DC 5s Apuntes Civil I

D CIVIL 5 STRE.
Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)
lsi
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

DEL CONTRATO EN GENERAL
Las Fuentes de las obligaciones Son los hechos jurdicos de los cuales stas
emanan.
En nuestro ordenamiento jurdico hay 3 artculos que sealan las fuentes de las
obligaciones; aun cuando estn redactados de distinta manera, y contenidas en normas
diversas, dicen exactamente lo mismo.
En primer trmino el art. 578 CC, que define el D personal o de crdito, seala
como fuente de obligacin el hecho del deudor y la ley.
Art. 578. Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de
ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han
contrado las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su
deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos
derechos nacen las acciones personales.
El art. 1437 CC seala como fuente de las obligaciones al contrato, el
cuasicontrato, el delito, el cuasidelito y la ley.
Art. 1437. Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de dos o
ms personas, como en los contratos o convenciones; ya de un hecho voluntario
de la persona que se obliga, como en la aceptacin de una herencia o legado y en
todos los cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o
dao a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por disposicin de la
ley, como entre los padres y los hijos de familia.
Por ltimo, debemos sealar la norma contenida en el art. 2284 CC.
Art. 2284. Las obligaciones que se contraen sin convencin, nacen o de la ley, o del
hecho voluntario de una de las partes. Las que nacen de la ley se expresan en ella.
Si el hecho de que nacen es lcito, constituye un cuasicontrato.
Si el hecho es ilcito, y cometido con intencin de daar, constituye un delito.
Si el hecho es culpable, pero cometido sin intencin de daar, constituye un
cuasidelito.
En este ttulo se trata solamente de los cuasicontratos.
De las disposiciones sealadas, se puede colegir que las fuentes de las
obligaciones en nuestro Derecho son 5: el contrato, el cuasicontrato, el delito, el
cuasidelito y la ley.
Al definir el art. 578 del CC el D personal ocupa la expresin hecho suyo,
expresin que comprende el ctto, el cuasictto, el delito y el cuasidelito.
Esta clasificacin que distingue entre estas 5 fuentes de las obligaciones tiene su
origen en el derecho romano, y, en el fondo, de una errnea interpretacin de los textos
romanos. Es por ello que esta clasificacin ha sido duramente criticada, y los cdigos
modernos la han hecho desaparecer.
En el Derecho Romano clsico las obligaciones nacan del ctto y del delito, pero
haban ciertas obligaciones que no nacan de tales fuentes; entonces se las agrup dentro
de una denominacin genrica con el nombre de Varis causaris figuris, y se regan por la
D CIVIL 5 STRE.
lsi
regla del contrato si la causa que le daba vida era lcita, por eso se le llam cuasi ex ctto
(como el ctto). Estas obligaciones se regan por las reglas del delito si la causa que le
daba origen era ilcita, por eso se las llam cuasi ex delito o cuasi ex manifiesto.
Se dice por la va de los autores, que en el derecho romano bizantino se
interpretaron mal los textos, y a las llamadas obls cuasi ex ctto se las denomin cuasi
contractuales y a las obls llamadas cuasi ex delito se las llam cuasi delictuales.
De ah naci el concepto de cuasictto y cuasidelito. Domat y Pothier tomaron esta
denominacin y la llevaron al cc francs. Respecto del ctto no hay problema, tampoco lo
hay respecto del concepto de delito ni del cuasidelito, pero s lo hay respecto del
concepto de cuasictto, que es una nocin falsa e inenteligible, y que al decir de Josserand
es un monstruo legendario que debera ser desterrado para siempre del vocabulario
jdco. Lo que han hecho los CC modernos, como el alemn e italiano, el suizo de las obls,
el peruano, mexicano y brasileo entre otros.
A esta clasificacin que consagra nuestro CC se le critica, adems de su origen, el
ser demasiado exuberante. Por que lgicamente se puede llegar a sealar que las ftes de
las obls, en nuestro ordenamiento, deberan ser 2: el ctto y la ley; si aceptamos la doctrina
moderna, tb lo ser la declaracin unilateral de voluntad.
Debido a que el concepto de ctto, definido por el art 1438 cc, es una definicin
criticable desde un doble punto de vista.
Art. 1438. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con
otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas
personas.
Es la voluntad de las partes la que crea la obl, p ej en la C/V si el comprador
resulta obligado a pagar el precio, es por que l lo quiso, y si el vendedor resulta obligado
a entregar la cosa, es por que l lo quiso y, lo que hace la ley es slo intervenir para
sancionar la voluntad de las partes, para prestarle proteccin. Tambin para establecer
limitaciones mediante prohibiciones, velando por que no se vulnere la moral, el orden
pblico o las buenas costumbres.
En las dems fuentes de las obligaciones distintas del contrato, si el vendedor
resulta obligado en el caso del delito o del cuasidelito, no es por que l lo haya querido,
sino que es por que la ley le impone la obligacin.
Lo mismo puede decirse en el cuasicontrato, el deudor aqu resulta obligado por
que la ley le impone la obligacin. La ley lo hace para evitar un enriquecimiento injusto,
sin causa, por parte del deudor.
La definicin que de contrato da el Cdigo Civil, ha sido criticada desde un
doble punto de vista:
1) En primer trmino se la critica por que hace sinnimos los conceptos de ctto y
convencin, en consecuencia que la convencin es el gnero y el ctto la especie (ctto es
la convencin generadora de derechos y obls), siendo la convencin un acuerdo de
voluntades con el objeto de crear, modificar o extinguir derechos u obls. Adems, hay
convenciones que no son cttos por que tienen por objeto extinguir derechos y obls, p ej el
pago, la resciliacin, la tradicin, la remisin, etc. (La novacin es ctto y convencin por
que tb crea obls).
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Desde un pto de vista prctico esta crtica no tiene mayor importancia, por que el rgimen
jdco por el cual se rigen la convencin y el ctto son el mismo.
Es as como el art 1121 del cc italiano define al ctto como el acuerdo de
voluntades que tiene por objeto crear, modificar o extinguir una relacin jdco-patrimonial,
por lo tanto el pago en el cc italiano es un ctto por que no hace distincin tal cdigo entre
ctto y convencin.
2) La segunda crtica que se formula a la definicin que de ctto da el CC chileno
dice relacin con su contenido jdco. En realidad el CC no est definiendo ni el ctto ni la
convencin, sino que est definiendo la obligacin, que es el objeto del ctto.
Pero, en realidad el CC est definiendo al contrato como fuente de la obligacin, y
sta es la atenuante que le podemos conceder al legislador en la materia.
Sin duda es el contrato la fuente de mayor importancia, la inmensa mayora de las
disposiciones del libro IV se refieren a las obligaciones que emanan del contrato.
A las obligaciones cuasicontractuales se refiere el ttulo XXXIV del libro IV y a los
delitos y cuasidelitos civiles el ttulo XXXV del libro IV. Ambos ttulos no tienen en total
ms de 50 artculos, por que la fuente ms fecunda es el contrato.
La complejidad de la vida moderna, la industrializacin, el nacimiento de formas
ignoradas que ponen a cada instante en peligro la vida del hombre, ha dado un repunte a
la responsabilidad delictual y cuasidelictual.
Las causas de indemnizacin de perjuicios, desde principios de siglo al da de hoy,
por delitos y cuasidelitos civiles, han experimentado un crecimiento notable.
El art. 2284 CC nos da un concepto aproximado de cuasicontrato:
Art. 2284. Las obligaciones que se contraen sin convencin, nacen o de la ley, o
del hecho voluntario de una de las partes. Las que nacen de la ley se expresan en ella.
Si el hecho de que nacen es lcito, constituye un cuasicontrato.
Si el hecho es ilcito, y cometido con intencin de daar, constituye un delito.
Si el hecho es culpable, pero cometido sin intencin de daar, constituye un
cuasidelito.
En este ttulo se trata solamente de los cuasicontratos.
Tradicionalmente se ha definido al cuasicontrato como el hecho voluntario,
lcito y no convencional, que genera obligaciones.
Esta definicin es poco grata, porque el concepto de cuasictto es poco
satisfactorio, su nocin es oscura, casi ininteligible (recordar a Josserand).
Es un hecho voluntario lcito para diferenciarlo de los hechos ilcitos (delitos y
cuasidelitos civiles), y es no convencional para diferenciarlo del ctto.
Se dice que es un hecho voluntario, sin embargo, normalmente quien resulta
obligado no es el que ejecut el hecho voluntario, sino que el que ejecut el hecho
voluntario tiene la calidad de acreedor y tiene la calidad de deudor un sujeto totalmente
distinto de aquel que ejecut el hecho voluntario, por lo tanto se desprende de esto que es
un absurdo que este hecho voluntario sea fuente de obligaciones.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Los cuasicttos ms importantes son la agencia oficiosa o gestin de negocios

ajenos y el pago de lo no debido, adems de la comunidad. 1 El art 2286 cc define la
agencia oficiosa:
Art. 2286. La agencia oficiosa o gestin de negocios ajenos, llamada comnmente
gestin de negocios, es un cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato los
negocios de alguna persona, se obliga para con sta, y la obliga en ciertos casos.
Las obls del gestor (del que toma sobre s la gestin de un negocio ajeno sin
mandato) son las mismas obls que las del mandatario (2287 cc).
Art. 2287. Las obligaciones del agente oficioso o gerente son las mismas que las
del mandatario.
Art. 2290. Si el negocio ha sido bien administrado, cumplir el interesado las
obligaciones que el gerente ha contrado en la gestin y le reembolsar las expensas
tiles o necesarias.
El interesado no es obligado a pagar salario alguno al gerente.
Si el negocio ha sido mal administrado, el gerente es responsable de los
perjuicios.
Si el negocio ha sido bien adm, el interesado debe cumplir las obls contradas a su
nombre por el gestor, y debe reembolsarle las mejoras tiles y necesarias. El hecho
voluntario de aquel cuyos negocios se estn gestionando (interesado) no est en ninguna
parte, es la ley la que le impone la obl (para evitar un enriquecimiento injusto por parte del
interesado).
Art. 2291. El que administra un negocio ajeno contra la expresa prohibicin del
interesado, no tiene demanda contra l, sino en cuanto esa gestin le hubiere sido
efectivamente til, y existiere la utilidad al tiempo de la demanda; por ejemplo, si de la
gestin ha resultado la extincin de una deuda, que sin ella hubiera debido pagar el
interesado.
El juez, sin embargo, conceder en este caso al interesado el plazo que pida para
el pago de la demanda, y que por las circunstancias del demandado parezca equitativo.
Por ejemplo, si de la gestin ha resultado la extincin de una deuda que sin ella
hubiera debido pagar el interesado.
Si el gestor adm un negocio ajeno contra la expresa voluntad del interesado, el
interesado resulta obligado a reembolsarle todo aquello que le fuere efectivamente til,
siempre que exista la utilidad al tiempo de la dda.
No hay hecho voluntario del interesado, porque l manifest expresamente su
voluntad su voluntad contraria a la gestin y, sin embargo, resulta obligado. (De aqu se
colige claramente que es la ley la que impone la obl).
Lo mismo puede decirse respecto del pago de lo no debido, definido por el art.
2295 CC.
Art. 2295. Si el que por error ha hecho un pago, prueba que no lo deba, tiene
derecho para repetir lo pagado.
1
Vase al efecto el artculo 2285 del Cdigo Civil.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Sin embargo, cuando una persona a consecuencia de un error suyo ha pagado

una deuda ajena, no tendr derecho de repeticin contra el que a consecuencia del pago
ha suprimido o cancelado un ttulo necesario para el cobro de su crdito; pero podr
intentar contra el deudor las acciones del acreedor.
En l resulta obligado el que recibe el pago, no el que paga. El hecho voluntario lo
ejecuta el que paga y el que recibe el pago no tiene la voluntad de repetir, porque si
recibi de buena fe con la conviccin de que era acreedor, no puede decirse de que tiene
esa voluntad, menos si recibi de mala fe. (La ley impone la obl para evitar un
enriquecimiento injusto por parte del deudor).
Tb son ftes de las obls el delito y cuasidelito civil. El delito civil es el hecho doloso
que causa dao, y el cuasidelito civil es el hecho culpable que causa dao.2
Para que estemos en presencia de un delito o cuasidelito civil, no basta con que
se trate de un hecho doloso o culpable, se requiere que este hecho doloso o culpable
cause dao.
La medida de la responsabilidad no es el elemento subjetivo dolo o culpa, sino que
es la extensin del dao causado. De tal manera que puede incurrir en mayores
responsabilidades el autor de un cuasidelito civil que el de un delito civil, cuando el autor
del cuasidelito civil causa un mayor dao.
A diferencia de lo que ocurre en materia penal, donde es ms importante la figura
del delito civil que la del cuasidelito civil. (Lo que singulariza el delito y el cuasidelito penal
es la circunstancia de estar penados por la ley; normalmente el dao constituye un delito
penal y civil a la vez, slo seran un delito y cuasidelito civiles aquellos que no tienen
asignada una pena por la ley penal. Adems, es importante destacar que en materia
cuasidelictual el cdigo penal slo castiga los cuasidelitos contra las personas, en cambio,
en materia civil los delitos y cuasidelitos civiles sern castigados con una pena nica, a
saber: la indemnizacin de perjuicios.).
Tratndose del cuasidelito incurro en mayor responsabilidad, por que la medida de
responsabilidad es la extensin del dao causado. Por ello los cdigos modernos han
hecho desaparecer la distincin entre cuasidelito y delito, hablando simplemente de
hechos ilcitos.
Por ltimo, el cc contempla como fte de las obls la ley. Son obls legales aquellas
que reconocen como nica fte el mandato imperativo de la ley.
La voluntad del sujeto podr ser contraria al nacimiento de la obl, pero la ley le
impone la obl. As ocurre con la obl de pagar impuestos, las obls alimenticias que
establece el derecho de familia, las obls que emanan de las guardas, (Tb estudiado por el
derecho de familia), las de buena vecindad, etc.
De todas las servidumbres legales que consagra el cc las nicas que tienen el
carcter de servidumbre son la de trnsito y la de acueducto, la medianera es una
comunidad forzosa o perpetua respecto de la pared medianera, pero las restantes
servidumbres legales no son sino obls impuestas a un sujeto en relacin a sus relaciones
de buena vecindad.
Vase al efecto el artculo 2314 Cdigo Civil.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
El CC alemn seala como fte de las obls al ctto, la declaracin unilateral de

voluntad y la ley.
El CC italiano vuelve a lo que real y efectivamente existi en el derecho romano
clsico, contemplando como fte de las obls al ctto, en ciertos casos a la declaracin
unilateral de voluntad, a los actos ilcitos y cualquier otro hecho o acto idneo de acuerdo
al ordenamiento jdco para producir obls (vuelve a la varis causaris figuris).
En nuestro concepto las ftes de las obls son el ctto y la ley, pero si aceptamos a la
doctrina moderna tb lo es la declaracin unilateral de voluntad, lo que no es
unnimemente compartido por la doctrina.
Para otro sector de la doctrina las ftes de las obls en nuestro derecho seran el
ctto, la ley, la declaracin unilateral de voluntad, el enriquecimiento sin causa y el acto
colectivo.
En nuestro concepto el enriquecimiento sin causa no constituye una fte autnoma
de obls, sino que es el presupuesto de hecho que permite a la ley imponer la obl en los
cuasicttos. (La ley asigna al enriquecimiento sin causa y al acto colecto el poder
generador de la obl).
Doctrina de la declaracin unilateral de voluntad como fuente de las obligaciones:
Doctrina en virtud de la cual la voluntad humana tiene la facultad de dar origen a
una obligacin con respecto al sujeto que efecta la declaracin de voluntad. Segn esta
doctrina la voluntad humana es tan soberana, tan poderosa que un sujeto puede resultar
obligado frente a otra por su sola declaracin unilateral de voluntad, y de acuerdo con
quienes llevan esta doctrina a extremos en el contrato nos encontramos frente a
declaraciones de voluntad yuxtapuestas.
Dentro de esta doctrina de la declaracin de voluntad como fuente de las
obligaciones ha habido discusin. Para Planiol, el ms recalcitrante opositor de esta
doctrina en todos los casos en que se seala como fuente de las obligaciones a la
declaracin unilateral de voluntad, nos encontramos o frente a una obligacin contractual
en que la aceptacin del acreedor tiene el carcter de tcita o nos encontramos frente a
una obligacin legal, debido a que en su concepto la persona no puede resultar obligada
por su sola declaracin unilateral de voluntad porque la obligacin es un vnculo jurdico
en virtud del cual, una persona llamada deudor se encuentra en la necesidad de realizar
en beneficio de otra llamada acreedor, una determinada prestacin que puede consistir
en dar, hacer o no hacer.
La obligacin supone una relacin jurdica compleja que comprende tanto el deber
del deudor, como el derecho personal o de crdito del acreedor, y nadie puede incorporar
derechos a su patrimonio sin que intervenga su voluntad. Si la relacin juridico
obligacional interesara solo al deudor es perfectamente posible que este resultara
obligado por su sola declaracin de voluntad, pero el vnculo jurdico obligacional interesa
tambin al acreedor, y no podemos mirar este vnculo jurdico obligacional activo sin que
intervenga la voluntad del acreedor.
Pese a todo, esta doctrina fue ganando terreno y los cdigos modernos la han
integrado a sus textos. Es as como el Cdigo Civil italiano la acepta respecto de ciertos y
determinados casos. El CC alemn lo acepta como regla general y lo mismo ocurre en el
CC venezolano, mexicano, etc.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
La declaracin unilateral de voluntad como fuente de las obligaciones tiene cabida

generalmente en el derecho comparado en la emisin de ttulos de crdito al portador y
en la oferta cuando el oferente se obliga a esperar contestacin dentro de determinado
plazo. Sin embargo, se sostiene por los opositores a esta teora que en estos casos nos
encontramos frente a una obligacin contractual o frente a una obligacin legal.
As se dice que el que emite un crdito al portador resulta obligado por la sola
circunstancia de emitir el crdito, pero ello no es tan efectivo porque en el caso de los
ttulos de crdito al portador el nacimiento de la obligacin esta subordinado a la
negociacin del ttulo y en sta encontramos la aceptacin del que tiene la calidad de
acreedor.
En los dems casos se dice, es la ley la que impone la obligacin. Lo que ocurre
es que este sujeto voluntariamente se coloca voluntariamente en la situacin prevista por
la ley para que surja la obligacin, pero no es que la obligacin emane de su sola
declaracin unilateral de voluntad.
En nuestro CC, nuestro derecho, y no obstante de ser el cdigo civil un
cdigo clsico se sealan 2 casos en que la declaracin unilateral de voluntad
constituye fuente de las obligaciones:
1- Dice relacin con el art. 632 inc. 2 del CC que se preocupa de las especies al
parecer perdidas al tratar de la ocupacin.
Art. 632. Si aparece el dueo antes de subastada la especie, le ser restituida, pagando
las expensas, y lo que a ttulo de salvamento adjudicare la autoridad competente al que
encontr y denunci la especie.
Si el dueo hubiere ofrecido recompensa por el hallazgo, el denunciador elegir
entre el premio de salvamento y la recompensa ofrecida.
La cuestin es discutible porque podra pensarse que si el dueo ofrece
recompensa por el hallazgo resulta obligado a pagar su recompensa por su sola
declaracin de voluntad. Pero podra tambin pensarse otra cosa porque el denunciador
puede elegir entre el premio de salvamento que fija la autoridad competente
(Municipalidad respectiva), o la recompensa ofrecida. Y bien podra pensarse que si el
denunciador opta por la recompensa estara aceptando la oferta hecha por el dueo y
estaramos frente a una obligacin que emana de un contrato, o sea el precepto da pie
para sostener ambas posiciones.
2- Art. 99 del C. Comercio que trata de la formacin del consentimiento.
Art. 99 CCOM. El proponente puede arrepentirse en el tiempo medio entre el envo de la
propuesta y la aceptacin, salvo que al hacerla se hubiere comprometido a esperar
contestacin o a no disponer del objeto del contrato, sino despus de desechada o de
transcurrido un determinado plazo.
El arrepentimiento no se presume.
Este precepto establece que el proponente, el que formula la oferta, puede
retractarse en el tiempo intermedio entre el envo de la propuesta y la aceptacin, salvo
que al hacerla se hubiera obligado a:
-Esperar contestacin o a no disponer del objeto del contrato sino despus de
desechada la oferta o;
D CIVIL 5 STRE.
lsi
-De transcurrido determinado plazo

Pero si lo hace resulta obligado por su sola declaracin de voluntad porque es la
nica voluntad que hasta ahora se ha manifestado.
Esto es lo que sostiene la generalidad de la doctrina nacional, sin embargo, para
otros estaramos frente a una obligacin legal, ya que es la ley la que impone la
obligacin y el sujeto se estara colocando voluntariamente en la situacin prevista por la
ley para que surja la obligacin. Debido a esto es difcil que en un CC de carcter clsico
como el nuestro tenga cabida esta doctrina moderna, salvo estos 2 casos de excepcin
que mencionamos y respecto de los cuales como vimos cabe discusin.
Enriquecimiento sin Causa
Es todo enriquecimiento que experimenta un patrimonio a costa de otro que se
empobrece sin que exista una causa legtima para hacerlo.
Recordemos que segn el Art. 1467 la mera liberalidad es causa suficiente.
Art. 1467. No puede haber obligacin sin una causa real y lcita; pero no es
necesario expresarla. La pura liberalidad o beneficencia es causa suficiente.
Se entiende por causa el motivo que induce al acto o contrato; y por causa ilcita la
prohibida por ley, o contraria a las buenas costumbres o al orden pblico.
As la promesa de dar algo en pago de una deuda que no existe, carece de causa;
y la promesa de dar algo en recompensa de un crimen o de un hecho inmoral, tiene una
causa ilcita.
Habamos visto que para algunos el enriquecimiento sin causa constituye fuente
autnoma de obligaciones, y que en nuestra opinin es el presupuesto de hecho que
permite a la ley imponer la obligacin en la agencia oficiosa y en pago de lo no debido.
Este es un principio que inspira el derecho privado. En Roma se conceda accin
in remverso que es la accin que emana del enriquecimiento sin causa para obtener la
respectiva indemnizacin o restitucin. Esta concepcin corresponde a la 2 mitad del
siglo pasado y responde a la tendencia de la jurisprudencia francesa de moralizar las
relaciones jurdicas, como la concepcin francesa de obligacin natural que la asimila a
las obligaciones morales y toda vez que un sujeto est cumpliendo un deber moral o de
conciencia en concepto de los tribunales franceses est cumpliendo una obligacin
natural.
Tambin responde a esta tendencia la concepcin de los tribunales franceses
respecto de la causa ilcita, como el motivo impulsivo y determinante que induce a
celebrar el acto o contrato, que permite anular los actos jurdicos por inmorales, porque
sabemos que si aplicamos la causa final, nunca podramos anular un acto por inmoral.
Este principio ha sido recogido en forma expresa por las legislaciones modernas, y es as
como el art 2041 del CC italiano prescribe: el que sin justa causa se ha enriquecido en
dao a otra persona, deber rembolsar a esta la correlativa disminucin patrimonial.
Nuestro sistema no contiene una norma expresa al respecto, pero sabemos que
es un principio inspirador del derecho privado, y por otro lado, numerosas instituciones
jurdicas tienen su fundamento precisamente en este principio. Desde luego la Agencia
Oficiosa y el Pago de lo no debido, donde el enriquecimiento sin causa es el presupuesto
de hecho que permite a la ley imponer la obligacin. Ya vimos que en los cuasicontratos la
D CIVIL 5 STRE.
lsi
obligacin en realidad emana de la ley, y la ley impone la obligacin para evitar un

enriquecimiento injusto por parte de quin tiene la calidad de deudor.
Tambin encontramos aplicacin de este principio en la accesin, porque vimos
que el que planta, siembra o edifica en suelo propio con materiales ajenos debe pagar al
dueo de los materiales, plantas o semillas su valor, porque si no lo paga se estara
enriqueciendo sin causa.
Las prestaciones mutuas de la accin reivindicatoria que establece el CC del 906
al 911 nos dicen que toda la institucin de las prestaciones mutuas van encaminadas
precisamente a evitar un enriquecimiento sin causa, y es as como el reivindicante debe
pagar al poseedor vencido est de buena o de mala fe las mejoras necesarias (aquellas
indispensables para la conservacin de la cosa).
Art. 906. El poseedor de mala fe es responsable de los deterioros que por su
hecho o culpa ha sufrido la cosa.
El poseedor de buena fe, mientras permanece en ella, no es responsable de estos
deterioros, sino en cuanto se hubiere aprovechado de ellos; por ejemplo, destruyendo un
bosque o arbolado, y vendiendo la madera o la lea, o emplendola en beneficio suyo.
Art. 907. El poseedor de mala fe es obligado a restituir los frutos naturales y civiles
de la cosa, y no solamente los percibidos sino los que el dueo hubiera podido percibir
con mediana inteligencia y actividad, teniendo la cosa en su poder.
Si no existen los frutos, deber el valor que tenan o hubieran tenido al tiempo de
la percepcin: se considerarn como no existentes los que se hayan deteriorado en su
poder.
El poseedor de buena fe no es obligado a la restitucin de los frutos percibidos
antes de la contestacin de la demanda: en cuanto a los percibidos despus, estar
sujeto a las reglas de los dos incisos anteriores.
En toda restitucin de frutos se abonarn al que la hace los gastos ordinarios que
ha invertido en producirlos.
Art. 908. El poseedor vencido tiene derecho a que se le abonen las expensas
necesarias invertidas en la conservacin de la cosa, segn las reglas siguientes:
Si estas expensas se invirtieron en obras permanentes, como una cerca para
impedir las depredaciones, o un dique para atajar las avenidas, o las reparaciones de un
edificio arruinado por un terremoto, se abonarn al poseedor dichas expensas, en cuanto
hubieren sido realmente necesarias; pero reducidas a lo que valgan las obras al tiempo de
la restitucin.
Y si las expensas se invirtieron en cosas que por su naturaleza no dejan un
resultado material permanente, como la defensa judicial de la finca, sern abonadas al
poseedor en cuanto aprovecharen al reivindicador, y se hubieren ejecutado con mediana
inteligencia y economa.
Art. 909. El poseedor de buena fe, vencido, tiene asimismo derecho a que se le
abonen las mejoras tiles, hechas antes de contestarse la demanda.
Slo se entendern por mejoras tiles las que hayan aumentado el valor venal de
la cosa.
El reivindicador elegir entre el pago de lo que valgan al tiempo de la restitucin
las obras en que consisten las mejoras o el pago de lo que en virtud de dichas mejoras
valiere ms la cosa en dicho tiempo.
En cuanto a las obras hechas despus de contestada la demanda, el poseedor de
buena fe tendr solamente los derechos que por el artculo siguiente se conceden al
poseedor de mala fe.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 910. El poseedor de mala fe no tendr derecho a que se le abonen las

mejoras tiles de que habla el artculo precedente.
Pero podr llevarse los materiales de dichas mejoras, siempre que pueda
separarlos sin detrimento de la cosa reivindicada, y que el propietario rehse pagarle el
precio que tendran dichos materiales despus de separados.
Art. 911. En cuanto a las mejoras voluptuarias, el propietario no ser obligado a
pagarlas al poseedor de mala ni de buena fe, que slo tendrn con respecto a ellas el
derecho que por el artculo precedente se concede al poseedor de mala fe respecto de las
mejoras tiles.
Se entienden por mejoras voluptuarias las que slo consisten en objetos de lujo y
recreo, como jardines, miradores, fuentes, cascadas artificiales, y generalmente aquellas
que no aumentan el valor venal de la cosa, en el mercado general, o slo lo aumentan en
una proporcin insignificante.
El problema de la contribucin a la deuda en la obligaciones solidarias tiene el
mismo fin, y as el art 1522 del CC establece que si la obligacin se extingue por el pago o
por un modo equivalente al pago y todos los codeudores tienen inters en la deuda y un
codeudor paga se produce el efecto de extinguirse la obligacin con el acreedor pero
subsiste entre los codeudores, y el deudor que paga se subroga en los derechos del
acreedor con todos sus privilegios y accesorios para repetir por la parte o cuota que
corresponde a cada uno e ellos en la deuda, o sea subsiste pero como simplemente
conjunta.
Ahora si hubiera deudores no interesados, en las relaciones con los codeudores
se mira como fiador, y si paga este se subroga en los derechos del acreedor en todos sus
privilegios y accesorios para repetir en contra cualquiera de los codeudores interesados
por el total de la deuda, y puede entablar adems la accin de reembolso que emana de
la fianza.
La indemnizacin de perjuicios es de reparacin. No puede pedirse el
cumplimiento forzado de la obligacin y la indemnizacin de perjuicios compensatoria
porque el acreedor se estara enriqueciendo sin causa a costa del deudor.
Todo el mecanismo de las recompensas en la sociedad conyugal tiene su
fundamento en este principio. Las recompensas en el rgimen de sociedad conyugal son
indemnizaciones pecuniarias o crditos que la sociedad conyugal debe a los cnyuges o
ellos a la sociedad conyugal, y tambin existen recompensas de los cnyuges entre si.
Todo esto tiene por objeto evitar el enriquecimiento sin causa.
Requisitos del enriquecimiento sin causa:
1234-
El enriquecimiento de una persona.

Empobrecimiento de una persona.
Relacin de causalidad entre el empobrecimiento y el enriquecimiento reciproco.
La falta de causa.
Para que estemos frente al enriquecimiento sin causa se requiere que falte la
causa, esto es que no exista un antecedente jurdico que justifique el beneficio obtenido y
el perjuicio sufrido. No habr pues enriquecimiento injusto si existe entre las partes una
relacin jurdica patrimonial, sea que esta relacin jurdica patrimonial emane de un
contrato o de un hecho lcito.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Accin IN REMVERSO
La accin in rem verso es la que emana del enriquecimiento sin causa, para
que la persona que experimento un empobrecimiento injustificado obtenga una
indemnizacin de aquel que se ha enriquecido a su costa sin causa.
Caracteres que presenta la accin in remverso:
1- Es una accin personal. (se dirige en contra de la persona que ha experimentado el
enriquecimiento injustificado)
2- Es una accin patrimonial (persigue una indemnizacin)
Consecuencias de que sea una accin patrimonial:
- renunciable (art 12)
- transferible entre vivos
- transmisible por causa de muerte
- prescriptible (5 aos contados desde que la accin se ha hecho exigible)
- subsidiaria (La doctrina ha resuelto que como la accin in remverso es tan amplia, su
ejercicio puede resultar abusivo, y por ello la doctrina estima que la accin in remverso
solo puede entablarse a falta de otra accin que permita obtener la reparacin.)
Corresponde probar el enriquecimiento sin causa a quin lo alega, quien deber
acreditar la concurrencia de los requisitos que nosotros hemos sealado.
Efectos que produce el ejercicio de la accin In remverso:
El efecto que se produce es que aquel que se enriqueci sin causa debe
indemnizar al empobrecido de los perjuicios que este hubiere sufrido.
-
Cuando el objeto en que consiste el enriquecimiento sin causa es una cosa

aplicaremos las reglas que sobre prestaciones mutuas da el CC al tratar de la accin
reivindicatoria, porque sabemos que estas reglas ubicadas en el libro 2 del CC son de
aplicacin general.
En los dems casos deber indemnizarse al empobrecido con una doble limitacin:
1-el monto del enriquecimiento; 2-el monto de empobrecimiento
Esto porque si no, el que se empobreci sin causa estara enriqueciendose sin
causa a costa del que se enriqueci a su costa sin causa.
Otro problema es saber en qu momento se determina el empobrecimiento y el
enriquecimiento, si en el momento que se produce o cuando se entabla la accin, porque
las cosas pueden haber variado en ese lapso, por ejemplo si durante el juicio la cosa se
destruye por caso fortuito o fuerza mayor no habr que indemnizar nada, pro si el que se
enriqueci sin causa ha enajenado la cosa deber siempre el valor de la enajenacin
aunque no conserve en su poder el producto de la enajenacin. Entonces se determina
desde el momento en que se entabla la accin.
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES EN PARTICULAR
EL CONTRATO
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1438 CC. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se
obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa.
Cada parte puede ser una o muchas personas.
En relacin a las Crticas, nos remitimos a lo sealado al comienzo.Indudablemente que el contrato desempea una rol instrumental. El contrato es el
instrumento que el ordenamiento jurdico pone a disposicin de los particulares para la
satisfaccin de sus fines prcticos. Por ello los particulares se sirven a menudo del
contrato ignorando su categora tpica e incurren en el error llamado in nomine negoti.
As mismo el contrato cumple una funcin econmica que es innegable, pues es el
vehculo, el instrumento de las relaciones econmicas entre personas. La vida de los
negocios sera imposible sin el contrato porque la circulacin de la riqueza, el intercambio
de los bienes y servicios se realiza a travs de este instrumento.
Cualquiera que sea el rgimen econmico imperante el contrato se nos presenta
como un fenmeno sociolgico jurdico fundamental. Ninguno de nosotros permanece
ajeno al mbito de la contratacin, la cual ya es parte de la vida cotidiana.
Pero otras veces el contrato se nos presenta como una herramienta mucho ms
sofisticada, que permite satisfacer necesidades ms complejas como los contratos
relativos a la computacin, transferencia de tecnologa, contratos de actividades mineras,
donde el consentimiento viene despus de arduas conversaciones que tienen por objeto
conciliar los intereses divergentes de las partes. La vida actual nos presenta contratos
atpicos como la franquicia, etc, que tienen por objeto la distribucin de los bienes en
forma estandarizada.
El contrato no solo tiene una funcin econmica de gran relevancia, tambin
cumple una funcin social. El contrato es el medio de colaboracin o cooperacin entre
los hombres. Existen ciertas actividades humanas casi incomprensibles sin el contrato
como el trabajo, el arrendamiento, la recreacin, el transporte, etc.
Desde el punto de vista tcnico jurdico, la funcin social del contrato est
ntimamente ligada al principio de la buena fe. La buena fe impone a las partes el deber
de actuar correcta y lealmente desde las conversaciones preliminares a la celebracin del
contrato, la ejecucin del contrato e incluso a una etapa posterior a su ejecucin. O sea el
principio de la buena fe abarca todo el item contractual.
En suma las funciones socio-econmicas del contrato dan lugar a ciertas sub
funciones no taxativas que distingue el prof. Jorge Lpez Santa Mara. Tales funciones
son:
-Funcin de cambio o de circulacin de los bienes, que se realiza a travs de los
contratos que constituyen ttulo traslaticio de dominio, compraventa, permuta, donacin,
mutuo, aporte en propiedad a la sociedad (la transaccin es por regla gral. de carcter
declarativo y constituye ttulo translaticio de dominio cuando recae sobre un objeto no
disputado).
En nuestro pas, como el contrato no transfiere por s el dominio, se requiere
adems un modo de adquirir el dominio, como la tradicin. Tambin se encuentran en la
funcin de cambio y circulacin de los bienes contratos que conceden la mera tenencia
por un largo tiempo, como el arrendamiento por largo tiempo, el Leasing o arrendamiento
con opcin de compra (por ejemplo se arrienda un televisor y se paga la renta de
D CIVIL 5 STRE.
lsi
arrendamiento que viene a ser parte del precio. Luego se opta por comprar y se paga el
saldo del precio.
-Funcin de crdito. Esta es de carcter generalmente onerosa y se realiza a
travs de contratos como el mutuo, la apertura de crdito, las operaciones bancarias.
-Funcin de garanta, realizada a travs de los contratos de garanta prenda
fianza e hipoteca, que tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin
principal y constituyen la base del crdito.
Los cttos tienen una funcin de cambio, de crdito, de garanta, de custodia,
laboral, de tuicin, de recreacin y de coordinacin.
La funcin de custodia se realiza mediante cttos de guarda y conservacin. P ej el
arrendamiento de una caja de seguridad, el hospedaje, estacionamiento.
La funcin laboral se realiza fundamentalmente a travs del ctto de trabajo, tb a
travs del ctto de arrendamiento de servicios y a travs del mandato a comisionista en
factores de comercio o gerente.
La funcin de tuicin se realiza a travs de cttos destinados a cubrir riesgos, p ej
seguros, la renta vitalicia.
La funcin de recreacin se realiza a travs de cttos tales como el de transporte
con fines tursticos, el de hospedaje, el ctto de espectculos, y el ctto de juegos y
apuestas, etc.
La funcin de coordinacin se realiza fundamentalmente a travs de cttos intuito
personae, como el mandato, la donacin y la sociedad colectiva.
Clasificacin de los Contratos
La clasificacin de los cttos consiste en agrupar los cttos con criterios de
uniformidad, lo que es propio de toda actividad cientfica. Esta materia es de gran
importancia, debido a que hay ciertas instituciones que se aplican a ciertas categoras
contractuales y no a otras. Por ejemplo la condicin resolutoria tcita, que en nuestro
concepto no es sino un efecto de los cttos bilaterales en caso de incumplimiento; la
excepcin del ctto no cumplido (la mora purga la mora), son instituciones propias de los
cttos bilaterales, y que no se aplican a los cttos unilaterales.
El acto jdco es unilateral cuando para nacer a la vida jdca requiere de una sola
declaracin de voluntad; es bilateral cuando requiere de un acuerdo de voluntades
(Consentimiento; 2 partes), por lo tanto el ctto es siempre un acto jdco bilateral. Pero, a
su vez el ctto es unilateral o bilateral.
Clasificacin legal que hace el CC en los artculos 1439 y siguientes:
1) Bilaterales o sinalagmticos y unilaterales
2) Gratuitos y onerosos
3) Principales y accesorios
4) Reales, solemnes y consensuales
Clasificacin Doctrinal:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
1) Nominado o tpico e innominado o atpico (Atendiendo a si el ctto est o no regulado

por la ley)
2) Individuales y colectivos
3) Paritarios, de igualdad o gres a gres y de adhesin.
4) De ejecucin instantnea, de ejecucin diferida y de tracto sucesivo (atendiendo al
momento en que producen sus efectos)
5) Preparatorios y definitivos
1) Bilaterales o sinalagmticos y unilaterales (Clasificacin desde un pto. de
vista tcnico-jdco; atiende al nmero de partes que se obligan en el ctto)
Art. 1439. El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra
que no contrae obligacin alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se
obligan recprocamente.
Ej de ctto unilateral es el mutuo (2 partes; mutuante y mutuario, resulta obligado el
mutuario), el depsito, el comodato, la prenda, la donacin y la fianza.
La expresin que ambas partes se obliguen recprocamente significa que se
obligue una en beneficio de la otra, por eso la donacin con carga es un ctto unilateral y
no bilateral. P ej doy a la biblioteca 1 milln de pesos para que lo destine a comprar
cdigos, es unilateral por que no se beneficia una parte en beneficio de la otra. (El
donatario no contrae obl para con el donante).
Ej de ctto bilateral es la compraventa (ambas partes se obligan recprocamente; el
vendedor fundamentalmente a efectuar la entrega o tradicin de la cosa y el comprador a
pagar el precio), el arrendamiento, el mandato, la permuta, etc.
La sociedad (2053cc) escapa a esta clasificacin, se dice que es un ctto bilateral,
pero para algunos ello no es efectivo, debido a que los socios no se obligan
recprocamente.
Art. 2053. La sociedad o compaa es un contrato en que dos o ms personas
estipulan poner algo en comn con la mira de repartir entre s los beneficios que de ello
provengan.
La sociedad forma una persona jurdica, distinta de los socios individualmente
considerados.
La ppal obl que contraen los socios es la de pagar el aporte, y esta obligacin la
contraen para con la persona jdca sociedad. De ah que el cc italiano considere a la
sociedad como un ctto plurilateral, categora cttal distinta de los cttos bilaterales.
De acuerdo al art. 1420 del cc italiano el ctto plurilateral es aquel en que la
prestacin de cada una de las partes se dirige a la consecucin de un fin comn.
Existen tb segn la doctrina los cttos sinalagmticos imperfectos o bilaterales
imperfectos. stos son aquellos que nacen como cttos unilaterales, pero a lo largo de su
vida dan origen a obls que van a afectar a la parte que no se oblig al momento de
perfeccionarse el ctto, en trminos tales que ambas partes van a resultar obligadas. P ej
el ctto de depsito (puede que el depositario incurra en gastos en la conservacin de la
cosa, entonces el depositante debe reembolsarle estos gastos -no obstante no contrajo
obl alguna al momento de contratar-.)
Esta categora cttal no tiene cabida en nuestro D, el depsito va a ser siempre un
ctto unilateral, resulte o no obligado el depositante a reembolsarle los gastos en que haya
D CIVIL 5 STRE.
lsi
incurrido el depositario en la conservacin de la cosa. Esto se debe por que para

determinar si el ctto es unilateral o bilateral (de acuerdo al art 1439 CC) hay que atender
al momento de perfeccionarse el ctto; si al momento de perfeccionarse el ctto ambas
partes se obligan recprocamente el ctto va a ser bilateral, si slo una se obliga para con
la otra que no contrae obl alguna el ctto va a ser unilateral.
Importancia de la distincin entre cttos unilaterales y bilaterales
1) La condicin resolutoria tcita (para nosotros es un efecto de los cttos en caso de
incumplimiento) slo recibe aplicacin en los cttos bilaterales.
2) La excepcin del ctto no cumplido slo tiene cabida tratndose de los cttos bilaterales.
3) La teora de los riesgos slo tiene importancia tratndose de los cttos bilaterales, y no
de los cttos unilaterales.
Condicin resolutoria tcita (art 1489 cc)
Art. 1489. En los contratos bilaterales va envuelta la condicin resolutoria de no
cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.
Pero en tal caso podr el otro contratante pedir a su arbitrio o la resolucin o el
cumplimiento del contrato, con indemnizacin de perjuicios.
El fundamento de la C.R.T se encuentra en 2 doctrinas, a saber la doctrina de la
causa y la equidad. La doctrina de la causa la rechazamos, ya que en los contratos
bilaterales existe reciprocidad e interdependencia entre las obls de las partes; existe en
los cttos bilaterales una verdadera simetra obligacional, de tal manera que la obl de una
de las partes est funcin de la obl de la otra parte. Por consiguiente, si un contratante no
cumple, el contratante diligente tiene d a pedir la resolucin o el cumplimiento del ctto
con indemnizacin de perjuicios, por una razn de equidad y de interpretacin de la
voluntad de las partes.
Caracteres de la CRT
1) Es un elemento de la naturaleza de los cttos bilaterales. (Va envuelta sin
necesidad de clusula especial y para que deje de pertenecerle se requiere de una
clusula especial que importa la renuncia de la accin resolutoria).
2) La CRT consiste en el incumplimiento de la obl, por consiguiente siempre va a
ser negativa y potestativa. No es condicin (las condiciones pueden ser potestativas,
causales y mixtas), sino un efecto del ctto bilateral en caso de incumplimiento; es negativa
por que consiste en un hecho negativo, el incumplimiento de la obl, y es potestativa por
que el incumplimiento de la obl depende del hecho voluntario del deudor.
3) Basta el incumplimiento para que opere la CRT (en Francia no, debe ser tb
manifiesto)
4) La CRT opera por sentencia judicial ejecutoriada. No opera de pleno D (a
diferencia de la C R Ordinaria) por que se violara el ppio pacta sunt servanda, que
consagra el art 1545 cc.
Art. 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y
no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Si la CRT operara de pleno D la suerte del ctto quedara entregada a la voluntad

del deudor.
Como consecuencia de que no opere de pleno D, tenemos que el deudor puede
enervar la accin pagando, hasta antes de oir sentencia en primera instancia y antes de la
vista de la causa en segunda instancia.
Como el acreedor puede pedir la resolucin del ctto con indemnizacin de
perjuicios, el incumplimiento por parte del deudor debe ser imputable al deudor y ste
debe estar en mora para que opere la CRT. Como el ctto es bilateral el acreedor debe
haber cumplido o estar llano a cumplir, por que en los cttos bilaterales (art 1552 cc)
ninguno de los contratantes est en mora dejando de cumplir lo pactado, si el otro a su
vez no ha cumplido o no se allana a cumplir en la forma y tiempo debidos.
Art. 1552. En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes est en mora
dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte, o no se allana a
cumplirlo en la forma y tiempo debidos.
El pacto comisorio es la CRT expresamente estipulada 3. El CC lo reglamenta en la
compraventa, en relacin con la obligacin del comprador de pagar el precio, y lo hace ah
por una razn histrica (Lex comisoria).
Si se estipula un Pacto Comisorio simple en la C/V no se produce ningn efecto
distinto al de la CRT, en cambio, si se estipula un Pacto Comisorio calificado en la C/V (en
relacin con la obl del comprador de pagar el precio), o sea, se dice que si no paga el
precio el ctto se resolver ipso facto, el ctto no se resolver ipso facto, por que se
requiere de una sentencia judicial ejecutoriada. Adems, puede ocurrir que el ddo no
pague por que tiene otras excepciones perentorias que oponer, p ej la cosa juzgada, la
nulidad, etc. (Aqu la ley limita la autonoma de la voluntad).
Si se estipula un Pacto Comisorio calificado en la C/V pero, en relacin a la obl del
vendedor de entregar la cosa o si se estipula en un ctto distinto de la C/V opera de pleno
D, por que rige ampliamente el ppio de la autonoma de la voluntad. (La resolucin opera
como las partes lo han querido).4
Excepcin del ctto no cumplido: la mora purga la mora (art 1552 cc)
Art. 1552. En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes est en mora
dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte, o no se allana a
cumplirlo en la forma y tiempo debidos.
La expresin allanarse a cumplir significa que su intencin debe manifestarse por
hechos reales y positivos que importen, a lo menos, el principio de ejecucin.
La excepcin del ctto no cumplido tiene los mismos fundamentos que la CRT: la
reciprocidad, la interdependencia que existe entre las obls de las partes en los cttos
bilaterales, en los que hay una verdadera simetra obligacional. No es justo que si
ninguna de las partes ha cumplido su obl pueda una de las partes estimarse constituda
en mora, hay una razn de equidad y de interpretacin de la voluntad de las partes.
TEORIA DE LOS RIESGOS
3
4
Vase artculo 1793 Cdigo Civil.

