CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE AL QUE EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARA. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE ______________________________________ A QUIE EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMNARA EL ARRENDADOR Y POR LA
OTRA______________________________________ A QUIE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMNARA EL ARRENDATARIO, Y _________________________________ A
QUIEN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL FIADOR, QUIENES SE SUJETAN
AL TENOR DE LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
___________________ARRENDADOR
___________________ARRENDATARIO
___________________EL FIADOR
Para arrendar la propiedad ubicado en: __________________________________ en lo
sucesivo se le denomina EL INMUEBLE
RENTA MENSUAL
Inicia
Termina
Prorroga:

A solicitud del ARRENDATARIO con 60 das de anticipacin

para su aprobacin de EL ARRENDADOR.

Meses Totales:
Si EL ARRENDATARIO se encuentra al corriente en su pago de las rentas,
podr solicitar con 60 (SESENTA) das de anticipacin al vencimiento de este
contrato su renovacin para establecer con EL ARRENDADOR en caso de
que este acepte, los trminos y condiciones del nuevo contrato, quedando
expresamente convenido que cualquier propuesta para la celebracin de un
nuevo
contrato estar siempre sujeta a la aceptacin o no de dicha
renovacin por parte de EL ARENDADOR. Consecuentemente renuncia al
derecho de prorroga a que se refiere el artculo 2051 del Cdigo Civil del
Estado de Jalisco.
PAGO
INICIAL
Primer mes de
Renta
Ultimo mes de
Renta

Depsito
Daos
Total:

de

EL
ARRENDADOR______________________________
ARRENDATARIO_________________

EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DECLARACIONES

1.- Declara el ARRENDADOR por su propio derecho y bajo protesta de decir

verdad:
a) __________________ es una persona fsica, mayor de edad, de
nacionalidad___________
que
acredita
con
__________
con
nmero___________
expedida
por
la
____________
email:
______________________ quien cuenta con la capacidad jurdica para
celebrar el presente contrato.
b) La
propiedad
objeto
e
este
contrato
est
ubicado
en:_____________________________
c)
Que tiene las facultades legales para rentar el bien inmueble en
____________________ en lo sucesivo denominada como EL INMUEBLE
con las especificaciones, caractersticas, instalaciones que se encuentran
descritas en el Anexo B del presente contrato, el cual firmado por las
partes, forma parte integrante del mismo.
II.- Declara el ARRENDATARIO:
a) ________________ es una persona fsica, mayor de edad, de nacionalidad
____________________ lo que acredita con___________________ nmero de
Folio __________________ expedida por _____________ que su correo
electrnico
es
_______________________
su
domicilio
actual:
_______________________________ quien cuenta con la capacidad jurdica
para celebrar el presente contrato.
b) Que
su
domicilio
convencional
ser________________________________________
c) Que es de su conocimiento y de inters la ubicacin donde se encuentra
EL INMUEBLE, ya que lo conoce.
d) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento con EL
ARRENDADOR por EL INMUEBLE a partir __________ inmueble descrito
en el inciso b) de la declaracin de EL ARRENDADOR del presente
acuerdo de voluntades, para usarlo exclusivamente como casa
habitacin, en lo sucesivo se denominara como EL INMUEBLE.

e) Que conoce plenamente las condiciones, medidas, objetos, ubicacin e

instalaciones, con las que cuenta EL INMUEBLE objeto del contrato y
desea rentarlo en el estado que se encuentra.
f) Que EL ARRENDATARIO es plenamente consciente de que EL
INMUEBLE viene ____________________________ por EL ARRENDADOR y
los muebles, obras de arte, aparatos elctricos, utensilios y cualquier
otro tipo de mobiliario ser incluido en un anexo a este contrato sealo
como Anexo B.
g) Que EL ARRENDATARIO afirma que el pago de las rentas a EL
ARRENDADOR son de procedencia licita. Lo anterior libera a EL
ARRENDADOR de cualquier problema que pudiera surgir de acuerdo a la
Ley de Extincin de Dominio ya que EL ARRENDADOR desconoce la
procedencia de dichos recursos.

