CAMARA DE COMERCIO DEL PIEDEMONTE

ARAUCANO
NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIN
FINANCIERA NIIF PYMES
Memorando Tcnico

2014-12-31

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Propiedades, planta y equipo

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MEMORANDO TCNICO
PROPIEDADES, PLANTA Y
EQUIPO

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Contenido
I.

Objetivo........................................................................................................ 3

II.

Alcance......................................................................................................... 3

III.

Norma Contable Actual.............................................................................. 3

IV.

NIIF PYMES Aplicables................................................................................ 9

VI.

Impactos Identificados............................................................................. 13

VII.

Revisiones y Aprobaciones......................................................................16

I.

Objetivo

Establecer una gua que sirva de soporte en la transicin de las normas locales de
contabilidad con las normas NIIF PYMES, enfocando la visin de este documento hacia

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clasificacin,

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reconocimiento, medicin, presentacin y revelacin de la Propiedad,

Planta y Equipo aplicable a LA CAMARA DE COMERCIO DEL PIEDEMONTE ARAUCANO,

de acuerdo a los requerimientos de la Seccin 17 Propiedad, Planta y Equipo

II.

Alcance

Este

memorando

da

cobertura

la

clasificacin,

reconocimiento,

medicin,

presentacin y revelacin de la Propiedad, Planta y Equipo aplicable a LA CAMARA DE

COMERCIO DEL PIEDEMONTE ARAUCANO, en adelante la Cmara.
El presente anlisis debe ser entendido en el contexto de las NIIF PYMES publicadas a
Julio de 2009, con miras a la preparacin del estado financiero de apertura, al 1 de
enero de 2015, y los estados financieros comparativos con corte al 31 de diciembre de
2016.

Se

recomienda

examinar

los

nuevos

requerimientos

aplicables

para

transacciones futuras.

III.

Norma Contable Actual

Los siguientes artculos del decreto 2649 regulan el tratamiento de las propiedades,
planta y equipo bajo normatividad local:
Artculo 64 - Decreto 2649 de 1993
Las propiedades, planta y equipo, representan los activos tangibles adquiridos,
construidos, o en proceso de construccin, con la intencin de emplearlos en forma
permanente en la produccin o suministro de otros bienes y servicios, para arrendarlos,
o para usarlos en la administracin del ente econmico en el curso normal de los
negocios, los cuales no debern estar destinados para la venta y su vida til deber ser
superior a un ao.
Las propiedades, planta y equipo registran al costo histrico, el cual est compuesto
por los costos directos e indirectos causados en la adquisicin o construccin del bien
hasta que el mismo se encuentre en condiciones para ser utilizado.
Decreto 1074 de 2015. . Art 2.2.2.43.2 y 2.2.2.43.6

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Artculo 2.2.2.43.2 Separacin contable. En el sistema de informacin contable de la

CAMARA DE COMERCIO DEL PIEDEMONTE ARAUCANO, se deber registrar en forma
separada los ingresos, los gastos, activos, pasivos y patrimonio de carcter pblico, de
cualesquiera otros que provengan de fuentes privadas.
Artculo 2.2.2.43.6 Bienes sujetos a registro. En los casos de adquisicin de bienes
sujetos a registro en los cuales se empleen recursos pbicos, as como en los registros
correspondientes, deber quedar plenamente identificado su origen y ser registrado a
nombre de la correspondiente Cmara de Comercio con la anotacin expresa de
recursos de origen pblico. Instrucciones impartidas por la Superintendencia de
Industria y Comercio en los casos de adquisicin de bienes sujetos a registros, sobre el
origen de los recursos y destinacin de los mismos exclusivamente a las funciones
atribuidas legalmente a la Cmara de Comercio,

as como el Manual de Principios,

Reglas, Procedimientos y Clasificacin de los Ingresos y Gastos de Origen Pblico y

Privado de las Cmaras de Comercio.
Depreciacin de Propiedades, Planta y Equipo
La depreciacin es el mecanismo mediante el cual se reconoce en los estados
financieros el desgaste que sufre un bien por el uso del mismo en el curso normal.
Los mtodos de reconocido valor tcnico establecidos por el decreto 2649 de 1993
para el clculo sistemtico de depreciacin son los siguientes:

Lnea Recta

Suma de los Dgitos de los Aos

Unidades de Produccin u Horas de Trabajo

Generalidades
La Cmara presenta en libros al cierre del 31 de diciembre de 2014 los saldos por
Propiedad, Planta y Equipo bajo principios contables locales as:
Cuenta

