt)
PQ00519 Antnio Vitorino Canelhas Lopes do Rego (alrego@arprojectos.pt)
PQ00521 Carlos Fernando Louo Soares (cls.pq521@gmail.com)
PQ00525 Vera Santos Pereira Coutinho (verapc@clix.pt)
PQ00522 Carlos Manuel C. de Campos Palma (cpf.engenharia@netvisao.pt)
PQ00526 Fernando Alberto Pires Baptista (fernandobaptista@oniduo.pt)
PQ00535 Paulo Manuel Gonalves Gil (paulo.gil@vodafone.pt)
PQ00528 Joo Paulo Gaspar Martins (jpm@omf.pt)
PQ00534 Olandino Zacarias Calio (ocalico@omf.pt)
PQ00537 Serafin Rodrguez Graa (termifrio@mail.telepac.pt)
PQ00527
x
x
PQ00461 Joo Vicente Madeira Lopes (jlopes@ualg.pt)
PQ00462 Alfredo Mrio Santos da Costa Pereira (costapereira@get.pt)
x
x
Joo Carlos Alvaredo da Fonseca Martinez

PQ00467
(joaomartinez.sce@gmail.com)
PQ00468 Paulo Jorge Rodrigues Ferreira (paulo7600@gmail.com)
PQ00469 Adlio Manuel Rodrigues Gaspar (adelio.gaspar@dem.uc.pt)
PQ00471 Zeferino Rodrigues Gomes (zeferino.gomes@gmail.com)
PQ00474 Jaime Manuel de Lagos Roque (roque.jaime@gmail.com)
246
Joo Antero Nascimento dos Santos Cardoso

(joao.cardoso@acet.pt)
PQ00540 Jorge Filipe Francisco (jff.enerchoice@sapo.pt)

x
PQ00520 Carlos Alberto Ribeiro de Oliveira (carlos.oliveira@graucelsius.com)
Maria Helena Correia de Arajo Krippahl

PQ00464
(helenakrippahl@ambientalis.pt)
Ana Paula Ferreira Viana Monteiro Silva

(anapaulafvmonteiro@gmail.com)
PQ00523 Daniel Jos Netto Cabrita Rodrigues (nettocabrita@sapo.pt)

x
x
PQ00459 Cesario Manuel Graa Correia (cesariocorreia@netcabo.pt)
Joo Francisco da Fonseca Caorino Marreiros Leite

(marreiros.leite@sapo.pt)
x
x
PQ00473
PQ00500 Vitor Jorge S Barbosa (vitor@3aocubo.com)
PQ00463 Srgio da Cruz Fonseca (fonseca.sergio@gmail.com)
x
x
PQ00433 Paulo Srgio Faleiro Mira Simo (psimao@hotmail.com)
PQ00460 Dinis Miguel Campos Leito (dajgeral@gmail.com)
Cladia Manuela Basto Santos Simes da Rocha

(claudia.rocha@sgs.com)
PQ00499 Antnio Jos Campos Moreira (ajcm1021@gmail.com)
PQ00440 Jorge de Jesus Pereira Faustino (jfaustino@engenheiros.pt)
PQ00457 Lus Pedro Almeida Quintal (luisquintal.eng@sapo.pt)
PQ00496
Jos Domingos Campos Andrade Marinho

(camposmarinho@cmaraujo.pt)
Adriana Isabel de Lemos Pinho

(adriana.pinho@apro-engenharia.com)
PQ00498 Nuno Miguel Pereira Loureno (nunolourenco@barcelinspe.com)

x
PQ00437 Jorge Fernando Ferreira Gomes (jffgomes@sapo.pt)
PQ00455
PQ00538
Pedro Almeida Fernandes Murta Marcos

(pedromarcos@termoflux.com)
x
x
PQ00533 Miguel Jos P. S. Cavique Santos (peritos@dravac.pt)
PQ00536 Pedro Manuel Amorim La Puente Furtado (pfurtado@netcabo.pt)
PQ00539 Ana Maria Coelho Cunha (anacunha.eng@mail.telepac.pt)
Jos Antnio Campina Guerreiro do Vale Malheiro

(cla.a.mais@gmail.com)
PQ00544
Nome (e-mail)
Nome (e-mail)
PQ00605 Antnio Manuel Miranda dos Santos (eng.miranda@sapo.pt)
PQ00610 Rui Manuel Freitas Alves (ruialves1@gmail.com)
PQ00603 Nuno Jorge dos Santos Ferreira (nunorccte@gmail.com)
PQ00543 Rui Luis Correia Martins (certif@engitek.pt)
PQ00584 Nuno Miguel Bello Gonalves (ngoncal@ualg.pt)
PQ00546 Jos Albino Maia Lopes (jos_lopes@msn.com)
PQ00614 Jos Joo Sampaio Maia Lima Costa (joao.costa@myenergy.pt)
PQ00548 Joo Miguel Ribeiro Dures (joao.duraes@projest-engenharia.com)
PQ00613 Paulo Sergio Jesus Rocha (geral@certifer.pt)
PQ00545 Fernando Manuel da Costa Mendes (fmendes.savec@gmail.com)
PQ00611 Carlos Alberto Lopes Simes (cls.pq00611@gmail.com)
PQ00524 Eduardo Antnio O Vicente Nunes (profluidos@mail.telepac.pt)
PQ00612 Adolfo Manuel Vilela Pinheiro (adolfo@hidria.pt)
PQ00550 Jos Manuel de Nbrega Gouveia (j.n.g@netcabo.pt)
PQ00604 Alexandrino Lus Lopes Cavaco Canau (energia@durpol.pt)
PQ00553 Antnio Pedro Teixeira Martins (antoniopedromartins@sapo.pt)
PQ00549 Manuel Joaquim Kasprzykowiski dos Santos (mks001@iol.pt)
PQ00554 Andr Paulo da Cunha Ferreira Arantes (arantes.ce@gmail.com)
PQ00616 Vitor Miguel Rodrigues Duarte Gil (vitor.gil@itecons.uc.pt)
PQ00555 Joo Pedro Valente da Silva Vieira (info@espacocidade.com)
PQ00488 Ana Barreiros Vaz Pato (ana.v.pato@gmail.com)
PQ00557 Jos Augusto Mendes Marques (jamarques@urbanpoint.pt)
PQ00617 Avelino Joaquim Novais Teixeira (a.novais.teixeira@gmail.com)
PQ00556 Jorge Manuel Marques Pinto (jorgemmpinto@gmail.com)
PQ00620 Alcindo dos Santos de Oliveira (aso2@sapo.pt)
PQ00558 Rui Miguel Gonalves Lopes (geral@ambiminho.com)
PQ00618 Amlia Torres Pereira (a.certificacao@gmail.com)
PQ00619 Nuno Miguel Mota Alves Pires (miguel.pires.pt@gmail.com)
PQ00621 Lus Fernando de Sousa Palma Santos (luispalmasantos@clix.pt)
PQ00542
Jorge Miguel Moura Anjinho

(jorgeanjinho.peritoqualificado@gmail.com)
PQ00615
RSECE
QAI
RSECE
QAI
RSECE
Energia
RSECE
Energia
PQ00465 Antnio Manuel de Sousa Baltazar Mortal (amortal@ualg.pt)
RCCTE
RCCTE
Nelson Pereira Caetano Marques

(nelson.marques@bluecape.com.pt)
PQ00560 Filipe Mesquita e Silva (filipe.m.silva@sapo.pt)
PQ00625 Antnio Manuel Gomes Marques (amgm56@gmail.com)
PQ00559 Ana Isabel Pieiro Cambezes (aicambezes@gmail.com)
PQ00624 Jos Ralph Costa Mazarelo (civilforma@civilforma.com)
PQ00566 Jorge Humberto Lopes Fidalgo Sardo (tecnosardos@gmail.com)
PQ00626 Manuel Jos Sobral Morais (manueljsmorais@gmail.com)
PQ00569 Carla Maria Silva Jarmelo (carla.jarmelo@sapo.pt)
PQ00629 Carlos Alexandre Monteiro Leonor (cleonor10@gmail.com)
PQ00564 Sergio Alexandre Gomes Lobo (sergiolobo@lobecos.com)
PQ00627 Fernando Henrique Ciraco Ferreira (ciriacoferreira@netcabo.pt)
PQ00547 Mrio Carvalho Soares (mariosoares@netcabo.pt)
PQ00623 Jos Manuel Ayala Hernandez (mnayala@gmail.com)
PQ00567 Maykol Mota Correia (ponteurbana@sapo.pt)
PQ00628 Joo Frederico Loureno Perptuo (joao.perpetuo@iol.pt)
PQ00568 Jorge Manuel Vilela Faria (eng.jorge.faria@sapo.pt)
PQ00631 Daniel Alexandre Moreira Carvalho (engdmc@gmail.com)
PQ00561 Pedro Nuno da Silva Vieira (s3.pedrovieira@gmail.com)
PQ00622 Isabel Maria Pereira Martins Trovo (pist@netcabo.pt)
PQ00572 Ricardo David Lopes Leo (ricardo.leao@engenheiros.pt)
PQ00630 Srgio Pedro Azevedo Silva (sergiopedro.eng@gmail.com)
PQ00570 Joo Pedro Vieira Pinto (jptvp.eng@gmail.com)
PQ00633 Alexandre Fidalgo Mineiro (AMINEIRO@FIDALGOMINEIRO.PT)
PQ00571 Joo Jos de Jesus Marcelino (homegrid@sapo.pt)
PQ00634 Paulo Jos Ferreira da Silva (paulo.j.f.silva@sapo.pt)
PQ00573 Pedro Miguel Ferreira Cesrio (pedrocesario@termoflux.com)
PQ00574 Ana Cristina Gonalves Silva (naf0306@gmail.com)
PQ00575 Bruno Ismael Oliveira Cardoso Maia (eng.brunomaia@vodafone.pt)
PQ00632 Andrea Fontes Duarte (andrea.duarte@omega.com.pt)
PQ00562 Rosa Helena Pinto da Costa (rcosta@cotefis.com)
PQ00552 Joo Manuel Bessa Pinto (bessapinto@gmail.com)
PQ00576 Jos Joaquim Barbosa Loureiro (jose.j.loureiro@gmail.com)
PQ00638 Antnio Marques Ferreira Silva (a2engenheiros@gmail.com)
PQ00578 Miguel ngelo Candeias Caetano (migcaet@greenmorfose.pt)
PQ00577 Gil Nelson Romo Neves (gil.neves@gmail.com)
Joo Miguel da Costa Almeida Silva

PQ00639
(joaomiguelsilva.eng@gmail.com)
PQ00581 Martinho Andr Alves Ramos (ramos.martinho@sapo.pt)
PQ00579 Maria Joo Silva Lima Ferreira Cruz (mariajoaocruz@gmail.com)
Ana Paula de Pinho Costa Carvalho Antunes

PQ00637
(ana.paula@pluriplano.pt)
PQ00580 Bruno Miguel Vieira Portelada (bruno.portelada@energiautil.pt)
PQ00635 Willy Hayakawa Marques (pq.willy@gmail.com)
PQ00636
Ricardo Gomes Dourado Mendes Maria

(ricardo.dourado.maria@gmail.com)
Pedro Maria Arantes Torres Veiga de Macedo

(pedrovmacedo@gmail.com)
PQ00565 Nelson Fernando Duarte Salgado (nelsonduartesalgado@gmail.com)
PQ00640
PQ00563 Helio Bruno Ramalho Vieira (vieira.helio@gmail.com)
PQ00641 Jos Antnio Figueroa Gonalves (jafgoncalves@gmail.com)
PQ00642 Raul Vasconcelos Bessa (raulbessa@get.pt, marcioluzio@get.pt)
PQ00494 Francisco Manuel Pereira Vieira (fmpvieira@net.sapo.pt)
PQ00586 Rui Antnio Martins Ferreira (ruiferreiraeng@gmail.com)
PQ00643 Anbal Jorge Santos Neves (jorgeneves@protermia.pt)
PQ00587 Joo Carlos Ferreira Seabra (joao.seabra@gmail.com)
PQ00644 Rui Manuel Aires de Freitas (geral@genco.pt)
PQ00588 Liliana Vanda Lopes Silva Meireles (meirelesliliana@sapo.pt)
PQ00646 Pedro Bogas Gonalves (p.bogas@sapo.pt)
PQ00590 Joo Manuel Raposo Silva (jr@amago.pt)
PQ00583 Jos Martins do Nascimento (easyconcept.lda@gmail.com)
PQ00589 Helder Gil Galrinho (helder.galrinho@gmail.com)
PQ00648 Luis Miguel Vale Silveira (lmsilveira@isq.pt)
PQ00593 Nuno Miguel Pinheiro Oliveira Godinho Pereira (nunogp@gmail.com)
PQ00592 Joo Carlos Arieiro Gonalves Bezerra (gepep@mail.telepac.pt)
PQ00597 Joo Manuel da Graa Aleixo (aleixo@engenheiros.pt)
PQ00650 Jos Carlos Gonalves Faria (jcg.faria@gmail.com)
PQ00596 Elisabete Cecilia Pedrosa Dias (ceciliapdias@gmail.com)
PQ00651 Manuel da Rocha Carvalho (carvalho.sce@sapo.pt)
PQ00598 Maria Gracinda de Carvalho Pinto (mgracindacp@sapo.pt)
PQ00653 Pedro Miguel da Rosa Margarido (pmmargarido@mail.telepac.pt)
PQ00591 Maria de Fatima Rocha Oliveira Relvas (fatima.relvas.sce@gmail.com)
PQ00599 Ana Cristina Lopes Cruz Marques (cristina@absoluto.pt)
PQ00594 Celestino Manuel Martins Pereira (celestinopereira@netvisao.pt)
PQ00600 Joo Paulo Eira Alves (daeira@ymail.com)
PQ00585 Rui Manuel Amorim Nunes da Silva (rns.arq@gmail.com)
PQ00606 Nuno Filipe Garo Nunes de Oliveira Ferreira (nf.civil@gmail.com)
PQ00657 Srgio Amadeu Saraiva Almeida (sa@energiatecnica.com)
PQ00659 Dalia Maria Pedroso Batalha (daliabatalha@gmail.com)
PQ00607
Armnio Manuel da Silva Oliveira

(armenio.oliveira@engenheiros.pt)
PQ00649
PQ00655
Paula Cristina Moita Alves Lopes

(pmlopes@isq.pt, aluapsepol@gmail.com)
Joo Nuno Jordo Carvalheiro de Castro Veloso

(jncveloso@gmail.com)
PQ00647 Bruno Sousa Costa (info@bscprojectos.com)
PQ00652 Sidonia Encarnao Cristovo (peritoPQ00652@sapo.pt)
PQ00656 Raul Manuel Fuschini Bizarro (eng.raulbizarro@sapo.pt)
x
x
PQ00658 Dinis Isidoro Rodrigues (dinis.i.rodrigues@gmail.com)
PQ00601 Silvia Cristina Arajo Dias (silviadias.eng@gmail.com)
PQ00661 Hugo Miguel Santos Pereira (hmpereira@live.com.pt)
PQ00608 Jorge Manuel Batista de Oliveira Serras (jorgeserras@gmail.com)
PQ00654 Elvira Maria Montes Torres (PQ00654@sapo.pt)
247
RCCTE
RSECE
Energia
RSECE
QAI
PQ00719 Albano Luis Rebelo da Silva Neves e Sousa (ans@factorial.pt)
PQ00726 Nuno Miguel Almeida Silva Correia (nuno.na@gmail.com)
PQ00664 Alfredo Manuel Gonalves Silva Braga (abraga@ualg.pt)
PQ00729 Marco Jose Corvo Miguel (mantamiguel@gmail.com)
PQ00669 Paulo Andr da Luz Franco (franco@piso1.com)
PQ00725 Elson Silva Almeida (ealmeida@ualg.pt)
PQ00662 Maria Odete Magalhes Almeida (odetealmeida.mail@gmail.com)
PQ00732 Marta Catarina Silva Costa (martacscosta@gmail.com)
PQ00668 Pedro Joo Maia Vieira (pedro.vva@gmail.com)
PQ00660 Eduardo Nuno Gomes Amaro (eamaro.mail@gmail.com)
PQ00665 Jorge Miguel Antunes Nascimento (jn@construtoraanef.com)

