Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
GUA
DE CONOCIMIENTOS DE MARCO
LEGISLATIVO
Y
NORMATIVO.
Legislacin
CATASTRAL
Y
TENENCIA DE LA TIERRA
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
OBJETIVOS
GENERAL:
Conocer las disposiciones Generales que enmarcan las Leyes de Mxico inherentes al ejercicio
profesional con el quehacer de la legislacin catastral con enfoque territorial y tenencia de la
tierra, as como los trmites que deben seguirse en la aplicacin de estas disposiciones, para
realizar sus actividades en el marco legal correspondiente. As tambin capacitar a profesionistas
en el ramo, dentro del desarrollo de este temtica.
ESPECFICOS:
Conocer las bases y el sustento de la propiedad de las tierras y aguas comprendidas
dentro del Territorio Nacional, as como los lmites de las partes integrantes de la
Federacin.
Establecer los lineamientos y principios bsicos para el desarrollo de las actividades
catastrales, las normas de carcter tcnico para la identificacin, registro y valuacin de los
bienes inmuebles, y las bases para el uso y administracin de la informacin catastral.
As tambin entender y conocer las disposiciones de la Ley que establece los
procedimientos para determinar el valor catastral de los inmuebles y bases de tributacin.
Conocer las disposiciones generales de la ley relativa a los bienes inmuebles, as como los
trmites que debern seguirse para que tengan aplicacin estas disposiciones.
Conocer los ordenamientos jurdicos que regulan el patrimonio inmueble de la Nacin
Estudiar las disposiciones en materia de aguas que tienen por objeto regular la explotacin,
uso y aprovechamiento de las aguas Propiedad de la Nacin.
Conocer las disposiciones del marco jurdico que orienta y da legitimidad al reparto de las
tierras
Comprender las disposiciones de la ley relativas a las vas generales de comunicacin que
tienen aplicacin a las carreras de Ingeniera.
Estudiar las disposiciones generales para la ordenacin y regulacin de los asentamientos
humanos en el Territorio Nacional.
Conocer las disposiciones para ordenar el Desarrollo Urbano.
Comprender las principales normas legales para interpretar la informacin Geogrfica del
Pas.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TERMINOLOGIA:
Asentamiento humano.- El establecimiento de un conglomerado demogrfico, con el
conjunto de sus sistemas de convivencia, en un rea fsicamente localizada, considerando
dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que la integran.
Asentamiento humano ejidal.- Son aquellos terrenos que se encuentran ubicados en la
zona de urbanizacin ejidal, localizados preferentemente en las tierras que no son de
labor.
Subdivisin.- A la particin de un terreno en lotes o fracciones que no requieran del trozo de
una o ms vas pblicas.
Fusin.- A la unin en un solo predio de dos o ms terrenos;
Relotificacin.- A la modificacin de las dimensiones, de uno o ms lotes de un
fraccionamiento autorizado por el Municipio.
Fraccionamiento.- A la divisin de un terreno en lotes o fracciones que requieran el trazo o
construccin de una o ms vas pblicas. Debe entenderse, asimismo, por fraccionamiento la
divisin en lotes de terrenos urbanizados que ofrezcan en venta al pblico, siempre que dichos
lotes sean para la construccin de habitaciones urbanas, unifamiliares o multifamiliares, o para
construcciones comerciales, industriales, almacenes, viviendas rurales o granjas de
explotacin agropecuaria en zonas no urbanas.
Folio real electrnico.- El expediente electrnico y digital en el que se practican las
inscripciones o anotaciones, mismo que se identifica de manera nica a travs de una clave;
adems contiene toda la informacin registral referida a un predio (superficie, linderos,
colindancias titularidad y gravmenes vigentes), considerando cada uno de stos como una
unidad registral con historial jurdico propio.
CURT.-Clave nica del Registro del Territorio.
Lote.- Predio resultante de un fraccionamiento, colonia, barrio.