Vase artculos 1877 al 1880 del Cdigo Civil.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
A menudo existe una confusin, a saber, el riesgo de la cosa y el riesgo del ctto.
Cuando se habla del riesgo del ctto se refieren al riesgo de la cosa y vice-versa. De tal
manera, que para aclarar el problema de los riesgos es menester distinguir 2 cuestiones:
1) El riesgo de la cosa
2) El riesgo del ctto
El riesgo de la cosa consiste en que las cosas estn expuestas al peligro de
deteriorarse o perecer por caso fortuito o fuerza mayor. El riesgo de la cosa es una
cuestin que no presenta mayores problemas, por que el riesgo de la cosa lo soporta el
dueo (las cosas producen y perecen para su dueo).
El riesgo del ctto consiste en que los ds y obls que emanan de un ctto estn
expuestos a perderse a consecuencia de una imposibilidad sobreviniente y fortuita de la
obl.
Si el ctto es unilateral, y la obl se extingue por imposibilidad en la ejecucin, el
acreedor no podr ddar la prestacin debida ni tampoco indemnizacin de perjuicios;
luego el riesgo del ctto unilateral lo soporta el acreedor.
Si el ctto es bilateral el problema de los riesgos tiene gran importancia, ya que si la
obl de una de las partes se extingue por imposibilidad en la ejecucin, se nos va a
presentar el problema de saber qu ocurre con la obl de la otra parte. Si el contratante
cuya obl se extingui por imposibilidad en la ejecucin puede, no obstante, exigir a su
contraparte la prestacin a que se oblig, quiere decir que el riesgo del ctto bilateral lo
soporta el acreedor. (Por que el va a tener que realizar su propia prestacin no obstante
que no va a recibir nada a cambio).
Por el contrario, si el contratante cuya obl se extingui por imposibilidad en la
ejecucin, no puede exigir a su contraparte el cumplimiento de la obl que contrajo a su
respecto, quiere decir que el riesgo del ctto bilateral lo soporta el deudor, es decir, aquel
cuya obl se extingui por imposibilidad en la ejecucin.
Desde el pto de vista Tcnico-jdco, y lgico, el riesgo en el ctto bilateral lo soporta
el deudor, es decir aquel cuya obl se extingui por imposibiliad en la ejecucin. P ej una
empresa de turismo se obliga a realizar un viaje al extranjero, y con motivo de una guerra
en el pas de destino el viaje no puede realizarse, la obl de la empresa se extingue por
imposibilidad en la ejecucin (era una obl de hacer). Los viajeros no estn obligados a
pagar el viaje, y si algo pagaron la empresa debe restituirlo conforme a las reglas del pago
de lo no debido.
El riesgo de la cosa no presenta problemas por que las cosas producen y
perecen para su dueo.
Entonces nos preguntamos porqu el riesgo del ctto bilateral lo soporta el deudor,
es decir, aquel cuya obligacin se extingue por imposibilidad en la ejecucin?
Por que en los cttos bilaterales, existe una verdadera simetra obligacional, hay
reciprocidad e interdependencia entre las obligaciones de las partes.
La obligacin de una de las partes existe en funcin de la obligacin de la otra, y
para los causalistas, la obligacin de una de las partes es causa de la obl de la otra. De
tal manera que, si la otra obl se extingue por la imposibilidad en la ejecucin, la otra obl
D CIVIL 5 STRE.
lsi
carece de causa, por lo que sera inexistente o nula de nulidad absoluta por falta de
causa.
La solucin que hemos dado en materia de riesgos, tiene los mismos fundamentos
y races que otras instituciones que dicen relacin con los cttos bilaterales, como la
condicin resolutoria tcita o la excepcin del ctto no cumplido.
Esta solucin se encuentra expresamente consagrada en el CC. Alemn, italiano,
uruguayo, etc. El CC. Italiano en su art. 1463 establece: en los cttos que establecen
obligaciones recprocas (cttos bilaterales) la parte cuya obligacin se extingue por
imposibilidad en la ejecucin, no puede exigir la contraprestacin, y debe restituir aquello
que hubiere recibido conforme a las reglas del pago de lo indebido
Nuestra legislacin no contiene un precepto gral, Que plantee la solucin que debe
darse al problema de los riesgos, contiene s ciertas reglas particulares.
El art. 1550 del cc nos dice que el riesgo de la especie o cuerpo cierto cuya
entrega se debe, es siempre a cargo del acreedor, salvo que el deudor se constituya en
mora de efectuarlo o se haya comprometido a entregar una misma cosa a 2 o ms
personas por obligaciones distintas, en cualquiera de estos caso sera a cargo del deudor
el riesgo del la cosa.
Art. 1550. El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba es siempre a cargo del
acreedor; salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se haya
comprometido a entregar una misma cosa a dos o ms personas por obligaciones
distintas; en cualquiera de estos casos, ser a cargo del deudor el riesgo de la cosa,
hasta su entrega.
Esta es una regla contraria a lo que hemos dicho. Esta disposicin no obstante,
estar formulada como regla gral dentro del mbito de aplicacin que ella tiene, se aplica
nica y exclusivamente a las obligaciones de dar una especie o cuerpo cierto, sin
embargo tiene numerosas excepciones que restringen su mbito de aplicacin y en
realidad el art. 1550 es de aplicacin excepcional y su mbito de aplicacin se limita a la
C/V no condicional, a la permuta y al pacto de retroventa.
Las excepciones al art. 1550 son:
1.- art. 1486, que se ocupa del riesgo de la especie o cuerpo cierto pendiente la
condicin suspensiva, tanto se extingue la obl del deudor de entregar la cosa, como la
obl del comprador de pagar el precio, y donde el cc dice se extingue la obl debemos
entender, que se extingue el ctto.
Art. 1486. Si antes del cumplimiento de la condicin la cosa prometida perece sin
culpa del deudor, se extingue la obligacin; y por culpa del deudor, el deudor es obligado
al precio, y a la indemnizacin de perjuicios.
Si la cosa existe al tiempo de cumplirse la condicin, se debe en el estado en que
se encuentre, aprovechndose el acreedor de los aumentos o mejoras que haya recibido
la cosa, sin estar obligado a dar ms por ella, y sufriendo su deterioro o disminucin, sin
derecho alguno a que se le rebaje el precio; salvo que el deterioro o disminucin proceda
de culpa del deudor; en cuyo caso el acreedor podr pedir o que se rescinda el contrato o
que se le entregue la cosa, y adems de lo uno o lo otro tendr derecho a indemnizacin
de perjuicios.
Todo lo que destruye la aptitud de la cosa para el objeto a que segn su naturaleza
o segn la convencin se destina, se entiende destruir la cosa.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
El ctto se extingue por las siguientes razones:

La obl del acreedor va a nacer cuando se cumple la condicin, y en el
intertanto, perece la cosa por caso fortuito o fuerza mayor, esa obl no va a poder nacer
por que se extingui la obl del vendedor de entregar la cosa, de tal manera que, la obl
del comprador de pagar el precio tampoco va a poder nacer, por que carece de una obl
que le sirva de causa.
-
El art. 1820 cc al tratar del ctto de C/V llega a la misma conclusin.
Art. 1820. La prdida, deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se

vende, pertenece al comprador, desde el momento de perfeccionarse el contrato, aunque
no se haya entregado la cosa; salvo que se venda bajo condicin suspensiva, y que se
cumpla la condicin, pues entonces, pereciendo totalmente la especie mientras pende la
condicin la prdida ser del vendedor, y la mejora o deterioro pertenecer al comprador.
2.- art. 1950 cc ubicado al tratar del arrendamiento de cosas. De tal manera
que, si la cosa arrendada perece por caso fortuito o fuerza mayor, se extingue el
ctto de arrendamiento y por consiguiente se extingue la obl del arrendador de
proporcionar el goce de la cosa, pero tb se extingue la obl del arrendatario de
pagar la renta, luego el riesgo del ctto de arrendamiento de cosa lo soporta el
arrendador o sea, el deudor.
Art. 1950. El arrendamiento de cosas expira de los mismos modos que los otros
contratos, y especialmente:
1. Por la destruccin total de la cosa arrendada;
2. Por la expiracin del tiempo estipulado para la duracin del arriendo;
3. Por la extincin del derecho del arrendador, segn las reglas que ms adelante
se expresarn;
4. Por sentencia del juez en los casos que la ley ha previsto.
3.- art.2000 cc ubicado al tratar del arrendamiento para la confeccin de una obra
material. La prdida de la materia pertenece al dueo, sea que la materia la proporcione
el que encarg la obra, sea que la materia la proporcione el artfice.
Art. 2000. La prdida de la materia recae sobre su dueo.
Por consiguiente, la prdida de la materia suministrada por el que orden la obra,
pertenece a ste; y no es responsable el artfice sino cuando la materia perece por su
culpa o por culpa de las personas que le sirven.
Aunque la materia no perezca por su culpa, ni por la de dichas personas, no podr
el artfice reclamar el precio o salario si no es en los casos siguientes:
1. Si la obra ha sido reconocida y aprobada;
2. Si no ha sido reconocida y aprobada por mora del que encarg la obra;
3. Si la cosa perece por vicio de la materia suministrada por el que encarg la
obra, salvo que el vicio sea de aquellos que el artfice por su oficio haya debido conocer, o
que conocindolo no haya dado aviso oportuno.
Aqu estamos frente al riesgo de la cosa y no frente al riesgo del ctto, ya que las
cosas producen y perecen para su dueo. El riesgo del ctto se va a presentar cuando la
cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor, una vez que el artfice confeccion la obra,
se extingue la obl de entregar la obra, pero no se puede exigir al acreedor el valor de la
cosa, luego el riesgo lo soporta el artfice o sea el deudor, pero para que estemos
realmente frente a una excepcin al art. 1550cc , es necesario que la materia la
D CIVIL 5 STRE.
lsi
proporcione el artfice, por que si es as, estamos frente a una C/V, si la materia la
proporciona el que encarg la obra, estamos frente a una obl de hacer art. 1996 cc.
Art. 1996. Si el artfice suministra la materia para la confeccin de una obra
material, el contrato es de venta; pero no se perfecciona sino por la aprobacin del que
orden la obra.
Por consiguiente, el peligro de la cosa no pertenece al que orden la obra sino
desde su aprobacin, salvo que se haya constituido en mora de declarar si la aprueba o
no.
Si la materia es suministrada por la persona que encarg la obra, el contrato es de
arrendamiento.
Si la materia principal es suministrada por el que ha ordenado la obra, poniendo el
artfice lo dems, el contrato es de arrendamiento, en el caso contrario, de venta.
El arrendamiento de obra se sujeta a las reglas generales del contrato de
arrendamiento, sin perjuicio de las especiales que siguen.
El riesgo del ctto bilateral lo soporta el deudor, es decir, aquel cuya obl se
extingue por imposibilidad de ejecucin, salvo que se trate de obls de dar una especie o
cuerpo cierto, por que entonces el riesgo del ctto bilateral, lo soporta el acreedor, pero se
vuelve a la regla gral en los casos de excepcin del art. 1550cc.
De dnde viene esta regla del art. 1550cc, que viene a romper el sistema de
riesgos que se ha enunciado?
Esta regla est tomada del art. 1138 del cc francs, que establece exactamente lo
mismo, pero en Francia la regla tiene justificacin , por que el solo ctto de C/V transfiere
dominio, de tal manera que, perfeccionado el ctto el comprador se hace dueo de la cosa
comprada aunque no se le haya efectuado la entrega y en este caso no es una cuestin
de riesgo del ctto, sino de la cosa, ya que el comprador ya es dueo de la cosa, y si
perece, el lo soporta el dueo.
El art. 1138 del cc francs est tomado del D romano y sabemos que en el D
romano el sistema es idntico al nuestro, la C/V es solo titulo traslaticio de dominio y para
que surja el D de dominio se requiere la tradicin.
La explicacin que puede darse en el D romano dice relacin con el origen mismo
del ctto de C/V. En sus ppios el ctto de C/V, est formado por una doble estipulatio, una
estipulatio de la cual emana la obl del vendedor de entregar la cosa, y otra estipulatio
distinta por la cual el comprador se obliga a pagar el precio, o sea, no era un ctto, sino
dos.
Luego, si la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor, se extingue la obl del
vendedor de entregar la cosa, que nace esa estipulatio, pero susiste la obl del comprador
de pagar el precio, por que nace de otra estipulatio. Pero, en nuestro D siendo el ctto de
C/V uno solo, existiendo reciprocidad e interdependencia entre las obls de las partes, la
regla del art. 1550cc no tiene explicacin, lo que constituye un contrasentido, es un
precepto injusto que rompe el sistema de riesgos que establece el cc por lo que debemos
ser lo ms estrictos posibles en su aplicacin, y no se a erradicado de nuestro cc por un
temor reverencial que le tienen los civilistas a Andrs Bello.
2) Gratuitos y onerosos (Desde un pto. de vista econmico; a su vez los cttos
onerosos pueden ser conmutativos o aleatorios)
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1440. El contrato es gratuito o de beneficencia cuando slo tiene por objeto la
utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso, cuando tiene por
objeto la utilidad de ambos contratantes, gravndose cada uno a beneficio del otro.
Art. 1441. El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se
obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe
dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia
o prdida, se llama aleatorio.
Luego el cc clasifica los cttos desde un punto de vista econmico, en gratuitos o
de beneficencia y cttos onerosos (art. 1440) Art. 1440. El contrato es gratuito o de
beneficencia cuando slo tiene por objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra
el gravamen; y oneroso, cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes,
gravndose cada uno a beneficio del otro.
La clasificacin de los cttos en unilaterales y bilaterales, se efecta desde un punto
de vista tcnico jco aludiendo al n de partes que resulta obligada. La clasificacin de los
cttoc en gratuitos y onerosos, se efecta desde un punto de vista econmico. De tal
manera que, no necesariamente existe una conexin en la nocin ctto bilateral con la
nocin ctto oneroso, y la de ctto unilateral con la de ctto gratuito. En otros trminos,
los cttos bilaterales son por regla gral onerosos, pero ello no opta que exista un ctto
bilateral gratuito, ni tampoco un ctto unilateral oneroso.
Contrato Oneroso y Contrato gratuito
Para distinguir entre estor cttos hay que atender al numero de partes en cuya
utilidad se celebra el contrato. El ctto oneroso es segn el cdigo aquel que tiene por
objeto la utilidad de ambas partes y la regla general es que los contratos bilaterales sern
onerosos. (compraventa, arrendamiento, permuta), porque tiene por objeto la utilidad de
ambas partes y son bilaterales porque ambas partes se obligan reciprocamente.
Sin embargo podemos encontrar un contrato bilateral gratuito que es el ctto de
mandato, que siendo un ctto bilateral naturalmente oneroso en el que el mandante se
obliga a pagar al mandatario la remuneracin estipulada o la usual (aquella que determina
la costumbre en el lugar y para el negocio encomendado al mandatario). Pero el mandato
puede ser gratuito porque las partes pueden estipular expresamente que el mandatario no
va a recibir remuneracin, en cuyo caso el mandato ser siempre un contrato bilateral
porque ambas partes se obligan reciprocamente, el mandante a proporcionar lo necesario
para la gestin de negocios y el mandatario a realizar la gestin de negocios
encomendada.
Los cttos unilaterales son normalmente gratuitos, el comodato deposito y el mutuo,
porque estn establecidos nica y exclusivamente en favor del comodatario, del
depositario o del mutuario, sin embargo el mutuo, que es unilateral, puede ser oneroso.
Hay que decir que el mutuo civil es gratuito pero puede estipularse que se paguen
intereses. En este caso el mutuario est obligado a restituir la cosa y a pagar los intereses
pactados, y por lo tanto ser un ctto unilateral y oneroso.
Tratandose del mutuo de dinero cabe hacer presente que en virtud del art 12 de la
ley 18.010, sobre operaciones de crdito de dinero, la gratuidad no se presume en las
operaciones de crdito de dinero, y si no se han estipulado intereses en el mutuo de
dinero el mutuario debe el inters estipulado y a falta de estipulacin el corriente, y para
que el mutuo de dinero no devengue intereses se requiere estipulacin expresa que debe
contar en acto escrito.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Tambin el depsito, a pesar de que es unilateral, puede ser oneroso cuando se

faculta al depositario para usar de la cosa depositada. As lo establecen los arts: 2219,
2220 y 2222 del CC:
Art. 2219. El depsito propiamente dicho es gratuito.
Si se estipula remuneracin por la simple custodia de una cosa, el depsito
degenera en arrendamiento de servicio, y el que presta el servicio es responsable hasta
de la culpa leve; pero bajo todo otro respecto est sujeto a las obligaciones del
depositario y goza de los derechos de tal.
Art. 2220. Por el mero depsito no se confiere al depositario la facultad de usar la
cosa depositada sin el permiso del depositante.
Este permiso podr a veces presumirse, y queda al arbitrio del juez calificar las
circunstancias que justifiquen la presuncin, como las relaciones de amistad y confianza
entre las partes.
Se presume ms fcilmente este permiso en las cosas que no se deterioran
sensiblemente por el uso.
Art. 2222. Las partes podrn estipular que el depositario responda de toda especie
de culpa.
A falta de estipulacin responder solamente de la culpa grave.
Pero ser responsable de la leve en los casos siguientes:
1. Si se ha ofrecido espontneamente o ha pretendido se le prefiera a otra
persona para depositario;
2. Si tiene algn inters personal en el depsito, sea porque se le permita usar de
l en ciertos casos, sea porque se le conceda remuneracin.
El comodato es tambin un ctto unilateral esencialmente gratuito y si se estipula
remuneracin degenera en arrendamiento de cosa, pero puede ser oneroso cuando se
estipula en favor de ambas partes.
Art. 2179. Sin embargo de lo dispuesto en el artculo precedente, si el comodato
fuere en pro de ambas partes, no se extender la responsabilidad del comodatario sino
hasta la culpa leve, y si en pro del comodante solo, hasta la culpa lata.
Ramn Meza Barros cita un ejemplo muy simptico: el prestamo de un perro de
casa en que el comodatario se obliga a adiestrarlo esta establecido en favor de ambas
partes. Es unilateral pues el nico que contrae obligaciones es el comodatario, aquel que
debe restituir el perro, pero se compromete a amaestrarlo, por lo tanto tiene la utilidad de
ambas partes.
Importancia de la distincin entre cttos gratuitos y onerosos
1 Para determinar si el acto puede o no resultar alcanzado por la accin
pauliana.
Si el ctto es gratuito para que pueda verse alcanzada por la accin se requiere que
haya fraude pauliano por parte del deudor.
Si el ctto es oneroso el fraude pauliano debe concurrir en el deudor y en el tercero
Fraude pauliano: Conocimiento del mal estado de los negocios por parte del
deudor.
2 Para determinar de qu grado de culpa responde el deudor.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
El deudor responde del grado de culpa que se hubiere estipulado, y a falta de

estipulacin hay que distinguir:
Ctto oneroso culpa leve
Ctto gratuito hay que distinguir: sla utilidad del deudor culpa levsima (comodato)
Sla utilidad del acreedor culpa grave (depsito)
Art. 1547. El deudor no es responsable sino de la culpa lata en los contratos que
por su naturaleza slo son tiles al acreedor; es responsable de la leve en los contratos
que se hacen para beneficio recproco de las partes; y de la levsima, en los contratos en
que el deudor es el nico que reporta beneficio.
El deudor no es responsable del caso fortuito, a menos que se haya constituido en
mora (siendo el caso fortuito de aquellos que no hubieran daado a la cosa debida, si
hubiese sido entregada al acreedor), o que el caso fortuito haya sobrevenido por su culpa.
La prueba de la diligencia o cuidado incumbe al que ha debido emplearlo; la
prueba del caso fortuito al que lo alega.
Todo lo cual, sin embargo, se entiende sin perjuicio de las disposiciones especiales
de las leyes, y de las estipulaciones expresas de las partes.
Hay un ctto en que el deudor siempre va a responder de la culpa leve, sea ctto
gratuito u oneroso, como es el mandato. En el mandato el mandatario siempre va a
responder de la culpa leve, pero el juez tiene la facultad de graduar en cierto modo la
culpa leve.
Art. 2129. El mandatario responde hasta de la culpa leve en el cumplimiento de
su encargo.
Esta responsabilidad recae ms estrictamente sobre el mandatario remunerado.
Por el contrario, si el mandatario ha manifestado repugnancia al encargo, y se ha
visto en cierto modo forzado a aceptarlo, cediendo a las instancias del mandante, ser
menos estricta la responsabilidad que sobre l recaiga.
-Al tratar del arrendamiento:
Art. 1929. Si fuera de los casos previstos en el artculo precedente, el arrendatario
es turbado en su goce por el arrendador o por cualquiera persona a quien ste pueda
vedarlo, tendr derecho a indemnizacin de perjuicios.
Al tratar de la sociedad
Art. 2085. El que aporta un cuerpo cierto en propiedad o usufructo, es obligado, en
caso de eviccin, al pleno saneamiento de todo perjuicio
De tal manera que el saneamiento de la eviccin es un elemento de la naturaleza
de los cttos onerosos, pero si el ctto es gratuito el saneamiento de la eviccin no tiene
cabida porque si la parte que obtiene utilidad ella sola resulta privada del beneficio del ctto
por sentencia judicial, no tiene derecho a que su contraparte le sanee la eviccin porque
en el fondo no ha experimentado perjuicio alguno, porque es el nico que obtiene utilidad
por el ctto.
4 - Los cttos gratuitos son generalmente "in tuito persona
Porque en los cttos gratuitos el error en la persona vicia el consentimiento.
Los cttos onerosos por regla general no son in tuito persona, excepcin hecha
del mandato y de la transaccin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
La transaccin es un ctto por el cual las partes ponen fin extrajudicialmente a un

litigio existente o precaben un litigio eventual haciendose concesiones reciprocas.
Art. 2456. La transaccin se presume haberse aceptado por consideracin a la
persona con quien se transige.
Si se cree pues transigir con una persona y se transige con otra, podr rescindirse
la transaccin.
De la misma manera, si se transige con el poseedor aparente de un derecho, no
puede alegarse esta transaccin contra la persona a quien verdaderamente compete el
derecho.
5 Tiene importancia tambin para ver si el adquirente de una cosa arrendada
esta o no obligada a respetar el arrendamiento.
Si el arrendador transfiere la cosa arrendada a ttulo gratuito el adquirente est
obligado a respetar el arriendo.
Si el arrendador transfiere la cosa arrendada a ttulo oneroso el adquirente no est
obligado a respetar el arriendo a menos que el arrendamiento conste por escritura
pblica, pero esto no afecta a los acreedores hipotecarios, y para que estos se vean
obligados a respetar el arriendo es menester que la escritura pblica en que consta el ctto
de arrendamiento este inscrita en el registro de hipotecas y gravmenes del Conservador
de bienes races respectivo con anterioridad a la inscripcin hipotecaria.
Art. 1962. Estarn obligados a respetar el arriendo:
1. Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador por un ttulo
lucrativo;
2. Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador, a ttulo oneroso, si
el arrendamiento ha sido contrado por escritura pblica; exceptuados los acreedores
hipotecarios;
3. Los acreedores hipotecarios, si el arrendamiento ha sido otorgado por escritura
pblica inscrita en el Registro del Conservador antes de la inscripcin hipotecaria.
El arrendatario de bienes races podr requerir por s solo la inscripcin de dicha
escritura.
De acuerdo al art 1441 los cttos onerosos pueden ser conmutativos y aleatorios:
Art. 1441. El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las
partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la
otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una
contingencia incierta de ganancia o prdida, se llama aleatorio.
Es un ctto conmutativo en terminos muy grales la compraventa, porque la
obligacin del vendedor de entregar la cosa se mira como equivalente a la obligacin del
comprador de pagar el precio, pero en todo ctto conmutativo hay un margen de
especulacin, un margen de ganancia, para cada una de las partes.
Si el vendedor vende es porque quiere obtener una ganancia, y si el vendedor
compra es porque cree hacer un buen negocio, de tal manera que ambas partes
entienden resultar beneficiadas con el ctto, y las prestaciones de las partes dentro de
cierto margen de especulacin se miran como equivalentes aunque no lo sean.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En cambio el ctto aleatorio no sucede lo mismo, ya que este lleva en si una

contingencia incierta de ganancia o prdida, y el ,ctto puede ser para una de las partes un
psimo negocio o puede ser un magnfico negocio y quien determina en ltimo trmino es
el azar o la suerte. Hay cttos que siempre son aleatorios y estan sealados en el art 2258
del CC:
Art. 2258. Los principales contratos aleatorios son:
1. El contrato de seguros;
2. El prstamo a la gruesa ventura; (Hoy est derogado)
3. El juego;
4. La apuesta;
5. La constitucin de renta vitalicia;
6. La constitucin del censo vitalicio.
Los dos primeros pertenecen al Cdigo de Comercio.
Consideramos que el ctto de seguros no es aleatorio para la compaa de seguros,
por el contrario para la compaa es un gran negocio porque se reasegura, pero para el
asegurado obviamente es aleatorio.
Ej: Supongamos que el Sr. Demente Coac asegura su casa hoy, y por esos
azares del destino su casa se quema y slo pag una prima. En este caso hizo negocio
porque le pagan el monto y pag una sola prima. Ahora si lleva pagando la prima 20 aos
ya no sera negocio.
Muy generalmente la renta vitalicia consiste en que una de las partes le entrega a
la otra una cantidad de dinero o una cosa en dominio y esta se obliga a pagarle una renta
vitalicia mientras viva.
La cesin de derechos litigiosos el aleatoria porque lo que se cede es el evento
incierto de la litis y como dice Calamandrei: los astros gravitan sobre la litis.
La compraventa de pertenencias mineras es tambin aleatoria.
Hay cttos que son por regla gral conmutativos pero pueden ser aleatorios, esto es
la compraventa de cosa futura, esto es de cosas que no existen pero se espera que
existan es por regla gral conmutativa condicional vale decir se entiende celebrada con la
condicin que la cosa llegue a existir, pero puede ser aleatorio cuando se expresa o de la
naturaleza del ctto aparece que se ha comprado la suerte. ( Ej : comprar en 2000 la pesca
de un pescador )
Importancia que tiene distinguir entre cttos conmutativos y aleatorios:
1Hay una institucin jurdica que slo tiene cabida respecto de los cttos
onerosos conmutativos, esta es, la adhesin. Habamos visto que la adhesin en nuestro
derecho no constituye un vicio del consentimiento porque tiene un caracter objetivo y los
vicios del consentimiento tienen un caracter subjetivo a diferencia de lo que ocurre en
derecho comparado.
Ahora bien la lesin es el perjuicio que experimenta una de las partes con motivo
del desequilibrio entre las prestaciones, y nuestro CC acepta en ciertos casos especiales
cuando tiene el carcter de enorme, esto es cuando la prdida equivale a ms del 50% de
la prestacin. En nuestro derecho tiene cabida respecto de la compraventa de bienes
races en virtud de los arts:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1888. El contrato de compraventa podr rescindirse por lesin enorme.

Art. 1889. El vendedor sufre lesin enorme, cuando el precio que recibe es inferior
a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesin
enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que
paga por ella.
El justo precio se refiere al tiempo del contrato.
-Se aplica tambin la lesin enorme a la permuta de bienes races:
Art. 1900. Las disposiciones relativas a la compraventa se aplicarn a la
permutacin en todo lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato; cada
permutante ser considerado como vendedor de la cosa que da, y el justo precio de ella a
la fecha del contrato se mirar como el precio que paga por lo que recibe en cambio.
En el mutuo si se paga un inters superior al mximo que la ley permite estipular la
sancin es que se rebaja al inters corriente, y el mximo que la ley permite estipular es el
50% sobre el inters corriente.
-Tambin se aplica en la clausula penal:
En la particin de bienes es susceptible de rescindirse por lesin grave, y se
entiende que hay lesin grave cuando el adjudicatario resulta perjudicado en ms de la
mitad de su cuota. Art 1348
Art. 1348. Las particiones se anulan o se rescinden de la misma manera y segn
las mismas reglas que los contratos.
La rescisin por causa de lesin se concede al que ha sido perjudicado en ms de
la mitad de su cuota.
Tambin se aplica la rescisin por lesin enorme a la aceptacin de la herencia o
legado. Art 1234
Art. 1234. La aceptacin, una vez hecha con los requisitos legales, no podr
rescindirse, sino en el caso de haber sido obtenida por fuerza o dolo, y en el de lesin
grave a virtud de disposiciones testamentarias de que no se tena noticia al tiempo de
aceptarla.
Esta regla se extiende aun a los asignatarios que no tienen la libre administracin
de sus bienes.
Se entiende por lesin grave la que disminuyere el valor total de la asignacin en
ms de la mitad.
En el CC alemn e italiano la lesin es un vicio del consentimiento porque tiene un
carcter eminentemente subjetivo, y el CC italiano permite anular los actos y cttos en que
las prestaciones de las partes son excesivamente desproporcionadas, cuando una de las
obtuvo la celebracin del ctto en esas condiciones aprovechando el estado de necesidad
en que se encontraba la otra parte.
Por su naturaleza la lesin solo tiene cabida en los ctto onerosos conmutativos, y
no puede tener cabida dentro de los cttos aleatorios.
2Importancia para efectos de la imprevisin o la excesiva onerosidad
sobreviniente.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
La imprevisin se va a plantear cuando por una causa posterior al ctto la

prestacin de una de las partes se torna no imposible de cumplir pero s excesivamente
onerosa o ruinosa para el deudor.
Y el problema de la imprevisin se nos va a plantear en los cttos onerosos
conmutativos de ejecucin diferida y de tracto sucesivo.
En el derecho comparado se le ha dado solucin (Alemania) a travs de la revisin
judicial del ctto, y en italia la resolucin del ctto por excesiva onerosidad sobreviniente.
3) Principales y accesorios
Art. 1442. El contrato es principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de
otra convencin, y accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una
obligacin principal, de manera que no pueda subsistir sin ella.
Esta clasificacin es criticable, porque no se refiere a los contratos, sino que a las
obligaciones. (Con el criterio del cdigo todos los contratos seran principales).
Por ejemplo es perfectamente posible celebrar un contrato de hipoteca para
garantizar obligaciones futuras; el contrato de hipoteca existe sin la necesidad de otra
convencin, pero la obligacin no nacer mientras no nazca la obligacin principal.
Por otra parte, la obligacin principal a la cual el contrato accede, no slo puede
ser contractual, es perfectamente posible que sea una obligacin cuasicontractual,
delictual, cuasidelictual o legal. En este caso, si la obligacin caucionada fuera
cuasicontractual, delictual, cuasidelictual o legal no hay un contrato que a su respecto
tiene el carcter de principal.
En consecuencia, esta clasificacin est referida a las obligaciones y no a los
contratos. Consecuencia de que el contrato accesorio tenga por objeto garantizar el
cumplimiento de la obligacin principal, de manera que no puede subsistir sin ella, son los
artculos 2381 y 2434 del cc, en virtud de los cuales la fianza y la prenda se extinguen por
la extincin de la obligacin principal.
Art. 2381. La fianza se extingue, en todo o parte, por los mismos medios que las
otras obligaciones segn las reglas generales, y adems:
1. Por el relevo de la fianza en todo o parte, concedido por el acreedor al fiador;
2. En cuanto el acreedor por hecho o culpa suya ha perdido las acciones en que
el fiador tena el derecho de subrogarse;
3. Por la extincin de la obligacin principal en todo o parte.
Art. 2434. La hipoteca se extingue junto con la obligacin principal.
Se extingue asimismo por la resolucin del derecho del que la constituy, o por el
evento de la condicin resolutoria, segn las reglas legales.
Se extingue adems por la llegada del da hasta el cual fue constituida.
Y por la cancelacin que el acreedor otorgare por escritura pblica, de que se tome
razn al margen de la inscripcin respectiva.
El contrato accesorio no debe confundirse con el contrato dependiente, que son
aquellos cuya existencia est supeditada a otra convencin, sin la cual no pueden existir.
Por ejemplo, las capitulaciones matrimoniales, que son convenciones de carcter
patrimonial que generan los esposos antes de contraer matrimonio o en el acto de su
celebracin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
-El artculo 1715 del cc define las capitulaciones matrimoniales:

Art. 1715. Se conocen con el nombre de capitulaciones matrimoniales las
convenciones de carcter patrimonial que celebren los esposos antes de contraer
matrimonio o en el acto de su celebracin.
En las capitulaciones matrimoniales que se celebren en el acto del matrimonio,
slo podr pactarse separacin total de bienes o rgimen de participacin en los
gananciales.
4) Reales, solemnes y consensuales (Atendiendo a su perfeccionamiento).
En cuanto a la forma de cmo se perfecciona el contrato, el art. 1443 distingue
entre contratos reales, consensuales y solemnes.
Art. 1443.
tradicin de la
observancia de
produce ningn
consentimiento.
El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la

cosa a que se refiere; es solemne cuando est sujeto a la
ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no
efecto civil; y es consensual cuando se perfecciona por el solo
Todo contrato para nacer a la vida jurdica requiere el consentimiento, porque el

acuerdo de voluntades es requisito de existencia del contrato.
En el contrato real, adems del consentimiento se requiere la entrega o tradicin
de la cosa; en el contrato solemne el consentimiento debe manifestarse a travs de
ciertas solemnidades que la ley exige en atencin a la naturaleza del contrato, y sin cuya
observancia el ctto no produce efectos civiles; el contrato es consensual cuando se
perfecciona con el mero consentimiento, es decir, basta el acuerdo de voluntades a cerca
de los elementos esenciales del ctto para que surja a la vida jdca.
El principio que rige hoy en da es el del consensualismo contractual, a diferencia
de lo que ocurra en el derecho romano, en que la regla gral. era que los cttos. fueran
solemnes, as se desprende del art 1445 del cc.
Art. 1445. Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaracin
de voluntad es necesario: 1. que sea legalmente capaz; 2. que consienta en dicho
acto o declaracin y su consentimiento no adolezca de vicio; 3. que recaiga sobre
un objeto lcito; 4. que tenga una causa lcita.
La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar por s misma,
y sin el ministerio o la autorizacin de otra.
Esto es fruto de una evolucin, que culmin con el individualismo que inspir a los
cdigos clsicos, resultando la regla gral el consensualismo.
El grueso de los cttos se perfeccionan por el slo consentimiento, sin embargo en
la prctica siempre los cttos se van a otorgar por escritura privada o pblica, por que con
ella se facilita enormemente la prueba. No pueden probarse por medio de testigos los
actos y cttos que deben constar por escrito; los actos que deben constar por escrito son
los que contengan la entrega o promesa de una cosa que valga ms de 2 unidades
tributarias.
-En contratos solemnes la ley exige varios tipos de formalidades:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
1) Formalidades ad solemnitatem o solemnidades propiamente tales

Son aquellas que constituyen requisito de existencia del acto jdco, y son los medios de
expresin del consentimiento.
2) Formalidades que la ley exige por diversos motivos
A) Habilitantes
B) Por va de prueba
C) Formalidades por va de publicidad
A) Habilitantes
Tienen por objeto completar la capacidad de las partes y proteger a los incapaces
B) Por va de prueba
Su omisin lleva aparejada la limitacin a la prueba, es as como de acuerdo a
los arts 1708 y 1709 del cc:
Art. 1708. No se admitir prueba de testigos respecto de una obligacin que haya
debido consignarse por escrito.
Art. 1709. Debern constar por escrito los actos o contratos que contienen la
entrega o promesa de una cosa que valga ms de dos unidades tributarias.
No ser admisible la prueba de testigos en cuanto adicione o altere de modo
alguno lo que se exprese en el acto o contrato ni sobre lo que se alegue haberse dicho
antes, o al tiempo o despus de su otorgamiento, aun cuando en algunas de estas
adiciones o modificaciones se trate de una cosa cuyo valor no alcance a la referida suma.
No se incluirn en esta suma los frutos, intereses u otros accesorios de la especie
o cantidad debida.
La omisin que lleva aparejada la omisin de la escrituracin en estos casos es
que no puede probarse el ctto por medio de testigos, pero s puede probarse por otros
medios de prueba, p ej confesin, presunciones, etc.
C) Formalidades por va de publicidad
Son aquellas que tienen por objeto dar publicidad al acto, para que los terceros que
puedan verse alcanzados por los efectos del acto jdco tomen conocimiento de l.
La omisin que la ley exige por va de publicidad es la inoponibilidad, esto es, la
ineficacia respecto de terceros.
Son contratos solemnes:
1) La compraventa de bienes races, la solemnidad consiste en el otorgamiento de
escritura pblica.
2) La compraventa de derechos hereditarios, solemnidad; escritura pblica.
3) La compraventa de censos y servidumbres, otorgamiento de escritura pblica.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
4) La C/V de todos los bienes que una persona tiene (patrimonio), es un ctto
solemne, en el cual se deben de individualizar todos los bienes que lo componen, en
una escritura pblica. Esto se debe a que no puede venderse el patrimonio como una
universalidad jdca, porque es un atributo de la personalidad y, por consiguiente, es
inseparable de la persona.
5) El ctto de promesa de celebrar un ctto, la solemnidad consiste en que el ctto de
promesa conste por escrito.
6) La hipoteca, debe otorgarse por escritura pblica.
7) Las sociedades mercantiles
8) El mandato judicial
9) El mandato para contraer matrimonio, debe otorgarse por escritura pblica, y en
esta escritura deben individualizarse los contrayentes y el mandatario.
10) El ctto de seguro, debe otorgarse por escritura pblica.
11) La fianza mercantil.
El cc en al art 1443 en cuanto dice: El contrato es real cuando, para que sea
perfecto, es necesaria la tradicin de la cosa a que se refiere incurre en un error, porque
el ctto es real cuando se perfecciona por la entrega o tradicin de la cosa y, la entrega
puede o no constituir tradicin; constituir tradicin cuando el ctto tenga en relacin a la
tradicin el carcter de ttulo traslaticio de dominio.
El mutuo se perfecciona por la tradicin, porque es un ttulo traslaticio de dominio;
el depsito irregular, que es aquel que recae sobre cosas fungibles, se perfecciona por la
tradicin de las cosas, porque el depositario se hace duea de ellas.
Esto, segn el art 2221 del cc que nos dice:
Art. 2221. En el depsito de dinero, si no es en arca cerrada cuya llave tiene el
depositante, o con otras precauciones que hagan imposible tomarlo sin fractura, se
presumir que se permite emplearlo, y el depositario ser obligado a restituir otro tanto en
la misma moneda.
Este depsito irregular, que recae sobre cosas fungibles es un ttulo traslaticio de
dominio y se perfecciona por la tradicin de la cosa. Pero, el ctto de comodato, el
depsito, la prenda son cttos de mera tenencia y, por consiguiente se perfeccionan con la
entrega de la cosa.
Muchas veces el cc habla de tradicin, queriendo decir entrega. En el art 2212,
al tratar del depsito, emplea correctamente la expresin entrega:
Art. 2212. El contrato se perfecciona por la entrega que el depositante hace de la
cosa al depositario.
En el comodato (2174 cc) emplea errneamente la voz tradicin:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 2174. El comodato o prstamo de uso es un contrato en que una de las partes
entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raz, para que haga uso de ella, y
con cargo de restituir la misma especie despus de terminado el uso.
Este contrato no se perfecciona sino por la tradicin de la cosa.
Debi haber dicho entrega, porque el comodato es un ttulo de mera tenencia.
Al tratar del mutuo en el art 2197 cc emplea correctamente la voz tradicin:
Art. 2197. No se perfecciona el contrato de mutuo sino por la tradicin, y la
tradicin transfiere el dominio.
Estos cttos reales, que nacieron como tales en el derecho romano son
acervamente criticados por la tcnica jdca actual, porque no se justifica que constituyan
una categora distinta de los cttos consensuales o solemnes.
Se dice que estos cttos son tales por la naturaleza de las cosas, el depositario est
obligado a devolver la cosa depositada porque la cosa se le entreg. El mutuario est
obligado a restituir las cosas dadas en mutuo (otras tantas del mismo gnero y calidad)
porque las recibi; lo mismo ocurre con el acreedor prendario, con el comodatario, etc.
Tanto es as que, para los causalistas en los cttos reales la causa de la obl del
deudor es la entrega de la cosa. Pero, las crticas son fuertes, razonables y lgicas, la
circunstancia de que en estos cttos exista la obl de restituir no autoriza, en realidad, para
crear una categora distinta de los cttos consensuales o solemnes con una serie de
defectos.
Tampoco es efectivo que el mutuante, el depositante, el comodante o, el que da
una cosa en prenda, la da para que le sea restituida. Ello es absurdo e ilgico, el
mutuante da las cosas en mutuo para que el mutuario las aproveche, y le es restituido
otras tantas del mismo gnero y calidad.
El depositante da la cosa en depsito al depositario para que la guarde con cargo
de restituirla; el comodante entrega la cosa al comodatario para que ste la use
gratuitamente con cargo a restituirla; el que da una cosa en prenda, la entrega
precisamente porque es, tal vez, la nica forma que tiene de obtener un crdito.
No es efectivo que slo puede existir obl de restituir por que se ha recibido o
entregado la cosa, basta 2 ejemplos para as comprobarlo:
1) En el ctto de arrendamiento, que es un ctto consensual, el arrendador contrae
obl de proporcionar al arrendatario el goce de la cosa y, el arrendatario contrae
obl de pagar la renta y de restituir la cosa. Contrae la obl de restituir la cosa en
momento mismo en que se perfecciona el ctto, aunque no se le haya entregado
cosa. (Es perfectamente posible que pueda existir una obl de restituir sin
entrega de la cosa).
la
la
el
la
la
2) En las operaciones de crdito de dinero, que el cc las define como aquellas en

que una persona entrega o se obliga a entregar a otra una cantidad de dinero, y
sta a restituirlas en un momento distinto de aquel en que se celebra la
convencin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Operacin de crdito de dinero, segn la ley 18010, es aquella en que una parte
entrega o se obliga a entregar a la otra cierta cantidad de dinero y, sta a restituirle en un
momento distinto de aquel en que se efecta la convencin.
Si la parte se obliga a entregar, la operacin en crdito de dinero ser, en cuanto a
su perfeccionamiento, consensual, y la parte contrae la obl de restituir aun sin haber
recibido el dinero.
De tal manera que no es efectivo que slo pueda existir obl de restituir porque se
ha recibido la cosa. En el arrendamiento el arrendatario se obliga a restituir la cosa en el
momento mismo de perfeccionarse el ctto, aun sin haberla recibido; en la operacin de
crdito de dinero, que puede ser real o consensual, el mutuante se obliga a entregar cierta
cantidad de dinero al mutuario y ste, a restituirle en un momento distinto de aquel en que
se celebra la convencin.
En realidad el mutuo, el ctto de prenda, y el depsito, que son cttos reales y, como
consecuencia de ello, unilaterales, perfectamente podran ser consensuales o solemnes
segn fuere ms conveniente y bilaterales.
Por otra parte, esta categora de cttos reales ya prcticamente ha desaparecido de
los cuerpos legales civiles modernos. En el mutuo, p ej podra ser un ctto consensual y
bilateral en que el mutuante se obligara a entregar las cosas en mutuo y, el mutuario a
restituir otras tantas cosas del mismo gnero y calidad.
La entrega o tradicin, segn los casos no sera la forma de perfeccionar del ctto,
sino sera el primer acto de ejecucin del ctto. As, en la prctica se evitara la necesidad
de celebrar, a veces, 2 cttos. P ej a Robinson le interesa que Clemente le preste 50 sacos
de trigo al 5% de inters anual, Robinson no tiene manera alguna para compeler a
Clemente a que le entregue los 50 sacos de trigo, porque el ctto se va a perfeccionar por
la tradicin de la cosa. Entonces, Roby, que le interesa obligar a Clemente a que le
entregue los sacos debe celebrar un ctto de promesa y, luego celebra un ctto de mutuo en
cumplimiento de la obl de hacer que emana de la promesa.
Esto se evitara si el ctto de mutuo fuera aqu un ctto bilateral y consensual, en que
el mutuante contrajera la obl de entregar las cosas dadas en mutuo al mutuario, y el
mutuario la obl de restituir otras tantas de igual gnero y calidad.
Actualmente, cuando existe el inters de obligar a quien que en el ctto real va a
tener la calidad de acreedor, no queda otra va que celebrar con l un ctto de promesa
de celebrar el respectivo ctto real.
Hay cttos que se asemejan mucho al mutuo, pero que no son mutuos, porque no
se perfeccionan con la entrega de la cosa, como el sobregiro y la apertura del crdito
que un banco efecta a un cliente.
Este ltimo ctto recin mencionado, consiste en proporcionarle dinero al cliente
con cargo a restituirlo en una poca determinada. Este ctto es consensual y bilateral, en el
fondo es un mutuo pero lo es, porque no se perfecciona por la tradicin de la cosa.
El sobregiro es un ctto por el cual un banco se obliga a pagar los cheques del
cliente, y el cliente se obliga a restituir la suma pagada con los intereses en una poca
determinada.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
stos son cttos consensuales o solemnes y bilaterales. De tal manera, esta

categora contractual en la prctica no tiene ninguna importancia y no se justifica que los
cttos reales constituyan una categora aparte de los cttos consensuales o solemnes.
-Clasificacin Doctrinal de los cttos:
1) Nominado o tpico e innominado o atpico (Atendiendo a si el ctto est o no regulado
por la ley).
2) Individuales y colectivos
3) Paritarios, de igualdad o gres a gres y de adhesin.
4) De ejecucin instantnea, de ejecucin diferida y de tracto sucesivo (atendiendo al
momento en que producen sus efectos)
5) Preparatorios y definitivos
Ctto tpico (es mejor decir tpico o atpico, porque tienen un nombre) es aquel que
est regulado por la ley en normas que tienen el carcter de supletorias de la voluntad de
las partes.
Ctto atpico es aquel que no est reglamentado por la ley, y son consecuencia de
la autonoma de la voluntad y de la libertad contractual, principio en virtud del cual las
partes son soberanas para celebrar los cttos que estimen convenientes, para determinar
su contenido y efectos, siempre que no vulneren la ley, el orden pblico o las buenas
costumbres.
Josserand es muy grfico, y al ctto tpico lo llama ctto de confeccin, y al atpico
le llama ctto a medida, porque cada uno lo hace a su gusto.
Una vez que la prctica ha consolidado a los cttos, la ley entra a regularlos, as
ocurri con los cttos de edicin y de representacin. stos cttos fueron atpicos, y
reglamentados posteriormente por la ley de propiedad intelectual, de tal manera que hoy
en da son tpicos.
Otros cttos innominados son el now how, franchising;
(arrendamiento con opcin de compra) tb hoy es un ctto nominado.
el
leasing
Don Fdo Fueyo deca que existen ms de 500 cttos atpicos, podemos sealar el
ctto de clap que consiste en que el pblico se obliga a aplaudir en un espectculo. Tb
son cttos innominados el ctto de lactancia, de arrendamiento de caja de seguridad, el ctto
de estacionamiento, el ctto de mudanzas, de hospedaje, etc.
En el hospedaje nos encontramos frente a una C/V, a un arrendamiento de cosa y
a un depsito. Pero en realidad es un ctto atpico con fisonoma jdca propia, no es una
C/V + un arrendamiento de cosa + un depsito, sino que un ctto distinto con identidad jdca
propia.
En primer trmino, los cttos innominados se rigen por las reglas que el cc
contempla respecto a los actos y declaraciones de voluntad; en segundo trmino, se rigen
por las reglas que las partes dan especialmente al ctto que ellas celebran y, en tercer
lugar, se rigen en aquello que no est previsto por las partes, aplicando por analoga las
reglas que regulan el ctto tpico que ms se asemeje al ctto atpico de que se trata.
Esta asimilacin de un ctto tpico con uno atpico dice relacin con la calificacin
jdca del ctto, el tribunal realiza una triple operacin:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
1)Interpreta el ctto (para determinar cul es la verdadera voluntad de las partes

contratantes).
2)Clasifica el ctto
3)Lo califica. Esto significa determinar su naturaleza jdca, para encuadrarlo en
alguno de los tipos contractuales regulados por la ley. Atendiendo a sus elementos
esenciales, especiales, y prescindiendo de la denominacin que le han dado las partes.
(Porque las partes suelen denominar errneamente el ctto que celebran, incurriendo en el
demonidado error innomini negotium).
La calificacin jdca del ctto tiene gran importancia en esta materia, porque
mediante ella se determina la legislacin supletoria aplicable al ctto atpico en todo aquello
en que las partes no lo han previsto.
Cabe hacer presente que la calificacin del ctto es una cuestin de DERECHO y,
por consiguiente, susceptible de ser revisada por la Corte Suprema por la va del recurso
de casacin en el fondo.
Tanto los cttos tpicos como los atpicos son CTTOS que rige a su respecto la regla
del art 1545 cc, que consagra el ppio pacta sunt servanda (el ctto es una ley para los
contratantes):
Art. 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por
causas legales.
A diferencia de lo que ocurra en el derecho romano, en que slo los cttos
nominados exigan accin para exigir su cumplimiento.
CONTRATOS DE EJECUCIN INSTANTNEA:
Son aquellos en que las obligaciones de las partes se cumplen inmediatamente
despus de nacer el ctto de una vez y para siempre. Ej. una C/V de una caja de
cigarrillos.
CTTOS DE EJECUCIN DIFERIDA:
Son cttos de ejecucin instantnea, pero en ella las obls. de una de las partes o de
ambas partes se van cumpliendo por parcialidades en distintos plazos o pocas . Ej. C/V
de un bien en cuotas mensuales.
En estos contratos de ejecucin diferida tiene gran importancia la caducidad del
plazo o la clusula de aceleracin del plazo, que consiste en que las partes estipulan que
el no pago de una cuota har exigible la totalidad de la deuda.
CONTRATOS DE TRACTO SUCESIVO O DE EJECUCIN SUCESIVA
Son aquellos que se prolongan a travs del tiempo y las obligaciones de las partes
van naciendo y extinguindose da a da, durante toda la vigencia del contrato.
Ej. Contrato de trabajo, el de suministro de servicios , ctto de arrendamiento ,
porque la obl del arrendador de proporcionar el goce de la cosa ,subsiste durante toda la
vigencia del ctto y s va cumpliendo da a da, lo mismo ocurre con la obl de pagar la renta
, la obl del arrendador no se agota con la entrega de la cosa , porque la obl de
D CIVIL 5 STRE.
lsi
proporcionar el goce de la cosa no supone solo la necesidad en que se encuentra el