PQ00666 Artur Srgio Henriques Santos (artursantos.sce@gmail.com)
RSECE
QAI
PQ00707 Carla Sofia Sousa Taveira (ctaveira@irg.pt)
Nome (e-mail)
RCCTE
PQ00713 Mrio Fernandes Esteves Costa (mariofec@gmail.com)
PQ00663 Maria Joo Monteiro Colao da Silva Miranda (m.j.m@netcabo.pt)
RSECE
Energia
PQ00735
Nome (e-mail)
Nuno Ricardo Garrido Costa Fernandes

(nuno_gfernandes@hotmail.com)
Helena Cristina Borges Louro Esperana Lima

(limahelena@hotmail.com)
PQ00734 Rita Isabel Rosa Nunes (ritarnunes1979@gmail.com)
PQ00667 Jorge Fernando da Costa Serrado (estribo_lda@sapo.pt)
PQ00733 Ado Vitorino Rodrigues Silveira (arconorte.certif@gmail.com)
PQ00670 Diogo Gonalves Jardim Nunes da Silva (diogo.silva@edimade.com)
PQ00731 Fernando Jos Melro James (fjames.enerchoice@sapo.pt)
PQ00672 Hugo Miguel Santos Evaristo (hmevaristo@gmail.com)
PQ00724 Antnio Rodrigues Loureno (arlourenco@hotmail.com)
PQ00673 Luis Filipe Saraiva Ferro (lfsf23@gmail.com)
PQ00738 Jos Augusto Leite Magalhes (jaclmagalhaes@sapo.pt)
PQ00676 Paulo Jorge Castro Carreira (pjccarreira@netmadeira.com)
PQ00737 Virginia Silva Ribeiro (virginia.ribeiro@sipc.pt)
PQ00671
Antnio Loureno Gouveia Figueira de Arajo (la.engenharia.

PQ00675
madeira@gmail.com)
PQ00730 Miguel Angelo Trindade Loureiro (miguel.loureiro@l2m.com.pt)
PQ00677 Pedro de Gouveia Fonseca (pgfonseca@isq.pt)
PQ00736 Silvia Maria Afonso Fernandes (smaf@sapo.pt)
PQ00742 Germano Lopes Gil (germanogil@termoflux.com)
PQ00678 Marcelo Nuno Lus de Jesus (mnlj@portugalmail.pt)
PQ00743 David Joo Castro Perneta (joaoperneta@netmadeira.com)
PQ00679 Carlos Manuel Ferreira do Rosrio Dias (arqcarlosdias@gmail.com)
PQ00728 Ana Carla Rodrigues Cavaco Sares (geral@engeasso.pt)
PQ00686 David Pereira Mendes (davidpmendes@gmail.com)
PQ00741 Pedro Manuel Gonalves Silva Romano (pedroromano@sapo.pt)
PQ00687 Rui Jorge Alves Cunha Reis (ruicunhareis@gmail.com)
PQ00744 Rui Manuel Marques Honrado (rui.honrado@iol.pt)
PQ00684 Nuno Pedro Ribeiro Vargas (nunovargas@netcabo.pt)
PQ00746 Cristiano Vicente Isabel (inovenarbe@gmail.com)
PQ00645 Jorge Eduardo Padro da Graa Costa (jorgegracacosta@gmail.com)
PQ00745 Carlos Jorge de Figueiredo Murtinheira (geral@enerqai.com)
PQ00690 Natalie Pereira Mendes (nataliemendes@zonaa.pt)
PQ00747 Arlindo Jos Aguas Bigodinho (arlindobigodinho@hotmail.com)
PQ00689 Joo Miguel Cruz Teixeira Silva (jmcts@sapo.pt)
PQ00748 Paulo Jos Olim Fernandes (paulofernandes@netmadeira.com)
PQ00693 Paulino Augusto Almeida Oliveira (paulinoliveira@hotmail.com)
PQ00740 Fernando Gonalves Martins (fgmartins@netcabo.pt)
PQ00697 Vitor Carlos Conceio Brazuna (vitorbrazuna@gmail.com)
PQ00750 Jos Amrico Batista Rebelo (rebelo.ja@gmail.com)
PQ00685 Paula Alexandra Faustino Santana (paula.erigera@gmail.com)
PQ00755 Gil da Silva Navalho (gilnavalho@gmail.com)
PQ00691 Jos Joaquim Gonalves Duarte (jokaduarte@gmail.com)
PQ00757 Gabriel Dinis Correia Madeira (gabrieldcmadeira@gmail.com)
PQ00688 Rui Pedro Gonalves Duarte (ruipedroduarte@sapo.pt)
PQ00751 Ricardo Frana Lopes (rlopes@ingevita.com)
PQ00682 Viriato Cristovo Gonalves Incio (viriato.inacio@gmail.com)
PQ00758 Joo Ricardo Varandas Marques (joaovarandas@struttpatrimonio.pt)
PQ00681 Isabel Margarida Coutinho Sousa (abaco.projectos@gmail.com)
PQ00680 Adelio Miguel Abreu Coutinho (miguel.abreucoutinho@gmail.com)
PQ00683 Claudia Maria Alves Luis Ribeiro (eng.claudia.2012@gmail.com)
PQ00756 Mrio Csar Antunes de Figueiredo (mario.c.figueiredo@gmail.com)
x
x
PQ00752 Elisio Dias Teixeira Gomes (elisiogomes59@gmail.com)
PQ00698 Ilda Maria Simes Pacheco (ildamsp@gmail.com)
PQ00762 Cristina Esteves Pires da Silva (cristinasilva@engenheiros.pt)
PQ00701 Gisela Catarina Gomes Patornilo (gisela.patornilo@gmail.com)
PQ00760 Jos Luis Ribeiro Magalhes (zeluismagalhaes@hotmail.com)
PQ00696 Nelia Cristina Jesus Neto Dias (nelianetodias_2@sapo.pt)
PQ00753 Paulo Jorge Sousa Casalta (pcasalta@gmail.com)
PQ00699 Joo Pedro Silva Nunes Oliveira (sce.pq699@gmail.com)
PQ00702 Cidlia Carvalho Worm (energia@etu.pt)
Maria Paulina Santos Forte de Faria Rodrigues

PQ00764
(paulina.faria@estbarreiro.ips.pt)
PQ00703 Maria Margarida da Rosa Margarido (arq.mmrm@gmail.com)
PQ00765 Carlos Manuel Neves Martins (cmnm@iol.pt)
PQ00704 Sofia Alexandre Ruivo (sofiaruivo@gmail.com)
PQ00768 Carlos Alberto Bonifcio Rodrigues (cabrodrigues@sapo.pt)
PQ00692 Luis Alberto Rebelo Loureiro (ll@energiatecnica.com)
PQ00767 Srgio Jos Neves Ribeiro Assuno (sassuncao@sapo.pt)
PQ00709 David Jesus Gonalves (david.rccte@gmail.com)
PQ00766 Antnio Jos Santos Vieira (geral@geoterme-energia.com)
PQ00711 Pedro Miguel Simes Perptuo (pedro.perpetuo@gmail.com)
PQ00763 Nuno Ricardo Cabrita Brbara (nunobarbara@globalarte.pt)
PQ00772 Jos Vital Lacerda Teixeira (pq772.adene@gmail.com)
PQ00761 Paulo Isidro Correia de Arajo Pereira (pq00761.sce@gmail.com)
PQ00712 Jos Ernesto Gomes Baro (josebarao1@sapo.pt)
PQ00714 Candida Alice Pinto Carneiro (ccarneiro.alice@gmail.com)
PQ00716 Nuno Cludio Mendes Machado (nuno.machado@engenheiros.pt)
PQ00769 Carlos Filipe Cabrita Marreiros (cm.japtec@netcabo.pt)
PQ00710 Fernando Jordo Ferreira (fernando.j.ferreira@gmail.com)
PQ00774 Sonia Marisa Cordeiro Martins (soniamcmartins@gmail.com)
PQ00700 Isabel Maria Palma Rodrigues Cavaco (isabelcavaco@sapo.pt)
PQ00773 Margarida Sofia Marques Leito (guidaleitao@hotmail.com)
Duarte Nuno Dinis Melquades Correia Filipe

(raquel.duarte@mail.telepac.pt)
PQ00717 Francisco Miguel Pereira Ferreira (francisco.f@sapo.pt)
PQ00708 Luis Ricardo Ribeiro Barbosa (ricbarbosatt@hotmail.com)
PQ00718
PQ00720
Bruno Filipe de Oliveira da Silva Carvalho

(bscarvalho@mail.telepac.pt)
PQ00771 Antnio Manuel Mendes Lopes (a.m.mendeslopes@sapo.pt)
PQ00777 Pedro Miguel Ferreira Peralta (pedroperalta@iol.pt)
PQ00776 Joo Silva Varo (joaovarao@sapo.pt)
PQ00778 Ivone Maria Silva Carneiro (ivonemscarneiro@portugalmail.pt)
PQ00780 Luis Filipe Martins Coelho (coelho911@gmail.com)
PQ00779 Francisco Jorge (eris.francisco@gmail.com)
PQ00783 Gonalo Simo Fernandes Teixeira (gsfteixeira@gmail.com)
PQ00782 Francisco Jos Andrade Alves de S (saarquitectura@iol.pt)
PQ00721 Mrio Manuel Seixas Martins (arquiterm@sapo.pt)
PQ00706 Carlos Miguel Madureira Azeredo (facebaiao@sapo.pt)
PQ00715 Antonio Fernandes Rodrigues (afrodrigues.porto@gmail.com)
PQ00722 Rodrigo Daniel Gouveia Santos (rodrigosantos@zeroe.pt)
Margarida Maria Pinto de Jesus Oliveira Costa

PQ00723
(margarida.costa@dpm.grupoipg.pt)
248
PQ00781
Sandra Isabel Antunes Silva Fabricio

(sandra.silva.fabricio@gmail.com)
PQ00775 Jorge Miguel Fonseca Costa (jmfcosta@hotmail.com)

x
x
x
PQ00754 Manuela Maria Figueiredo Batista (mmfbatista@gmail.com)
PQ00727 Cesar Antnio Cruz Castiajo (cesarcastiajo@hotmail.com)
PQ00674 Alexandre Daniel Andrade Rodrigues (alero@netmadeira.com)
x
x
PQ00784 Domingos Salvador Gonalves dos Santos (dss@isep.ipp.pt)
RCCTE
Nome (e-mail)
PQ00844 Jaime de Jesus Romeiro (jjromeiro@sapo.pt)
PQ00845 Carla Alexandra Alves Temoteo (xanatemoteo@portugalmail.pt)
PQ00843 Jos Manuel Fernandes Lameiras (jvlameiras@gmail.com)
PQ00791 Fernando Jos Silva Morais (fjs.morais@sapo.pt)
PQ00788 Rui Jorge Gomes (eng.rjg@gmail.com)
PQ00790 Nuno Marcelo Correia Silva Coelho (nunomccoelho@gmail.com)
PQ00846 Margarida Maria Simes Santos (mmssantos.846@gmail.com)
PQ00787 Victor Jos Santos Alves (victor.alves.engloba@gmail.com)
PQ00847 Sandra Maria Pereira Barros (engsandrab@yahoo.com)
PQ00789 Ana Sofia Martins Galhofas (asgalhofas@gmail.com)
PQ00852 Fernando Miguel Martins Salvador (miguel@concexpla.com)
PQ00792 Susana Cristina dos Santos Gomes (susana2go@gmail.com)
PQ00851 Jos Pedro Lopes Coelho (koelho2000@gmail.com)
PQ00793 Joo Paulo Lopes (pq_rccte@euro-planning.com)
PQ00817 Pedro Manuel Domingos Cabral (pedro.md.cabral@gmail.com)
PQ00516 Hiplito Campos de Sousa (projecto@sopsec.pt)
PQ00854 Joo Carlos Gonalves Fonseca (joao.carlos.fonseca@martifer.pt)
PQ00796 Pedro Jos Dias Gomes (pedro.rccte@gmail.com)
PQ00850 Jos Maria Dias (josemariadias2000@gmail.com)
Fernanda Paula Correia Mariano

(paulamariano.pq00795@gmail.com)
PQ00853 Rui Manuel Branco Carneiro (rui.carneiro.853@gmail.com)
Tito Nuno Sampaio Alves Fernandes dos Santos

(sce@projest-engenharia.com)
PQ00856 Rui Antnio Carvalho Oliveira Camilo (rcamilo@mac.com)
PQ00858 Pedro Manuel Lima Dias Quintas (pedroquintaseng@gmail.com)
PQ00795
PQ00786 Jos Manuel Valentim Compete (jcompoete@gamesacorp.com)
PQ00848
PQ00855
Nuno Miguel Henriques Vitoria Barros

(eng.nunobarros@gmail.com)
PQ00801 Amrico Jorge da Silva Nunes (ajsnunes2@sapo.pt)
PQ00803 Paulo Arlindo Mata de Oliveira (pauloamoliveira73@gmail.com)
PQ00800 Helder Fortes Moreira (helderfortes.moreira@gmail.com)
PQ00857 Bruno Miguel Martins Silva (bruno_mmsilva@hotmail.com)
PQ00798 Lucia Rodrigues Toms (tomasfilha@netvisao.pt)
PQ00802 Antonio Manuel Martins Santos (eng.martins.santos@sapo.pt)
Rafaela Andrea Alves Carvalho dos Santos Reis

PQ00860
(andreacarvreis@gmail.com)
PQ00804 Maria de Lurdes Gonalves Dores Couto (mlurdescouto@gmail.com)
PQ00862 Maria Manuela Marques Luis Oliveira (manuluoliveira@sapo.pt)
PQ00799 Catia Sofia Carvalho Brito (catiascbrito@gmail.com)
PQ00861 Goreti Margarida Monteiro Guedes (goreti.guedes@sopsec.pt)
PQ00808 Lino Romo Borges (borgeslino@gmail.com)
PQ00863 Anabela Sofia Medeiros Malhoa (amalhoa@gmail.com)
PQ00864 Susana Filipa Ribeiro Reis (sfreis@isq.pt)
PQ00866 Filipe Manuel Brito Pires (filipires@iol.pt)
x
x
PQ00859
Carlos Fernando Araujo de Moura Rama

(vilardemouros@hotmail.com)
Ana Catarina Perez dos Santos Gonalves

(ana_catarina_psg@yahoo.com)
PQ00797
RSECE
QAI
PQ00785 Agostinho Jos Jordo Gonalves (ajjgo@mail.telepac.pt)
PQ00842 Eduardo Magalhes da Cruz (edx.eng@gmail.com)
RSECE
Energia
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
Pedro Manuel Amaro Stattmiller de Saldanha e Albuquerque

