#2

NUMERO DIECISIETE (17).- CONTRATO DE SUMINISTRO. Entre la parte Allan Fernando lvarez
Contreras, guatemalteco, acta en su calidad de Representante Legal de la Entidad PRODUCCIONES,
SOCIEDAD ANONIMA, Como lo acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en la ciudad
de Guatemala, por el Notario Luis Humberto Salazar Martnez, debidamente inscrita en el Registro Mercantil
General de la Repblica, Bajo el nmero 23, Folio 23, libro 23, de Auxiliares de Comercio a quien en adelante
se denominar EL PROVEEDOR; y, de otra parte, Cristiano Leonel Figo Morales, guatemalteco, acta en su
calidad de Representante Legal de la Entidad HOTELES Y RESTUARANTES SARITAS, SOCIEDAD
ANONIMA, Como lo acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en la ciudad de
Guatemala, por el Notario Edgar Francisco Lpez Contreras, debidamente inscrita en el Registro Mercantil
General de la Repblica, Bajo el nmero 423, Folio 423, libro 423, de Auxiliares de Comercio a quien en lo
sucesivo se denominar EL CONSUMIDOR, celebramos por medio de este documento Contrato de
Colaboracin externa empresarial sobre proporciona miento de Alimentos el cual se regir por las siguientes
clusulas: PRIMERA: Objeto. El presente contrato tiene por objeto PROVEER al CONSUMIDOR alimentos
por parte del PROVEEDOR segn la cantidad y periodicidad que ms adelante se detallar. SEGUNDA:
Entrega de Alimentos: El PROVEEDOR preparar y entregar diariamente de once treinta horas a las Quince
Horas De Lunes a Viernes, en las Instalaciones del Consumidor, ubicadas en la sexta avenida, zona nueve de
la ciudad de Guatemala. TERCERA: Obligaciones del Proveedor. Son obligaciones del PROVEEDOR: 1:
Entregar al final de cada mes un listado del men con el que estar compuesto las comidas del mes siguiente,
el cual ser aprobado por el CONSUMIDOR quien podr solicitar modificaciones que considere necesario. 2:
Ampliar o reducir las porciones de comida o los das, cuando con previa anticipacin el CONSUMIDOR le
informe.3: Hacer entrega de la factura de servicios al final de cada mes, la cual debe discriminar los das y las
cantidades de porciones de comida que se prepararon y entregaron. 4: El PROVEEDOR se compromete a
cumplir con todas las normas sanitarias tanto en los mtodos de preparacin, como de conservacin de los
productos usados para la preparacin de las comidas objeto de este contrato. 5: El PROVEEDOR tendr sus
propios empleados que le ayudarn en la ejecucin del objeto de este contrato, cumpliendo con las normas
laborales y de seguridad social, por lo que nunca existir solidaridad entre el PROVEEDOR y el
CONSUMIDOR por obligaciones con los trabajadores del PROVEEDOR. 6: El PROVEEDOR es quien compra
los alimentos y suministros para la preparacin de las comidas objeto de este contrato, por lo que es el

responsable de los pagos ante quienes le hacen la proveedura de tales suministros y nunca ser el
CONSUMIDOR solidario por las deudas civiles o comerciales que contraiga el PROVEEDOR. CUARTA:
Obligaciones del Consumidor. Son obligaciones del CONSUMIDOR: 1: Pagar dentro de los tres das
siguientes a que el PROVEEDOR le haga entrega de la factura. 2: Avisar con una antelacin prudente los
cambios sobre los mens que elabora y prepara el PROVEEDOR. 3: Pasar el listado de personas que recibirn
a diario las comidas o implementar un sistema de control como tiqueteras, vales, etc. a cargo del
CONSUMIDOR. QUINTA: Naturaleza Del Outsorcing. Las partes convienen en que cada comidas proveda
se constituye en una venta en firme y en consecuencia, el PROVEEDOR no aceptar devolucin alguna de
comidas preparadas y entregadas al CONSUMIDOR, salvo en los casos de alimentos no ordenados o con
algn estado de dao o descomposicin los cuales NO SERN FACTURADOS. SEXTA: Duracin. El presente
contrato de Outsorcing de Alimentos es de plazo Seis meses pero podr ser terminado en cualquier momento
por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones estipuladas dando aviso escrito a la otra parte con una
anticipacin mnima de 15 das. SEPTIMA: Cesin. Est prohibido al PROVEEDOR ceder este contrato sin
autorizacin del CONSUMIDOR. OCTAVA: Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto entre las partes de
este contrato de distribucin relativa a este contrato, su ejecucin y liquidacin, deber agotarse una
diligencia de conciliacin ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las
diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del PROVEEDOR, el cual ser pagado por partes
iguales. En la Ciudad de Guatemala, a los 20 das del mes de enero de 2011.
#5

CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SEOR NOTARIO: Srvase extender en su

Registro de Escrituras Pblicas, una en la cual conste el CONTRATO DE APERTURA DE
CREDITO que celebran de una parte EL BANCO con R.U.C. 1022220000, debidamente
representado por su Gerente .................... identifcado con Documento Nacional de
Identidad N .................... y con domicilio en .................... y a quien en adelante se
llamar EL BANCO; y, de otra parte, el seor .................... identificado con Documento
Nacional de Identidad N ...................., con domicilio en ...................., a quien en
adelante se le denominar como EL CLIENTE, bajo las condiciones y trminos siguientes:
PRIMERO: EL CLIENTE ha solicitado a EL BANCO la concesin de una APERTURA
DE CREDITO, por la suma de US$ 100 000,00 (CIEN MIL Y 00/100 DLARES
AMERICANOS), que ser utilizado mediante la emisin de cartas fianza hasta por dicho
monto, por el plazo de un ao a favor de Cemento Yura S.A., en garanta del pago de
facturas por compra de cemento. Las cartas

fianza

solidaria,

realizacin automtica.

irrevocable,

incondicionada

de

sern

otorgadas

en

forma

SEGUNDO: EL

CLIENTE y EL BANCO convienen que esta apertura de crdito se regir por las siguientes

condiciones especiales: 1. EL CLIENTE, podr solicitar al BANCO la emisin de una

o varias cartas fianza, en la oportunidad u oportunidades que vea por conveniente,
siempre que sus montos individuales no excedan de la lnea aprobada.

2.

La carta

fianza ser entregada por EL BANCO, previa solicitud con una anticipacin no menor de
48 horas. 3. En el caso de que EL BANCO tuviera que pagar o hacer efectiva una carta
fianza, EL CLIENTE se obliga dentro del plazo de 48 horas de notificado notarialmente,
a pagar el monto total del capital, sus intereses y dems cargos, que para ese efecto EL
BANCO le remitir.

4.

Mientras no se cancele la liquidacin pagada por el Banco y

hasta su total reembolso por parte de EL CLIENTE, el monto adeudado devengar

un

inters

compensatorio,

una

tasa inicialmente acordada de 21% anual, tasa

sta que estar sujeta a variacin y que podr ser modificada por EL BANCO segn
las condiciones del mercado o, en su caso, de la variacin de la tasa Libor u otros
factores, con posterior aviso a EL CLIENTE para los fines de que tome conocimiento
de las variaciones referidas. 5. EL CLIENTE queda obligado a pagar a EL BANCO una
comisin por la apertura de crdito equivalente a 0,2% flat por todo el tiempo que no
se haga uso de la emisin de cartas fianza. 6. Para la aplicacin de estas tasas de
inters compensatorio y moratorio, no ser necesaria formalidad alguna para la
constitucin en mora de EL CLIENTE y se iniciarn a devengar automticamente a
partir del da siguiente de la fecha del pago incumplido. 7. EL CLIENTE queda obligado
al pago de todos los tributos, gastos y otros conceptos, inclusive los notariales y
judiciales, que se generen en relacin con este contrato.
8. EL CLIENTE asume la obligacin de pagar los reembolsos y sus intereses, en la misma
moneda desembolsada.

TERCERO: Para los fines de los pagos que segn el presente

contrato le corresponde hacer a EL CLIENTE, ste autoriza a EL BANCO para que si as

ste lo decidiese, cargue la cuenta corriente ordinaria u otras cuentas y depsitos
que mantenga en EL BANCO, sea en moneda nacional o extranjera, en las que se
obliga a tener fondos suficientes o regularizar de inmediato cualquier saldo deudor que
se produzca, en la oportunidad que estime por conveniente. EL BANCO, en las mismas
condiciones, queda igualmente autorizado por EL CLIENTE para aplicar cualquier bien o
valor que tenga en su poder al pago parcial o total de sus obligaciones.

CUARTO: EL

CLIENTE autoriza a EL BANCO para que en caso de incumplimiento de pago o

de

cualquier obligacin asumida a favor de EL BANCO o cuando sea sometido a cualquier

proceso de insolvencia, pueda dar por terminado el presente contrato, disponiendo el
cobro inmediato del ntegro del saldo adeudado. En este supuesto, EL CLIENTE autoriza
desde ahora en forma irrevocable a EL BANCO para que, sin perjuicio de las dems
acciones

legales

que

tenga

derecho,

pueda

aplicar los

fondos

y depsitos

mantenidos en poder de EL BANCO, sea en moneda nacional o extranjera, as

como proceder a la venta inmediata de los bienes que se hayan constituido en garanta
del prstamo, de conformidad con los trminos y condiciones sealados en el respectivo
documento de constitucin de la garanta, a la cancelacin y/o amortizacin de los
importes adeudados por EL CLIENTE. Igualmente, proceder a ejecutar las garantas
personales que amparen este crdito, sin que para ello sea necesario requerimiento ni
formalidad previa alguna, ni orden alguna de realizacin o ejecucin respecto a otras

garantas. QUINTO: EL BANCO queda autorizado por EL CLIENTE a proporcionar las

informaciones relativas al incumplimiento de sus obligaciones en las que ste pueda
incurrir, a terceras personas inclusive centrales de riesgo, pudiendo difundirse y/o
comercializarse

dichas

informaciones crediticias negativas de EL CLIENTE sin ninguna

responsabilidad para EL BANCO, ni para dichos terceros.

BANCO

queda

autorizado

verificar

los

datos

Del

mismo

modo,

EL

informaciones proporcionadas

por EL CLIENTE, actualizarlos e intercambiarlos con otros acreedores o terceros

(inclusive centrales de riesgo), as como obtener informacin sobre su patrimonio,
cumplimiento en sus pagos con terceros acreedores y sobre sus transacciones
bancarias y crediticias en general, quedando EL BANCO para ese efecto autorizado
en los trminos de la Ley de Bancos. Las informaciones antes indicadas, an las
protegidas con secreto bancario, podrn ser recabadas por EL BANCO, sea en forma
directa o a travs de empresas especializadas o centrales de riesgo, para lo cual queda
expresamente autorizado por EL CLIENTE. EL BANCO, queda liberado de todo pago y
de toda responsabilidad por la difusin y/o comercializacin por terceros, de dichas
informaciones, asumiendo exclusivamente la obligacin de rectificar informaciones que
haya proporcionado, siempre que no correspondan exactamente a la situacin de EL
CLIENTE.

SEXTO.- Adicionalmente a las causas de resolucin automtica, EL BANCO

estar facultado para dar por vencidos todos los plazos y exigir el pago inmediato de las
sumas adeudadas, si a EL CLIENTE

se le declarase en insolvencia,

reestructuracin

empresarial, liquidacin extrajudicial o quiebra o se decretare secuestro o embargo

sobre sus bienes que a criterio de EL BANCO afecten el proceso productivo o de
solvencia o capacidad de pago de EL CLIENTE.
compromiso

de

sujetarse

al

cumplimiento

de

SEPTIMO: EL CLIENTE asume el

las

siguientes obligaciones:

1.

Proporcionar informacin veraz al formular la solicitud de crdito y/o las que le sean
requeridas posteriormente, sealando que las mismas tendrn carcter de declaracin
jurada;

2.

circunstancia

comunicar
que

inmediatamente

pudiere

EL

BANCO

cualquier

hecho

dar origen a un deterioro en sus ingresos, utilidades,

capacidad de pago y/o situacin financiera o de vinculacin

con

terceros,

y,

en

general, de cualquier hecho de importancia, an de carcter reservado que le afecte

y que pueda constituir un riesgo de incumplimiento de sus obligaciones frente a EL
BANCO; 3.