Lote Tipo.- El que por sus dimensiones se determina como ms frecuente para una zona
especifica.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
ANTECEDENTES:
Dentro
como: Ayuntamiento
Municipal,
Promotora de
Vivienda Chiapas
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
INTRODUCCIN:
As tambin y para realizar los trmites como es el caso del Artculo 8
Constitucional, derivado de este aspecto es importante describir de forma puntual
los representantes debidamente acreditados o acreditantes de los trmites en
materia legislativa y respecto a los inmuebles ubicados en cierto territorio.
Tal y como se estipula y para dar atencin a las solicitudes de trmites catastrales
en el Estado de Chiapas se deber anexar a la solicitud la documentacin
siguiente:
1.
2.
Copia cotejada con su original del recibo de pago del impuesto predial
vigente, que deber presentar el sello de pagado, correspondiente al
ejercicio fiscal en curso y a la clave catastral del predio.
3.
4.
5.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
6.
7.
8.
9.
10.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
1.-
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
No.
1.
Temas
2.
3.
4.
5.
6.
Legislacin Agraria
7.
8.
9.
10.
11.
12.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
Constitucin
Poltica de los
Estados
Unidos
Mexicanos
Artculo 8, 26
(Seccin
B)
27,36.
Artculos
42 al 48 y Artculo
73 y115 Fraccin
XXIX-R.
SUBTEMAS
BIBLIOGRAFA
Constitucin
Poltica de los
Estados Unidos
Mexicanos.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
LOS
ELEMENTOS
NATURALES
Y
LOS
PUEDA SUFRIR EN PERJUICIO DE LA SOCIEDAD.
DAOS
QUE
LA
PROPIEDAD
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
CUALQUIERA
OTRA
CLASE,
PERTENECIENTES
A
LOS
PUEBLOS,
RANCHERIAS, CONGREGACIONES O COMUNIDADES Y NUCLEOS DE POBLACION.
C) TODAS LAS DILIGENCIAS DE APEO O DESLINDE, TRANSACCIONES, ENAJENACIONES O
REMATES
PRACTICADOS
DURANTE
EL
PERIODO
DE
TIEMPO
A
QUE SE REFIERE LA FRACCION ANTERIOR, POR COMPAIAS, JUECES U OTRAS
AUTORIDADES DE LOS ESTADOS O DE LA FEDERACION, CON LOS CUALES
SE HAYAN INVADIDO U OCUPADO ILEGALMENTE TIERRAS, AGUAS Y MONTES DE LOS
EJIDOS,
TERRENOS
DE
COMUN
REPARAMIENTO,
O
DE
CUALQUIER
OTRA CLASE, PERTENECIENTES A NUCLEOS DE POBLACION.
QUEDAN EXCEPTUADAS DE LA NULIDAD ANTERIOR, UNICAMENTE LAS TIERRAS QUE
HUBIEREN
SIDO
TITULADAS
EN
LOS
REPARTIMIENTOS
HECHOS
CON
APEGO A LA LEY DE 25 DE JUNIO DE 1856 Y POSEIDAS EN NOMBRE PROPIO A TITULO DE
DOMINIO
POR
MAS
DE
DIEZ
AOS
CUANDO
SU
SUPERFICIE
NO
EXCEDA DE CINCUENTA HECTAREAS.
IX. LA DIVISION O REPARTO QUE SE HUBIERE HECHO CON APARIENCIA DE LEGITIMA
ENTRE LOS VECINOS DE ALGUN NUCLEO DE POBLACION Y EN LA QUE
HAYA HABIDO ERROR O VICIO, PODRA SER NULIFICADA CUANDO ASI LO SOLICITEN LAS
TRES
CUARTAS
PARTES
DE
LOS
VECINOS
QUE
ESTEN
EN
POSESION DE UNA CUARTA PARTE DE LOS TERRENOS, MATERIA DE LA DIVISION, O UNA
CUARTA
PARTE
DE
LOS
MISMOS
VECINOS
CUANDO
ESTEN
EN
POSESION DE LAS TRES CUARTAS PARTES DE LOS TERRENOS;
X, XI, XII, XIII, Y XIV (SE DEROGAN)