Concepto

Pblico Local

Privado Local

Total 31 de Dic
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5.490.5
76,00

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62.33
9.033,00

67.829.6
09,00 9,31

1504

Terrenos

1508

Construcciones
curso

en

88.942.5
15,00

1516

Construcciones
edificaciones

654.665.16
7,45

654.665.1 89,8
67,45
5

1520

Maquinaria y equipo

9.200.8
16,00

9.200.8
16,00 1,26

1524

Equipo de oficina

1528

Equipo de cmputo y
comunicacin

1540

Equipo de transporte

1592

Depreciacin
acumulada

Total Inversiones

88.942.5 12,2
15,00
1

142.232.79
6,00

30.34
5.002,00

172.577.7 23,6
98,00
8

196.054.57
2,00

2.24
8.285,00

198.302.8 27,2
57,00
2

42.495.6
29,00

42.495.6
29,00 5,83

(491.742.21
7,00)

(13.621.
814,00)

647.339.85
4,45

81.31
0.506,00

(505.364.0 69,3
31,00)
6
728.650.3
60,45

100

Para efectos del registro contable bajo la normatividad local, se presenta los
costos que se capitalizan y los que no se capitalizan en la propiedad planta y
equipo:
Propiedad planta y equipo: el valor histrico de los activos, incluye todas las
obligaciones y cargos necesarios hasta colocarlos en condiciones de utilizacin, tales
como los de ingeniera, supervisin, impuestos, intereses, correccin monetaria.
Construcciones en curso: para las construcciones en curso los costos capitalizables
incluyen los desembolsos por materiales, mano de obra, licencias, honorarios

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profesionales, costos financieros, interventora, gastos de escrituracin, instalacin de

vallas publicitarias, y otros costos efectuados hasta el momento en que el bien queda
adecuado para su uso.
Mantenimiento rutinario: las erogaciones realizadas para atender el mantenimiento
se registra como gastos del ejercicio conforme se incurre en ellos.
Valor residual: LA CAMARA DE COMERCIO DEL PIEDEMONTE ARAUCANO actualmente
tiene un valor residual igual a 0 para su propiedad, planta y equipo.
Depreciacin: la depreciacin se registra utilizando el mtodo de lnea de recta de
acuerdo con el nmero de aos de vida til estimada de los activos. Las tasas anuales
depreciacin y las vidas tiles fueron tomadas con base en las normas tributarias
vigentes as:
Edificios

20 Aos

5%

Muebles y Enseres

10 aos

10 %

Maquinaria y equipo

10 Aos

10%

Equipo de Cmputo

3-5 Aos

20%

5 Aos

20%

Equipo de Transporte

VIDA UTIL EN
AOS

VALOR DE
RESCATE

1 EDIFICIO SEDE CAMARA DE COMERCIO

40

890.482.314

2 EDIFICACION SEDE EN TAME

40

81.198.831

3 MAQUINARIA Y EQUIPO

10

ITEM

DESCRIPCION
EDIFICACIONES

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4 EQUIPO DE OFICINA -MUEBLES Y ENSERES

10

5 EQUIPO DE OFICINA- AIRES ACONDICIONADOS

6 EQUIPOS DE COMPUTACION Y COMUNICACIONES

FLOTA Y EQUIPO DE TRANSPORTE 7 MOTOCICLETAS

10

8 FLOTA Y EQUIPO DE TRANSPORTE - VEHICULOS

15

Valorizacin y provisiones: las valorizaciones y/o provisiones de activos fijos se

determinan de comparar el avalu comercial con el valor en libros, si el primero es
inferior al segundo se registra una provisin con cargo al resultado, en caso contrario
se registra una valorizacin, con abono a cuenta patrimonial de supervit por
valorizacin.
El ultimo avalu tcnico se realiz en al 2015.
Baja de activos de propiedades, planta y equipo: la cmara da de

baja los

activos cuando estn totalmente depreciados. Sin embargo a la fecha, la Cmara posee
activos totalmente depreciados en uso.
Un detalle de la propiedad, planta y equipo al 31 de diciembre de 2014 totalmente
depreciada se presenta a continuacin:

Pblico:
Cuenta

Concepto

1516

Construcciones y edificaciones

1520

Maquinaria y equipo

Costo
0
333.291

Depreciacin

Total 31 de Dic
2014

333.291

0,15

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Equipo de oficina

1528

Equipo de cmputo y comunicacin

1540

Equipo de transporte

53.221.353

53.221.353

24,1

163.163.825

163.163.825

30.343.539

74,0

3.915.629

37.437.985

1,77

3.915.629

Publico-Totalmente depreciados

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220.634.09
220.634.098
8

100

Otros activos
Un detalle de los otros activos al 31 de diciembre de 2014, se presenta a continuacin:

Cuenta

Concepto

1805

Obras de Arte

1810

Bibliotecas

1895

Diversos
Total - Otros Activos

Pblico Local

Privado Local

320.000.00

320.000.00

1.241.710.00

0
1.561.710.00

Total 31 de dic
2014

1.241.710.00

9.142.073.00
9.142.073.00

9.142.073
10.703.783.
71

2,99
11,6
0
85,4
1
100

Para efectos del registro contable bajo normatividad local, se presenta los costos que
se capitalizan y los que no se capitalizan en otros activos:
Registra el costo de aquellos bienes que no es posible clasificarlos dentro de las
cuentas de activos definidas en la norma local, tales como obras de arte, no son
sujetos amortizacin.

IV.

NIIF PYMES Aplicables

Seccin 17 Propiedades, planta y equipo
Seccin 27 - Deterioro del valor de los activos.

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V.

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Normativa Aplicable NIIF PYMES

Las propiedades, planta y equipo son activos tangibles que: i) se mantienen para su
uso en la produccin o suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o
con propsitos administrativos, y ii) se esperan usar durante ms de un periodo.
(Prrafo 17.2)
Reconocimiento Prrafo 17.4
La entidad reconocer el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo como
un activo si, y solo si:
(a) es probable que la entidad obtenga los beneficios econmicos futuros asociados
con el elemento, y
(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
Medicin en el momento del reconocimiento Prrafo 17.9
Una entidad medir un elemento de propiedades, planta y equipo por su costo en el
momento del reconocimiento inicial.
Componentes del costo Prrafo 17.10
El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo comprende todo lo
siguiente:
(a) El precio de adquisicin, que incluye los honorarios legales y de intermediacin,
aranceles de importacin y los impuestos no recuperables, despus de deducir los
descuentos comerciales y las rebajas.
(b) Todos los costos directamente atribuibles a la ubicacin del activo en el lugar y en
las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia
(preparacin del emplazamiento, los costos de entrega y manipulacin inicial,
instalacin y montaje, comprobacin de que el activo funciona adecuadamente).
(c)La estimacin inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento, as
como la rehabilitacin del lugar sobre el que se asienta.

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Medicin del costo Prrafo 17.13

El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo ser el precio equivalente en
efectivo en la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza ms all de los trminos
normales de crdito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
Medicin posterior al reconocimiento inicial Prrafo 17.15
La entidad medir todos los elementos de propiedades, planta y equipo tras su
reconocimiento inicial al costo menos la depreciacin acumulada y cualesquiera
prdidas por deterioro del valor acumuladas. La entidad reconocer los costos del
mantenimiento diario de un elemento de propiedad, planta y equipo en los resultados
del periodo en el que incurra en dichos costos.
Mtodo de depreciacin Prrafo 17.22
La entidad seleccionar un mtodo de depreciacin que refleje el patrn con arreglo al
cual espera consumir los beneficios econmicos futuros del activo. Los mtodos
posibles de depreciacin incluyen el mtodo lineal, el mtodo de depreciacin
decreciente y los mtodos basados en el uso, como por ejemplo el mtodo de las
unidades de produccin.

Deterioro del valor Prrafo 17.24

Medicin y reconocimiento
En cada fecha sobre la que se informa, la entidad aplicar la Seccin 27 Deterioro
del Valor de los Activos para determinar si un elemento o grupo de elementos de
propiedades, planta y equipo ha visto deteriorado su valor y, en tal caso, cmo
reconocer y medir la prdida por deterioro de valor. Esa seccin explica cundo y cmo
una entidad revisar el importe en libros de sus activos, cmo determinar el importe
recuperable de un activo, y cundo reconocer o revertir una prdida por deterioro
en valor.

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Compensacin por deterioro de valor Prrafo 17.25

La entidad incluir en resultados las compensaciones procedentes de terceros, por
elementos de propiedades, planta y equipo que hubieran experimentado un deterioro
del valor, se hubieran perdido o abandonado, solo cuando tales compensaciones sean
exigibles.
Baja en cuentas Prrafo 17.27
La entidad dar de baja en cuentas un elemento de propiedades, planta y equipo:
(a) cuando disponga de l; o
(b) cuando no se espere obtener beneficios econmicos futuros por su uso o
disposicin.