PQ00759
(pedro.saldanha.albuquerque@gmail.com)
RSECE
Energia
RCCTE
Antnio Pedro Nunes Barata Salgueiro

PQ00810
(salgueiro.antonio@termicsound.com)
PQ00806 Oscar da Silva Brando (brandon3232@hotmail.com)
PQ00813 Carlos Alberto Gomes Miranda (pq813miranda@gmail.com)
Joo Pedro Beregovoy de Abreu Pimenta

PQ00867
(jpabreu.pimenta@gmail.com)
PQ00814 Hugo Miguel Cardoso Gonalves Silva (hmcsilva@gmail.com)
PQ00873 Pedro Manuel Nascimento da Silva (pns@energiatecnica.com)
PQ00812 Lucio Filipe Pereira Silva (tavisilva.geral@gmail.com)
PQ00874 Teresa Paula Marques Ribeiro Silvestre (teresaribeiro@sapo.pt)
PQ00811 Eunice de Ftima Casaca Pguinho Torres (eunice.torres@sapo.pt)
PQ00875 Filipe de Jesus Jorge (filipejjorge@gmail.com)
PQ00805 Joaquim Orlando Gomes Sousa (sousajoaq@gmail.com)
PQ00870 Joo Miguel Coutinho Ferreira (jferreira@engitorres.pt)
PQ00816 Carlos Manuel Pestana Lacerda (pestanalacerda@gmail.com)
PQ00876 Marco Jos Fernandes da Silva (marcosilva.ms@gmail.com)
PQ00869 Hlder Torcato (hs_torcato@sapo.pt)
PQ00877 Ana Rita Lopes Espanha (ritaespanha@gmail.com)
Fernando Clemente Martins Sequinho Mocho

PQ00818
(fernando.mocho@netcabo.pt)
PQ00820 Carlos Alberto Borges Teofilo Loureiro (teofilo.rccte@gmail.com)
PQ00881 Vitor Hugo Gomes Costa Tavares Vinagre (vcvinagre@gmail.com)
PQ00819 Manuel Carlos Sousa Caldeira (mcsc@net.sapo.pt)
PQ00879 Antonio Manuel Silva Oliveira (amsoliveira@netcabo.pt)
PQ00821 Miguel Coelho Peres (miguel-peres@sapo.pt)
PQ00882 Paulo Bruno Laranjeira Martins (eng.p.martins@gmail.com)
PQ00822 Vitor Manuel Dias Guerreiro (vdguerreiro@gmail.com)
PQ00884 Sal Simes Lopes (saullopes@mail.telepac.pt)
PQ00823 Jos dos Santos Monteiro Janurio (gabicrel@gmail.com)
PQ00887 Mrio Alberto Mano Gomes (mgomes.amt@sotecnica.pt)
x
x
PQ00825 Cliff Rolim Oliveira (cliff.oliveira@gmail.com)
PQ00878 Maria de Lurdes Rodrigues (rlurdes@gmail.com)
PQ00824 Lina Maria Barreto Barroqueiro (lina.certilegre@gmail.com)
PQ00886 Aurlio Manuel Lopes Carvalho (aureliocarvalhopro@gmail.com)
PQ00827 Luis Filipe Assuno Guerreiro (luisfaguerreiro@gmail.com)
PQ00883 Jorge Miguel Marques Rosa (1jorgerosa@gmail.com)
PQ00826 Rui Manuel Graa Dias (ruigracadias@gmail.com)
PQ00888 Eustasia Nadeia Alonso Pereira (nadeialonso@gmail.com)
PQ00828 Cndido Teixeira Reis (ctreis@sapo.pt)
PQ00830
Ricardo Gil Osrio de Vasconcelos e Ferraz de Carvalho

(rferrazcarvalho@sapo.pt)
PQ00872
x
Nelson Augusto Cruz de Azevedo Barros

(nelson_barros@net.sapo.pt)
PQ00865 Vitor Manuel Aniceto Roque (roquevitor@gmail.com)
PQ00829 Pedro Joaquim Maia dos Santos (pedromaiasantos@gmail.com)
PQ00890 Jos Antnio Furtado de Figueiredo Gomes (dse@mail.telepac.pt)
PQ00833 Noel Isidoro Matos Franco (noel.franco@iol.pt)
PQ00892 Aida Maria Barreiros Vilas (aida.vilas@gmail.com)
PQ00831 Jos Manuel Ferro Paulo (josepaulo999@gmail.com)
PQ00891 Lus Miguel Junqueira Martins (ljunqueira@smas-leiria.pt)
PQ00834 Carlos Manuel Neto Santos (carlosnetosantos@gmail.com)
PQ00894 Maria Margarida Soares Rodrigues (mmsrodrigues@yahoo.com)
PQ00835 Ana Rita Lus Henriques (anarlh@sapo.pt)
PQ00898 Nuno Miguel Matias Tempera (nunotempera@sapo.pt)
PQ00807 Marta Cristina dos Santos Fidalgo (pq00807@gmail.com)

PQ00837
Jorge Manuel D Mesquita Pinto Ferreira

(jorge.ferreira.avac@gmail.com)
PQ00839 Jos Miguel Resende Jesus (miguel.jesus@myenergy.pt)
PQ00893
Isabel Maria Ortega Baptista Pestana da Costa

(isabelpestana@gpfa.pt)
Filipe Manuel Pinto Boua Almeida Matias

PQ00896
(filipemmatias@gmail.com)
x
x
PQ00838 Mauro Jos Silva Loureno (mslourenco@gmail.com)
PQ00900 Joo Paulo Pena Mendes Sousa Tomaz (ce.setubal@gmail.com)
PQ00836 Elsa da Silva Frazo Sardinha (elsa.sardinha.arq@gmail.com)
PQ00903 Noel Ricardo Correia Pena (penanoel@hotmail.com)
PQ00815 Lcia Florncio Rafael dos Santos (luciasantos07@gmail.com)
PQ00902 Patrcia Santos Louro Anacleto (patricia.anacleto@sapo.pt)
PQ00840 Vera Lucia Almeida Luzes (adenepq00840@netcabo.pt)
PQ00895 Miguel Lopes Tavares Farinha (miguel@tavaresfarinha.pt)
PQ00841 Joo Miguel Marques Canteiro (jcanteiro@somague.pt)
PQ00906 Pedro Castro Ricardo (castro-ricardo@gmx.net)
PQ00832 Renato Eduardo Neves Salvado Loures Xavier (rxavier2@sapo.pt)
249
PQ00967 Paulo Jorge Pereira Matias (pjpmatias@gmail.com)
PQ00904 Jorge Pedro Esteves Rodrigues Nobre Sequeira (jps.arq@gmail.com)
PQ00969 Pedro Alexandre Moreira Lobarinhas (pl@dem.uminho.pt)
PQ00970 Andr Filipe Ruivo Pardal (apardal@gmail.com)
PQ00972 Ana Paula da Fonseca Proena (anapproenca@gmail.com)
PQ00973 Ricardo Amaral Robles (xecarobles@gmail.com)
PQ00971 Lcia Teresa Silva Martins (luciateresa.martins@gmail.com)
PQ00889
Maria do Sameiro de Oliveira Pereira Margalho

(sameiromargalho@gmail.com)
PQ00905 Ana Maria de Carvalho Baptista Cotrim (anamariacotrim@gmail.com)

PQ00908
Alexandre Pinto da Costa Machado

(alexandre.p.machado@e3e.com.pt)
x
x
PQ00911 Jorge Manuel Mendes Teixeira (serralho@gmail.com)
PQ00974 Jorge Joaquim Lopes Nunes (jn.unipessoal@gmail.com)
PQ00913 Horcio Sotero Lopes (hsl.engenheiro@netvisao.pt)
PQ00975 Rui Manuel Charneca Germano Condeo (rcondeco@gmail.com)
PQ00909 Jorge Miguel Queirs Ribeiro (jmqribeiro@gmail.com)
PQ00979 Vitor Rodrigues Marques (ce.vmarques@gmail.com)
PQ00912 Cristovo Nunes Pires (cristovaonunes@sapo.pt)
PQ00976 Jos Henrique da Silva Cerqueira (hcerqueira.arq@gmail.com)
PQ00978 Srgio Manuel Salpico da Costa (sergio.salpico@gmail.com)
PQ00983 Maria Filomena Silva Correia (filo.civil@gmail.com)
PQ00984 Claudia Rute Santos Lopes (claudiarslopes@gmail.com)
PQ00868
Maria Filipa dos Santos G. da Costa M.de Albuquerque Martins

(filipamoreira@netcabo.pt)
PQ00915 Ana Cristina Fernandes da Costa (ana.costa@eaps.pt)
PQ00920 Antnio Lus das Neves Oliveira (antonioluisoliveira@gmail.com)
PQ00980 Paula Cristina Borges de Souza (paulasouza.arq@gmail.com)
PQ00919 Miguel Costa Santos Nepomuceno (mcsn@ubi.pt)
PQ00982 Maria Ftima Rocha Cunha (f.cunha@sapo.pt)
PQ00921 Helder Miguel Henriques Costa ()
PQ00923 Pedro Miguel Barradas Clrigo (pedroclerigo8@gmail.com)
Joo Antnio Viegas Casimiro da Rocha Fontes

PQ00985
(joaorochafontes@gmail.com)
PQ00910 Marisa Alexandre Borges de Matos (marisa.matos08@gmail.com)
PQ00986 Snia Cristina Nunes Maria (soniamaria.eng@gmail.com)
PQ00925 Mrio Jos Fonseca Fernandes Carvalho (mariofc@sapo.pt)
PQ00989 Maria Manuela Aires Penso (manuela.ayres@gmail.com)
PQ00927 Jos Manuel Santos Silva (engep@sapo.pt)
PQ00968 Jos Vaz Monteiro Afonso (joseafonso@engiprior.pt)
PQ00926 Joo Carlos Afonso Duro Branco (carlos.durao@sapo.pt)
PQ00987 Lus Filipe de Matos Isidoro (isidoro.filipe@gmail.com)
PQ00992 Carlos Alexandre Soares Severino (severino.engenharia@gmail.com)
PQ00993 Paulo Sergio Fernandes Silva (engpsilva@sapo.pt)
Susana Pereira Geraldes Nobre Sequeira

(geraldes.susana@gmail.com)
PQ00930 Rui Alexandre Caires de Sousa (rui-sousa@sapo.pt)
PQ00990 Abilio Paulo Costa Carvalho (apccarvalho@gmail.com)
PQ00932 Jorge Nuno Alves Lopes (jorgealveslopes@sapo.pt)
PQ00991 Fernando Carlos Carmo Encarnao (f.encarnacao@sapo.pt)
PQ00928 Carlos Manuel Ribeiro de Moura (carlosmoura.eng@sapo.pt)
PQ00988 Antonio Jos Seixas Lage (antonio.lage@oninet.pt)
PQ00995 Rui Miguel de Almeida Pontes da Costa (terra.elemento@gmail.com)
PQ00996 Tiago Nuno Nobre Soares Pinto das Neves (tnarquitecto@gmail.com)
PQ00931
PQ00924
Cristina Maria Rodrigues Romeira Tavares Guerreiro

(crtguerreiro@gmail.com)
PQ00929 Casimiro Joo Chagas Clara (casimiroclara@hotmail.com)
PQ00934 Bruno Tiago Cardona Cardoso (tiago_cardona@hotmail.com)
Ana Teresa Pinto de Azevedo Costa

PQ00935
(teresa.azevedo.costa@gmail.com)
PQ00936
Ana Catarina Gomes Nogueira Esteves

(catarina.nogueira.esteves@fuse-solutions.pt)
Pedro Alexandre Dias Moreiras dos Santos Flores

(paflores2005@gmail.com)
PQ00997 Maria Joo de Passos Cavaleiro (mjcavaleiro.arq@gmail.com)
PQ01005 Artur Manuel Maia Almeida (aalmeida@irg.pt)
PQ00998
x
PQ01004
PQ00937 Srgio Miguel da Costa Rolo (rolo.sergio@gmail.com)
Vasco Srgio Almeida Monteiro Costa

(vasco.monteiro.costa@sapo.pt)
PQ00939 Dina Santos Domingues Cardoso (dina.cardoso@hdcardoso.com)
Antnio Alexandre Loureno Batalha

PQ00994
(arq.antonio.batalha@gmail.com)
PQ00941 Paulo Jorge da Cunha Alves (pauloalves63@yahoo.com.br)
PQ00962 Celestino Augusto Viegas Rodrigues (viegas.rodrigues@gmail.com)
PQ00942 Ana Brigida Teixeira Santos da Silva (ana.silva@fase.pt)
PQ00943 David Manuel Neves Garrido (david.garrido@fase.pt)
PQ00945 Rita Gouveia Baptista Alves (ralves@aaalda.com)

PQ00922 Paulo Jorge Roque Marques (pq00922@gmail.com)
x
x
PQ00948 Maria Laura Ferreira Martins (m_lauramartins@hotmail.com)
PQ00947 Filipe Novo Lima (filipelima@consultores.pt)
PQ01008 Marco Miguel Ferreira Coelho (marco.coelho@netmadeira.com)
PQ00949 Cristvo Reis Marques (certavac@gmail.com)
PQ00946 Ana Cristina Ramalho Matias Ramos (anacris3.ramos@gmail.com)
PQ00944 Manuel Carlos Esteves Fonseca (worktec@sapo.pt)

PQ00951 Jorge Pereira Gonalves (gonmax@kanguru.pt)
PQ00953 Jorge Valdemar Mendes Lima (jorgelima@engenheiros.pt)

PQ00950 Vitor Manuel Moura Ribeiro (vmoribeiro@gmail.com)
Paula Andreia Bordalo Maia de Matos Martins

(andreiabmmatos@gmail.com)
PQ00958
Jos Ricardo de Sousa Alves Pereira

(josericardo@envienergy.com)
PQ01011 Mnica Jacinta Pereira Carvalho (mjpcarvalho@portugalmail.pt)
PQ01015 Ana Maria Pereira Espada (ana.espada@gmail.com)
PQ01009 Susana Isabel Pereira Espada (espada.susana@gmail.com)
PQ01013 Fernando Antnio Caseiro Guedes (sedeug@sapo.pt)
PQ01014 Rui Jos Amado Ruivo (eng.rui.ruivo@gmail.com)

x
PQ01017 Francisco Jos Gervsio Zambujo (zambujo@gmail.com)
PQ01018 Pedro Miguel Bastos da Silva (eng.pedrosilva@sapo.pt)
PQ01020 Mauro Antnio Pereira Alegre (alegremauro@gmail.com)
PQ01024 Tiago Miguel Abreu Melo Reis (tiagomelo@ciq-ec.pt)
PQ01022 Carlos Manuel Figueiredo Santos (carlos.santos.sps@hotmail.com)
PQ01019 Vasco Areosa Feio de Barros (vbarros@civicrete.pt)
Antenor Areal Garrido Teixeira Ferreira

(arq.antenor.areal@gmail.com)
x
x
x
PQ00959 Ana Filipa Correia Antunes Bento (filipa14@gmail.com)
PQ00955 Drio Miguel Flores Velho (dariovelho@sapo.pt)
PQ00961 Pedro Manuel Soares Catarino (pedromscatarino@gmail.com)
PQ00960 Ricardo Brazo (ricardob40@gmail.com)
PQ00963 Carla Manuela Gomes Dias Morais (carlamorais78@gmail.com)