Permitir

especializada

que

designada

el

personal

tcnico

de

EL BANCO

de

la

empresa

por ste, pueda en la oportunidad que as lo indique EL

BANCO durante la vigencia del contrato, por considerarlo necesario: OCTAVO: EL

CLIENTE declara que todas las garantas que tenga constituidas o por constituir a favor
de EL BANCO, as como los bienes que a su nombre se mantengan en poder del BANCO,
quedarn afectadas y subsistirn hasta la total cancelacin de las deudas y dems
obligaciones que EL CLIENTE asume mediante ste u otros contratos. NOVENO: Las partes
intervinientes de este contrato se someten a la competencia de los jueces y tribunales
del lugar de domicilio de EL BANCO, en caso de cualquier discrepancia derivada
de ejecucin o interpretacin del mismo, sealando EL CLIENTE como su domicilio el
indicado en este documento, donde se harn todas las citaciones y notificaciones
judiciales o extrajudiciales a que pudiera dar origen este contrato, salvo que por carta

notarial dirigida a EL BANCO lo variase, pero siempre dentro de la misma ciudad y

necesariamente acompaando copia de su documento oficial de identidad donde
figure

el

nuevo

domicilio

y/o

en

su

caso,

de

la

respectiva

licencia

de

funcionamiento municipal.
Agregue usted seor Notario, las dems clusulas de Ley y eleve a escritura pblica la
presente minuta. Fecha,

#6
CONTRATO DE DESCUENTO

SEOR NOTARIO: Srvase usted extender en su Registro de Escrituras

pblicas, un contrato de DESCUENTO que celebran de una parte, EL BANCO, con Registro Unico del
tribuyente N1001000000, inscrito en la Ficha N .................... del Registro de Personas Jurdicas de
Lima, debidamente representada por .................... debidamente facultados de acuerdo a los poderes
que corren inscritos en la Ficha N .................... del Registro Mercantil de los Registros Pblicos de
Arequipa, con domicilio para los efectos de este contrato en .................... al que en adelante se le
denominar EL BANCO y de la otra parte, EL CLIENTE con Registro Unico del Contribuyente N
10020000, persona jurdica que corre inscrita en la Ficha N 2100 del Registro de Personas Jurdicas
de Arequipa, debidamente representada por su Gerente General, seor .................... identificado con
Documento Nacional de Identidad N 29300000, segn poderes otorgados por Escritura Pblica de
fecha .................... , extendida ante Notario Pblico doctor .................... , que corre inscrita en el asiento
4-c, de la Ficha N 2000C del Registro de Personas Jurdicas de Arequipa, con domicilio para los
efectos de este contrato en .................... a quien en adelante se le denominar EL CLIENTE, en los trminos
y condiciones siguientes: CAPITULO 1: DEL DESCUENTO Artculo 1.- Por el presente contrato EL
BANCO ha aprobado una lnea de crdito a favor de EL CLIENTE, hasta por la suma de US$ 100 000,00
(cien mil y 00/100 dlares americanos), por el trmino de un ao, que ser utilizado en forma rotativa
mediante el descuento de instrumentos de contenido crediticio. El CLIENTE asume el riesgo crediticio
de

los

deudores

de

los

instrumentos

descontados,

en adelante Deudores.

Artculo

2.-

Los

Instrumentos con contenido crediticio, deben ser de libre disposicin del Cliente. Las operaciones de
descuento no podrn realizarse con instrumentos vencidos u originados en operaciones de financiamiento
con empresas del sistema financiero.Los Instrumentos objeto de descuento pueden ser Letras de
cambio, facturas conformadas y ttulos valores representativos de deuda, as definidos por las leyes y
reglamentos de la materia. Dichos instrumentos se transfieren mediante endoso o por cualquier otra
forma que permita la transferencia a favor de EL BANCO. Artculo 3.- EL CLIENTE se obliga en poner
en conocimiento de los Deudores, dentro de las 24 horas de endosado un instrumento, de la operacin del
descuento. Se presumir que los Deudores conocen del descuento. Artculo 4.- Son derechos mnimos de
EL BANCO: Realizar todos los actos de disposicin con relacin a los Instrumentos recibidos; y, 2. Cobrar
una tasa de inters del 21% anual, que se calcular desde la fecha del descuento a la fecha del
vencimiento del ttulo valor. Cobrar los ttulos a su vencimiento, y en caso de incumplimiento hacerlos

protestar por falta de pago. Realizar las gestiones de cobranza extrajudicial y de ser el caso iniciar las
acciones judiciales que fueran necesarias. 5. Cargar en la cuenta corriente de EL CLIENTE el
importe de los ttulos no cancelados, incluyendo los intereses y gastos. CAPITULO 2: DEL CLIENTE
Artculo 5.- El Cliente tiene los siguientes derechos: 1. Exigir el pago por los Instrumentos descontados
dentro de las 24 horas y conforme a las condiciones pactadas; y, 2. Exigir la devolucin del ttulo valor
debidamente protestado y endosado por el Banco en caso de falta de pago. Artculo 6.- El Cliente tiene las
siguientes obligaciones: 1. Garantizar la existencia, exigibilidad y vigencia de los Instrumentos al tiempo
de celebrarse el descuento; 2. Endosar los ttulos valores presentados al descuento en la forma acordada
o establecida por la ley; 3. Notificar la realizacin del descuento a sus Deudores, cuando sea el caso; 4. No
recibir los pagos que efecten los Deudores por pagos a cuenta o cancelacin de los ttulos que obren en
poder de EL BANCO. 5. Informar a EL BANCO y cooperar con ste para permitir la mejor
evaluacin de su propia situacin patrimonial y comercial, as como la de sus Deudores; 6. Utilizar los
formularios proporcionados por EL BANCO para la presentacin de los ttulos valores sujetos a
descuento. CAPITULO 3: RESPONSABILIDAD DE LA COBRANZA Y DEL RIESGOCREDITICIO Artculo
7.- EL BANCO asume nica y exclusivamente toda responsabilidad de realizar la cobranza a los
Deudores, y en

cambio EL CLIENTE asume nica y exclusivamente el riesgo crediticio de los

Deudores, a partir de la aceptacin del instrumento. Artculo 8.- Para estos efectos EL BANCO deber
evaluar los instrumentos endosados por EL CLIENTE, y tendr 24 horas para rechazar cualquier
instrumento. Vencido dicho plazo se considerar aceptado el instrumento por parte de EL BANCO.
CAPITULO 4: PLAZO Artculo 9.- El presente contrato tendr una duracin de UN AO, y concluir sin
necesidad de aviso previo alguno. Artculo 10.- Cualquiera de las partes podr ponerle trmino al
presente contrato antes de su vencimiento, para lo cual, se cursar una carta notarialmente con una
anticipacin de 30 das a la fecha prevista. CAPITULO 5: DISPOSICIONES VARIAS Artculo 11.- Para
efectos de cualquier notificacin judicial o extrajudicial, las partes sealan como sus domicilios los que
aparecen en la introduccin de la presente minuta, en los cuales se les considerar siempre presentes para
los efectos de cualquier notificacin. Todo cambio domiciliario deber tener lugar dentro del radio
urbano del Cercado de la ciudad de Arequipa y deber ser comunicado a las otras partes dentro de
las cuarentiocho (48) horas de ocurrido ste. De no cumplirse estos requisitos, el cambio domiciliario
se tendr por no hecho y surtirn todos sus efectos las comunicaciones o notificaciones que se dirijan a
los domicilios que aparecen indicados n la introduccin de esta minuta. Artculo 12.- A criterio de EL
BANCO, cualquier controversia, discrepancia, litigio, disputa, reclamo o diferencia que se origine en
relacin con la ejecucin, validez, existencia, aplicabilidad, nulidad, anulabilidad, resolucin, terminacin
o interpretacin de este contrato, o de cualquier otra materia vinculada a, o contenida en l, ser
resuelta definitivamente mediante un arbitraje de derecho, de conformidad con el Reglamento de
Arbitraje

de

la

Cmara

de

Comercio

de .................... (en adelante las reglas). El arbitraje tendr

lugar en .................... y se celebrar en idioma espaol. Todos los documentos que se presenten estarn
traducidos a este idioma. Las partes contratantes aceptan de manera expresa que el laudo arbitral
ser definitivo y obligatorio, renunciando a interponer cualquier otro recurso impugnatorio contra el

laudo arbitral. En caso que alguna de las partes interpusiera el Recurso de Anulacin a que se refiere el
artculo 61 del Decreto Ley N 26572, sern competentes los jueces y tribunales de la ciudad de ..............
Per. Para la interposicin de este recurso, se acompaar una carta fianza bancaria, solidaria,
irrevocable, incondicionada, de realizacin automtica y sin beneficio de excusin a favor de la parte
que no impugna el laudo arbitral, por la suma de US$ 2 0000,00 dlares americanos), la misma que
tendr una vigencia no menor de doce meses. El tribunal arbitral que se constituya estar integrado por
tres rbitros, que obligatoriamente debern ser abogados. Cada parte nombrar un rbitro, quienes a su
vez designarn un tercero, que actuar como Presidente del tribunal. Si los rbitros designados por las
partes no se pusieran de acuerdo en la designacin del tercer rbitro, ste ser designado conforme a lo
establecido en las reglas. La nacionalidad o domicilio de los rbitros podr ser cualquiera, sin
importar quin sea la entidad que los designe. El tribunal arbitral decidir por mayora sobre la materia
objeto del arbitraje. A tal efecto emitir un laudo arbitral por escrito, en el plazo mximo de ciento veinte
(120) das a partir de la fecha de inicio del arbitraje, justificando la resolucin adoptada. El tribunal arbitral
determinar la forma en que debern satisfacerse los gastos relacionados con el arbitraje. La Ley aplicable
a la validez, efectos y cualquier otro asunto vinculado al presente arbitraje y a la materia del mismo ser la
Ley peruana. Las partes en general, harn todos los esfuerzos para que se mantenga vigente el
presente compromiso arbitral, respondiendo por los perjuicios de su incumplimiento. Asimismo, renuncian
a cualquier accin o excepcin destinada a limitarlo o anularlo. Usted seor Notario, se servir agregar
las clusulas de ley y elevar a Escritura Pblica la presente minuta.

Fecha,
#8

CONTRATO DE REPORTO
Seor Notario: Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas el ontrato de REPORTO que
celebran, EL BANCO con R.U.C. N 1001222222, con domicilio en .................... e inscrito en el
Registro de Sociedades Mercantiles de Arequipa, representado por .................... con Documento
Nacional de Identidad N .................... a quien en adelante se denominar EL BANCO y, de
otra parte, EL CLIENTE con RUC N 101666666, inscrito en la Ficha 422222 del Registro de
Sociedades Mercantiles

de

Lima,

con

domicilio

en

....................

representado

por

su

Gerente General .................... con Documento Nacional de Identidad N .................... a quien

en lo sucesivo se denominar EL REPORTADO, conforme a las clusulas siguientes: PRIMERA:
EL BANCO ha aprobado al REPORTADO un crdito de US$ 50,000.00 bajo la modalidad de
Pagar que ser desembolsado dentro del trmino de 48 horas de firmado el presente contrato, en la
cuenta corriente que mantiene en EL BANCO. El Pagar ser emitido con vencimiento a los 90 das,
oportunidad en que ser cancelado en un solo pago, no aceptando las partes su renovacin o
prrroga. El pagar tendr la clusula sin protesto. Este crdito generar una tasa de inters
compensatorio del 15% anual que se calcular a partir del desembolso del crdito hasta su total

cancelacin. Adems las partes acuerdan fijar un inters adicional y moratorio del 2% mensual, que
se aplicar a partir del vencimiento del pagar hasta su total cancelacin. SEGUNDA.- En garanta
del crdito referido en la clusula anterior, EL REPORTADO entrega al BANCO 75,000 acciones
de capital, de la misma serie, emitidas a su nombre por la empresa COMPAA
CERVECERA DEL SUR S.A., con un valor nominal de S/. 1,00 cada una. TERCERA.- LAS
ACCIONES quedarn en custodia de EL BANCO, quien las conservar en su domicilio, que se
seala en la introduccin de este contrato y queda EL BANCO facultado expresamente para
poder disponer de ellas en cualquier momento, incluso podr transferirlas total o parcialmente, en
forma directa o a travs de la Bolsa. Para este efecto EL REPORTADO entrega las acciones
debidamente endosadas en propiedad en forma irrevocable.