arrendador de entregar la cosa, sino que supone otras obligaciones, tales como no turbar
al arrendatario en el goce de la cosa.
Pero no es lo mismo ctto de tracto sucesivo que un ctto de ejecucin diferida.
Hay ciertos contratos que no encuadran en esta clasificacin y que el profesor Fco.
Merino denomina cttos de duracin, ya que se prolongan a travs del tiempo, como el
contrato de sociedad.
Tiene importancia esta clasificacin que distingue entre ctto de ejecucin
instantnea de ejecucin diferida, y de tracto sucesivo, porque la resolucin opera con
efecto retroactivo en los cotos de ejecucin instantnea y de ejecucin diferida, pero la
resolucin por incumplimiento de las obligaciones no opera con efecto retroactivo,
tratndose de los cotos de tracto sucesivos, sino que opera hacia el futuro. Por ej. si se
deja sin efecto un ctto de arrendamiento, por el no pago de la renta, esta resolucin opera
hacia el futuro y toma el nombre de terminacin, ya que no se puede dejar sin efecto el
goce de la cosa que a hecho el arrendatario.
Tratndose de cttos de tracto sucesivo que se celebran por tiempo indefinido,
excepcionalmente y haciendo una calificada excepcin a la regla del art. 1545 cc, el ctto
puede terminar por voluntad unilateral, lo que tratndose del ctto de arrendamiento se
denomina desahucio y lo mismo ocurre tratndose del ctto de trabajo.
La teora de la imprevisin que se plantea cuando la prestacin de una de las
partes, se torna excesivamente onerosa por causa sobreviniente, se plantea nicamente
en los cotos bilaterales, onerosos, conmutativos, de ejecucin diferida y de tracto
sucesivo, y la solucin que en trminos muy grales que se a dado a este problema es la
revisin judicial del ctto en Alemania, para lograr que las prestaciones sean equitativas o
la resolucin del ctto por excesiva onerosidad sobreviniente en el cc italiano de 1492.
CONTRATOS DE ADHESIN.
Es aquel en que una de las partes impone a la otra los trminos del ctto y la otra
parte es libre para celebrarlo o no .Si no consiente, no hay contrato, y si consiente surge
el contrato y adhiere a los trminos impuestos por la otra parte.
En estos cttos de adhesin la oferta tiene las sigtes caractersticas segn el
profesor Jorge Lpez Santa Mara:
a) La oferta se caracteriza por su generalidad, es decir, est dirigida a una
colectividad de posibles contratantes.
b) Es permanente, la oferta permanece en vigencia mientras el oferente no la
modifique.
c) Es minuciosa, es detallada, en ella se contienen todas las clusulas del ctto.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Se ha discutido mucho a cerca de que si el ctto de adhesin es o no ctto, para

algunos autores, particularmente especialistas en derecho administrativo, el ctto de
adhesin no es ctto.
En nuestro concepto estamos plenamente en el mbito contractual reglado por el
d civil, por que si bien es cierto que una de las partes impone la otra los trminos del ctto,
la otra tiene la posibilidad de aceptar o rechazar esos trminos.
De tal manera que , el ctto siempre va a ser fruto del acuerdo de voluntades de las
partes, adems en nuestro pas hoy en da, el ctto de adhesin se encuentra definido en
la ley de proteccin al consumidor, ley n 19.496 del 7 de Marzo 1997, para los efectos de
esta ley que tiene por objeto regular las relaciones entre proveedores y consumidores, se
entiende por ctto de adhesin aquel cuyas clusulas han propuestas unilateralmente por
el proveedor, sin que el consumidor, para celebrarlo pueda alterar su contenido.
La ley de proteccin al consumidor, regula el ctto de adhesin y es as como en su
art. 16 establece que no producir efecto alguno en los cttos de adhesin sus clusulas,
que por va de ej., incluyan espacios en blanco, contengan limitaciones absolutas de
responsabilidad frente al consumidor que pueda privar a este de su d o resarcimiento
frente a la eficiencia que afecte la utilidad o finalidad frente al proveedor.
La ley en su art. 17 establece, que en los cttos de adhesin relativos a las
actividades regidas por la presente ley, debern estar escritos de modo legible, en idioma
castellano, salvo aquellas palabras de otro idioma que sean incorporado al uso comn.
Las clusulas que no cumplen con estos requisitos no producirn efecto alguno
respecto al consumidor, sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, en los cttos en
formularios prevalecern las clusulas que se agreguen sobre el formulario cuando sean
incompatibles entre s.
No obstante lo dispuesto en el inciso primero, tendran validez los cttos redactados
en idioma distinto del castellano cuando el consumidor lo acepte expresamente mediante
su firma en un documento escrito en idioma castellano anexo al ctto y quede en su poder
un ejemplar del ctto en castellano al que se estar en caso de deudor, para todos los
efectos legales.
Por lo tanto, no cabe duda que el ctto de adhesin es un ctto.
Los cttos de adhesin se celebran normalmente con empresas que ejercen
monopolio de hecho o de d, es por ello que en ctto de adhesin una de las partes
encuentra en una situacin econmica desmedrada frente a la otra. Por ej. Los cttos
transportes, los cttos celebrados con empresas de suministro de servicios, los cttos
seguros, son cttos de adhesin.
un
se
de
de
El ctto de adhesin tiene importancia por que la parte econmica fuerte es la que
impone a la otra los trminos del ctto, puede imponer condiciones y clusulas abusivas a
la otra parte que es libre solo para aceptar o rechazar.
Las reglas relativas a la interpretacin de los cttos que el cc. contiene en los arts.
1560 y sigs. son reglas que pueden aplicarse ntegramente a los contratos en general,
pero son reglas que no pueden aplicarse ntegramente al ctto de adhesin, por que en los
contratos en general las partes han discutido libremente los trminos y condiciones del
ctto, y como la interpretacin del ctto tiene por objeto determinar la verdadera voluntad de
las partes contratantes, es precisamente en esas discusiones en que se puede
D CIVIL 5 STRE.
lsi
encontrar la voluntad de las partes; no ocurre eso en el ctto de adhesin, porque los
trminos del ctto son impuestos por una de las partes a la otra, sin embargo hay dos
reglas de interpretacin que son propias del los cttos de adhesin:
-La regla de interpretacin contra el redactor, que consagra el art. 1566 inc. 2 del cc,
Art. 1566. No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de
interpretacin, se interpretarn las clusulas ambiguas a favor del deudor.
Pero las clusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las
partes, sea acreedora o deudora, se interpretarn contra ella, siempre que la ambigedad
provenga de la falta de una explicacin que haya debido darse por ella.
-La regla de preferencia de la clusula manuscrita por sobre la clusula impresa.
Sin duda redactar el ctto es una facultad que tiene enormes ventajas, es lgico
entonces hacer responsable al redactor de la ambigedad en la redaccin del ctto.
En lo tocante a la regla de la preferencia de la clusula manuscrita sobre la
impresa, ella no est establecida expresamente en el cc, pero emana del art. 1560 del cc,
en virtud del cual, conocida claramente la intencin de las partes, debe estarse a ella ms
que a lo literal de las palabras.
Art. 1560. Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe estarse a
ella ms que a lo literal de las palabras.
Lo ms frecuente es que el ctto de adhesin se encuentre impreso, pero puede
ocurrir que las partes introduzcan una clusula manuscrita que vine a derogar o a
modificar otra impresa.
La interpretacin del ctto que tiene por objeto determinar la voluntad de las partes
contratantes, la vamos a encontrar en la clusula manuscrita.
Tambin tiene mucha importancia distinguir entre cttos paritarios, de igualdad o
gres a gres y cttos de adhesin, porque es precisamente en el ctto de adhesin donde el
ppio. de la autonoma de la voluntad a sufrido el mayor desmedro y donde precisamente
empieza el dirigismo contractual, esto es la intervencin del E en los cttos celebrados por
los particulares.
En los cttos de adhesin se justifica la intervencin pblica para evitar que quien
ejerce un monopolio de hecho o de d imponga clusulas abusivas en contra de la otra
parte que se encuentra en una situacin econmica desmejorada, por eso a surgido el
dirigismo contractual y el llamado contrato dirigido. Ej tpico de ctto dirigido es el ctto de
seguro, en que el E interviene a travs de la superintendencia de valores y seguros, la
cual fiscaliza a las compaas de seguros.
Este dirigismo contractual obedece a las ideas conforme a las cuales el inters
social debe prevalecer por sobre el inters individual.
CTTOS INDIVIDUALES Y COLECTIVOS
CTTO INDIVIDUAL es el que obliga a todos y nicamente a aquellos que le dieron
nacimiento a travs de su consentimiento.
CTTO COLECTIVO:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Es aquel que haciendo una marcada excepcin al ppio de la relatividad de los

efectos del ctto, obliga a grupos o colectividades que no han intervenido con su
consentimiento en el nacimiento del ctto.
Para distinguir entre ctto individual y colectivo no hay que atender al n de partes o
de personas que celebran el ctto, hay que atender a si resultan obligados nicamente
aquellos que dieron nacimiento al ctto con su consentimiento o si resultan obligados,
grupos o colectividades que no intervinieron en el nacimiento con su consentimiento.
Ej tpico de ctto colectivo es el convenio judicial en la quiebra, que es aquel que se
celebra en presencia del juez entre el fallido y la masa que es conjunto de acreedores,
pero este convenio judicial, no necesariamente debe ser convenido por todos los
acreedores, basta que se convenga por las mayoras que establece la ley de quiebras,
que es el 2/3 de los acreedores que representan las 3/4 partes del pasivo con d a voz, y
acordado por esta mayora obliga a todos los acreedores, incluso a aquellos acreedores
que estuvieron en contra del convenio judicial.
Tambin es un ctto colectivo el ctto colectivo de trabajo, no como est concebido
actualmente en nuestro d, sino como lo conceba antes nuestro d y el d comparado; y
es el que se celebra entre el empleador y un sindicato que tiene por objeto establecer
ciertas condiciones de trabajo o de salario, por lo que este ctto obliga a todos los
trabajadores que con posterioridad ingresen a la empresa y pasen a formar parte del
sindicato.
CONTRATO PREPARATORIO O PRELIMINAR
Es aquel en que las partes estipulan que en el futuro celebrarn otro contrato que
de momento no pueden convenir.
Del contrato preparatorio emana una obligacin de hacer, que consiste en suscribir
dentro de determinado plazo, o verificada una condicin, un contrato definitivo.
CONTRATO DEFINITIVO
Es aquel que se celebra en cumplimiento de la obligacin generada de un contrato
preparatorio.
El ms importante de los contratos preparatorios, es el contrato de promesa,
reglado por el art. 1554 cc, que nos dice :
Art. 1554. La promesa de celebrar un contrato no produce obligacin alguna;
salvo que concurran las circunstancias siguientes:
1. a Que la promesa conste por escrito;
2. a Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran
ineficaces;
3. a Que la promesa contenga un plazo o condicin que fije la poca de la
celebracin del contrato;
4. a Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que slo
falten para que sea perfecto, la tradicin de la cosa, o las solemnidades que las
leyes prescriban.
Concurriendo estas circunstancias habr lugar a lo prevenido en el artculo
precedente.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Por ejemplo, se ha decidido comprar un departamento, pero no se tiene dinero

para pagarlo al contado, y el vendedor exige precio al contado, entonces se celebra un
contrato de promesa por el cual el vendedor se obliga a vender el departamento y el
comprador se obliga al contrato trascurrido un determinado plazo.
Tambin es un contrato preparatorio el contrato de opcin, que en concepto del
profesor Fernando Fueyo, es un contrato preparatorio que consiste en la oferta unilateral
de celebrar un contrato que formula una de las partes de manera temporal, irrevocable y
completa en favor de la otra, que de momento se limita a admitirla, conservandose
libremente la facultad de aceptarla.
La opcin de compra para el arrendatario, es tpica del contrato de Leasing
(arrendamiento con opcin de compra)
Se seala tambin como contrato preparatorio el pacto de retroventa, reglado por
el art. 1881, que nos dice :
Art. 1881. Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de
recobrar la cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que se
estipulare, o en defecto de esta estipulacin lo que le haya costado la compra.
Para algunos el pacto de retroventa es un contrato preparatorio, en que el
comprador permite al vendedor venderle la cosa comprada.
En nuestro concepto el pacto de retroventa es una compraventa sujeta a condicin
resolutoria ordinaria. "Fin de las clasificaciones doctrinarias"
CATEGORAS CONTRACTUALES
-Ctto Dirigido
-Ctto Ley
-Ctto Forzoso
-Ctto Tipo
-Subcontrato
1.- Contrato Dirigido:
Nosotros sabemos que con el objeto de proteger a la parte econmicamente dbil
en el contrato de adhesin surge el dirigismo contractual, es decir, la intervencin del
estado en los contratos celebrados por los particulares.
La generalidad de los artculos que el cc. contiene en materia de contratos, tienen
el carcter de leyes supletorias o declarativas, es decir, rigen en silencio de la voluntad de
las partes. Pues bien, tratndose del contrato dirigido, la reglamentacin legal, tiene el
carcter de imperativa, y las partes no pueden objetar aquello que el legislador establece
de manera general y anticipada.
El dirigismo contractual tiene su origen en Europa, en ao 1900, en materia de
contrato de trabajo, como una manera de proteger al trabajador econmicamente dbil,
frente al empleador, econmicamente fuerte. tambien el Estado interviene fijando tarifas,
por ejemplo, a las empresas de suministro de servicios, y el ms tipico de los contratos
drigidos es el ctto de seguro, en que el E interviene a travs de la Superintendencia de
Valores y Seguros. Esta fiscaliza a las compaias, autoriza la polizas y en ciertos casos
establece plizas unicas para todas las compaias, en cuyo caso estamos frente a un ctto
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Tipo.
El ctto dirigido se puede definir, segun el profesor Arturo Alessandri R. como un
ctto reglamentado y fiscalizado por el poder pblico, en su formacin, ejecucin y
duracin, o aquel en que el poder pblico establece la fijacin predeterminada y oficial de
alguna de sus principales obligaciones. Por ej. El precio del gas. Se les llama tb. cttos
dictados o normados.
2.- Ctto Ley:
El concepto de ctto ley es bastante debatido. El E con el objeto de fomentar el
desarrollo de ciertas actividades productivas, o de alcanzar ciertas metas econmicosociales, concede franquicias a los particulares estableciendo as estatutos jcos de
excepcin. Por ej. en materia de cambios internacionales se permite al inversionista
extranjero que remese al exterior las utilidades por l obtenida, pero existe o puede existir
el temor, de que los gobernantes dejen sin efecto las franquicias concedidas, sin que se
logre el fin que se tuvo.
Para evitar esto, se ha creado el mecanismo del ctto ley en cuya virtud el E
garantiza que no derogar, ni modificar las franquicias contractuales establecidas
mediante una ley. La ley puede dictarce antes o despues del ctto. Esta manera de
proceder es la manifestacin de la garanta de la inmutabilidad de los beneficios.
La garanta de la inmutabilidad de los beneficios puede ser indeterminada o
temporal.
El caso ms tpico de ctto-ley es el DFL 2 de 1959. En virtud del art. 18 del DFL 2,
el servicio de identificacin de una vivienda economica reducida a escritura pblica
suscrita por el tesorero comunal en representacin del E y por el interesado tiene el
caracter de ctto.
El DFL 2 establece una serie de excenciones, las viviendas acogidas al DFL2
estan excentas del pago de contribuciones, y estas excenciones son irrebocables, no
obstante cualquier modificacin posterior que pudiera experimentar las disposiciones
legales.
Otro caso de ctto ley lo encontramos en el DL 600 de 1977 sobre el estatuto d la
inversion extranjera., en virtud del cual, el inversionista extranjero puede optar en el
respectivo ctto por una invariabilidad del rgimen tributario por 10 aos, durante los cuales
queda congelada la tasa de la carga impositiva total a las ventas.
Lsa cs jcs. han reconocido valor al ctto ley aduciendo empero que se encuentran
en un plano intermedio entre los cttos de D publico y privados, pero reconociendo que el
E no puede poner termino unilateralmente por que se trata de cttos bilaterales onerosos
que deben cumplirse de buena fe, por lo que constituye un D adquirido que se ha
incorporado a su patrimonio y que no puede ser desconocido por la voluntad unilateral de
E.
El profesor Eduardo Novoa, profe. de D penal a sido el mayor opositor a la tesis
de las cs. jcas. Segun su opinion los cttos leyes constituyen una inaceptable enajenacin
de la soberana nacional, por que a pesar que el D pblico solo puede hacerse aquello
que esta expresamente permitido, el poder legislativo sin autorizacin legal se esta
menoscabando a s mismo la facultad de modificar o derogar las leyes, por lo que se
incurre en un error que consiste en enfocar con un criterio individualista el problema del
D CIVIL 5 STRE.
lsi
inters gral. , el cual es establecer impuestos y las cs jcas a aplicado criterios de D

privado aqui donde se debe resolver conforme al D pblico.
La C P. de Chile nada dice respecto de los cttos leyes por lo que ello se a
considerado como un reconocimiento a su valor y eficacia.
3.-CTTO FORZOSO
Es aquel que la ley obliga a celebra o da por celebrado.
Del concepto que hemos dado de ctto forzoso se desprende una clasificacin, que
distingue entre ctto forzoso ortodoxo y heterodoxo.
a.- Ctto forzoso Ortodoxo. Es aquel que la ley obliga celebrar.
En este ctto subsiste en cierto modo la libertad contractual por que si bien existe
Obl. legal de contratar, puede elegirse con quien se contrata y discutir con la contraparte
los terminos del ctto.
El ms tpico ctto forzoso ortodoxo, es el seguro automotriz obligatorio, en que se
obliga a todo dueo de un vehiculo a tomar un seguro de responsabilidad civil los riesgos
de muerte o lesiones en accidentes de transito.
La nueva ley de propiedad inmobiliaria N 19537 del 16 de dic. de 1997 que
derog la ley 6071 sobre propiedad horizontal, establece la obl. de cada propietario de
tomar un seguro contra el riesgo de incendio. Este es otro caso de ctto forzoso ortodoxo.
b.- Ctto Forzoso Heterodoxo.
Se caracteriza por la perdida completa de la libertad contractual. En este ctto no se
requiere el acuerdo de voluntades, por que tanto el bien jco. como el contenido del ctto
son impuestos por un acto de poder pblico. Se discute mucho si este ctto es o no ctto.
En el concepto del profesor Lpez Santa Maria es ctto, lo que no nos satisface ya
que siguiendo en esta materia al profesor Joaqun Garrido, destacado mercantilista
espaol, el ctto forzoso heterodoxo no es ctto porque le falta un requisito de existencia de
todo ctto, cual es el acuerdo de voluntades por que es un ctto impuesto por la ley.
Un caso de ctto forzoso heterodoxo es la Hipoteca legal.
La hipoteca tiene su fuente fundamentalmente en el ctto de hipoteca y
excepcionalmente el la ley. Cuando a un comunero se le adjudican bienes que exceden
en un 80% de su cuota, debe pagar de contado dicho exceso, y si no lo paga de contado,
de acuerdo a lo que prescriben los art. 680 a 682 del cpc. queda constituida Hipoteca por
el solo ministerio de la ley sobre los inmuebles que le fueren adjudicados, para garantizar
el pago de los alcances, y el Conservador de Bienes Races al inscribir el ttulo de la
adjudicacin, debe inscribir la Hipoteca legal por el monto de los alcances, porque la
adjudicacin debe ser por naturaleza o con alcance.
Es en naturaleza, cuando al comunero se le adjudican bienes por el monto de su
cuota, y es con alcance cuando se le adjudican bienes que exceden en un 80% de su
cuota.
El contrato forzoso heterodoxo lo encontramos tambin en el mbito de la quiebra
y en la enajenacin de los bienes de los fallidos.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Para evitar que las empresas en quiebra se desintegren, en el art.129 de la ley de

quiebras, se establece que por el solo ministerio de la ley, los inmuebles enajenados se
entienden constituidos en Hipoteca, y lo muebles en prenda sin desplazamiento. Se trata
de prendas e Hipotecas que existen por el solo ministerio de la ley y que no emanan de
un acuerdo a las voluntades
4.- Contrato Tipo:
El profesor Jorge Lpez Santa Mara define el contrato tipo como el acuerdo en
virtud del cual las partes establecen o preestablecen las clusulas de futuros contratos o
condiciones generales de la contratacin. Los contratantes adoptan un formulario, por
regla general impreso, y ste est destinado a ser reproducido sin alteraciones en
mltiples contratos individuales posteriores. Por ejemplo, una Pliza de seguro.
Es necesario destacar que el contrato tipo tiene eficacia desde el momento mismo
en que se celebra, porque las partes obligan a respetarlo en los futuros contratos
individuales.
Para resumir el contrato tipo se emplea en operaciones patrimoniales en masa,
que presupone el empleo de un formulario, que por regla general es impreso, que tiene
por objeto establecer las condiciones generales a que deben someterse los contratos
individuales que se celebren con posterioridad, por ejemplo el contrato de apertura de un
crdito o de una cuenta corriente, son contratos tipos.
El contrato tipo admite dos modalidades a saber:
- Contrato tipo Unilateral
- Contrato Tipo Bilateral
Contrato Tipo Unilateral: Es un grupo econmico de inters coincidente en que
se produce la formula o cartel a que deben sujetarse los futuros contratos individuales, los
cuales van a ser contratos de adhesin, por que no va haber discusin acerca de los
trminos del contrato entre las partes, por ejemplo los aseguradores se renen para
establecer una pliza tipo, los transportistas se renen para establecer un contrato de
transporte tipo, estos contratos son contratos tipos de carcter unilateral que conducen
necesariamente a contratos individuales
Contratos Tipo Bilateral: El contrato es fruto de la discusin entre grupos
econmicos de intereses contrapuestos.
De tal manera que, los futuros contratos individuales no sern de adhesin, porque
los trminos del contrato no lo impone alguna de las partes a la otra, sino que, lasa
condiciones del contrato han sido discutidas en el contrato tipo. Por ejemplo, se renen
los empresarios de transporte con la cmara de comerciantes usuaria del transporte
martimo y acuerdan una determinada pliza de seguro, ese es el nombre que recibe el
contrato de transporte martimo.
Salta a la vista que existe una expresa relacin entre el contrato tipo Unilateral y el
contrato de adhesin, porque el contrato tipo unilateral conduce necesariamente al
contrato de adhesin. Pero no todo contrato tipo es contrato de adhesin, como el caso
del contrato Tipo Bilateral.
Pensemos un momento como se complicara la vida de los negocios, si cada
usuario del transporte urbano entrara a discutir con el chofer del micro, los trminos del
D CIVIL 5 STRE.
lsi
contrato, o si cada cliente de una empresa de suministros de energa (luz, agua, telfono,
etc.) entrara a discutir los trminos del contrato.
De tal manera que, la utilidad del contrato tipo es manifiesta porque mediante l se
reducen las conversaciones preliminares, se simplifican las transacciones, se economiza
tiempo, etc., pero entraan un peligro. El contrato tipo unilateral suele ser el instrumento
que utilizan las empresas para imponer clusulas abusivas a los consumidores, porque
normalmente aquellas no adoptan un modelo equitativo, sino que se favorecen a s
mismas.
5) EL SUBCONTRATO
El subcontrato es un nuevo contrato derivado y dependiente de otro contrato
previo de la misma naturaleza.
El Cdigo Civil de 1855 contempl esta categora slo a propsito del
arrendamiento, del mandato y de la fianza regulando los subcontratos denominados
subarrendamiento (artculos 1946, 1963 y 1973, a los que ahora cabe aadir el artculo 5'
de la Ley N' 18.101); delegacin del mandato (artculos 2135, 2136 y 2138);311 y
subfianza (arts. 2335-2, 2360, 2366 y 2380).
Adems, va implcita la figura del subcontrato en el contrato de construccin por
suma alzada, cuando el empresario o constructor encarga a terceros la realizacin de
determinadas obras (artculo 2003 N2 5); y en el contrato de sociedad, cuando uno de los
socios forma con su parte social otra sociedad particular con un tercero (artculo 2088).
Respecto al subcontrato en el Cdigo de Comercio, expresamente se admite a propsito
de contratos tpicos, como el transporte terrestre (artculo 168) y el mandato (artculos 261
al 267, 322 y 330). Al margen de estos casos, legalmente regulados, la subcontratacin
puede tener como antecedente contratos base atpica o innominada.
El progreso ha ido poniendo de actualidad la figura del subcontrato, a veces
imprescindible para concretar tareas de gran envergadura econmica, como la
construccin de autopistas o de grandes represas hidrulicas, o para fabricar y suministrar
productos industriales de acurado refinamiento tecnolgico. En fechas recientes, la
literatura jurdica se ha enriquecido con numerosas obras consagradas al subcontrato,
antes olvidado por la doctrina.
No obstante la proliferacin en el mundo contemporneo de los contratos
encadenados o vinculados entre s, el mbito especfico de la subcontratacin reconoce
restricciones. El contrato base debe necesariamente reunir ciertas caractersticas para
que la subcontratacin sea procedente.
No es factible la subcontratacin si el contrato base es de ejecucin instantnea, o
sea, si las obligaciones engendradas por ste nacen y se extinguen en el mismo
momento, como ocurre, por ejemplo, en la compraventa al contado.
Fuera de la exigencia consistente en que el contrato base sea de ejecucin
diferida o de tracto sucesivo, para que haya subcontrato es, adems, necesario que aqul
no sea traslaticio del dominio, pues si el contrato reviste este carcter, cuando el
adquirente celebra un contrato similar con otra persona, ya no habr subcontrato, sino
que simplemente un nuevo contrato autnomo e independiente. Por eso no existen la
subcompraventa, ni la subdonacin.
Concluido un contrato, que por su naturaleza permite la subcontratacin (v. gr., el
arrendamiento), al contratante (arrendatario) se le presentan tres vas posibles de
comportamiento: cumplir las prestaciones debidas; no cumplirlas; contratar a su turno la
D CIVIL 5 STRE.
lsi
ejecucin del contrato con una tercera persona. En este ltimo caso surge el subcontrato,
el que aparece como una manera de utilizar la parte intermedia su posicin contractual.
Desde un punto de vista subjetivo, la subcontratacin se caracteriza por la
presencia de tres partes. El primer contratante slo es parte en el contrato base o
contrato inicial. El segundo contratante o intermediario es parte en ambos contratos, es
decir, en el contrato base y en el subcontrato. El tercer contratante, ajeno al contrato
base, celebra el subcontrato con el intermediario. De modo que el fenmeno global de la
subcontratacin presupone tres partes, aunque naturalmente slo hay dos partes en cada
uno de los eslabones de la cadena.
Desde un punto de vista objetivo, aparece la dependencia al contrato base del
subcontrato. Este ltimo nace modelado y limitado por aqul. Como el intermediario da
origen al subcontrato usando su posicin de parte en el primer contrato, l debe actuar
exclusivamente con los derechos y obligaciones que el contrato base le otorga.
De consiguiente, las prestaciones a las cuales se obligan el segundo y el tercer
contratantes han de ser de igual naturaleza que las prestaciones derivadas del primer
contrato. Esta misma ligazn o enlace entre el contrato base y el subcontrato explica que,
por efecto reflejo, extinguido aqul, se extingue ste.
Terminado el contrato base, hay imposibilidad de ejecucin del subcontrato.
En la actividad empresarial la subcontratacin es frecuente. La produccin de un
determinado bien, por ejemplo un automvil, presupone la fabricacin de numerosos
componentes que al final se ensamblan o arman dando lugar a ese bien.
En lugar que un mismo empresario asuma la elaboracin de todos los
componentes, en la prctica es preferible subcontratar con otros empresarios la
fabricacin de determinadas piezas. Las razones que inducen a la subcontratacin
industrial, por lo general consisten en disminuir los gastos y/o en lograr una mejor calidad
del producto.
Para la empresa de mayor tamao suele ser ms barato encomendar a un
subcontratista que confeccione tales o cuales piezas del producto final que ella
suministrar. 0 bien un empresario independiente puede disponer del know-how que le
permita a l, y no a otros, producir componentes tcnicamente de mejor calidad. Para el
fabricante es preferible, entonces, recurrir al subcontratista antes que instalar una
infraestructura que a lo mejor ser inhbil para resultados tan satisfactorios como los que
logra el especialista ya en actividad.
En numerosos pases existen Bolsas de Subcontratacin, vale decir, organismos
que ponen en contacto a los empresarios que estn en situacin de complementarse en
las tareas de la produccin. Estas Bolsas permiten la adecuada circulacin entre los
interesados de la informacin; para saber dnde est, cunto vale y qu calidad tiene el
trabajo que otros empresarios pueden aportar a una comn tarea productiva. Ellas,
adems proporcionan el marco para la celebracin de los correspondientes subcontratos.
El subcontrato puede distinguirse de otras figuras afines. Distincin que asume
especial inters respecto a la cesin de contrato.
La cesin de contrato es el traspaso por uno de los contratantes a un tercero de su
ntegra posicin jurdica en un contrato determinado. Con la necesaria concurrencia de la
voluntad de su cocontratante primitivo, el cedente traspasa al cesionario todos sus
derechos y todas sus obligaciones derivados de un, contrato particular. El cesionario
D CIVIL 5 STRE.
lsi
pasa a ocupar la misma situacin que tena el cedente, como si hubiera sido contratantes
inicial, desapareciendo definitivamente el cedente del escenario del contrato.
En la cesin de contrato se opera un traspaso total del haz de los derechos y de
las obligaciones del cedente. Por eso es sine qua non no slo el consentimiento del
cedente y del cesionario, sino que tambin el del cocontratante del cedente. Este
cocontratante, en virtud de la cesin, pasa a ser contraparte del cesionario.
En el subcontrato, en cambio, el primer contratante no est directamente
concernido, siendo innecesaria su voluntad. El segundo contratante o intermediario
celebra el subcontrato con el tercer contratante, empleando slo una parte de los
derechos y obligaciones derivados del contrato base. El primer contratante no queda
desvinculado ni desaparece de la escena jurdica, a la inversa de lo que ocurre con el
cedente. El primer contratante conserva sus derechos y obligaciones emanados del
contrato base. El segundo contratante, usando su posicin jurdica, encomienda al tercer
contratante, quien acepta, que efecte parte de su tarea econmica o que asuma parte de
sus responsabilidades, para lo cual se crean mediante el subcontrato nuevos derechos y
obligaciones. Estos derechos y obligaciones vinculan a las partes del subcontrato, mas
no al primer contratante.
Hay entre el contrato base y el subcontrato una relacin de simultaneidad,
compuesta de dos unidades jurdicas, que, aunque dependientes, tienen cada una, al
mismo tiempo, identidad y existencia propias. En el caso de la cesin de contrato, la
relacin es substituida, sin que existan simultneamente dos entidades jurdicas con
existencia propia, sino que una sola, que despus es reemplazada por otra. Por eso el
subcontrato es propiamente una categora contractual, carcter que no reviste la cesin
de contrato. Esta ltima institucin donde mejor se ubica es en el tema de la transmisin
y de la transferencia de los derechos personales y de las obligaciones contractuales.
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIN
Todos los ppios que rigen la contratacin, es la manifestacin del principio
de la autonoma de la voluntad.
1) La libertad contractual que muchos confunden con el ppio de la autonoma de la
voluntad y que no es ms que una manifestacin de este ltimo en materia contractual.
2) El consensualismo contractual
3) La fuerza obligatoria del ctto
4) El efecto relativo de los cttos
5) La buena fe
LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD
El principio de la Autonoma de la voluntad es un ppio en virtud del cual los hombres
gozan de plena libertad para ejecutar los actos jurdicos y celebrar los cttos que deseen
dentro de la esfera de sus atribuciones, siempre que no vulneren disposiciones prohibitivas
de las leyes, las disposiciones imperativas que establecen requisitos, no vayan contra la
moral, el orden pblico y las buenas costumbres. (art 1545, 12 y 1560).
Art. 12. Podrn renunciarse los derechos conferidos por las leyes, con tal que slo
miren al inters individual del renunciante, y que no est prohibida su renuncia.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1560. Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe estarse a ella
ms que a lo literal de las palabras.
Este principio tuvo su auge en el siglo 18, bajo el influjo de los canonistas y de las
ideas racionalistas de ese siglo. De acuerdo con las doctrinas racionalistas la voluntad
humana es la fuente de todo derecho, sea directamente a travs del ctto, sea
indirectamente a travs de la ley que es una manifestacin de la voluntad general. Siendo
los hombres iguales y libres por naturaleza, lo que ellos acuerden es lo ms conveniente
para ellos y para la sociedad.
Las ideas fundamentales de este ppio son las siguientes:
1234-
La voluntad es el elemento ppal del acto jurdico.

Constituye un reconocimiento de la personalidad humana.
Es una consecuencia de la libertad de todo individuo.
Es un ppio de D privado. ( puede hacerse todo aquello que no est prohibido).
Si bien es cierto que este D rige ampliamente en materia patrimonial, no ocurre as

en el D de familia. En este existe libertad para celebrar o no el acto de familia, pero
celebrado el acto de familia sus efectos estn establecidos de manera imperativa por la ley
en normas de orden pblico.
Art. 102. El matrimonio es un contrato solemne por el cual un hombre y una mujer
se unen actual (no caben modalidades suspensivas) e indisolublemente (no caben
modalidades resolutorias), y por toda la vida, con el fin de vivir juntos, de procrear, y de
auxiliarse mutuamente.
Todos los ppios que rigen la contratacin son manifestaciones de este ppio
La libertad cttual, el consensualismo cttual dicen relacin con la formacin del ctto.
La fuerza obligatoria y el efecto relativo ataen a los efectos del ctto.
La buena fe se proyecta desde la etapa precontractual o negociaciones
preeliminares, la celebracin del ctto y a su posterior ejecucin, imponiendo a las partes el
deber de comportarse leal y correctamente en todas las etapas mencionadas.
Todos los ppios que rigen la contratacin son manifestaciones de este ppio
EL PRINCIPIO DE LA LIBERTAD CONTRACTUAL
Para algunos la libertad contractual es sinnimo de la autonomi de la voluntad.
Para otros es la manifestacin de este ppio ms amplio en el mbito de la contratacin.
Este ppio puede desglosarse a su vez en 2 subppios:
- La libertad de contratar:
El prof Jorge Lopez Santa Mara lo denomina libertad de concusin, y se traduce en
que las partes son libres para celebrar o no los cttos que estimen convenientes, celebrando
cuando quieren y con quien quieren.
-Libertad de configuracin interna:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Ppio en virtud del cual las partes son libres para determinar el contenido de la
relacin contractual. Las partes pueden celebrar cttos atpicos o innominados, o sea no
regulados por la ley. Si se trata de un ctto tpico, esto es reglado por la ley, las partes
pueden fijar su contenido con la sola limitacin de respetar las normas prohibitivas y las
normas imperativas que establecen requisitos impuestas por la ley para los cttos en
general y para el ctto particular de que se trata. En tercer lugar las partes pueden modificar
las normas supletorias que la ley establece para el ctto de que se trata.
Las partes pueden alterar los efectos del ctto mediante modalidades.
Pueden tambin alterar los elementos de la naturaleza. Pueden someterse a
formalidades voluntarias.
Art. 1802. Si los contratantes estipularen que la venta de otras cosas que las
enumeradas en el inciso 2. del artculo precedente no se repute perfecta hasta el
otorgamiento de escritura pblica o privada, podr cualquiera de las partes retractarse
mientras no se otorgue la escritura o no haya principiado la entrega de la cosa vendida.
Art. 1803. Si se vende con arras, esto es, dando una cosa en prenda de la
celebracin o ejecucin del contrato, se entiende que cada uno de los contratantes podr
retractarse; el que ha dado las arras, perdindolas; y el que las ha recibido, restituyndolas
dobladas.
Las partes pueden modificar de comn acuerdo los cttos celebrados por ella y
dejarlos sin efecto, como lo establece el art 1545 del CC que consagra el ppio de la fuerza
obligatoria del ctto o principio pacta sunt servanda.
Por regla gral. la voluntad unilateral de una de las partes no puede poner trmino a
lo pactado. Como es la voluntad de las partes la que determina el ctto en la interpretacin
del ctto se atiende a la voluntad real de las partes y no a la voluntad declarada (art 1560)
Art. 1560. Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe estarse a ella
ms que a lo literal de las palabras.
Lo convenido por las partes es intangible, no puede ser modificado por el juez ni por
el legislador (art 1545).
Sin embargo la libertad contractual reconoce ciertas limitaciones:
-Las partes no pueden alterar el orden pblico, la moral ni las buenas costumbres
-No pueden vulnerar las disposiciones prohibitivas ni las imperativas que establecen
requisitos, as es necesario que respeten la exigencia legal de que el ctto tenga
objeto y causa lcita y observen las solemnidades legales
Hay veces en que la ley desconoce la libertad contractual, art 1879 que se refiere al
pacto comisorio en la compraventa, que se pacta respecto de la obligacin de pagar el
precio.
Art. 1879. Si se estipula que por no pagarse el precio al tiempo convenido, se
resuelva ipso facto el contrato de venta, el comprador podr, sin embargo, hacerlo
D CIVIL 5 STRE.
lsi
subsistir, pagando el precio, lo ms tarde, en las veinticuatro horas subsiguientes a la

notificacin judicial de la demanda.
Ahora, si se estipula un pacto comisorio en la compraventa pero en relacin
al vendedor de entregar la cosa o un ctto distino de la c/v aqu s opera de pleno D
porque no hay lmite a la autonoma de la voluntad.
Pero sin duda que el ppio de la autonoma de la voluntad y de la libertad cttual ha
experimentado un deterioro y su mayor deterioro es el dirigismo contractual, en que el
Estado por razones de orden pblico-econmico como manejar la economa o por
razones de orden pblico social como proteger a grupos econmicamente dbiles como
trabajadores, consumidores, arrendatarios establece imperativamente las clausulas del
ctto, en cuyo caso hay ctto dirigido.
A veces desaparece la libertad de contratar porque la ley obliga a contratar y surge
la figura del ctto forzoso. Paralelamente se desarrollan instituciones tendientes a controlar
el equilibrio entre las prestaciones como:
- la lesin no con carcter excepcional como en nuestro D, sino aplicable a todo
ctto oneroso conmutativo, y
- la imprevisin, que se va a plantear cuando por una causa sobreviniente
imprevisible al momento de contratar la prestacin de una de las partes no se hace
imposible de cumplir sino que se hace excesivamente onerosa, y la solucin es la
revisin judicial del ctto, que es la solucin que se adopta en Alemania o la
resolucin del ctto por excesiva onerosidad sobrevenida que es la que se adopta en
el CC italiano.
Principio de la Buena Fe
Todas las relaciones jurdicas en todos sus espectros, todo su contenido, estan
sujetas a este ppio. Es un ppio rector en materia civil, y este concepto de buena fe admite
una doble acepcin:
1-buena fe subjetiva; 2-buena fe objetiva
1) Buena fe subjetiva:
Es la conviccin interna, sicolgica de encontrarse la persona en una situacin
jurdica regular, aunque objetivamente no sea as, porque se ha experimentado error,
entonces la ley excusa el error, protegiendo la conviccin interna o sicolgica.
Buena fe en materia posesoria. Es la conciencia de haber obtenido el dominio de la cosa
por medios legtimos exentos de vicio y de cualquier otro fraude. Art 706
Art. 706. La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa
por medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio.
As en los ttulos translaticios de dominio la buena fe supone la persuasin de
haberse recibido la cosa de quien tena la facultad de enajenarla, y de no haber habido
fraude ni otro vicio en el acto o contrato.
Un justo error en materia de hecho no se opone a la buena fe.
Art. 1576. Para que el pago sea vlido, debe hacerse o al acreedor mismo (bajo
cuyo nombre se entienden todos los que le hayan sucedido en el crdito, aun a ttulo
D CIVIL 5 STRE.
lsi
singular), o a la persona que la ley o el juez autoricen a recibir por l, o a la persona

diputada por el acreedor para el cobro.
El pago hecho de buena fe a la persona que estaba entonces en posesin del
crdito, es vlido, aunque despus aparezca que el crdito no le perteneca.
La buena de fe consiste en la conviccin de que se est pagando al verdadero
acreedor.
En la accin pauliana encontramos otro ejemplo de la buena fe subjetiva. Si el ctto es
gratuito se ver alcanzado por la accin pauliana si hay fraude del deudor que consiste en
el conocimiento por parte del deudor del mal estado de sus negocios. Y si el ctto es
oneroso se requiere el fraude del deudor y del tercero.
En materia de sociedades. De acuerdo al art 2108 del CC la sociedad termina por
renuncia de uno de los socios, pero de acuerdo al art 2110, no vale la renuncia hecha de
mala fe, y en virtud del art 2111 renuncia de mala fe el socio que lo hace por apropiarse de
una ganancia que deba pertenecer a la sociedad.
Art. 2108. La sociedad puede expirar tambin por la renuncia de uno de los
socios.
Sin embargo, cuando la sociedad se ha contratado por tiempo fijo, o para un
negocio de duracin limitada, no tendr efecto la renuncia, si por el contrato de sociedad
no se hubiere dado la facultad de hacerla, o si no hubiere grave motivo, como la
inejecucin de las obligaciones de otro socio, la prdida de un administrador inteligente
que no pueda reemplazarse entre los socios, enfermedad habitual del renunciante que le
inhabilite para las funciones sociales, mal estado de sus negocios por circunstancias
imprevistas, u otros de igual importancia.
Art. 2110. No vale la renuncia que se hace de mala fe o intempestivamente.
Art. 2111. Renuncia de mala fe el socio que lo hace por apropiarse una ganancia
que deba pertenecer a la sociedad, en este caso podrn los socios obligarle a partir con
ellos las utilidades del negocio, o a soportar exclusivamente las prdidas, si el negocio
tuviere mal xito.
Podrn asimismo excluirle de toda participacin en los beneficios sociales y
obligarle a soportar su cuota en las prdidas.
En materia de cttos tambin encontramos manifestaciones de la buena fe subjetiva.
As por ejemplo son ineficaces las clusulas que eximen al vendedor del saneamiento de la
eviccin y de la obligacin de sanear los vicios redhibitorios cuando el vendedor estaba de
mala fe o sea conoca la causa de la eviccin. (art 1842 y 1859)
Art. 1842. Es nulo todo pacto en que se exima al vendedor del saneamiento de
eviccin, siempre que en ese pacto haya habido mala fe de parte suya.
Art. 1859. Si se ha estipulado que el vendedor no estuviese obligado al
saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, estar sin embargo obligado a sanear
aquellos de que tuvo conocimiento y de que no dio noticia al comprador.
2) La buena fe objetiva (art1546)
Art. 1546. Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente obligan
no slo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente de
la naturaleza de la obligacin, o que por la ley o la costumbre pertenecen a ella.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Esta remisin a la costumbre es importante porque estando el art 1546 despus del
art 1545 que consagra la fuerza obligatoria del ctto, la costumbre pasa a integrar la ley del
ctto.
Buena fe en su acepcin objetiva es:
Tener fe o confianza significa que cada una de las partes se entrega confiadamente
a la conducta leal de la otra, confiando que la otra parte no lo engaar. Buena fe es
confianza, honorabilidad y por sobre todo respeto a la palabra empeada.
La buena fe objetiva impone a las partes el deber leal y correctamente en sus
relaciones mutuas, desde las conversaciones preeliminares o etapa precontractual, en la
celebracin del ctto y en la celebracin del ctto.
La buena fe en su acepcin objetiva significa de confianza, significa que cada una
de las partes se entrega confiadamente a la conducta leal de la otra. Fa y confa que sta,
en el cumplimiento de sus obligaciones no le engaar.
La buena fe implica confianza, seguridad, honorabilidad basados en ella y, por
sobre todo, respeto a la palabra empeada.
La buena fe objetiva impone a las partes el deber de comportarse leal y
correctamente, desde la etapa precontractual o conversaciones prelimimares, a la
celebracin del contrato y a su posterior ejecucin.
Es una idea directriz de la interpretacin del contrato.
La buena fe subjetiva se aprecia en concreto, es decir, se atiende a la conviccin
ntima, psicolgica, del sujeto.
En cambio, la buena fe objetiva se aprecia en abstracto, es decir, se compara la
conducta del contratante de que se trata con la conducta socialmente exigible a un
hombre razonable.
El profesor Enrique Barros afirma que la buena fe objetiva corresponde a la moral
de deber y no al deber de aspiracin. Esto significa que no se trata de hacer de las
personas hroes o santos, sino simplemente se trata de que las personas sean
cumplidoras. No se trata de prescribir el altruismo, la perfeccin, sino que se trata de
excluir el abuso, la mala fe.
Lgicamente, la circunstancia de que la buena fe se aprecie en abstracto no
significa que se prescinda de la circunstancia del caso concreto.
La confianza es el elemento bsico de la relacin contractual, la buena fe ha sido
empleada:
I) para apalear los efectos de la desvalorizacin monetaria;
II) para delimitar el ejercicio abusivo de los derechos personales; y,
III) para revisar conforme a las pautas del buen sentido, de la equidad, las condiciones
generales de la contratacin.
La buena fe objetiva en el mbito contractual debe encontrarse en las
negociaciones preliminares o etapa precontractual, en la celebracin del contrato y en su
posterior ejecucin, y constituye una idea directriz de su interpretacin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En la fase precontractual, el profesor Lpez Santa Mara seala, la buena fe exige

a las partes hablar claro, o sea, cada uno de los futuros contratantes debe presentar las
cosas conforme a la realidad, debe abstenerse de hacer afirmaciones inexactas, debe
abstenerse de un silencio o reticencia que puede llevar a su contraparte a una equvoca
representacin de los elementos del contrato que se trata de celebrar.
Claro est que la infraccin de este deber puede constituir dolo, en cuyo caso
estamos frente al dolo vicio del consentimiento, y aplicaremos el artculo 1458 del cc que
nos dice:
Art. 1458. El dolo no vicia el consentimiento sino cuando es obra de una de las
partes, y cuando adems aparece claramente que sin l no hubieran contratado.
En los dems casos el dolo da lugar solamente a la accin de perjuicios contra la
persona o personas que lo han fraguado o que se han aprovechado de l; contra las
primeras por el total valor de los perjuicios, y contra las segundas hasta concurrencia del
provecho que han reportado del dolo.
La buena fe est presente en la ejecucin del contrato, y a esta materia se refiere
el artculo 1546 del cc:
De tal manera que la costumbre pasa a formar parte de la ley del contrato, y la
costumbre, que se dice tendr poca relevancia en materia civil tiene una relevancia
enorme, por que la costumbre se incorpora a la ley del contrato, ya que el artculo 1546
est inmediatamente despus del 1545, que consagra el principio pacta sunt servanda, y
la costumbre pasa a formar parte de le ley del contrato.
Por ejemplo, si un arrendatario se obliga a pintar la casa arrendada, y la pinta de
negro, est actuando de mala fe, por que segn la costumbre pintar las casas de negro es
de psimo mal gusto.
Ejecutar el contrato de buena fe significa que el deudor no slo est obligado a
lo que se expresa en el contrato, sino que est obligado a todas aquellas cosas que
emanan de la naturaleza de la obligacin o, que por la ley o la costumbre pertenecen a
ella. En otros trminos, el deudor est obligado no slo a lo que se expresa en el tenor
literal del contrato, sino que est obligado a realizar todo lo necesario para que el
acreedor obtenga una justa satisfaccin de su inters.
El acreedor, titular del derecho personal o crdito, debe tambin ejecutar el
contrato de buena fe. Esto significa que el acreedor no puede ejercer abusivamente su
derecho de crdito, por que el contrato debe ejecutarse de buena fe.
De tal manera que la buena fe alcanza tanto al deudor como al acreedor.
La aplicacin en el contrato del principio de buena fe de ninguna manera puede
significar que este principio tenga la posibilidad de derogar las clusulas del contrato, sino
que las contempla y armoniza evitando que el tenor literal del contrato adquiera un
predominio lesivo sobre la voluntad real de las partes contratantes.
La ejecucin del contrato de buena fe configura un deber jurdico, pero la
D CIVIL 5 STRE.
lsi
infraccin de este deber no tiene contemplada, en los distintos ordenamientos jurdicos,

una sancin especfica.
En suma, el principio de buena fe aplicado efectivamente por los tribunales, acta
como un elemento morigerador (que genera un equilibrio) de la autonoma de la voluntad,
permitiendo el tribunal apartarse, en cierto modo, del tenor literal del contrato, sea
findolo, sea restringindolo.
Equilibrando as el respeto debido a la palabra empeada, con los requerimientos
de la justicia, que es el fin ltimo del Derecho.
REQUISITOS DEL CONTRATO
En cuanto a los requisitos del contrato, como los requisitos de todo acto jurdico,
tradicionalmente han sido clasificados en requisitos de existencia y requisitos de validez.
Para lo cual habr que remitirse a lo estudiado en derecho Civil I, de los actos jurdicos.
Requisitos de existencia son aquellos que deben concurrir para que el contrato
nazca a la vida del Derecho, stos son:
i)
ii)
iii)
iv)
Consentimiento
Objeto
Causa
Solemnidades legales, tratndose de contratos solemnes.
Requisitos de validez son aquellos que deben concurrir para que el contrato sea
eficaz, stos son:
i)
ii)
iii)
iv)
Consentimiento libre y espontneo (exento de vicios)

Capacidad de las partes
Objeto lcito
Causa lcita.
Suele afirmarse que esta clasificacin es meramente doctrinal, porque el artculo

1445 del cc se refiere nica y exclusivamente a los requisitos de validez:
Art. 1445. Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaracin
de voluntad es necesario: 1. que sea legalmente capaz; 2. que consienta en dicho
acto o declaracin y su consentimiento no adolezca de vicio; 3. que recaiga sobre
un objeto lcito; 4. que tenga una causa lcita.
La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar por s misma,
y sin el ministerio o la autorizacin de otra.
La circunstancia de que el cdigo se refiera nica y exclusivamente a los requisitos
de validez no significa que la clasificacin no tenga cabida en nuestro Derecho, porque los
requisitos de validez llevan en s los requisitos de existencia.
En cuanto al contenido del contrato, ste est determinado por su objeto, esto
es, por los derechos y obligaciones a que el contrato se refiere.
En lo que dice relacin con la estructura del contrato, de acuerdo con el artculo
1444 del cc, se distinguen en todo contrato cosas que son de su esencia, de la
naturaleza, y las meramente accidentales:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1444. Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las
que son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato
aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno, o degenera en otro contrato
diferente; son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en l, se
entienden pertenecerle, sin necesidad de una clusula especial; y son accidentales a un
contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por
medio de clusulas especiales.
EL AUTOCONTRATO
Es aquel en que la actividad y declaracin de una sola persona, en 2 calidades
distintas, es suficiente para formarlo.
Vamos a encontrarnos frente al auto ctto fundamentalmente en 2 hiptesis:
i)
Cuando una persona acta como representante de las 2 partes, sea como
representante legal o mandatario.
ii)
Cuando una persona acta como representante legal o mandatario de otra

persona por una parte, y a nombre propio por otra.
El auto ctto es aquel en el cual la actividad y declaracin de una sola persona en
dos calidades distintas es suficiente para formarlo.
Se presenta en dos hiptesis;
a) Cuando una persona acta como mandatario o representante legal de las dos
partes. Ejemplo: Acta como mandatario del vendedor y del comprador.
b) Una persona acta por una parte a nombre propio, y por otra como
representante legal o mandatario de otro.