PQ00938 Rui Amrico Gomes Dias (ruigomesdias@iol.pt)
250
PQ01016 Carlos Miguel Leocdio Alves (carlosmlalves@gmail.com)
PQ00954 Alvaro Jos Mateus Seco Lapa (pq00954@gmail.com)
PQ00957
Vernica de Oliveira Catalino Raquel Rita

PQ00952
(veronica.engenharia@sapo.pt)
PQ00956 Jorge Manuel Dias de Matos (jdiasmatos@gmail.com)
PQ01006 Nuno Miguel Leite Soares (nunosoares@sapo.pt)
PQ01010 Drio Eloi Gomes Santos (dsantos.eng@projectual.pt)
PQ01026
Marli Teixeira Alves Costa

(geodescreve@gmail.com, marligcosta@gmail.com)
PQ01001 Antnio Carlos Gomes Martins (acgmartins@sapo.pt)
PQ01002
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
PQ00965 Slvia Maria Dias Martins (martinsilvia@sapo.pt)
Mnica Sofia Pereira Gonalves Rosa

PQ00907
(monicarosa.arq@gmail.com)
RSECE
Energia
RCCTE
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
RSECE
Energia
RCCTE
PQ01028 Mrio Jorge Ventura Gonalves Ralha (rccte.cert@gmail.com)
PQ01023 Jorge Anibal Andrade Leite (anibal.leite@sapo.pt)
PQ01021 Rui Miguel Andrade Martins (ruimartins.abt@gmail.com)
Ricardo Manuel Antunes Rodrigues Mendes

PQ01033
(rmendes@projectual.pt)
PQ01031 Helena Maria de Sousa Oliveira (helena.o.fam@gmail.com)
RSECE
Energia
RSECE
QAI
PQ01061 Amlia Maria Duarte Ribeiro (aribeiro@customarginal.pt)
PQ01025 Maria Ermelinda Vitoriano Amigo (mev.amigo@gmail.com)
PQ01036 Vitor Nuno Pinto Pereira (vnpp@hotmail.com)
PQ01104 Susana Jia de Sousa (susanajsousa@msn.com)
PQ01039 Diogo Joaquim Bento Porta Nova (portanova@clix.pt)
PQ01038 Daniel Paulo Abrantes Marialva (diarcon@diarcon.com)
Maria Teresa Braga Santos Tavares Fernandes

PQ01099
(teresafernandes@sapo.pt)
x
x
PQ01032 Eduardo Augusto Lacerda Vaz Cardoso (ecenergia@gmail.com)
PQ01034 Joo Alexandre Coelho Gonalves (jacg.goncalves@gmail.com)

PQ01035 Carlos Miguel Paraso Diniz Gonalves (dinizgoncalves@gmail.com)
RSECE
QAI
PQ01101 Joo Fernando Ferreira Rodrigues (jfr@sapo.pt)
Nome (e-mail)
PQ01027 Ricardo Manuel Pires Cordeiro (mjarc.ricardo@gmail.com)
RSECE
Energia
PQ01079 Horcio Trindade Carvalho (htc.box@gmail.com)
RCCTE
RCCTE
Nome (e-mail)
PQ01041 Valter Campelo Sousa (valtercampelo@gmail.com)
PQ01075 Nelson Manuel Figueira Baltasar (nelson.baltasar@sapo.pt)
PQ01030 Isabel Maria da Silva Guerra (ponteliptico@gmail.com)
PQ01084 Vitor Manuel Martins Sousa Dias (vitor.m.m.s.dias@hotmail.com)
PQ01044 David Mucha Martins (d2m.cenergy@gmail.com)
PQ01070 Paulo Miguel Soares Sampaio Figueira (pmfigueira@hotmail.com)
PQ01040 Rui Manuel Alves Queiroz (ruiqueiroz@cgf.pt)
PQ01103 Emanuele Pezzato (emanuelepezzato@gmail.com)
PQ01048 Joo Carlos Malho Mendes (joao.mendes@greenwatt.pt)
PQ01105 Marta de Azevedo Campos (martacampos.pq01105@gmail.com)
PQ01046 Dinora Marina da Silva Gameiro (rccte@gab2.net)
PQ01083 Victor Nunes Almeida (victornunesalmeida@hotmail.com)
PQ01045 Rosa Rodrigues de Barros (rosarodrigues.barros@iol.pt)
PQ01111 Filipe Monteiro Rodrigues Pereira (filipemrp@sapo.pt)
PQ01043 Pedro Filipe vila Gonalves (pq1043@gmail.com)
PQ01113 Carlos Alberto Mesquita da Costa (geodo.cc@clix.pt)
PQ01047 Rui Pedro de Araujo Torres (ruiptorres@gmail.com)
PQ01095 Joana Maria Santos Moreira Costa (joana.moreira@live.com.pt)
PQ01106 Antonio Luis Ferreira Graa (lgraca@gmail.com)
PQ01109 Miguel Pacheco Vieira Nery Oliveira (miguelnery@sapo.pt)
Maria da Conceio Florindo Crte-Real Negro

PQ01050
(c.cortereal@yahoo.com)
PQ01051 Pedro Manuel Braz da Costa Lopes (pedrocostalopes@sapo.pt)
PQ01114 Vitor Cesar Marques Ferreira (vcmferreira@gmail.com)
PQ01049 Maria Ins Camilo Pereira Baptista (ines.camilo@ecube.pt)
PQ01115 Paulo Csar Gomes de Carvalho (pcgcarvalho@gmail.com)
PQ01037 Antnio Manuel Santos Martins (santosmartins9@gmail.com)
Claudia Marina da Conceio Carvalho de Matos

PQ01091
(claudiamt@iol.pt)
PQ01108 Joaquim Antonio Reis Azevedo (jreisazevedo@sapo.pt)
PQ01054
Jorge Miguel dos Reis e Santos Bernardo

(perito.energia@gmail.com)
PQ01055 Rita Silva Andrade Santos (risca.AS@gmail.com)
PQ01119 Flvia Prado Gonalves (fbprojectos@gmail.com)
PQ01056 Pedro Miguel Barreto Martins (sce.pedromartins@gmail.com)
PQ01120 Carlos Manuel Valente Pinto (carlosmvalentep@gmail.com)
PQ01057 Helder Norberto Oliveira da Silva (heldersilv2002@hotmail.com)
PQ01121 Orlando Ferreira Piedade (orlando.piedade@gmail.com)
PQ01059 Mrio Rui Campos Neto (mario.r.neto@clix.pt)
PQ01117 Helder Alexandre Correia Gomes (h.gomes.eng@gmail.com)
PQ01053 Catarina Saraiva Pereira (certificacaoenergetica.pereira@gmail.com)
PQ01107 Maria Manuela Braga Fernandes Soares (poligno.lda@sapo.pt)
PQ01058 Pedro Alexandre Cadete Serras (pcserras@gmail.com)
PQ01122 Rui Miguel Gonalves Batista (sce@espacoenergia.pt)
PQ01062 Armando Jorge Dias Rodrigues (engidifica@mail.telepac.pt)
PQ01118 Martinho Joo Gregrio Silva (m.j.g.s@sapo.pt)
PQ01060 Ricardo Alexandre Charneca Gouveia (geral@rgouveia.com)
PQ01116 Maria Manuela Silva Rodrigues (manuelarodrigues.eng@gmail.com)
PQ01068 Tiago Miguel Costa Marques (tmcostamarques@gmail.com)
PQ01126 Pedro Filipe Rocha Lamy (pedro_lamy@hotmail.com)
PQ01066 Pedro Miguel Guedes Pinto (engpedropinto@gmail.com)
PQ01132 Luis Pedro Alves Lopes Cabaa (luiscabaca@netcabo.pt)
PQ01069 Albino Manuel Abrantes Martinho (albinomartinho@gmail.com)
PQ01131 Srgio Silva Silvestre (ssilvestre@gmail.com)
PQ01063 Paulo Manuel Ferreira Mendona (pmfmendonca@gmail.com)
PQ01128 Jos Pedro Dias Abreu Costa (jcostaprojectos@sapo.pt)
PQ01065 Miguel Alexandre Sacramento Ribeiro (miguel.ribeiro@deltaq.pt)
PQ01130 Jos Filipe Santinhos Correia (zecorreia@portugalmail.com)
PQ01067 Filomena Sofia Jos Patrcio (menapatricio@gmail.com)
PQ01138 Adolfo Gonalves Pedradas (geral@plan2e.pt)
PQ01071 Daniel Francisco Lebre Casteleiro (pq.danielcasteleiro@gmail.com)
PQ01135 Ramiro Pereira da Ponte (ramiro.ponte@sapo.pt)
PQ01074 Carlos Alexandre Faria Jesus Fazenda (carlos@cfprojectos.com)
PQ01137 Jorge Miguel Afonso Marques (jmarquesunipessoal@gmail.com)
PQ01142 Pedro de Sousa Duarte Lopes (duartelopes59@hotmail.com)
PQ01134 Daniel Rocha Barbosa (danielbarbosa.db@gmail.com)
PQ01127 Rita Henriques Ferreira (ritahf@gmail.com)
PQ01141 Mrio Jos Gomes Boucinha (mario.boucinha@gmail.com)
PQ01124 Jorge Manuel Fernandes da Silva (jorgefsilva@netcabo.pt)
PQ01072 Rui Manuel Rodrigues Mendes (ruimendes@gpfa.pt)

PQ01073 Cesar Miguel Batista Guerreiro (engenheirocesar@gmail.com)
PQ01077
Dnia Carmo Carvalho Machuco Carrasco

(daniamachuco@gmail.com)
x
x
x
PQ01064 Vitor Jorge Santos Sousa (vjs.sousa@gmail.com)
PQ01085 David Jorge Martinho So Joanico (davidjoanico@hotmail.com)
PQ01078 Jos Rodrigues Machado (josermachado@gmail.com)
PQ01081 Luis Miguel Filipe Alves (luismiguelfilipealves@gmail.com)
PQ01076 Paulo Alexandre Esteves Vieira (pauloaevieira@sapo.pt)
PQ01082 Bruno Miguel Incio Neves (brunomineves@gmail.com)
PQ01080 Sandra Maria Duarte dos Santos Neves (sneves@oniduo.pt)
PQ01145 Paula Sofia de Jesus Forte Meireis (meireis.paula@gmail.com)
PQ01052
Esperana Isabel Vieira Lopes Azevedo

PQ01086
(esperancalopes@gmail.com)
PQ01087 Pedro Manuel Monteiro Cunha Machado (pedro.mmcm@sapo.pt)
PQ01139
Alexandre Jorge Rodrigues Ferreira

(alexandreferreira101@gmail.com)
PQ01143 Srgio Gomes da Silva (engsgsilva@hotmail.com)

PQ01146
Ana Rita Nunes Filipe de Sousa Brs

(anafilipe.certificacao@gmail.com)
Marlia do Rosrio Pereira Teixeira de Sousa
(mariliatsousa@sapo.pt)
PQ01140 Ana Sofia Martins Galhofas (asgalhofas@gmail.com)
x
x
x
x
x
PQ01144 Ricardo Alexandre Martins Soares (ricardosoares@termosul.pt)
PQ01090 Lus Miguel Monteiro da Silva Frasco (luisfrasco.arq@gmail.com)
PQ01129 Francisco Emanuel Ferreira Passos (frpassos@gmail.com)
PQ01089 Marlene Delfina Pereira Roque (arq.mroque@gmail.com)
PQ01149 Ana Maria Silva Viana (anaviana@sapo.pt)
PQ01092 Cristina Barahona de Lemos Nobre (cristina@faf.pt)
PQ01155 Humberto Anibal Moreira Marques Machado (progride@sapo.pt)
PQ01088 Joo Pedro Quaresma Pereira (quaresma.jpqp@gmail.com)
PQ01154 Domingos Searle Martins (domingos.martins@engenheiros.pt)
PQ01098 Antnio Jos Barrela Pires (ce.termica@gmail.com)
PQ01152 Nelson Joo Seuanes de Magalhes (nel.mag@sapo.pt)
PQ01094 Ana Patrcia Fernandes de Paiva Brazio (abraziao@gmail.com)
PQ01156 Francisco Miguel Maia de Oliveira (francoliv@fo-engenheiros.com)
PQ01096 Hugo Manuel Ferreira Moreira (hugo_msg@hotmail.com)
PQ01133 Manuel Constantino Santos Moura (mmoura.live@gmail.com)
PQ01153 Nuno Alexandre Pires Baptista Soares Barata (nbarata@iol.pt)
PQ01151 Jorge Manuel Marques Almeida (jorge.almeida.7@netvisao.pt)
PQ01093 Miguel Augusto Pereira Outeiro (m.outeiro@gmail.com)
Patricia Miranda Rodrigues de Teves Costa Morais

PQ01100
(patricia.morais@ideiaseprojectos.pt)
251
PQ01159 Jos Eduardo da Graa Castilho (castilho60@gmail.com)
PQ01163 Lus Miguel Pereira Correia Soares (luissoaressce@gmail.com)
PQ01162 Pedro Manuel Fontinha Azinheirinha (azinheirinha@netc.pt)
PQ01164 Filipe de Faria Lince Nncio (filipe.nuncio@gmail.com)
PQ01166 Joaquim Duarte Prata (joaquimprata@gmail.com)
PQ01148 Nelson Jorge Figueiredo Pacheco (pacheconelson@sapo.pt)
RCCTE
Nome (e-mail)
PQ01218 Luis Miguel Gomes Vieira (gomesvieira77@gmail.com)
PQ01220 Telmo Diogo Cordeiro Filipe (telmodcf@gmail.com)
PQ01226 Accio Jos de Jesus Peres (acacioperes@gmail.com)
PQ01228 Afonso Henriques Dias Lopes Osorio (afonsosorio@gmail.com)
Joo Bernardo Marreiros Marques de Pinho e Melo

PQ01227
(bernardo.pinho.melo@gmail.com)
Alfredo Jos Sottomayor Pinto de Oliveira

PQ01229
(alfredopintodeoliveira@gmail.com)
x
x
PQ01167 Filipe Martins Ferreira (filipe.m.ferreira@gmail.com)
Fernando das Mercs Miranda Agostinho

(sonave.projectos@gmail.com)
Emanuel do Nascimento Rodrigues Correia

PQ01225
(emanuelcivil@gmail.com)
PQ01222 Domingos Dias Pereira (ddpereira@sapo.pt)
PQ01169 Antonio Miguel Cardoso dos Santos (antmsantos@gmail.com)
PQ01219 Jorge Alexandre Rodrigues Matias (jorgematias@sapo.pt)
PQ01173 Ins Alexandra da Palma Trovo (ines.trovao@mail.telepac.pt)
PQ01217
PQ01172 Paulo Miguel Mora dos Santos Marques (miguelmora@netcabo.pt)
PQ01170 Graciana Marina Soares de Oliveira (go.eng@sapo.pt)
PQ01165
PQ01171
Jos Manuel Fernandes da Silva Santos

