MEMORIA DESCRIPTIVA

CENTRO CULTURAL

Sr.POLICARPIO CONDORI CHOQUE

Sra. ANGLICA FLORES ROJAS

-----------------------------------------ARQUITECTO

INDICE
INTRODUCCION.................................................................................................. 3
Pg. 0

UBICACIN........................................................................................................ 3
LINDEROS Y AREAS............................................................................................ 3
AREAS.-............................................................................................................. 3
TOPOGRAFIA..................................................................................................... 3
ANALISIS DE LA PROPUESTA DEL PROYECTO........................................................4
MBITO DE INFLUENCIA............................................................................................................. 4
IMPACTO AMBIENTAL................................................................................................................. 4
DESCRIPCION.-.................................................................................................. 4
PRIMERA PLANTA.-............................................................................................. 5
FACHADA PRINCIPAL.-.......................................................................................................... 5
DISTRIBUCIN DE AMBIENTES.-........................................................................................... 5
INGRESO PRINCIPAL.-...................................................................................................... 5
TIENDA COMERCIAL.-...................................................................................................... 5
SS.HH. VISITA.-............................................................................................................... 5
SS.HH.-............................................................................................................................ 5
ESCALERA.-..................................................................................................................... 5
ACABADOS........................................................................................................ 6
PISOS.-................................................................................................................................ 6
MUROS.-.............................................................................................................................. 6
REVOQUES Y ENLUCIDOS.-.................................................................................................. 6
CONTRAZCALOS.-.............................................................................................................. 6
CIELOS RASOS.-................................................................................................................... 6
TECHOS.-............................................................................................................................. 6
CARPINTERA DE MADERA.-................................................................................................. 6
VIDRIOS.-............................................................................................................................. 6
PINTURA.-............................................................................................................................ 7
CERRAJERIA.-....................................................................................................................... 7
APARATOS ELECTRICOS.-..................................................................................................... 7
APARATOS SANITARIOS.-...................................................................................................... 7
SEGUNDA PLANTA.-............................................................................................ 8
DISTRIBUCIN DE AMBIENTES.-........................................................................................... 8
HALL GENERAL.-.............................................................................................................. 8
SALA - 01, COMEDOR - 01.-............................................................................................. 8
KITCHENETTE- 01.-.......................................................................................................... 8
DORMITORIO 1.-.............................................................................................................. 8
SS.HH. - 01.-................................................................................................................... 8
DORMITORIO 2.-.............................................................................................................. 8
SS.HH. - 02.-................................................................................................................... 8
DORMITORIO 3.-.............................................................................................................. 8
SS.HH. - 03.-................................................................................................................... 9
DORMITORIO 4.-.............................................................................................................. 9
SS.HH. - 04.-................................................................................................................... 9
DORMITORIO 5.-.............................................................................................................. 9
SS.HH. - 05.-................................................................................................................... 9
DORMITORIO 6.-.............................................................................................................. 9
SS.HH. - 06.-................................................................................................................... 9
SALA - 02, COMEDOR - 02.-............................................................................................. 9
KITCHENETTE- 02.-.......................................................................................................... 9
Pg. 1

ACABADOS...................................................................................................... 10
PISOS.-.............................................................................................................................. 10
CERMICA.-....................................................................................................................... 10
MUROS.-............................................................................................................................ 10
REVOQUES Y ENLUCIDOS.-................................................................................................10
ENCHAPES.-....................................................................................................................... 10
CIELOS RASOS.-................................................................................................................. 10
TECHOS.-........................................................................................................................... 10
CARPINTERA DE MADERA.-...............................................................................................10
VIDRIOS.-........................................................................................................................... 10
PINTURA.-.......................................................................................................................... 10
CERRAJERIA.-..................................................................................................................... 11
APARATOS ELECTRICOS.-................................................................................................... 11
APARATOS SANITARIOS.-.................................................................................................... 11
SISTEMA ESTRUCTURAL....................................................................................11
INSTALACIN SANITARIA..................................................................................12
INSTALACIN HIDRLICA..................................................................................14
INSTALACIN ELCTRICA..................................................................................14

Pg. 2

INTRODUCCION
La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto CENTRO CULTURAL, consistente en 6
plantas a desarrollarse de los cuales dos son stanos destinados a estacionamientos y los
superiores destinados a ser espacios pblicos con los mejores requerimientos urbansticos
para un mayor aprovechamiento.