En el derecho comparado se discute el valor del auto contrato, pero por diversas
razones como proteger a los incapaces, evitar que una persona represente intereses
incompatibles, las diversas legislaciones prohben la auto contratacin y solo la permiten
en ciertos y determinados casos.
Es asi como el articulo 1395 del cdigo civil Italiano, que lleva el epgrafe de
Contrato consigo mismo, seala: Es anulable el Ctto consigo mismo, sea a nombre
propio o como representante de la otra parte, a menos que el representado lo hubiere
autorizado especficamente, es anulable el contrato consigo mismo sea a nombre propio o
como representante de la otra parte, a menos que el representado lo hubiere autorizado
especficamente, o que el contenido del contrato este determinado de tal manera que
excluya la posibilidad de un conflicto de intereses. En estos dos casos es valido el auto
contrato.
- Cuando el representado lo hubiere autorizado expresamente.
- Cuando el contenido del contrato este determinado de tal manera que excluya la
posibilidad de un conflicto de intereses.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En nuestro derecho al igual que en el cdigo Frances, no existe un precepto que

prohba o autorice en trminos generales la auto contratacin, hay si preceptos
especficos que la prohbe en ciertos casos, en otros supedita su validez a la concurrencia
de ciertos requisitos o ciertas precauciones, y la autorizan en otros casos.
Asi por ejemplo el articulo 2144 ubicado al tratar del mandato, dispone que no
puede el mandatario por si o interpsita persona obrar para si lo que el mandante le ha
ordenado vender ni vender de lo suyo al mandante lo que este le ha ordenado comprar, si
no fuere con aprobacin expresa del mandante.
Art. 2144. No podr el mandatario por s ni por interpuesta persona, comprar las
cosas que el mandante le ha ordenado vender, ni vender de lo suyo al mandante lo que
ste le ha ordenado comprar, si no fuere con aprobacin expresa del mandante.
Esta norma supedita la autocontratacion a la concurrencia de ciertos requisitos.
Esta norma tiene el carcter de imperativa de requisitos.
El art.2145 en su primera parte autoriza la autocontratacion.
Art. 2145. Encargado de tomar dinero prestado, podr prestarlo l mismo al
inters designado por el mandante, o a falta de esta designacin, al inters corriente, pero
facultado para colocar dinero a inters, no podr tomarlo prestado para s sin aprobacin
del mandante.
De tal manera que encargado de tomar dinero prestado, el mandatario puede
prestar el mismo el dinero al mandante, al interes designado por el mandante o a falta de
designacion, al interes corriente, pero facultado para colocar dinero al interes, no podra
tomarlo para si sin autorizacion expresa del mandante.
Se supedita la autocontratacion (En este caso pedir prestado dinero para si), a la
autorizacion expresa del mandante.
El art. 1800 del codigo somete a los sindicos y albaceas a la regla del 2144.
Art. 1800. Los mandatarios, los sndicos de los concursos y los albaceas, estn
sujetos en cuanto a la compra o venta de las cosas que hayan de pasar por sus manos en
virtud de estos encargos, a lo dispuesto en el artculo 2144.
El art 1796 prohibe la compraventa entre conyuges no divorciados perpetuamente
y entre el padre y el hijo de familia.
Art. 1796. Es nulo el contrato de compraventa entre cnyuges no divorciados
perpetuamente, y entre el padre o madre y el hijo de familia.
En la administracion de las guardas el articulo 412 es clave en esta materia, de tal
manera que en el inciso primero la regla es de carcter imperativo, y ningun acto o
contrato que tenga interes directo o indirecto el tutor o curador puede celebrarlo con el
pupilo, ni el ni su conyuge ni los parientes que la ley seala, ni sus socios de comercio, si
no con autorizacion de los otros tutores o curadores generales que no esten implicados de
la misma manera o del juez inclusive.
Art. 412. Por regla general, ningn acto o contrato en que directa o indirectamente
tenga inters el tutor o curador, o su cnyuge, o cualquiera de sus ascendientes o
descendientes legtimos, o de sus padres o hijos naturales, o de sus hermanos legtimos o
D CIVIL 5 STRE.
lsi
naturales, o de sus consanguneos o afines legtimos hasta el cuarto grado inclusive, o de

alguno de sus socios de comercio, podr ejecutarse o celebrarse sino con autorizacin de
los otros tutores o curadores generales, que no estn implicados de la misma manera, o
por el juez en subsidio.
Pero ni aun de este modo podr el tutor o curador comprar bienes races del
pupilo, o tomarlos en arriendo; y se extiende esta prohibicin a su cnyuge, y a sus
ascendientes o descendientes legtimos o naturales.
Pero el inciso segundo prohibe de manera absoluta la autocontratacion, de
ninguna manera puede comprar o tomar en arriendo los bienes raices del pupilo y se
extiende esta prohibicion a su conyuge, descendientes legitimos o naturales.
Casos en que la ley guarda silencio.
Que valor tiene la autocontratacin ?.
-Hay quienes sostienen que en los casos en que la ley nada dice la
autocontratacion seria valida, en virtud del principio de la autonomia de la voluntad y de la
libertad contractual.
-Para otros la autocontratacion solo tendria cabida en aquellos casos en que la ley
las acepta, porque la autocontratacion podria prestarse para abusos, y a traves de ella
podrian celebrarse contratos simulados en perjuicio de terceros. Sus limites estarian
impuestos por otros principios, como el de la buena fe y el enriquecimiento sin causa. De
tal manera que para esta parte de la doctrina la auto contratacion solo tiene valor en los
casos en que la ley lo autoriza.
La autocontratacion es bastante peligrosa, en los poderes generales se concede la
facultad a los mandatarios de autocontratar. Es peligroso el autocontrato porque se puede
dejar en la calle al mandante.
En esta materia podria seguirse el criterio de la jurisprudencia Francesa. Esta
estima que la autocontratacion puede ser aceptada siempre que concurran dos requistios;
a) Que el representado no la haya prohibido. b) Que no se traduzca en perjuicios para el
representado.
Perjuicios que son consecuencia directa e inmediata de un conflicto de intereses
entre los titulares de los patrimonios involucrados.
En cuanto a la sancion que lleva aparejada la autocontratacion, si la norma que la
prohibe es prohibitiva, o sea la prohibe de manera absoluta, como en el caso del Art.412
inc.2. La sancion seria la nulidad absoluta en aplicacin al articulo 10 en relacion con los
articulos 1466 y 1682.
Art. 10. Los actos que prohbe la ley son nulos y de ningn valor; salvo en cuanto
designe expresamente otro efecto que el de nulidad para el caso de contravencin.
Art. 1466. Hay asimismo objeto ilcito en las deudas contradas en juego de azar,
en la venta de libros cuya circulacin es prohibida por autoridad competente, de lminas,
pinturas y estatuas obscenas, y de impresos condenados como abusivos de la libertad de
la prensa; y generalmente en todo contrato prohibido por las leyes.
Art. 1682. La nulidad producida por un objeto o causa ilcita, y la nulidad producida
por la omisin de algn requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de
D CIVIL 5 STRE.
lsi
ciertos actos o contratos en consideracin a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o

estado de las personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas.
Hay asimismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas
absolutamente incapaces.
Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la
rescisin del acto o contrato.
Si la norma exige ciertos requisitos para la validez de la autocontratacin, si la
norma es imperativa, de requisitos, o sea supedita la validez de la autocontratacion a la
concurrencia de ciertos requisitos, la sancion sera la nulidad relativa, porque se han
omitido requisitos que la ley establece en consideracion al estado o calidad de las
personas que intervienen.
El problema mas interesante que plantea esta figura consiste en saber cual es su
naturaleza juridica.
Arturo Alessandri R.: El autocontrato es un acto juridico unilateral. Porque el
contrato es por escencia un acuerdo de voluntades, es el choque de voluntades
contrapuestas que se entrecruzan para formar el consentimiento. En el autocontrato, falta
este elemento que da fisonomia juridica propia al contrato.
Sin embargo, si aceptamos que el autocontrato es un acto juridico unilateral
( opinion aceptada por la profesora ), tenemos que concluir que hay diferencias entre el
acto juridico unilateral y el autocontrato, porque en el acto juridico unilateral, que
podriamos llamar ordinario, el autor dispone de 1 solo patrimonio, en cambio en el
autocontrato una misma voluntad dispone de dos patrimonios.
- Abelino Leon Hurtado: El autocontrato es una imagen, destinada a reflejar la idea
de que una sola voluntad puede producir los efectos del contrato.
-Luis Claro Solar: Se trata de un contrato, porque se producen los efectos de un
contrato, aunque sea de naturaleza muy especial dada la manera en que se forma. Pero
don Luis Claro Solar, es partidario de la teoria de la representacion ficcion, en virtud de la
cual la voluntad que perfecciona el acto es la voluntad del representado, de tal manera
que el que autocontrata, estaria manifestando voluntades distintas.
En la primera hipotesis en que se da el autocontrato estaria manifestando la
voluntad de los representados.
En la segunda hipotesis estaria manifestando su propia voluntad y la voluntad del
representado de tal manera que la tesis de don Luis Claro Solar se justifica.La concepcion
de la representacion ficcion ha sido superada por la representacion modalidad, teoria en
virtud de la cual la voluntad que perfecciona el acto es la voluntad del representante, pero
en virtud de la modalidad que es la representacion los efectos del acto se radican en el
patrimonio del representado.
- Jorge Lopez Santa Maria: Es un contrato, por que por razones de orden practico
a su juicio, es posible que la personalidad de un sujeto pueda desdoblarse, de tal manera
que la voluntad del sujeto que autocontrata se exterioriza a varios titulos.
LA SIMULACIN.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Se puede definir como la disconformidad conciente y querida por las partes entre
la voluntad real y la voluntad declarada. Para que estemos frente a la simulacion deben
concurrir los siguientes requisitos:
a) Es menester que exista una disconformidad entre la voluntad real y la voluntad
declarada.
b) Es menester que esta disconformidad sea conciente, o sea querida por las partes.
c) Se requiere que exista concierto entre las partes o un convenio simulatorio, o sea se
requiere que las partes esten de acuerdo en producir una declaracion de voluntad ficticia
o engaosa.
d) Es necesario que esta disconformidad tenga por objeto engaar a terceros. No es
necesario que tenga por objeto perjudicar a terceros, de ahi que la simulacion puede ser
licita e ilicita. Es licita cuando tiene por objeto engaar a terceros. Ilicita cuando tiene por
objeto perjudicar a terceros.
a) Disconformidad entre la voluntad real y la voluntad declarada.
Esta disconformidad puede ser absoluta o relativa. Es absoluta y por tanto la

simulacion es absoluta cuando la declaracion de voluntad que se hace no corresponde a
ninguna voluntad real.
Cuando tras el acto juridico simulado o aparente no existe absolutamente nada.
Ejemplo: Pedro con el objeto de engaar a su acreedor juan, vende simuladamente parte
de sus bienes a diego. (compraventa simulada) Este acto absolutamente simulado va a
ser inexistente o nulo de nulidad absoluta, porque falta el consentimiento.
La simulacion es relativa cuando tras la declaracion de voluntad que se hace
existe una voluntad real, distinta de la declarada, mientras en la simulacion absoluta tras
el acto juridico simulado no existe absolutamente nada en la simulacion relativa tras el
acto juridico simulado existe un acto juridico oculto, disimulado que interpusieron las
partes.
Ejemplo: Pedro le dona un bien raiz a juan, pero para evitar el pago de ciertos
impuestos y para evitarse cumplir ciertas solemnidades propias de las donaciones
disfrazan esta donacion bajo la apariencia de una compraventa.
Pero la simulacion relativa puede referirse al contenido del acto ( como en el
ejemplo) o a las personas que en el intervienen. Si se refiere a las personas que en el
intervienen, estamos frente a la simulacion por interposicion de persona.
Esta simulacion por interposicion de persona es una especie de simulacion relativa
que se produce cuando la persona que se hace figurar como parte en el contrato es
diversa de la que en realidad es parte de acuerdo a la voluntad real, la persona que
aparece como parte ostensible es distinta de las que realmente celebraron el contrato.
El Art.1796 prohibe la compraventa entre conyuges no divorciados, puede ocurrir
que el marido venda un bien a un tercero y que con posterioridad este tercero venda este
bien a la mujer.
Art. 1796. Es nulo el contrato de compraventa entre cnyuges no divorciados
perpetuamente, y entre el padre o madre y el hijo de familia.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En este caso no hay problema. Puede ocurrir que los conyuges, sabiendo que la
ley prohibe las donaciones entre si, se pongan de acuerdo con un tercero para que este
tercero aparezca como comprador del marido y vendedor de la mujer. Este tercero es un
Palo Blanco. Este sujeto presto su nombre pero no es realmente parte, porque marido y
mujer se pusieron de acuerdo con el tercero.
b) Que la disconformidad sea conciente:
Esto es deseada o querida por las partes. En ello se diferencia la simulacion del
error, porque en el error estamos frente a una disconformidad entre la voluntad real y la
voluntad declarada, pero en el error se incurre espontaneamente, se incurre en el error
involuntariamente. En la simulacion esta disconformidad debe ser conciente, las partes
deben actuar a sabiendas que la declaracion de voluntad que hacen, no corresponde a la
voluntad real.
c) Se requiere que las partes esten de acuerdo en producir una declaracion de voluntad
ficticia o engaosa.
La simulacion solo puede presentarse en los actos juridicos bilaterales, y en los
actos juridicos unilaterales recepticios (aquellos en que la declaracion de voluntad supone
el conocimiento de la persona a quien va dirigida esta declaracion de voluntad.). La
revocacin del mandato es un acto juridico unilateral recepticio. Solo en esta clase de
actos, puede darse este requisito de que las partes esten de acuerdo en producir una
voluntad ficticia.
d) Se requiere que esta disconformidad tenga por objeto engaar a terceros.
No es necesario que esta disconformidad conciente, en virtud de un acuerdo de

las partes, tenga por objeto perjudicar a terceros. Si la simulacion solo tiene por objeto
engaar a terceros es licita, si tiene por objeto perjudicar a terceros, es ilicita, y mas aun
constituye un delito penal, porque el articulo 471 del Codigo Penal, castiga como autor de
defraudacion a quien celebra un contrato simulado en perjuicio de terceros.
Art. 471 CP. Ser castigado con presidio o relegacin menores en sus grados
mnimos o multa de once a veinte sueldos vitales:
1. El dueo de una cosa mueble que la sustrajere de quien la tenga legtimamente en
su poder, con perjuicio de ste o de un tercero.
2. El que otorgare en perjuicio de otro un contrato simulado.
3. Derogado.
Josserand dice que aun cuando hay mentiras que constituyen delitos, hay mentiras
que son pecados veniales, que son totalmente inocuas desde el punto de vista juridico. La
simulacion puede realizarse por razones absolutamente inocuas desde el punto de vista
juridico, puede tener solo por objeto engaar a los terceros pero no perjudicarlos.
Ejemplo: El filantropo que hace una donacion, pero para evitarse las molestias de los
agradecimientos, hace aparecer como que esta donacion la realizo un tercero. Esta
simulacion es licita.
Si bien la simulacion teoricamente puede ser licita o ilicita, en la practica siempre
va a ser ilicita. Esto por que cada vez que se realiza una simulacion, lo que se quiere es
cometer un fraude fiscal, un fraude a la ley o un fraude a terceros.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En el ejemplo de la simulacion absoluta; Pedro con el objeto de engaar a su

acreedor Juan vende simuladamente sus bienes a Diego, esta simulacion es ilicita por
que tiene por objeto perjudicar a su acreedor.
En el ejemplo de simulacion relativa, en que tras la apariencia de una compraventa
existia un contrato disimulado que era una donacion, el donante pretendio en primer
termino, perjudicar a los legitimarios que son asignatarios forzosos, cometio un fraude
fiscal, ya que la donacion impone el pago de impuestos superiores a la compraventa,
cometio un fraude contra terceros al perjudicar a sus legitimarios que son asignatarios
forzosos haciendo disminuir su patrimonio, cometio un fraude a la ley porque las
donaciones requieren de ciertas solemnidades, y toda donacion que exceda de dos
centavos debe ser insinuada, es decir debe ser autorizada por el juez, el juez a traves de
esta autorizacion debe velar por que no se vulneren estas asignaciones forzosas.
En el caso de los conyuges, al participar el tercero como palo blanco, cometen
fraude a la ley, especificamente al articulo 1796 que prohibe la compraventa entre
conyuges.
Efectos de la simulacin.
- Entre las partes.
- Con respecto a terceros:
Entre las partes y terceros; Entre los terceros entre si.
EFECTOS DE LA SIMULACIN
Para estudiar el efecto de la simulacin es menester distinguir entre efectos entre
las partes y efectos con respecto a terceros, y en relacin a esto ltimo, hay que distinguir
entre dos situaciones: relaciones entre las partes y los terceros y relaciones entre los
terceros entre s.
1.- Relaciones entre las partes:
En la simulacin estamos en presencia de una disconformidad entre la voluntad
real y la voluntad declarada. Entre las partes prima la voluntad real por sobre la voluntad
declarada, porque evidentemente solo pueden estar ligadas por aquello que real y
efectivamente expresaron..
Si la simulacin es absoluta y por consiguiente si tras el acto jurdico simulado no
existe absolutamente nada, este acto jurdico no va a producir efectos si no existe
ninguna voluntad real. Si la simulacin es relativa, esto es, tras el acto jurdico simulado
encontramos un acto oculto disimulado, las partes se rigen por el acto que real y
efectivamente celebraron.
Si hay interposicin de personas, los efectos se van a producir no respecto del
testaferro, sino respecto de quienes real y efectivamente celebraron el acto. Como las
partes se rigen por el acto jurdico oculto y simulado los requisitos de existencia y validez
del acto jurdico deben concurrir respecto del acto jurdico disimulado.
As se desprende del artculo 1707 CC que da pleno valora las contraescrituras
entre las partes.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1707. Las escrituras privadas hechas por los contratantes para alterar lo
pactado en escritura pblica, no producirn efecto contra terceros.
Tampoco lo producirn las contraescrituras pblicas, cuando no se ha tomado
razn de su contenido al margen de la escritura matriz cuyas disposiciones se alteran en
la contraescritura, y del traslado en cuya virtud ha obrado el tercero.
A contrario sensu de dicho artculo producen plenos efectos entre las partes.
De tal manera que si las partes por escritura privada alteran lo pactado en una
escritura pblica, es decir dejan constancia de una simulacin, esta escritura privada
producir plenos efectos entre las partes, pero no producir efectos contra terceros.
Tampoco lo producirn las contraescrituras pblicas, como tambin lo advierte le
1707 CC, a menos que se haya tomado razn de sus contenidos al margen de la escritura
matriz (el original que se encuentra en el protocolo del notario), cuyas disposiciones se
alteran en la contraescritura, y del traslado (copia) en cuya virtud ha obrado el tercero.
2.-Relacin entre los terceros y las partes:
En nuestra opinin sern los tercero, siempre que estn de buena fe y lo puedan
probar quienes pueden invocar a su favor y en contra de las partes tanto el acto jurdico
simulado como el acto jurdico disimulado.
La prueba de la simulacin es extremadamente difcil y normalmente se va a
probar mediante presunciones. Si se trata de una simulacin normal que tiene por objeto
engaar a los terceros, a estos les convendr hacer valer a su favor el acto jurdico
aparente, porque ellos han entrado en relacin con las partes, engaados por la situacin
aparente. De tal manera que en esta materia no hay problema .
3.- Relaciones entre terceros:
Aqu se entra en conflicto porque habr terceros a quienes les convendr invocar a
su favor el contrato aparente y habr terceros a quienes les convendr regirse por el
contrato disimulado.
Hay quienes dicen que en las relaciones entre terceros inocentes debe primar el
inters de aquellos que invocan a su favor la situacin real, porque realmente existi.
En nuestro concepto la cuestin es bastante discutible y siendo discutible,
estimamos que dentro de la proteccin que debe darse a los terceros, debe primar el
inters de aquellos que invoquen la situacin aparente, porque siempre las apariencias,
cuando se incurre en ellas de buena fe, deben ser protegidas por el derecho.
PRINCIPIO DEL EFECTO RELATIVO DE LOS CONTRATOS O RELATIVIDAD
DE LOS EFECTOS DE LOS CONTRATOS
El ttulo XII del libro IV, que se ocupa de los efectos de las obligaciones trata
conjuntamente, de los efectos de las obligaciones y los efectos de los contratos, en
circunstancias que no son lo mismo, porque los efectos de los contratos son los derechos
y obligaciones que del contrato emanan, y los efectos de las obligaciones , como vimos el
ao pasado, dicen relacin con los efectos en caso de cumplimientos y con los derechos
que tiene el acreedor en caso de incumplimiento., adems de la necesidad en que se
encuentra el deudor de realizar la prestacin a que se oblig en beneficio del acreedor.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Los efectos del contrato que se traducen en la fuerza vinculante que el contrato tiene, se
producen entre las partes.
Y en principio el contrato no produce efectos respecto de terceros. Este principio
no se encuentra expresamente consagrado en el CC, pero es un principio bsico que
inspira sus disposiciones. Sin embargo el contrato es un hecho social que no puede ser
desconocido.
Partes son aquellos que han dado nacimiento al contrato, interviniendo
personalmente con su voluntad o bien actuando a travs de representantes, porque en
virtud del artculo 1448 CC, que nos dice :
Art. 1448. Lo que una persona ejecuta a nombre de otra, estando facultada por
ella o por la ley para representarla, produce respecto del representado iguales efectos que
si hubiese contratado l mismo.
Los efectos del acto se radican , no en el patrimonio del representante, sino en el
del representado. Esto lleva a un sector de la doctrina a distinguir entre partes formales y
parte materiales.
Formales: son aquellas que han dado nacimiento al contrato con su voluntad.
Materiales: son aquellas, en trminos generales, en cuyo patrimonio se radican los
efectos del contrato.
La parte formal puede ser la misma que la parte material si ha actuado
personalmente, es su voluntad la que perfecciona el contrato y los efectos del contrato se
radican en su patrimonio Y las parte formal puede ser distinta a la material , cuando acta
a travs de representantes, en cuyo caso es la voluntad del representante la que
perfecciona el contrato pero los efectos del contrato se radican en el patrimonio del
representado (parte material)
El contrato produce efecto entere las partes y en principio, no produce efectos
entre terceros, de tal manera que los derechos y obligaciones que emanan de este, no
afectan a terceros.
Sin embargo, al estudiar con exactitud y precisin, si el contrato efectivamente
produce o no efectos respecto de terceros, es necesario distinguir, porque existen
distintas clases de terceros.
- terceros absolutos: son aquellos que no celebraron el contrato, no entraron en
contacto con las partes contratantes ni con anterioridad ni con posterioridad a la
celebracin del contrato. Ellos son los penitus extraiu. A ellos los derechos y
obligaciones que emanan del contrato no los roza, no les afecta. De hecho el efecto
relativo de los contratos dice relacin con estos terceros, los terceros absolutos.
- terceros relativos: estn en una situacin intermedia entre los terceros absolutos
y las partes. Ellos son terceros porque no celebraron el contrato, son extraos a la
relacin contractual, sin embargo se ven afectados, alcanzados por los efectos del
contrato, en virtud de que entraron en relacin con las partes contratantes, con
anterioridad a su celebracin. Tienen este carcter los sucesores a ttulo universal o
herederos; tb. los sucesores a ttulo singular de alguna de las partes, y los acreedores.
I) Sucesores a ttulo universal o herederos:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
1097 CC :
Art. 1097. Los asignatarios a ttulo universal, con cualesquiera palabras que se les
llame, y aunque en el testamento se les califique de legatarios, son herederos:
representan la persona del testador para sucederle en todos sus derechos y obligaciones
transmisibles.
Los herederos son tambin obligados a las cargas testamentarias, esto es, a las
que se constituyen por el testamento mismo, y que no se imponen a determinadas
personas.
Suceden al causante en todos sus derechos y obligaciones transmisibles. Son los
continuadores de la persona del causante. Resulta alcanzado por los derechos y
obligaciones emanados del contrato celebrado por el causante, resultan acreedores y
deudores, porque reciben esta calidad el causante: quien contrata para si, contrata para
sus herederos.
Un sector de la doctrina (Somarriva, Fco. Merino), sostiene que los herederos son
terceros absolutos, mientras no se produzca el hecho que los coloque en la misma
situacin jurdica del causante. Pero producido este hecho de la muerte del causante, los
herederos son partes.
Opera una verdadera subrogacin personal. Sin embargo el heredero investido de
tal, puede desconocer los actos celebrados por el causante entablando la accin de
simulacin (accin de declaracin de certeza, que tiene por objeto que vuelvan las cosas
a la realidad, y que por ende las partes no se rijan por acto jurdico alguno, si la
simulacin es absoluta o se rijan por el acto jurdico disimulado si la simulacin es
relativa. Esta accin prescribe segn las reglas generales, pero segn un sector
importante de la doctrina no prescribe a menos que importe la nulidad.)
Hay ciertos casos en que loe herederos no resultan alcanzados por los efectos de
los contratos celebrados por el causante. Tal es el caso , art. 1097 CC, de los derechos y
obligaciones intransmisibles, que se extinguen a la muerte del causante, no pasan a sus
herederos.
Son intransmisibles:
- el derecho de usufructo,
- el derecho de uso y habitacin,
- el derecho a solicitar alimentos (pero la obligacin de prestar alimentos es perfectamente
transmisibles),
- la obligacin intuito persona (aquella obligacin de hacer que se contrae en atencin al
talento o aptitud personal del deudor), contratos intuito persona (se extinguen por el
fallecimiento del causante) tales como el contrato de mandato , que expira por la muerte
del mandante o mandatario (2163 n5).
Art. 2163. El mandato termina:
1. Por el desempeo del negocio para que fue constituido;
2. Por la expiracin del trmino o por el evento de la condicin prefijados para la
terminacin del mandato;
3. Por la revocacin del mandante;
4. Por la renuncia del mandatario;
5. Por la muerte del mandante o del mandatario;
6. Por la quiebra o insolvencia del uno o del otro;
D CIVIL 5 STRE.
lsi
7. Por la interdiccin del uno o del otro;

8. Derogado.
9. Por la cesacin de las funciones del mandante, si el mandato ha sido dado en
ejercicio de ellas.
Sin embargo, respecto a esta regla, existen dos excepciones muy calificadas, en
que el mandato no termina por muerte del mandante:
- mandato judicial; - mandato destinado a ejecutarse despus de la muerte del mandante
(albaceazgo)
Tampoco los contratos por el causante, alcanzan a sus herederos, cuando se ha
estipulado expresamente entre las partes que los efectos del contrato no alcanzaran a sus
herederos. No hay inconveniente respecto a esta estipulacin (principio de la libertad
contractual).
Tampoco alcanzara al heredero los efectos del contrato contrado por el causante
en el caso de que el heredero acepte la herencia con beneficio de inventario (aquel en
cuya virtud, el heredero va a responder de las deudas del causante solamente hasta la
concurrencia del activo de la herencia). En consecuencia, las obligaciones del causante,
en cuanto excedan el activo de la herencia no afectan al heredero.
II) Causahabientes o sucesores a ttulo singular:
Ellos resultan alcanzados o afectados por los contratos que haya celebrado el
contrato con anterioridad a la transferencia (por acto entre vivos, por ejemplo donacin), o
transmisin (por causa de muerte, que se denominan legatarios), respecto del objeto que
ellos derivan del causante. Son tambin terceros relativos.
III) Acreedores siempre que no tengan un derecho real sobre la cosa como
una prenda o hipoteca, que les confiere derecho de persecucin.
El acreedor puede perseguir su crdito sobre todos los bienes presentes o futuros
del deudor, ya sean races o muebles, con la sola excepcin de los inembargables.
(derecho de garanta general) Por consiguiente los actos contratos celebrados por el
deudor van a afectar a los acreedores, porque si en virtud del acto contrato celebrado por
el deudor ingresan bienes al patrimonio del deudor, el derecho de prenda general se
robustece, se incrementa.
En cambio, si en virtud del acto contrato celebrado por el deudor, salen bienes del
patrimonio del deudor, el derecho de prenda general disminuye. As, los contratos
celebrados por el deudor, van a afectar a los deudores que no gocen de una garanta real,
como la prenda y la hipoteca. Claro est que los acreedores gozan de ciertos derechos
auxiliares sobre el patrimonio del deudor, que tiene por objeto conservarlo: accin
pauliana, accin oblicua o subrogatoria , beneficio de separacin de patrimonio y medidas
conservativas y accin de simulacin.
Los terceros absolutos son los que en propiedad tienen la calidad
porque los terceros relativos estn en una situacin intermedia entre las
terceros absolutos. Y , por tanto, el efecto relativo de los contratos tendr
estos terceros absolutos. Sin embargo, hay ciertas excepciones en que
absolutos se ven afectados por los contratos celebrados por las partes, y es
llamado el efecto expansivo de los contratos.
de terceros,
partes y los
relacin con
los terceros
lo que se ha
D CIVIL 5 STRE.
lsi
As, son excepciones al efecto relativo de los contratos los actos de familia en
cuanto crean estados que son oponibles a todo el mundo, producen efectos absolutos.
Por ejemplo, el matrimonio.
La segunda excepcin se refiere a los contratos colectivos (aquellos que obligan a
personas que no intervienen en la formacin del contrato, como el contrato colectivo del
trabajo, el convenio judicial en la quiebra, el reglamento de copropiedad). Otra excepcin
es la del 1449 del CC, que se refiere a la estipulacin en favor de otro,.
Art. 1449. Cualquiera puede estipular a favor de una tercera persona, aunque no
tenga derecho para representarla; pero slo esta tercera persona podr demandar lo
estipulado; y mientras no intervenga su aceptacin expresa o tcita, es revocable el
contrato por la sola voluntad de las partes que concurrieron a l.
Constituyen aceptacin tcita los actos que slo hubieran podido ejecutarse en
virtud del contrato.
En este caso el acreedor del contrato ser un tercero totalmente extrao a la
celebracin del contrato . Cualquiera puede estipular en favor de otro, y solo este tercero
en favor de quien se ha estipulado, puede demandar lo estipulado. Deben recurrir
determinados requisitos:
-que se haya celebrado un contrato.
-que el tercero haya permanecido al margen de la estipulacin.
-que como consecuencia del contrato, el tercero haya adquirido los derechos derivados
del l.
-que no exista relacin de representacin entre le estipulante y el tercero.
Un ejemplo es el contrato de seguro de vida (que debera llamarse a seguro en
caso de muerte). El beneficio lo recibe el beneficiario, que es un tercero ajeno a la
celebracin del contrato. Otro ejemplo es el contrato de transporte en que las cosas van
consignadas a una persona distinta del ordenante.
En estos casos, los contratantes se denominan estipulante (el que estipula en
favor de otro) y promitente (el que se obliga a realizar la prestacin en favor de un tercero)
El tercero tiene carcter de beneficiario, a cuyo favor cede la prestacin a que se obliga el
promitente. Y este tercero, inviste la calidad de acreedor.
ESTIPULACIN EN FAVOR DE OTRO
De la lectura de este art., se desprende que la estip. en favor de otro tiene amplia
cabida en nuestro d.
No ocurre as en el d francs, el cual sigue al d romano, en que el vnculo
contractual tiene un carcter tan personal, que solo en calificados casos puede resultar
beneficiado por el contrato un tercero ajeno a el.
Sin embargo, en el d germnico la estipulacin en favor de otro tiene amplia
cabida, y de ah que el CC alemn la acepte sin cortapisas.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Para tener un frente en esta fgura jurdica se requiere que el beneficiario, el

tercero, sea totalmente ajeno al contrato.
En torno a la naturaleza jurdica de la estip. en favor de otro, se han desarrollado
principalmente cuatro doctrinas.
En primer lugar, la doctrina de la OFERTA que solo la mencionamos por el valor
histrico que puede tener.
En segundo trmino, tenemos la doctrina de la AGENCIA OFICIOSA.
En tercer lugar la doctrina de la CREACIN DIRECTA DEL DERECHO EN
FAVOR DEL INTERESADO.
Por ltimo, tenemos la de la DECLARACIN UNILATERAL DE VOLUNTAD.
Doctria de la oferta
La doctrina de la oferta se menciona solo por su valor histrico. Segn esta, el
derecho lo adquiere el estipulante, quien lo ofrece al beneficiario y este lo adquiere
mediante su aceptacin. Por eso se llama doct. de la oferta.
Esta doctrina est totalmente descartada, no resiste el menor analisis, y solo
presenta inconvenientes. Para no entrar en aspectos tericos, sino ms bien prcticos,
podemos decir que esta doctrina no juega en el caso ms importante de la estipulacin en
favor de otro, que es el seguro en caso de muerte o de vida.
Por que nosotros sabemos, que en virtud del art. N101 del Cdigo de Comercio,
la oferta caduca por muerte.
Art. 101 C.Com. Dada la contestacin, si en ella se aprobare pura y simplemente
la propuesta, el contrato queda en el acto perfeccionado y produce todos sus efectos
legales, a no ser que antes de darse la respuesta ocurra la retractacin, muerte o
incapacidad legal del proponente.
En el seguro, cuando se va a producir la aceptacin del beneficiario, cuando
muere el asegurado, y como el asegurado o estipulante adquiere d y lo ofrece al
beneficiario, y este lo adquiere en virtud de su aceptacin, no puede ser en el seguro de
vida por que al morir el asegurado o estipulante caduca la oferta.
Por consiguiente el beneficiario no podra aceptar. Y como este no podra aceptar,
el seguro de vida es el ms grande de los absurdos, por que en ltimo trmino quien
resulta beneficiado por el seguro, es la compaa aseguradora.
Por que la aseguradora recibi las primas por parte del asegurado y se va quedar
con el monto de ese dinero. Por otra parte si el derecho lo adquiriera el estipulante
pidiendo precio al beneficiario y este lo adquiere a su vez por su aceptacin significa que
este derecho ingresa al activo del patrimonio del estipulante e incrementa el derecho de
prenda general de sus acreedores dejando de respetar la voluntad de las partes, porque
la voluntad de las partes (estipulante y comitente) es que el beneficio del contrato lo
reciba un tercero, y en este caso est beneficiando a los acreedores, y todo se
complicara ms si el estipulante es declarado en quiebra.
Por eso la doctrina de la oferta est totalmente descartada y no resiste el menor
D CIVIL 5 STRE.
lsi
analisis.
Doctrina de la agencia oficiosa
La doctrina de la gestin de negocios sostiene que el estipulante, aquel que
celebra el contrato con el comitente, ser un gestor o agente oficioso del beneficiario.
Por que si el beneficiario resulta beneficiado es precisamente por la intervencin
del estipulante. De tal manera que el estipulante sera en gestor, una persona que acta
sin mandato en beneficio del beneficiario.
Mediante la aceptacin del beneficiario se producira la ratificacin de la gestin. Y
como la ratificacin opera con efecto retroactivo, se entiende que el beneficiario adquiri
el d en el momento mismo en que se estipul a su favor. En suma, la doctrina de la
agencia oficiosa sostiene que el estipulante que celebra el contrato con el comitente es un
agente oficioso del beneficiario.
Porque si el beneficiario resulta beneficiante, es precisamente por la intervencin
del estipulante .Y cuando se produce la aceptacin del beneficiario, este estara
ratificando la gestin y como la ratificacin opera con efecto retroactivo se entiende que el
beneficiario adquiri el d en el momento mismo en que se estipul a su favor.
Planiol seala que no hay diferencias fundamentales entre la agencia oficiosa y la
estipulacin en favor de otro. Sin embargo, la doctrina de la gestin de negocios sera
ms por las apariencias y no puede sostenerse en sustancia que la estipulacin en favor
de otro sea el caso de la aplicacin de la agencia oficiosa.
Porque si la estipulacin en favor de otro, en primer lugar fuera un caso de
aplicacin de la agencia oficiosa el cdigo no tendra porque tratarlo en un art. separante.
Por otra parte el agente oficioso, si bien acta sin mandato del interesado, acta a nombre
del interesado, o sea el agente oficioso observa la llamada contemplatio doble. En
cambio, en la estipulacin en favor de otro, el estipulante no acta a nombre del
beneficiario, acta a nombre propio.
En el contrato del seguro, el asegurado toma el seguro a su nombre pagando las
primas. Adems la agencia oficiosa es un cuasicontrato, esto es un hecho voluntario lcito
no convencional que genera obligaciones entre el interesado y el gestor.
El interesado resulta obligado en virtud de su ratificacin, y an sin ratificacin
resulta obligado cuando el negocio ha sido bien administrado, y resulta obligado a cumplir
las obligaciones que a su nombre contrajo el gestor y a pagarle las mejoras tiles y
necesarias.
En cambio, entre estipulante y beneficiario, en virtud de la E.E.F.D.O no existe
vnculo jurdico alguno, por consiguiente estas dos figuras jurdicas son completamente
distintas.
Doctrina de la creacin directa del d a favor del interesado
La doctrina de la creacin directa del D en favor del interesado no explica la
naturaleza jdca de la E.E.F.D.O, sino que se limita a constatar sus efectos.
De acuerdo con esta doctrina el D surge en el patrimonio del interesado
(beneficiario) en el momento mismo se estipula a su favor, aun sin su aceptacin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Hace una excepcin al efecto relativo de los cttos.

La aceptacin tiene importancia para otros efectos, porque la aceptacin del
beneficiario fija el momento hasta el cual la estipulacin puede quedar sin efecto por
acuerdo del promitente y estipulante. (1449 cc)
En suma, la aceptacin del beneficiario es importante porque fija el momento
hasta el cual el ctto puede quedar sin efecto, pueda ser revocado, por la sola voluntad de
las partes (estipulante y promitente).
En nuestro sistema jdco se acepta esta doctrina en materia de seguros de vida, y
en materia de seguros de accidente de trabajo.
Segn el art 8 del DFL 251 de 1951 sobre compaas de seguros, expresa en
forma categrica que la suma asegurada cede directa y exclusivamente a favor de quien
se contrat el seguro.
O sea, acepta la doctrina de la creacin directa del d a favor del interesado.
A esta doctrina se ha opuesto la doctrina de la declaracin unilateral de voluntad.
Doctrina de la declaracin unilateral de voluntad
De acuerdo con esta doctrina, que curiosamente acepta la mayora de los autores
franceses, el promitente resulta obligado frente al beneficiario por su sola declaracin
unilateral de voluntad.
Esto no es efectivo porque el promitente celebr un ctto con el estipulante, el
estipulante realiz prestaciones a su favor, pero l no se oblig para con el estipulante,
sino que contrajo una obligacin para con un tercero ajeno al ctto, que es el beneficiario
que, no obstante no ser parte, inviste la calidad de acreedor.
Efectos de la estipulacin a favor de otro
Esta figura es bilateral en su formacin, pero triangular en sus efectos.
Debemos distinguir los efectos entre las partes (estipulante y promitente), los
efectos que se producen entre el promitente y beneficiario, es decir, entre aquel que
contrajo la obligacin y este tercero que no obstante no ser parte inviste la calidad de
acreedor. Y , por ltimo, los efectos entre el estipulante y el beneficiario, o sea, los
efectos entre todas las personas que intervienen.
Relaciones entre el estipulante y promitente
Son partes del ctto y, por consiguiente, entre ellos se producen los efectos que
produce el ctto entre las partes, con ciertas modalidades peciliares de esta figura jdca
D CIVIL 5 STRE.
lsi
llama E. E. F. D. O. (estipulacin a favor de otro).

