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SUPERVISIN DE OBRAS
5.1. PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA Y SPER
INTENDENTE DE CONSTRUCCIN
En trminos generales el Ingeniero Residente es una combinacin entre un
Gerente de Obra, un Ingeniero Inspector, un encargado de seguridad y un
maestro de obra (o jefe de obra), entre otras ocupaciones. Por lo tanto, adems
de una experiencia media, es necesario que posea una serie de cualidades
personales que le permitan sobrellevar los variados aspectos de una obra, por
lo que el Ingeniero Residente debe:
SUPERVISION EXTERNA
Tiene alguna ingerencia en prstamos otorgados para la realizacin de la
obra?
Para el caso de tratarse de una obra con fiduciario a travs de alguna
Institucin, adems se le puede requerir a la supervisin, informes sobre:
-Avance de la obra: quincenal o mensual, en forma escrita y, si se requiere,
tambin grfica, as como estado anterior y porcentajes de avance.
tiene menos defectos, tales como nudos, alabeos, las piezas son ms rectas y
casi no se astillan. Por lo que se sugiere comparar los costos adicionales de los
mejores materiales con el ahorro en mano de obra. Una forma excelente de
obtener buena reputacin sin tener que hacer ms desembolsos de dinero es
precisamente evitar el aumento en el costo de la instalacin.
CONTROL DE CALIDAD
La mayor parte de las acciones a ejecutar sobre este particular son
esencialmente preventivas, y estarn determinadas en forma estricta a las
normas, indicaciones de las especificaciones autorizadas y de calidad
establecidas en el proyecto; as mismo, a la experiencia constructiva tanto de
los ejecutores del trabajo, como el director del mismo y el supervisor. El
resultado de las acciones constructivas se ver directamente afectado por las
decisiones tomadas previamente, stas a su vez, no slo dependen de la
experiencia previa sobre el particular, sino tambin de los avances que
continuamente se dan en el uso de los materiales y de la tecnologa aplicada.
Mas, en la mayora de los casos, el control de calidad depender
fundamentalmente del buen manejo de los procedimientos constructivos, tales
como el uso, limpieza y cuidado de los materiales y equipos, aunados a la
paciencia, precisin y detalle aplicados en el trabajo que darn como resultado
un producto superior, y por consiguiente una propaganda efectiva de calidad,
como nos lo han demostrado algunos pases, destacando Alemania y Japn en
la ltima mitad del siglo XX.
Cuando el proyecto llega al sitio de ejecucin, se har una revisin detallada y
completa del mismo.
La revisin del proyecto tiene como objeto:
Conocer a detalle el proyecto y cada una de sus partes.
Corregir faltantes y diferencias entre las partes del proyecto.
Adecuar el proyecto al lugar de realizacin.
Completar otros faltantes.
Contar en el terreno con el proyecto ejecutivo para cumplir en su
materializacin con la calidad, el costo y el tiempo programados, con un
mnimo de cambios durante su desarrollo.
Los errores u omisiones ms frecuentes en el proyecto ejecutivo son:
Falta de congruencia entre el proyecto y el estudio topogrfico realizado en el
sitio de su construccin.
Diferencias entre las especificaciones del proyecto y las normas y reglamentos
vigentes en el lugar.
LA NIVELACION Y TRAZO
De acuerdo a las indicaciones del proyecto se definirn en el terreno las
alturas, puntos de referencia, las distancias, ngulos y cotas, y se ratificarn
antes de ser aprobadas.
La nivelacin se har con nivel montado, los bancos y mojoneras sern de
concreto de preferencia, localizando el punto de referencia con una varilla o
clavo, fuera de las zonas de trnsito, sobre todo pesado, identificndolos con el
nmero o letra del punto eje.
El trazo se har con teodolito de aproximacin angular de un minuto, como
mnimo, y con cinta metlica.
Se pagar la medicin contando a paos exteriores de la planta baja.
LA EXCAVACION
Clasificacin:
Por su tipo puede ser a cielo abierto o en cepas
Por condiciones climticas, en seco o en agua.
I.- En obra, para ser llevado por el Residente y al cierre de cada mes ser
utilizada por el resto del equipo en el procesamiento de la informacin.
1. Presupuesto de obra por renglones variantes, unidades de obras, unidades
mnimas de control.
Descripcin:
- Se contar con el presupuesto de la obra a nivel de rengln variante y objetos
de obra, acorde a la estructura de desagregacin aprobada.
- El contenido ser el siguiente: cdigo del rengln variante, descripcin, unidad
de medida, costo unitario, cantidad total y cantidad unitaria para una UMC.
- Aparecern columnas, donde se reflejarn las cantidades reales que parten
de la medicin fsica en obra (de existir diferencias con las reflejadas en el
presupuesto).
- Costos unitarios de los productos bajo especificaciones segn facturas (de
existir diferencias con el reflejado en el presupuesto).
Objetivos:
1. Verificar que las cantidades fsicas que aparecen en el presupuesto se
corresponden con lo realmente ejecutado, a partir de mediciones fsicas en
obra.
3. Detectar actividades ejecutadas que no fueron contempladas en el
presupuesto inicial.
2. Correspondencia entre la descripcin del rengln variante y la actividad
ejecutada.
3. Verificar que el precio de los suministros bajo especificaciones que aparecen
en el presupuesto se correspondan con las facturas recibidas en obra.
4. Deducir a partir de los aspectos anteriores, las rdenes de cambio originadas
por estos conceptos al presupuesto.
Apertura
3.2
3.3
Redaccin y escritura
3.4
Errores
3.5
Tachaduras o enmendaduras
3.6
3.7
3.8
3.9
Compromiso de uso
3.11
3.10
Cierre de bitcora
4.1
Cuando el inmueble en que deber ejecutarse la obra, o la informacin,
o lo accesos necesarios para realizar el trabajo, no estn disponibles.
Atraso en la contestacin de aclaraciones.
Atraso con respecto a la entrega de ingeniera y/o especificaciones.
Atraso en la entrega de materiales y equipo deba suministrar PEMEX.
4.4 Relativas a la ejecucin de la obra
En su caso, inicio de cada una de las fases de la obra
En caso de no cumplir con el programa establecido, el equipo de proceso
proporcionado por el contratista, fecha de llegada, instalacin, interconexin y
pruebas.
Materiales y equipos proporcionados por PEMEX, su fecha de llegada, as
como su estado, comparado con lo sealado en el contrato.
Ordenes de correccin de defectos de obra.
Equipo descompuesto o inapropiado.
Incidentes internos y externos que afecten el desarrollo de la obra.
Condiciones de inseguridad, daos al medio ambiente, falta de higiene en
alguna(s) rea(s) de trabajo.
Accidentes presentados en la obra, si es el caso.
Observaciones sobre el incumplimiento de las actividades crticas, enunciando
razones y/o motivos as como su terminacin.
Advertencias al contratista por falta de recursos en la obra sobre personal,
equipo, materiales, herramientas, almacenamientos inadecuados y fallas de
calidad.
Constancia de la fecha de recepcin de estimaciones presentadas por el
contratista.
Constancia de devolucin de los materiales sobrantes a los almacenes de
PEMEX, producto de modificaciones y cancelaciones mayores.
Cambio de supervisor de PEMEX, si es el caso.
Cambio de representante del contratista, si es el caso.
Libro de obras.