EL
ARRENDADOR_______________
ARRENDATARIO_______________________

__EL

III.- Declara EL FIADOR

a) ___________________________ es una persona fsica, mayor de edad de
nacionalidad Mexicana lo que acredita con _____________ con nmero
de Folio___________ expedida por _____________________ con domicilio
actual en:_________________________________ quien cuenta con la
capacidad jurdica para celebrar el presente contrato.
b) Que
su
domicilio
convencional
ser:____________________________________________
c) Que tiene plena capacidad de goce y de ejercicio.
d) Que por su libre y espontnea voluntad comparece en este acto a
constituirse como FIADOR de EL ARRENDATARIO en favor de EL
ARRENDADOR y por todas las obligaciones que se desprendan del
presente contrato a nombre de EL ARRENDATARIO por lo que se obliga
personal y solidariamente en el cumplimiento de las obligaciones que se
consignan en el presente a cargo de EL ARRENDATARIO , hasta la total
liquidacin de las mismas, por lo que ser responsable del pago total de
las rentas, intereses, penas convencionales y dems obligaciones de
pago y consecuencias que se deriven del presente contrato.
e) Que autoriza y consiente en forma expresa, que en caso de que EL
ARRENDADOR se vea forzada a acudir ante la autoridad judicial a
reclamar el pago de pesos y el aseguramiento de bienes, se les requiera
y ejecute indistintamente, y que para ello seala que es propietario del
bien inmueble ubicado en la calle _________________________________
f) Que para el caso de haber contrado matrimonio bajo el rgimen de
sociedad legal o conyugal, manifiesta bajo protesta de decir verdad
contar con la autorizacin de su cnyuge para la celebracin del
presente contrato.
g) Que conoce las obligaciones contenidas en presente contrato,
obligndose en forma solidaria con EL ARRENDATARIO a favor de EL
ARRENDADOR en el debido cumplimiento de las mismas,

manifestaciones ser una persona capaz, moral y econmicamente

solvente.
IV.- Declaran LAS PARTES
a) Que se reconocen mutuamente la personalidad y la personera con la
que comparecen.
b) Las partes convienen y estn de acuerdo en considerar las declaraciones
vertidas anteriormente como una clausula ms del presente contrato,
por lo que estas tendrn el mismo valor y fuerza que las que le suceden.
c) Que basndose en las anteriores declaraciones, sujetan este acto
jurdico a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL ARRENDADOR otorga y entrega en arrendamiento a
EL
ARRENDATARIO
EL
INMUEBLE,
a
partir
del
____________________________ descrito en el inciso d) de la declaracin 1,
esto de acuerdo a las condiciones pactadas en el presente contrato.
SEGUNDA.- Los contratantes acuerdan que para efectos de este
contrato EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR por concepto
de RENTA mensual por el

EL
ARRENDADOR_________________
ARRENDATARIO____________________

EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Uso de EL INMUEBLE que menciona en la clusula anterior, la cantidad
de__ $__ (______________ Dlares Moneda de curso legal de los Estados
Unidos de Amrica). Dicha RENTA mensual ser pagada en las siguientes
fechas:
a._______________________
b._______________________
c._______________________
d._______________________
e._______________________
f.________________________
g._______________________
h._______________________
i.________________________
j.________________________
k.________________________
l.________________________
TERCERA.- El precio estipulado en la clusula que antecede deber ser
entregados por mensualidades anticipadas en los primeros 5 cinco das
siguientes a la fecha de pago que menciona cada pago de renta en la
clusula segunda a partir de la firma de este contrato y durante la
duracin del mismo mediante ____________ efectivo o _________ cuenta de
EL ARRENDADOR

CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble objeto de

este contrato nica y exclusivamente como Casa Habitacin la cual
podr ser habitada nicamente por 2 adultos y 2 menores o 4 adultos en
total, obligndose EL ARRENDATARIO a no utilizarlo para otro uso que
no sea el estipulado en la presente clausula.
EL ARRENDATARIO tendr adicionalmente las siguientes obligaciones
con EL ARRENDADOR:
a) Usar EL INMUEBLE nica y exclusivamente como Casa Habitacin,
la cual podr ser habitada nicamente por mximos 4 adultos, o 2
adultos y 2 nios.
b) Tendr prohibido fumar dentro de EL INMUEBLE, siendo de su
completa
responsabilidad
los
daos
ocasionados
por
el
incumplimiento a esta obligacin.
c) Conservar y entregar al vencimiento de este contrato EL INMUEBLE
y sus instalaciones descritas en el Anexo B, en las mismas
condiciones en las cuales le fueron entregadas. Desgaste normal est
considerado: EL ARRENDATARIO se compromete a entregar EL
INMUEBLE al final del contrato EL INMUEBLE limpio, la cual
significa pisos, ventanas, blancos (si aplica), refrigerador, estufa,
muebles etc.
d) Entregar los recibos debidamente pagados por los servicios de luz y
servicio telefnico al momento de hacer la entrega de EL
INMUEBLE.
e) No podr ceder, traspasar o subarrendar EL INMUEBLE a otras
personas fsicas o morales.
f) Sujetarse al Reglamento de administracin y al reglamento del
condominio o fraccionamiento (si aplica).
EL
ARRENDADOR______________________
ARRENDATARIO_______________

EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUINTA.- El contrato tendr una duracin de__________________
obligatorio
para
ambas
partes
comprometindose
EL
ARRENDATARIO a entregar a EL ARRENDADOR
la posesin
material y jurdica de EL INMUEBLE al trmino del plazo y en el
mismo buen estado en que lo reciba, tomado en cuenta el desgaste
normal, junto con sus frutos, mejoras y accesorios.
La duracin del contrato puede ser prorrogada nicamente por
acuerdo entre las partes por escrito.
EL ARRENDATARIO desde este momento renuncia totalmente a
cualquier derecho que pudiera reclamar por considerar que le pudiera
corresponder sobre EL INMUEBLE en concepto de usucapin,
prescripcin adquisitiva, derechos del ocupante adverso segn lo
previsto en los Artculos 879-897 de los captulos I y II del ttulo IV y
artculos 2025, 2066, 2051 y 2027 y los dems artculos relativos del
cdigo Civil del Estado de Jalisco, lo anterior para todos los efectos
legales a que haya lugar.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO recibe EL INMUEBLE descrito en el

inciso b) de la declaracin I, y todas las instalaciones descritas en el
Anexo B en ptimas condiciones para su funcionamiento y
operacin. Cualquier artculo que actualmente no tenga EL
INMUEBLE y que EL ARRENDATARIO, tendr que ser adquirido por
EL ARRENDATARIO, artculos como pero no limitados a utensilios,
Televisiones, muebles, aparatos elctricos, electrodomsticos, platos,
cazuelas, cableados, toallas y cualquier otros artculos que EL
INMUEBLE no contiene.
SEPTIMA.- DEPOSITOS:
1) DEPOSITO DE DAOS: EL ARRENDATARIO entregara a EL
ARRENDADOR la cantidad de ___$_____________(moneda de curso
legal de los Estados Unidos de Amrica) por concepto DEPOSITO
DE DAOS; El cual previa presentacin y entrega del recibo
correspondiente se devolver a EL ARRENDATARIO sin intereses,
si ocurren los siguientes supuestos:
a) Que se encuentre al corriente del pago de rentas con EL
ARRENDADOR;
b) Que entregue EL INMUEBLE completamente desocupado y con
las instalaciones descritas en el anexo B a EL ARRENDADOR
en el mismo estado en que lo recibi y con todos sus accesorios,
considerado desgaste normal.
c) Todos los gastos y pagos de servicios que le corresponden a EL
ARRENDATARIO, como indica en la clusula DECIMA PRIMERA se
encuentran pagadas. Nota: Algunos gastos como el recibo de la
luz (CFE) y la cuenta de telfono (TELMEX), no pueden ser
calculados el da de desocupar EL INMUEBLE, ya que estas
facturas siempre llegan con 1-2 meses de retraso.
d) NOTA IMPORTANTE: El depsito de daos NO puede ser aplicado
como un pago de renta para cualquier mes durante la duracin de
este contrato.
Si EL ARRENDATARIO causara algn dao o desperfecto a EL
INMUEBLE o AL MOBILIARIO O DECORACION el depsitose utilizara
en su reparacin. Es requisito indispensable para la devolucin del
depsito que EL ARRENDATARIO entregue a EL ARRENDADOR los
comprobantes de pago que le correspondan a EL ARRENDATARIO
como indica la clausura DECIMA PRIMERA completamente pagados
y finiquitados donde se exprese claramente que no existen adeudos,
cumplindose lo anterior el deposito ser devuelto dentro de 30-60
das que sigan a la entrega de EL INMUEBLE.
EL
ARRENDADOR_________________
ARRENDATARIO________________

EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EL ARRENDATARIO entiende que EL INMUEBLE debe de desocuparse el
mismo da que EL ARRENDATARIO decide entregar EL INMUEBLE de acuerdo

a las fechas establecidas en la clusula PRIMERA. Una vez que se revisa

inventario y EL ARRENDATARIO entrega las llaves a EL ARRENDADOR, ya no
puede ocupar EL INMUEBLE ms das o tiempo EL ARRENDATARIO.
2)DEPOSITO DEL ULTIMO MES DE RENTA: EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR la cantidad de USD $___________ (dlares moneda de curso legal
de los Estados Unidos de Amrica) o su equivalente en moneda nacional al tipo
de cambio del da de pago por concepto de DEPOSITO DEL ULTIMO MES DE
RENTA; El cual UNICAMENTE se acreditara al ltimo mes de renta del mismo
contrato de arrendamiento.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO No podr deducir o retener la renta bajo
ninguna circunstancia, por ejemplo por altos recibos de electricidad, telefona o
por falta de compostura o reparaciones que EL ARRENDADOR dejase de
hacer, si no que pagara ntegramente la renta en la fecha y lugar estipulados,
si EL ARRENDATARIO no se sujeta a esta clusula y decide reducir cualquier
cantidad de la renta pactada por cualquier razn mencionado anteriormente,
EL ARRENDADOR tendr la opcin de requerir la cancelacin de este contrato
de arrendamiento, en el cual EL ARRENDATARIO accede en desocupar EL
INMUEBLE 15 das despus de haber recibido la solicitud por escrito del EL
ARRENDADOR y los depsitos mencionados en la clusula 26 se quedaran en
posesin de EL ARRENDADOR .
NOVENA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento o mora en el
pago de rentas por parte EL ARRENDATARIO este este se obliga a pagar EL
ARRENDADOR , una tasa de inters 10% diarias las rentas atrasadas.
Los intereses a que se refiere este inciso se causaran por todo en que dura la
mora.
DECIMA.- EL ARRENDADOR entrega a EL ARRENDATARIO en este acto la
posesin fsica y legal de EL INMUEBLE y las instalaciones descritos en el
anexo B quien los recibe a su entera satisfaccin y en buen estado.
DECIMA PRIMERA.- Los gastos, servicios y utilidades respecto de EL
INMUEBLE se pagaran de la siguiente manera:
EL ARRENDATARIO deber de pagar:
Electricidad
Gas Natural
Limpieza si lo Solicita
Telfono
Internet
Servicios de TV Cable o Satlite
Jardinero
EL ARRENDADOR deber de pagar:
Predial anual
Cuotas de Mantenimiento de Condominio o Fraccionamiento (si aplica)