Alternativas de aplicacin por Primera Vez

Para establecer el tratamiento de las propiedades, planta y equipo en el balance de
apertura, es preciso considerar los parmetros contenidos en la Seccin 35 de las NIIF
para PYMES, as:
Excepto por lo previsto en los prrafos 35.9 a 35.11 (excepciones y exenciones), una
entidad deber, en sus estados financieros (Prrafo 35.7):

a. reconocer todos los activos y pasivos cuyo reconocimiento sea requerido por las
NIIF para PYME;
b. no reconocer partidas como activos o pasivos si esta NIIF no permite dicho
reconocimiento;
c. reclasificar las partidas que reconoci, segn su marco de informacin financiera
anterior, como un tipo de activo, pasivo o componente de patrimonio, pero que son de
un tipo diferente de acuerdo con esta NIIF; y
d. aplicar esta NIIF al medir todos los activos y pasivos reconocidos.

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Dado que los ajustes que surgen de reconocer, no reconocer y medir los activos,
pasivos y partidas del patrimonio en el balance de apertura, se derivan de
transacciones, otros sucesos o condiciones anteriores a la fecha de transicin hacia las
NIIF para PYME, la entidad debe reconocer tales ajustes directamente en las Ganancias
acumuladas (o, si fuera apropiado, en otra categora dentro del patrimonio). (Prrafo
35.8).
Para el reconocimiento inicial de las propiedades, planta y equipo existen dos
excepciones que la entidad puede utilizar voluntariamente, as:
1. Valor razonable como costo atribuido: Una entidad que adopta por primera vez
la NIIF para las Pyme puede optar por medir una partida de propiedades, planta y
equipo, una propiedad de inversin o un activo intangible en la fecha de transicin a
esta NIIF por su valor razonable, y utilizar este valor razonable como el costo atribuido
en esta fecha. (Prrafo 35.10 (c)).

2. Revaluacin como costo atribuido: Una entidad que adopta por primera vez la
NIIF para las Pyme puede optar por utilizar una revaluacin segn los PCGA anteriores,
de una partida de propiedades, planta y equipo, una propiedad de inversin o un activo
intangible en la fecha de transicin a esta NIIF o en una fecha anterior, como el costo
atribuido en la fecha de revaluacin. (Prrafo 35.10 (d)).

VI.

Impactos Identificados

Si la entidad decidiera no utilizar alguna de estas exenciones en el ESFA, debe hacer

retroactividad asumiendo que siempre aplic las NIIF para Pymes.
a) Terrenos: En la fecha de elaboracin del ESFA la Cmara decide hacer uso de
avalu para determinar el valor razonable de los activos., teniendo en cuenta
que el ltimo avalo tcnico se realiz el 2015.

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b)

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Edificios: En la fecha de elaboracin del ESFA la Cmara decide hacer uso de

avalu para determinar el valor razonable de los activos., teniendo en cuenta
que el ltimo avalo tcnico se realiz el 2015.

c) Equipo de Oficina:) En la fecha de elaboracin del ESFA la Cmara decide

hacer uso

de avalu para determinar el valor razonable de los activos.,

teniendo en cuenta que el ltimo avalo tcnico se realiz el 2015.coincide con

la NIIF para las Pyme.
d) Equipo de Computacin y Comunicacin: En la fecha de elaboracin del
ESFA la Cmara decide hacer uso de avalu para determinar el valor razonable
de los activos., teniendo en cuenta que el ltimo avalo tcnico se realiz el
2015. coincide con la NIIF para las Pyme.
e)

Equipo de Transporte: En la fecha de elaboracin del ESFA la Cmara decide

hacer uso valor del activo menos la depreciacin acumulada para tomar como
costo histrico de NIIF para la Pyme.

Ajustes

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Reclasificaciones

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VII.

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Revisiones y Aprobaciones.

Elabor
Firma:
Nombre: PAOLA
ANDREA TRIGOS
BAYONA
Cargo: AUXILIAR
CONTABLE

Revis
Firma:
Nombre: INGRID
PAOLA BAUTISTA
CABALLERO
Cargo: DIRECTORA
ADMINISTRATIVA

Aprob
Firma:
Nombre: DERLY SHIRLEY
SARMIENTO MADERO
Cargo: DIRECTORA
FINANCIERA

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