Estas modalidades son:
El Art 1449 establece que cualquiera puede estipular a favor de una tercera
persona, aunque no tenga derecho para representarla; pero slo esta tercera persona
podr demandar lo estipulado; y mientras no intervenga su aceptacin expresa o tcita, es
revocable el contrato por la sola voluntad de las partes que concurrieron a l.
De tal manera que, el estipulante, no obstante ser parte del ctto, no inviste la
calidad de acreedor y, por consiguiente, no pude ddar el cumplimiento de la obl que el ctto
contempla.
El nico que puede ddar el cumplimiento de la prestacin a que se oblig el
promitente es beneficiario, es decir, la persona ajena al ctto que tiene la calidad de
acreedor.
Por consiguiente, el estipulante es parte, pero no inviste la calidad de acreedor y
no puede exigir el cumplimiento forzado de la prestacin a que se oblig el promitente.
Indirectamente si podra compeler al promitente a cumplir lo estipulado cuando se
ha estipulado una clusula penal en la estipulacin a favor de otro (puede exigir el
cumplimiento de la pena).
El art 1536 cc autoriza expresamente estipular una clsula penal en la E.E.F.D.O:
Art. 1536. La nulidad de la obligacin principal acarrea la de la clusula penal,
pero la nulidad de sta no acarrea la de la obligacin principal.
Con todo, cuando uno promete por otra persona, imponindose una pena para el
caso de no cumplirse por sta lo prometido, valdr la pena, aunque la obligacin principal
no tenga efecto por falta del consentimiento de dicha persona.
Lo mismo suceder cuando uno estipula con otro a favor de un tercero, y la
persona con quien se estipula se sujeta a una pena para el caso de no cumplir lo
prometido.
Pero, si bien es cierto que el estipulante no tiene la calidad de acreedor y, por
consiguiente, no puede demandar lo estipulado, es parte.
En caso de que el promitente no cumpla, puede ddar la resolucin del ctto con
indemnizacin de perjuicios.
Lo que no puede ddar es el cumplimiento forzado de la obligacin.
El otro efecto que se produce entre el estipulante y promitente es que mientras no
acepte el beneficiario, es revocable la estipulacin con la voluntad de las partes
(promitente y estipulante).
Mientras el beneficiario no acepte la estipulacin, el ctto debe quedar sin efecto
por el mutuo acuerdo de las partes que intervinieron en l.
Pero, una vez que acepte el beneficiario, ya no puede revocarse el ctto por mutuo
acuerdo del estipulante y promitente.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Si el estipulante y promitente revocan la estipulacin antes que el beneficiario

acepte, queda sin efecto el ctto, queda sin efecto la estipulacin, de la misma manera
cuando el beneficiario no acepta.
Revocada la estipulacin deja de producir efectos.
Si antes que el tercero acepte fallece el estipulante, se plantea el problema se
sabe si podran los herederos del estipulante, de acuerdo con el promitente, revocar la
estipulacin.
Este problema no se ha presentado entre nosotros, se ha presentado en la
doctrina y jurisprudencia francesa. En Francia la doctrina se encuentra dividida, hay
quienes sostienen que este d est en el patrimonio del estipulante, por consiguiente,
pasa a sus herederos, y los herederos antes que acepte el beneficiario pueden revocar la
estipulacin de acuerdo con el promitente.
En concepto de otro sector de la doctrina francesa, el d a revocar la estipulacin
es un d personalsimo, que no se transmite a los herederos del estipulante.
Esta ltima doctrina se explica porque la E.E.F.D.O normalmente constituye una
liberalidad a favor de un tercero.
Los herederos, lo ms probable es que quieran revocar la estipulacin de acuerdo
con el promitente, contrariando la voluntad del estipulante que en vida no revoc la
estipulacin.
En nuestro concepto, no obstante que ambas opiniones son atendibles, estimamos
que este d es un d que est en el patrimonio del estipulante, que transmite a sus
herederos y, por consiguiente, antes de que acepte el beneficiario los herederos del
estipulante, de acuerdo con el promitente, pueden revocar la estipulacin, porque no
existe norma que lo prohiba.
Efectos que se producen entre el promitente y el tercero beneficiario
El beneficiario es quien contrajo la obl, y quien sin ser parte del ctto inviste la
calidad de acreedor.
El 1er efecto que se produce, de acuerdo con el art 1449, es que slo el
beneficiario puede ddar lo estipulado, si ste fallece, podrn hacerlo sus herederos.
El beneficiario no es parte del ctto, es un 3ero absoluto, totalmente ajeno al ctto,
sin embargo, haciendo excepcin al efecto relativo de los cttos, el beneficiario tiene la
calidad de acreedor.
Se plantea el problema de saber si el beneficiario puede pedir la resolucin del
ctto. No puede porque no es parte, y el d a pedir la resolucin del ctto por incumplimiento
de las obls lo confiere el art 1489 cc a las partes contratantes.
Art. 1489. En los contratos bilaterales va envuelta la condicin resolutoria de no
cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.
Pero en tal caso podr el otro contratante pedir a su arbitrio o la resolucin o el
cumplimiento del contrato, con indemnizacin de perjuicios.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Adems, el beneficiario no tendra ningn inters en pedir la resolucin, porque si

se resuelve el ctto queda sin efecto el ctto, y ste quedara sin beneficio, y el nico que
reporta beneficio en la E.E.F.D.O es el tercero.
El beneficiario debe aceptar la estipulacin, y su aceptacin puede ser expresa o
tcita.
Es expresa cuando acepta en trminos formales y explcitos; constituyen
aceptacin tcita los actos que slo hubieran podido ejecutarse en virtud del ctto, por
ejemplo, si el 3ero pide que el cumplimiento de la obl que contrajo el promitente, estara
manifestando tcitamente su voluntad de aceptar, porque est ejecutando un acto que
slo puede ejecutarse en virtud del ctto.
Pero, si bien es cierto, se requiere la aceptacin del beneficiario, el d se incorpora
a su patrimonio en el momento mismo en que se estipul a su favor.
La aceptacin del beneficiario tiene importancia, tiene importancia en 1er trmino
porque nadie puede adquirir ds contra su voluntad, en segundo lugar tiene enorme
importancia porque fija el momento hasta el cual la estipulacin puede quedar sin efecto
por mutuo acuerdo entre el promitente y estipulante.
Antes que acepte el beneficiario, el estipulante y promitente, de comn acuerdo
pueden revocar la estipulacin. Una vez que acepta el beneficiario que expresa
tcitamente, promitente y estipulante ya no pueden revocar la estipulacin.
Relaciones entre estipulante y tercero beneficiario
En virtud de la EEFDO no se produce relacin jdca alguna, no se produce ningn
vnculo jdco entre estipulante y beneficiario.
El vnculo jdco se produce entre las partes contratantes, estipulante y promitente, y
entre promitente y beneficiario. Pero, entre estipulante y beneficiario, en virtud de la
EEFDO no se produce vnculo jdco alguno.
Claro est que la EEFDO puede ser consecuencia de otro vnculo jdco anterior
existente entre estipulante y beneficiario, en una C/V el ctto de transporte.
Por ejemplo Robinson Fuentes y Pablo Cid celebran un ctto de C/V y, Roby le
vende a Cid cierta mercadera, y se obliga (Uyuyui!!!!!!!!!!!!) en el ctto de C/V a venderle
las mercaderas a Cid el rudo mosquetero de Pio Nono que se encuentra en Cachiyuyo
hurgando entre las piedras por si encuentra alguna gatubela que sucumba ante sus
piececitos. Consecuencia de este ctto es el ctto de transporte; las mercaderas van
consignadas a nombre de Rudo blind Cid Up & Down, que es el beneficiario.
Se plantea el problema de saber si el beneficiario, es decir, aquel en cuyo favor se
estipula, debe estar determinado al momento de la estipulacin o puede ser una persona
determinable, o sea, una persona que no est determinada al momento de celebrarse la
estipulacin, pero que se va a determinar con los datos que contiene la estipulacin al
momento de cumplirse la estipulacin.
La doctrina est unnimemente de acuerdo en que es perfectamente posible, por
ejemplo Pedro toma un seguro de vida a favor de sus herederos, al momento de
celebrarse el contrato de seguro, no se sabe quienes son los herederos de Pedro, eso se
va a saber al momento de su muerte, que es el momento en que se va a producir la
D CIVIL 5 STRE.
lsi
estipulacin.
LA PROMESA DE HECHO AJENO
Art. 1450. Siempre que uno de los contratantes se compromete a que por una
tercera persona, de quien no es legtimo representante, ha de darse, hacerse o no
hacerse alguna cosa, esta tercera persona no contraer obligacin alguna, sino en virtud
de su ratificacin; y si ella no ratifica, el otro contratante tendr accin de perjuicios contra
el que hizo la promesa.
Esta figura jdca que contempla el art 1450 cc, no es una excepcin a los efectos
relativos de los cttos, sino que es una continuacin del efecto relativo de los cttos.
En la estipulacin a favor de otro las partes estipulan a favor de un 3ero, en la
promesa de hecho ajeno el promitente se obliga a que una 3era persona, de quien no es
legtimo representante, a dar, hacer o no hacer alguna cosa.
Se pretende que un 3ero resulte obligado.
En el cttos slo surgen ds y obls respecto de las partes contratantes. Este tercero
no puede resultar obligado, porque no concurri con su voluntad a dar nacimiento al ctto,
y de momento que el promitente no es su legtimo representante.
Este 3ero va a resultar obligado en virtud de su ratificacin, pero si el 3ero ratifica
volvemos a la regla gral, porque si el 3ero ratifica est prestando su voluntad y resulta
obligado por su voluntad.
Si el 3ero no ratifica el otro contratante tiene accin de perjuicios contra quien hizo
la promesa, a la misma conclusin nos lleva el art 1536 cc, que se pone en el caso que se
estipule una clusula penal en la promesa de hecho ajeno.
Art. 1536. La nulidad de la obligacin principal acarrea la de la clusula penal,
pero la nulidad de sta no acarrea la de la obligacin principal.
Con todo, cuando uno promete por otra persona, imponindose una pena para el
caso de no cumplirse por sta lo prometido, valdr la pena, aunque la obligacin principal
no tenga efecto por falta del consentimiento de dicha persona.
Lo mismo suceder cuando uno estipula con otro a favor de un tercero, y la
persona con quien se estipula se sujeta a una pena para el caso de no cumplir lo
prometido.
Es perfectamente posible estipular en la promesa de hecho ajeno una pena, que
es una avaluacin anticipada y convencional de los perjuicios, para el evento de que el
3ero no ratifique.
La norma es un poco confusa porque est tomada del cc francs, y en el cc
francs la promesa de hecho ajeno es nula y, en nuestro d es vlida, de tal manera que
la regla del art 1536 cc entre nosotros es prcticamente innecesaria.
En la promesa de hecho ajeno nace para el promitente una obl de hacer: obtener
que el tercero ratifique.
LA INOPONIBILIDAD
D CIVIL 5 STRE.
lsi
La inoponibilidad es la ineficacia respecto de terceros, de los derechos que nacen

a consecuencia de la celebracin de un contrato o de la declaracin de nulidad del mismo.
Sabemos que los contratos son fuentes de derecho y obligaciones. Cuando se
declara nulo un acto por sentencia judicial emanan derechos obligaciones, pues bien, en
virtud de la inoponibilidad, estos derechos y obligaciones no afectan a terceros, son
ineficaces respecto de terceros.
Pero al decir, que los derechos que emana de un contrato o de la declaracin de
nulidad del mismo no afectan a terceros no decimos nada nuevo, porque debemos que
los contratos son de efectos relativos, y las sentencias judiciales en virtud del art. 3 del cc
son de efecto relativo.
De tal manera que para decir, que los derechos que emanan de los contratos no
afectan a terceros y que los derechos que emanan de la declaracin de nulidad del
contrato no afectan a terceros, no tendramos porque inventar la inoponibilidad, bastara
con el efecto relativo de los contratos y con el efecto relativo de las sentencias judiciales,
sin necesidad de recurrir a esta sancin de ineficacia que es la inoponibilidad.
Sin embargo, la inoponibilidad no dice relacin con los terceros absolutos, es decir,
con aquellos terceros que sin ser parte del acto jurdico, del contrato no han entraron en
relacin con las partes contratantes ni con anterioridad ni con posterioridad a su
celebracin.
La inoponibilidad dice relacin con los terceros relativos, y no con todos los
terceros relativos, porque hay ciertos terceros relativos, que hasta cierto punto podran
considerase tienen el carcter de parte, ellos son , los sucesores a titulo universal o los
herederos.
Los herederos, son los continuadores de la persona del causante, para sucederle
en todos sus derechos y obligaciones transmisibles. En consecuencias, al heredero
pasan, los derechos y obligaciones que emanan de los contratos celebrados por el
causante y ellos se ven afectados por los derechos y obligaciones que emanan de las
sentencias, que se hayan pronunciado a favor o en contra del causante.
De tal manera que los contratos celebrados por el causante van a afectar a sus
herederos, y las sentencias judiciales que declaren la nulidad de un acto celebrado por el
causante tambin va a afectar a sus herederos.
En cambio, la inoponibilidad dice relacin con otros terceros relativos; dice relacin
con los causahabientes a ttulo singular y fundamentalmente con los acreedores, respecto
de ellos van a ser ineficaces la celebracin de un contrato o de la declaracin de nulidad
del mismo.
Del concepto que hemos dado de inoponibilidad, se desprende que la
inoponibilidad es una sancin de ineficacia respecto de terceros, y puede proteger a los
terceros; o de los efectos de un acto vlido o de la declaracin de nulidad del acto.
1 INOPONIBILIDAD DE FORMA:
Inoponibilidad que protege a los terceros, de los derechos que emanan de la
celebracin de un contrato vlido por razones formales o de forma.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
La llamadas inoponibilidad de forma, puede obedecer fundamentalmente a dos

circunstancias:
a.- Primero, a falta de publicidad del acto.
b.- En segundo lugar, a la falta de fecha cierta del mismo. O sea, el acto es inoponible
a los terceros porque no se cumplieron con las formalidades que la ley exige por va de
publicidad para proteger a esos terceros. O el acto es inoponible a los terceros, porque
crece de fecha cierta respecto de ellos.
a.- Casos de inoponibilidad por falta de publicidad
a.1 El Primer caso a analizar, es el contemplado por el art. 1707 del C.C., que se
refiere alas contraescrituras.
Art. 1707. Las escrituras privadas hechas por los contratantes para alterar lo
pactado en escritura pblica, no producirn efecto contra terceros.
Tampoco lo producirn las contraescrituras pblicas, cuando no se ha tomado
razn de su contenido al margen de la escritura matriz cuyas disposiciones se alteran en
la contraescritura, y del traslado en cuya virtud ha obrado el tercero.
O sea, es perfectamente posible, que las partes modifiquen el contenido de una
escritura pblica, por escritura pblica o privada. Pero si modifican el contenido de una
escritura pblica por escritura privada , esta contraescritura privada va a producir plenos
efectos entre las partes, pero respecto de terceros va a ser inoponible.
Para que la contraescritura pbllica, que tienen por objeto alterar lo pactado en
una escritura inoponible. Para que la contraescritura pblica, que tienen por objeto alterar
lo pactado en una escritura pblica afecte a terceros es menester que se cumpla con dos
formalidades que la ley exige por va de publicidad, es decir: 1 que se tome razn del
contenido de la contraescritura al margen de la escritura matriz, es del original y 2 que se
tome razn del contenido de la contraescritura al margen del traslado en cuya virtud a
obrado el tercero.
En consecuencia, si se modifica el contenido de una escritura pblica por una
contraescritura pblica, si no se cumple con estas formalidades que la ley exige pro va de
publicidad, la contraescritura respecto de terceros va a ser inoponible. Estamos frente a
un caso de inoponibilidad por falta de publicidad, porque no se presentaron las
formalidades que la ley exige por va de publicidad para proteger a los terceros.
a.2 La cesin de crditos nominativos
Segundo caso de inoponibilidad de forma por falta de publicidad, dice relacin con
la cesin de crditos nominativos, o sea, con la tradicin de los crditos nominativos y a
materia se refiere los artculos 1901 y 1902.
Art. 1901. La cesin de un crdito personal, a cualquier ttulo que se haga, no
tendr efecto entre el cedente y el cesionario sino en virtud de la entrega del ttulo.
Art. 1902. La cesin no produce efecto contra el deudor ni contra terceros,
mientras no ha sido notificada por el cesionario al deudor o aceptada por ste.
De tal manera, que la cesin de un crdito nominativo, se perfecciona entre
cedente y cesionario, por la entrega del titulo, pero para que esta cesin produzca efecto
D CIVIL 5 STRE.
lsi
respecto del deudor del crdito que se cede y de terceros, se requiere que la cesin haya
sido notificada al deudor o haya sido aceptada pro ste.
O sea, la notificacin del deudor o la aceptacin del deudor es una formalidad que
la ley exige por va de publicidad para proteger a terceros y cuya omisin acarrea la
inoponibilidad de la cesin, respecto del deudor del crdito que se cede y de tercero.
a.3 La disolucin de una sociedad art. 2114
Otro caso de inoponibilidad por falta de publicidad lo encontramos en el art. 2114
del C.C.
Art. 2114. La disolucin de la sociedad no podr alegarse contra terceros sino en
los casos siguientes:
1. Cuando la sociedad ha expirado por la llegada del da cierto prefijado para su
terminacin en el contrato;
2. Cuando se ha dado noticia de la disolucin por medio de tres avisos publicados
en un peridico del departamento o de la capital de la provincia, si en aqul no lo hubiere;
3. Cuando se pruebe que el tercero ha tenido oportunamente noticia de ella por
cualesquiera medios.
De tal manera, que la disolucin de una sociedad produce efecto entre los socios
desde el momento en que se produce. Pero, para que la disolucin afecte a terceros, a
menos que la sociedad tenga plazo fijo de duracin o se pruebe que el tercero tuvo
conocimiento de la disolucin de la sociedad por cualquier medio de prueba, es necesario,
que se notifique de la disolucin a terceros, por medio de tres avisos publicados en un
peridico de la comuna o en la capital de la provincia si en aquella no hubiere.
Esta es una formalidad que la ley exige por va de publicidad. Sino se publican los
tres avisos, cuando la sociedad no tiene plazo fijo de duracin o no se prueba que el
tercero a tenido conocimiento de su disolucin (hecho que puede probarse por cualquier
medio de prueba), la disolucin de la sociedad va a ser respecto de terceros inoponible
por omisin de una formalidad que la ley exige por via de publicidad.
a.4 La inscripcin para adquirir por prescripcin
De acuerdo a lo que vimos en el art. 2513, la sentencia que declara la prescripcin
adquisitiva del inmueble, debe inscribirse en el registro de propiedad del conservador de
bienes raices.
Art. 2513. La sentencia judicial que declara una prescripcin har las veces de
escritura pblica para la propiedad de bienes races o de derechos reales constituidos en
ellos; pero no valdr contra terceros sin la competente inscripcin.
Sino se cumple con esta formalidad que la ley exige por via de publicidad, la
prescripcin adquisitiva es inoponible a terceros. Asi lo establece el art. 2513 en relacin
con el art. 689 C.C.
Art. 2513. La sentencia judicial que declara una prescripcin har las veces de
escritura pblica para la propiedad de bienes races o de derechos reales constituidos en
ellos; pero no valdr contra terceros sin la competente inscripcin.
Art. 689. Siempre que por una sentencia ejecutoriada se reconociere, como
adquirido por prescripcin, el dominio o cualquiera otro de los derechos mencionados en
D CIVIL 5 STRE.
lsi
los artculos 686 y siguientes, servir de ttulo esta sentencia, y se inscribir en el

respectivo Registro o Registros.
Estos son casos de inoponbilidad de forma que tiene su fundamento en la omisin
de una formalidad que la ley exige por via de publicidad para proteger a terceros.
b.- CASOS DE INOPONIBILIDAD POR FALTA DE FECHA CIERTA.
Pero la inoponibilidad de forma , puede tener su fundamento en que el documento
carecer de fecha cierta respecto de terceros.
El instrumento privado, y por tanto el contrato que en el consta slo va adquirir
fecha cierta respecto de tercero, cuando ocurra alguna de las circunstancias que seala el
art. 1703 o, d acuerdo con el art. 419 del COT desde que haya protocolizado.
Art. 1703. La fecha de un instrumento privado no se cuenta respecto de terceros
sino desde el fallecimiento de alguno de los que le han firmado, o desde el da en que ha
sido copiado en un registro pblico, o en que conste haberse presentado en juicio, o en
que haya tomado razn de l o le haya inventariado un funcionario competente, en el
carcter de tal.
Art. 419 cot. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 1703 del Cdigo Civil la
fecha de un instrumento privado se contar respecto de terceros desde su anotacin en el
repertorio con arreglo al presente Cdigo.
Si no se cumple con las circunstancias que seala el art. 1703 el instrumento
privado y por consiguiente el contrato que en el consta no va a tener cierta respecto de
terceros. Estamos frente a una inoponibilidad por falta de fecha cierta.
De tal manera que el instrumento privado, por consiguiente el contrato que en l
consta, no adquiere fecha cierta respecto de terceros sino cuando concurra alguna de las
circunstancias que seala art. 1703 o desde que se han protocolizado, esto es, agragar
un instrumento privado en el acta o protocolo del notario.
El documento privado adquiere fecha cierta respecto de terceros, en primer
trmino desde que fallece alguno de los que lo han firmado. En segundo lugar, desde el
da en que ha sido copiado en un registro pblico. En tercer trmino, desde que conste
haberse presentado en juicio. En cuarto lugar desde lo que haya inventariado el
funcionario pblico en su caracter de tal, y por ultimo en virtud del art. 419 COT desde la
fecha de su protocolizacin.
2 La Inoponibilidad de fondo
Frente a la inoponibilidad de forma ya vista, existe la de fondo, que protege a los
terceros de los derechos que emanan de un acto valido, no ya por razones de forma, sino
por razones materiales o de fondo.
Esta inoponibilidad por razones materiales o de fondo que protege a los terceros
de un acto valido puede ser:
1 En primer termino una inoponibilidad por fraude. El acto es inoponible a los
terceros le importa un fraude que les perjudica.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
2 En segundo lugar, puede una inoponibilidad por lesin de derechos

adquiridos. El acto es inoponible a los terceros porque lesiona derechos que los terceros
han adquiridos.
3 Puede ser un tercer trmino una inoponibilidad por falta de concurrencia. El
contrato es inoponible al tercero porque el tercero no concurri con su voluntad; y por
ultimo.
4 Puede ser inoponibilidad por lesin de las asignaciones formzosas.
1 Inoponibilidad por fraude.
El caso ms tipico de inoponibilidad , que protege a los terceros respecto de un
acto vlido por razones materiales o de fondo y de inoponibilidad por fraude es : la accin
pauliana.
La accin pauliana, es el derecho del acreedor de dejar sin efecto el acto o
contrato celebrado por el deudor con fraude y en perjuicio de los acreedores, estos
actos y contratos son inoponibles al acreedor. La teoria mas aceptada acerca de la
naturaleza juridica de la accin pauliana es la inoponibilidad por fraude, y asi lo establece
la ley de Quiebras.
2 Inoponibilidad por lesion de los derechos adquiridos.
En virtud del art. 94 C.C. cuando el desaparecido reaparece, se reboca el decreto
que consede la posesin definitiva de los bienes del desaparecido y recobra el
desaparecido la administracin de sus bienes.
Art. 94. En la rescisin del decreto de posesin definitiva se observarn las reglas
que siguen:
1. El desaparecido podr pedir la rescisin en cualquier tiempo que se presente, o
que haga constar su existencia.
2 Las dems personas no podrn pedirla sino dentro de los respectivos plazos de
prescripcin contados desde la fecha de la verdadera muerte.
3. Este beneficio aprovechar solamente a las personas que por sentencia judicial
lo obtuvieren.
4. En virtud de este beneficio se recobrarn los bienes en el estado en que se
hallaren, subsistiendo las enajenaciones, las hipotecas y dems derechos reales
constituidos legalmente en ellos.
5. Para toda restitucin sern considerados los demandados como poseedores de
buena fe, a menos de prueba contraria.
6. El haber sabido y ocultado la verdadera muerte del desaparecido, o su
existencia, constituye mala fe.
Sin embargo en virtud del numeral 4 de este precepto, subsisten las
enajenaciones, hipotecas, y dems derechos reales constituidos legalmente en favor de
un tercero.
Esto sucede porque de lo contrario, sino subsistieran las enajenaciones y
gravamenes constituidos legalmente en favor de terceros, se estarian bulnerando
derechos adquiridos por terceros, ya que el interes legitimo del tercero se vio inducido, por
la situacin aparente. Sabemos que las situaciones aparentes cuando se incurre en ellas
de buena fe son protegidas por la ley. De tal manera que, aqu estamos frente a una
inoponibilidad por lesin de derechos adquiridos.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
3 Inoponibilidad por lesin de asignaciones forzosas.

En nuestro pas no existe libertad absoluta al testar, el testador debe respetar en
su testamento ciertas asignaciones forzosas en determinadas proporciones, y estas
asignaciones forzosas son en otras, las legitimas, las mejoras y la porcin conyugal.
Si el testador en su estamento vulnera estas asignaciones forzosas los legitimarios
y el conyuge sobrevivientes tienen la accin de reforma del testamento para obtener que
se modifique el testamento en todo cuento vulnere las legitimas, mejoras o la porcin
conyugal.
Esta accin de reforma no es sino, una accin de inoponibilidad por lesin de
asignaciones forzosas. Mediante esta , no se pretende que se invalide el testamento, sino
tan solo, que se modifique en todo cuando vulnera las asignaciones forzosas.
4 Inoponibilidad por falta de concurrencia
Casos en que el acto es inoponible al tercero porque este no concurri con su
voluntad. Los casos mas tipicos los contemplados por los arts. 1815 que se refiere a cosa
ajena y el art. 2160 que se ocupa del mandatario que celebra actos con terceros
excediendo los terminos del mandato.
Art. 1815. La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueo de
la cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso de tiempo.
Art. 2160. El mandante cumplir las obligaciones que a su nombre ha contrado el
mandatario dentro de los lmites del mandato.
Ser, sin embargo, obligado el mandante si hubiere ratificado expresa o
tcitamente cualesquiera obligaciones contradas a su nombre.
En virtud del art. 1815 la venta de cosa ajena vale, sin perjuicio del derecho del
dueo de la cosa mientras no se hayan extinguido por prescripcin.
De tal manera que, la venta de cosa ajena es valida, pero respecto del dueo de la
cosa es inoponible, porque l no concurri con su voluntad, por lo que podr entablar en
contra del tercero la accin reivindicatoria siempre y cuando el tercero no haya adquirido
la cosa por prescripcin adquisitiva.
El art. 2160, nos dice que los actos del mandatario se exceden los terminos del
mandato, no obligan al mandante, porque el mandante no concurri con su voluntad,
siempre que no lo haga valer a traves de su ratificacin.
De tal manera que si el mandatario contrae obligaciones excediendose los
terminos del mandato estos actos son inoponibles al mandante y el mandante no resulta
obligado, sino en virtud de su ratificacin.
La ratificacin no es sino la aceptacin de un acto inoponible. Estos dos casos
son casos de inoponibilidad de fondo por falta de concurrencia.
Inoponibilidades que protegen a los terceros de la declaracin de nulidad de
un acto o contrato
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Casos en que no obstante, el contrato en virtud de declaracin de nulidad no va a

producir efecto entre las partes, pero si va a producir efectos entre las partes y los
terceros respecto de los cuales existe la inoponibilidad.
a. La sociedades de hecho
Estos casos tienen relacin, con la llamada sociedades de hecho, sealadas en el
art. 2058.
Art. 2058. La nulidad del contrato de sociedad no perjudica a las acciones que
corresponden a terceros de buena fe contra todos y cada uno de los asociados por las
operaciones de la sociedad, si existiere de hecho.
De tal manera que no obstante que el contrato de sociedad va ser nulo entre los
socios, la nulidad no va afectar a los terceros de buena fe, y estos terceros que tienen
interes en la existencia de la sociedad seran fundamentelamente los acreedores de la
sociedad. Estos acreedores pueden dirigirse contra todos y cada uno de los socios por
las operaciones sociales, es decir, por las obligaciones contraidas por la sociedad si esta
existiere de hecho.
b. La sociedades mercantiles.
Se refieren a estas los arts. 357 y 361 Codigo de Comercio.
Art. 357. La omisin de la escritura social o de su inscripcin en el registro de
comercio produce nulidad absoluta entre los socios.
Estos, sin embargo, respondern solidariamente a los terceros con quienes
hubieren contratado a nombre y en inters de la sociedad de hecho.
Art. 361. Tampoco podrn alegar la falta de una o ms de las solemnidades
mencionadas contra los terceros interesados en la existencia de la sociedad, y stos
podrn acreditarla por cualquiera de los medios probatorios que reconoce este Cdigo.
Ni podrn los socios alegar contra los terceros el conocimiento privado que stos
hayan tenido de las condiciones de la sociedad de hecho.
La sociedad mercantil o sociedad comercial a diferencia de la sociedad civil, es
solemne y la solemnidades consisten en terminos muy generales, en el otorgamiento de
escritura pblica y en la inscripcin de un extracto de sta en el registro de comercio.
Pues bien si se omite estas solemnidades se produce nulidad absoluta entre los socios.
De tal manera que se produce la nulidad del contrato de sociedad mercantil por haberse
omitido las solemnidades que la ley exige para su validez, pero no afecta a los terceros
que tienen interes en la existencia de la sociedad, que son fundamentalmente los
acreedores de la sociedad, y estos pueden acreditar su existencia por cualquier medio de
prueba que establece el cdigo de comercio.
Quienes pueden hacer valer la inoponibilidad
La inoponibilidad puede hacerla valer todos aquellos terceros a quienes perjudica
los derechos del acto valido o su declaracin de nulidad. Por ejemplo, en el caso del
testamento que vulnera las asignaciones forzosas pueden hacer valer la inoponibilidad
mediante la accin de reforma, los legitimarios y el conyuge sobreviviente. Tratandose de
la accin pauliana, los acreedores.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Tratandose de la venta de cosa ajena, hara valer la inoponibilidad, el dueo de la

cosa, tratandose del mandatario que excede los terminos del mandato, el mandante.
Contra quin se puede hacer valer la inoponibilidad.
La inoponibilidad se puede hacer valer, no solo respecto de las partes, sino
respecto a todos los que pretendan hacer valer los efectos del acto valido o de la
declaracin de voluntad del mismo, respecto de los terceros a cuyo favor existe la
inoponibilidad.
La accin pauliana, no alcaza a los terceros que contrataron a titulo oneroso con el
deudor si esos terceros estaban de buena fe, es decir, si estos terceros ignoraban el mal
estado de los negocios del deudor.
Cmo se puede hacer valer la inoponibilidad
La regla general es que se haga valer por la via de la excepcin por ejemplo;
cuando el tercero demanda al mandante en cumplimiento de una obligacin contraida por
el mandatario excediendo los terminos del mandato. El mandante va ha oponer la
excepcin de inoponibilidad, y va ha decir que el contrato celebrado por el mandatario
excedio los terminos del mandato, y por lo tanto le es inoponible.
Sin embargo, hay casos de excepcin en las que se configuran verdaderas
acciones, de inoponibilidades como la accin pauliana, ya que este es un caso tipico de
una accin de inoponibilidad por fraude.
La accin de reforma al testamento, es tambin una accin de inoponibilidad, al
igual que la accin reivindicatoria que entabla en dueo en la venta de cosa ajena.
De tal manera que la regla general es que la inoponibilidad se haga valer por va
de excepcin, sin embargo existen verdaderas acciones de inoponibilidad.
Com se extingue la inoponibilidad
Ello es aplicacin de los principios fundamentales que informan la inoponibilidad.
1 Renuncia de la inoponibilidad.
La inoponibilidad puede extinguirse por su renuncia, ya que no hay inconveniente
en que el tercero favorecido lo haga en virtud del art. 12 del C.C.
Art. 12. Podrn renunciarse los derechos conferidos por las leyes, con tal que slo
miren al inters individual del renunciante, y que no est prohibida su renuncia.
2 Prescripcin de la accin de inoponibilidad.
En los casos que la inoponibilidad puede hacerse valer por la via de accin, se
extinguir por la prescripcin extintiva o liberatoria de la misma.
As la accin pauliana prescribe al ao de celebrado el acto o contrato, es una
prescipcin especial de corto tiempo que se interrumpe de acuerdo a las reglas generales
pero no se suspende.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
La accin de reforma del testamento prescribe en 4 aos, que se cuentan de

distinta manera. Tratndose de los legitimarios los cuatro aos se cuentan desde que
tuvieron conocimiento del testamento y de su calidad de legitimarios. Tratandose del
conyuge sobreviviente, desde que ste tuvo conocimiento del testamento, porque el
conyuge no puede ignorar su calidad de tal.
La accin de reforma del testamento presenta una particularidad, su prescripcin
es especial de corto tiempo, por consiguiente se interrumpen de acuerdo a las reglas
generales, pero se suspende en favor de los legitimarios incapaces, que son los
herederos menores de edad que tienen derecho a solicitar la declaracin de nulidad.
3 Cumplimiento de formalidades.
Si se trata de una inoponibilidad porque no se cumplieron con las formalidades que
la ley exige por via de publicidad para proteger a los terceros, cesar la inoponibilidad
desde que se cumple con dicha formalidades, pero hacia el futuro y no con efecto
retroactivo.
4 Ratificacin
Por ultimo, el tercero favorecido con la inoponibilidad puede aceptar los terminos
del acto inoponible , en cuyo caso estamos frente a la ratificacin, que no es sino la
aceptacin de los efectos de un acto inoponible.
EFECTOS DE LOS CONTRATOS
El titulo II del libro IV trata conjuntamente los efectos de los cttos con los efectos
de las obls, en circunstancia de que son 2 cuestiones distintas.
Los efectos de los cttos son los ds y obls que del ctto emanan.
Los efectos de las obls son las consecuencias que esta clase de vnculos acarrean
para el acreedor y deudor: son en caso de incumplimiento, que se traducen en el d que
tiene el acreedor para pedir la ejecucin forzada de la obl; el cumplimiento por
equivalencia a travs de la indemnizacin de perjuicios, y los ds auxiliares del acreedor,
que tienen por objeto mantener o conservar el patrimonio del deudor. Y, la necesidad en
que se encuentra el deudor de realizar la prestacin en beneficio del acreedor.
De todas las disposiciones del ttulo II del libro IV, se refieren a los efectos del ctto
en los arts 1545 y 1546.
Para estudiar los efectos del ctto, que se traducen en la fuerza vinculante, en la
fuerza obligatoria que el ctto tiene, es menester distinguir entre los efectos entre las partes
y respecto de terceros.
El ctto produce efectos entre las partes, y no produce efectos respecto de terceros.
No hay disposicin expresa en el cc que lo diga, pero todas las disposiciones del cc estn
D CIVIL 5 STRE.
lsi
inspiradas en este ppio que, por lo dems, es bsico.

Efectos del ctto entre las partes
Partes del ctto son aquellos que han concurrido a darle nacimiento con su
consentimiento, o que han intervenido en l a travs de un representante. Porque en
virtud de la representacin los efectos del acto se radican el patrimonio del representado
y no del representante (1448 cc).
Art. 1448. Lo que una persona ejecuta a nombre de otra, estando facultada por
ella o por la ley para representarla, produce respecto del representado iguales efectos
que si hubiese contratado l mismo.
La doctrina distingue entre partes formales y partes materiales, partes formales
son aquellas que con su consentimiento concurren a dar nacimiento al ctto; partes
materiales son aquellas en cuyo patrimonio se radican los efectos del ctto.
A veces coinciden la parte formal con la parte material: cuando se acta
personalmente; no coincide cuando se acta por medio de terceros.
El art 1545 cc establece que Todo contrato legalmente celebrado es una ley para
los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por
causas legales.
La fuerza vinculante, la fuerza obligatoria que el ctto tiene, siempre que sea un ctto
vlido, es decir, legalmente celebrado, es tan fuerte que el cc dice que Todo contrato
legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por
su consentimiento mutuo o por causas legales, consagrando el ppio pacta sunt servanda
(la palabra debe cumplirse; lo pactado obliga) y, tb naturalmente el ppio de la fuerza
obligatoria del ctto.
El ctto tiene entre las partes la fuerza obligatoria de una ley, as como los sujetos
estn sometidos a la ley, los contratantes estn sometidos a las estipulaciones del ctto y,
ninguna de las partes puede eludir por su sola voluntad la obligacin que le liga frente al
acreedor, porque el ctto legalmente celebrado solo puede ser invalidado por las partes o
por causas legales.
Qu significa que el ctto sea ley para las partes contratantes?
La Corte Suprema ha resuelto que el art 1545 cc da fuerza de ley entre las partes
a los cttos legalmente celebrados, elevando las estipulaciones contenidas en el ctto a la
categora de una ley de carcter contractual y, como tal deben ser respetadas las
estipulaciones del ctto por el juez que conoce del litigio entre las partes.
Si el juez que conoce del litigio entre las partes desconoce o desvirta los ds u
obligaciones que emanan del ctto, estara infringiendo el art 1545 cc y, su sentencia sera
susceptible de ser invalidada por la Corte Suprema por la va del recurso de casacin en
el fondo, porque el juez est obligado a resolver el litigio entre las partes aplicando,
precisamente, las estipulaciones del ctto.
El recurso de casacin en el fondo procede contra aquellas resoluciones que se
dictan con infraccin de ley que influye substancialmente en lo dispositivo del fallo.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En nuestro concepto, el recurso de casacin en el fondo procede contra aquellas

resoluciones que se dictan con infraccin de ley que influye substancialmente en lo
dispositivo del fallo.
El ppio de autonoma de la voluntad tiene su soporte ms fuerte en el art 1545 cc,
que consagra el ppio pacta sunt servanda.
Uno de los muros en que se estrella el intento de establecer en Chile la teora de la
imprevisin, es precisamente este ppio: pacta sunt servanda.
El ctto es una ley para los contratantes, no pueden ninguna de las partes eludir
por su sola voluntad la obligacin que le liga frente a la otra, porque el ctto solo puede ser
invalidado por mutuo acuerdo de las partes o por causas legales.
Si existe controversia entre las partes acerca de los ds y obligaciones que
emanan del ctto, el juez debe dar a estos ds y obligaciones una debida sancin, porque
si el juez vulnera los ds y obls que emanan del ctto, si el juez no les da la debida sancin,
su fallo sera susceptible de ser invalidado por la corte suprema por la va del recurso de
casacin en el fondo, porque el juez estara infringiendo el art 1545 cc.
La fuerza obligatoria del ctto se traduce en que un ctto legalmente celebrado no
puede ser modificado ni por el juez, ni por el legislador.
Sin embargo, el propio legislador vulnera a veces la fuerza obligatoria del ctto,
dictando leyes de excepcin que se justifican plenamente.
Se trata de leyes de emergencia, de carcter transitorio, que conceden a los
deudores beneficios no previstos en el ctto.
P ej para proteger a los arrendatarios en la dcada de los 60, se dictaron leyes
que congelaron las rentas de arrendamiento, no obstante la inflacin que imperaba en
Chile en aquella poca.
En la dcada de los 60 y de los 80, debido a la inflacin endmica de nuestro
pas, se dictaron leyes que autorizaron a los deudores para pagar en el equivalente en
moneda nacional las obligaciones contraidas en moneda extranjera.
Ya no frente a acontecimientos graves e imprevisibles, el legislador desconoce la
autonoma de la voluntad en el pacto comisorio calificado en la C/V, porque si se estipula
un pacto comisorio en la C/V, si se dice que de no pagarse el precio el ctto se va a
resolver ipso facto, no opera el ctto ipso facto como las partes lo han querido, ya que la
resolucin debe ser declarada judicialmente.
El comprador puede enervar la accin resolutoria pagando dentro de las 24 horas
subsiguientes a la notificacin judicial de la dda.
Art. 1879. Si se estipula que por no pagarse el precio al tiempo convenido, se
resuelva ipso facto el contrato de venta, el comprador podr, sin embargo, hacerlo
subsistir, pagando el precio, lo ms tarde, en las veinticuatro horas subsiguientes a la
notificacin judicial de la demanda.
Por otro lado, el art 22 de la ley sobre el efecto retroactivo de las leyes establece
que en todo ctto se entienden incorporadas las leyes vigentes al tiempo de su celebracin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art 22 LERL. En todo ctto se entendern incorporadas las leyes vigentes al tiempo
de su celebracin.
Exceptanse de esta disposicin:
1 Las leyes concernientes al modo de reclamar en juicio los ds que resultaren de
ellos; y
2 Las que sealan penas para el caso de infraccin de lo estipulado en ellos;
pues sta ser castigada con arreglo a la ley bajo la cual se hubiere cometido.
El art 9 cc dispone que la ley solo dispondr para el futuro y no tendr jams
efecto retroactivo.
Art. 9. La ley puede slo disponer para lo futuro, y no tendr jams efecto
retroactivo.
Sin embargo, las leyes que se limiten a declarar el sentido de otras leyes, se
entendern incorporadas en stas, pero no afectaran en manera alguna los efectos de las
sentencias judiciales ejecutoriadas en el tiempo intermedio.
Estas disposiciones son leyes, por consiguiente no obligan al legislador, y el
legislador puede dictar leyes con efecto retroactivo, sin embargo, esta facultad del
legislador para dictar leyes con efecto retroactivo tiene un lmite: el legislador no puede
vulnerar la garanta cnal del d de propiedad, consagrado por el art 19 n 24 de la C.
Si la ley con efecto retroactivo llega a privar a uno de los contratantes de su d
personal o de crdito, sobre el cual en concepto de la CPR tiene un d de propiedad, esta
ley ser inaplicable por inconstitucionalidad.
As ocurri con la ley 16621 de 1 de marzo de 1967, que permita que los
adquirientes de televisores cuya compra haban efectuado con anterioridad a su entrada
en vigencia, solicitar la declaracin de nulidad absoluta de la obligacin de pagar el precio
en la parte que exceda los mrgenes establecidos por la ley.
Fuerza obligatoria del contrato frente al juez. El juez no puede modificar el ctto,
ni por razones de equidad ni de costumbre.
El jurista alemn Larenz nos dice que no hay libertad contractual sin riesgo
contractual. El riesgo contractual consiste en que un ctto que pareca ventajoso puede
tornarse oneroso para una de las partes por circunstancias imprevisibles al momento de
contratar.
Larenz sostiene que el juez no puede revisar el ctto, sino en los casos que la ley
expresamente lo autoriza y, esto nos lleva a plantearnos el problema de la imprevisin que
Larenz rechaza.
LA TEORA DE LA IMPREVISIN
Concepto. Como veamos, el caso fortuito crea una imposibilidad absoluta de
cumplir la obligacin, y por ello la extingue; en ciertos casos puede presentarse una
situacin imprevista que no provoque al deudor una imposibilidad total de pagar, pero le
signifique un desembolso econmico totalmente exagerado, una prdida de gran
consideracin que rompe el equilibrio de las prestaciones de las partes existente a la
fecha de la celebracin del contrato.
Ello ha desarrollado una doctrina en plena elaboracin an que pretende otorgar
derecho al deudor a solicitar una modificacin de las condiciones del contrato para
D CIVIL 5 STRE.
lsi
restaurar el equilibrio econmico de ste roto por un imprevisto ajeno a la voluntad de las
partes, o incluso que se le deje sin efecto.
Como toda doctrina an en formacin, hay muchas discrepancias entre los autores
y legislaciones respecto a su procedencia, requisitos, efectos, etc., como se ver en este
breve estudio de ella.
Incluso su nombre es variable, el ms difundido es el de doctrina de la imprevisin
o riesgo imprevisible, que por ser el ms usado entre nosotros continuaremos utilizando;
el Cdigo Italiano habla de la excesiva onerosidad sobreviniente, etc.
Sin pretender dar un concepto definitivo, puede definirse la imprevisin
como la facultad del deudor de solicitar la resolucin o revisin del contrato de
ejecucin postergada cuando un imprevisto ajeno a la voluntad de las partes ha
transformado su obligacin en exageradamente onerosa.
En la imprevisin hay un verdadero combate entre una tendencia que fue la clsica
en materia obligacional y los principios modernos que protegen la buena fe y la equidad;
para los Cdigos del siglo pasado era fundamental la seguridad del contrato, esto es, su
fuerza obligatoria reafirmada entre nosotros por el Art. 1.545; el acreedor debe estar
seguro y garantizado por el legislador de que obtendr bajo todos respectos el
cumplimiento que se le ha prometido; el deudor debe cumplir su palabra: pacta sum
servanda, y no puede eximirse sino por voluntad del acreedor, o por causa legal.
Si las partes supieran que tienen el camino abierto para una posterior revisin del
contrato, unos se aprovecharan para arriesgarse a toda clase de especulaciones, y otros,
los cautos, se abstendran de contratar, haciendo imposible el comercio jurdico.
Frente a esto, los partidarios de la imprevisin sostienen la limitacin de este
frreo principio del derecho clsico, en mrito a la equidad y la buena fe que deben
imperar en la ejecucin de los contratos, pues nadie puede sostener que sea justo que el
acreedor exija el cumplimiento integral del contrato si por condiciones ajenas a la voluntad
del deudor a ste se le impone un sacrificio exagerado.
La imprevisin se ha relacionado con el problema de la revisin judicial del
contrato, porque de acogerse esta doctrina se otorgar al juez la facultad de intervenir en
la economa del contrato, a fin de restablecer la igualdad de las prestaciones, rota por un
imprevisto posterior a su celebracin.
Origen y desarrollo. Como tantas otras doctrinas Lindadas en la equidad, se ha
encontrado el origen de esta institucin en el Derecho Cannico; en l en toda convencin
va normalmente envuelta, tcitamente, al igual que la condicin resolutoria para el caso
de no cumplirse por la otra parte lo pactado, la clusula rebus sic stantibus, en cuya virtud
las partes estn forzadas a cumplir las obligaciones emanadas de la convencin siempre
que subsistan las circunstancias bajo las cuales sta se celebr.
Esta clusula tuvo acogida en el Derecho Internacional, pero no en los Cdigos
internos clsicos, segn dijimos, inspirados en la autonoma de la voluntad y reacios a
otorgar facultades a los jueces para modificar las estipulaciones de las partes.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Las crisis econmicas, la primera guerra mundial y sus posteriores calamidades

econmicas, la inflacin que ha azotado incluso a grandes pases, fueron los factores que
trajeron nuevamente a la discusin el problema; fueron numerosos los casos de
contratantes obligados a entregar mercaderas, a efectuar determinados suministros, etc.,
que se encontraban ante la dificultad y alza en los precios de las materias primas e
insumos que necesitaban, de manera que el cumplimiento estricto del contrato les
significaba la ruina econmica.
El desarrollo doctrinario choc con la estructura de los Cdigos clsicos ya
reseada, y por ello no pudo aceptarse su aplicacin; sin embargo, en Francia, rechazada
en lo civil, es tolerada en materia administrativa, permitiendo la modificacin de las
condiciones de los contratos relativos a servicios de utilidad general, y a fin de evitar su
paralizacin.
En los pases sujetos a dicho tipo de legislacin liberal, si la imprevisin no ha
podido ser aceptada en trminos generales, ha inspirado en circunstancias de emergencia
leyes especiales. As ha ocurrido en Francia misma a raz de las dos guerras mundiales;
el 21 de enero de 1918 se dict la famosa Ley Faillot, que permiti a los jueces dejar sin
efecto contratos anteriores a la guerra cuyo cumplimiento se haba vuelto muy oneroso a
los deudores, y el 22 de abril de 1949 se dict una ley semejante.
En cambio, los Cdigos de este siglo, como el alemn, suizo, hngaro polaco, etc.,
han dado una acogida limitada a la institucin; el Cdigo italiano la ha reglamentado en
forma bastante original en sus Arts. 1.467 a 1.469 bajo el ttulo ya citado de la excesiva
onerosidad sobreviniente. Distingue este Cdigo entre los contratos con prestaciones
recprocas y obligaciones de una sola de las partes; si la prestacin de una de ellas o del
obligado, segn los casos, hubiere llegado a ser excesivamente onerosa por
acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, el deudor puede solicitar la resolucin del
contrato (que el acreedor puede atajar ofreciendo modificar equitativamente las
condiciones de ste), si es bilateral, y una modificacin si es el nico obligado. Quedan
excluidos de la excesiva onerosidad el contrato aleatorio y el riesgo normal del contrato.
Ha seguido, pues, la imprevisin el mismo recorrido de otras doctrinas que se van
desenvolviendo lentamente entre los autores, no se aceptan en las legislaciones sino en
forma paulatina, para finalmente ser consagradas como principio general de los Cdigos.
La imprevisin y otras instituciones. No estando contemplada en los Cdigos
clsicos, se ha pretendido sostener la posible aplicacin de la imprevisin, asimilndola a
otras instituciones de igual inspiracin equitativa, pero con cabida en las legislaciones:
caso fortuito, lesin, enriquecimiento sin causa, la causa misma, etc.
Hemos comenzado por destacar la imposibilidad de asimilar la imprevisin al caso
fortuito; en ambos hay imprevistos posteriores al ato y ajenos a la voluntad de las partes,
pero en la fuerza mayor provocan una imposibilidad absoluta de cumplimiento, mientras
que la imprevisin ocasiona una dificultad mayor o menor, pero que se traduce en un
desembolso exagerado para el deudor; ste puede cumplir, pero con un gran sacrificio
pecuniario; en el caso fortuito, no puede hacerlo, y de ah que la obligacin se extinga. En
la imprevisin normalmente slo se la modifica para restablecer el equilibrio.
Tambin es diferente a la ausencia de culpa, porque el deudor deja de cumplir
voluntariamente para evitarse un sacrificio considerable; no ha puesto pues todo de su
parte para cumplir, como en el hecho involuntario. Es como en el estado de necesidad: el
deudor entre su ruina econmica y el incumplimiento, opta por este ltimo.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En la lesin tambin hay una excesiva onerosidad en la prestacin, pero ella es