EL
ARRENDADOR___________________________
ARRENDATARIO___________________

EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EL ARRENDATARIO al trmino del presente contrato deber entregar EL
INMUEBLE al corriente en el pago de todos los servicios anteriormente
sealados.
EL ARRENDATARIO revisara los niveles de gas natural (licuado) de EL
INMUEBLE antes de entrar y devolver los niveles de gas natural al mismo
nivel al momento de entregar la posesin de EL INMUEBLE al final del
presente contrato de arrendamiento.
Si EL ARRENDATARIO, desea algn tipo de programacin o receptor especial
de televisin que EL INMUEBLE actualmente no tiene instalado, o es
responsable de pagar por los servicios de televisin por cable o satlite como
se menciona en la parte superior, EL ARRENDATARIO, debe cubrir cualquier
gasto relacionado con la instalacin de tales servicios (antenas, el cableado,
los receptores, etc) EL ARRENDATARIO tiene la opcin de llevarse el
equipo instalado una vez que expire este contrato de arrendamiento.
DECIMA SEGUNDA.- A) REPARACIONES: Las reparaciones son la
responsabilidad
de
EL
ARRENDADOR,
sin
embargo,
cualquier
reparacinmnima que cuesta menos de 900 pesos (Novecientos pesos
00/100) es la responsabilidad de EL ARRENDATARIO. Cualquier reparacin
superior a los 900 pesos (Novecientos pesos 00/100) debe ser atendido
por EL ARRENDADOR B) NEGLIGENCIA Si algn artculo o parte de EL
INMUEBLE estn en necesidad de reparacin o situacin, debido a la
negligencia por parte de EL ARRENDATARIO , EL ARRENDATARIO debe
realizar las reparaciones necesarias y/o reemplazos necesarios dentro de los
10 das hbiles. Considerando que EL ARRENDATARIO est obligado a
conservar y mantener en buen estado EL INMUEBLE, este se obliga avisar
por escrito a EL ARRENDADOR, sobre cualquier situacin que pudiera
afectar la integridad o conservacin del mismo, tanto por lo que ve a su
estado fsico, posesin o cualquier otra situacin.
DECIMA TERCERA.- EL ARRENDATARIO permitir a EL ARRENDADOR
tiene acceso a EL INMUEBLE cada dos meces, con el objeto de revisar las
instalaciones, equipo y construccin EL ARRENDADOR solicitara por escrito
con una semana de anticipacin, la inspeccin, salvo en caso de emergencia
justificada.
DECIMA CUARTA.- En caso de que EL INMUEBLE sufriese daos por
negligencia o descuido y fuesen destruidos total o parcialmente por incendio
o algn otro siniestro ocasionados por EL ARRENDATARIO o sus empleados
EL ARRENDATARIO tendr obligacin de cubrir los costos de esos posibles
daos.
DECIMA QUINTA.- Queda estrictamente prohibida a EL ARRENDATARIO,
conservar o tener bajo cualquier ttulo en EL INMUEBLE arrendado,
materiales explosivos o flamables, objetos txicos, sustancias o aparatos
peligrosos, animales peligrosos, etc.; en la inteligencia de que ser
responsable directamente de cualquier riesgo o siniestro que se presente o
dae la finca por ese motivo, aun en caso fortuito o fuerza mayor; as como
por cualquier dao que se causa a las personas, vecinos, usuarios,
empleados, visitantes, dueos, asociados del condominio.

DECIMA SEXTA.- EL ARRENDADOR queda autorizado para ceder, dar en

garanta o traspasar los derechos emanados de este contrato, si a sus
intereses conviniere. EL ARRENDATARIO no podr ceder, traspasar o
subarrendar en todo o en parte los derechos y obligaciones inherentes al
presente contrato.
EL
ARRENDADOR____________________
ARRENDATARIO___________________
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EL

