NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo

El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de

propiedades, planta y equipo, de forma que los usuarios de los
estados financieros puedan conocer la informacin acerca de la
inversin que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo,
as como los cambios que se hayan producido en dicha inversin. Los
principales problemas que presenta el reconocimiento contable de
propiedades, planta y equipo son la contabilizacin de los activos, la
determinacin de su importe en libros y los cargos por depreciacin y
perdidas por deterioro que deben reconocerse con relacin a los
mismos.
De acuerdo con la definicin de los componentes de P, P & E la
entidad, tendr que reclasificar algunos de los componentes que
estn bajo este criterio como las propiedades de inversin (NIC 40),
inventarios (referencia inventarios para mantenimiento, NIC 2) y los
arrendamiento (NIC 17).
Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que:
1. (a) posee una entidad para su uso en la produccin o suministro
de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para
propsitos administrativos; y
2. (b) se esperan usar durante ms de un periodo.
Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocer como
activo si, y solo si:
1. (a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios
econmicos futuros derivados del mismo; y
2. (b) el costo del activo para la entidad pueda ser valorado con
fiabilidad.
Medicin en el reconocimiento: Un elemento de propiedades, planta y
equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido como un
activo, se medir por su costo. El costo de un elemento de
propiedades, planta y equipo ser el precio equivalente al efectivo en
la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza ms all de los
trminos normales de crdito, la diferencia entre el precio equivalente
al efectivo y el total de los pagos se reconocer como intereses a lo
largo del periodo del crdito a menos que tales intereses se
capitalicen de acuerdo con la NIC 23.
El costo de un activo lo constituyen factores que crean valor
agregado en el mismo, es decir, que cambian sus condiciones y
naturaleza, para que dicho activo se utilice de acuerdo con los
criterios de la administracin de la entidad. Los pagos de
financiamiento o intereses no modifican el estado del activo, por
tanto se reconocen en el estado de resultados.

El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo

comprende:
1. (a) su precio de adquisicin, incluidos los aranceles de
importacin y los impuestos indirectos no recuperables que
recaigan sobre la adquisicin, despus de deducir cualquier
descuento o rebaja del precio;
2. (b) todos los costos directamente relacionados con la ubicacin
del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que
pueda operar de la forma prevista por la gerencia;
3. (c) la estimacin inicial de los costos de desmantelamiento o
retiro del elemento, as como la rehabilitacin del lugar sobre el
que se asienta, cuando constituyan obligaciones en las que
incurre la entidad como consecuencia de utilizar el elemento
durante un determinado periodo, con propsitos distintos del de
la produccin de inventarios durante tal periodo.
Uno de los conceptos nuevos para los contadores en Colombia es el
costo de desmantelamiento. Un ejemplo es una torre de
telecomunicaciones que se construye en una propiedad privada. El
contrato de construccin de la torre, permite la utilizacin del espacio
por slo cinco (5) aos, por tanto a la finalizacin de dicho trmino se
debe retirar la torre. Estos costos de retiro deben capitalizarse al
valor del activo, y se deprecian segn su vida til, en este caso (5)
aos.
Medicin despus del reconocimiento: La entidad elegir como
poltica contable el modelo del costo o el modelo de revaluacin, y
aplicar esa poltica a todos los elementos que compongan una clase
de propiedades, planta y equipo.
En la implementacin por primera vez de NIIF es fundamental tener
en cuenta los lineamientos de la NIIF 1 Adopcin por primera vez de
las Normas Internacionales de Informacin Financiera, ya que permite
la utilizacin del concepto de costo atribuido.
Por otra parte, puede escoger el modelo del costo para una clase de
P, P & E como muebles y enseres; y el modelo de revaluacin para
otra clase de P, P & E como equipo de computo. Por tanto, cada
entidad dependiendo de las clases de P, P & E, debe evaluar el uso de
las formas de medicin disponibles y expresarlo en la poltica
contable para P, P & E.
Modelo de costo: Con posterioridad a su reconocimiento como activo,
un elemento de propiedades, planta y equipo se contabilizar por su
costo menos la depreciacin acumulada y el importe acumulado de
las perdidas por deterioro del valor.
Modelo de revaluacin: Con posterioridad a su reconocimiento como
activo, un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo valor
razonable pueda medirse con fiabilidad, se contabilizar por su valor
revaluado, que es su valor razonable, en el momento de la
revaluacin, menos la depreciacin acumulada y el importe
acumulado de las prdidas por deterioro de valor que haya sufrido.