CUARTA.- EL REPORTADO

manifiesta, con carcter de declaracin jurada, en aplicacin del artculo 179 de la Ley General del
Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y
Seguros, no slo ser propietario de LAS ACCIONES, sino adems no adeudar suma alguna
derivada de su adquisicin; asimismo, declara que sobre aqullas no existe negocio, acto o
contrato, cargas o gravmenes de cualquier naturaleza, ni recae medida judicial o extrajudicial que
pudiera

limitar

su

libre

disposicin

favor

de

EL

BANCO,

asumiendo

expresa

responsabilidad civil y penal por la veracidad de dicha declaracin. QUINTA: Las partes fijan de
mutuo acuerdo el valor de las acciones en la suma de US$ 60,000.00 (SESENTA MIL Y
00/100

Dlares

Americanos),

renunciando

EL

REPORTADO

a cualquier diferencia que

realmente le pudiera corresponder por cualquier concepto. SEXTA.-

Queda

expresamente

establecido que si el REPORTADO cancela el pagar a su vencimiento incluyendo los intereses

convenidos, EL BANCO se obliga a devolver dentro del plazo de 48 horas de la cancelacin, las
75,000 acciones, que podrn ser las mismas acciones dadas en garanta u otras de la misma
empresa, serie y valor, endosadas a nombre de EL REPORTADO. SEPTIMA.- Al vencimiento del
pagar y en caso de incumplimiento, previo requerimiento notarial dndose un plazo de
tres das para el pago total de la deuda que comprenda capital, intereses y gastos, EL
BANCO a partir del cuarto da de la constancia notarial de entrega del requerimiento, dar
por cancelado el crdito referido en la clusula Primera, adjudicndose en pago y en forma
definitiva las 75,000 acciones dadas en garanta por EL REPORTADO y a que se hace referencia en
la clusula segunda. OCTAVA.- Producida la cancelacin del crdito, EL BANCO no tendr
derecho a reclamar saldo alguno por el crdito, comprendiendo capital, intereses y gastos, y
por su parte EL REPORTADO renuncia a cualquier derecho de reclamar por el precio o valor de
la adjudicacin de las acciones. NOVENA: Todos los gastos y tributos que se generen del
presente contrato, as como los notariales de ser el caso, sern por cuenta y costo de EL
REPORTADO. DECIMA: Las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales del

distrito judicial de la ciudad donde se celebra el presente contrato, renunciando expresamente

a cualquier otra, y sealan como sus domicilios a los indicados en la introduccin del
presente documento, lugares donde se cursarn todas las comunicaciones relacionadas con
este contrato, salvo que se seale mediante carta notarial, nuevo domicilio dentro del radio
urbano del sealado distrito judicial con una anticipacin no menor de quince das calendario.
Usted seor Notario agregar las dems clusulas de ley y nos expedir los partes respectivos para
su inscripcin en la Matrcula de Acciones correspondiente. Fecha,

#12

El infrascrito seor______________________________, por este medio hace constar que la

empresa ______, con patente de comercio nmero_______, representada en este acto por el
seor

___________________________,

segn

consta

en

la

Seccin

Mercantil

de

Registro

Mercantil de la Repblica de Guatemala, al tomo ___________, folio ___________, asiento

____________,

en

adelante

denominado

"El

Fideicomitente"

el

Banco_____,

Sociedad

Annima, con patente de comercio nmero ________, representada en este acto por el seor
___________________________, actuando en calidad de Representante Legal, segn consta en
la

Seccin

Mercantil

del

Registro

Mercantil

de

la

Repblica

de

Guatemala,

al

tomo

____________, folio ______________, asiento _____________, en adelante denominado "El

Fiduciario",

hemos

convenido

en

celebrar

el

presente

contrato

de

FIDEICOMISO

DE

INVERSIN, el cual se regir por las siguientes clusulas, y por las disposiciones
pertinentes del Cdigo de Comercio: PRIMERA: El Fideicomitente manifiesta expresamente
que el presente contrato lo suscribe con el fin de realizar inversiones en ttulos
colocados a travs de la Bolsa de Valores Nacional, S.A. SEGUNDA: Ser objeto de este
fideicomiso, la cantidad de _____________________________________ (Q______________) los
cuales

el

Fideicomitente

traspasa

en

este

acto

en

propiedad

fiduciaria

al

Banco________________ Sociedad Annima, con el fin de que sta administre, invierta y

ejerza custodia sobre dichos valores. TERCERA: Se tendr como Fideicomisario de este
fideicomiso al mismo Fideicomitente, nicamente en el sentido de aprovechar el mismo para
los

fines

sealados

en

este

contrato.

CUARTA:

Son

derechos

del

Fideicomitente

los

siguientes: a) Pedir al Fiduciario le otorgue un certificado en que conste que los

valores fueron entregados en fideicomiso para su administracin, inversin y custodia. b)
Legitimado con la certificacin de los valores en fideicomiso, el Fideicomitente en su
condicin

de

patrimoniales,

Fideicomisario
en

particular,

continuar
tendr

en

derecho

el
a

ejercicio
disponer

de

de

todos

los

los

derechos

dividendos

que

se

produzcan. c) En cualquier momento, pedir al Fiduciario le sean mostrados los bienes

mobiliarios

fideicometidos

fin

de

verificar

su

existencia

buen

estado

de

conservacin. d) Exigir al Fiduciario que cumpla con los trminos de este fideicomiso y
removerlo de su cargo en caso se determine incumplimiento de su parte. e) Exigir al
Fiduciario le traspase los bienes Fideicometidos al finalizar el Fideicomiso. f) No podr
pedir al Fiduciario rendimiento de cuentas, por no ejercer sta actos de administracin.
QUINTA: Son obligaciones del Fideicomitente las siguientes: a) Cumplir el fideicomiso
conforme lo dispuesto. b) Cancelar anticipadamente la comisin por la administracin del
fideicomiso, la cual se fija en un _____________________ (Q_______________), pagaderos
mensualmente. c) Rembolsar al Fiduciario, por s mismo o a travs de un tercero con quien
haya pactado al efecto, cualquier gasto en que haya incurrido sta, en la ejecucin del
fideicomiso. SEXTA: Son derechos del Fiduciario los siguientes: a) El Fiduciario se

reserva el derecho de renunciar a su cargo, de lo cual deber dar aviso al Fideicomitente

con al menos un mes de antelacin a la fecha en que surta efecto su renuncia. b) Exigir
al Fideicomitente con preferencia de los dems acreedores, el pago de la remuneracin
establecida y el reembolso de gastos que origine este fideicomiso. c) Negarse a ejercer
cualquier acto de administracin sobre los bienes fideicometidos, por lo que no se
encargar

de

vigilar

las

fechas

de

vencimiento

ni

ninguna

otra

situacin

que

se

presentara sobre dichos bienes, a menos que las partes posteriormente y de mutuo acuerdo
as lo dispongan de forma expresa y por escrito. d) El fiduciario no deber entregar
informes ni cuentas sobre el fideicomiso por simple custodia. SEPTIMA: Son obligaciones
del Fiduciario las siguientes: a) Cumplir con el fideicomiso en lo aqu establecido. b)
Ejercer su cargo sin que pueda delegarlo a otra persona. c) Ejercer la custodia con
diligencia

responder

por

los

menoscabos,

daos

perjuicios

que

los

bienes

fideicometidos sufran por culpa dolo o negligencia suya o de sus empleados o encargados.
d)

Devolver

los

bienes

fideicometidos

al

finalizar

el

fideicomiso.

e)

Entregar

al

Fideicomitente certificacin de que los valores se encuentran en fideicomiso. f) Ensear,

cuando el Fideicomitente se lo pida, los bienes o valores entregados en fideicomiso. En
caso de prdida, por culpa o negligencia del fiduciario, ste responder por los gastos
en que se incurra en las diligencias de reposicin de los ttulos. h) Identificar los
bienes fideicometidos, registrarlos, y mantenerlos separados de sus bienes propios y de
los de otros fideicomisos. i) Rendir informacin acerca del fideicomiso, cuando le sea
solicitada

por

el

ente

regulador.

OCTAVA:

El

plazo

de

este

fideicomiso

ser

de

____________, contados a partir de la fecha de suscripcin de este contrato. NOVENA:

Durante la vigencia de este contrato, los valores en propiedad fiduciaria, podrn ser
retirados por el Fideicomitente, salvo autorizacin por escrito dirigido al fiduciario.
DCIMA: Este fideicomiso se extinguir: a) Por vencimiento del plazo. b) Por convenio
expreso entre el Fideicomitente y el Fiduciario. c) Por falta de fiduciario cuando exista
imposibilidad
comprometen

de

las

Fideicomitente,

sustitucin.
partes.

DCIMA

solicitud

de

d)

Por

incumplimiento

PRIMERA:
ste,

El

poder

de

Fiduciario
especial

tan

las
se

obligaciones

compromete

amplio

como

que

se

otorgar

al

en

derecho

se

requiera para que participe en representacin de la totalidad de los valores a que hace
referencia este contrato. DCIMA SEGUNDA: nicamente para efectos de estimacin, al da
de hoy la tarifa anual por el fideicomiso que deber pagar el fideicomitente ser de
_________________________

(Q_______________).

DCIMA

TERCERA:

Este

fideicomiso

ser

denominado "FIDEICOMISO DE INVERSIN _________________________". Conformes las partes con

lo aqu estipulado, lo aprobamos y firmamos en duplicado en la ciudad de Guatemala, a los
_____________ das del mes de ______________ de __________.
Ante m:

#13
NUMERO TREINTA Y CINCO (35). CONTRATO DE TRANSPORTE DE CARGA GENERAL
MARITIMO.-En la ciudad de Guatemala, el diez de noviembre del dos mil diez.ANTE MI: CARLOS
ESTUARDO YONG GARCIA, COMPARECEN:De una parte, Don Carlos Florentn, Propietario y armador del
Buque El Bonito, inscrita en el Registro Nacional de Buques con fecha de veinte de mayo de dos mil uno, libro
XXX, tomo dos, folio quince con nmero de matrcula P doscientos quince (215), y con domicilio en la novena

10

calle y quinta avenida diez guion dos de la zona quince de la ciudad de Guatemala, de ahora en ms ser
denominado como el Transportador. De otra parte Don Pedro Aguayo, de profesin Exportador
Importador, con DNI N 18.495.043 y domicilio en Av. Bernardo de Irigoyen, N un mil ciento veinte de la
Ciudad de Guatemala, de ahora en ms ser denominado como el Cargador.MANIFIESTAN:Todos ellos en
su propio nombre y representacin, reconocindose mutuamente en este acto capacidad suficiente para el
otorgamiento de este contrato y de acuerdo con las siguientes,ESTIPULACIONES:PRIMERA.- El
transportador se obliga a poner a disposicin del Cargador en fecha de veinte noviembre de dos mil diez en
el puerto de Formosa el buque denominado El Bonito, de novecientas toneladas de registro bruto, cinco mil
caballos de potencia, con capacidad para transportar un mil toneladas de peso, con veintiocho punto
trescientos (28.300) pies cbicos de capacidad, y con seiscientos cincuenta (650) toneladas de contenido, a fin
de transportar un cargamento de carbn y maderas de palo santo desde el Puerto de Formosa con destino al
Puerto de Livingston, Izabal de Guatemala. SEGUNDA.- El Cargador debe entregar la carga el veintiuno de
noviembre de 2010 a efecto de proceder a la carga de los efectos en el buque, caso contrario el transportador
proceder a zarpar sin la carga, debiendo el cargador abonar el precio integro del precio estipulado.
TERCERA.- El precio del flete es de cero punto cero sesenta y un centavos de dlar de los Estados Unidos de
Amrica ($ 0,061) por millas nuticas por tonelada, el pago de la suma que se efectivizar por el cargador o en
su defecto por el consignatario en el puerto de descarga es de cuarenta y cinco punto setecientos cincuenta y
cinco mil dlares de los Estados Unidos de Amrica ($45.755). CUARTA.- El capitn, Don Felipe Areco, as
como la tripulacin del buque estarn sujetos a las rdenes del Transportador. QUINTA.- El Transportador se
compromete a entregar la carga en el muelle de destino en el trmino de ocho das corridos a partir de la
fecha que zarpa del puerto de partida.SEXTA.- Las mercancas que se van a transportar son diez (10)
contenedores de carbn de 35 toneladas cada una y cinco (5) contenedores con madera aserrada de palo santo
de 40 toneladas cada una. Si el cargador embarcase efectos distintos de los expresados y por ello
sobrevinieren perjuicios al transportador, por confiscacin, embargo, detencin u otras causas, responder de
la indemnizacin completa a todos los perjudicados por su culpa. SPTIMA.- El deterioro o disminucin de
las mercaderas por vicio o mala calidad y mala condicin de las estivas internas, o por caso fortuito no
impedirn el devengo ntegro del flete. OCTAVA.- Sern a cuenta del Cargador todos los gastos derivados del
flete y del seguro, salvo los relativos al mantenimiento del buque y salarios, que corren de cuenta del
Transportador. Se aplica la clausula CIF (COST INSURANSE AND FREIGHT). NOVENA.- Para resolver

11

cualquier cuestin derivada del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de
Arbitraje, con renuncia expresa a otros tribunales del pas.Y para que conste y surta los efectos oportunos,
firman los comparecientes el presente contrato en el lugar y fecha del encabezamiento. DOY FE.

