Bienes

El bien es aquello deseable, aunque no todas las personas desean lo mismo. En otras
palabras, algo que est bien para uno puede no estarlo para otro.
Los bienes econmicos, por su parte, son los bienes escasos que se adquieren en un
mercado tras pagar un determinado precio. Pueden ser materiales o inmateriales, pero
todos los bienes econmicos poseen un valor y son susceptibles de ser valuados en
trminos monetarios.
Existen diversas clasificaciones para los bienes econmicos: pueden mencionarse a los
bienes muebles (que pueden comercializarse a nivel nacional e internacional), los bienes
inmuebles (solo pueden consumirse o utilizarse en la economa en la que se producen.
Por ejemplo: una casa), los bienes complementarios (que tienden a utilizarse en conjunto,
como los vehculos y el combustible), los bienes sustitutivos (que compiten dentro del
mercado, como la manteca y la margarina), los bienes de consumo (no buscan producir
otros bienes o servicios) y los bienes de capital (factores de produccin que se destinan a
la produccin de bienes de consumo), entre otros.
Por ltimo, cabe mencionar que los bienes jurdicos son aquellos que estn efectivamente
protegidos por el derecho. Es importante destacar que el inters social no es un bien
jurdico hasta que no es protegido por las leyes.
Art 27
Solo los mexicanos por nacimiento o por naturalizacin y las sociedades mexicanas
tienen derecho para adquirir el dominio de las tierras, aguas y sus accesiones o para
obtener concesiones de explotacin de minas o aguas. El estado podr conceder el
mismo derecho a los extranjeros, siempre que convengan ante la secretaria de relaciones
en considerarse como nacionales respecto de dichos bienes y en no invocar, por lo
mismo, la proteccin de sus gobiernos por lo que se refiere a aquellos; bajo la pena, en
caso de faltar al convenio, de perder en beneficio de la nacin, los bienes que hubieren
adquirido en virtud del mismo. En una faja de cien kilmetros a lo largo de las fronteras y
de cincuenta en las playas, por ningn motivo podrn los extranjeros adquirir el dominio
directo sobre tierras y aguas.
(Reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federacin el 20 de enero
de 1960. modificado por la reimpresin de la constitucin, publicada en el diario oficial de
la federacin el 6 de octubre de 1986)
El estado, de acuerdo con los intereses pblicos internos y los principios de reciprocidad,
podr, a juicio de la secretaria de relaciones, conceder autorizacin a los estados
extranjeros para que adquieran, en el lugar permanente de la residencia de los poderes
federales, la propiedad privada de bienes inmuebles necesarios para el servicio directo de
sus embajadas o legaciones;
(Reformado mediante decreto publicado en el diario oficial de la federacin el 20 de enero
de 1960. modificado por la reimpresin de la constitucin, publicada en el diario oficial de
la federacin el 6 de octubre de 1986)
Las asociaciones religiosas que se constituyan en los trminos del artculo 130 y su ley
reglamentaria tendrn capacidad para adquirir, poseer o administrar, exclusivamente, los