coetnea al nacimiento de la obligacin, como si se han estipulado intereses excesivos.
En la imprevisin, en cambio, el equilibrio de las prestaciones se rompe mientras la
obligacin est pendiente, como si una persona se compromete a entregar materias
primas a una industria durante un cierto plazo en cuyo transcurso sube el valor de los
materiales, mano de obra, insumos, etc., que el deudor emplea.
Tambin el enriquecimiento sin causa provoca un desequilibrio econmico, pero
que jurdicamente no puede justificarse, mientras que el acreedor, al exigir el
cumplimiento que se ha tornado gravoso al deudor, est jurdicamente fundado en el
contrato; en la imprevisin, el enriquecimiento estriba en la desvalorizacin de la
prestacin del acreedor, con la cual al tiempo del cumplimiento ya no obtendra de otros lo
que el deudor est obligado a darle.
Finalmente, se ha solido afirmar que la obligacin del deudor quedara cuando
menos parcialmente sin causa, en cuanto no la alcanza a cubrir la prestacin del acreedor
(o la entrega que ste ha hecho para perfeccionar el contrato real); pero la observacin
contra semejante tesis es anloga a la de la lesin. La causa existi al tiempo del
contrato; el equilibrio se ha roto despus. Pero s que debe reconocerse que en el
contrato bilateral la imprevisin encuentra su fundamentacin en la interdependencia de
las obligaciones de las partes; todo lo que ocurra en la prestacin de una de ellas
repercute en la otra, y de ah que el Cdigo italiano, segn veamos, haya dado una
solucin de resolucin semejante al incumplimiento. Y as como el deudor puede en este
caso atajar la resolucin pagando, el acreedor est facultado en la excesiva onerosidad a
enervar la resolucin, modificando equitativamente el contrato.
Requisitos doctrinarios de la imprevisin. La imprevisin como todo concepto
que abre una posible va de incumplimiento justificado es peligrosa; deudores
inescrupulosos aprovecharan esta cmoda frmula para alegar modificacin del contrato,
sobre todo en pases como el nuestro en que el incumplimiento es tan comn y poco
eficaces los recursos del acreedor en contra de l.
Por eso, los autores que propugnan el establecimiento de ella le han colocado
algunas restricciones para evitar los abusos, pero que varan considerablemente de una a
otra opinin. Las ms comnmente aceptadas son:
1) Que el contrato no sea de ejecucin instantnea.
En consecuencia, se aplica fundamentalmente en los contratos de tracto sucesivo,
pero tambin puede presentarse en todos aquellos en que la prestacin quede
postergada. Tampoco se acepta la imprevisin si la obligacin se ha cumplido ya
ntegramente.
2) Debe tratarse de un imprevisto sobreviniente.
Esto es, segn hemos dicho, que causas posteriores al contrato, ajenas a la
voluntad de las partes, y que ellas no han podido prever al tiempo de su celebracin,
impongan a una de ellas sin desembolso exagerado para el cumplimiento de la obligacin.
Para determinar el imprevisto, la mayora de los autores utilizan un criterio objetivo
en comparacin con la actitud del contratante medio. Es decir, se exige que este sujeto
ideal no haya podido prever las causas que hacen oneroso el cumplimiento.
Inclusive, se agrega que el imprevisto no debe ser exclusivo del deudor; afectarlo
nicamente a l, sino en forma general a todos los contratantes que se encuentren o
puedan encontrarse en la situacin del deudor. As se pretende impedir su exagerada
D CIVIL 5 STRE.
lsi
amplitud, pero no todos los autores sealan esta circunstancia; el Cdigo italiano no la
contempla.
Se ha discutido si la inflacin puede considerarse un imprevisto para estos efectos;
nos parece que no hay inconveniente alguno para aceptarla como tal, siempre que
realmente haya sido imprevisible. Nadie podra alegar en Chile que la inflacin tenga este
carcter, con ms de 100 aos de desarrollo del fenmeno y que ha conocido perodos de
agudizacin en determinados momentos de nuestra historia. Slo en estos ltimos podra
considerarse imprevisible.
3) El cumplimiento de la obligacin debe importar al deudor un desembolso
exagerado.
En todo contrato hay un cierto grado especulativo; ambas partes desean obtener
una ganancia, la que puede traducirse en la consiguiente prdida para la otra; por ello es
que se agrega la expresin, exagerada o "excesivo". Se trata de una prdida grave ms
all del riesgo normal del contrato, o como dice el Cdigo italiano, que no cabe en el alea
normal del contrato.
Por la misma razn, la doctrina de la imprevisin no puede penetrar en los
contratos aleatorios, que envuelven justamente una posibilidad de prdida; y
generalmente se la excluye de las obligaciones extracontractuales.
Efectos de la imprevisin. En el caso fortuito veamos que la obligacin queda
extinguida porque ella es imposible de cumplirse; la sentencia judicial que lo declare se
limitar a constatarlo.
Con la imprevisin no existe una solucin nica.
Hay quienes piensan que debe drsele el mismo efecto del caso fortuito: extinguir
la obligacin y con iguales consecuencias (teora del riesgo del contrato bilateral).
En otros casos se puede autorizar al juez para suspender temporalmente el
cumplimiento, mientras subsistan las circunstancias que imponen la extrema onerosidad,
o para ir lisa y llanamente a la revisin del contrato, modificando las prestaciones de las
partes hasta eliminar el desequilibrio producido.
Finalmente, hemos sealado la solucin del Cdigo italiano, que en los contratos
bilaterales es la resolucin, en todo anloga a la del incumplimiento.
La imprevisin en la legislacin chilena. En nuestro pas la imprevisin ha
tenido el mismo desenvolvimiento que hemos sealado para el resto de las legislaciones:
en el Cdigo choca con su estructura, pero ha sido acogida en leyes especiales.
En primer lugar veremos disposiciones del Cdigo que aceptan una modificacin
del contrato; las que lo rechazan; la discusin doctrinario, y una conclusin general.
Disposiciones que aceptan una modificacin en la prestacin. Se citan como
tales:
1) Los alimentos (Art. 332).
Art. 332. Los alimentos que se deben por ley se entienden concedidos para toda la
vida del alimentario, continuando las circunstancias que legitimaron la demanda.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Con todo, ningn varn de aquellos a quienes slo se deben alimentos necesarios,
podr pedirlos despus que haya cumplido veintin aos, salvo que por algn
impedimento corporal o mental se halle inhabilitado para subsistir de su trabajo; pero si
posteriormente se inhabilitare, revivir la obligacin de alimentarle.
Los alimentos se deben por toda la vida del alimentado, continuando las
circunstancias que legitimaron la demanda; en consecuencia, se puede modificar la
prestacin hasta desaparecer, si ellas varan.
2) Caducidad del plazo (Art. 1.469).
Art. 1469. Los actos o contratos que la ley declara invlidos, no dejarn de serlo
por las clusulas que en ellos se introduzcan y en que se renuncie la accin de nulidad.
Circunstancias externas hacen exigible la obligacin antes del vencimiento del
trmino.
3) Art. 2.180 en el comodato.
Art. 2180. El comodatario es obligado a restituir la cosa prestada en el tiempo
convenido; o a falta de convencin, despus del uso para que ha sido prestada.
Pero podr exigirse la restitucin aun antes del tiempo estipulado, en tres casos:
1. Si muere el comodatario a menos que la cosa haya sido prestada para un
servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse;
2. Si sobreviene al comodante una necesidad imprevista y urgente de la cosa;
3. Si ha terminado o no tiene lugar el servicio para el cual se ha prestado la cosa.
Facultad para pedir la restitucin anticipada en los casos que seala: muerte del
comodatario, necesidad imprevista y urgente del comodante, etc.
4) Art. 2.227 en el depsito.
Art. 2227. La obligacin de guardar la cosa dura hasta que el depositante la pida;
pero el depositario podr exigir que el depositante disponga de ella, cuando se cumpla el
trmino estipulado para la duracin del depsito, o cuando, aun sin cumplirse el trmino,
peligre el depsito en su poder o le cause perjuicio.
Y si el depositante no dispone de ella, podr consignarse a sus expensas con las
formalidades legales.
El depositario puede anticipar la entrega cuando peligre el depsito en su poder, o
le cauce perjuicios.
5) Art. 2.348, regla 3a, en la fianza.
Art. 2348. Es obligado a prestar fianza a peticin del acreedor:
1. El deudor que lo haya estipulado;
2. El deudor cuyas facultades disminuyan en trminos de poner en peligro
manifiesto el cumplimiento de su obligacin;
3. El deudor de quien haya motivo de temer que se ausente del territorio del
Estado con nimo de establecerse en otra parte, mientras no deje bienes suficientes para
la seguridad de sus obligaciones.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
El acreedor puede exigirle fianza al deudor cuya ausencia del territorio con nimo
de establecerse en otra parte se teme, si no deja bienes suficientes para la seguridad de
sus obligaciones.
Disposiciones que rechazan la modificacin de la prestacin. Se citan como
casos en que el legislador del C.C. rechaza la imprevisin, los siguientes:
1) Arrendamiento de predios rsticos.
El Art. 1.983, en su inc. 1, declara que el colono no tiene derecho a pedir rebaja
de la renta de arrendamiento, alegando casos fortuitos extraordinarios, que han
deteriorado o destruido la cosecha.
Art. 1983. El colono no tendr derecho para pedir rebaja del precio o renta,
alegando casos fortuitos extraordinarios, que han deteriorado o destruido la cosecha.
Exceptase el colono aparcero, pues en virtud de la especie de sociedad que
media entre el arrendador y l, toca al primero una parte proporcional de la prdida que
por caso fortuito sobrevenga al segundo antes o despus de percibirse los frutos; salvo
que el accidente acaezca durante la mora del colono aparcero en contribuir con su cuota
de frutos.
2) En el mutuo.
El hoy derogado Art. 2.199, segn hemos dicho, recoga la teora nominalista en el
pago de las obligaciones monetarias; en consecuencia, no se tomaban en cuenta ni las
prdidas ni aumentos del valor de la moneda en el lapso entre el nacimiento y el pago de
la obligacin, y
3) Contrato de empresa.
El Art. 2.003, regla 1, contiene para el contrato de empresa una negativa rotunda
a la imprevisin: "el empresario no podr pedir aumento de precio, a pretexto de haber
encarecido los jornales o los materiales o de haberse hecho agregaciones o
modificaciones en el plan primitivo".
A la inversa, la regla 2 acoge un caso de imprevisin: "si circunstancias
desconocidas, como un vicio oculto del suelo, ocasionaran costos que no pudieron
preverse, deber el empresario hacerse autorizar para ellos por el dueo; y si ste
rehusa, podr ocurrir al juez ara que decida si ha debido o no preverse el recargo de obra,
y fije el aumento de precio que por esta razn corresponda". Como puede apreciarse, el
juez entra a revisar el contrato.
Art. 2003. Los contratos para construccin de edificios, celebrados con un
empresario, que se encarga de toda la obra por un precio nico prefijado, se sujetan
adems a las reglas siguientes:
1. El empresario no podr pedir aumento de precio, a pretexto de haber
encarecido los jornales o los materiales, o de haberse hecho agregaciones o
modificaciones en el plan primitivo, salvo que se haya ajustado un precio particular por
dichas agregaciones o modificaciones.
2. Si circunstancias desconocidas, como un vicio oculto del suelo, ocasionaren
costos que no pudieron preverse, deber el empresario hacerse autorizar para ellos por el
dueo; y si ste rehsa, podr ocurrir al juez para que decida si ha debido o no preverse
el recargo de obra, y fije el aumento de precio que por esta razn corresponda.
3. Si el edificio perece o amenaza ruina, en todo o parte, en los cinco aos
subsiguientes a su entrega, por vicio de la construccin, o por vicio del suelo que el
D CIVIL 5 STRE.
lsi
empresario o las personas empleadas por l hayan debido conocer en razn de su oficio,
o por vicio de los materiales, ser responsable el empresario; si los materiales han sido
suministrados por el dueo, no habr lugar a la responsabilidad del empresario, sino en
conformidad al artculo 2000, inciso final.
4. El recibo otorgado por el dueo, despus de concluida la obra, slo significa
que el dueo la aprueba, como exteriormente ajustada al plan y a las reglas del arte, y no
exime al empresario de la responsabilidad que por el inciso precedente se le impone.
5. Si los artfices u obreros empleados en la construccin del edificio han
contratado con el dueo directamente por sus respectivas pagas, se mirarn como
contratistas independientes, y tendrn accin directa contra el dueo; pero si han
contratado con el empresario, no tendrn accin contra el dueo sino subsidiariamente, y
hasta concurrencia de lo que ste deba al empresario.
Procede la imprevisin como institucin de carcter general? Las
disposiciones que autorizan modificar la obligacin y las que lo rechazan, producen un
empate, porque sobre todo algunas de las primeras no son tales, como la caducidad del
plazo.
Entonces vienen las preguntas: qu ocurre en los casos no previstos?; est
facultado el juez para modificar el contrato cuando se ha hecho excesivamente onerosa la
prestacin de una de las partes?
En nuestro concepto, la respuesta es negativa; desde luego hay que destacar,
como lo reconocen aun quienes piensan lo contrario, que la institucin no est
expresamente contemplada, por obvias razones de poca, en disposicin general alguna;
ella tiene que resultar de los principios y preceptos de carcter general. Y es por ah
donde no puede penetrar la imprevisin, porque se estrella irremediablemente la
institucin; fundamentalmente es el art. 1.545 el que la excluye, pues el contrato no puede
ser dejado sin efecto, y con menos razn an modificado, si no es por voluntad de las
partes, o por las causases legales. Y entre ellas no est la imprevisin; adems que los
jueces en materia civil no tienen otras facultades que las que se les han otorgado, y nadie
les ha dado la de modificar las convenciones. As se ha fallado.
Se ha pretendido alterar esto argumentando con preceptos que tienen un
significado muy diferente al que les da con tal objeto.
Y as se dice que el Art. 1.558 dispone que no habiendo dolo de su parte, el
deudor slo responde de los perjuicios previstos, mas no de los que no pudieron preverse
al tiempo de la celebracin del contrato, y que en consecuencia el cumplimiento no puede
ocasionarle tales perjuicios al deudor; pero el precepto se refiere en realidad a los
perjuicios que el deudor debe indemnizar al acreedor, lo que ste ha experimentado con
el incumplimiento, y no los que el pago puede provocar al deudor.
Art. 1558. Si no se puede imputar dolo al deudor, slo es responsable de los
perjuicios que se previeron o pudieron preverse al tiempo del contrato; pero si hay dolo,
es responsable de todos los perjuicios que fueron una consecuencia inmediata o directa
de no haberse cumplido la obligacin o de haberse demorado su cumplimiento.
La mora producida por fuerza mayor o caso fortuito no da lugar a indemnizacin de
perjuicios.
Las estipulaciones de los contratantes podrn modificar estas reglas.
Se argumenta tambin con el Art. 1.560; en la interpretacin del contrato debe
buscarse la intencin de las partes, y evidentemente el deudor no puede haber tenido la
de obligarse en forma que el cumplimiento le sea exageradamente gravoso. Pero esta
D CIVIL 5 STRE.
lsi
tesis olvida que el precepto habla de la intencin de las partes, de ambas, y la del
acreedor es evidentemente que se cumpla su obligacin.
Finalmente, se invoca el Art. 1.546, que exige el cumplimiento del contrato de
buena fe, y se dice que el acreedor si acosa a su deudor para que cumpla, aunque ello le
signifique un perjuicio desconsiderado, no est de buena fe. Pero desde luego el
acreedor no ha intervenido en el imprevisto que hace ms gravoso el cumplimiento, y si
realmente lo hubiera hecho no necesitara el deudor la imprevisin para defenderse, y en
seguida el acreedor ha ejecutado su parte de buena fe. Por ltimo, el Cdigo explica lo
que ello significa; el contrato obliga, adems de lo que expresa, a lo que le pertenece por
su naturaleza, por la ley o la costumbre; y en ninguna de ellas aparece la imprevisin.
Conclusin. Como decamos, parece claro que la imprevisin no puede aceptarse
como de orden general, pero cabe preguntarse si conviene su introduccin entre nosotros.
Nos inclinamos por la afirmativa, pero sujeta a estrictas condiciones, de manera de evitar
que se convierta en un pretexto ms para los deudores inescrupulosos, a fin de eludir o
postergar su cumplimiento en largos pleitos.
Decamos que leyes especiales han solido inspirarse en esta doctrina; podemos
citar como un caso de disposicin permanente el Art. 7 de la Ley 16.282, de 28 de julio
de 1965, que faculta a los tribunales en los casos de sismos u otras catstrofes a
suspender las subastas pblicas en la zona que segn Decreto del Presidente de la
Repblica se encuentra afectada, hasta por un ao. 0 sea, se paraliza la ejecucin
forzada.
LA INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS
Reglas de interpretacin.
I.- Regla fundamental en materia de interpretacin < Art. 1560 >
Art. 1560. Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe
estarse a ella ms que a lo literal de las palabras.
II.- reglas accesorias de interpretacin
1 Reglas relativas a los elementos intrnsecos del contrato.
a) Regla de la armona de las clusulas. < Art. 1564 inc. 1>
b) Reglas de la utilidad de las clusulas. < Art. 1562 >
c) Reglas del sentido natural < Art. 1563 Inc 1 >
Art. 1564. Las clusulas de un contrato se interpretarn unas por otras, dndose
a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad.
Podrn tambin interpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes y
sobre la misma materia.
O por la aplicacin prctica que hayan hecho de ellas ambas partes, o una de las
partes con aprobacin de la otra.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1562. El sentido en que una clusula puede producir algn efecto, deber
preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno.
Art. 1563. En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deber
estarse a la interpretacin que mejor cuadre con la naturaleza del contrato.
Las clusulas de uso comn se presumen aunque no se expresen.
2 Reglas relativas a los elementos extrnsecos del contrato.
a) Regla de la aplicacin restringida del contrato < Art. 1561 >

b) Regla de la natural extensin de la declaracin < Art. 1565 >
c) Regla de los otros contratos entre las partes sobre la misma materias< Art. 1564
Inc 2
Art. 22 Inc. 2>
d) Regla de la interpretacin autntica < Art. 1564 Inc 3 >

Art. 1561. Por generales que sean los trminos de un contrato, slo se aplicarn
a la materia sobre que se ha contratado.
Art. 1565. Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la
obligacin, no se entender por slo eso haberse querido restringir la convencin a ese
caso, excluyendo los otros a que naturalmente se extienda.
Art. 1564. Las clusulas de un contrato se interpretarn unas por otras, dndose
a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad.
Podrn tambin interpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes y
sobre la misma materia.
O por la aplicacin prctica que hayan hecho de ellas ambas partes, o una de las
partes con aprobacin de la otra.
Art. 22. El contexto de la ley servir para ilustrar el sentido de cada una de sus
partes, de manera que haya entre todas ellas la debida correspondencia y armona.
Los pasajes obscuros de una ley pueden ser ilustrados por medio de otras leyes,
particularmente si versan sobre el mismo asunto.
3 Reglas supletorias de interpretacin Art. 1546.
Art. 1563 Inc 2 Las clusulas de uso comn se presumen aunque no se expresen;
Art. 2 y Art. 4 del Cdigo del Comercio; Art. 6 Cdigo de Comercio.
Art. 1563. En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deber
estarse a la interpretacin que mejor cuadre con la naturaleza del contrato.
Las clusulas de uso comn se presumen aunque no se expresen.
Art. 2 CCOM. En los casos que no estn especialmente resueltos por este
Cdigo, se aplicarn las disposiciones del Cdigo Civil.
Art. 4 CCOM. Las costumbres mercantiles suplen el silencio de la ley, cuando los
hechos que las constituyen son uniformes, pblicos, generalmente ejecutados en la
Repblica o en una determinada localidad, y reiterados por un largo espacio de tiempo,
que se apreciar prudencialmente por los juzgados de comercio.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 6 CCOM. Las costumbres mercantiles servirn de regla para determinar el

sentido de las palabras o frases tcnicas del comercio y para interpretar los actos o
convenciones mercantiles.
4 Regla de la ltima alternativa < Art. 1566 Inc 1 >
Art. 1566. No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de
Pero las clusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las
partes, sea acreedora o deudora, se interpretarn contra ella, siempre que la ambigedad
1. Regla de interpretacin contra el redactor < Art. 1566 Inc 2 > Recordar importancia de
los contratos de adhesin.
Ubicacin y definicin
A la interpretacin de los contratos se refiere el cdigo en los artculos 1560 y ss.
El Contrato es una declaracin de voluntad, puesto que es un acto jurdico y al igual que
la ley, que es una declaracin de voluntad, debe ser interpretado.
Interpretar un contrato consiste en, determinar el sentido y alcance de las estipulaciones
que constituyen el contrato. La interpretacin del contrato tiene por objeto determinar el
sentido y alcance de las estipulaciones que forman el contrato.
Sistemas de interpretacin de los contratos
En materia de interpretacin de los contratos, existen fundamentalmente dos
sistemas: El sistema objetivo o de la voluntad declarada, que acepta fundamentalmente el
cc Alemn y el sistema subjetivo, o de la voluntad real, que es el que impera en el
derecho francs y en nuestro sistema jurdico.
Frente a una declaracin de voluntad, que interesa?, interesa la verdadera, la
efectiva, la exacta voluntad de las partes contratantes? o interesa la voluntad declarada,
aunque ella no coincida con la exacta, la verdadera, la real voluntad de las partes
contratantes.
De acuerdo con el sistema subjetivo o de la voluntad real, al interprete le interesa
fundamentalmente determinar la voluntad real, cual es la exacta voluntad, la efectiva
voluntad que tuvieron los que efectuaron la declaracin de voluntad, de ah el nombre de
sistema subjetivo.
En cambio al sistema objetivo, o de la voluntad declarada le interesa determinar el
alcance de la voluntad declarada, de acuerdo con los usos y costumbres de los negocios
jurdicos. En el sistema objetivo, lo que interesa es la voluntad declarada y el juez no tiene
por que entrar en los motivos, en el fuero interno de los contratantes, le basta con
confrontar la voluntad que las partes han declarado, con los usos y costumbres de los
negocios jurdicos.
Si bien es cierto que el sistema subjetivo es el sistema imperante en el derecho
francs, y en nuestro cdigo civil, no puede sostenerse que en Chile existe nicamente el
sistema subjetivo, se trata ms bien de un sistema eclctico, que es fundamentalmente
subjetivo. Y en Alemania no puede sostenerse tampoco que se trate nicamente de un
D CIVIL 5 STRE.
lsi
sistema objetivo, tambin es un sistema eclctico, con predominio naturalmente del

sistema objetivo.
El sistema objetivo considera tambin las circunstancias de la especie, esto es, las
circunstancias de hecho, anteriores, coetneas e incluso posteriores, a la celebracin del
contrato. Y en el sistema subjetivo, sino obstante aplicarse todas las reglas de
interpretacin del contrato, el juez no puede determinar, cual ha sido la verdadera
intencin de las partes contratantes, tendr que estarse a la voluntad declarada. Por eso
decimos que es un sistema eclctico, con predominio del sistema subjetivo.
Causas que conspiran contra la claridad de un contrato
Podemos preguntarnos, que causan conspiran contra la claridad del contrato y
determinan que exista una contienda entre las partes.
1 En primer lugar, la obscuridad del contrato, es decir, el contrato contiene
clusulas contradictorias. Por ej. en un comodato, se dice en una clusula que el
comodatario va a responder de la culpa leve, y en otra clusula del comodato, se dice que
el comodatario va a reponer de la culpa levsima El contrato contiene clusulas
contradictorias, puesto que en una clusula se dice que el comodatario responder de la
culpa leve y en otra se dice que el comodatario va responder de la culpa levsima.
2 Tambin otra causa que conspira contra la claridad del contrato, son los
trminos insuficientes. Por ej. vendo un establecimiento mercantil y me obligo a no abrir
otro que le haga competencia al comprador. Me refiero a la misma ciudad? O me refiero
al mismo barrio, me refiero a la misma clase de producto o slo a la misma lnea o marca.
Los trminos empleados son insuficientes.
3 Tambin conspira contra la claridad del contrato, el uso de trminos excesivos.
Por ej., como vendedora me obligo a responder del saneamiento de la eviccin. Significa
esto que no responder de los vicios redhibitorios.
4 Otra causa que conspira otra la claridad del contrato, es el uso de trminos
usados en sentido dudoso. Por ejemplo hago una donacin sujeto a la condicin
suspensiva que le nazca un hijo al donante y si le nace una hija?
Cundo debe interpretarse el contrato.
Hay quienes sostienen que el contrato debe interpretarse cuando contiene
clusulas obscuras o que adolecen de imprecisin.
En nuestro concepto el contrato debe interpretarse siempre, porque bajo una
clusula clara puede ocultase una voluntad real distinta. El contrato debe interpretarse
siempre y el nico requisito que debe concurrir para que proceda la interpretacin del
contrato es que exista una contienda entre las partes. Pero el contrato debe interpretarse
siempre, al igual que la ley, la que debe siempre interpretarse.
Crticas al sistema de interpretacin subjetivo.
1 El sistema subjetivo de interpretacin, ha sido objeto de diversas crticas. Se
dice que la tarea del juez no es la de un psiclogo. Se dice que al derecho no le interesa
tanto lo que ocurre en el fuero interno de los contratantes, sino, aquellos elementos
externos en que el contrato se desenvuelve.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Por otra parte se afirma, que las partes al enfrentarse a la celebracin de un

contrato, pueden haberlo hecho de manera diferente, encontrar en estos casos una
intencin comn resulta una utopa, las partes pueden enfrentarse a la celebracin del
contrato de manera diferente, de tal manera que encontrar una voluntad comn en estos
casos es una utopa.
2 Se afirma tambin, que el sistema subjetivo, violenta la certeza jurdica que es
base de la seguridad, porque los elementos subjetivos de un contratante pueden ser
desconocidos por la contraparte y los terceros no estn en condiciones de ponderar estos
elementos. En tanto que, la base del sistema objetivo de interpretacin, radica en que el
contrato no debe interpretarse en funcin de la voluntad real, sino conforme al sentido
normal de la declaracin de acuerdo a los usos y costumbres de los negocios jurdicos, de
acuerdo a lo que se atribuira a un hombre honesto y razonable.
Reglas de interpretacin de los contratos
I.- Regla fundamental en materia de interpretacin
La regla fundamental en materia de interpretacin es la regla del art. 1560 del cc,
que ms que una regla de interpretacin consagra en nuestro derecho el sistema
subjetivo.
El art. 1560 nos dice:
De tal manera que si se conoce claramente la intencin de las partes contratantes,
debe estarse ms a ella que a lo literal de las palabras. El intrprete debe desentraar
cal es la verdadera voluntad de las partes contratantes y si existe disconformidad entre
la intencin verdadera de las partes y la intencin que aparece formulada de acuerdo a
los trminos literales del contrato debe preferirse lo que resulte ser la verdadera intencin
de las partes contratantes.
El Art. 1560, nos recuerda de inmediato el art. 19 del cc que encabeza las
disposiciones sobre interpretacin de la ley y que nos dice en su inciso primero Cuando
el sentido de la ley es claro, no se desatender su tenor literal, a pretexto de consultar su
espritu.
Generalmente se han contrapuesto los trminos del artculo 19 y los trminos del
artculo 1560 y se dice que estos preceptos son preceptos antagnicos, porque mientras
en la interpretacin de la ley, ha de estarse fundamentalmente al tenor literal, en la
interpretacin del contrato, ms que a lo literal de las palabras ha de estarse a la intencin
de las partes. Y esa disconformidad de fundamento, o esta disconformidad de principio,
radica en que el legislador es justo, el legislador sabe emplear correctamente el lenguaje,
por ello, la interpretacin de la ley, se dice, prima el tenor literal.
En cambio los contratantes, no suelen emplear la gramtica, la retrica de manera
correcta por ello en la interpretacin del contrato, prima la intencin de las partes
contratantes por sobre el tenor literal, en cambio en la interpretacin de la ley prima el
tenor literal, porque se presume que el legislador emplea correctamente el lenguaje.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En nuestro concepto tal antagonismo no existe, y los artculos 1560 y 19 del cc, no
obstante estar redactados de distinta manera dicen exactamente lo mismo, o sea, no
existe contradiccin entre ambos preceptos.
El art. 19 no dice ; cuando el tenor literal de la ley es claro, dice cuando el
sentido de la ley es claro, y para determinar si el sentido de la ley es claro, deben
aplicarse todos los elementos de interpretacin de la ley:
El sistema lgico clsico (llamado TB exegtico, por su respeto a los textos)
Es el que acoge nuestro CC y los cdigos clsicos, este sistema pretende
determinar la voluntad de la ley al momento en que la ley es promulgada, concentra la
bsqueda de la voluntad de la ley en:
1) En sus palabras
2) En los antecedentes histricos
3) En la relacin lgica que existe entre la norma que se trata de interpretar con las
dems normas de la ley, y la relacin que existe entre la norma que se trata de
interpretar con las dems normas que forman parte del ordenamiento Jdco.
Este mtodo que permite conocer los textos, es el que mejor protege la seguridad
Jdca, y evita la arbitrariedad judicial.
No obstante todas sus crticas es el ms conveniente porque mayores son sus
ventajas que sus inconvenientes, no puede olvidarse que la ley tiene un sentido, un
contenido, tiene fuerza obligatoria y debe ser respetada en su verdadera voluntad.
Este sistema es el que mejor guarda los intereses de las personas sometidas a la
ley, evita la arbitrariedad judicial y ya que ley es "pensamiento lgico" debe interpretarse
de acuerdo a los ppios de la lgica y de la inteligencia.
Este mtodo lgico consta de 4 elementos:
1) Gramatical
2) Histrico
3) Lgico
4) Sistemtico
(1) Elemento gramatical:
La voluntad de la ley se expresa a travs del lenguaje porque la ley est escrita,
por ello al interpretarla es menester considerar el elemento gramatical. Este debe ver si el
lenguaje del legislador coincide o no con el pensamiento de la ley, si las palabras
empleadas por el legislador traducen o no fielmente el sentido de la ley. Pero el elemento
gramatical no basta, entonces debemos considerar la existencia de otro: "elemento
histrico"
(2) Elemento histrico:
Debemos considerarlo porque la ley no surge por generacin espontnea y el
verdadero legislador es el tiempo. Las normas vigentes tienen su origen en el pasado y
por regla gral han sido objeto de una larga duracin, es necesario TB considerar cul fue
la gestacin que tuvo la ley dentro de los rganos legislativos.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Todo este trabajo preparatorio es de variada discusin, para algunos los trabajos
preparatorios (mensajes, mociones, informes de las comisiones) constituyen una
verdadera interpretacin autntica o del legislador de la ley, porque en stos se encuentra
la voluntad del legislador.
Podemos deducir de esta opinin que es exagerada y falsa porque los trabajos de
preparacin no constituyen ley, entonces no pueden constituir interpretacin autntica
porque esta ltima es la que hace el legislador en virtud de una ley.
Para otros el sentido de la ley debe buscarse slo en el texto sin atender a los
trabajos preparatorios (La voluntad del legislador casi no existe).
Ambos conceptos son falsos, ya que no se pueden dar reglas absolutas al
respecto. No se puede negar todo valor a los trabajos preparatorios, ya que en la
gestacin de la ley hay antecedentes que pueden tener valor para determinar la
verdadera voluntad de la ley. Por EJ: si la ley ha tenido su origen en el mensaje,
encontramos en ste valiosa informacin para determinar la voluntad de la ley.
Si la ley ha sido elaborada por un organismo tcnico, como las leyes que modifican
el CC, en cuyo caso los actos de discusin del proyecto antes de ser presentados al
congreso nacional pueden contener elementos importantes para la interpretacin de la
ley.
La importancia de las comisiones radica en que en ellas se gesta la ley (cocinas
del parlamento), por esto no podemos negar importancia a los trabajos preparatorios en la
interpretacin de la ley. Para poder interpretar la ley con las dems disposiciones que
forman el concepto de la ley de tal manera que surja sin contradicciones la verdadera
voluntad de la ley. En cada parte de la ley debe haber una debida correspondencia de
armona, este es: "el elemento lgico de la ley".
(3) Elemento lgico
La ley no es un ente aislado, sino que forma parte de un sistema y este sistema es
el ordenamiento Jdco.
Busca la intencin o espritu de la ley o las relaciones lgicas que unen sus
diversas partes.
(4) Elemento sistemtico
Para interpretar la ley hay que relacionarla con las otras normas que forman el
ordenamiento J, porque el sentido de la ley aislada y relacionada con las dems normas
puede ser distinta, lo que es el : "elemento sistemtico". Este elemento se basa en la
interna conexin que enlaza a todas las instituciones J y normas en una gran unidad (Es
la relacin de entre la ley y el conjunto del sistema legal)
*Empleando estos 4 elementos del mtodo lgico puede determinarse el
verdadero sentido de la ley y su alcance.
Si llegamos a la conclusin de que las palabras empleadas por el legislador, el
tenor literal de la ley expresa sin dificultad alguna el sentido de la ley, si llegamos a la
conclusin que el sentido de la ley aparece claro, aparece manifiesto, aparece sin ninguna
D CIVIL 5 STRE.
lsi
dificultad del lenguaje empleado por el legislador, no es lcito al intrprete apartarse del
tenor literal para buscar un sentido diverso, porque el tenor literal de la ley traduce
fielmente el sentido de la ley, la voluntad de la ley.
El Art. 1560 nos dice. Conocida claramente la intencin de los contratante, debe
estarse a ella ms que a lo literal de las palabras.
O sea, cuando el tenor literal del contrato no traduce fielmente, no manifiesta
claramente la verdadera intencin de las partes contratantes, debe preferirse la verdadera
intencin de las partes contratantes por sobre el tenor literal, pero, a contrario sensu, si el
tenor literal del contrato traduce sin dificultad alguna de manera clara, manifiesta, la
verdadera intencin de las partes contratantes, debe estarse al tenor literal, porque el
tenor literal traduce fiel y exactamente la verdadera intencin de las partes contratantes.
De tal manera, que ambos preceptos no obstante estar redactados de distinta
manera, dicen exactamente lo mismo. En ambos casos debe preferirse el sentido de la
ley, sobre el tenor literal y la voluntad de las partes contratantes por sobre el tenor literal,
debe estar redactado de manera idntica. Esta es la regla fundamental en materia de
interpretacin de los contratos,
El art. 1560, tambin que guarda perfecta concordancia con el art. 1069 Inc 2 en
lo tocante a la interpretacin del testamento y nos dice; Para conocer la voluntad del
testador se estar ms a la sustancia de las disposiciones que a las palabras de que se
haya servido.
Por lo tanto, existe perfecta concordancia entre el art. 19 del cc al tratar de la
interpretacin de la ley, el 1560 en lo tocante a la interpretacin del contrato, y el 1069 en
lo tocante a la interpretacin del testamento
II Reglas accesorias para la interpretacin de los contratos
En seguida el cc da reglas accesorias para la interpretacin de los contratos.
Reglas que no son sino, aplicacin de la lgica y del juicio de justicia que debe guiar al
juez en la interpretacin del contrato. Estas reglas, son clasificadas por el profesor Jorge
Lpez Santa Mara en dos grupos.
1.- Reglas que dicen relacin con los elementos intrnsecos del contrato; y
2.- Reglas que dicen relacin con los elementos extrnsecos del contrato.
Cabe hacer presente que no existe un orden de preferencia entre estas reglas. Su
aplicacin depender de la forma como se presenta el asunto controvertido y de la
naturaleza de cada contrato o convencin.
1.- Reglas que dicen relacin con los elementos intrnsecos.
Las reglas que se refieren a los elementos intrnsecos del contrato significa
interpretar el texto del contrato por s mismo, atendiendo slo a aquellos elementos que
se encuentran en la declaracin contractual misma y estas reglas son, las que consagran
los arts. 1564 Inc 1, 1562, 1563 Inc1 .
a.- La Primera es la regla de la armona de las clusulas del art. 1564 Inc 1 en cuya virtud
Las clusulas de un contrato se interpretarn unas por otras, dndose a cada una el
sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
De tal manera que las clusulas de un contrato deben interpretarse una por otras,
dndose a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad.
Un interprete de cualquier materia, analiza primero el conjunto de lo que va a
interpretar.
Las clusulas del contrato estn ntimamente relacionadas entre s, puede que la
clusula aisladamente considerada no presente dificultad, pero sea contradictoria en su
relacin con la dems clusulas que conforman el Ctto, el Ctto constituye un todo
armnico, un todo orgnico, de manera que cada una de sus clusulas no deben
interpretarse en forma aislada sino en la relacin que existe entre esas clusulas con las
otras clusulas del Ctto, como un conjunto armnico de todas ellas.
Esta es la primera regla, que atiende a los elementos intrnsecos del contrato, que
es la regla de la armona de las clusulas.
B.- regla que es la de utilidad de las clusulas del contrato, se refiere el art. 1562.
El Art. 1562 nos dice El sentido en que una clusula puede producir algn efecto,
deber preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno.
Puede que una clusula de un contrato admita una interpretacin en dos sentidos.
Interpretada en un sentido la clusula produce efecto, interpretada en otro sentido la
clusula no produce efecto alguno.
Pues bien, debe preferirse la interpretacin conforme a la cual, la clusula produce
efecto, porque si las partes introdujeron la clusula en el Ctto fue precisamente para que
esta clusula produjera efectos, no para que no produjera efecto alguno, entonces debe
drsele el sentido conforme al cual produce efecto. Esta es la segunda regla relativa a los
elementos intrnsecos del contrato, la regla de la utilidad de las clusulas.
c.- La tercera regla relativa a los elementos intrnsecos del contrato, es la regla del
sentido natural consagrada por el artculo 1563 Inc. 1 que nos dice:
Art. 1563 inc. 1 En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria
deber estarse a la interpretacin que mejor cuadre con la naturaleza del contrato.
Evidentemente debe estarse a aquella interpretacin que guarde mayor
conformidad con la naturaleza del Ctto. Por ej. se fija la renta de arrendamiento de un
predio urbano en 300 mil pesos y la duracin del Ctto de arriendo va a ser de un ao.
Significa esto que la renta deber pagarse por todo el ao del arrendamiento?
Lo lgico es que la renta debe pagarse mensualmente, o sea, mes a mes por que
es de la naturaleza del arrendamiento de predios urbanos que la renta se pague
mensualmente, de manera que es la interpretacin que mejor cuadra con la naturaleza del
Ctto. Estas son las reglas relativas a los elementos intrnsecos de los Cttos
2.- Reglas relativas a los elementos extrnsecos del contrato.
El contrato es un todo complejo, integrado no slo por los elementos que se
encuentran en la declaracin formal, sino que por otros elementos que no estn ah, que
estn fuera del texto del contrato y que el intrprete debe considerar para fijar la
verdadera intencin de las partes contratantes.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Estos elementos, son las circunstancias de la especie, esto es las circunstancias

de hecho que rodean al contrato, anteriores, coetneas, e incluso posteriores a su
celebracin.
El cc chileno, ha dado gran relevancia a la interpretacin en funcin de los
elementos extrnsecos del contrato, es decir, de aquellos elementos que estn fuera del
texto del contrato, que no se encuentran en la declaracin contractual misma.
En el art. 1564 Inc 2 y 3 (Incisos no contemplados en el cc francs) que
consagran la regla de interpretacin de los otros contratos entre las mismas partes sobre
la misma materia y la regla de la interpretacin autntica. Tambin da relevancia, a los
elementos extrnsecos de interpretacin el art. 1561 y el art. 1566.
a.- La primera regla, relativa a los elementos extrnsecos del contrato, es la regla
de la aplicacin restringida del contrato consagrada por el art. 1561 que nos dice:
Art. 1561 Por generales que sean los trminos de un contrato, slo se aplicarn a
la materia sobre que se ha contratado.
El art. 2462 ubicado al tratar del contrato de transaccin, es una clara aplicacin
de este principio, segn el cual, por generales que sean los trminos del contrato slo se
aplicaran a la materia sobre la cual se ha contratado.
Si por ejemplo, se transige, sobre el derecho que tiene el acreedor a solicitar
indemnizacin de perjuicios al deudor, la renuncia general y amplia de todo derecho,
accin, o pretensin que se haga en la transaccin, slo puede entenderse relativa al
derecho sobre el cual se transige, no puede extenderse a otras materias respecto de la
cual no se transige.
Art. 2462. Si la transaccin recae sobre uno o ms objetos especficos, la
renuncia general de todo derecho, accin o pretensin deber slo entenderse de los
derechos, acciones o pretensiones relativas al objeto u objetos sobre que se transige.
De tal manera que si se transige por ejemplo, sobre el derecho que tiene el
acreedor a solicitar indemnizacin de perjuicios a su deudor en caso de incumplimiento, la
renuncia general y amplia de todo derecho, accin o pretensin slo puede entenderse
relativa a la materia sobre la cual se transige , o sea, al derecho que tiene el acreedor a
solicitar la indemnizacin de perjuicios a su deudor.
b.- La otra regla relativa a los elementos extrnsecos del contrato es la regla de la
natural extensin de la declaracin, regla consagrada por el art. 1565 y que est
inspirada en el mismo principio del art. 1561, pero, en un caso contrario, y nos dice;
1565 Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la obligacin,
no se entender por slo eso haberse querido restringir la convencin a ese caso,
excluyendo los otros a que naturalmente se extienda.
De tal manera que cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar
la obligacin, no se entiende por ello haber querido restringir la convencin a este caso,
excluyendo los otros casos a los que naturalmente se extiende la convencin y Pothier
pone un Ej. En las Capitulaciones matrimoniales que se celebran antes del matrimonio,
los esposos estipulan que ingresar al haber social el inmobiliario que adquieran por
sucesin por causa de muerte.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Esta clusula no impide que ingresen al haber social todas las cosas que segn el
derecho comn deben ingresar, lo que se trata en este caso es para evitar dudas, para
aclara la futura situacin para aclarar dudas, pero ello no excluye que la convencin se
extienda a todos los casos a que naturalmente debe extenderse.
c.- La otra regla que atiende a los elementos extrnsecos del contrato, es la regla
de los otros contratos, entre las mismas partes sobre la misma materia. Consagrada por
el art. 1564 inc 2 que nos dice:
Art. 1564 inc. 2 Podrn tambin interpretarse por las de otro contrato entre las
mismas partes y sobre la misma materia
El contrato no es un ente aislado, sino que las partes normalmente celebran
contratos entre ellas sobre la misma materia.
En este caso el juez est autorizado para buscar la intencin de las partes en esos
contratos porque el juez debe aprovechar todo elemento que sea capaz de revelarle la
verdadera intencin de las partes contratantes.
Este elemento equivale al elemento sistemtico en la interpretacin de la ley
consagrado en el art. 22 del cc inciso 2 en virtud de la cual Los pasajes obscuros de
una ley pueden ser ilustrados por medio de otras leyes, particularmente si versan sobre el
mismo asunto. La ley puede interpretarse por medio de otras leyes, particularmente si
versan sobre el mismo asunto.
As como la regla de la armona de las clusulas equivale a la interpretacin lgica
o elemento lgico de interpretacin de la ley, porque la ley debe interpretarse de manera
de que exista entre cada una de sus partes la debida correspondencia y armona.
De tal manera que la regla de armona de las clusulas equivale al elemento lgico
de interpretacin de la ley. La regla de los otros contrato entre las mismas personas por la
misma materia, equivale al elemento sistemtico de interpretacin de la ley
Se est estudiando las reglas de la interpretacin en base a los elementos
extrnsecos del contrato, esto es, aquellos elementos que no se encuentran en la
declaracin contractual misma, que se denominan circunstancias de la especie, es decir,
circunstancias de hecho anteriores, coetneas o incluso posteriores a la celebracin del
contrato.
d.- La ltima regla relativa a los elementos extrnsecos del contrato es la regla de
la interpretacin autntica.
Se llama interpretacin autntica porque es la que realizan las partes. El art. 1564
en su inc final establece que las clusula de un contrato se interpretarn O por la
aplicacin prctica que hayan hecho de ellas ambas partes, o una de las partes con
aprobacin de la otra. El contrato debe interpretarse en atencin a esa aplicacin
prctica que del contrato han hecho ambas partes o una de ella con aprobacin de la otra,
porque all se encuentra la voluntad de las partes contratantes en lo relativo a la ejecucin
del contrato.
III Reglas subsidiarias de interpretacin.
Si ni los elementos extrnsecos del contrato, ni los elementos intrnsecos del
contrato permiten al juez determinar cual es la verdadera voluntad de las partes
D CIVIL 5 STRE.
lsi
contratantes, el juez tendr que recurrir al elemento subsidiario de interpretacin que

consagra el art. 1546 del cdigo que se refiere a la integracin del contrato, materia que
dice relacin con el contenido del contrato.
El Art. 1546 nos dice Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por
consiguiente obligan no slo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que
emanan precisamente de la naturaleza de la obligacin, o que por la ley o la costumbre
pertenecen a ella.
El cc francs seala expresamente como elemento subsidiario de interpretacin
del contrato, la costumbre y la equidad. Nuestro cdigo civil no hizo referencia a la
equidad, sino solamente a la costumbre.
Esta referencia a la costumbre que hace el art. 1546 tiene gran importancia por
que la costumbre pasa a formar parte, integra la ley del contrato. Esta referencia a la
costumbre que hace el art. 1546 se encuentra desarrollada por la regla interpretativa del
inciso 2 del art. 1563 que nos dice, Las clusulas de uso comn se presumen aunque
no se expresen. De tal manera que se trata de incorporar al contrato las clusulas de uso
comn, y la costumbre es un elemento subsidiario de interpretacin.
Recordemos que segn el art. 2 del cc la costumbre no constituye derecho, sino
cuando la ley se remita a ella. En cambio la costumbre mercantil suple el silencio de la ley
y de acuerdo al art. 6 del cdigo de comercio, Las costumbres mercantiles servirn de
regla para determinar el sentido de las palabras o frases tcnicas del comercio y para
interpretar los actos o convenciones mercantiles.
Esta costumbre a la que alude el art. 6 del cdigo de comercio es la costumbre
interpretativa, que la doctrina moderna denomina uso. Pero esta costumbre interpretativa
est limitada por las palabras definidas por la ley. As por ej. la voz prestamista, en sentido
vulgar y corriente significa el que presta, pues bien, en el derecho mercantil, prestamista
es el que recibe el prstamo y al que presta el derecho comercial lo llama prestador, o
dador. De tal manera que la expresin legal tiene un sentido distinto al sentido emprico e
la palabra prestamista.
IV.- Regla e la ltima alternativa.
Por ltimo si no se pueden aplicar ninguna de las reglas de interpretacin, que
hemos sealado, se aplica la regla de la ltima alternativa, que consagra el art. 1566 inc
1 en virtud del cual No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de
El inc 2 del art. 1566 consagra la regla de interpretacin contra el redactor y nos
dice Pero las clusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las
partes, sea acreedora o deudora, se interpretaran contra ella, siempre que la ambigedad
Indudablemente que redactar el contrato presenta una enorme ventaja para el
redactor, es lgico entonces hacer responsable al redactor del contrato de la oscuridad o
ambigedad de estas clusulas. Recordemos que la CS ha usado precisamente esta
regla para interpretar los contratos de adhesin, igual que la regla de preferencia de la
clusula manuscrita por sobre la clusula escrita.
Carcter de las reglas de interpretacin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Surge el problema de saber si estas reglas que sobre interpretacin de los

