CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte, DOA GLORIA MARA MOSCOSO BULLN con DNI
N09538642 domiciliada en Urbanizacin Papa Juan XXIII, Manzana E, Lote 29 San
Borja quien de ahora en adelante se denominar EL ARRENDADOR - PROPIETARIO
y de la otra parte EL ARRENDATARIO - INQUILINO, DOA MARITZA LAVI
CABRERA con DNI N00814799 domiciliado en Av. Ignacio Merino N 1666 - Lince,
en los trminos y condiciones sealadas en las siguientes clusulas:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el
inmueble de su propiedad, sito en Av. El Pacfico N175 Dpto. 203, Torre 12,
Condominio Parque de la Huaca San Miguel y el estacionamiento B67 ubicado en el
referido condominio. Ambos con nmeros de partidas electrnica N12861969
y
N12862453 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula
anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y
sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
Duracin del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por un ao
forzoso, y comenzar a partir del 07 de febrero del 2015 y terminar el 07 de febrero
del 2016 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, para
lo cual EL ARRENDATARIO deber informar a EL ARRENDADOR de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipacin no menor de treinta (30) das
calendarios a la fecha prevista para la renovacin, debiendo constar sta de documento
escrito o mediante correo electrnico.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 1,600.00 (MIL
SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) que ser pagada por EL
ARRENDATARIO en forma adelantada mediante abono en cuenta ahorros del Banco
Scotiabank en Soles No xxxxxx de EL ARRENDADOR, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente a casa habitacin.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometindose al pago
de los Arbitrios Municipales, as como al consumo de energa elctrica, agua, desage,
telfono, gas, televisin por cable, Internet.
Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad
inmueble.
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin
de los recibos debidamente cancelados correspondiente a los servicios y tributos antes
mencionados.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deber tener la autorizacin escrita de EL ARRENDADOR, quedando,
de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL
ARRENDADOR.
Del Pago de la Garanta:
CLAUSULA SPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a una renta
mensual.
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y ser devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL
ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el
inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de
stos, los cuales debern encontrarse en las mismas condiciones en las que les
fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garanta servir
para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL
ARRENDATARIO.
De la Clusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el
art. 594 del Cdigo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince das de acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguientes del Cdigo
Procesal
Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Lima, a los 04 das del mes de febrero del
2015.

---------------------------------------------EL ARRENDADOR

------------------------------------------EL ARRENDATARIO