DECIMA SEPTIMA.- Cada una de las partes se obliga a pagar todos los
honorarios y gastos de abogados, profesionistas y de cualquier persona que
tenga que utilizar a la otra parte para hacer cumplir las obligaciones
derivadas del presente contrato.
DECIMA OCTAVA.- Si EL INMUEBLE se encuentra en un condominio, coto o
Fraccionamiento, EL ARRENDATARIO se obliga a sujetarse al Reglamento del
Condominio, Coto o Fraccionamiento, y obedecer el reglamento del mismo. Si
EL ARRENDATARIO tiene mascotas en EL INMUEBLE que causan daos al
area comn u otros condominios viviendo en el Condominio, Coto o
Fraccionamiento, EL ARRENDATARIO est en acuerdo de responder ante
cualesquier dao o queja. El incumplimiento de esta clusula ser causa de
rescisin de contrato y del pago de los daos y perjuicios causados.
DECIMA NOVENA.- Expresamente los contratantes pactan que sern
casuales de rescisin del presente contrato, adems de las establecidas por
las leyes aplicables, las que se desprenden de este contrato y de manera
especial de las siguientes, que se nombran de manera enunciativa pero no
limitativamente.
a) El incumplimiento en el pago de la renta pactada en el plazo y lugar
convenidos, es decir, el no pago o pago inoportuno de la misma, en el
domicilio acordado, durante dos meses consecutivos.
b) Transformar EL INMUEBLE materia del arrendamiento, aun en el caso de
modificaciones tiles o de ornato, sin consentimiento previo y por escrito
dado por EL ARRENDADOR.
c) Dedica el bien arrendado a un uso diferente al estipulado en la clusula
cuarta del presente contrato.
d) Causar daos a EL INMUEBLE o MUEBLES Y DECORACION.
e) Guardar sustancias peligrosas, explosivos o inflamables, objetos txicos,
sustancias o aparatos peligrosos, animales, etc.,. en EL INMUEBLE.
f) La inobservancia, incumplimiento, violacin o falta de respeto en la
normatividad en general y reglamento si EL INMUEBLE se encuentra en
un Condominio, Coto o Fraccionamiento.
g) Causar EL ARRENDATARIO, sus familiares, servidumbre, empleados o
personas que ocupen temporal o permanentemente con o sin su
autorizacin, escndalos o molestias a los dueos, condominios,
arrendatarios, empleados, asociados, clientes o visitantes, vecinos o
cualquier persona.
Se estipula que si alguna de las partes da motivo a la recisin del presente
contrato por incurrir en cualquiera de las cuales a las que se refiere esta
clusula, motivara que se exija el pago de la pena estipulada en la clusula

vigsima; computada desde la fecha de incumplimiento o violacin y hasta

que se obtenga la desocupacin y entrega a favor de EL ARRENDADOR de
EL INMUEBLE arrendado.
VIGESIMA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar a EL ARRENDADOR una
cantidad mensual igual a la pactada a la clusula segunda del presente
contrato ms un incremente del 10% por concepto de pena convencional, si a
la fecha de terminacin del presente contrato no hubiere desocupado y
entregado la posesin material y jurdica de EL INMUEBLE a EL
ARRENDADOR o bien cuando EL ARRENDATARIO incumpla con cualquiera
de las obligaciones contradas en este contrato.

EL ARRENDADOR_______________ EL ARRENDATARIO_______________
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Esta penalidad se devengara mensualmente a partir de la terminacin del
contrato cuando no hubiere desocupado y entregado la posesin material y
jurdica de EL INMUEBLE o cuando EL ARRENDATARIO incumpla con
cualquiera de las obligaciones contradas en este contrato, y hasta la total
desocupacin o entrega de EL INMUEBLE arrendando, sin que por ello se
entienda prorrogando o renovado el mismo.
VIGESIMA PRIMERA.- Para todo lo referente a este contrato, las partes
sealan como domicilios para recibir todo tipo de notificaciones y
documentos, los siguientes:
a) EL ARRENDADOR, el que se seala en el inciso a) de la declaracin I, en
el entendido que cualquier cambio de domicilio que surja, deber ser
notificado a la otra parte, ya que de lo contrario las comunicaciones y
notificaciones que se dirijan tanto al domicilio aqu sealado.
b) EL ARRENDATARIO en el que se seala en el inciso a) de la declaracin II.
VIGESIMA SEGUNDA.- Las partes contratantes manifiestan que en la
presente celebracin del contrato de arrendamiento de EL INMUEBLE,
objeto del contrato, el precio pactado para el pago de la renta mensual es
justo, y no hay error, dolo, mala fe, intimidacin o violencia, reticencia, por
lo que renuncian expresamente a invocar esos caso de nulidad.
VIGESIMA TERCERA.- La omisin, incapacidad o ineficiencia de
cualquiera de las partes para exigir el estricto cumplimiento de las
convenciones derivadas del presente contrato, de ninguna forma podr ser
considerada como una renuncia de cualquier derecho o liberacin de
obligaciones y penalidades impuestas, contenidas en el mismo, ni limitara
la posibilidad de que la parte afectada exija eventualmente el escrito
cumplimiento de las disposiciones controvertidas o de cualquier otro
acuerdo entre las partes, con el ejercicio del correspondiente derecho de
accin que proceda por concepto de daos generados y perjuicios
ocasionados, aunado a la satisfaccin de la pretensin punitiva que derive
de los ilcitos penales originados.
VIGESIMA CUARTA.- Si por alguna circunstancia alguna de las clausulas
contenidas en el presente contrato resultare nula total parcialmente, ello