Las revaluaciones se harn con suficiente regularidad, para asegurar

que el importe en libros, en todo momento, no difiera
significativamente del que podra determinarse utilizando el valor
razonable al final del periodo sobre el que se informa.
Una de las preocupaciones de la gerencia, en el momento de la
aplicacin de NIIF, es la frecuencia o regularidad con que se debe
realizar una revaluacin, debido al alto costo que puede tener un
avalo dependiendo del volumen de activos de una entidad. Los
avalos se deben realizar, con la frecuencia que permita que los
activos permanezcan en libros a su valor razonable. La entidad
tambin debe evaluar el factor costo-beneficio, y tomar una decisin
coherente en cuanto a este aspecto.
Si se incrementa el importe en libros de un activo como consecuencia
de una revaluacin, este aumento se reconocer directamente en otro
resultado integral y se acumular en el patrimonio, bajo el
encabezamiento de supervit de revaluacin. Sin embargo, el
incremento se reconocer en el resultado del periodo en la medida en
que sea una reversin de un decremento por una revaluacin del
mismo activo reconocido anteriormente en el resultado del periodo.
Cuando se reduzca el importe en libros de un activo como
consecuencia de una revaluacin, tal disminucin se reconocer en el
resultado del periodo. Sin embargo, la disminucin se reconocer en
otro resultado integral en la medida en que existiera saldo acreedor
en el
supervit de revaluacin en relacin con ese activo.
Una de las novedades de las NIIF es el estado financiero denominado
otro resultado integral (ver NIC 1), en general este estado financiero
muestra los cambios en las partidas de balance que no afectan el
flujo de efectivo, es decir, no hay salida o entrada de efectivo por las
partidas registradas en este informe.
Depreciacin es la distribucin sistemtica del importe depreciable de
un activo a lo largo de su vida til. Importe depreciable es el costo de
un activo, o el importe que lo haya sustituido, menos su valor
residual. Se depreciar de forma separada cada parte de un elemento
de propiedades, planta y equipo que tenga un costo significativo con
relacin al costo total del elemento. El cargo por depreciacin de cada
periodo se reconocer en el resultado del periodo, salvo que se haya
incluido en el importe en libros de otro activo. El mtodo de
depreciacin utilizado reflejar el patrn con arreglo al cual se espera
que sean consumidos, por parte de la entidad, los beneficios
econmicos futuros del activo.
En el proceso de implementacin, expertos sobre el uso de los activos
en la entidad deben evaluar su vida til.
Generalmente se da un cambio vida til de los activos, porque en
Colombia se utilizan las vidas tiles determinadas por la norma fiscal.

El cambio en la vida til conlleva a un reclculo de la depreciacin

acumulada, de la alcuota y del valor residual del activo (valor que
puede ser recuperado despus de finalizada la vida til del activo.)
El valor residual de un activo es el importe estimado que la entidad
podra obtener actualmente por la disposicin del elemento, despus
de deducir los costos estimados por tal disposicin, si el activo ya
hubiera alcanzado la antigedad y las dems condiciones esperadas
al termino de su vida til.
Para determinar si un elemento de propiedades, planta y equipo ha
visto deteriorado su valor, la entidad aplicar la NIC 36 Deterioro del
Valor de los Activos.
El tema de deterioro corresponde a la disminucin del valor del
activo. Un ejemplo: plataforma tecnolgica que pierde valor de forma
acelerada, debido a los avances de la ciencia. Por tal razn, se debe
disminuir el valor del activo contra el resultado.
Ver NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos.
El importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo
se dar de baja en cuentas: (a) por su disposicin; o (b) cuando no se
espere obtener beneficios econmicos futuros por su uso o
disposicin.