(josemanuelsilvasantos@gmail.com)
Ana Sofia de Almeida Vaz de Carvalho

(info.certificacaoenergetica@gmail.com)
PQ01232 Jos Paulo Pinto Pereira (jpaulopp@gmail.com)
PQ01237 Gonalo Nuno Farinha Trincheiras Delca (godelca@gmail.com)
PQ01238 Antnio Lus Paiva Fernandes (antonio.paiva.fernandes@gmail.com)
PQ01150 Maria Helena Campos Salgado (mhc.salgado@gmail.com)
PQ01174 Antnio Manuel Gonalves de Almeida (almeidasps@gmail.com)
PQ01234
PQ01175 Patrcia Alexandra de Sousa Vela Cunha (pasvc.eng@gmail.com)
PQ01239 Ana Isabel Iria Antunes (iria.antunes@gmail.com)
PQ01176 Antnio Joaquim do Fundo Taveira (antoniotaveira1@sapo.pt)
PQ01241 Gonalo Nuno Guerra Teixeira Camilo (goncalo@inbox.com)
PQ01177 Artur Jos dos Santos Nunes Afonso (nunesafonso@iol.pt)
PQ01242 Ins de Matos Sottomayor de Macedo (art.strata@gmail.com)
PQ01179 Cludio Isidoro Ferreira Dias (caminhos.energia@gmail.com)
PQ01249 Joana Margarida Marques Zuna (joanazuna@gmail.com)
PQ01180 Pedro Miguel Vaz Gouveia (pedro.gouveia@cezero.pt)
PQ01247 Rui Miguel Moreira Alves Pereira (rmigpereira@gmail.com)
PQ01182 Paulo Jorge Dias de Carvalho (paulolalas@gmail.com)
PQ01236 Manuel Carvalho Domingos (betodime@netcabo.pt)
PQ01181 Snia Maria de Carvalho Cabaa (scabaca@orangewall.pt)
PQ01246 Maria Vitoria Espadinha Caeiro (vitoriacaeiro@netcabo.pt)
PQ01183 Fernando Jos Sousa de Miranda (fmiranda@oficinacivil.com)
PQ01245 Pedro Tiago Pinheiro Costa (pedro.ecc@gmail.com)
PQ01184 Joo Miguel Franco da Rosa (jrosa@lisboa.luso-roux.pt)
PQ01248 Ernesto Deus Silva Loureno (silva_lourenco@hotmail.com)
PQ01186 Ana Isabel de Castro Ferreira (arq.anaferreira@gmail.com)
PQ01197 Iolanda Maria Gonalves Sousa (iolanda.sousa@netplan.pt)
Ana Beatriz Ramalhosa Massaroco Almeida Santos Martins

PQ01244
(beatrizmartins@construcoesjm.pt)
PQ01199 Ana Cristina Matos Pancadas (ana.pancadas@gmail.com)
PQ01250 Ademar Manuel Lucas Silva (ademarsilva23@gmail.com)
PQ01253 Pedro Nunes Garcia (pedrogarcia.arq@gmail.com)
PQ01195
Marisa Alexandra Gonalves Costa Sousa

(marisadacostasousa@gmail.com)
PQ01193 Ivone Freire Caeiro (ivone.caeiro@gmail.com)
Pedro Miguel Lopes Dias Mateus

(pedro_mateus13@hotmail.com)
PQ01196 Francisco Manuel Teixeira Bela (franciscobela@mail.telepac.pt)
PQ01201 Zulmira Marcelino Bairros Moital (zulmiramoital@gmail.com)
Marta de Sousa e Faro Rosado da Fonseca Vieira

PQ01202
(martarosadodafonseca@gmail.com)
Srgio Miguel de Brito e Abreu Pelicano

(miguel.pelicano@gmail.com)
PQ01194 Manuel Luis Lopes Portela (mp.engavac@mail.telepac.pt)
PQ01206 Sandra Cristina Incio Antunes Simes Neves (pro-lda@sapo.pt)
PQ01205 Paulo Jorge Sousa Baptista (pjorgebaptista@gmail.com)
PQ01209 Nuno Alberto Antunes Gomes (nunogomes73@gmail.com)
PQ01211 Carlos Filipe de Almeida Santos Pereira (cpereira@eda.pt)
PQ01207 Ricardo Lcio Pereira Silva (tavisilva.geral@gmail.com)
PQ01212 Pedro Manuel Pinto da Cunha (pedrocunha@redirect.pt)
PQ01204 Manuel Augusto S Monteiro (mamonteiro@portugalmail.pt)
Susana Cristina Cerqueira Mendes

PQ01213
(susana.cerqueira.mendes@gmail.com)
PQ01208 Paulo Fernando Costa Apura (apura@net.sapo.pt)
PQ01214 Duarte Marques Vaz Rocha Martins (duarterm@netcabo.pt)
PQ01215 Filipa Henriques Pestana (filpestana@gmail.com)
PQ01216 Andreia Sofia Gomes da Silva Nunes (andreiagsnunes@gmail.com)
PQ01224 Henrique Miguel Castelo Teles Claudino (hclaudino@gmail.com)
PQ01223 Paula Cruz Bernardino (ber_paula@hotmail.com)
Marco Alexandre Melo Simes Correia

(marco.correia@selfenergy.eu)
252
Mafalda Leal Machado Ribeiro Pinto

(mafaldarpinto@consulproject.pt)
PQ01257 Rui Pedro Freitas Barreira (dmf_engmecanica@hotmail.com)
Sofia Margarida Marques Loureiro Amaral

(sofia.amaral@energiautil.pt)
PQ01256 Fernando Medeiros Barbosa Rocha (fmbr@net.sapo.pt)
PQ01258 Sandra Cristina Alves Pereira da Silva Cunha (spereira@utad.pt)
PQ01261 Alexandre Nuno Mata de Oliveira (projecto.sce@gmail.com)
PQ01260 Amadeu Jos Afonso Martins (amadmartins@sapo.pt)
PQ01259 Luis Miguel Rocha Oliveira Lopes (miguel@nosfixos.com)
Carlos Manuel Guegueis Gonalves

PQ01263
(carlosgoncalves.ne@gmail.com)
Emanuel Augusto Sousa Rodrigues Loureno

PQ01262
(ealourenco@gmail.com)
PQ01264 Alvaro Santos Aleixo (alvarosaleixo@gmail.com)
x
x
PQ01265 Paulo Alo Nunes de Sousa (paulo-a-sousa@sapo.pt)
PQ01267 Isabel Maria Lopes Custdio Saraiva (ijs.isabel@vodafone.pt)
PQ01268 Nuno Alexandre Venncio Loureno (navlourenco@netcabo.pt)
x
x
PQ01271 Joo Csar Neto Vieira (cesar.vieira@gnv-projectos.com)
Vanda Laurmia Meneses de Oliveira Aguiar

(vandaguiar@gmail.com)
PQ01272
Paula Cristina Aldeia Marques Luis Legoinha

(p.legoinha@norvia.pt)
PQ01274 Humberto Cesar Soares de Almeida (hcsalmeida@netcabo.pt)
x
x
PQ01266 lvaro Jos da Silva dos Santos (asantos@idom.pt)
PQ01273 Antonio Manuel Queirs da Silva Costa (amqsc22@gmail.com)
PQ01231 Antnio Pedro Arajo Camacho (pedro.camacho2009@gmail.com)
PQ01270
PQ00849 Maria Isabel Gouveia Correia (icorreia@lrec.pt)

x
PQ01210 Rui Alberto de Almeida Cavaca Marcos (rui.c.marcos@sapo.pt)

x
PQ01251 Jos Epifnio da Franca (jose.franca@pt.issworld.com)
PQ01254
PQ00235
PQ01252
PQ01178 No Gil da Cruz Pinto (neopinto@portugalmail.com)

PQ01203
PQ01198 Carlos Dinis Silva Torres (dinistorres@gmail.com)
PQ00234
Manuel Agostinho Guimares de Oliveira

(mguimaraes@engenheiros.pt)
Mrio Jorge de Sousa Arruda Teixeira

PQ01230
(marioteixeira@mail.telepac.pt)
PQ01168 Carlos Csar Martins da Silva (carlos.cesar.eng@gmail.com)
RSECE
QAI
PQ01157 Miguel Joaquim Vieira da Fonseca (miguel.fonseca@engenheiros.pt)
PQ01221 Andreia Carla da Fonseca Valverde (andreia.valverde@gmail.com)
RSECE
Energia
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
Susana Alexandrina Nogueira dos Santos

PQ01160
(ssantos.certif@gmail.com)
RSECE
Energia
RCCTE
x
x
x
PQ01337 Joo Paulo Ramos Carrondo (carrondo.joao@gmail.com)
PQ01339 Helder Fernandes Formiga (helderformiga@gmail.com)
PQ01336 Fernando Rui Oliveira Silva (fernandoruisilva@gmail.com)
PQ01340 Jos Aires Luz Matos (josedematos1@gmail.com)
Susana Manuel Cabral Carvalho Sobreira

(susana.sobreira@hotmail.com)
PQ01280
Hugo Miguel Bettencourt Mota Couceiro

(hugocouceiro@gmail.com)
PQ01279 Alexandre Jos Jesus Ferreira (alexandre@aferreira.net)
x
x
PQ01338 Angelina Jesus Silva (angelina.lila@gmail.com)
PQ01341 Emilio Jos Canario Venturino Piller (emiliopiller@gmail.com)
PQ01342 Nuno Raul Cavaco de Carvalho (nrcc2870@gmail.com)
PQ01343 Pedro Miguel Cardoso de Almeida (engpedroalmeida@hotmail.com)
PQ01345 Pedro Sabino Leandro Lopes Almeida (pedro.sl.almeida@gmail.com)
Ana Marta Mateus Xavier Marques Moreira Braga

PQ01278
(marta@mbraga.com)
PQ01281 Carlos Manuel Silva Magalhes (carloscelorico@gmail.com)
PQ01346 Paulo Manuel Dores Aldeia (paldeia@portodesetubal.pt)
PQ01284 Bruno Ricardo de Barros e Cravo (brunobarros.arq@gmail.com)
PQ01350 Manuela Monica Rafael Portela (portelamonica@hotmail.com)
Natacha Sofia Marques Silva Teixeira Pereira Cruz

(natacha.cruz@sapo.pt)
PQ01351
PQ01285 Magda Nunes Martins dos Santos (magda.nms@gmail.com)
PQ01349 Andr Gonalves Jardim Nunes da Silva (andrens@portugalmail.pt)
PQ01355 Bruno Filipe Soares de Sousa Carvalho (filipemadeira.ar@sapo.pt)
PQ01286
PQ01282 Antnio Filipe Travassos Cesar Carvalho (ftravassosc@sapo.pt)
PQ01291 Nuno Jorge Roque Martins (njr.martins@gmail.com)
PQ01292 Srgio Hermano Rodrigues Gois (shrgois@gmail.com)
PQ01288 Mrio Rui Fidalgo Rodrigues (mrfr.eng@gmail.com)
PQ01289 Carlos Manuel Rabaa Carvalho (ccarvalho.projeto@gmail.com)
PQ01290 Rui Joaquim Santos Ferreira (ruisantosferreira@sapo.pt)
PQ01294
Catarina Isabel Gouveia de Freitas Morna

(catarina.morna@gmail.com)
PQ01354
Gonalo Fernandes Ferreira Mendes

(goncalo.f.f.mendes@gmail.com)
x
x
PQ01357 Catarina da Rocha Feio Moreira da Silva (4ms@kanguru.pt)
Maria Lisete Santos Nogueira Viegas Henriques

(eng2000@netvisao.pt)
PQ01358 Rui Manuel Diniz da Silva Fanha Vicente (ruivicente@englis.pt)
PQ01293 Vasco Manuel Soares Rocha (vasco.rocha@praiaambiente.pt)
PQ01359
PQ01361 Helena Cristina Costa Brs (helena.bras@gmail.com)
PQ01296 Sara Santos de Pinho (sarasspin@gmail.com)
PQ01356
Antonio Cardoso Morais dos Santos Lessa

(antonio.lessa@aslassociados.com)
PQ01298 Alice Carla Norinho de Oliveira (a.norinho@gmail.com)
PQ01287
Snia Maria Praxedes de Jesus Ferreira

(sonia.praxedes.ferreira@gmail.com)
PQ01299 Rui Joo da Costa Pereira Santos (santosrjs@clix.pt)
PQ01360 Ana Rita Marques Pereira Moura (ana_rita_moura@hotmail.com)
PQ01301 Maria Conceio Craveira Pereira (maria.pereira@netcabo.pt)
PQ01363 Pedro Lus Vicente Henriques (pedro@edieng.pt)
PQ01300 Aida Raquel Pereira Amorim Tiago (aida.tiago@hotmail.com)
PQ01365 Pedro Alberto Rocha da Costa (apcf.pc@gmail.com)
PQ01302 Nuno Eduardo Faustino Rainha (arkirainha@mail.telepac.pt)
PQ01305 Rui Manuel Pereira Botas dos Santos Paiva (rspaiva@sapo.pt)
PQ01306 Estela Fris Antunes (antunes.estela@gmail.com)
Helena Margarida da Cunha Carrilho Serrano

(info@certenergia.com)
PQ01368 Jeremias de Sousa Bernardo (jbernardo.ce@gmail.com)
PQ01307 Marta Maria Sequeira Fris Antunes (martaantunes.ce@gmail.com)
PQ01366 Joo Pedro Matoso Lobo das Neves (joaomlneves@iol.pt)
PQ01308 Dora Maria Fonseca Ribeiro da Cruz Ferreira (doracruz@sapo.pt)
PQ01369 Carlos Alberto Ribeiro Ramos (carlos220@netcabo.pt)
PQ01310 Hugo Alexandre Alves Carrasqueira (hcarrasq@netcabo.pt)
PQ01375 Manuel Joo Morgado Alves Borralho (mjborralho@gmail.com)
PQ01311 Antonio Joaquim Brs Gonalves (antonio.bras.g@gmail.com)
PQ01370 Mrio Luis Faria Mesquita (mariomesquita@arquiangra.pt)
PQ01313
Ricardo Jorge Duarte Rios Correia da Costa

(ricardocosta.eng@gmail.com)
PQ01372 Pedro Filipe Ramos Padeiro (pfrp@portugalmail.pt)
PQ01374 Rui Manuel Mendes Montes (rui-montes@hotmail.com)
PQ01312 Francisco de Sousa Fernandes (f.fernandes1973@gmail.com)
PQ01371 Joo Luis Martins Reis (jlmr@sapo.pt)
PQ01318 Emanuel Nunes Ferreira (blocoproject@sapo.pt)
PQ01376 Srgio Manuel Coelho Oliveira (sergio.hicofor@gmail.com)
PQ01315 Hugo Renato Cardona Cardoso (cardonacardoso@gmail.com)
PQ01377 Luis Martins Negcio (luisnegocio@gmail.com)
PQ01314 Celia Maria da Costa Nunes (celia.nunes79@gmail.com)
PQ01378 Rui Pedro Santos Maia (rui.ps.maia@gmail.com)
PQ01319 Nuno Duarte Costa (nuno_d_costa@hotmail.com)
Joo Miguel Caramujo Ramos Endreno

(joao.miguel.endrenco@live.com.pt)
PQ01316
PQ01326 Paulo Jorge Silva Ribeiro (pjsr71@gmail.com)
PQ01327 Andr Dinis Mota Costa (mota_andre@sapo.pt)
PQ01328 Rui Manuel Pires Penetra (rui_penetra@sapo.pt)
PQ01329 Pedro Miguel Silva Freitas (pedro.ecivil@gmail.com)
Henrique Nuno Dmaso Duro de Almeida

(hnunodurao@gmail.com)
PQ01383 Carlos Augusto Vieira da Silva (cs160559@gmail.com)
PQ01381 Anisabel Maria de Victria Pereira Rebelo (anisabel.vpr@gmail.com)
PQ01379
Salvador de Sousa Coutinho Ferreira do Amaral