NUMERO TREINTA Y UNO (31).- CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE. En la ciudad de

Guatemala, el veinte de enero del ao dos mil diez. ANTE MI: CARLOS ESTUARDO YONG GARCIA,
COMPARECEN: por una parte el seor JUAN CARLOS ORTEGA RAMIREZ, de veintiocho aos de edad,
soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Jutiapa de paso por esta ciudad
capital, quin se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y registro cinco mil
(5000), extendida por el Alcalde Municipal de Jutiapa del Departamento de Jutiapa, a quin en el curso del
presente instrumento se le denominar como EL CONTRATANTE. Por la otra parte la CORPORACION
CORPOBAYACA, a la cual se le denominara LA CONTRATISTA. Los comparecientes me aseguran hallarse en
libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: OBJETO: LA CONTRATISTA se obliga con
CORPOYACA a la prestacin del servicio pblico de transporte terrestre automotor especial para atender los
requerimientos misionales de la Corporacin a los diferentes lugares del Pas, en especial en los 87
municipios de la jurisdiccin, servicio que requiere ser prestado en seis vehculos tipo camioneta 4 x 4 doble
cabina, cilindrare mnimo 2400 c/c, modelo 2011. Asumiendo todos los gastos de los vehculos (peajes,
gasolina, mantenimiento vehculos, etc.) y de los conductores (honorarios, viticos, horas extras, recargos
nocturnos, dominicales, prestaciones sociales legales, etc.). SEGUNDA: VALOR DEL CONTRATO. El valor
del presente contrato ser por la suma de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA
Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO QUETZALES (Q. 229, 145,664.00) valor que incluye
impuestos, utilidades, imprevistos, IVA y en general todos los gastos que ocasione la ejecucin del contrato.

12

TERCERA: FORMA DE PAGO: CORPOBOYACA efectuara pagos peridicos mensuales, dentro de los cinco
primeros das de cada mes siguiente al que se prest el servicio, previa prestaciones de las correspondientes
facturas por el servicio prestado y acta parcial de recibo del servicio a satisfaccin suscrita por el supervisor
del contrato, as como la acreditacin del pago de obligaciones parafiscales (salud, pensiones y riesgos
profesionales, etc.) CUARTA: PLAZO: El presente contrato tendr una duracin de ocho meses contados a
partir de la firma del acta de iniciacin, previo cumplimiento de los requisitos de legalizacin. QUINTA:
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: el contratista deber cumplir con las siguientes obligaciones para la
prestacin del servicio: a) el servicio se prestara de conformidad con los requerimientos de los pliegos de
condiciones y la propuesta del contratista. b) el servicio se prestara para los municipios que conforman la
jurisdiccin de Corpoboyaca o a las dems ciudades que requiera la Corporacin. c) el contratista deber
suscribir contratos de trabajo con el personal asignado para la prestacin del servicio y afiliarlos a los
sistemas de seguridad social en salud, pensiones y riesgos profesionales. d) se deber mantener vigente la
garantas exigidas por el Ministerio de Transportes y dems documentos necesarios para el normal desarrollo
del servicio. e) el contratista deber realizar el mantenimiento de los vehculos de conformidad con lo
establecido en los pliegos de condiciones f) el contratista deber delegar en la corporacin el derecho a
impartir instrucciones a los conductores y exigir el cumplimiento de las mismas. g) el contratista ser
responsable de todos los daos que causen los vehculos por actividades dolosas o culposas. h) el servicio
deber prestarse por un periodo de ocho meses, durante los das hbiles de la semana y/o fines de semana o
feriados cuando se requiera del servicio. i) La corporacin reportara al contratista lo relacionado con el
desempeo del personal. j) CORPOBOYACA se reserva el derecho de solicitar al contratista el cambio del
personal en misin cuando a su juicio, sin necesidad de demostracin alguna, considere que no rene el perfil
o su desempeo no satisfaga a la Corporacin. k) las actividades a realizar por el contratista, son aquellas
estipuladas en los pliegos de condiciones. SEXTA: GARANTIAS: EL CONTRATISTA deber constituir una
garanta nica consistente en una pliza expedida por una compaa de seguros, legalmente autorizada para
funcionar en el pas, o garanta bancaria que avalara el cumplimento de la garanta surgidas por el riesgo
amparado: los riesgos que deben cobijar son: a) de cumplimiento por el veinte por ciento del valor del
contrato, por el termino del mismo y cuatro meses mas; b) amparo de salarios, prestaciones sociales e
indemnizaciones del persona que labore en a prestacin del servicio, por una cuanta equivalente al diez por
ciento del valor del contrato

y un trmino igual a la vigencia del contrato y tres aos ms; c) de

13

responsabilidad civil extracontractual por el veinte por ciento del valor del contrato y con una vigencia igual
a la del contrato y dos aos ms. SEPTIMA: SUPERVISION Y CONTROL: La corporacin supervisara y
controlara la ejecucin del servicio contratado y podr formular las observaciones del caso con el sin de ser
analizados conjuntamente con el contratista y efectuar por parte de este las modificaciones o correcciones a
que hubiera lugar, se tendr como representante de la corporacin para efectos de supervisin, a el
SUBDIRECTOR ADMINISTRATIVO Y FINANCIERO o quien este delegue, quienes tendrn adems de las
funciones que por la ndole y naturaleza del contrato le sean propias, la siguiente: a) certificar la prestacin
del servicio contratado dentro de las condiciones exigidas; b) revisar los informes de labores que dabe rendir
EL CONTRATISTA; c) autorizar y refrendar con su firma las cuentas que LA CONTRATISTA presente a la
corporacin; d) levantar y firmar las actas respectivas; y e) informar al director de la entidad contratante
sobre el desarrollo del contrato. PARAGRAFO: en el evento de cambio del supervisor, no ser necesario
modificar el contrato, y su designacin se efectuara mediante oficio. OCTAVA: CESION DEL CONTRARO: el
contratista no podr ceder ni traspasar el presente contrato a persona alguna, natural o jurdica sin previo
consentimiento de CORPOBOYACA. NOVENA: PENAL PECUNIARIA: en caso de incumplimiento total o
parcial del presente contrato, de la declaratoria de caducidad, el contratista pagara a CORPOBOYACA el
quince por ciento del valor del contrato, que se imputara al de los perjuicios que recibe CORPOBAYACA por
incumplimiento. Y para que conste y surta los efectos oportunos, firman los comparecientes el presente
contrato en el lugar y fecha del encabezamiento. DOY FE:

# 14
NUMERO ONCE (11). CUENTAS EN PARTICIPACION.En la ciudad de Guatemala, el nueve de marzo del
ao dos mil ocho. ANTE MI: CARLOS ESTUARDO YONG GARCIA Notario, Comparecen: por una parte la
seora LAURA VASQUEZ LOPEZ, de treinta y nueve aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de
este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior conocimiento, a quin en el curso y dentro
del presente instrumento se le denominar como LA PROPIETARIA o GESTORA; y por la otra parte el seor
JUAN VALDEZ CUBAS de veintiocho aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el
Departamento de Jutiapa de paso por esta ciudad capital, quin se identifica con cdula de vecindad nmero

14

de orden U guin veintids (U-22) y registro cinco mil ( 5000), extendida por el Alcalde Municipal de Jutiapa
del Departamento de Jutiapa, a quin en el curso del presente instrumento se le denominar como EL
PARTICIPANTE, la seora LUISA ALVAREZ PEREZ, de cincuenta y seis aos de edad, casada, comerciante,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de Zacapa y de paso por esta ciudad capital, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden R guin diecinueve (R-19) y veinte mil (20000),
extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, quien en el
curso de este instrumento se denominar la FIADORA; y la seora FLOR PAZ PAZ de treinta y un aos de
edad, casada, secretaria y oficinista, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Guatemala, quin se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y registro tres mil (3000), extendida
por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, quien en el curso de este
instrumento se denominar la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos
civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION Y FIANZA, de
conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la seora VASQUEZ LOPEZ que es
propietaria de la Empresa Mercantil individual de nombre comercial JAM, tal y como lo acredita con la
patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica, bajo nmero diez
(10), folio diez (10) del libro diez (10) , teniendo por objeto la venta distribucin y comercializacin de
aparatos electrodomsticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de Jutiapa.
SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN PARTICIPACIN. Agregan los comparecientes que han convenido
realizar un negocio de cuentas en participacin, sometindolo a las siguientes estipulaciones: a) EL
PARTICIPANTE asumir la administracin de la sucursal de la empresa propiedad de la gestora en la
localidad antes indicada. La que bsicamente se encuentra constituida por el espacio fsico que ocupa y la
mercadera que se comercializar a travs del referido establecimiento; misma que ser adquirida
exclusivamente por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de
Participante; b) De la recepcin y entrega de los bienes y mercadera se dejar constancia de conformidad con
el envo, conocimiento o detalle que se remita junto con stos; c) Corrern por cuenta de la Gestora los pagos
correspondientes al alquiler del local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefnico, as
como la publicidad y propaganda del negocio a establecer; d) EL PARTICIPANTE se har cargo de la
promocin de las ventas y la administracin de la sucursal en mencin; e) EL PARTICIPANTE tambin
contratar y pagar por su cuenta al personal necesario para la atencin del establecimiento comercial (la

15

sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los preceptos y normas legales
vigentes, EL PARTICIPANTE asumir exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones laborales, as
como el pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligacin y compromiso derivado
de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no har relacin alguna de ndole labora, ni civil;
f) EL PARTICIPANTE deber suscribir los contratos individuales de trabajo con el personal con que cuente
para el desarrollo de las actividades propias y derivadas de la presente contratacin, para lo cual deber
remitir a la Gestora una fotocopia simple de cada una de ellos; as como de la planilla de pagos, sueldos y
cuotas patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o recibos de las
indemnizaciones por retiro personal; g) EL PARTICIPANTE correr exclusivamente con el pago de las cuotas,
gastos, erogaciones por servicios de correo, telgrafo, gasolina, transporte, comisiones, porcentajes de
comisiones por cobros de la cartera que se causen por la administracin normal y ordinaria de la sucursal, sin
que la Gestora tenga que remunerar ninguno de stos; h) En virtud de la naturaleza de la contratacin, el
presente acto contractual no crea firme relacin laboral entre la Gestora y el Participante; i) EL
PARTICIPANTE no est sujeto a horario o jornada alguna; no tendr la calidad de trabajador o empleado de
la Gestora y en consecuencia no tendr derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitucin
Poltica de la Repblica de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificacin
incentivo, indemnizacin, bonificacin anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo
que a su vez emplear el tiempo que sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL
PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen en que el Participante tendr las obligaciones siguientes: a)
Deber dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderas conforme a las polticas, condiciones de
mercado y comercializacin que le indique la Gestora por escrito; b) Deber llenar y conservar los
formularios, papelera, cuentas, registros contables, archivos y dems documentacin propia y derivadas de
la presente contratacin y adems toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c) DE LA
EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podr dedicarse a comprar,
vender, permutar y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la sucursal,
mercadera, bienes o productos de igual o similar naturaleza a los distribucin en la misma; d) Para el
reclutamiento y contratacin del personal el Participante deber contar, previamente con el visto bueno de la
Gestora; e) El producto neto, ntegro y total de las ventas deber depositarlo diariamente o a ms tardar el da
hbil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no hacerlo as y ocurriere robo, hurto,

