CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Ilave siendo LAS 10:38 am. del da 20 de octubre del

2015, se celebra el presente contrato de COMPRAVENTA PRIVADA DE
BIEN INMUEBLE , por una parte en calidad de VENDEDORES, don
FREDY
NEVER
RAFAEL
ESCOBAR identificado
con
D.N.I
N 40225415, de nacionalidad peruana, de estado civil soltero, de
ocupacin
comerciante,
y
DOA
HAYDEE
GUTIRREZ
CUYUTUPA identificada con D.N.I N 20727946, de nacionalidad
peruana, de estado civil soltera, de ocupacin comerciante, ambos
con domicilio real en av.: los mrtires n 575 - distrito de ilave de la
provincia de el collao departamento de puno y por la otra parte en
calidad de COMPRADOR don EDINSON SERGIO CAMPOS
GUTIRREZ identificado con D.N.I N41890671 de nacionalidad
peruana, de estado civil soltero, de ocupacin empleado y con
domicilio real en la Jr. Mollendo n 940 de distrito de ilave, provincia
de el collao departamento de puno, en los trminos y condiciones
siguientes: --------------------------------------------ANTECEDENTES:
1.
Que, LA VENDEDORA es propietaria del inmueble con ttulo de
propiedad, inscrito en el registro predial urbano de puno con cdigo
de predio P02139589, con una rea de terreno de 90 metros
cuadrados, encerrados dentro de las siguientes mediadas
perimtricas.
FRENTE
8.05
ML
CON
AV:
MOLLENDO
DERECHA
10.40 ML
CON
JR: LOS
PINOS
IZQUIERDA
12.00 ML
CON LOTE N 576
FONDO
8.20 ML
CON JR: LOS
PINOS LOTE 12
OBJETO DEL CONTRATO:
2.
Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir
la propiedad del bien descrito en la clusula primera a favor de EL
COMPRADOR. El mismo que se obliga a pagar a LA VENDEDORA el
monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma,
oportunidad y lugar convenidos.-----------------PRECIO Y FORMA DE PAGO:
3.
El precio del bien objeto de la compraventa asciende a la suma
de s/. 8,000.00 (OCHO mil 00/100 Dlares Americanos), que EL
COMPRADOR cancelara en dinero, ntegramente y al contado, en la

fecha de suscripcin del presente contrato, con constancia del letrado

que autoriza la presente.---------------------------OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
4.
LA VENDEDORA se obliga a entregar todos los documentos
relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su
cargo, as como los recibos cancelados por los servicios de agua
potable, energa elctrica del ultimo periodo, y el comprobante de
pago cancelado del Impuesto a la Propiedad correspondiente al
trimestre anterior a la fecha del presente contrato.----------------5.
LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a
suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de
formalizar
la
transferencia
de
la
propiedad
del
bien.--------------------------------------------------------------------------------6.
EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el
momento y forma pactados en la clusula cuarta de este documento.
7.
EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin
a cargo de LA VENDEDORA, en la forma y oportunidad pactada,
declarando conocer el estado de conservacin y habilitacin en que
se encuentra.---------------------------CARGAS Y GRAVAMENES DEL INMUEBLE:
8.
LA VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestacin a
su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre
de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad,
posesin o uso del bien. No obstante, LA VENDEDORA se obliga al
saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos
previstos
en
el
artculo
1495
del
Cdigo
Civil.----------------------------------------------9.
No obstante la declaracin de LA VENDEDORA, en la clusula
segunda de este documento, con relacin al perfecto estado de
conservacin del bien objeto de la prestacin a su cargo, aquel se
obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes
al momento de la transferencia.----------------GASTOS Y TRIBUTOS:
10.
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine
la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern
asumidos
por
EL
COMPRADOR.---------------------------------------------------------------------------------11.
LA VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este
contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago
respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo.

En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA

asumir o reembolsara a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos
que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la
transferencia, mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumir
los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con
posterioridad a ella.-----------------------------------------------COMPETENCIA TERRITORIAL:
12.
Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se
someten ala competencia territorial de los jueces y tribunales de
puno.-------------------------------DOMICILIO:
13.
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas
sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera
de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho
cambio a la otra parte, por va notarial.-----------APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
14.
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y
dems
del
sistema
jurdico
que
resulten
aplicables.------------------------------------------------------Firmado en la ciudad de ILAVE, a los VEINTE das del mes de OCTUBRE
del dos mil quince.

----------------------------------------------------COMPRADOR

----------------------------------------------------VENDEDOR

----------------------------------------------------VENDEDOR