(salvadoramaral@gmail.com)
PQ01380 Sofia Ester Landeira Almeida (s.ester.almeida@gmail.com)
PQ01325 Tiago Filipe Henriques Simes (tfhsimoes@sapo.pt)
PQ01389 Maria Natalia Oliveira Pinto (pinto.natalia@gmail.com)
PQ01331 Ana Maria Azevedo Mota (mta.ana@gmail.com)
PQ01386 Paulo Jorge S Reis (paulosareis@gmail.com)
PQ01322 Manuel Antnio Moura Castro Neves (gold.neves@gmail.com)
PQ01323 Paulo Manuel Lopes Nunes (paulonunes@sapo.pt)
PQ01333 Claudia Bonana Lucas (claudia.b.lucas@greenconcept.pt)
PQ01388 Manuel Henrique Gonalves Moreira (mhgmoreira@mail.telepac.pt)
PQ01332 Rui Manuel Fraga Paisana Joaquim (ruipaisana@sapo.pt)
PQ01385 Silvia Maria Santos Catarino (silviascatarino@gmail.com)
PQ01335 Sara Margarida Quaresma Sousa Capito (saraqcapitao@gmail.com)
PQ01387 Joo Manuel Moreira de Ascenso (joaoascensao@portugalmail.pt)
PQ01324 Ana Matilde Teixeira Oliveira Guedes (matilde.oliveira@iol.pt)
PQ01391 Jos Miguel Ribeiro Flix (jose.felix@ponto85.pt)
PQ01393 Carlos Manuel Dias Coelho (cmdcoelho@gmail.com)
Eduardo Manuel Roseiro Gatta Barreto Caldas

PQ01334
(eduardobcaldas@gmail.com)
PQ01382
PQ01384
PQ01364
Pedro Miguel Furtado Soares de Albergaria Pacheco

(papacheco@mail.telepac.pt)
Ricardo Francisco Ferreira Rodrigues da Silva

(ricardofranciscosilva@gmail.com)
PQ01362 Pedro Manuel Martins Rodrigues (prodrigues.arq@clix.pt)
PQ01367
PQ01297 Antonio Pedro Bento Taveira (pedro.taveira.eng@gmail.com)
Jos Alberto Carvalhal Pires da Silva Gonalves

(lxcertificadoenergetico@gmail.com)
Manuela Cristina de Oliveira Pereira Santos Timteo Fernande

PQ01353
(pmt.engenharia.certificacao@gmail.com)
PQ01352
Rogerio Paulo Moura Barroco Morais dos Reis

(rpauloreis@gmail.com)
RSECE
QAI
RCCTE
Nome (e-mail)
Catarina Isabel Nogueira Amador da Silva Rego

PQ01321
(catarina@policon.pt)
PQ01277
Maria Cristina de Oliveira Matos Silva

PQ01283
(cristina.matos.silva@gmail.com)
RSECE
Energia
PQ01276 Lus Filipe Ramos da Silva Cardoso (filipe_cardoso@hotmail.com)
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
Marcia Conceio Antunes Campos

PQ01233
(marciacamposant@hotmail.com)
RSECE
Energia
RCCTE
253
PQ01454 Hugo Filipe Baptista dos Santos (ugosantos@gmail.com)
PQ01395 Ricardo Palet Ferreira de Almeida (ricardo.palet@gmail.com)
PQ01460 Paulo Gabriel Fernandes de Pinho (ppaulo@estv.ipv.pt)
PQ01390 Hugo Jorge Anunciao Cortes (h.cortes@domoserve.pt)
PQ01455 Ana Rui Constncio Oliveira (aoliveira@enforce.pt)
PQ01398 Bruno Gonalo Aldinhas Semedo (bruno.semedo@gmail.com)
PQ01461 Joo Manuel Carvalho de Almeida Rego (jmcar@sapo.pt)
PQ01406 Jos Francisco Monteiro Rodrigues (josemrodrigues@hotmail.com)
PQ01462 Pedro Lus Marques Malheiro da Silva (pedro.malheiro@grupolm.pt)
PQ01402 Jos Alexandre Palminha Madruga Neves (janeves@civinove.pt)
PQ01450 Ricardo Filipe Rodrigues Pimpo (r_pimpao@yahoo.com)
PQ01399 Rosa Maria Silva Ribeiro (rib.rosa@gmail.com)
PQ01449 Eunice Maria Vilaverde Fonto (emf@isep.ipp.pt)
PQ01392 Rui Pedro Lino Neto Pereira (ruiplnp@gmail.com)
PQ01458 Antnio Francisco Nunes Gomes (cerpicentro@gmail.com)
PQ01405 Ricardo Manuel Ramos Palma Silvestre (rpsilvestre@gmail.com)
PQ01463 Vasco Jos Manso de Oliveira Costa (vascoocosta@gmail.com)
PQ01464 Rui Fernando Gonalves da Silva Teixeira (ruisilvateixeira@sapo.pt)
PQ01469 Wagner Manuel Fernandes Neves (wagnerneves.eng@gmail.com)
PQ01467 Lcio Joel Bastos Conceio Silva (lucio.joel.silva@gmail.com)
PQ01470 Paulo Jorge Tavares Ribeiro (egisete@iol.pt)
x
x
PQ01396
Carla Alexandra Simes dos Santos Ferreira

(carlaferreira2011@gmail.com)
PQ01413 Marta Elisa Marques dos Santos (marta.santos@sgs.com)
x
x
PQ01397 Paulo Jos Nogueira Marques (pjnm.ps@gmail.com)
PQ01411 Manuel dos Santos Duro Contreiras (manuelcontreiras@gmail.com)
PQ01414 Cesar Augusto Fernandes de Castro (cesarcastro1414@gmail.com)
Ana Sandra Gomes Monteiro Duarte

PQ01468
(anasandraduarte@hotmail.com)
PQ01408 Ana Maria Lazary da Costa Paiva (ana.lazary@gmail.com)
PQ01472 Susana Peralta Cotovio (sucotovio@gmail.com)
PQ01415 Artur Jorge Patrcio Gaspar (pq01415@gmail.com)
PQ01471 Telmo Manuel Cardoso Pires (telmo.pires@facilitylider.pt)
PQ01403 Sonia Alexandra Rodrigues Ventura (ventura.sonia@gmail.com)
PQ01473 Elsa Maria Neves Sameiro Costa (elsameiro@gmail.com)
PQ01407 Jos Paulo Pereira Machado (jppmachado@sapo.pt)
PQ01482 Antnio Jos Gil Soares (agilsoares@gmail.com)
PQ01401 Iva Cristina Neves Moreira Santos (ivasantos@sapo.pt)
PQ01485 Marta Margarida Escoval Carneiro (marta.escoval@gmail.com)
PQ01487 Susana Maria Lameiras da Silva (slameiras74@gmail.com)
Carla Sofia Matos de Almeida

PQ01417
(certificado.energetico.geral@gmail.com)
PQ01416 Elsa Cristina Neto dos Santos Caeiro (projectos@ec-arquitectos.com)
PQ01409 Carla Sofia Nobre Jorge (carlasnjorge@gmail.com)
PQ01400 Ral Sousa Mendes (rsmmdo@gmail.com)
Joaquim Pedro Soares Pereira de Magalhes Alpendurada

PQ01489
(joaquim@alpendurada.pt)
PQ01421 Antnio Manuel Conde Pereira (acondebconde@gmail.com)
PQ01493 Alvaro Jorge Vicente Braga Ferraz (alvaroferraz1@sapo.pt)
PQ01420 Sandra Cristina Flix Pacheco de Matos (sandra.arq@live.com.pt)
PQ01490 Miguel Henrique Casimiro Ramos (ramos.miguel1977@gmail.com)
PQ01419 Andr Roboredo Alonso Conscincia (aconsciencia@gmail.com)
PQ01496
PQ01436 Daniel Eurico Lamas Oliveira (termica80@gmail.com)
PQ01488
PQ01433 Rita Joana Baptista Pinto (ritajbpinto@gmail.com)
PQ01423
Carlos Neto Carvalho Palmeiro Carvalho

(carlosnetocarvalho@gmail.com)
PQ01437
Pedro Miguel da Silva Moreira da Silva

(pedro.silva@plm.grupoipg.pt)
Filipe Jorge Andrade Bandeira Narciso

(narcisofilipe1976@gmail.com)
PQ01498 Maria Anjos Couto Vieira (anjos.vieira@gmail.com)
PQ01429 Valdemar Antnio Arajo Maia (valmaia@sapo.pt)
PQ01435 Denise Ginja Rodrigues (denise.ginja@gmail.com)
PQ01428 Joo Carlos Gonalves Fonseca (joaocarlos.fonseca@homeenergy.pt)
PQ01426 Carlos Miguel Mendes Carvalho (carlosmmc@sapo.pt)

PQ01438 Fernando Mota Barbosa da Rocha (fernando_rocha@net.sapo.pt)
Tnia Patrcia Silva Gomes Alves da Rocha

(taniaalvesrocha@gmail.com)
PQ01495 Gilberto Felix Castelhano (gfcastelhano@gmail.com)
Pedro Miguel Soares da Motta Frausto Basso

PQ01478
(pedrobasso@clix.pt)
PQ01479 Dina Magalhes Gonalves Ferreira (ferreira.dina@hotmail.com)
PQ01494 Paula Cristina Orta Jacinto (paula.jacinto77@gmail.com)
PQ01439 Pedro Antnio Quinta Ferreira Miraldo (pamiraldo@gmail.com)
x
x
PQ01481
PQ01434 Micaela Sobral Nogueira (mika.sobral@gmail.com)
PQ01501 Rosria Marques Vaz Rocha Martins (rosariorm@sapo.pt)
PQ01442 Andr Daniel Vital da Silva Coelho (ascmenow@gmail.com)
PQ01477 Marisa Alexandra Afonso Marques (marisa_marques@netcabo.pt)
PQ01444 Antonio Eduardo Marques Moreira da Silva (esilva2009@gmail.com)
PQ01502 Luis Miguel Macrio Pires (macariopires@gmail.com)
PQ01440 Paulo Joaquim da Silva Costa (pcosta_civil@hotmail.com)
PQ01503 Mnica Liliana Leito Rodrigues (monica.rodrigues.eng@gmail.com)
PQ01504 Ana Lcia Gabriel Claudio Simes (aclaudio.pq1504@gmail.com)
PQ01510 Jorge Filipe Alves Ribeiro (jr.aesc@gmail.com)
PQ01509 Antnio Albertino Santos Ferreira (albertino56@gmail.com)
PQ01508 Jorge Manuel Monteiro Gomes (jorge@viverina-properties.com)
PQ01432
Clia de Jesus Carvalhal da Lagoa Gomes

(celialagoagomes@gmail.com)
PQ01445 Martinho Almeida Guerra (m.a.guerra@sapo.pt)
PQ01446 Lusa Maria Moreira Tavares (arq.ltavares@gmail.com)
PQ01304 Rui Miguel Correia Pontes Santos (ruisantos1734@gmail.com)
PQ01404 Joo Carlos Trindade Mendes Guerra (jcguerra@plo.pt)

PQ01425 Maria Joo Fernandes Magalhes Correia (mjcorreia@hotmail.com)
PQ01448 Filipe Alexandre Oliveira da Cunha (fcunha@engenheiros.pt)
PQ01447 Carlos Paulo Madeira Soares Branco (branco-such@iol.pt)
x
x
PQ01443
Manuel Jos Gonalves Goulart de Sequeira

(mjsequeira@mail.telepac.pt)
PQ01422
Joaquim Manuel Rocha Marques Vasques

(joaquim.vasques@mail.telepac.pt)
PQ01451 Manuel Paulo da Cunha Costa Dias (mpaulod@gmail.com)
PQ01453 Joo Ricardo Mendona Gonalves (jrmgoncalves.eng@gmail.com)
PQ01457 Manuel Antnio Pinto Silva Amaral (0000@00000)
PQ01456 Manuel Fernando Silva Fernandes (manel.arquitecto@gmail.com)
PQ01459 Rui Manuel Patrcio Rodrigues (rodrigues.rui@ptvproject.pt)
254
PQ01506
Luisa Ftima Sousa Pernas Toms Pires

(erigir.projectos@gmail.com)
PQ01514
Rui Pedro Monteiro Dantas Silva Pereira

(rui.pereira@engenheiros.pt)
x
x
PQ01430 Orlando Jorge Duarte (protorres@iol.pt)
PQ01492 Horacio Dias Coelho (horacio.c@netcabo.pt)

PQ01474 Joo Manuel Acabado Honrado Lucas (jlucas118@gmail.com)
PQ01424 Ricardo Jorge Barbosa Santos (ricardosantos@rielza.pt)
PQ01500 Joaquim Manuel Alvernaz Vieira (joaquimvieira@hotmail.com)

Jos Silvestre Gonalves Gio Miradouro Branco
(js_branco@sapo.pt)
PQ01491 Nuno Ricardo Silva Mendes (nrs.mendes@gmail.com)
PQ01499
x
Ana Catarina Vaz de Carvalho Rodrigues

(catarina.vaz.carvalho@gmail.com)
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
PQ01394 Pedro Miguel Lopes Caeiro (pedrolopescaeiro@gmail.com)
RSECE
Energia
RCCTE
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
RSECE
Energia
RCCTE
x
x
PQ01513 Joo Filipe Melo Paiva (engistatus@sapo.pt)
PQ01497 Solange Marina Vidal Matos (solangematos.eng@gmail.com)
PQ01512 Ana Clara Mendes Mateus (anaclaramateus@gmail.com)
PQ01515 Janurio Augusto de Sousa Tavares (jastavares@gmail.com)
PQ01511 Joo Jorge Casteleiro Pereira Nobre (j.jorgepereira51@gmail.com)
PQ01516 Iva Susana Cerqueira Gonalves Dias (ivasdias@gmail.com)
PQ01518 Armenio Silvestre Coutinho Neves (neves.armenio@gmail.com)
PQ01519 Paulo Alexandre Nunes Otero Taveira (taveira@mail.telepac.pt)
PQ01521 Eduardo Fernando Moreira Silva (emoreiradasilva@gmail.com)
Csar Roberto Fernandes Rodrigues

PQ01570
(cesrobert@portugalmail.pt)
PQ01520 Teresa Figueiredo Ventura (teresa-ventura@sapo.pt)
PQ01574 Andreia Isabel Dias Raposo de Sousa (andreiasou@gmail.com)
PQ01522 Eurico Jorge Torres Miranda (ejtmiranda@gmail.com)
PQ01578 Jos Valdemar Ferreira Vieira (perito.termica@gmail.com)
PQ01577 Telmo Ribeiro Torres (telmotorres@gmail.com)
PQ01579 Jorge Ferreira Cardoso de Sousa (000000000@0000.com)
PQ01524 Catarina Gomes de Campos (campos.catarina@gmail.com)

PQ01483 Rute Marina Martins Ribeiro (rute.m.ribeiro@gmail.com)
Alexandra Patricia Neves Barbosa de Matos Luis

PQ01526
(alexandra.matosluis@gmail.com)
PQ01527 Diogo Miguel do Mar Correia dos Santos (ddiogo.santos@sapo.pt)
PQ01523 Joana Isabel dos Santos Fernandes (joana.s.fernandes@gmail.com)
PQ01528 Joo Andr Vieira Duarte (joaoandreduarte@gmail.com)
PQ01530 Mrio Nelson Teixeira Neves (emtneves@gmail.com)
PQ01572
Nome (e-mail)
Nuno Filipe Sernache Gonalves Lopes