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sustraccin, apropiacin y retencin indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del patrimonio de
la Gestora, el participante responder en forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente y
futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes tambin convienen que el contrato de cuentas en
participacin regir, adems por los trminos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han
realizado una liquidacin conjunta, poniendo fin a una relacin contractual previa, otorgan en consecuencia
el ms amplio eficaz y completo finiquito; b) El plazo del presente contrato es de UN AO computados a
partir de esta fecha de este contrato, el que vencer en marzo del ao dos mil nueve, el que podr prorrogarse
por perodo igual o menor a voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de
anticipacin al vencimiento del plazo y siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el
funcionamiento del negocio. En ningn caso se considera prorrogado el contrato por plazo indeterminado o
indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIN: Las utilidades se liquidarn sobre el valor de venta de los
bienes y mercadera y se repartirn mensualmente dentro de los primeros cinco das hbiles de cada mes
calendario, despus de haber recibido la papelera contable correspondiente, en los porcentajes siguiente para
el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de cuentas a treinta das, siete (6%) por ciento cobros de cuentas a
sesenta das, cuatro (4%) por ciento cobros de cuentas a diez das, (2) por ciento cobros de cuentas a ciento
quince das o ms, ocho por ciento sobre enganches a el total se le restar el impuesto al valor agregado (IVA),
el saldo de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejar constancia del pago de los beneficios y
utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de conformidad con la ley. El Participante
cubrir por su cuenta los gastos de correo, telgrafo, comisiones honorarios que se ocasionen por el cobro
judicial y extrajudicial, en aquellos casos en que el crdito hubiere sido concedido en forma negligente o por
descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos tambin se podrn
descontar de la liquidacin mensual que se haga al participante.

SEXTA: CLASIFICACIN DE LA

ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA: Las Agencias de JAM, deber mantener una estructura de empleados de
acuerdo a la siguiente clasificacin: AGENCIA TIPO A, depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor,
cobrador. SPTIMA: SALARIOS: El Depositario de Agencia deber observar los siguientes salarios mnimos
para el personal que contraten: a) Secretaria Cajera tres mil quetzales (Q.3000) de salario base; ms doscientos
quetzales con cincuenta centavos (Q.200.50) de bonificacin e incentivo; b) Vendedor dos mil quetzales (Q.
200) de salario base ms dos (2) por ciento sobre ventas al contado y tres por ciento sobre ventas al crdito; c)
Cobrador mil quinientos quetzales (Q.1500.00) base salario ms dos por ciento (2%) sobre cobros treinta y

17

sesenta das, tres por ciento (1%) sobre cuentas a diez das, uno por ciento (1%), sobre cuentas a diez das o
ms y cien quetzales (Q.100.00) por concepto de Depreciacin y Combustible.

OCTAVA: FORMA Y

MODALIDAD DE COMERCIALIZACIN: La forma y modalidad de comercializacin, tales como precio,

plazo, sistema de pago y crdito, garantas (en su caso) ser fijadas de comn acuerdo entre las partes en acto
simultneo o posterior al presente instrumento. NOVENA: GARANTA: El participante deber prestar una
garanta de propiedad para la mercadera a su cargo as como respaldo a las cuentas morosas e incobrables.
DCIMA: RESCISIN: Son causas para dar por finalizado el presente contrato tanto del plazo inicial como
cualquier prorroga las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar por vencido en forma
anticipada el presente contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral expresa
manifestada por escrito por lo menos con quince (15) das de anticipacin; b) Cuando los crditos otorgados
con relacin a la presente contratacin (cartera), no se encuentren al da por parte del participante, por lo
menos en un dos por ciento; c) Por venta, permuta o comercializacin que el participante haga en la sucursal,
de productos ajenos al giro de la presente contratacin y que no hayan sido previamente remitidos por la
gestora; d) Por incumplimiento por parte del participante de cualquiera de las clusulas, condiciones y
obligaciones que se sealan en el presente contrato; y e) Por muerte del participante. DCIMA PRIMERA:
INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes manifiestan expresamente que para el caso de incumplimiento,
renuncian al fueron de su domicilio, sujetndose a los tribunales del departamento de Guatemala. DCIMA
SEGUNDA: manifiesta expresamente la seora LUISA ALVAREZ PEREZ, que se constituye como FIADORA
SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del seor JUAN VALDEZ CUBAS, por todas y cada una de las
obligaciones que por este instrumento se deriven. Y constituyendo garanta prendara a favor de la seora
LAURA VASAQUEZ LOPEZ sobre el vehculo de su propiedad que de las siguientes caractersticas: Uso
PARTICULAR; tipo: PICK UP; Marca: TOTOYA; Lnea o estilo: SID: Serie: dos guin once (2-11); Modelo: mil
novecientos noventa y dos (1992), motor nmero: mil ciento veintids R;(1222R); CHASIS nmero mil
doscientos uno (1201), Cilindros Cbicos: seis (6); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: dos (2);
Ejes: dos (2); Puertas dos (2); Combustible: GASOLINA; Color: GRIS OBSCURO POLICROMADO; Solvencia
Aduanal nmero: cien mil dos (100002), Pliza nmero: tres (3), Aduana EL CARMEN. Placas de circulacin
particulares nmero seis veinte; Y manifiesta que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su
domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija LA PROPIETARIA y para el efecto seala lugar para
recibir citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la segunda avenida dos guin uno de la zona uno

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de la ciudad de Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este
negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo
ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o
extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra parte la seora LUISA ALVAREZ PEREZ
declara expresamente que se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del
PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente instrumento se compromete EL
PARTICIPANTE y constituye a favor de la seora LAURA VASQUEZ LOPEZ, HIPOTECA sobre la finca
urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nmero veinte (20), folio tres (3)
del libro tres (3) de Guatemala, la cual se encuentra ubicada en la Lotificacin Lata de la zona diez, de la
ciudad de Guatemala, del departamento del mismo nombre, con la superficie medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, manifestando que sobre el bien inmueble que da en garanta del pago no
pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la Gestora, Contina
manifestando la seora LUISA ALVAREZ PEREZ, que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija la seora LAURA VASQUEZ PEREZ, y sealando como lugar
para recibir citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la cuarta calle dos guin ocho de la zona diez
de la ciudad de Guatemala, del mismo departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y
acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que
judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DCIMA TERCERA: Por su parte la
seora LAURA VASQUEZ LOPEZ, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la hipoteca y la prenda
que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en datos de sus estipulaciones
relacionadas. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cdulas
de vecindad de los otorgantes y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien
enterados de su contenido, valor y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
ANTE M:
#15

NUMERO DIECINUEVE (19).- CONTRATO DE HOSPEDAJE. COMPARECEN: por una parte Byron Ren
Oliva Bracamonte, veinte nueve aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien de

19

ahora en adelante ser denominada como Hostelero y por la otra, el seor Henry Daz Durn, treinta aos de
edad, soltero, administrador de empresas, guatemalteco, de este domicilio, quien en lo sucesivo, se le
denominara de ahora en adelante como husped respectivamente; ambos, mayores de edad y con capacidad
legal para contratar y obligarse, declaran que el presente contrato lo sujetan a las siguientes clusulas:
PRIMERA: El hostelero da en hospedaje, al husped el apartamento nmero cinco ubicado en la dcima
avenida catorce guin cinco, zona diez, de esta ciudad, compuesto de una recmara, un bao y una sala,
debidamente amueblados, y manifiesta que dicho apartamento rene todas las condiciones de higiene y
salubridad correspondientes, declarando el husped, a su vez, que se da por recibido de l y que se encuentra
en las condiciones indicadas. SEGUNDA: El hostelero se obliga, adems, a realizar diariamente la limpieza de
dicho apartamento, as como a proporcionar los alimentos en el comedor que se encuentra en el mismo
edificio, conforme al horario previamente sealado. TERCERA: La retribucin estipulada, por dicho
hospedaje, es la cantidad de dos mil quinientos quetzales (Q2500) que deber pagar el husped al hostelero,
precisamente por anticipado, el da primero de cada mes. CUARTA: El hospedaje principia el da uno de
enero del ao dos mil doce y termina el treinta y uno de julio del dos mil doce. QUINTA: El hostelero se
obliga a realizar, en el apartamiento expresado las reparaciones necesarias a fin de conservarlo en las mismas
condiciones en que se encuentre, durante todo el tiempo del hospedaje. SEXTA: El husped se obliga, por su
parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido
causados por l o por las personas que ocupen con l o visiten el apartamiento objeto del presente contrato.
SPTIMA: El hostelero, adems se obliga A garantizar el uso o goce pacfico del apartamiento, por todo el
tiempo del contrato; III. A responder de los daos y perjuicios que sufra el husped por los defectos o vicios
ocultos del apartamiento objeto del contrato, anteriores al hospedaje; IV. A no mudar la forma del
apartamiento ni a intervenir en el uso legtimo de l, salvo el caso de reparaciones urgentes e indispensables;
Expedir al husped el recibo correspondiente a la cantidad que ste le entregue, por concepto de la
retribucin estipulada; a cumplir con todas las dems obligaciones que el Cdigo Civil impone a los
hosteleros. OCTAVA: El husped, adems, se obliga: A pagar cumplidamente, la retribucin estipulada. A
servirse del apartamiento dado en hospedaje slo para casa-habitacin; A no conceder el uso del mismo, en
todo o parte, a otra y otras personas; A no hacer cambio en el mismo sin el consentimiento, previo y por
escrito, del hostelero; V. A dar aviso al hostelero de toda novedad perjudicial para el apartamiento, as como
de las goteras y deterioros del mismo, siendo responsable de los daos y perjuicios que su omisin cause;. A

20

conservar el apartamiento en el buen estado en que lo recibi, y a devolverlo en ese mismo estado al terminar
el contrato; VII. Recibir los alimentos en el horario previamente fijado por el encargado del comedor;
cumpliendo con todas las obligaciones que el Cdigo Civil impone a los huspedes. NOVENA: El hostelero
pagar los servicios de agua y drenaje, as como los de luz y gas del apartamiento. Tambin sern, por cuenta
del hostelero, toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados servicios. Para los efectos legales se
firma el presente contrato de hospedaje en original y copia. En la ciudad de Guatemala el cuatro de
noviembre de dos mil once.