bienes que sean indispensables para su objeto, con los requisitos y limitaciones que
establezca la ley reglamentaria;
(Reformada mediante decreto publicado en el diario oficial de la federacin el 28 de enero
de 1992)
Las instituciones de beneficencia, pblica o privada, que tengan por objeto el auxilio de
los necesitados, la investigacin cientfica, la difusin de la enseanza, la ayuda reciproca
de los asociados, o cualquier otro objeto licito, no podrn adquirir ms bienes races que
los indispensables para su objeto, inmediata o directamente destinados a l, con sujecin
a lo que determine la ley reglamentaria;
(Reformada mediante decreto publicado en el diario oficial de la federacin el 28 de enero
de 1992)
Propiedad
El concepto de propiedad describe al derecho o facultad de los seres humanos para tomar
posesin de una determinada cosa. La propiedad puede abarcar tanto a algo que est
enmarcado en los lmites de la ley (como una vivienda o un coche) o de un atributo o
cualidad individual (como lo puede ser la simpata, el talento, el respeto, etc.).
Entendido desde el plano jurdico, propiedad es la nocin que engloba al poder directo
que se puede lograr en relacin a un bien. Este poder concede a su dueo o titular el
derecho o la capacidad de disponer sin restricciones del objeto adquirido o apropiado,
teniendo como limitaciones aquellas que imponga la ley.
Art 27
La Nacin tendr en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las
modalidades que dicte el inters pblico, as como el de regular, en beneficio social, el
aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiacin, con objeto de
hacer una distribucin equitativa de la riqueza pblica, cuidar de su conservacin, lograr el
desarrollo equilibrado del pas y el mejoramiento de las condiciones de vida de la
poblacin rural y urbana. En consecuencia, se dictarn las medidas necesarias para
ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas
y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras pblicas y de planear y
regular la fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de
poblacin; para preservar y restaurar el equilibrio ecolgico; para el fraccionamiento de los
latifundios; para disponer, en los trminos de la ley reglamentaria, la organizacin y
explotacin colectiva de los ejidos y comunidades; para el desarrollo de la pequea
propiedad rural; para el fomento de la agricultura, de la ganadera, de la silvicultura y de
las dems actividades econmicas en el medio rural, y para evitar la destruccin de los
elementos naturales y los daos que la propiedad pueda sufrir en perjuicio de la sociedad.
Los bancos debidamente autorizados, conforme a las leyes de instituciones de crdito,
podrn tener capitales impuestos, sobre propiedades urbanas y rsticas de acuerdo con
las prescripciones de dichas leyes, pero no podrn tener en propiedad o en administracin
ms bienes races que los enteramente necesarios para su objeto directo.
Se reconoce la personalidad jurdica de los ncleos de poblacin ejidales y comunales y
se protege su propiedad sobre la tierra, tanto para el asentamiento humano como para

actividades productivas. La ley proteger la integridad de las tierras de los grupos

indgenas. La ley, considerando el respeto y fortalecimiento de la vida comunitaria de los
ejidos y comunidades, proteger la tierra para el asentamiento humano y regular el
aprovechamiento de tierras, bosques y aguas de uso comn y la provisin de acciones de
fomento necesarias para elevar el nivel de vida de sus pobladores.
Posesin
Poder de una persona sobre una cosa o cosas. La posesin requiere dos elementos: el
corpus, o exteriorizacin de dicho poder sobre la cosa, aunque no consista en su efectiva
tenencia fsica, y el animus, o intencin de poseer la cosa. Se discute si la posesin en un
simple hecho o un verdadero derecho, siendo la doctrina mayoritaria la que defiende la
naturaleza de la posesin como un verdadero derecho debido a las disposiciones del CC.
Existen diversas clasificaciones de la posesin: natural y civil, en nombre propio y nombre
ajeno, en concepto de dueo o en concepto distinto de dueo, de buena fe o mala fe, y
mediata o inmediata.
Dominio ejercido de hecho sobre una cosa corporal y correspondiente, en la intencin del
poseedor, al ejercicio de un derecho real. Se opone a la tenencia, que implica el
reconocimiento del derecho ajeno, bien que sea ella idntica a la posesin en su
manifestacin exterior (p. ej., Arrendatario). V. Animus, Corpus, Tenencia.
Es un hecho, consistente en el seoro efectivo sobre una cosa, que conlleva unos
efectos jurdicos y que lo configuran como un derecho real provisional. La ley valora y
protege el hecho posesorio con independencia de la causa del poder de dominacin del
poseedor sobre la cosa poseda (propiedad, usufructo, etc.). La proteccin legal se
proyecta sobre un hecho que puede ser la apariencia de un derecho. La posesin no
prevalece sobre la propiedad u otros derechos reales; de ah que la posesin ejercida por
un no propietario no es un gravamen de la cosa poseda, ni la transmisin de la posesin
equivale a un acto dispositivo de la cosa.
Se dice que hay posesin clandestina cuando se adquiere o conserva una cosa o bien de
forma oculta o reservada, especialmente en relacin con los que puedan tener inters en
conocer el hecho posesorio.
Art. 27
La divisin o reparto que se hubiere hecho con apariencia de legtima entre los vecinos de
algn ncleo de poblacin y en la que haya habido error o vicio, podr ser nulificada
cuando as lo soliciten las tres cuartas partes de los vecinos que estn en posesin de
una cuarta parte de los terrenos, materia de la divisin, o una cuarta parte de los mismos
vecinos cuando estn en posesin de las tres cuartas partes de los terrenos.