(nuno-lopes@portugalmail.pt)
PQ01573 Mrio Rodrigues Ferreira (mrferreira@sapo.pt)
PQ01582 Haiane Barra de Carvalho Madeira (haiane@sapo.pt)
PQ01580 Rogrio Ferreira dos Santos (rogerio.mail.santos@gmail.com)
PQ01575 Bernardo Almeida Lopes (bernardoal@yahoo.com)
PQ01532 Luis Filipe Diogo Lana (ldlanca@gmail.com)
PQ01576 Antnio Manuel Caim Carlota (antonio.carlota@gmail.com)
PQ01531 Cristina Maria Cordeiro Pedro (cristinacpedro@hotmail.com)
PQ01583 Artur Manuel Rodrigues Moleiro (artur.moleiro@sapo.pt)
PQ01534 Joo David Guerreiro de Brito (eng.joaobrito@me.com)
PQ01581 Francisco Jos Penalva dos Reis (penalva.frivenco@sapo.pt)
PQ01536 Snia Isabel Nunes Antunes (sonia.antunes@p2s.pt)
PQ01586 Susana Paula Carvalho Nunes (susanacarvalhonunes@gmail.com)
PQ01585 Hlder Miguel Viegas Bernardino (viegas.bernardino@gmail.com)
PQ01587 Lus Miguel Firmino Alves (lalves-eng@iol.pt)
PQ01590 Ricardo Marques da Costa Vieira de Areia (r.areia@edifer.pt)
PQ01589 Olga Marisa Faustino Velho Saraiva (olgavelho@hotmail.com)
PQ01591 Vera Lcia Gomes dos Santos (verasantos73@gmail.com)
Carlos Manuel de Magalhes e Pereira

(carlospereira071265@gmail.com)
PQ01539 Maria Joo dos Santos Lagoa (maria.j.lagoa@gmail.com)

Luis Miguel Gomes Barbosa da Costa Pereira
PQ01540
(costapereira@cpurb.com)
PQ01475
Maria Helena Franco de Castro Cabral Fernandes

(helena.cabral.fernandes@gmail.com)
PQ01544 Alberto Lus Fernandes Cruz (albertocruz.np@sapo.pt)

PQ01543
Nuno Miguel Stockler Morais Duborjal Cabral

(nuno.duborjal@off4.pt)
PQ01537 Maria Paula Firmo Batista Ferreira Leal Caneco (paulafc@sapo.pt)

PQ01542
Eugnia Maria Leite Valente da Silva

(arq.eugenia.valente@gmail.com)
PQ01538 Jos Manuel Oliveira da Silva (josemanuelsilva@sapo.pt)
x
x
x
PQ01588
PQ01592 Cristina Isabel dos Santos Romo Afonso (craf2001@gmail.com)
PQ01597 Bruno Filipe Loureno Rosa (brunoflrosa@gmail.com)
PQ01602 Dulce Raquel Moutinho Azevedo (raqaze@gmail.com)
PQ01603 Tiago Costa Gonalves (tiagocgon@gmail.com)
PQ01593 Nuno Manuel de Matos de Barros Leonardo (nunoleonardo@clix.pt)
PQ01600 Nuno Filipe Almeida Oliveira (nuno.oliveira.eng@gmail.com)
PQ01598 Jorge Manuel Pessoa Silva (jorgepessoasilva@sapo.pt)
PQ01601 Viriato Curralo Galego (vc.galego@gmail.com)
PQ01605 Ana Paula Teles Tavares Santos (paulatavs@sapo.pt)
PQ01608 Carlos Manuel Henriques da Costa (car_cos@net.sapo.pt)
PQ01607 Sandro Silva Gaspar (sandro.gaspar@gmail.com)
PQ01525 Manuel Dinis de Sousa Tavares (mdinis64@gmail.com)
Gustavo Daniel Almeida Gaudncio da Costa

(gdagcosta@gmail.com)
PQ01551 Antnio Jos Pereira Melo (antoniojpmelo@gmail.com)
PQ01552 Francisco Jernimo Furtado Veiga Leal (fravleal@gmail.com)
PQ01541 Edgar Jorge Perestrelo de Ornelas (ed_pt@portugalmail.pt)
PQ01557
Elisa da Conceio Mateus de Sousa

(elisa.m.sousa@mail.telepac.pt)
PQ01548 Luis Filipe Tavares Mota (luis_f_mota@yahoo.com.br)
PQ01550 Rebecca Isabel Pinheiro Patrcio (beccaspatricio@gmail.com)
PQ01559 Ana Catarina Costa Anta (catarina.anta@gmail.com)
PQ01558 Pedro Miguel dos Santos Campino (pcampino@netcabo.pt)
PQ01555 Edite Cecilia Ramose Ferreira Simes (edite.s@mm-eng.pt)
PQ01556 Paulo Jorge Correia Pereira (pq1556.rccte@gmail.com)
PQ01561 Francisco Jos Serrano Batista (frs.batista@gmail.com)
PQ01560 Ins Lemos Ferreira (i.lemos.ferreira@gmail.com)
PQ01476
Sara Margarida Garo Brito Nunes Serra

(saranunesserra@gmail.com)
PQ01594 Nelson Joo Campos Barrocas (nbarrocas@msn.com)

PQ01609
Teresa Cristina Brito Branco Germano

(teresa.germano@greenconcept.pt)
PQ01611 Carlos dos Santos Vicente (C.Vicente@netvisao.pt)
PQ01612 Carla Alexandra Pereira Igreja (geral@carlaigreja.com)
PQ01614 Bruno Miguel da Veiga e Figueira (brunomiguelfigueira@gmail.com)
PQ01613 Paulo Jorge de Oliveira Bravo (paulo.bravo@sapo.pt)
PQ01599 Fernando Jesus Ortega Pereira (ortegapereira@sapo.pt)
Jos Manuel Cabral Mateus Fonseca

(jose.mateus.da.fonseca@gmail.com)
PQ01617 Andr Renga Faria Ferreira (andreferreira@posto9.pt)

PQ01616
Ana Catarina Gonalves Marques

(catarina.marques.arq@gmail.com)
x
x
x
PQ01615 Paula Cristina Neves Ferreira Mendes (pcmscp@hotmail.com)
PQ01562 Miguel Duarte Barroso Marques (migbarmarques@gmail.com)
PQ01610 Ana Cristina Briga de S (ana.briga.sa@gmail.com)
PQ01566 Eduardo Augusto Conceio Neto (eduardoacneto@gmail.com)
PQ01606 Carla Isabel Rodrigues Bento (c_bento@iol.pt)
PQ01563 Matilde Maria Pereira Rodrigues (rodrigues.matilde0@gmail.com)
PQ01622 Ana Margarida Fonseca Frade Guia Jos (ana.m.jose@gmail.com)
PQ01568 Nuno Miguel Martins Fernandes (n.mmfernandes@gmail.com)
PQ01623 Nuno Filipe Melhorado Pereira (melhorado@irg.pt)
PQ01565
Antnio Manuel Rebocho Carrasqueira

(antoniocarrasqueira@gmail.com)
PQ01546 Rui Miguel Paulo Figueira (rmpfigueira@yahoo.com)
PQ01567 Paula Maria Moio Silva Couto (paulascouto@gmail.com)
PQ01564 Luis Antnio Ramos Baptista (luisramosbatista@gmail.com)
Maria Joana Silva Alves Magalhes Vasconcelos

(eng.joana@gmail.com)
PQ01553
Maria Edite Marante do Vale Galiza Naldinho

PQ01571
(edite.vale@inegi.up.pt)
PQ01569 Ana Teresa Barriguinha Granadeiro (atgranadeiro@gditel.pt)
PQ01619 Richard Manuel Gomes Teixeira (richard.teixeira@gmail.com)
x
x
PQ01624 Ema Maria Monteiro de Matos (ema_matos@iol.pt)
PQ01626 Ana Maria Bailote Rafael (ana.rafael@arqar.com)
PQ01625 Carlos Alberto Bernardes Pereira (carlosbpereira@gmail.com)
PQ01628 Rui Alexandre Pereira Almeida Felizes (rui.felizes@oocn.eu)

x
PQ01507 Jos Alberto Santos Carvalho (jose.a.carvalho@netcabo.pt)
PQ01620 Nuno Manuel Rolo Creado (NUNO.ROLO@IQENERGY.PT)
PQ01627 Rui Andr Monteiro Costa Pinto (ruiamcpinto@gmail.com)
Ricardo Alexandre Corte Real Ribeiro Pacheco

(ricardoribeiropacheco@gmail.com)
PQ01629
PQ01604 Eunice Maria Baio Lobo (eunice.lobo@netcabo.pt)
PQ01595
David Miguel de Almeida Henriques

PQ01549
(davidhenriques@futureng.com)
PQ01547
Maria Amlia Rodrigues Cerqueira

(amalia.cerqueira@projectamais.com)
PQ01529 Jos Antnio Martins Mendona (j.a.mendonca@sapo.pt)
PQ01535
RSECE
QAI
RSECE
Energia
PQ01505 Aly Ibraimo (aly.ibraimo@netcabo.pt)
RCCTE
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
RCCTE
RSECE
Energia
PQ01466 Rita Maria Marques Crespo (ritcrespo@gmail.com)
PQ01631 Helder Filipe Sousa Gomes Pereira (hfpereira@portugalmail.pt)
255
PQ01630 Fernando Jorge Figueiredo Alves (jfa27@hotmail.com)
PQ01694 Maria da Glria de Almeida Gomes (mgloria@civil.ist.utl.pt)
x
x
PQ01632 Pedro Jos Cndido Faria (faria_pedr@hotmail.com)
PQ01684 Susana Gonalves Antunes (susana.antunes@erf.pt)
PQ01634 Carlos Filipe Correia Felizardo Oliveira (23996carlos@gmail.com)
PQ01695 Maria de Ftima Marreiros Gomes (f.marreiros@sapo.pt)
PQ01635 Joo Pedro Cunha da Cruz (pedro.cruz@pcgem.com.pt)
PQ01696 Hugo Manuel Monteiro Varandas (hg.varandas@gmail.com)
PQ01639 Ceclia Maria Dias Marques (ceciliamarques2@gmail.com)
PQ01703 Fbio Manuel Horta Cruz (fabio_cruz44@hotmail.com)
PQ01636 Joel Francisco Rosmaninho Ferreira (joelferreira@gmail.com)
PQ01641 Susana Fernandes Ferreira (susanaferreira@sapo.pt)
PQ01704
x
x
x
Jos Pedro Ribeiro de Almeida Castanheira

(pedro.castanheira@lmge.pt)
PQ01642 Jos Manuel Murta Loureno (murtalourenco@gmail.com)
PQ01701 Gonalo Belo de Morais Aleixo (gonaleixo@gmail.com)
PQ01644 Carlos Francisco Afonso (cfafonso@gmail.com)
PQ01707 Henrique Jorge Martins Brum (henriquebrum@gmail.com)
PQ01645 Ana Maria Curato Walter Castro Rego (anamwalter@net.sapo.pt)
PQ01709 Antnio Joaquim Coelho Marinho (am4engenharia@gmail.com)
PQ01646 Mrcio Manuel Ferreira da Cunha (marcio@gcunha.com)
PQ01710 Jorge Manuel Incio Paixo (sce.snjp@gmail.com)
PQ01637 Augusto Edgar Silva Mendes (aemendes31@gmail.com)
PQ01643 Maria Dulce Bento de Paiva Vilaa (mdbpaiva@gmail.com)

PQ01649 Eduardo Manuel Martins da Silva (e4dusilva@gmail.com)
Pureza Braamcamp Sobral Gonalves Pereira
PQ01653
(purezagp@hotmail.com)
PQ01655
Snia Alexandra Gomes dos Reis Ferreira

(soniagrferreira@gmail.com)
PQ01705 Gilmar do Vale Miranda (integral.gilmar@sapo.pt)
PQ01706 Telma Neto Viegas (telma.n.viegas@gmail.com)
PQ01711 Rui Manuel da Cruz Gonalves (rui.goncalves@soaresdacosta.pt)
PQ01712 Pedro Andr Mendes Faria (pedro.andre.faria@gmail.com)
PQ01713 Emanuel Mendes de Freitas Lopes (emanuel.lopes@disporurbe.pt)
PQ01715 Nuno Miguel Trabulo Baslio (basilio.nuno@ptvproject.pt)
PQ01654 Ana Cristina Margalho Correia (ana.cm.correia@gmail.com)
x
x
PQ01650 Rui Manuel Cardoso Fonseca (engruifonseca@gmail.com)
PQ01719 Toni Nuno Azevedo (tnazeved@gmail.com)
PQ01652 Joo Luis Alves Martins (joaolamartins@gmail.com)
PQ01717 Loureno Matos Peres de Almeida de Ea (flr@sapo.pt)
PQ01718 Cristina Conceio Brites Moura (christinecbmoura@gmail.com)
PQ01716 Antnio Antunes Gaspar Pita (antoniogasparpita@gmail.com)
PQ01651
Rui Miguel Correia de Freitas Almeida

(rui.almeida.porto@gmail.com)
PQ01656 Ana Laura Gonalves de Lima (eng.analima@gmail.com)

PQ01657
Raquel Rute Almeida Baptista dos Santos

(olhomarinho@gmail.com)
PQ01721
PQ01638 Bruno Miguel de Oliveira Barradas (bbarradas@portugalmail.pt)
PQ01660 Andreia Marisa Batista Nunes (nunesandreia.eng@gmail.com)
PQ01659 Ricardo Alexandre Rodrigues Caldeira (ricardo.caldeira@rpr.pt)
Joo Carlos Barros Taveira Santos do Vale

(carlostaveira@jctaveira.com)
PQ01724 Margarida Jos Moreira da Silva (magasilva@gmail.com)
PQ01725 Lina Sereno da Costa Gomes (engenharia@psi-quadrado.com)
PQ01726
Orlandino de Abreu Teixeira Varejo

t(orlandinovarejao@hotmail.com)
PQ01661 Filipe Morais Pina Silva (filipempina@gmail.com)
PQ01727 Rui Miguel Pereira Sousa (geral@perfilhorizontal.pt)
PQ01664 Celina Brando Silva Cabete (celinasc@gmail.com)
PQ01720 Carina Gomes Correia (carina.correia.sce.pq1720@gmail.com)
PQ01658 ngela Luciana Fernandes (arq.angela.fernandes@gmail.com)
PQ01728 Tiago Pais Grilo (tpgrilo@sapo.pt)
PQ01665 Paulo Alexandre Monteiro Palhau (paulopalhau@sapo.pt)
PQ01730 Joaquim Jorge Ferreira Alves (jaengenharia@sapo.pt)
PQ01663 Luis Filipe Canio Machado (luis.f.machado@sapo.pt)
PQ01732 Joo Campos Alves Araujo (joaoaraujo@cmaraujo.pt)
PQ01330 Ruben Miguel Sousa Braga (rbraga@edicor.somague.pt)
PQ01733 Rui Manuel Machado Massada (ruimassada@sapo.pt)
PQ01667 Tiago Miguel Maneira Duarte (tdengenheiro@gmail.com)
PQ01734 Tiago Joo Peixoto Fonseca (tiagof@gmail.com)
PQ01666 Susana Sofia Aires Martinho de Oliveira (susanaires@hotmail.com)
PQ01739 Carlos Manuel de Almeida Cunha (carlosalmeidacunha@gmail.com)
PQ01669 Rui Pedro Grazina Ferreira (rpgferreira@gmail.com)
PQ01671 Ana Margarida Almeida Ramalhete (amramalhete@gmail.com)
PQ01674 Carlos Manuel Lopes Costa Machado (projectosmachado@iol.pt)
PQ01737 Carla Sofia Ferreira Almeida (carla.almeida@lusoacero.pt)
PQ01675 Snia Marisa Gonalves Domingues (sonia.domingues@gmail.com)
PQ01740 Fernando Manuel da Silva (silva.fernandomanuel@gmail.com)
PQ01677 Tiago Antnio Neto Velez Belm (tiagobelem@gmail.com)
PQ01738 Pedro Rui Alves Silva Barbosa (pedroalvesbarbosa@gmail.com)
PQ01673 Mafalda Castro Vasconcelos (mafalda.cvasconcelos@gmail.com)
PQ01672 Florentina Maria Ferreira da Silva (florentinafs@gmail.com)
PQ01736
PQ01679 Antnio Manuel Ferreira da Silva Ramos (r3ramos@iol.pt)
PQ01681 Pedro Manuel Jesus Moreira (pedromjmoreira@gmail.com)
PQ01678
Virgnia Manuela Vaz do Carmo Rebocho