#16
NUMERO VEINTIUNO (21). CONTRATO DE AGENCIA. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del
ao dos mil ocho. ANTE MI: CARLOS ESTUARDO YONG GARCIA, COMPARECEN: por una parte la seora
LAURA VASQUEZ LOPEZ, de treinta y nueve aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este
domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior conocimiento, a quin en el curso y dentro del
presente instrumento se le denominar como LA PRINCIPAL; y por la otra parte el seor JUAN VALDEZ
CUBAS de veintiocho aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de
Jutiapa de paso por esta ciudad capital, quin se identifica con cdula de vecindad nmero de orden U guin
veintids (U-22) y registro cinco mil ( 5000), extendida por el Alcalde Municipal de Jutiapa del Departamento
de Jutiapa, a quin en el curso del presente instrumento se le denominar como EL AGENTE. Los
comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan
CONTRATO DE AGENCIA de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: OBJETO, LA
PRINCIPAL concede a EL AGENTE por este contrato, la promocin de actos u operaciones de comercio de
manera continuada y estable, en la decima calle dos guion veinte de la zona catorce, Cuidad de Guatemala.
SEGUNDA: El AGENTE promover la venta en el territorio, de los productos y servicios de LA PRINCIPAL.
El AGENTE no celebrar contratos de compraventa con terceros sobre los productos y servicios de LA
PRINCIPAL, sino que se limitar a promover la venta de los mismos sin asumir el riesgo de las
operaciones.TERCERA: El AGENTE es un comerciante intermediario independiente de LA PRINCIPAL, y
goza de plena independencia para la organizacin de su actividad profesional y del tiempo que dedica a la

21

misma.CUARTA: El AGENTE se obliga a actuar lealmente y de buena fe velando por los intereses del
empresario por cuya cuenta acta, en el ejercicio de la actividad encomendada. QUINTA: El AGENTE se
obliga a realizar con los productos, y en la zona pre mencionada, de las siguientes actividades: 1) publicar los
productos por todos los medios que crea conveniente, siendo tal actividad a su exclusivo cargo; 2) promover
todo tipo de negocios para la principal relativos a la actividad de la misma o no, pero sin la facultad de
concluir ninguno sin la expresa conformidad de ella; 3) organizar la distribucin y venta de los productos que
por este acto se otorgan, o que sucesivamente LA PRINCIPAL le confiera.SEXTA: El AGENTE se obliga a
comunicar a LA PRINCIPAL toda la informacin de que disponga, cuando sea necesaria para la buena
gestin de los actos u operaciones.SEPTIMA: LA PRINCIPAL abonar a EL AGENTE como remuneracin la
cantidad de siete mil quetzales, la cual deber ser pagada cada mes dentro de los primeros diez das; ms una
comisin consistente en el diez por ciento (10%) de las cantidades obtenidas por la principal como
consecuencia de las operaciones concluidas con la intervencin del agente durante la vigencia del presente
contrato con personas, respecto a las cuales se hubieran promovido y en su caso concluido una operacin de
naturaleza anloga.OCTAVA: El presente contrato de agencia se pacta con una duracin de dos aos a contar
desde la fecha de hoy. Si tras la finalizacin del plazo de duracin, las partes siguen ejecutando el presente
contrato, se entender que se transforma el mismo en contrato de duracin indefinida.NOVENA: Ambas
partes podrn resolver unilateralmente el presente contrato cuando la otra parte hubiera incumplido total o
parcialmente las obligaciones asumidas en el mismo y, notificado el incumplimiento, este no se hubiera
subsanado en el plazo de un mes, desde la notificacin de dicho incumplimiento.Y para que conste y surta los
efectos oportunos, firman los comparecientes el presente contrato en el lugar y fecha del encabezamiento.
DOY FE:

#22

NOSOTROS:

_______________,

Chalchuapa,

Departamento

_______________________,

de
de

veintisis
Santa

portador

aos

Ana,
de

con

mi

de

edad,

Nmero

Documento

Jornalero,
de

del

domicilio

Identificacin

nico

de

de

Tributaria

Identidad

nmero

________________________; y ________________, de diecinueve aos de edad, Agricultor en

Pequeo,

del

domicilio

de

Chalchuapa,

Departamento

22

de

Santa

Ana,

con

Nmero

de

Identificacin

Tributaria

____________________,

portador

de

mi

Documento

nico

de

Identidad nmero __________________________; quienes en el transcurso de este contrato

nos llamaremos "los deudores", OTORGAMOS: I) MONTO: Que en este acto hemos recibido, a
nuestra entera satisfaccin, del BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO, Institucin Oficial de
Crdito, del domicilio de la ciudad de San Salvador, que en adelante se denominar "el
Banco", con Numero de Identificacin Tributaria: cero seiscientos catorcecero diez mil
setecientos setenta y cuatro-cero cero dos-cinco, a ttulo de mutuo, en forma comn y
solidaria, la cantidad de SETECIENTOS DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, dividida
en CRDITO "A", por la cantidad de CUATROCIENTOS DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMRICA,

CARGOS

INTERESES:

CARGOS

Por

la

cantidad

mutuada

pagaremos

al

Banco

en

concepto de cargos lo siguiente: Comisin por otorgamiento del crdito, la cantidad de

OCHO DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA. INTERESES: La suma mutuada devengar la
tasa nominal del DIEZ POR CIENTO ANUAL sobre saldos diarios pendientes de cancelar, con
base en el ao calendario; Y SE HACE CONSTAR QUE LA TASA EFECTIVA ES DEL DIEZ PUNTO
VEINTE POR CIENTO ANUAL (10.20%), suma la cual pagaremos al banco dentro del plazo que
vence el da treinta del mes de abril del ao dos mil diez, en la siguiente forma: por
medio de una sola cuota de capital de CUATROCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA.-DESTINO: Queda expresamente convenido que destinaremos el dinero procedente de
este crdito en: cultivo de dos manzanas de maz; CRDITO "B", por la cantidad de
TRESCIENTOS DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, CARGOS E INTERESES: CARGOS Por la
cantidad mutuada pagaremos al Banco en concepto de cargos lo siguiente: Comisin por
otorgamiento del crdito, la cantidad de SEIS DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA.
INTERESES: La suma mutuada devengar la tasa nominal del ONCE POR CIENT ANUAL sobre
saldos diarios pendientes de cancelar, con base en el ao calendario; Y SE HACE CONSTAR
QUE LA TASA EFECTIVA ES DEL ONCE PUNTO VEINTIDOS POR CIENTO ANUAL (11.22%), suma la cual
pagaremos al banco dentro del plazo que vence el da treinta del mes de abril del ao dos
mil diez, en la siguiente forma: por medio de una sola cuota de capital de TRESCIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.- Todo pago que de acuerdo con este contrato
debiera llevarse a cabo en fin de semana o en da feriado segn el lugar de pago, deber
ser realizado el da hbil bancario posterior.- DESTINO: Queda expresamente convenido que
destinaremos

el

dinero

procedente

de

este

crdito

en:

cultivo

de

dos

manzanas

de

maicillo.- II) LUGAR E IMPUTACIN DE PAGOS: Todo pago se har en la Oficina Principal del
Banco o en cualquiera de sus Agencias o Serviagencias; y se imputar primero a intereses
y

el

saldo

remanente

si

lo

hubiere

capital.

III)

GARANTAS:

Para

garantizar

el

cumplimiento de las obligaciones derivadas de este contrato constituimos a favor del

Banco, PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO as: con relacin al Crdito A, sobre ciento veinte
quintales de maz, valorado en doce dlares con cincuenta centavos de dlar de los
Estados Unidos de Amrica, cada uno, haciendo un total de MIL QUINIENTOS DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; y con relacin al Crdito B, sobre ochenta quintales de
maicillo, valorado en diez dlares con veinticinco centavos de dlar de los Estados
Unidos de Amrica, cada uno, haciendo un total de OCHOCIENTOS VEINTE DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.- VALOR TOTAL DE LA GARANTA PRENDARIA: DOS MIL TRESCIENTOS
VEINTE DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA; Localizacin: La garanta descrita
radicar en el siguiente inmueble: un inmueble de naturaleza rstica, ubicado en Cantn
El

Coco,

Jurisdiccin

de

Chalchuapa,

Departamento

de

Santa

Ana,

de

una

extensin

superficial de uno punto cuarenta hectreas, sin derecho inscrito a favor del deudor.IV) ORIGEN DE LOS FONDOS: El presente crdito se ha otorgado con fondos propios del
Banco.- V) VARIABILIDAD DE INTERS E INTERS PENAL POR MORA: Las tasas de intereses
pactadas

quedarn

sujetas

ajustes

mensuales,

opcin

del

Banco,

los

cuales

se

aplicarn a
partir del da de su publicacin respectiva, siendo el diferencial mximo a aplicar para
el CRDITO A de SIETE PUNTO CINCUENTA puntos porcentuales; para el CREDITO B de SEIS

23

PUNTO CINCUENTA puntos porcentuales, en relacin a la Tasa de Referencia nica publicada

por el Banco y sus modificaciones posteriores, la que el da de hoy es del DIECISIETE
PUNTO CINCUENTA por ciento anual. La publicacin que el Banco haga en dos peridicos de
circulacin nacional de la modificacin de la Tasa de Referencia nica, la tendremos como
notificacin.- En caso de mora, la tasa de inters se
elevar CINCO puntos porcentuales sobre el inters pactado o en vigencia de cada crdito
y se pagar, calcular y aplicar sobre las cuotas del capital en mora, las cuales se
mantendrn fijas hasta la extincin de las obligaciones.- Queda expresamente convenido
que no podr cobrarse intereses que no hayan sido devengados ni pactarse y cobrarse
intereses sobre intereses devengados y no pagados. Para los efectos probatorios bastar
la certificacin que expida el Contador del Banco con el VISTO BUENO del Gerente General
del

mismo,

GENERALES:

la
Nos

cual

se

entender

obligamos

a:

a)

incorporada
a

firmar

al

Ttulos

presente
Valores

contrato.o

VI)

cualquier

CONDICIONES

otra

clase

documentos a efecto de que puedan ser descontados por el Banco en una Institucin
Crediticia o Bancaria; b) a reforzar la garanta de este prstamo cuando as lo requiera
el Banco; c) a pagar los gastos en que incurra el Banco en el cobro o con motivo de este
adeudo, inclusive los meramente personales, si los gastos nos son imputables, an cuando
no hubiese condenacin en costas; d) a llevar los Libros, registros, as como los
documentos adecuados para identificar los bienes y servicios financiados con el presente
crdito y a todo lo dispuesto en el Artculo Cincuenta y Uno de la Ley del Banco de
Fomento Agropecuario; e) a proporcionar al Banco antes del treinta de abril de cada ao
comprendido

dentro

del

plazo,

nuestros

Estados

Financieros

Notas

explicativas

debidamente auditados de conformidad a las disposiciones legales vigentes; f) a permitir

la supervisin del uso de los fondos por parte del Banco y de la Superintendencia del
Sistema Financiero, por medio de cualquiera de sus delegados; g) a facilitar al Banco
cualquier instrumento necesario para gestionar en el Registro respectivo la inscripcin
de la garanta que se constituye en este contrato; y h) a poner a disposicin del Banco
los bienes pignorados en los casos contemplados en el Artculo mil ciento cincuenta y
siete del Cdigo de Comercio, los que podr vender el Banco, con autorizacin judicial,
por

medio

de

dos

corredores

autorizados,

en

su

defecto,

de

dos

comerciantes

establecidos en la plaza, a precio de mercado, previa audiencia de los deudores y del

constituyente de la prenda de conformidad al Artculo doscientos veintiuno de la Ley de
Bancos, debiendo abonarse al saldo deudor el producto de la venta, deducidos los gastos
que haya ocasionado tal operacin. Facultamos expresamente al Banco para: 1) controlar la
inversin del crdito en la forma que considere conveniente; 2) supervisar el proyecto
financiado con el presente crdito y continuar por nuestra cuenta y riesgo el proyecto
financiado y colocar bajo custodia los productos de la inversin, en los lugares que
ofrezcan seguridad para la conservacin de los mismos, cuando se encuentren en peligro de
perderse o deteriorarse. Aceptamos que todas las facultades que utilizar el Banco podr
ejercerlas sin necesidad de intervencin judicial. VII) CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo de
la obligacin caducar y el Banco podr exigir el pago de la deuda en su totalidad, como
si fuera de plazo vencido, en cualquiera de los siguientes casos: a) por falta de pago de
una cuota de capital o de intereses de este crdito o de cualquier otro que tengamos con
el Banco; b) si incurrimos en mora o en causa de caducidad en cualquier otra deuda que
tengamos a favor del Banco; c) los comprendidos en el Artculo cincuenta y dos de la Ley
del Banco de Fomento Agropecuario; d) por ejecucin promovida en nuestra contra por
terceras personas o por el
Banco por deuda distinta a la presente; e) por no seguir las indicaciones tcnicas
impartidas
por el Banco, relacionadas con el presente crdito y de conformidad con los planes
elaborados; y f) Por incumplimiento de nuestra parte de cualquiera de las clusulas de
este contrato. VIII) HONORARIOS Y GASTOS: Sern por nuestra cuenta los honorarios y

24

gastos de este instrumento, as como tambin los gastos de cualquier documento que deba
otorgarse como consecuencia de este crdito y cuantos otros hiciere el Banco en el cobro
o con motivo de esta deuda, si los gastos nos son imputables a los deudores. IX)
ACEPTACIN

DE

DERECHOS:

Por

otra

parte,

Yo,

DOUGLAS

ORLANDO

AREVALO

MENENDEZ,

de

cincuenta y tres aos de edad, Empleado, de este domicilio, portador de mi Documento

nico de Identidad nmero cero dos millones ciento cuarenta y siete mil seiscientos
dieciocho-cinco,

actuando

en

representacin

del

Banco,

en

mi

calidad

de

Apoderado

Especial del mismo, OTORGO: Que acepto la garanta y dems derechos que se le confieren a
mi representado en virtud del presente contrato. X) DECLARACIN JURADA: Para los efectos
legales de este contrato, los deudores DECLARAMOS: Que no tenemos crditos de avo
pendientes de pago, sobre los bienes que hoy pignoramos, ni que los hayamos comprometido
por medio de Orden Irrevocable de Pago a favor de terceros. XI) ACCIN PENAL: Es del
conocimiento de los deudores que en caso de venta, enajenacin o gravamen de los bienes
dados en garanta prendara a favor del Banco o cualquier otra accin que perjudique los
intereses

del

DOMICILIO

ESPECIAL

mismo,
Y

el

Banco

COSTAS:

ejercer

En

caso

de

las

acciones

accin

penales

judicial

los

correspondientes.
deudores

el

XII)

Banco,

sealamos como domicilio especial la ciudad de San Salvador, a la competencia de cuyos

Tribunales nos sometemos expresamente. Ser depositario judicial de los bienes que se
embarguen el mismo Banco acreedor a quien los deudores relevamos de la obligacin de
rendir fianza pero responder por los deterioros que stos sufran; siendo a cargo de los
deudores el pago de las costas procesales, si los deudores somos obligados a ello por
condena judicial y los gastos administrativos en que incurra el Banco en la recuperacin
extrajudicial, debidamente documentados. En fe de todo lo anterior, firmamos el presente
contrato, en la ciudad de Ahuachapn, el da uno del mes de abril del ao dos mil nueve.La ciudad de Ahuachapn, a las nueve horas del da uno del mes de abril del ao dos mil
nueve.- Ante m, MARIO ERNESTO RIVAS VALIENTE, Notario, del domicilio de la ciudad de
Ahuachapn, COMPARECEN: Por una parte, el seor ________________ de veintisis aos de
edad, Jornalero, del domicilio de Chalchuapa, Departamento de Santa Ana, con Nmero de
Identificacin Tributaria ______________________, persona a quien no conozco e identifico
por medio de su Documento nico de Identidad nmero
_______________________;

el

seor

__________________,

de

diecinueve

aos

de

edad,

Agricultor en Pequeo, del domicilio de Chalchuapa, Departamento de Santa Ana, con

Nmero de Identificacin Tributaria ________________, persona a quien no conozco, e
identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero _______________; y por
otra parte, el seor __________________, de cincuenta y tres aos de edad, Empleado, de
este domicilio, a quien conozco e identifico por medio de su Documento nico de Identidad
nmero cero dos millones ciento cuarenta y siete mil seiscientos dieciocho-cinco; el
primero y segundo de los comparecientes en adelante denominados "los deudores" y el
ltimo actuando en nombre y representacin del BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO, Institucin
Oficial de Crdito, del domicilio de la ciudad de San Salvador, que en adelante se
denominar "el Banco", con Numero de Identificacin Tributaria cero seiscientos catorcecero

diez

mil

setecientos

setenta

cuatro-cero

cero

doscinco,

en

su

carcter

de

Apoderado Especial del mismo cuya personera Doy fe de ser legtima y suficiente la
personera con que acta el seor _______________, por haber tenido a la vista la
Escritura Pblica de Poder Administrativo con Clusulas Especiales, otorgado en Santa
Tecla, a las nueve horas del da catorce de julio de dos mil ocho, ante los oficios del
Notario Carlos Arturo Jovel Murcia, inscrito en el Registro de Comercio el da siete de
agosto de dos mil ocho, al nmero TREINTA Y TRES del Libro UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO de Otros Contratos Mercantiles, por el Ingeniero ____________________, en su
calidad de Presidente y representante legal del Banco de Fomento Agropecuario, cuya
personera y existencia legal del Banco aparece debidamente

25

legitimada

en

dicho

Poder,

en

el

cual

se

nombr

Apoderado

del

mismo

al

seor

_________________, y otros, para que conjunta o separadamente, puedan otorgar actos como
el presente. Y ME PRESENTAN EL DOCUMENTO QUE ANTECEDE, fechado en
esta

ciudad,

este

mismo

da,

escrito

en

dos

hojas

de

papel

comn,

en

el

cual

esencialmente consta: Que el Banco ha entregado a los comparecientes, a excepcin del que
comparece en representacin del Banco, a ttulo de mutuo, en forma comn y solidaria, la
cantidad de SETECIENTOS DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, dividida en Crdito
A, por la cantidad de CUATROCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, al
inters del DIEZ por ciento anual sobre saldos diarios pendientes de cancelar, con base
en el ao calendario; y Crdito B, por la cantidad de TRESCIENTOS DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, al inters del ONCE por ciento anual sobre saldos diarios
pendientes de cancelar, con base en el ao calendario, ambos pagaderos dentro del plazo
que vence el da treinta de abril de dos mil diez, con el destino, garanta y dems
condiciones que se consignan en el expresado documento.- Y me dicen los comparecientes,
que las firmas que aparecen puestas al calce
del anterior contrato son suyas por haber sido puestas de su puo y letra y como tales
las reconocen, ratificando todos los conceptos y obligaciones que se consignan en el
mismo. Yo, el Notario, DOY FE: Que las firmas relacionadas son autnticas por haber sido
puestas
por

los

otorgantes

mi

presencia

que

adems

han

reconocido

como

propias

las

obligaciones consignadas en el contrato que antecede. As se expresaron los otorgantes a

quienes expliqu los efectos legales de esta Acta Notarial que consta de dos hojas y
ledo que les fue por m ntegramente lo escrito, en un solo acto, lo ratifican y
firmamos. DOY FE.-

#25

contrato de ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING NMERO TREINTA Y OCHO

(38). En la ciudad de Huehuetenango, el doce de octubre de dos mil nueve, Ante M,
CANDY PAOLA HERNNDEZ GIRN, Notaria, comparecen por una parte, el seor JUAN
ANUVIS CARLOS FUENTES, de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,
transportista, de este domicilio, persona de mi conocimiento, acta en nombre propio y
como propietario de la empresa TRANSPORTES ROD, en adelante denominada la
Arrendataria, y por la otra parte ROMERO SALES MEJIA, de treinta y dos aos, casado
guatemalteco, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, quien acta en su
calidad de propietario de la empresa Valores, en adelante La Arrendante, Doy Fe: y hago
constar, a9 que tengo a la vista la documentacin relacionada, b) de que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin anotados, que se
encuentran en el libre ejercicio de su derechos civiles para celebrar el presente contrato
de ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING; de conformidad con las clusulas
siguientes, PRIMERA: Manifiesta el seor Rodrigo Lpez Lpez que en virtud del inters,
solicito expresamente a valores la adquisicin de los bienes que ms adelante se identifica
a travs de NOTARIA, con el objeto de someterlos al presente contrato de arrendamiento
financiero. SEGUNDA: Por su parte el de valores declara que a solicitud del cliente
26

adquiri los bienes en propia de que a continuacin se describen: a) un cabezal usado

marca, de veinticinco tonalidades, estilo nueve mil cuatrocientos, modelo ochenta y tres,
chasis cero sesenta mil, motor nmero doce millones, color rojo, tres ejes c) un cabezal
usado marca, de veinticinco tonalidades estilo nueve mil cuatrocientos, modelo noventa y
tres, chasis doce mil doscientos, motor nmero diez millones, color rojo y el curso del
presente instrumento se denominar simplemente los bienes: TERCERA: Manifiesta la
arrendataria que ha seleccionado los bienes descritos bajo su responsabilidad. La
responsabilidad de la arrendataria asegurar que el proveedor entregue los bienes en
perfecto estado de funcionamiento. Declara que sern por su cuenta todos los actos
necesarios para tomar posesin material de los bienes. Como arrendataria libera desde ya
de toda responsabilidad a valores, or demora, atraso o cumplimiento extemporneo en la
entrega de los bienes. La arrendataria hace constar que es la nica responsable del retiro
de los bienes y su instalacin. CUARTA: Manifiesta el seor ROMERO SALES MEJIA, que
con base en lo expresado por la parte arrendataria, acepta los trminos relacionados.
QUINTA: los otorgantes en las calidades con que actan, aceptan la presente sustitucin.
DOY FE. A) De todo lo expuesto. B) Que tuve a la vista el testimonio que se sustituye. C)
Advert a los otorgantes sobre los actos legales del presente contrato, as como la
obligacin relativa a la inscripcin. Y D). le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

DOY FE:
#26

CONTRATO DE FACTORING NUMERO CUARENTA Y DOS (42). En la ciudad de

Huehuetenango, el da uno de octubre del ao dos mil nueve, ANTE M: CANDY PAOLA
HERNANDEZ GIRON, Notaria, comparece por una parte la Empresa de Ropa Los Gatos,
Sociedad Annima, a travs de su representante legal, el seor JUAN CARLOS
CASTILLO LOPEZ, de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante,
de este domicilio, es identificado con cdula de vecindad nmero de orden eme guin
trece y de registro cincuenta mil (M-13 50000), extendida por el alcalde municipal de
Huehuetenango, departamento de Huehuetenango; y por la otra parte comparece el seor
FRANCISCO CABRERA RUIZ, de cuarenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco,
perito contador, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad eme guin trece y
de registro trece mil quince (M-13 13015), extendida por el alcalde municipal de
Huehuetenango. Doy Fe: a) Que los comparecientes me aseguran se de los datos de
27

identificacin personal anotados, b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE FACTORING de
conformidad con las clausulas siguientes; PRIMERO: Manifiesta el seor JUAN CARLOS
CASTILLO LOPEZ que es actualmente el representante legal de la Empresa de Ropa Los
Angeles, Sociedad Annima y que actualmente tiene mucha demanda de ropa y por lo
tanto muchos clientes le solicitan a la empresa financiamiento. SEGUNDA: Contina
manifestando el seor JUAN CARLOS CASTILLO LOPEZ que por el exceso de
compromisos le es muy difcil cobrar a los deudores mensualmente, por los
financiamientos otorgados, por lo que solicita al BANCO INMOBILIARIO, SOCIEDAD
ANONIMA, hacerse cargo mensualmente de todo lo recaudado del cobro de los pagos y
de los intereses respectivos, como concepto de pago por sus servicios, restados, ME
ACLARA. Por su parte manifiesta el seor FRANCISCO CABRERA RUIZ,

que ya se

ha realizado el estudio correspondiente a: A) La solvencia y la normalidad de los posibles

clientes; B) La verificacin de que la escritura de su balance no revela desequilibrio; C) La
naturaleza y calidad del producto indicado o comercializado por su cliente; D) La eficiencia
y dinamismo del cuadro directivo del cliente; E) Que su posible cliente, sea una empresa
en expansin sometida y las naturales transiciones que se le han de derivar de muchas
ventas, que las que precisan mas financiacin, por lo cual el BANCO INMOBILIARIO,
SOCIEDAD ANONIMA, acepta llevar a cabo los cobros de los intereses y de los gastos
mensuales de los clientes de le empresa de Ropa Los Angeles, Sociedad Annima, as
mismo acepta expresamente ..
Los comparecientes se obligan al saneamiento de ley en caso de incumplimiento de
alguna de las clusulas del presente. Como Notaria; Doy Fe: a) De todo lo expuesto; B)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como los ttulos con que
acreditan la representacin de cada uno de las empresas que intervienen en este
instrumento; c) advert a los comparecientes sobre los actos legales del presente
instrumento; y d) Le ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, calidez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE M:
#27