UBICACIN
Ubicacin

: Jr. San Martin Jr. plaza mayor

Distrito

: Tarapoto

Provincia.

: Tarapoto

Regin

: San Martn

LINDEROS Y AREAS

Por el Norte

Por el Sur

Por el Este

Por el Oeste :

AREAS.El presente proyecto se desarrolla en un rea de 1120.00 m2.

Por el frente

: 35.00 ml.

Por la derecha

: 32.00 ml.

Por la izquierda

: 32.00 ml.

Por el fondo

: 35.00 ml.

TOPOGRAFIA
La zona donde se pretende ejecutar dicha infraestructura es de una topografa ligeramente
plana con pendientes mnimas que permiten realizar los trabajos comprendidos en dicho
expediente tcnico sin ningn contratiempo.

Pg. 3

ANALISIS DE LA PROPUESTA DEL PROYECTO

mbito de influencia
Est orientada con exclusividad a toda la poblacin dndoles la preferencia de gozar de este
espacio pblico con un gran impacto arquitectnico y devolvindoles espacios urbanos
perdidos.

DESCRIPCION.El presente proyecto de Centro Cultural, de 6 pantas proyectadas a desarrollarse. El tipo de

construccin es porticada. Tiene acceso por las dos vas con el fin de ser libre acceso sin cerco
perimtrico cumpliendo as con su fin de ser espacio pblico.
Los niveles se comunican mediante una escalera ubicada con el nico fin de tener visuales en
el transcurso de su ascenso a cada nivel; y tambin cuenta con una escalera de evacuacin
ubicada por el Jr. San Martin para su pronta evacuacin a posibles desastres.
En el tratamiento de las fachadas se ha tenido en cuenta la relacin del edificio con los de su
entorno. Los espacios interiores se han organizado de tal forma que este Centro Cultural
resulte funcional y cmodo para los usuarios.
En el primer y segundo stano estn destinados para estacionamientos, los cuales tambin
contienen: cuarto de basura, cuarto de mquinas, control, cisterna contra incendios los ductos
de basura.
En el primer nivel est destinado para un auditorio, sus respectivos servicios higinicos, un
estar de actores, camerinos varones y mujeres, un foyer para su acceso a l, una sala de
exposicin temporal, una fuente de soda, un espejo de agua para refrescar el ambiente, rampa
de acceso al segundo nivel, escalera de evacuacin y escalera de acceso general a todos los
niveles.

Pg. 4

PRIMER SOTANO.El primer sotano cuenta con un rea construida de 821.11 m2, incluyendo una rampa de
acceso, cisterna contra incendios la escalera de acceso general.
DISTRIBUCIN DE AMBIENTES.RAMPA DE ACCESO.-

Cuenta con un ancho de 6.00 ml. Para la circulacin de vehculos (doble via).
CTO. CISTERNA CONTRA INCENDIOS.-

Cuenta con un rea de 18.30 m2 ubicada en la cada de la rampa.

ESCALERA GENERAL.-

Nos conduce a los dems niveles y en su prioridad al segundo stano, tiene barandas, se
ilumina y ventila por la misma. Tiene un rea de 21.42m2, Tambin lo contiene al elevador.

SEGUNDO SOTANO.Cuenta con un rea construida de 821.11 m2, incluyendo una rampa de acceso, cuarto de
basura, caseta de control, ducto de basura, cuarto de mquinas, y la escalera de acceso
general.
DISTRIBUCIN DE AMBIENTES.RAMPA DE ACCESO.-

Cuenta con un ancho de 6.00 ml. Para la circulacin de vehculos (doble via).y ocupa un rea
de 111.60 m2.
CUARTO DE BASURA.-

Cuenta con un rea de 4.57 m2 ubicada en la cada de la rampa.