(virginiarebocho@gmail.com)
PQ01685
Tnia Sofia Quelhas Marques Assuno

(taniassuncao79@gmail.com)
PQ01686 Antnio Jos Moreira Nogueira (antoniojmnogueira@gmail.com)

PQ01680 Ana Raquel Oliveira Mendes (aromendes@gmail.com)
Jos Pedro Carrusca Pontes Rosrio

(jp_rosario@sapo.pt , jose.rosario@purenergia.pt)
PQ01743 Joo Pedro Vilaa Peixoto de Magalhes (jppmag@gmail.com)
PQ01749 Carla Isabel Ramos Malta Pires (cpires@gaiurb.pt)
PQ01753 Rui de Sequeira Dinis Esteves (ruisequeiraesteves@gmail.com)

PQ01754 Carlos Oliveira Nogueira (oliveiranogueira@gmail.com)
PQ01486 Sara Cadima Andr Grilo (saracadima@gmail.com)
Cristina da Conceio Brites de Moura

(christinecbmoura@gmail.com)
PQ01688 Alexandre de Sousa Saraiva (alexandresaraiva@msn.com)
PQ01689 Ricardo Alves da Silva (ricardo.silva@engenheiros.pt)
PQ01761 Carlos Alberto Alvarinhas Costa (mesaco@netc.pt)

x
PQ01683 Dayse da Costa Corra Ribeiro (correa@sapo.pt)
PQ01691 Fbio Marcelo Fonseca Nogueira (fabio.f.nogueira@gmail.com)
256
x
x
x
PQ01755 Rui Pedro Almeida Rego (ruipedrorego@gmail.com)

PQ01752
PQ01751 Joo Guilherme S Martins (joao.martins@netcabo.pt)
PQ01690 Nuno Filipe Martins Fernandes (nunofernandes.arq@gmail.com)
PQ01746 Cludia Lusa Arajo Leite (claudialleite@hotmail.com)
PQ01648 Lus Filipe Gomes Rivera Lopes (lf@energiatecnica.com)
Filipe Guilherme Rodrigues Almeida

(filipe.guilherme.almeida@gmail.com)
PQ01687
PQ01750 Pedro Filipe Achando da Silva Graa (pedro.graca@eniftec.pt)

x
PQ01760 Sara Maria Carvalho de Arajo (araujo.sara@gmail.com)
PQ01731 Luis Fernando Neves Sousa (luis.sousa@mota-engil.pt)
Cristina Alexandra Fernandes Monteiro Caxias

(cristina.caxias@gmail.com)
PQ01742 Joo Carlos Lobito Charrua Chumela (joaochumela@sapo.pt)
PQ01744
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
Pedro Jorge Bettencourt de Oliveira Pinho

PQ01692
(pedrojorgepinho@sapo.pt)
RSECE
Energia
RCCTE
RSECE
QAI
Nome (e-mail)
Miguel Angelo Sampaio Branquinho Barradas

PQ01621
(miguelangelobarradas@gmail.com)
RSECE
Energia
RCCTE
x
x
x
RCCTE
Principais Fontes e Conceitos

Fontes de Informao
Conceitos
O ndice Confidencial Imobilirio tem como objetivo medir a evoluo

da valorizao dos imveis residenciais. O seu apuramento realizado
com base no tratamento dos dados do portal imobilirio LardoceLar.com
que agrega informao relativa a oferta de imveis residenciais proveniente de mais de 1.500 empresas de mediao imobiliria a nvel nacional. Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de ajustamento de
qualidade, nomeadamente estratificao e clculo de preos-hednicos.
Saldo de Respostas Extremas - proporo de inquiridos que reportam

uma subida menos a proporo daqueles que reportam uma queda (se
30% reportam uma subida e 5% uma queda o saldo de resposta (no
ponderado) ser de 25%). Um saldo de respostas positivo implica que
mais respondentes esto a verificar aumentos em vez de diminuies
(na varivel subjacente). Um saldo de respostas negativo implica que
mais respondentes verificam diminuies em vez de aumentos e um
saldo de respostas nulo implica que um igual nmero de respondentes
verifique aumentos e diminuies.
Os ndices concelhios ou micro-ndices Ci respeitam ao apuramento

de ndices escala da freguesia e apenas para imveis usados. Tm
por base a mesma informao do ndice Ci, ou seja, os dados do portal
LardoceLar.com, mas tm uma metodologia distinta, que tem em conta
o mbito geogrfico dos resultados. Os micro-ndices Ci beneficiam da
informao histrica da Confidencial Imobilirio, tendo-se reconstitudo
sries desde 1988.
As estatsticas Ci/LardoceLar.com resultam do tratamento estatstico feito pela Ci aos dados do portal LardoceLar.com. Tm como foco
o mercado residencial, a nvel nacional, gerando um vasto conjunto
de indicadores de caracterizao da oferta residencial, ao nvel da sua
distribuio geogrfica e tipolgica. O portal LardoceLar.com agrega a
informao de mais de 1.500 empresas de mediao imobiliria, tendo
cobertura nacional. A partir dessa base de dados a Ci apura indicadores
como o valor/m2 e o nmero de fogos em oferta, por freguesia, tendo
segmentando por tipologia e estado de uso.
O SIR Sistema de Informao Residencial, um servio exclusivo
da Ci que agrega informao fogo a fogo sobre a atividade comercial
de uma pool de mais de 100 promotores e mediadores imobilirios,
desenvolvendo micro-estatsticas de oferta e vendas. Desta forma gera
indicadores sobre os preos de transao, taxas de reviso, taxas de
desconto e tempos de absoro, escala local, por segmento e tipologia. Cada empresa recebe um relatrio personalizado, em benchmark
com o Mercado. Toda a informao tratada com respeito pelas regras
de confidencialidade e de sigilo estatstico, impedindo o reconhecimento dos dados de uma empresa em particular. Somente acedem aos relatrios as empresas aderentes da pool.
As estatsticas Ci/ADENE resultam do tratamento feito pela Ci aos dados relativos aos certificados energticos emitidos pela ADENE Agncia para a Energia, em concreto as DCR Declaraes de Conformidade
Regulamentares. Estes documentos integram o processo de licenciamento municipal de obras, no podendo uma obra ser licenciada sem a
entrega desse documento por parte do promotor. A entrega dos DCRs
uma obrigao legal, havendo a emisso de um DCR por frao. Estes
indicadores traduzem a dinmica de intenes de investimento, constituindo informao de carcter estratgico para quem planeia a realizao
de novos projetos ou desenvolve alguma atividade comercial relacionada.
Gap de Mercado diferena percentual entre o preo mdio das vendas realizadas e o valor mdio da oferta disponvel no mercado. No caso
do arrendamento, no lugar de o preo mdio das vendas realizadas leia-se rendas mdias contratadas.
Taxa de Desconto e Reviso diferena percentual entre o preo de
venda e o valor inicial de oferta, ou seja, o valor pelo qual o fogo foi colocado inicialmente venda. Esta diferena pode decorrer da reviso do
valor de oferta e do desconto final praticado. No caso do arrendamento,
em vez de preo de venda leia-se renda contratada.
Tempo de Absoro nmero de meses que mediam entre a colocao em oferta e a realizao da venda, entendida como sendo a celebrao do contrato-promessa de compra e venda. No caso do arrendamento, em vez de venda e contrato-promessa de compra e venda, leia-se
arrendamento e contrato de arrendamento.
Declarao de Conformidade Regulamentar (DCR) - documento comprovativo da situao regulamentar e do desempenho energtico de um
edifcio ou frao autnoma que deve ser emitido aps verificao do
projeto e que dever ser integrado no processo de pedido de licenciamento ou de autorizao de construo.
Certificado Energtico e da Qualidade do Ar Interior (CE) - documento comprovativo da situao regulamentar e do desempenho energtico
de um edifcio ou frao autnoma que deve ser emitido aps verificao da obra concluda, e que ser utilizado no processo de pedido de
licenciamento ou autorizao de utilizao.
Obras de escassa relevncia - obras em edificado cujo alvar possui
uma durao at 3 meses.
Obras de conservao obras para as quais emitida uma autorizao de ocupao da via pblica. Este tipo de obras no possui qualquer
processo de licenciamento a si associado e destinam-se a manter uma
edificao nas condies existentes data da sua construo, reconstruo, ampliao ou alterao, ou seja, so obras de restauro, reparao ou limpeza que dispensam emisso de alvar.
O RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS) fornece uma

avaliao qualitativa mensal dos sectores de compra e venda e arrendamento com base em cerca de 100 respostas a este inqurito. O PHMS
contm uma repartio regional que cobre Lisboa, Porto e Algarve.
257
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Proibida a utilizao ou explorao, sob qualquer forma, nomeadamente, a reproduo,
divulgao, publicao e alterao de quaisquer contedos, incluindo tabelas, esquemas,
diagramas e grficos, excepto nos seguintes casos: uso, reproduo parcial e divulgao de quaisquer dos contedos anteriormente referidos para fins prprios da entidade
subscritora/adquirente da publicao, nomeadamente para ilustrar ou complementar
apresentaes aos seus clientes ou potenciais clientes, notas informativas, documentao
tcnica, comunicados de imprensa, catlogos e outras situaes anlogas, desde que
no conflituem com a normal explorao dos referidos contedos ou constituam atos de
concorrncia desleal e incluam, de forma visvel e em todas as reprodues a meno
IMOESTATSTICA - TODOS OS DIREITOS RESERVADOS. A IMOESTATSTICA no ser
responsvel pela adequao e exactido da informao onde se integrem tais contedos,
independentemente da finalidade a que estes se destinem.
UMA INICIATIVA
Sobre o Anurio
APOIOS
O Anurio Imobilirio e Energtico uma publicao que visa apresentar os

novos investimentos imobilirios lanados em cada ano, ou seja, objeto de
alvar de construo ou comunicao prvia. Assenta na informao pblica e administrativa relativa ao licenciamento municipal de obras, prestada
pelos municpios aderentes, e certificao energtica dos projetos imobilirios, concedida pela ADENE, assim como na interao com os agentes
do mercado. uma iniciativa da Confidencial Imobilirio, com o apoio da
ADENE, tendo como objetivo fomentar o conhecimento sobre a dinmica do
mercado, incentivando a estruturao dos novos investimentos em princpios de racionalidade e sustentabilidade energtica.
EDIO 2012
Sistema de Monitorizao
do Investimento Urbano
e Energtico
Sobre a ADENE
A ADENE uma instituio de tipo associativo de utilidade pblica sem fins
lucrativos, participada por instituies do Ministrio da Economia e do Emprego e pelas seguintes empresas/entidades: EDP, Galp Energia, LNEC, ISQ,
FEUP, AMP, CCDRN e CBE. Desenvolve a sua atividade junto dos diferentes
sectores econmicos e dos consumidores, visando a racionalizao dos respectivos comportamentos energticos, a aplicao de novos mtodos de
gesto de energia e a utilizao de novas tecnologias tendo, entre outras, a
responsabilidade pelagesto dos Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior nos Edifcios (SCE) e do Sistema de Gesto
de Consumos Intensivos de Energia (SGCIE).
Sobre a Ci
A Ci - Confidencial Imobilirio uma entidade independente, orientada para
a satisfao das necessidades de informao dos profissionais do mercado
imobilirio, no contexto da tomada de deciso quanto a investimentos e estratgias de venda. especializada na produo e difuso de indicadores de
anlise do mercado, detendo ndices e bases de dados exclusivas sobre a
oferta e vendas de fogos, com detalhe freguesia. Tem duas reas de negcio complementares: a editorial e a de produo de indicadores de anlise
de mercado. Desde 1988, a revista Confidencial Imobilirio a mais antiga
publicao especializada no sector imobilirio em Portugal.
EDIO 2012
Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova

Desempenho energtico Caracterizao fsica Principais agentes Obras Municipais

Anuario 2012

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UMA INICIATIVA

O Anurio Imobilirio e Energtico uma publicao que visa apresentar os

Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova

do-os, tendo por base a informao p

Participam nesta edio do Anurio os seguintes Municpios

PArtIcIPAm nEStA EDIO DO AnurIO OS SEguIntES munIcPIOS

06 | Ricardo Guimares, Diretor da Confidencial Imobilirio

rea Metropolitana de Lisboa

Anlise dos Indicadores de Mercado

Anlise dos Indicadores de Mercado

Obras de Valorizao Territorial

209 | Mapa de Investimentos por Municpio

NIPC 507 830 369

Base de dados de novas

Detalhe obra a obra

Comunique a sua empresa e projetos!

Olhando para esses projetos, h um sinal

Tais projetos foram pr-certificados, ou

Nos termos legais, a emisso de DCRs deve

Ao contrrio da edio eletrnica do Anurio, nas edies impressas abrangem-se

Base de Dados de Obras

Como podemos corresponder

escolha informada na aquisio de casa,

do e promovemos e incentivamos o uso de

Edio 2012 Anurio Imobilirio & Energtico

O que sucedeu no setor da habitao

Quando observamos os centros urbanos

Fernando Oliveira Silva

o Estado tem um importante papel a

modo a que as empresas possam, elas

Edio 2012 Anurio Imobilirio & Energtico

Joo Belo Rodeia

gal. Trata-se de um momento importante

orientaes comunitrias expressas na

Carlos Matias Ramos

de construo portuguesas, ultrapassar a

presas de novas tecnologias e de metodologias inovadoras.

Notas, Conceitos e Metodologia

Em paralelo, visa contribuir para a

ou seja, no tem associada a venda de publicidade ou de

Sem prejuzo da publicao da informao sobre cada

imobilirio depende da sua concordncia ou da existncia

CNPD (Comisso Nacional de Proteco de

Dados), salvaguardando os direitos das pessoas singulares

Edio 2012 Anurio Imobilirio & Energtico

O Anurio tem uma

onde feita a atualizao permanente da base de dados, com

primrias so as Declaraes de Conformidade Regulamentar

A presente publicao contempla os

para melhor leitura dos dados apresentados:

Edio 2012 Anurio Imobilirio & Energtico

Preos na AM Porto com quebra

ndice Ci por estado de uso

Anlise por concelho

A taxa de variao homloga

Gondomar e 0,4% em Valongo. Nos restantes concelhos, a taxa de variao trimestral

rea Metropolitana do Porto Valorizao e Expectativas no Mercado Residencial

Taxa de Variao TRIMESTRAL do ndice Ci

Taxa de Variao HOMLOGA do ndice Ci

G Vila Nova de Gaia

G Vila Nova de Gaia

Aps dois trimestres com

mestre de 2012, no 3 trimestre de 2012