XV. EN LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS QUEDAN PROHIBIDOS LOS LATIFUNDIOS.
SE CONSIDERA PEQUEA PROPIEDAD AGRICOLA LA QUE NO EXCEDA POR INDIVIDUO DE
CIEN
HECTAREAS
DE
RIEGO
O
HUMEDAD
DE
PRIMERA
O
SUS
EQUIVALENTES EN OTRAS CLASES DE TIERRAS.
PARA LOS EFECTOS DE LA EQUIVALENCIA SE COMPUTARA UNA HECTAREA DE RIEGO
POR
DOS
DE
TEMPORAL,
POR
CUATRO
DE
AGOSTADERO
DE
BUENA CALIDAD Y POR OCHO DE BOSQUE, MONTE O AGOSTADERO EN TERRENOS
ARIDOS.
SE CONSIDERARA, ASIMISMO, COMO PEQUEA PROPIEDAD, LA SUPERFICIE QUE NO
EXCEDA
POR
INDIVIDUO
DE
CIENTO
CINCUENTA
HECTAREAS
CUANDO LAS TIERRAS SE DEDIQUEN AL CULTIVO DE ALGODON, SI RECIBEN RIEGO; Y DE
TRESCIENTAS,
CUANDO
SE
DESTINEN
AL
CULTIVO
DEL
PLATANO,
CAA DE AZUCAR, CAFE, HENEQUEN, HULE, PALMA, VID, OLIVO, QUINA, VAINILLA,
CACAO, AGAVE, NOPAL O ARBOLES FRUTALES.
SE CONSIDERARA PEQUEA PROPIEDAD GANADERA LA QUE NO EXCEDA POR INDIVIDUO
LA
SUPERFICIE
NECESARIA
PARA
MANTENER
HASTA
QUINIENTAS CABEZAS DE GANADO MAYOR O SU EQUIVALENTE EN GANADO MENOR, EN
LOS
TERMINOS
QUE
FIJE
LA
LEY,
DE
ACUERDO
CON
LA
CAPACIDAD FORRAJERA DE LOS TERRENOS.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
POBLACION;
ASI
COMO
LAS
RELACIONADAS
CON
LA
TENENCIA
DE
LA TIERRA DE LOS EJIDOS Y COMUNIDADES. PARA ESTOS EFECTOS Y, EN GENERAL,
PARA
LA
ADMINISTRACION
DE
JUSTICIA
AGRARIA,
LA
LEY
INSTITUIRA
TRIBUNALES DOTADOS DE AUTONOMIA Y PLENA JURISDICCION, INTEGRADOS POR
MAGISTRADOS
PROPUESTOS
POR
EL
EJECUTIVO
FEDERAL
Y
DESIGNADOS POR LA CAMARA DE SENADORES O, EN LOS RECESOS DE ESTA, POR LA
COMISION PERMANENTE.
LA LEY ESTABLECERA UN ORGANO PARA LA PROCURACION DE JUSTICIA AGRARIA, Y
XX. EL ESTADO PROMOVERA LAS CONDICIONES PARA EL DESARROLLO RURAL
INTEGRAL, CON EL PROPOSITO DE GENERAR EMPLEO Y GARANTIZAR A LA
POBLACION CAMPESINA EL BIENESTAR Y SU PARTICIPACION E INCORPORACION EN EL
DESARROLLO
NACIONAL,
Y
FOMENTARA
LA
ACTIVIDAD
AGROPECUARIA Y FORESTAL PARA EL OPTIMO USO DE LA TIERRA, CON OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA,
INSUMOS,
CREDITOS,
SERVICIO
DE
CAPACITACION Y ASISTENCIA TECNICA. ASIMISMO EXPEDIRA LA LEGISLACION
REGLAMENTARIA
PARA
PLANEAR
Y
ORGANIZAR
LA
PRODUCCION
AGROPECUARIA, SU INDUSTRIALIZACION Y COMERCIALIZACION, CONSIDERANDOLAS DE
INTERES PBLICO.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
ARTICULO 43. LAS PARTES INTEGRANTES DE LA FEDERACION SON LOS ESTADOS DE:
AGUASCALIENTES
BAJA CALIFORNIA
BAJA CALIFORNIA SUR
CAMPECHE
COAHUILA
COLIMA
CHIAPAS
CHIHUAHUA
DURANGO
GUANAJUATO
GUERRERO
HIDALGO
JALISCO
MEXICO
MICHOACAN
MORELOS.