CASETA DE CONTROL.-

La encargada de controlar la salida y entrada de vehculos; cuenta con un are de 4.50 m2.
CUARTO DE MAQUINAS.-

Prev del agua contra incendios, adems de material contra incendios; cuenta con un rea de
18.30 m2.
CASETA DE CONTROL.-

La encargada de controlar la salida y entrada de vehculos; cuenta con un are de 4.50 m2.

Pg. 5

DUCTO DE BASURA.-

Ubicado en la parte izquierda de la entrada por el jr. San Martin para su rpida expulsin;
cuenta con un rea de 1.20 m2.
ESCALERA.-

Nos conduce a los dems niveles, tiene barandas, se ilumina y ventila por la misma. Tiene un
rea de 21.42m2, Tambin lo contiene al elevador.

ACABADOS
PISOS.CEMENTO PULIDO BRUIDO.-

En los Patios en cada uno de los ambientes.

MUROS.Muros de ladrillo en la totalidad de la edificacin.
REVOQUES Y ENLUCIDOS.Tarrajeo fino en la totalidad de muros interiores y exteriores y tartajeo fino en alto relieve en
exteriores.
CONTRAZCALOS.En la fachada contrazcalo de concreto y en el interior del ambiente comercial
CIELOS RASOS.En todos los ambientes techados enlucidos de yeso y pintado.
TECHOS.Losa Aligerada espesor 20 cm.-

En todos los ambientes.

CARPINTERA DE MADERA.Puertas de madera machihembrada. Acabado con barniz marino doble accin color natural en
puertas.
Puertas contraplacadas de 1 hojas con fresquilla (ver cuadro de vanos.
Marcos de ventanas de cedro con acabado con barniz marino doble accin color natural.

Pg. 6

PINTURA.En todos los ambientes.- color Ltex lavable.

SOTANO 01 Y 02.-

Ltex lavable color Blanco perla.

CUARTO DE BASURA.-

Ltex lavable color Azul cielo.

CASETA DE CONTROL.-

Ltex lavable color Azul cielo.

ESCALERA.-

Ltex lavable color Blanco perla.

CUARTO DE MAQUINAS.-

Ltex lavable color Blanco perla.

CTO.CISTERNA CONTRA INCENCDIOS.-

Ltex lavable color Blanco perla.

CERRAJERIA.Cerraduras cilndricas de embutir con perilla cromada para todas las puertas.
APARATOS ELECTRICOS.Fluorescentes cilndricos de 40 watts (equipo completo), en los sotanos.
Fluorescentes circulares de 40 watts (zonas de servicio).
Dicroicos ojo de buey para Hall de Ingreso y exteriores.
Braquet con focos ahorradores o similares en la fachada.
Interruptores y Tomacorrientes Bipolares plsticos en todos los ambientes.
APARATOS SANITARIOS.De loza blanca de primera calidad.
Inodoros de tanque bajo con asiento y tapa de melamine, accesorios de bronce.
Lavatorio de pared sin pedestal, grifera cromada para agua fra.

Pg. 7

PRIMER NIVEL.La primera planta tiene un rea construida de 623.49 m2, Se accede por cualquier por la Jr.
plaza mayor o por la jr. San Martin, por esta accediendo a los stanos y posteriormente
subiendo a este nivel y consta de las siguientes zonas o ambientes:
DISTRIBUCIN DE AMBIENTES.HALL GENERAL.-

Ubicada en la parte central a la distribucin en la llegada de la escalera. Tiene un rea de

13.14 m2.
SALA - 01, COMEDOR - 01.-

Se ingresa desde el hall central, en la parte frontal de la vivienda, se ventila e ilumina por
ventanas que dan al exterior. Tiene un rea de 19.20 m2.
KITCHENETTE- 01.-

Se ingresa desde el Comedor, Ubicada a la parte frontal de la vivienda, se ventila e ilumina por
ventanas que dan al exterior. Tiene un rea de 6.50 m2.
DORMITORIO 1.-

