CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, a los 1 da del mes de octubre del ao 2015, comparecen, por una parte el
seor XXXXXXXXXXXXX, con cdula de identidad No. XXXXXXXXX-X, en calidad de
ARRENDATARIO, y por otra parte la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXXX, con cdula de identidad No.
XXXXXXXXX-X, en calidad de ARRENDADOR, quienes por sus propios derechos, legalmente
capaces convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las siguientes
clusulas:

PRIMERA.- Para efectos de este contrato, el ARRENDADOR, es propietario del inmueble que se
describe a continuacin:

Tipo de inmueble: Departamento en propiedad horizontal PB

Ubicacin: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Parroquia: XXXX

Barrio: XXXXXX 2

Servicios que contiene: sala comedor, cocina, bao social, cuarto de mquinas, 3 dormitorios con
bao independiente, medidor elctrico y agua con sus respectivas acometidas e instalaciones,
derecho a reas y servicios comunales, lnea telefnica.
SEGUNDA.- El arrendador da en arriendo al arrendatario, el inmueble descrito en la clusula
primera, para que sea utilizado como vivienda, prohibindole de antemano hacer uso para
actividades reidas con la moral, las buenas costumbres y las expresamente prohibidas por las
Leyes.
TERCERA.- Este contrato tendr una duracin de un ao calendario, contados a partir de la
presente fecha, pudiendo renovarse sucesivamente por perodos iguales. Para dar por terminado el
contrato se deber cruzar una notificacin por escrito con un plazo de no menos de 90 das antes
de su expiracin, caso contrario se entender automticamente renovado.
CUARTA.- El canon de arrendamiento se fija en la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA
DOLARES USA mensuales, pagaderos por adelantado durante los primeros 5 das de cada mes.
Este canon sufrir un incremento anual equivalente al ndice inflacionario promedio del ao
inmediatamente anterior.
QUINTA.- El arrendatario declara que recibe el inmueble en perfectas condiciones, debiendo
responder por sus elementos en caso de prdida, rotura o deterioro, salvo el desgaste por uso
normal. Para el cumplimiento de esta clusula el arrendatario deposita en poder del arrendador en
calidad de garanta la cantidad de CUATROCIENTOS DLARES USA. Esta garanta ser
reintegrada a la entrega - recepcin del inmueble al finalizar el contrato, siempre y cuando se
encuentre en las mismas condiciones en las que fue arrendado y luego de cubrir los pagos de
planillas de los servicios bsicos. En ningn caso la garanta ser deducible con cnones
arrendaticios.
SEXTA.- El arrendador podr dar por terminado el presente contrato antes de su vencimiento, por
falta de pago de dos mensualidades consecutivas, por modificar el inmueble sin autorizacin, por
dar uso indebido, as como por subarrendamiento.

SPTIMA.- Los pagos por servicios corrern a cargo del arrendatario de la siguiente forma:

Agua: planilla compartida

Energa elctrica: planilla completa

Telfono: planilla completa

OCTAVA.- De existir alguna diferencia entre el canon de arrendamiento acordado en este contrato
con el fijado por la oficina de Inquilinato del Distrito Metropolitano de Quito, las partes contratantes
renuncian a fuero o reclamo por cualquier diferencia, as como a cualquier accin judicial por este
concepto, dando prioridad al acuerdo mutuo por ser Ley para las partes.
Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo cual firman por
triplicado, sometindose a las autoridades y jueces competentes de este Distrito Metropolitano de
Quito.

FIRMAS

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XXXXXXXXXXXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXX
CI:
ARRENDADOR

CI:
ARRENDATARIO