NAYARIT
NUEVO LEON
OAXACA
PUEBLA
QUERETARO
QUINTANA ROO
SAN LUIS POTOSI
SINALOA
SONORA
TABASCO
TAMAULIPAS
TLAXCALA
VERACRUZ
YUCATAN
ZACATECAS
DISTRITO FEDERAL.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TEMAS
Ley de Catastro y
Su
reglamento
del Estado de
Chiapas.
SUBTEMAS
Marco Legal
BIBLIOGRAFA
Ley
Catastro
Estado
Chiapas.
de
del
de
Reglamento
la
Ley
Catastro
Estado
Chiapas.
de
de
del
de
Manual
de
Polticas
y
Procedimientos
Tcnico
Administrativo.
Ley Estatal de
Derechos para
el Estado de
Chiapas.
Manual
Tcnico
catastral.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
Artculo 49. - Para los efectos del artculo 86 de la Ley, el Gobierno del Estado, por
conducto de la Secretara, podr celebrar con los H. Ayuntamientos los convenios
siguientes:
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TEMAS
SUBTEMAS
BIBLIOGRAFA
Acta
de
apeo
y
deslinde.
Carpeta de
expropiaci
n.
Cdigo civil
y cdigo de
procedimie
ntos civiles
para
el
Estado de
Chiapas
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
VIII. Los aparatos elctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el
dueo de stos, salvo convenio en contrario;
IX. Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, as como los
acueductos y las caeras de cualquiera especie que sirvan para conducir los
lquidos o gases a una finca, o para extraerlos de ella;
X. Los animales que formen el pie de cra en los predios rsticos destinados total o
parcialmente al ramo de ganadera; as como las bestias de trabajo indispensables
para el cultivo de la finca, mientras estn destinadas a ese objeto;
XI. Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn destinados
por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa;
XII. Los derechos reales sobre inmuebles;
XIII. El material rodante de los ferrocarriles, las lneas telefnicas, telegrficas y de
transmisin y distribucin elctrica y las estaciones radiotelegrficas o
radiotelefnicas fijas;
XIV. Las concesiones a que se refiere el artculo 27 de la Constitucin Federal,
todas las que tengan por objeto el aprovechamiento, de medios o energas
naturales o aqullas cuyo establecimiento requiera plantas o instalaciones
adheridas al suelo;
XV. Las plantas, instalaciones o establecimientos para el uso o aprovechamiento
de las concesiones a que se refiere la fraccin anterior;
XVI. Las concesiones o permisos de rutas que para autotransportes terrestres,
fluviales o areos, tengan un recorrido fijo.
Artculo 740.- Los bienes muebles por su naturaleza, que se hayan considerado
como inmuebles, conforme a lo dispuesto en varias fracciones del artculo anterior,
recobrarn su calidad de muebles, cuando el mismo dueo los separe del edificio;
salvo el caso de que en el valor de ste se hayan computado el de aqullos, para
constituir algn derecho real a favor de un tercero.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TEMAS
Ley
general
de
bienes nacionales
SUBTEMAS
Disposiciones
generales
y
reglamentaciones
Adquisicin de los bienes inmuebles
Bienes del dominio publico
La zona federal martima, terrestre y
los terrenos ganados del mar
Inmuebles del dominio federal
Registro pblico de la propiedad
federal.