Ubicado junto al dormitorio 2, se accede directo por el Hall general, se ventila e ilumina
mediante un ducto. Tiene un rea de 13.63 m2.
SS.HH. - 01.-

Es destinado para el dormitorio 1, se accede directamente por este mismo, Tiene ventilacin e
iluminacin por ducto. Comprende un rea total de 3.84 m2.
DORMITORIO 2.-

Ubicado junto al dormitorio 3, se accede directo por el Hall general, se ventila e ilumina
mediante un ducto. Tiene un rea de 9.72 m2.
SS.HH. - 02.-

Es destinado para el dormitorio 2, se accede directamente por este mismo, Tiene ventilacin e
iluminacin por ducto. Comprende un rea total de 2.74 m2
DORMITORIO 3.-

Ubicado junto al dormitorio 4, se accede directo por el Hall general, se ventila e ilumina
mediante un ducto. Tiene un rea de 17.65 m2.

Pg. 8

SS.HH. - 03.-

Es destinado para el dormitorio 3, se accede directamente por este mismo, Tiene ventilacin e
iluminacin por ducto. Comprende un rea total de 3.23 m2
DORMITORIO 4.-

Ubicado junto a la escalera central del segundo nivel, se accede directo por el pasillo, se ventila
e ilumina mediante un ducto. Tiene un rea de 15.68 m2.
SS.HH. - 04.-

Es destinado para el dormitorio 4, se accede directamente por este mismo, Tiene ventilacin e
iluminacin por ducto. Comprende un rea total de 2.84 m2
DORMITORIO 5.-

Ubicado junto al dormitorio 4 y 6, se accede directo por el pasillo, se ventila e ilumina mediante
un ducto. Tiene un rea de 18.81 m2.
SS.HH. - 05.-

Es destinado para el dormitorio 5, se accede directamente por este mismo, Tiene ventilacin e
iluminacin por ducto. Comprende un rea total de 2.85 m2
DORMITORIO 6.-

Ubicado junto al dormitorio 5, se accede directo por el pasillo, se ventila e ilumina mediante un
ducto. Tiene un rea de 17.00 m2.
SS.HH. - 06.-

Es destinado para el dormitorio 6, se accede directamente por este mismo, Tiene ventilacin e
iluminacin por ducto. Comprende un rea total de 3.11 m2.
SALA - 02, COMEDOR - 02.-

Se ingresa por el hall central y se accede por el pasillo, ubicado en la parte posterior de la
vivienda, se ventila e ilumina por ventanas que dan hacia el ducto. Tiene un rea de 18.12 m2.
KITCHENETTE- 02.-

Se ingresa desde el Comedor 2, Ubicada a la parte posterior de la vivienda, se ventila e ilumina

por ducto. Tiene un rea de 7.90 m2.

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ACABADOS
PISOS.Cemento pulido
CERMICA.Se colocar cermica .33 x .33 en la Cocina, y Servicios Higinicos.
Se colocar cermica .42 x .42 en Sala Comedor y Hall Intimo.
Parquet Hualtaco o similar en los dormitorios.
MUROS.Muros de Ladrillo en la totalidad de la edificacin.
REVOQUES Y ENLUCIDOS.Tarrajeo fino en la totalidad de muros interiores y exteriores.
ENCHAPES.Cermica 20 x 33 en los siguientes ambientes:
SS.HH.
Cocina.
CIELOS RASOS.En todos los ambientes techados enlucidos de yeso y pintado.
TECHOS.Losa Aligerada espesor 20cm.

En los todos los ambientes.

CARPINTERA DE MADERA.Puertas contraplacadas de 1 hojas

con fresquilla (ver cuadro de vanos), acabado con barniz

marino doble accin color natural.