contratos da el cc son obligatorias para el juez, en trminos tales que si son obligatorias
para el juez, y el juez no se sirve de ellas, su fallo sera susceptible de ser invalidado por
la CS por la va del recurso de casacin en el fondo, o si por el contrario estas reglas
sobre interpretacin de los contratos que da el cc son meros consejos destinados a
informar el criterio del juez, y si el juez no se sirve de ellas no procedera el recurso de
casacin en el fondo.
La CS ha resuelto, que estas reglas sobre interpretacin de los contratos, solo son
normas que tienen por objeto informar el criterio del juez, sin que pueda revisarse el
criterio del tribunal por la va del recurso de casacin en el fondo. La Corte de Casacin
francesa ha resuelto por lo dems en varias oportunidades, que estas reglas que contiene
el cdigo francs sobre interpretacin de los contratos son consejos dados al juez
destinado a informar el criterio del tribunal y que el tribunal si no se sirve de ellas, no
procede el recurso de casacin en el fondo.
Lo que s est claro, es que interpretar el contrato es una cuestin de hecho,
porque se trata de determinar un hecho, cual es, la de determinar cual es la verdadera
intencin de las partes contratantes y esta es una cuestin de hecho que queda
entregada de lleno a los jueces de fondo, y no puede ser revisada por la Corte Suprema
por la va del recurso de casacin en el fondo, porque el recurso de casacin en el fondo
es un control estrictamente jurdico, o importa un control estrictamente jurdico.
Pero la calificacin jurdica del contrato, es una cuestin eminentemente jurdica,
es una cuestin de derecho. Calificar el contrato, o la calificacin jurdica del contrato,
consiste en determinar la naturaleza jurdica del contrato de acuerdo a sus elementos
esenciales especiales y prescindiendo de la denominacin que le hayan dado las partes
para encuadrar el Ctto en alguna de las categoras contractuales que establece la ley con
los preceptos que le son propios de acuerdo a las disposiciones legales pertinentes.
Determinar si Pedro tuvo o no, la intencin de dar la cosa en dominio a Juan, y si
Juan tuvo la intencin de pagar el precio, es interpretar el Ctto. Pero determinar si ese
contrato es compraventa, donacin o arrendamiento, es calificar el Ctto, cuestin de
derecho que cabe de lleno bajo el control de la CS por la va del recurso de casacin en
el fondo.
La C.S en sentencia del 5 de septiembre de 1962, y que tiene gran importancia por
que es la primera vez que la CS di valor a la promesa unilateral de celebrar un Ctto
bilateral, se refiere someramente a esta cuestin.
La CS sostiene que la interpretacin y la calificacin jurdica del Ctto, son dos
procesos intelectuales distintos. Uno tiene por objeto determinar cual ha sido la verdadera
intencin de las partes contratantes, el otro tiene por objeto determinar cual es la
naturaleza jurdica del contrato.
Pero si bien es cierto, que estas dos operaciones importan dos procesos
intelectuales distintos, estn ntimamente ligados entre s, y normalmente una correcta
interpretacin llevar a una correcta calificacin jurdica del Ctto y a la inversa una errada
interpretacin conducir generalmente a una errada calificacin jurdica del contrajo. O
sea, se trata de dos procesos mentales distintos pero estn ntimamente ligados entre s.
Hay consenso que la interpretacin del contrato es una cuestin de hecho que
escapa al control de la CS por la va del recurso de casacin en el fondo.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Sin embargo los tribunales francesa han resuelto que los jueces no pueden por la
va de la interpretacin, desnaturalizar el Ctto. El juez no pude por la va de la
interpretacin entrar a revisar el Ctto, porque el contrato legalmente celebrado es una ley
para las partes contratantes y no puede ser invalidado sino, por su consentimiento mutuo
o por causas legales.
El juez no puede entrar a revisar el Ctto, pero el juez puede sentirse tentado a
disfrazar bajo la apariencia de una errada interpretacin, una revisin del contrato y el
juez puede entrar a modificar el contrato en los trminos que l estime justos y
convenientes, plantendose el problema, si en este caso procede o no el recurso de
casacin en el fondo.
La Corte de Casacin francesa ha resuelto que si procede el recurso de casacin
en el fondo, cuando el juez por la va de la interpretacin desnaturaliza el contrato, altera
la economa del contrato. Nuestra CS en ciertas sentencias ha sostenido que la
desnaturalizacin del Ctto da lugar al recurso de casacin en el fondo, en la sentencia que
comentbamos del 5 de septiembre de 1962 dijo que no proceda el recurso de casacin
en el fondo por una desnaturalizacin del contrato.
Claro est que trazar la lnea divisoria entre una errada interpretacin y la
desnaturalizacin del contrato es muy tenue, por eso los tribunales franceses para
ponerse a cubierto de cualquier peligro, han dicho, que slo puede entenderse que el juez
desnaturaliza el Ctto, cuando el juez modifica o deja de aplicar una clusula totalmente
clara del Ctto, cuando por la va interpretativa deja sin interpretar o, modifica una clusula
totalmente clara del Ctto.
En nuestro concepto, la desnaturalizacin del contrato, es decir, la revisin del
contrato por la va interpretativa, da lugar al recurso de casacin en el fondo, no por
infraccin de las reglas que sobre interpretacin de los contratos da el cc, sino por
infraccin al art. 1545 del cc que consagra la fuerza obligatoria de los contratos.
Tenemos entonces, que la interpretacin del contrato es una cuestin de hecho por
consiguiente no cabe bajo el control de la CS por la va del recurso de casacin en el
fondo. La calificacin del contrato es una cuestin de derecho, y por consiguiente una
errada interpretacin del contrato es susceptible de ser revisada por la CS por la va del
recurso de casacin en el fondo, discutindose si la desnaturalizacin del contrato, da o
no lugar al recurso d casacin en el fondo.
En nuestro concepto la desnaturalizacin del Ctto autoriza para interponer el
recurso de casacin en el fondo, y no por infraccin a las normas sobre interpretacin de
los contratos que contiene el cc, sino por infraccin al art. 1545 del cc.
LA INTEGRACIN DE LOS CONTRATOS
Esta materia se refiere al contenido del contrato, y la norma fundamental en esta
materia es la regla del art. 1546, que nos dice que, los contratos deben ejecutarse de
buena fe, por consiguiente obligan no slo a lo que ellos se expresa, sino a todas las
cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligacin o que por la ley o la
costumbre se entiende pertenecerle.
De tal manera que el deudor est obligado en primer trmino a lo que se expresa
en el Ctto, en segundo lugar, a lo que emana de la naturaleza de la obligacin, en tercer
lugar a lo que por ley pertenece a la obligacin, y por ltimo a lo que por la costumbre
pertenece a la obligacin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
1 En primer trmino el deudor est obligado a cumplir a lo que se expresa en el

contrato.
Recordemos el principio de identidad del pago, el pago debe hacerse bajo todo
respecto de conformidad al tenor de la obligacin.
2 Est obligado a lo que emana de la naturaleza de la obligacin, as en la
compraventa, el vendedor est obligado al saneamiento de la eviccin y al saneamiento
de los vicios redhibitorios, conforme lo establece el art.1837 en virtud del cual:
La obligacin de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en
el dominio y posesin pacfica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de
sta, llamados vicios redhibitorios.
Esta es una obligacin de la naturaleza del contrato de compraventa. Tambin es
de la naturaleza en el contrato de compraventa, que los gastos correspondan al vendedor.
3 Tambin est obligado el deudor a lo que por ley pertenece a la obligacin.
O sea se trata de normas imperativas como el art. 1842 y el art. 1859 al tratar del
saneamiento de la eviccin y de los vicios redhibitorios
Art. 1859 Si se ha estipulado que el vendedor no estuviese obligado al
saneamiento por vicios ocultos de la cosa, estar sin embargo obligado a sanear aquellos
de que no tuvo conocimiento y de que no dio noticia al comprador. Esa es una norma
imperativa a la cual se encuentra obligado el vendedor.
Art. 1842 Es nulo todo pacto en que se exima al vendedor del saneamiento de
eviccin, siempre que ese pacto haya habido mala fe de parte suya.
4 El deudor est obligado tambin a lo que por la costumbre pertenece a la
obligacin, se trata de casos que la ley llama a la costumbre. As ocurre en el caso del
art. 1188 :
Art. 1188 No se tendr por donacin sino lo que reste, deducido el gravamen
pecuniario a que la asignacin estuviere afecta.
Ni se tomarn en cuenta los regalos moderados, autorizados por la costumbre en
ciertos das y casos, ni los dones manuales de poco valor.
Art. 1198 Todos los legados, todas las donaciones, sean revocables o
irrevocables, hechas a un legitimario, que tena entonces la calidad de tal, se imputarn a
su legtima, a menos que en el testamento o en la respectiva escritura o en acto posterior
autntico aparezca que el legado o la donacin ha sido a ttulo de mejora.
Sin embargo, los gastos hechos para la educacin de un descendiente no se
tomarn en cuenta para la computacin de las legtimas, ni de la cuarta de mejoras, ni de
cuarta de libre disposicin, aunque se haya hecho con la calidad de imputables.
Tampoco se tomarn en cuenta para dichas imputaciones los presentes hechos a
un descendiente con ocasin de su matrimonio, ni otros regalos de costumbre.
El cdigo se remite mucho a la costumbre al tratar del contrato de arrendamiento,
por va de ejemplo el art. 1940 que nos dice :
Art. 1940 El arrendatario es obligado a las reparaciones locativas.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Se entienden por reparaciones locativas las que segn la costumbre del pas son
de cargo de los arrendatarios, y en general las de aquellas especies de deterioro que
ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o de sus dependientes, como
descalabros de paredes o cercas, albaales y acequias, rotura de cristales, etc.
De tal manera que el arrendatario est obligado a las mejoras locativas, que son
aquellas que segn la costumbre del pas corresponden al arrendatario.
El art. 1938 Inc 1 El arrendatario es obligado a usar de la cosa segn los
trminos o espritu del contrato; y no podr en consecuencia hacerla servir a otros objetos
que los convenidos, o, a falta de convencin expresa, aquellos a que la cosa es
naturalmente destinada, o que deban presumirse de las circunstancias del contrato o de la
costumbre del pas
El art. 1951 Inc 1 Si no se ha fijado tiempo para la oracin del arriendo, o si el
tiempo no es determinado por el servicio especial a que se destina la cosa arrendada o
por la costumbre, ninguna de las dos partes podr hacerlo cesar sino desahuciando a la
otra, esto es, notificndoselo anticipadamente
El art. 2117 que se ocupa del mandato, tambin llama a regir a la costumbre, y nos
dice:
Art. 2117 El mandato puede ser gratuito o remunerado.
La remuneracin (llamada honorario) es determinada por convencin de las
partes, antes o despus del contrato, por la ley, la costumbre, o el juez.
Cmo se puede probar la costumbre
La costumbre se prueba, por cualquier medio de prueba incluso por declaracin de
testigos, y si al juez civil le consta la existencia de la costumbre, l, a nuestro juicio, la
podr aplicar de oficio, porque si bien ella est formada por hechos constituye derecho.
La costumbre mercantil se prueba, por el testimonio fehaciente de dos sentencias,
que aseverando la existencia de la costumbre se hayan pronunciado conforme a ella, o
por tres escrituras pblicas anteriores a los hechos que motivan el juicio en que debe
obrar la prueba.
Este es el problema de la integracin del contrato, que dice relacin, con el
contenido del contrato y a aquello a lo cual el deudor se encuentra obligado. Para terminar
el estudio de la teora general del contrato, nos ocuparemos de la disolucin del contrato.
LA DISOLUCIN DEL CONTRATO.
El art. 1545 establece, que todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes y no puede ser invalidado, sino por su consentimiento mutuo o por causas
legales. De tal manera que los contratos se disuelven, los contratos terminan, los
contratos se extinguen, por el mutuo acuerdo de las partes o por causas legales.
1 Disolucin del contrato por el mutuo acuerdo de las partes.
Este acuerdo de las partes que pone trmino al contrato se denomina
resciliacin o mutuo disenso. La palabra resciliacin, es un galicismo, que viene del
francs rescili y rescili significa, salirse de, apartarse de. De ms est decir que la
D CIVIL 5 STRE.
lsi
resciliacin, en cuanto a su naturaleza jurdica es una convencin y a ella se refiere el art.

1567 al hablar de extinguir las obligaciones.
Art. 1567 Inc 1 Toda obligacin puede extinguirse por una convencin en que
las partes interesadas, siendo capaces de disponer libremente de lo suyo, consienten en
darla por nulo.
De tal manera que la resciliacin requiere facultad de disposicin por parte de las
partes y en cuanto a su naturaleza jurdica la resciliacin es una convencin, es decir, un
acuerdo de voluntades que tiene por objeto extinguir derechos y obligaciones.
Se habla de resciliacin para significar que la resolucin del Ctto opera por la
voluntad concordante de las partes.
As como el Ctto nace por el mutuo acuerdo de las partes, el contrato puede
terminar por el mutuo acuerdo de las partes y este mutuo acuerdo de las partes que pone
fin al contrato se denomina mutuo disenso o resciliacin.
La resciliacin, a diferencia de lo que ocurre con la nulidad o la resolucin, que son
causales legales de disolucin del contrato, opera hacia el futuro, la resciliacin no opera
con efecto retroactivo y por consiguiente, el contrato cesa, el vinculo jurdico contractual
se destruye desde el momento que opera la resciliacin hacia el futuro, no opera con
efecto retroactivo, por consiguiente, los actos o contratos celebrados por una de las partes
con un tercero, respecto de la cosa objeto del contrato, por que la resciliacin es
perfectamente inoponible a los terceros que han adquirido de alguna de las partes
derechos sobre la cosa.
Opera hacia el futuro, no opera con efecto retroactivo, y no afecta los actos o
contratos celebrado por una de las partes con terceros, respecto de la cosa objeto del
contrato, es inoponible a los terceros que han adquirido derechos sobre la cosa objeto del
contrato de alguna de las partes.
En segundo lugar, el mutuo disenso o resciliacin, slo puede operar en nuestro
concepto, cuando las obligaciones que emanan del contrato estn pendientes. Si las
obligaciones que emanan del contrato se han cumplido, ya se han extinguido por el modo
de extinguir pago y no podra hablarse de resciliacin.
La resciliacin solo opera cuando las obligaciones que emanan del contrato estn
pendientes, o sea, puede operar en el lapso que va entre la celebracin del contrato y el
tiempo en que debe exigirse dicha obligacin.
Por ej. si Pedro le vende un auto a Juan, en dos millones de pesos y ninguno de
los dos a cumplido con su obligacin, las partes pueden de comn acuerdo dejar sin
efecto el contrato, pero si se han cumplido las obligaciones y las partes acuerdan dejarlo
sin efecto, esto es devolverse las cosas que han recibido en virtud del contrato, no puede
operar la resciliacin y no puede operar, porque la devolucin de las cosas, del automvil
y del precio, supone una tradicin y la tradicin requiere un ttulo translaticio de dominio y
la resciliacin no es ttulo translaticio de dominio.
De modo que las partes estaran celebrando un nuevo contrato en virtud del cual,
el comprador se obliga a entregar la cosa y el vendedor a restituir el precio, porque la
devolucin de las cosas supone una tradicin y la tradicin requiere de un ttulo
translaticio de dominio y la resciliacin no es ttulo translaticio de dominio, de Tal manera
D CIVIL 5 STRE.
lsi
que estaramos en presencia de un nuevo contrato, en que el vendedor se obliga a

restituir los dos millones de pesos y el comprador a restituir el automvil.
Normalmente los contratos pueden dejarse sin efecto por mutuo acuerdo de las
partes, cuando la ley habla de consientan dejarlo por nulo, es totalmente inapropiado,
porque la nulidad opera cuando la ley la establece, las partes no pueden declarar nulo un
contrato, debe decir las partes acuerden dejarlo sin efecto. La regla general es que los
contratos pueden quedar sin efecto por mutuo acuerdo de las partes, los contratos
pueden disolverse por mutuo acuerdo de las partes.
Excepcionalmente el matrimonio no es susceptible de disolverse por mutuo
acuerdo de las partes, porque en nuestro pas no existe el divorcio vincular, o sea, el
divorcio con disolucin de vnculo, as se desprende del art. 102 del cc que define el
matrimonio, como el contrato solemne por el cual un hombre y una mujer se unen actual e
indisolublemente y por toda la vida, con el fin de vivir juntos, procrear y auxiliarse
mutuamente. De tal manera que el matrimonio no puede disolverse por mutuo acuerdo de
los cnyuges.
Hay ciertos casos calificados de excepcin en que el contrato puede quedar sin
efecto, disolverse por voluntad unilateral de una de las partes, en aquellos casos en que
la ley as lo establece. As ocurre con el contrato de mandato. El mandato es susceptible
de terminar por la revocacin del mandante y por la renuncia del mandatario, o sea, es
susceptible de terminar por voluntad unilateral de una de las partes, as lo establece el art.
2163 en su n 3 y 4.
2163 El mandato termina:
N 3 Por la revocacin del mandante.
N 4 Por la renuncia del mandatario
El contrato de arrendamiento, cuando no tiene plazo fijo de duracin puede
terminar por voluntad unilateral de una de las partes, previo aviso a la otra, aviso que
toma el nombre de desahucio.
El contrato de trabajo cuando es por tiempo indefinido puede terminar por voluntad
unilateral de una de las partes siempre que se de aviso a la otra, aviso que toma el
nombre de desahucio.
El comodante puede pedir la restitucin de la cosa antes del trmino convenido en
los tres casos que seala el art. 2180, en cuyo caso el comodato termina por voluntad del
comodante:
Art. 2180 El comodatario es obligado a restituir la cosa prestada en el tiempo
convenido; o a falta de convencin, despus del uso para que ha sido prestada.
Pero podr exigirse la restitucin aun antes del tiempo estipulado, en tres casos:
1 Si muere el comodatario, a menos que la cosa haya sido prestada para un
servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse;
2 Si sobreviene al comodante una necesidad imprevista y urgente de la cosa;
3 Si ha terminado o no tiene lugar el servicio para el cual se ha prestado la cosa.
El depositario puede anticipar la entrega en el caso previsto en el art. 2216 Inc 2
que nos dice:
D CIVIL 5 STRE.
lsi
El depositario, sin embargo, habiendo padecido error acerca de la persona del

depositante, o descubriendo que la guarda de la cosa depositada le acarrea peligro, podr
restituir inmediatamente el deposito.
La donacin por acto entre vivos puede terminar por la revocacin del donante, por
ingratitud del donatario, as o establece el art. 1428.
Art. 1428 La donacin entre vivos puede revocarse por ingratitud.
Se tiene por acto de ingratitud cualquiera hecho ofensivo del donatario, que le
hiciera indigno de heredar al donante.
En este caso la donacin termina por voluntad unilateral del donante, la revocacin
de la donacin entre vivos por ingratitud.
2 Causas legales de la disolucin de los contratos.
El art. 1567 del cc, sealan la nulidad y la resolucin como modo de extinguir las
obligaciones, pero en verdad son causales de disolucin del contrato y a consecuencia de
la disolucin del contrato se produce la extincin de la obligacin.
1 La nulidad.
La nulidad es la sancin de ineficacia que la ley establece para aquellos
actos o cttos que se ejecutan o celebran con omisin a los requisitos que la ley
prescribe, en atencin a la naturaleza o especie, o al estado o calidad de las partes.
Entonces, la nulidad es la sancin de ineficacia de los actos o contratos ejecutados
o celebrados, con omisin a los requisitos que la ley establece en atencin a la naturaleza
o especie del acto o contrato o estado de las partes. (1680)
La nulidad opera desde la declaracin judicial de la misma, sentencia que debe
estar firme o ejecutoriada. Declarada la nulidad por sentencia judicial ejecutoriada, para
ver sus efectos debemos distinguir, si se han cumplido o no las obligaciones que emanan
del acto nulo. Si no se han cumplido las obligaciones que emana del contrato, la nulidad
acta como modo de extinguir las obligaciones.
Si se han cumplido las obligaciones que emanan del acto nulo, la nulidad opera
con efecto retroactivo y las partes tienen derecho a ser restituidas al estado en que se
encontraban antes de la celebracin del contrato y mediante la aplicacin de las reglas de
las prestaciones mutuas las partes vuelven al estado anterior a la celebracin del
contrato, que el cc reglamenta al tratar de la Accin Reivindicatoria.
2 la resolucin
La resolucin tambin constituye una causa legal de disolucin de los
contratos, el contrato se disuelve por el evento de la condicin resolutoria
ordinaria, de la condicin resolutoria tcita y del pacto comisorio.
La resolucin opera con efecto retroactivo salvo ciertos casos de excepcin, es as
como en virtud del art. 1488, debe restituirse la cosa que se tena bajo tal condicin pero
no los frutos, a menos que la ley, el testador, el donante o los contratantes segn los
varios casos hayan establecido lo contrario.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1488 Verificada una condicin resolutoria, no se debern los frutos percibidos
en el tiempo intermedio, salvo que la ley, el testador, el donante o los contratantes, segn
los varios casos, hayan dispuesto lo contrario.
Para ver los efectos de la resolucin respecto de terceros, es menester distinguir la
situacin de los terceros y las cosas muebles , la situacin de los terceros y los inmuebles
y si los terceros estn de buena o de mala fe y en termos generales se puede decir que
las enajenaciones y gravmenes constitudos en favor de terceros por el que tena la cosa
bajo condicin resolutoria subsisten si aquel que adquiri la cosa, o aquel en cuyo favor
se constituy el gravamen estaba de buena fe.
3 La imposibilidad en la ejecucin.
Tambin es una causal de disolucin del contrato, la imposibilidad en la ejecucin,
es una causal de disolucin de los contratos bilaterales.
Porque nosotros vimos que si la obligacin del deudor se extingue por
imposibilidad en la ejecucin, el riesgo lo soporta el deudor y por consiguiente la
obligacin de la otra parte se extingue, en consecuencia queda disuelto el contrato, a
menos que trate de contratos que se trate de contratos que contienen una obligacin de
dar y de dar una especie o cuerpo cierto, y a menos que se trate de los casos de
excepcin del art. 1550 esto es, la compraventa condicional, arrendamiento de cosas,
arrendamiento para la confeccin de una obra material cuando la materia la proporciona
el artfice.
4 La muerte de una de las partes
Tambin la muerte de una de las partes puede constituir una causal de disolucin
de los contratos, en los contratos intuito personae. El mandato se extingue por la muerte
del mandante, y del mandatario, los derechos de mandante y mandatario no se transmiten
al heredero, el mandato se extingue. Sin embargo, no se extinguen por la muerte del
mandante, el mandato judicial, y tampoco se extingue por la muerte del mandante el
mandato destinado a cumplirse despus de la muerte del mandante, este mandato se
denomina albaceazgo.
Tambin se extingue por muerte de una de la partes el contrato de sociedad de
personas, es decir, La Sociedad Colectiva, y la Sociedad de responsabilidad limitada, a
menos que los socios acuerden en el pacto social continuar la sociedad con los herederos
del socio fallecido, as lo establece el art. 2103 Inc 1 :
Disulvese asimismo la sociedad por la muerte de cualquiera de los socios,
menos cuando por disposicin de la ley o por el acto constitutivo haya de continuar entre
los socios sobrevivientes con los herederos del difunto o sin ellos.
Pero an fuera de este caso se entender continuar la sociedad, mientras los
socios administradores no reciban noticia de la muerte.
De tal manera que la sociedad de personas, esto es la sociedad colectiva y de
responsabilidad limitada se disuelve por la muerte de uno de los socios a menos que los
socios estipulen en el pacto social que la sociedad continuar con los herederos del socio
fallecido.
Nos resta estudiar una causal de disolucin de los contratos, que es el plazo
extintivo, que pasaremos al estudiar el contrato de promesa de celebrar un contrato.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En trminos generales, las causales de disolucin de los contratos son; el mutuo

acuerdo de las partes y las causas legales.
1 El mutuo acuerdo de las partes se denomina, mutuo disenso o resciliacin y es
tratado por el cdigo al tratar de los modos de extinguir las obligaciones. Para que opere
el mutuo disenso se requiere que las partes tengan facultad de disposicin, porque estn
disponiendo de los derechos que emanan del contrato y el cdigo es impropio al hablar de
que; consientan en darla por nula" porque la nulidad es una causal de ineficacia que
establece la ley por las causales que la misma ley prescribe, debi decir, consientan en
dejarla sin efecto.
La resciliacin es una convencin destinada a extinguir derechos y obligaciones, el
mutuo acuerdo de las partes que deja sin efecto el contrato. La resciliacin opera hacia el
futuro, no opera con efecto retroactivo, por consiguiente no alcanza los derechos que
hayan adquirido terceros respecto de la cosa objeto del Ctto de una de las partes, porque
es perfectamente inoponible a los terceros.
La resciliacin puede operar cuando est pendiente la obligacin, porque si las
obligaciones se han cumplido, el Ctto se extingui por otro modo de extinguir, el pago. Si
las partes acordaron restituirse las cosas, no se puede hablar de resciliacin, sino de
tradicin y esta requiere de un titulo translaticio de dominio y la resciliacin no lo es.
2 Las causas legales de disolucin del contrato son la nulidad y la resolucin.
a.- La nulidad judicialmente declarada, cuando se han cumplido las obligaciones
emanadas del acto nulo opera con efecto retroactivo y por consiguiente las partes tienen
derecho a ser restituidas al estado en que se encontraban antes de la celebracin del
contrato.
b.- La resolucin tambin opera con efecto retroactivo, con la excepcin de que no
se deben los frutos percibidos en el tiempo intermedio, a menos que el testador, la ley, el
donante o el contratante hayan dispuesto lo contrario, en cuanto a los efectos de la
resolucin respecto de terceros rigen los arts, 1490 y 1491 que establecen en trminos
muy generales que las enajenaciones y gravmenes constituidos en favor de un tercero,
por el que tena la cosa bajo condicin, mientras est pendiente la condicin subsisten
cuando el tercero est de buena fe.
c.- Otra causal es la imposibilidad en la ejecucin tratndose de las obligaciones de
hacer, de no hacer, de dar una cosa de genero delimitado y las excepciones al art., 1550,
que son la compraventa condicional, el arrendamiento de cosas, arrendamiento para la
construccin una obra material cuando la materia la proporciona el artfice.
d.- Tambin, es causal de disolucin del contrato la muerte de una de las partes en
los Cttos intuito persona, por ej. mandato, Soc. de personas. Tb. existen contratos que
pueden excepcionalmente, quedar sin efecto por voluntad unilateral de las una de las
partes. Por otra parte el matrimonio no puede quedar sin efecto por mutuo acuerdo de las
partes porque no existe en nuestro pas el divorcio vincular.
La sociedad puede continuar con los herederos del que ha fallecido cuando as
se ha estipulado en el pacto de sociedad
e.- Es otra causal de disolucin el advenimiento del plazo extintivo, esta
modalidad consiste en un hecho futuro y cierto del cual depende la extincin de una
obligacin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Todos los Cttos que suponen relaciones permanentes de las partes en el tiempo
pueden terminar por el advenimiento del plazo extintivo, las partes pueden estipular un
plazo durante el cual permanecern ligadas por el Ctto y cumplido el plazo el Ctto se
disuelve, as el arrendamiento expira por la llegada del plazo prefijado para su duracin, la
Soc. se disuelve por la llegada del plazo prefijado para su duracin. Tb. en el comodato,
las partes pueden fijar un plazo, en el mutuo, en todos los Cttos que suponen relaciones
permanentes en el tiempo entre las partes,
Todo lo anterior, sin perjuicio que en los Cttos de sociedad y arrendamiento tiene
importancia la llamada clusula de prorroga automtica, en que el silencio constituye
manifestacin de voluntad por voluntad de las partes, stas estipulan que el Ctto se
prorrogar tcita y automticamente por periodos iguales y sucesivos, si ninguna de las
partes manifiesta su voluntad de no perseverar antes de la expiracin del plazo primitivo o
cualquiera de sus prorrogas Por ej. en un Ctto de arrendamiento se dice que tendr la
duracin de un ao, plazo que se prorrogara tcita y automticamente si ninguna de las
partes manifestare por escrito a la otra su voluntad de no perseverar en l con una
anticipacin de un mes de la expiracin del plazo primitivo o cualquiera de sus prorrogas.
CONTRATOS EN PARTICULAR
CONTRATOS CONSENSUALES Y SOLEMNES
EL CONTRATO DE PROMESA
De esta materia trata el Libro IV del CC y dentro de los Cttos en particular nos
corresponde ocuparnos de un Ctto que no est tratado en un ttulo o prrafo especial del
Libro IV, sino que est tratado en el Ttulo XII del Libro IV que trata de los efectos de las
obligaciones, es el Ctto de promesa o la promesa de celebrar un contrato.
Ubicacin y definicin.
El contrato de promesa est reglado por el cdigo en el art. 1554 ubicado en el
Titulo XII del Libro IV que trata de los efectos de las obligaciones y el cdigo lo trata all, a
continuacin del art. 1553, que se refiere a la ejecucin forzada de las obligaciones de
hacer, porque de la promesa emana una obligacin de hacer, cual es celebrar el contrato
prometido.
El contrato de promesa, es un contrato en virtud del cual las partes
convienen la celebracin futura de otro contrato, obligndose ambas partes o una
de ellas a celebrar con posterioridad el contrato prometido.
Este contrato ha dado origen a un sinnmero de dificultades y es la institucin
jurdica que ha dado origen a la mayor cantidad de fallos contradictorios por parte de
nuestros tribunales superiores de justicia, hay fallos que resuelven un punto en un sentido
y otros fallos resuelven ese mismo punto en otro sentido. El precario y el contrato de
promesa son las dos instituciones que han motivado la mayor cantidad de fallos
contradictorios de los tribunales superiores de justicia .
De la sola lectura del art. 1554 (memorizar) se soslayan las dificultades que
presenta este contrato y se infiere que la ley ha sido muy rigurosa en la consideracin de
este Ctto
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1554. La promesa de celebrar un contrato no produce obligacin alguna; salvo

que concurran las circunstancias siguientes:
1 Que la promesa conste por escrito;
2 Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran
ineficaces;
3 Que la promesa contenga un plazo o condicin que fije la poca de la
celebracin del contrato;
4 Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que slo
falten para que sea perfecto, la tradicin de la cosa, o las solemnidades que las
leyes prescriban.
Concurriendo estas circunstancias habr lugar a lo prevenido en el artculo
precedente.
Desde luego el art. 1554 dice que la promesa de celebrar un contrato no produce
obligacin alguna, salvo que concurran copulativamente las circunstancias que seala el
propio artculo.
Para que el contrato de promesa sea vlido deben concurrir copulativamente todas
las circunstancias que seala el art. 1554 y solamente cuando el contrato de promesa
est estructurado con la concurrencia de todos los requisitos que seala el art. 1554, la
promesa va a ser valida. O sea, concurriendo todas las circunstancias del art. 1554 el
contrato de promesa es valido y de l emana una obligacin de hacer, cual es celebrar el
contrato prometido.
Caracteres del Ctto de Promesa
1 Es un contrato, es menester destacarlo porque el cdigo no lo trata en un ttulo
especial.
2 Es un contrato preparatorio, es un contrato cuyos efectos se proyectan hacia
el futuro, las partes celebran un contrato de promesa porque en el momento no pueden
celebrar el contrato prometido, y as el contrato de promesa es la antesala del contrato
prometido.
El profesor Mujica sealaba al respecto, que las partes celebran el Ctto de
promesa como una manera de asegurarse la celebracin del Ctto prometido, como una
manera de quedar vinculados, por ej. se quiere comprar un dpto. el vendedor exige el
precio al contado y el comprador no tiene el dinero para realizar la compra al contado,
entonces celebra un Ctto de promesa sujeto a la condicin de que la compraventa se va a
celebrar una vez que el banco autorice el crdito hipotecario, sealndose un plazo para
ello.
Cabe hacer presente que el Ctto de promesa es de ocurrencia casi diaria, porque
los bancos para autorizar un crdito hipotecario actualmente exigen que se presenten
entre otros antecedentes los ttulos, etc., los Cttos de promesa.
Otro ej., puede ocurrir que se trata de un heredero que no ha efectuado las
inscripciones que seala el art. 688 para que pueda disponer del inmueble hereditario,
como la promesa no es un acto de disposicin (porque de la promesa emana una
obligacin de hacer), es perfectamente posible prometer vender un inmueble hereditario
sin que se hayan efectuado las inscripciones que seala el art. 688, supeditando la
celebracin del Ctto prometido, a la condicin que se efecten estas inscripciones dentro
D CIVIL 5 STRE.
lsi
de determinado plazo o bien imponiendo al promitente vendedor, la obligacin de efectuar

estas inscripciones sealndole un determinado plazo.
3 es un contrato autnomo, no se confunde ni se identifica con el contrato
prometido.
La mayor parte de los problemas que ha suscitado en la prctica el Ctto de
promesa derivan de la circunstancia que el art. 1554, en cierto modo enlaza el Ctto de
promesa con el Ctto prometido y la mayor parte de los problemas deriva de la confusin
entre estos dos Cttos.
4 Es un contrato solemne, en virtud del art. 1554 la promesa debe constar por
escrito, bastando el instrumento privado, no es necesario que se otorgue por escritura
publica.
Se discuti, pero hoy en da las opiniones estn uniformadas en el sentido
contrario, si la promesa de celebrar un contrato solemne deba sujetarse a las mismas
solemnidades que las del contrato prometido, por ej. se discuti, si la promesa de venta
de un bien raz deba otorgarse por escritura publica - hoy en da las opiniones son
uniformes en el sentido que aun cuando el Ctto prometido sea solemne, basta con que el
Ctto de promesa conste por escrito porque es un Ctto autnomo y la ley exige en el N'1
del art. 1554 que la promesa conste por escrito.
Hay si un Ctto de promesa consensual en nuestro derecho, en que el contrato de
promesa es vlido por conversin y en el cual nos encontramos frente a una hiptesis de
conversin del negocio jurdico nulo. El Ctto de seguros, es un Ctto solemne, debe
otorgarse por escritura pblica, privada y oficial.
Si se omite la escritura pblica o la escritura privada la sancin es la nulidad
absoluta, porque se ha omitido una solemnidad que la ley exige en atencin a la
naturaleza del acto, una formalidad ab solemnitatem.
Sin embargo, el art. 515 del cdigo de comercio contempla una hiptesis de
conversin del negocio jurdico y nos dice que el seguro ajustado verbalmente vale como
promesa, con tal que las partes hayan convenido formalmente la cosa, el riesgo y la
prima, o sea, un contrato definitivo como es el Ctto de seguros se convierte por el
ministerio de la ley en un Ctto preparatorio que es el Ctto de promesa.
La razn de lo anterior, es que el legislador parte del supuesto de que las partes
cuando celebran un Ctto actan en pos de un fin prctico y esta institucin llamada
conversin del negocio jurdico, tiene por objeto que las partes obtengan la satisfaccin
prctica del fin que persiguen, aunque no sea integral mediante un Ctto de efectos
menores que el primero, pero haciendo una calificada excepcin al efecto radical de la
nulidad absoluta.
5 El contrato de promesa es por regla general un contrato bilateral y
oneroso. Es bilateral, as por ej. en el caso ms usual, promesa de compraventa, lo
habitual es que el promitente vendedor se obligue a vender y el promitente comprador se
obligue a comprar, suscitndose el problema de saber que valor tienen las promesas
unilaterales de celebrar contratos bilaterales, por ej. en una promesa de compraventa el
promitente vendedor se obliga a vender, pero el promitente comprador,. se reserva la
facultad de comprar, el valor de esta promesa es uno de los problemas que se suscita el
contrato de promesa.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
La C.S en sentencia del 5/9/1962 con comentario de don Fernando Fueyo resolvi
por primera vez el valor de una promesa unilateral de celebrar un contrato bilateral, en un
fallo que se encuentra en la revista de Derecho y Jurisprudencia, Tomo 59, versin 1
pag.326.
6 Puede prometerse celebrar cualquiera contrato, no hay problema en el
sentido que puede prometerse celebrar un contrato real o solemne porque el art. 1554
regla 4, establece que la promesa de celebrar un contrato no produce obligacin alguna,
salvo que concurran las circunstancias siguientes:
N 4 : Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que slo
falten para que sea perfecto la tradicin o entrega de la cosa, o las solemnidades que las
leyes prescriban.
Respecto de lo que sucede con la promesa de celebrar un contrato consensual, en
el contrato de promesa debe especificarse el Ctto prometido, de tal manera que slo falte
para que sea perfecto la tradicin o entrega de la cosa y las solemnidades que la ley
prescribe. De tal manera que si se trata de la compraventa de un bien mueble debe
sealarse la cosa y el precio, pero en virtud del art. 1801 la compraventa se reputa
perfecta desde que las partes han acordado la cosa y el precio,
Art. 1801. La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la
cosa y en el precio; salvas las excepciones siguientes.
La venta de los bienes races, servidumbre y censos, y la de una sucesin
hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura
pblica.
Los frutos y flores pendientes, los rboles cuya madera se vende, los materiales
de un edificio que va a derribarse, los materiales que naturalmente adhieren al suelo,
como piedras y sustancias minerales de toda clase, no estn sujetos a esta excepcin.
Entonces pasara que se estara confundiendo el contrato de promesa con el
contrato prometido.
En el proyecto de 1853 as lo deca, el legislador lo suprimi, para algunos lo
suprimi por obvio, porque la promesa de celebrar un Ctto consensual acarreara la
confusin. La identificacin entre la promesa y el Ctto prometido, para otros se suprimi
porque el legislador cambi de opinin y es as como la mayora de la doctrina estima,
que es perfectamente posible, celebrar promesas de celebrar Cttos consensuales, en
virtud de la autonoma de la voluntad y la libertad contractual, es perfectamente posible
que las partes posterguen la celebracin del Ctto definitivo y ste quedara perfecto
cuando las partes as lo acuerden, sin necesidad de cumplir con otros requisitos, cuestin
distinta es probar el momento en que se produce el acuerdo de voluntades.
Hay quienes se inclinan por la la tesis, en el sentido que la promesa de celebrar un
contrato consensual acarreara la confusin entre el contrato de promesa y el contrato
definitivo, basndose en el ejemplo propuesto.
Requisitos que deben concurrir para que el contrato de promesa sea perfecto
La promesa de celebrar un contrato no produce obligacin alguna, salvo que
concurran las circunstancias siguientes.
1 Que la promesa conste por escrito.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
2 Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces.
La ley no quiere que se celebre un contrato de promesa que tenga por objeto la
celebracin de un contrato, que en concepto de la ley es ineficaz.
Si el contrato definitivo es ineficaz, la promesa es intil porque conduce a un acto
nulo y la promesa misma va a adolecer de nulidad. Por ej. la ley prohibe la compraventa
entre cnyuges no divorciados perpetuamente, adolece de objeto ilcito, no podran los
cnyuges prometer celebrar un contrato de promesa, la Ley prohibe la compraventa entre
el padre y el hijo de familia, adolece objeto ilcito, no podra el padre y el hijo de familia
celebrar un contrato de promesa de compraventa, est prohibida la compraventa entre el
tutor y curador en lo que dice relacin con bienes races, no podran prometer celebrar
una promesa de compraventa de un bien raz, el tutor con el pupilo.
Pero este numerando ha dado origen a numerosas dificultades, en primer termino
el contrato prometido debe ser eficaz, debe ser vlido, no debe ser nulo, pero debe ser
eficaz considerando los elementos intrnsecos del contrato o debe ser vlido
considerando los elementos extrnsecos del contrato?.
Porque el contrato prometido puede ser nulo por circunstancias intrnsecas, por
adolecer de objeto ilcito, o el contrato puede ser nulo por circunstancias extrnsecas por
omisin de las formalidades que la ley prescribe, incluso las formalidades habilitantes que
la ley establece para proteger a los incapaces.
En concepto, la buena doctrina es la que atiende nica y exclusivamente a los
elementos intrnsecos, el contrato debe ser eficaz en el sentido que no puede adolecer de
objeto ilcito, en cuanto a las formalidades, ellas son propias del contrato prometido y no
del contrato de promesa, por ej. la venta de Bs. races del pupilo debe efectuarse con
autorizacin judicial y en pblica subasta, numerosos fallos de nuestros tribunales
declararon nulas las promesas de compraventa de Bienes races del pupilo en que no
constaba la autorizacin judicial, pero las formalidades habilitantes deben concurrir
cuando se celebra el contrato prometido, porque las formalidades son de derecho estricto
y no son susceptibles de aplicarse a casos no contemplados expresamente por la ley y la
ley las exige para la compraventa de Bs. races del pupilo.
La ley exige enseguida, las formalidades para la compraventa y gravmenes de
bienes races de incapaces, para actos de disposicin y la promesa no es un acto de
disposicin porque de la promesa emana una obligacin de hacer. Del Ctto de promesa
sin que se cumplan con las formalidades habilitantes que son propias del Ctto prometido,
pudiendo establecer como condicin para la celebracin del Ctto prometido el
cumplimiento de las formalidades habilitantes o imponiendo esta obligacin al promitente
vendedor.
Otro problema que suscita este numerando es el de saber en que momento debe
ser vlido el contrato prometido, al momento de celebrarse el contrato de promesa o al
momento de celebrarse el contrato prometido. Esto nos lleva a analizar el caso de que
existan prohibiciones legales y embargos sobre la cosa.
La doctrina y la jurisprudencia son uniforme en el sentido que la existencia de una
prohibicin legal o de un embargo no afecta a la validez de la promesa, aun cuando al
momento de celebrarse la promesa el Ctto prometido sea nulo de nulidad absoluta por
objeto ilcito, porque el Ctto prometido debe ser vlido al momento de su ejecucin, no al
momento de celebrar la promesa. As, por ej. es perfectamente posible celebrar una
promesa de compraventa de un bien embargado, imponiendo como Pre condicin para la
D CIVIL 5 STRE.
lsi
celebracin del Ctto prometido que se alce el embargo, sealndose un plazo para ello o
bien imponiendo al promitente vendedor la obligacin de alzar el embargo.
Hay quienes sostienen que si nada se dice esta sera una carga, que pesa sobre el
promitente vendedor, quien debera obtener el alzamiento del embargo, la condicin debe
pactarse expresamente, porque sabemos que las modalidades no se presumen.
La promesa no es un acto de disposicin porque de la promesa emana una
obligacin de hacer, cual es celebrar el Ctto prometido, lo que nos lleva a concluir que es
perfectamente vlida la promesa de venta de cosa ajena, mxime cuando en nuestro
derecho la venta de cosa ajena es vlida, pero inoponible al dueo de la cosa.
Tambin, es perfectamente posible la promesa de vender un inmueble hereditario
respecto del cual no se han hecho las inscripciones que seala el art. 688 porque la
promesa no es un acto de disposicin, subordinando la celebracin del Ctto prometido a
la condicin de que se efecten dentro de determinado plazo las inscripciones que seala
el art.688 o bien, imponiendo al promitente vendedor la obligacin de efectuar la
inscripciones que seala el art. 688 sealndole un plazo para ello.
Respecto al art. 688, ste exige la concurrencia de ciertas inscripciones para que
los herederos puedan disponer (enajenar) de un inmueble hereditario, y la promesa no es
un acto de disposicin, la promesa no es enajenacin, porque de la promesa emana una
obligacin de hacer.
De tal manera, que es perfectamente posible prometer vender un inmueble
hereditario, respecto del cual no se han practicado las inscripciones que seala el art.688,
estableciendo en el Ctto de promesa como condicin para la celebracin del Ctto
prometido que se efecten estas inscripciones sealando un plazo para ello o bien
imponindole al promitente vendedor la obligacin de efectuarlas, sealndole un plazo.
No obstante, que la promesa no es un acto de disposicin el art. 1749 exige al
marido que administra ordinariamente la sociedad conyugal, la autorizacin de la mujer
para prometer enajenar o gravar un bien raz social ( que pertenece a la Soc. Conyugal),
como tampoco puede vender o gravar voluntariamente bienes sociales sin autorizacin de
la mujer.
Art. 1749. El marido es jefe de la sociedad conyugal, y como tal administra los
bienes sociales y los de su mujer; sujeto, empero, a las obligaciones y limitaciones que
por el presente Ttulo se le imponen y a las que haya contrado por las capitulaciones
matrimoniales.
Como administrador de la sociedad conyugal, el marido ejercer los derechos de
la mujer que siendo socia de una sociedad civil o comercial se casare, sin perjuicio de lo
dispuesto en el artculo 150.
El marido no podr enajenar o gravar voluntariamente ni prometer enajenar o
gravar los bienes races sociales ni los derechos hereditarios de la mujer, sin autorizacin
de sta.
No podr tampoco, sin dicha autorizacin, disponer entre vivos a ttulo gratuito de
los bienes sociales salvo el caso del artculo 1735, ni dar en arriendo o ceder la tenencia
de los bienes races sociales urbanos por ms de cinco aos, ni los rsticos por ms de
ocho, incluidas las prrrogas que hubiere pactado el marido.
Si el marido se constituye aval, codeudor solidario, fiador u otorga cualquiera otra
caucin respecto de obligaciones contradas por terceros, slo obligar sus bienes
propios.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En los casos a que se refiere el inciso anterior para obligar los bienes sociales
necesitar la autorizacin de la mujer.
La autorizacin de la mujer deber ser especfica y otorgada por escrito, o por
escritura pblica si el acto exigiere esta solemnidad, o interviniendo expresa y
directamente de cualquier modo en el mismo. Podr prestarse en todo caso por medio de
mandato especial que conste por escrito o por escritura pblica segn el caso.
La autorizacin a que se refiere el presente artculo podr ser suplida por el juez,
con conocimiento de causa y citacin de la mujer, si sta la negare sin justo motivo. Podr
asimismo ser suplida por el juez en caso de algn impedimento de la mujer, como el de
menor edad, demencia, ausencia real o aparente u otro, y de la demora se siguiere
perjuicio. Pero no podr suplirse dicha autorizacin si la mujer se opusiere a la donacin
de los bienes sociales.
Este precepto fue modificado por la Ley 18.802 de 1989. Con anterioridad se
discuta mucho, si el marido necesitaba o no autorizacin de la mujer para prometer
enajenar un bien raz social.
En la prctica el marido para enajenar bienes races sociales requiere autorizacin
de la mujer, entonces era muy posible que el marido se coludiera con un tercero,
celebrara un Ctto de promesa de compraventa de un bien raz social, no se exiga
autorizacin de la mujer deliberadamente no cumpla el Ctto de promesa, el tercero exiga
el cumplimiento forzado de la obligacin y el marido se vea compelido a celebrar el Ctto,
se vea obligado a vender el bien raz social sin autorizacin de la mujer, por esta va se
enajenaban bienes races sociales sin autorizacin de la mujer y ello porque la ley exiga
autorizacin de la mujer para que el marido pudiera enajenar un bien raz social.
Otro problema que suscita este numeral, la compraventa de bienes races es
susceptible de rescindiese por lesin enorme, para determinar el justo precio hay que
estarse al momento en que se celebra el Ctto de promesa o hay que estarse al momento
en que se celebra el Ctto de compraventa prometido.
Puede ocurrir y el problema se ha suscitado con motivo de loteos, urbanizaciones
y compra de departamentos en construccin, que al momento de celebrarse el contrato de
promesa exista perfecta concordancia entre el valor del inmueble y el precio que se fija,
pero por el encarecimiento de los materiales, por el alza del costo de la vida, al momento
en que se va a cumplir la promesa el precio es inferior al justo precio.
3 En virtud del art., 1554 N 3 es
necesario que la promesa contenga un plazo o condicin que fije la poca de celebracin
del contrato prometido.
En cuanto a que El
diccionario de la R.A.E seala que poca es espacio de tiempo, segn el profesor
Fernando Fueyo, este no es el sentido que se le da al vocablo poca, sta significa
instante o tambin las partes pueden establecer un intervalo de tiempo.
De tal manera que el contrato de promesa necesariamente debe contener un plazo
o condicin que fije la poca de la celebracin del contrato prometido.
El contrato de promesa es un contrato esencialmente sujeto a modalidad, si en el
contrato de promesa no se fija un plazo o condicin, que fije la poca de celebracin del
contrato prometido, el contrato de promesa adolece de nulidad absoluta.
Es un contrato esencialmente transitorio, la ley quiere que las partes sepan a
ciencia cierta cuando tendrn que cumplir las obligaciones que de l emanan, o sea,
cuando tendrn que cumplir el contrato prometido y no quiere la ley que las partes
permanezcan indebidamente ligadas por este Ctto.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
En la prctica es necesario que la condicin o plazo que fija la poca de la

celebracin del Ctto prometido, que es un elemento esencial de la promesa, se redacte
con la mayor claridad o precisin posible porque es precisamente este requisito el que ha
dado origen a numerosos litigios; no hay ningn inconveniente en que se combine el plazo
con la condicin y que sera por ej. " el Ctto prometido se celebrar cuando el banco
apruebe el prstamo solicitado por X, lo que deber ocurrir dentro de 3 meses".
De tal manera que el Ctto de promesa es un Ctto esencialmente sujeto a
modalidad, es un Ctto cuyos efectos estn proyectados hacia el futuro, porque las partes
celebran un Ctto de promesa porque en el momento no pueden celebrar el Ctto
prometido, sea porque no tienen el dinero para pagar el precio que el vendedor exige al
contado, sea porque no han cumplido con las inscripciones que exige el art., 688 para que
un heredero pueda disponer de un inmueble hereditario, etc.
Se deca anteriormente, que el Ctto de compraventa de bienes races es
susceptible de rescindiese por lesin enorme para determinar el justo precio debe
estarse al momento de celebrarse el Ctto de promesa o al momento de celebrarse el Ctto
definitivo?.
Puede ocurrir que al momento de celebrarse el Ctto de promesa, y el problema se
ha presentado a menudo con los lotees, urbanizaciones, compraventa de departamentos
en construccin, que al momento de celebrar la promesa haya perfecta concordancia y
coincidencia entre el valor del inmueble y el precio estipulado, pero que por el
encarecimiento de la construccin, el alza del costo de la vida, al momento de celebrarse
el Ctto de compraventa este precio es inferior a la mitad del justo precio.
Para ver si puede rescindirse el Ctto por lesin enorme debe estarse al justo precio
al momento de celebrarse la promesa o al momento de celebrarse el Ctto definitivo?, en
que momento debe ser eficaz el Ctto definitivo, al momento de celebrarse la promesa o
al momento de celebrarse el Ctto definitivo?
La promesa no es susceptible de atacarse por lesin enorme porque la accin
rescisoria por lesin enorme es propia del Ctto de compraventa y es esta una institucin
excepcional, no susceptible de ser aplicada por la va de la integracin analgica, adems
que de la promesa emana una obligacin de hacer, cual es celebrar el Ctto prometido y el
justo precio debe determinarse al momento de la celebracin del Ctto de compraventa, as
se desprende del art. 1889.
Art. 1889. El vendedor sufre lesin enorme, cuando el precio que recibe es inferior
a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesin
enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que
paga por ella.
El justo precio se refiere al tiempo del contrato.
El justo precio se refiere al tiempo del Ctto y no poda referirse sino al Ctto de
compraventa, sin embargo, es necesario tener presente el art. 85 de la Ley 16.742 de
1978 que dispone para los efectos del art. 1889 del cc que en los Cttos de compraventa
celebrados en cumplimiento de promesas de sitios que formen parte de un loteo hecho
conforme a la ley General de Construcciones y Urbanizacin, se entender que el justo
precio se refiere al tiempo de la celebracin del Ctto de promesa, cuando dicho precio se
haya pagado de acuerdo con las estipulaciones de la promesa, el justo precio es el que se
fijo al momento de celebrarse la promesa cuando el precio se hubiere pagado de acuerdo
a las estipulaciones de la promesa.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Esta es una regla de excepcin, aplicable solamente a la compraventa que se