BIBLIOGRAFA
Ley
general de
bienes
nacionales
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
SUBTEMAS
aguas
BIBLIOGRAFA
Ley
de
aguas
nacionales
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TEMAS
Legislacin Agraria
SUBTEMAS
Reglamentos
y
Ley
agraria
Autoridades agrarias y
cuerpo consultivo
Representacin
y
autoridades internas de
los ncleos agrarios
Rgimen de propiedad de
los bienes ejidales y
comunales
Redistribucin
de
la
propiedad agraria
Procedimientos agrarios
Registro y Planeacin
agraria.
Procuradura agraria y
tribunal. funcionamiento y
reglamentacin
BIBLIOGRAFA
Legislacin agraria.
SEDATU.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
SUBTEMAS
Disposiciones
generales
reglamentaciones
Comunicaciones terrestres
Comunicaciones por agua
Ley del espacio areo
BIBLIOGRAFA
y
Normas
para
levantamientos
Aerofotogrametricos./S
CT
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TEMAS
Ley general de
asentamientos
humanos
SUBTEMAS
Disposiciones generales
Atribuciones que tiene el
estado
en
materia
de
asentamientos humanos
La Planeacin y regulacin de
la conurbacin
Regulacin a la propiedad en
los centros de poblacin
La tierra para la vivienda
urbana
BIBLIOGRAFA
Ley
general
asentamientos
humanos
de
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TEMAS
Ley
Desarrollo
Urbano
Estado
Chiapas.
SUBTEMAS
de
del
de
Disposiciones generales
La Planeacin urbana
Plan maestro y los planes
parciales del desarrollo
Autorizacin y licencias para
ejecucin de obras
Rgimen del territorio
Estructura vial y sistemas de
transportes
Fusin, subdivisin, lotificacion
y fraccionamiento de terrenos
Reglamento de zonificacin
Reglamento
sobre
fraccionamientos
Reglamento de construcciones
BIBLIOGRAFA
Ley de desarrollo
urbano del estado
de Chiapas.
Ley
de
fraccionamientos
y
conjuntos
habitacionales
Reglamento
de
construcciones
Local.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TEMAS
Ley
del
notariado para
el estado de
Chiapas
SUBTEMAS
Disposiciones generales
De los impuestos
De la formacin de empresas
BIBLIOGRAFA
Ley del notariado
para el Estado de
Chiapas.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TEMAS
Ley
hacienda
estado
Chiapas
SUBTEMAS
de
del
de
Disposiciones generales
De los impuestos
Del registro pblico de
propiedad
De los catastros
BIBLIOGRAFA
la
Gobierno del
Estado de
Chiapas/Instituto de
la Consejera
Jurdica y de
Asistencia Legal.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
TEMAS
Ley
de
informacin,
estadstica
y
geografa
del
Pas.
SUBTEMAS
Disposiciones generales
Sistemas
nacionales,
estadstico y de informacin
geogrfica
Derechos y obligaciones de los
usuarios e informantes
Normas
tcnicas
para
levantamientos
Aerofotogrficos y Geodsicos.
BIBLIOGRAFA
Pgina
electrnica
oficial del INEGI.
SNIEG (INEGI)
Normas
Geodsicas
para
la
Repblica
Mexicana.
Normas
para
levantamientos
aerofotogrametricos.
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
[MODULO I]
LEGISLACION 19 de septiembre de 2015
Tema
Duracin
Hrs.
1.
2.
10
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos Artculo 8,
26 (Seccin B) 27, 36. Artculos 42 al 48 y Artculo 73 y115
(2sesiones)
Fraccin XXIX-R.
Ley de Catastro y Su reglamento del Estado de Chiapas.
3.
4.
5.
6.
Legislacin Agraria
7.
8.
9.
10.
11.