Marcos de ventanas de cedro con acabado con barniz marino doble accin color natural.
VIDRIOS.Vidrios simples incoloros de 6 mm. En todas las ventanas
Vidrios catedral incoloros en las ventanas de la sala 01, comedor 01 y kitchenette 01, ver
cuadro de vanos.
PINTURA.En todos los ambientes.- color Ltex lavable.
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SALA 01, COMEDOR 01 Y SALA 02, COMEDOR 02.-

Color Ltex lavable Marfil.

KITCHENETTE 01, KITCHENETTE -02.-

Color Ltex lavable Azul cielo claro.

DORMITORIO 1, 2, 3, 4, 5, 6.-

Color Ltex lavable Azul pacfico.

SS.HH. 01, 02, 03, 04, 05, 06.-

Ltex lavable color Azul cielo.

HALL Y PASILLO.-

Ltex lavable color blanco humo.

CERRAJERIA.Cerraduras cilndricas de embutir con perilla cromada para todas las puertas.
APARATOS ELECTRICOS.Fluorescentes circulares de 40 watts (equipo completo), en todos los ambientes.
Interruptores y Tomacorrientes Bipolares plsticos en todos los ambientes.
APARATOS SANITARIOS.De loza blanca de primera calidad.
Inodoros de tanque bajo con asiento y tapa de melamine, accesorios de bronce.
Lavatorio de pared sin pedestal, grifera cromada para agua fra.
Kitchenettes.

Lavaderos de acero inoxidable de una poza, sobre melamine con tablero posformado, grifera
cuello de ganso.

SISTEMA ESTRUCTURAL.
Por las caractersticas del suelo el tipo de cimentacin a emplear ser armada, con zapatas
que permitan una adecuada transmisin de esfuerzos al terreno.

Pg. 11

El sistema estructural es de tipo mixto, cimentaciones, zapatas, con vigas de conexin para las
columnas sobre la cimentacin, columnas de confinamiento y portones, vigas de concreto
armado estructurales y de confinamiento, muros portantes con ladrillos kin- kong de la zona. La
Losa del piso es reforzada con acero comercial de Ser techado en losa aligerada con vigas
de concreto. Con proyeccin a niveles.
La resistencia a la comprensin del concreto ser de 210 Kg/cm 2 para todos los Elementos
estructurales, el acero de refuerzo deber tener un esfuerzo de influencia de 4200 Kg. /cm2.
Losas. El sistema constructivo de losa es el de losacero.
Trabes y columnas. En la parte del estacionamiento que es la subterrnea, se utilizaran
columnas y trabes a base de concreto armado.
En la parte superior a, el nivel cero se utilizaran columnas y trabes a base de perfiles de acero
para poder aligerar la estructura. La mayor parte de la estructura esta modulada.
Y a continuacin se darn ejemplos de los perfiles, cimentacin y detalles constructivos que
explicaran de una mejor manera la pretensin en el aspecto constructivo de este proyecto.

INSTALACIN SANITARIA.
Se tiene una red interna (que se conecta a la red exterior que pasa por frente a la propiedad)
que la podemos subdividir en tres elementos que son: red primaria, red secundaria y
ventilacin. El funcionamiento del sistema es por gravedad. Estos elementos peligrosos se
llaman primarios, al resto se los llama secundarios, aunque ms bien es la red de caeras la
llamada primaria y secundaria.
Comenzaremos por evacuar los artefactos peligrosos a travs de una red primaria.
El inodoro tendr una salida a travs de una caera que llega a la red colectora. A esta caera
no se la saca directamente, sino que se la lleva a la cmara de inspeccin y luego a la
colectora de la calle. La salida del inodoro y pasando por la cmara de inspeccin. Para que la
red primaria no est en contacto con el ambiente debemos interponer en algn lugar y de
alguna forma un medio que impida la salida de los gases al ambiente.- En todos los casos se
coloca un sifn hidrulico.
Es un acodamiento en la caera, que al tener permanentemente agua en el acodamiento o
vaso, separa las dos ramas de la caera, cerrando una zona de la otra.
Los inodoros traen el sifn acodado ya incorporado. Los gases de la caera no pueden,
entonces, salir al exterior (de all su nombre).
Pg. 12