celebre en cumplimiento de las promesas de ventas de un sitio que forma parte de un
loteo hecho en conformidad a la Ley General de Construcciones y Urbanizaciones.
De tal manera que el precio se determina al momento de la compraventa, salvo el
caso de excepcin propuesto anteriormente, para ver si es susceptible de rescindiese por
lesin enorme, hay que estarse al precio al momento de la compraventa y no al momento
de celebrarse el Ctto de promesa.
El plazo es un hecho futuro y cierto del cual depende el nacimiento o la extincin
de un derecho, el plazo extintivo se conoce porque emplea las expresiones " en o dentro
de". No hay ningn inconveniente que las partes, en virtud de la autonoma de la voluntad
y de la 1ibrtad contractual den al plazo el carcter de extintivo o suspensivo, por ej. no
habra ningn inconveniente en que las partes dijeran: "el Ctto de promesa se celebrar
dentro de los 3 meses siguientes a la celebracin del Ctto de promesa, en cuyo caso las
partes slo pueden exigirse el cumplimiento de la promesa antes de expirar el plazo,
dentro de los 3 meses y expirado el plazo las partes quedan desvinculadas, se produce lo
que se denomina la caducidad del Ctto de promesa,
La C.S en una interesante sentencia analiza el efecto del plazo extintivo en la
renuncia y dice que la existencia de un plazo extintivo del que no han hecho uso las
partes trae, como consecuencia la extincin del Ctto de promesa por el advenimiento del
plazo extintivo, o sea reconoce la caducidad de la promesa.
Don Fernando Fueyo concluye de estas caractersticas del Ctto de promesa,
transitoriedad y caducidad, que si las partes han estipulado un plazo extintivo, esto es si el
Ctto prometido slo puede celebrarse dentro de determinado plazo, si expira el plazo sin
que las partes hayan celebrado el Ctto prometido se produce la caducidad de la promesa.
La caducidad es el hecho jurdico que acarrea la extincin de la promesa e impide
a las partes solicitar con posterioridad a su vencimiento la resolucin o el cumplimiento del
Ctto, porque una vez que se ha cumplido el plazo extintivo, las partes quedan
desvinculadas.
Adems dice el profesor Fueyo, el concepto de invalidez est ligado a la existencia
de algn vicio, en cambio la caducidad, dice relacin con la posibilidad de ejecucin de
una obligacin vlidamente contrada. No hay ningn inconveniente en que las partes
den al plazo el carcter de extintivo o suspensivo (ej. el Ctto prometido se celebrar a
partir del 15/7, solamente transcurrido esa fecha las partes pueden exigir la celebracin
del Ctto de promesa)
Se suscita un problema, en caso de duda como debe entenderse el plazo?.
Hay fallos en uno y otro sentido, hay fallos que dicen que en caso de duda el plazo
debe entenderse extintivo, porque slo este fija la poca de la celebracin del Ctto
prometido, o sea el Ctto prometido slo puede celebrarse dentro del plazo y expirado ste
se produce la caducidad de la promesa. Otros fallos en caso de duda dan al plazo el
carcter de suspensivo, de tal manera que solamente cumplido el plazo las partes estn
en condiciones de exigir el cumplimiento de la obligacin de hacer que emana de la
promesa.
En caso de duda, el plazo debe entenderse suspensivo, aunque tal vez cree cierta
inseguridad entre las partes, pero el plazo suspensivo es el nico que regula de manera
D CIVIL 5 STRE.
lsi
orgnica y sistemtica nuestra legislacin (definido en el art. 1494), al plazo extintivo se

refiere al tratar de disposiciones aisladas.
Ahora bien, tanto el plazo extintivo como el suspensivo son efectivos para fijar la
poca de la celebracin del Ctto prometido.
En cuanto a la condicin, sta puede ser suspensiva o resolutoria, las partes
pueden estipular una condicin suspensiva o condicin resolutoria, porque ambas son
efectivas para fijar la poca de la celebracin del Ctto prometido.
Vale la pena recordar la otra clasificacin de las condiciones que distingue entre
condicin potestativa, casual y mixta. Condicin potestativa es la que depende de la
voluntad del deudor o del acreedor y es una condicin casual, la que depende de un
acaso o de la voluntad de un tercero y mixta, es la que depende en parte de la voluntad
del deudor o del acreedor y en parte de la voluntad de un tercero o de un acaso.
La condicin suspensiva puede ser simplemente potestativa o meramente
potestativa, la primera, es la que depende de un hecho voluntario del deudor o acreedor,
la meramente potestativa la que depende de la mera voluntad del deudor o del acreedor.
La condicin resolutoria meramente potestativa que depende de la voluntad del
deudor o del acreedor es perfectamente valida, pero en virtud del art. 1478 es nula la
condicin meramente potestativa que depende de la voluntad de la persona que se obliga,
aun cuando no lo dice el cdigo, debe entenderse referida a la suspensiva, de tal manera
que es nula la condicin suspensiva meramente potestativa que depende de la voluntad
del deudor porque le falta la voluntad seria de obligarse.
Art. 1478. Son nulas las obligaciones contradas bajo una condicin potestativa
que consista en la mera voluntad de la persona que se obliga.
Si la condicin consiste en un hecho voluntario de cualquiera de las partes,
valdr.
La condicin resolutoria que depende de la sola voluntad del deudor es vlida, por
eso el cdigo da valor a las donaciones irrevocables, que son donaciones bajo condicin
resolutoria que depende de la mera voluntad del donante. La condicin suspensiva
meramente potestativa que depende de la mera voluntad del acreedor es valida, por ej. te
doy 1 milln de pesos, si tu quieres.
Se plantea el probema de saber si la condicin debe estar determinada o
puede ser una condicin indeterminada.
La jurisprudencia ha resuelto que la condicin debe estar determinada porque slo
una condicin determinada fija la poca de la celebracin del Ctto prometido, de tal
manera, se ha resuelto, que si la condicin no est determinada el Ctto de promesa
adolece de nulidad absoluta porque no contiene una condicin, un plazo que fije la poca
de la celebracin del Ctto prometido.
En la prctica es altamente conveniente determinar la condicin, es decir, fijar un
plazo dentro del cual la condicin debe cumplirse, fijar la poca dentro de la celebracin
del Ctto prometido, por ej. se dice el Ctto prometido se celebrar una vez que el banco de
crdito y autorice el prstamo solicitado por Y, lo que debe ocurrir dentro de 6 meses.
Pero se inserta aqu, un problema estudiado el ao pasado, es el de saber si
existen condiciones indeterminadas o si toda condicin debe cumplirse dentro de
D CIVIL 5 STRE.
lsi
determinado plazo que si no est determinado por las partes, se entiende fijado por la ley
y es de 5 o 10 aos, segn el alcance que se de al art.739 del cc, despus de la reforma
que le introdujo la ley 16952 de 1968, que empez a regir en 1969.
Art. 739. Toda condicin de que penda la restitucin de un fideicomiso, y que
tarde ms de cinco aos en cumplirse, se tendr por fallida, a menos que la muerte del
fiduciario sea el evento de que penda la restitucin.
Estos cinco aos se contarn desde la delacin de la propiedad fiduciaria.
Se sostiene por algunos que el plazo mximo dentro del cual la condicin debe
cumplirse es de 5 aos, porque la regla del art.739, ubicada al tratar de la propiedad
fiduciaria es de aplicacin general, y rige para toda condicin, la regla segn la cual toda
condicin de que pende la restitucin se entiende fallida, si tarda ms de 5 aos en
cumplirse.
En concepto de otro sector de la doctrina el plazo mximo en que la condicin
debe cumplirse es de 10 aos, las razones para as sostenerlo, desde luego el plazo de 5
aos que el cdigo establece al tratar del fideicomiso es un plazo bastante arbitrario que
rompe el sistema del cdigo.
Primitivamente el plazo mximo de prescripcin que estableca el cdigo era de 30
aos y el art. 739 as lo estableca, luego se redujo a 15, posteriormente se redujo a 10,
pero en 1968 se introdujo este plazo de 5 aos que parece arbitrario porque rompe el
sistema del cdigo,
De manera que en concepto de otro sector de la doctrina, el plazo mximo dentro
del cual la condicin debe cumplirse es de 10 aos, porque en el mensaje con que se
acompao el proyecto de cdigo al congreso se expresa: "es una regla fundamental de
este proyecto la que prohibe la constitucin de 2 o ms fideicomisos o usufructos
sucesivos, porque unos y otros entraban la libre circulacin de los bienes y entibian el
espritu de conservacin y mejora que da vida y movimiento a la industria, a este mismo
fin tiende la regla que limita las condiciones, que en gral. se entienden fallidas si tardan
ms de 30 aos en cumplirse.
A la misma conclusin lleva el art. 962 ubicado al tratar de la sucesin por causa
de muerte y el art. 1390 ubicado al tratar de donaciones entre vivos.
Art. 962. Para ser capaz de suceder es necesario existir al tiempo de abrirse la
sucesin; salvo que se suceda por derecho de transmisin, segn el artculo 957, pues
entonces bastar existir al abrirse la sucesin de la persona por quien se transmite la
herencia o legado.
Si la herencia o legado se deja bajo condicin suspensiva, ser tambin preciso
existir en el momento de cumplirse la condicin.
Con todo, las asignaciones a personas que al tiempo de abrirse la sucesin no
existen, pero se espera que existan, no se invalidarn por esta causa si existieren dichas
personas antes de expirar los diez aos subsiguientes a la apertura de la sucesin.
Valdrn con la misma limitacin las asignaciones ofrecidas en premio a los que
presten un servicio importante, aunque el que lo presta no haya existido al momento de la
muerte del testador.
De tal manera que las asignaciones a personas que no existen, pero se espera
que existan no se invalidaran por esta causa, si dichas personas existieron antes de
expirar los 10 aos subsiguientes a la apertura de la sucesin.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
0 sea, las dotaciones hechas a personas que no existen, pero que se espera que
existan no se invalidarn por esta causa, si dichas personas existieran antes de expirar
los 10 aos subsiguientes a la donacin.
Por otra parte el plazo mximo de prescripcin que establece nuestra legislacin
es de 10 aos es el plazo de prescripcin adquisitiva extraordinaria, la ley quiere que en
10 aos todas las situaciones jurdicas estn perfectamente establecidas, todos los
derechos perfectamente consolidados y no ocurrira ello, si tuviere que esperarse
indefinidamente que se cumpla la condicin.
Ello nos lleva a concluir que el plazo mximo dentro del cual la condicin debe
cumplirse es de 10 aos.
Sin embargo, esto es mas bien terico porque en el Ctto de promesa, es
indispensable que la condicin este determinada, es decir, que se seale un plazo dentro
del cual la condicin debe cumplirse, porque si no se seala un plazo dentro del cual debe
cumplirse se corre el riesgo de que el tribunal declare la nulidad absoluta del Ctto de
promesa, nulidad que puede y debe declarar de oficio porque en el Ctto de promesa la
condicin no fija la poca de la celebracin del Ctto prometido.
4 Por ultimo para que sea valido el Ctto de promesa se requiere que en la
promesa se especifique de tal manera el Ctto prometido, que slo falte para que sea
perfecto la tradicin o entrega de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban.
Este numeral ha dado origen a dos interpretaciones. Hay quienes parecen exigir la
identificacin del Ctto de promesa con el Ctto prometido y exigen prcticamente que en el
Ctto de promesa se contenga el Ctto prometido, en cuanto a sus elementos esenciales,
de la naturaleza y accidentales, por ej. si se trata de la promesa de compraventa de un
bien raz hay fallos que exigen que la especificacin del Ctto prometido contenga los
nombre y los deslindes del inmueble, porque slo de esa manera estara especificado el
Ctto prometido.
Hay fallos que distinguen entre el Ctto de promesa y el Ctto prometido y sostienen
que la expresin especificar significa individualizar el Ctto prometido, en cuanto a sus
elementos esenciales, de manera que no quepa duda alguna del Ctto que las partes
prometen celebrar; pudiendo faltar los elementos de la naturaleza porque la ley los
supone incorporados al Ctto y los elementos accidentales porque ni natural ni
esencialmente le pertenecen y se agregan por medio de clusulas especiales al Ctto.
Por ej. si se trata de la compraventa de un bien raz debe individualizarse la cosa y
el precio, y la individualizacin del inmueble comprender el nombre de la calle, el N y el
rol de avalo.
Si se trata de una promesa de arrendamiento se deber individualizar la fecha en
que el goce de la cosa se va a entregar , la renta y la duracin de la renta. Si se trata de
un Ctto de promesa de celebrar un Ctto de mutuo, de deposito, o de comodato habr que
individualizar la cosa cuya entrega o tradicin perfeccionara el Ctto y el plazo. Se
distingue as entre el Ctto de promesa y el Ctto celebrado.
Este numeral del art. 1554 ha dado origen a un problema, el de saber que valor
tiene la promesa unilateral de celebra un Ctto bilateral, por ej. Pedro y Juan celebran un
Ctto promesa de compraventa, Pedro se obliga a vender y Juan se obliga a comprar, tanto
la promesa como el Ctto es bilateral. No hay problema, pero que ocurre si en la promesa
de compraventa solamente el promitente vendedor se obliga a vender y el promitente
D CIVIL 5 STRE.
lsi
comprador se reserva la facultad de comprar, la promesa es unilateral y el Ctto es

bilateral.
La C. S haba resuelto contrariamente a algunas sentencias de C. De Apelaciones
y contrariamente a la opinin de la generalidad de la doctrina que la promesa unilateral de
celebrar un Ctto bilateral adolece de nulidad absoluta, porque en ella no se especifica el
Ctto prometido, de tal manera que para que sea perfecto slo falte la entrega o tradicin
de la cosa, o las solemnidades que la ley prescribe porque falta algo ms, falta la
obligacin de aquel que no contrae obligacin.
En sentencia de 2/9/62 la C.S acept por primera vez el valor de la promesa
unilateral de celebrar un Ctto bilateral, es vlida la promesa porque la circunstancia de
que el Ctto de promesa sea unilateral y el Ctto prometido bilateral, no significa que el Ctto
prometido no est especificado en el Ctto de promesa, porque especificar significa
individualizar el Ctto prometido, de acuerdo a sus elementos esenciales, de tal manera
que slo falte para que sea perfecto la entrega o tradicin de la cosa o las solemnidades
que la ley prescribe y las obligacin que emanan del Ctto de promesa no son elementos
del Ctto prometido porque son Cttos distintos y de la promesa nace para una o ambas
partes una obligacin de hacer, cual es celebrar el Ctto prometido en la oportunidad
debida.
Adems en varios casos la ley acepta que de la voluntad de una de las partes
dependa el perfeccionamiento del Ctto , como ocurre con la venta a prueba a que se
refiere el art. 1823.
Art. 1823. Si se estipula que se vende a prueba, se entiende no haber contrato
mientras el comprador no declara que le agrada la cosa de que se trata, y la prdida,
deterioro o mejora pertenece entre tanto al vendedor.
Sin necesidad de estipulacin expresa se entiende hacerse a prueba la venta de
todas las cosas que se acostumbra vender de ese modo.
Como ocurre con el pacto de retroventa, 1881, que no es sino una compraventa
sujeta a condicin resolutoria que depende de la mera voluntad de una de las partes.
Art. 1881. Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar
la cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que se estipulare, o
en defecto de esta estipulacin lo que le haya costado la compra.
En realidad el art. 1554 ha dado origen a tantos problemas que debiera estar
redactado en otra forma, debiera decir " la promesa de celebrar un Ctto es vlida y se rige
por las reglas generales de los Cttos, porque la ley ha sido demasiado rigurosa en la
consideracin de este Ctto y ha trado consigo los numerosos problemas que se han
tratado.
Cabe hacer presente que cuando el Ctto de promesa es bilateral opera en l la
C.R.T, se discuti mucho si sta operaba en el Ctto de promesa, cuando el Ctto de
promesa es bilateral no cabe duda de que opera la C.R.T. de tal manera que si una de las
partes no cumple la obligacin de celebrar el Ctto prometido por una causa que le es
imputable y esta constituida en mora, su contraparte podr exigir el cumplimiento del Ctto
con indemnizacin de perjuicios o la resolucin del Ctto con indemnizacin de perjuicios.
Por otra parte el art. 1554 establece que concurriendo estas circunstancias habr
lugar a lo prevenido en el art., Precedente y el art. precedente se ocupa de la ejecucin
forzada de las obligaciones de hacer, de tal medida que no cabe duda que del Ctto de
promesa emana una obligacin de hacer, cual es celebrar el Ctto prometido.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Concurriendo las circunstancias del art. 1554 dar lugar a lo prevenido en el art.
precedente que se refiere a las obligaciones de hacer, de manera que no cabe duda que
del contrato de promesa emana una obligacin de hacer.
Tampoco cabe duda que si la promesa es bilateral procede la resolucin del Ctto,
en virtud de la C.R.T, hoy no se discute que el Ctto de promesa es susceptible de
resolverse por el evento de la condicin.
De tal manera que si uno de los contratantes se niega a celebrar el Ctto de
promesa, su contraparte podr solicitar al tribunal que se le apremie, apremio que puede
consistir en arresto hasta por 15 das o multa proporcional.
Y si no obstante ello, no consigue la celebracin del Ctto de promesa, como se
trata de una obligacin de hacer que se materializa en un hecho jurdico el tribunal
suscribir el Ctto de promesa en representacin del deudor, se trata de una
representacin legal especial, naturalmente habiendo titulo ejecutivo, adems podr pedir
la indemnizacin de perjuicios por la mora.
Para que puedan ejercerse estos derechos alternativos que concede el art. 1553
se requiere que el deudor este constituido en mora y a la mora del deudor, aplicamos las
reglas generales y por regla gral. el deudor estar constituido en mora cuando haya sido
reconvenido judicialmente, a menos que se haya estipulado un plazo dentro del cual la
obligacin debe cumplirse, en cuyo caso la reconvencin ser contractual y quedara
convenido contractualmente si no cumple dentro del plazo estipulado.
De tal manera que si Pedro y Juan celebran un Ctto de promesa, Juan no celebra
el Ctto prometido, Pedro podr pedir al tribunal que apremie a Juan, apremio que puede
consistir en arresto hasta por 15 das y multa proporcional y si no obstante los apremios
no obtiene que Juan suscriba el Ctto, el juez lo suscribir por el deudor.
La accin para exigir el cumplimiento de la promesa
En cuanto a la accin para exigir el cumplimiento de la promesa podemos decir
accin es mueble, porque los hechos que se deben se reputan muebles y de la
emana una obligacin de hacer. Esta accin para exigir el cumplimiento de la
adems es indivisible, esto significa que si son varios los promitentes deben
todos a la celebracin del Ctto prometido.
que esta
promesa
promesa
concurrir
Es una accin patrimonial, es una accin personal, consecuencia de que sea una
accin patrimonial, es que es renunciable en virtud del art. 12, es transferible por acto
entre vivos y transmisible por causa de muerte y es prescriptible, prescribe como toda
accin y obligacin contados desde que la obligacin se ha hecho exigible y si emana de
un titulo ejecutivo prescribe en tres aos, transcurridos los cuales subsiste dos aos ms
como ordinaria.
Es una accin personal porque se dirige en contra de la contraparte.
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
Definiciones El Ctto de compraventa est definido por el
cdigo en el art. 1793 que nos dice que, la compraventa es un contrato por el cual una de
las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Art. 1793 La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga

a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y sta comprar.
El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Nada es necesario agregar para aclarar el concepto que de compraventa da el art.
1793.
Caracteres de la compraventa dentro de la clasificacin de los contratos
1 La compraventa es un contrato bilateral , porque ambas partes se obligan
recprocamente, la una en beneficio de la otra.
2 Es un contrato oneroso, porque tiene por objeto la utilidad de ambas partes, la
utilidad est representada para el vendedor por el precio y para el comprador por la cosa.
3 Es un contrato por regla general conmutativo, porque la regla general es que
las prestaciones de las partes se miren como equivalentes, sin embargo
excepcionalmente la compraventa es aleatoria en el caso que contempla el art.1813, esto
es cuando aparece de la naturaleza del contrato o se expresa que se ha comprado la
suerte.
Art. 1813 La venta de cosas que no existen, pero se espera que existan, se
entender hecha bajo la condicin de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que por
la naturaleza del contrato aparezca que se compr la suerte.
4 La compraventa es un contrato principal, subsiste por si sola sin necesidad
de otra convencin y;
5 Es un contrato por regla general consensual, salva las excepciones legales.
6 Adems de contrato la compraventa es un ttulo translaticio de dominio, es
decir, es un ttulo que por su naturaleza sirve para transferir el dominio.
La compraventa es un ttulo translaticio de dominio porque de la compraventa
emana para el vendedor la obligacin de efectuar la tradicin y correlativamente el
comprador tiene derecho a exigir que se le efecte la tradicin, porque en nuestro
derecho, a diferencia de lo que ocurre en el derecho francs la compraventa no transfiere
dominio y para que opere la transferencia de dominio se requiere de un titulo translaticio
de dominio y un modo de adquirir, la tradicin.
7 La compraventa es un contrato a ttulo singular, no pueden venderse todos
los bienes que una persona tiene, no puede venderse el patrimonio como universalidad
jurdica, porque el patrimonio dentro de la concepcin clsica de nuestro legislacin es un
atributo de la personalidad y por consiguiente inseparable de la persona. Sin embargo,
pueden venderse todos los bienes que una persona tiene o espere adquirir en el futuro,
siempre que se especifiquen por escritura publica.
Esta regla que prohibe la compraventa a ttulo universal guarda perfecta
concordancia y armona con el art. 2056 que prohibe las sociedades a titulo universal,
excepto entre cnyuges y guarda armona tambin, con el art. 1811, artculo que prohibe
la donacin a titulo universal.
Art. 2056. Se prohbe toda sociedad a ttulo universal, sea de bienes presentes y
venideros, o de unos u otros.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Se prohbe asimismo toda sociedad de ganancias, a ttulo universal, excepto entre

cnyuges.
Podrn con todo ponerse en sociedad cuantos bienes se quiera, especificndolos.
Art. 1811. Es nula la venta de todos los bienes presentes o futuros o de unos y
otros, ya se venda el total o una cuota; pero ser vlida la venta de todas las especies,
gneros y cantidades, que se designen por escritura pblica, aunque se extienda a cuanto
el vendedor posea o espere adquirir, con tal que no comprenda objetos ilcitos.
Las cosas no comprendidas en esta designacin se entendern que no lo son en
la venta: toda estipulacin contraria es nula.
Cuando se venden todos los bienes que una persona tiene o espere adquirir y se
especifican por escritura pblica no se est vendiendo el patrimonio, universalidad
jurdica, se estn vendiendo bienes determinados, singulares, porque el patrimonio es un
continente distinto de su contenido, as lo seala el art. 1811.
La compraventa de derechos hereditarios
Sin embargo, la compraventa puede ser a ttulo universal cuando se trata de
la compraventa de derechos hereditarios, porque lo que se est vendiendo es el
patrimonio del causante o una cuota de l.
La ley admite esta excepcin al principio, segn el cual la compraventa no es a
ttulo universal, porque puede venderse la universalidad jurdica del patrimonio del
causante o una cuota de l, porque no se desvirta la finalidad que la ley tuvo en vista
para prohibir la compraventa a ttulo universal, porque cuando se est vendiendo los
derechos hereditarios, se est vendiendo el patrimonio del causante o una cuota de l, no
se est vendiendo el patrimonio del vendedor, sino el patrimonio de una persona distinta,
que es el patrimonio del causante.
8 La compraventa es un acto jurdico y como tal est sujeta a todos los
requisitos del acto jurdico, sin embargo, el cdigo da reglas especiales relativas al
consentimiento en la compraventa, a la cosa vendida, al precio y a la capacidad para
celebrar el contrato de venta.
A.- Reglas relativas al consentimiento en el contrato de compraventa
El consentimiento en la compraventa debe recaer sobre la cosa que constituye el
objeto de la obligacin del vendedor y sobre el precio que constituye el objeto de la
obligacin del comprador y sobre el contrato en s mismo.
De tal manera que cualquier error que se experimente sobre la naturaleza del
contrato o sobre la cosa, objeto de la obligacin del vendedor vicia el consentimiento,
siempre que se trate de un error que tenga relevancia jurdica.
El error de hecho, como sabemos, puede ser el error esencial, obstculo u
obstativo, el error substancial, el error accidental elevado por las partes a la categora de
error substancial.
El error esencial es el que recae sobre la especie de acto o contrato que se
ejecuta o celebra o sobre la identidad especifica de la cosa de que se trata, este error
obsta a la formacin del consentimiento, y es por esta razn que se discute la sancin
aplicable.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Para algunos la sancin es la inexistencia, porque no hay consentimiento, para

otros es la nulidad absoluta porque no aceptan la inexistencia en nuestra legislacin y
para otros es la nulidad relativa, porque el art. 1454, ubicado a continuacin del art. 1453
que se refiere al error esencial dice , el error de hecho vicia asimismo el consentimiento, o
sea, de la misma manera y porque no se ve aqu ningn inters pblico comprometido, de
tal manera que no hay inconveniente en que el acto sea confirmado.
El error substancial recae sobre la substancia o calidad esencial del objeto sobre
que versa el acto o contrato y el error accidental, por regla general no vicia el
consentimiento, a menos que haya sido elevado por las partes a la categora de error
substancial y ello ocurre cuando concurren dos requisitos:
1 Cuando ha sido el principal motivo que ha tenido
una de las partes para contratar y
2 Este motivo ha sido conocido por la otra parte, no es necesario que se le diga a
la otra parte, basta con que la otra parte lo sepa.
La compraventa es un contrato por regla general consensual, y en virtud del art.
1801, la compraventa se reputa perfecta desde que las partes se han puesto de acuerdo
acerca de la cosa y el precio.
Por regla general., la compraventa es consensual, o sea, se perfecciona cuando
se ha producido el consentimiento acerca de los elementos esenciales del contrato, esto
es cuando las partes se han puesto de acuerdo respecto de la cosa y del precio.
Art. 1801. La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la
cosa y en el precio; salvas las excepciones siguientes.
La venta de los bienes races, servidumbre y censos, y la de una sucesin
hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura
pblica.
Los frutos y flores pendientes, los rboles cuya madera se vende, los materiales
de un edificio que va a derribarse, los materiales que naturalmente adhieren al suelo,
como piedras y sustancias minerales de toda clase, no estn sujetos a esta excepcin.
Excepcionalmente la compraventa es solemne y la ley distingue entre dos tipos de
solemnidades, las legales y las voluntarias.
Solemnidades legales.
1 Es solemne, la venta de bienes races y la solemnidad consiste en que la
compraventa de bienes races debe otorgarse por escritura pblica, pero cuando la ley
dice que es solemne la compraventa de bienes races, se est refiriendo a los inmuebles
por naturaleza, porque la compraventa de inmuebles por adhesin o inmuebles por
destinacin es consensual, se perfecciona por el slo consentimiento.
Porque sabemos que los inmuebles por adhesin y por destinacin son cosas
muebles por naturaleza, que se reputan inmuebles porque estn destinados
permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un inmueble o porque adhieren
permanentemente a un inmueble, pero se reputan inmuebles antes de su separacin para
los efectos de constituir sobre ellos derechos en favor de terceros, es decir, son inmuebles
por anticipacin, as lo expresa el art. 1801 inc. final en una regla innecesaria, porque a la
misma conclusin se llegara aplicando las reglas generales.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
2 Tambin es solemne la compraventa de servidumbres y de censo y la

solemnidad consiste en que debe otorgarse por escritura pblica, es asimismo solemne la
compraventa de los derechos hereditarios, la solemnidad consiste en el otorgamiento por
escritura publica
3 La venta de todos los bienes de una persona. La compraventa es a titulo
singular, la ley prohibe la venta de la universalidad jurdica patrimonio, sin embargo,
pueden venderse todos los bienes que una persona tiene o espera adquirir en el futuro,
siempre que no se trate de objetos ilcitos y siempre que se especifiquen por escritura
publica, tambin es solemne esta compraventa, los bienes deben especificarse en
escritura pblica.
4 La compraventa del derecho de aprovechamiento de las aguas es tambin
solemne.
Si no se otorga la escritura pblica en los casos en que la ley la exige ab
solemnitatem, es decir, por va de solemnidad en atencin a la naturaleza del contrato, la
sancin es la nulidad absoluta por omisin de una solemnidad que la ley prescribe en
atencin a la naturaleza del Ctto.
CASOS ESPECIALES
En ciertos casos especiales la compraventa debe cumplir con ciertas formalidades
adicionales que no son solemnidades, as ocurre cuando se trata de la venta forzada de
bienes races en el juicio ejecutivo, tambin cuando se trata de la venta de bienes races
en el juicio universal de quiebras, cuando se trata de la venta de bienes races en el juicio
de particin de una comunidad.
Se exigen por la ley ciertas formalidades adicionales que no cumplen el papel de
solemnidades y por consiguiente su omisin no acarrea nulidad, como son la tasacin y la
publicacin de avisos.
En el juicio ejecutivo la venta debe hacerse en pblica subasta y esta es una
solemnidad. Adems en el juicio ejecutivo cuando se vende en pblica subasta un bien
raz del ejecutado para ser pagado con el producto de la venta a sus acreedores, se
presenta una novedad, el acta de remate que debe levantarse y suscribirse ante el
tribunal hace las veces de escritura publica.
De tal manera, que el subastador adquiere la calidad de comprador desde el
momento que suscribe el acta de remate y en ese momento se perfecciona el Ctto de
compraventa con todas las consecuencias jurdicas que ello conlleva, pero para los
efectos de efectuar la tradicin, que se efecta mediante la inscripcin en el conservador
de bienes races se requiere que el acta sea reducida a escritura pblica.
Solemnidades voluntarias
En cuanto a las solemnidades voluntarias, a ellas se refiere el art. 1802.
Art. 1802. Si los contratantes estipularen que la venta de otras cosas que las
enumeradas en el inciso 2. del artculo precedente no se repute perfecta hasta el
otorgamiento de escritura pblica o privada, podr cualquiera de las partes retractarse
mientras no se otorgue la escritura o no haya principiado la entrega de la cosa vendida.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
De tal manera que las partes pueden convenir que una compraventa que en
concepto de la ley es consensual no se va a perfeccionar, sino mediante el otorgamiento
de escritura pblica o privada, ello es perfectamente posible en virtud de la autonoma de
la voluntad y de la libertad contractual.
Si la compraventa es consensual y las partes han acordado que el contrato no se
va a perfeccionar entre ellas, mientras no se otorga la escritura pblica o privada la
sancin no podra ser la nulidad, porque la nulidad la establece la ley por causas que la
misma ley establece. La sancin es que cualquiera de las partes puede retractarse del
Ctto, mientras no se otorgue la escritura o mientras no haya empezado la entrega de la
cosa, as lo dice 1802.
Si los contratantes estipularon que la venta de otras cosas que las enumeradas en
el inciso 2, o sea, que una compraventa consensual no se repute perfecta hasta el
otorgamiento de escritura pblica o privada podr cualquiera de las partes retractarse del
contrato, mientras no se otorgue la escritura o no se haya principado la entrega de las
cosas.
Es lgico porque la voluntad de las partes ha sido que el contrato no se
perfeccione, no tenga fuerza vinculante entre ellas, sino una vez que se otorgue la
escritura pblica o privada, de tal manera que mientras no se otorgue la escritura pblica
o privada, las partes tienen la facultad de retractarse.
Pero las partes no pueden retractarse cuando ha principiado la entrega de la cosa
vendida. Es evidente que si se efecta la entrega de la cosa hay que entender que el
contrato est subsistente, no obstante que no se han cumplido con las solemnidades que
las partes establecieron, o sea, hay una especie de derogacin de las solemnidades que
las mismas partes establecieron.
As como las partes son soberanas para sujetar una compraventa consensual a
una solemnidad voluntaria, son soberanas para dejarla sin efecto y si ha principiado la
entrega de la cosa, las partes ya no pueden retractarse porque hay una especie de
derogacin convencional de las solemnidades que las partes han establecido, diferencia
entre la omisin de una solemnidad legal, porque sta lleva aparejada nulidad absoluta,
en cambio la omisin de una solemnidad voluntaria confiere a las partes el derecho de
retractarse, mientras no se otorgue la escritura publica o privada, pero tampoco pueden
retractarse cuando ha principiado la entrega.
La compraventa con arras.
Dentro del consentimiento en la compraventa el cdigo se ocupa de la
compraventa con arras. Las arras consisten en la suma de dinero que una persona da a
otra en prenda de que va a celebrar un contrato, o sea, las arras constituyen una caucin.
Los arts.1803 y siguientes, siempre dentro del consentimiento en la compraventa
se ocupan de la compraventa con arras. El cdigo distingue dos casos:
1 Que las arras se den en prenda de la celebracin o ejecucin de un contrato. Es
fcil concebir que las arras se den en prenda de la celebracin del Ctto, pero es muy difcil
concebir que se den en prenda de la ejecucin del contrato, ello equivaldra ms bien a
una clusula penal, o sea el cdigo es bastante impreciso y defectuoso en esta parte.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
2 distingue segn que las arras se den como parte de precio o como seal de
quedar convenido.
El art. 1803 nos dice que, si se vende con arras, esto es, dando una cosa en
prenda de la celebracin o ejecucin del contrato se entiende, que cada uno de los
contratantes podr retractarse; el que dio las arras perdindolas y el que las ha recibido,
restituyndolas dobladas.
Art. 1803. Si se vende con arras, esto es, dando una cosa en prenda de la
celebracin o ejecucin del contrato, se entiende que cada uno de los contratantes
podr retractarse; el que ha dado las arras, perdindolas; y el que las ha recibido,
restituyndolas dobladas.
Ahora bien, si las partes no sealan en el contrato, un plazo dentro del cual
puedan retractarse perdiendo las arras, la ley suple el silencio de las partes y establece
que no pueden retractarse despus de los dos meses siguientes a la fecha del contrato, ni
despus de otorgada la escritura pblica, ni despus de principiada la entrega, as lo
establece el art. 1804.
Art. 1804. Si los contratantes no hubieren fijado plazo dentro del cual puedan
retractarse, perdiendo las arras, no habr lugar a la retractacin despus de los dos
meses subsiguientes a la convencin, ni despus de otorgada escritura pblica de la
venta o de principiada la entrega.
Si expresamente se dieran las arras como parte del precio o como seal de quedar
convenidos queda perfecta la compraventa, a menos que sea una compraventa solemne,
as lo establece el art. 1805, en el caso anterior no quedaba perfecta la venta porque el
que di las arras poda retractarse perdindolas y el que las recibi, restituyndolas
dobladas.
Pero para que se entienda que las arras se dan en parte de precio o como seal
de quedar convenidos, es menester que se usen estas expresiones por escrito que las
arras se dan como parte de precio o como seal de quedar convenidos, de lo contrario se
presume de derecho que las partes tienen facultad de retractarse, as lo establece el art.,
1805.
Art. 1805. Si expresamente se dieren arras como parte del precio, o como
seal de quedar convenidos los contratantes quedar perfecta la venta; sin
perjuicio de lo prevenido en el artculo 1801, inciso 2..
No constando alguna de estas expresiones por escrito, se presumir de
derecho que los contratantes se reservan la facultad de retractarse segn los dos
artculos precedentes.
En lo tocante a los impuestos fiscales o municipales el art. 1806 seala: Los
impuestos fiscales o municipales, las costas de la escritura y de cualesquiera otras
solemnidades de la venta, sern de cargo del vendedor; a menos de pactarse otra cosa.
Por lo tanto, las costas de las escrituras y de cualquier otra solemnidad de la venta
sern de cargo del vendedor, a menos de pactarse otra cosa. Los gastos de la venta son
de cargo del vendedor, pero esta es una obligacin de la naturaleza, de tal manera que
las partes pueden estipular lo contrario.
En cuanto a los impuestos de la compraventa, ha de entenderse que el art. 1806
est modificado porque si se trata de una compraventa de bienes races, el impuesto se
D CIVIL 5 STRE.
lsi
divide entre las partes por partes iguales, salvo estipulacin en contrario y si se trata de
una compraventa de cosas muebles, sujeta al impuesto de transferencia, el impuesto lo
paga el vendedor, pero lo soporta en el fondo el comprador porque el vendedor lo carga al
precio.
Por ultimo, el art. 1807 no es sino aplicacin de las reglas generales.
Art. 1807. La venta puede ser pura y simple, o bajo condicin suspensiva o
resolutoria.
Puede hacerse a plazo para la entrega de la cosa o del precio.
Puede tener por objeto dos o ms cosas alternativas.
Bajo todos estos respectos se rige por las reglas generales de los contratos, en lo
que no fueren modificadas por las de este ttulo.
B.- Reglas relativas a la cosa vendida en el contrato de compraventa
El segundo requisito esencial de la compraventa, es la cosa vendida y la ley da
reglas especiales relativas a la cosa vendida, que en gran medida son aplicacin de las
reglas generales en lo tocante al objeto, cuando se trata de una obligacin de dar. De
acuerdo con estas reglas la cosa vendida debe cumplir con los siguientes requisitos.
Requisitos de la cosa vendida.
1 La cosa vendida debe ser comerciable, debe ser susceptible de celebrarse
acto jurdico a su respecto y ms aun debe ser susceptible de ser enajenada en los
trminos que sealan los arts. 1810 y 1464, que se refiere al objeto ilcito.
Art. 1810. Pueden venderse todas las cosas corporales o incorporales, cuya
enajenacin no est prohibida por ley.
Art. 1464. Hay un objeto ilcito en la enajenacin:
1. De las cosas que no estn en el comercio;
2. De los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona;
3. De las cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez lo autorice
o el acreedor consienta en ello;
4. De especies cuya propiedad se litiga, sin permiso del juez que conoce en el
litigio.
Aqu est todo el problema relativo a que el art. 1464 solamente es prohibitivo en
los nmeros 1 y 2 y los nmeros 3 y 4 es imperativo, de tal manera que segn la tesis
del profesor Velasco podran venderse las cosas sealadas en los nmeros 3 y 4,
preceptos que se encuentran modificados por el C.P.C.
2 La cosa debe ser determinada y en virtud del art. 1461 que se refiere al objeto
tratndose de las obligacin de dar, la determinacin puede ser en objeto o cuerpo cierto
o genrica.
Art. 1461. No slo las cosas que existen pueden ser objetos de una declaracin
de voluntad, sino las que se espera que existan; pero es menester que las unas y las
otras sean comerciables, y que estn determinadas, a lo menos, en cuanto a su gnero.
La cantidad puede ser incierta con tal que el acto o contrato fije reglas o contenga
datos que sirvan para determinarla.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
Si el objeto es un hecho, es necesario que sea fsica y moralmente posible. Es

fsicamente imposible el que es contrario a la naturaleza, y moralmente imposible el
prohibido por las leyes, o contrario a las buenas costumbres o al orden pblico.
Es en especie o cuerpo cierto cuando se vende un individuo determinado de
gnero determinado, por ej. el inmueble ubicado en Po Nono N 1; es genrica cuando se
vende un individuo indeterminado de gnero o clase determinada, si la determinacin es
genrica debe determinarse la cantidad, porque de lo contrario no hay voluntad seria de
obligarse.
Sin embargo, la cantidad puede ser incierta con tal que el contrato fije reglas o
contenga datos que sirvan para determinarlo
3 La cosa debe ser una cosa singular, se vio que en virtud del art. 1811 la ley
prohibe la venta de todos los bienes que una persona tiene, porque dentro de la
concepcin clsica que hay en nuestra legislacin, el patrimonio es un atributo de la
personalidad y por ende inseparable de la persona.
Sin embargo, pueden venderse todos los bienes que una persona tiene o espera
adquirir en el futuro, siempre que se especifiquen por escritura pblica, porque en este
caso se estn vendiendo bienes determinados.
Esta regla guarda perfecta concordancia con el art. 2056 que prohibe las
sociedades a ttulo universal y con la regla que prohibe las donaciones a ttulo universal.
Sin embargo, la compraventa es a ttulo universal cuando se trata de la
compraventa de derechos hereditarios por las razones dichas anteriormente.
4 Es menester que la cosa exista al momento de celebrarse la compraventa
o se espera que exista.
Requisito que proviene del art. 1461 que lo exige respecto del objeto y el art. 1814
que nos dice: La venta de una cosa que al tiempo de perfeccionarse el contrato se
supone existente y no existe, no produce efecto alguno.
Si faltaba una parte considerable de ella al tiempo de perfeccionarse el contrato,
podr el comprador a su arbitrio desistir del contrato, o darlo por subsistente, abonando el
precio a justa tasacin.
El que vendi a sabiendas lo que en el todo o en una parte considerable no exista,
resarcir los perjuicios al comprador de buena fe.
Es lgico que la cosa exista, porque sino el contrato de compraventa carece de
objeto, por ej. si se vende en este instante el automvil de Pedro y ese automvil se
destruyo, estamos vendiendo una cosa que se supone existente, pero no existe, esa
compraventa no produce efecto alguno porque carece de objeto.
En seguida, el cdigo se pone en el caso que falte una parte considerable de la
cosa al tiempo de perfeccionarse el contrato, en cuyo caso podr el comprador a su
arbitrio desistir del contrato o darlo por subsistente abonando el precio a justa tasacin y
el que vendi a sabiendas, o sea el que est de mala fe, lo que en el todo o en una parte
considerable no exista resarcir los perjuicios al comprador de buena fe.
La compraventa de cosa futura.
D CIVIL 5 STRE.
lsi
A la compraventa de cosa futura se refiere el art., 1813 que se analiz al tratar del
objeto.
Art. 1813. La venta de cosas que no existen, pero se espera que existan, se
entender hecha bajo la condicin de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que por
la naturaleza del contrato aparezca que se compr la suerte.
La compraventa de cosa futura puede revestir un doble carcter, puede que se trate de
una compraventa de cosa futura o puede que se trate de la compraventa de la suerte. La
regla gral. es que la compraventa de cosa futura sea conmutativa condicional, o sea, el
contrato se entiende celebrado bajo la condicin que la cosa llegue a existir y no habr
compraventa mientras la cosa no exista.
Por ej. vendo los 1000 quintales de trigo que va a producir al cosecha del fundo el
prximo ao, esta es una compraventa de cosa futura, la cosa no existe, pero se espera
que exista y la compraventa tiene el carcter de conmutativa condicional.
Pero la compraventa de cosa futura puede revestir otro carcter, puede que se
est comprando la suerte y as ocurrir cuando se exprese o cuando de la naturaleza del
contrato aparezca que se est comprando la suerte, en este caso el objeto existe y es la
suerte lo que se compra, por ejemplo, vendo la cosecha de trigo de mi fundo del prximo
ao, sin especificar cantidad, se est vendiendo la suerte, aparece de la naturaleza del
contrato porque puede que el fundo produzca mucho trigo, como puede que no produzca
nada.
5 La cosa no debe ser propia del comprador As lo establece el art. 1816 inc 1.
Art. 1816. La compra de cosa propia no vale: el comprador tendr derecho a que
se le restituya lo que hubiere dado por ella.
Los frutos naturales, pendientes al tiempo de la venta, y todos los frutos tanto
naturales como civiles que despus produzca la cosa, pertenecern al comprador, a
menos que se haya estipulado entregar la cosa al cabo de cierto tiempo o en el evento de
cierta condicin, pues en estos casos no pertenecern los frutos al comprador, sino
vencido el plazo, o cumplida la condicin.
Todo lo dicho en este artculo puede ser modificado por estipulaciones expresas de
los contratantes.
Es lgico que la compra de cosa propia sea inexistente o adolezca de nulidad
absoluta porque carece de causa la obligacin del comprador de pagar el precio, cuando
est comprando una cosa que le pertenece, que est en su patrimonio.
6 La venta de cosa ajena es valida, sin perjuicio de los derechos del dueo
de la cosa que no se hayan extinguido por prescripcin, as lo establece el art. 1815,
a diferencia de lo que ocurre en el cdigo francs.
En Francia la compraventa de cosa ajena es nula, porque en Francia la
compraventa transfiere dominio, en nuestro derecho como la compraventa es slo un
titulo translaticio de dominio y para que opere la transferencia se requiere de un modo de
adquirir, la venta de cosa ajena es vlida.

DC 5s Apuntes Civil I

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

DC 5s Apuntes Civil I

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

D CIVIL 5 STRE.

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Los cuasicttos ms importantes son la agencia oficiosa o gestin de negocios

Vase al efecto el artculo 2285 del Cdigo Civil.

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Sin embargo, cuando una persona a consecuencia de un error suyo ha pagado

Vase al efecto el artculo 2314 Cdigo Civil.

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

El CC alemn seala como fte de las obls al ctto, la declaracin unilateral de

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

La declaracin unilateral de voluntad como fuente de las obligaciones tiene cabida

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

-De transcurrido determinado plazo

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

obligacin en realidad emana de la ley, y la ley impone la obligacin para evitar un

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Art. 910. El poseedor de mala fe no tendr derecho a que se le abonen las

El enriquecimiento de una persona.

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Cuando el objeto en que consiste el enriquecimiento sin causa es una cosa

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

1) Nominado o tpico e innominado o atpico (Atendiendo a si el ctto est o no regulado

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

incurrido el depositario en la conservacin de la cosa. Esto se debe por que para

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Si la CRT operara de pleno D la suerte del ctto quedara entregada a la voluntad

Vase artculo 1793 Cdigo Civil.

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

El ctto se extingue por las siguientes razones:

El art. 1820 cc al tratar del ctto de C/V llega a la misma conclusin.

Art. 1820. La prdida, deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Tambin el depsito, a pesar de que es unilateral, puede ser oneroso cuando se

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

El deudor responde del grado de culpa que se hubiere estipulado, y a falta de

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

La transaccin es un ctto por el cual las partes ponen fin extrajudicialmente a un

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

En cambio el ctto aleatorio no sucede lo mismo, ya que este lleva en si una

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Art. 1888. El contrato de compraventa podr rescindirse por lesin enorme.

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

La imprevisin se va a plantear cuando por una causa posterior al ctto la

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

-El artculo 1715 del cc define las capitulaciones matrimoniales:

El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la

Todo contrato para nacer a la vida jurdica requiere el consentimiento, porque el

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

1) Formalidades ad solemnitatem o solemnidades propiamente tales

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)

2) En las operaciones de crdito de dinero, que el cc las define como aquellas en

Apuntes prof. OSCAR ROJAS (Tomo I)