no afectara el resto de las obligaciones contenidas en este contrato o a las

dems clusulas del mismo.
VIGUESIMA QUINTA.- Para todo lo relativo a la interpretacin y
cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin
y competencia de los tribunales del primer partido judicial con Sede en la
cuidad de Chapala Jalisco, renunciando a cualquier otro fuero presente o
futuro que en razn de su domicilio pudiera corresponderle.
VIGESIMA SEXA.- Si EL ARRENDATARIO tiene que cancelar el contrato
de arrendamiento actual, debe informar a EL ARRENDADOR 30 das
antes de su salida. EL ARRENDATARIO en tiende que la cancelacin del
contrato de arrendamiento significa que pierde su depsito de daos y su
depsito de ltimo mes de renta.
VIGESIMA SEPTIMA.- EL FIADOR expresamente asume solidariamente
con EL ARRENDATARIO , todas y cada una de las obligaciones que a su
cargo se derivan, sabedor que ello excluye cualquier beneficio de orden,
excusin,
preferencia,
disminucin
o
cualquier
otro
anlogo.
Constituyndose en consecuencia en obligado solidario de EL
ARRENDATARIO y respecto de EL ARRENDADOR, por todas las
obligaciones contradas en presente contrato y hasta la total liquidacin de
las mismas. De igual forma, EL FIADOR se obliga a no comprometer de
ninguna forma ni enajenar el bien inmueble sealado en el inciso e) de la
EL

ARRENDADOR_______________

EL

ARRENDATARIO_______________
declaracin III durante todo el tiempo que persistan sus obligaciones
derivadas del presente contrato.
VIGESIMA OCTAVA.- EL ARRENDADOR no ser responsable de
cualquier problema que no est relacionado con EL INMUEBLE
directamente, esto se refiere a los problemas o quejas que EL
ARRENDATARIO tiene con vecinos, los proveedores de servicios terceros,
tales como TELMEX, CFE, los proveedores de servicios de TV o las
compaas locales de gas natural. EL ARRENDADOR tampoco ser
responsable de realizar cualquier traduccin en escrito o verbal para EL
ARRENDATARIO.
VIGESIMA NOVENA.- EL ARRENDADOR no ser responsable si
ARRENDATARIO sufre un accidente o problemas de salud, mientras que
viva en LA PROPIEDAD.
TRIGESIMA.- EL ARRENDATARIO est de acuerdo en permitir EL
ARRENDADOR o su agente mostrar la casa para la renta concita previa de
24 horas, 30 das antes de que el presente contrato de arrendamiento
expire.
Ledo que fue por las partes el presente acuerdo de voluntades y bien
entradas de su valor y fuerza legal, lo firman en la ciudad de Ajijic, Jalisco,
el da _________________.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

EL FIADOR

EL ARRENDADOR_______________ EL ARRENDATARIO_______________

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
TESTIGO

ANEXO B
CARACTERISTICAS DE LAS INSTALACIONES DEL
INMUEBLE

EL ARRENDADOR_______________ EL ARRENDATARIO_______________