CONTRATO A SUMA ALZADA (Ejemplo)

Construccin por Suma Alzada

En .........., a ...................., entre la sociedad ...........................,
Rol nico Tributario ................... representada
por .........................., cdula de identidad N ambos domiciliados
para estos efectos en .................................., en adelante El
Constructor eI..........................................., sociedad comercial,
rut ................................, representada por
don ................................. ............................................. cdula de
identidad y RUT N ................................, ambos con domicilio en
.............................................., en adelante El Propietario se ha
convenido el siguiente Contrato de Construccin por suma
alzada:
PRIMERO: Sr.(a).......................................... es duea de
las .............................. y tiene inters como promitente
comprador en las .......................................
del ............................................., que corresponde
al .......................................... . ................................, en la cual el
propietario encargar la construccin de xxx casas habitaciones,
con todos los implementos que dan cuenta los documentos que
pasarn a detallarse.
SEGUNDO: Por el presente acto, el propietario encarga a la
Constructora, la ejecucin de una obra consistente en la
Construccin de ....................................., con
una ............................................... y redes segn
especificaciones tcnicas y planos confeccionados por el
Arquitecto ..............................., que se protocolizan junto al
presente contrato bajo los N_____________TERCERO: La Constructora representada en la forma sealada,
acepta el encargo, comprometindose a ejecutar los trabajos los
trabajos de construccin, conforme con los antecedentes
indicados en la clusula anterior y que son de ambas partes

conocidos.CUARTO: La Obra materia de este contrato se ejecutar por el

sistema de suma alzada, El valor de estas obras ser la suma
total y nica de ..........................., incluido IVA, la que se
desglosa de la siguiente manera:
OBRA COSTOS DIRECTOS.........
GASTOS GENERALES.........
UTILIDADES.................
IVA CONSTRUCCION .............
TOTAL ....................
Esta suma incluye todo lo que diga relacin con remuneraciones,
leyes sociales, materias, subcontratos, gastos generales,
permisos municipales, honorarios o remuneraciones de los
profesionales contratados por la Constructora e impuestos,
conforme al presupuesto que se detalla en el anexo ........... del
presente contrato y que firmado por las partes en seal de
aceptacin se entiende formar parte integralmente de este
instrumento.QUINTO: El pago del valor de la obra se har: segn avance de
obra, todo de acuerdo a la carta Gannt que se protocoliza bajo el
documento N...........junto al presente contrato.
SEXTO: El plazo para la completa ejecucin de la obra
encargada en este acto, ser de ....................
SEPTIMO: La Constructora no tendr derecho a indemnizacin
alguna de parte del propietario, en razn de prdida o daos
que pueda sufrir en sus materiales, herramientas o
instalaciones, siempre que stas provengan de fuerza mayor o
caso fortuito, de hechos o de actos imputables a dependientes
de la propia constructora.OCTAVO: Sern obligaciones de la Constructora:
a) Emplear en la ejecucin de los trabajos, los materiales
indicados en las especificaciones tcnicas y en el presupuesto

de fecha ................... entregado por la Constructora al

propietario.b) Desarrollar los trabajos colocando en cada faena el personal
de trabajadores suficientes e idneos para dar cumplimiento a
plazos y calidades estipuladas, respecto de los cuales tendr la
calidad de empleador.
c) Obtener los permisos municipales que correspondan y la
recepcin definitiva de las viviendas y sus obras
complementarias. Dar cumplimiento a todas las leyes sociales
que afecten a los trabajadores.
NOVENO: El incumplimiento de las obligaciones contratadas en
el presente instrumento por cualquiera de las partes dar
derecho a la parte que ha cumplido, para poner trmino
anticipado a este contrato, debiendo procederse a la liquidacin
de las prestaciones adeudadas a la fecha de trmino.DECIMO: Toda diferencia que se suscite entre las partes y que
se relacione directa o indirectamente con una o ms clusulas
del presente contrato o de su totalidad, ser resuelta por un
Arbitrador o amigable componedor, sin ulterior recurso y sin
forma de juicio el que deber ser designado por la Justicia
0rdinaria.DECIMO PRIMERO: Analizar el tema del aumento o
disminucin de las obras
DECIMO SEGUNDO:.- Analizar tema de garanta del contrato.
Que pasa con el anticipo de $ ......................... que deber a
hacer que en cada estado de pago se reembolse un 5% para
cancelarlo.
DECIMO TERCERO:- Se deja constancia que todos los
impuestos que se originen por el presente contrato de
construccin a suma alzada son de cargo de la Constructora. Y
que se encuentran incluidos en el precio pactado.
DECIMO CUARTO:- Las partes fijan como domicilio

convencional para todos los efectos legales, judiciales y

administrativos la Ciudad de ...........
El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno
en poder de cada parte
La persona jurdica a de la Constructora consta en Escritura
Pblica del ...................., otorgada en la Notara de ................
La persona jurdica o del propietario...... consta en .....
Firmas ....................... y R.U.T.......
(R.U.T. stand for Rol Unico Tributario | Identity Card N)