La pileta de cocina no lo trae, y debe, por lo tanto, colocarse uno a la salida de la misma, de
manera de impedir la salida de gases por el desage de la pileta.
Los dos desages, de pileta e inodoro, se unen en un punto que es la cmara de inspeccin,
por lo general, luego de la cual salen a la calle, camino a la colectora. La cmara de inspeccin
puede ser prefabricada o construida en obra. Es una caja de conexin donde llegan distintas
caeras.
El resto no requiere un sifn en el mismo artefacto en forma imprescindible, aunque a veces lo
llevan. Estos elementos son la baera, el lavatorio, la pileta de lavar y el bidet. Si no le
colocamos un sifn a cada uno es evidente que al conectarlos con la red primaria, por all
habr desprendimiento de gases y por lo tanto en algn lugar se debe interponer un sifn.
Para ello existe un receptculo llamado pileta de patio, abierta o cerrada, que se coloca
dentro del ambiente. Es un pequeo receptculo que cumple varias funciones.-Sirve de
colector de los desages de esos artefactos secundarios.-Si es abierta sirve para el desage
del lavado de pisos y al tener sifn sirve para desconectar, en cuanto a gases, la caera
primaria de la secundaria. Recin luego de la pileta de patio se conecta a la caera primaria.
Para que esto funcione es necesaria la ventilacin. Un extremo estar en la boca de registro de
la esquina (en la calle), el otro debemos ponerlo nosotros, en el extremo ms alto de la caera
primaria.- Reviendo lo tratado tenemos una red interna (que se conecta a la red exterior que
pasa por frente a la propiedad) que la podemos subdividir en tres elementos que son: red
primaria, red secundaria y ventilacin. El funcionamiento del sistema es por gravedad. Est
compuesto por receptculos de aguas residuales y caeras, con diversos elementos que
completan el esquema.
La red primaria se diferencia de la secundaria por ser la que est en contacto directo con la red
colectora cloacal, lugar adonde van a llegar todos los residuos considerados peligrosos.
La red horizontal se efectuar a base de tubos de PVC, con una pendiente mnima del 1,5 % y
los dimetros establecidos en el plano de saneamiento.
El trazado de la red horizontal de saneamiento se ejecuta para conseguir una circulacin
natural y no expuesta a obstrucciones. Como norma general, se evitan los cambios bruscos de
direccin y pendiente, y los codos de 90. En los cambios de direccin de ms de 45 de
desviacin se prev un registro. Las tuberas atravesarn perpendicularmente los muros y
llevarn pasamuros.

Pg. 13

INSTALACIN HIDRLICA.
Para el suministro de agua fra al edificio se har por medio de tuberas de PVC de
ahogadas en muros por su versatilidad y fcil manejo este material seria el idneo para
contemplar la instalacin hidrulica y con las ventajas de tener mayor durabilidad y mayor
resistencia a la corrosin
DIAMETRO DIAMETRO ESPESOR DIAMETRO PRESION ESPESOR DIAMETRO PRESION
NOMINAL

EXTERIOR

DE

INTERIOR

(pulg)

(mm)

PARED

(mm)

(kg/cm)

(mm)
"

21.3

2.8

23C DE
PARED

INTERIOR

(mm)

(kg/cm)

13.4

60

(mm)
15.3

42

3.7

Se propone la recuperacin de aguas grises por medio de sistemas de tratamiento de aguas,

esto para poder regar los muros verdes y tambin poderlo reutilizar en los baos solo para
poder desalojar las que serias despus aguas negras.

INSTALACIN ELCTRICA.
El diseo de la instalacin elctrica por medio de una subestacin suministrar la electricidad
necesaria.
Las luminarias permitirn por sus caractersticas ahorradoras tener un mayor ahorro de energa
y por lo tanto costo al edificio
. Adems de lmparas especiales para las circulaciones horizontales.
Cabe sealar que el proyecto prev la instalacin de una planta de emergencia que garantiza
la operacin de las reas prioritarias, as como las circulaciones y rutas de evacuacin.

Pg. 14

23C