28

CONTRATO DE FRANQUICIA NMERO OCHENTA Y DOS (82). En la ciudad de

Huehuetenango, el da veinte de octubre del ao dos mil once, Ante M: CANDY PAOLA
HERNANDEZ GIRON, Notaria, comparecen: Por una parte el seor: JOSE CASTAON,
NICO APELLIDO, de sesenta y cuatro aos de edad, casado, comerciante, originario de
Boston, Massachussets, Estados unidos de Norte Amrica, se identifica con el pasaporte
nmero doce mil doscientos cuarenta (12240); Socio Fundador y apoderado de la cadena
de restaurantes de comida rpida BURGER KING, acta en la calidad de apoderado,
Representante Legal de la Entidad BURGER KING, S.A. la que se encuentra constituida
segn las leyes de Boston, Estado de Massachussets de Estados Unidos de Norte
Amrica, acredita su representacin con el testimonio del Acta de protocolizacin que
contiene el Poder, autorizada en esta ciudad por Notario Pedro Flavio Prez Lpez con
fecha once de mayo de dos mil. El que se encuentra inscrito en el Registro de Poderes de
la Direccin del Archivo General de Protocolos con el nmero ciento diecinueve (119),
flico catorce (14), libro diez (10) de Mandatos con fecha doce de mayo del ao dos mil,
quien se de nominar EL FRANQUICIANTE y por la otra parte el seor MAXIMO RAL
NATARENO GARZA, de treinta y cinco aos de edad, soltero guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden eme guin trece y de
registro cuarenta mil cuatrocientos doce (M-13 40412), extendida por el alcalde de
Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, quien acta en su calidad de
Representante Legal y Gerente General de la entidad ALIMENTOS FOOD, la cual se
encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica con el
nmero un mil catorce (1,014), folio veintids (22), del libro cuatro (4), de Auxiliares de
Comercio con fecha once de febrero de mil novecientos noventa y cinco, quien en
adelante ser denominado FRANQUICIADO. DOY FE a) Que las representaciones que
se ejercitan son suficientes de conformidad a la ley y a mi juicio la celebracin del presente
contrato, b) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
persona anotados; c) Que me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE FRANQUICIA, de conformidad
con las clusulas siguientes: PRIMERO: EL FRANQUICIANTE a partir de la presente
fecha, de da derecho exclusivo, EL FRANQUICIADO, por la venta de los siguientes
productos: BURGER KING de de pescado, papas fritas, laticos, cunday y pastelitos, en el
departamento de Guatemala. SEGUNDA: El FRANQUICIADO se compromete a realizar
ventas, servicios y post-venta y constancia tcnica de los productos descritos en las
clausulas primeras. TERCERO: EL FRANQUICIADO se obliga a realizar un mnimo de
ventas anuales de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES. CUARTO: Las condiciones de
venta que EL FRANQUICIADO realice sern las establecidas por el FRANQUICIANTE sin
que salvo instrucciones concretas de este que a EL FRANQUISIADO REALIZAR OTROS
DESCUENTOS QCUARTO: Las condiciones de venta que EL FRANQUICIADO realice
sern las establecidas por el FRANQUICIANTE sin que salvo instrucciones concretas de
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este que a EL FRANQUISIADO realizar otros descuentos que los establecidos en dichas
condiciones. CUARTA: El FRANQUICIADO se compromete a mantener existencias
mensuales de productos en almacn a mil unidades por el precio diario de la venta.
SEXTA: EL FRANQUICIANTE se obliga al envo de los productos para mantener
existencias de conformidad con la clausula anterior. SEPTIMA: la franquicia cedida
anterior al franquiciado para contratar con minoristas para la distribucin de productos en
los municipios del departamento de Huehuetenango, del cual es exclusivista. OCTAVA.
Convienen los comparecientes que todas las ventas en el departamento se consideraran
proveniente del FRANQUICIADO, por las ventas que realice en el departamento del cual
es exclusivista, percibir una comisin del doce por ciento (12%), de su importe por el
recorrido a cargo todos los cargos- impuestos, y comisiones que la franquicia implique.
Si no se alcanzare la cifra mnima de ventas establecido en la clusula tercera, se
percibir una comisin del diez por ciento (10%). DECIMA: EL FRANQUICIADO abonara
mensualmente al franquicante el importe bruto por las ventas efectuadas en el mes, en la
cuenta numero ciento setena y cuatro mil cero cero cincuenta y nueve doscientos diez
guion uno por el importe de las comisiones devengadas en dicho periodo por las ventas
ejecutadas. EL FRANQUICIADO, recibiera por el ingreso de su cuenta del Banco de
Comercio, el importe de las comisiones indirectas por las rdenes de compra de productos
cursados

directamente

al

franquiciante

por

establecidos

instintos

del

propio

FRANQUICIADO que radiquen en el departamento del cual es franquiciado y locales y

punto de venta en la ciudad de Guatemala. DECIMO PRIMERA: EL FRANQUICIANTE
deber demostrar su aprobacin en los locales y puntos de ventas anteriormente citados,
que debern reunir las siguientes caractersticas bsicas. DECIMO SEGUNDA:
Establecen las partes que todos los gastos e impuestos que conlleve la puesta en
funcionamiento y explotacin de locales ser a cargo del FRANQUICIADO. DECIMO
TERCERA: EL FRANQUICIADO no podr realizar en el departamento su franquicia ni en
el cualquier otro, por su cuenta y de terceros la operacin o gestin alguna referente a la
venta de producto de la misma clase de aquellos que no son objeto de este contrato.
DECIMO CUARTA: convienen los otorgantes que la duracin del presente contrato ser
de cinco aos prorrogables por periodos iguales sin necesidad de nuevos convenios entre
las partes. DECIMO QUINTA: Manifiestan los otorgantes que la calidad con que actan
rescindirse el presente contrato del transcurso del plazo pactado por el incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones que las partes hayan pactado, por la disolucin de la
sociedades franquiciantes y franquiciado o por consecuencia de suspensin de pagos o
quiebra de los mismos se rescindir al cado de dos ao por el FRANQUICIANTE. El
contrato, si no se alcanzaren las cifras mnimas de ventas establecidas en la clausula
tercera. DECIMO SEXTA: convienen los otorgantes que todos los gastos, impuestos, y
corretajes que se derivan de la formalizacin, cumplimiento o extincin del presente
contrato sern a cargo de la parte que tenga los tribunales del departamento de
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Huehuetenango, Republica de Guatemala. Solventar sus controversias. DECIMO

SEPTIMA: las partes aceptan que el contrato tiene carcter mercantil y se obligara por sus
propias clausulas y en lo que en el litis no estuvieran previsto, se regirn por el cdigo de
comercio y leyes especiales. DECIMO OCTAVA: por ultimo los otorgantes en nombre de
sus representantes y en las calidades que acta aceptan expresamente el presente
contrato. Como Notaria, DOY FE. A) de todo lo expuesto. b) de haber tenido a la vista los
documentos e identificacin personal de los otorgantes, si como los dos puntos con que
acreditan los representaciones ejercidas; c) advert a los otorgantes los actos legales del
presente contrato; d) leo ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

Firma y sello

#28
NUMERO DIECIOCHO (18).- CONTRATO DE COMERCIALIZACION.- Para los efectos del presente
contrato de comercializacin, se llamara Comercializador a la persona o Empresa querealice la actividad de
Venta y promocin de los productos ofrecidos por Unin Comercial Llc, quien en adelante se
llamara La Empresa, de otra parte, Cristiano Leonel Figo Morales, guatemalteco, acta en su calidad de
Representante Legal de la Entidad PROCESAMIENTOS, SOCIEDAD ANONIMA, Como lo acredita con el
acta notarial de su nombramiento autorizada en la ciudad de Guatemala, por el Notario Edgar Francisco
Lpez Contreras, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica, Bajo el nmero 423,
Folio 423, libro 423, de Auxiliares de Comercio a quien en lo sucesivo se denominar Comprador. El contrato
se rige por las siguientes clausulas y por las normas legales que lo regulen.1. Objeto: El objeto del presente
contrato de comercializacin es la realizacin por parte del comercializador, de
manera continuada y estable, de una actividad de promocin y mediacin comercial para la venta de todos
los productos que actualmente y en el futuro vende/a la Empresa, sin que el Comercializador asuma riesgo
ni tenga responsabilidad alguna en la entrega del producto que vende. Dichos productos son susceptibles de
variacin, limitacin, cambio, suspensin temporal o definitiva, al tenor de las necesidades, situacin,
evolucin o fluctuaciones del mercado, a criterio de la direccin comercial de la Empresa, que deber notificar
al Comercializador con la mxima antelacin posible. 2. Contraprestacin: Como contraprestacin econmica

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al ejercicio de su actividad profesional, el Comercializador percibir un pago acorde con el valor de la venta
que realiza, como pago inicial se determina la siguiente tabla: De $1 a $200 (dlares americanos) el pago es de
$5; De $201 a $400 el pago es de $8; De $401 a $1.000 el pago es de $10 y para mas de $1.001 es de $20. Este
pago es realizado por el comprador del producto al momento de la venta y no configura ingreso para la
Empresa. Estos valores pueden ser modificados por la Empresa. El pago anterior es el pago nico que recibe
el Comercializador por su labor de intermediacin y promocion.3. Recoleccin y Manejo del dinero de las
ventas: El valor de la venta y del envi de los productos debe ser depositado al da siguiente posterior al de la
Venta o el da o los das que se acuerden entre las partes, en la cuenta Bancaria que para tal efecto determine
La Empresa y la cual se encuentra en el formato de aplicacin adjunto a este contrato, cualquier cambio debe
ser informado al Comercializador por parte de la Empresa.4. Duracin. El trmino de duracin de este
contrato es ilimitado y terminara cuando una cualquiera de las partes manifieste a la otra por escrito, con
anticipacin no menor de treinta (30) das calendario a la fecha de terminacin su intencin de no
continuarlo. 5. Obligaciones delComercializador: a)Informar a la Empresa de Las oficinas o locales que EL
Comercializador utilice para la promocin y venta de los productos de La Empresa, estos deben estar
ubicadas en lugares comercialmente cntricos de la zona, dispuestos adecuadamente y el personal que los
atienda ser competente y suficiente. El personal mencionado no tendr vinculacin laboral alguna con La
Empresa. b) Cumplir oportuna y fielmente las instrucciones de la Empresa. c) e Comercializador no har
descuentos por concepto de la venta de los Productos o Servicios de la Empresa, en relacin con los precios
fijados por La Empresa. d) Mantener buenas relaciones comerciales con los Clientes y el pblico en general
para las promociones y ventas de que trata este contrato; e) Comunicar inmediatamente al EMPRESARIO
cualquier reclamo relativo a la calidad de las mercancas (o los servicios) junto con la informacin que sea
pertinente allegar.) Las sumas de dinero que El Comercializador reciba de las ventas que realice de acuerdo
con el contrato que aqu se determina, as como los materiales que reciba de la Empresa, los tendr y
conservar a ttulo de depsito y debera depositarlos a la cuenta bancaria de la Empresa de acuerdo con las
condiciones del punto 3 de este contrato. 6. Obligaciones de la Empresa: a) La Empresa suministrar
oportunamente al Comercializador las instrucciones, reglamentos y tarifas que sean pertinentes a la oferta y
venta de sus Productos y Servicios; b) La Empresa se compromete a entregar el producto vendido al cliente
de acuerdo con las condiciones de la venta. c) La Empresa reconocer al Comercializador los gastos
solicitados y aprobados por aquella para casos especiales (Promocion). 7.Responsabilidad y representacin.

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La Empresa no responder de los errores y culpas en que incurra el Comercializador o sus dependientes
como efecto de el no cumplimiento de las condiciones y restriciones de la Venta, determinadas previamente
por la Empresa. 8. Terminacin del contrato. El contrato terminar por: a) Mutuo acuerdo. b) Sentencia que
as lo ordenare; c) Los casos consagrados en la ley. Terminado el contrato finalizar el depsito y el
Comercializador dispondr de dos .das (hbiles o calendario) para entregar la rendicin de cuentas
respectivas.8 Justas causas para terminar el contrato.1.Por parte de la Empresa; a) El incumplimiento grave
del Comercializador en sus obligaciones estipuladas en el contrato o en la ley; b) Cualquier accin u omisin
que afecte gravemente los intereses de la Empresa; c) La iniciacin del trmite de liquidacin obligatoria o
insolvencia del Comercializador, y d) La liquidacin o terminacin de actividades. 2. Por parte del
Comercializador: a) El incumplimiento de la Empresa en sus obligaciones contractuales o legales; b)
Cualquier accin u omisin de la Empresa que afecte gravemente los intereses del Comercializador; c) La
iniciacin del trmite de liquidacin obligatoria o insolvencia de la Empresa y d) La terminacin de
actividades. Este contrato se firma por las partes en la ciudad de Guatemala, el da 25 de Julio del ao 2010 .
Se firma por las partes.

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