ESET ARQUITECTURA

URBANISMO

TEMA 1. PRINCIPIOS DE LA ORDENACIN URBANSTICA.

ndice
INTRODUCCIN.
1. ELEMENTOS DEL PROYECTO URBANO.
2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.
3. DOMINIO Y USO DEL SUELO.
4. RELACIN ESPACIO (urbano) TIEMPO.
Corolario

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URBANISMO

INTRODUCCIN.

El reto es claro: somos todava

capaces de contribuir
modestamente al desarrollo de las
ciudades, es decir, no slo de
extender los territorios urbanizados y
de incrementar el nmero de
edificios, sino de continuar
proponiendo a los habitantes un
marco susceptible de ser adaptado
a los cambios de modos de vida y a
las modificaciones econmicas?

Mangin, David y Panerai, Philippe, Projet

Urbain. 1999

T1. PRINCIPIOS DE LA ORDENACIN URBANSTICA.

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1. ELEMENTOS DEL PROYECTO URBANO.

Las ciudades o los pueblos, cualquiera que sea su dimensin, son

realidades complejas de carcter social, econmico y cultural que se
manifiestan fsicamente por la existencia de un rea urbana que se sita
en un lugar del territorio y constituye un referente bsico de la
colectividad que vive o trabaja en ella. (Esteban, J. 2003)

La aproximacin a la ciudad desde el punto de vista de su realidad

fsica, de su forma urbana (como resultado de esa realidad
compleja de carcter social, econmico y cultural), constituye el
mbito de reflexin propio del arquitecto.

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1. ELEMENTOS DEL PROYECTO URBANO.

La CIUDAD como suma de componentes:

Espacio Pblico
(SUELO PBLICO)

T1. PRINCIPIOS DE LA ORDENACIN URBANSTICA.

Espacio Parcelado
(SUELO PRIVADO)

Espacio Urbano

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1. ELEMENTOS DEL PROYECTO URBANO.

T1. PRINCIPIOS DE LA ORDENACIN URBANSTICA.

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URBANISMO

1. ELEMENTOS DEL PROYECTO URBANO.

Espacio Pblico
(SUELO PBLICO)

T1. PRINCIPIOS DE LA ORDENACIN URBANSTICA.

Espacio Parcelado
(SUELO PRIVADO)

Espacio Urbano

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1. ELEMENTOS DEL PROYECTO URBANO.

Proyecto de espacios
(pblicos y privados)

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Proyecto de
edificios

Proyecto Urbano

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

La CIUDAD como enfoque proyectual:

MODELO FORO

Foros imperiales
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vs

MODELO ACRPOLIS

Acrpolis, Atenas

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

MODELO FORO

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MODELO ACRPOLIS

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

MODELO FORO > Proyectar el espacio: La ciudad como slido compacto
TRAZADO de alineaciones >
mtodo de definicin formal del espacio libre pblico.
ORDENANZAS de edificacin >
mtodo de reglamentacin y control del espacio privado.

FONDO >
Slido compacto, mancha negra de relleno edificado
FIGURA >
Espacios libres, mancha blanca destaca sobre fondo

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

MODELO FORO > Proyectar el espacio

Ciudad antigua
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Florencia

Ciutat Vella, Valencia

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

MODELO FORO > Proyectar el espacio

Contemporaneidad

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New Town de Poundbury. Lon Krier

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

Parmetros de la edificacin en el MODELO FORO
Definicin volumtrica segn altura de cornisa.
Ocupacin de la edificacin por plantas.
Proporcin de espacio libre privado. Profundidad edificatoria.

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

Cuestiones que suscita el MODELO FORO
VENTAJA: La flexibilidad para el diseo de una edificacin adaptada a la estructura
parcelaria.
INCONVENIENTE: La complicada adecuacin en trminos de habitabilidad de la
edificacin en las parcelas, que no han sido pensadas en el origen sino que son una
resultante.

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

MODELO ACRPOLIS > Proyectar los edificios
El Espacio Urbano NO est proyectado previamente como tal. Es un RESULTADO
de las relaciones de distancia y tamao entre los edificios objeto

Funcionalismo

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Le Corbusier, Plan Voisin, 1925

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

MODELO ACRPOLIS > Proyectar los edificios

Funcionalismo

T1. PRINCIPIOS DE LA ORDENACIN URBANSTICA.

Le Corbusier, Plan Voisin, 1925

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

MODELO ACRPOLIS > Proyectar los edificios

Contemporaneidad

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Chass terrain, Breda

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2. MODELOS DE PROYECTACIN DE LA CIUDAD.

Cuestiones que suscita el MODELO ACRPOLIS
Puede un edificio actuar como definidor espacial?
Puede proyectarse la ciudad a partir de edificios logrando relacionarlos
espacialmente?

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3. DOMINIO Y USO DEL SUELO.

Dominio Pblico + Uso
Pblico

Dominio Pblico + Uso

Privado

Dominio Privado + Uso

Pblico

Dominio Privado + Uso

Privado

Suelo Dotacional Pblico

(Zonas verdes, equipamientos y red viaria)
Infraestructuras de servicios urbanos, accesibles
nicamente a las empresas que las gestionan
(estaciones depuradoras, subestaciones elctricas,
depsitos de agua, etc)
Equipamientos privados (Hospitales, centros
educativos, polideportivos, templos, etc.)
Terciario (Comercios, reas recreativas, centros de
ocio)
Viviendas, oficinas, actividades industriales, etc.
Infraestructuras de servicios urbanos pertenecientes
a las Compaas suministradoras (Centros de
transformacin)

A las Categoras anteriores debemos aadir el concepto de Servicio Pblico, generalmente

asociado a aquellas dotaciones que sirven a la colectividad, independientemente de su
titularidad o dominio.
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4. RELACIN ESPACIO (urbano) - TIEMPO.

PARCELACIN + URBANIZACIN + EDIFICACIN (conjugadas con el factor TIEMPO)

Bijlmermeer, Amsteram. 1966 - 1975

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COROLARIO

La necesidad de superar las carencias del pasado

Shibam, Arabia
T1. PRINCIPIOS DE LA ORDENACIN URBANSTICA.

El Carme, Valencia

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COROLARIO

El desencanto de la ciudad moderna

Bijlmermeer, Amsterdam. Estado original (A) y horizonte 2010 (B)

T1. PRINCIPIOS DE LA ORDENACIN URBANSTICA.

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URBANISMO

COROLARIO

El reto es claro: somos

todava capaces de contribuir
modestamente al desarrollo de
las ciudades, es decir, no slo
de extender los territorios
urbanizados y de incrementar
el nmero de edificios, sino de
continuar proponiendo a los
habitantes un marco
susceptible de ser adaptado a
los cambios de modos de vida
y a las modificaciones
econmicas?
Mangin, David y Panerai, Philippe,
Projet Urbain. 1999

T1. PRINCIPIOS DE LA ORDENACIN URBANSTICA.